Acesso Social

Em uma das mais valorizadas Avenidas de Goiânia, o Buena Vista Office Design apresenta uma visão de loca-lização privilegiada. Com uma Buena vista da praça da T-25, consegue ter acesso a um dos cartões postais mais bonitos da cidade sem deixar de lado a conveniência de um mundo Business que é estar próximo a um dos mais charmosos shoppings e pontos estratégicos da cidade. O Buena Vista Office Design apresenta um conceito diferen-ciado com uma arquitetura de traços modernos que são referências ao redor do mundo. A qualidade do projeto, que foi pensada para trazer as melhores soluções Busi-ness é apresentada para facilitar a vida do empresário e valorizar o espaço do investidor. Ter um empreendimento com espaço agradável, funcional e bem situado é ter um Buena Vista Office Design.

Sala de Reunião

ARQUITETURAO projeto do Buena Vista Office Design foi arquitetado para ser um marco na avenida T-4 com linhas retas contemporâneas e com materiais nobres que destacam na paisagem da cidade.Plano e volumes em destaque para dar charme e valorizar ainda mais o empreendimento business mais charmoso da cidade.

INTERIORES E PAISAGISMOColaboração Fernanda Simão

Para as áreas comuns foram pensados ambientes que remetem ao design, a modernidade, a disposição e a vontade de fazer diferença no ambiente office. Cores, texturas e materiais sofisticados para causar as melhores sensações para você. Sua empresa e seus clientes terão um ambiente diferenciado na avenida T-4, no coração do setor Bueno.Fontes, jardim vertical, terraço, espaços ao ar livre para uma pausa no trabalho, receber clientes com mais descontração ou pensar no futuro dos seus negócios.

Seja bem-vindo!AplicaçãoHall Meia Laje

Espaço Fitness

Fachada Noturna

Planta Business Center Planta Térreo

Planta Laje inteira Planta meia Laje

Planta salas 13 e 14

1-NOME DO EMPREENDIMENTO: BUENA VISTA OFFICE DESIGN

2-LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:Avenida T-4, Quadra 141 Lotes 04 e 05 Setor Bueno – Goiânia/GO

3-NÚMERO DE PAVIMENTOSBuena Vista Office Design será composto de 28 pavimentos e terá uso exclusivamente comercial, sendo:Subsolo 03, subsolo 02, subsolo 01, térreo, mezanino 02, mezanino 01, 21 (vinte e um) pavimentos tipo (1º ao 21º andar), casa de máquinas, barrilete e reservatório superior.

4-NÚMERO DE UNIDADES E VAGAS DE GARAGEM Total de 270 (duzentos e setenta) unidades, sendo 268 (duzentos e sessenta e oito) salas e 02 (duas) lojas.Total de 270 (duzentos e setenta) vagas de garagem. 5-ÁREA DO TERRENO1.500,00 m2

6-QUADRO DE ÁREAS (m2)

7-ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA20.538,74 m2

8-DESENHO FACHADA

9-DESENHO PLANTAS

IMAGEM DA PLANTA TIPO COM A POSIÇÃO DAS SALAS E RUA T-04

10-SISTEMA DE VENDASSistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFIFinanciamento direto do Incorporador

11-INCORPORAÇÃOSPE COMERCIAL BUENO EMPREENDIMENTOS LTDA

12-CONSTRUÇÃOOLIVEIRA MELO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA

13-PROJETOSProjeto de arquitetura: Victor Tomé Projetos S/S

DESCRIÇÕES GERAIS

1-SUBSOLO 03:Composto de 56 (cinqüenta e seis) vagas simples de garagem, 02 (dois) escaninhos, 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço, antecâmara, escada enclausurada de uso coletivo, circulação de veículos, reservatório inferior, espaço para 04 (quatro) vagas de acomodação e rampa de acesso ao subsolo 02.2-SUBSOLO 02:Composto de 54 (cinqüenta e quatro) vagas simples de garagem, 02 (dois) escaninhos, 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço, antecâmara, escada enclausurada de uso coletivo, circulação de veículos, espaço para 04 (quatro) vagas de acomodação e rampas de acesso ao subsolo 01.

