asunto oy helsingin rio rionkatu 14 00220 helsinki · iv - konehuone mikro var. mikro var . mikro...

Asunto Oy Helsingin RioRionkatu 1400220 Helsinki

RIO

Kuvitus- ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta.

H I TA S– turvallisesti omaan kotiin

Asunto Oy Helsingin Rio on vapaarahoitteinen

Hitas-omistusasuntokohde. Asunto-osakeyhtiössä on

8 asuinkerrosta. Asuntoja on 53, kooltaan 37–93,5m2,

yksiöstä näppäriin kaksioihin ja avariin neljän huoneen

koteihin. Saunaosasto, kerhohuone ja kattoterassit

seitsemännessä kerroksessa ovat kaikkien asukkaiden

käytössä. Yhtiöllä on 34 autopaikkaa.

Iltakirppikselle Hietsun torille on kilometri, Hietsun ui-

marannalle 10 minuuttia pyörällä. Metrolle kävelet het-

kessä ja ratikat tulevat lähes kotiovelle. Julkisia yhteyksiä

on tulossa tulevaisuudessa myös uusia, ja Jätkäsaari

liitetään Helsinkiä kiertävään kevyen liikenteen ranta-

reittiin. Alueelle rakennetaan myös useita päiväkoteja ja

kouluja, ja suuri liikuntapuisto tulee aivan Rion lähelle.

” Tahtoisin oman kodin, keskellä kaikkea omassa rauhassa, meren rannalla mutta silti ihan

keskustassa.” Upealle paikalle ja loistavien kulkuyhteyksien vierelle Helsingin Jätkäsaaren

Hyväntoivonpuiston etelälaidalle rakennetaan Asunto Oy Helsingin Rio. Alue kehittyy

asukkaidensa myötä urbaaniksi ja eläväiseksi kaupunginosaksi – lähellä kaikkea.

Koti kaiken keskellä

Kohteen isommat asunnot on suunniteltu ensisijaisesti lapsiperheille.

P

ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki

+8,400

JÄTEPUTKIEN

SIJAINTI

HAM

PUR

INKU

JA

HYVÄNTOIVONPUISTO

VII

III

RIONKATU

PIHARAK.

VIII

VI

VI

VII

VIII

VI

AS OY HELSINGIN RIO

HEKA HAMPURINKUJA 1leikkialue

ASEMAPIIRROS 1:40030.12.2015

ATT JÄTKÄSAARI K20810 T1, 2 JA 4As Oy Helsingin Rio, Rionkatu 14 00220 Helsinki

JULKISIVU ITÄÄN

03.02.2016


JULKISIVU KAAKKOON

03.02.2016


JULKISIVU LUOTEESEEN

03.02.2016

5m43210

P


KERROSTASOPOHJA 1:100 12.01.2016

MITTAKAAVA 1:250

Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo

2H + KT

B 29

49,0 m2

2H + KT

A 1

49,0 m2

IRT.VAR

64,5 m2

KUIV.

9,0 m2

UVV

40,0 m2

LVV

10,0 m2

UVV

60,0 m2

TALO VAR.

5,5 m2

IRT.VAR

87,0 m2

2H + KT

A 2

41,0 m2

LJH

17,0 m2

2H + KT

B 28

41,0 m2

LVV

9,0 m2

SPK

9,5 m2

KUIV.

11,0 m2

SIIV.

3,0 m2

KUIV.

11,0 m2

JK/P

K

JK/P

K

PK/K

R

PÄÄJ

AKAM

O

MIT

TARI

KESK

US

JK/P

K

KR

PK

PK

PK/K

R

JK/P

K

JK/P

K

PK/K

R

PK/K

R

PK/KR

+9,0

00

+8,4

00

+8,4

00

+7,7

00

+7,7

00

+7,7

00

+7,6

80

+8,3

50

+8,4

00

+8,4

00

+8,9

20

+9,0

00

+8,740

+8,980

+8,980

+9,0

00

+7,6

00

+7,3

90

+8,9

20

+7,55

0

+7,7

00

+8,2

00

+8,2

00

+8,980

+8,1

70

+8,4

00

A

B

ak h

=225

0

ak h

=225

0

ak h

=235

0

ak h

=225

0

ak h

=225

0

ak h=2350

APK

APK

APK

APK

MIKRO

VAR.

