estacionamento

serviçosestacionamentoprodutos

produtossegurança

conveniência

segurançaconvivência

conforto

conforto

conforto

índice

02.................................................................................................................................................................................... apresentação03........................................................................................................................................................................................ localização04....................................................................................................................................................................................... localização05..................................................................................................................................................................................... ficha técnica06....................................................................................................................................................................................... perspectiva07....................................................................................................................................................................................... perspectiva08....................................................................................................................................................................................... perspectiva09...................................................................................................................................................................................... implantação10.............................................................................................................................................................................. cortes e fachadas11............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10112............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10213............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10314............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10415............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10516............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10617............................................................................................................................................................. planta baixa e corte loja 10718.......................................................................................................................................................................... memorial descritivo19.......................................................................................................................................................................... memorial descritivo20.......................................................................................................................................................................... memorial descritivo21.......................................................................................................................................................................... memorial descritivo22.......................................................................................................................................................................... memorial descritivo23.......................................................................................................................................................................... planilha de locações

apresentação

A Ughini Empreendimentos, empresa com mais de 40 anos de atuação no mercado imobiliário do Rio Grande do Sul, apresenta seu novo empreendimento comercial para locação de módulos, do tipo Mall de Lojas, .

Localizado na Av. Plínio Brasil Milano nº 1.771, onde funcionou a antiga Metalúrgica Scavone, o empreendimento terá grande visibili-dade e acessibilidade, com capacidade para atender todo o enorme fluxo de veículos e pessoas que transitam por esta avenida, bem como a população dos bairros do entorno.

O empreendimento, que terá também frente para a Rua Atanásio Belmonte, com fácil acesso para a Rua Anita Garibaldi, contempla um Mall de Lojas com 7 unidades, com áreas privativas de 200m² a 500m² no pavimento térreo, com altura interna de 8,0m possibilitando a ampliação da área privativa em 100%, com 60 vagas fixas para estacionamento, posicionando-se como um local ideal para instalação de operações comerciais de conveniências, serviços e utilidades para o lar, tais como farmácias, agências bancárias, móveis planejados, laboratórios de analises clínicas, fitness, educação entre outros.

O é resultado da parceria entre Ughini Empreendimentos, construtora e incorporadora do projeto e Araujo Santhos In-vestimentos Imobiliários, responsável pela concepção, planejamento, desenvolvimento e gestão comercial do empreendimento.

localização

localização

ficha técnica

Localização: Av. Plínio Brasil MIlano, 1689

Área do Terreno: 4.825,30 m²

Número de Módulos Comercias: 7 Unidades Comerciais

Número de Vagas Fixas: 60 Vagas

Altura Interna dos Módulos: 8,0 m de altura.

Área do Construída: 4.200,00 m²

perspectiva

perspectiva

perspectiva 08

implantação

LOJA 107

ESTACIONAMENTO FUNDOS 22 VAGAS

ESTACIONAMENTO 42 VAGAS

AV. PLÍNIO BRASIL MILANO

R. ATANÁSIO BELMONTE

LOJA 105LOJA 106 LOJA 104 LOJA 103 LOJA 102

LOJA 101

09

cortes e fachadas

CORTE

FACHADA FRONTAL

FACHADA FUNDOS

10

LOJA 101200m²

10,00m

19,00m19,00m

12,00m

4,50m

3,50m

planta baixa e corte loja 101 11

planta baixa e corte loja 102

LOJA 102500,50m²

14,90m2,50m

7,40m

28,00m

4,50m

3,50m

7,60m

7,60m

3,30m

24,90m

12

LOJA 103300,00m²

24,90m24,90m

12,10m

12,10m

4,50m

3,50m

planta baixa e corte loja 10312 13

LOJA 104200,15m²

16,70m16,70m

12,10m

12,10m

4,50m

3,50m

planta baixa e corte loja 104 14

LOJA 105200,15m²

16,70m16,70m

12,10m

12,10m

4,50m

3,50m

planta baixa e corte loja 10514 15

LOJA 106200,00m²

16,70m14,10m

8,80m

3,80m

12,50m

4,50m

3,50m

planta baixa e corte loja 106 16

21,70m

15,00m

14,50m

9,00m

5,90m

2,00m

2,00m

6,00m

LOJA 107300m²

4,50m

3,50m

planta baixa e corte loja 107 17

memorial descritivo

1

2

18

3

4

memorial descritivo 19

5

6

memorial descritivo 20

7

8

memorial descritivo 21

9

10

memorial descritivo 22

planilha de locações

loja

200101 24.000,00

500102 45.000,00

300103 33.000,00

200104 22.000,00

200105 22.000,00

200106 24.000,00

3001071. Tabela 01: Novembro 20132. Valores de locação mensal serão atualizados pelo IGP-m até a emissão da Carta de Habitação e inicio de vigência do contrato3. Prazo para entrega: Novembro 2014

34.500,00

área (m²) aluguel (R$)

23