1-SUBSOLO 01:Composto de 50 (cinqüenta) vagas simples de garagem, 02 (dois) escaninhos, 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço, antecâmara escada enclausurada de uso coletivo, subestação, circulação de veículos, espaço para 04 (quatro) vagas de acomodação e rampa de acesso ao térreo.3- Térreo:Composto de 20 (vinte) vagas simples de garagem, sendo 01 (uma) vaga para deficiente, 02 (dois) escaninhos, 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço, circulação, 02 (duas) lojas comerciais, sendo cada loja com 01 (um) lavabo, escada enclausurada de uso coletivo, circulação de veículos e pedestres, espaço para 04 (quatro) vagas de acomodação, valet, wc deficiente, depósito, 02 (dois) wc, GLP, lixo, rampas de acesso ao mezanino garagem e subsolo 01, calçada (externo) e espelho d’ água (externo).

4-MEZANINO 01:Composto de 46 (quarenta e seis) vagas simples de garagem, sendo 01 (uma) vaga para deficiente, 02 (dois) escaninhos, 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço, 02 (duas) antecâmaras, escada enclausurada deuso coletivo, circulação de veículos, espaço para 04 (quatro) vagas de acomodação e rampa de acesso ao mezanino 02.

5-MEZANINO 02: Composto de 44 (quarenta e quatro) vagas simples de garagem, sendo 01 (uma) vaga para deficiente e 04 (quatro) vagas descobertas, 02 (dois) escaninhos, 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço, 03 (três) antecâmaras, escada enclausurada de uso coletivo, casa de máquinas da escada pressurizada, sala do gerador, circulação de veículos, espaço para 04 (quatro) vagas de acomodação e rampa de acesso ao

6- 1º PAvIMENtO tIPO:Composto de 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço, 02 (duas) antecâmaras, escada enclausurada de uso coletivo, circulação de conveniência, 02 (duas) salas comerciais, sendo cada sala com 02 (dois) lavabos, circulação, depósito, copa/área de serviço, 02 (dois) vestiários feminino e masculino, vestiário para deficiente, 02 (duas) circulações, administração, 05 (cinco) salas de reunião, espaço multiuso, fitness, courrier, lanchonete, recepção, circulação e terraço.

7- 2º AO 19º PAvIMENtO tIPO: Composto de 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço, 02 (duas) antecâmaras, escada enclausurada de uso coletivo, 02 (duas) circulações, 14 (quatorze) salas comerciais, sendo cada sala com 01 (um) lavabo.

8- 20º PAvIMENtO:Composto de 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço, 02 (duas) antecâmaras, escada enclausurada de uso coletivo, 02 (duas) circulações, 14 (quatorze) salas comerciais, sendo cada sala com 01 (um) lavabo.

9- 21º PAvIMENtO:Composto de 06 (seis) elevadores sociais, hall social, 01 (um) elevador de serviço, 02 (duas) antecâmaras, escada enclausurada de uso coletivo, 02 (duas) circulações, 14 (quatorze) mezaninos, sendo somente os mezaninos 06, 07, 13 e 14 a ter 01 (um) lavabo cada.

8-ÁtIcO:Composto de casa de máquinas, barrilete e reservatório superior.

