as oy oulun tähtitalvikki esite
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
Asunto Oy Oulun Tähtitalvikki rakennetaan Talvikankaan asuntoalueelle noin kymmenen kilometrin päähän Oulun kaupungin keskustasta. Talvikankaalla rakentaminen on matalaa ja pientalovaltaista ja alue on suosittu erityisesti lapsi perheiden keskuudessa.
As Oy Oulun Tähtitalvikki koostuu neljästä yksitasoisesta rivitalosta ja kolmesta kaksikerroksisesta rivi-/luhtitalosta, joissa on yhteensä 29 huoneistoa. Rakennukset muodostavat suojaisan ja viihtyisän pihapii-rin, joka on myös turvallinen leikkipaikka lapsille. Taloyhtiön autopaikoitus on järjestetty erillisiin auto-katoksiin sekä autopaikoille.
Yksitasoisten rivitalojen olohuoneiden tilavuuden tuntua lisää korotettu, viisto sisäkatto. Kaikissa asuin-tiloissa on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilau-taparkettia ja kosteiden tilojen lattiat laatoitetaan.
Uusia Lujakoteja Talvikankaalle
Kuva:
taiteili
jan n
äkem
ys luonnosvaih
eessa
Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimi-vaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa.
LUJAKOTI ON TOIMIVA
Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoi-toisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakoti-ostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta.
YKSILÖLLINEN PALVELU
Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyö-opas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustus-materiaaleja. Asiakaspalveluhenkilömme aut-taa, halutessasi vielä yksilöllisempiä ratkaisuja.
LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN
Lujatalolla on pitkä kokemus rakentami-sesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyy-den. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-tun-nus. Lujakodin arvo säilyy – se on turvallinen valinta.
Pientalovaltainen Talvikankaan alue on suosittu erityisesti lapsiperheiden keskuudessa!
HUONEISTOJAKAUMA
1-TASOISET RIVITALOT 3H+K+S 75,0 8 kpl4H+K+S 85,0 3 kpl4H+K+S 95,0 4 kpl
2-TASOISET RIVI-/LUHTITALOT H+ +S 43,0 2 kpl
2H+KK+S 54,5/55,0 2 kpl3H+KK+S 70,0/70,5 2 kpl3H+K+S 71,0 1 kpl3H+K+S (2-TASO) 76,5 4 kpl4H+K+S (2-TASO) 88,0/89,5 2 kpl4H+K+S (2-TASO) 93,5 1 kpl
MIvar
K
12.5
ET
3.5 TK
1
OH
14
IV PY SK
SA
2MH1
9
AULA/PORRAS
7
MH2
14
VARATIE
HUONEISTO A1 3H+K+SA 76.5 m2
SIJAINTIKAAVIO 1:2000
ASUNTOPOHJAT 1:1003 2 11
2 5 4 6 m
10.9.2013
ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222
A1
1.KRS 36.0 m2 2.KRS 40.5 m2
MIvar
K
12.5
ET
3.5
OH
14
TK
1
MH1
9
MH2
14
AULA/PORRAS
7
SA
2
IVPYSK
ASUNTOPOHJAT 1:1003 2 11
2 5 4 6 m
10.9.2013
ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222
HUONEISTO A4 3H+K+SA 76.5 m2
SIJAINTIKAAVIO 1:2000
A4
1.KRS 36.0 m2 2.KRS 40.5 m2
MIvarK
15.5
ET
4.5
OH
17.5
TK
1.5
SA
2
PH
2
WC/KH
3
AULA/PORRAS
9.5
MH2
9
MH1
8
VARATIE
ASUNTOPOHJAT 1:1003 2 12 5 4 6 m
10.9.2013
ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222
HUONEISTO B7 4H+K+SA 93.5 m2
SIJAINTIKAAVIO 1:2000
B7
1.KRS 44.5 m2 2.KRS 49.0 m2
1
MIvar
ET
3.5
OH
14
TK
1
K
12
WC
3
10.9.2013
ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222
HUONEISTO B9 3H+K+SA 76.5 m2
SIJAINTIKAAVIO 1:2000
B9
1.KRS 36.0 m2 2.KRS 40.5 m2
3 2 112 5 4 6 m
TK
1.5
ET
4
K
12.5
OH
13.5
jakotukki
MH2
13.5
MH1
9
10.9.2013
ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222
HUONEISTO D15 3H+K+SA 76.5 m2
SIJAINTIKAAVIO 1:2000
D15
1.KRS 36.0 m2 2.KRS 40.5 m2
3 2 112 5 4 6 m
MIvar
MH1
7
K
10
OH
14.5
ET
3
jakotukki
MH3
13
MH2
9.5
SA
2
AULA/PORRAS
8.5
SK PY
10.9.2013
ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222
HUONEISTO D16 4H+K+SA 88.0 m2
SIJAINTIKAAVIO 1:2000
D16
1.KRS 42.0 m2 2.KRS 46.0 m2
3 2 112 5 4 6 m
OH
15
MH1
9
MH2
11
VH1
1.5SA
2
TK
1
ET
7.5
K
13.5
VAR
3
VH1