MIKROVAR.

MIKROVAR.

MIK

ROVA

R.

MAN

KELI

sk

sk/p

y

py

sk

sk/p

y

py

(JK/

PK)

PESULA

11,5 m2

PORRASTUPA

10,5 m2

APK-

VAR

+8,720

kote

lo

ak h

=245

0

1. KRS

5m43210

P



MITTAKAAVA 1:250


2H + KT

A 5

40,5 m2

4H + KT + S

A 3

87,0 m2

2H + KT

B 31

40,5 m2

3H + KT + S

B 32

66,5 m2

4H + KT

B 33

87,0 m2

4H + KT + S

B 30

86,0 m2

PK/KR

PK

JK

JK/P

K

PK/K

RPK

JK

JK/PKJK/PK

PK/K

R

PK

JK

JK

PK

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

JK/P

K

JK/P

K

JK/P

K

PK/K

R

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

JK

PK/K

R

+12,

000

+12,

000

A

B

ak h

=235

0

ak h

=225

0

ak h

=225

0

ak h

=235

0

ak h

=225

0

kotelo

ak h=23

50

ak h

=235

0

ak h=2350

ak h=2350

kote

lo

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

MIKROVAR.

MIKRO

VAR.

MIKROVAR.

MIKROVAR.

MIKROVAR.

MIK

ROVA

R.

MIK

ROVA

R.

MIKROVAR.

MIK

RO

VAR.

