สารบญ

สวนท� การประกอบธรกจ หนา 1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ �-7

2. ลกษณะการประกอบธรกจ !-28

3. ปจจยความเส(ยง *+-30

4. ทรพยสนท(ใชในการประกอบธรกจ 2�-33

5. ขอพพาททางกฎหมาย 26

6. ขอมลท(วไปและขอมลสาคญอ(น 2=-2>

สวนท� � การจดการและการกากบดแลกจการ 7. ขอมลหลกทรพยและผถอหน 2A-2+

8. โครงสรางการจดการ 6C-=2

9. การกากบดแลกจการ =6-A!

10. ความรบผดชอบตอสงคม A+-!2

11. การควบคมภายในและการบรหารจดการความเส(ยง !6-!A

12. รายงานระหวางกน !!-+6

สวนท� � ฐานะการเงนและผลการดาเนนงาน 13. ขอมลทางการเงนท(สาคญ +6-++

14. การวเคราะหและคาอธบายของฝายบรหาร �CC-��=

การรบรองความถกตองของขอมล � เอกสารแนบ � รายละเอยดเก(ยวกบกรรมการ ผบรหาร ผมอานาจควบคม

และเลขานการบรษท

�->

เอกสารแนบ * รายละเอยดเก(ยวกบกรรมการของบรษทยอย �

เอกสารแนบ 2 รายละเอยดเก(ยวกบหวหนางานตรวจสอบภายใน

และหวหนางานกากบดและการปฏบตงานของบรษท (compliance)

�

เอกสารแนบ 6 รายละเอยดเก(ยวกบรายการประเมนราคาทรพยสน �

เอกสารแนบ = อ(น ๆ �-*

คานยาม

ในแบบแสดงรายการขอมลประจาป (แบบ 56-1) กาหนดคานยามไวดงน$

ASIA หมายถง บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน)

AP หมายถง บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด AA หมายถง บรษท เอเชย แอรพอรทโฮเตล จากด ZP หมายถง บรษท เซยร พรอพเพอรต$ จากด (มหาชน)

ZA หมายถง บรษท เซยร แอสเซท จากด ZO หมายถง Zeer Oversea LLC.

ABK หมายถง บรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด DM หมายถง บรษท ดอนเมอง แกรนด พลาซา จากด

สวนท� - 1 - แบบ ��- ประจาป ����

สวนท� การประกอบธรกจ

1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ

บรษท บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) (ASIA) ประเภทธรกจ ประกอบธรกจหลก $ กลม ไดแก ธรกจโรงแรมและภตตาคาร และธรกจใหเชาชวงพ/นท0

ธรกจโรงแรมและภตตาคาร ไดแก บรษทเอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) บรหารงาน“โรงแรมเอเชย” ถนนพญาไท เขตราชเทว กรงเทพมหานคร บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด (AP) - บรษทยอย บรหารงาน “โรงแรมเอเชยพทยา” ต/งอยท0 เขาพระตาหนก อาเภอบางละมง พทยา ชลบร บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด (AA)- บรษทยอย บรหารงาน “โรงแรมเอเชยแอรพอรท” ต/งอยบน อาคารเซยร รงสต รมถนนพหลโยธน อาเภอลาลกกา ปทมธาน และโรงแรมเอเชย ชะอา ต/งอยรมหาดชะอา เพชรบร

ธรกจใหเชาชวงพ/นท0 ไดแก บรษท เซยร พรอพเพอรต' จากด (มหาชน) (ZP) – บรษทยอย บรหารงาน “ศนยการคาเซยร รงสต” ต/งอยท0 ถนนพหลโยธน อาเภอลาลกกา ปทมธาน และ ZP มบรษทยอยอก $ บรษท ทาธรกจอสงหารมทรพยคอ บรษท เซยร แอสเซท จากด และ ZEER OVERSEA LLC ประกอบธรกจศนยการคาท0 San Francisco, USA

1.1 วสยทศน

บรษทมนโยบายของการดาเนนธรกจโรงแรมและภตตาคาร รกษามาตรฐานอยในระดบส0ดาว มงสรางสรรการบรการใหประทบใจแกลกคาทกกลม ทกระดบ ดวยความรบผดชอบแกสงคมและส0 งแวดลอม ปรบปรงและพฒนาองคความรอยางตอเน0อง ตลอดจนใหความสาคญตอผมสวนไดเสยทกกลม เพ0อความสาเรจท0ย 0งยน

ธรกจโรงแรมและภตตาคาร : มวตถประสงครองรบกลมลกคาเปาหมายของแตละโรงแรม ตามทาเลท0ต/งสถานประกอบการเชน โรงแรมเอเชย ราชเทว ซ0 งกอต/งข/นมาต/งแต ป $NOP เปนท0รจกมช0อเสยงมานานป เน0องจากต/งอยใกลศนยการคาระดบสง เชน สยามพารากอน สยามเซนเตอร สยามดสคอฟเวอร0 และศนยการคามาบญครอง ท0จาหนายสนคาหลากหลาย ขายสง ขายปลก และสนคากลมไอทท0สาคญท0มราคาสง หรอราคามอสอง อกท/งอาคารโรงแรมเช0อมกบสถานรถไฟฟา “ราชเทว” ทาใหสะดวกและปลอดภยในการเดนทางของกลมลกคานกทองเท0ยวมาเอง หรอกรปทวร ลกคาจดเล/ยงและสมมนา หรอลกคาภตตาคาร ท0มาใชบรการในโรงแรม โรงแรมเอเชย พทยา ต/งอยบนเขาพระตาหนก บนเน/อท0กวา 44 ไร บรรยากาศเงยบสงบ ตดชายทะเลหาดทรายสวยงาม เหมาะสมผมาพกผอน มหองประชมสาหรบตลาดสมมนา เปนท0ช0นชอบของลกคาตางประเทศและชาวไทย

สวนท� - 2 - แบบ ��- ประจาป ����

โรงแรมเอเชยแอรพอรท ต/งอยบนอาคารศนยการคาเซยร รงสต ปทมธาน มหองจดเล/ ยง หองสมมนา และหองพกสาหรบนกทองเท0ยวท0มาใชบรการสนามบนดอนเมอง รองรบกลมลกคาท0อยบรเวณสวนเหนอกรงเทพมหานคร จงหวดใกลเคยงท/งหมด ซ0 งมความเจรญเตบโตทางเศรษฐกจสงตอเน0องมาตลอด โรงแรมเอเชย ชะอา อยรมชายหาดชะอา เพชรบร รองรบลกคาชาวไทย และชาวตางประเทศ ท0ตองการพกผอนสะดวก เรยบงาย อยไมไกลจากหวหน แหลงทองเท0ยวเปดใหมยานใกลเคยง มหองประชมสาหรบตลาดสมมนา เปนท0ช0นชอบของลกคาตางประเทศและชาวไทย

ธรกจใหเชาชวงพ/นท0 (อสงหารมทรพย) : มวตถประสงคพฒนาชมชน บรเวณสวนเหนอกรงเทพ และจงหวดใกลเคยง มส0งอานวยความสดวก เชนศนยการคาขนาดใหญ ดวยต/งอยบนเน/อท0กวา 88 ไร ปจจบนสงเสรมเปนศนยการคาประเภทไอท ใชช0อวา “ศนยการคาไอท เซยรรงสต” และในป 2555-2556 มการขยายโครงการเพ0มอก 1 โครงการ “ศนยการคาเซยร สตรท” สรางเช0อมกบอาคารเดม เพ0อจดเปนศนยการคาเส/อผา ขายสง ขายปลก คาดกวาจะแลวเสรจสมบรณ ป 2558 และโครงการหอพก จานวน 11 อาคาร เพ0อกลมคนทางานละแวกใกลเคยง ท0สามารถเชาพกในราคาไมสงมาก นอกจากน/ ป 2554 เกดวกฤตเศรษฐกจในสหรฐอเมรกา ทาใหเกดโอกาสการขยายลงทนดานอสงหารมทรพยในตางประเทศ คอ ZO บรษทยอยของ ZP ดาเนนธรกจศนยการคาขนาดเลก ท0เมอง San Francisco สหรฐอเมรกา ซ0 งไดรบคาเชามาตลอด

1.2 การเปล5ยนแปลงและพฒนาการท5สาคญ

ประวตความเปนมา

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) (ASIA) เร�มประกอบธรกจโรงแรมเม�อป $%&' โดยกลมตระกล เตชะหรวจตร ดวยทนจดทะเบยน ,- ลานบาท โดยซ/อท�ดนบรเวณรมถนนพญาไท เน/อท�ประมาณ $ ไร เพ�อกอสรางโรงแรมสง ' ช/น

ตอมาป $%,% บรษทไดรวมลงทนในบรษท เอเชยพทยา โฮเตล จากด (AP) คดเปนรอยละ 8%.& ของทนจดทะเบยน ,$.& ลานบาท เพ�อประกอบธรกจโรงแรม “โรงแรมเอเชยพทยา” ท�เขาพระตาหนก หาดพทยา ชลบร ซ� งตอมาในปจจบน บรษทลงทนเพ�มในบรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด คดเปนสดสวนรอยละ ''.>$ ดวยทนจดทะเบยน ,$&.& ลานบาท

ในชวงป $%$'-$%8& บรษทไดมการขยายตอเตมและปรบปรงอาคารโรงแรมเอเชย เปนโรงแรมขนาดหองพก @&, หอง พรอมหองจดเล/ยงและภตตาคาร ตอมาในป $%8$ บรษทไดเขาจดทะเบยนเปนบรษทรบอนญาตอยในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย มทนจดทะเบยน $>& ลานบาท มหนสามญจานวน $> ลานหน

ป $%8% บรษทลงทนกอต/งบรษท เอเชย แอรพอรทโฮเตล จากด (AA) เพ�อประกอบธรกจโรงแรม ภตตาคารและ Service Apartment มช�อวา “ โรงแรมเอเชยแอรพอรท ” ต/งอย ตาบลคคต อาเภอลาลกกา จงหวดปทมธาน หางจากทาอากาศยานกรงเทพ (สนามบนดอนเมอง)ประมาณ 8 กโลเมตร มสดสวนลงทนรอยละ -%.& และถอทางออมผานบรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด ท�ถอหนอยในสดสวนรอยละ $>.'' รวมคดเปนเงนลงทนในบรษทน/ รอยละ ''.'' บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด มทนจดทะเบยน 8&& ลานบาท และในชวงปลายป $%8% บรษทฯ ไดจดทะเบยนแปรสภาพเปนบรษทมหาชน ทะเบยนเลขท� บมจ.@-

สวนท� - 3 - แบบ ��- ประจาป ����

ป $%8@ บรษทจดทะเบยนเพ�มทนเปน %&& ลานบาท ชาระแลว 8$& ลานบาท มหนสามญจานวน 8$ ลานหน มลคาตราไวหนละ ,&.-บาท บรษทนาเงนท�ไดมาชาระหน/สถาบนการเงนและใชเปนเงนทนหมนเวยน

ปลายป $%>8 บรษทไดปรบหน/ใหกบ บรษท เอ.บ.เค.เอนเตอรไพรส จากด (ABK) ซ� งเปนบรษทใหญและลกหน/ของบรษท ทาใหบรษทฯ เปนผถอหน บรษท เซยร พรอพเพอรต/ จากด (ZP) โดยทางออม ZP เปนเจาของโครงการ เซยร รงสต ประกอบธรกจใหเชาพ/นท� โดยเฉพาะจดทาเปนศนยไอท ยานรงสต

ทาใหในป $%>8 บรษทมบรษทยอย 8 บรษทในกลม คอ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด, บรษท เอเชย แอรพอรทโฮเตล จากด และบรษท บ.เค.ราชเทว เอนเตอรไพรส จากด (รวมบรษท เซยร พรอพเพอรต/ จากด) อน�งกอนป $%>8 บรษท เซยร พรอพเพอรต/ จากด (ZP) ไดลงทนในบรษทอ�น > บรษทในสดสวนรอยละ 19 ซ� งในป 2548 และ 2549 ZPไดขายเงนลงทนท/งหมด เน�องจากไมสามารถทารายไดใหแก ZP

ต/งแตป $%>& – $%>8 บรษทไดรบผลกระทบจากวกฤตเศรษฐกจ ภาวะอตสาหกรรมทองเท�ยวชะลอตว และนกทองเท�ยวลดลง ประกอบคาใชจายทางการเงนเก�ยวกบดอกเบ/ยจายเพ�มสงข/นเปนอยางมาก สงผลใหงบการเงนของบรษทประจาป $%>> มสวนของผถอหนต�ากวาศนย สงผลใหในป $%>% บรษทมคณสมบตเขาเหตอาจถกเพกถอนจากการเปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ถกจดอยในหมวด REHABCO ตองไดรบการฟ/ นฟกจการและถกระงบการซ/อขายหลกทรพยต/งแตเดอนสงหาคม $%>% เปนตนมา ในชวงปลายเดอนธนวาคม $%>S บรษทมการจดโครงสรางการถอหนในกลมใหม ท/งน/ เพ�อใหเกดความชดเจนและไมซ/ าซอน มการปรบใหมเปล�ยนจากการถอหนทางออมเปนถอหนทางตรงจากบรษทใหญ คอ (,) ASIA ถอหนโดยตรงใน AA ในสดสวนรอยละ \OO และ (2) ASIA ถอหนโดยตรงใน ZP ในสดสวนรอยละ ]^.P` และ ASIAไดขายเงนลงทนซ0 งเปนบรษทท0เดมถอหน ZP ออกไปท/งจานวน เพ0อลดภาระการดแลในอนาคต ตนป $NaP บรษท เอเชย แอรพอรทโฮเตล จากด ซ0 งเปนบรษทยอย ไดทาการเพ0มทนจดทะเบยนจากเดม ^OO ลานบาท เปน bbO ลานบาท และเรยกชาระครบแลวเม0อธนวาคม $NaP โดย ASIA ถอหนในสดสวนเดม หลงจากการปรบโครงสรางการถอหน และโครงสรางทางการเงน การชาระหน/ กบสถาบนการเงน และหน/ ระหวางกนแลว ทาใหผลประกอบการของบรษทในงบการเงนป $Na`-aP มสดสวนผถอหนเปนบวก มกาไรจากธรกจหลกตดตอกนไมนอยกวา ^ ไตรมาส และมคณสมบตอ0นครบถวน ตลาดหลกทรพยพจารณาอนมตใหหลกทรพยกลบเขามาซ/อขายไดและกลบเขาอยในหมวดธรกจปกต และในวนท0 $$ มกราคม $NNO หลกทรพยของบรษทไดกลบเขามาซ/อขายไดเปนวนแรก

ในเดอนมกราคม 2550 บรษท ZP ทาการลดทนจากเดม ทนจดทะเบยน 4 ลานหน มลคาท0ตราไวหนละ 100 บาท รวม 400 ลานบาท เหลอ 1 ลานหน มลคาท0ตราไวหนละ 100 บาท รวม 100 ลานบาท มผลทาใหขาดทนสะสมของ ZP ลดลงในจานวน 300 ลานบาท

ในเดอนพฤษภาคม 2550 บรษท ZP มการเพ0มทนจดทะเบยน โดยออกหนใหมจานวน 3 ลานหน มลคาหนละ 100 บาท รวม 300 ลานบาท ทาใหทนจดทะเบยนเปน aOO ลานบาท ASIA ในฐานะผถอหนรายใหญ มมตอนมตให ZP ทาการเพ0มทนได และใชสทธซ/อหนเพ0มทนท0ไดรบการจดสรรและซ/อหนเพ0มทนในสวนท0เหลอจากการใชสทธ โดยผานความเหนของท0ปรกษาการเงนอสระ “บรษท แอดไวเซอร0พลส จากด” เน0องจากเหนศกยภาพของ ZP ท0จะสามารถพฒนาเตบโตข/นไดในอนาคต ดงน/น ASIA จงถอหน ZP ในสดสวนรอยละ 93.NO ของทนจดทะเบยน

สวนท� - 4 - แบบ ��- ประจาป ����

และเรยกชาระแลว การเพ0มสดสวนในการถอหนใน ZP ทาให ASIA มอานาจการควบคมการบรหารงานอยางชดเจน และเปนการลดความขดแยงทางผลประโยชน

ในเดอนสงหาคม 2550 ท0ประชมวสามญผถอหนของ ASIA ไดอนมตการทารายการเก0ยวโยงประเภทตอสญญาเชาท0ดนพรอมส0งปลกสรางเพ0มเตม และทาสญญาเชาท0ดนเพ0มเตม ระหวาง ZP “ผเชา” กบ บรษท ดอนเมอง แกรนด พลาซา จากด (DM) ซ0 งเปนบรษทท0เก0ยวของ โดยการโอนท0ดน 8 ไร 59 ตารางวา ของบรษท AA ใหแก DM ทาให ZP มสทธการเชาในท0ดน 78 ไร 1 งาน พรอมส0งปลกสราง (ท0ต/งโครงการเซยร รงสต) ขยายระยะเวลาออกไปอก 25 ป (ส/นสดสญญาวนท0 31 มนาคม 2591) และ มสทธการเชาในท0ดน 8 ไร 59 ตารางวา ระยะเวลา 40 ป 7 เดอน (ต/งแตวนท0 \ กนยายน $NNO ถงวนท0 31 มนาคม 2591) ดงน/น ZP สามารถทาประโยชนในท0ดนท/งสองแปลง คมคาตอการลงทนใด ๆ ในอนาคต อนจะสงผลใหแก ASIA ตอไป

ตอมาเดอนสงหาคม $NN\ ZP มการลดทนจดทะเบยนจาก 4 ลานหน คงเหลอ \ ลานหน เพ0อใหสอดคลองกบแผนปรบปรงโครงสรางทนลดขาดทนสะสมของบรษท ZP โดย ASIA คงสดสวนการถอหนเทาเดม เดอนธนวาคม $NN\ บรษทยอย AA ลดทนจดทะเบยนลงท/งน/ ASIA ถอหนในบรษท AA เปนสดสวนรอยละ \OO เทาเดม จาก bbO ลานบาท ทาใหทนจดทะเบยนลดลงเหลอ 495 ลานบาท มลคาหนท0ตราไวหนละ 100 บาท เดม บรษทยอย AA ถอหนใน ASIA จานวน ^.]P ลานหน ต/งแตป $NNO ซ0 งเปนการถอหนไขว บรษทไดพยายามแกไขรายการหนไขว โดย AA ขายหน ASIA ท/งหมด สวนหน0งขายใหแก บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด “AP” ซ0 งเปนบรษทยอยอกแหงหน0ง ทาให AP ถอหน ASIA จานวน $.$a ลานหน ณ ส/นป $NN$ ASIA พยายามแกไขหนไขวระหวางกนน/ โดย AP ทยอยขายหน ASIA ออกไปจนหมดในป $NNa และปจจบนไมมปญหาหนไขวดงกลาว เดอนพฤศจกายน $NN$ ZP ไดจดต/งบรษทใหม คอ บรษท เซยร แอสเซท จากด (ZA) ทนจดทะเบยน \ ลานบาท จานวนหน \O,OOO หน มลคาหนท0ตราไวละ \OO บาท โดย ZP ถอหนคดเปนสดสวนรอยละ Pb.PP ZA เปนบรษททาธรกจอสงหารมทรพย โครงการแรกลงทนอยท0หาดชะอา จงหวดเพชรบร เม0อเดอนเมษายน $NN^ ท0ประชมวสามญผถอหนของบรษท เซยร พรอพเพอรต/ จากด คร/ งท0 \/$NN^ ไดอนมตใหแปรสภาพบรษทเปนบรษทมหาชน “บรษท เซยร พรอพเพอรต/ จากด (มหาชน)” (ZP) มทนจดทะเบยน $$N ลานบาท จานวนหน $$N ลานหน มลคาหนตราไวหนละ \.-บาท การจดทะเบยนเปล0ยนแปลงน/ เพ0อรองรบการเปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เดอนพฤศจกายน $NN^ AA เปนบรษทไดรบการคดเลอกจากการประกวดราคา ทาสญญาเชาบรหารโครงการโรงแรม “โรงแรมเอเชยชะอา” ท0หาดชะอา จงหวดเพชรบร จาก ZP โดยมอายสญญาเชา ^ ป โดยเร0มเปดบรการต/งแตเดอนธนวาคม $NN^ จานวน \O6 หอง และในป $NNa เพ0มอก \O8 หอง ทาใหปจจบนโรงแรมเอเชยชะอา มหองพกจานวน $\a หอง ในป $NN^ ZP ไดจดต/งบรษท ZEER OVERSEA LLC ท0ประเทศสหรฐอเมรกา มทนจดทะเบยน \OO,OOO เหรยญสหรฐ โดย ZP ถอหนในสดสวนรอยละ Pa เพ0อลงทนดานอสงหารมทรพย ซ0 งในเดอนเมษายน $NNa ไดลงทนซ/อ Shopping Mall “ Glendale Plaza” ท0 Glendale Boulevard, Los Angeles , California สหรฐอเมรกา มมลคา b.$P ลานเหรยญสหรฐ ประมาณ \PO.NO ลานบาท ในป $NNa-$NNN ZP เร0มกอสรางโครงการเซยร $ และ ธรกจหอพก ซ0 งอยในบรเวณขางเคยงกบอาคารเดม เซยร รงสต มลคาโครงการท/งสองรวมประมาณ \,POO ลานบาท คาดวาการกอสรางแลวเสรจ ในป $NN8

สวนท� - 5 - แบบ ��- ประจาป ����

ในป $NNb เดอนสงหาคม $NNb ท0ประชมผถอหนคร/ งท0 \/$O\^ วนท0 \b สงหาคม $NNb ของ ZO บรษทยอยของ ZP มมตเพ0มทนจานวน N.bb ลานเหรยญสหรฐ เพ0อนาเงนมาชาระหน/ ใหแก ZP และท0ประชมกรรมการคร/ งท0 b/$NNb เม0อวนท0 \b กนยายน $NNb ของ ZP มมตอนมตการเพ0มทนในบรษทยอย ZO โดยแปลงหน/ เปนทน ซ0 งจากเดมบรษท ZP ให ZO กยมเงนจานวน b.$ ลานเหรยญสหรฐ คงเหลอหน/ คางจานวน N.bb ลานเหรยญสหรฐ มผลให ZO มเงนลงทน N,]bO,OOO เหรยญสหรฐ โดย ZP ลงทนเปนเงนท/งส/น N,]Na,OOO เหรยญสหรฐ มสดสวนถอหนเพ0มข/นจากเดม Pa% เปน PP.PO% เพ0อให ZO มศกยภาพในการขยายธรกจในอนาคต ในวนท0 16 ธนวาคม 2556 นายกาพล เตชะหรวจตร ประธานกรรมการและกรรมการผอานวยการ ซ0 งเปนผ กอต/งและผบรหารกลมบรษทเอเชยถงแกกรรม แตบรษทยงมไดมการเปล0ยนแปลงอานาจกรรมการแตอยางใด แตไดแตงต/งนายสรพงษ เตชะหรวจตร เปนกรรมการผอานวยการ ของกลมบรษทเอเชยโฮเตล เม0อวนท0 18 กมภาพนธ 2557 สวนตาแหนงประธานกรรมการ อยระหวางการสรรหา โดยใหมคณสมบตเปนกรรมการอสระ ภาพรวมการประกอบธรกจของกลมบรษท

ปจจบนบรษทมการประกอบธรกจในกลมธรกจ 2 กลม คอ กลมธรกจโรงแรมและภตตาคาร และกลมธรกจใหเชาชวงพ/นท0 โดยมการแบงการดาเนนงานของบรษทในกลมดงน/

โครงสรางการถอหนในกลมบรษท ณ วนท5 31 ธนวาคม BCCD

ความสมพนธกบกลมบรษทของผถอหนใหญ บรษท เอ.บ.เค.เอนเตอรไพรส จากด (ABK) เปน Holding Company ถอหนบรษทเอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) (ASIA) รอยละ ab.^^ และมรายไดจากเงนปนผลท0มาจาก ASIA เทาน/น มไดประกอบกจการอ0นใดท0อาจกอใหเกดความขดแยง หรอ ความจาเปนตองพ0งพง บรษท ABK ถอหนโดยกลมเตชะหรวจตร ท0เปนผบรหาร ASIA

100%

99.42% บจก. เอเชยพทยาโฮเตล “AP”

บจก. เอเชย แอรพอรทโฮเตล “AA”

9a.`N%

ธรกจใหเชาชวง ธรกจโรงแรมและภตตาคาร

บมจ.เอเชยโฮเตล

บมจ. เซยร พรอพเพอรต/ “ZP”

บจก. เซยร แอสเซท “ZA”

9b.PP%

บจก.เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส

ab.^^%

ZEER OVERSEA LLC “ZO”

9P.OO%

สวนท� - 6 - แบบ ��- ประจาป ����

ถอหนรอยละ ^^.N^ และสวนท0เหลอเปนบคคลภายนอกถอหนรอยละ bb.a] ดงน/น ณ วนท0 ^\ ธนวาคม $NNb กลมเตชะหรวจตร ท0เปนผบรหาร ASIA อยในปจจบน ถอหนในบรษท ASIA ทางตรงรอยละ \a.aP และทางออมผานบรษทกลมบรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด รวมถอหนทางตรงและทางออม ใน ASIA คดเปนรอยละ 61.94

นโยบายการแบงแยกธรกจของกลมบรษทเอเชย กบ บรษท เซยร พรอพเพอรต' จากด (มหาชน) บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) ไดใหความสาคญตอความชดเจนในการดาเนนธรกจท/งสอง และ

เพ0อผลประโยชนของกลมบรษทเอเชยโฮเตล ซ0 งเปนธรกจโรงแรม และ กลมบรษทเซยร ซ0 งเปนธรกจอสงหารมทรพย ในอนาคต ท0ประชมสามญผถอหนของบรษทคร/ งท0 a` เม0อวนท0 P เมษายน $NN^ อนมตนโยบายแบงแยกการดาเนนงานระหวางกนของบรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) (ASIA) และบรษท เซยร พรอพเพอรต/ จากด (มหาชน)(ZEER) แลว และตอมามการทบทวนนโยบายดงกลาวโดยมการแกไขเพ0มเตมใหเกดความชดเจนตอบคคลท0วไป ผานท0ประชมสามญผถอหน คร/ งท0 NO ในวนท0 \$ เมษายน $NNN ลาสดไดปรบปรงเก0ยวกบเน/อหาและหลกการท/งสองกลมธรกจตกลงทาเปนสญญาการแบงแยกธรกจท0จะไมทาธรกจแขงขนกน เม0อวนท0 \N สงหาคม $NNb สรปดงน/

คาจากดความ

“กลมบรษทเอเชยโฮเตล” บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) และบรษทยอยอก $ แหงของเอเชยโฮเตล คอ บรษท เอเชยพทยา โฮเตล จากด และบรษท เอเชย แอรพอรท โฮเตล จากด ซ0 งทาธรกจในลกษณะเดยวกน

“กลมบรษทเซยร” บรษท เซยร พรอพเพอรต/ จากด (มหาชน) (บรษทยอยของบรษทเอเชยโฮเตล จากด (มหาชน)) และบรษทยอยอก $ แหงของบรษทเซยร คอ บรษท เซยร แอสเซท จากด และ Zeer Oversea LLC. ซ0 งทาธรกจในลกษณะเดยวกน

กลมบรษทเอเชยโฮเตล มนโยบาย ดงน' \) นโยบายการดาเนนธรกจ \.\ กลมบรษทเอเชยโฮเตล มนโยบายดาเนนธรกจดานโรงแรมและเซอรวส อพารทเมนท รวมถงการรบจางบรหาร

โรงแรมและเซอรวส อพารทเมนท โดยมลกษณะการครอบครองเปนเจาของกรรมสทธ� , เปนผเชา หรอเขาครอบครองในลกษณะการเขาบรหารซ0งมลกษณะการใหบรการดงน/ - การใหบรการดานโรงแรม ภตตาคาร หองจดเล/ ยง และส0งอานวยความสะดวกท0วไปสาหรบโรงแรม เพ0อ

นกทองเท0ยว ท/งน/ ยงรวมถงการทาการตลาดของโรงแรมน/นๆ - การใหบรการดานเซอรวส อพารทเมนท โดยเปนอพารทเมนทท0มบรการเพ0ออานวยความสะดวกตางๆ ใน

ลกษณะเดยวกนกบโรงแรมแตเปนลกษณะของสญญาเชาระยะยาว - การรบจางบรหารโรงแรม และเซอรวส อพารทเมนท เปนการเขาครอบครองและจดใหบรการดานโรงแรม

และเซอรวส อพารทเมนท โดยเขาตกลงกบเจาของกรรมสทธ� และไดรบประโยชนในรปของสวนแบงรายได หรอตามวธท0กาหนดเปนกรณไป

\.$ กลมบรษทเอเชยโฮเตลจะไมดาเนนธรกจใหเชาพ/นท0ศนยการคาและ/หรอพฒนาโครงการศนยการคา เพ0อมใหเปนการดาเนนธรกจท0แขงขนกบธรกจของกลมบรษทเซยรได

สวนท� - 7 - แบบ ��- ประจาป ����

$) นโยบายการทาธรกรรมระหวางกน กรณกลมบรษทเอเชยโฮเตลทาธรกรรมใดๆ กบบคคลเก0ยวโยง เชน กลมบรษทเซยร เปนตน จะตองปฎบตแบบ

รายการท0เก0ยวโยงกน ตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เร0องการเปดเผยขอมลและการปฎบตการในรายการท0เก0ยวโยงกน พ.ศ. $Nab และแกไขเพ0มเตมในประกาศคณะกรรมการกากบตลาดทน ท0 ทจ.$\/$NN\ เร0องหลกเกณฑในการทารายการท0เก0ยวโยงกน

นโยบายของกลมบรษทเซยร \) นโยบายการดาเนนธรกจ \.\ กลมบรษทเซยร มนโยบายดาเนนธรกจพฒนาอสงหารมทรพย โดยบรษทจะเขาลงทนในอสงหารมทรพย เชน

ศนยการคาและ Shopping Mall ท/งในรปของการเขาเปนเจาของกรรมสทธ� หรอเขาเปนผเชา เพ0อดาเนนการพฒนาท/งรปแบบของการกอสราง และปรบปรง และ/หรอจดใหมการบรหารจดการข/น ซ0 งจะทาใหเกดมลคาเพ0มจากการลงทน และรบประโยชนในการพฒนาอสงหารมทรพยน/นในรปของการใหเชาอสงหารมทรพยหรอขายธรกจพรอมอสงหารมทรพยท0เปนเจาของกรรมสทธ� หรอท0เปนเจาของสทธการเชาน/น

\.$ กลมบรษทเซยรไมดาเนนธรกจในลกษณะใหเชาหองพกท0มการใหบรการเย0ยงโรงแรม เชน หองพกโรงแรมหรอหองพกรายเดอนท0มบรการเพ0มเตมนอกเหนอจากการใหเชาหองพก เชน เซอรวส อพารทเมนท โดยมบรการทาความสะอาด เปล0ยนผาปท0นอน รวมถงผาเชดตว ดวย เพ0อมใหเปนการดาเนนธรกจท0แขงขนกบกลมบรษทเอเชยโฮเตล

$) นโยบายการทาธรกรรมระหวางกน กรณกลมบรษทเซยรทาธรกรรมใดๆ กบบคคลเก0ยวโยง เชน กลมบรษทเอเชยโฮเตล เปนตน จะตองปฏบตแบบ

รายการท0เก0ยวโยงกน ตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เร0องการเปดเผยขอมลและการปฎบตการในรายการท0เก0ยวโยงกน พ.ศ. $Nab และแกไขเพ0มเตมในประกาศคณะกรรมการกากบตลาดทน ท0 ทจ.$\/$NN\ เร0องหลกเกณฑในการทารายการท0เก0ยวโยงกน

หากเกดกรณท5ฝายหน5งฝายใดไมปฏบตตามขอตกลงขางตน ดงตอไปน/ (ก) ใหผทกทวงแจงทกทวงไปยงคกรณ โดยแจงเปนลายลกษณอกษร (ข) เม0อผถกทกทวงไดรบแจงทกทวงแลว จะตองช/ แจงใหอกฝายหน0งทราบ ภายใน ^O วน จากวนท0ไดรบแจงทกทวง วา ไดมการละเมดการแขงขนทางธรกจตามบนทกขอตกลงแบงแยกธรกจฉบบน/หรอไม (ค) หากมการละเมดใหฝายท0ถกทกทวงดาเนนการขายกจการน/น โดยตองดาเนนการใหแลวเสรจภายใน \`O วนนบ จากวนท0ไดรบหนงสอทกทวง ท/งน/ ในการดาเนนการปฏบตตามประกาศและขอกาหนดของหนวยงานท0เก0ยวของ รวมถงนโยบายและขอปฏบตของบรษท (ง) หากฝายท0ทกทวงไมปฏบตตามขอตกลง ฝายท0ทกทวงมสทธฟองรองตอศาลในกรงเทพมหานคร ท/งน/ ไมสงวน สทธใหฝายท0ถกทกทวงรบผดชอบกฎหมายอ0นท0เก0ยวของ

สวนท� - 8 - แบบ ��- ประจาป ����

2. ลกษณะการประกอบธรกจ

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) (ASIA) เร0มประกอบธรกจโรงแรม ภายใตช0อ “โรงแรมเอเชย” เม0อป $NOP โดยกลมตระกลเตชะหรวจตร และไดขยายธรกจโรงแรม อก 3 แหง คอ “โรงแรมเอเชยพทยา” ต/งอย พทยา จงหวดชลบร , “โรงแรมเอเชยแอรพอรท” ต/งอย อาเภอลาลกกา จงหวดปทมธาน และ “โรงแรมเอเชยชะอา” ต/งอยอาเภอชะอา จงหวดเพชรบร และประกอบธรกจใหเชาชวงพ/นท0 คอ “ศนยการคาเซยร รงสต” ต/งอย อาเภอลาลกกา จงหวดปทมธาน และ “Glendale Plaza” ต/งอย ลอสเองเจลลส แคลฟอรเนย ประเทศสหรฐอเมรกา

ASIA มรายไดจากกลมธรกจโรงแรมและธรกจใหเชาชวงพ/นท0 เปรยบเทยบ ^ ปยอนหลง ดงน/

โครงสรางรายไดหลก

ลกษณะบรการ

ดาเนนการโดย

% การถอหน ป 25CM ป 25CC ป 25CD

ของบรษท ลานบาท (%) ลานบาท (%) ลานบาท (%)

-โรงแรม - ภตตาคาร

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน)

บรษทใหญ (บรษทจดทะเบยน)

140.17 114.18

15.53 12.64

179.23 125.92

15.52 10.91

224.87 139.86

17.08 10.63

รวม 254.35 28.17 305.15 26.43 364.73 27.71

-โรงแรม -ภตตาคาร

บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด (บรษทยอย)

99.42% 70.83 33.06

7.84 3.67

85.17 44.06

7.37 3.82

99.56 56.18

7.56 4.27

รวม 103.89 11.51 129.23 11.19 155.74 11.83

-โรงแรม -ภตตาคาร

บรษท เอเชย แอรพอรทโฮเตล จากด (บรษทยอย)

\OO.OO% 62.36 41.09

6.90 4.55

121.11 72.94

10.48 6.32

134.66 75.45

10.23 5.73

รวม 103.45 11.45 194.05 16.80 210.11 15.96

ใหเชาชวงพ/นท0 บรษท เซยร พรอพเพอรต/ จากด (มหาชน) (บรษทยอย)

9a.`N% aa\.^a a`.`] N$b.$b aN.N` 585.64 44.50

รวม �� .�� ��.�� 526.26 45.58 585.64 44.50

รวมท2งส2น 456.56 55.5 1,154.69 55.5 1,316.22 100.0

สวนท� - 9 - แบบ ��- ประจาป ����

2.1 ลกษณะการบรการ

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน)

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) “โรงแรมเอเชย” เปนผดาเนนกจการโรงแรมและภตตาคาร เพ0อใหบรการดานท0พก จาหนายอาหารและเคร0องด0ม พรอมท/งใหบรการอ0นๆ ซ0 งเก0ยวของกบการประกอบธรกจโรงแรม โรงแรมเอเชย ต/งอยบนเน/อท0 6-0-6 ไร บนถนนพญาไท เปนโรงแรมซ0งไดรบการจดอนดบมาตรฐานการใหบรการในระดบส0ดาว ลกษณะการใหบรการของโรงแรมแบงเปนประเภทดงน/

1. การใหบรการดานหองพก ปจจบนทางโรงแรม มหองพกรวมท/งส/น bO4 หอง แบงเปน

จานวนหอง อตราคาหองพก(บาท) หองซพเรย (Superior) $42 3,3OO - ^,6OO หองเอกซควทฟ (Executive) 198 ^,7OO - 4,0OO หองพรเมยร (Premier) ,47 4,10& - 4,4&& หองชด (Suite) 17 5,500 -23,000 รวม @&4

2. การบรการอาหารและเคร�องด�ม โรงแรมมภตตาคารจาหนายอาหารไทยและอาหารตางประเทศ และหองจดเล/ยง เพ�อใหบรการแกลกคาท�มาพกและลกคาอ�น ๆ ท�วไป ดงน/

ภตตาคารและคอฟฟ� ชอพ จานวน > หอง ขนาดความจ 80-250 ท�น�ง / หอง ไดแก

• Tivoli Coffee shop บรการอาหาร Buffet นานาชาต ในชวงกลางวนและเยน นอกน/นบรการอาหารแบบ A la carte ตลอด $a ช0วโมง ขนาดความจ $NO ท0น0ง

• Saigon Restaurant บรการอาหารเวยดนาม เปดบรการชวง \\.^O-\a.OO น. และ\`.OO-$$.OO น. ขนาดความจ \$O ท0น0ง

• Rio Grill Restaurant บรการอาหาร Brazilian เปดบรการชวง \\.^O-\a.OO น. และ\`.OO-$$.OO น. ขนาดความจ `O ท0น0ง

• Great Wall Restaurant บรการอาหารจน เปดบรการชวง \\.^O-\a.OO น. และ\`.OO-$$.OO น. ขนาดความจ \OO ท0น0ง

• Crystal Bar บรการเคร0องด0มและอาหารวาง เปดบรการชวง 8.00 น – 1.00 น. ขนาดความจ 70 ท0น0ง

หองจดเล/ยงขนาดตางๆ รวม 11 หอง เพ0อบรการจดงานสมมนาของหนวยงานราชการและ

บรษทเอกชน ตาง ๆ ตลอดจนงานเล/ยงวนเกด, งานแตงงาน, งานเล/ยงเกษยณ และอ0นๆ ไดแก

ธรกจโรงแรม

สวนท� - 10 - แบบ ��- ประจาป ����

ขนาดความจ $O-NO คน จานวน N หอง ขนาดความจ \OO-^OO คน จานวน a หอง ขนาดความจ bOO คน จานวน \ หอง

ขนาดความจ \,NOO คน จานวน \ หอง 3. การใหบรการดานอ0นๆ อาท Health Club สระวายน/ า 2 สระ (ท0ช/น 5 และช/น 12) บรการพ/นท0ใหเชา

บรการอ0น ๆ เชน การแสดง The Playhouse Show บรการจาหนายสนคาพ/นเมอง ของท0ระลก การทานายโชคชะตาราศ บรการอนเทอรเนต

บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด (บรษทยอย) บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด “โรงแรมเอเชยพทยา” ดาเนนกจการโรงแรมและภตตาคาร เปนอาคารสง ]

ช/น ต/งบนเน/อท0 aa-O-\N.` ไร ต/งอยท0เขาพระตาหนก อาเภอบางละมง จงหวดชลบร ใหบรการทางดานหองพก และใหบรการหองจดเล/ยงและหองประชมสมมนา, ภตตาคาร, คอฟฟ0 ชอพ, สนามกอลฟ ตลอดจนส0งอานวยความสะดวกตางๆ สาหรบลกคาท/งชาวไทยและชาวตางประเทศ สามารถแบงเปนประเภทได ดงน/

1. การใหบรการดานหองพก ปจจบนทางโรงแรมมหองพกท/งส/น ^$O หอง แบงเปน จานวนหองพก อตราคาหองพก ( บาท)

หองพกธรรมดา (Standard room) $]O 2,800 – 3,300 หองชด - Executive Suite 18 3,900 – 4,600 - Asia Suite ` 4,400 – 7,000 - Jacuzzi Suite 12 6,400 - President Suite 12 7,000 – 11,000 รวม ^$O การใหบรการดานอาหาร ภตตาคาร หองจดเล/ยง และหองประชมสมมนา สาหรบหนวยงานตางๆ และธรกจเอกชน บรการแกลกคาท0มาพกและลกคาท0วไปของโรงแรม ดงน/ ภตตาคารและคอฟฟ0 ชอพ Morakot Coffee Shop ใหบรการ Buffet ในชวงเชา และ A la carte ตลอดวน $a ช0วโมง ขนาดความจ ^OO คน Garden Terrace Café ใหบรการอาหารพรอมดนตร เปดบรการชวงเวลา \`.OO-$$.OO น. ขนาด ความจ ^O คน Poolside Bar บรการเคร0องด0มกลางสระวายน/า เปดบรการชวงเวลา \O.OO-\P.OO น. Cliff Top Seafood Pavilion บรการอาหารทะเล ชวงเวลา \\.OO-\a.OO น. และชวงเวลา \`.OO-$$.OO น. ขนาดความจ $OO คน Neptune Night Club เปดบรการเคร0องด0ม ฟลอรเตนรา มคาราโอเกะ ขนาดความจ $OO คน

สวนท� - 11 - แบบ ��- ประจาป ����

หองจดเล/ยงขนาดตาง ๆ รวม b หอง เพ0อบรการกลมสมมนา สาหรบหนวยงานราชการและธรกจเอกชนตาง ๆ ดงน/

ขนาดความจ NO-\$O คน a หอง ขนาดความจ ^NO คน \ หอง ขนาดความจ ]OO คน \ หอง

2. การใหบรการดานอ0น ๆ ไดแก รานคาเชา รานเสรมสวย บรการนวดแผนไทยเพ0อสขภาพ นวดเทา Health Club สนามกอลฟขนาด P หลม สนามเทนนส สระวายน/า อนเทอรเนต

บรษท เอเชย แอรพอรทโฮเตล จากด (บรษทยอย) บรษท เอเชย แอรพอรทโฮเตล จากด “โรงแรมเอเชยแอรพอรท” ดาเนนกจการโรงแรมและภตตาคาร ต/งอย

ช/น N, b, P-\` บนอาคารศนยการคา เซยร รงสต ถนนพหลโยธน ลาลกกา ปทมธาน ซ0 งเปนสญญาเชาพ/นท0ระยะเวลาส/นสดเดอนมนาคม $N`$ มพ/นท0ใชสอยรวม ^P,^`O ตารางเมตร มจานวนหองพกใหบรการรวมท/งส/น 478 หอง แบงการใหบรการหองพก ดงน/

1. หองพกโรงแรม จานวนรวม ^P4 หอง แบงเปน จานวนหองพก อตราคาหองพก (บาท) หองซพเรย (Superior) 318 4,$OO – a,NOO หองเอกซควทฟ (Executive) 50 4,]OO – N,OOO หองพรเมยร (Premier) 10 5,^OO – N,bOO หองชด (Suite) 16 6,aOO

รวม ^Pa 2. หองพกระยะยาว (Service Apartment) จานวน `a หอง แบงเปน

หอง Studio - Deluxe จานวน $P หอง หอง Suite จานวน NN หอง

รวม `a หอง 3. หองจดเล/ยงและประชมสมมนา b หอง แบงเปน

ขนาดจ (( – *(( คน จานวน ^ หอง ขนาดจ +( – �(( คน จานวน \ หอง ขนาดจ �(( – +(( คน จานวน \ หอง ขนาดจ NOO – `OO คน จานวน \ หอง

4. การใหบรการดานอ0นๆ ไดแก สระวายน/า รานเสรมสวย

“โรงแรมเอเชยชะอา” บรษท เอเชย แอรพอรทโฮเตล จากด ไดทาสญญาเชาโรงแรมท0หาดชะอา จงหวดเพชรบร จากบรษท เซยร พรอพเพอรต/ จากด (มหาชน) ผเปนเจาของกรรมสทธ� ในป $NN^ เพ0อขยายธรกจโรงแรม บรเวณหาดชะอาเปนการเชาท0ดน ^ ไร ^ งาน ab ตารางวา พรอมอาคาร ^ อาคาร แบงเปนอาคารสง \] ช/น (อาคาร A)

สวนท� - 12 - แบบ ��- ประจาป ����

และอาคาร a ช/น (อาคาร B และ C) มหองพกรวมท/งส/น $\a หอง ปจจบนไดมการตอสญญาเชาออกไปถงตลาคม 2559 มอตราคาหองพก ดงน/

1. หองพกโรงแรม “ อาคาร A , B และ C” จานวนรวม $\a หอง แบงเปน จานวนหองพก อตราคาหองพก (บาท) หองซพเรย (Superior) 78 ^,NOO หองเอกซควทฟ (Executive) 111 a,OOO หองพรเมยร (Premier) 22 a,NOO หองชด (Suite) 3 N,NOO – \O,OOO

รวม 214

2. หองจดเล/ยงและประชมสมมนารวม b หอง แบงเปน ขนาดความจ (ท�น�ง) จานวน SUWANNASIN 1-2 ,&& – $&& 2 หอง PETCHNAPHA 1-2 ,&& – $&& $ หอง PHUPAILIN $%& – 8&& , หอง V.I.P. S% - '& , หอง

3. และสวนใหบรการดานอ0นๆ ไดแก หองอาหาร ฟตเนส ซาวนา สระวายน/า

ลกษณะของฤดกาล หรอวฏจกรของการประกอบธรกจ ผลของฤดกาลท0อาจกระทบตอการดาเนนธรกจของบรษทและบรษทยอย โดยปกตธรกจโรงแรมจะมชวงท0

มจานวนนกทองเท0ยวชาวไทย และนกทองเท0ยวตางประเทศเขามาทองเท0ยวในประเทศไทยแตกตางกนใน 2 ชวง คอชวง High Season ไดแก ระหวางเดอนตลาคม – มนาคม และ Low Season ระหวางเดอนเมษายน – กนยายน เปนประจาเกอบทกป อยางไรกตามตลาดทางดานการทองเท0ยวเปนตลาดท0ใหญและมหลายตลาด แตละตลาดกมลกษณะเฉพาะตว และชวงเวลาของฤดกาลทองเท0ยวกแตกตางกนออกไป

สาหรบโรงแรมเอเชย มประสบการณในการดาเนนกจการมานาน มกลยทธทางการตลาดท0แขงแกรง ถงแมในชวง Low Season ของธรกจโรงแรมโดยรวม โรงแรมสามารถปรบกลยทธทางการตลาดดงดดลกคาจากท0วทกภมภาค และกลมลกคา Company และ Group Tour รวมท/งสามารถกระจายรายไดในสวนของโรงแรมและภตตาคารไดเทยบเคยงกบในชวง High Season

สาหรบโรงแรมเอเชยพทยาจะมชวง High Season ระหวางเดอนพฤศจกายน – เมษายน และ Low Season ระหวางเดอนพฤษภาคม – ตลาคม เปนประจาเกอบทกป

โรงแรมเอเชยแอรพอรท เปนลกคากลมท0เก0ยวของกบสนามบนดอนเมอง และกลม Corporate จากบรษทและโรงงานท0ต/งทางตอนเหนอของกรงเทพมหานคร จะไมมลกษณะเปน Seasonal เหมอนโรงแรมในเมอง

โรงแรมเอเชยชะอา จะมชวง High Season ระหวางเดอนพฤศจกายน – เมษายน และ Low Season ระหวางเดอนพฤษภาคม – ตลาคม เปนประจาทกป เชนเดยวกบโรงแรมเอเชยพทยา

สวนท� - 13 - แบบ ��- ประจาป ����

2.2 การตลาดและภาวะการแขงขน (1) กลยทธทางการตลาด

� จดเดนทางการตลาด จากประสบการณการดาเนนกจการโรงแรมและภตตาคารมากวา 40 ป ทาใหบรษทสามารถสราง

โอกาสและมขอไดเปรยบดานการตลาด ซ0 งเปนปจจยสาคญสความสาเรจในการดาเนนกจการ แบงไดเปน 3 หมวดหม คอ การบรหาร การตลาด และการบรการ ดงตอไปน/

1) การบรหาร 1.1 ผบรหารโรงแรม มประสบการณในการบรหารโรงแรมมากวา 40 ป 1.2 ทรพยสนสวนใหญกวารอยละ 95 เปนกรรมสทธ� ของบรษทมอายมากกวา 20 ป อยใน

ลกษณะ Assets Appreciation นบวนมแตจะเพ0มคาสงข/น 1.3 การกระจายรายไดของบรษทฯ มไดข/นอยกบรายไดจากหองพกแตเพยงอยางเดยว บรษท

ยงคงมรายไดจากกจการภตตาคารเปนสดสวนใกลเคยงกบรายไดหองพกในภาวะปกตและมรายไดคงท0อ0นจากสทธการเชาและคาเชารายเดอนจากพ/นท0เชาในอาคารโรงแรม, อาคารเอเชย (อาคารจอดรถ) และ Souvenir Arcade

1.4 บรษทใชระบบคอมพวเตอรในการบรหารโรงแรมท/ง FRONT และ BACK OFFICE ทาใหระบบการสงตอขอมลขาวสารตางๆ ท0จาเปนในการบรหาร และการจดการเปนไปอยางมประสทธภาพ และรวดเรวย0งข/น

1.5 นโยบายดานการพนกงานท0บรษทยดถอตลอดมา คอ การสรางความรกและความศรทธาในงาน การปรบปรง และสวสดการใหการฝกอบรม เพ0อพฒนาความสามารถของบคลากรอยางตอเน0อง ทาใหพนกงานมความต/งใจในการทางาน อนสงผลใหการบรการของบรษทอยในระดบมาตรฐานสากลตลอดมา

2) การตลาด 2.1 ความหลากหลายของตลาด บรษทฯ มลกคาท0มาจากตลาดตางๆ ท0วโลก กระจายออกไป

โดยไมกระจกตวอยเฉพาะสวนหน0งสวนใดของโลก ประเทศท0เปนลกคาหลกของบรษทจากทวปยโรป ออสเตรเลย และนวซแลนด ทาใหไมมความเส0ยงในกรณเกดเหตการณท0กระทบตลาดใดตลาดหน0ง

2.2 มทมขายท0ออกไปพบลกคากลมเปาหมายอยางสม0าเสมอและตอเน0องท/งในประเทศและตางประเทศ

2.3 การสารองหองพกผานระบบอนเทอรเนต บรษทม Website http://www.asiahotel.co.th ซ0 งไดทาการประชาสมพนธใน Search Engine อยางตอเน0องมาโดยตลอด ทาใหเปน WEBSITE ท0ตดอนดบตน ๆ ของ Search Engine ใน Keyword ท0ใชคนหาโรงแรมใน

สวนท� - 14 - แบบ ��- ประจาป ����

ประเทศไทย นอกจากน/ยงไดตดตอฝากขายอยใน WEBSITE อ0น ๆ ท0ทารายไดท0ไดรบจากอนเทอรเนตเตบโตข/นอยางนาพอใจ และยงคงเตบโตข/นอยางตอเน0องในอนาคต

2.4 บรษทฯ ไดรบประโยชนจากการมสถานรถไฟฟา BTS อยหนาโรงแรม ซ0 งไดใชความไดเปรยบน/ ในการประชาสมพนธใหลกคาในตางประเทศ ซ0 งสวนใหญคนเคยกบการเดนทางโดยระบบขนสงมวลชนแบบน/ ไดทราบ และไดรบการตอนรบอยางด วาเปนขอไดเปรยบโรงแรมคแขงขนในระดบเดยวกน นอกจากน/ ยงไดทาการตลาดรวมกบรถไฟฟา BTS ในหลายรปแบบ เชน ม Package แถมบตรรถไฟฟาในบางตลาด ออกบตรรถไฟฟา BTS โดยใชรปและสญญลกษณของโรงแรมเอเชย

นอกจากน/ การเดนทางโดยรถไฟฟา BTS ยงสามารถเช0อมตอกบรถไฟฟาใตดน ซ0 งทาใหการเดนทางโดยระบบขนสงมวลชน สามารถครอบคลมแหลงทองเท0ยวไดมากข/น อกท/งยงสามารถเช0อมตอกบโครงการ AIRPORT RAIL LINK ซ0 งไดเปดบรการต/งแตเดอนสงหาคม $NN3 ทาใหนกทองเท0ยวสามารถเดนทางไปและกลบจากสนามบนสวรรณภมไดสะดวกมากย0งข/น

�) การบรการ 3.1 มความไดเปรยบคแขงขนทางดานทาเลท0ต/ง ซ0 งอยใจกลางเมอง ใกลแหลงจบจายซ/อหา

ของใชตางๆ ยานศนยการคาท0สาคญในใจกลางกรงเทพมหานคร อกท/งทางโรงแรมยงเปดใหบรการ Souvenir Arcade เพ0อตอบสนองความตองการลกคานกทองเท0ยวดวย

3.2 เปนเสนทางผานของสถานรถไฟฟา BTS ซ0 งมสถานราชเทว เปนสถานรบ-สงผโดยสารอยหนาโรงแรม อกท/งมการจดสรางสะพานทางเช0อมระหวางอาคารโรงแรม ช/น $ กบสถานราชเทว ทาใหผรบบรการไดรบความสะดวกเปนอยางมาก สามารถกลาวไดวา เปนโรงแรมท0สะดวกท0สดสาหรบรถไฟฟา BTS และสามารถเช0อมตอกบรถไฟฟาใตดน รวมท/งโครงการ AIRPORT RAIL LINK

3.3 โรงแรมมภตตาคารอาหารนานาชาตไทย, จน, เวยดนาม, และ Brazilian เพ0อตอบสนองความตองการของลกคาท0มาใชบรการ

3.4 ลกคาจดเล/ยง/ประชม/สมมนา กวารอยละ 70 เปนลกคาประจา อนไดแก บรษท, องคกร หนวยงาน ท/งของรฐและเอกชน

