as oy oulun tähtitalvikki esite

32
Pohjantähdentie 17, 90630 OULU

Upload: luja-yhtioet

Post on 23-Jul-2016

249 views

Category:

Documents


13 download

DESCRIPTION

 

TRANSCRIPT

Pohjantähdentie 17, 90630 OULU

Asunto Oy Oulun Tähtitalvikki rakennetaan Talvikankaan asuntoalueelle noin kymmenen kilometrin päähän Oulun kaupungin keskustasta. Talvikankaalla rakentaminen on matalaa ja pientalovaltaista ja alue on suosittu erityisesti lapsi perheiden keskuudessa.

As Oy Oulun Tähtitalvikki koostuu neljästä yksitasoisesta rivitalosta ja kolmesta kaksikerroksisesta rivi-/luhtitalosta, joissa on yhteensä 29 huoneistoa. Rakennukset muodostavat suojaisan ja viihtyisän pihapii-rin, joka on myös turvallinen leikkipaikka lapsille. Taloyhtiön autopaikoitus on järjestetty erillisiin auto-katoksiin sekä autopaikoille.

Yksitasoisten rivitalojen olohuoneiden tilavuuden tuntua lisää korotettu, viisto sisäkatto. Kaikissa asuin-tiloissa on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilau-taparkettia ja kosteiden tilojen lattiat laatoitetaan.

Uusia Lujakoteja Talvikankaalle

Kuva:

taiteili

jan n

äkem

ys luonnosvaih

eessa

Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimi-vaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa.

LUJAKOTI ON TOIMIVA

Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoi-toisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakoti-ostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta.

YKSILÖLLINEN PALVELU

Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyö-opas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustus-materiaaleja. Asiakaspalveluhenkilömme aut-taa, halutessasi vielä yksilöllisempiä ratkaisuja.

LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN

Lujatalolla on pitkä kokemus rakentami-sesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyy-den. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-tun-nus. Lujakodin arvo säilyy – se on turvallinen valinta.

Pientalovaltainen Talvikankaan alue on suosittu erityisesti lapsiperheiden keskuudessa!

HUONEISTOJAKAUMA

1-TASOISET RIVITALOT 3H+K+S 75,0 8 kpl4H+K+S 85,0 3 kpl4H+K+S 95,0 4 kpl

2-TASOISET RIVI-/LUHTITALOT H+ +S 43,0 2 kpl

2H+KK+S 54,5/55,0 2 kpl3H+KK+S 70,0/70,5 2 kpl3H+K+S 71,0 1 kpl3H+K+S (2-TASO) 76,5 4 kpl4H+K+S (2-TASO) 88,0/89,5 2 kpl4H+K+S (2-TASO) 93,5 1 kpl