py

sk/p

y

sk/py

sk/p

y

py

sk

sk

sk

sk

sk

py

py

py

4H + KT + S

A 6

93,5 m2

3H + KT + S

A 4

66,5 m2

kote

lo

kote

lo

2. KRS

5m43210

P



MITTAKAAVA 1:250


2H + KT

A 9

40,5 m2

4H + KT + S

A 7

87,0 m2

2H + KT

B 35

40,5 m2

3H + KT + S

B 36

66,5 m2

4H + KT

B 37

87,0 m2

4H + KT + S

B 34

86,0 m2

PK/K

R

JK/PKJK/PK

JK/P

K

JK/PK

JK/PK

JK/P

KJK

/PK

JK/P

K

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

PK/K

R

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

JK/PK

JK/PK

JK/P

K

JK/P

K

JK

JK

PK

+15,

000

+15,

000

ak h

=235

0

ak h

=230

0

ak h

=225

0

ak h

=235

0

ak h

=225

0

sk

A

B

mi

kote

lo

kotelo

kote

lo

ak h=23

50

ak h

=235

0

ak h=2350

ak h=2350

kote

lo

py

sk

JK/PK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

4H + KT + S

A 10

93,5 m2

3H + KT + S

A 8

66,5 m2

APK-

VAR

APK-

VAR

kote

lo

3. KRS

5m43210

P



MITTAKAAVA 1:250


2H + KT

A 13

40,5 m2

4H + KT + S

A 11

87,0 m2

2H + KT

B 39

40,5 m2

3H + KT + S

B 40

66,5 m2

4H + KT

B 41

87,0 m2

4H + KT + S

B 38

86,0 m2

PK/K

R

JK/PKJK/PK

JK/P

K

JK/PK

JK/PK

JK/P

KJK

/PK

JK/P

K

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

PK/K

R

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

JK/PK

JK/PK

JK/P

K

JK/P

K

PK

JK

+18,

000

+18,

000

ak h

=235

0

ak h

=230

0

ak h

=225

0

ak h

=235

0

ak h

=225

0

sk

A

B

mi

kote

lo

kotelo

kote

lo

ak h=23

50

ak h

=235

0

ak h=2350

ak h=2350

kote

lo

py

sk

JK/PK

JK/PK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

4H + KT + S

A 14

93,5 m2

3H + KT + S

A 12

66,5 m2

APK-

VAR

kote

lo

4. KRS

5m43210

P



MITTAKAAVA 1:250


2H + KT

A 17

40,5 m2

4H + KT + S

A 15

87,0 m2

2H + KT

B 43

40,5 m2

3H + KT + S

B 44

66,5 m2

4H + KT

B 45

87,0 m2

4H + KT + S

B 42

86,0 m2

PK/K

R

JK/P

K

JK/PK

JK/PKJK/PK

JK/P

K

JK/PK

JK/PK

JK/P

KJK

/PK

JK/P

K

APK

PK/K

RPK

/KR

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

PK/K

R

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

JK/PK

JK/PK

JK/P

K

JK/P

K

PK

JK

+21,

000

+21,

000

ak h

=235

0

ak h

=230

0

ak h

=225

0

ak h

=235

0

ak h

=225

0

ak h

=225

0A

B

mi

mi

kote

lo

kotelo

ak h

=225

0

kotelo

kote

lo

ak h=23

50

ak h

=235

0

ak h=2350

ak h=2350

kote

lo

py

sk

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

JK/PK

JK/PK

MIK

RO

VAR.

MIK

ROVA

R.

MIKROVAR.

MIKROVAR.

sk

py

JK/PK

JK/PK

4H + KT + S

A 18

93,5 m2

3H + KT + S

A 16

66,5 m2

APK-

VAR

APK-

VAR

kote

lo

5. KRS

5m43210

P



MITTAKAAVA 1:250


2H + KT

A 21

40,5 m2

4H + KT + S

A 19

87,0 m2

2H + KT

B 47

40,5 m2

3H + KT + S

B 48

66,5 m2

4H + KT

B 49

87,0 m2

4H + KT + S

B 46

86,0 m2

JK/PKJK/PK

JK/P

K

JK/PK

JK/PK

PK

JK

JK/P

K

PK/K

R

PK/K

R

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

PK/K

R

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

PK/KR

PK/K

R

JK/PK

JK/PK

JK/P

K

JK/P

K

PK

JK

+24,

000

+24,

000

ak h

=225

0

ak h

=225

0

ak h

=235

0

ak h

=225

0

A

B

mi

mi

kote

lo

kotelo

ak h

=225

0

kote

lo

ak h=23

50

ak h

=235

0

ak h=2350

ak h=2350

py

sk

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

APK

sk

py

sk

py

JK/PK

JK/PK

4H + KT + S

A 22

93,5 m2

3H + KT + S

A 20

66,5 m2

APK-

VAR

APK-

VAR

6. KRS

5m43210

P



MITTAKAAVA 1:250


4H + KT + S

A 24

91,0 m2

3H + KT + S

A 23

72,5 m2

KERHO

62,0 m2

SAUNAOS.

30,0 m2

3H + KT + S

B 51

72,5 m2

4H + KT + S

B 50

86,0 m2

LÖYLY H.

4,0 m2

PESU H.

6,0 m2

PK

JK

JK

PK

PK/KR

JK

JK/PK

PK/K

R

PK

JK

PK/KR

PK/KR

PK/K

R

JK

PK

+27,

600

+27,

000

+27,

000

+27,

450

+27,

000

+27,

600

+27,

600

A

B

ak h

=235

0

kotelo

ak h=2350

ak h=2350

ak h=2350

kerhotila

saunaosasto

MIKROVAR.

MIKRO

VAR.

MIKROVAR.

py

py

sk

py

sk/p

y

sk

sk

sk

APK

APK

APK

APK

JK/PK VAR.

1H+TUPAK

A3640,5m2

3H+K

A3579,5 m2

kote

lo

7. KRS

5m43210

P



MITTAKAAVA 1:250


1H + KT

A 27

37,0 m2

IV-KONEH.