3.5 มบรการท0จอดรถ (อาคารเอเชย) ซ0 งสามารถจอดรถไดประมาณ 1,000 คน สวนของโรงแรมเอเชยพทยา มความไดเปรยบกวาคแขงขน ในบรเวณพทยาในดานทาเลท0ต/งเปนสาคญ

กลาวคอ โรงแรมเปนหน0งในไมก0โรงแรมท0มทาเลท0ต/งอยบนหนาผา หนหนาออกทะเล และมชายหาดท0เปนเอกเทศ แขกท0พกสามารถสนกสนานกบกจกรรมตางๆ บนชายหาดไดอยางเปนสวนตว นอกจากน/ จดเดนท0สาคญอกประการหน0งกคอ การบรการหองจดเล/ยงและหองจดประชมสมมนาท0มใหเลอกหลายขนาด หองประชมสมมนาทกหอง มอปกรณทนสมยท0ใชในการประชมอยางครบครน ซ0 งตลอดระยะเวลาหลายปท0ผานมา โรงแรมเอเชยพทยาไดช0อวา

สวนท� - 15 - แบบ ��- ประจาป ����

เปนผใหบรการจดการประชมสมมนาท0ดท0สดแหงหน0งในพทยา และโรงแรมเอเชยพทยาไดรบรางวลจากมลนธใบไมเขยวในฐานะท0เปนโรงแรม “เปนมตรกบส0งแวดลอม”

ในสวนของโรงแรมเอเชยแอรพอรท มขอไดเปรยบ เน0องจากในบรเวณกรงเทพมหานครตอนเหนอยงเปนเขตอตสาหกรรมของบรษทรวมทนระหวางประเทศ ทาใหเกดความตองการของท0พกในรปแบบของโรงแรมท0วไป และในรปแบบของการเชาเหมาในระยะยาวอกดวย ปจจบนโรงแรมมศนยประชมซ0งมหองจดเล/ยงหลายขนาด เพ0อรองรบตลาดงานจดเล/ยง เชน งานแตงงาน งานสงสรรค งานประชม สมมนาในอนาคต ซ0 งในยานดงกลาวยงไมมคแขงมากนก

โรงแรมเอเชยชะอา มความไดเปรยบในการท0เปนโรงแรมปรบปรงใหม หองพกและส0งอานวยความสะดวกท/งหมดไดรบการตกแตงและปรบปรงใหมท/งหมด ทางดานทาเลท0ต/งกเปนโรงแรมมท0ดนเปดออกสชายหาดชะอา อยก0งกลางของชายหาดชะอา ซ0 งเปนชายหาดท0เปนท0รจกกนดในหมนกทองเท0ยวท/งชาวไทยและชาวตางประเทศ อยศนยกลางของความเจรญของชายหาดชะอา

� จดดอยทางการตลาด จดดอยทางการตลาดของบรษทและบรษทยอย มดงน/ โรงแรมเอเชย

เน0องจากโรงแรมเอเชยเปดบรการมานาน และทาการขยายตอเตมจนมหองพกกวา bOO หอง ซ0 งมอายกวา $O ป แมมการซอมแซมตลอดมา จนป $NN$ เร0มปรบปรงคร/ งใหญ เปนหองพกบางสวนจานวน ^]O หอง ในชวงไตรมาส $ ป $NN$ และหองพกสวนท0เหลอทาการปรบปรงในชวงไตรมาส 2 ของป 255^ ดงน/นโรงแรมเอเชยไดปรบปรงหองพกไปท/งส/น bO\ หอง และมแผนท0จะปรบปรงในสวน Lobby หองอาหาร ภตตาคาร รวมท/งเสรมสรางบรรยากาศท/งภายในและภายนอกอาคารใหทนสมย

โรงแรมเอเชยพทยา แมวาโรงแรมเอเชยพทยา ไดปรบปรงหองพก หองอาหาร และ Lobby ภายในเสรจส/นแลว แตการ

เผยแพรขาวสารยงกระจายไมท0วถง ทาใหลกคาบางสวนยงไมทราบ

โรงแรมเอเชยแอรพอรท เน0องจากมการยายสนามบนไปท0สนามบนสวรรณภม ทาใหบรษทไดรบผลกระทบระดบหน0ง โดย

บรษทไดจดสรางหองประชมข/น เพ0อรองรบตลาดการประชมสมมนาเขามาแทนท0ลกคาจากสนามบน

โรงแรมเอเชยชะอา โรงแรมเอเชยชะอา ต/งอยบนหาดชะอา ซ0 งถอเปนแหลงทองเท0ยวรอง มใชแหลงทองเท0ยวหลกเหมอนหาดหวหน ราคาหองพกจงถกกวาและไดรบความนยมนอยกวาหาดหวหน เน0องจากเร0มเปดบรการไดในเดอนมกราคม $NNa โดยกลมลกคายงไมไดมการประชาสมพนธเตมท0 ซ0 งลกคาสวนใหญเปนลกคาประเภท Walk in และลกคาประเภทตดตอจองลวงหนายงมไมมาก

สวนท� - 16 - แบบ ��- ประจาป ����

ภาวะการแขงขน

โรงแรมเอเชย กลมเปาหมาย: 1. บรษททองเท0ยวไทยในประเทศ

2. บรษททองเท0ยวตางประเทศ 3. บรษท Corporate 4. ลกคาทาง Internet

คแขงขน : ไดแก โรงแรมในกรงเทพมหานครในระดบราคาเดยวกน ทาเลท0ต/งใกลเคยงกน 1. Bangkok Palace Hotel 2. Prince Palace Hotel 3. Dema Pavilion Hotel 4. Twin Towers Hotel 5. The Empress Hotel 6. Narai Hotel 7. Indra Hotel 8. Mandarin Hotel 9. Royal River Hotel

10. Tawanna Ramada Hotel 11. Amari Atriam Hotel 12. Siam@Siam สภาพการแขงขน: จากผลพวงของสภาวะเศรษฐกจท0ถดถอยในสหรฐอเมรกาและสหภาพยโรป ทาใหการ

เดนทางของนกทองเท0ยวจากยโรป ซ0 งเปนกลมเปาหมายหลกท0สาคญสวนหน0งของประเทศไทย มการเดนทางเขามาทองเท0ยวประเทศไทยนอยลง จากการประมาณการอยางมนยสาคญ แตอยางไรกด ผลจากการเกดปญหาขอพพาทระหวางประเทศ กลมประเทศในเอเชยตะวนออก ทาใหมนกทองเท0ยวในกลมท0มขอพพาทกน ยกเลกการทองเท0ยวในกลมประเทศท0มขอพพาทกน หนมาทองเท0ยวในกลมประเทศแถบเอเชยตะวนออกเฉยงใตแทน ทาใหมนกทองเท0ยวจากประเทศจน ญ0ปน เกาหล เพ0มจานวนข/นอยางมากในไตรมาสท0 4 ของป 2555 ตอเน0องมาถงไตรมาส 2 ของป 2556

โรงแรมเอเชยพทยา กลมเปาหมาย : 1. การประชมสมมนาของหนวยราชการ บรษทในเมองไทย

2. บรษททองเท0ยวในประเทศไทย 3. บรษททองเท0ยวตางประเทศ 4. ลกคาทาง Internet

คแขงขน : 1. Pattaya Park Hotel 2. Amari Orchid Hotel 3. A- One Royal Cruise Hotel 4. Baiyok Pattaya Hotel 5. Jomtien Palm Beach 6. Siam Bay View Hotel สภาพการแขงขน: ไดรบผลกระทบในเร0องสภาวะทางเศรษฐกจท0ถดถอยในสหรฐอเมรกาและสหภาพยโรป

เชนเดยวกบโรงแรมเอเชย โรงแรมเอเชย แอรพอรท กลมเปาหมาย : 1. บรษท Corporate ทางตอนเหนอสนามบนข/นไป เชน อยในบรเวณนวนคร

2. นกทองเท0ยวท0เดนทางใชสนามบน Domestic ในบางสายการบน 3. ลกคาทาง Internet

สวนท� - 17 - แบบ ��- ประจาป ����

4. บรษททองเท0ยวตางประเทศและในประเทศ 5. หนวยงานราชการตางๆ รวมถงบรษทเอกชนท0ตองการใชหองจดเล/ยง หองสมมนา

คแขงขน : 1. Amari Airport Hotel 2.Quality Suite Hotel 3.Miracle Grand Hotel a.Rama Gardens Hotel สภาพการแขงขน : ลกคากลมใหญท0สดคอ กลมประชมสมมนา ท0ใชบรการท/งหองพกและหองประชมสมมนา

นอกจากน/ การเปดบรการของสนามบนดอนเมอง ทาใหมผกลบมาใชบรการสนามบนดอนเมอง ทาใหโรงแรมไดรบลกคามากข/นดวย

โรงแรมเอเชยชะอา กลมเปาหมาย: 1. การประชมสมมนาของหนวยราชการ เทศบาล และบรษทเอกชน

2. บรษททองเท0ยวในประเทศไทย 3. นกทองเท0ยวในประเทศท0ตองการทองเท0ยวในระยะทางท0ไมไกลจากกรงเทพมากนก 4. บรษททองเท0ยวตางประเทศ

คแขงขน : 1. Long Beach Hotel 2. โรงแรมเมธาวลย ^. พนทายรสอรท สภาพการแขงขน : โรงแรมตางๆ ในชะอามการแขงขนกนในดานราคา และในกลมลกคาสมมนาเปนสวนมาก อนเน0องจากลกษณะของธรกจจะมผใชบรการในชวงวนหยดเปนจานวนมากเน0องจากใกล กรงเทพและสามารถรองรบกลมลกคาในลกษณะใหญๆ และกลมทวร

(�) การจาหนายและชองทางการจาหนาย การจาหนายและชองทางการจาหนายสาหรบกลมลกคาของโรงแรมเอเชย สามารถแยกออกไปตามลกษณะ

การใหบรการได ดงน/ 1) ลกคาจากตางประเทศ

บรษทไดทาการจดจาหนายโดยตดตอกบลกคาตางประเทศผานชองทางตาง ๆ ดงน/ 1.1 เขารวมงานสงเสรมการขายในตางประเทศและในประเทศโดยสงเจาหนาท0เขารวมงาน

สงเสรมการขายใหญ ๆ ในโลก ประกอบดวย - ASEAN Tourism Forum (ATF) จดหาหมนเวยนกนไปในกลมประเทศ ASIAN - World Travel Market จดท0กรงลอนดอน ประเทศองกฤษ ทกป - JATA ทก 2 ป ท0กรงโตเกยว ประเทศญ0ปน

1.2 สงเจาหนาท0ไปพบกบบรษทนาเท0ยวท0เปนผคาสง (Wholesale Tour Operators) อยางสม0าเสมอ 1.3 เขารวมงานสงเสรมการขายในตลาดใหม ๆ (Road Shows) ซ0 งจดโดยการทองเท0ยวแหง ประเทศไทย เพ0อใหไดลกคาในตลาดใหม ๆ เขามาเพ0มเตมตลอดเวลา

1.4 รวมงานสงเสรมการขายท0จดในประเทศไทย โดยเชญผซ/อจากตางประเทศและในประเทศมารวมงาน

- Thailand Travel Mart Plus Mekhong Region - Hotels Meet Travel Agents - Hotels Meet Corporates - ไทยเท0ยวไทย

สวนท� - 18 - แบบ ��- ประจาป ����

2) บรษททวรในประเทศและบรษททวรจากตางประเทศ เจาหนาท0ฝายขายไดออกไปพบกบผมอานาจในบรษททวรตางๆ และทาสญญาใหบรการสาหรบทวร

กลมใหญ (Group Tour) ในดานหองพก พรอมอาหารไวกบบรษทดงกลาว ซ0 งในกลมของบรษททวร มท/งทวรในประเทศ และบรษททวรตางประเทศ บรษททวรในประเทศ คอ บรษทท0ดาเนนงานโดยคนไทยและมสานกงานในประเทศไทย แตมใชนาลกคาชาวไทยมาพก บรษททวรในประเทศเปนตวแทนนานกทองเท0ยวจากตางประเทศมาพก และดาเนนงานเชนเดยวกบทวรจากตางประเทศ ในการท0จะตดตอเสนอราคาใหแกบรษททวรเปนลกษณะการตดตอแบบไปเย0ยมลกคา

3) การเสนอขายทางอนเตอรเนต การเสนอขายทางอนเตอรเนตเปนอกชองทางการขายหน0ง ซ0 งนบวนจะมความสาคญมากข/น และมการ

เตบโตในอตราสงมากข/นเร0อย ๆ โดยการเสนอขายทางอนเตอรเนตน/ สามารถแบงออกเปน $ รปแบบท0สาคญคอ ^.\ ผานทางเวบไซดของโรงแรมเอง โดยโรงแรมเอเชยไดทาการจดทะเบยนเวบไซดของโรงแรมโดย

ใชช0อวา www.asiahotel.co.th เพ0อใชเปนชองทางการขาย รวมท/งใชในการประชาสมพนธกจการของโรงแรม อกท/งยงเปนชองทางในการส0อสารกบผถอหนของโรงแรมอกชองทางหน0งดวย

^.$ ผานทางเวบไซดท0เปนตวกลางในการขายหองพกโรงแรมทางอนเตอรเนต ซ0 งขณะน/ มผใหบรการในการขายหองพกผานทางอนเตอรเนตเปนจานวนมาก

�) บรษทหางรานในประเทศไทย

ทางโรงแรมจะคดเลอกบรษท หางราน หรอหนวยงานตางๆ ท0คาดวาตองตดตอกบตางประเทศ และบางโอกาสตองตอนรบผแทนจากตางประเทศท0จะเดนทางเขามาในประเทศ และเกบบนทกรายช0อบรษทหางรานเหลาน/ไว เพ0อประชาสมพนธ

+) ลกคาฝายหองอาหารและจดเล=ยง เน0องจากโรงแรมเอเชยมหองอาหารหลายหอง และมลกษณะเฉพาะแตกตางกนออกไป ลกคาหองอาหาร

ของโรงแรมเอเชยจงแบงไดหลายกลม และตองใชวธการ และส0อโฆษณาใหถงลกคาแตละกลมตางกนออกไป ดงน/ 5.1 ลกคาท5เปนแขกพกอยในโรงแรม

การประชาสมพนธ สาหรบลกคากลมน/ ใชวธการโฆษณาเพ0อเขาถงลกคากลมน/ ดงน/ 1. ปดปายโฆษณาในจดตาง ๆ ของโรงแรม 2. ทาใบปลวแจกเปนขาวสารถงหองพก 3. ออกขาวทางระบบโทรทศนท0สงสญญาณเขาโทรทศนในหองพก

5.2 ลกคาท5เปนนกธรกจและคนทางานในยานพญาไท ลกคาเหลาน/ เปนกลมท0มาใชบรการในหองอาหาร เชน Tivoli Coffee Shop, หองอาหารจน Great

Wall, Saigon Restaurant และหองรโอ กรล (Rio Grill) ชวงอาหารกลางวนและเยน โดยโรงแรมใชส0อและวธการโฆษณาดงน/

สวนท� - 19 - แบบ ��- ประจาป ����

\. แจกใบปลวท0วบรเวณใกลเคยง $. ใหพนกงานขายออกตดตอกบ Office หรอแหลงลกคาท0มคนจานวนมาก เชนท0ทาการ กรมสรรพากรเขต, ธนาคารกรงเทพ สาขาราชเทว, ธนาคารกรงไทย สาขาราชเทว ฯลฯ 5.3 ลกคาท5วไป

ลกคากลมน/ เปนลกคาหองจดเล/ยง สาหรบลกคากลมน/โรงแรมใชส0อโฆษณา คอ สงพนกงานขายไปพบกลมเปาหมายท0มศกยภาพ และมแนวโนมท0จะจดประชมสมมนา เพ0อ

สรางความคนเคย และสงขอมลปจจบนใหแกกลมลกคาอยางตอเน0อง การทาขาวประชาสมพนธเก0ยวกบโรงแรมผานหนาหนงสอพมพตางๆ ลงโฆษณาในรายการวทย หรอโทรทศน โดยเลอกเปนผอปถมภรายการเฉพาะท0มงในกลมผด

หรอผฟงเปนกลมเดยวกบกลมเปาหมาย เชน อปถมภรายการเพลงสากล และลงโฆษณาในสารบตรเครดตตาง ๆ

จดทาเอกสารNewsletter สงใหลกคาเพ0อแจงขาวสาร ขอมลโรงแรมรวมท/งโปรโมช0นตางๆ

การจาหนาย วธการ และสดสวนการจาหนายแยกแตละวธ

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) มลคาการใหบรการ

ประเภทลกคา ป 2555 ป 2556 ลานบาท % ลานบาท % 1. COMPANY GROUP 2. GROUP TOUR AGENCY 3. INTERNET 4. OTHERS

20.30 59.09 74.85 36.96

10.62 30.90 39.15 19.33

28.51 86.76 92.74 24.22

12.28 37.36 39.94 10.42

รวม 191.20 \OO.OO 232.23 \OO.OO หมายเหต : (%) รอยละของมลคาใหบรการของลกคาแตละกลม คานวณจากมลคาการใหบรการของการประกอบกจการโรงแรมเปนเกณฑ

บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด มลคาการใหบรการ

ประเภทลกคา ป 2555 ป 2556 ลานบาท % ลานบาท %

1. COMPANY GROUP 2. GROUP TOUR AGENCY 3. INTERNET 4. OTHERS

31.61 76.42 8.82 27.54

21.89 52.93 6.11 19.07

10.87 78.81 7.80 8.81

10.23 74.14 7.34 8.29

รวม 144.39 \OO.OO 106.29 100.00 หมายเหต : (%) รอยละของมลคาใหบรการของลกคาแตละกลม คานวณจากมลคาการใหบรการประกอบกจการโรงแรมเปนเกณฑ

สวนท� - 20 - แบบ ��- ประจาป ����

บรษท เอเชย แอรพอรท โฮเตล จากด (บรษทยอย) มลคาการใหบรการ

ประเภทลกคา ป 2555 ป 2556 ลานบาท % ลานบาท %

1. COMPANY GROUP 2. GROUP TOUR AGENCY 3. INTERNET 4. OTHERS

56.27 6.91 3.66 6.46

76.76 9.43 5.O0 8.81

NN.a] \\.^O a.^$ N.$a

]$.b] \a.`\ N.bb b.`b

รวม 73.30 \OO.OO ]b.^^ \OO.OO หมายเหต : (%) รอยละของมลคาใหบรการของลกคาแตละกลม คานวณจากมลคาการใหบรการของการประกอบกจการโรงแรมเปนเกณฑ

ผแทนจาหนายและหลกเกณฑการแตงต2ง, สาระสาคญของสญญา โรงแรมเอเชยกรงเทพ, โรงแรมเอเชยพทยา โรงแรมเอเชยแอรพอรทและโรงแรมเอเชยชะอา ท/ง 4 โรงแรม

มนโยบายการจาหนายเชนเดยวกน โดยเจาหนาท0ฝายขายจะเปนผตดตอกบทางบรษททวรในประเทศ บรษททวรตางประเทศ บรษท หาง ราน องคกรหนวยงานราชการ และเอกชนตาง ๆ ท/งน/ ทางบรษทไมมตวแทนจาหนายแตอยางใด

(3) ลกษณะของลกคาและความสมพนธระหวางลกคากบบรษทและ / หรอบรษทยอย ลกษณะของลกคาไมจากดเฉพาะรายใดรายหน0ง และไมมการประมล ความสมพนธกบลกคาเปนไป

ตามธรกจปกตท0มความเช0อถอ และเช0อม0นในคณภาพของบรการ ความพอใจและความเขาใจซ0 งกนและกน สาหรบลกคากลมนกทองเท0ยวสวนใหญจะไดรบการประชาสมพนธโรงแรมเอเชย ท/งท0กรงเทพและ

พทยาจากความพอใจในบรการท0มมาตรฐานเปนระยะเวลานาน และจากส0อตางๆ อาทเชน ขาวสารของสมาชกผถอบตรเครดตตางๆ หรอสมาชกสมาคมการคา บรษทหางรานตาง ๆ

- รอยละของยอดขายของลกคารายใหญ 10 รายแรก

บมจ.เอเชยโฮเตล ป 255D ป 255C ป 255M

สดสวนลกคารายใหญ รวม 10 รายแรก (%) 50.04 35.22% $`.a]%

บจ.เอเชยพทยาโฮเตล ป 255D ป 2555 ป 255M

สดสวนลกคารายใหญ รวม 10 รายแรก (%) NO.b` 35.66% ^O.``%

บจ.เอเชย แอรพอรท โฮเตล ป 2556 ป 2555 ป 255M

สดสวนลกคารายใหญ รวม 10 รายแรก (%) 34.46 37.81% \N.^`% ลกคา (รายใหญ) ในทEน=หมายความถง กลมบรษท, องคกร และ/หรอ บรษททวร/เอเยนต ทEสงลกคามาเขารบบรการจากบรษท

สวนท� - 21 - แบบ ��- ประจาป ����

นโยบายการต2งราคา การกาหนดราคาจะข/นอยกบเปาหมาย ซ0 งในแตละกลมเปาหมายจะมกาหนดราคาท0แตกตางออกไป ไดแก

1. กลมบรษททวร แบงออกเปน 1.1 บรษททวรในตางประเทศ 1.2 บรษททวรในประเทศ

2. กลมสายการบน 3. กลมบรษท 4. กลมราชการ 5. กลมองคกรตาง ๆ 6. กลม Internet 7. อ0นๆ หมายถง แขกประจาท0เคยมาพก แขก Walk in เปนตน

การกาหนดราคาในแตละกลมเปาหมาย กจะข/นอยกบปจจยหลายๆ อยาง เชน ปรมาณแขกท0คาดวาจะไดจากการแขงขนกนในตลาดน/น ๆ ความไดเปรยบเสยเปรยบในการเขาถงตลาดน/นๆ

สทธหรอขอจากดในการประกอบธรกจ - ไมม –

2.3 การจดหาผลตภณฑหรอบรการ

กาลงการใหบรการและปรมาณการใหบรการ

โรงแรมเอเชย ดาเนนธรกจโรงแรมขนาด 601 หอง โดยมกลมลกคาสวนใหญเปนนกทองเท0ยว มอตราคาเชาหองพกต0าสด \,NOO บาท สงสด $,]OO บาท และมอตราเขาพกต0าสด 66.91% สงสด 87.72% ในป 2556

โรงแรมเอเชยพทยา ดาเนนธรกจโรงแรมขนาด ^$O หอง มอตราคาหองพกต0าสด \,aOO บาท สงสด $,NOO บาท และ อตราเขาพกต0าสด 49.60% สงสด Pb.`^% ในป 2556

โรงแรมเอเชยแอรพอรท ดาเนนธรกจโรงแรม ^Pa หอง มอตราคาหองพกต0าสด \,^OO บาท สงสด $,$OO บาท และ อตราการเขาพกต0าสด 36.50% สงสด 73.10% และหองพกระยะยาว Service Apartment จานวน `a หอง มอตราคาหองพกต0าสดเดอนละ $b,4OO บาท สงสด

เดอนละ 31,400 บาท อตราเขาพกต0าสด 27 % สงสด 56% ในป 2556 โรงแรมเอเชยชะอา ดาเนนธรกจโรงแรมขนาด $\a หอง มอตราคาหองพกต0าสด \,aOO บาท สงสด $,NOO บาท และ อตราเขาพกเฉล0ยต0าสด $O.b`% สงสด 44.61% ในป $NN6 สวนตนทนและคาใชจายท/ง 4 โรงแรม ประกอบดวยโครงสรางคาใชจายในรป เงนเดอน คาสาธารณปโภค คาวตถดบ มสดสวนโครงสรางเดยวกน

สวนท� - 22 - แบบ ��- ประจาป ����

2.1 ลกษณะการบรการ บรษท เซยร พรอพเพอรต/ จากด (มหาชน) (“ZEER”) ดาเนนธรกจดานการพฒนาและบรหารศนยการคาและพฒนาอสงหารมทรพย โดยเปนเจาของกจการศนยการคาขนาดใหญ โครงการเซยรรงสต ซ0 งต/ งอยบนถนนวภาวด-รงสต กม. 28-29 ตาบลคคต อาเภอลาลกกา จงหวดปทมธาน โครงการมเน/อท0ประมาณ 86 ไร \ งาน NP ตารางวา บรษทไดทาสญญาเชาชวงท0ดนจากบรษท ดอนเมอง แกรนด พลาซา จากด (“DM”) ซ0 งเปนบรษทท0เก0ยวของกน ปจจบนคงเหลอระยะเวลาเชาตามสญญาประมาณ ^N ป ส0 งปลกสรางบนท0ดนมพ/นท0อาคารรวมประมาณ 273,960 ตารางเมตร โดยดาเนนการใหเชาชวงท/ งระยะส/ นและระยะยาว กบผ ประกอบการคาปลก ภายในโครงการประกอบดวย อาคารศนยการคา 6 ช/น (รวมช/ นใตดน) และสวนของทาวเวอร 12 ช/น เปนสวนสานกงานใหเชา โรงแรมเอเชยแอรพอรท และเซอรวส อพารทเมนท นอกจากน/ บรษทยงมพ/นท0ใหเชาบรเวณภายนอกอาคาร ซ0 งมการแบงซอยเปนลอคใหเชาในลกษณะของตลาดสดและตลาดนดบรเวณดานหนาและรอบ ๆ อาคารเซยรรงสตอกดวย ธรกจศนยการคา ธรกจศนยการคาเปนธรกจหลกของบรษท ทาใหบรษทมรายไดคาเชา คาบรการ จากการใหเชาพ/นท0คาปลกในศนยการคาเซยรรงสต รวมถงการใหบรการระบบสาธารณปโภค ระบบรกษาความปลอดภย บรการรกษาความสะอาด ภายในศนยการคา ซ0 งเม0อกลางป 2543 บรษทไดปรบกลยทธการพฒนาพ/นท0โดยเปล0ยนรปแบบการดาเนนธรกจจากลกษณะเปนศนยการคาเพ0อใหเชาพ/นท0คาปลกสนคาอปโภคบรโภคท0วไปมาเปนขายสนคาเฉพาะอยาง โดยปรบเปนศนยอเลกทรอนกสและคอมพวเตอร ซ0 งไดรบการตอบสนองเปนอยางด และมผประกอบการเขามารวมเชาพ/นท0มากรายข/น สงผลใหในปจจบน ศนยการคาเซยรรงสตเปนศนยขายคอมพวเตอรและอปกรณอเลกทรอนกสท0มพ/นท0เชาขนาดใหญท0สดในประเทศ และคาดวาจะมแนวโนมการขยายพ/นท0เชาเพ0มข/นเร0อย ๆ

รายละเอยดพ'นท5ใหเชาของศนยการคาเซยรรงสต ศนยการคาเซยร รงสต เปนอาคาร \ หลง สง \` ช/น (รวมช/นใตดน) เปนศนยการคาเฉพาะดานไอทขนาดใหญ

ภายในอาคารมการใชสอยพ/นท0แบบผสม (Mixed-Use Development) ประกอบดวยโรงแรม ศนยการคา และเซอรวส อพารทเมนต โดยอาคารมพ/นท0กอสรางท/งหมดประมาณ $]^,P60 ตารางเมตร แบงเปนพ/นท0ใหเชาประมาณ 13a,PO$ ตารางเมตร พ/นท0สวนกลางประมาณ 7^,^Pa ตารางเมตร และพ/นท0จอดรถประมาณ bN,bb4 ตารางเมตร มรายละเอยดพ/นท0ใหเชาแตละช/น ไดแก

• ช/นใตดน มพ/นท0ใหเชาประมาณ 1N,$Pb ตารางเมตร มรานคาหลายประเภทเชาพ/นท0 เชน รานจาหนายอะไหลและอปกรณอเลคทรอนคส รานจาหนายเคร0องใชไฟฟา รานจาหนายอปกรณประดบรถยนต รานจาหนายสนคาอปโภคบรโภค ศนยอาหาร ทอปส ซเปอรมารเกต และ รานอาหารตาง ๆ เชน เอมเคสก/ บารบควพลาซา จมแซบฮท เชสเตอรกรล มสเตอรโดนท ยาแซบ และมยาบ กรลเปนตน

• ช/นท0 1 มพ/นท0ใหเชาประมาณ 12,]a\ ตารางเมตร รานคาท0เชาพ/นท0ช/นท0 \ สวนใหญเปนรานคาท0อยในธรกจจาหนายอปกรณอเลคทรอนคส คอมพวเตอร และอปกรณไฟฟา ไดแก รานคาท0จาหนายโทรศพทมอถอ

ธรกจการใหเชาชวงพ'นท5

สวนท� - 23 - แบบ ��- ประจาป ����

และอปกรณมอถอ กลองถายภาพ อปกรณไฟฟา คอมพวเตอร อะไหลและอปกรณอเลคทรอนคส นอกจากน/แลว ยงมรานอาหารและธนาคารหลายแหง เชน ธนาคารกรงเทพ ธนาคารไทยพาณชย ธนาคารกรงไทย ธนาคารธนชาต ธนาคารทหารไทย รานไอศครมสเวนเซน และเคเอฟซ เปนตน

• ช/นท0 2 มพ/นท0ใหเชาประมาณ 1$,`]N ตารางเมตร รานคาท0เชาเปนรานคาท0จาหนายอปกรณอเลคทรอนคสและอปกรณไฟฟาเชนเดยวกนกบช/นท0 \ โดยมรานคาจาหนายสนคาอปกรณอเลคทรอนคส คอมพวเตอร อปกรณไฟฟาขนาดใหญเชน เดอะฟวเจอร เอว นอกจากน/ ยงมธนาคารกสกรไทย รานหนงสอซเอด และ รานจาหนายอปกรณอเลคทรอนคส อปกรณไฟฟา คอมพวเตอร

• ช/นท0 3 มพ/นท0ใหเชาประมาณ 14,O]^ ตารางเมตร รานคาในช/นน/ ยงคงเปนรานคาในธรกจจาหนายอปกรณอเลคทรอนคส คอมพวเตอร และซอรฟแวรตาง ๆ และในช/นน/ยงมรานคาขนาดใหญ ไดแก ไอทซต/

• ช/ นท0 4 มพ/นท0ใหเชาประมาณ 1a,bOa ตารางเมตร รานคาสวนใหญท0 เปดบรการเปนรานคาจาหนายเฟอรนเจอร ไดแก รานโมดช มอลล เปนตน และมรานคาท0จาหนายคอมพวเตอรและอปกรณอเลคทรอนคส

• ช/นท0 5 มพ/นท0ใหเชาประมาณ 17,`^N ตารางเมตร เปดใหบรการเปนศนยประชมและสมมนาขนาดใหญ ซ0 งมพ/นท0เปนสดสวนประมาณรอยละ 5\ ของพ/นท0ช/น N ท/งหมด สามารถรองรบผใชบรการสงสดประมาณ 2,000 คน

• ช/นท0 6 มพ/นท0ประมาณ 8,064 ตารางเมตร เปนพ/นท0เชาของโรงแรม และสวนท0เหลอเปนสวนของงานระบบของอาคาร

• ช/นท0 7 – 9 เปนพ/นท0สานกงานใหเชา ซ0 งมผเชาเปนบรษทเอกชนท0วไป และสานกงานสวนราชการ

• ช/นท0 10 – 17 เปนพ/นท0ดาเนนธรกจของโรงแรมเอเชยแอรพอรท ซ0 งมจานวนหองพกรวม 394 หอง และเซอรวส อพารเมนท อกจานวน 84 หอง

• พ/นท0ใหเชาบรเวณภายนอกรอบอาคาร มการแบงซอยใหเชาเปนลกษณะของตลาดนดและตลาดสดบรเวณดานหนาและรอบ ๆ อาคารเซยรรงสตอกดวย มพ/นท0รวมประมาณ ^,bOO ตารางเมตร โดยคดคาเชาในลกษณะวนตอวนและรายสปดาห และมผเชาอยหนาแนน

บรษทแบงลกษณะของการใหเชาพ/นท0ออกเปน 2 ประเภทคอ - การใหเชาพ/นท0ระยะส/น มกาหนดระยะเวลาการเชาไมเกน ^ ป โดยเรยกเกบคาเชาเปนรายเดอน คดเปน

สดสวนประมาณรอยละ b3* ของพ/นท0เชาท0มผเชาแลว สาหรบพ/นท0เชาภายนอกอาคารในลกษณะของตลาดนดและตลาดสดบรเวณดานหนาและรอบ ๆ อาคารเซยรรงสต มการเรยกเกบคาเชาในลกษณะวนตอวนและรายสปดาห

- การใหเชาพ/นท0ระยะยาว มกาหนดระยะเวลาการเชาต/งแต 3 ปข/นไป โดยเรยกเกบคาเชาเปนรายป คดเปนสดสวนประมาณรอยละ ^]* ของพ/นท0เชาท0มผเชาแลว

ธรกจการลงทนในอสงหารมทรพยเพ5อใหเชา ปจจบนบรษทไดลงทนในอสงหารมทรพยเพ0อใหเชาพ/นท0 $ โครงการ แบงเปนในประเทศ \ โครงการและตางประเทศ \ โครงการ ดงน/

สวนท� - 24 - แบบ ��- ประจาป ����

โครงการโรงแรมท0บรเวณหาดชะอา จงหวดเพชรบร โครงการโรงแรมท0บรเวณหาดชะอา จงหวดเพชรบร เปนการลงทนซ/อท0ดนพรอมอาคารโรงแรม และอาคารพาณชย ตดถนนรวมจตร อาเภอชะอา จงหวดเพชรบร และนามาปรบปรง และเปดใหผสนใจประกอบกจการโรงแรมเขารวมประกวดราคาคาเชาท0 ดนพรอมอาคารโรงแรม รวม $\a หอง ซ0 งโรงแรมเอเชย แอรพอรท เปนผเสนอผลตอบแทนสงสด เปนผชนะการประกวด และเร0มเปดดาเนนการ “โรงแรมเอเชย ชะอา” ต/งแตปลายป $NN^ ตอมาในป $NNb บรษทเซยรฯ และบรษทเอเชยแอรพอรทฯ ไดทาการตอสญญาเชาออกไปอก ^ ป ซ0 งจะครบกาหนดในป $NNP

โครงการศนยการคา Glendale, Los Angeles ประเทศสหรฐอเมรกา โครงการศนยการคา Glendale, Los Angeles ประเทศสหรฐอเมรกา เปนการลงทนซ/ อท0ดนพรอมอาคาร

ศนยการคาใหเชา(Community Mall) ต/ งอยในบรเวณชมชนขนาดใหญ ท0ต/ งลอมรอบดวยบานพกอาศย หางจาก downtown ของ Los Angeles ประมาณ ] ไมล ขณะน/ศนยการคามผเชาพ/นท0ซ0 งสวนใหญเชามาแลวกวา N ป รวมพ/นท0ท0มผเชาแลว \\,]^N ตารางฟตจากพ/นท0ใหเชา \\,]^N ตารางฟต หรอรอยละ \OO ของพ/นท0ใหเชา ผเชาเปนผใหบรการรานอาหาร, เสรมสวย, ตลอดจนบรษทใหบรการจดทาภาษ และบรการทางการเงน

2.2 การตลาดและภาวะการแขงขน

นโยบายและลกษณะการตลาด � การกาหนดนโยบายของศนย

นโยบายของศนยการคา เซยร รงสต มความชดเจนในการวางตาแหนงทางการตลาดเปนศนยรวมธรกจไอท และอเลคทรอนคส ครบวงจร และมขนาดใหญ เพ0อตอบสนองกลมลกคาจากกรงเทพตอนเหนอ ภาคกลาง ภาคเหนอ ภาคอสาน เน0องจากตาแหนงท0ต/งของศนยการคา เซยร รงสต เปนปากประต (Gate Way) เขากรงเทพฯ

ปจจบน ศนยการคา เซยร รงสต เปดใหบรการพ/นท0สวนของศนยการคาท/งหมด b ช/น มอตราการใชพ/นท0ประมาณ `$% ของพ/นท0ขาย โดยช/น B,\,$,^ ผเชาสวนใหญเปนผจาหนายคอมพวเตอรและอปกรณคอมพวเตอร สวนช/น a ผเชาสวนใหญใชเปนสานกงาน คลงสนคาและช/น N บางสวนจดเปนหองประชมสมมนาของโรงแรมเอเชยแอรพอรท

ในป 255N ทางศนยการคา เซยร รงสต ไดขยายการลงทนเพ0มข/น คอ โครงการศนยการคาเซยร 2 เปนการพฒนาท0 ดนสวนท0เหลอประมาณ NO ไร ใหเปนศนยการคาคาสง คาปลก คาดวาจะเร0 มกอสรางในป $NNb ระยะเวลากอสรางประมาณ $ ป ดวยงบลงทนประมาณ PNO ลานบาทและโครงการหอพกท0อยอาศยใหเชา เร0มการกอสรางแลวในป 2555 และคาดวาจะใหบรการไดในปลายป $NN] ดวบงบลงทนประมาณ \OO ลานบาท

� วตถประสงคทางการตลาด

1. เพ0มพ/นท0ใหบรการในรปของพ/นท0พลาซาและพ/นท0พกอาศย

2. เพ0มการประชาสมพนธให ลกคารจกศนยการคา เซยร รงสตมากข/น

3. เพ0มกลมรานคาอปกรณท0เก0ยวของกบคอมพวเตอรมากข/น

สวนท� - 25 - แบบ ��- ประจาป ����

4. เพ0มยอดขายใหกบรานคาท0เชาพ/นท0อยในศนยการคา เซยร รงสต

� กลยทธทางการตลาด 1. เพ0อเพ0มรายรบของบรษท ขณะน/บรษทอยระหวางดาเนนการพฒนาโครงการท0พกอาศยในลกษณะ

อพารทเมนท $. เพ0อเพ0มสวนแบงทางการตลาดของผใหเชาพ/นท0ในธรกจ ไอท

ศนยการคา เซยร รงสต ไดรวมกบผคารายใหญภายในศนยจดทาแผนการตลาดรวมกน เพ0อสงเสรมใหลกคาเขามาใชบรการมากข/นเพ0มผลตภณฑใหม ๆ ใหมมากข/น เพ0อรองรบลกคาไดทก ๆ กลมเปดใหบรการพ/นท0เพ0มข/นโดยใหสอดคลองกบธรกจไอท และอเลคทรอนคส เพ0อเปนการขยายฐานกลมลกคาใหกวางย0งข/นเพ0มพ/นท0สวนการศกษาในดานเทคโนโลยและสถาบนสอนภาษาเพ0อเปนแหลงความรใหกบลกคาและผสนใจท0วไป

� จดเดนจดดอยทางการตลาด ในปจจบนศนยการคา เซยร รงสต เปนท0รจกของกลมผใชไอทในระดบประเทศ เน0องจากมจดเดนหลาย

ประการ จดเดนของศนยฯ คอ 1. เปนศนย ไอท ท0ใหญท0สดในประเทศ 2. ศนยเปดใหบรการสนคาดานอปโภคและบรโภคเพ0มเตม ทาใหลกคาสวนมากสามารถเลอกซ/อ

สนคาไดครบถวนและหลากหลายมากข/น 3. พ/นท0ลานจอดรถสะดวกสบาย และทางศนยไดปรบปรงพ/นท0หลงอาคารเปนลานจอดรถเพ0มเตม ในสวนจดดอยท0ยงตองทาการแกไขมอยหลายประการ อาท การจราจรหนาศนยฯ, การสราง

ภาพลกษณท0โดดเดนใหแตกตางจากเดม และการโฆษณาประชาสมพนธอยางตอเน0องเพ0อใหเปนท0รจกกวางขวางในเขตปรมณฑล และตางจงหวด

� กลมลกคาเปาหมาย

ศนยการคา เซยร รงสต มกลมลกคากลมใหญอย 2 กลม ซ0 งแตละกลมจะมกาลงซ/อท0แตกตางกน ดงน/ กลมลกคาทางตรง ซ0 งเปนผเชาพ/นท0เพ0อประกอบการพาณชย โดยจาหนายสนคาประเภทคอมพวเตอร

อปกรณคอมพวเตอร อปกรณอเลกทรอนกส และรานคาอ0นท0เก0ยวของ สาหรบลกคาในกลมน/ จะสามารถแบงออกเปน $ กลมยอย คอ

กลมท5 P กลมผเชาหลก (Anchor) จะเปนกลมผเชารานคาเพ0อจาหนายสนคาเก0ยวกบคอมพวเตอร อปกรณมอถอ เคร0องใชไฟฟา กลองถายรป และเคร0องเสยง ซ0 งจะเปนรานคาท/งรายใหญและรายยอยซ0 งเปนผเชาพ/นท0สวนใหญ หรอถอวาเปนผลตภณฑท0จาหนายหลกภายในศนยการคา โดยบรษทมการคดสรรรานคาท0มคณภาพและสามารถสรางฐานลกคาเพ0อการเตบโตในระยะยาว เชน ไอทซต/ ฟวเจอรเอว นฐพงษเซลลแอนดเซอรวส และอมรศนยรวมอะไหล อเลกทรอนกส เปนตน

กลมท5 B กลมผเชารวม (Co-Tenant) เปนรานท0จาหนายผลตภณฑใหครอบคลมความตองการของผ เขามาใชบรการภายในศนยและชมชนบรเวณใกลเคยงท0 เขามาใชบรการ เชน รานเฟอรนเจอร รานอาหารและ

สวนท� - 26 - แบบ ��- ประจาป ����

เคร0องด0ม รานซปเปอรมารเกต รานหนงสอ ธนาคาร สานกงานของราชการ เอกชน และสานกงานของรานคาภายในศนยการคา เปนตน

กลมลกคาทางออม เปนกลมผท0เขามาใชบรการซ/อสนคาภายในศนยการคาเซยรรงสต ซ0 งสวนใหญจะเปนลกคาท0พกอาศย หรอศกษาอยในยานรงสตและบรเวณใกลเคยง เน0องจากในยานน/ มหมบานอยเปนจานวนมาก อกท/งยงมแนวโนมการขยายตวของพ/นท0หนวยงานราชการ หนวยงานเอกชน สถาบนการศกษา และท0อยอาศยในบรเวณใกลเคยงอยางตอเน0อง รวมท/งยงมการขยายโครงการคมนาคมของภาครฐ เชน รถไฟฟาสายสแดง บางซ0อ-รงสต เปนตน

� ภาวะอตสาหกรรมและการแขงขน

ศนยการคาเซยร รงสต

สบเน�องจากนโยบายรฐบาลท�สงเสรมดานอตสาหกรรมส�อสาร คอมพวเตอร และอเลคทรอนคส และจากทาเลท�ต/งของศนยการคา เซยร รงสต ท�อยในบรเวณกรงเทพฯ ตอนเหนอ ซ� งในบรเวณดงกลาวเปนทาเลตอเน�องไปยงภาคเหนอ ภาคตะวนตก และภาคตะวนออกเฉยงเหนอ และการขยายตวของตลาดอสงหารมทรพยในยานน/คอนขางสง เชน ยานลาลกกา ปทมธาน ดอนเมอง สายไหม ทาใหทาเลดงกลาวเปนทาเลท�เหมาะสมในการประกอบธรกจดานคอมพวเตอร ส�อสาร และอเลคทรอนคส ตลอดจนเคร�องใชไฟฟา ภายหลงวกฤตเศรษฐกจ การขยายตวดานอปสงคในธรกจดงกลาวมสงข/น โครงการศนยการคา เซยร รงสต เปนโครงการท�มศกยภาพท�จะรองรบการขยายตวไดด ทาใหอตราการใหเชาพ/นท�มเพ�มข/น และจากจดเดนดานทาเลท�ต/งท�เหมาะสม พ/นท�ในโครงการจงมการเขาจองและประกอบกจการ ตลอดจนการเขาใชพ/นท�ของผประกอบการรายสาคญท�สามารถดงดดกลมลกคา เชน Tops Supermarket, Office Depot, KFC, McDonald, MK Restaurant, Pizza Hut, Future AV, ธนาคารพาณชยกวา - แหง และโรงแรมเอเชยแอรพอรท เปนตน ทาใหฐานลกคาของโครงการศนยการคา เซยร รงสต ขยายจากลกคากลมคอมพวเตอรและอเลคทรอนคส เปนกลมลกคาท�เขามาพกผอนและซ/อสนคามากข/น

นโยบายการแขงขน ดานราคา

เน0องจากศนยการคาเซยรรงสตคานงถงความสามารถในการดาเนนกจการท/งของบรษทและของรานคาท0มาเชาพ/นท0ของศนยการคาในระยะยาว จงมนโยบายกาหนดราคาเชาใหเหมาะสมโดยคานงถงปจจยท0สาคญ ดงน/

- ตนทนพ/นท0 เชาและตนทนการบรการของบรษท ท/ งดานการไดมาของท0ดน ส0 งปลกสราง การตอเตม คาใชจายในการดแลพ/นท0 การประชาสมพนธ และการสงเสรมการขาย

- ตนทนทางธรกจของผประกอบการ ตามแนวทางมงเนนการเตบโตรวมกนในระยะยาว โดยสนบสนนการเตบโต ของผประกอบการรานคาภายในศนยการคาเซยรรงสต จงคานงถงตนทนท0สามารถรองรบไดของรานคาแตละประเภทธรกจ และระยะเวลาการสรางฐานลกคาของรานคาและภาวะเศรษฐกจโดยรวม โดยการจดสรรพ/นท0และกาหนดราคาใหเหมาะสมกบรานคาแตละประเภท

- การเปรยบเทยบราคาและเง0อนไขกบศนยการคาอ0นในบรเวณใกลเคยงท0มพ/นท0รานคาในลกษณะใกลเคยงกน

สวนท� - 27 - แบบ ��- ประจาป ����

ท/งน/ การกาหนดราคาคาเชาและบรการของศนยการคาเซยรรงสตมความหลากหลายคอนขางมาก โดยราคาตอตารางเมตรจะข/นอยกบทาเลและขนาดของพ/นท0ใหเชาเปนหลก นอกจากน/ หากผเชาเปนธรกจท0มช0อเสยงหรอมสนคาและบรการท0นาสนใจ สามารถชวยดงดดผคนใหเขามาจบจายใชสอยในศนยการคามากย0งข/น หรอเปนผเชาพ/นท0ขนาดใหญ กอาจไดรบการพจารณาเปนพเศษ โดยท0วไป พ/นท0ใหเชาบรเวณช/นลางมกจะมราคาคาเชาตอตารางเมตรสงกวาช/นบน พ/นท0ใหเชาขนาดเลกมกจะมราคาคาเชาตอตารางเมตรสงกวาผเชาพ/นท0ขนาดใหญ พ/นท0เชาท0อยบรเวณดานหนาอาคารหรออยในแหลงท0ผคนมกสญจรไปมา เชน ใกลบนไดเล0อน มกจะมราคาคาเชาตอตารางเมตรสงกวาพ/นท0ท0อยดานหลงท0มกจะมผคนเขาถงนอยกวา นอกจากน/ ผเชาขนาดใหญบางรายท0บรษทเหนวาหากเขามาอยในศนยการคาและเปนประโยชนกบบรษท เชน ไอท ซต/ หรอ ทอปซปเปอรมารเกต เปนตน อาจจะไดรบการพจารณาใหเชาในราคาตอตารางเมตรท0ต 0ากวา ท/งน/ เน0องจากผเชารายใหญดงกลาวอาจชวยดงดดลกคาเขามาจบจายใชสอยในศนยการคา และชวยทาใหบรษทสามารถปลอยพ/นท0ใหเชาไดคอนขางเตมศนยการคาไดรวดเรวย0งข/น เปนการลดความเส0 ยงท0พ/นท0ภายในศนยการคาไมสามารถปลอยเชาไดท/ งหมด โดยเฉพาะชวงปแรก ๆ ท0บรษทเพ0งเร0มเปดดาเนนการและยงไมมผคนสญจรมากเหมอนในปจจบน ท/งน/ การมพ/นท0ใหเชาคอนขางเตมพ/นท0ในแตละช/นท0เปดใหบรการถอเปนส0งท0บรษทใหความสาคญเปนอยางสงมาโดยตลอด ซ0 งหากมพ/นท0วางไมมใครเชาอาจสงผลกระทบตอบรรยากาศภายในศนยการคาไดอยางแรง

2.6 การจดหาผลตภณฑหรอบรการ

การจดหาผลตภณฑของบรษท คอ การบรหารจดการพ/นท0ใหเชาและสาธารณปโภค และการพฒนาโครงการศนยการคา โดยมรายละเอยดดงน/

การบรหารพ'นท5เชาและสาธารณปโภค บรษทจะมการทาสญญากบผเชาสวนใหญในลกษณะสญญาเชาระยะส/น อายสญญานอยกวาหรอเทากบ ^ ป

โดยบรษทจะจดใหมพนกงานการตลาดคอยตดตามสถานะความเปล0ยนแปลงของผเชาพ/นท0ทกเดอน โดยหากผเชาพ/นท0ประสงคจะยกเลกการเชาหรอเปล0ยนผเชาชวงจะตองแจงใหฝายบรหารศนยการคาทราบ หากสนคาหรอบรการท0เชารายใหมหรอผเชาชวงจาหนายหรอใหบรการตรงตามวตถประสงคของการจดพ/นท0จาหนาย (Zoning) ทางบรษทจะอนญาตใหผเชารายใหมหรอผเชาชวงดาเนนการ นอกจากน/ ในปจจบนมผประกอบกจการมาแสดงความจานงในการขอเชาพ/นท0อยจานวนมาก หากมผเชาใดแจงความจานงในการยกเลกการเชา ทางบรษทจะพจารณาและแจงไปยงผประกอบการรายใหมใหทราบถงพ/นท0วาง หากสนคาและบรการน/นตรงตามการจดกลมพ/นท0 (Zoning)

ในการบรหารพ/นท0เชาขนาดใหญน/น บรษทมรายช0อผแสดงความจานงสวนหน0งและอกทางหน0งบรษทไดทาการตลาดในเชงรกโดยไดตดตอผเชาเปาหมายโดยตรง เชน กลมสถาบนสอนพเศษและสอนภาษา กลมสานกงาน เพ0อใหบรษทสามารถจดการพ/นท0ขนาดใหญไดอยางเหมาะสมตอการจดกลมพ/นท0และเหมาะสมตอกลมลกคาท0ใชบรการในศนยการคา และบรษทมการใหบรการพ/นท0จดกจกรรมทางการตลาด (Promotion Area) โดยจะมการดาเนนการรวมกนกบผประกอบการท0เชาพ/นท0จดกจกรรมทางการตลาดตามชวงเวลาและเทศกาลตาง ๆ เพ0อกระตนการใชจายและการซ/อหรอใชบรการซ/ าของผใชบรการศนยการคา

สวนท� - 28 - แบบ ��- ประจาป ����

นอกจากน/ บรษทยงมการบรหารพ/นท0สวนกลางใหเหมาะสมตอปรมาณผเชาและผใชบรการศนยการคา เชน การจดใหมระยะเวลาและทางเขาออกเฉพาะเพ0อการขนสงสนคาและอปกรณเขามาในศนยการคา การจดระบบรกษาความปลอดภยท/งเจาหนาท0รกษาความปลอดภย ระบบทววงจรปด ระบบควบคมการเขาถงพ/นท0ของผประกอบการในเวลานอกทาการ

เพ0อรองรบการเตบโตของจานวนผเชาท0มากข/นบรษทไดปรบเปล0ยนระบบสาธารณปโภคตาง ๆ ใหเหมาะสมตอจานวนผเชาและผใชบรการ ท/งดานระบบไฟฟาแสงสวาง ระบบน/ าดน/ าเสย ระบบการจราจรบรเวณท0จอดรถและบรเวณทางดานหนาศนยการคา

โครงการโรงแรมท0อาเภอชะอา จงหวดเพชรบร เน0องจากโครงการน/ เปนการใหเชาท0ดนพรอมส0 งปลกสรางเปนโรงแรม ดงน/ นบรษทจงไมจาเปนตองใหบรการใด ๆ เพ0มเตมแกผเชาพ/นท0 แตจะมการจดสงเจาหนาท0เขาสารวจตรวจสอบพ/นท0โครงการเปนระยะ

โครงการศนยการคา Glendale , Los Angeles ประเทศสหรฐอเมรกา ในการบรหารจดการโครงการ แกผเชาน/ บรษทไดวาจางใหบรษทบรหารจดการทรพยสนแหงหน0 ง เปนผดแลโครงการ และรายงานผลการจดเกบรายได, คาใชจายในการซอมแซมตาง ๆ ใหแกบรษท เปนประจาทก ๆ เดอน โดยบรษทสงเจาหนาท0บรษทเขาสารวจตรวจสอบพ/นท0โครงการเปนระยะ

สวนท� - 29 - แบบ ��- ประจาป ����

3. ปจจยความเส�ยง

) ปจจยภายนอกท�สงผลกระทบตอผลการดาเนนงานของบรษท

• ความเส�ยงตอการผนผวนทางการเมองและความไมสงบในประเทศ ในป $%%@ ในชวงไตรมาส > ธรกจทองเท�ยวและโรงแรม ไดรบผลกระทบจากการผนผวนทางการเมอง

อยางมาก โดยเฉพาะโรงแรมเอเชยกรงเทพ ซ� งต/งอยในยานศนยกลางเศรษฐกจของประเทศ ซ� งในยามปกตเปนยานสาคญของการคาขาย เปนจดสาคญตอภาพลกษณทางสงคมและเศรษฐกจอยางมาก แตในชวงท�มการเคล�อนไหวทางการเมองโดยเฉพาะไตรมาส > ของ ป $%%@ น/ มการชมนมประทวงจดต/งหลายเวท ในระยะใกลกบโรงแรมเอเชยกรงเทพมาก เชน เวทท�ส�แยกปทมวน หรอ เวทอนสาวรยชยสมรภม