MIvar

K

12.5

ET

3.5 TK

1

OH

14

IV PY SK

SA

2MH1

9

AULA/PORRAS

7

MH2

14

VARATIE

HUONEISTO A1 3H+K+SA 76.5 m2

SIJAINTIKAAVIO 1:2000

ASUNTOPOHJAT 1:1003 2 11

2 5 4 6 m

10.9.2013

ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222

A1

1.KRS 36.0 m2 2.KRS 40.5 m2

MIvar

K

12.5

ET

3.5

OH

14

TK

1

MH1

9

MH2

14

AULA/PORRAS

7

SA

2

IVPYSK

ASUNTOPOHJAT 1:1003 2 11

2 5 4 6 m

10.9.2013

ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222

HUONEISTO A4 3H+K+SA 76.5 m2

SIJAINTIKAAVIO 1:2000

A4

1.KRS 36.0 m2 2.KRS 40.5 m2

MIvarK

15.5

ET

4.5

OH

17.5

TK

1.5

SA

2

PH

2

WC/KH

3

AULA/PORRAS

9.5

MH2

9

MH1

8

VARATIE

ASUNTOPOHJAT 1:1003 2 12 5 4 6 m

10.9.2013

ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222

HUONEISTO B7 4H+K+SA 93.5 m2

SIJAINTIKAAVIO 1:2000

B7

1.KRS 44.5 m2 2.KRS 49.0 m2

1

MIvar

ET

3.5

OH

14

TK

1

K

12

WC

3

10.9.2013

ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222

HUONEISTO B9 3H+K+SA 76.5 m2

SIJAINTIKAAVIO 1:2000

B9

1.KRS 36.0 m2 2.KRS 40.5 m2

3 2 112 5 4 6 m

TK

1.5

ET

4

K

12.5

OH

13.5

jakotukki

MH2

13.5

MH1

9

10.9.2013

ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222

HUONEISTO D15 3H+K+SA 76.5 m2

SIJAINTIKAAVIO 1:2000

D15

1.KRS 36.0 m2 2.KRS 40.5 m2

3 2 112 5 4 6 m

MIvar

MH1

7

K

10

OH

14.5

ET

3

jakotukki

MH3

13

MH2

9.5

SA

2

AULA/PORRAS

8.5

SK PY

10.9.2013

ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222

HUONEISTO D16 4H+K+SA 88.0 m2

SIJAINTIKAAVIO 1:2000

D16

1.KRS 42.0 m2 2.KRS 46.0 m2

3 2 112 5 4 6 m

OH

15

MH1

9

MH2

11

VH1

1.5SA

2

TK

1

ET

7.5

K

13.5

VAR

3

VH1

1.5

PH

5.5

WC

1.5

10.9.2013

ISOKATU 27 B 16 90100 OULU [email protected]. 08-373 933 fax 08-332 222

SIJAINTIKAAVIO 1:2000

E21

HUONEISTO E19, E21 3H+K+SA 75.0 m2

E19

����������������� ����������

�������������������������������

�������������������� �� ����� �� ���������� ������������ ������������

�������������� ����� ��������� �� � ������� ��� ������� ���

��������������������������!�����������"������#�����$���������%�&� !���� '�������()��� *���+,+��

�- ��.� $��'������ ��!����� �������������� ����������� !��

��$����� ������������������� ����"/� ��������)� !������ ���

������� ��� ����������� ��� ��.�� ������������ ����"�.����!�� !�� ��������� ��������������������������$�������"

������� $����������� 0�������� ���������� ��� �$��� ��"����������� ��'����� ��!�������� �$�� ����������� ����

�����.����!����� ��!�������� �������������� ,�����")� �� ��")��������"� !�� ������������������� ����� !��� ����������

�� '�������$��������������$�����������

��

�������� ����������� �� �������� &����������� ����� �����1������������������ ���� !���� �$"$.����������$�����������������1������������

��������������� ���!��� �������� ��� �������� �������� ������������������������� 2��������!��� ������� ������� !�� ����� !��� ���"

��������� ����������� ����� �����1�������� ,� ��������� ���"

�� !��1�������������������!��"���������������

���������� 0��������� ����� �������� �������� �����'�������!��� &����"

$���������� ����� $���� ��'�������� $���������� �� '����

!��������������������$������������

�������� �� ��������� -��� !��� ����� ������������������������ ,�$$.������������

�� ������)����������������$�1���$����$�������

����������� �� ������� ����� ,� ������� ����������� !�� � ���������� ����� �������� ���"������������ ���������������$���� $����������� &��������"

'��� !�� � ����������� �������� ����� �����$���'�������!���� !�"�!��!��������������������$������������ ���������������

����������������

!��������� ������!��� ������ ���������� ����� ��������$�����������������������������&��� �����'���������������������������!���

������� 3������� ����� �������� ���������� �� '��$������!��

���/��$����"������������

��� ������!��� ���"����� ����� �� '����$��������� �$�."

