assiddiqi wahyu priyambodoeprints.umm.ac.id/47221/1/pendahuluan.pdf · dilanjutkan dengan...
TRANSCRIPT
STUDI ALOKASI BIAYA, WAKTU, PENJADWALAN
KEBUTUHAN MATERIAL SERTA SDM PADA PROYEK
PEMBANGUNAN GEDUNG KECAMATAN PUNGGING
KABUPATEN MOJOKERTO
Skripsi
Diajukan Kepada Universitas Muhammadiyah Malang
Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Akademik
Dalam Menyelesaikan Program Sarjana Teknik
Disusun Oleh :
ASSIDDIQI WAHYU PRIYAMBODO
201210340311095
JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
2019
iii
SURAT PERNYATAAN
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : Assiddiqi Wahyu Priyambodo
NIM : 201310340311095
Jurusan : Teknik Sipil
Fakultas : Teknik
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
Dengan ini saya menyatakan sebenar-benarnya bahwa Tugas Akhir dengan judul :
“Studi Alokasi Biaya, Waktu, Penjadwalan Kebutuhan Material Serta Sdm Pada
Proyek Pembangunan Gedung Kecamatan Pungging Kabupaten Mojokerto” adalah
hasil karya saya dan bukan karya tulis orang lain, dan dalam naskah tugas akhir ini
tidak terdapat karya ilmiah yang pernah di ajukan orang lain untuk memperoleh
gelar akademik di suatu Perguruan Tinggi dan tidak terdapat karya atau pendapat
orang yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, baik sebagian maupun
seluruhnya, kecuali yang secara tertulis dikutip dalam naskah ini dan disebutkan
dalam sumber kutipan atau daftar pustaka. Demikian pernyataan ini saya buat
dengan sebenarnya dan apabila pernyataan ini tidak benar saya bersedia mendapat
sanksi akademis.
Malang, 10 Juli 2019
Yang Menyatakan
Assiddiqi Wahyu Priyambodo
iv
LEMBAR PERSEMBAHAN
Karya sederhana ini saya persembahkan kepada :
1. Penganugerah nikmat, rizki, kasih sayang dan segalanya “ALLAH SWT”
yang selalu terlimpahkan kepada saya, Terimakasih atas nikmat yang telah
Engkau berikan.
2. Kedua orang tua yang sangat saya sayangi dan banggakan Bapak Sofwan
dan Ibu Sri Untari serta keluarga. Yang telah memberikan semangat, materi
dan doa sehingga anak kalian ini dapat mencapai gelar sarjana teknik.
Terima kasihku kepada kalian tidak dapat terbalas sampai kapanpun.
Semoga gelar ini dapat membuat kalian bangga.
3. Teman saya secara khusus A Kharis Fanani dan Hasyim Alhadar yang telah
membantu membantu dan membimbing dari pertama kuliah, yang selalu
dan selalu memberi dukungan hingga lulus.
4. Saudara-saudara seperjuangan saya di Teknik Sipil : Dadang H, M Sulton
A, Dharmawan SAS, L Ode H, Rudi HPI, Wahyu RP, Mita Y, Tasya,
Asharul DF, Slamet BY, Dinda, Tatik, Septi Husen, Chamdani dan teman-
teman lainnya yang tidak bisa saya sebutkan satu persatu.
5. Seseorang yang tidak pernah berhenti memotivasi, mengingatkan saya sejak
pertama kenal hingga mendapatkan gelar sarjana teknik.
6. Keluarga besar Universitas Muhammadiyah Malang.
v
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT atas berkat rahmat dan
hidayah yang diberikan sehingga Tugas Akhir dengan judul “Studi Alokasi Biaya,
Waktu, Penjadwalan Kebutuhan Material Serta SDM Pada Proyek
Pembangunan Gedung Kecamatan Pungging Kabupaten Mojokerto” dapat di
selesaikan.
Kelancaran proses penulisan skripsi ini berkat bimbingan, arahan, dan
petunjuk serta kerja sama dari berbagai pihak, baik pada tahap persiapan,
penyusunan hingga terselesaikannya skripsi ini. Penulis dalam kesempatan ini
menyampaikan ucapan terima kasih dan penghargaan yang setinggi - tingginya
khususnya kepada Bapak dan Ibu yang penulis cintai, senantiasa memberikan
bantuan moral dan materi, dorongan sampai selesainya studi. Ucapan terima kasih
serta penghargaan yang setinggi - tingginya penulis sampaikan pula kepada yang
terhormat :
1. Bapak Dr. Ahmad Mubin, M.T. sebagai Dekan Fakultas Teknik Universitas
Muhammadiyah Malang, yang telah memberikan ijin perencanaan kepada
penulis.