ESPECIFICAÇÕES

SUBSOLO 03GARAGEMPISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: PINTURA PVAESCANINHOPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURALHALL ELEVADORES SOCIAISPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMOREPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA ANTE CÂMARAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA CIRCULAÇÃO VEÍCULOS PISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURALRESERVATÓRIO INFERIOR PISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURAL

RAMPA PARA VEÍCULOSPISO: CONCRETO ANTI-DERRAPANTEPAREDE: BLOCO APARENTE OU REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURAL

SUBSOLO 02GARAGEMPISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: PINTURA PVAESCANINHOPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURALHALL ELEVADORES SOCIAISPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMOREPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA ANTE CÂMARAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA

ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA CIRCULAÇÃO VEÍCULOS PISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURALRAMPA PARA VEÍCULOSPISO: CONCRETO ANTI-DERRAPANTEPAREDE: BLOCO APARENTE OU REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURAL

SUBSOLO 01GARAGEMPISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: PINTURA PVAESCANINHOPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURALHALL ELEVADORES SOCIAISPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMOREPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA ANTE CÂMARAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA SUBESTAÇÃOPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: PINTURA PVA SOBRE LAJEESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA CIRCULAÇÃO VEÍCULOS PISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURALRAMPA PARA VEÍCULOSPISO: CONCRETO ANTI-DERRAPANTEPAREDE: BLOCO APARENTE OU REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURAL

TERREOGARAGEMPISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: PINTURA PVAESCANINHOPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURALHALL ELEVADORES SOCIAISPISO: PORCELANATO

RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMOREPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA ANTE CÂMARAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA CIRCULAÇÃO VEÍCULOS PISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURALRAMPA PARA VEÍCULOSPISO: CONCRETO ANTI-DERRAPANTEPAREDE: BLOCO APARENTE OU REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURALCALÇADA PISO EMBARQUE E DESEMBARQUE: CIMENTO PISO ACESSO GARAGEM: CIMENTO LAMINADO PISO CIRCULAÇÃO: GRANITO ESPELHO D’ÁGUA PISO: PASTILHA DE PAREDE: PASTILHA DE VIDRO VALETPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA CENTRAL DE GÁSPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADA LIXOPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADA TETO: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADA DEPÓSITOPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO PAREDE: PINTURA TETO: FORRO EM PLACA DE GESSO LISO CIRCULAÇÃOPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMOREPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA WC DEFICIENTEPISO: PORCELANATO CARRARA RETIFICADO 1X1m RODAPÉ: PORCELANATO CARRARA RETIFICADO 1X1m H= 50cmBANCADA: GRANITO PRETO SÃO GABRIEL COM TESTEIRA E RODAMÃO H=10cm TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVALOUÇAS: BACIA SANITÁRIA DECA VOGUE PLUS CONFORTO SEM ABERTURA P 510 E CUBA DE EMBUTIR REDONDA L56 DECAMETAIS: TORNEIRA DE MESA LINHA LINK 1197 DECALOJAS 01 E 2PISO: CONTRAPISOPAREDE: DRYWALL SEM ACABAMENTOTETO: LAJELAVABOS LOJASPISO: PORCELANATORODAPÉ: PORCELANATOSOLEIRA: GRANITO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVABANCADA: GRANITO COPAS LOJAS:BANCADA: GRANITO DEPÓSITO LOJAPISO: CONTRAPISOPAREDE: DRYWALL SEM ACABAMENTOTETO: LAJE MEZANINO 1GARAGEMPISO: CONCRETO POLIDO

PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: PINTURA PVAESCANINHOPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURALHALL ELEVADORES SOCIAISPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMOREPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA ANTE CÂMARAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA CIRCULAÇÃO VEÍCULOS PISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURALRAMPA PARA VEÍCULOSPISO: CONCRETO ANTI-DERRAPANTEPAREDE: BLOCO APARENTE OU REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURAL

MEZANINO 2GARAGEMPISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: PINTURA PVAESCANINHOPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURALHALL ELEVADORES SOCIAISPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMOREPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA ANTE CÂMARAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA CIRCULAÇÃO VEÍCULOS PISO: CONCRETO POLIDO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURALRAMPA PARA VEÍCULOSPISO: CONCRETO ANTI-DERRAPANTEPAREDE: BLOCO APARENTE OU REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURALCASA DE MÁQUINAS ESCADA PRESSURIZADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA SOBRE LAJEGERADORPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TEXTURIZADATETO: PINTURA PVA BRANCO NEVE SOBRE LAJE1˚ PAVIMENTO HALL ELEVADORES SOCIAISPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMOREPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA ANTE CÂMARAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA CIRCULAÇÃO ALA A E ALA B

PISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: PINTURA ACRÍLICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA SALASPISO: CONTRAPISOPAREDE: DRYWALL SEM ACABAMENTOTETO: LAJELAVABOS SALASPISO: PORCELANATORODAPÉ: PORCELANATOSOLEIRA: GRANITO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVABANCADA: GRANITO SALA MULTIUSO PISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: PINTURA ACRÍLICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA SALAS DE REUNIÃO 01 A 05PISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: PINTURA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA RECEPÇÃOPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: PINTURA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA BALCÃO: GRANITO COURRIERPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: PINTURA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA BALCÃO: GRANITO LANCHONETEPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: PINTURA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA BANCADA: GRANITO FITNESSPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: PINTURA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA TERRAÇOPISO: ECOWOOD EBANO RODAPÉ: ECOWOOD EBANO ESPELHO D’ÁGUA: PASTILHA DE VIDRO MURETA: SEGUIR PINTURA FACHADA CIRCULAÇÃOPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: PINTURA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA VESTIÁRIOS FUNCIONÁRIOSPISO: PORCELANATORODAPÉ: PORCELANATOSOLEIRA: GRANITO BANCADA: GRANITO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA E CERÂMICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVADIVISÓRIA: GRANITO VESTIÁRIO FEMININO E MASCULINO PISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO BANCADA: GRANITO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA E CERÂMICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVADIVISÓRIA: GRANITO VESTIÁRIO DEFICIENTEPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO BANCADA: GRANITO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA E CERÂMICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVACOPA / ÁREA DE SERVIÇO / CIRC. SERVIÇOPISO: PORCELANATORODAPÉ: PORCELANATOSOLEIRA: GRANITO

BANCADA: GRANITO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA E CERÂMICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVAADMINISTRAÇÃOPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVADEPÓSITOPISO: PORCELANATORODAPÉ: PORCELANATOSOLEIRA: GRANITO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

TIPO 2˚ PAVIMENTO AO 19 ˚ PAVIMENTOHALL ELEVADORES SOCIAISPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMOREPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA ANTE CÂMARAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA CIRCULAÇÃO ALA A E ALA BPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: PINTURA ACRÍLICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA SALASPISO: CONTRAPISOPAREDE: DRYWALL SEM ACABAMENTOTETO: LAJELAVABOS SALASPISO: PORCELANATORODAPÉ: PORCELANATOSOLEIRA: GRANITO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVABANCADA: GRANITO

TIPO 20˚ PAVIMENTO HALL ELEVADORES SOCIAISPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMOREPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA

ANTE CÂMARAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA CIRCULAÇÃO ALA A E ALA BPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: PINTURA ACRÍLICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA SALASPISO: CONTRAPISOPAREDE: DRYWALL SEM ACABAMENTOTETO: LAJELAVABOS SALASPISO: PORCELANATORODAPÉ: PORCELANATOSOLEIRA: GRANITO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVABANCADA: GRANITO

TIPO 21˚ PAVIMENTO HALL ELEVADORES SOCIAISPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO SOLEIRA: GRANITO OU MÁRMOREPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA

TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA ANTE CÂMARAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA ESCADAPISO: CONCRETO DESEMPENADO COM PINTURA PVAPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVA TETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVA CIRCULAÇÃO ALA A E ALA BPISO: PORCELANATO RODAPÉ: PORCELANATO PAREDE: PINTURA ACRÍLICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVA SALASPISO: CONTRAPISOPAREDE: DRYWALL SEM ACABAMENTOTETO: LAJELAVABOS SALASPISO: PORCELANATORODAPÉ: PORCELANATOSOLEIRA: GRANITO PAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA ACRÍLICA TETO: FORRO DE GESSO LISO COM PINTURA PVABANCADA: GRANITO

