apresentação oficina diagnóstico urbanismo
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ARINE MANSÕES PARAÍSO
OFICINA COMUNITÁRIA PARTICIPATIVAOFICINA COMUNITÁRIA PARTICIPATIVADIAGNÓSTICO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLODIAGNÓSTICO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
GAMA 23 DE JULHO DE 2011.GAMA 23 DE JULHO DE 2011.
SISTEMA VIÁRIO
HIERARQUIA VIÁRIA
Tipo de tráfego – fluxo de veículos
Dimensionamento:Base – circulação, acessibilidade e uso e ocupação do solo
• Vias e calçadas
• Raio de giro (esquina)
• Retornos e cul-de-sac
• Vagas de estacionamento
PRINCIPAIS OU ARTERIAIS
SECUNDÁRIAS OU COLETORAS
LOCAIS
Decreto 26.048 de 20 julho de 2005
Comprimento das vias locais - ideal 350 metros - atender circulação de pedestres
DIMENSÕESMÍNIMAS
VIAS
CAIXADA VIA
m
PISTA DEROLAMENTO
m
CALÇADAm
CANTEIRO CENTRAL
m
PRINCIPALou ARTERIAL
Sem retorno no canteiro22,00
2 pistas
de 7,00 cada 3,00 _
PRINCIPALou ARTERIAL
Com retorno no canteiro33,00
2 pistas
de 7,00 cada 3,00 13,00
SECUNDÁRIAou COLETORA
11,00 7,00 2,00 _
LOCAL 11,00 7,00 2,00 _
MARGINAL 11,00 7,00 2,00 _
DIMENSIONAMENTO
PRINCIPAIS OU ARTERIAIS
SECUNDÁRIAS OU COLETORAS E LOCAIS
AREA PADRÃO DE VISIBILIDADE E SEGURANÇA
VIA LOCAL SEM ARBORIZAÇÃO
VIA LOCAL COM ARBORIZAÇÃO VIA LOCAL SEM CALÇADA E SEM ARBORIZAÇÃO
DIMENSÃO MÍNIMA DIMENSÃO IDEAL
VISTA AÉREA DO GAMA
VISTA AÉREA DE SOBRADINHO
SISTEMA VIÁRIO • Calçadas• Ciclovias• Arborização• Mobiliário urbano• Retornos / raios de giro• Estacionamento
Acesso a infraestrutura urbana Drenagem, iluminação, postes, etc... Serviços públicos coleta de lixo, transporte público, etc...
PARADA DE ÔNIBUS – DF 001
Mobiliário Urbano: lixeiras, paradas de ônibus, placas de sinalização, banca de revista, etc...
Residencial unifamiliar
Residencial Coletivo
Habitacional
USO DO SOLO
Comercial
Misto
Saúde
Educação
Segurança
Espaços livres de uso público
Institucional
Industrial
USOS INCOMPATÍVEIS
USOS COMPATÍVEIS E COMPLEMENTARES
Depósito irregular de Vicente PiresIncêndio em agosto de 2009
Afastamentos ou recuos
PARÂMETROS URBANISTICOS
Número máximo de pavimentosou altura total máxima
FRONTAL
FUNDOS
LATERAL
LATERAL
Taxa de ocupação
PARÂMETROS URBANISTICOS
É projeção da construção no terreno.
Coeficiente (ou índice) de aproveitamento
PARÂMETROS URBANISTICOS
É o número que multiplicado pela área do terreno indica a área construída máxima permitida, assim considera a soma de todos os pavimentos.
x
3x
APM – ÁREA DE PROTEÇÃO DE MANANCIAL
RESTRIÇÕES AMBIENTAIS À OCUPAÇÃO URBANA
APP – ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE
EQUIPAMENTOS URBANOS
RAIO DE ABRANGÊNCIA
EDUCAÇÃO•Creche – Ensino infantil•Ensino fundamental•Ensino Médio•Ensino superior
SAÚDE•Posto de saúde•Hospital Regional
SEGURANÇA•Posto de Polícia•Delegacia
LAZER•Praças•Parques
Equipamentos públicos
Serviços Públicos
Coleta de Lixo;Iluminação Pública;Infraestrutura:
•Drenagem de águas pluvias•Tratamento de esgoto•Fornecimento de água
SISTEMA DE ENDEREÇAMENTOUtilizado para organizar e facilitar a localização dentro de uma determinada área.
Figura: Parte da tabela 2 A do Anexo II do PDOT/2009
PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal
Estratégias de Regularização Fundiária e de Oferta de áreas de Habitação
PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal
Parâmetros urbanísticos da área
Figura do Anexo VI-02 do PDOT/2009
PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal
Figura: Parte Mapa 6 do Anexo III do PDOT/2009
Anexo IV – Mapa 6 - das Áreas Econômicas,áreas 01 – Setor Leste Industrial do Gama e Área Econômica em fase de implantação – 46 –Setor de Múltiplas Atividades (Pró-DF),
MUITO OBRIGADA!