2. Ibu Ir. Rofikatul Karimah, MT. sebagai Ketua Program Studi Teknik Sipil
Universitas Muhammadiyah Malang, yang telah memberikan arahan, petunjuk
dalam penyelesaian skripsi ini.
3. Bapak Dr. Ir. Samin, MT. sebagai pembimbing I dalam penyelesaian skripsi ini
yang telah memberikan bantuan, petunjuk dan arahannya dalam penuyusunan
skripsi ini.
4. Bapak Ir. Yunan Rusdianto, MT sebagai pembimbing II dalam penyelesaian
skripsi ini yang telah memberikan bantuan, petunjuk dan arahannya dalam
penuyusunan skripsi ini.
5. Seluruh Dosen dan Karyawan Program Studi Teknik Sipil Universitas
Muhammadiyah Malang, yang telah memotivasi penulis, dari awal sampai
selesainya penulisan ini.
vi
6. Ibu Fadilla dan seluruh staf Tata Usaha, terima kasih atas kemudahan segala
urusan akademik selama saya kuliah.
7. Rekan-rekan mahasiswa Program Studi Teknik Sipil Universitas
Muhammadiyah Malang, yang telah menyumbangkan tenaga dan pikiran dalam
penyelesaian skripsi ini.
8. Kepada segenap pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu dalam
kesempatan terbatas ini. Mudah-mudahan segala amalan mereka diterima disisi
Allah sebagai manifestasi ibadah kepada-Nya. Amiin.
Akhirnya, penulis menyadari bahwa penulisan skripsi ini masih banyak
kekurangannya. Untuk itulah, kritik yang sifatnya mendidik, dan dukungan yang
membangun, senantiasa penulis terima dengan lapang dada.
Malang, 10 Juli 2019
Assiddiqi Wahyu Priyambodo
vii
ABSTRAK
Gedung kantor kecamatan pungging merupakan pusat pemerintahan yang berada di
Kecamatan Pungging Kabupaten Mojokerto. Studi ini membahas alokasi biaya,
waktu, sumber daya manusia dan penjadwalan material. Dimulai dari pengumpulan
data gambar dan harga satuan pekerjaan dari kontraktor yang mengerjakan
pembangunan gedung kantor Kecamatan Pungging yang berada di kabupaten
mojokerto. Dilanjutkan dengan menghitung volume pekerjaan, analisa rencana
anggaran biaya, membuat alokasi waktu dan kebutuhan sumber daya manusia,
membuat time schedule menggunakan barchart dan kurva s, mengalisa kebutuhan
material, serta menjadwal material perminggunya. Berdasarkan analisa dan
pembahasan yang telah dilakukan terhadap obyek studi, didapatkan biaya dari
analisa yang didasarkan pada analisa harga satuan sebesar Rp 4.216.392.502 (belum
termasuk PPN 10%). Hasil dari perhitungan durasi waktu menunjukkan bawah
perencanaan pelaksanaan proyek dapat diselesaikan selama 189 hari. Dengan waktu
pekerjaan selama 189 diperlukan tenaga kerja sebanyak 93 orang. Dari analisa
penjadwalan kebutuhan material diketahui distribusi material dilakukan pada
minggu sebelum pekerjaan dimulai dan diketahui pengeluaran anggaran pembelian
material terbanyak pada minggu ke 3 sebesar Rp 308.136.886,00.
Kata Kunci : Alokasi Biaya, Durasi, Kebutuhan Sumber Daya Manusia,
Penjadwalan Material.
viii
ABSTRACT
The office building located in Pungging sub-district is the central government in
Pungging sub-district, Mojokerto district. This study discusses the allocation of
costs, time, human resources and material scheduling. Through collecting pictures
and costs of the contractors’ unit price, counting the volume, analyzing cost
allocation plans, planning time and human resources needs, scheduling time by bar
chart and s curve, analyzing material needs, and scheduling hebdomadal materials,
it was found that the costs analyzed based on unit price was Rp. 4,216,392,502
(exclude value-added tax invoice 10%). The result of the duration of time showed
that the project can be finished by 189 days and is needed 93 workers. Through
analyzing the schedule of material needs, it was found that the distribution of
materials is done before the work begins and the most outcome cost allocation of
materials are in the third week, which is Rp. 308,136,886,00.