1.5
PH
5.5
WC
1.5
10.9.2013
ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222
SIJAINTIKAAVIO 1:2000
E21
HUONEISTO E19, E21 3H+K+SA 75.0 m2
E19
����������������� ����������
�������������������������������
�
�������������������� �� ����� �� ���������� ������������ ������������
�������������� ����� ��������� �� � ������� ��� ������� ���
��������������������������!�����������"������#�����$���������%�&� !���� '�������()��� *���+,+��
�- ��.� $��'������ ��!����� �������������� ����������� !��
��$����� ������������������� ����"/� ��������)� !������ ���
������� ��� ����������� ��� ��.�� ������������ ����"�.����!�� !�� ��������� ��������������������������$�������"
������� $����������� 0�������� ���������� ��� �$��� ��"����������� ��'����� ��!�������� �$�� ����������� ����
�����.����!����� ��!�������� �������������� ,�����")� �� ��")��������"� !�� ������������������� ����� !��� ����������
�� '�������$��������������$�����������
��
�������� ����������� �� �������� &����������� ����� �����1������������������ ���� !���� �$"$.����������$�����������������1������������
��������������� ���!��� �������� ��� �������� �������� ������������������������� 2��������!��� ������� ������� !�� ����� !��� ���"
��������� ����������� ����� �����1�������� ,� ��������� ���"
�� !��1�������������������!��"���������������
���������� 0��������� ����� �������� �������� �����'�������!��� &����"
$���������� ����� $���� ��'�������� $���������� �� '����
!��������������������$������������
�������� �� ��������� -��� !��� ����� ������������������������ ,�$$.������������
�� ������)����������������$�1���$����$�������
����������� �� ������� ����� ,� ������� ����������� !�� � ���������� ����� �������� ���"������������ ���������������$���� $����������� &��������"
'��� !�� � ����������� �������� ����� �����$���'�������!���� !�"�!��!��������������������$������������ ���������������
����������������
!��������� ������!��� ������ ���������� ����� ��������$�����������������������������&��� �����'���������������������������!���
�
������� 3������� ����� �������� ���������� �� '��$������!��
���/��$����"������������
��� ������!��� ���"����� ����� �� '����$��������� �$�."
��������!�� 245"�����������!�� ������������ �����"�����
�� �������63*�"������$�����������������
�
��
����������� !�� ���������'��� ����� ����� ������������ ���"
��$���������������� ���� ������ ������������ ������ +��"
�������!��������������� '����$����������$�.��������!��245"�����������!�� �����"������ 7������� ����� �� '��"
$������!����������)������!����������������������
����"����� #������ ����� ��������� ��� ��$$�������������)� !��������� ��$"
$�����������������$�����&�������������������������"���������'������� &��� �����'��)� �����!��)�89"���!���
!�� ����������� ������� ������������ ����$�� &������ :�����
;�9���#<�#���=�� �����$�����89"��������!��������������������������������
����������� ����� �����'���1�����"� !���������������� ������������ !��$�������� ������������$��� $����������� :�������� ���
������� �������������'��� �������� &��� �����'��� !��
��� ��������89"���!��������������������������$��&���������������&����������������<���)��� �������������������
��������$���$�������������$��&������;�$1������<������������� �$$����� =�� �����$����� 89"�������� ����������
����������� ����$�� &������ ��������� &����� ��������
���<����)� $������ $������� >�����.�� ���������� �����"������ ����$��&������ ���������&����� �������� ���<������
=����!������������������!���������������������������
����� ����� �����'��� ��������� ��������������������� ��� ��"���'������������������������������������������)����$��
2���<�2����)���������������������������� �����$����89"���!��� ������ ����������!�� !�� ����������� $������!����
>��������� !�� �������� ���������� �� !�"� !�� �������"������������� $����������� &��� �����'��)� ��� ��������
89"���!��� !�� �����!��� ������ ��������!��� ���������
���������������
��#������$ !������� � #������ �
��������� ����������� ��� �� '����$��������� �������������� ����"
��"� !�� �� !�������������� $����������� >�����.")� �����"� !����������������������� ��������� $'?"����� ����$�� ����"
>�����!�� >�������� �3&��:��� >�����.�'��� ��������������.�.'��� ����� �$������������������ &������� �.�������
��������� �@"�������)� ������$������� ��������� � :����"
�����'��� ����������� ��������)� $��$������ ����$������">�����!�� :��!�� ����)� ����� ��������� �����������
!�� ��� &��� ��������� �����89"� !�� 89/� "�������� ��"����������������$'?"�����������"�!���� !��������������
$����������$������">�����!��A�����A������3����$����"
�������� �������������������������!�� ����
��
����������������� ����������
�������������������������������
��
!�������� ����� ���������� ����������� ��� �������)� ���� ����������
��� ��������� !�/���� ��� ����� �������� �� !��������������
$�����������&��� ���������!��89"��������� ������������!�� 89"������������ ����� ��������������'��� �������
��������� !������������������� �������������$�����������=���������������������������
�
������ �� �������� � B��/��� ��*)�"��)��$��%� �"������� �����$����� ������
����������� ����)� ��������������)� !��������"�������� '����$��!���������$���������������
* B��/�� �(�)�"(�)�� $��%� ������������ ��!���������� ����)������$����� ����������)� ��������������)� !��������"
�������� '����$��!���������$���������������
*"� B�� �(�)�"��)�� $��%� ������������ ��!���������� ����)������$����� ����������)� ��������������)� !��������)� ��"
�������������!���������$����������������
&��� ��������� ��� ���������� ��������������� !�� ���"
'������������������$$����=�����������������$�������� �.������ ��C�����$��2������7�����������
#!�% � �"&�'�������� ���" #�����("� ��� ��.�����������������������������"�!�����$�������"
����� ����� ����� 6������� �%�� ������$�.��������)������������������������������������$$�����
������������ ��� ���������� ������� ���������� ���"� !��
�������$����� ��� �$$.������������ ��� �."
�$$��������� !����$$��������.�)� ����� ��� ����������������� �.�$�������������
�2���������� ������� �$��$��� !�� �$��� ��'��� $�������
����� �� �.$��������� &����������� ��������������!��)� ��� "
���������$����������������!����
������������ ��������� ���������.�� �������� �����������"!��!����$�����
�- ��..�� ����������� ������������!��!����$��� ���������
���� �������� ����������!��!����$��� �������� �9��� �)�
��!�������������� ��������� ��������� ��������������� &��"������� �.��������$����$��������
�=� �.")� �������"� !�� �0"������� �� �.��������$���� $�"
������
��������������!��D����������������������"� !�����������"
���������������'����� �.��$���������������� ��.��$����"��������
�
��
�#���#���� ��'� ����������������������������������������
�&� ������ !�� "�������� ����� ������������������� !�� ����"
��������� ��?����"� ���� ��������������� ���$��������������$��������
�,�����"�!������������ �����"�!�/���������� ��������������
��
E��$�����!�������������������� �"�!�����������'��������"��������$��������������$��������
�
&�(������� �������������������.�!��� '������$�������������������
$����������!�����)�!�� �������!�����������������������"�����!��������!�����$����� ��'������:���������������
���������!����������
&����������������� ���������� ��� ������������� �� �����
������.��� =�� ��� ��� ��������$�"�������!�� !�� ���������������� '������ !�� ���������� �������� ���������� ��"
��������������
����������� �������� �������� �������!�� !�� ���������!�)�
!����� ��� ���$������� ��������������������� >������'��� !�� ��$����$����������������������.$���)� !�����'���$�����
������������ ��������$������$����������������������
3������'�����!���������������������� ����������!�)�!�����
�������$��������������������!��������
&�������������� ������������ �������� ��������� ����� ����"������!������������������������ ���������
�:!���������������� ������������$�������$�������!��
�������������������$����!���������������������������
�������������!�� ���� ������ ������.")� �����"� !�� ����������"
��������� �$��� ������!�� ���'����� � ������� ��� '����)�!��� ���������� ���������!�� ��� �����!�������� ������
�������'�������$��������� ��� ����������$����>��������
�3&��:)� �3&��:)� �3&�*:)� �3&� :)� �3&�#:� ����$��� �����
��
��
�
�
��
AS OY OULUN TÄHTITALVIKKI POHJANTÄHDENTIE 17 90630 OULU
HUONESELOSTUS 20.3.2013
JVK ARKKITEHDIT KY ISOKATU 27 B 16 90100 OULU puh 08-373 933, fax 08-332 222, [email protected]
2
L = Lattia, S = Seinät, K = Katto
HUONEISTOT
Tuulikaappi
L = klinkkerilaatta: laatta esim. Pukkila Metro Black, musta, 98x98mm; sauma F16 mustanharmaa
S = kipsilevy, saumanauhatasoitus/ betoni, tasoitus: maalauskäsittely,
sävy valkoinen V503
K = kipsilevy, saumanauhatasoitus: maalauskäsittely, sävy valkoinen V503 tai K= ontelolaatta, ruiskutasoite, valkoinen / alaslasketut osat maalauskäsittely, sä-vy valkoinen V503
Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, esim. Topi-Kalustaja Oy Kosketus valkoinen 11M, vedin 65, tasot taivelaminaattia, R715, patinoitu pronssi
Olohuone, eteinen
L = tammilautaparketti; jalkalistat tammen sävyyn petsattua mäntyä, 12x42 mm
S = kipsilevy, saumanauhatasoitus/ betoni, tasoitus: maalauskäsittely, sävy val-koinen V503; yksi tehosteseinä väri J482 tumma beige ks. LIITE1
K = kipsilevy, saumanauhatasoitus: ruiskutasoite valkoinen / alaslasketut osat maalauskäsittely, sävy valkoinen V503 tai K= ontelolaatta, ruiskutasoite, valkoinen / alaslasketut osat maalauskäsittely, sä-vy valkoinen V503
K= olohuoneen viistot sisäkatot: kattolevy Halltex 280x1800x12 mm, kuvio Hovi. Katto listoitetaan varjolistalla 15x18mm, tehdaskäsitelty valkoinen. Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, esim. Topi-Kalustaja Oy Kosketus valkoinen 11M, vedin 65
AS OY OULUN TÄHTITALVIKKI POHJANTÄHDENTIE 17 90630 OULU
HUONESELOSTUS 20.3.2013
JVK ARKKITEHDIT KY ISOKATU 27 B 16 90100 OULU puh 08-373 933, fax 08-332 222, [email protected]
3
Makuuhuone, vaatehuone
L = tammilautaparketti; jalkalistat tammen sävyyn petsattua mäntyä, 12x42 mm
S = kipsilevy, saumanauhatasoitus/ betoni, tasoitus: maalauskäsittely, sävy val-koinen V503; yksi ehjä tehosteseinä väri J482 tumma beige ks. LIITE1
K = kipsilevy, saumanauhatasoitus: ruiskutasoite valkoinen tai K= ontelolaatta, ruiskutasoite, valkoinen / alaslasketut osat maalauskäsittely, sä-vy valkoinen V503
(Vaatehuoneessa: K = kipsilevy, saumanauhatasoitus: maalauskäsittely, sävy valkoinen V503) Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, valkoiset, esim. Topi-Kalustaja Oy Marja,vedin 3
Keittiö
L = tammilautaparketti; jalkalistat tammen sävyyn petsattua mäntyä, 12x42 mm
S = kipsilevy, saumanauhatasoitus/ betoni, tasoitus: maalauskäsittely, sävy val-koinen V503 (joissakin huoneistotyypeissä olohuoneen tehosteseinä väri J482 tumma beige jatkuu keittiön puolelle, kts. LIITE1); kalusteseinä: tasoitus, ve-deneristys, laatoitus - kalustevälilaatta esim. Pukkila 200x400x8mm, P4510, kiiltävä valkoinen, laa-
toitus vaakaan, sauma F10 valkoinen
K = kipsilevy, saumanauhatasoitus: maalauskäsittely, sävy valkoinen V503 tai K= ontelolaatta, ruiskutasoite, valkoinen / alaslasketut osat maalauskäsittely, sä-vy valkoinen V503
Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, esim. Topi-Kalustaja Oy Kosketus valkoinen 11M, vedin 65, tasot laminaattia, R715, patinoitu pronssi, suoralla reunalla