ดงน/น ความเส0ยงตอความผนผวนทางการเมอง ความไมสงบในประเทศ ต/งแตไตรมาส 4 ป $NNb ถงไตรมาส 1 ของ ป 2557 มผลกระทบโดยตรงกบรายไดของกลมโรงแรมเอเชย สวนโรงแรมเอเชยพทยา เอเชยแอรพอรท เอเชยชะอา และศนยการคาเซยรรงสต ไดรบผลกระทบจากความวนวายทางการเมองบาง แตไมรนแรงเทาท0โรงแรมเอเชยกรงเทพ

• ความเส�ยงตอภาวะเศรษฐกจท�วโลกหดตวลง

จากท�กลมโรงแรมมลกคากลมใหญมาจากยโรป ดงน/น เม�อเศรษฐกจยโรปยงคงไดรบผลกระทบตอเน�องจากวกฤตเศรษฐกจสหรฐอเมรกา ทาใหกลมลกคาจากยโรปลดลงอยางมากมาหลายปตอเน�อง กลมโรงแรมเอเชยท�เคยมลกคาจากยโรปกไดรบผลกระทบดงกลาวเชนกน ซ� งเปนความเส�ยง แตบรษทไดลดความเส�ยงโดยเปดตลาดกลมลกคาชาวเอเชยมากข/น เชน ปจจบน (ป $%%@) มลกคาจากรสเซย เกาหล จน มากข/น ซ� งเปนการลดความเส�ยงตอการท�ภาวะเศรษฐกจหดตวท�วโลก

และจากการเปล�ยนฐานลกคาเปนกลมเอเชยในชวงป $%%@ น/ มผลกระทบตอราคาขายหองพกของบรษทท�ต �ากวาปกต แมจะมอตราการเขาพกสงข/น แตอาจเปนผลทาใหอตราคาหองพกเฉล�ยลดลงบาง

• ความเส�ยงในนโยบายภาครฐ รฐบาลควรใหความสาคญตอรายไดท�มาจากการทองเท�ยว ซ� งควรจะสนบสนนกจกรรมในดานตางๆ สงเสรมการทองเท�ยวอยางจรงจง หากภาครฐบาลมการเปล�ยนแปลงนโยบายสงเสรมดานการทองเท�ยวไมสอดคลองกบภาคธรกจน/น อาจทาใหเกดความเส�ยงได นอกจากน/ นโยบายของรฐเก�ยวกบคาจางแรงงาน รายวนวนละ 8&& บาท กบคาแรง (เงนเดอน/คาตอบแทน) ของแรงงานท�จบปรญญตรข/นต�าเดอนละ ,%,&&& บาท ซ� งนโยบายคาแรงวนละ 8&& บาท ไมสงผลกระทบตอบรษทมากนก เน�องจากบรษทไดจายคาแรงในระดบน/ อยแลว แตคาแรงสาหรบผจบวฒการศกษาปรญญาตรเดอนละ ,%,&&& บาท น/น สงผลตอการดาเนนธรกจของบรษท เน�องจากบรษทมพนกงานระดบน/ มากข/นจาเปนตองพจารณาโครงสรางเงนเดอนและผลตอบแทนอ�นควบคกน ใหสอดคลองกบประสทธภาพ คณภาพของงานในแตละดาน

สวนท� - 30 - แบบ ��- ประจาป ����

• ความเส�ยงจากภยธรรมชาต จากเหตการณมหาอทกภย ท0เกดข/นในชวงปลายป $NNa ทาใหในป $NNN กลมบรษทเอเชยใหความสาคญ

ตอการปกปองดแลทรพยสนของบรษท ท0อาจจะไดรบผลกระทบโดยตรงในอนาคต เชน บรษท เซยร พรอพเพอรต/ จากด (มหาชน) ซ0 งเปนบรษทยอย (เจาของโครงการศนยการคาเซยร รงสต) ไดลงทนสรางเข0อนปองกนน/ าทวมเพ0มจากระดบความสงเดม นอกจากการปองกนในทางตรงแลว บรษทพยายามลดความเส0 ยงโดยทาอคคภยประกนภยคมครองทรพยสนในเร0องอ0นๆ อกดวย ในปจจบนป $NNb บรษทยงคงเฝาระวงเร0องภยธรรมชาต เตรยมความพรอมปกปองดแลทรพยสนคงไวเชนเดม

$) ปจจยภายใน ท�มผลตอการประกอบธรกจตอบรษท

• ความเส�ยงจากการขาดแรงงานดานบรการท�มประสทธภาพ ปจจบนบรษทประสบปญหาการขาดแคลนแรงงานท0มประสทธภาพ เน0องจากธรกจโรงแรมและภตตาคาร

ในปจจบนมการขยายตวมาก ท/งขนาดใหญและเลกเกดข/นใหมมากมาย ทาใหแรงงานมการเคล0อนยายเขาและออกมอตราสง ดงในชวงปท0ผานมา สงผลใหเกดปญหาการพฒนาฝมอ ความเช0ยวชาญ อาจมผลตอการใหบรการท0อาจบกพรองไป ทาใหบรษทตองเรงพฒนาการฝกอบรมบคลากรใหไดคณภาพมาตรฐานเพ0อใหทนตอความตองการ

• ความเส�ยงจากการไมสามารถปรบราคาขายสงข*นเม�อเทยบกบตนทนท�สงข*น จากการท�มการแขงขนสงในธรกจน/ ประกอบกบตนทนคาแรง อาหาร วตถดบตาง ๆ มราคาสงข/น จากปท�แลวประมาณ %-,&% ทาใหตนทนคาใชจายสงข/น ประกอบกบราคาหองพกหรอราคาขายดานจดเล/ยงท�ไมสามารถปรบข/นไดมากตามอตราสวนตนทนท�ปรบข/น อาจสงผลกระทบตอผลการดาเนนงานลดลง

สวนท� - 31 - แบบ ��- ประจาป ����

4. ทรพยสนท�ใชในการประกอบธรกจ

M.1 ทรพยสนท5สาคญท5ใชในการประกอบธรกจของบรษทและบรษทยอย ณ \P ธนวาคม BCCD

ประเภท / ลกษณะทรพยสน ลกษณะกรรมสทธ+

มลคาตามบญช (ลานบาท)

ภาระผกพน (หมายเหต 1)

\. ท0ดนพรอมอาคารโรงแรม/อาคารจอดรถ/อาคารสานกงาน รวมเน/อท0 N-$-NN ไร ต/งอยท0เขตราชเทว กรงเทพมหานคร

ประกอบธรกจ “โรงแรมเอเชย”

ASIA เปนเจาของกรรมสทธ�

\,P17.39

1,790.00

2. ท0ดนพรอมอาคารโรงแรมสง b ช/น และอาคารหอพกพนกงาน ] แปลง รวมเน/อท0 44-0-15.8 ไร ต/งอยท0เมองพทยา

อ.บางละมง จ.ชลบร (ตดภาระผกพน เน/อท0 ^P-\-O.$ ไร) ประกอบธรกจ “โรงแรมเอเชยพทยา”

บจก.เอเชยพทยา (AP) เปนเจาของกรรมสทธ� ท/งอาคารและท0ดน

970.10

bbO.OO

^. สทธการเชาอาคาร 4 ช/น ซ.พญานาค เขตราชเทว กรงเทพ ใชเปนอาคารสานกงานของโรงแรมเอเชย

ASIA ทาสญญาเชา กบสานกงานทรพยสนฯ ต/งแตป $N$N มการตออายตลอดมา ปจจบนตออายสญญาเชาถงเดอน $P ก.พ. $NNN

13.16 -

4.\ ท0ดนและอาคารโรงแรมจานวน 11 ช/น พ/นท0เชา ^P,^8O ตร.เมตร ต/งอยท0 อาคารศนยการคาเซยรรงสต ถนนพหลโยธน ต.คคต จ.ปทมธาน มคาสทธการเชา bOO ลานบาท ประกอบธรกจโรงแรมเอเชยแอรพอรท

บจก.เอเชยแอรพอรท (AA)(ผเชา) ทาสญญากบบมจ.เซยร พรอพเพอรต/ (ZP) (ผใหเชา) เปนสญญาเชาระยะยาว 26 ป 5 เดอน นบต/งแต \ พ.ย.$N^P ถง ^\ ม.ค.$Nbb (อายสญญาคงเหลอ \O ป ^ เดอน)

503.99 150.00

a.$ สทธการเชาอาคารโรงแรมเอเชยชะอา บนท0ดน ^ ไร ^ งาน ab ตร.วา ท0หาด ชะอา จ.เพชรบร พรอมอาคาร \] ช/น ม หองพก \Ob หอง และอาคาร a ช/น ม หองพก \O` หอง รวมหองพก $\a หอง ประกอบธรกจโรงแรมเอเชยชะอา

บจก.เอเชยแอรพอรท (AA)(ผเชา) ทาสญญากบบมจ.เซยร พรอพเพอรต/ (ผใหเชา) เปนสญญาเชาระยะ ^ ป นบต/งแต \ พ.ย.$NNb ถง ^\ ต.ค. $NNP

P.PO -

สวนท� - 32 - แบบ ��- ประจาป ����

ประเภท / ลกษณะทรพยสน ลกษณะกรรมสทธ] มลคาตามบญช (ลานบาท)

ภาระผกพน (หมายเหต 1)

5.1 สทธการเชาท0ดนเน/อท0 `b ไร \ งาน NP ตารางวา พรอมอาคารศนยการคาเซยร รงสต และอาคารภายใตสญญาเชาและอปกรณ ปจจบนบนทกเปน“อสงหารม ทรพยเพ0อการลงทนจานวน a,baa.PO ลานบาท” ในงบการเงนของ ASIA

บมจ.เซยร พรอพเพอรต/ (ผเชา) ZP กบ บจก.ดอนเมองแกรนด (ผใหเชา)DM ทาสญญาเชาระยะยาวรวม NN ป ต/งแตวนท0 \ เม.ย.$N^b-^\ ม.ค.$NP\ (อายสญญาคงเหลอ ^N ป ^ เดอน)

a,`]O.]P

\,NPO.OO ตามสญญาจานองกบ

สถาบนการเงน

5.2 ทรพยสนพรอมส0งปลกสราง อ.ชะอา จ.เพชรบร ประกอบดวย (1) ท0ดนพรอมอาคารโรงแรมสง \]

ช/น \ อาคาร และอาคารโรงแรมสง a ช/น $ อาคาร (หองพกรวม $\a หอง) (รวม ^-^-ab ไร)

บมจ. เซยร พรอพเพอรต/

^]$.`P

$$O.00 ตามสญญาจานองกบ

สถาบนการเงน

(2) ท0ดนเปลา ถ.รวมจตร เน/อท0 aO ตารางวา, ท0ดนพรอมส0งปลกสราง ถ.เจาลาย เน/อท0 \-\-]O ไร และ อาคารพาณชย ถ.รวมจตร จานวน 8 หอง (รวม O-\-45 ไร)

บมจ. เซยร พรอพเพอรต/

%@.@%

-

%.8 ศนยการคา Glendale, Los Angeles.,

U.S.A. Zeer Oversea LLC $,,.'$ -

b. เคร0องจกรและอปกรณ เจาของ bN.Pb - ]. เคร0องตกแตงและตดต/ง เจาของ \PN.P\ - `. เคร0องเรอนและเคร0องประดบ เจาของ 18.06 - P. อปกรณประจาโรงแรมและภตตาคาร เจาของ $O.^a - 1O. เคร0องมอและเคร0องใชสานกงาน เจาของ P.^a - 1\. ยานพาหนะ เจาของ N.$N 4.28 หมายเหต : (1) ภาระผกพนแสดงตามมลคาหน= ณ ปปจจบน

สวนท� - 33 - แบบ ��- ประจาป ����

4.2 นโยบายการลงทนในบรษทยอยและบรษทรวม

ณ วนท� 31 ธนวาคม $%56 บรษทมเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมในธรกจตาง ๆ คอ บรษทยอย ไดแก ธรกจโรงแรมและภตตาคารมลคารวม 711.80 ลานบาท และลงทนในธรกจใหเชาชวงพ/นท� (ZP) มลคา 428.79 ลานบาท โดยมสดสวนเงนลงทนในบรษทยอยและบรษทรวมท/งหมดคดเปนรอยละ ,,.8% ของสนทรพยรวม

นอกจากบรษทยอยท�มอยในปจจบนแลว ปจจบนบรษทไมมนโยบายท�จะลงทนเพ�มเตมในธรกจอ�น -./ การประเมนราคาทรพยสน เน�องจากในป $%%@ บรษทยอยไดมการตราคาทรพยสนใหมในระหวางรอบระยะเวลาบญช โดยมขอมลเก�ยวกบทรพยสนท�มการประเมนราคา และราคาประเมน ดงน/ มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ0อการลงทน ณ วนท0 ^\ ธนวาคม $NNb ในงบการเงนรวมมจานวน N,\]a.aO ลานบาท มรายละเอยดดงน/

สวนท0กอใหเกดรายได ประเมนโดยวธการรายได (Income Approach) ประกอบดวย - สวนท0 \ อาคารเซยร รงสต จานวน a,]]` ลานบาท ประเมนตามอายสญญาเชาท0เหลอ ^a ป ^ เดอน ประเมน

โดยผประเมนอสระโดยบรษท โมเดอรน พรอพเพอรต/ คอนซลแตนท จากด ลงวนท0 $N มกราคม 2557

- สวนท0 $ สวนของบรษทยอยในตางประเทศ จานวน 211.92 ลานบาท (จานวน b.PO ลานดอลลารสหรฐอเมรกา) ประเมนโดย ผประเมนอสระ โดย Greenwich Realty Advisors Incorporated ลงวนท0 $$ พฤศจกายน $NNb

สวนท0ไมกอใหเกดรายได เปนอาคารระหวางกอสราง จานวน \`a.a` ลานบาท ใชวธราคาทน

ท/งน/ ขอมลเก�ยวกบการประเมนราคาทรพยสนขางตน ปรากฎอยในเอกสารแนบ >

สวนท� - 34 - แบบ ��- ประจาป ����

5. ขอพพาททางกฎหมาย

บรษทไมมขอพพาททางกฎหมายในคดท�อาจมผลกระทบตอสนทรพยของบรษทท�มจานวนสงกวา รอยละ 5 ของสวนของผถอหน

สวนท� - 35 - แบบ ��- ประจาป ����

6. ขอมลท�วไปและขอมลสาคญอ�น

ขอมลท5วไปของบรษท บรษท บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) (ASIA) ประเภทธรกจ ประกอบธรกจหลก $ กลม ไดแก ธรกจโรงแรมและภตตาคาร และธรกจใหเชาชวงพ/นท0

ทะเบยนเลขท0 O\O]N^NOOO^ab โทรศพท 0-221]-0808 โทรสาร 0-2215-2645 Home Page: //www.asiahotel.co.th

ท0ต/งสานกงานใหญ เลขท0 296 ถนนพญาไท แขวงถนนเพชรบร เขตราชเทว กรงเทพมหานคร \OaOO ทนจดทะเบยน: หนสามญ NO ลานหน มลคาท0ตราไวหนละ \O บาท รวม NOO ลาน ทนชาระแลว: หนสามญ ^$ ลานหน มลคาท0ตราไวหนละ \O บาท รวม ^$O ลานบาท นตบคคลท5บรษทถอหนต'งแตรอยละ 10 ข'นไป

ประเภทธรกจ ประเภท ทนท5ออกและ จานวนหน สดสวนการถอ ท5อย ของหน เรยกชาระแลว ท5ถอ หนท'งหมด (ลานบาท) (หน) (%)

บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด 352 หม $ ถนนพระตาหนก ตาบล ธรกจโรงแรม หนสามญ 120.0 1,193 99.42%

(บรษทยอย) หนองปรอ อาเภอบางละมง ชลบร และภตตาคาร บรษท เอเชยแอรพอรท โฮเตล จากด

99/2 หม ` ถนนพหลโยธน ตาบลคคต

ธรกจโรงแรม

หนสามญ

aPN.0

a,PaP,993

100.O%

(บรษทยอย) อาเภอลาลกกา จงหวดปทมธาน และ Service- Apartment และ ภตตาคาร บรษท เซยร พรอพเพอรต' จากด 99 หม ` ถนนพหลโยธน ตาบลคคต ธรกจใหเชาชวง หนสามญ $$N.0 $\^,a\$,$OO Pa.`N% (มหาชน) (บรษทยอย) อาเภอลาลกกา จงหวดปทมธาน

บรษท เซยร แอสเซท จากด * “ZA” ถอหนโดย “ZP”

165 ซ.รงสต-นครนายก 20 ถนนรงสต- นครนายก ตาบลประชาธปตย จงหวดปทมธาน

ธรกจอสงหารมทรพย

หนสามญ 1.00 \0,000 96.99%

ZEER OVERSEA LLC., “ZO” ถอหนโดย “ ZP”

$66$ $$nd Avenue San Francisco, CA., USA 94116

ศนยการคาเพ�อใหเชา

หนสามญ US$ 5,760,000

US$ 5,754,000

99.90%

หมายเหต * ZP ถอหนสดสวน 96.99% และ TT.T(% ใน ZA และ ZO ตามลาดบ สงผลใหASIA ถอหนทางออม

สวนท� - 36 - แบบ ��- ประจาป ����

บคคลอางองอ5น ๆ นายทะเบยนหนสามญ : บรษท ศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย) จากด

b$ อาคารตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ถนนรชดาภเษก คลองเตย กรงเทพมหานคร โทร. O-$^NP -\$OO -O\ ผสอบบญช: นางวไลรตน โรจนนครนทร ผสอบบญชรบอนญาตเลขทะเบยน 3104 หรอ นางสาวสมจนตนา พลหรญรตน ผสอบบญชรบอนญาตเลขทะเบยน NNPP หรอ นายวสทธ� เพชรพาณชกล ผสอบบญชรบอนญาตเลขทะเบยน 7309

แหงบรษท สอบบญชดไอเอ อนเตอรเนช0นแนล จากด ต/งอยเลขท0 316/32 ซอยสขมวท 22 ถนนสขมวท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหานคร 10110 โทร. 0-$259-5300 โทรสาร 0-2260-1553

ทEปรกษากฏหมาย : สานกงาน ทพชยทนายความ จากด เลขท0 60/217 ถนนประชารวมใจ แขวงทรายกองดนใต เขตคลองสามวา กรงเทพมหานคร 10500 โทร. 0-2995-2866

สวนท� - 37 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

สวนท�

การจดการและการกากบดแลกจการ

7. ขอมลหลกทรพยและผถอหน

7.1 จานวนทนจดทะเบยนและทนชาระแลว บรษทมทนจดทะเบยน 500 ลานบาท เรยกชาระแลว 320 ลานบาท แบงเปนหนสามญจานวน 32,000,000 หน

มลคาท'ตราไวหนละ 10 บาท โดยในระยะ 5 ปท'ผานมา บรษทไมมประวตการเพ'มทนหรอลดทน

7.2 ผถอหน

(ก) กลมผถอหนท'ถอหนสงสด 45 รายแรก ณ วนปดสมดทะเบยนลาสด วนท' 47 พฤษภาคม 2556 มดงน; :-

ลาดบท� ช�อผถอหน จานวนหน % ของจานวนหนท)งหมด

1. กลมบรษท เอ.บ.เค.เอนเตอรไพรส จากด # 4?,@7?,AAB 7A.C5B 2. นางพรพรรณ ตนอรยกลและคสมรส 3,572,775 11.165 3. นายวฒเมธ เลศวลย 1,152,999 3.603 7. นายกอบศกดI จารรงสรรค A@A,@A7 J.5BC 5. นายสมศกดI คมวฒชย KB5,A55 C.BA5 6. MR. SOH CHEE YONG 765,055 C.391 @. นายวชย ตยะวงศมานะ B@?,555 C.45A K. นายวรช อาชวกลเทพ ??C,455 4.@C? A. นายวชย อรณกมลศร ?JA,B55 1.BKB

45. น.ส.สภาวด บญสนตสข JK?,555 4.C5J รวม *,,,164 01.123

หมายเหต # : รายละเอยดเก�ยวกบกลมผ ถอหนรายใหญคอกลมบรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด ประกอบดวย บรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด เปน Holding Company ถอหน 46.325%, บรษท พทยาโฮเตล เทรดดAง จากด ถอหน 1.125% และ นายกาพล เตชะหรวจตรและคสมรส ถอหนรวม 1.FGH% รวมกลมลาดบท� I คดเปน JK.LMH%

: การนบจานวนหนนบรวมผถอหนท�เก�ยวของตามมาตรา 258 (นบรวมผถอหนและคสมรส รวมถงบตรท�ยงไมบรรลนตภาวะ)

สวนท� - 38 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

(ข) กลมผถอหนรายใหญท'โดยพฤตการณมอทธพลตอการกาหนดนโยบายหรอการจดการของบรษท รายช�อผถอหนใหญ จานวนหน (หน) สดสวนการถอหน

3.กลมครอบครว เตชะหรวจตร 4,927,136 15.40 นายกาพล เตชะหรวจตรและคสมรส ?B4,AAB 4.@B นายสรพล เตชะหรวจตรและคสมรส CAC,BJJ 5.A4 นายสรพงษ เตชะหรวจตร CCB,BBB 5.@4 นางพรพรรณ ตนอรยกล และคสมรส J,?@C,@@? 44.4B นางออยทพย เหราบตย C57,5BB 0.64 นายอมร เตชะหรวจตร @5,555 0.22 .บจก.เอ.บ.เค.เอนเตอรไพรส 32,12,AAA 46.32

3.บจก.พทยาโฮเตล เทรดด)ง DEA,AAA 1.12

บคคลในกลมตระกลเตชะหรวจตร ถอหนในบรษทรวมกนท;งหมด ?,55K,C5C หน คดเปนสดสวนรอยละ 4?.B?

ณ วนท' J4 ธนวาคม C??B กลมเตชะหรวจตร ท'เปนผบรหาร ASIA อยในปจจบน ถอหนในบรษททางตรงรอยละ 47.7A และทางออมผานบรษทกลมบรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด ตามหมายเหตในขอ (ก) รอยละ 7@.7B รวมถอหนทางตรงและทางออม ในบรษทรอยละ 61.94 มดงน; บรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด เปน Holding Company ถอหนโดยกลมเตชะหรวจตร ท'เปนผบรหาร ASIA

ถอหนรอยละ JJ.?J และสวนท'เหลอเปนบคคลภายนอกถอหนรอยละ BB.7@ บรษท พทยาโฮเตล เทรดด;ง จากด เปน Holding Company มกลมเตชะหรวจตร ท'เปนผบรหาร ASIA ถอหน

รอยละ �.� สวนท�เหลอเปนบคคลภายนอกถอหนรอยละ � . นอกจากน; ไมมการจดทาขอตกลงระหวางผถอหนใหญ(shareholders’ agreement) ของกลมผถอหนใหญ เก'ยวกบ

การออกและเสนอขายหลกทรพย หรอการบรหารงานของบรษทแตอยางใด

รายช�อกรรมการและผบรหารถอหนในบรษท จานวนหน (หน) สดสวนการถอหน (%)

นายกาพล-นางสวมล เตชะหรวจตร ?B4,AAB 4.@B นายอมร เตชะหรวจตร @5,555 0.22 นายสรพงษ เตชะหรวจตร CCB,BBB 5.@4 นางพรพรรณ ตนอรยกล และคสมรส J,?@C,@@? 44.4B นางออยทพย เหราบตย C57,5BB 0.64 นายปยะวฒ เสนาภพทกษ CB,BBB 5.5K นายสมบต ผพพฒนหรญกลและคสมรส ?C,AAA 5.4@ นายสวฒน ดสตโรจนวงศ K?,555 5.C@ นางโชตมา พวศร 4B,BBB 5.5?

คณะกรรมการรวมคสมรสถอหนรวม 2,13E,1D2 3*.A*

สวนท� - 39 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

7.3 การออกหลกทรพยอ*น

-ไมม-

../ นโยบายการจายเงนปนผล

- บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) : บรษทฯ มนโยบายจายเงนปนผลใหแกผถอหนเปนจานวนเงนไมต'ากวารอยละ 60 ของกาไรสทธ หลงหกสารองตามกฎหมายแลว ของงบการเงนเฉพาะบรษท อยางไรกตามอตราการจายเงนปนผลดงกลาวจะข2นกบกระแสเงนสดและการลงทนของบรษทและบรษทในเครอ รวมถงขอจากดทางกฎหมายและความจาเปนอ�น

ประวตการจายเงนปนผล " ป ท#ผานมา

รอบผลประกอบการ เงนปนผลตอหน วนจายปนผล

4 ก.ค. C??? – J4 ธ.ค. C??? 5.?? CA พ.ค. C??B 4 ม.ค. C??? - J5 ม.ย. C??? 5.K? 45 ต.ค. C???

4 ม.ค. C??7 - J4 ธ.ค. C??7 งดจาย - 4 ม.ค. C??J – J4ธ.ค. C??J 5.?5 44 พ.ค. C??7

4 ม.ค. C??C – J4 ธ.ค.C??C 5.?5 @ พ.ค. C??J

นโยบายการจายเงนปนผลของบรษทยอย - บรษท เอเชยพทยา โฮเตล จากด

: นโยบายการจายเงนปนผล ตามกฎขอบงคบของบรษท บรษทตองกนเงนสารองไวไมนอยกวารอยละ 5 จนกวาเงนทนสารองมเงนรวมกนถง รอยละ 10 ของเงนทนบรษท นอกน;นไมมขอบงคบอ'นใด บรษทมนโยบายจายเงนปนผลไมต'ากวารอยละ 60 ของกาไรสทธหลงหกสารองตามกฎหมาย

- บรษท เอเชย แอรพอรท โฮเตล จากด : นโยบายการจายเงนปนผล ตามกฎขอบงคบของบรษท บรษทตองกนเงนสารองไวไมนอยกวารอยละ ? จนกวาเงนทนสารองมเงนรวมกนถง รอยละ 10 ของเงนทนบรษท นอกน;นไมมขอบงคบอ'นใด

บรษทมนโยบายจายเงนปนผลไมต'ากวารอยละ 60 ของกาไรสทธหลงหกสารองตามกฎหมาย

- บรษท เซยร พรอพเพอรต! จากด (มหาชน) : นโยบายการจายเงนปนผล ตามกฎขอบงคบของบรษท บรษทตองกนเงนสารองไวไมนอยกวารอยละ 5 จนกวา

เงนทนสารองมเงนรวมกนถงรอยละ 10 ของเงนทนบรษท นอกน;นไมมขอบงคบอ'นใด บรษทมนโยบายจายเงนปนผลไมต'ากวารอยละ 40 ของกาไรสทธ ปจจบนสารองตามกฎหมายครบแลว

สวนท� - 40 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

8. โครงสรางการจดการ บรษทมคณะกรรมการท;งหมด 7 ชด ไดแก คณะกรรมการบรษท และคณะกรรมการชดยอย J ชด ไดแก

คณะกรรมการบรหาร, คณะกรรมการตรวจสอบ และคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน โครงสรางการจดการ ณ วนท' 4 มนาคม C??@

2.3 คณะกรรมการบรษท

ช�อ ตาแหนง

1. นายกาพล เตชะหรวจตร ประธานกรรมการ (ถงแกกรรมเม�อวนท� IH ธนวาคม LGGH อยระหวางการสรรหา)

2. นายอมร เตชะหรวจตร รองประธานกรรมการ 3. นายสรพงษ เตชะหรวจตร กรรมการ 7. นางสวมล เตชะหรวจตร กรรมการ ?. นางพรพรรณ ตนอรยกล กรรมการ B. นายปยะวฒ เสนาภพทกษ กรรมการ (กรรมการอสระ) @. นายสมบต ผพพฒนหรญกล กรรมการ (กรรมการอสระ) K. นายสวฒน ดสตโรจนวงศ กรรมการ (กรรมการอสระ) A. ดร.โชตมา พวศร กรรมการ (กรรมการอสระ)

นางสาวสดารตน วศนวฒนากจ เลขานการคณะกรรมการ

คณะกรรมการบรษท

คณะกรรมการบรหาร

คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

คณะกรรมการตรวจสอบ

กรรมการผอานวยการ

กรรมการรองผอานวยการบรหาร

รองกรรมการผอานวยการผอานวยการ

ผจดการท'วไป ผชวยกรรมการผอานวยการ

สวนท� - 41 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

คณะกรรมการบรษท ประกอบดวยผทรงคณวฒ มประสบการณ ความร ความสามารถ หลากหลายสาขา อนเปนประโยชนตอบรษท ทาหนาท'โดยซ'อสตย สจรต มความโปรงใสสามารถตรวจสอบได มจรยธรรม และรกษาผลประโยชนใหแกบรษท มคณสมบตตามท'กฎหมายกาหนดและไมมลกษณะตองหามตามระเบยบของสานกงานก.ล.ต. และตองไดรบการแตงต;งจากผถอหน โดยคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนจะทาหนาท'กล'นกรองเสนอผานคณะกรรมการบรษทใหท'ประชมผถอหนอนมตแตงต;ง

- มวาระการดารงตาแหนงคราวละ J ป ตามขอบงคบของบรษทในการประชมผถอหนสามญประจาปทกคร; ง กรรมการจะตองออกจากตาแหนงจานวนหน'งในสามของจานวนกรรมการท;งหมด ท;งน; กรรมการซ'งพนจากตาแหนงอาจไดรบเลอกกลบมาใหมได

- จานวนกรรมการตองไมนอยกวา A คน แตไมเกน 4? คน ตองมกรรมการอสระอยางนอย J คน หรอไมนอยกวา 4/J ของคณะกรรมการท;งหมด เพ'อใหสอดคลองกบระเบยบของ ก.ล.ต. และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย คณสมบตของกรรมการอสระปรากฎในขอ 9.3 การสรรหากรรมการและผบรหารระดบสง

- ไมมการกาหนดสดสวนกรรมการท'เปนตวแทนผถอหนแตละกลมท;งน; ข;นอยกบมตท'ประชมผถอหน - สทธของผถอหนในการแตงต;งคณะกรรมการเปนไปตามขอบงคบของบรษท ขอ 17. ใหท'ประชมผถอหนเลอกต;งกรรมการตามหลกเกณฑและวธการ ดงตอไปน;

(1) ผถอหนคนหน'งมคะแนนเสยงเทากบหน'งหนตอหน'งเสยง (2) ผถอหนแตละคนจะตองใชคะแนนเสยงท'อยท ;งหมดตามขอ(1) เลอกต;งบคคลคนคนเดยวหรอ หลายคนเปนกรรมการกได แตจะแบงคะแนนเสยงใหแกผใดมากนอย เพยงใดไมได

(3) บคคลซ'งไดรบคะแนนเสยงสงสดตามลาดบลงมาเปนผไดรบการเลอกต;งเปนกรรมการเทาจานวน กรรมการท'จะพงเลอกต;งในคร; งน;น ในกรณท'บคคลซ'งไดรบการเลอกต;งในลาดบถดลงมามคะแนนเสยงเทากนเกนจานวนกรรมการท'จะพงม หรอจะพงเลอกต;งในคร; งน;น ใหผเปนประธานเปนผออกเสยงช;ขาด

- หามมใหกรรมการประกอบกจการสภาพอยางเดยวกน และเปนการแขงขนกจการของบรษท ไมวาจะทาเพ'อประโยชนผอ'น เวนแตจะแจงใหท'ประชมผถอหนทราบกอนมมตแตงต;ง

- กรรมการสามารถดารงตาแหนงกรรมการในกจการอ'นได แตตองไมเปนอปสรรคตอการปฏบตหนาท'กรรมการของบรษทโดยกาหนดใหกรรมการควรดารงตาแหนงกรรมการบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยประเทศไทยไมเกน ? บรษท

คณะกรรมการบรษท มขอบเขตอานาจหนาท' พอสงเขปดงน; (1) คณะกรรมการพจารณาอนมตโครงสรางและการบรหารงานของบรษทและบรษทยอย (2) คณะกรรมการมอานาจหนาท'ใหความเหนชอบตอนโยบายกลยทธและเปาหมายการดาเนนงาน ท'

คณะกรรมการบรหารของบรษทเสนอมา โดยกากบการบรหารงานและรวม ตดสนใจการบรหารเพ'อใหสามารถบรรลถงเปาหมายท'กาหนด

(3) คณะกรรมการพจารณาอนมตงบประมาณดาเนนงาน งบประมาณรายจายฝายทนประจาปและ โครงการลงทนของบรษทและบรษทยอย

สวนท� - 42 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

(4) คณะกรรมการบรษทมหนาท'แตงต;งและกาหนดหนาท'คณะกรรมการบรหาร คณะกรรมการ ตรวจสอบ คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน และอนกรรมการชดตาง ๆ และ ผบรหารสงสดของบรษทและกาหนดคาตอบแทนโดยผานคณะกรรมการสรรหาและพจารณา คาตอบแทนเสนอ

(5) คณะกรรมการอนมตเร'องการกอหน; ภาระผกพน และค;าประกนของบรษทและบรษทยอย (6) คณะกรรมการเสนอกรรมการท'ออกตามวาระและกรรมการเขาใหมตอท'ประชมผถอหน และเสนอจายคาตอบแทนการประชมและบาเหนจประจาปแกกรรมการ รวมท;งการจดสรรเงน กาไรและเงนปนผลแกผถอหน

(7) คณะกรรมการเสนอแตงต;งผสอบบญช และ กาหนดคาตอบแทน ตอท'ประชมผถอหน ตามท' คณะกรรมการตรวจสอบเสนอ (8) คณะกรรมการใหความเหนชอบงบการเงนรายไตรมาส ประจาป แบบรายงานขอมลประจาป (แบบ 56-1) รายงานประจาป (แบบ 56-2) ตามขอกาหนดของตลาดหลกทรพยและสานกงาน คณะกรรมการ ก.ล.ต.

(9) คณะกรรมการใหความเหนชอบรายการเก'ยวโยงกน การขดแยงของผลประโยชน การไดมาหรอ จาหนายไปซ'งสนทรพย ตามขอกาหนดของสานกงานคณะกรรมการกากบตลาดทน (10) คณะกรรมการตดตามผลการดาเนนงานประจาเดอนและประจาไตรมาส และฐานะการเงนของ

บรษทและบรษทยอย (11) คณะกรรมการอนมตการจดซ;อ จดจาง การบรการ การเชา และการใหเชา ซ' งมวงเงนเกนกวา C5 ลานบาท (12) คณะกรรมการพจารณาอนมตการซ;อสนทรพยท'ไมไดอยในงบประมาณท'มมลคาเกนกวา C5 ลานบาท และการใชจายเงนเกนกวางบประมาณรอยละ C5 ของวงเงนท'ไดรบอนมต (13) คณะกรรมการพจารณาเร'องเชา ใหเชาสนทรพยท'มระยะเวลาเกนกวา B ป (14) คณะกรรมการพจารณาอนมตเร'องท'คณะกรรมการบรหารเสนอ ตลอดจนเร'องท'กฎหมาย กาหนดใหคณะกรรมการบรษทพจารณา (15) คณะกรรมการอาจมอบหมายใหกรรมการคนใดคนหน'งหรอหลายคนหรอบคคลใด ปฏบตการ อยางใดอยางหน'งแทนคณะกรรมการได โดยอยภายใตการควบคมของคณะกรรมการ หรออาจ มอบหมายเพ'อใหบคคลมอานาจตามท'คณะกรรมการเหนสมควร และภายในเวลาท'ณะกรรมการ เหนสมควร ซ' งคณะกรรมการอาจยกเลก เปล'ยนแปลง หรอแกไขบคคลท'ไดรบมอบหมายน;น ๆ ไดเม'อเหนสมควร ยกเวน รายการไดมาหรอจาหนายไปซ'งสนทรพยและรายการท'เก'ยวโยงจะตอง ปฏบตตามประกาศและขอกาหนดของสานกงานตลาดทนและตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย (16) คณะกรรมการตองประชมอยางนอย J เดอนคร; ง และมกรรมการท'เขาประชมไมนอยกวา ก'งหน'งของกรรมการท;งหมด จงครบเปนองคประชม (17) กรรมการท'มสวนไดเสยในเร'องท'ตองลงมตใหงดออกเสยง และออกจากท'ประชม

สวนท� - 43 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

(18) กรรมการบรษทตองมหนาท'จดทาแบบรายงานสวนไดเสยของกรรมการ และบคคลท'เก'ยวของ ประจาป หรอเม'อมการเปล'ยนแปลงภายใน 30 วนโดยมอบใหแกเลขานการบรษทเปนผจดเกบ โครงสรางของกรรมการ บรษทมโครงสรางของคณะกรรมการบรษท ซ� งท2งคณะมจานวน 7 ทาน ประกอบดวย - กรรมการท�เปนผบรหาร : ทาน ไดแก นายกาพล เตชะหรวจตร (ปจจบนถงแกกรรมแลว), นายอมร เตชะหรวจตร นายสรพงษ เตชะหรวจตร และนางพรพรรณ ตนอรยกล - กรรมการท�ไมเปนผบรหาร @ ทาน ไดแก นางสวมล เตชะหรวจตร - กรรมการอสระ : ทาน ไดแก นายปยะวฒ เสนาภพทกษ, นายสมบต ผพพฒนหรญกล, นายสวฒน ดสตโรจนวงศ และดร.โชตมา พวศร ดงน2น เพ'อใหเกดการถวงดลและการสอบทานทางการบรหารงานของบรษท โครงสรางคณะกรรมการของบรษทจงมกรรมการท'ไมเปนผบรหารรวม ? ทาน ซ' งมากกวาคร' งหน'งของกรรมการท;งคณะ และจากกรรมการท'ไมเปนผบรหาร ? ทานน; บรษทแตงต;งเปนกรรมการอสระจานวน 7 ทาน (คดเปนสดสวนมากกวา 1 ใน 3 ของจานวนกรรมการท;งหมด A ทาน) นอกจากน2 คณะกรรมการตรวจสอบและคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน คณะกรรมการชดยอยท2งสองเปนกรรมการอสระท2งส2น ท2งน2 คณะกรรมการบรษท อนมตกฎบตรของคณะกรรมการตรวจสอบ และกฎบตรของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน กาหนดคณสมบตและอานาจหนาท�รบผดชอบสามารถตรวจสอบได ตามหวขอ '.) เร# อง คณะกรรมการชดยอย การประชมคณะกรรมการ บรษทกาหนดการประชมกรรมการเปนประจาทกวนท� @� ของเดอน นอกจากมวาระพเศษเรงดวนท�จะตองพจารณา ตองเรยกประชมเพ�มจากปกตโดยมข2นตอนคอ จดสงหนงสอเชญประชมแจงวาระการประชมพรอมเอกสารประกอบการประชมลวงหนาอยางนอย วน กอนวนประชม เพ�อใหคณะกรรมการไดขอมลและสามารถใชดลยพนจอยางรอบคอบและจดสรรเวลาเพยงพอในการพจารณาเร�องท�ฝายจดการเสนอมาและมากพอท�กรรมการจะอภปรายปญหาสาคญอยางรอบคอบ คณะกรรมการรบทราบดวามหนาท�ตองเขาประชมทกคร2 ง ยกเวนแตกรณท�มเหตผลพเศษ ซ� งจะแจงใหประธานทราบลวงหนา ท;งน; ไดมการจดบนทกการประชมเปนลายลกษณอกษร และจดเกบรายงานการประชมท'ผานการรบรองจากคณะกรรมการ พรอมใหคณะกรรมการและผเก'ยวของตรวจสอบได

การเขารวมประชมผถอหน คณะกรรมการทกทานเขารวมประชมผถอหนทกคร; ง ยกเวนแตกรณท�มเหตผลพเศษ ซ� งจะแจงใหประธานทราบลวงหนา เพ'อท'จะตอบคาถามจากผถอหนหากผถอหนซกถามโดยเฉพาะคณะกรรมการชดยอย คอ คณะกรรมการตรวจสอบและคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน และผบรหาร

สวนท� - 44 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ณ วนท� D3 ธนวาคม **E คณะกรรมการบรษท จานวน , ทาน มดงน;

รายช'อกรรมการ ตาแหนง วาระการดารงตาแหนง การเขารวมประชม/การ

ประชมกรรมการท;งหมด

4.นายกาพล เตชะหรวจตร* (ปจจบนถงแกกรรมแลว)

ประธานกรรมการ เม.ย.C??B - เม.ย.C??A B/4C

C.นายอมร เตชะหรวจตร รองประธานกรรมการ เม.ย.C??B - เม.ย.C??A 4C/4C J.นายสรพงษ เตชะหรวจตร กรรมการ เม.ย.C??B - เม.ย.C??A 4C/4C 7.นางสวมล เตชะหรวจตร กรรมการ เม.ย.C?5? - เม.ย.C??K 44/4C ?.นางพรพรรณ ตนอรยกล กรรมการ เม.ย.C??7 - เม.ย.C??@ 4C/4C B.นายปยะวฒ เสนภพทกษ กรรมการ/กรรมการอสระ

กรรมการตรวจสอบ และกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

เม.ย.C??7 - เม.ย.C??@ 4C/4C

@.นายสมบต ผพพฒนหรญกล กรรมการ/กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ และกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

เม.ย.C?5? - เม.ย.C??K 4C/4C

K.นายสวฒน ดสตโรจนวงศ กรรมการ/กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ และกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

เม.ย.C??7 - เม.ย.C??@ 4C/4C

A.ดร.โชตมา พวศร กรรมการ/กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ

เม.ย.C?5? - เม.ย.C??K 4C/4C

หมายเหต : *นายกาพล เตชะหรวจตร ปวยอยโรงพยาบาลต;งแตเดอนก.ค. C??B และถงแกกรรมเม'อวนท' 4B ธ.ค.C??B

นางสาวสดารตน วศนวฒนากจ เลขานการคณะกรรมการ วธการลงนามผกพนบรษท : ช'อและจานวนกรรมการซ'งมอานาจลงลายมอช'อแทนบรษท คอ “ นายกาพล เตชะหรวจตร ลงลายมอช'อและประทบตราสาคญของบรษท หรอ นายอมร เตชะหรวจตร หรอ นางสวมล เตชะหรวจตร หรอ นายสรพงษ เตชะหรวจตร สองในสามคนลงลายมอช'อรวมกนและประทบตราบรษท นอกจากการทานตกรรมเก'ยวกบการกยมเงนตองให นายกาพล เตชะหรวจตร หรอ นายอมร เตชะหรวจตร หรอนางสวมล เตชะหรวจตร หรอ นายสรพงษ เตชะหรวจตร สองในส'คน ลงลายมอช'อรวมกนและประทบตราบรษท หรอ นายกาพล เตชะหรวจตร หรอ นายอมร เตชะหรวจตร หรอ นางสวมล เตชะหรวจตร หรอ นายสรพงษ เตชะหรวจตร คนใดคนหน'งลงลายมอช'อรวมกบกรรมการสวนท'เหลออกหน'งคน รวมเปนสองคนและประทบตราสาคญของบรษท ”

ขอจากดอานาจกรรมการ : -ไมม-

สวนท� - 45 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

การแบงอานาจหนาท�ระหวางประธานกรรมการบรษท และ ประธานกรรมการบรหาร/กรรมการผอานวยการ

ในอดตบรษทมประธานกรรมการและกรรมการผอานวยการเปนบคคลเดยวกน จงมการกาหนดอานาจหนาท'แบงแยกใหชดเจน คอ

อานาจหนาท�ของประธานกรรมการบรษท

ประธานกรรมการบรษททาหนาท'เปนประธานท'ประชมคณะกรรมการบรษท และประธานท'ประชมผถอหน มหนาท'ควบคมการประชมใหเปนไปตามกฎหมายและขอบงคบของบรษทวาดวยการประชมและใหมการประชมดาเนนไปตามระเบยบวาระท'กาหนดไวในหนงสอนดประชม

อานาจหนาท�ของกรรมการผอานวยการ

กรรมการผอานวยการและเปนประธานกรรมการบรหาร รบผดชอบในการบรหารงานใหเปนไปตามนโยบายของบรษท ท'กาหนดไวในอานาจหนาท'ของคณะกรรมการบรหาร รวมถงไมอนมตรายการท'ตนหรอบคคลท'เก'ยวของ (ตามนยามท'ไวในประกาศของคณะกรรมการ ก.ล.ต. มาตรา 58 และญาตสนท) ท'มสวนไดเสย หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนอ'นใดกบบรษทหรอบรษทยอยของบรษท

8.2 ผบรหาร

คณะกรรมการบรหาร ณ วนท* 73 ธนวาคม 9::� 1. นายกาพล เตชะหรวจตร กรรมการผอานวยการ** 2. นายอมร เตชะหรวจตร กรรมการรองผอานวยการ J. นายสรพงษ เตชะหรวจตร กรรมการผชวยผอานวยการ 7. นางพรพรรณ ตนอรยกล กรรมการผชวยผอานวยการ

คณะกรรมการบรหาร ณ วนท� 3 มนาคม **0

1. นายสรพงษ เตชะหรวจตร กรรมการผอานวยการ 2. นางพรพรรณ ตนอรยกล กรรมการรองผอานวยการ J นางออยทพย เหราบตย รองกรรมการผอานวยการ 4. นายเธยรรตน เตชะหรวจตร ผชวยกรรมการผอานวยการ

มขอบเขตอานาจหนาท'พอสงเขปดงน; (1) เปนผกาหนดกลยทธ เปาหมาย แผนงาน เสนอตอคณะกรรมการบรษทและควบคมการดาเนนงาน ให

เปนไปตามกลยทธ เปาหมาย และแตงต;งบคลากรระดบตางๆ เพ'อใหสามารถรบผดชอบตอเปาหมาย และนโยบายท'คณะกรรมการบรษทใหความเหนชอบ

(2) เสนอผลการดาเนนงาน ฐานะการเงนของกลมบรษท การตรวจสอบ จดทาสรปเร' องสาคญตาง ๆ เสนอตอคณะกรรมการบรษท

สวนท� - 46 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

(3) เปนผดาเนนงานและควบคมบคลากรตาง ๆ ใหปฏบตงาน อกท;งกาหนดเงนเดอน และผลตอบแทนใหแกเจาหนาท'บรหารและพนกงานทกคน

(4) มหนาท'ดแลกากบงานของบรษทใหเปนไปโดยไมขดตอกฎหมายระเบยบขอบงคบตาง ๆ ของทางราชการ

(5) พจารณาอนมตการจดซ;อและจดจาง การบรการ การเชา การใหเชา ไมเกนวงเงน C5 ลานบาท (6) พจารณาอนมตการซ;อสนทรพยท'ไมไดอยในงบประมาณ ท'มมลคาไมเกน C5 ลานบาท และคาใชจาย

ท'เกนวงเงนอนมตท'ไมเกนรอยละ C0 ของวงเงนท'ไดรบอนมต (7) พจารณาอนมตการเชาและใหเชาสนทรพยท'มระยะเวลาไมเกน B ป (8) พจารณาเร'องตาง ๆ ท'ผบรหารเสนอ (9) ปฏบตงานอ'นๆ ตามท'ไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท

สวนท� - 47 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

สวนท* 9 - 48 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

คณะผบรหาร ณ วนท* 3 มนาคม 9::. 1. นายสรพงษ เตชะหรวจตร กรรมการผอานวยการ** 2. นางพรพรรณ ตนอรยกล กรรมการรองผอานวยการ J. นางออยทพย เหราบตย รองกรรมการผอานวยการ 7. นายเธยรรตน เตชะหรวจตร ผชวยกรรมการผอานวยการ ?. นายเกรยงศกดI จมร ผจดการท'วไป B. นายสมศกดI ธรวทยปรชา ผอานวยการฝายขาย @. นางสาวกลยาณ เรองระยบชย ผอานวยการฝายขาย 8. นางสาวสมศร ต;งทตพงศธร ผจดการฝายบญชและการเงน 9. นางศรวรรณ บญฉม ผจดการฝายแมบาน 45. นายอธวฒน โอภาสวฒนกล ผจดการฝายหองพก 44. นายทองพล ดวงชมภ รกษาการผจดการฝายอาหารและเคร'องด'ม 4C. นางสาวพชรณ เตชะหรวจตร ผชวยผจดการแผนกบคคล 4J. นางสาวณชชา เตชะหรวจตร ผจดการแผนกประชาสมพนธ 47. นายชยรตน ธรรมวจตร ผจดการแผนกบารงรกษา 4?. นายวยวฒ สมครการ ผจดการแผนกรกษาความปลอดภย

ผบรหาร 4 รายแรก ตามคานยามท'ประกาศของคณะกรรมการก.ล.ต. กาหนด ไดแก 1. นางพรพรรณ ตนอรยกล กรรมการรองผอานวยการ C. นางออยทพย เหราบตย รองกรรมการผอานวยการ J. นายอธศ เตชะหรวจตร ผชวยกรรมการผอานวยการ 7. นายเกรยงศกดI จมร ผจดการท'วไป

หมายเหต **นายกาพล เตชะหรวจตร กรรมการผอานวยการไดถงแกกรรมเม'อวนท' 4B ธนวาคม C??B และท'ประชมคณะกรรมการมมตแตงต;งนายสรพงษ เตชะหรวจตร เปนกรรมการผอานวยการ มผลต;งแตวนท' 4K กมภาพนธ C??@ เปนตนไป

1.D เลขานการบรษท

คณะกรรมการบรษท ไดมมตแตงต;งให นางสาวสดารตน วศนวฒนากจ ดารงตาแหนงเปนเลขานการบรษท ต;งแตวนท' 4K พฤษภาคม C??7 โดยคณสมบตของผดารงตาแหนงเปนเลขานการบรษทปรากฏในเอกสารแนบ 4 เลขานการบรษท มหนาท'ประสานงานระหวางบรษทและคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย และผถอหนของบรษท โดยอานวยความสะดวกดแลใหกรรมการไดรบขอมลขาวสารตาง ๆ ไดแก ประกาศและกฎระเบยบใหม ๆ ของสานกงานคณะกรรมการกากบตลาดทนและตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยท'ออกใหม

สวนท* 9 - 49 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ตลอดจนกฎหมายท'เก'ยวของใหกรรมการและผท'เก'ยวของไดรบทราบเปนปจจบนอยเสมอ ดแลและจดการประชมผถอหนใหเปนระเบยบเรยบรอย นอกจากน;ตองปฏบตหนาท'ในนามบรษทและคณะกรรมการ สรปไดดงน;

(1) จดทาและเกบรกษาเอกสารดงตอไปน; (ก) ทะเบยนกรรมการ

(ข) หนงสอนดประชมคณะกรรมการ รายงานการประชมคณะกรรมการและรายงานประจาปของบรษท

(ค) หนงสอนดประชมผถอหน และรายงานการประชมผถอหน

(2) เกบรกษารายงานการมสวนไดเสยท'รายงานโดยกรรมการหรอผบรหาร

(3) ดาเนนการอ'น ๆ ตามท'คณะกรรมการกากบตลาดทนประกาศกาหนด

ในกรณท' เลขานการบรษทพนจากตาแหนงหรอไมอาจปฏบตหนาท'ไดใหคณะกรรมการแตงต; งเลขานการบรษทคนใหมภายในเกาสบวนนบแตวนท'เลขานการบรษทคนเดมพนจากตาแหนงหรอไมอาจปฏบตหนาท' และใหคณะกรรมการมอานาจมอบหมายใหกรรมการคนใดคนหน'งปฏบตหนาท'แทนในชวงเวลาดงกลาว

1.2 คาตอบแทนกรรมการและผบรหาร (4) คาตอบแทนท'เปนตวเงน

ไดแก คาเบ;ยประชม และคาบาเหนจ บรษทยงไมมนโยบายการจายคาตอบแทนประจาเดอนแกคณะกรรมการ ยกเวนเงนเดอน และโบนส ซ' งจะไดรบเฉพาะผบรหาร โดยคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน ทาหนาท'พจารณากล'นกรองและใหความเหนคาตอบแทนของคณะกรรมการและผบรหารระดบสงของบรษท พจารณาเปรยบเทยบจากผลการดาเนนงานของบรษทสวนหน'ง กบภาวะเศรษฐกจโดยรวม และนาเสนอใหคณะกรรมการบรษทพจารณาใหความเหนกอนเสนอท'ประชมสามญผถอหนพจารณาอนมต โดยคาตอบแทนประจาป C??B เทากบปกอนหนา (ป C???) ดงน;

คาตอบแทนของคณะกรรมการบรษท - จายเงนบาเหนจแกคณะกรรมการท;งคณะ เปนจานวนเงนรวม K55,555 บาท สาหรบผลการดาเนนงานป C??? - คาเบ;ยประชมตอคร; ง สาหรบประธานกรรมการไดรบ 4?,000 บาท รองประธานกรรมการไดรบ 44,C?0 บาท

และกรรมการทานละ @,?00 บาท และหากคร; งใดขาดประชมกจะไมไดรบ ท;งน;กรรมการไมไดรบหน, หนก หรอสทธในการรบ/ ซ;อหนพเศษจากบรษทอกแตอยางใด

คาตอบแทนของคณะกรรมการตรวจสอบ โดยผานคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนเปนผพจารณาและเสนอท'ประชมกรรมการพจารณาอนมต ซ' งเม'อเดอนพฤษภาคม C??? ไดครบวาระการดารงตาแหนงของคณะกรรมการตรวจสอบ จงมการเสนอท'ประชมกรรมการพจารณาอนมตแตงต;งและกาหนดคาตอบแทน มวาระการดารงตาแหนง J ป กาหนดคาตอบแทนเปนรายป จายในเดอนเมษายนของทกป ดงน; ประธานกรรมการตรวจสอบ 45,000 บาท กรรมการตรวจสอบ ทานละ 30,000 บาท

สวนท* 9 - 50 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

คาตอบแทนของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน อนมตแตงต;งโดยคณะกรรมการบรษท และลาสดกาหนดคาตอบแทนในเดอนมกราคม C??B มผลตอเน'อง J ป ตามวาระการดารงตาแหนง J ป ท'ประชมคณะกรรมการไดกาหนดคาตอบแทนในอตราเทาเดม โดยกรรมการสรรหาฯ จะไดรบคาตอบแทนในการประชมแตละคร; ง ดงน; ประธานกรรมการสรรหาฯ คร; งละ 44,C?5 บาท กรรมการสรรหาฯ คร; งละ @,?55 บาท

อน'ง การพจารณาอนมตคาตอบแทนกรรมการขางตน คาเบ;ยประชมและคาบาเหนจ ของคณะกรรมการบรษท และคณะกรรมการชดยอย ตามหลกการกากบดแลกจการท'ด ป C??? คณะกรรมการบรษทจะนาเสนอใหท'ประชมผถอหนพจารณาอนมตในการประชมสามญผถอหนประจาป

คาตอบแทนของบรษทยอย เปนคาตอบแทนของกรรมการท'ดารงตาแหนงเปนกรรมการอยในบรษทยอย คอ

บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด และ บรษท เอเชยแอรพอรท โฮเตล จากด

คาเบ;ยประชมกรรมการบรษท ตอคร; ง คอ ประธานกรรมการ คร; งละ 3,555 บาท รองประธานคร; งละ C,250 บาท และกรรมการคร; งละ 1,555 บาท และหากคร; งใดขาดประชมกจะไมไดรบ ไมมเงนบาเหนจอ'นใด

บรษท เซยร พรอพเพอรตB จากด (มหาชน) ในป C??B บรษทมไดสงกรรมการทานใดเขาเปนกรรมการในบรษทยอยน; เพ'อมใหเกดความขดแยงใน

การดาเนนธรกจท;งสอง

ณ วนท' 31 ธนวาคม 25?6 ก) คาตอบแทนของคณะกรรมการรวมท;งส;น 9 คน บาเหนจและเบ;ยประชม # C,014,500.00 บาท ข) คาตอบแทนกรรมการบรหารและผบรหารรวม 5 คน* เงนเดอนและโบนส B,931,155.55 บาท

* จานวน G คน หมายถง กรรมการผอานวยการและผบรหาร J รายแรก (นายกาพล เตชะหรวจตร, นายอมร เตชะหรวจตร, นายสรพงษ เตชะหรวจตร, นางพรพรรณ ตนอรยกล และนางออยทพย เหราบตย) ตามประกาศการเปดเผยขอมลของสานกงาน ก.ล.ต.

