as oy nivalan kivi-kalle - rakennusliikesomero.com oy... · spk as.varastot ljh leikki / oleskelu...

As Oy Nivalan Kivi-KalleKivi-Kallentie 4, 85500 Nivala

Pieni taloyhtiö rauhallisella alueella lähellä palveluja

As Oy Nivalan Kivi-Kalle sijaitsee omalla tontilla aivan

Nivalan keskustan tuntumassa, Nokelan rauhallisella ja

luonnonkauniilla asuinalueella.

Pieni taloyhtiö pitää sisällään 20 huoneistoa, joiden koot

vaihtelevat 45,0 neliön kaksioista 70,5 neliöisiin kolmen

huoneen ja keittiön kokonaisuuksiin.

Keskustan ja palvelujen läheisyys luo mukavat ja vaivatto-

mat puitteet asumiselle.

Tyylikäs kokonaisuus

Arkkitehtoonisesti tyylikkään ja hyvin suunnitellun kodin

viihtyisyyden varmistaa laadukkaat materiaalit, kalusteet ja

varusteet:

– asuinhuoneiden lattioissa on valkoiseksi mattalakattua

3-sauvaista tammiparkettia ja peseytymistiloissa keraa-

mista laattaa

– keittiöissä on keraaminen liesitaso, erillisuuni, astian-

pesukone ja jää-/pakastinkaappi sekä tilavaraus

korkealle pakastinkaapille

– kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä tuo

vapautta sisustamiseen

As Oy Nivalan Kivi-Kalle

Kartta, alueen palvelut ja tontinkäyttösuunnitelma

pi

VSS / S1-11SPK

AS.VARASTOT

LJH

LEIKKI /OLESKELU

KATO

SKA

TOSV

ARAU

S 7

AP

KATO

SVAR

AUS

3+1

AP

JÄTE

PPPP

TOM

(9AP

)

IV1400

As Oy Nivalan Kivi-Kalle

LÄHIALUEEN PALVELUJA

Päiväkodit: Nokelan vuoropäiväkoti: Kalervontie 1,

Peltopuiston päiväkoti: Lisäkuja 1

Koulut: Kyösti Kallion koulu: Tarhinkuja 4, Nivalan

lukio: Peltotie 2

Kaupalliset palvelut: S-market Nivala: Kalliontie 19,

K-Supermarket Nivala: Toritie, Siwa: Toripiha 1

NÄKYMÄ REUNATORILTA NÄKYMÄ SISÄÄNKÄYNTISIVULTA

Huoneistoluettelo Tyyppi m2 Määrä

2h+kt+s+pa 45,0 4 kpl





Julkisivut ja huoneistoluettelo


1. kerros


1. kerros / Asunnot

HISSI

PARVEKE

SISÄÄNKÄYNTI-KATOS

PARVEKE

L

JK

PP

P

JK/PK

PPK.VAR

PPK.VAR

(IVL)(IVL)

PARVEKEPARVEKE

PARVEKE

sk

sk

sk

JK/PK

APK

PPK.VAR

(IVL)

sk PYPY

PPK.VAR

(IVL)

PY

sk

JK/PK

APK

PKVAR

L

JK/VK APK

L

APK

L

L

APK

(IVL)

PPK.VAR

PY

PY

PKVAR

käsijohde

luiska 1:12,5

tukimuuri

rk

rk

rk

rk

rk

rk

osoitetauluilmoitustaulu

MH 9,0 m2

AS 2 3H+KT+S+PA 70,5 m2

AS 1 2H+KT+S+PA 54,0 m2

AS 5 2H+KT+S+PA 47,5 m2

ET

KH S

MH 10,5 m2

ET VH S KH ET KH

MH 10,9 m2

MH 9,0 m2

AS 4 3H+KT+S+PA 61,0 m2

AS 3 2H+KT+S+PA 45,0 m2

PORRASHUONE

S

KH S ET

S

MH 10,5 m2

KH ET

MH 12,5 m2

MH 10,0 m2

OH+KT 29,5 m2

OH+KT 24,0 m2

OH+KT 28,0 m2

OH+KT 30,5 m2

OH+KT 25,0 m2

Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin.Huoneistopohjat eivät ole mittakaavassa.

2h+kt+s+pa 45,0 m2

2h+kt+s+pa 47,5 m2

2h+kt+s+pa 54,0 m2

3h+kt+s+pa 61,0 m2

3h+kt+s+pa 70,5 m2

2.–4. kerros


2.–4. kerros / Asunnot

HISSI

PARVEKE

PARVEKE

PPK.VAR

(IVL)

PARVEKEPARVEKE

PARVEKE

sk

sk

sk

PPK.VAR

(IVL)

sk PYPY

PPK.VAR

(IVL)

PY

sk

JK/PK

APK

JKL

PKVAR L

JK/PK

APK

PKVAR JK/VK APK

JK/PK

L

APK

(IVL)

