apresentação les palais
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Carlos Simões Miranda &
Rafael Simões Miranda
Realização e Incorporação: Incorporação: Propriedade e Desenvolvimento:
Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br
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BOTAFOGO: O NOVO PÓLO DE QUALIDADE DE VIDA.
Um bairro completo que reúne todas as facili dades do diaadia, além de acessos fáceis e rápidos para os quatro cantos do Rio.
Cinemas, clubes, parques, hospitais, clínicas, shoppings, etc.
Botafogo se transformou em uma cidade dentro da dinâmica do Rio de Janeiro.
Rua Assunção, 02 – Botafogo www.lespalaisbotafogo.com.br
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Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br
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ACESSOS AO CONDOMÍNIO
Área verde preservada
36.000 m² de terreno
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10. Playground 11. Piscina com Raia 12. Área de Lazer:
:: Piscina Adulto e Infantil :: :: Quadra Polivalente :: :: Sauna Seca com Repouso ::
13. Garagem sob Área de Lazer 14. Estacionamento 15. Reserva Les Palais 16. Mesas para Jogos 17. Praça das Jabuticabeiras 18. Casa na Árvore 19. Santa Clarice 20. Chalet Olinda 21. Guarita de Acesso 22. Praça da Fonte
PALAIS DE L’ELYSÈE
PALAIS DE CHALLIOT
PETIT PALAIS
GRAND PALAIS
PALAIS VERSAILLES
PALAIS ROYAL
PALAIS ST. LOUIS
PALAIS BOURBON
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36.000 m² de terreno
9
PALAIS CHEVERNY (FASE 2)
Área de Doação
CHALET OLINDA
SANTA CLARICE
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ACESSO A UM NOVO CONCEITO DE VIVER.
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O Chalet Olinda e Santa Clarice que compõem o conjunto arquitetônico da Antiga Casa de Saúde Dr. Eiras são testemunhos de
duas épocas distintas da formação de Botafogo.
O Chalet Olinda é uma edificação em estilo romântico, construída no início do século XIX, quando o bairro de Botafogo ainda
conservava o seu aspecto de chácara.
Santa Clarice é uma construção em estilo neoclássico, construída quase meio século depois.
SANTA CLARICE E CHALET OLINDA
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Em setembro de 1987, um decreto municipal estabelece o tombamento do Chalet Olinda. Em fevereiro de 2003 outro decreto
determina a preservação do Santa Clarice.
A implantação do condomínio Les Palais Botafogo visou preservar a perspectiva dos dois belos imóveis históricos, cujas fachadas
poderão ser visualizadas desde a praça da fonte.
Os dois patrimônios, de interesse histórico e cultural, serão cuidadosamente restaurados e adaptados para receber o
complexo de lazer do empreendimento.
SANTA CLARICE E CHALET OLINDA
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SANTA CLARICE
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SANTA CLARICE: SUA FAMÍLIA GANHOU UM LAZER CULTURAL QUE NÃO EXISTE NO RIO.
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SANTA CLARICE 1º PISO Salão de Festas Lounge Salão de Festas Pista Salão de Festas Multiuso Home Cinema Brinquedoteca
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SALÃO DE FESTAS LOUNGE SALÃO DE FESTAS PISTA
SALÃO DE FESTAS MULTIUSO HOME CINEMA
BRINQUEDOTECA
SANTA CLARICE 1º PISO
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SANTA CLARICE 2º PISO Terraço Sala de Música Sala de Jogos Snooker Sala de Jogos Carteado
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TERRAÇO SALA DE MÚSICA
SALÃO DE JOGOS SNOOKER SALÃO DE JOGOS CARTEADO
SANTA CLARICE 2º PISO
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CHALET OLINDA
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CHALET OLINDA: UM LAZER CHEIO DE SAÚDE. TUDO O QUE O SEU CORPO E MENTE PRECISAM.
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CHALET OLINDA TÉRREO Café Les Palais
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CHALET OLINDA TÉRREO CAFÉ LES PALAIS
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CHALET OLINDA 1º PISO Sala de Spinning Musculação Sauna Úmida
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SALA DE SPINNING MUSCULAÇÃO
CHALET OLINDA 1º PISO
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CHALET OLINDA 2º PISO Pilates Yoga Danças Lutas e Artes Marciais Ginástica
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PILATES YOGA
DANÇAS LUTAS E ARTES MARCIAIS
GINÁSTICA
CHALET OLINDA 2º PISO
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CHALET OLINDA 3º PISO Salão de Beleza e SPA Sala de Leitura com Biblioteca Atelier de Artes
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SALÃO DE BELEZA E SPA SALA DE LEITURA COM BIBLIOTECA
ATELIER DE ARTES
CHALET OLINDA 3º PISO
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CHALET OLINDA TERRAÇO PISCINA COM RAIA DE 25 M ANEXA AO CHALET OLINDA
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LAZER EXTERNO
15
Playground
Piscina panorâmica e Quadra Polivalente
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UM TERRENO EXCLUSIVO EM BOTAFOGO
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LAZER PANORÂMICO: SAUNA SECA, DECK MOLHADO, PISCINA ADULTO E INFANTIL E SOLARIUM.
Projeto Paisagístico de Benedito Abbud
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LAZER EXTERNO: QUADRA POLIVALENTE
Projeto Paisagístico de Benedito Abbud
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LAZER EXTERNO: PLAYGROUND
Projeto Paisagístico de Benedito Abbud
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ONDE A ARQUITETURA DITOU MODA, NASCEU UM EMPREENDIMENTO À ALTURA.
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LOBBY (ED. PALAIS BOURBON). REQUINTE E EXCLUSIVIDADE DESDE A ENTRADA.