Keywords: Cost Allocation, Duration, Human Resources Needs, Material
Scheduling.
ix
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ....................................................................................... i
LEMBAR PENGESAHAN ............................................................................ ii
SURAT PERNYATAAN ................................................................................ iii
LEMBAR PERSEMBAHAN ......................................................................... iv
KATA PENGANTAR .................................................................................... v
ABSTRAK ...................................................................................................... vii
ABSTRACT .................................................................................................... viii
DAFTAR ISI ................................................................................................... ix
DAFTAR TABEL ........................................................................................... xi
DAFTAR GAMBAR ...................................................................................... xii
DAFTAR LAMPIRAN ................................................................................... xiv
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................... 1
1.1. Latar Belakang .................................................................... 1
1.2. Perumusan Masalah ............................................................ 3
1.3. Manfaat Penelitian .............................................................. 3
1.4. Batasan Masalah ................................................................. 3
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ............................................................. 5
2.1. Pengertian Proyek ............................................................... 5
2.2. Jenis-Jenis Proyek Konstruksi ............................................ 10
2.3. Manajemen Proyek ............................................................. 10
2.4. SDM dalam sebuah proyek ................................................. 14
2.5. Hal-hal Penting Dalam Proyek ........................................... 15
2.6. Menghitung Volume Pekerjaan .......................................... 18
2.7. Metode Perhitungan Harga Satuan ..................................... 18
2.8. Menghitung RAB Bangunan .............................................. 26
2.9. Perencanaan Sumber Daya ................................................. 27
2.10. Metode Penjadwalan Proyek ............................................... 31
x
BAB III METODE PENELITIAN .......................................................... 39
3.1. Tinjauan Proyek .................................................................. 39
3.2. Tahapan Studi ..................................................................... 39
3.2.1. Studi Literatur .......................................................... 40
3.2.2. Pengumpulan Data Proyek ....................................... 40
3.2.3. Analisa Data ............................................................ 40
3.3. Diagram Alir ....................................................................... 42
BAB IV DATA DAN ANALISA .............................................................. 43
4.1. Data Proyek ........................................................................ 43
4.1.1. Gambar Proyek ........................................................ 43
4.1.2. Harga Satuan Pekerjaan ........................................... 44
4.2. Analisa Rencana Alokasi Anggaran Proyek ....................... 46
4.2.1. Volume Pekerjaan ................................................... 46
4.2.2. Analisa Harga Satuan Pekerjaan ............................. 83
4.2.3. Analisa Rencana Anggaran Biaya ........................... 82
4.2.4. Rekapitulasi Biaya Proyek ...................................... 84
4.3. Alokasi Waktu dan Kebutuhan SDM ................................. 85
4.4. Hubungan Ketergantungan ................................................. 87
4.5. Time Schedule .................................................................... 93
4.6. Kurva S ............................................................................... 93
4.7. Penjadwalan Pendistribusian Kebutuhan Material ............. 97
BAB V PENUTUP .................................................................................... 102
5.1. KESIMPULAN ................................................................... 102
5.2. SARAN ............................................................................... 102
DAFTAR PUSTAKA .................................................................................... 103
xi
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Contoh Metode Bagan Balok (Bar Chart) ............................... 34
Tabel 2.2 Contoh Rencana Anggaran Biaya Rumah Sederhana ............. 35
Tabel 2.3 Contoh Kurva S Rencana Dengan Kombinasi Barchart .......... 37
Tabel 4.1 Harga Satuan Pekerjaan ............................................................ 44
Tabel 4.2 Volume Pekerjaan Instalasi Listrik ......................................... 74
Tabel 4.3 Volume Pekerjaan Sanitasi ...................................................... 74