PPK.VAR

PY

L

PPK.VAR

(IVL)PY

APKrk

rk

rk

rk

rk

L

MH 9,0 m2

AS 7, 12, 17 3H+KT+S+PA 70,5 m2

AS 6, 11, 16 2H+KT+S+PA 54,0 m2

AS 10, 15, 20 2H+KT+S+PA 47,5 m2

ET

MH 10,5 m2

ET VH S KH ET KH

MH 10,9 m2

MH 9,0 m2

AS 9, 14, 19 3H+KT+S+PA 61,0 m2

AS 8, 13, 18 2H+KT+S+PA 45,0 m2

PORRASHUONE

KH S ET

S

MH 10,5 m2

KH ET

KH S

S

MH 12,5 m2

MH 10,0 m2

OH+KT 29,5 m2

OH+KT 24,0 m2

OH+KT 28,0 m2

OH+KT 30,5 m2

OH+KT 25,0 m2


2h+kt+s+pa 45,0 m2

2h+kt+s+pa 47,5 m2

2h+kt+s+pa 54,0 m2

3h+kt+s+pa 61,0 m2

3h+kt+s+pa 70,5 m2

2h+kt+s+pa 45,0 m2


2h+kt+s+pa 45,0 m2

A3 1. krs

A8 2. krs

A13 3. krs

A18 4. krs

HUONELYHENTEET

ET ETEINENOH OLOHUONEMH MAKUUHUONEALK ALKOVIVH VAATEHUONEKT KEITTIÖKH KYLPYHUONES SAUNAPA PARVEKE


L

PARVEKE

sksk

JK/PK

APK

PPK.VAR

(IVL)

PYrk

ET ET

MH 9,0 m2

S

KH

OH+KT 24,0 m2

0 5m1:100P

2h+kt+s+pa 47,5 m2


2h+kt+s+pa 47,5 m2

A5 1. krs

A10 2. krs

A15 3. krs

A20 4. krs

HUONELYHENTEET



PARVEKE

PPK.VAR

(IVL)

PY

sk

JK/PK

APK

L

rk

rk

S

MH 10,5 m2

KH ET

OH+KT 25,0 m2

0 5m1:100

P

2h+kt+s+pa 54,0 m2


2h+kt+s+pa 54,0 m2

A1 1. krs

A6 2. krs

A11 3. krs

A16 4. krs

HUONELYHENTEET



PARVEKE

PP

P

JK/PK

sk

L

APK

(IVL)

PPK.VAR

PY

rk

etauluustaulu

ET

KH S

MH 10,5 m2

OH+KT 29,5 m2

0 5m1:100

P

3h+kt+s+pa 61,0 m2


3h+kt+s+pa 61,0 m2

A4 1. krs

A9 2. krs

A14 3. krs

A19 4. krs

HUONELYHENTEET



JK

PPK.VAR

(IVL)

PARVEKE

skPY

L

APKPKVAR

rk

rk

MH 9,0 m2

KH

MH 10,9 m2

S ET

S

OH+KT 28,0 m2

0 5m1:100P

3h+kt+s+pa 70,5 m2


3h+kt+s+pa 70,5 m2

A2 1. krs

A7 2. krs

A12 3. krs

A17 4. krs

HUONELYHENTEET



PARVEKE

L

JK/PK

PPK.VAR

(IVL)

KE

sk

JK/PK

APK

PKVAR

L

JK/VK APK

APKPY

PY

rk

ET VH S KH

MH 12,5 m2

MH 10,0 m2

KTm2

OH+KT 30,5 m2

0 5m1:100P

Rakennustapaselostus

Yhtiö ja tonttitiedot

Asunto Oy Nivalan Kivi-Kalle. Tontti nro 2 sijaitsee Nivalas-

sa Nokelan kaupunginosassa korttelissa nro 74. Yhtiöön

kuuluu 4–kerroksinen hissillinen asuinkerrostalo, asuntoja

yhteensä 20 kpl ja väestönsuoja/irtaimistovarastorakennus

sekä jäte-/polkupyörä-/autokatos (9 ap). Tontilla on

lisäksi erillisiä autopaikkoja 11 kpl.

Rakenteet ja julkisivut

Perustukset: Teräsbetonirakenteiset perustukset toteu-

tetaan viranomaisten hyväksymien pohjatutkimuksen ja

rakennesuunnitelmien mukaan.

Alapohjat: Maanvarainen teräsbetonialapohja, lämmön-

eriste EPS.

Välipohjat: Ontelolaatta 200 mm ja paikalla valettu teräs-

betonilaatta askelääneneristyksellä.

Yläpohjat: Eristeenä puhallusvilla 450mm + tuulensuoja-

villa 30mm.

Väliseinät: Kevyet väliseinät ovat metalli- tai puurunkoisia

kipsilevyseiniä, kylpyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia

vesieristettyjä seiniä. Huoneistojen väliset seinät ovat

teräsbetonirakenteisia.

Ulkoseinät: Kantavat päätyseinät teräsbetonirakenteisia,

ei-kantavat ulkoseinät puurakenteisia. Lämmöneristeenä

mineraalivilla 150–175 mm + tuulensuojavilla 50 mm.

