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Argenteuil / Val d’Oise
Porte Saint-GermainEstimation du potentiel de logements :À terme : de 1 300 à 2 000 logements.
Procédure envisagée : à définir.
État d’avancement du projet
Acquisition/libération du foncier : convention avecl’Établissement public foncier du Val-d’Oise.
Desserte par les transports en commun(actuelle et future) :réseau de bus ; transport en commun en site propreArgenteuil – Bezons – Sartrouville à l’étude.
Éléments qualitatifs explicatifs du projet :
• tissu urbain composite : zone d’activités enbord de Seine, habitat pavillonnaire etcollectif, commerces en pied d’immeuble, petites activités de production, centre commercialalimentaire ;
• le bâti est dégradé et l’espace public est non traité renvoyant une image peu valorisée du quartier ;
• la ville souhaite développer une nouvelle offre de logements et constituer une centralité de quartier touten favorisant l’accessibilité vers la Seine ;
• dans ce cadre, la ville a confié en 2012 à la SEM 92 une mission de faisabilité pré-opérationnelle sursept îlots prioritaires du site pour faire émerger des opérations essentiellement de logements portéespar des opérateurs privés par le biais de contrats de projet urbain partenarial (PUP) ;
• en juin 2015, la ville d’Argenteuil a lancé une étude ayant pour objectif de définir le montageopérationnel et stratégique du projet Porte Saint Germain / Berges de Seine permettant de répondreaux ambitions du renouvellement urbain du secteur, de sécuriser la faisabilité notamment financière duprojet et d’y faire adhérer les différents partenaires.
• En matière de traitement de l’habitat dégradé, les volets suivants ont été identifiés :
◦ réalisation d’une étude pré-opérationnelle d’OPAH-RU dans le cœur du secteur de la Porte SaintGermain ;
◦ réalisation d’une enquête sociale et accompagnement au relogement sur les secteurs voués à ladémolition-reconstruction ;
◦ réalisation d’une étude de veille sur l’habitat sur le secteur élargi de la Porte Saint-Germain etdétermination des leviers d’action de prévention et d’amélioration de la dégradation du bâti.
Autres dispositifs : • projet d’intérêt régional au titre du Nouveau Programme de rénovation urbaine (NPNRU) inscrit au volet
territorial du contrat de plan État Région 2015-2020 ;
• protocole signé avec la ville d’Argenteuil dans le cadre de l’appel à projet lancé par l’État, l’ARS etl’ANAH pour la mise en place d’une stratégie urbaine de lutte contre l’habitat indigne.
Plan
Source : DDT 95
Hypothèses de programmation
Programme de l’opération
à terme 2010-2013 2014-2017 après 2017
PC autorisés livrés livrés livrés
Logements (en nbre) 1 300 à 2 000 - - - 1 300 à 2 000
dt lgts sociaux
Act. économiques
équipements
commerces
espaces verts
Conditions de réussite du projet (politiques, financières, techniques et administratives)
• désenclavement du quartier en cours de négociation avec le STIF à partir de la gare d’Argenteuil et duT2 ;
• équilibrer financièrement l’opération dont le pré bilan est déficitaire ;
• portage public prévu d’une partie des terrains.
Plan de situation
Sources : BDCARTO® Route 500® ©IGN 2012 ; DRIEA
Projet en cours de définitionFiche n°45 (mise à jour le 10 février 2016)