สวนท* 9 - 51 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ตารางแสดงคาตอบแทนท'กรรมการแตละราย ไดรบในรอบป C?5B

รายช'อ เบ;ยประชม

คณะกรรมการบรษท

คาตอบแทน

บรษทยอย AP, AA

บาเหนจกรรมการ

คาตอบแทน กรรมการตรวจสอบ

คาตอบแทน กรรมการ

สรรหาและพจารณา

คาตอบแทน

คาตอบแทน กรรมการ

รวม

4. นายกาพล เตชะหรวจตร* A5,555 28,500 4JA,4J5 - - C?@,4J5 C. นายอมร เตชะหรวจตร 4J?,500 48,500 457,J?5 - - 287,J?5 J. นางสวมล เตชะหรวจตร KC,?55 CA,?55 BA,?B? - - 4K4,?B? 7. นายสรพงษ เตชะหรวจตร 90,055 JC,555 BA,?B? - - 191,?B? ?. นางพรพรรณ ตนอรยกล 90,055 JC,555 BA,?B? - - 4A4,?B? B. นายปยะวฒ เสนาภพทกษ** 90,055 C5,555 BA,?B? J5,555 4?,555 224,?B? @. นายสมบต ผพพฒนหรญกล** 90,055 45,555 BA,?B? J5,555 CC,?55 CCC,5B? K.นายสวฒน ดสตโรจนวงศ** 90,055 45,555 BA,?B? 7?,555 4?,555 CCA,?B? A.ดร.โชตมา พวศร A5,555 - BA,?B? - - 1?A,?B?

หมายเหต : *นายกาพล เตชะหรวจตร ปวยอยโรงพยาบาล ต;งแตเดอน ก.ค. C??B และถงแกกรรมเม'อวนท' 4B ธ.ค.C??B ** กรรมการหมายเลข B-K ขอลาออกจากการเปนกรรมการบรษทยอย (AP,AA) ต;งแต 47 สงหาคม C??B เปนตนไป

(C) คาตอบแทนอ'น (ถาม)

- คาตอบแทนอ'นของกรรมการ -ไมม- - คาตอบแทนอ'นของผบรหาร ไดแก เงนกองทนสารองเล;ยงชพใหแกผบรหาร โดยบรษทสมทบในอตราสวน รอยละ ? ของเงนเดอน โดยในป C??B บรษทไดจายเงนสมทบกองทนสารองเล;ยงชพสาหรบผบรหาร ? ราย รวมท;งส;น J74,J54.55 บาท

สวนท* 9 - 52 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

8.5 บคลากร

ณ วนท' 31 ธนวาคม 25?B บรษทมจานวนพนกงานรวมท;งส;น ?@A คน ประกอบดวย :-

ป C??B จานวนคน ป C??? จานวนคน ป C??7 จานวนคน

1. ฝายบญชและการเงน BB BJ BB

2. ฝายอาหารและเคร'องด'ม 4KC 4K@ CJB

3. แผนกบคคล 4B 4? 4? 4. ฝายประชาสมพนธ B B B

5. การตลาด C5 C? J? 6. Management JC JJ J4 7. งานตอนรบสวนหนา ?C ?B 7A 8. Laundry JK JB JC 9. House Keeping 445 45J K7 10. งานบารงรกษา 74 7J CA 11. งานรกษาความปลอดภย 4C 4J 4C 12. คอมพวเตอร 7 ? ? รวม ?@A ?K? B55

ในระยะ 3 ปท'ผานมา บรษทไมมการเปล'ยนแปลงจานวนพนกงานอยางมนยสาคญ ท;งน; บรษทไมมนโยบายใหพนกงานออกจากงาน และไมมขอพพาทดานแรงงานท'สาคญ

ผลตอบแทนรวมของพนกงานไดแก เงนเดอน คาลวงเวลา โบนส เงนประกนสงคม เงนกองทนสารองเล;ยงชพ เงนกองทนสารองเล;ยงชพ ในป C??7 บรษทเร'มโครงการกองทนสารองเล;ยงชพใหกบพนกงานทกคน ท'

ทางานครบ 7 เดอน มสทธไดเขาเปนสมาชกกองทนสารองเล;ยงชพ บรษทจะหกเงนเดอนของผสมครสมาชกและบรษทจะจายสมทบเขากองทนเทากบเงนสะสมของพนกงานท'ถกหก กาหนดเง'อนไขดงน;

อายงาน B เดอน ถง J ป สมาชกจายเขากองทนคดเปนรอยละ J และ บรษทจายสมทบเขากองทนรอยละ J อายงาน J ป ข;นไป สมาชกจายเขากองทนคดเปนรอยละ ? และ บรษทจายสมทบเขากองทนรอยละ ? และกรณท'พนกงานส;นสดสมาชกภาพกองทน พนกงานจะไดรบสวนสมทบและดอกบ;ย ดงน;

อายสมาชกกองทน 4 ป ถง J ป สมาชกจะไดรบสวนสมทบของพนกงาน 455% และของบรษท ?5% อายสมาชกกองทน J ป ถง ? ป สมาชกจะไดรบสวนสมทบของพนกงาน 455% และของบรษท @?% อายสมาชกกองทน ? ป ข;นไป สมาชกจะไดรบสวนสมทบของพนกงาน 455% และของบรษท 455%

ป **E ป 25** ป **2

เงนเดอน : 4J5,444,KB4.55 บาท 44K,557,K7J.55 บาท 445,AK7,CJ5.55 บาท โบนส : C,4BB,CC?.55 บาท 4,CJC,55?.55 บาท 4,4?J,A@A.55 บาท

เงนกองทนสารองเล;ยงชพ : 3,581,589.00 บาท 3,536,439.00 บาท J,?@J,A7K.55 บาท

สวนท* 9 - 53 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

การพจารณาผลตอบแทน บรษทมกระบวนการพจารณาคาตอบแทนเบ;องตนท'เหมาะสม โดยใชขอมลคาตอบแทนของบรษทในอตสาหกรรมเดยวกน และมขนาดใกลเคยงกน รวมท;งผลประกอบการของบรษทประกอบการพจารณา หากเปนระดบคณะกรรมการ บรษทจะนาเสนอใหท'ประชมผถอหนเปนผพจารณาข;นสดทาย

นอกจากน; บรษทยอยไดจายคาตอบแทนใหแกพนกงานในลกษณะเดยวกนกบบรษท รวมเปนเงน 148,671,850.93 บาท โดยแยกเปนบรษทยอย ดงน;

ป C??B บจก.เอเชยพทยา

(AP) บจก.เอเชยแอรพอรท

(AA) บมจ.เซยรพรอพเพอร

ต; (ZP) จานวนพนกงานรวม (คน) 253 266 271 คาตอบแทนพนกงาน(เงนเดอนและโบนส) : บาท

44,463,359.00 52,234,334.93 51,974,157.00

เงนสมทบกองทนสารองเล;ยงชพ -ไมม- -ไมม- เร'มจดต;ง ก.ย. C??B

450,812.00

นโยบายในการพฒนาพนกงาน บรษทพฒนาพนกงานโดยมหนวยงานฝกอบรมเปนศนยกลาง โดยกาหนดหนาท'และมาตรฐานการปฏบต

(Standard of Performance) เปนบรรทดฐาน จากน;นการพจารณาและฝกอบรมจะเปนไปตามมาตรฐานดงกลาว อกท;งหนวยงานฝกอบรมยงมหนาท'ตดตามมาตรฐานการใหบรการของพนกงานในสวนงานตาง ๆ อยเสมอ

ในป 2556 หนวยงานฝกอบรมของบรษท ไดจดหลกสตรระดบปฏบตการ ระดบซปเปอรไวเซอร ระดบผชวยหวหนาแผนก และระดบหวหนาแผนก แยกกลม 2 ประเภท ดงน; 1. หลกสตรงานบรการ (ภาคปฏบต) มการใหความรการใหบรการแตละแผนกท;งฝายโรงแรมและฝายอาหาร

และเคร'องด'มเปนประจาทกเดอน ตลอดจนขอมลสาคญเก'ยวกบบรษทท'ควรรโดยเฉพาะเม'อมพนกงานเขาใหม 2. หลกสตรการสรางแรงจงใจ โดยปกตมการจางบคลากรภายนอกท'มช'อเสยงเขามาอบรมแกพนกงานทก

ระดบทกป แตในป C??B เน'องจากมอตราการเขาพกคอนขางสงตลอดป ทาใหไมสามารถจดอบรมในหลกสตรน;ได โดยพนกงานทกระดบใหความรวมมอในการเขารวมอบรมแตละหลกสตรเปนอยางด และบรษทใหความสาคญในการประเมนผลงานเชงทกษะและพฤตกรรม ผบงคบบญชาประเมนผใตบงคบบญชา เปนรายบคคล และเปดโอกาสใหมการประเมนระหวางแผนก ในระดบตาง ๆ เพ�อใหทราบถงขอควรปรบปรง หรอขอคดเหนของแผนกอ�นท�มตอแผนกของตน อนนาไปสการเพ�มประสทธภาพในการทางานใหสงข2นสอดคลองกบเปาหมายขององคกร

สวนท* 9 - 54 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

,. การกากบดแลกจการ

บรษทเหนความสาคญในการดาเนนการหรอปฏบตการเก'ยวกบการกากบดแลกจการท'ด ต;งแตป C?7@ โดยอาศยขอมลตามหลกการกากบดแลเดม 4? ขอ จดทานโยบายการกากบดกจการ ไดจดทาเปนลายลกษณอกษร และเผยแพรไวบน website ของบรษท (www.asiahotel.co.th) ดงน;

9.1 นโยบายการกากบดแลกจการ

บรษทฯ ไดเลงเหนถงความสาคญของการกากบดแลกจการท'ด เพ'อประโยชนในการบรหารงานใหมประสทธภาพ และเพ'มความเช'อถอแกผถอหน ลกคา คคาหรอเจาหน; และพนกงานทกคน บรษทจงไดกาหนดนโยบายกลไกการบรหารและระบบการกากบดแล เพ'อใหการดาเนนงานของบรษทบรรลตามวตถประสงค เปาหมายท'วางไว ในแนวทางการดาเนนธรกจท'ยดม'นในหลกบรรษทภบาลท'ด มความรบผดชอบตอผมสวนไดเสยทกฝาย รวมท;งยดม'นในความรบผดชอบตอสงคมและประเทศชาต เพ'อประโยชนสวนรวม โดยแบงเปนหมวด ดงน;

หมวดท' 4 จรรยาบรรณทางธรกจ หมวดท' C จรยธรรมของกรรมการ ผบรหารและพนกงาน หมวดท' J ขอพงปฏบตของกรรมการ ผบรหารและพนกงาน หมวดท' 7 สทธและความเทาเทยมกนของผถอหน และการปฏบตตอผมสวนไดเสย หมวดท' ? นโยบายเก'ยวกบระบบการควบคมภายใน หมวดท' B นโยบายการเปดเผยขอมลและความโปรงใส หมวดท' @ นโยบายส'งแวดลอม/นโยบายดานชวอนามยและความปลอดภย

หมวดท* 1 จรรยาบรรณทางธรกจ

3. ความโปรงใสและการเปดเผยขอมล

การบรหารงาน การบนทกบญช การจดทารายงานทางการเงน ตองถกตองตามกฎหมายหลกเกณฑความสม'าเสมอตามมาตรฐานสากล รวมท;งการเปดเผยขอมลท'ถกตองชดเจน เปนปจจบน เพ'อความเช'อม'น ของนกลงทน ผถอหนและเจาหน; ท'เก'ยวของ . การปฏบตตอผเก�ยวของทกฝายอยางยตธรรม

การปฏบตตอผถอหน พนกงาน ลกคา คแขง คคา และเจาหน; ตองเปนไปอยางยตธรรม ถกตองตามกฎหมาย และเสรมสรางความรวมมอกนระหวางผเก'ยวของทกฝาย เพ'อใหองคกรดาเนนไปไดดวยความม'นคง และตอบสนองผลประโยชนท'เปนธรรมแกทกฝาย

D. การบรหารความเส�ยง

จดใหมการบรหารความเส'ยงท'เก'ยวของกบประสทธผล ประสทธภาพ ความถกตองของรายงานทางการเงน และปฏบตตามกฎหมาย กฎเกณฑ ระเบยบ คาส'งตางๆ อยางสมพนธกบกรอบการควบคมภายในท'ด โดย

สวนท* 9 - 55 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

วเคราะหความเส'ยงของการดาเนนธรกจ กาหนดระดบความสาคญของความเส'ยง มาตรการควบคม เพ'อลดอตราความเส'ยงให เหลอนอยท'สด

2. มงม�นในความเปนเลศ

สงเสรมการปฏบตใหเกดผลในทางท'ดกวาเสมอ แกบคคลทกฝาย โดยผลกดนทกหนวยงานใหพยายามพฒนาตนเอง เพ'อมงพฒนาสความเปนเลศตลอดเวลา *. ยดม�นในความรบผดชอบตอสงคม

ดาเนนธรกจโดยคานงถงหนาท'และความรบผดชอบ ใหสอดคลองกบประโยชนสวนรวม ส'งแวดลอม และมสวนรวม ในการพฒนาความเปนอยท'ดข;นของสงคมไทย E. จดใหมคณธรรมและจรยธรรมในทกระดบขององคกร

คณธรรมและจรยธรรมเปนส'งสาคญของหลกบรรษทภบาลท'ด ตองเสรมสรางใหมคณธรรมและจรยธรรมในทกระดบขององคกร ต;งแต กรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกระดบ องคกรท'ปราศจากคณธรรมและจรยธรรม ไมสามารถดารงความย 'งยน อยในธรกจได

หมวดท� จรยธรรมของกรรมการ ผบรหาร และพนกงาน

บรษทฯ ไดกาหนดจรยธรรมของกรรมการ ผบรหารและพนกงานไว ดงน; 3. การปฏบตตนตอบรษท 4.4 ปฏบตหนาท'ดวยความซ'อสตย สจรต โปรงใส เปนธรรม โดยคานงถงผลประโยชนสงสดของบรษทและผท'เก'ยวของโดยรวม 4.C ต;งใจปฏบตหนาท'อยางเตมท' ดวยความร ความชานาญ ความมงม'น และดวยความระมดระวง โดยการมองปญหาลวงหนา และหาวธการแกปญหาท'อาจเกดข;น และรกษามาตรฐานการปฏบตงานอยางสม'าเสมอ 4.J ประพฤตปฏบตตามขอบงคบ ระเบยบ คาส'ง ตามมาตรฐานและแนวทางปฏบตท'บรษทกาหนดอยางเครงครด 4.7 ไมประกอบการดาเนนการ หรอลงทนใดๆ อนเปนการแขงขน หรออาจเปนการแขงขนกบกจการของบรษท 4.? ไมประกอบธรกจอ'น ทางานสวนตว หรอทางานอ'นท'ไมใชงานของบรษทระหวางเวลาทางาน ท;งน; พงระมดระวงและหลกเล'ยงงานสวนตว หรองานอ'นใดอนอาจทาใหบรษทตองเสยหาย หรอเสยช'อเสยง 4.B ตองไมอาศยหนาท'การงาน หรอขอมลของบรษท หรอของผมสวนไดสวนเสยกลมตางๆ ของบรษท เพ'อแสวงหาประโยชนสาหรบตนเอง ครอบครว หรอบคคลอ'น ไมวาโดยทางตรงหรอทางออม 4.@ ตองไมเปดเผยขอมลท'เปนความลบของบรษท หรอผท'มสวนไดสวนเสยตางๆ เวนแตเปนการปฏบตงานโดยชอบตามหนาท' หรอการเปดเผยตามกระบวนพจารณาคดในศาล หรอการเปดเผยแกเจาหนาท'ผมอานาจตามบทบญญตแหงกฎหมาย

สวนท* 9 - 56 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

. การปฏบตตอลกคา, คคา และเจาหน) C.4 ตองไมพงรบ หรอใหของขวญของกานล จากลกคา คคา ผรบเหมา ผขายสนคา หรอผใหบรการ หรอเจาหนาท'ของรฐ C.C ในโอกาสตามประเพณนยม ซ' งมธรรมเนยมการใหของขวญ หากพนกงานไดรบของขวญท'มมลคาเกนปกตวสย ใหพนกงานรายงานผบงคบบญชาตามลาดบข;น C.J การรบทางานใหกจการใดโดยไดรบสนจาง ไมวาทางตรงหรอทางออม ตองรายงานความสมพนธน;นใหผบงคบบญชาทราบ C.7 การรบหรอจดเล;ยงรบรองลกคา คคา ผรบเหมา ผขายสนคา หรอผใหบรการ พงกระทาเฉพาะเพ'อประโยชนในการตดตอธรกจกบบรษทเทาน;น และตองไมเปนไปในทางท'กอใหเกดความเสยหายตอภาพพจนของบรษท หรอผมสวนไดสวนเสยดงกลาว

D. การปฏบตตนตอพนกงานดวยกน J.4 ตองเช'อฟงและปฏบตตามคาส'งโดยชอบของผบงคบบญชา ไมลวงล;าอานาจในการบรหาร มงปฏบตงานใหลลวงดวยด มความคดสรางสรรคในงานท'ไดรบมอบหมาย สรางทศนคตท'ดตอผบงคบบญชา และปรบตนเองใหทางานรวมกบผบงคบบญชาได J.C ตองใฝหาความรเพ'อพฒนาตนเอง และปรบปรงงานในหนาท'ใหมประสทธภาพย'งข;น J.J ตองปฏบตตนใหผใตบงคบบญชาศรทธาวา เปนผบงคบบญชาท'ด และควรแกการเคารพนบถอ ตองใหความเปนธรรมแกผใตบงคบบญชาอยางเสมอภาค สงเสรม สนบสนนความกาวหนาของผใตบงคบบญชา พรอมท'จะรบฟงและชวยพจารณา วนจฉย แกไขปญหาตาง ๆ

2. การปฏบตตนตอสงคม 7.4 สนบสนนกจกรรมของชมชนท'ไมกระทบกระเทอน หรอเส'อมเสยตอช'อเสยง หรอผลประโยชนของบรษท หรอไมขด หรอกระทบกระเทอนตองานในหนาท'ของตน 7.C พงใชสทธทางการเมองของตน ตามบทบญญตแหงกฎหมาย แตพงหลกเล'ยงการกระทา อนอาจทาใหเกดความเขาใจไดวา บรษทมสวนเก'ยวของกบพรรคการเมองใด ๆ หมวดท� D ขอพงปฏบตของกรรมการ ผบรหาร และพนกงาน

ขอพงปฏบตของกรรมการและผบรหาร

3. การกาหนดเปาหมายขององคกร กาหนดวสยทศน ภารกจ วตถประสงค นโยบาย กลยทธหลก เพ'อเพ'มมลคาระยะยาวตอผรบประโยชน รวมบรหารและจดการกบความเส'ยงท'จะมผลกระทบตอวตถประสงค เปาหมาย โดยมระบบและรปแบบท'เหมาะสมกบองคกร ตามวธปฏบตงานอนเปนท'ยอมรบท'วไป

สวนท* 9 - 57 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

. การกากบดแลกจการท�ด สงเสรมใหมการบรหารธรกจท'ด มคณธรรมตามระบบสากล สรางความสมพนธท'ดและเหมาะสมตอผมผลประโยชนรวมทกฝายและสงคม สรางความเช'อถอ ความเช'อม'นตอผท'เก'ยวของท;งในสงคมและระดบประเทศ ดแลงานของบรษทใหปฏบตถกตองตามกฎหมาย และกฎเกณฑตางๆ รวมท;งการเปดเผยขอมลท'ถกตอง ชดเจน เปนปจจบน เพ'อความโปรงใสและตรวจสอบได D. ยดม�นในคณธรรมและจรยธรรม บรหารองคกรโดยยดม'นในคณธรรมและจรยธรรม รวมท;งสงเสรมใหมคณธรรมและจรยธรรมในทกระดบขององคกร สอดสองดแล และจดการแกปญหาความขดแยงทางผลประโยชนท'อาจเกดข;นในองคกร 2. ความรบผดชอบในหนาท� ปฏบตหนาท'ดวยความซ'อสตย สจรต ตลอดจนตดสนใจดาเนนการใดๆ ดวยความเปนธรรม เพ'อประโยชนสงสดของผถอหนและผท'เก'ยวของโดยรวม *. การรกษาทรพยสนของบรษท ตรวจสอบการใชทรพยสนของบรษทใหใชประโยชนเตมท' ตลอดจนดแลรกษาทรพยสนไมใหเกดความเสยหาย หรอถกนาไปใชเพ'อการอ'นท'มไดเก'ยวของกบการดาเนนธรกจของบรษท E. การตดตามและประเมนผล ทบทวนและใหความเหนชอบกบกลยทธและนโยบายท'สาคญ โดยรวมถงวตถประสงค เปาหมายทางการเงนและ แผนงานตางๆ พรอมท;งดแลตดตามและประเมนผลใหมการปฏบตตามแผนงานท'กาหนดไวโดยสม'าเสมอ

ขอพงปฏบตของพนกงาน

3. ความรบผดชอบในหนาท� พนกงานพงปฏบตหนาท'ดวยความซ'อสตย สจรต เอาใจใสและเครงครดตอกจกรรมท;งปวงท'จะเสรมสรางคณภาพ ประสทธภาพและการพฒนาองคกรไปสความเปนเลศ ไมกลาวรายตอผบรหาร หรอพนกงานอ'นโดยปราศจากซ'งมลความจรง . การปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบท�เก�ยวของ พนกงานพงปฏบตตามกฎหมาย ระเบยบ ขอบงคบ และหลกเกณฑตางๆ ท'เก'ยวของ ไมกระทาการชวยเหลอ สนบสนน หรอยอมเปนเคร'องมอท'จะทาใหเกดการหลกเล'ยงการปฏบตตามกฎหมายหรอกฎระเบยบตางๆ D. การจดทารายงานและงบการเงน การจดทารายงาน การบนทกบญชและการจดทางบการเงน ตองถกตองตรงกบรายการท'เกดข;นจรง และเปนไปตามระเบยบขอบงคบของบรษท การเปดเผยขอมลท'ถกตอง ชดเจน เปนปจจบน ใหแกผเก'ยวของสามารถตรวจสอบได

สวนท* 9 - 58 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

2. การรบประโยชนจากผทาธรกจกบบรษท พนกงานยอมไมเรยก รบ หรอยนยอมจะรบเงนส'งของประโยชนอ'นใดจากลกคา คคา ผรบเหมา ผแทนจาหนาย ผขายสนคาและบรการใหบรษท หรอจากบคคลอ'นใดท'ทาธรกจกบบรษท หรอใหความชอบพอทาตนสนทสนม ชดชอบกบผคาของบรษทรายหน'งรายใดเปนพเศษ จนเปนเหตใหผคารายอ'นเกดความเขาใจผดคดไปได วานาจะเกดความไมยตธรรมข;น และไมตองการรวมทาการคากบบรษท จนทาใหบรษทเสยภาพพจนได

*. การรกษาขอมลอนเปนความลบของบรษท พนกงานตองไมเปดเผยขอมล เอกสาร เทคโนโลย ความรทางวชาการ สทธ ลขสทธI สทธบตร ตลอดจนส'งประดษฐ ซ' งถอเปนขอมลอนเปนความลบของบรษทแกผอ'น ไมวาโดยจงใจหรอไมกตาม ซ' งอาจจะมสวนนามาซ' งความเสยหายในการแขงขนทางธรกจ เสยภาพลกษณหรอช'อเสยงของบรษทได

E. การรกษาทรพยสนของบรษท พนกงานมหนาท'และความรบผดชอบท'จะใชทรพยสนของบรษทใหเกดประโยชนอยางเตมท' ตองรวมดแลมให ชารดสญหาย รวมท;งไมนาไปใชในการอ'นนอกเหนอจากธรกจของบรษท

0. การเล)ยงรบรองและรบของขวญ พนกงานไมพงรบหรอใหของขวญ ของกานล รบหรอจดเล;ยงรบรองลกคา คคา ผรบเหมา ผขายสนคาหรอผใหบรการ หรอเจาหนาท'ของรฐ ท'เกนความเหมาะสม ในโอกาสตามประเพณนยมซ'งมธรรมเนยมการใหของขวญ หากพนกงานไดรบของขวญท'มมลคาเกนปกตวสย ใหพนกงานรายงานผบงคบบญชาตามลาดบช;น

1. การขดผลประโยชนทางธรกจ พนกงานไมพงกระทาการใดๆ อนเปนการขดตอผลประโยชนทางธรกจกบบรษท ไดแก การมกจกรรมหรอกระทาการใดๆ อนอาจทาใหบรษทเสยผลประโยชน หรอไดรบประโยชนนอยกวาท'ควร หรอเปนการแบงผลประโยชนจากบรษท K.4 การแขงขนกบบรษท พนกงานไมพงประกอบการ ดาเนนการ หรอลงทนใดๆ อนเปนการแขงขนหรออาจเปนการแขงขน กบกจการของบรษท K.C แสวงหาผลประโยชนจากกจการสวนตวกบบรษท พนกงานทกคนควรจะเปดเผยธรกจหรอกจการท'ประกอบข;นเปนสวนตว หรอกบครอบครว หรอ ญาตพ'นอง หรอผอยในอปการะ หากมผลประโยชนอนจะมผลกระทบใหเกดการขดผลประโยชนทางธรกจได เชน K.C.4 รวมลงทนหรอมผลประโยชนกบผคาท'ประกอบธรกจกบบรษท K.C.C ดารงตาแหนงใด หรอแมแตเปนท'ปรกษาของผคาท'ทาธรกจกบบรษท หรอลกคาของบรษท K.C.J ทาการคาสนคาหรอบรการกบบรษทหรอบรษทในเครอโดยตรง หรอทาการผานผอ'น

สวนท* 9 - 59 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

K.J การใชขอมลของบรษทหาผลประโยชน พนกงานยอมไมหาประโยชนใหแกตนเองหรอผอ'นโดยอาศยขอมลอนเปนความลบของบรษท หรอบรษท ในเครอ เชน แผนงาน รายได มต การคาดคะเนทางธรกจ ผลงานจากการทดลองคนควา การประมลราคา เพ'อประโยชนสวนตน ซ' งทาใหบรษทไดรบความเสยหายหรอไมกตาม

,. การรกษาช�อเสยงของบรษท พนกงานพงหลกเล'ยงการกระทาใดๆ อนอาจกระทบกระเทอนตอช'อเสยงของบรษท หรออาจเปนปญหาแกบรษทได พนกงานพงรกษาเกยรตของตนใหเปนท'ยอมรบในสงคม

หมวดท� 2 สทธและความเทาเทยมกนของผถอหน และการปฏบตตอผมสวนไดเสย สทธของผถอหน 4) คณะกรรมการควรดแลและคมครองใหผถอหนทกรายไดรบสทธพ;นฐาน - สทธเขารวมประชมและออกเสยงลงคะแนนในท'ประชมผถอหน เพ'อตดสนใจในการเปล'ยนแปลงใน นโยบายท'สาคญของบรษท และในสทธของผถอหนท'คณะกรรมการตองขอความเหนชอบจากท' ประชมผถอหน - สทธเลอกต;งและถอดถอนกรรมการ และใหความเหนชอบในการแตงต;งผสอบบญชอสระ - สทธในสวนแบงกาไร - สทธไดรบใบหนและสทธการโอน และไดรบสารสนเทศท'เพยงพอทนเวลาและในรปแบบท'เหมาะสม ในการตดสนใจท'มผลกระทบตอบรษทและตนเอง C) ผถอหนควรไดรบหนงสอเชญประชมและสารสนเทศเก'ยวกบสถานท' เวลา วาระ และเร'องท'ตองพจารณา โดย บรษทจะจดสถานท'และเวลาท'เหมาะสมเพ'อใหมผเขารวมประชมมากท'สด J) ภายใตขอบงคบของกฎหมาย ผถอหนสามารถขอคณะกรรมการใหเพ'มเร'องในวาระการประชมและสามารถต;ง คาถาม ขอคาอธบาย และแสดงความเหนของตนไดอยางเหมาะสม 7) ประธานกรรมการควรเขาประชมผถอหน เพ'อตอบคาถาม หรอใหฝายจดการหรอกรรมการอ'นท'เก'ยวของเปน ผตอบ ?) หลงการประชมผถอหน ผถอหนควรไดรบสารสนเทศเก'ยวกบผลการพจารณาและผลของการลงคะแนนเสยง

ความเทาเทยมกนของผถอหน 4) ผถอหนมสทธออกเสยงลงคะแนนตามจานวนหนท'ตนม และมความเทาเทยมกนในการไดรบสารสนเทศ เก'ยวกบบรษท C) ผถอหนจะไดรบสารสนเทศท'จาเปนอยางเพยงพอและยตธรรม ทนเวลาจากบรษท และบรษทไมแสดงความเอนเอยงกบผถอหนกลมใดกลมหน'ง โดยการใหสารสนเทศท'ยงไมเปดเผย J) ในการประชมผถอหน ผถอหนจะไดรบการปฏบตโดยยตธรรม

สวนท* 9 - 60 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ผมสวนไดเสยจะไดรบการปฏบตอยางเทาเทยมกนทกฝาย

บรษทฯ เคารพในสทธของผมสวนไดสวนเสยตางๆ และไดกาหนดเปนแนวปฏบตไวในจรรยาบรรณของบรษทฯ เพ'อใหเกดความม'นใจวาสทธตามกฎหมายท'เก'ยวของใด ๆ ของผมสวนไดสวนเสย ท;งผถอหน พนกงาน ผบรหาร ลกคา คคา เจาหน; ตลอดจนสาธารณชนและสงคมจะไดรบการดแล และไดเสรมสรางความรวมมอกนระหวางผมสวนไดสวนเสยในกลมตางๆ ตามบทบาทและหนาท' ท;งน; เพ'อใหกจการของบรษทฯ ดาเนนไปดวยด มความม'นคงและตอบสนองผลประโยชนท'เปนธรรมแกทกฝาย

การปฏบตตอผถอหน บรษทฯมงม'นเปนตวแทนท'ดของผถอหนในการดาเนนธรกจเพ'อสรางความพงพอใจสงสดใหกบผถอหน

โดยคานงถงการเจรญเตบโตของบรษทฯ ในระยะยาว รวมท;งการดาเนนการเปดเผยขอมลอยางโปรงใสและเช'อถอไดตอผถอหน

การปฏบตตอพนกงาน

พนกงานเปนทรพยากรอนมคาสงสดและเปนปจจยสาคญสความสาเรจของบรษทฯ บรษทฯจงไดมงพฒนาเสรมสรางวฒนธรรมและบรรยากาศการทางานท'ด รวมท;งสงเสรมการทางานเปนทมปฏบตตอพนกงานดวยความสภาพและใหความเคารพตอความเปนปจเจกชน การวาจาง แตงต;งและโยกยายพนกงาน จะพจารณาบนพ;นฐานของคณธรรมและการใชทรพยากรบคคลใหเกดประโยชนสงสดแกบรษท บรษทฯ ถอปฏบตตอพนกงานอยางเทาเทยมกน ไมคานงถง เพศ สญชาต เช;อชาต ศาสนาหรอความเช'อ

บรษทฯมความรบผดชอบในการดแลรกษาสภาพแวดลอมการทางานใหมความปลอดภยตอชวตและทรพยสนของพนกงานอยเสมอ และยดม'นปฏบตตามกฎหมายวาดวยแรงงานอยางเครงครด การปฏบตตอลกคา บรษทฯ มความมงม'นในการสรางความพงพอใจและความม'นใจใหกบลกคาท'จะไดรบบรการดานหองพกและดานอาหารและเคร'องด'มท'ดมคณภาพ ในระดบราคาท'เหมาะสม รวมท;งรกษาสมพนธภาพท'ด จงไดกาหนดแนวทางปฏบตไวดงตอไปน; - การใหบรการดานหองพกและดานอาหารและเคร'องด'มท'มคณภาพ บรษทมงม'นท'จะยกระดบมาตรฐานใหสงข;นอยางตอเน'องและจรงจง เปดเผยขาวสารขอมลเก'ยวกบสถานท'และบรการอยางครบถวน ถกตอง และไมบดเบอนขอเทจจรง - การรกษาขอมลของลกคา กรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกระดบจะไมเปดเผยขอมลของลกคา โดยไมไดรบอนญาตจากลกคาหรอจากผมอานาจของกลมบรษทกอน เวนแตเปนขอมลท'ตองเปดเผยตอบคคลภายนอกท'เก'ยวของตามบทบงคบของกฎหมาย การปฏบตตอคแขง บรษทฯ สนบสนนและสงเสรมนโยบายการแขงขนทางการอยางคาเสรและเปนธรรม ไมผกขาด หรอกาหนดใหคคาตองขายสนคาใหบรษทฯ เทาน;น และไมมนโยบายในการแขงขนทางการคาโดยใชวธการใด ๆ ใหไดมาซ' งขอมลของคแขงขนอยางผดกฎหมายและขดตอจรยธรรม

สวนท* 9 - 61 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

การปฏบตตอคคา

การดาเนนธรกจกบคคาใด ๆ ตองไมนามาซ' งความเส'อมเสยตอช'อเสยงของบรษทหรอขดตอกฎหมายใดๆ มการคานงถงความเสมอภาคในการดาเนนธรกจและผลประโยชนรวมกนกบคคา การคดเลอกคคาตองทาอยางยตธรรม ท;งน; บรษทฯ ถอวาคคาเปนปจจยสาคญในการรวมสรางมลคาความเช'อม'นใหกบลกคา การปฏบตตอเจาหน)

บรษทฯ ยดม'นในสญญาและถอปฏบตตามเง'อนไขท'มตอเจาหน; เปนสาคญ ในการชาระคน เงนตน ดอกเบ;ย และการดแลหลกประกน หมวดท� * นโยบายเก�ยวกบระบบการควบคมภายใน

3. โครงสรางการบรหารของบรษท การตรวจสอบภายในเปนส'งท'จาเปนและสาคญในการบรหารงานขององคกร เน'องจากการตรวจสอบภายในเปนการควบคมภายในท'สาคญอยางหน' งท'ชวยใหฝายบรหารเกดความม'นใจวา ระบบการควบคมท'มอยน;นมการปฏบตจรงอยางสม'าเสมอและเปนไปอยางเหมาะสม รวมท;งชวยคนหาขอบกพรอง จดออนและพฒนาระบบการดาเนนงานท'มอยใหมประสทธภาพมากย'งข;น บรษทจงไดมหนวยงานตรวจสอบภายในแยกเปนหนวยงานหน' งของบรษท . สภาพแวดลอมของการควบคม

สงเสรมและสนบสนนใหเกดสภาพแวดลอมของการควบคมภายในท'ดดงน; C.4 กาหนดนโยบาย เปาหมาย และทศทางดาเนนธรกจท'ชดเจนและวดผลไดนาเสนอคณะกรรมการบรษท

พจารณาเพ'อเปนแนวทางในการปฏบตงานของพนกงาน C.C จดทาจรรยาบรรณทางธรกจของบรษทโดยไดประมวลจรยธรรมในการดาเนนการธรกจ ของบรษท

รวมท;งขอพงปฏบตท'ดของกรรมการผบรหารและพนกงาน เพ'อเปนแนวปฏบตอนด และแจงใหผประกอบการท'ทาการคาขายกบบรษท ไดรบทราบถงนโยบายการดาเนนธรกจของบรษทเปนระยะๆ รวมท;งไดแจงใหพนกงานทกคนไดทราบ ใหปฏบตหนาท'ไมใหขดกบจรรยาบรรณของบรษท มความซ'อสตย มจรยธรรมและคณธรรมในการปฏบตงาน ประกาศหามฝายบรหารและพนกงาน ปฏบตในลกษณะท'อาจกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชนกบกจการเปนลายลกษณอกษร

C.J การจดการโครงสรางขององคกรอยางเหมาะสม มสายการบงคบบญชาและความสมพนธระหวางหนวยงานภายในองคกรท'ชดเจน มการกาหนดอานาจการอนมตตามระดบตาแหนง เพ'อชวยใหฝายบรหารสามารถดาเนนงานไดอยางมประสทธภาพ

C.7 มระเบยบบรษทวาดวยการบรการดานหองพก การบรการดานอาหารและเคร'องด'ม การเงนและการบญช การบรหารงานบคคล และการจดหาพสดดานโรงแรม และภตตาคาร เพ'อใหพนกงานใชเปนแนวทางในการปฏบต ใหสอดคลองตามระเบยบบรษท

สวนท* 9 - 62 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

C.? มการกาหนดคณลกษณะเฉพาะตาแหนง (JOB DESCRIPTION) โดยกาหนดลกษณะงาน หนาท' ระดบความร ความสามารถ ทกษะของตาแหนง มการมอบหมายอานาจหนาท'และความรบผดชอบในแตละตาแหนงอยางเหมาะสม

C.B มการบรหารทรพยากรบคคล ท; งในเร' องการสรรหาบคคลใหเหมาะสมกบตาแหนง การพฒนาบคลากรและการฝกอบรม การเล'อนตาแหนง การเล'อนข;นเงนเดอน รวมท;งมการวเคราะหถงการใหส'งจงใจหรอผลตอบแทนแกพนกงานวาเปนไปอยางสมเหตสมผล D. กจกรรมควบคม J.4 มการแบงแยกหนาท'ความรบผดชอบงาน J ดาน คอ 4) หนาท'อนมต C) หนาท'บนทกรายการบญชและขอมลสารสนเทศ และ J) หนาท'ในการดแลจดเกบทรพยสนออกจากกนอยางเดดขาด เพ'อเปนการตรวจสอบซ' งกนและกน J.C สาหรบธรกรรมแตละประเภท บรษทมการกาหนดผมอานาจอนมตวงเงนเปนลายลกษณอกษร J.J มการจดทาเอกสารหลกฐานท'เอ;ออานวยใหมการแบงสวนรบผดชอบ รวมท;งทราบถงบคคลท'จะรบผดชอบหากมขอผดพลาด J.7 มการดแลปองกนทรพยสนของกจการไมใหสญหายหรอใชไปในทางท'ไมเหมาะสม เชน มการตรวจนบทรพยสนเปนคร; งคราว การจดยามรกษาการณ เพ'อปองกนการสญหายของทรพยสน ฯลฯ

2. ระบบการตดตามและการประเมนผล 7.4 มการจดทารายงานเปรยบเทยบผลงานท'เกดข;นจรงกบท'ผานมาและมการส'งการแกไขอยางสม'าเสมอ 7.C มการตรวจสอบภายในโดยบคลากรท'มความรความสามารถ และใหเสนอรายงานผลการตรวจสอบภายในตอคณะกรรมการบรษท 7.J จดบกพรองของระบบการควบคมภายในท'มสาระสาคญท'มการตรวจพบ ไมวาจะโดยผตรวจสอบภายใน หรอผสอบบญชอสระ ไดมการรายงานไปยงฝายบรหารระดบสง รวมท;งคณะกรรมการบรษทเพ'อพจารณาส'งการแกไขโดยไมชกชา 7.7 มนโยบายใหผบรหารตองรายงานตอคณะกรรมการบรษททนทกรณเกดเหตการณทจรต หรอสงสยวามการทจรต มการปฏบตท'ฝาฝนกฎหมาย และมการกระทาท'ผดปกตอ'น ซ' งอาจกระทบตอช'อเสยงและฐานะการเงนของบรษทอยางมนยสาคญ

*. ระบบสารสนเทศและระบบขอมล ?.4 สนบสนนใหมการพฒนาระบบสารสนเทศและระบบขอมลอยางตอเน'อง ?.C มการบนทกความเหนของกรรมการ มการจดเกบเอกสารเปนหมวดหม ?.J มการจดขอมลท'สาคญตางๆ อยางเพยงพอท'จะใชในการตดสนใจ ?.7 กรรมการบรษทไดรบหนงสอและเอกสารการประชมท'มขอมลเพยงพอในการพจารณารายงานการประชมของกรรมการ

สวนท* 9 - 63 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

?.? การบนทกบญชไดปฏบตตามนโยบายบญชตามหลกการบญชท'รบรองท'วไปและเหมาะสมกบลกษณะธรกจของบรษท

E. ความเส�ยงท�สาคญท�มผลกระทบตอการบรรลวตถประสงคของการดาเนนธรกจ มการบรหารความเส'ยงทางธรกจจากภายนอกและภายในท'เหมาะสม โดยผบรหารบรษทและพนกงานผเก'ยวของไดรวมกนวางระบบประเมนและวเคราะหความเส'ยง ผลกระทบตอการดาเนนธรกจ มาตรการปองกนอยางสม'าเสมอ มมาตรการในการตดตามเหตการณท'เปนสาเหตของปจจย ความเส'ยง และไดปฏบตตามมาตรการบรหารความเส'ยงท'กาหนดไว เพ'อลดความเส'ยงใหอยในระดบท'เหมาะสม และพนกงานท'เก'ยวของไดปฏบตตามแผนการบรหารความเส'ยง หมวดท� E นโยบายการเปดเผยขอมลและความโปรงใส

4. คณะกรรมการมหนาท'ในการจดทางบการเงน เพ'อแสดงฐานะทางการเงนและผลการดาเนนงานบรษทตามท'กฎหมายกาหนด และเปดเผยสารสนเทศอ'นอยางครบถวนเพยงพอ เช'อถอได และทนเวลา เพ'อใหผถอหนและผมสวนไดเสยของบรษทไดรบสารสนเทศอยางเทาเทยมกน

C. บรษทจดทาสารสนเทศท'สาคญอยางรอบคอบ ชดเจน โปรงใส และมการเปดเผยอยางสม'าเสมอ J. คณะกรรมการควรจดทารายงานเชงอภปรายประกอบในรายงานประจาป เพ'อขยายความเร'องท'สาคญ

และยากท'จะเขาใจ และช; แจงนโยบายท'สาคญของบรษทเก'ยวกบการจดการความเส'ยงในการดาเนนงานและการเงนเพ'มดวย

7. คณะกรรมการควรเปดเผยเพ'มเตมในรายงานประจาปเก'ยวกบจานวนคร; งท'กรรมการและ/หรอ อนกรรมการ แตละทานเขารวมประชมเปรยบเทยบกบจานวนคร; งของการประชมคณะกรรมการและ/หรอคณะอนกรรมการแตละป

?. มหนวยงานท'ใหขอมลสารสนเทศและส'อสารกบผถอหน นกลงทน ตลอดจนนกวเคราะหหลกทรพย B. สารสนเทศท'บรษทไดเปดเผยอยางสม'าเสมอ มดงน;

- วตถประสงคของบรษท - ฐานะทางการเงนและรายงานของประธานคณะกรรมการตรวจสอบ - ผลการดาเนนงานของบรษทและการวเคราะห - โครงสรางการถอหนและการจดการ - ปจจยเส'ยง - นโยบายการกากบดแลกจการ เปนตน หมวดท� 0 นโยบายส�งแวดลอม /นโยบายดานอาชวอนามย และความปลอดภย

นโยบายส�งแวดลอม

สวนท* 9 - 64 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ในดานการดแลส'งแวดลอม บรษทถอวาส'งแวดลอมเปนเร'องความสมพนธท'เก'ยวเน'องกนของคน สตว ตนไม ชวตจตใจท'สมดลและอยรวมกน ดงน;น การดแลส'งแวดลอมจงเปนความรบผดชอบของบรษทตอสงคม และเปนหนาท'ของพนกงานทกคน โดยมวตถประสงค

- ปองกนสภาวะมลพษ - ควบคมดแลสภาพอากาศ น; าท;ง และของเสย จากการปฏบตการใหดกวามาตรฐาน และระเบยบท'

กฎหมายกาหนด - การใชทรพยากรอยางประหยด - ปฏบตตามกฎหมายท'ประกาศใชในปจจบน และอนาคต - พฒนาคณภาพดานส'งแวดลอมอยางตอเน'อง

นโยบายดานอาชวอนามย และความปลอดภย บรษทถอวาระบบการจดการดานอาชวอนามย และความปลอดภยเปนสวนหน'งของธรกจ ซ' งมความสาคญ

และเปนหนาท'ความรบผดชอบโดยตรงของผบรหาร และพนกงานทกคนในอนท'จะดาเนนการดานอาชวอนามย และความปลอดภย ใหสอดคลองกบกฎหมายไทย และมาตรฐานสากล รวมถงปรบปรงและปองกนอนตรายท'จะเกดข;นกบพนกงาน ลกคา และผเก'ยวของอยางตอเน'อง ตามวตถประสงคท'กาหนดข;นจากการประเมนความเส'ยงดงน;

- ปองกนอบตเหตจากเพลงไหมและระเบด - ปองกนอนตรายจากสารเคม - ปองกนอนตรายจากการทางานเชงกล - ปองกนอนตรายจากการทางานเก'ยวกบไฟฟา ท;งน; ผบรหารจกตองเผยแพรวตถประสงคใหพนกงานทราบ จดใหมทรพยากรเพยงพอ เหมาะสมตอการ

ดาเนนงานใหบรรลตามวตถประสงค และตามเปาหมายท'ต;งไว จดอบรมพนกงานทกระดบอยางเหมาะสม เพ'อใหมความสามารถท'จะปฏบตตามหนาท' และความรบผดชอบ ตลอดจนทบทวนนโยบายระบบการจดการฯ จดใหมการตรวจประเมนเปนระยะๆ และสนบสนนใหพนกงานมสวนรวมในการใหขอคดเหน

ตอมาในป C??4 มการปรบปรงจดหมวดหมของการกากบดแลใหมเปน ? กลม ตามกรอบมาตรฐานท'ดของ OECD (Organization for Economic Cooperating and Development) และ ลาสด ป C??? ฝายพฒนาธรรมาภบาลเพ'อตลาดทน ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ไดพฒนาปรบปรงแนวทางปฏบตท'ดของท;ง ? หมวด ใหสอดคลองกบหลกเกณฑ ASIAN Corporate Governance Scorecard (ASIAN CG Scorecard) ซ' งเปนเคร'องมอหน'งท'ใชวดระดบ “การกากบดแลกจการท'ดของบรษทจดทะเบยน“ สาหรบประเทศในกลมอาเซยน เพ'อใหมความทนสมยยกระดบมาตรฐานใหแกบรษทจดทะเบยนเขาสการแขงขนในระดบภมภาค ปจจบนบรษทอยระหวางปรบปรงแนวปฏบตใหเปนไปตามหลกการกากบดแลกจการ ป C??? ซงใชแนวปฏบตตามหลกเกณ ฑ ASIAN CG Scorecard ท' จะเร' มใชในป C??K หลกการกากบดแลกจการป C??? น; ประกอบดวยสองสวนคอ หลกการและแนวปฏบตท'ดเก'ยวกบการกากบดแลกจการท'ด แบงเปน ? หมวด ไดแก

สวนท* 9 - 65 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

1. สทธของผถอหน หลกการคอ ผถอหนมสทธในการเปนเจาของ โดยควบคมบรษทผานการแตงต; งคณะกรรมการใหทาหนาท'แทนตนและมสทธในการตดสนใจเก'ยวกบการเปล'ยนแปลงท'สาคญของบรษท

2. การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน หลกการคอ ผถอหนทกรายท;งผถอหนท'เปนผบรหารถอและผถอหนท'ไมเปนผบรหาร รวมท;งผถอหนตางชาต ควรไดรบการปฏบตท'เทาเทยมกนและเปนธรรมผถอหนสวนนอยท'ถกละเมดสทธI ควรมโอกาสไดรบการชดเชย

3. บทบาทของผมสวนไดเสย หลกการคอ ผมสวนไดเสยควรไดรบการดแลจากบรษทตามสทธI ท'มตามกฏหมายท'เก'ยวของ คณะกรรมการควรพจารณาใหมกระบวนการสงเสรมใหเกดความรวมมอระหวางบรษทกบผมสวนไดเสยในการสรางความม'งค'ง ความม'นคงทางการเงนและความย 'งยนของกจการ

4. การเปดเผยขอมลและความโปรงใส หลกการคอ คณะกรรมการควรดแลใหบรษทเปดเผยขอมลสาคญท'เก'ยวของกบบรษท ท;งขอมลทางการเงนและขอมลท'มใชขอมลทางการเงน อยางถกตอง ครบถวน ทนเวลา โปรงใส ผานชองทางท'เขาถงขอมลไดงาย มความเทาเทยมกนและนาเช'อถอ

5. ความรบผดชอบของคณะกรรมการ หลกการคอ คณะกรรมการมบทบาทสาคญในการกากบดแลกจการเพ'อประโยชนสงสดของบรษทคณะกรรมการมความรบผดชอบตอผลการปฏบตหนาท'ตอผถอหนและเปนอสระจากฝายจดการ

ท;งน; บรษททาการประเมนตนเองในเร'องเก'ยวกบการปฏบตตามหลกการดแลกจการท'ด (Corporate Governance Self Assessment) ในป C??B สรปดงน;

1. สทธของผถอหนและการปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน

บรษทไดเลงเหนความสาคญของผถอหน จงจดทานโยบายกากบดแลกจการดงกลาว โดยครอบคลมถงสทธและความเทาเทยมกนของผถอหนจะไดรบการปฏบตอยางเทาเทยมกน มสทธพ2นฐานตามกฎหมาย เชน

(1) การมสวนแบงกาไรของบรษท การซ2อขายหรอโอนหน เปนตน (2) การไดรบขาวสาร การเปดเผยขอมลของกจการ บรษทคานงถงผถอหนหรอผลงทนของบรษทท�ควรจะได

รบทราบความเปนไป จงรายงานความคบหนาภาระหน2 สน ผลการดาเนนงานในกจกรรมของบรษททกไตรมาสใหแกผถอหนและผลงทนทราบ ผานระบบ SCP ซ� งเปนการพฒนาระบบการเปดเผยสารสนเทศโดยตรงแกผถอหน ผ ลงทน (Straight Through)ใหมประสทธภาพรวดเรวย�งข2 น โดยอยในหวขอขาวประจาวน คอทาง Website ของตลาดหลกทรพย (www.set.or.th) เพ�อเผยแพรใหผลงทน(ผถอหน) ไดรบทราบอยางเทาเทยมกน และโปรงใส สวนทาง Website ของบรษท เพ�มการรายงานผลประกอบการประจาไตรมาส รายงานการประชมสามญผถอหนปลาสดของบรษท

(3) ในการประชมผถอหน บรษทไดจดสงเอกสารการประชมใหแกผถอหนลวงหนาไมนอยกวา @I วน นอกจากน2 ขอมลเอกสารดงกลาวไดจดข2นใน Website ของบรษท คอ www.asiahotel.co.th กอนประชม ไมนอยกวา @I วน ซ� งในปตอๆ ไป บรษทมเปาหมายจะจดทาใหเสรจกอนวนประชม �I วน ตามท�หลกการของ CG เสนอมา

สวนท* 9 - 66 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

(4) บรษทไมมการลดรอนสทธJ ของผถอหน ในการศกษาสารสนเทศของบรษทท�ตองเปดเผย ตามขอกาหนดตางๆ บรษทจดทารายงานประจาป เปน CD ใหแกผถอหน และจดทาเปนรปเลมดวยหากมผถอหนรองขอ และบรษทไมแจกเอกสารขอมลสาคญเพ�มเตมในการประชมผถอหนอยางกระทนหน ไมเพ�มวาระการประชมหรอเปล�ยนแปลงขอมลสาคญโดยไมแจงใหผถอหนทราบลวงหนา ไมจากดสทธในการเขาประชมของผถอหนท�มาสาย ท2 งน2 บรษทแจงวธการและข2นตอนการเขารวมประชมใหทราบในหนงสอเชญประชมลวงหนาและกอนเร'มประชมเลขานการท'ประชมไดช;แจงวธการออกเสยงลงคะแนนในวาระตางๆ

(5) ในกรณท�มอบฉนทะเขาประชม บรษทจดเตรยมแบบฟอรมมอบฉนทะ ตามระเบยบของกระทรวงพาณชย � แบบ ใหผถอหนเลอกใช โดยผาน Website ของบรษท และบรษทสนบสนนใหผถอหนใชแบบมอบฉนทะ(แบบ ข.) ซ� งเปนรปแบบท�ผถอหนสามารถระบความเหนในการลงคะแนนเสยงได โดยแนบไปกบหนงสอเชญฯ นอกจากน2 ไดเพ�มทางเลอกใหผถอหนสามารถมอบฉนทะใหประธานกรรมการตรวจสอบหรอกรรมการอสระเขาประชมแทนได