60,5 m2

4H + KT + S

B 52

86,0 m2

4H + KT + S

A 26

91,0 m2

3H + KT + S

A 25

72,5 m2

3H + KT + S

B 53

72,5 m2

PK/KR

JK/P

K

PK/K

R

JK/PK

JK

PK

PK

JK

PK

JK

PK/KR

PK/KR

PK/KR

PK/K

R

JK

PK

+30,

600

+30,

550

+30,

550

+30,

550

A

B

ak h

=235

0

ak h

=225

0

ak h

=225

0

kote

lo

kotelo

kote

lo

ak h=2350

ak h=2350

ak h=2350

IV-konehuone

MIKROVAR.

MIKRO

VAR.

MIKROVAR.

APK

APK

APK

APK

sk

py

sk

py

sk/p

y

py

sk

sk/py

JK/PK VAR.

+30,

374

8. KRS


MERKKIEN SELITYKSET

MIKROVAR.

APK

PK/KR

OVI

IKKUNA

SEINÄN SISÄÄN LIUKUVALIUKUOVI

ALAKATTO/KOTELOINTI

HORMI

WC-ISTUIN + BIDESUIHKU

PILARI

ALLASTASO + BIDESUIHKU

SUIHKU JA SUIHKUSEINÄ

VARAUS PESUKONEELLE JAKUIVAUSRUMMULLE

ASTIANPESUKONE

KEITTIÖSSÄ JA KYLPYHUONEESSA: ALA-JAYLÄKAAPITMUUALLA: TANKOKOMERO

LIESITASO + UUNI TASON ALLA

MIKROUUNIVARAUS

SK SIIVOUKOMERO

PK

PAKASTINKAAPPI

JÄÄKAAPPI

OH OLOHUONE

KPH KYLPYHUONE

K KEITTIÖ

MH MAKUUHUONE

VK VAATEKOMERO

ET ETEINEN

PARV. PARVEKE

RANSK.PARV. RANSKALAINEN PARVEKE

PISTEKATKOVIIVA KAAPIN EDESSÄ:LIUKUOVI

LIUKUOVI

S SAUNA

YLÄKAAPPI KYLPYHUONEESSA

JK

PY PYYKKIKOMERO

JÄÄKAAPPI-PAKASTINJK/PK

KT KEITTOTILA

VH VAATEHUONE

SÄHKÖKIUAS

TISKIALLAS

ALLASTASO

PK/KR

VARAUS PESUKONEELLE JAKUIVAUSRUMMULLE, YLÄPUOLELLAYLÄKAAPPI JA SIVULLA PEITELEVY

RYHMÄKESKUS

P

P


HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016


SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.

5m43210

PK/KR

JK/PK

AP

K

MIK

RO

VAR.

py

sk/py

A12H + KT 49,0m2

1.kerros

MH

OH

VK

KPH

ETKT

PARV.

P

P





5m43210

JK/PK

PÄÄJAKAMO

PK/KR

AP

K

MIK

RO

VAR.

MIKROVAR.

py

sk

A22H + KT 41,0m2

1.kerros

OHMH

VK

KT

ETKPH

PARV.

P

P





5m43210

PK/KR

PK

JK

PK/KR

A

AP

K MIK

RO

VAR.

sk/py

py

sk

A34H + KT + S 87,0m2

2.kerros

A74H + KT + S 87,0m2

3.kerros

A114H + KT + S 87,0m2

4.kerros

A154H + KT + S 87,0m2

5.kerros

A194H + KT + S 87,0m2

6.kerros

MHOH

VK

KPH

ET

WC

MH

MH

KT

PARV.

P

P





5m43210

JK/PK

PK/KR

APK

MIK

RO

VAR.

sk/py

py

sk

A43H + KT + S 66,5m2

2.kerros

A8

3.kerros

A12

4.kerros

3H + KT + S 66,5m2

3H + KT + S 66,5m2

MHMH

OH

KTETKPHS

PARV.

P

P





5m43210

PK/KR

JK/PK

APK

MIK

RO

VAR.

sk

py

A16

5.kerros

A20

6.kerros

3H + KT + S 66,5m2

3H + KT + S 66,5m2

MH

MH

OH

KTETKPH

S

PARV.