ÁTICOCASA DE MÁQUINASPISO: CIMENTADOPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVABARRILETEPISO: CIMENTADOPAREDE: REBOCO PAULISTA COM PINTURA PVATETO: CONCRETO NATURAL COM PINTURA PVARESERVATÓRIO SUPERIORPISO: CONCRETO IMPERMEABILIZADOPAREDE: CONCRETO IMPERMEABILIZADOTETO: CONCRETO IMPERMEABILIZADO

MEMORIAL DESCRITIVO

1-EQUIPAMENtOS E DEcORAÇÃOAlguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir:

1.1-Térreo1.2-Mezanino 01 1.3-Mezanino 021.4-Demais ambientes e/ou áreasOs demais ambientes e/ou áreas não relacionadas acima e constantes desse memorial deverão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.

2-EQUIPAMENtOS DE SEGURANÇA

2.1- Gradil e muros altos de acordo com o projeto de arquitetura.2.2- 03 (três) portões metálicos com pintura esmalte sintético, para acesso de veículos2.3- Previsão para instalação dos portões eletrônicos (os equipamentos não serão entregues pela construtora).2.4- Instalação de luz de emergência nos principais pontos de acesso com acionamento automático.2.5- Pára-raios tipo Franklin.2.6- 01 (um) portão metálico com pintura esmalte sintético, para acesso de pedestres.2.7- Previsão para instalação de porteiro eletrônico (o equipamento não será entregue pela construtora).2.8- Previsão para instalação da central de portaria com interfones (os equipamentos não serão entregues pela construtora).

3-OUtROS EQUIPAMENtOS E MAtERIAIS

3.1- Esquadrias-As esquadrias do edifício serão em alumínio com pintura eletrostática branca e as venezianas de alumínio cor branca.- Os guarda-corpos das varandas serão em alumínio com pintura eletrostática branca.- Portas, batentes e guarnições de madeira com acabamento em seladora.- Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura esmalte sintético.- As esquadrias de ferro receberão acabamento com pintura esmalte sintético.3.2- Vidros

- Os vidros das janelas e portas serão incolores de fabricação nacional, com espessuras compatíveis aos vãos.- Os vidros dos guarda-corpos das varandas serão verdes de fabricação nacional, com espessuras compatíveis aos vãos.3.3- Ferragens- Marca: Arouca, La fonte, Papaiz, Brasil ou Imab.3.4- Metais- Marca: Docol, Fabrimar ou Deca- Os acessórios (papeleiras, saboneteiras, cabides, porta toalhas, assentos de vasos sanitários, duchas higiênicas e chuveiros) deverão ser adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.3.5- Louças- Marca: Celite, Deca ou Incepa.3.6- Bancadas- Em granito com cuba de aço inox, na cozinha e varanda gourmet.- Em granito ou mármore com cuba de louça, nos banheiros.3.7- Cerâmicas e azulejos- Marca: Eliane, Cecrisa, Portinari, Gyotoku, Incepa, Portobello, Gail ou importado.3.8- Soleiras e filetes- Em granito ou mármore, nos locais onde se fizerem necessários.3.9- Pinturas- As pinturas internas serão executadas utilizando tinta pva sobre massa corrida, das marcas Coral, Renner, Sherwin Williams, Suvinil ou Glasurit.- As pinturas de fachadas, muros, floreiras e outras paredes externas serão executadas utilizando tinta acrílica texturizada das marcas Coral, Bema, Leinertex, Suvinil, ou Ibratin.- As pinturas das esquadrias de ferro serão executadas utilizando esmalte sintético, das marcas Coral, Bema, Leinertex, Suvinil ou Glasurit.3.10- Elevadores- 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) elevadores sociais e 01 (um) elevador de serviço da marca Atlas Schindler, Thissen – Kroup, Sur, Otis, ou Kone.3.11- Antena coletiva de TV/FM, TV a cabo e interfone- Previsão de instalação de antena coletiva TV/FM/Sat para a captação dos canais (tubulação seca).- Previsão de instalação de TV a cabo (tubulação seca).- Previsão de instalação de interfone (tubulação seca).

