aspectos práticos da gestão de contratos
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8/3/2019 Aspectos prticos da gesto de contratos
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Eng. Vicente Prado
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Tipos de servios terceirizados Limpeza predial, copa e portaria de edifcios
Vigilncia e segurana patrimonial
Manejo e conservao de reas verdesArborizao urbana
Produo de mudas
Manuteno civil (predial, instalaes, etc.)
Sistemas (ar condicionado, elevadores, etc.)
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Regimes de execuo indireta Por preos unitrios
Por preo global
O regime de execuo por preos unitrios facilita aimplantao de controles para fins de garantias de
cumprimento do escopo contratual, prazos, qualidade epagamento somente do que efetivamente executado.
Nota: os conceitos de eficcia, eficincia e efetividade
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Especificaes tcnicas para o
edital e minuta de contrato Definio clara do objeto do contrato
Definio do regime de execuo
Critrios de julgamento menor preo global /avaliao de preos unitrios irrisrios e/ou excessivos
Critrios para aceitabilidade de propostas
Formas de diligenciar preos
Critrios para habilitao tcnica
Critrios de medio
Clusulas de penalidades
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Designao do fiscal de contratos
Gesto por competncias
conhecimento, habilidade e atitude
Resolues do CREA
Indicao do fiscal
cincia do fiscal
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Diferenas entre gesto de
contratos e fiscalizao de vista Gesto de contratos
Aspectos: tcnicos, administrativos e financeiros
Nveis: operacional e estratgico Fiscalizao de contratos
Aspectos: tcnicos, administrativos e financeiros (os doisltimos de forma mais restrita)
Nveis: operacional
A gesto de contratos envolve a fiscalizao, maisabrangente.
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Acompanhamento da execuo
contratual Plano de atividades e cronograma;
Planilha de controle dirio de servios;
Planilha de controle dirio de freqncia dosfuncionrios da terceirizada;
Dirio de ocorrncias e
Planilha de medio.
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Termos de recebimento Objetivo dos termos
Quem deve assinar
Comisso de recebimento
Termo de verificao dos servios
Recebimento provisrio
Recebimento definitivo
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Atestados de capacidade tcnica O que deve ser considerado na emisso do atestado
glosa de servios
penalidades aplicadas
Capacidade tcnica X capacidade operacional
Atestado de capacidade tcnica X comprovante deexecuo
Finalidade do atestado para as empresas
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Glosa de servios Contratos por resultado contm clusulas com metas a
serem atingidas
Metas so a quantificao de objetivos
Corre-se o risco de deixar a qualidade de lado
Devem ser estabelecidos parmetros de controle dequalidade e critrios de aceitao dos servios
A glosa acontecer quando os parmetros mnimos no
forem atingidos
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Perguntas e respostas
Parte 2
Encerramento