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APRESENTAÇÃO
EDIFÍCIO MONTE JUDEUS
APRESENTAÇÃO | ALÇADO
APRESENTAÇÃO | ALÇADO
APRESENTAÇÃO | HISTÓRIA
O Edifício, objecto desta apresentação localiza-se numa zona com História e de largas vistas
sobre o rio:
O Morro de Miragaia, enquanto
povoado, teve a sua origem em 1243,
ano em que começou a ser ocupado
por gentes ligadas às actividades
ribeirinha e marítima, nomeadamente
pesca, transporte e comércio de
mercadorias.
À época da morte do bispo D. Pedro Salvadores (24 de Junho de 1247), as informações sobre
a cidade do Porto dão conta de que Miragaia, era então, um pequeno povoado de
pescadores, em crescimento à beira-rio (e que se foi adossando à muralha iniciada em 1336,
agora denominada de Fernandina).
Entretanto, houve uma comunidade de origem judaica que se fixou Morro de Miragaia,
tendo-se erguido, inclusivamente, uma Sinagoga (posteriormente demolida para construção
do Convento da Madre de Deus de Monchique).
Assim, este local passou a ser conhecido como o “Monte de Judeus”.
Esta comunidade, que com a sua actividade comercial grandemente contribuiu para o
desenvolvimento da freguesia de Miragaia até ao final do século XIV, uma vez que,
posteriormente foi transferida para a judiaria do Olival e, mais tarde ainda, já no século XV,
para a rua dos Mercadores.
Fontes: José Augusto Ferreira. Memorias archeologico-historicas da Cidade do Porto: fastos episcopaes e politicos (sec. VI - sec. XX). Braga: Cruz, 1923.
Frei Fernando da Soledade, História Seráfica, (1410)
APRESENTAÇÃO | LOCALIZAÇÃO
Entre o Palácio de Cristal, o Hospital de Santo António, a Faculdade de Farmácia e a
Alfandega, com largas vistas sobre o Rio e sobre as Caves de Vinho do Porto
(localizadas na margem sul), tornam esta zona numa das mais apetecíveis para se
investir.
A tipicidade de Miragaia e o genuinidade das suas gentes, permitem uma vivência
verdadeira e quase bairrista. É a zona ideal para quem pretende viver próximo de
tudo e preza a tranquilidade.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS
A junção dos edifícios originais permitiram desenhar um novo edifício de 4 frentes.
Este edifício, enquadrar-se-á na envolvente através da manutenção dos elementos
existentes e de um novo e original corpo que se construirá nos últimos pisos, entretanto
demolidos.
O Projecto elaborado contempla 9 novas fracções (a maioria com entradas exteriores
autónomas): 7 Lofts e 2 T2
Após profunda investigação, o Arquitecto entendeu assumir a diferença entre o alçado existente
e o novo corpo que será elaborado com nobreza em grafismo diferenciador.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 0
Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente
exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 1
Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente
exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 2
Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente
exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 3
Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente
exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 4
Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente
exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 5
Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente
exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | FOTOS 3D
Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente
exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | HABITAÇÕES | ACABAMENTOS PREVISTOS
HABITAÇÕES
Revestimentos
• Pavimentos em painéis de pinho envernizado.
• Paredes interiores em estrutura autoportante de aço
galvanizado, revestida com gesso cartonado pintado,
incluindo a incorporação de isolamento.
• Paredes principais revestidas a gesso cartonado.
• Tectos falsos em gesso cartonado pintado, com
incorporação de isolamento.
• Portas de segurança Dierre.
Carpintarias
• Portas e armários em MDF esmaltado.
• Acabamento das carpintarias à face, a toda a altura das
divisões, com ferragens ocultas.
• Janelas em madeira maciça esmaltada, com sistema de
abrir oscilo batente e vidro duplo.
Cozinha / Kitchenet
• Armários em contraplacado folheado a pinho com
interiores em aglomerado de madeira revestido a
melamina branca e tampos tipo silestone branco, com
o lava louça em inox e misturadora cromada OFA.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | HABITAÇÕES | ACABAMENTOS PREVISTOS
HABITAÇÕES
Equipamentos
• Electrodomésticos da BALLAY, ou marca equivalente:
(exaustor, placa eléctrica, forno eléctrico, micro ondas,
frigorífico, máquinas de lavar louça e roupa, cilindro).
• Material eléctrico de manobra da EFAPEL.
• Projectores de LED’s embutidos nos tectos falsos.
• Vídeo-porteiro individualizado.
• Aquecimento mural eléctrico.
Instalações Sanitárias
• Pavimento revestido a Mosaico Hidraulico: HEXA com
20cm X 23cm X 1,6cm da marca Mosaic el Sur.
• Paredes revestidas a material cerâmico e/ou pintadas.
• Tecto falso em gesso cartonado pintado, com
incorporação de isolamento.
• Louça cerâmica da Sanidusa ou marca equivalente com
lavatório incorporado em armário.
• Espelho incorporado nos revestimentos das paredes.
• Base de duche acrílica, extra plana, anti-derrapante.
• Torneiras da OFA ou marca equivalente.
Notas: A empresa promotora. reserva-se o direito de alterar os acabamentos previstos e marcas de
equipamentos/electrodomésticos sem qualquer aviso prévio., desde que se mantenha o nível de gama.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | HABITAÇÕES | ACABAMENTOS
PREVISTOS
EXTERIOR
• Paredes em pedra: Alvenaria de pedra de granito
revestida com reboco de cal hidraulica de forma tosca;
• Paredes superiores em estrutura: Estrutura metálica,
revestida de ardósia preta.
• Caixilharia em madeira lacada, de abrir oscilo batente,
incluindo vidro duplo.
• Portas de entrada no edifício em madeira maciça.
• Telhado revestido em telha marselha
INTERIOR – ZONAS COMUNS
• Paredes revestidas a gesso cartonado.
• Tectos falsos em gesso cartonado pintado, com
incorporação de isolamento.
• Material eléctrico de manobra da EFAPEL ou marca
equivalente.
• Projectores de LED’s embutidos no tecto falso.
Notas: A empresa promotora., reserva-se o direito de alterar os acabamentos previstos e marcas de
equipamentos/electrodomésticos sem qualquer aviso prévio., desde que se mantenha o nível de gama.
APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | CONTACTOS
Piso Fracção Tipologia Área
M2 PVP
0/1 A T1 D 66,00 195.000,00 €
0 B T1 62,60 185.000,00 €
1 C T1 62,60 195.000,00 €
2 D T1 61,50
2 E T1 62,90
3 F T1 59,40
3 G T1 62,20
4/5 H T2 D 129,30 395.000,00 €
4/5 I T1+1 D 93,00