(6) ในเดอนตลาคม C??B บรษทพจารณาการเปดโอกาสใหผถอหนสวนนอยเสนอเร'องเพ'อบรรจเปนวาระการประชมลวงหนา รวมท;งการเสนอช'อบคคลท'มคณสมบตเหมาะสมเขาเปนกรรมการ สาหรบการประชมผ ถอหนในป C??7 เปนการลวงหนา เพ'อใหผถอหนมเวลาอยางเพยงพอ โดยใหสงมายงบรษทภายในวนท' J4 ธนวาคม C??B ซ' งบรษทกาหนดหลกเกณฑตาง ๆ ของผถอหนท'มสทธเสนอ เสนอวาระประชมและเสนอบคคลเขาเปนกรรมการ ผถอหนสามารถสงแบบฟอรมท;งสองแบบได ถงเลขานการบรษทท' Email Address: sudarat@asiahotel.co.th เพ'อใหคณะกรรมการบรษทไดมเวลาพจารณากอนนาเสนอท'ประชมผ ถอหน และเม'อถงกาหนดวนท' J4 ธนวาคม C??B ปรากฎวา ไมมผถอหนทานใดเสนอวาระและเสนอบคคลเขาเปนกรรมการสาหรบการประชมผถอหนประจาป C??@

(7) บรษทใหขอมลในหนงสอเชญประชมสาหรบแตละวาระการประชมอยางเพยงพอตอการตดสนใจ (8) ในป C??B กรรมการบรษทเขารวมประชมผถอหนครบท;ง A ทาน (รวมกรรมการชดยอย C ชด) นอกจาก

กรรมการแลว ยงมผสอบบญช ท'ปรกษาฝายกฎหมาย เขารวมประชม พรอมกบเชญกรรมการผจดการ ของบรษทเซยรฯ ซ' งเปนบรษทยอย เขารวมประชมดวย หากผถอหนทานใดสนใจซกถาม บรษทสามารถใหคาช;แจงในเร'องตาง ๆ น;นได

(9) ประธานในท'ประชมผถอหนเปดโอกาสใหผถอหนแสดงความคดเหนและซกถามในเร'องกจกรรม ผลการดาเนนงานท'ผานมา และจะทาในอนาคต ของบรษทและบรษทยอย ใหเวลาอยางเพยงพอและเทาเทยม เชน มผถอหนซกถามเร'องโครงการลงทนของ บมจ.เซยร พรอพเพอรต; บรษทยอย (โครงการเซยร รงสต) ซ' งไดรบการช; แจงถงความคบหนาของโครงการกอสรางและการย'นขออนญาตเปนบรษทจดทะเบยนใหท'ประชมทราบ

(10) บรษทใชบตรลงคะแนนในทกวาระ ซ' งกอนเร'มการประชม เลขานการท'ประชมไดช;แจงใหท'ประชมทราบถงวธการลงคะแนน กลาวคอ ยดถอองคประชมท; งหมดมความเหน “เหนดวย” กบความเหนของคณะกรรมการ หากมผถอหนทานใด “ไมเหนดวย” หรอ “งดออกเสยง” ใหใชบตรลงคะแนนแจงแกบรษท

สวนท* 9 - 67 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

เพ'อนาไปหกออกจากจานวนองคประชมท;งหมด จะไดจานวนผถอหนใหความเหนวา “เหนดวย” “ไมเหนดวย” หรอ “งดออกเสยง” เปนจานวนก'เสยง เทาใดน;น สรป แจงใหท'ประชมทราบในวาระน;น ๆ โดยวธการดงกลาวน; ไดขอความเหนจากท'ประชม ซ' งผถอหนเหนดวย ในวธดงกลาว และบรษทไดถอปฏบตมาตลอด

(11) บรษทไดจดทารายงานการประชมผถอหน บนทกขอมล สาระสาคญ ไดแก รายช'อกรรมการท'เขาประชม ขอมลจากบรษท ท'ปรกษาการเงนอสระ(ถาม) และขอคดเหน ขอซกถาม โดยสรปจากผถอหน วธการลงคะแนน นบคะแนน และมตท'ประชมผถอหน โดยแยกคะแนน เหนดวย ไมเหนดวย และงดออกเสยง ทกวาระ และนาสงตอตลาดหลกทรพยและนายทะเบยน กระทรวงพาณชย ตามกฎหมายกาหนด ภายใน 47 วน หลงจากการประชมแลวเสรจ และนารายงานการประชมใหผถอหนแสดงความเหน ตรวจสอบ ผานทาง Website ของบรษท หลงจากประชมเสรจภายใน 4? วน สาหรบป 2556 รายงานประชมสามญผถอหนภาษาไทยจะนาข; น website เผยแพรภายใน 4? วน สวนฉบบภาษาองกฤษจะเผยแพรภายใน J5 วนหลงจากประชม

(12) บรษทมมาตรการปองกนการใชขอมลภายใน โดยเฉพาะคณะกรรมการ ผบรหารและพนกงานท'มสวนรขอมลภายใน กาหนดแนวทางและการปฏบต และมการตดตามผลการปฏบตอยางสม'าเสมอ กลาวคอ หามมใหกรรมการและผบรหารซ;อ-ขายหลกทรพยของบรษทท'ตนถออย กอนท'จะมการเปดเผยงบการเงนตอสาธารณชน เปนเวลา 4 เดอน

(13) คณะกรรมการกาหนดใหมการเปดเผยขอมลสวนไดเสยของกรรมการ ผบรหารและผ เก'ยวของ ตอคณะกรรมการบรษท โดยสงมาท'เลขานการบรษท ภายใน J5 วน หลงจากท'ดารงตาแหนง และรายงานดงกลาวกรรมการทกทานตองจดทาทกส;นปปฏทน หรอ เม'อมการเปล'ยนแปลงภายใน J5 วน เชน การเขาดารงตาแหนงกรรมการบรษทอ'นท'อาจมความขดแยง การลาออกจากตาแหนงกรรมการ เพ'อใหคณะกรรมการทราบ เม'อตองมการพจารณาธรกรรมระหวางบรษทกบกรรมการหรอผบรหารท'มสวนไดเสย

2. บทบาทของผมสวนไดเสยกลมตาง ๆ คณะกรรมการกาหนดนโยบายกากบดแลกจการ รบรถงสทธของผมสวนไดเสยกลมตาง ๆ ตามกฎหมายกาหนด และดแลใหม�นใจวาสทธดงกลาวไดรบการคมครองและปฏบตดวยด อาทเชน

1) พนกงาน : บรษทไดปฎบตตอพนกงานทนคนอยางเทาเทยมกน มการประเมนผลงานประจาปอยางเปน ธรรมและใหผลตอบแทนท�เหมาะสม และใหความสาคญตอสขภาพอนามย สงเสรมใหม การออมเพ�อเกษยณอยางมความสข มคณะกรรมการสวสดการพนกงาน มกองทนสารอง เล2ยงชพสาหรบพนกงานและผบรหาร ทกคนทกแผนกเกนกวาท�กฎหมายกาหนด

2) ลกคา : บรษทมขอกาหนดการปฏบตตอลกคา อยางยตธรรม โปรงใส พนกงานจะไดรบการอบรมให ดแลลกคาใหไดรบการบรการอยางดท�สด ไมเปดเผยความลบของลกคา และจะตดตามแกไขขอ รองเรยนจากลกคาทนท 3) เจาหน2 : บรษทไดปฏบตตามเง�อนไขการกเงนตามขอตกลงกบสถาบนการเงนทกแหง มการชาระคน

สวนท* 9 - 68 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

เงนตนและดอกเบ2ยตามกาหนด 4) คแขง : บรษทสนบสนนนโยบายการแขงขน ทางการคาอยางเสรและเปนธรรม ไมสงเสรมการทาลาย

คแขงอนผดจรยธรรม 5) คคา : บรษทปฏบตตอคคา ไดแก รานคา ผรบเหมา อยางยตธรรม ทกราย ไมนามาซ� งความเส�อมเสย

ตอช�อเสยงของบรษท คานงถงความเสมอภาคในการดาเนนธรกจและผลประโยชนรวมกน ถอวาคคาเปนปจจยสาคญในการรวมสรางมลคาความเช�อม�นใหกบลกคา

6) ชมชน : บรษทไมกระทาการอนเปนผลเสยตอชมชน โดยเฉพาะบรเวณใกลเคยงท�ต2งธรกจการคาของ บรษท

) ส�งแวดลอม : บรษทมนโยบายดานส�งแวดลอม โดยใหความสาคญในการดแลดานส�งแวดลอม โดย ทาการศกษาและใหความรแกพนกงานในการรกษาส�งแวดลอม อกท2งบรษทไดมการ ดาเนนการอยางตอเน�องเพ�อรกษาส�งแวดลอม ในป C??B บรษทไดใหความสาคญกบการดาเนนนโยบายการตอตานคอรรปช'น โดยเขารวมโครงการแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานคอรรบช'น (Collective Anti – Corruption) “CAC” เพ'อประโยชนท;งในองคกรและนอกองคกร ขณะน;อยระหวางเร'มจดทานโยบายตาง ๆ สอดคลองกบข;นตอนการปฏบต

3. การเปดเผยขอมลและความโปรงใส

บรษททาการเปดเผยขอมลสาคญของบรษทท2งขอมลทางการเงนและขอมลท�มใชทางการเงนอยางถกตอง ครบถวน ทนเวลา โปรงใส และเปนไปตามกฎเกณฑของสานกงาน ก.ล.ต. และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยกาห น ด ท2 ง ภ าษ าไ ท ย แ ล ะ ภ าษ าองก ฤ ษ ผ าน ข าว ข อ ง www.set.or.th ข อ ง ต ล าด ห ลก ท รพ ยฯ แ ล ะ www.asiahotel.co.th

อกท2งการเปดเผยในแบบรายงานขอมลประจาป (แบบ O�-@) แบบรายงานประจาป (แบบ O�- ) เชน - การปฏบตงานของคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการสรรหาและพจารณา คาตอบแทนในปท�ผานมา - ผลตอบแทนประจาปท�คณะกรรมการไดรบจากบรษทและบรษทยอย - การรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบและรายงานของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน - การรายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอรายงานทางการเงนประจาป ซ� งไดมการปฏบตตาม หลกการบญชท�รบรองท�วไป เหมาะสมกบธรกจ มขอมล ถกตอง ครบถวนและเปนจรง

บรษทมเจาหนาท'ใหขอมลของบรษทแกผสนใจ มหนวยงานดแล เปดเผยสารสนเทศท'สาคญของบรษทอยางถกตอง โปรงใส และ ทนเวลา แตยงไมมการแตงต; งเปนหนวยงานผลงทนสมพนธ (Investor Relations)โดยเฉพาะ หากเปนขอมลของบรษทในดานการตลาดผ สนใจสามารถดไดจาก website ของบรษท ท' www.asiahotel.co.th สาหรบขอมลดานการเงน การลงทน ผสนใจลงทน สามารถตดตอเขามานดพบลวงหนาเพ'อข อขอม ล ไดจาก ฝ ายจดก าร โท ร. 5C-C4@-5K5K ต อ ??4C แล ะ ท' เล ข าน ก ารบ รษท Email address: sudarat@asiahotel.co.th

สวนท* 9 - 69 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

4. ความรบผดชอบของคณะกรรมการ บรษทมโครงสรางของคณะกรรมการบรษท ซ� งท2งคณะมจานวน 7 ทาน ประกอบดวย - กรรมการท�เปนผบรหาร : ทาน ไดแก นายกาพล เตชะหรวจตร (ปจจบนถงแกกรรมแลว), นายอมร เตชะหรวจตร นายสรพงษ เตชะหรวจตร และนางพรพรรณ ตนอรยกล - กรรมการท�ไมเปนผบรหาร @ ทาน ไดแก นางสวมล เตชะหรวจตร - กรรมการอสระ : ทาน คอ นายปยะวฒ เสนาภพทกษ, นายสมบต ผพพฒนหรญกล, นายสวฒน ดสตโรจนวงศ และดร.โชตมา พวศร

อน'ง โครงสรางของกรรมการบรษท ประกอบดวย ซ' งคณะกรรมการบรษทม จานวน A ทาน โดยมคณะกรรมการชดยอย คอคณะกรรมการตรวจสอบ จานวน 7 ทาน คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน จานวน J ทาน และคณะผบรหาร 4? ทาน

กอนวนท' 4B ธนวาคม C??B ประธานกรรมการและกรรมการผอานวยการเปนบคคลเดยวกน โดยเปนตวแทนของผถอหนรายใหญซ' งถอหนรอยละ 7B.JJ ของหนท;งหมด เปนผกอต;งบรษท และดแลบรหารงานมากกวา 4B ป มประสบการณและความสามารถอยางย'ง จนไดรบความเช'อถอใหดารงตาแหนงตอเน'องมาตลอด ท;งน; มการแบงแยกอานาจหนาท'ระหวางประธานกรรมการและกรรมการผอานวยการไวอยางชดเจนแลว ปจจบน อยในระหวางการสรรหากรรมการใหมแทนนายกาพล (ตาแหนงประธาน) และท'ประชมคณะกรรมการบรษทไดแตงต;งกรรมการผอานวยการใหมแลวในเดอนกมภาพนธ C??@ ดงน;น ในอนาคตบรษทกาลงมนโยบายในการท'ประธานกรรมการและกรรมการผอานวยการจะไมเปนบคคลเดยวกน แตอยางไรกตาม เพ'อใหเกดการถวงดลและการสอบทานทางการบรหารงานของบรษท โครงสรางคณะกรรมการของบรษทจงมกรรมการท'ไมเปนผบรหารรวม ? ทาน ซ' งมากกวาคร' งหน' งของกรรมการท;งคณะ และจากกรรมการท'ไมเปนผบรหาร ? ทานน; บรษทแตงต; งเปนกรรมการอสระจานวน 7 ทาน (คดเปนสดสวนมากกวา 1 ใน 3 ของจานวนกรรมการท;งหมดขณะน; K ทาน) และเปนกรรมการตรวจสอบท;ง 4 ทาน นอกจากน;บรษทมคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน เพ'อชวยดแลการสรรหาและกล'นกรองบคคลท'จะดารงตาแหนงกรรมการของบรษท หรอ กรรมการผอานวยการเพ'อใหมการพจารณาอยางโปรงใส ยตธรรม ตามหลกการกากบดแลกจการท'ดโดยคณะกรรมการสรรหาน;จะเปนกรรมการอสระท;งคณะ อยางไรกด บรษทยงไมสามารถกาหนดจานวนวาระท'จะตองดารงตาแหนงกรรมการนานท'สดได และหรอจานวนปท'กรรมการอสระสามารถอยไดตอเน'องไมเกน A ป ดวยวฒนธรรมองคกรไมสามารถปฏบตตามไดขณะน; วธการสรรหากรรมการ ตลอดจนการกาหนดคณสมบตของกรรมการ กรรมการอสระ หนาท'และความรบผดชอบของคณะกรรมการตอบรษท ตลอดจนเลขานการบรษท กลาวถงในหวขอ 8. โครงสรางการจดการ ขอ 8.1 อานาจหนาท�ในโครงสรางการจดการ และ ขอ K.L ขอมลคณะกรรมการชดยอย สาหรบประวต คณวฒการศกษา ประสบการณทางาน การถอหนในบรษท การมสวนไดเสยหรอการดารงตาแหนงกรรมการในบรษทอ'นของคณะกรรมการทกทานมรายละเอยดเปดเผยในเอกสารแนบ 4 ของแบบ ?B-4 และรายงานประจาปแลว

สวนท* 9 - 70 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

9.2 คณะกรรมการชดยอย

บรษทมคณะกรรมการชดยอย 2 ชด ไดแก คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

คณะกรรมการตรวจสอบ (Audit Committee) จดต;งข;นโดยการแตงต;งของคณะกรรมการบรษท เพ'อเปนองคกรอสระท'จะใหการสนบสนนคณะกรรมการบรษทในการปฏบตหนาท'กากบดแลเก'ยวกบความถกตองของรายงานทางการเงนประสทธภาพของระบบการควบคมภายในและการปฏบตตามกฎหมาย ระเบยบ และหลกจรรยาบรรณตาง ๆ เพ'อสงเสรมใหเกดการกากบดแลกจการท'ด ท;งน;ตองมกรรมการตรวจสอบอยางนอย 4 ทาน ท'มความรและสบการณเพยงพอท'สามารถทาหนาท'สอบทานความนาเช'อถอของงบการเงนได มวาระการดารงตาแหนงคร; งละ J ป หากครบกาหนดกรรมการตรวจสอบสามารถตอวาระใหมได

คณสมบตของกรรมการตรวจสอบ ตองเปนกรรมการอสระ และมคณสมบตอ'นประกอบดวย • ตองไมเปนกรรมการท'ไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท ใหตดสนใจในการดาเนนกจการ

ของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทยอยลาดบเดยวกน ผถอหนรายใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท

• ตองไมเปนกรรมการของบรษทใหญ บรษทยอย หรอบรษทยอยลาดบเดยวกน เฉพาะท'เปนบรษทจดทะเบยน

• มความรและประสบการณเพยงพอท'จะสามารถทาหนาท'ในฐานะกรรมการตรวจสอบ ตามภารกจท'ไดรบมอบหมาย โดยกรรมการตรวจสอบตองสามารถอทศเวลาอยางเพยงพอในการดาเนนงานของคณะกรรมการตรวจสอบ

• ไมควรเปนกรรมการในบรษทจดทะเบยนอ'นเกนกวา ? บรษท เน'องจากอาจมผลใหการปฏบตหนาท'ในบรษทใดบรษทหน'งทาไดไมเตมท'

คณะกรรมการตรวจสอบ ณ วนท� D3 ธนวาคม **E มจานวน 2 ทาน มดงน;

รายช�อ ตาแหนง 1. นายสวฒน ดสตโรจนวงศ ประธานกรรมการตรวจสอบ (กรรมการอสระ) 2. นายปยะวฒ เสนาภพทกษ กรรมการตรวจสอบ (กรรมการอสระ) 3. นายสมบต ผพพฒนหรญกล * กรรมการตรวจสอบ (กรรมการอสระ) 7. ดร.โชตมา พวศร กรรมการตรวจสอบ (กรรมการอสระ) นางพรพรรณ ตนอรยกล เลขานการคณะกรรมการตรวจสอบ ท;งน; *นายสมบต ผพพฒนหรญกล เปนผมความร ทางดานบญชและการเงน มความสามารถในการสอบทาน งบการเงนของบรษท นอกจากน;กรรมการตรวจสอบทกทานไดผานการฝกอบรมหลกสตร Financial Statements for Director จากสถาบนกรรมการไทย (IOD) แลว

สวนท* 9 - 71 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

โดยมขอบเขต หนาท' และความรบผดชอบและรายงานตอคณะกรรมการบรษท ดงตอไปน; (1) สอบทานใหบรษทมการรายงานทางการเงนอยางถกตองและเพยงพอ (2) สอบทานใหบรษทมระบบการควบคมภายใน (Internal Control) และระบบการตรวจสอบภายใน

(Internal Audit) ท' เหมาะสมและมประสทธผล และพจารณาความเปนอสระของหนวยงานตรวจสอบภายใน ตลอดจนใหความเหนชอบในการพจารณาแตงต;ง โยกยาย เลกจางหวหนาหนวยงานตรวจสอบภายใน หรอหนวยงานอ'นใดท'รบผดชอบเก'ยวกบการตรวจสอบภายใน

(3) สอบทานใหบรษทปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอกาหนดของตลาดหลกทรพย และกฎหมายท'เก'ยวของกบธรกจของบรษท

(4) พจารณา คดเลอก เสนอแตงต;งบคคลซ' งมความเปนอสระเพ'อทาหนาท'เปนผสอบบญชของบรษท และเสนอคาตอบแทนผสอบบญชของบรษทตอคณะกรรมการบรษท

(5) ประชมรวมกบผสอบบญชของบรษทโดยไมมฝายบรหารเขารวมประชมดวยอยางนอยปละหน' งคร; ง เพ'อขอความเหนจากผสอบบญชในเร'องตางๆ ท'พบจากการตรวจสอบ

(6) พจารณารายการท'เก'ยวโยงกนหรอรายการท'อาจมความขดแยงกนทางผลประโยชน ใหมการดาเนนการเปนไปตามกฎหมาย และขอกาหนดของตลาดหลกทรพย ท;งน; เพ'อใหม'นใจวารายการดงกลาวสมเหตสมผลและเปนประโยชนสงสดตอบรษท

(7) พจารณาใหความเหนชอบกฎบตรของสานกตรวจสอบภายใน หรอระเบยบวาดวยการตรวจสอบภายในกอนนาเสนอคณะกรรมการบรษทพจารณาอนมต

(8) อนมตแผนการตรวจสอบภายใน ขอบเขตการตรวจสอบ และงบประมาณของหนวยงานตรวจสอบภายใน เพ'อใหม'นใจวาการตรวจสอบภายในครอบคลมระบบการควบคมและข;นตอนการรายงานทางการเงนอยางเหมาะสม

(9) สอบทานรายงานผลการตรวจสอบภายใน และตดตามประเดนสาคญท'ตรวจพบจากการตรวจ- สอบภายใน

(10) พจารณาทบทวนบทบญญตเก'ยวกบจรรยาบรรณทางธรกจกอนนาเสนอคณะกรรมการบรษทเพ'อพจารณาอนมต

(11) ทบทวนกบฝายบรหารในเร'องนโยบายการบรหารความเส'ยง(Risk Management) การปฏบตตามนโยบาย และแนวทางการบรหารความเส'ยงของบรษท

(12) สอบทานรวมกบฝายบรหารเก'ยวกบการจดทาบทรายงานและการวเคราะหของฝายบรหาร (Management’s Discussion and Analysis หรอ MD&A) ซ' งเปดเผยในรายงานประจาปของ บรษท (13) จดทารายงานของคณะกรรมการตรวจสอบโดยเปดเผยไวในรายงานประจาปของบรษท ซ' ง รายงานดงกลาวตองลงนามโดยประธานคณะกรรมการตรวจสอบ และตองประกอบดวยขอมล ตามท'ประกาศตลาดหลกทรพยกาหนด (14) ดาเนนการตรวจสอบเร'องท'ไดรบแจงจากผสอบบญชของบรษท ในกรณท'ผสอบบญชพบ

สวนท* 9 - 72 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

พฤตกรรมอนควรสงสยวากรรมการ ผจดการ หรอบคคลซ' งรบผดชอบในการดาเนนงานของบรษทไดกระทาความผดตามท'กาหนดไวในพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ฉบบท' 4)พ.ศ. 2551 และรายงานผลการตรวจสอบในเบ; องตนใหแกคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาด หลกทรพยและผสอบบญชทราบภายในเวลาสามสบวนนบแตวนท'ไดรบ แจงจากผสอบบญช

(15) ปฏบตการอ'นใดตามท'คณะกรรมการของบรษทมอบหมายดวยความเหนชอบจากคณะกรรมการ ตรวจสอบ

อน' ง ท'ประชมคณะกรรมการบรษททบทวนกฏบตรคณะกรรมการตรวจสอบท'ใชอยเดมใหเปนไป ตามแนวทางของสานกงานคณะกรรมการ ก.ล.ต.จดทาข;น ฉบบปรบปรงใหมน; มผลบงคบใชต;งแตวนท' 4K พฤษภาคม C??7 เปนตนไป การประชมคณะกรรมการตรวจสอบ ตามกฎบตรของคณะกรรมการตรวจสอบตองมการประชมอยางนอยไตรมาสละ 4 คร; ง และไดรายงานผลการประชมใหคณะกรรมการบรษททราบถงการปฏบตงานตรวจสอบในดานตางๆ รายการเก'ยวโยงระหวางกน ตลอดจนพจารณางบการเงนของบรษทและบรษทยอยทกไตรมาส เพ'อสรปเสนอท'ประชมคณะกรรมการบรษททราบทกคร; ง

ตารางการเขารวมประชมของคณะกรรมการตรวจสอบ ประจาป **E

รายช'อกรรมการตรวจสอบ ตาแหนง การเขารวมประชม /ประชมท;งหมด 1. นายสวฒน ดสตโรจนวงศ ประธานกรรมการตรวจสอบ 45/45 C. นายปยะวฒ เสนาภพทกษ กรรมการตรวจสอบ 45/45 J. นายสมบต ผพพฒนหรญกล กรรมการตรวจสอบ 45/45 4. ดร.โชตมา พวศร กรรมการตรวจสอบ 45/45

คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน เร'มจดต;งข;นโดยคณะกรรมการบรษทเปนผแตงต;ง และอนมตกฎบตรคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน ประกอบดวย กรรมการ J ทาน โดยเปนกรรมการอสระอยางนอย C ทาน สาหรบปปจจบน คณะกรรมการท;ง J ทาน เปนกรรมการอสระ แตละทานมวาระการดารงตาแหนงคราวละ 3 ป หากพนจากตาแหนงตามวาระ อาจไดรบการแตงต;งใหมได

คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน ณ วนท' J4 ธนวาคม C??B มรายนาม ดงน; 1. นายสมบต ผพพฒนหรญกล ประธานกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน C. นายปยะวฒ เสนาภพทกษ กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน J. นายสวฒน ดสตโรจนวงศ กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน นางพรพรรณ ตนอรยกล เลขานการคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

ซ' งในป C??B ท'ประชมคณะกรรมการบรษทคร; งท' 4/C??B ในเดอนมกราคม C??B พจารณาการปฏบตหนาท'ของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนท'ครบวาระ J ป (ต;งแต C??J-C??B) มมตอนมตแตงต;งให คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนท;งสามทานกลบมาดารงตาแหนงอกวาระหน'ง

สวนท* 9 - 73 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

คณะกรรมการสรรหาฯ มอานาจหนาท'รบผดชอบดงน; (1) พจารณานาเสนอโครงสราง องคประกอบ และคณสมบตของคณะกรรมการบรษท และ

คณะกรรมการชดยอยตาง ๆ (2) พจารณาหลกเกณฑและกระบวนการในการสรรหาบคคลท'มคณสมบตเหมาะสม เพ'อดารง

ตาแหนงกรรมการและผบรหารระดบสงใหเปนไปตามโครงสราง ขนาด และองคประกอบท'คณะกรรมการบรษทกาหนดไว และหลกเกณฑในการสบทอดตาแหนงของผบรหารระดบสง

(3) สรรหาและเสนอช'อบคคลท'เหมาะสมท'จะเขาดารงตาแหนงกรรมการใหคณะกรรมการบรษทใหความเหนชอบ

(4) เสนอรายช'อกรรมการบรษทท'จะดารงตาแหนงในคณะกรรมการชดยอยตาง ๆ ของบรษท (?) พจารณากล'นกรองผท'เหมาะสมท'จะดารงตาแหนงผบรหารระดบสงของบรษทซ' งไดแก กรรมการ

ผ อ านวยการ รองกรรมการผ อ านวยการ กรรมการผ ชวยผ อ านวยการ และผ ชวยกรรมการผอานวยการ ในกรณท'มตาแหนงวางลง

(B) พจารณารปแบบและหลกเกณฑการจายคาตอบแทนของกรรมการ กรรมการชดยอย และ กรรมการผอานวยการของบรษท (@) พจารณากาหนดเกณฑในการประเมนผลกรรมการผอานวยการ และนาเสนอใหคณะกรรมการ บรษทพจารณาใหความเหนชอบ (K) ประเมนผลการปฏบตงานของกรรมการผอานวยการ และนาเสนอใหคณะกรรมการบรษท พจารณา (A) พจารณากาหนดคาตอบแทนประจาปของกรรมการและผบรหารระดบสงของบรษท รวมถงคาเบ;ย

ประชม โบนสประจาป สวสดการและผลประโยชนตอบแทนอ'น ๆ โดยนาเสนอคณะกรรมการบรษทพจารณาใหความเหนชอบ

การประชมคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน ตามกฎบตรของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน ไมมการกาหนดจานวนคร; งในการประชม แตตองจดการประชมตามท'เหนสมควร โดยจะรวบรวมขอมลกรรมการท'จะครบวาระและขอมลรายช'อบคคล ท'บรษทไดเปดโอกาสใหผถอหนเสนอบคคลเปนกรรมการมาลวงหนาในไตรมาส 7 ของป กาหนดไวใหเสนอมาภายในวนท' J4 ธนวาคมของทกป ตามหลกเกณฑท'กาหนดไว และไดรายงานผลการประชมใหคณะกรรมการบรษททราบถงการกล'นกรองบคคลท'เหมาะสมดารงตาแหนงกรรมการ และกาหนดคาตอบแทน เพ'อสรปเสนอท'ประชมคณะกรรมการบรษทพจารณากอนเสนอท'ประชมผถอหนอนมต

ตารางการเขารวมประชมของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน ประจาป C??B

รายช'อกรรมการสรรหาฯ ตาแหนง การเขารวมประชม /ประชมท;งหมด 1. นายสมบต ผพพฒนหรญกล ประธานกรรมการสรรหาฯ 4/4 C. นายปยะวฒ เสนาภพทกษ กรรมการสรรหาฯ 4/4 J. นายสวฒน ดสตโรจนวงศ กรรมการสรรหาฯ 4/4

สวนท* 9 - 74 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

9.3 การสรรหาและแตงต)งกรรมการและผบรหารระดบสง

(4) กรรมการอสระ คณะกรรมการบรษทกาหนดหลกเกณฑในการคดเลอกกรรมการอสระ ไดแก คณสมบต และกระทบ

บวนการสรรหา ท;งน;กรรมการอสระตองมคณสมบตดงน;

• ถอหนไมเกนรอยละ 4 ของจานวนหนท'มสทธออกเสยงท;งหมดของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท ท;งน; ใหนบรวมการถอหนของผท'เก'ยวของของกรรมการอสระรายน;นๆ ดวย

• ไมเปนหรอเคยเปนกรรมการท'มสวนรวมบรหารงาน ลกจาง พนกงาน ท'ปรกษาท'ไดเงนเดอนประจาหรอผมอานาจควบคมของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทยอยลาดบเดยวกน ผถอหนรายใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา C ป กอนวนท'ไดรบแตงต;งเปนกรรมการอสระ

• ไมเปนบคคลท'มความสมพนธทางสายโลหต หรอโดยการจดทะเบยนตามกฎหมาย ในลกษณะท'เปน บดามารดา คสมรส พ'นอง และบตร รวมท;งคสมรสของบตร ของผบรหาร ผถอหนรายใหญ ผมอานาจควบคม หรอบคคลท'จะไดรบการเสนอใหเปนผบรหารหรอผมอานาจควบคมของบรษทหรอบรษทยอย

• ไมมหรอเคยมความสมพนธทางธรกจกบบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท ในลกษณะท'อาจเปนการขดขวางการใชวจารณญาณอยางอสระของตน รวมท;งไมเปนหรอเคยเปนผถอหนท'มนย หรอผมอานาจควบคมของผท'มความสมพนธทางธรกจกบบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา C ป กอนวนท'ไดรบแตงต;งเปนกรรมการอสระ

• ไมเปนหรอเคยเปนผสอบบญชของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผ มอานาจควบคมของบรษท และไมเปนผถอหนท'มนย ผมอานาจควบคม หรอหนสวนของสานกงานสอบบญช ซ' งมผสอบบญชของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผ มอานาจควบคมของบรษทสงกดอย เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา C ป กอนวนท'ไดรบแตงต;งเปนกรรมการอสระ

• ไมเปนหรอเคยเปนผใหบรการทางวชาชพใดๆ ซ' งรวมถงการใหบรการเปนท'ปรกษากฎหมาย หรอท'ปรกษาทางการเงน ซ' งไดรบคาบรการเกนกวา C ลานบาทตอปจากบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท และไมเปนผถอหนท'มนย ผมอานาจควบคม หรอหนสวนของผใหบรการทางวชาชพน;นดวย เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา C ปกอน วนท'ไดรบแตงต;งเปนกรรมการอสระ

สวนท* 9 - 75 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

• ไมเปนกรรมการท'ไดรบการแตงต;งข;นเพ'อเปนตวแทนของกรรมการของบรษท ผถอหนรายใหญ หรอผถอหนซ' งเปนผท'เก'ยวของกบผถอหนรายใหญ

• ไมประกอบกจการท'มสภาพอยางเดยวกนและเปนการแขงขนท'มนยกบกจการของบรษทหรอบรษทยอย หรอไมเปนหนสวนท'มนยในหางหนสวน หรอเปนกรรมการท'มสวนรวมบรหารงาน ลกจาง พนกงาน ท'ปรกษาท'รบเงนเดอนประจา หรอถอหนเกนรอยละ 4 ของจานวนหนท'มสทธออกเสยงท;งหมดของบรษทอ'น ซ' งประกอบกจการท'มสภาพอยางเดยวกนและเปนการแขงขนท'มนยกบกจการของบรษทหรอบรษทยอย

• ไมมลกษณะอ'นใดท'ทาใหไมสามารถใหความเหนอยางเปนอสระเก'ยวกบการดาเนนงานของบรษท • กรรมการอสระอาจไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท ใหตดสนใจในการดาเนนกจการของ

บรษท บรษท ใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทยอยลาดบเดยวกน ผถอหนรายใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท โดยมการตดสนใจในรปแบบขององคคณะ ( Collective decision) ได

• กรรมการอสระ ตองเปดเผยขอมลเก'ยวกบการดารงตาแหนงกรรมการอสระในกลม (บรษท บรษทยอย หรอบรษทยอยลาดบเดยวกน) และตองเปดเผยคาตอบแทนรวมท'ไดรบจากกลมบรษทในแบบ ?B-4 และรายงานประจาป (ไมตองเปดเผยคาตอบแทนแยกรายบรษท)

(2) การสรรหากรรมการและผบรหารระดบสง : โดยการมอบหมายใหคณะกรรมการสรรหาและ

พจารณาคาตอบแทน มหนาท'ในการกาหนดนโยบาย และกระบวนการสรรหากรรมการท'ชดเจน ประกอบดวยกระบวนการในการตรวจสอบคณสมบตเบ;องตนของผท'ถกเสนอช'อ เพ'อใหแนใจวาเปนไปตามคณสมบตของกรรมการ และถกตองตามกระบวนการคดเลอก เพ'อตดตอทาบทามใหเขาดารงตาแหนง และเสนอขอแตงต;งจากคณะกรรมการ และ/หรอพจารณารบรองคณสมบตของกรรมการท'พนจากตาแหนงตามวาระใหกลบเขาดารงตาแหนงอกวาระหน'งจากท'ประชมผถอหน โดยจะนาขอสรปจากการประเมนผลงานของกรรมการในขณะท'ดารงตาแหนงเปนรายบคคลมาประกอบการพจารณา

จากการประเมนตนเองของกรรมการ ประจาป C??B กรรมการทกคนทาการประเมนเปนรายบคคล และท;งคณะ ซ' งเลขานการคณะกรรมการรวบรวมนาเสนอใหคณะกรรมการสรรหาสรปผลเสนอท'ประชมคณะกรรมการไดรบทราบเพ'อนามาปรบปรงพฒนากระบวนการตามแนวทางของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ผลการประเมนดงน; หมวด 4 บรษทมโครงสรางและคณสมบตของคณะกรรมการท'ระดบ A5% หมวด C บทบาทหนาท'ความรบปดชอบของคณะกรรมการ ท'ระดบ AC.4A% หมวด J การประชมคณะกรรมการ ท'ระดบ A?.J4% หมวด 7 การทาหนาท'ของกรรมการ ท'ระดบ KA.@J% หมวด ? ความสมพนธกบฝายจดการ ท'ระดบ KJ.@?% หมวด B การพฒนาตนเองและการพฒนาผบรหาร ท'ระดบ @B.57%

สวนท* 9 - 76 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ซ' งผลการประเมนในหมวด B ยงอยในระดบท'ควรปรบปรง กลาวคอ การจดทานโยบายการพฒนาผบรหาร จดทาแผนการสบทอดตาแหนงยงไมแลวเสรจ ควรตดตามเพ'อการดาเนนธรกจของบรษทไดอยางตอเน'อง ไมเกดภาวะชะงกงน ท;งน; เปนประจาทกป บรษทไดเปดใหผถอหนสวนนอยมโอกาสเสนอบคคลท'จะไดรบการพจารณาแตงต;งเปนกรรมการ พรอมการใหมการเสนอวาระประชมลวงหนา โดยกาหนดหลกเกณฑและคณสมบตของการเสนอบคคลเปนกรรมการและเสนอวาระการประชมผถอหนลวงหนาใน website ของบรษท หวขอ Investor Relation สาหรบการประชมสามญผถอหนประจาป 2557 โดยใหเสนอมายงเลขานการคณะกรรมการบรษทภายในวนท' J4 ธนวาคม 2556 ซ' งเลขานการคณะกรรมการจะรวบรวมรายช'อเสนอคณะกรรมการสรรหาฯ เพ'อการกล'นกรองและนาเสนอคณะกรรมการบรษทพจารณากอนเสนอท'ประชมผถอหนอนมตแตงต;ง

อน' ง ในการพจารณาสรรหากรรมการ และผบรหารระดบสง เปนไปโดยอสระ ไมอยภายใตอทธพลของผหน' งผใด และฝายจดการ โดยกรรมการผอานวยการจะจดประชมเพ'อปฐมนเทศกรรมการ หรอผบรหารระดบสง โดยการบรรยายสรป (Briefing) ใชเวลาประมาณ C ช'วโมง เพ'อใหกรรมการ หรอผบรหารระดบสงเขาใจธรกจและการปฏบตหนาท' แนวทางในการดาเนนธรกจ และแผนยทธศาสตรขององคกร

สาหรบจานวนกรรมการเปนไปตามขอบงคบของบรษท ขอ 4B. คณะกรรมการของบรษทมจานวนไมนอยกวา A คน แตไมมากกวา 4? คน โดยท'คณะกรรมการบรษทท;งหมดปจจบนมจานวน A ทาน ในจานวนน; มกรรมการอสระผทรงคณวฒจานวน 7 ทาน คดเปนสดสวนมากกวา 1 ใน 3 ของจานวนกรรมการท;งหมด และเปนบคคลซ'งมคณสมบตครบถวนตามท'กฎหมายกาหนด

คณะกรรมการมอบหมายใหคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน มหนาท'สรรหาและจดทาแผนสบทอดงาน หรอแผนสบทอดตาแหนงผบรหารระดบสง ไดแก ตาแหนง กรรมการและตาแหนงกรรมการผจดการ เพ'อใหการทาหนาท'เปนไปอยางตอเน'อง ปองกนไมใหการดาเนนธรกจของบรษทฯ หยดชะงก ซ' งอยระหวางการจดทาแผนการสบทอดตาแหนง การเลอกต;งกรรมการผานท'ประชมผถอหน ตามขอบงคบของบรษท ขอ 17. ใหท'ประชมผถอหนเลอกต;งกรรมการตามหลกเกณฑและวธการ ดงตอไปน;

(1) ผถอหนคนหน'งมคะแนนเสยงเทากบหน'งหนตอหน'งเสยง (2) ผถอหนแตละคนจะตองใชคะแนนเสยงท'อยท ;งหมดตามขอ(1) เลอกต;งบคคลคนคนเดยวหรอ หลายคนเปนกรรมการกได แตจะแบงคะแนนเสยงใหแกผใดมากนอย เพยงใดไมได (3) บคคลซ'งไดรบคะแนนเสยงสงสดตามลาดบลงมาเปนผไดรบการเลอกต;งเปนกรรมการเทาจานวน

กรรมการท'จะพงเลอกต;งในคร; งน;น ในกรณท'บคคลซ'งไดรบการเลอกต;งในลาดบถดลงมามคะแนนเสยงเทากนเกนจานวนกรรมการท'จะพงม หรอจะพงเลอกต;งในคร; งน;น ใหผเปนประธานเปนผออกเสยงช;ขาด

กรณท'ตาแหนงกรรมการวางลง เน'องจากเหตอ'นนอกจากการครบวาระออกจากตาแหนงกรรมการ ใหคณะกรรมการแตงต;งบคคล ซ' งมคณสมบต และไมมลกษณะตองหามตามกฎหมาย เขาเปนกรรมการแทนในการ

สวนท* 9 - 77 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ประชมกรรมการคราวถดไป เวนแตวาระของกรรมการท'พนจากตาแหนงจะเหลอนอยกวา 2 เดอน โดยบคคลซ' งเขาเปนกรรมการแทนจะอยในตาแหนงกรรมการไดเพยงเทาวาระท'เหลออยของกรรมการซ' งตนแทน ท;งน; มตการแตงต;งบคคลเขาเปนกรรมการแทนดงกลาว ตองไดรบคะแนนเสยงไมนอยกวา 3 ใน 4 ของจานวนกรรมการท'ยงเหลออย

9.4 การกากบดแลการดาเนนงานของบรษทยอย เน'องจากบรษทและบรษทยอยประกอบธรกจหลก 2 กลม คณะกรรมการมการกาหนดนโยบายในการบรหารงานในแตละกลมบรษทแยกกนดาเนนงาน เร'มในป 2554 มการประชมรวมกนในบางคร; ง

ตอมาในป OO� บรษททบทวนนโยบายการแบงแยกดาเนนธรกจของบรษทและบรษทยอยในกลม ซ� งธรกจของบรษทปจจบน แบงเปน สวน คอ @. ธรกจโรงแรมและภตตาคาร และ . ธรกจอสงหารมทรพย (ใหเชาพ2นท�) เพ�อใหเกดความชดเจนในการบรหารงานของแตละธรกจ และเปนรปธรรมไดตกลงการควบคมดแลบรษทยอย ดงน2

1. ธรกจโรงแรมและภตตาคาร บรษทสงกรรมการเขาไปเปนตวแทนในบรษทยอยในจานวนมากกวาก�งหน�งของคณะกรรมการท2งหมด และจดใหคณะผบรหารจดทาแผนการดาเนนงานปตอป มการรายงานผลการดาเนนงานรายเดอนโดยเขารวมประชมกรรมการบรษททกเดอน และตดตามผลอยางใกลชด โดยวธปรบแผนงานทกไตรมาส ท2งน2 บรษทไดใชระบบการควบคมภายในของธรกจโรงแรมกบบรษทยอยท�ประกอบธรกจโรงแรมเชนกน และการท�บรษทถอหนสดสวน 99-100% ในบรษทยอยท2 งสองแหงซ� งเปนกลมโรงแรมน2น จงไมไดมการกาหนดระเบยบปฏบตของการเสนอช�อในการแตงต2งกรรมการ หรอการออกเสยงลงมตในวาระตาง ๆ ของการประชมผถอหนในบรษทยอย แตผถอหนและกรรมการหรอผบรหารเปนกลมเดยวกนท2งบรษทและบรษทยอย จงสามารถควบคมดแลการบรหารงานไดเตมท� นอกจากน2 บรษทและบรษทยอยไดใชระเบยบเก�ยวกบรายการเก�ยวโยง การไดมาหรอจาหนายไปซ� งสนทรพย หรอ รายการสาคญใด ๆ ของบรษท เปดเผยขอมลและการทารายการในลกษณะเดยวกน อกท2งมการจดเกบขอมลและการบนทกบญชของบรษทยอยใหบรษทสามารถตรวจสอบและรวบรวมมาจดทางบการเงนรวมไดทนตามกาหนด

2. ธรกจอสงหารมทรพย(ใหเชาพ2นท�) เดมบรษทไดสงกรรมการเขาเปนตวแทนบรษทในการควบคม ดแลและบรหารงาน ซ� งตอมาในป OO� บรษทมนโยบายการแบงแยกธรกจใหชดเจนย�งข2น ไมมการซ2 าซอนทางผลประโยชน โดยคานงถงการบรหารงานอยางอสระเปนสาคญ และผบรหารของธรกจท2งสองจะไมมการซ2 าซอนกน แตจะควบคมโดยบรษทจะเชญกรรมการผจดการของบรษทน2น เขารวมประชมเพ�อรายงานแผนงานและประมาณการประจาปของบรษทยอย และตดตามผลเปนรายไตรมาส

สวนท* 9 - 78 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

9.5 การดแลเร&องการใชขอมลภายใน

จากการท' มกฎระเบยบวาดวยการถอครองหลกทรพยของผ บรหารบรษทฯ จากสานกงานคณะกรรมการกลต.และตลาดหลกทรพยฯ ท'จะตองใหผ บรหารรายงานเม'อมการเปล'ยนแปลงจานวนหลกทรพย บรษทมนโยบายการกากบดแลในการปองกนผบรหารในการนาขอมลภายในไปใชเพ'อประโยชนสวนตน โดยหามมใหผบรหาร รวมถงคสมรส บตรท'ยงไมบรรลนตภาวะของผบรหารดงกลาวใชขอมลภายในซ' งยงมไดเปดเผยเพ'อทาการซ;อขาย โอนหรอรบโอนหลกทรพยท'ออกโดยบรษท กอนท'ขอมลน;นจะเปดเผยสสาธารณชน เปนเวลา 4 เดอน และทกคร; งท'มการซ;อขาย โอน หรอรบโอนหลกทรพยท'ออกโดยบรษท คณะกรรมการตลอดจนผบรหารท'เขาขายการรายงานจะตองแจงใหบรษทฯ ทราบภายใน 3 วนทาการ นบจากวนท'มการซ;อ-ขาย โอนหรอรบโอนพรอมท;งสงสาเนาเอกสารดงกลาวใหสานกบรหารเพ'อการรายงานของบรษท

ในทางปฏบตคณะกรรมการทกทานมความเขาใจตรงกนวา หากทานหน'งทานใดไดทาการซ;อขาย หลกทรพยของบรษท กรรมการหรอผบรหารจะใชวธการโทรศพทแจงใหเจาหนาท'สานกบรหารทราบอยาง ไมเปนทางการภายในวนรงข;นทนท จากน;นจงแจงเปนลายลกษณอกษรตามข;นตอนภายหลง

9.6 คาตอบแทนผสอบบญช

(1) คาตอบแทนจากการสอบบญช (Audit Fee) บรษทและบรษทยอย จายคาตอบแทนการสอบบญช ใหแก

- สานกงานสอบบญชท'ผสอบบญชสงกด บคคลหรอกจการท'เก'ยวของกบผสอบบญชและสานกงานสอบบญชท'ผสอบบญชสงกด ในรอบป 2556

หนวย:บาท รายช'อบรษท คาสอบบญช ป C??B

บมจ.เอเชยโฮเตล 4,475,555.55 บบรษทยอย 1. บจก.เอเชยพทยาโฮเตล K4?,555.55 2. บจก.เอเชยแอรพอรทโฮเตล B86,555.55 3. บมจ.เซยร พรอพแพอรต; 1,179,555.55 4. บจก. เซยร แอสเซท @5,000.00

5. ZEER OVERSEA LLC 185,000.00

รวมคาตรวจสอบท;งส;น 4,105,555.55

(2) คาบรการอ'น (Non-audit fee) -ไมม-

สวนท* 9 - 79 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

10. ความรบผดชอบตอสงคม

10.1 นโยบายภาพรวม

การจดทารายงานความรบผดชอบตอสงคม หรอ รายงานความย 'งยนขององคกร เปนเร'องท'รวบรวมความเคล'อนไหวของการดาเนนกจกรรมดานสงคมและส'งแวดลอมของบรษท กจกรรมภายในและภายนอกของบรษท ดวยการใชทรพยากรท'มอยในบรษทและทรพยากรจากภายนอกบรษท อนทาใหเกดการอยรวมกนในสงคมทกระดบไดอยางมความสข บรษทเช'อวากจกรรมดงกลาวสามารถทาใหเกดความเจรญเตบโตของบรษทและสงคมควบคกนอยางย 'งยนตอไป

ดงน;น คณะกรรมการบรษทไดจดทานโยบายเก'ยวกบความรบผดชอบตอผมสวนไดเสยในทก ๆ กลม ภายใตนโยบายการกากบดแลกจการท'จดทาข;นเม'อป 2547 ดงไดกลาวในหวขอ 9. การกากบดแลกจการ และทาการเปดเผยไวบน website ของบรษท ท' www.asiathotel.co.th ดวยบรษทและบรษทยอยใหความสาคญตอพนกงาน ลกคา เจาหน; คแขง คคา ชมชน ส'งแวดลอม และสงคม ไดดาเนนการตลอดหลายปท'ผานมา มการดาเนนกจกรรมสวนหน'งของการดาเนนงานธรกจปกต (CSR in process) และสวนท'บรษทบรจาคชวยเหลอสงคมในรปแบบตางๆ ท'นอกเหนอจากการดาเนนธรกจปกต (CSR after process) แตเน'องจากกจกรรม CSR สวนใหญท'เปดเผยมกเปน CSR after process เชนการบรจาคเงน การชวยเหลอผดอยโอกาส ฯลฯ ซ' งท'ถกตองเราควรเร'มกจกรรมจาก CSR in process เปนสาคญ เพ'อใหเกดการเตบโตท'ย 'งยนอยางแทจรงของทกกลม

ท;งน; ปจจบนบรษทยงมไดมการจดทาการรายงานตามกรอบของ GRI (Global Reporting Initiative) ซ' งจะตองใชกระบวนการเตรยมการในองคกร(Prepare) การตดตอกบผมสวนไดเสยท;งในและนอกองคกร(Connect) การกาหนดเปาหมายตลอดจนเน;อหา(Define) การตดตามเกบขอมลรวบรวมขอมลใหนาเช'อถอ(Monitor) และสดทายการรายงาน(Report) ตองใชเวลาระยะหน'ง เน'องจากบรษทไดประกอบธรกจแบงเปน 2 กลม คอ กลมธรกจโรงแรมและภตตาคาร ซ' งเปนธรกจบรการ กบธรกจใหเชาชวง (อสงหารมทรพย) ผมสวนไดเสยท'สาคญของธรกจนอกจากผถอหนของบรษท คอ พนกงาน ลกคา คคา ส'งแวดลอม และสงคม เปนสาคญ ในปจจบนบรษทจงเนนการดาเนนธรกจของบรษทและบรษทยอยตอความรบผดชอบตอสงคมในเร'องดงน;

1. การประกอบกจการดวยความเปนธรรม บรษทฯ สนบสนนและสงเสรมนโยบายการแขงขนทางการอยางคาเสรและเปนธรรม ไมผกขาด หรอกาหนดใหคคาตองขายสนคาใหบรษทฯ เทาน;น และไมมนโยบายในการแขงขนทางการคาโดยใชวธการใดๆ ใหไดมาซ' งขอมลของคแขงขนอยางผดกฎหมายและขดตอจรยธรรม การดาเนนธรกจกบคคาใด ๆ ตองไมนามาซ' งความเส'อมเสยตอช'อเสยงของบรษทหรอขดตอกฎหมายใดๆ มการคานงถงความเสมอภาคในการดาเนนธรกจและผลประโยชนรวมกนกบคคา การคดเลอกคคาตองทาอยางยตธรรม ท;งน; บรษทฯ ถอวาคคาเปนปจจยสาคญในการรวมสรางมลคาความเช'อม'นใหกบลกคา

2. การตอตานการทจรต บรษทกาหนดใหกรรมการ ผบรหาร พนกงานพงปฏบตหนาท'ดวยความซ'อสตย สจรต ตลอดจนตดสนใจดาเนนการใดๆ ดวยความเปนธรรม เพ'อประโยชนสงสดของผถอหนและผท'

สวนท* 9 - 80 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

เก'ยวของโดยรวม ตองไมพงรบ หรอใหของขวญของกานล จากลกคา คคา ผรบเหมา ผขายสนคา หรอผ ใหบรการ หรอเจาหนาท'ของรฐ แมในโอกาสตามประเพณนยม ซ' งมธรรมเนยมการใหของขวญ หากพนกงานไดรบของขวญท'มมลคาเกนปกตวสย ใหพนกงานรายงานผบงคบบญชาตามลาดบข;น การรบทางานใหกจการใดโดยไดรบสนจาง ไมวาทางตรงหรอทางออม ตองรายงานความสมพนธน; นใหผบงคบบญชาทราบ การรบหรอจดเล; ยงรบรองลกคา คคา ผรบเหมา ผขายสนคา หรอผใหบรการ พงกระทาเฉพาะเพ'อประโยชนในการตดตอธรกจกบบรษทเทาน;น และตองไมเปนไปในทางท'กอใหเกดความเสยหายตอภาพพจนของบรษท หรอผมสวนไดสวนเสยดงกลาว

ในป C??B บรษทไดใหความสาคญกบการดาเนนนโยบายการตอตานคอรรปช'น และท'ประชมกรรมการคร; งท' 12/2556 เม'อวนท' 13 ธนวาคม 2556 พจารณาอนมตใหบรษทเขารวมโครงการแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานคอรรบช'น (Collective Anti – Corruption) “CAC” เพ'อประโยชนท;งในองคกรและนอกองคกร ซ' งขณะน;อยระหวางเร'มจดทานโยบายตาง ๆ สอดคลองกบข;นตอนการปฏบต ใหมการส'อสารและฝกอบรมแกพนกงานเพ'อใหความรเก'ยวกบนโยบายและแนวปฏบตในการตอตานการคอรรปช'น โดยมคณะกรรมการตรวจสอบ หรอ ผสอบบญชของบรษทท'ไดรบการรบรองจากสานกงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. เปนผตดตาม สอบทานความครบถวนและประสานงานโครงการฯ ใหผานการรบรองจากหนวยงานท'เก'ยวของ

3. การเคารพสทธมนษยชน บรษทเคารพสทธมนษยชนข;นพ;นฐาน 2 หมวด ไดแก หมวดสทธของพลเมองและสทธทางการเมอง สทธเสรภาพทางการแสดงออก และหมวดสทธทางสงคม เศรษฐกจ วฒนธรรม สทธการทางานหรอสทธในการไดรบอาหาร สทธในสขภาพ บรษทสนบสนนกจกรรมของชมชนท'ไมกระทบกระเทอน หรอเส'อมเสยตอช'อเสยง หรอผลประโยชนของบรษท หรอไมขด หรอกระทบกระเทอนตองานในหนาท'ของตน พงใชสทธทางการเมองของตน ตามบทบญญตแหงกฎหมาย แตพงหลกเล'ยงการกระทา อนอาจทาใหเกดความเขาใจไดวา บรษทมสวนเก'ยวของกบพรรคการเมองใด

