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APRESENTAÇÃO DA MINUTA DO PROJETO DE LEI QUE DISPÕE SOBRE A DEMARCAÇÃO E
AMPLIAÇÃO DO PERÍMETRO URBANO DE CAMPINAS
MAIO/2018
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Orientação Estrat. Macrozoneamento
Art. 5 da LC189/18
III – Macrozona de Desenvolvimento Ordenado
Destinada ao desenvolvimento dos usos rurais e urbanos
compatíveis com os termos da legislação específica
LC 189/2018 Macrozona de Desenvolvimento Ordenado
Poderá haver a expansão do perímetro urbano nas
áreas passíveis de urbanização
I – Melhorar o acesso e escoamento da produção
II – Proteger meio ambiente e patrimônio
III – Realizar regularização fundiária
IV – Fomentar o Desenvolvimento Social e Econômico
Objetivos
Art. 10 da LC189/18
I – Estudos de viabilidade para expansão urbana
II – Controle da expansão e da ocupação urbana desordenada
III – Mitigação do ônus financeiro no processo de regularização
IV – Zoneamento rural e infraestrutura de apoio
V – Fortalecimento de atividades que preservem o patrimônio
VI – Criação de polos de emprego
VII – Conservação e preservação da bacia do Cor. Samambaia
VIII – Incentivo e capacitação aos produtores rurais
Diretrizes Art. 10 da LC189/18
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Elementos Estruturadores
Art. 17 da LC189/18
LC 189/2018 Políticas de Estruturação do Território
I – Estudos para ampliação do P.U. na Mz.Desenv.Ordenado
II – Estudos para ampliação do P.U. para ativ. econômicas:
áreas contiguas a Av. John Boyd e ao Polo Unicamp /
CIATEC II e o entorno do Aeroporto de Viracopos
III – Controle da expansão urbana
Diretrizes Perímetro Urbano e Expansão
Art. 18 da LC189/18
Estudos Ampliação do Perímetro
I – Perímetro Urbano II – Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo III – Centralidades IV – Polos Estratégicos de Desenvolvimento V – Rede Estrutural de Mobilidade VI – Sistemas de Áreas Verdes e Unidades de Conservação
I – Demarcação do novo perímetro urbano
II – Delimitação dos trechos com restrições a urbanização
III – Definição de diretrizes de infraestrutura
IV – Diversidade de usos para geração de emprego e renda
V – Previsão de áreas para HIS
VI – instrumentos para proteção ambiental e do patrimônio
VII – Outorga Onerosa: distrib. de ônus e benefícios
VIII – Compatibilidade com uso e ocupação do solo do entorno
Par. 1º do Art. 18
OOAU - Outorga Onerosa de Alteração de Uso
EIV - Estudo de Impacto de Vizinhança
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MACROZONEAMENTO
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Leitura do Território UTR’s - Unidades Territoriais Rurais
Estudos sobre a área rural brasileira: mudanças significativas nas áreas rurais, incorporando atividades que vão além das atividades agropecuárias, reduzindo cada vez mais os limites entre o rural e o urbano no país.
Elementos considerados: • Estrutura Fundiária
• Produção Agropecuária
• Usos Não Agrícolas
• Declividade
• Bens Tombados
• Unidades de Conservação
• Infraestrutura
• Áreas Contaminadas
• Suscetibilidade à Inundação e a
Movimentos Gravitacionais de
Massa
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Leitura do Território UTR’s - Unidades Territoriais Rurais
APG: Barão Geraldo
* Produção Agropecuária: hortaliças, legumes, café, cana de
açucar e piscicultura
MZDO- Plano de Ordenamento do Território Rural
Levantamento e Leitura do Território Rural
Atividades não Agrícolas:
UTR- Amarais/Barão Geraldo
* Parcialmente atingida pelas restrições do PMRH - Áreas
Estratégicas de Recuperação das Cabeceiras do Ribeirão
Quilombo e de Produção de Água
Principais Características:
* Cortada por linha férrea- Corredor de Exportação
Área : 64.497.201,49 m², sendo 51.755.361,13 m² na MZDO e
12.744.084,16 m² na MZRA
População: 3.466 habitantes - fonte: Censo 2000
Hotel Fazenda, Pesqueiros, Olaria, Escola de Surf, Escola
infantil, Escola de tenis, Clube, Restaurantes, Escola de
equitação, Comércio de materiais de construção.
* Predomínio de grandes propriedades e pequenas
propriedades mais próximas da área urbana
* Parcialmente servida por transporte público
*Processo de conurbação do município de Paulínia com a área
rural do Distrito de Barão Geraldo
* Apresenta áreas suscetíveis à inundações
* Principais acessos: Rodovia Adhemar de Barros - SP 340,
Rodovia Professor Zeferino Vaz - SP332, Av. José Albino
Barbosa de Oliveira/ Estrada da Rhodia
Número de domicílios: 1.019- fonte: Censo 2000
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Leitura do Território UTR’s - Unidades Territoriais Rurais
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Leitura do Território UTR’s - Unidades Territoriais Rurais
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Leitura do Território UTR’s - Unidades Territoriais Rurais
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Leitura do Território UTR’s - Unidades Territoriais Rurais
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Leitura do Território UTR’s - Unidades Territoriais Rurais
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Leitura do Território UTR’s - Unidades Territoriais Rurais
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Leitura do Território - Estrutura Fundiária
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Leitura do Território – Prod. Agropecuária
2007 – 1012 UPAs
2017 – 759 UPAs
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Leitura do Território – Usos não-agrícolas
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Leitura do Território
Declividade Infraestrutura Suscet. Inundação e Mov. Grav. Massa
Áreas Contaminada Bens Tombados Preservação Ambiental
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Proposta – Restrições à Urbanização
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Proposta – Restrições à Urbanização
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Proposta – Diretrizes Viárias
Informações
Utilizadas:
- Topografia
- Hidrografia e APPs
- Suscetibilidade a
Inundações
- Matas
- Bens Tombados
- Infraestrutura
- Sistema Viário
- Expansão de
Viracopos
- Linhas de Ônibus
- Loteamentos
- Cadastramentos
- Diretrizes Viárias*
- Rede Estrutural de
Mobilidade *
* LC nº 189/2018
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Proposta – Declividade ≥ 30%
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Proposta UTR – Amarais/ Barão Geraldo e Furnas Tanquinho
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Proposta UTR – Amarais/ Barão Geraldo
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Proposta UTR – Campo Grande
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Proposta UTR – Campo Grande
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Proposta UTR – Friburgo / Fogueteiro
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Proposta UTR – Descampado e Pedra Branca
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Proposta UTR – Samambaia
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Proposta UTR – Furnas / Tanquinho
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Proposta Sobrezoneamento
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Proposta Sobrezoneamento
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Proposta Sobrezoneamento
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Proposta Sobrezoneamento
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Proposta Sobrezoneamento
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Proposta Sobrezoneamento
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Proposta Sobrezoneamento
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OBRIGADA!
http://campinas.sp.gov.br/seplama/mdo