P

P





5m43210

JK/PK

PK/KR

APK

APK

MIK

RO

VAR.

MIKROVAR.

sk

sk

py

A52H + KT 40,5m2

2.kerros

A9

3.kerros

A13

4.kerros

A17

5.kerros

MH OH

KT

ETKPH

VK

PARV.

2H + KT 40,5m2

2H + KT 40,5m2

2H + KT 40,5m2

P

P





5m43210

JK/PK

PK/KR

APKAPK

APK

sk

py

sk

MIKROVAR.M

IKR

OVAR

.

MH

KT

ETKPH

VK

PARV.

A21

6.kerros2H + KT 40,5m2

OH

P

P





5m43210

PK

/KR

PK JK

JK/PK

APK

APK

MIKROVAR.

MIKROVAR.

MIKROVAR.

py

sk

A64H + KT + S 93,5m2

2.kerros

A10

3.kerros

A14

4.kerros

A18

5.kerros

ET

MHMH

WCMH

KPH

KT

OHS

PARV.4H + KT + S 93,5m2

4H + KT + S 93,5m2

4H + KT + S 93,5m2

P

P





5m43210

JK/PK

PK JK

PK/KR

APK

APK

sk

sk

py

MIKROVAR.

MIKROVAR.

ET

MHMH

WCMH

KPH

KT

S

PARV.

A22

6.kerros4H + KT + S 93,5m2

P

P





5m43210

JK PK

PK

/KR

sk

py

sk

APK

MIKROVAR.

A233H + KT + S 72,5m2

7.kerros

OH

KT

ET

MH MH

KPH

S

VH

lasitettuparveke

lasittamatonparveke

P

P





5m43210

PK

JK

PK/KR

MIK

RO

VAR.

py

sk

APK

A244H + KT + S 91,0m2

7.kerros

MH OH

MH

MH

KT

VH

WC

ET

S

KPH

RANSK.PARV.

lasitettuparveke

lasittamatonparveke

P

P





5m43210

JK PK

PK

/KR

APK skpy

sk

sk/py

MIKROVAR.

A253H + KT + S 72,5m2

8.kerros

VH

MHMHOH

KT

ETKPH

PARV.

S

P

P





5m43210

PK/KR

PK

JK

MIK

RO

VAR.

APK

sk

py

A264H + KT + S 91,0m2

8.kerros

MH

MH

OHMH

VH

WC

ET

KPH

S

PARV.

RANSK. PARV.

KT

P

P





5m43210

PK

/KR

JK/PK

A

sk/pyMIKROVAR.

APK

A271H + KT 37,0m2

8.kerros

OH

KT

KPH

RANSK.PARV.

ET

P

P





5m43210

JK/PK

PK/KR

APK

APK

MIKROVAR.

MIK

RO

VAR

.

sk

py

B282H + KT 41,0m2

1.kerros

VHMH

OH

KT

ETKPH

PARV.

P

P





5m43210

MITTARIKESKUS

JK/PK

PK/KR

APK

MIK

RO

VAR

.

sk/py

B292H + KT 49,0m2

1.kerros

ETKT

OH MH

KPH

VK

PARV.

P

P





5m43210

JKPK

PK/KR

JK/PK

APK

APK

MIKR

OVAR

.

MIKROVAR.

sk/py

B304H + KT + S 86,0m2

2.kerros

3.kerros

B34

4.kerros

B38

5.kerros

B42

6.kerros

B46

KPH

S

MH OH

ETMH

KT

MH

PARV.

4H + KT + S 86,0m2

4H + KT + S 86,0m2

4H + KT + S 86,0m2

4H + KT + S 86,0m2

P

P





5m43210

JK/PK

PK/KR

APK

APK

MIKROVAR.

MIK

RO

VAR

.

sk/py

sk

py

B31

2.kerros

3.kerros

B35

4.kerros

B39

5.kerros

B43

2H + KT 40,5m2

ET

KT

KPH

OH

MH

PARV.