4. การปฏบตตอแรงงานอยางเปนธรรม บรษทฯ ถอวาพนกงานเปนทรพยากรอนมคาสงสดและเปนปจจยสาคญสความสาเรจของบรษทฯ บรษทฯ จงไดมงพฒนาเสรมสรางวฒนธรรมและบรรยากาศการทางานท'ด รวมท;งสงเสรมการทางานเปนทมปฏบตตอพนกงานดวยความสภาพและใหความเคารพตอความเปนปจเจกชน การวาจาง แตงต; งและโยกยายพนกงาน จะพจารณาบนพ;นฐานของคณธรรมและการใชทรพยากรบคคลใหเกดประโยชนสงสดแกบรษท และถอปฏบตตอพนกงานอยางเทาเทยมกน ไมคานงถง เพศ สญชาต เช;อชาต ศาสนาหรอความเช'อ บรษทฯมความรบผดชอบในการดแลรกษาสภาพแวดลอมการทางานใหมความปลอดภยตอชวตและทรพยสนของพนกงานอยเสมอ และยดม'นปฏบตตามกฎหมายวาดวยแรงงานอยางเครงครด ดงเชน

4.1 จดพ2นท�สวนหน�งภายในบรษท “มมนมแม” เพ�อสนบสนนใหพนกงานหญงท�ทางาน สามารถเล2ยงลกดวย น2 านมตนเองไดอยางตอเน�องไมนอยกวา � เดอนภายหลงการคลอดบตร ถอเปนสวสดการเสรมสรางดานแรงงานสมพนธ และชวยลดปญหาสงคมระยะยาว เพราะเดกจะไดรบท2งอาหารกายและอาหารอารมณเปนภมคมกนต2งแตตน และสาหรบเดกโต ในชวงปด

สวนท* 9 - 81 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ภาคการศกษา บรษทอนญาตใหพนกงานนาบตรธดามาใชพ2นท� เพ�ออานหนงสอหรอทากจกรรมอ�นท�ผปกครองสามารถเขามาดแลในชวงพกกลางวนได

4.2 สนบสนนการออมทรพยแกพนกงานภายในบรษท โดยอนญาตใหต;ง “สหกรณออมทรพยพนกงานโรงแรมเอเชย จากด” มากวา 43 ป และเปดโอกาสใหพนกงานเปนคณะกรรมการดแลกจการสหกรณกนเอง ซ' งปจจบน (ป C??6) สหกรณมความเจรญเตบโตเขมแขง ไดรบประกาศวฒบตรเปนสหกรณท' มมาตรฐานระดบดมาก จากสานกงานสงเสรมสหกรณกรงเทพมหานคร

4.3 บรษทจดใหมคณะกรรมการสวสดการพนกงาน ประกอบดวย ผจดการโรงแรม หวหนาแผนกตางๆ บรหารจดการดแลสวสดการพนกงาน เชน มกองทนสวสดการฌาปนกจ การชวยเหลอพนกงานผประสบอทกภย

4.4 บรษทจดใหมกองทนสารองเล2ยงชพสาหรบพนกงานและผบรหาร เพ�อเปนหลกประกนในอนาคต โดยมอบให บรษทหลกทรพยธนชาต จากด เปนผบรหารดแลกองทน ต2งแตป OO: เปนตนมา

4.5 บรษทจดสวสดการโครงการใหพนกงาน ญาตพนกงาน และเพ�อนพนกงานสามารถจองหองพกสาหรบโรงแรมท2งส�แหงคอ เอเชยกรงเทพ, เอเชยแอรพอรท ปทมธาน เอเชยพทยา ชลบร และเอเชยชะอา เพชรบร ในราคาพเศษ โดยแผนกบคคลเปนผกล�นกรองการใชสทธพเศษน2

5. ความรบผดชอบตอผบรโภค บรษทฯ มความมงม'นในการสรางความพงพอใจและความม'นใจใหกบ

ลกคาท'จะไดรบบรการดานหองพกและดานอาหารและเคร'องด'มท'ดมคณภาพ ในระดบราคาท'เหมาะสม รวมท;งรกษาสมพนธภาพท'ด จงไดกาหนดแนวทางปฏบต การใหบรการดานหองพกและดานอาหารและ

เคร�องด�มท�มคณภาพ บรษทมงม'นท'จะยกระดบมาตรฐานใหสงข; นอยางตอเน'องและจรงจง เปดเผยขาวสารขอมลเก'ยวกบสถานท'และบรการอยางครบถวน ถกตอง และไมบดเบอนขอเทจจรง

6. การดแลส'งแวดลอม ในดานการดแลส'งแวดลอม บรษทถอวาส'งแวดลอมเปนเร'องความสมพนธท'เก'ยวเน'องกนของคน สตว ตนไม ชวตจตใจท'สมดลและอยรวมกน ดงน;น การดแลส'งแวดลอมจงเปนความรบผดชอบของบรษทตอสงคม และเปนหนาท'ของพนกงานทกคน โดยมวตถประสงค

ปองกนสภาวะมลพษ ควบคมดแลสภาพอากาศ น;าท;ง และของเสย จากการปฏบตการใหดกวา มาตรฐาน และระเบยบท'กฎหมายกาหนด การใชทรพยากรอยางประหยด ปฏบตตามกฎหมายท' ประกาศใชในปจจบนและอนาคต พฒนาคณภาพดานส'งแวดลอมอยางตอเน'อง ในดานอาชวอนามย และความปลอดภย บรษทถอวาระบบการจดการดานอาชวอนามย และความ

ปลอดภยเปนสวนหน'งของธรกจ ซ' งมความสาคญ และเปนหนาท'ความรบผดชอบโดยตรงของผบรหาร และพนกงานทกคนในอนท'จะดาเนนการดานอาชวอนามย และความปลอดภย ใหสอดคลองกบกฎหมายไทย และมาตรฐานสากล รวมถงปรบปรงและปองกนอนตรายท'จะเกดข;นกบพนกงาน ลกคา และผเก'ยวของอยางตอเน'อง ตามวตถประสงคท'กาหนดข;นจากการประเมนความเส'ยงดงน;

สวนท* 9 - 82 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

- ปองกนอบตเหตจากเพลงไหมและระเบด - ปองกนอนตรายจากสารเคม - ปองกนอนตรายจากการทางานเชงกล - ปองกนอนตรายจากการทางานเก'ยวกบไฟฟา

ท;งน; ผบรหารตองเผยแพรวตถประสงคใหพนกงานทราบ จดใหมทรพยากรเพยงพอ เหมาะสมตอการดาเนนงานใหบรรลตามวตถประสงค และตามเปาหมายท'ต;งไว จดอบรมพนกงานทกระดบอยางเหมาะสม เพ'อใหมความสามารถท'จะปฏบตตามหนาท' และความรบผดชอบ ตลอดจนทบทวนนโยบายระบบการจดการฯ จดใหมการตรวจประเมนเปนระยะๆ และสนบสนนใหพนกงานมสวนรวมในการใหขอคดเหน บรษททาการศกษาและใหความรแกพนกงานในการรกษาส�งแวดลอม อกท2งบรษทไดมการดาเนนการอยางตอเน�องเพ�อรกษาส�งแวดลอมดงตอไปน2 6.1 ทาน2าจลนทรยชวภาพจากเปลอกผลไม นามาใชกาจดไขมนภายในครว ทาปยรดตนไม ทาสเปรยไลแมลง เปนการลดการใชสารเคมและลดขยะท�เกดจากเศษอาหาร

6.2 ดานพลงงาน บรษทเปล�ยนมาใชหลอดประหยดพลงงาน T5 ตดกระจกกนความรอนท'ตว อาคาร ตดเซนเซอรเปด-ปดไฟแสงสวางท�อาคารจอดรถในเวลากลางคน ใชประตอตโนมต เพ�อปองกนความเยนของอาคารสภายนอก ตดต2งสขภณฑ หวกอก และฝกบว แบบประหยด น2า ในหองพกแขกลดการใชพลงงานโดยตดต2งระบบแกสแทนน2ามนเตาสาหรบ Boiler ของ โรงแรม 6.3 ดานนากลบมาใชใหม และใชซ2 า เพ�อลดปรมาณขยะ โดยนาผาท�ไมใชแลว กลบมาเปนผา เชดมอในหองน2าสาธารณะ แทนการใชกระดาษ 6.4 รณรงคประหยดทรพยากร โดยมขอความ เชญชวนใหแขกประหยดน2า เชญชวนใหไม เปล�ยนผาปท�นอนและผาเชดตวในกรณท�แขกพกเกน @ วน

6.5 บรษทไดเขารวมโครงการใบไมเขยว ( Green Leaf Project) เพ'อพฒนาประสทธภาพการใชพลงงาน และพฒนาคณภาพส'งแวดลอมของธรกจการทองเท'ยวและโรงแรม เพ'อมงเนนการใชพลงงาน รวมถงการใชทรพยากรอยางรคณคา 6.6 บรษทจดทาโครงการ “Green ASIA Hotel” เปนโครงการระยะส;น (6 เดอน) จะจบโครงการกลางป 2557 ท'โครงการ GREENER BUSINESS ASIA (ILO/ILO Japan)ใหการสนบสนน โดยยดหลกวา ธรกจเปนมตรกบส'งแวดลอมมากข;น สงผลตอสถานท'ทางานดข;น โดยเฉพาะธรกจโรงแรม ท'สรางรายไดใหแกระบบเศรษฐกจ มการจางงานจานวนมาก การใชทรพยากรมาก กระทบตอส' งแวดลอมอยางมนยสาคญ โครงการน; เปนพ;นฐานในการปรบปรง หากดาเนนการอยางตอเน'องจะสงผลตอสงคม ส'งแวดลอม ซ' งถอเปนกจกรรมหลกใน CSR in process ท'สาคญตอบรษท

สวนท* 9 - 83 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

7. การรวมพฒนาชมชนและสงคม ปจจบนบรษทยงไมไดกาหนดนโยบายในเร'องน; แตมกจกรรมดานสงคมและชมชน ดงน;

7.1 ในป C??6 บรษทไดชกชวนเพ'อนบานชมชนใกลเคยงรวมทาบญตกบาตรโดยนมนตพระจานวน 45K รป เพ'อสงเสรมพทธศาสนาและเกดศรมงคล ซ' งทาเปนประจาทกปในเดอนเมษายน เปนเวลากวา ? ป

7.2 เม'อตนป C??B บรษทจดกจกรรมรวมกบชมชนและคณะนกเรยน ท'โรงเรยนสมมาชวศลป และโรงเรยนก'งเพชร เขตราชเทว ซ' งอยใกลเคยงโรงแรมเอเชย โครงการ “สงมอบความสข วนเดกแหงชาต 2556” มทมผบรหารและพนกงานรวมทากจกรรมใหความบนเทงและเล;ยงอาหารกลางวนแกเดกนกเรยนท;งสองโรงเรยน

7.3 ในวนท' 2K มนาคม C??6 ฝายบรหารของบรษทและพนกงานรวมกนบรจาคโลหตใหแกผปวยของโรงพยาบาลศรราช โดยคณะแพทยศาสตรโรงพยาบาลศรราช มารบบรจาคท'บรษท กจกรรมน;จดอยางนอยปละ 4 คร; ง

7.4 ในวนท' J5 มถนายน C??B ฝายบรหารของบรษทและพนกงานรวมงาน “กฬาสตานยาเสพตดชมชนบานครวเหนอ” โดยมอบของรางวลใหแก ตวแทนคณะกรรมการกลมพฒนาชมชนสขาว บานครวเหนอ ในกจกรรมการกฬาสชมชนบานครวเหนอ เขตราชเทว เพ'อเช'อมความสมพนธของสมาชกในกลมชมชน ใหเกดความสามคคและการใชเวลาวางใหเปนประโยชน

@.? ในวนท' 4B พฤศจกายน C??B ฝายบรหารของบรษทและพนกงานรวมงาน “โครงการปลกผกเพ'อนอง” จดกจกรรมลงแปลงปลกผกสวนครว ปลอดสารพษใหแกเดกหญงบานราชวถโดยม หวหนาฝกวชาชพ ใหการตอนรบ ณ สถานสงเคราะหเดกหญงบานราชวถ

8. นวตกรรมและการเผยแพรนวตกรรมCSR จากการดาเนนความรบผดชอบตอสงคม ปจจบนบรษทยงไมไดกาหนดนโยบายในเร'องน;

สวนท* 9 - 84 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

11. การควบคมภายในและการบรหารจดการความเส�ยง

คณะกรรมการบรษทใหความสาคญตอการมระบบการควบคมภายในท'ด โดยบรษทมนโยบายบรหารจดการระบบการควบคมภายในท'ครอบคลมในทกกจกรรมอยางเพยงพอและเหมาะสมกบการดาเนนธรกจ บนพ;นฐานของหลกการบรหารจดการองคกรท'มงเนนความถกตองและโปรงใสตามหลกการกากบดแลกจการท'ด อนเปนรากฐานท'กอใหเกดประสทธภาพและประสทธผลดานการควบคมภายในของบรษท

บรษทมหนวยงานตรวจสอบภายในโดยแตงต;งนางลนดา รงฟางาม เปนผตรวจสอบภายในของบรษท เพ'อทาหนาท'ตรวจสอบภายในและประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายในของบรษท ตรวจสอบความมประสทธภาพและประสทธผลของการควบคมภายในของระบบงานตางๆ และตรวจสอบการปฏบตตามกฎระเบยบ ขอบงคบ และกฎหมายท'เก'ยวของกบการประกอบธรกจของบรษท โดยไดปฏบตหนาท'ตรวจสอบเปนอยางดตามแผนงานตรวจสอบภายในประจาป 2556

จากการประเมนระบบการควบคมภายในประจาป 2556 ไดพฒนา “แบบประเมน” ตามแนวคดของ coso (The Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway Commission) ค วาม เพ ยงพ อข องระบ บควบคมภายในพบวา บรษทไดจดใหมระบบการควบคมภายในท'มความรดกม เหมาะสมและเพยงพอ ระบบงานตางๆ ของบรษทมการควบคมท'มประสทธภาพและประสทธผลตามท'ควร การดาเนนงานเปนไปตามกฎระเบยบ ขอบงคบ และกฎหมายท'เก'ยวของกบการประกอบธรกจของบรษท โดยไมพบวามจดออนหรอขอบกพรองท'เปนสาระสาคญในระบบการควบคมภายในของบรษท

คณะกรรมการตรวจสอบ ไดทาการสอบทานตามแบบประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายในของ ก.ล.ต. และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยพจารณาตามองคประกอบการควบคมภายใน ? ดาน และไดนาเสนอใหท'ประชมคณะกรรมการบรษท คร; งท' 2/C??7 ซ' งประชมเม'อวนท' 47 กมภาพนธ C??7 ไดสรปวา บรษทมระบบการควบคมภายในท'เพยงพอเหมาะสมกบสภาพการดาเนนงานในปจจบนตามองคประกอบการควบคมภายใน ? สวน 17 หลกการยอย ดงน;

1. การควบคมภายในองคกร (Control Environment) คณะกรรมการและผบรหารกาหนดและจดทานโยบายการบรหารงานดวยความซ' อตรง (Integrity) และจรยธรรมอยางเปนลายลกษณอกษร คณ ะกรรมการมความเปนอสระ ทาหนาท' ก ากบดแลฝายบรหาร อยางมประสทธภาพ และคณะกรรมการมบทบาท ดลยพนจ รอบรในธรกจของบรษท สามารถพฒนาเร'องการควบคมภายในอยางตอเน'อง และบรษทมโครงสรางสายการรายงาน การกาหนดอานาจหนาท'การทางานของแตละฝายชดเจน เหมาะสม คณะกรรมการตดตามผลการดาเนนธรกจกบเปาหมายท'วางไว และมนโยบายท'พฒนาและรกษาบคคลากรท'มความรความสามารถ โดยการประเมนผลการปฏบตตาม Code of Conduct

สวนท* 9 - 85 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

2. ดานการบรหารความเส'ยง (Risk Assessment) บรษทใหความสาคญกบการบรหารความเส'ยง โดยไดมการจดต; งคณะทางานบรหารความเส' ยง และมการประเมนความเส' ยงท'อาจมผลกระทบตอการดาเนนงานของบรษทอยางมนยสาคญ ท'เปนปจจยความเส'ยงท;งจากภายในและภายนอกของบรษทอยางสม'าเสมอ ท;งน; บรษทไดมการวเคราะหถงโอกาสปจจยท'จะทาใหความเส'ยงเกดข;นวาเปนความเส' ยงท'ยอมรบได (acceptance) การลด(reduction) การหลกเล'ยงความเส' ยง(avoidance)หรอรวมรบความเส'ยง(sharing) เพ'อหามาตรการในการท'จะปองกนหรอลดความเส'ยง โดยคานงถงโอกาสท'จะเกดการทจรตในองคกร และตดตามสถานการณ เพ'อประเมนความเปล'ยนแปลงท'อาจกระทบตอการควบคมภายในบรษท

3. ดานการควบคมการปฏบตงาน (Control Activities) บรษทไดกาหนดขอบเขตอานาจหนาท'และวงเงนอานาจอนมตของฝายบรหารในแตละระดบไวชดเจนและเปนลายลกษณอกษร มการแบงแยกหนาท'ท'อาจเอ;อใหเกดการกระทาท'ทจรตออกจากกนอยางชดเจน มมาตรการตดตามใหการทารายการท'เก'ยวโยงกนตองผานข;นตอนการอนมตท'เปนไปตามระเบยบของตลาดหลกทรพยและก.ล.ต.โดยคานงถงประโยชนสงสดของบรษทเปนสาคญเสมอ และบรษทไดมการตดตามดแลการดาเนนงานของบรษทยอยอยางสม'าเสมอ รวมท;งไดกาหนดทศทางใหบคคลท'บรษทแตงต;งใหเปนกรรมการหรอผบรหารในบรษทดงกลาวถอปฏบต นอกจากน; คณะกรรมการตรวจสอบไดใหความสาคญกบการตรวจสอบการปฏบตตามกฎระเบยบและขอบงคบท'เก'ยวของกบการประกอบธรกจของบรษทเพ'อลดความเส'ยงในการประกอบธรกจและรกษาช'อเสยงของบรษท

4. ดานระบบสารสนเทศและการส' อสารขอมล (Information & Communication) บรษทจดใหมการส'อสารท;งภายในและภายนอกองคกรอยางมประสทธภาพ ระบบสารสนเทศดานบญชและการเงนของบรษท ถกตอง ครบถวน ตลอดจนจดหาขอมลท'สาคญอยางเพยงพอใหกรรมการบรษทพจารณา ตดสนใจ รวมถงการบนทกรายงานการประชม การจดเกบเอกสาร ใหสามารถตรวจสอบยอนหลงได และกาหนดใหมชองทางการตดตอระหวางกรรมการ ผสอบบญช ผตรวจสอบภายในนอกเหนอการการประชม นอกจากน; เตรยมจดระบบการรบแจงเร' องรองเรยนตาง ๆ จากผมสวนไดเสยผานทาง website ของบรษท

5. ดานระบบการตดตาม (Monitoring Activities) บรษทจดใหมการตรวจสอบการปฏบตตามระบบการควบคมภายในอยางสม'าเสมอ ซ' งจะเสนอรายงานผลการตรวจสอบโดยตรงตอคณะกรรมการตรวจสอบ และสงสาเนารายงานใหผบรหารและผรบการตรวจสอบทราบ เพ'อนาขอเสนอแนะของผตรวจสอบภายในไปปรบปรงขอบกพรองหรอจดออนท'พบจากการตรวจสอบ รายงานผลการตดตามการแกไขขอบกพรองของหนวยงานตางๆ ใหคณะกรรมการตรวจสอบทราบ

จากการประเมนระบบการควบคมภายในของบรษทในดานตางๆ ดงกลาวขางตน คณะกรรมการบรษทเหนวา บรษทไดปฏบตตามแนวทางท'สานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยได

สวนท* 9 - 86 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

กาหนดเปนแบบประเมนอยางเหมาะสมและมประสทธภาพพอควรแลว นอกจากน; คณะกรรมการบรษท เหนวา บรษทมระบบการควบคมภายในท'เก'ยวกบการทาธรกรรมกบผถอหนรายใหญ กรรมการ ผบรหาร หรอผท'เก'ยวของกบบคคลดงกลาวอยางเพยงพอแลว

คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา การควบคมภายในของบรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) มประสทธภาพเพยงพอ ท'ทาใหม'นใจไดวาบรษทไดดแลการบรหารงานใหเปนไปตามเปาหมาย วตถประสงค กฎหมายท'เก'ยวของอยางถกตอง สามารถปองกนทรพยสนจากการทจรตและความเสยหายเปนอยางด การบนทกรายการทางบญชมความเหมาะสม และทรพยากรไดถกใชอยางมประสทธภาพ

สวนท* 9 - 87 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

ในป C??B คณะกรรมการตรวจสอบของบรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) บรษทมคณะกรรมการตรวจสอบท2งหมด : ทาน ไดแก นายสวฒน ดสตโรจนวงศ, นายสมบต ผพพฒนหรญกล, นายปยะวฒ เสนาภพทกษ และ ดร.โชตมา พวศร โดยมนายสวฒน ดสตโรจนวงศ เปน ประธานกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบ มการประชมในรอบป OO� รวม @I คร2 ง และกรรมการตรวจสอบทกทานไดเขารวมประชมทกคร2 ง เพ�อทาหนาท�ตามขอบเขตและความรบผดชอบ สรปสาระสาคญดงน2

� คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานงบการเงนรายไตรมาสและงบการเงนประจาป รวมท;งงบการเงนรวมของบรษทและบรษทยอย และประชมรวมกบผสอบบญชทกไตรมาส กอนนาเสนอตอคณะกรรมการบรษท ซ'งจากการสอบทานงบการเงน คณะกรรมการตรวจสอบเช'อวางบการเงนดงกลาวไดจดทาข;นตามมาตรฐานการบญชโดย มความถกตอง และมการเปดเผยขอมลอยางเพยงพอใหกบผถอหน ผลงทนและผใชงบการเงน

� คณะกรรมการตรวจสอบไดดแลใหมการปฏบตตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน ตลอดจนการเปล'ยนแปลงของมาตรฐานบญชท'มการเปล'ยนแปลงและเร'มใชในป C??B รวมกบฝายจดการ

� คณะกรรมการตรวจสอบไดมการพจารณารายงานผลการตรวจสอบระบบการควบคมภายใน และตดตามการปฏบตงานของผตรวจสอบภายในของบรษทและบรษทยอย ซ' งจากการตรวจสอบไมพบขอผดพลาด หรอขอบกพรองท'เปนนยสาคญ คณะกรรมการตรวจสอบไดนาเสนอรายงานการตรวจสอบภายในใหคณะกรรมการบรษทรบทราบอยางสม'าเสมอ และดแลใหมการปฏบตเปนไปตามขอกาหนดของตลาดหลกทรพยและกฎหมาย หรอระเบยบท'เก'ยวของกบธรกจของบรษท

� คณะกรรมการตรวจสอบไดใหความสาคญการบรหารความเส'ยง โดยคณะทางานบรหารความเส'ยงอยภายใตการกากบดแลของคณะกรรมการตรวจสอบ มการตดตามการปฏบตตามแผนบรหารความเส'ยงท'ไดรบการอนมตแลวทกไตรมาสและรายงานใหคณะกรรมการบรษททราบเปนระยะ

� คณะกรรมการตรวจสอบไดตดตามรายการระหวางกนของกลมบรษทเอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) หรอกจการท'เก'ยวของกน ใหเกดความเหมาะสมเปนธรรม และเปดเผยขอมลน;นในหมายเหตประกอบงบการเงน แบบรายงานขอมลประจาป (แบบ?B-4) และรายงานประจาป(แบบ ?B-C) อยางตอเน'องเพ'อประสทธภาพและใหเกดความโปรงใส

� คณะกรรมการตรวจสอบไดประชมรวมกบผสอบบญช เพ'อขอความเหนจากผสอบบญช โดยไมมฝายบรหารเขารวมประชมดวย ในป C??B จานวน 4 คร; ง

คณะกรรมการตรวจสอบเหนวา บรษทมระบบการควบคมภายในท�ดและเพยงพอ ตอการปฏบตงานในทกดานดวยความโปรงใส รอบคอบ ยตธรรม ตามกฎหมายและขอกาหนดท�เก�ยวของ ตลอดจนการเปดเผยการรายงานทางการเงนของบรษทและบรษทยอยอยางครบถวน ชดเจนและเช�อถอได ตามท�ควรแลว

(นายสวฒน ดสตโรจนวงศ) ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ @ มนาคม C??@

สวนท* 9 - 88 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

12. รายการระหวางกจการท�เก�ยวของ ณ วนท� D3 ธนวาคม *56

รายการระหวางกน หมายถง ธรกรรมหรอรายการทางธรกจ หรอธรกจท'คลายคลงหรอแขงขนกน หรอ มความสมพนธหรอเก'ยวของกนอ'นใดท'อาจกอใหเกดความขดยงทาผลประโยชนระหวางบรษท กบบคคลท'อาจมความขดแยง

มาตรการหรอข)นตอนการอนมตการทารายการระหวางกน กาหนดมาตรการควบคมการทารายการระหวางกนของบรษท บรษทยอย และบรษทรวมกบบคคลท'อาจม

ความขดแยงทางผลประโยชน มสวนไดสวนเสย หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนในอนาคต ตามกฎ ประกาศ และ/หรอ ขอบงคบของคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ก.ล.ต) และ/หรอ ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

โดยคณะกรรมการตรวจสอบจะเปนผใหความเหนเก'ยวกบความจาเปนในการเขาทารายการและความเหมาะสมทางดานราคาของรายการ โดยพจารณาจากเง'อนไขตาง ๆ ใหเปนไปตามลกษณะการดาเนนการคาปกตในตลาดและมการเปรยบเทยบราคาท' เกดข; นกบบคคลภายนอก ในกรณท' ไมสามารถเปรยบเทยบราคากบบคคลภายนอกได ท;ง 2 ฝายจะรวมกนพจารณา เพ'อกาหนดอตราคาสนคาและบรการท'เหมาะสมตอไป

ในกรณท'คณะกรรมการตรวจสอบไมมความชานาญในการพจารณารายการระหวางกนท'เกดข;น บรษทจะจดใหมผเช'ยวชาญอสระหรอผสอบบญชของบรษท เปนผใหความเหนเก'ยวกบรายการระหวางกนดงกลาว เพ'อนาไปใชประกอบการตดสนใจของคณะกรรมการบรษท และ/หรอ คณะกรรมการตรวจสอบ และ/หรอผถอหน ตามแตกรณ ซ' งผท'อาจมความขดแยงทางผลประโยชนหรอมสวนไดเสยในการทารายการระหวางกนจะไมมสทธออกเสยงในการอนมตการทารายการระหวางกนดงกลาว

นอกจากน; บรษทจะดาเนนการเปดเผยขอมลในการทารายการท'เก'ยวโยงกน และการไดมาหรอจาหนายไปซ' งสนทรพยท'สาคญของบรษท และบรษทยอย ตามขอกาหนดของคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ก.ล.ต) และ/หรอ ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ตลอดจนรวมถงมาตรฐานบญชท'กาหนดโดยสมาคมนกบญชและผสอบบญชอนญาตแหงประเทศไทย

นโยบายหรอแนวโนมการทารายการระหวางกนในอนาคต

บรษท บรษทยอย และบรษทรวมอาจมการเขาทารายการระหวางกนกบบคคลท'อาจมความขดแยงทางผลประโยชนในอนาคต

โดยหากเปนรายการธรกจปกตและรายการสนบสนนธรกจปกต ซ' งมเง'อนไขทางการคาโดยท'วไปกบบคคลท'อาจมความขดแยงทางผลประโยชน โดยเฉพาะกบกลมบรษทในเครอบรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) เชน การเชาพ;นท' การเรยกเกบคาบรการระหวางกน เปนตน บรษทไดกาหนดนโยบายในการทารายการระหวางกนใหมเง'อนไขตาง ๆ เปนไปตามลกษณะการดาเนนการคาปกตในราคาตลาด ซ' งสามารถเปรยบเทยบไดกบราคาท'เกดข;นกบบคคลภายนอก ในกรณท'ไมสามารถเปรยบเทยบราคากบบคคลภายนอกได ท;ง 2 ฝายจะรวมกนพจารณา เพ'อกาหนดอตราคาสนคาและบรการท'เหมาะสมตอไป ซ' งเปนไปตามหลกการท'คณะกรรมการบรษทอนมตไวแลว

สวนท* 9 - 89 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ตามท'กาหนดไวในพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และใหปฏบตตามสญญาท'ตกลงรวมกนอยางเครงครด พรอมท; งกาหนดราคาและเง'อนไขรายการตาง ๆ ใหชดเจน เปนธรรม และไมกอใหเกดการถายเทผลประโยชน

ท;งน; ในกรณท'มการเขาทารายการใหม หรอมการเปล'ยนแปลงของราคาและเง'อนไขท'แตกตางจากเดม บรษทจะจดทารายงาน เพ'อใหคณะกรรมการตรวจสอบพจารณาและใหความเหนถงความเหมาะสมของราคาและความสมเหตสมผลของการทารายการดงกลาวทก ๆ ไตรมาส

ในกรณรายการธรกจปกตและรายการสนบสนนธรกจปกต ซ' งไมมเง'อนไขทางการคาท'วไป และรายการระหวางกนอ'น ๆ บรษทจะดาเนนการตามมาตรการและข;นตอนในการอนมตการทารายการระหวางกนท'ระบไวขางตน กอนการทารายการ สาหรบป C??B มรายการระหวางกจการท'เก'ยวของจานวน 4@ รายการ ดงน;

ช�อและความสมพนธ AA (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวน 455%) กบ ASIAบรษทจดทะเบยน ลกษณะของรายการ รายการเงนกยมและดอกเบ;ยคางจาย มลคา (ลานบาท) ป *** J4.J7 ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป **E 74.BC ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล AA ใหเงนกยมแก ASIA เพ'อสนบสนนการดาเนนงาน มการคดอตราดอกเบ;ย

ระหวางกนในอตรา @.C?% ตอป ---------------------------------------------------------------- ช�อและความสมพนธ AP บรษทยอย (ในสดสวนถอหน 455%) กบ ASIA บรษทจดทะเบยน ลกษณะของรายการ รายการเงนกยมและดอกเบ;ยคางชาระระหวางกน มลคา (ลานบาท) ป *** C7A.7C ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป **E 247.73 ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล AP ใหเงนกยมแก ASIA เพ'อสนบสนนการดาเนนงาน มการคดอตราดอกเบ;ย

ระหวางกน ปจจบนคดในอตรา @.C?% ตอป ---------------------------------------------------------------- ช�อและความสมพนธ ASIA บรษทจดทะเบยน กบ AP (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน 455%) ลกษณะของรายการ รายการเชาพ;นท'สานกงาน มลคา (ลานบาท) ป **? 4.C5 ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป **E 1.20 ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล AP เชาพ;นท' ASIA ทาสานกงาน ในอตราคาเชาเดอนละ 455,555 บาท -----------------------------------------------------------------------

สวนท* 9 - 90 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ช�อและความสมพนธ ASIA บรษทจดทะเบยน กบ ABK เปน บรษทโฮลด;ง มกรรมการบางสวน (นายกาพล เตชะหรวจตร นายอมร เตชะหรวจตร นายสรพงษ เตชะหรวจตร นางสวมล เตชะหรวจตร และนางพรพรรณ ตนอรยกล) ถอหนใน C บรษทน;

ลกษณะของรายการ รายการดอกเบ;ยคางรบจากการปรบโครงสรางหน; เงนกยม มลคา (ลานบาท) ป *** 394.64 ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป **E JK4.B7 ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล เปนรายการท' ASIA ใหความชวยเหลอทางการเงนแก ABK ต;งแตป C?JK-C?7J

รวม เงนตน AAK.BC ลานบาทซ' งไดปรบโครงสรางหน; ต;งแตป C?7J เปนทน ทาให ASIA เขาถอหน ZP ทางออมในสดสวน @7% และมภาระหน; ดอกเบ;ยคางจาย 7@C ลานบาท ใหชาระใน 4? ป รายการน; ไดผานมตท'ประชมวสามญผถอหนคร; งท' 4/C?7J

----------------------------------------------------------------------------- ช�อและความสมพนธ ASIA บรษทจดทะเบยน, AA , AP, ZP บรษทยอย กบ บรษท นาสนประกนภย จากด

(มหาชน) (NSI) มกรรมการ C ทานเปนกรรมการใน ASIA, AA,AP และถอหนใน ASIA, NSI (นายกาพล เตชะหรวจตร และนางโชตมา พวศร)

ลกษณะของรายการ รายการทาประกนอคคภย กบ ประกนภยบคคลภายนอก ซ' งมความคมครอง 4 ปคานวณมลคาเปนคาเบ;ยประกนภย โดย NSI – ผรบประกนภยกบ

ASIA,AA,AP,ZP - ผเอาประกนภย มลคา (ลานบาท) ASIA จานวน 5.69 ลานบาท จาก ทนประกน ?91.5 ลานบาท

AA จานวน 0.51 ลานบาท จาก ทนประกน 427.4 ลานบาท AP จานวน 5.59 ลานบาท จาก ทนประกน 760.0 ลานบาท

ZP จานวน 1.29 ลานบาท จาก ทนประกน @A6.5 ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล เปนการทาประกนภยถอเปนรายการสนบสนนธรกจปกต โดยมเง'อนไขการคาท'วไป และมคาตอบแทนสามารถคานวณไดจากทรพยสนและมลคาท'อางถง ------------------------------------------------------------------------ ช�อและความสมพนธ AA (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน 455%) กบ ZP (บรษทยอยของ ASIA

ในสดสวนถอหน A4.85%) ลกษณะของรายการ AA เชาพ;นท'ช;น ? จาก ZPเพ'อใหบรการหองจดเล;ยง มลคา (ลานบาท) ป **? K.@4 ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป **B A.?C ลานบาท

สวนท* 9 - 91 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ความจาเปนและสมเหตสมผล AA เชาพ;นท'บนช;น ? จานวน A,5@C ตร.ม.จาก ZP เพ'อใหบรการหองจดเล; ยง สญญาเชา J ป ต;งแต 4 เมษายน C??J – J4 มนาคม C??B โดยอตราเชาเชนเดยวกบลกคารายอ'นในบรเวณใกลเคยง

------------------------------------------------------------------------------------- ช�อและความสมพนธ AA (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน 455%) กบ ZP (บรษทยอยของ ASIA

ในสดสวนถอหน A4.85%) ลกษณะของรายการ รายการ AAขยายอายสญญาเชาพ;นท' JA,JK5 ตร.ม. กบ ZP มลคา (ลานบาท) ป ,--- �7I ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป ,--. �7I ลานบาท

ความจาเปนและสมเหตสมผล AA ไดเชาพ;นท'ช;น G บางสวน ช;น B บางสวน ช;น A บางสวน และช;น 45-4@ ท;งช;น รวมพ;นท'ท; งส;น JA,JK5 ตร.ม. กบ ZP โดยสญญาเชาจะครบกาหนดวนท' J4 มนาคม C?BB เหลอประมาณ 4C ป และเม'อ 4K ธนวาคม C??C AA ขอตออายสญญาเชาอก 4B ป คอต;งแต 4 เมษายน C??B ถง J4 มนาคม C?KC ประมาณ CK ป โดย ZP คดคาสทธการเชา จานวน JA5 ลานบาท ชาระ J งวด คอ เดอนธนวาคม C??C จานวน 4@5 ลานบาท เดอนกมภาพนธ C??J จานวน 4K5 ลานบาท และเดอนมถนายน C??J จานวน 75 ลานบาท พรอมคดคาเชาและคาบรการรวม (ต;งแตเดอนเมษายน C?BB) เดอนละ 5.?A ลานบาท ปรบข; น 45% ทก J ป โดยมลคาการเชาดงกลาวมราคาสอดคลองกบราคาประเมนโดยผประเมนราคาท'ไดรบความเหนชอบจากสมาคมนกประเมนราคาอสระไทย (TVA) และสมาคมผประเมนคาทรพยสนแหงประเทศไทย(VAT)คอ บจ.เอเจนซ' ฟอรเรยลเอสเตท แอฟแฟรส มมลคา 7C? ลานบาท

------------------------------------------------------------------------------- ช�อและความสมพนธ AA (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน 455%) กบ ZP (บรษทยอยของ ASIA

ในสดสวนถอหน A4.85%) ลกษณะของรายการ รายการคาเชาและบรการ ท' ZP รบจาก AA มลคา (ลานบาท) ป *** 1.46 ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป **E 4.?B ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล AA เชาพ;นท' ช;น K จาก ZP เพ'อใชเปนสานกงาน จานวน ?C5.7 ตร.ม. สญญาเชา

J ป ต;งแต 4 กรกฎาคม C??? - J5 มถนายน C??K โดยอตราคาเชาเชนเดยวกบลกคารายอ'นในบรเวณใกลเคยง

--------------------------------------------------------------------------- ช�อและความสมพนธ AA (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน 455%) กบ ZP (บรษทยอยของ ASIA

ในสดสวนถอหน A4.85%)

สวนท* 9 - 92 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ลกษณะของรายการ รายการคาเชาและคาบรการ ท' AA รบจาก ZP

มลคา (ลานบาท) ป *** 4.4@ ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป **E 4.CK ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล ZPเชาพ;นท'ช;น 6 จากAA สญญาเชา J ป ต;งแต 4 มกราคม C??B- J4 ธนวาคม C??K

โดยอตราคาเชาเชนเดยวกบลกคารายอ'นในบรเวณใกลเคยง -------------------------------------------------------------------------

ช�อและความสมพนธ AA (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน 455%) กบ ZP (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน A4.85%)

ลกษณะของรายการ รายการคาจางซอมบารง ท' ZP รบจาก AA มลคา (ลานบาท) ป *** 2.06 ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป **E C.C4 ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล AA จางบคลากรจากZP ในการซอมบารง ดแลความเรยบรอยของอปกรณไฟฟา

เคร'องใชไฟฟาในพ;นท'เชาโรงแรม คดคาจางเปนรายเดอน สญญาจาง 4 ป ต;งแต 4 มกราคม C??B - J4 ธนวาคม C??B

-------------------------------------------------------------------------------------------- ช�อและความสมพนธ AA (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน 455%) กบ ZP (บรษทยอยของ ASIA

ในสดสวนถอหน A4.85%) ลกษณะของรายการ รายการเชา “โรงแรมเอเชย ชะอา” ทาธรกจโรงแรม (AA เปนผเชา และ ZP เปนผให

เชา) มลคา (ลานบาท) ป **? 12.20 ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป **E 4C.5J ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล ZP เปนเจาของกรรมสทธI ในโรงแรมชะอา จงหวดเพชรบร ไดเปดการประกวด

ราคาเชาเพ'อทาธรกจโรงแรม และAA เปนผไดรบการคดเลอก โดยใชช'อ “โรงแรมเอเชยชะอา” สญญาเชาอาย J ป ประกอบดวย คาสทธการเชา C? ลานบาท และคาเชารายเดอนเดอนละ 7?5,555-4,455,555 บาท รวมตลอดอายสญญา J ป เทากบ ?K.J5 ลานบาท ตอมาไดมการตดตออายการเชาไปอก J ป (4 พ.ย. ?B-J4 ต.ค. ?A ) รวมตลอดอายสญญาเชา = B@.57? ลานบาท

----------------------------------------------------------------------

ช�อและความสมพนธ AA (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน 455%) กบ ZP (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน A4.85%)

ลกษณะของรายการ รายการเชาพ;นท'จอดรถ ท' AA เชาจาก ZP มลคา (ลานบาท) ป *** 5.7@ ลานบาท

สวนท* 9 - 93 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

มลคา (ลานบาท) ป **E 5.?C ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล AA เชาพ;นท'จอดรถจาก ZP เพ'ออานวยความสะดวกแกลกคาโรงแรม โดยทา

สญญาเชาระยะเวลา 4 ป (เร'ม 4 มนาคม C???-CK กมภาพนธ C??B) ในอตราคาเชาเดอนละ JA,AJ5 บาท และตอมาไดตอสญญาเชาไปอก J ป (4 มนาคม C??B-CA กมภาพนธ C??A)ในอตราคาเชาปท' 1 = 7J,ACJ บาท/เดอน ปท' C = 7K,J4? บาท/เดอน ปท' J = ?J,47@ บาท/เดอน

--------------------------------------------------------------------------- ช�อและความสมพนธ AA (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน 455%) กบ ZP (บรษทยอยของ ASIA

ในสดสวนถอหน A4.85%) ลกษณะของรายการ รายไดคาบรหารการจดเกบคาท'จอดรถท' AA จาง ZP บรหาร มลคา (ลานบาท) ป *** 5.?C ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป **E 5.BC ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล -AA วาจางให ZP จดการคาท'จอดรถของ AA โดยทาสญญาเชาระยะเวลา C ป (เร'ม

4 มถนาน C?55 – J4 พฤษภาคม C??@) ในอตราคาบรการปท' 4เดอนละ 7A,5CC.B7 บาทและปท' C เดอนละ ?J,AC?.55 บาท

-ตอมา AA ไดยายพ;นท'จอดรถจากเดมอยนอกอาคารมายงพ;นท'จอดรถภายในอาคาร และไดขอให ZEER จดหา พนกงานดแลเพ'มอก 4 คน เน'องจากท'จอดรถใหมมทางเขา –ออก แยกจากกน อายสญญา C ป ต;งแต 4 มถนายน 2555 – J4 พฤษภาคม C??@ โดยอตราคาจางบรหารเชนเดยวกบการปรบคาบรการใหกบลกคารายอ'นท'วไปในศนยการคา

--------------------------------------------------------------------------- ช�อและความสมพนธ ZP (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน A4.85%) กบ DM บรษทท'เก'ยวของ มผ

ถอหนและกรรมการบางสวนรวมกน (นายสรพงษ เตชะหรวจตร และนายทศพล วชรเดชา) ถอหนในบรษท ZP, DM

ลกษณะของรายการ ZP เชาท'ดนจาก DM เปนอสงหารมทรพยเพ'อการลงทน มลคา (ลานบาท) ป *** 4@.J7 ลานบาท มลคา (ลานบาท) ป **E 17.34 ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล เปนการท' ZP เชาชวงท'ดนจาก DM ซ' งเปนท'ต;งโครงการ ZP เดมมอายสญญาเชา

J5 ป ต;งแต ป C?JB-C?BB ตอมาในไตรมาส C/C??5 ท'ประชมวสามญผถอหนไดมมตการตออายสญญาเชาท' ดนออกไปอก C? ป รวมสญญาท'เหลอ 3? ป บนทกตามมาตรฐานบญชฉบบท' 75 (ฉบบปรบปรงป C??C)

------------------------------------------------------------------------

สวนท* 9 - 94 - แบบ 56-1 ประจาป 255�

ช�อและความสมพนธ ZP (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน A4.85%)กบ DM บรษทท'เก'ยวของ มผ ถอหนและกรรมการบางสวนรวมกน ( นายสรพล เตชะหรวจตร และนาย สรพงษ เตชะหรวจตร) ถอหนในบรษท ZP, DM

ลกษณะของรายการ รายการค;าประกนหน;ของ ZP โดย DM เปนผค ;าประกน มลคา (ลานบาท) วงเงนค;าประกน4,CJ5 ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล เปนเง'อนไขท'สถาบนการเงนใหสนเช'อแก ZP โดยตองม DM เปนผค ; าประกน

เน'องจาก ZP เชาชวงท'ดนและส'งปลกสรางจาก DM และไมมคาตอบแทนใด ๆ ในการเขาค;าประกนดงกลาว

---------------------------------------------------------------------- ช�อและความสมพนธ ZP (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน A4.85%) กบ บจ.เซยรไอซสเกต (ZI)

(บรษทคคาของ ZP เปนบรษทภายนอก) ลกษณะของรายการ รายการค;าประกนหน;ของ ZI โดย ZP เปนผค ;าประกน มลคา (ลานบาท) 455.5 ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล เปนเง'อนไขท'สถาบนการเงนใหสนเช'อแก ZI โดยตองม ZP เปนผค ;าประกนเงนก ----------------------------------------------------------------------- ช�อและความสมพนธ ZP (บรษทยอยของ ASIA ในสดสวนถอหน A4.85%) กบ หสม. ท แอนด ดบบลว

(TW) (บรษทคคาของ ZP เปนบรษทภายนอก) ลกษณะของรายการ รายการค;าประกนหน;ของ TW โดย ZP เปนผค ;าประกน มลคา (ลานบาท) 9.11 ลานบาท ความจาเปนและสมเหตสมผล เปนเง'อนไขท'สถาบนการเงนใหสนเช'อแก TW โดยตองม ZP เปนผค ; าประกน

เงนก ------------------------------------------------------------------

สวนท� - �� - แบบ ��-� ประจาป ���6

สวนท�

ฐานะการเงนและผลการดาเนนงาน

13. ขอมลทางการเงนท�สาคญ

1. ตารางสรปงบการเงนรวม

บรษท เอเชย โฮเตล จากด (มหาชน) และบรษทยอย งบแสดงฐานะการเงนรวม

ณ วนท� 1 ธนวาคม 3446, 3445 และ 3444 (หนวย : ลานบาท)

รายการ 2556 3444 344:

จานวนเงน % จานวนเงน % จานวนเงน %

สนทรพย

สนทรพยหมนเวยน เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 92.69 0.92 90.58 0.94 39.34 0.44 เงนลงทนช%วคราว 0.62 0.01 0.60 0.01 (.)* 0.01 ลกหน,การคาและลกหน, อ%น 132.37 1.32 85.36 0.89 72.07 0.80 สนคาคงเหลอ 40.81 0.41 40.88 0.43 0*.12 0.44 รวมสนทรพยหมนเวยน 266.49 2.66 217.42 2.27 151.17 1.69

สนทรพยไมหมนเวยน เงนฝากสถาบนการเงนท%ตดภาระค,าประกน 4.00 0.04 4.00 0.04 6.34 0.07 เงนใหกยมระยะยาวและดอกเบ,ยคางรบ - กจการท%เก%ยวของกน 80.38 0.80 86.58 0.90 91.86 1.02 อสงหารมทรพยเพ%อการลงทน 5,174.40 51.53 4,666.28 48.65 4,525.67 50.48 ท%ดน อาคารและอปกรณ 4,434.58 44.16 4,538.80 47.32 4,039.50 45.06 สนทรพยภาษเงนไดรอตดบญช 60.52 0.60 58.86 0.61 131.11 1.46 คาเชาจายลวงหนา 13.17 0.13 14.38 0.15 10.63 0.12 สนทรพยไมหมนเวยนอ%น E.FE (.(* F.G0 (.(2 E.*) (.1( รวมสนทรพยไมหมนเวยน 9,775.73 97.34 9,375.33 97.73 8,814.06 98.31

รวมสนทรพย 10,042.22 100.00 9,592.75 100.00 8,965.23 100.00

สวนท� - �� - แบบ ��-� ประจาป ���6

บรษท เอเชย โฮเตล จากด (มหาชน) และบรษทยอย งบแสดงฐานะการเงนรวม (ตอ)

ณ วนท� 1 ธนวาคม 3446, 3445 และ 3444 (หนวย : ลานบาท)

รายการ 2556 3444 344: จานวนเงน % จานวนเงน % จานวนเงน %

หน?สนและสวนของผถอหน

หน?สนหมนเวยน เงนเบกเกนบญชและเงนกยมระยะส,น จากสถาบนการเงน 66.49 0.66 129.99 1.36 135.25 1.51 เจาหน,การคา 34.29 0.34 31.73 0.33 37.87 0.42 เจาหน, อ%น 70.78 0.70 74.40 0.78 51.00 0.57 เงนกยมระยะยาวสวนท%จะถงกาหนดชาระภายใน 1 ป 131.68 1.31 117.50 1.22 106.90 1.19 หน, สนตามสญญาเชาการเงนท%ถงกาหนด ชาระภายใน 1 ป 0.23 0.01 1.72 0.02 1.09 0.01 รายไดรอการตดบญชท%ถงกาหนด รบรเปนรายไดภายใน 1 ป 8.28 0.08 8.28 0.09 8.28 0.09 เจาหน, คาทรพยสน 35.48 0.35 34.52 0.36 17.85 0.20 ดอกเบ,ยคาเชาท%ดนคางจาย 10.66 0.11 15.08 0.15 17.25 0.20 ภาษเงนไดนตบคคลคางจาย 19.55 0.20 17.41 0.18 13.70 0.15 รวมหน, สนหมนเวยน 377.44 3.76 430.63 4.49 389.19 4.34

หน?สนไมหมนเวยน

เงนกยมระยะยาว 1,566.76 15.60 1,640.47 17.10 1,690.56 18.86 หน, สนตามสญญาเชาการเงน 0.16 0.01 0.39 0.01 2.12 0.02 เจาหน, คาเชาท%ดนรบรดวยวธสญญาเชาการเงน 279.11 2.78 279.11 2.91 279.11 3.11 หน, สนภาษเงนไดรอการตดบญช 1,345.55 13.40 1,251.93 13.05 1,194.83 13.33 ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน 60.38 0.60 55.31 0.58 48.90 0.55 เงนประกนการเชา 159.28 1.59 148.04 1.54 134.32 1.50 รายไดรอการตดบญช - สทธการเชาพ,นท% 55.99 0.55 63.21 0.66 70.44 0.79 หน, สนไมหมนเวยนอ%น 3.71 0.03 3.41 0.03 3.06 0.03

รวมหน, สนไมหมนเวยน 3,470.94 34.56 3,441.87 35.88 3,423.34 38.19

รวมหน, สน 3,848.38 38.32 3,872.50 40.37 3,812.53 42.53

สวนท� - �� - แบบ ��-� ประจาป ���6

บรษท เอเชย โฮเตล จากด (มหาชน) และบรษทยอย งบแสดงฐานะการเงนรวม (ตอ)

ณ วนท� 1 ธนวาคม 2556, 2555 และ 2554 (หนวย : ลานบาท)

รายการ 2556 2555 2554 จานวนเงน % จานวนเงน % จานวนเงน %

สวนของผถอหน

ทนเรอนหน ทนจดทะเบยน หนสามญ )(,(((,((( หน มลคาหนละ 1( บาท 500.00 500.00 ���.�� ทนท%ออกและเรยกชาระแลว หนสามญ 0M,(((,((( หน มลคาหนละ 1( บาท เรยกชาระเตมมลคาแลว 320.00 3.19 320.00 3.34 320.00 3.57 สวนเกนทน สวนเกนมลคาหนจากการจาหนาย หนสามญบรษทใหญท%ถอโดยบรษทยอย 112.74 1.12 112.74 1.18 112.74 1.26 สวนเกนจากการเปล%ยนแปลงสดสวน เงนลงทนในบรษทยอย 37.54 0.37 38.48 0.40 38.48 0.43 กาไร(ขาดทน)สะสม จดสรรแลว - สารองตามกฎหมาย 14.73 0.15 11.83 0.12 7.91 0.09 ยงไมไดจดสรร 2,983.22 29.71 2,504.46 26.11 2,376.41 26.50 องคประกอบอ%นของสวนของผถอหน 2,517.11 25.06 2,546.53 26.54 2,134.89 23.81

รวมสวนของผถอหนบรษทใหญ 5,985.34 59.60 5,534.04 57.69 4,990.43 55.66 สวนไดเสยท%ไมมอานาจควบคม 208.50 2.08 186.21 1.94 162.27 1.81 รวมสวนของผถอหน 6,193.84 61.68 5,720.25 59.63 5,152.70 57.47

รวมหน?สนและสวนของผถอหน 10,042.22 100.(( 9,592.75 100.(( 8,965.23 100.((

สวนท� - �� - แบบ ��-� ประจาป ���6

บรษท เอเชย โฮเตล จากด (มหาชน) และบรษทยอย

งบกาไรขาดทนเบดเสรจรวม

สาหรบป ส?นสดวนท� 1 ธนวาคม 3446, 2555 และ 2554 (หนวย : ลานบาท)

รายการ 2556 2555 2554 จานวนเงน % จานวนเงน % จานวนเงน %

รายได

รายไดจากกจการโรงแรม 730.58 55.51 628.42 54.42 461.69 50.87 รายไดคาเชาและบรการ 585.64 44.49 526.27 45.58 445.83 49.13

รวมรายไดจากกจการโรงแรมและบรการ 1,316.22 100.(( 1,154.69 100.(( 907.52 100.((

ตนทนขายและบรการ

ตนทนขายของกจการโรงแรม 452.93 34.41 411.01 35.59 359.56 39.62 ตนทนคาเชาและบรการ 237.26 18.03 251.92 21.82 210.53 23.20 ดอกเบ,ยคาเชาท%ดนตามสญญาเชาการเงนตดจาย 17.34 1.32 17.34 1.50 15.76 1.74

รวมตนทนขายและบรการ 707.53 53.76 680.27 58.91 585.85 64.56

กาไรข?นตน 608.69 46.24 474.42 41.09 321.67 35.44

รายไดอ�น ดอกเบ,ยรบ - - - - 1.27 0.14 กาไรจากการปรบมลคายตธรรมของ

อสงหารมทรพยเพ%อการลงทน 412.37 31.33 15.23 1.32 38.12 4.20 รายไดคาชดเชยจากการประกนภย - - 30.00 2.60 - - อ%นๆ 61.44 4.67 52.34 4.53 52.93 5.84

รวมรายไดอ%น 473.81 36.00 97.57 8.45 92.32 10.18

กาไรกอนคาใชจาย 1,082.50 82.24 571.99 49.54 413.99 45.62 คาใชจายในการขาย 40.85 3.10 33.43 2.90 27.82 3.06 คาใชจายในการบรหาร 209.64 15.93 178.34 15.44 157.24 17.33 คาตอบแทนผบรหาร 19.76 1.50 18.19 1.58 17.27 1.90 คาตอบแทนกรรมการ 3.59 0.27 3.52 0.30 3.34 0.37 หน,สงสยจะสญ(โอนกลบคาเผ%อหน,สงสยจะสญ) (0.91) (0.06) (18.19) (1.57) (26.72) (2.94) หน, สญ 2.16 0.16 0.92 0.08 - -