Tabel 4.4 Volume Pekerjaan ................................................................... 80
Tabel 4.5 Rencana Anggaran Biaya ........................................................ 83
Tabel 4.6 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya ................................... 84
Tabel 4.7 Alokasi Waktu Dan Sumber Daya Manusia Lantai 1 ............. 86
Tabel 4.8 Hubungan Keterkaitan Dan Durasi ......................................... 87
Tabel 4.9 Barchart .................................................................................... 92
Tabel 4.10 Kurva S ..................................................................................... 95
Tabel 4.11 Kebutuhan Material Bangunan Masing-Masing Pekerjaan ..... 98
Tabel 4.12 Penjadwalan Material Bowplank ............................................. 99
Tabel 4.13 Penjadwalan Distribusi Material Dinding Lantai 1 .................. 99
Tabel 4.14 Tabel Cash Flow ...................................................................... 100
xii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Three Dimentional Objective .................................................. 6
Gambar 2.2 Proyek Sebagai Suatu Sistem .................................................. 7
Gambar 2.3 Tiga Kendala Pada Sasaran Proyek ......................................... 9
Gambar 2.4 Skema Harga Satuan Pekerjaan ............................................... 19
Gambar 2.5 Struktur Analisis Harga Satuan Pekerjaan (HSP) ................... 24
Gambar 2.6 Struktur Analisis Harga Satuan Dasar (HSD) Alat Mekanis ... 25
Gambar 2.7 Struktur Analisis Harga Satuan Dasar (HSD) Bahan .............. 25
Gambar 2.8 Komponen Harga Satuan ......................................................... 29
Gambar 3.1 Lokasi Gedung Kecamatan Pungging ..................................... 39
Gambar 3.2 Diagram Alur ............................................................................ 42
Gambar 4.1 Luas Pembersihan Lahan ......................................................... 48
Gambar 4.2 Dimensi Bowplank .................................................................. 49
Gambar 4.3 Rencana Pondasi ...................................................................... 50
Gambar 4.4 Detail Sloof .............................................................................. 50
Gambar 4.5 Detail Pondasi Batu Kali ......................................................... 51
Gambar 4.6 Detail Pondasi Telapak ............................................................ 52
Gambar 4.7 Detail Anstampang ................................................................... 52
Gambar 4.8 Detail Pondasi Batu Kali .......................................................... 53
Gambar 4.9 Detail Pintu 1 (P1) ................................................................... 55
Gambar 4.10 Detail Pntu 2 (P2) .................................................................... 56
Gambar 4.11 Detail J1 (Jendela 1) ................................................................ 57
Gambar 4.12 Detail BV (Jendela Boven) ....................................................... 57
Gambar 4.13 Detail J2 (Jendela 2) ................................................................. 58
Gambar 4.14 Detail BL (Balok Lantai) ......................................................... 65
Gambar 4.15 Detail B1 (Balok 1) .................................................................. 66
Gambar 4.16 Detail B2 (Balok 2) .................................................................. 66
Gambar 4.17 Detail Kolom KP ...................................................................... 67
Gambar 4.18 Detail Kolom K1 ...................................................................... 67
Gambar 4.19 Rencana Tangga ....................................................................... 70
Gambar 4.20 Rencana Plafond Lantai 1 ......................................................... 72
xiii
Gambar 4.21 Gambar Detail Kuda-Kuda ....................................................... 75
Gambar 4.22 Pembagian Atap........................................................................ 78
Gambar 4.23 Rencana Railing Tangga........................................................... 79
Gambar 4.24 Grafik Perbandingan Kurva S .................................................. 95
xiv
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran A Harga Satuan Pokok Pekerjaan
Lampiran B Gambar Kerja
Lampiran C Tabel Alokasi Waktu Dan SDM
Lampiran D Barchart & Kurva S
Lampiran E Tabel Kebutuhan Material
Lampiran F Penjadwalan Material
Lampiran G Cash Flow
103
DAFTAR PUSTAKA
Diphohusodo, Istimawan. 1996. Manajemen Proyek dan Konstruksi Jilid I,
Yogyakarta, Kanisius.
Husen, Abrar. 2009, Manajemen Proyek : Perencanaan, Penjadwalan &
Pengendalian Proyek, Yogyakarta, Andi
Kasmiruddin. 2010, Manajemen Pengendalian Proyek, Yogyakarta, LaksBang
PRESSindo
Manullang, Rio. 2015, Buku Pintar Menghitung Biaya Bangunan, Yogyakarta,
Andi
Wulfram, I. Ervianto.2004, Teori Aplikasi Manajemen Proyek Konstruksi,
Yogyakarta, Andi
Ristekdikti. Metode Perhitungan Harga Satuan, viewed 29 Januari 2019,
http://ppg.spada.ristekdikti.go.id/mod/resource/view.php?id=20552
Soeharto, Imam. 1997, Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional,
Jakarta, Erlangga