Projeto de Decoração – Débora Aguiar
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ED. PALAIS DE L’ELYSÈE
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FACHADA DO ED. PALAIS DE L’ELYSÈE
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ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes
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ED. PALAIS DE CHALLIOT
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FACHADA DO ED. PALAIS DE CHALLIOT
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ED. PETIT PALAIS
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FACHADA DO ED. PETIT PALAIS
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ED. PETIT PALAIS – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes
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ED. PALAIS ST. LOUIS
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FACHADA DO ED. PALAIS ST. LOUIS
* Fachada semelhante ao Ed. Palais Bourbon
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ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 304 – 4 qtos. / 2 suítes
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ED. GRAND PALAIS
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FACHADA DO ED. GRAND PALAIS
* Fachada semelhante ao Ed. Palais Royal
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ED. GRAND PALAIS – 4 suítes
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VARANDA – ED. GRAND PALAIS
![Page 49: ApresentaçãO Les Palais](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042521/558be308d8b42a1d608b47b0/html5/thumbnails/49.jpg)
LIVING – ED. GRAND PALAIS
Projeto de Decoração – Débora Aguiar
![Page 50: ApresentaçãO Les Palais](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042521/558be308d8b42a1d608b47b0/html5/thumbnails/50.jpg)
SUÍTE MASTER – ED. GRAND PALAIS
Projeto de Decoração – Débora Aguiar
![Page 51: ApresentaçãO Les Palais](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042521/558be308d8b42a1d608b47b0/html5/thumbnails/51.jpg)
QUARTO DO MENINO – ED. GRAND PALAIS
Projeto de Decoração – Débora Aguiar
![Page 52: ApresentaçãO Les Palais](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042521/558be308d8b42a1d608b47b0/html5/thumbnails/52.jpg)
QUARTO DA MENINA – ED. GRAND PALAIS
Projeto de Decoração – Débora Aguiar
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TERRASSES DU PALAIS
TERRASSES DU PALAIS. Para aqueles que já moraram em casa e querem resgatar esse estilo de viver com a segurança e a administração de um condomínio, com
total privacidade e conforto.
Les Palais tem 22 apartamentos no térreo com grande área de lazer privativa com hidromassagem, piscina,
churrasqueira e amplo terraço. Toda a privacidade com cercas vivas e segurança
através de câmeras com sensor de movimento.
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ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 102 – 4 quartos / 2 suítes
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ED. PALAIS DE CHAILLOT – APT. 102 – 3 quartos / 1 suíte
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ED. PALAIS ROYAL – APT. 101 – 4 suítes
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ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 101 – 2 suítes
![Page 58: ApresentaçãO Les Palais](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042521/558be308d8b42a1d608b47b0/html5/thumbnails/58.jpg)
TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.
![Page 59: ApresentaçãO Les Palais](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042521/558be308d8b42a1d608b47b0/html5/thumbnails/59.jpg)
TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.
![Page 60: ApresentaçãO Les Palais](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022042521/558be308d8b42a1d608b47b0/html5/thumbnails/60.jpg)
FACILITIES BY RJZ CYRELA NO LES PALAIS. SUA VIDA COM MUITO MAIS VANTAGENS NO DIAADIA.
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SERVIÇOS FACILITIES BY RJZ CYRELA.
Concierge Central de atendimento 24 horas Help Desks Governança Central de Serviços de Limpeza Controle de Acesso Central de Monitoramento Conservação e Manutenção das Áreas de Lazer e Comuns
Conservação e Manutenção dos jardins Salvavidas
SERVIÇOS PAYPERUSE Limpeza pósmudanças/pósfestas Coordenação de festas e eventos Acompanhamento/Manutenção Pesada (Elétrica/Hidráulica)
Personal Trainer/Aulas Específicas PetShop/Walk Dog BabySitter pontual
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Cerca elétrica em toda a extensão do muro externo Sensores infravermelhos na parte de gradil Câmeras fixas em pontos selecionados Monitoramento interno das vias, das entradas e saídas de veículos e pedestres Fechaduras eletromagnéticas e microcâmeras nas portarias Microcâmeras nos elevadores e no hall das escadas de serviço Câmeras com sensor de movimento no perímetro dos blocos
TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA.
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FICHA TÉCNICA
217 36 181 102
4Quartos/2Suítes 4 3 5 0 35 11 24 18 Palais Bourbon 8
4Quartos/2Suítes 4 3 5 0 35 8 27 18 Palais St Louis 7
4 Suítes 2 2 5 1 29 9 20 10 Palais Royal 6
4Quartos/2Suítes 2 2 5 1 19 0 19 10 Palais Versailles 5
4 Suítes 2 2 4 1 22 8 14 8 Grand Palais 4
4Quartos/2Suítes 2 2 4 1 18 0 18 8 Petit Palais 3
4Quartos/2Suítes 2 2 5 1 20 0 20 10 Palais Chaillot 2
4Quartos/2Suítes 4 3 5 2 39 0 39 20 Palais de l'Ellysèe 1
Tipologia Principal Apt./ Tipo
Nº Elevadores
Pavto Tipo
Sub solo Total Descobertas Cobertas Apts
Qtde Qtde Vagas Qtde Nome Bloco
Será Lançado na 2ª Fase 20 Palais Cheverny 9
Aptos Qtde Nome Bloco
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FICHA TÉCNICA
38.600,00 Área Construída
122,00 Unidades Projetadas (Fase 1 e 2)
1.155,00 Numero de Unidades Permitidas
27.400,00 ATE Projetado
121.200,00 ATE Permitido
36.000,00 Área do Terreno
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Carlos Simões Miranda &
Rafael Simões Miranda
Realização e Incorporação: Incorporação: Propriedade e Desenvolvimento:
BOAS VENDAS!!!!!!!!!!!! Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br