Julkisivut ovat pääosin puhtaaksi muurattua tiiltä RT

285x130x85, parvekkeiden taustaseinät kuultokäsiteltyä

vaakapaneelia UTS 28x175, parvekkeiden julkisivuaihe

maalattua betonia. Parvekekaiteet varustetaan liukulasein.

Vesikatto: Asuinrakennuksen kattomuoto on harjakatto,

katemateriaali sileä huopa. Varasto- ja autokatosrakennus-

ten kattomuoto on pulpettikatto, katemateriaali sileä

huopa.

Asuinhuoneistot, pinnat ja varusteet

Seinät: Kuivien huonetilojen seinäpinnat ovat maalipin-

taisia. Keittiöiden kalusteväleissä on kalustelaminaatti.

Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunan seinät

ovat paneloituja.

Kattopinnat: Katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Saunan

ja pesuhuoneen katot ovat paneloituja.

Lattiat: Eteisen, vaatehuoneen, keittotilan, makuuhuonei-

den ja olohuoneen lattioissa on valkoiseksi mattalakattu

3–sauvainen tammiparketti. Kylpyhuoneen ja saunan latti-

oissa on laatoitus.

Kalusteet: Tehdasvalmisteiset kalusteet. Keittiökalusteiden

ovet ovat melamiini- ja maalipintaisia, hintaryhmät 4 ja 5.

Työtasot ovat laminaattipintaisia, taivereuna. Eteisen ja

makuuhuoneen komerokalusteiden ovet ja etulevyt ovat

melamiinipintaisia, hintaryhmä 2. Eteisen vaate-/naulakko-

tilassa peililiukuovet. Kylpyhuoneen kalusteiden ovet ovat

laminaattipintaisia, hintaryhmä 4. Rungot ovat kosteuden-

kestävää kalustelevyä.

Rakennustapaselostus 18.8.2014

Rakennustapaselostus

Kodinkoneet: Keittiöissä astianpesukone, keraaminen liesi-

taso, erillisuuni ja jää-/pakastinkaappi. Lisäksi huoneistois-

sa 3H+KT+S (as. 2, 4, 7, 9, 12, 14, 17 ja 19) on erillinen

tilanvaraus korkealle pakastinkaapille.

Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on pyykinpesu-

kone- jakuivausrumpuvaraus.

Ovet: Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat tammiviilu-

pintaisia puuovia. Väliovet ovat valkoisia laaka- ja liukuovia.

Saunoissa on karkaistut kokolasiovet. Parvekkeen ovi on

lasiaukollinen ja puu/alumiinirakenteinen.

Ikkunat: Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia sisään-

avautuvia MSE- puu/alumiiniikkunoita. Porrashuoneessa

on alumiinilasiseinä.

Talotekniikka

Taloyhtiöön tulee kaukolämpö, asuntoihin vesikiertoinen

lattialämmitys ja huoneistokohtainen koneellinen ilman-

vaihto lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokone sijaitsee

kylpyhuoneessa.

Taloyhtiöön asennetaan Elisa kuituliittymä, antennijärjestel-

mä sekä yleiskaapelointi.

Piha-alueet

Piha-alueet toteutetaan asemapiirroksen mukaisin pinnoit-

tein, istutuksin ja varustein.

HUOMAUTUS

Edellä esitetyt tiedot ovat alustavia ja toteutus voi poiketa

esitetyistä ratkaisuista. Kohteessa noudatetaan rakennus-

lupaa haettaessa voimassaolevia rakentamismääräyksiä.

(Ks. www.ymparisto.fi )

Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta,

eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta

toteutuvaa kohdetta.

Pohjapiirustuksissa kalusteet on esitetty viitteellisesti.

Huoneistokohtaiset tarkat tuotetiedot käyvät ilmi sisäväri-

ja materiaalisuunnitelmasta. Valmis toteutus voi yksityis-

kohdiltaan poiketa esitteen tiedoista.

Ostajalla on mahdollisuus tutustua allekirjoitettuun urakka-

sopimukseen liitteineen ennen kaupantekoa.

Huom!

Jos sanonnat ja piirrokset ovat ristiriitaisia, noudatetaan

urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselityksien

määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan

vaihtaa samanarvoisiin.

Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka

koskevat tämän esitteen tietoja.

Rakennusliike Somero OyHaikolantie 12 A 12, 85410 SIEVIPuh. (08) 481 071, (08) 481 079www.rakennusliikesomero.com

Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttami-seen pidätetään. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Lopulliset tiedot ovat kohteen RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä.

Laaksojen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kalliontie 20, 85500 NIVALA Puh. (08) 443 332, 044 580 [email protected] • www.opkk.fi

Rakentaja ja asuntomyynti:

Esittely ja asuntomyynti:

as oy nivalan kivi-kalle - rakennusliikesomero.com oy... · spk as.varastot ljh leikki / oleskelu...

Documents