��������!�� 245"�����������!�� ������������ �����"�����

�� �������63*�"������$�����������������

��

����������� !�� ���������'��� ����� ����� ������������ ���"

��$���������������� ���� ������ ������������ ������ +��"

�������!��������������� '����$����������$�.��������!��245"�����������!�� �����"������ 7������� ����� �� '��"

$������!����������)������!����������������������

����"����� #������ ����� ��������� ��� ��$$�������������)� !��������� ��$"

$�����������������$�����&�������������������������"���������'������� &��� �����'��)� �����!��)�89"���!���

!�� ����������� ������� ������������ ����$�� &������ :�����

;�9���#<�#���=�� �����$�����89"��������!��������������������������������

����������� ����� �����'���1�����"� !���������������� ������������ !��$�������� ������������$��� $����������� :�������� ���

������� �������������'��� �������� &��� �����'��� !��

��� ��������89"���!��������������������������$��&���������������&����������������<���)��� �������������������

��������$���$�������������$��&������;�$1������<������������� �$$����� =�� �����$����� 89"�������� ����������

����������� ����$�� &������ ��������� &����� ��������

���<����)� $������ $������� >�����.�� ���������� �����"������ ����$��&������ ���������&����� �������� ���<������

=����!������������������!���������������������������

����� ����� �����'��� ��������� ��������������������� ��� ��"���'������������������������������������������)����$��

2���<�2����)���������������������������� �����$����89"���!��� ������ ����������!�� !�� ����������� $������!����

>��������� !�� �������� ���������� �� !�"� !�� �������"������������� $����������� &��� �����'��)� ��� ��������

89"���!��� !�� �����!��� ������ ��������!��� ���������

���������������

��#������$ !������� � #������ �

��������� ����������� ��� �� '����$��������� �������������� ����"

��"� !�� �� !�������������� $����������� >�����.")� �����"� !����������������������� ��������� $'?"����� ����$�� ����"

>�����!�� >�������� �3&��:��� >�����.�'��� ��������������.�.'��� ����� �$������������������ &������� �.�������

��������� �@"�������)� ������$������� ��������� � :����"

�����'��� ����������� ��������)� $��$������ ����$������">�����!�� :��!�� ����)� ����� ��������� �����������

!�� ��� &��� ��������� �����89"� !�� 89/� "�������� ��"����������������$'?"�����������"�!���� !��������������

$����������$������">�����!��A�����A������3����$����"

�������� �������������������������!�� ����

��

����������������� ����������

�������������������������������

��

!�������� ����� ���������� ����������� ��� �������)� ���� ����������

��� ��������� !�/���� ��� ����� �������� �� !��������������

$�����������&��� ���������!��89"��������� ������������!�� 89"������������ ����� ��������������'��� �������

��������� !������������������� �������������$�����������=���������������������������

������ �� �������� � B��/��� ��*)�"��)��$��%� �"������� �����$����� ������

����������� ����)� ��������������)� !��������"�������� '����$��!���������$���������������

* B��/�� �(�)�"(�)�� $��%� ������������ ��!���������� ����)������$����� ����������)� ��������������)� !��������"

�������� '����$��!���������$���������������

*"� B�� �(�)�"��)�� $��%� ������������ ��!���������� ����)������$����� ����������)� ��������������)� !��������)� ��"

�������������!���������$����������������

&��� ��������� ��� ���������� ��������������� !�� ���"

'������������������$$����=�����������������$�������� �.������ ��C�����$��2������7�����������

#!�% � �"&�'�������� ���" #�����("� ��� ��.�����������������������������"�!�����$�������"

����� ����� ����� 6������� �%�� ������$�.��������)������������������������������������$$�����

������������ ��� ���������� ������� ���������� ���"� !��

�������$����� ��� �$$.������������ ��� �."