4-INStALAÇÕES PREDIAIS

4.1- Instalações prediais de energia, água fria, água quente, esgoto sanitário, águas pluviais, combate a incêndio, central de gás e pára-raios, de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.4.2- Instalações prediais de telefone (previsão de pontos telefônicos), de acordo com projeto específico, obedecendo ás normas da ABNT e companhia telefônica local.4.3- Poços de infiltração de águas pluviais para reposição do lençol freático.

5-INStALAÇÕES ESPEcIAIS5.1- Água quente- O sistema de água quente será através de aquecedor a gás de passagem, com medição individual, a ser instalado na área de serviço, e abastecerá os chuveiros dos banhos suítes.- Os aquecedores a gás de passagem deverão ser adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.- Haverá previsão para pontos de chuveiro elétrico no banho de casal e banho de serviço.5.2- Ar condicionado- Todas as unidades serão dotadas de infra estrutura de ar condicionado (rede frigorígena e tubulação elétrica seca) para instalação de aparelhos split nas suítes e sala de estar/jantar, conforme projeto específico.- A localização das máquinas condensadoras será na laje técnica de cada unidade.- A localização das unidades evaporadoras será conforme definido em projeto executivo de arquitetura.- Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) deverão ser adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.

6-FAcHADAS6.1- Fachada em estilo moderno, revestida em reboco paulista com pintura acrílica texturizada.

7-GERAL7.1- Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção.7.2- As padronizações serão definidas por arquitetos, de maneira a se obter a harmonia e bom gosto de caracterização

final.7.3- A incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de se obter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronização, ou quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado.7.4- A incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução da obra.7.5- Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser executadas sancas de gesso para passagem de tubulação nas dependências das unidades autônomas.7.6- Os pisos, revestimentos e bancadas de granito ou mármore estão sujeitos a variação de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.7.7- As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentado no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação á obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidade técnica ou de atendimento a postulados legais.7.8- As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme esse memorial descritivo.

8-StAND DE vENDAS E APARtAMENtO DEcORADO8.1- No stand de vendas do Comercial Buena Vista Office Design foi reproduzido o, com objetivo de proporcionar um perfeito entendimento para o cliente.Alguns itens são opcionais e não fazem parte do contrato de compra e venda.São itens opcionais:- Mobiliário, armários, marcenaria, objetos de decoração, acessórios de cozinha, luminárias, equipamentos elétricos, eletrônicos e eletrodomésticos, sistema de som, sistema de automação, aparelhos de ar condicionado, espelhos, cortinas, forros de gesso especiais, papéis de parede, revestimentos especiais em paredes (pastilhas, laminados de madeira), bancadas especiais (complemento cozinha, varanda gourmet, banhos Sr. e Sra.), fechamento da varanda em vidro e paisagismo.8.2- Para verificação dos itens a serem entregues, verificar contrato de compra e venda e memorial descritivo.8.3- A opção de planta apresentada no apartamento decorado não faz parte do contrato de compra e venda, e pode ser solicitada pelo cliente, conforme orientações a seguir (ilustrações para modificação), visando personalização da unidade, sujeita a prazos e viabilidade técnica da construtora