กาไรกอนตนทนทางการเงน E(2.G1 F1.0G 0)).2E 0(.E1 M0).(G M).*( ตนทนทางการเงน 119.39 9.07 125.12 10.83 121.48 13.39

กาไรกอนภาษเงนได 688.02 52.27 230.66 19.98 113.56 12.51 คาใชจายภาษเงนได 163.04 12.39 64.29 5.57 42.34 4.67

กาไรสาหรบป 524.98 39.88 166.37 14.41 71.22 7.84

สวนท� - �� - แบบ ��-� ประจาป ���6

บรษท เอเชย โฮเตล จากด (มหาชน) และบรษทยอย

งบกาไรขาดทนเบดเสรจรวม (ตอ)

สาหรบป ส?นสดวนท� 1 ธนวาคม 3446, 2555 และ 2554 (หนวย : ลานบาท)

รายการ 2556 2555 2554

กาไร(ขาดทน)เบดเสรจอ�น ผลตางของอตราแลกเปล%ยนจากการแปลงคางบการเงน (.GF ((.)2) (.0G ผลกาไรจากการตมลคาสนทรพยใหม - )FG.GM F2M.2* ตดสวนเกนจากการตราคาอาคารเพ%ม (0E.GF) (M(.ME) (M(.(2) ภาษเงนไดเก%ยวกบองคประกอบ

ของกาไร(ขาดทน)เบดเสรจอ%น 2.F* (1(E.E0) - กาไร(ขาดทน)เบดเสรจอ%นสาหรบป (0(.01) G0G.2G F)0.(F กาไร(ขาดทน)เบดเสรจรวมสาหรบป G*G.F2 F(1.11 2MG.ME

การแบงปนกาไร สวนท%เปนของผถอหนบรษทใหญ 499.25 159.18 58.58

สวนท%เปนของสวนไดเสยท%ไมมอานาจควบคม 25.73 7.19 12.64 524.98 166.37 71.22

การแบงปนกาไรเบดเสรจรวม

สวนท%เปนของผถอหนบรษทใหญ 469.84 570.81 711.79 สวนท%เปนของสวนไดเสยท%ไมมอานาจควบคม 24.83 30.30 12.49

494.67 601.11 724.28

กาไรตอหน

กาไรตอหนข,นพ,นฐาน 15.60 4.97 1.85 จานวนหนสามญถวเฉล%ยถวงน,าหนก 32,000,000 32,000,000 31,686,504

สวนท� - �� - แบบ ��-� ประจาป ���6

2. อตราสวนทางการเงนท�สาคญ

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) และบรษทยอย

อตราสวนทางการเงนท�สาคญ (คดจากงบการเงนรวม)

สาหรบป ส?นสดวนท� 1 ธนวาคม 344D, 2554 และ 255:

รายการ 344D 3444 344:

อตราสวนสภาพคลอง (Liquidity Ratio) อตราสวนสภาพคลอง (เทา) 0.71 0.50 0.39 อตราสวนสภาพคลองหมนเรว (เทา) 0.60 0.41 0.M* อตราสวนสภาพคลองกระแสเงนสด (เทา) 1.07 1.03 0.78 อตราสวนหมนเวยนลกหน,การคา (เทา) 11.98 13.11 11.35 ระยะเวลาเกบหน, เฉล%ย (วน) 30.05 27.46 31.72 อตราสวนหมนเวยนสนคาคงเหลอ (เทา) 18.07 16.77 8.44 ระยะเวลาขายสนคาเฉล%ย (วน) 19.92 21.47 42.65 อตราสวนหมนเวยนเจาหน, (เทา) 20.91 19.05 20.16 ระยะเวลาชาระหน, (วน) 17.22 18.90 17.85 Cash Cycle (วน) 0M.2) 30.03 56.52

อตราสวนแสดงความสามารถในการหากาไร (Profitability Ratio) อตรากาไรข,นตน (%) 46.25 41.09 35.44 อตรากาไรจากการดาเนนงาน (%) 52.37 18.48 9.57 อตราสวนเงนสดตอการทากาไร (%) 62.58 198.25 304.96 อตรากาไรสทธ (%) 27.89 12.71 5.86 อตราผลตอบแทนผถอหน (ROE) (%) 8.38 2.93 1.10

อตราสวนแสดงประสทธภาพในการดาเนนงาน (Efficiency Ratio) อตราผลตอบแทนจากสนทรพย (ROA) (%) 5.09 1.72 0.69 อตราผลตอบแทนจากสนทรพยถาวร (%) 13.12 5.86 4.25 อตราการหมนของสนทรพย (เทา) 0.18 0.13 0.12

อตราสวนวเคราะหนโยบายทางการเงน (Financial Policy Ratio) อตราสวนหน, สนตอสวนของผถอหน (เทา) 0.62 0.68 0.74 อตราสวนความสามารถชาระดอกเบ,ย (เทา) 5.98 4.89 3.53 อตราสวนความสามารถชาระภาระผกพน (cash basis) (เทา) 1.00 1.14 0.84

อตราการจายเงนปนผล (คดจากกาไรสทธตามงบการเงนเฉพาะบรษท) (%) 110.50 50.00 ป 54 งดจาย

เงนปนผล

อตราการเจรญเตบโต (Growth Ratio) สนทรพยรวม (%) 4.69 7.00 12.90 หน, สนรวม (%) -0.62 1.57 55.62 กาไรสทธ (%) 213.65 171.73 -81.95

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

14. การวเคราะหและคาอธบายของฝายจดการ

1. ภาพรวมของการดาเนนธรกจ

ในป M))F บรษทและบรษทยอยมรายไดรวม 1,316.22 ลานบาท เพ%มข,น 161.53 ลานบาท เพ%มข,น 13.99% จากปกอน โดยมการเตบโตอยางตอเน%องท,งในสวนของธรกจโรงแรมและธรกจพ,นท%เชา บรษทและบรษทยอยมรายไดจากธรกจโรงแรมรวม 730.58 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 102.16 ลานบาท ปรบสงข,น 16.26% และมรายไดจากธรกจพ,นท%เชารวม 585.64 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 59.37 ลานบาท ปรบข,น 11.28% โดยมกาไรข,นตนรวม 608.70 ลานบาท ซ% งเพ%มข,นจากปกอน 134.28 ลานบาท เพ%มข,น 28.30% และมกาไรสทธรวม (สวนท%เปนของผถอหนบรษทใหญ) จานวน 499.25 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 340.07 ลานบาท หรอเพ%มข,นคดเปน 213.64%

ในชวง 9 เดอนแรกของป 2556 มจานวนนกทองเท%ยวตางชาตท% เขามาในประเทศไทยเพ%มข, นจากปกอนคอนขางมาก จงทาใหอตสาหกรรมการทองเท%ยวของไทยโดยรวมมการเตบโตอยางตอเน%อง แมวาจะไดรบผลกระทบจากสถานการณการชมนมทางการเมองในกรงเทพมหานครท%เกดข,นในชวงปลายป 2556 ตอเน%องถงป 2557 แตนกทองเท%ยวตางชาตท%เขามาในประเทศไทยในชวงไตรมาสท%ส%ของป 2556 ยงคงมจานวนเพ%มข,นจากงวดเดยวกนของปกอน โดยมการเตบโตอยางตอเน%องในทกกลมนกทองเท%ยว สงผลใหธรกจโรงแรมมการขยายตว และถอเปนสญญาณท%ดสาหรบกจการโรงแรม อน% ง หากสถานการณการชมนมทางการเมองสามารถยตลงไดในเรววน จะทาใหป 2557 เปนปท%ดมากปหน% งสาหรบอตสาหกรรมการทองเท%ยวของไทย

ในสวนของธรกจการใหเชาพ,นท%ซ% งดาเนนการโดยบรษท เซยร พรอพเพอรต, จากด (มหาชน) ซ% งเปนบรษทยอย มการขยายตวดอยางตอเน%องตามสภาวะเศรษฐกจ ศนยการคาเซยร รงสต และโรงแรมเอเชยชะอาซ% งเปนอาคารใหเชา ไมไดต,งอยในพ,นท%ท%มการชมนมทางการเมอง จงไดรบผลกระทบจากด บรษทมรายไดจากการใหเชาพ,นท%และจากการบรการในป M))F เพ%มข,นจากปกอนตามจานวนพ,นท%และการปรบข,นคาเชาและคาบรการตามเง%อนไขในสญญาท%ตกลงไวกบลกคา สวนอาคารพาณชยใหเชาซ% งต,งอยในประเทศสหรฐอเมรกา มรายไดเตบโตตามการปรบข,นอตราคาเชาตามสญญาเชนกน

2. ผลการดาเนนงาน และความสามารถในการทากาไร

การวเคราะหผลการดาเนนงานสาหรบป 2556 และความสามารถในการทากาไรของบรษทและบรษทยอย โดยจาแนกตามโครงสรางของรายได ตนทนขายและบรการ คาใชจายในการดาเนนงาน และตนทนทางการเงน มดงตอไปน,

รายไดจากกจการโรงแรม

บรษทและบรษทยอยมรายไดจากกจการโรงแรมรวม สาหรบป M))F เปนจานวนเงน 730.58 ลานบาท ซ% งเพ%มข,นจากปกอนเปนเงน 102.16 ลานบาท ปรบสงข,น 16.26% โดยรายไดจากกจการโรงแรมประกอบดวย รายไดจากหองพกและเซอรวส อพารทเมนท และรายไดคาอาหารและเคร%องด%ม ซ% งมสาเหตการเพ%มข,นหรอลดลงของรายไดแตละประเภท ดงน,

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

ก) รายไดคาหองพก

บรษทและบรษทยอยดาเนนธรกจโรงแรม 4 แหง ประกอบดวย โรงแรมเอเชย ซ% งต, งอยท% เขตราชเทว กรงเทพฯ โรงแรมเอเชยพทยา ต,งอยท%เมองพทยา โรงแรมเอเชยแอรพอรท ต,งอยท%รงสต ปทมธาน และโรงแรมเอเชยชะอา ต,งอยท%หาดชะอา จ. เพชรบร บรษทและบรษทยอยมรายไดจากหองพกในป M))F เปนเงนรวม 459.09 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 73.59 ลานบาท ปรบสงข,น 19.09% ซ% งเปนผลมาจากการท%ทกโรงแรมมอตราการเขาพก (Occupancy Rate) เพ%มข,น โดยมอตราการเขาพกถวเฉล%ยของท,งส% โรงแรมในป 2556 เทากบ 66.79% ในขณะท%ปกอนมอตราการเขาพกถวเฉล%ยเทากบ 53.71% โรงแรมท%มอตราการเขาพกในป 2556 สงสด ไดแก โรงแรมเอเชย ท%กรงเทพฯ แมวาจะไดรบผลกระทบจากสถานการณการชมนมทางการเมองในกรงเทพฯ ท%เกดข,นในชวงปลายป 2556 กตาม ท,งน, เน%องจากในชวงเกาเดอนแรก มอตราการเขาพกท%ดมาก สวนโรงแรมท%มอตราการเขาพกนอยสดในป 2556 คอ โรงแรมเอเชยชะอา เน%องจากเปนโรงแรมท%เปดดาเนนการหลงสด จงตองใชระยะเวลาในการสรางฐานลกคา

อยางไรกตาม อตราคาหองพกถวเฉล%ย (Average Room Rate) ของท,งส%โรงแรมในป 2556 ลดลงจากปกอนเลกนอย โดยมอตราคาหองพกเฉล%ยในป 2556 เทากบ 1,200 บาท ในขณะท%ปกอนมอตราคาหองพกเฉล%ยเทากบ 1,232 บาท โรงแรมเอเชย โรงแรมเอเชยพทยา และโรงแรมเอเชยแอรพอรท มอตราคาหองพกเฉล%ยลดลงจากปกอนเลกนอย แตโรงแรมเอเชยชะอา มอตราคาหองพกเฉล%ยเพ%มข,นจากปกอนประมาณ 7% ซ% งเปนผลจากการเปดใหบรการหองพกท%ทาใหม

นอกจากรายไดคาหองพกในโรงแรมตามท%กลาวขางตนแลว บรษท เอเชย แอรพอรท โฮเตล จากด ซ% งเปนบรษทยอยยงมรายไดจากเซอรวส อพารทเมนท ซ% งเปนการใหเชาหองพกระยะยาวโดยมการบรการเฉกเชนเดยวกบโรงแรม รายไดสวนน, มจานวนไมมากเม%อเทยบกบรายไดคาหองพกของโรงแรม โดยในป 2556 มรายไดจากเซอรวส อพารทเมนท เปนเงน 9.29 ลานบาท ซ% งคดเปนสดสวนประมาณ 9% ของรายไดคาหองพกของโรงแรมเอเชย แอรพอรท ท%รงสต

รายละเอยดรายไดจากกจการโรงแรม

(หนวย : ลานบาท) 2556 2555 2556 2555 2556 2555

รายได

รายไดจากกจการโรงแรม 459.09 385.50 271.49 242.92 730.58 628.42สดสวนรายได Room : F&B 62.8% 61.3% 37.2% 38.7% 100.0% 100.0%

ตนทนขาย 261.98 243.14 190.95 167.88 452.93 411.02Cost Ratio (ตนทนขาย / รายได) 57.1% 63.1% 70.3% 69.1% 62.0% 65.4%

กาไรข?นตน 197.11 142.36 80.54 75.04 277.65 217.40 GP Margin (กาไรข,นตน / รายได) 42.9% 36.9% 29.7% 30.9% 38.0% 34.6%

หองพก อาหารและเคร%องด%ม รวมกจการโรงแรม

ข) รายไดคาอาหารและเคร�องด�ม

บรษทและบรษทยอยมรายไดคาอาหารและเคร%องด%มเตบโตจากปกอน โดยมรายไดคาอาหารและเคร%องด%มจากภตตาคารและงานจดเล, ยงในป M))F เปนเงน 271.49 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอนเปนเงน 28.57 ลานบาท ปรบสงข,น 11.76% บรษทและบรษทยอยมสดสวนของรายไดคาหองพกตอรายไดคาอาหารและเคร%องด%มในป 2556 เทากบ 62.8 :

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

37.2 ซ% งใกลเคยงกบสดสวนรายไดคาหองพกตอรายไดคาอาหารและเคร%องด%มในป 2555 ซ% งเทากบ 61.3 : 38.7 การท%บรษทและบรษทยอยมสดสวนรายไดคาอาหารและเคร%องด%มลดลงจากปกอนเลกนอย เน%องจากในป 2556 รายไดคาหองพกมอตราการเตบโต 19.09% ซ% งสงกวาอตราการเตบโตของรายไดคาอาหารและเคร%องด%มท%ทาได 11.76%

รายไดคาอาหารและเคร%องด%มจะประกอบดวยรายไดจากหองอาหารในโรงแรมและรายไดจากงานจดเล, ยง โดยท%วไป รายไดคาอาหารและเคร%องด%มจากหองอาหารจะมความสมพนธกบรายไดคาหองพก กลาวคอ ถามแขกมาพกมาก กมกจะมรายไดคาอาหารและเคร%องด%มเพ%มข,นตามไปดวย ซ% งในป 2556 รายไดจากหองอาหารมการเตบโตอยางตอเน%อง สวนรายไดจากงานจดเล, ยง (Banquet) จะข,นอยกบการทาตลาดวาจะมลกคามาใชบรการจดประชมสมมนา หรอจดงานเล,ยงสงสรรคมากนอยเพยงใด โดยมปจจยท%มผลกระทบไดแก สภาวะเศรษฐกจ ความไมสงบเรยบรอยทางการเมอง เปนตน

ในไตรมาสท%ส% ของป 2556 โรงแรมเอเชย ท%กรงเทพฯ ไดรบผลกระทบจากสถานการณการชมนมทางการเมองท%เกดข,นในกรงเทพฯ สงผลใหลกคาเอกชนและสวนราชการบางรายขอเล%อนการจดประชมสมมนาออกไปกอน หรอขอยกเลกการจดงานเล,ยง จงทาใหยอดรายไดจากงานจดเล,ยงของป 2556 ไมเปนไปตามเปาหมายท%ต,งไว

รายไดคาเชาและบรการ

รายไดคาเชาและบรการเปนรายไดจากธรกจการใหเชาพ,นท%ของบรษท เซยร พรอพเพอรต, จากด (มหาชน) และบรษทยอย ซ% งมทรพยสนท%ใหเชาและบรการอย 3 แหง ไดแก อาคารศนยการคาเซยร รงสต อาคารโรงแรมเอเชยชะอา และอาคารพาณชย “Glendale & Glenhurst” ในรฐแคลฟอเนยร ประเทศสหรฐอเมรกา ซ% งดาเนนการโดย Zeer Oversea LLC. ซ% งเปนบรษทยอยของบรษท เซยร พรอพเพอรต, จากด (มหาชน) ท%จดทะเบยนจดต,งในประเทศสหรฐอเมรกา

ธรกจใหเชาพ,นท%ของบรษทมการขยายตวดอยางตอเน%องตามสภาวะเศรษฐกจ ในป M))F บรษทและบรษทยอยมรายไดคาเชาและบรการเปนเงน 585.64 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 59.37 ลานบาท ปรบสงข,น 11.28% ซ% งเปนผลมาจากจานวนพ,นท%เชาท%เพ%มข,น และการปรบข,นอตราคาเชาและคาบรการตามเง%อนไขในสญญาท%ตกลงไวกบลกคา ประกอบกบสภาวะเศรษฐกจในประเทศสหรฐอเมรกามแนวโนมฟ, นตวข,นเปนลาดบ ทาใหมความตองการเชาพ,นท%เพ%มข,นเพ%อทาธรกจ

รายไดอ�น

รายไดอ%นประกอบดวย กาไรจากการปรบมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทน (สนทรพยของ บมจ. เซยร พรอพเพอรต, ) รายไดคาชดเชยจากการประกนภย ดอกเบ,ยรบ รายไดคาซกรด คาโทรศพท คาบรการอ%นท%เรยกเกบจากลกคา และรายไดเบดเตลด รวมถงเงนปนผลรบจากบรษทยอย (รบรเฉพาะในงบกาไรขาดทนเบดเสรจเฉพาะบรษทใหญ)

สวนท� - �� - แบบ ��-� ประจาป ���6

ลานบาท % ลานบาท % ลานบาท %

กาไรจากการปรบมลคายตธรรมของ

อสงหารมทรพยเพ%อการลงทน 412.37 87.03 15.23 15.61 397.14 2,608

รายไดคาชดเชยจากการประกนภย 30.00 30.75 (30.00) -100.0

รายไดอ%นๆ 61.44 12.97 52.34 53.64 9.10 17.39

รวมรายไดอ%น 473.81 100.00 97.57 100.00 376.24 385.61

รายละเอยดรายไดอ%น2556 2555 เพ%มข,น (ลดลง)

ในป M))F บรษทและบรษทยอยมรายไดอ%นรวมเปนเงน 473.81 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอนถง 376.24 ลานบาท ปรบสงข, น 385.61% สาเหตหลกท%มรายไดอ%นเพ%มข, นมากน, น เน%องจากในงบการเงนรวมของบรษทและบรษทยอยประจาป 2556 มกาไรจากการปรบมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทน ซ% งไดแก อาคารเซยร รงสต และอาคารพาณชย Glendale & Glenhurst ในประเทศสหรฐอเมรกา ซ% งประเมนโดยผประเมนอสระตามวธรายได (Income Approach) เปนเงน 412.37 ลานบาท ในขณะท%ในป 2555 มกาไรจากการปรบมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทน 15.23 ลานบาท จงมกาไรจากการปรบมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทนเพ%มข,น 397.14 ลานบาท หรอปรบสงข, นถง 2,608% สวนรายไดคาบรการอ%นๆ และรายไดเบดเตลดมการปรบเพ%มข, นตามรายไดจากการประกอบการท%เพ%มข,น

ตนทนขายและบรการ

ตนทนขายและบรการ ประกอบดวย 3 รายการหลก ตามประเภทของรายไดจากการประกอบการ คอ ตนทนขายจากกจการโรงแรม ตนทนคาเชาและบรการ และดอกเบ,ยคาเชาท%ดนตามสญญาเชาการเงนตดจายซ% งถอเปนตนทนสวนหน%งของรายไดคาเชาและบรการ

ในป 2556 บรษทและบรษทยอยมตนทนขายและบรการรวม 707.53 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 27.26 ลานบาท ปรบสงข,น 4.01% ซ% งมอตราการปรบข,นนอยกวาอตราการเตบโตของรายไดรวมท%เทากบ 13.99% จงทาใหบรษทมอตรากาไรข,นตน (GP Margin) ดข,น โดยมอตรากาไรข,นตนในป 2556 เทากบ 46.25% ของรายไดจากการประกอบการ ในขณะท%ปกอนมอตรากาไรข,นตนเทากบ 41.09% โดยสามารถจาแนกตนทนขายและบรการแยกตามสวนงานดาเนนงานไดดงน,

ก) ตนทนขายหองพก

ในป M))F บรษทและบรษทยอยมตนทนขายหองพก 261.98 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 18.84 ลานบาท หรอเพ%มข,น 7.75% โดยมอตราสวนตนทนขายหองพก (Cost Ratio) สาหรบป 2556 และ 2555 เทากบ 57.1% และ 63.1% และมอตรากาไรข,นตน (GP Margin) สาหรบป 2556 และ 2555 เทากบ 42.9% และ 36.9% ตามลาดบ จากอตรากาไรข,นตนท%เพ%มข,นแสดงใหเหนวาบรษทและบรษทยอยมความสามารถในการทากาไรดข,นกวาปกอน ซ% งเปนผลมาจากการท%มรายไดคาหองพกเพ%มข,น 19.09% และมการควบคมตนทนอยางมประสทธภาพ จงทาใหอตราตนทนขายหองพกลดลงจากปกอน

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

ข) ตนทนขายอาหารและเคร�องด�ม

ในป M))F บรษทและบรษทยอยมตนทนขายอาหารและเคร%องด%ม 1*(.*) ลานบาท เพ%มข,น 23.07 ลานบาท เพ%มข,น 13.74% จากปกอน โดยมอตราสวนตนทนขายอาหารและเคร%องด%มสาหรบป 2556 และ 2555 เทากบ 70.3% และ 69.1% และมอตรากาไรข,นตนสาหรบป 2556 และ 2555 เทากบ 29.7% และ 30.9% ตามลาดบ ซ% งจะเหนไดวามอตราสวนตนทนขายอาหารและเคร%องด%มเพ%มข,นจากปกอนเลกนอย เน%องจากราคาอาหารสดและตนทนในการดาเนนการเพ%มสงข,น

ค) ตนทนคาเชาและบรการ

ในป M))F บรษทและบรษทยอยมตนทนคาเชาและบรการ 237.26 ลานบาท ลดลง 14.66 ลานบาท ลดลง 5.82% จากปกอน เน%องจากคาเส%อมราคาและตนทนในการดาเนนการลดลง สวนดอกเบ,ยคาเชาท%ดนตามสญญาเชาการเงนตดจาย ซ% งถอเปนตนทนสวนหน% งของคาเชาและบรการมจานวนเงนเทากบปกอน คอ 17.34 ลานบาท ดงน,น เม%อรวมตนทนคาเชาและบรการกบดอกเบ,ยคาเชาท%ดนตามสญญาเชาการเงนตดจาย จะทาใหมอตราสวนตนทนสาหรบป 2556 และ 2555 เทากบ 43.5% และ 51.2% และมอตรากาไรข, นตนสาหรบป 2556 และ 2555 เทากบ 56.5% และ 48.8% ตามลาดบ

คาใชจายในการขาย การบรหาร และอ�นๆ

ในป M))F บรษทและบรษทยอยมคาใชจายในการขาย การบรหาร และคาใชจายอ%นรวมเปนเงน 275.09 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 58.88 ลานบาท ปรบสงข,น 27.23% ซ% งเปนผลมาจากการท%มรายไดจากการประกอบการเพ%มข,นและมการขยายธรกจใหเชาพ,นท% โดยมรายละเอยดการปรบเพ%มข,นหรอลดลงจากปกอนของคาใชจายแตละประเภท ดงน,

• คาใชจายในการขายในป 2556 จานวน 40.85 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 7.42 ลานบาท เพ%มข,น 22.20%

• คาใชจายในการบรหารในป 2556 จานวน 209.64 ลานบาท เพ%มข,น 31.10 ลานบาท ปรบเพ%มข,น 17.55%

• คาตอบแทนผบรหารในป 2556 จานวน 19.76 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 1.57 ลานบาท เพ%มข,น 8.63%

• คาตอบแทนกรรมการในป 2556 จานวน 3.59 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 0.07 ลานบาท เพ%มข,น 1.99%

• ในป 2556 มการโอนกลบคาเผ%อหน,สงสยจะสญจานวน 0.91 ลานบาท และตดบญชหน, สญ 2.16 ลานบาท ในขณะท%ปกอนมการโอนกลบคาเผ%อหน,สงสยจะสญ 18.19 ลานบาท และตดบญชหน, สญ 0.92 ลานบาท

กาไรกอนตนทนทางการเงนและภาษเงนได

ในป M))F บรษทและบรษทยอยมกาไรกอนตนทนทางการเงนและภาษเงนได (EBIT) 807.41 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 451.63 ลานบาท ปรบสงข, น 126.94% ซ% งเปนผลมาจากการท%บรษทและบรษทยอยมรายไดจากการประกอบการเตบโตอยางตอเน%องและมรายไดอ%นโดยเฉพาะกาไรจากการปรบมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทนเพ%มข,นจากปกอนคอนขางมาก โดยม EBIT Margin เทากบ 45.11% ซ% งสงข,นกวาปกอนๆ มาก (ป 2554 และ 2555 ม EBIT Margin เทากบ 22.90% และ 28.41%) จงแสดงใหเหนวาความสามารถในการทากาไรจากการดาเนนงานไดเพ%มข,นอยางตอเน%อง

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

ตนทนทางการเงน

ในป M))F บรษทและบรษทยอยมตนทนทางการเงนเปนเงน 119.39 ลานบาท ลดลงจากปกอน 5.73 ลานบาท ปรบลดลง 4.58% ซ% งเปนผลมาจากการท%บรษทและบรษทยอยไดทยอยชาระคนหน, เงนกยมจากสถาบนการเงนตามเง%อนไขในสญญาเงนก ดอกเบ,ยจายซ% งเปนรายการตนทนหลกทางการเงนจงคอยๆ ลดลงตามภาระหน, เงนกท%ลดลง

กาไรกอนภาษเงนได และคาใชจายภาษเงนได

ในป M))F บรษทและบรษทยอยมกาไรกอนภาษเงนไดรวม 688.02 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 457.36 ลานบาท ปรบสงข,น 198.28% และบรษทฯ มคาใชจายภาษเงนไดในป M))F รวม 163.04 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 98.75 ลานบาท ปรบสงข,น 153.60% โดยคาใชจายภาษเงนไดท%ปรบสงข,นน,นเปนไปตามกาไรกอนภาษเงนไดท%เพ%มข,นจากปกอน

กาไรสทธ

อตราสวนแสดงความสามารถในการหากาไร M))F M))) M))4 อตรากาไรสทธ (Net Profit Margin) รอยละ 27.89 12.71 5.86 อตราผลตอบแทนผถอหน (ROE) รอยละ 8.38 2.93 1.10 อตราผลตอบแทนจากสนทรพย (ROA) รอยละ 5.09 1.72 0.69

ในป 2556 บรษทและบรษทยอยมกาไรสทธ (สวนท%เปนของผถอหนบรษทใหญ) เปนเงนรวม 499.25 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 340.07 ลานบาท เพ%มข,น 213.64% และมกาไรตอหนข,นพ,นฐานในป 2556 เทากบ 15.60 บาท (ป 2555 มกาไรตอหนเทากบ 4.97 บาท) บรษทฯ มอตรากาไรสทธเทากบ 27.89% ซ% งปรบสงข,นจากปกอนๆ มาก (ป 2554 และ 2555 มอตรากาไรสทธเทากบ 5.86% และ 12.71%) แสดงใหเหนวาบรษทและบรษทยอยมความสามารถในการทากาไรเพ%ม ข, นอยางตอเน% อง โดยมอตราผลตอบแทนผถอหน (Return on Equity) ในป 2556 เท ากบ 8.38% และมอตราผลตอบแทนจากสนทรพย (Return on Assets) เทากบ 5.09% ซ% งปรบสงข,นจากปกอนๆ มากเชนกน

3. ความสามารถในการบรหารสนทรพย

โครงสรางของสนทรพย

ณ วนท% 31 ธนวาคม M))F บรษทและบรษทยอยมสนทรพยรวมเปนเงน 10,042.22 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 449.47 ลานบาท ปรบสงข,น 4.69% โดยมรายละเอยดการเพ%มข,นหรอลดลงจากปกอนของสนทรพยแตละประเภท ดงน,

บรษทและบรษทยอยมสนทรพยหมนเวยนรวม 266.49 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 49.07 ลานบาท ปรบสงข,น 22.57% เน%องจากบรษทฯ มลกหน,การคาและลกหน, อ%นเพ%มข,นจากปกอน 47.01 ลานบาท ประกอบดวยลกหน,การคา-สทธเพ%มข,น 26.10 ลานบาท และลกหน, อ%นเพ%มข,น 20.91 ลานบาท ซ% งไดรวมเงนเบกลวงหนาคากอสรางคงเหลอ 21.50 ลานบาท

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

บรษทและบรษทยอยมสนทรพยไมหมนเวยนรวม 9,775.73 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 400.40 ลานบาท ปรบสงข, น 4.27% เน%องจากมการลงทนเพ%มและมการปรบมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทน จงทาใหมมลคาเพ%มข,น 508.12 ลานบาท ในขณะท%อาคารและอปกรณ-สทธลดลงจากปกอน 104.22 ลานบาท เน%องจากมการหกคาเส%อมราคา

โครงสรางของสนทรพยของบรษทและบรษทยอย ณ วนท% 31 ธนวาคม 2556 เปรยบเทยบกบป 2555 สรปไดดงน,

ลานบาท % ลานบาท % ลานบาท %

สนทรพยหมนเวยน

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 92.69 0.92 90.58 0.94 2.11 2.33

เงนลงทนช %วคราว 0.62 0.01 0.60 0.01 0.02 3.33

ลกหน,การคาและลกหน,อ%น 132.37 1.32 85.36 0.89 47.01 55.07

สนคาคงเหลอ 40.81 0.41 40.88 0.43 (0.07) -0.17

รวมสนทรพยหมนเวยน 266.49 2.66 217.42 2.27 49.07 22.57

เงนฝากสถาบนการเงนท%ตดภาระค ,าประกน 4.00 0.04 4.00 0.04 - -

เงนใหก ยมระยะยาว-กจการท%เก %ยวของกน 80.38 0.80 86.58 0.90 (6.20) -7.16

อสงหารมทรพยเพ%อการลงทน 5,174.40 51.53 4,666.28 48.65 508.12 10.89

ท%ดน อาคารและอปกรณ 4,434.58 44.16 4,538.80 47.32 (104.22) -2.30

สนทรพยภาษเงนไดรอตดบญช 60.52 0.60 58.86 0.61 1.66 2.82

คาเชาจายลวงหนา 13.17 0.13 14.38 0.15 (1.21) -8.41

สนทรพยไมหมนเวยนอ%น 8.68 0.09 6.43 0.07 2.25 34.99

รวมสนทรพยไมหมนเวยน 9,775.73 97.34 9,375.33 97.73 400.40 4.27

รวมสนทรพย 10,042.22 100.00 9,592.75 100.00 449.47 4.69

รายการสนทรพย2556 2555 (ปรบปรงใหม) เพ%มข,น (ลดลง)

สนทรพยไมหมนเวยน

จากตารางขางตนจะเหนวา บรษทและบรษทยอยมโครงสรางของสนทรพยเหมอนเดม คอ มสนทรพยหมนเวยนประมาณ 3% และมสนทรพยไมหมนเวยนประมาณ 97% โดยบรษทฯ มอตราผลตอบแทนจากสนทรพยเพ%มข, นอยางตอเน%อง ตามอตราการเตบโตของกาไรสทธท%มากกวาอตราการเตบโตของสนทรพย

ลกหน0 การคาและลกหน0 อ�น

ณ วนท% 01 ธนวาคม M))F บรษทและบรษทยอยมลกหน, การคาและลกหน, อ%นจานวน 132.37 ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 47.01 ลานบาท ซ% งประกอบดวยลกหน,การคา-สทธเพ%มข,น 26.10 ลานบาท เพ%มข,น 33.68% จากปกอน โดยเปนผลมาจากการท%บรษทและบรษทยอยมรายไดจากการประกอบการเพ%มสงข,น และมลกหน, อ%นเพ%มข,นจานวน 20.91 ลานบาท เน%องจากในป 2556 บรษท เซยร พรอพเพอรต, จากด (มหาชน) ไดเร%มงานกอสรางโครงการหอพก จงมการเงนเบกลวงหนาคากอสรางและมยอดคงเหลอ ณ วนส,นป 2556 จานวน 21.50 ลานบาท ซ% งรวมอยในรายการลกหน, อ%น ในขณะท%ปกอนไมม

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

ลานบาท % ลานบาท % ลานบาท %

ล กหน ?การคา - สทธ

ลกหน,การคา - กจการโรงแรม 39.10 37.74 40.29 51.99 (1.19) -2.95

ลกหน,การคา - กจการใหเชาพ,นท% 64.49 62.26 37.20 48.01 27.29 73.36

103.59 100.00 77.49 100.00 26.10 33.68

ล กหน ?อ�น

เงนเบกลวงหนาคากอสราง 21.50 - 21.50 100.00

คาใชจายลวงหนาและลกหน,อ%นๆ 7.28 7.87 (0.59) -7.50

28.78 7.87 20.91 265.69

รวมลกหน,การคาและลกหน,อ%น 132.37 85.36 47.01 55.07

รายละเอยดลกหน,การคาและลกหน,อ%น2556 2555 เพ%มข,น (ลดลง)

ในป 2556 บรษทและบรษทยอยมระยะเวลาเกบหน, เฉล%ยประมาณ 30 วน ซ% งสอดคลองกบนโยบายการใหเครดต

ของบรษทฯ โดยมรายละเอยดการวเคราะหอายลกหน, ของ บมจ. เอเชยโฮเตล (AS) และบรษทยอย 2 แหง (AP & AA) ท%ประกอบกจการโรงแรม และของ บมจ. เซยร พรอพเพอรต, (ZP) ท%ประกอบกจการใหเชาพ,นท%ศนยการคา ดงตอไปน,

วเคราะหอายลกหน,การคา รวม

ณ 31 ธนวาคม 2556 ลานบาท % ลานบาท % ลานบาท

หน,ท%ยงไมถงกาหนดชาระ 16.93 37.32 7.28 9.89 หน,คางชาระ 1 - 30 วน 10.15 22.37 26.22 35.61 หน,คางชาระ 31 - 60 วน 1.81 3.99 11.07 15.04 หน,คางชาระ 61 - 90 วน 2.46 5.42 8.88 12.06 หน,คางชาระ 91 - 365 วน 7.75 17.08 14.74 20.02 หน,คางชาระเกนกวา 1 ป 6.27 13.82 5.43 7.38

45.37 100.00 73.62 100.00 118.99 หก คาเผ%อหน,สงสยจะสญ (6.27) (9.82) (16.09)

ลกหน,การคา - สทธ 39.10 63.80 102.90 เชครบลวงหนา - 0.69 0.69

รวมลกหน,การคา - สทธ 39.10 64.49 103.59

โรงแรม AS AP AA ZP ใหเชาพ,นท%

นโยบายการต >งคาเผAอหน>สงสยจะสญ

บรษทและบรษทยอยท%ประกอบกจการโรงแรม ต,งคาเผ%อหน, สงสยจะสญจากลกหน, การคาเตมจานวนสาหรบลกหน, การคาท%ปดกจการ หรออยในระหวางการฟองรองคด และลกหน, ท%คางชาระเกน 1 ป นอกจากน, ลกหน, การคาท%ไมเขาเง%อนไขขางตน บรษทและบรษทยอยจะพจารณาจากผลการเรยกเกบหน,ในอดตและฐานะการเงนของลกหน,แตละราย

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

บรษท เซยร พรอพเพอรต, จากด (มหาชน) ท%ประกอบกจการศนยการคาและใหเชาพ,นท%ต,งคาเผ%อหน, สงสยจะสญจากลกหน, การคาเทากบจานวนเงนท%คาดวาจะเรยกเกบจากลกหน, ไมได โดยพจารณาจากผลการเรยกเกบหน, ในอดตและฐานะการเงนของลกหน, แตละราย สาหรบลกหน, ท%คางเกน 1E( วน จะต,งคาเผ%อหน, สงสยจะสญเตมจานวนจากยอดคงเหลอท,งหมดหลงหกเงนประกนแลว

ในป 2556 บรษทและบรษทยอยไดต,งคาเผ%อหน,สงสยจะสญเพ%มเตมสทธเปนเงน 5.89 ลานบาท บรษทฯ จงมคาเผ%อหน,สงสยจะสญเพ%มจาก 10.20 ลานบาท เม%อส,นป 2555 เปน 16.09 ลานบาท ณ ส,นป 2556 ซ% งบรษทฯ เช%อวาคาเผ%อหน,สงสยจะสญท%ต,งไวมความเหมาะสมและเพยงพอแลว

สนคาคงเหลอ

ณ วนท% 01 ธนวาคม M))F บรษทและบรษทยอยมสนคาคงเหลอ-สทธจานวน 40.81 ลานบาท ลดลงจากปกอนเลกนอยเพยง 0.07 ลานบาท ประกอบดวยสนคาคงเหลอของกจการภตตาคารจานวน 8.59 ลานบาท และสนคาคงเหลอของกจการโรงแรมจานวน 32.22 ลานบาท บรษทและบรษทยอยมอตราสวนหมนเวยนสนคาคงเหลอในป 2556 เทากบ 18 เทา และมระยะเวลาขายสนคาเฉล%ยเทากบ 20 วน ซ% งใกลเคยงกบป 2555 ท%มอตราสวนหมนเวยนสนคาคงเหลอและระยะเวลาขายสนคาเฉล%ยเทากบ 17 เทา และ 21 วน ตามลาดบ

บรษทและบรษทยอยมนโยบายการต,งคาเผ%อมลคาสนคาลดลงสาหรบสนคาท%เส%อมคณภาพ เสยหายและคางนาน โดยมการต,งคาเผ%อมลคาสนคาลดลง ณ วนส,นป M))F จานวน 0.140 ลานบาท ซ% งใกลเคยงกบปกอน (0.142 ลานบาท)

อสงหารมทรพยเพ�อการลงทน

บรษทและบรษทยอยบนทกมลคาเร%มแรกของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทนในราคาทน ซ% งรวมตนทนการทารายการ หลงจากน,น บรษทและบรษทยอยจะบนทกอสงหารมทรพยเพ%อการลงทนดวยมลคายตธรรม

อสงหารมทรพยเพ%อการลงทนประกอบดวย อสงหารมทรพยท%ถอครองโดยความเปนเจาของเพ%อหาประโยชนจากรายได และคาเชาแสดงตามมลคายตธรรมซ% งประเมนโดยผประเมนราคาอสระ ซ% งจะประเมนทก 0-) ป อยางไรกด ฝายบรหารจะสอบทานมลคายตธรรมเพ%อใหมลคาสะทอนถงสภาพตลาดอยางนอยทกส,นป มลคายตธรรมคานวณจากประมาณการกระแสเงนสดคดลดของคาเชาจากสญญาเชาในปจจบน รวมถงคาเชาในอนาคตภายใตเง%อนไขของตลาดท%มในปจจบนสทธจากกระแสเงนสดจายตางๆท%คาดวาจะเกดข,นเน%องจากอสงหารมทรพย อตราคดลดท%ใชสะทอนถงการประเมนสภาวะตลาดปจจบนในเร%องมลคาของเงนและปรบปรงดวยปจจยความเส%ยงท%เหมาะสม กาไรหรอขาดทนจากการเปล%ยนแปลงมลคายตธรรมรบรในงบกาไรขาดทนเบดเสรจ

ณ วนท% 01 ธนวาคม M))F มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทนมจานวน ),174.G( ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 508.12 ลานบาท เน%องจากบรษทยอยไดลงทนเพ%มสทธในอสงหารมทรพยเพ%อการลงทนเปนเงน 95.75 ลานบาท และมการบนทกกาไรจากการปรบมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทนในป 2556 เปนเงน 412.37 ลานบาท

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

ท�ดน อาคารและอปกรณ

ณ วนท% 01 ธนวาคม M))F บรษทและบรษทยอยมมลคาสทธ (Net Book Value) ของท%ดน อาคารและอปกรณ เปนเงน 4,434.58 ลานบาท ลดลงจากปกอน 104.22 ลานบาท ลดลง 2.30% ซ% งในระหวางป 2556 มราคาทนของสนทรพยเพ%มข,นสทธ 13.11 ลานบาท และมคาเส%อมราคา 127.92 ลานบาท โดยท%มไดมการตราคาสนทรพยเพ%มในปน, บรษทและบรษทยอยมอตราการหมนของสนทรพยในป 2556 เทากบ 0.18 เทา ซ% งเพ%มข,นจากปกอนท%เทากบ 0.13 เทา รายการเพ%มข,นหรอลดลงของท%ดน อาคารและอปกรณในป 2556 และการคดคาเส%อมราคาสนทรพย สรปไดตามตารางขางลางน,

ท�ดน อาคารแล ะอปกรณ

(หนวย : ลานบาท) ราคาทนเดม ราคาท%ตเพ%ม เพ%มข,น ลดลง ราคาทนเดม ราคาท%ตเพ%ม

ราคาทน/ราคาท�ตเพ�ม

ท%ดนและคาปรบปรงท%ดน 251.75 2,140.97 0.36 252.11 2,140.97

อาคารและสวนปรบปรงอาคาร 1,225.22 1,216.90 0.88 1,226.10 1,216.90

อปกรณ ยานพาหนะ และอ%นๆ 1,591.54 - 25.13 13.26 1,603.41 -

รวมราคาทนและราคาท%ตเพ%ม 3,068.51 3,357.87 26.37 13.26 3,081.62 3,357.87

คาเส�อมราคาสะสม

คาปรบปรงท%ดน 1.54 1.54

อาคาร/สวนปรบปรง-ราคาทนเดม 669.88 17.71 687.59

อาคาร/สวนปรบปรง-ราคาท%ตเพ%ม 136.06 38.45 174.51

อปกรณ ยานพาหนะ และอ%นๆ 1,080.10 71.76 10.59 1,141.27

รวมคาเส%อมราคาสะสม 1,751.52 136.06 127.92 10.59 1,830.40 174.51

มล คาสทธทางบญช

ท%ดนและคาปรบปรงท%ดน 250.21 2,140.97 250.57 2,140.97

อาคารและสวนปรบปรงอาคาร 555.34 1,080.84 538.51 1,042.39

อปกรณ ยานพาหนะ และอ%นๆ 511.44 462.14

รวมมลคาสทธทางบญช 1,316.99 3,221.81 1,251.22 3,183.36

1,887.58 2,004.91

4,538.80 4,434.58

31 ธ.ค. 2555 ซ,อเพ%ม/จาหนาย/โอน 31 ธ.ค. 2556

6,426.38 6,439.49

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

4. สภาพคลองและความเพยงพอของเงนทนของบรษท

อตราสวนสภาพคลอง M))F M))) M))4 อตราสวนสภาพคลอง (เทา) 0.71 0.50 0.39 อตราสวนสภาพคลองหมนเรว (เทา) 0.60 0.41 0.29

ณ วนท% 31 ธนวาคม 2556 บรษทและบรษทยอยมสนทรพยหมนเวยนเพ%มข,นจากปกอน 49.07 ลานบาท และมหน, สนหมนเวยนลดลงจากปกอน 53.19 ลานบาท จงสงผลใหบรษทและบรษทยอยมเงนทนหมนเวยน (Working Capital) เพ%มข,น ทาใหมสภาพคลองมากข,น โดยมอตราสวนสภาพคลองและอตราสวนสภาพคลองหมนเรวท%ดข,นอยางตอเน%อง

อตราสวนแสดงความสามารถในการบรหารหน?สน M))F M))) M))4 อตราสวนหน, สนตอสวนของผถอหน (เทา) 0.62 0.68 0.74 อตราสวนความสามารถชาระดอกเบ,ย (เทา) 5.98 4.89 3.53

ในระหวางป 2554 - 2556 บรษทและบรษทยอยมหน, สนรวมคอนขางคงท%ประมาณ 3,812 - 3,872 ลานบาท ในขณะท%สวนของผถอหนไดทยอยเพ%มข,นเปนลาดบจาก 5,153 ลานบาท เม%อป 2554 เปน 6,194 ลานบาท ณ วนส,นป 2556 ซ% งเปนผลมาจากการท%บรษทฯ มผลกาไรเพ%มข,นอยางตอเน%อง จงทาใหมอตราสวนหน, สนตอสวนของผถอหนลดลงเปนลาดบจาก 0.74 เทา เม%อส,นป 2554 เหลอ 0.62 เทา ณ วนส,นป 2556 ซ% งถอไดวามโครงสรางเงนทนท%เหมาะสมและปลอดภย

ในระหวางป 2554 - 2556 บรษทและบรษทยอยมกระแสเงนสดสทธจากกจกรรมดาเนนงานเพ%มข,นอยางตอเน%องจาก 265 ลานบาทเม%อป 2554 เปน 431 ลานบาทในป 2556 ในขณะท%เงนกยมจากสถาบนการเงนลดลง ซ% งเปนผลมาจากการท%บรษทและบรษทยอยไดทยอยชาระคนหน, เงนกยมจากสถาบนการเงนตามเง%อนไขในสญญาเงนก ดอกเบ,ยจายซ% งเปนรายการตนทนหลกทางการเงนจงคอยๆ ลดลงตามภาระหน, เงนกท%ลดลง ทาใหอตราสวนความสามารถชาระดอกเบ,ยมแนวโนมเพ%มข,นอยางตอเน%องจาก 3.53 เทาในป 2554 เพ%มเปน 5.98 เทาในป 2556

กระแสเงนสด

บรษทและบรษทยอยมกระแสเงนสดจากกจกรรมตางๆ ตามงบกระแสเงนสด ในชวง 0 ปท%ผานมา ดงน, (หนวย : ลานบาท)

M))F M))5 M))4 เงนสดสทธไดมาจากกจกรรมดาเนนงาน 431.37 423.03 264.82 เงนสดสทธใชไปในกจกรรมลงทน (142.74) (148.04) (336.80) เงนสดสทธใชไปในกจกรรมจดหาเงน (286.99) (223.18) 19.67 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพ%มข,น(ลดลง) 1.64 51.81 (52.31)

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

ผลตางจากการแปลงคางบการเงน 0.46 (0.57) 0.34 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพ%มข,น(ลดลง)สทธ 2.10 51.24 (51.97)

ในป 2556 บรษทและบรษทยอยมเงนสดสทธไดมาจากกจกรรมดาเนนงาน 431 ลานบาท เพ�มข�นจากปกอนเลกนอย โดยมเงนสดจากการดาเนนงานเพ%มข, นตอเน%องทาใหมสภาพคลองและเงนทนหมนเวยนเพยงพอแกการดาเนนงาน บรษทฯ จายเงนสดสทธในกจกรรมลงทนจานวน 143 ลานบาท ซ� งเปนการซ�ออสงหารมทรพยเพ�อการลงทนและสนทรพยถาวร และจายเงนสดสทธในกจกรรมจดหาเงนจานวน 287 ลานบาท ซ� งเปนการชาระคนเงนกยมใหแกสถาบนการเงน

รายจายลงทน

ณ วนท% 01 ธนวาคม M))F มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทนในงบการเงนรวม มจานวน ),174.G( ลานบาท เพ%มข,นจากปกอน 508.12 ลานบาท (ป 2555 เทากบ 4,666.28 ลานบาท) เน%องจากบรษท เซยร พรอพเพอรต, จากด (มหาชน) ซ% งเปนบรษทยอย ไดมการลงทนเพ%มสทธในอสงหารมทรพยเพ%อการลงทนเปนเงน 95.75 ลานบาท และไดมการบนทกกาไรจากการปรบมลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทนในป 2556 ซ% งประเมนโดยผ ประเมนราคาอสระตามวธการรายได (Income Approach) เปนเงน 412.37 ลานบาท

มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ%อการลงทนในงบการเงนรวม ณ วนท% 01 ธนวาคม M))F จานวน ),174.G( ลานบาท จะประกอบดวยสนทรพย 2 สวน คอ สวนท%กอใหเกดรายได และสวนท%ไมกอใหเกดรายได โดยมรายละเอยดดงน,

สวนท%กอใหเกดรายได ประเมนโดยวธการรายได (Income Approach) ประกอบดวย อสงหารมทรพย 2 แหง คอ

• อาคารเซยร รงสต มมลคายตธรรม G,22E ลานบาท ประเมนตามอายสญญาเชาท%เหลอ 0G ป 0 เดอน ประเมนโดยบรษท โมเดอรน พรอพเพอรต, คอนซลแตนท จากด ซ% งเปนผประเมนอสระ ลงวนท% M) มกราคม 2557

• อาคารพาณชย Glendale & Glenhurst ในสหรฐอเมรกา มมลคายตธรรม 211.92 ลานบาท (F.*( ลานดอลลารสหรฐอเมรกา) ประเมนโดย Greenwich Realty Advisors Incorporated ลงวนท% MM พฤศจกายน M))F

สวนท%ไมกอใหเกดรายได เปนอาคารระหวางกอสราง บนทกโดยวธราคาทน มจานวน 1EG.GE ลานบาท

บมจ. เซยร พรอพเพอรต, ไดลงทนกอสรางอาคารหอพกใหเชา ซ% งอยดานหลงของอาคารศนยการคาเซยร รงสต และเตรยมการกอสราง “โครงการเซยร 2” ซ% งเปนอาคารศนยการคาแหงใหมท%อยดานขางของอาคารศนยการคา เซยร รงสตในปจจบน และมทางเดนเช%อมถงกน ซ% งท,งสองโครงการยงอยในระหวางการกอสราง โดยไดรบการสนบสนนดานเงนทนในการกอสรางจากธนาคาร แตเน%องจากในชวงแรกยงใชเงนไมมาก จงใชเงนทนหมนเวยนของบรษทดาเนนการเบ,องตน

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

แหลงท�มาของเงนทน

(1) กระแสเงนสดจากกจกรรมดาเนนงาน

การท%บรษทและบรษทยอยมกระแสเงนสดสทธจากกจกรรมดาเนนงานเพ%มข,นตอเน%องจาก 265 ลานบาทเม%อป 2554 เปน 431 ลานบาทในป 2556 จงทาใหบรษทฯ มสภาพคลองและเงนทนหมนเวยนท%เพยงพอแกการดาเนนงาน และรายจายลงทนท%วไป เชน การปรบปรงหองพก และหองจดเล, ยง รวมถงการลงทนเบ,องตนในโครงการใหมๆ ของบรษท

(2) เงนกยมจากสถาบนการเงน

ตามท% บมจ. เซยร พรอพเพอรต, มการลงทนในโครงการกอสรางอาคารหอพกใหเชา และโครงการเซยร 2 ซ% งเปนอาคารศนยการคาแหงใหมท%อยดานขางของอาคารศนยการคา เซยร รงสตในปจจบนน,น โดยบรษทไดรบการอนมตวงเงนสนเช%อเพ%อการกอสรางจากสถาบนการเงน จงทาใหมแหลงเงนทนท%ใชในการกอสรางอยางเพยงพอและมเง%อนไขในการชาระคนเงนกท%เหมาะสม

5. ภาระผกพนดานหน?สน

หน, สนรวมของบรษทและบรษทยอย ณ วนท% 31 ธนวาคม M))F มจานวน 3,848.38 ลานบาท เม%อเปรยบเทยบกบหน, สนรวม ณ วนท% 31 ธนวาคม 2555 จานวน 3,872.50 ลานบาท หน, สนรวมลดลง MG.1M ลานบาท ซ% งเปนผลมาจากการท%บรษทและบรษทยอยไดทยอยชาระคนหน, เงนกยมจากสถาบนการเงนตามเง%อนไขในสญญาเงนก จงทาใหเงนเบกบญชธนาคารและเงนกยมระยะส,นจากสถาบนการเงนลดลง F0.)0 ลานบาท และเงนกยมระยะยาวลดลง 20.21 ลานบาท

ตารางสรปภาระหน, สนและภาระผกพนตางๆ ของบรษทและบรษทยอย ประกอบดวย (หนวย : ลานบาท)

ภาระหน, สนและภาระผกพน รวม ระยะเวลาการชาระ

นอยกวา 1 ป 1-0 ป 0-) ป มากกวา ) ป

เงนกยมระยะยาว 1,698.44 131.68 395.04 395.04 776.68

หน, สนตามสญญาเชาการเงน 0.39 0.23 0.16 - -

มลคาปจจบนของเจาหน,คาเชาท%ดนรบรดวยวธสญญาเชาการเงน 289.77

(รวมดอกเบ,ยคาเชาท%ดนคางจาย)*

หน, สนภาษเงนไดรอการตดบญช 1,345.55

ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน 60.38

เงนประกนการเชาท%รบจากลกคา 159.28

คากอสรางโครงการของ บมจ. เซยร พรอพเพอรต, )(E.00

สวนท� - �� - แบบ ��-� ประจาป ���6

* เจาหน, คาเชาท%ดนรบรดวยวธสญญาเชาการเงนเกดจากสญญาเชาดาเนนงาน ซ% งบรษทยอย คอ บรษท เซยร พรอพเพอรต, จากด (มหาชน) บนทกเปนอสงหารมทรพยเพ%อการลงทน ไดทาสญญาเชาท%ดนเน,อท% 2E ไร 1 งาน