�$$��������� !����$$��������.�)� ����� ��� ����������������� �.�$�������������

�2���������� ������� �$��$��� !�� �$��� ��'��� $�������

����� �� �.$��������� &����������� ��������������!��)� ��� "

���������$����������������!����

������������ ��������� ���������.�� �������� �����������"!��!����$�����

�- ��..�� ����������� ������������!��!����$��� ���������

���� �������� ����������!��!����$��� �������� �9��� �)�

��!�������������� ��������� ��������� ��������������� &��"������� �.��������$����$��������

�=� �.")� �������"� !�� �0"������� �� �.��������$���� $�"

������

��������������!��D����������������������"� !�����������"

���������������'����� �.��$���������������� ��.��$����"��������

��

�#���#���� ��'� ����������������������������������������

�&� ������ !�� "�������� ����� ������������������� !�� ����"

��������� ��?����"� ���� ��������������� ���$��������������$��������

�,�����"�!������������ �����"�!�/���������� ��������������

��

E��$�����!�������������������� �"�!�����������'��������"��������$��������������$��������

&�(������� �������������������.�!��� '������$�������������������

$����������!�����)�!�� �������!�����������������������"�����!��������!�����$����� ��'������:���������������

���������!����������

&����������������� ���������� ��� ������������� �� �����

������.��� =�� ��� ��� ��������$�"�������!�� !�� ���������������� '������ !�� ���������� �������� ���������� ��"

��������������

����������� �������� �������� �������!�� !�� ���������!�)�

!����� ��� ���$������� ��������������������� >������'��� !�� ��$����$����������������������.$���)� !�����'���$�����

������������ ��������$������$����������������������

3������'�����!���������������������� ����������!�)�!�����

�������$��������������������!��������

&�������������� ������������ �������� ��������� ����� ����"������!������������������������ ���������

�:!���������������� ������������$�������$�������!��

�������������������$����!���������������������������

�������������!�� ���� ������ ������.")� �����"� !�� ����������"

��������� �$��� ������!�� ���'����� � ������� ��� '����)�!��� ���������� ���������!�� ��� �����!�������� ������

�������'�������$��������� ��� ����������$����>��������

�3&��:)� �3&��:)� �3&�*:)� �3&� :)� �3&�#:� ����$��� �����

��

��

��

AS OY OULUN TÄHTITALVIKKI POHJANTÄHDENTIE 17 90630 OULU

HUONESELOSTUS 20.3.2013

JVK ARKKITEHDIT KY ISOKATU 27 B 16 90100 OULU puh 08-373 933, fax 08-332 222, [email protected]

2

L = Lattia, S = Seinät, K = Katto

HUONEISTOT

Tuulikaappi

L = klinkkerilaatta: laatta esim. Pukkila Metro Black, musta, 98x98mm; sauma F16 mustanharmaa

S = kipsilevy, saumanauhatasoitus/ betoni, tasoitus: maalauskäsittely,

sävy valkoinen V503

K = kipsilevy, saumanauhatasoitus: maalauskäsittely, sävy valkoinen V503 tai K= ontelolaatta, ruiskutasoite, valkoinen / alaslasketut osat maalauskäsittely, sä-vy valkoinen V503

Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, esim. Topi-Kalustaja Oy Kosketus valkoinen 11M, vedin 65, tasot taivelaminaattia, R715, patinoitu pronssi

Olohuone, eteinen

L = tammilautaparketti; jalkalistat tammen sävyyn petsattua mäntyä, 12x42 mm

S = kipsilevy, saumanauhatasoitus/ betoni, tasoitus: maalauskäsittely, sävy val-koinen V503; yksi tehosteseinä väri J482 tumma beige ks. LIITE1

K = kipsilevy, saumanauhatasoitus: ruiskutasoite valkoinen / alaslasketut osat maalauskäsittely, sävy valkoinen V503 tai K= ontelolaatta, ruiskutasoite, valkoinen / alaslasketut osat maalauskäsittely, sä-vy valkoinen V503