9-INStRUÇÕES PARA MODIFIcAÇÃO9.1- Procedimento1.1-O cliente deverá adquirir o formulário na obra em questão, solicitando a modificação ou alterações desejadas, anexando o projeto de modificações pretendido, obedecendo ao seguinte:- Formulário e cópia do projeto de modificações em 02 (duas) vias;- Plantas baixas na escala 1:50;- Detalhamento de execução na escala mínima de 1:25;- Especificações do projeto e materiais;- Aprovação do projeto na Prefeitura, em 02 (duas) vias quando for o caso.1.2-No formulário, o cliente deverá declarar que exonera a construtora de qualquer responsabilidade por atraso na entrega de sua unidade em decorrência das modificações solicitadas.1.3-Em caso de desistência, se posteriormente for apresentado um novo pedido de modificações, serão incluídos no novo orçamento os honorários de orçamento e cálculo.9.2- Prazo para modificaçãoA solicitação e o projeto de modificações somente merecerão exame e análise se encaminhados ao Departamento de Atendimento ao Cliente com prazo mínimo de 90(noventa) dias de antecedência da execução dos serviços, conforme cronograma da obra.9.3- Análise e definição do projetoSe aprovado o projeto de modificações, a construtora informará, através do Departamento de Atendimento ao Cliente, no prazo de 10 (dez) dias, o valor do orçamento e relação de materiais a serem adquiridos pelo cliente. Todas as modificações solicitadas, exceto as que envolvam serviços especiais (artesanais, etc...), Serão executadas exclusivamente com mão de obra da construtora e materiais adquiridos pelo cliente, que deverão ser entregues na obra no prazo estabelecido pelo engenheiro responsável.

Não sendo entregues os materiais no prazo determinado para as modificações, poderá a construtora dar continuidade normal á obra.Caso o material especificado no projeto já tenha sido adquirido pela construtora antes de aprovadas as modificações, não haverá dedução do seu valor no orçamento das modificações, nem devolução do material já adquirido pela construtora.9.4- Aprovação do orçamentoO cliente terá prazo de 10 (dez) dias após a apresentação do valor do orçamento para manifestar sua aceitação e quitá-lo junto ao Departamento de Atendimento ao Cliente. Não havendo manifestação nesse prazo, considerar-se-á caracterizada a desistência da alteração solicitada, podendo a construtora dar continuidade normal á obra.9.5- Aprovação do projeto de modificaçãoAprovação pela Prefeitura, bem como seu ônus são de responsabilidade do cliente e esta deverá ser entregue antes do prazo de 90 (noventa) dias supra citado. Caso contrário, fica caracterizada a desistência da alteração solicitada, não havendo restituição dos valores pagos.9.6- Serviços especiais após a entrega da obraNo caso de serviços especiais que devam ser feitos após a entrega da obra e para os quais a construtora não disponha de pessoal qualificado, o engenheiro responsável definirá em que estágio o serviço será paralisado, para que o acabamento desejado pelo cliente seja feito após entrega da unidade e sob sua inteira responsabilidade.