อายสญญาเชา 0( ป ส,นสดวนท% 01 มนาคม M)FF การชาระคางวดคาเชาท%ดนรบรดวยวธสญญาเชาการเงน โดยบรษทยอยไดบนทกสวนตางของดอกเบ,ยท%คานวณตามมลคากระแสเงนสด โดยวธอตราคดลดในอตรารอยละ F.1M) ตอป กบคางวดท%ตองชาระตามสญญาไวในบญช “ดอกเบ,ยคาเชาท%ดนคางจาย” และเร%มจายเงนตนในเดอนเมษายน M))E เปนตนไป

จานวนเงนข,นต%าท%ตองจายสาหรบสญญาเชาการเงน มดงน,

(หนวย : ลานบาท)

ภาระขอผกพน รวม ระยะเวลาการชาระ

นอยกวา 1 ป 1-0 ป 0-) ป มากกวา ) ป

เจาหน,คาเชาท%ดนรบรดวยวธสญญาเชาการเงน 607.954 25.982 54.266 58.585 46*.121

6. ปจจยหรอเหตการณท�จะมผลตอการดาเนนงานหรอฐานะการเงนในอนาคต

1. ปจจยภายนอกท�มผลตอธรกจโรงแรม

ในการดาเนนธรกจโรงแรม ผลประกอบการของบรษทและบรษทยอยจะข, นอยกบภาวะอตสาหกรรมการทองเท%ยวเปนสาคญ ซ% งอาจไดรบผลกระทบจากปจจยภายนอก ท%บรษทไมสามารถควบคมได คอ

1.1 ปจจยจากเศรษฐกจและการเมอง ภาคการทองเท%ยวของประเทศไดรบผลกระทบท,งจากสถานการณทางการเมองภายในประเทศท%ดาเนนมาต,งแตเดอนพฤศจกายน M))F ประกอบกบผลกระทบท%เกดข,นจากการท%ประเทศจนไดประกาศใชกฎหมายคมครองนกทองเท%ยวชาวจนสงผลใหการเตบโตของจานวนนกทองเท%ยวชาวจนชะลอตวลง นบต,งแตเดอนตลาคม M))F โดยผประกอบการท%ไดรบผลกระทบมากท%สดคอ ผประกอบการในกรงเทพมหานครและภาคเหนอ ซ% งเปนจดหมายหลกของนกทองเท%ยวชาวจน โดยเฉพาะกลมธรกจโรงแรมท%รบนกทองเท%ยวกรปทวรจากจนเปนหลก จากการบงคบใชกฎหมายทองเท%ยวของประเทศจน และสถานการณการชมนมภายในประเทศ สงผลกระทบตอการทองเท%ยวโดยตรง อยางไรกตามจากการรวมกลมของประชาคมเศรษฐกจอาเซยนจะทาใหจานวนนกทองเท%ยวจากในภมภาคเดยวกนเดนทางเขามาในประเทศไทยมากข, น ทดแทนจานวนนกทองเท%ยวท%ลดลงจากภมภาคอ%น และจากการคาดการณวาสถานการณจะฟ, นตวกลบมาเปนปกตไดในชวงปลายป 2557 จากปจจยดงกลาว ซ% งบรษทไดมการกระจายความเส%ยง โดยการขยายการลงทนในธรกจอ%น สาหรบในดานการตลาดบรษทไดมการหาลกคาจากแหลงใหมๆ มาทดแทนลกคาในภมภาคท%มปญหาทางเศรษฐกจ

1.2 ปจจยจากพฤตกรรมและรสนยมของผบรโภค นกทองเท%ยวยงมพฤตกรรมการใชจายท%ประหยดมากข,น เชน นกทองเท%ยวตางชาต ระดบกลางเร%มหนไปพกในสถานพกแรมท%ราคาถกลงอยางเซอรวส อพารทเมนท เปนตน ประกอบกบการเปล%ยนแปลงพฤตกรรมของนกทองเท%ยวท% เหนอยางชดเจน คอ ความนยมใชการส% อสารผานอนเตอรเนตจนคอมพวเตอรแทบจะกลายเปนสวนหน% งของชวตประจาวนรวมถงกระแสของ Social Network ไมวาจะเปน Face book,

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

Twitter รวมถง Forward mail และการต,งกระท และแลกเปล%ยนความคดเหนในเวบไซตตางๆจะสงผลอยางสงในการสงตอขาวสารไดอยางรวดเรว ซ% งถาเปนบรการท%ดกจะสงผลกระทบในเชงบวกอยางมากและรวดเรว ในทางกลบกนถาบรการไมด ยอมสงผลในเชงลบอยางรนแรงและรวดเรวเชนกน ซ% งบรษทไดตระหนกและเลอกใชประโยชนใหเหมาะสมกบธรกจ เพ%อใหสอดคลองกบพฤตกรรมของนกทองเท%ยวท%เปล%ยนไป

2. ปจจยภายใน ท�อาจมผลตอธรกจโรงแรม

บคลากรนบเปนปจจยสาคญตอกจการของบรษท บรษทไดใหความสาคญตอการพฒนาบคลากร ดวยการจดฝกอบรม เพ%อรองรบการขยายกจการ

3. ปจจยภายนอกท�มผลตอธรกจศนยการคา

3.1 ปจจยจากทางดานการเมอง สงผลโดยตรงตอสภาวะเศรษฐกจของประเทศท%เร%มจะดข,นในป M))Fใหเกดการชะลอตวลง กระทบตอความเช%อม%นของผบรโภค และทาใหการบรโภคโดยรวมของประเทศลดลงเชนกน เน%องจากปญหาทางดานการเมองท%ยงไมมเสถยรภาพ และปญหาเศรษฐกจตกต%าของกลมยโรโซน ลวนเปนปจจยลบตอสภาวะเศรษฐกจของไทย ซ% งหากยงไมมความชดเจนทางดานการเมอง อาจทาใหเกดการบรโภคชะลออยางตอเน%อง อาจสงผลกระทบตอบรษทในแงของอตราการเชาพ,นท% การปรบเพ%มอตราคาเชาพ,นท% และจานวนลกคาท%เขามาใชบรการในศนยการคา

อยางไรกตาม จากประสบการณในการบรหารศนยการคาและความม%นคงทางดานการเงน ประกอบกบการดาเนนธรกจโดยใชหลกความระมดระวง บรษทยงคงสามารถมผลการดาเนนงานท%เตบโตตอเน%อง และเช%อวาจะสามารถนาพาธรกจกาวผานชวงเวลาน,ไปไดอยางราบร%น

3.2 ปจจยจากการแขงขนท%สงข,น การแขงขนของธรกจพฒนาอสงหารมทรพย เพ%อการคาปลกจะข,นอยกบพ,นท%คาปลกท%เปดใหบรการ และขนาดของฐานผบรโภคท%เขามาใชบรการในศนยการคา ซ% งท,งสองปจจยน, เปนปจจยสาคญท%สงผลตอการจดหาผเชาพ,นท% และการดงดดลกคาใหเขามาใชบรการในศนยการคา ปจจบนมผประกอบการในธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพ%อการคาปลกหลายราย ไดใหความสนใจและหนมาพฒนาศนยการคา คอมมนต, มอลล สงผลใหการแขงขนในธรกจคาปลกเพ%มความรนแรงมากข,น อยางไรกตามศนยการคาในรปแบบของคอมมนต, มอลล และซปเปอรสโตร น,นจดเปนคแขงทางออมของบรษท เน%องจากมขนาดพ,นท%คาปลกท%นอยกวาและมขอจากดในเร%องจานวนและประเภทรานคา ในขณะท%บรษทมงท%จะพฒนาศนยการคาครบวงจรเพ%อตอบสนองความตองการท%แตกตางกนของลกคาใหลกคาไดรบบรการท%สามารถเลอกสนคารวมท,งเปนสถานท%ในการทางาน การพบปะสงสรรค ตลอดจนเปนแหลงศกษาหาความร ดงน,น บรษทคาดหวงวาบรษทสามารถใหบรการ และการตอบสนองความตองการของลกคาไดอยางครบครน

3.3 ปจจยจากการกอวนาศกรรม อบตภย เน%องจากบรษทประกอบธรกจศนยการคา ซ% งจะตองเก%ยวของกบบคคลจานวนมาก ท,งผเชาพ,นท%ใน ศนยการคา ลกคาท%เขามาใชบรการ และพนกงานของบรษท ดงน,น บรษทจงมนโยบายในการรกษาความปลอดภยอยางรดกมและเขมงวด และไดกาหนดมาตรการปองกนและแนวทางปฏบตกรณเกดการกอวนาศกรรมข,น เพ%อเปนการปองกนเหตรายจากการกอวนาศกรรมและเตรยมความพรอมเม%อเหตการณไดเกดข,นจรง โดยจดใหมการอบรมเจาหนาท%รกษาความปลอดภยในการรบมอกบการกอวนาศกรรม และกาหนดใหมการตรวจตราทกพ,นท%อยางเขมงวด ตลอดจนการตดตามขาวสารและสถานการณอยางใกลชด

สวนท� - ��� - แบบ ��-� ประจาป ���6

3.4 ปจจยจากภยธรรมชาต บรษทเคยไดรบผลกระทบท% เกดจากอทกภยคร, งใหญทาใหธรกจตางๆไดรบผลกระทบอยางรนแรง เน%องจากศนยการคาต,งอยในพ,นท%จงหวดปทมธาน ซ% งอทกภยดงกลาวท%เกดข,นทาใหศนยการคาไมสามารถเปดใหบรการไดนานกวา M เดอน แตในอนาคตกยงมความเส% ยงท%จะเกดน, าทวมได หากปรมาณมวลน, าจากภาคเหนอชวงฤดฝนยงไมไดรบการบรหารจดการ และการปองกนจากภาครฐบาล บรษทกไดเตรยมความพรอมในการรบมอกบอทกภยท%อาจจะเกดข,นไดอก โดยการวางแผนปองกนน, าไหลเขาศนยการคา ในขณะเดยวกน บรษทยงไดจดทาประกนภยท%ครอบคลมความเสยหายอนเกดจากภยธรรมชาต เพ%อเปนการปองกนความเสยหายทางการเงนอกดวย

4. ปจจยภายในท�มผลตอธรกจศนยการคา

ปจจยจาก ความเส%ยงดานงานกอสราง เร% องการพฒนาโครงการใหมตามแผนการขยายธรกจของบรษท สบเน%องมาจากในเดอนเมษายน M))F ท%ผานมา การกอสรางอาคารหอพกของบรษทไดเกดอาคารทรดเอยง จงตองทาการร, ออาคาร สงผลกระทบตองบประมาณและกาหนดการท%วางไว อยางไรกตาม บรษทไดมมาตรการรองรบผลกระทบจากความเส%ยงภยตางๆ อยางเพยงพอเพ%อลดความเสยหายท%อาจเกดข,นจากผลกระทบดงกลาว อกท,งยงปองกนการเพ%มข,นของตนทนคากอสรางโครงการเน%องจากความผนผวนของราคาวสดกอสราง อาจสงผลกระทบตอผลตอบแทนของโครงการได ดงน,น ในการทาสญญาจดซ,อจดจางกบผรบเหมาแตละรายน,นจะมการกาหนดมลคางานตามสญญาไวเปนจานวนเงนท%แนนอน โดยระบรายละเอยดของวสด รปแบบ และลกษณะของผลงานไวอยางชดเจน ทาใหบรษทสามารถลดความเส%ยงจากการท%ตนทนคากอสรางจะสงกวางบประมาณท%กาหนดไว

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) -1- แบบ � -! ประจาป $��

การรบรองความถกตองของขอมล

การรบรองความถกตองของขอมลในแบบแสดงรายการขอมลประจาปน�นใหกรรมการผมอานาจลงนามผกพน บรษท ลงลายมอช&อพรอมท�งประทบตราบรษท (ถาม) ในแบบแสดงรายการขอมลประจาป พรอมท�งมอบอานาจใหบคคลใดลงนามกากบเอกสารในแบบแสดงรายการขอมลประจาปแทนดวย โดยใหใชขอความและรปแบบ ดงน� บรษทไดสอบทานขอมลในแบบแสดงรายการขอมลประจาปน�แลวดวยความระมดระวง บรษทขอรบรองวาขอมลดงกลาวถกตองครบถวน ไมเปนเทจ ไมทาใหผอ(นสาคญผด หรอไมขาดขอมลท(ควรตองแจงในสาระสาคญ นอกจากน� บรษทขอรบรองวา

(1) งบการเงนและขอมลทางการเงนท(สรปมาในแบบแสดงรายการขอมลประจาปไดแสดงขอมลอยางถกตองครบถวน ในสาระสาคญเก(ยวกบฐานะการเงน ผลการดาเนนงาน และกระแสเงนสดของบรษทและบรษทยอยแลว

(2) บรษทไดจดใหมระบบการเปดเผยขอมลท(ด เพ(อใหแนใจวาบรษทไดเปดเผยขอมลในสวนท(เปนสาระสาคญท�งของบรษทและบรษทยอยอยางถกตองครบถวนแลว รวมท�งควบคมดแลใหมการปฏบตตามระบบดงกลาว

(3) บรษทไดจดใหมระบบการควบคมภายในท(ด และควบคมดแลใหมการปฏบตตามระบบดงกลาว และบรษทไดแจงขอมลการประเมนระบบการควบคมภายใน ณ วนท( 45 กมภาพนธ 2557 ตอผสอบบญชและกรรมการตรวจสอบของบรษทแลว ซ( งครอบคลมถงขอบกพรองและการเปล(ยนแปลงท(สาคญของระบบการควบคมภายใน รวมท� งการกระทาท( มชอบท(อาจมผลกระทบตอการจดทารายงานทางการเงนของบรษทและบรษทยอย

ในการน� เพ(อเปนหลกฐานวาเอกสารท�งหมดเปนเอกสารชดเดยวกนกบท(บรษทไดรบรองความถกตองแลว บรษทไดมอบหมายให นางพรพรรณ ตนอรยกล เปนผลงลายมอช(อกากบเอกสารน�ไวทกหนาดวย หากเอกสารใดไมมลายมอช(อของ นางพรพรรณ ตนอรยกล กากบไว บรษทจะถอวาไมใชขอมลท(บรษทไดรบรองความถกตองของขอมลแลวดงกลาวขางตน

ช�อ ตาแหนง ลายมอช�อ

นายสรพงษ เตชะหรวจตร กรรมการผอานวยการ …………………

ช�อ ตาแหนง ลายมอช�อ

ผรบมอบอานาจ นางพรพรรณ ตนอรยกล กรรมการ ……………………

1. รายละเอยดเก�ยวกบผบรหารหรอผมอานาจควบคมของบรษท เอกสารแนบ 1 คณะกรรมการบรษท ณ วนท� 1 มนาคม 2557

ความสมพนธทาง ประสบการณทางานในระยะ 5 ปยอนหลงครอบครวระหวาง

ผบรหารชวงเวลา ตาแหนง ช�อหนวยงาน / บรษท ประเภทธรกจ

1. นายกาพล เตชะหรวจตร 82 ป ปรญญาดษฎบณฑต กตตมศกด$ 561,996 หน สามของนางสวมลฯ 2536 - 16 ธ.ค.2556 กรรมการ บรษท เอน.เอส.บ.จากด พฒนาอสงหารมทรพย

ประธานกรรมการ , สาขาบรหารธรกจ มหาวทยาลย (คดเปนรอยละ 1.76 พ9ชายของนายอมรฯ 2535 - 16 ธ.ค.2556 ประธานกรรมการ และกรรมการผอานวยการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

ประธานกรรมการบรหาร และ เวสเทรน แปซฟก มลรฐฮาวาย ของจานวนหนท9ม บดาของนายสรพงษฯ 2534 - 16 ธ.ค.2556 ประธานกรรมการ บรษท นาสนประกนภย จากด (มหาชน) ธรกจประกนภย

กรรมการผอานวยการ ประเทศสหรฐอเมรกา, สทธออกเสยง บดาของนางพรพรรณฯ 2551 - ม.ค.2555 กรรมการ บรษท เซยรพรอพเพอรตD จากด (มหาชน) ใหเชาชวงพDนท9

ดารงตาแหนงกรรมการ 47 ป Certificate of Attendance จาก IOD ทDงหมด) บดาของนางออยทพยฯ 2533 - 2551 ประธานกรรมการ บรษท เซยรพรอพเพอรตD จากด ใหเชาชวงพDนท9

(ถงแกกรรมเม9อ 16 ธนวาคม 2556) DAP รน 7/2004 ตนเอง = 380,933 หน 2532 - 16 ธ.ค.2556 ประธานกรรมการ บรษท ปามาทอย จากด ธรกจสงออก

คสมรส= 181,063 หน 2531 - 16 ธ.ค.2556 ประธานกรรมการ และกรรมการผจดการ บรษท พทยาโฮเตลเทรดดDง จากด ลงทน

2531 - 16 ธ.ค.2556 ประธานกรรมการและกรรมการผจดการ บรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด Holding Company

2519 - 16 ธ.ค.2556 ประธานกรรมการ บรษท เอน.เอส.อลลายแอนซ จากด Holding Company

2515 - 16 ธ.ค.2556 ประธานกรรมการ และกรรมการผอานวยการ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

2509 - 16 ธ.ค.2556 ประธานกรรมการ,ประธานกรรมการบรหาร บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

และกรรมการผอานวยการ

2. นายอมร เตชะหรวจตร 67 ป ปรญญาตร บรหารธรกจ 70,000 หน นองชายของนายกาพลฯ, 2557 - ปจจบน ประธานกลมเอเชยโอเตล บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

รองประธานกรรมการ, WORDBARY COLLEGE, L.A. U.S.A. (คดเปนรอยละ0.22 อาของนายสรพงษ 2533 - พ.ค.2554 กรรมการ บรษท เซยร พรอพเพอรตD จากด (มหาชน) ใหเชาชวงพDนท9

ดารงตาแหนงกรรมการ 32 ป Certificate of Attendance จาก IOD ของจานวนหนท9ม นางพรพรรณและ 2531 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด Holding Company

DAP รน 7/2004 สทธออกเสยง นางออยทพย 2524 - ก.พ.57 กรรมการบรหารและกรรมการรองผอานวยการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ทDงหมด) 2535- ปจจบน กรรมการบรหาร บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

2515 - ปจจบน กรรมการบรหาร บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

3. นายสรพงษ เตชะหรวจตร 55 ป ปรญญาตร คณะเศรษฐศาสตร 226,666 หน ลกชายของนายกาพลและ 18 ก.พ.57 - ปจจบน กรรมการผอานวยการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการผอานวยการ, จฬาลงกรณมหาวทยาลย (คดเปนรอยละ0.71 นางสวมลฯ, กรรมการผอานวยการ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

ไดรบการแตงตDงเม9อ 18 ก.พ.2557 ปรญญาโท บรหารธรกจมหาบณฑต ของจานวนหนท9ม พ9ชายนางพรพรรณและ กรรมการผอานวยการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการบรหาร สถาบนบณฑตพฒนบรหารศาสตร, สทธออกเสยง นางออยทพย 2535 - ปจจบน กรรมการผชวยผอานวยการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

ดารงตาแหนงกรรมการ 29 ป Certificate of Attendance จาก IOD ทDงหมด) 2533 - ม.ค.2555 กรรมการ บรษท เซยร พรอพเพอรตD จากด (มหาชน) ใหเชาชวงพDนท9

DAP รน 7/2004 2532 - ปจจบน กรรมการ บรษท ปามาทอย จากด ธรกจสงออก

และ DCP รน 167/2012 2531 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด Holding Company

2527 - ก.พ.2557 กรรมการผชวยผอานวยการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

2526 - ก.พ.2557 กรรมการผชวยผอานวยการ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

คณะกรรมการบรษท ณ วนท� 1 มนาคม 2557 (ตอ)

ช�อ - สกล / ตาแหนง อาย คณวฒทางการศกษาสดสวนการถอหนใน

บรษท

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) - 1 - แบบ 56-1 ประจาป 2556

ความสมพนธทาง ประสบการณทางานในระยะ 5 ปยอนหลง

ครอบครวระหวางผบรหาร ชวงเวลา ตาแหนง ช�อหนวยงาน / บรษท ประเภทธรกจ

4. นางพรพรรณ ตนอรยกล 54 ป ปรญญาตร คณะบญช 3,572,775 หน ลกสาวนายกาพลและ ก.พ.57 - ปจจบน กรรมการรองผอานวยการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการรองผอานวยการ ปรญญาโท บรหารธรกจมหาบณฑต (คดเปนรอยละ11.16 นางสวมลฯ กรรมการรองผอานวยการ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

และกรรมการบรหาร จฬาลงกรณมหาวทยาลย, ของจานวนหนท9ม นองสาวนายสรพงษ กรรมการรองผอานวยการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

ดารงตาแหนงกรรมการ 13 ป Certificate of Attendance จาก IOD สทธออกเสยงทDงหมด) และพ9สาวนางออยทพย 2546 - ปจจบน กรรมการผจดการ บรษท ปามาทอย จากด ธรกจสงออก

DAP รน 6/2003 เม.ย. 2543 - ปจจบน กรรมการและกรรมการบรหาร บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ตนเอง =3,472,375 หน 2535 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

คสมรส= 100,400 หน 2531 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

5. นางสวมล เตชะหรวจตร 81 ป พาณชยการสากลการบญช, 561,996 หน ภรรยาของนายกาพลฯ, 2535 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร กรรมการ Certificate of Attendance จาก IOD (คดเปนรอยละ 1.76 มารดาของนายสรพงษ 2533 - ต.ค. 2551 กรรมการ บรษท เซยร พรอพเพอรตD จากด (มหาชน) ใหเชาชวงพDนท9

ดารงตาแหนงกรรมการ 47 ป DAP รน 7/2004 ของจานวนหนท9ม นางพรพรรณ 2532 - ปจจบน กรรมการ บรษท ปามาทอย จากด ธรกจสงออก

สทธออกเสยงทDงหมด) และนางออยทพยฯ 2531 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด Holding Company

ตนเอง= 151,063 หน 2515 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

คสมรส= 380,933 หน 2509 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

6. นายปยะวฒ เสนาภพทกษ 85 ป ประกาศนยบตรวชาการประกนชวต, 26,666 หน -ไมม- ม.ค. 2553 - ปจจบน กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการอสระ , Certificate of Attendance จาก IOD (คดเปนรอยละ0.08 พ.ค. 2542 - ปจจบน กรรมการตรวจสอบ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการตรวจสอบ, DAP รน 6/2003 และ ของจานวนหนท9ม 2535 - ส.ค.2556 กรรมการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการสรรหาและพจารณา- หลกสตร FSD 4/2009 สทธออกเสยงทDงหมด) 2531 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด Holding Company

- คาตอบแทน 2515 - ส.ค.2556 กรรมการ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

ดารงตาแหนงกรรมการ 45 ป 2511 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

7. นายสมบต ผพพฒนหรญกล 75 ป ปรญญาตร เศรษฐศาสตรบณฑต 52,999 หน -ไมม- ม.ค. 2553 - ปจจบน ประธานคณะกรรมการสรรหาฯ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการอสระ , มหาวทยาลยธรรมศาสตร, (คดเปนรอยละ0.16 พจารณาคาตอบแทน

กรรมการตรวจสอบ และ Certificate of Attendance จาก IOD ของจานวนหนท9ม พ.ค. 2542 - ปจจบน กรรมการตรวจสอบ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ประธานคณะกรรมการสรรหา- DAP รน 6/2003 และ สทธออกเสยงทDงหมด) 2539 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอ.บ.เค เอนเตอรไพรส จากด Holding Company

-และพจารณาคาตอบแทน หลกสตร FSD 4/2009 ตนเอง= 49,799 หน 2535 - ส.ค.2556 กรรมการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

ดารงตาแหนงกรรมการ 24 ป คสมรส= 3,200 หน 2532 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

คณะกรรมการบรษท ณ วนท� 1 มนาคม 2557 (ตอ)

ช�อ - สกล / ตาแหนง อาย คณวฒทางการศกษาสดสวนการถอหนใน

บรษท

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) - 2 - แบบ 56-1 ประจาป 2556

ความสมพนธทาง ประสบการณทางานในระยะ 5 ปยอนหลง

ครอบครวระหวางผบรหาร ชวงเวลา ตาแหนง ช�อหนวยงาน / บรษท ประเภทธรกจ

8. นายสวฒน ดสตโรจนวงศ 68 ป ปรญญาตรเศรษฐศาสตรบณฑต 85,000 หน -ไมม- ม.ค.2553 - ปจจบน กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการอสระ, มหาวทยาลยคนก โอซากา (คดเปนรอยละ 0.27 ก.พ. 2552 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด Holding Company

ประธานกรรมการตรวจสอบ, ประเทศญ9ปน, ของจานวนหนท9ม พ.ค. 2550 - ปจจบน ประธานกรรมการตรวจสอบ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการสรรหาและพจารณา- Certificate of Attendance จาก IOD สทธออกเสยงทDงหมด) 2535 - ส.ค.2556 กรรมการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

'-คาตอบแทน DAP รน 7/2004 ทDงหมด) 2532 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ดารงตาแหนงกรรมการ 24 ป และหลกสตร FSD 4/2009 2526 - ปจจบน กรรมการผจดการ บรษท เทพดสต จากด ธรกจกอสราง

9. ดร.โชตมา พวศร 35 ป Master of Commerce, Marketing 16,666 หน -ไมม- พ.ค.2555 - ปจจบน กรรมการตรวจสอบ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการอสระ UNSW, Sydney, Australia และ (คดเปนรอยละ 0.05 พ.ค.2554 - ปจจบน กรรมการอสระ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

และกรรมการตรวจสอบ Master of Art, Management ของจานวนหนท9ม ส.ค.2551 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ดารงตาแหนงกรรมการ 5 ป Nottingham University, UK. , สทธออกเสยงทDงหมด) พ.ค.2552 - ปจจบน กรรมการ บรษท นาสนประกนภย จากด (มหาชน) ธรกจประกนภย

Phd. Business Administration 2552 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอน.เอส.บ. จากด ธรกจอสงหารมทรพย

Ramkhamhaeng University 2551 - ปจจบน ผจดการ ฝายจดการสานกงาน บรษท นาสนประกนภย จากด (มหาชน) ธรกจประกนภย

Certificate of Attendance จาก IOD 2548 - 2551 ผชวยผจดการฝาย NON-MOTOR Insurance บรษท นาสนประกนภย จากด (มหาชน) ธรกจประกนภย

DAP รน 78/2009, FSD รน 16/2012 ACP รน 41 /2012

10. น.ส.สดารตน วศนวฒนากจ 56 เศรษฐศาสตรบณฑต จฬาลงกรณฯ 88,465 หน -ไมม- 2554 - ปจจบน เลขานการบรษท บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

เลขานการบรษท บรหารธรกจมหาบณฑต มหาวทยาลย- (คดเปนรอยละ 0.28 2532 - 2554 ผชวยเลขานการคณะกรรมการ/เลขานการบรษท บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

เกษตรศาสตร โครงการผบรหารการเงน ของจานวนหนท9ม 2528 - 2554 เลขานการบรหาร บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

CSDP รน 15/2550 , สทธออกเสยงทDงหมด)BRP 4/2010, EMT 18/2010

หลกสตรการอบรมจากสถาบนกรรมการไทย (IOD)

DAP = Directors Accreditation Program CSDP= Corporate Secretary Development Program รน 15/2550 โดยตลาดหลกทรพยฯ /ชมรมเลขานการบรษทไทย

DCP = Director Certification Program BRP = Board Report Program จาก IODFSD = Financial Statement for Directors EMT = Effective Minute Taking จาก IODACP = Audit Committee Program

1. รายละเอยดเก�ยวกบผบรหารหรอผมอานาจควบคมของบรษท

ช�อ - สกล / ตาแหนง อาย คณวฒทางการศกษาสดสวนการถอหนใน

บรษท

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) - 3 - แบบ 56-1 ประจาป 2556

รายละเอยดเก�ยวกบคณะผบรหาร ณ วนท� 1 มนาคม 2557

ความสมพนธทาง ประสบการณทางานในระยะ 5 ปยอนหลง

ครอบครวระหวางผบรหาร ชวงเวลา ตาแหนง ช�อหนวยงาน / บรษท ประเภทธรกจ

1. นายสรพงษ เตชะหรวจตร 55 ป ปรญญาตร คณะเศรษฐศาสตร 226,666 หน ลกชายของนายกาพลและ 18 ก.พ.57 - ปจจบน กรรมการผอานวยการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการผอานวยการ, จฬาลงกรณมหาวทยาลย (คดเปนรอยละ0.71 นางสวมลฯ, กรรมการผอานวยการ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

กรรมการบรหาร ปรญญาโท บรหารธรกจมหาบณฑต ของจานวนหนท9ม พ9ชายนางพรพรรณและ กรรมการผอานวยการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

ดารงตาแหนงกรรมการ 29 ป สถาบนบณฑตพฒนบรหารศาสตร, สทธออกเสยงทDงหมด) นางออยทพย 2535 - ปจจบน กรรมการและกรรมการผชวยผอานวยการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

ไดรบการแตงตDง 18 ก.พ.57 Certificate of Attendance จาก IOD 2533 - ม.ค.2555 กรรมการ บรษท เซยร พรอพเพอรตD จากด (มหาชน) ใหเชาชวงพDนท9

DAP รน 7/2004 2532 - ปจจบน กรรมการ บรษท ปามาทอย จากด ธรกจสงออก

และ DCP รน 167/2012 2531 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอ.บ.เค. เอนเตอรไพรส จากด Holding Company

2527 - ปจจบน กรรมการบรหารและกรรมการผชวยผอานวยการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

2526 - ก.พ.57 กรรมการ และกรรมการผชวยผอานวยการ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

2. นางพรพรรณ ตนอรยกล 54 ป ปรญญาตร คณะบญช 3,572,775 หน ลกสาวนายกาพลและ ก.พ.57 - ปจจบน กรรมการรองผอานวยการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคารกรรมการรองผอานวยการ ปรญญาโท บรหารธรกจมหาบณฑต (คดเปนรอยละ11.16 นางสวมลฯ กรรมการรองผอานวยการ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

และกรรมการบรหาร จฬาลงกรณมหาวทยาลย, ของจานวนหนท9ม นองสาวนายสรพงษ กรรมการรองผอานวยการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

ดารงตาแหนงกรรมการ 13 ป Certificate of Attendance จาก IOD สทธออกเสยงทDงหมด) และพ9สาวนางออยทพย 2546 - ปจจบน กรรมการผจดการ บรษท ปามาทอย จากด ธรกจสงออก DAP รน 6/2003 ตนเอง =3,472,375 หน เม.ย. 2543 - ปจจบน กรรมการและกรรมการบรหาร บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

คสมรส= 100,400 หน 2535 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

2531 - ปจจบน กรรมการ บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด โรงแรมและภตตาคาร

3. นางออยทพย เหราบตย 51 ป ปรญญาตร คณะพาณชยศาสตรและบญช 204,066 หน ลกสาวนายกาพลและ ก.พ.57 - ปจจบน รองกรรมการผอานวยการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

รองกรรมการผอานวยการ จฬาลงกรณมหาวทยาลย (คดเปนรอยละ0.64 นางสวมล 1 ก.พ.2552 - ธ.ค.2554 รกษาการผจดการท9วไป บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ปรญญาโท สาขาบรหารธรกจ ของจานวนหนท9ม นองสาวนายสรพงษ ม.ย. 2547 - ปจจบน ผชวยกรรมการผอานวยการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร Sul Ross States University, USA. สทธออกเสยงทDงหมด) และนางพรพรรณ 2532 - ปจจบน กรรมการ บรษท ปามาทอย จากด ธรกจสงออก

4. นายเธยรรตน เตชะหรวจตร 34 ป ปรญญาตร คณะบรหารธรกจ(การตลาด) - ไมม - ลกชายนายอมร - 1 ม.ค.2557-ปจจบน ผชวยกรรมการผอานวยการ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ผชวยกรรมการผอานวยการ มหาวทยาลยมหดลวทยาลยนานาชาต เตชะหรวจตร 2554 - 2557 ผชวยผอานวยการฝายขาย บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

รายละเอยดเก�ยวกบคณะผบรหาร ณ 1 มนาคม 2557 (ตอ)

สดสวนการถอหนใน

บรษทช�อ - สกล / ตาแหนง อาย คณวฒทางการศกษา

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) - 4 - แบบ 56-1 ประจาป 2556

ความสมพนธทาง ประสบการณทางานในระยะ 5 ปยอนหลง

ครอบครวระหวางผบรหาร ชวงเวลา ตาแหนง ช�อหนวยงาน / บรษท ประเภทธรกจ

5. นายเกรยงศกด$ จมร 50 ป ปรญญาตร คณะรฐศาสตร - ไมม - -ไมม- ธ.ค. 2554 - ปจจบน ผจดการท9วไป บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ผจดการท9วไป มหาวทยาลยรามคาแหง ส.ค.2554 - ต.ค.2554 ผจดการท9วไป โรงแรมโฆษะ ขอนแกน โรงแรมและภตตาคาร

ต.ค.2553 - ก.ค.2554 ผจดการท9วไป โรงแรม V-ONE นครราชสมา โรงแรมและภตตาคาร

ต.ค.2550 - ก.ย.2553 ผจดการท9วไป โรงแรมแมนฮตตน ปทมธาน โรงแรมและภตตาคาร

เม.ย.2549 - ก.ย.2550 ผจดการตอนรบสวนหนา โรงแรมเอเชย กรงเทพฯ โรงแรมและภตตาคาร

6. นายสมศกด$ ธรวทยปรชา 60 ป ปรญญาตร คณะบรหารธรกจ - ไมม - -ไมม- 2545 - ปจจบน ผอานวยการฝายขาย บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ผอานวยการฝายขาย (หองพก) มหาวทยาลยรามคาแหง(การตลาด)

7. น.ส. กลยาณ เรองระยบชย 42 ป ปรญญาตร คณะบรหารธรกจ - ไมม - - ไมม - 2557 - ปจจบน ผอานวยการฝายขาย บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ผอานวยการฝายขาย (จดเลDยง) มหาวทยาลยรามคาแหง(การตลาด) 2556 ผจดการฝายขายอาวโส (Senior Sales Manager) โรงแรมแมนดารน โรงแรมและภตตาคาร2554 - 2556 ผจดการฝายขายอาวโส (Senior Sales Manager) บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

8. นางสาวสมศร ตDงทตพงศธร 45 ป ปรญญาตร คณะบญช - ไมม - -ไมม- ก.ค. 2548 - ปจจบน ผจดการฝายบญชและการเงน บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคารผจดการฝายบญชและการเงน มหาวทยาลยกรงเทพ

9. นางศรวรรณ บญฉม 64 ป มธยมศกษาตอนปลาย - 8,333 - - ไมม - 2530 - ปจจบน ผจดการฝายแมบาน บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ผจดการฝายแมบาน โรงเรยนสมบญวทยา (คดเปนรอยละ 0.03

ของจานวนหนท9ม

สทธออกเสยงทDงหมด)10. นายอธวฒน โอภาสวฒนกล 46 ป มธยมศกษาปท9 6 - ไมม - - ไมม - ธ.ค.2554 - ปจจบน ผจดการฝายตอนรบสวนหนา บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร ผจดการฝายตอนรบสวนหนา โรงเรยนบางบวทอง นนทบร ส.ค.2553 - พ.ย.2554 ผชวยผจดการฝายตอนรบสวนหนา บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ก.ค.2551 - ก.ค.2553 ผจดการรอบ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

11. นายทองพล ดวงชมภ* 52 ป มธยมศกษาปท9 5 โรงเรยนไพศาลวทย -ไมม- -ไมม- พ.ย.2556 - ปจจบน ผจดการฝายอาหารและเคร9องด9ม บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

รกษาการ 2537 - ต.ค.2556 ผจดการแผนกจดเลDยง บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ผจดการฝายอาหารและ เคร9องด9ม

รายละเอยดเก�ยวกบคณะผบรหาร ณ 1 มนาคม 2557 (ตอ)

ช�อ - สกล / ตาแหนง อาย คณวฒทางการศกษาสดสวนการถอหนใน

บรษท

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) - 5 - แบบ 56-1 ประจาป 2556

ความสมพนธทาง ประสบการณทางานในระยะ 5 ปยอนหลง

ครอบครวระหวางผบรหาร ชวงเวลา ตาแหนง ช�อหนวยงาน / บรษท ประเภทธรกจ

12. นางสาวพชรณ เตชะหรวจตร 34 ป ปรญญาโท สาขาบรหารธรกจ - 50,000 - หลานสาวนายกาพลฯ 2550 - ปจจบน ผชวยผจดการฝายบคคล บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ผชวยผจดการฝายบคคล (การจดการทรพยากรมนษย) (คดเปนรอยละ 0.16 มหาวทยาลยธรรมศาสตร ของจานวนหนท9ม

สทธออกเสยงทDงหมด)

13. นางสาวณชชา เตชะหรวจตร 33 ป ปรญญาตร สาขาบรหารธรกจตางประเทศ - ไมม - ลกสาวนายอมรฯ ส.ค. 2547 - ปจจบน ผจดการแผนกประชาสมพนธ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ผจดการแผนกประชาสมพนธ มหาวทยาลยมหดล MUIC

ปรญญาโท

Master in Marketing - MIM มหาวทยาลยธรรมศาสตร

14. นายวยวฒ สมครการ 56 ป ประกาศนยบตรวชาชพชDนสง - ไมม - - ไมม - 2552 - ปจจบน ผจดการแผนกรกษาความปลอดภย บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ผจดการแผนกรกษาความปลอดภย วทยาลยครบานสมเดจเจาพระยา 2547 - 2552 รองผจดการฝายรกษาความปลอดภย บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

15. นายชยรตน ธรรมวจตร 68 ป มธยมปลายสายอาชพ - ไมม - - ไมม - 2543 - ปจจบน ผจดการแผนกบารงรกษา บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) โรงแรมและภตตาคาร

ผจดการแผนกบารงรกษา ชางกลปทมวน

ช�อ - สกล / ตาแหนง อาย คณวฒทางการศกษาสดสวนการถอหนใน

บรษท

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) - 6 - แบบ 56-1 ประจาป 2556

“ ผลงทนสามารถศกษาขอมลของบรษทท�ออกหลกทรพยเพ�มเตมไดจากแบบแสดงรายการขอมลประจาป

(แบบ56-1)ท�แสดงไวในเวบไซต www.sec.or.th หรอเวบไซตของบรษท www.asiahotel.co.th"

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) - 7 - แบบ 56-1 ประจาป 2556

2. การดารงตาแหนงของผบรหาร และผมอานาจควบคมในบรษทยอย เอกสารแนบ 1

รายช�อบรษท

รายช�อ AP AA ZP1. นายกาพล เตชะหรวจตร* / , X , //* / , X,//* / , X,//*

2. นายอมร เตชะหรวจตร / /, // /, //

3. นายสรพงษ เตชะหรวจตร / , // /, // /, //

4. นางสวมล เตชะหรวจตร / / /

5. นายปยะวฒ เสนาภพทกษ /

6. นายสมบต ผพพฒนหรญกล /

7. นายสวฒน ดสตโรจนวงศ /

8. นางพรพรรณ ตนอรยกล / , // / , // / , //

9. ดร.โชตมา พวศร /

10. พล.ต.ต.ศภชาญ มนธรรม X

11. นายสรพล เตชะหรวจตร / , //

12. นายทศพล วชรเดชา / , //

13. พลอากาศโทชมศกด8 สกลรตนะ /

14. พลโทเนาวรตน ทองคาวงศ /

15. นายอนนต เกตพทยา /

16. นายสมบญ ฟศรบญ /

17. นายสรยทธ ปญจวณน /

18. นายเอกชย ภทรนธาพร /

19. นายธรยทธ เรองกตรทธ /

20. นางสาวอาร สายะเสว /

21. นางออยทพย เหราบตย //, ///

22. นายเธยรรตน เตชะหรวจตร //, ///

23. นายเกรยงศกด8 จมร ///

24. นายสมศกด8 ธรวทยปรชา ///

25. นางสาวกลยาณ เรองระยบชย ///

26. นายทองพล ดวงชมภ ///

27. นางสาวพชรณ เตชะหรวจตร ///

28. นางสาวสมศร ต=งทตพงศธร ///

29. นางสาวณชชา เตชะหรวจตร ///

30. นางศรวรรณ บญฉม ///

31. นายอธวฒน โอภาสวฒนกล ///

32. นายวยวฒ สมครการ ///

33. นายชยรตน ธรรมวจตร ///

หมายเหต : X = ประธานกรรมการ, / = กรรมการ , // = กรรมการบรหาร /// = เจาหนาท�บรหาร * นายกาพล เตชะหรวจตร ถงแกกรรมเม�อวนท� 16 ธนวาคม 2556 อยระหวางสรรหากรรมการใหม

3. ประวตผบรหารและผมอานาจควบคม

ผบรหารของบรษท ไมมลกษณะตองหามใดๆ ตามขอ 17 แหงประกาศการขออนญาตเสนอขายหน

บรษทบรษทยอย

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) - 7 - รายงานประจาป 2556

การดารงตาแหนงของกรรมการในบรษทและบรษทยอย เอกสารแนบ 2

รายช�อบรษท

รายช�อ AP AA ZP

1. นายกาพล เตชะหรวจตร* / , X , //* / , X,//* / , X,//*

2. นายอมร เตชะหรวจตร / /, // /, //

3. นายสรพงษ เตชะหรวจตร / , // /, // /, //

4. นางสวมล เตชะหรวจตร / / /

5. นายปยะวฒ เสนาภพทกษ /

6. นายสมบต ผพพฒนหรญกล /

7. นายสวฒน ดสตโรจนวงศ /

8. นางพรพรรณ ตนอรยกล / , // / , // / , //

9. ดร.โชตมา พวศร /

10. พล.ต.ต.ศภชาญ มนธรรม X

11. นายสรพล เตชะหรวจตร / , //

12. นายทศพล วชรเดชา / , //

13. พลอากาศโทชมศกด8 สกลรตนะ /

14. พลโทเนาวรตน ทองคาวงศ /

15. นายอนนต เกตพทยา /

16. นายสมบญ ฟศรบญ /

17. นายสรยทธ ปญจวณน /

18. นายเอกชย ภทรนธาพร /

19. นายธรยทธ เรองกตรทธ /

20. นางสาวอาร สายะเสว /

หมายเหต : X = ประธานกรรมการ, / = กรรมการ , // = กรรมการบรหาร * นายกาพล เตชะหรวจตร ถงแกกรรมเม�อวนท� 16 ธนวาคม 2556 อยระหวางสรรหากรรมการใหม

บรษทบรษทยอย

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) - 1 - แบบ 56-1 ประจาป 2556

F56-1(2013) -1- แบบ ��-� ประจาป ����

เอกสารแนบ �

รายละเอยดเก�ยวกบหวหนางานตรวจสอบภายในและหวหนางานกากบดแลการปฏบตงานของบรษท(compliance)

รายละเอยดเก�ยวกบหวหนางานตรวจสอบภายใน

�. ช�อ นางลนดา รงฟางาม �. อาย �� ป

�. คณวฒการศกษา ปรญญาตร สาขาการศกษาบณฑต (กศ.บ.) เอกธรกจศกษา การบญช มหาวทยาศรนครนทรวโรจน ประสานมตร

�. ประสบการณการทางาน เร�มทางานกบบรษท ต5งแตป ���7 ถงปจจบน ในตาแหนงงานดงน5 ���7 – ���� พนกงานบญช บมจ.เอเชยโฮเตล จากด ���7 – ต.ค.���� ผจดการผายเครดต ม.ค.����-ก.ย.���� ผชวยผจดการฝายตรวจสอบภายใน

ต.ค.���� – ปจจบน ผจดการฝายตรวจสอบภายใน �. หวหนางานกากบดแลการปฏบตงานมหนาท�ความรบผดชอบ คอ เปนศนยกลางการกากบดแลการดาเนนธรกจของบรษทและบรษทยอย (ในกลมธรกจโรงแรม บรษทเอเชยพทยาโฮเตล จากด และบรษทเอเชยแอรพอรทโฮเตล จากด) จดทาแผนงานการตรวจสอบ ท5งระยะส5น ระยะยาว แบงแยกแตละสวนงาน อยางท�วถง ใหเปนไปตามกฎหมาย กฎระเบยบ ขอบงคบ นโยบาย และขอกาหนดของหนวยงานทางการท�เก�ยวของ เชน สานกงานคณะกรรมการก.ล.ต. กรมสรรพากร หนวยงานราชการอ�น ท5งน5 คณะกรรมการบรษทไดอนมตกฎบตรของการตรวจสอบภายใน ระบขอบเขตอานาจในการตรวจสอบ ตลอดจนข5นตอนการปฎบตของการตรวจสอบ การในดานการปฏบต ตามกฎเกณฑ (Compliance Policy) โดยกาหนดใหคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการตรวจสอบ ผบรหารระดบสง ผายงานหรอหนวยงาน และพนกงานตองปฏบตใหถกตองตามกฎหมาย รวมถงมการส�อสารกบพนกงานไดตระหนกวา พนกงานทกคนมหนาท� และความรบผดชอบในการศกษาและทาความเขาใจในกฎหมายรวมถงกฎระเบยบท�เก�ยวของในงานท�รบผดชอบ และปฏบตใหถกตองครบถวน เปนไปตามกฎเกณฑอยางเครงครด

หวหนางานกากบดแลการปฏบตงานของบรษท(compliance) - ไมม -

เอกสารแนบ �

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) � แบบ 56-1 ประจาป 2556

สนทรพยท�ประเมน ช�อผประเมน ช�อผควบคม วตถประสงค วนท�ประเมน

อาคารศนยการคาเซยร รงสต เลขท� �� และ ��/�-� หมท� # ถนนพหลโยธน(ทล.�) เทศบาลตาบลคคต ตาบลคคต ต.ลาลกกา จ.ปทมธาน

บรษท โมเดรน พรอพเพอรต3 คอนซลแตนท จากด นายวสนต คงจนทร เพ�อวตถประสงคสาธารณะ �7 มกราคม �778

โรงแรมเอเชยชะอา ทรพยสนประกอบดวย : สวน �.โรงแรมเอเชยชะอา เลขท� �7� ถ.รวมจตต เทศบาลเมองชะอา ต.ชะอา อ.ชะอา จ.เพชรบร �.อาคารพาณชย เลขท� �8;/:8-;; ถ.รวมจตต เทศบาลเมองชะอา ต.ชะอา อ.ชะอา จ.เพชรบร :.บานเด�ยวไมช3นเดยว(ใตถนสง) เลขท� �87/7 ถ.เจาลาย เทศบาลเมองชะอา ต.ชะอา อ.ชะอา จ.เพชรบร

บรษท โมเดรน พรอพเพอรต3 คอนซลแตนท จากด นายวสนต คงจนทร เพ�อวตถประสงคสาธารณะ �7 มกราคม �778

Glendale & Glenhurst,LLC 1517 South Sepulveda Boulevard Los Angeles, CA 90025

Greenwich Realty advisorys Incorporated. Greenwich Realty advisorys Incorporated.

This report may be used to assist in an asset management decision involving the subject property.

22 November 2013 ( �� พฤศจกายน �77g )

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) - 1 - แบบ � -! ประจาป $��

ขอมลอนทเกยวของ เอกสารแนบ �

1. การเปลยนแปลงการถอหนในบรษทยอย (ZP)

เม�อวนท� 22 ธนวาคม 2548 บรษทเขาถอหนในบรษทยอย คอ บรษท เซยร พรอพเพอรต$ จากด (ZP) ในสดสวนรอยละ 73.98 ของทนจดทะเบยน 400 ลานบาท และตอมา ZP ไดมมตพเศษใหลดทนจดทะเบยนลงเหลอ 100 ลานบาท และไดจดทะเบยนกบกรมพฒนาธรกจการคาเม�อวนท� 18 พฤษภาคม 2550

ตอมาบรษทยอย ZP ไดมมตพเศษใหเพ�มทนจดทะเบยนของบรษทยอยเปน 400 ลานบาท โดยการอนมตหนสามญเพ�มข$น 3 ลานหน โดยในเดอนมถนายน 2550 บรษทไดเขาซ$อหนเพ�มทนดงกลาวท$งหมด ทาใหบรษทถอหนในบรษทยอย ZP เพ�มข$นเปนสดสวนรอยละ 93.AB ของทนจดทะเบยน และไดแจงตอกระทรวงพาณชยแลวเม�อวนท� 28 มถนายน 2550

ตอมาเม�อวนท� 6 สงหาคม 2551 บรษทยอย (ZP) ไดจดทะเบยนลดทนลงจานวน 300 ลานบาท มลคาหนท�ตราไว 100 บาท โดยลดจานวนหนลง 3,000,000 หน ทาใหบรษทยอย (ZP) มทนจดทะเบยนเหลอ 100 ลานบาท มลคาหนท�ตราไว 100 บาท จานวน 1,000,000 หน โดยไดแจงตอกรมพฒนาธรกจการคา กระทรวงพาณชยแลว โดยบรษทยงคงถอหนในบรษทยอย ZP ในสดสวนเทาเดม คอ รอยละ 93.A ของทนจดทะเบยน

เม�อวนท� H เมษายน IAAJ ท�ประชมสามญผถอหน ZP มมตพเศษอนมตการเพ�มทนจดทะเบยนของบรษท อก 125 ลานบาท จากเดม 100 ลานบาท เปน 225 ลานบาท ดวยการเสนอขายหนท�ออกใหมแกผถอหนเดมของบรษท (Right Offering) จานวน 1,250,000 หน มลคาท�ตราไวหนละ 100 บาท เพ�อนาเงนมาชาระหน$ใหแกบรษทท�เก�ยวของ

ตอมาวนท� IV เมษายน IAAJ ท�ประชมวสามญผถอหนคร$ งท� W/IAAJ ZP มมตพเศษแปรสภาพบรษทจากบรษทจากดเปนบรษทมหาชนจากด แกไขเปล�ยนแปลงวตถประสงค จานวนหน มลคาท�ตราไว เพ�มทนจดทะเบยน ดงน$

ช�อ “บรษท เซยร พรอพเพอรต$ จากด (มหาชน)” ทนจดทะเบยน JBB ลานบาท จานวนหนสามญ JBB ลานหน มลคาท�ตราไวหนละ W.BB บาท โดยเปนทนชาระแลว IIA ลานบาท จานวนหน IIA ลานหน มมลคาท�ตราไวหนละ W บาท สวนอก [A

ลานหน เพ�อเสนอขายแกผถอหนสามญของ บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) และแกประชาชนและบคคลท�วไปเปนคร$ งแรก (IPO)

'. การตอสญญาเชาทดนพรอมสงปลกสรางเพมเตมของบรษทยอย ZP ในเดอนสงหาคม 2550 ท�ประชมวสามญผถอหนของบรษทไดมการพจารณาอนมตรายการเก�ยวโยง คอ

การตอสญญาเชาท�ดนพรอมส� งปลกสรางเพ�มเตม และทาสญญาเชาท�ดนเพ�มเตมระหวางบรษท เซยร พรอพเพอรต$ จากด (มหาชน) “ผเชา” (บรษทยอย) กบบรษท ดอนเมอง แกรนด พลาซา จากด “ผใหเชา” (บรษทท�เก�ยวของ) ดวยการโอนท�ดนของบรษท เอเชย แอรพอรทโฮเตล จากด (บรษทยอย) ใหกบบรษท ดอนเมองแกรนด พลาซา จากด

ตอมาเม�อวนท� 16 ตลาคม 2550 บรษทยอย ZP ไดจดทะเบยนตอสญญาการเชาท�ดนรวมเน$อท� 86 ไร 1 งาน 59 ตารางวา ประกอบดวย สวนของท�ดน 78 ไร 1 งาน พรอมส�งปลกสรางระยะเวลา 25 ป (เร�ม 1 เมษายน 2566 ส$นสด 31 มนาคม 2591) และสวนของท�ดนบนเน$อท� 8 ไร 59 ตารางวา ระยะเวลา 29 ป 7 เดอน (เร�ม 1 กนยายน 2550 ส$นสด

บรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) - 2 - แบบ � -! ประจาป $��

31 มนาคม 2580) และระยะเวลา 11 ป (เร�ม 1 เมษายน 2580 ส$นสด 31 มนาคม 2591) ณ สานกงานท�ดนเรยบรอยแลว ผลทาใหบรษทยอย ZP มสญญาเชาท�ดนพรอมส�งปลกสรางบนท�ดน 86 ไร 1 งาน 59 ตารางวา ระยะเวลา ^B ป 3 เดอน(นบจากเดอนมกราคม 2551 ถงวนท� 31 มนาคม 2591)

-. การแกปญหาการถอหนไขวของบรษทและบรษทยอย ตามท�บรษท เอเชยพทยาโฮเตล จากด (บรษทยอย) ถอหนของบรษท เอเชยโฮเตล จากด (มหาชน) จานวน

I.I^ ลานหน คดเปนสดสวนรอยละ [ ณ ส$นป IAAI เปนการถอหนไขว ซ� งประกาศของสานกงานคณะกรรมการกากบตลาดทน เร�องการอนญาตใหขายหนเพ�มทนใหมของบรษทจดทะเบยน หากมการถอหนไขวระหวางกนของบรษทจดทะเบยนและบรษทอ�น จะไมไดรบอนญาตใหเสนอขายหลกทรพยดงกลาว ซ� งทางสานกงาน กลต.และตลาดหลกทรพย ขอใหบรษทแกปญหาการถอหนไขวน$ ตอมาในระหวางป IAAJ บรษท เอเชยพทยาฯ ไดทยอยขายหนใหแกบคคลภายนอกไปแลวจานวน W,VBH,^BB หน ณ ส$นป IAAJ คงเหลออย VJB,VBB หน คดเปนสดสวนรอยละ W.H[ ซ� งในไตรมาส J/IAA^ ไดขายหนท�เหลออยออกไปท$งหมด ปจจบนบรษทไมมปญหาหนไขวแลว

*********************