Pesuhuone/ suihkullinen wc
L = klinkkerilaatta: laatta esim. Pukkila Metro Black, musta, 98x98mm; sauma F16 mustanharmaa
S = tasoitus, vedeneristys, laatoitus: laatta esim. Pukkila 200x400x8mm, P4510, kiiltävä valkoinen, laatoitus vaakaan, sauma F10 valkoinen, tehosteseinät esim. Pukkila Bamboo, P35988, lakritsi himmeä, laatoitus vaakaan, sauma F16 mus-tanharmaa, LIITE 2
K = kuusipaneeli STP 15x95 VK, saunasuojakäsittely
Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, valkoiset, esim. Topi-Kalustaja Oy Consul, vedin 3, tasot taivelaminaattia, R715, patinoitu pronssi
AS OY OULUN TÄHTITALVIKKI POHJANTÄHDENTIE 17 90630 OULU
HUONESELOSTUS 20.3.2013
JVK ARKKITEHDIT KY ISOKATU 27 B 16 90100 OULU puh 08-373 933, fax 08-332 222, [email protected]
4
Huoneistosauna
L = klinkkerilaatta: laatta esim. Pukkila Metro Black, musta, 98x98mm; sauma F16 mustanharmaa - jalkalistat pesuhuoneen seinälaatasta, 1 laattarivi, laatta esim. Pukkila 200x400x8mm, P4510, kiiltävä valkoinen, laatoitus vaakaan, sauma F10 valkoi-nen
S = kuusipaneeli STP 15x95 VK, boordi mäntysormipaneeli 2 riviä, saunasuoja-käsittely
K = kuusipaneeli STP 15x95 VK, saunasuojakäsittely
Kalusteet: lauteet, lauteen selkäpuut ja laudejakkara tervaleppää
WC-tila, WC/KH
L = klinkkerilaatta: laatta esim. Pukkila Metro Black, musta, 98x98mm; sauma F16 mustanharmaa jalkalistana lattialaatta, 1 laattarivi (100 mm)
S = kipsilevy, saumanauhatasoitus: maalauskäsittely, sävy valkoinen V503; laa-toitettu seinän osa: tasoitus, vedeneristys, laatoitus - allastason yläpuolella 2 laattariviä vaakaan esim. Pukkila 200x400x8mm,
P4510, kiiltävä valkoinen, laatoitus vaakaan, sauma F10
K = WC-tila: kipsilevy, saumanauhatasoitus: maalauskäsittely, sävy valkoinen V503; WC/KH: kuusipaneeli STP 15x95 VK, saunasuojakäsittely
Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, esim. Topi-Kalustaja Oy Consul valkoinen 11M, vedin 3, tasot taivelaminaattia, R715, patinoitu pronssi
Ulkovarastot
L = betoni
S = käsittelemättömät levy- ja puupinnat
K = käsittelemättömät levy- ja puupinnat
Asunto Oy Oulun Tähtitalvikki
Hintalista 13.09.2013 alkaen
(Tilanne 3.6.2015, ajantasainen myyntitilanne www.lujakoti.fi)
Huon. Krs Tyyppi Pinta-ala Osake Hinta Mh Lainat Vh
n:o m2 lkm €/m2 € € €
A1 1&2 3h+k+s 76,5 765 1 - 765 2058 64 070 93 330 157 400
A4 1&2 3h+k+s 76,5 765 1741 - 2505 2058 64 070 93 330 157 400
D15 1&2 3h+k+s 76,5 765 9651 - 10415 2058 64 070 93 330 157 400
D16 1&2 4h+k+s 88 880 10416 - 11295 1959 65 040 107 360 172 400
E19 1 3h+k+s 75 750 13041 - 13790 2051 62 300 91 500 153 800
E21 1 3h+k+s 75 750 14541 - 15290 2051 62 300 91 500 153 800
ERILLISINÄ OSAKKEINA MYYTÄVÄNÄ:
Autokatospaikkoja 27 kpl velaton hinta 4.500 €/kpl
Autopaikkoja 9 kpl velaton hinta 1.950 €/kpl
KOHDE VALMISTUNUT: 30.5.2014
VASTIKKEET: 1.7.2015 alkaen
Asunnon hoitovastike:
Asunnon rahoitusvastike (korko+lyhennys)2,30 € / m
2 /kk
2,63 € / m2 /kk seuraava korontarkistus marraskuussa 2015
(laina on lyhennysvapaa 2 ensimmäistä vuotta, lyhennykset alkavat 1.6.2016)
Oikeudet muutoksiin pidätetään
Osakkeiden n:ot
B9 1&2 3h+k+s 76,5 765 5121 - 5885 2058 64 070 93 330 157 400
Torikatu 154
Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys toimii valtakunnalli-sesti noin 1600 ammattilaisen voimin. Luja on kestävän rakentamisen edelläkävijä niin betoni- ja kuivatuotteiden valmis-tajana kuin uudis- ja korjausrakentajana. Lujatalo on sekä asunto- että toimitilarakentaja, jonka erikoisalaa on peruskorjaus sekä energiatehokas rakentaminen. Lujatalo rakensi muun muassa Suomen ensimmäisen nollaenergiakerrostalon Kuopioon.
Kuva
: tai
teilij
an n
äkem
ys lu
onno
svai
hees
sa