10-NORMAS GERAIS APÓS A ENtREGA DA OBRA10.1- Responsabilidades pela construção1.1- As solicitações de manutenção por defeitos da obra deverão ser feitas no prazo determinado na lei, findo o qual não haverá mais responsabilidade do construtor.1.2- A construtora não é responsável pela substituição ou reparo de peças que sofram desgaste natural pelo uso, utilização inadequada ou prolongada de uso.1.3- A construtora não é responsável por defeitos decorrentes de mau uso do imóvel, de acidentes de qualquer natureza, caso fortuito, de força maior ou causados por instalações e serviços executados por terceiros.10.2- Defeitos aparentes ou visíveisAs responsabilidades pelos defeitos aparentes ou visíveis cessam com o recebimento definitivo da obra e suas unidades, que ocorre na entrega das chaves.A construtora entretanto garante durante o prazo de até 90 (noventa) dias após a entrega do imóvel, as reclamações dos clientes quanto a defeitos verificados nas seguintes peças:- Esquadrias de alumínio: janelas, portas, varandas e fachadas- Esquadrias de madeira: portas, batentes e guarnições- Vidros- Ferragens- Metais sanitários- Louças sanitárias- Cubas de aço inox e louça (colagem)- Cerâmicas e azulejos: caimento em pisos e coloração- Trincas em geral- Pinturas em geral10.3- Defeitos ocultosAs responsabilidades pelos defeitos ocultos que aparecem devido ao uso, só poderão ser reclamados no prazo de até 180 (cento e oitenta) dias após a entrega das chaves. A construtora, entretanto, garante durante o prazo de até 06 (seis) meses após a entrega do imóvel, as reclamações dos clientes quanto a defeitos relativos a:- Funcionamento das instalações de água fria e água quente- Funcionamento das instalações sanitárias (exceto entupimento das louças sanitárias ocasionadas por mau uso)- Entupimentos e vazamentos em geral- Funcionamento das instalações elétricas e telefônicas- Instalações de gás- Impermeabilizações10.4- Responsabilidade pela solidez e segurança da obraOs defeitos que coloquem em risco a solidez e segurança da obra só poderão ser reclamados no prazo de até 05 (cinco) anos, contados a partir da data do “habite-se”.

- EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO

A) tÉRREOHall de entrada:- porta automática- balcão- 03 TV- 02 catracas de acesso Copa/ Área de serviço:

- 01 bancada- 06 bancos- 01 fogão- 01 geladeira- 01 micro-ondasADMINIStRAÇÃO:- 01 mesa- 03 cadeiras- 01 computador- 01 impressora- 01 ar condicionadoSALA DE REUNIÃO 01:- 01 mesa- 12 cadeiras- 01 TV- 01 ar condicionadoSALA DE REUNIÃO 02:- 01 mesa - 08 cadeiras - 01 TV- 01 ar condicionado SALA DE REUNIÃO 03:- 01 mesa - 08 cadeiras - 01 TV - 01 ar condicionadoSALA DE REUNIÃO 04:- 01 mesa - 08 cadeiras - 01 TV - 01 ar condicionadoSALA DE REUNIÃO 05:- 01 mesa- 14 cadeiras- 01 TV- 01 ar condicionadoFItNESS:- 01 bicicleta- 01 esteira- 01 equipamento multiuso- 01 suporte de pesos e anilhas- 01 bola- 04 colchonetes- 01 TV- 01 ar condicionadotERRAÇO:- 02 mesas- 12 cadeiras- 02 sofás- 02 mesas baixas- 02 vasos- 04 ombrelones- 01 ar condicionadocOURRIER (SERvIÇO):- 01 balcão- 02 cadeiras- 02 computadores- 01 impressoraLANcHONEtE (cAFÉ):- 06 mesas- 12 cadeiras- 01 geladeira- 01 freezer- 01 fogão- 01 balcão- 06 banquetasREcEPÇÃO:- 01 cadeira- 01 balcão- 01 computador- 01 impressora- 01 telefoneESPAÇO MULtIUSO (AUDItÓRIO):- 50 cadeiras (tipo auditório)- 01 data show- 02 ar condicionado

ANOTAÇÕES

Sempre preocupada com a qualidade de vida, a Oliveira Melo traz mais um empreendimento que ressalta seu compromisso com o bem-estar da sociedade. O objetivo principal é oferecer segurança, conforto e seriedade na arquitetura de seus projetos, superando a si mesma, a cada obra construída. A Oliveira Melo faz jus aos seus 30 anos de história.

Em seus 25 de trabalho, a FR Incorporadora já realizou muitos sonhos, com obras altamente planejadas. Sua marca hoje é com todo mérito uma referência de sucesso. Com um conceito diferenciado e inovador, surpreendendo sempre no desenvolvimento de seus projetos. Visando atender todos os desejos dos empreendedores, sempre honra seus compromissos com seriedade e rigor.

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