K= olohuoneen viistot sisäkatot: kattolevy Halltex 280x1800x12 mm, kuvio Hovi. Katto listoitetaan varjolistalla 15x18mm, tehdaskäsitelty valkoinen. Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, esim. Topi-Kalustaja Oy Kosketus valkoinen 11M, vedin 65

AS OY OULUN TÄHTITALVIKKI POHJANTÄHDENTIE 17 90630 OULU

HUONESELOSTUS 20.3.2013

JVK ARKKITEHDIT KY ISOKATU 27 B 16 90100 OULU puh 08-373 933, fax 08-332 222, [email protected]

3

Makuuhuone, vaatehuone

L = tammilautaparketti; jalkalistat tammen sävyyn petsattua mäntyä, 12x42 mm

S = kipsilevy, saumanauhatasoitus/ betoni, tasoitus: maalauskäsittely, sävy val-koinen V503; yksi ehjä tehosteseinä väri J482 tumma beige ks. LIITE1

K = kipsilevy, saumanauhatasoitus: ruiskutasoite valkoinen tai K= ontelolaatta, ruiskutasoite, valkoinen / alaslasketut osat maalauskäsittely, sä-vy valkoinen V503

(Vaatehuoneessa: K = kipsilevy, saumanauhatasoitus: maalauskäsittely, sävy valkoinen V503) Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, valkoiset, esim. Topi-Kalustaja Oy Marja,vedin 3

Keittiö

L = tammilautaparketti; jalkalistat tammen sävyyn petsattua mäntyä, 12x42 mm

S = kipsilevy, saumanauhatasoitus/ betoni, tasoitus: maalauskäsittely, sävy val-koinen V503 (joissakin huoneistotyypeissä olohuoneen tehosteseinä väri J482 tumma beige jatkuu keittiön puolelle, kts. LIITE1); kalusteseinä: tasoitus, ve-deneristys, laatoitus - kalustevälilaatta esim. Pukkila 200x400x8mm, P4510, kiiltävä valkoinen, laa-

toitus vaakaan, sauma F10 valkoinen

K = kipsilevy, saumanauhatasoitus: maalauskäsittely, sävy valkoinen V503 tai K= ontelolaatta, ruiskutasoite, valkoinen / alaslasketut osat maalauskäsittely, sä-vy valkoinen V503

Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, esim. Topi-Kalustaja Oy Kosketus valkoinen 11M, vedin 65, tasot laminaattia, R715, patinoitu pronssi, suoralla reunalla

Pesuhuone/ suihkullinen wc

L = klinkkerilaatta: laatta esim. Pukkila Metro Black, musta, 98x98mm; sauma F16 mustanharmaa

S = tasoitus, vedeneristys, laatoitus: laatta esim. Pukkila 200x400x8mm, P4510, kiiltävä valkoinen, laatoitus vaakaan, sauma F10 valkoinen, tehosteseinät esim. Pukkila Bamboo, P35988, lakritsi himmeä, laatoitus vaakaan, sauma F16 mus-tanharmaa, LIITE 2

K = kuusipaneeli STP 15x95 VK, saunasuojakäsittely

Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, valkoiset, esim. Topi-Kalustaja Oy Consul, vedin 3, tasot taivelaminaattia, R715, patinoitu pronssi

AS OY OULUN TÄHTITALVIKKI POHJANTÄHDENTIE 17 90630 OULU

HUONESELOSTUS 20.3.2013

JVK ARKKITEHDIT KY ISOKATU 27 B 16 90100 OULU puh 08-373 933, fax 08-332 222, [email protected]

4

Huoneistosauna

L = klinkkerilaatta: laatta esim. Pukkila Metro Black, musta, 98x98mm; sauma F16 mustanharmaa - jalkalistat pesuhuoneen seinälaatasta, 1 laattarivi, laatta esim. Pukkila 200x400x8mm, P4510, kiiltävä valkoinen, laatoitus vaakaan, sauma F10 valkoi-nen

S = kuusipaneeli STP 15x95 VK, boordi mäntysormipaneeli 2 riviä, saunasuoja-käsittely

K = kuusipaneeli STP 15x95 VK, saunasuojakäsittely

Kalusteet: lauteet, lauteen selkäpuut ja laudejakkara tervaleppää

WC-tila, WC/KH

L = klinkkerilaatta: laatta esim. Pukkila Metro Black, musta, 98x98mm; sauma F16 mustanharmaa jalkalistana lattialaatta, 1 laattarivi (100 mm)

S = kipsilevy, saumanauhatasoitus: maalauskäsittely, sävy valkoinen V503; laa-toitettu seinän osa: tasoitus, vedeneristys, laatoitus - allastason yläpuolella 2 laattariviä vaakaan esim. Pukkila 200x400x8mm,

P4510, kiiltävä valkoinen, laatoitus vaakaan, sauma F10

K = WC-tila: kipsilevy, saumanauhatasoitus: maalauskäsittely, sävy valkoinen V503; WC/KH: kuusipaneeli STP 15x95 VK, saunasuojakäsittely

Kalusteet kalustekuvien mukaisesti, esim. Topi-Kalustaja Oy Consul valkoinen 11M, vedin 3, tasot taivelaminaattia, R715, patinoitu pronssi

Ulkovarastot

L = betoni

S = käsittelemättömät levy- ja puupinnat

K = käsittelemättömät levy- ja puupinnat

Asunto Oy Oulun Tähtitalvikki

Hintalista 13.09.2013 alkaen

(Tilanne 3.6.2015, ajantasainen myyntitilanne www.lujakoti.fi)

Huon. Krs Tyyppi Pinta-ala Osake Hinta Mh Lainat Vh

n:o m2 lkm €/m2 € € €

A1 1&2 3h+k+s 76,5 765 1 - 765 2058 64 070 93 330 157 400

A4 1&2 3h+k+s 76,5 765 1741 - 2505 2058 64 070 93 330 157 400

D15 1&2 3h+k+s 76,5 765 9651 - 10415 2058 64 070 93 330 157 400

D16 1&2 4h+k+s 88 880 10416 - 11295 1959 65 040 107 360 172 400

E19 1 3h+k+s 75 750 13041 - 13790 2051 62 300 91 500 153 800

E21 1 3h+k+s 75 750 14541 - 15290 2051 62 300 91 500 153 800

ERILLISINÄ OSAKKEINA MYYTÄVÄNÄ:

Autokatospaikkoja 27 kpl velaton hinta 4.500 €/kpl

Autopaikkoja 9 kpl velaton hinta 1.950 €/kpl

KOHDE VALMISTUNUT: 30.5.2014

VASTIKKEET: 1.7.2015 alkaen

Asunnon hoitovastike:

Asunnon rahoitusvastike (korko+lyhennys)2,30 € / m

2 /kk

2,63 € / m2 /kk seuraava korontarkistus marraskuussa 2015

(laina on lyhennysvapaa 2 ensimmäistä vuotta, lyhennykset alkavat 1.6.2016)

Oikeudet muutoksiin pidätetään

Osakkeiden n:ot

B9 1&2 3h+k+s 76,5 765 5121 - 5885 2058 64 070 93 330 157 400

Torikatu 154

, [email protected]

Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys toimii valtakunnalli-sesti noin 1600 ammattilaisen voimin. Luja on kestävän rakentamisen edelläkävijä niin betoni- ja kuivatuotteiden valmis-tajana kuin uudis- ja korjausrakentajana. Lujatalo on sekä asunto- että toimitilarakentaja, jonka erikoisalaa on peruskorjaus sekä energiatehokas rakentaminen. Lujatalo rakensi muun muassa Suomen ensimmäisen nollaenergiakerrostalon Kuopioon.

Kuva

: tai

teilij

an n

äkem

ys lu

onno

svai

hees

sa