2H + KT 40,5m2

2H + KT 40,5m2

2H + KT 40,5m2

P

P





5m43210

JK/PK

PK/KR

APK

APK

MIK

RO

VAR

.

MIKROVAR.

sk

py

6.kerros

B472H + KT 40,5m2

ET

KT

KPH

MH

PARV.

OH

P

P





5m43210

JK/PK

PK/KR

APKMIK

RO

VAR

.

sk/py

sk

py

B323H + KT + S 66,5m2

2.kerros

3.kerros

B36

4.kerros

B40

5.kerros

B44

6.kerros

B48

3H + KT + S 66,5m2

3H + KT + S 66,5m2

3H + KT + S 66,5m2

3H + KT + S 66,5m2

OHMH MH

ETKT KPH S

PARV.

P

P





5m43210

PK

JK

PK/KR

PK/KR

JK

B

APK

MIK

RO

VAR.

sk/py

sk

py

B334H + KT 87,0m2

2.kerros

3.kerros

B37

4.kerros

B41

5.kerros

B45

6.kerros

B49

4H + KT 87,0m2

4H + KT 87,0m2

4H + KT 87,0m2

4H + KT 87,0m2

OH

MH

KPH

VH

MHKT

MH

ET

WC

PARV.

P

P





5m43210

PK/KR

JKPK

MIKR

OVAR

.

sk/py

APK

B504H + KT + S 86,0m2

7.kerros

MH

OH

KPH

S

KT

MH ET

RANSK.PARV.

MH

lasittamatonparveke

lasitettuparveke

WC

P

P





5m43210

PKJK

PK/KR

MIKROVAR.

py

sk/py

sk APK

B513H + KT + S 72,5m2

7.kerros

MH MH

OH

KTETKPH

SVH

lasittamatonparveke lasitettu

parveke

P

P





5m43210

PK/KR

JKPK

MIKR

OVAR

.

APK

sk/py

B524H + KT + S 86,0m2

8.kerros

MH

S

OH

ETMHKTMH

WC

PARV.

RANSK.PARV.

P

P





5m43210

PKJK

PK/KR

MIKROVAR.

APK

py

sk

sk/py

B533H + KT + S 72,5m2

8.kerros

S

KPH ETKT

OH

MHMH

VH

PARV.

Asunto Oy Helsingin Rio 1 (4) 8.2.2016

Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Telefax PL 2000 Junailijankuja 3 +358 9 310 32335 +358 9 310 32337 00099 HELSINGIN KAUPUNKI HELSINKI 52

ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE ASUNTO OY HELSINGIN RIO JÄTKÄSAARI, Kortteli 20810, tontti 1 Rionkatu 14, 00220 HELSINKI YLEISTÄ Yleistä Kohteen pääsuunnittelija: Ulla Saarinen, arkkit. SAFA, Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy Tontti Rakennettava tontti sijaitsee Jätkäsaaressa Hyväntoivonpuiston eteläreunalla. Rakennusala seuraa puiston kaarevaa muotoa ja rakennus on rakennettava kiinni puiston puoleiseen rajaan. Rakennusalalle tulee rakentaa 8-kerroksinen asuinkerrostalo, jonka kaksi ylintä kerrosta on rakennettava vajaina (1/2 ja 1/3) ja vedettävä pääosin sisään julkisivulinjasta. Huoltoajo tontille tapahtuu Rionkadun kautta. Pelastusajoneuvolle toteutetaan pelastusreitti Hyväntoivonpuiston puolelle. Asunnot Asunto Oy Helsingin Rion omistukseen rakennetaan 8 asuinkerrosta käsittävä kaksiportainen asuinkerrostalo. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 53. Kaikissa asunnoissa on parveke, paitsi asunnossa A27, jossa on ranskalainen parveke. Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiön hallinnassa oleva irtaimistovarasto. Asunnoille kuuluvat varastot on esitelty tarkemmin kerrospohjissa. Yhteistilat ja varastot Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa sijaitsevat ulkoilu- ja liikuntavälinevarastot, pesula, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Yhtiön kerho- ja saunatilat sijaitsevat 7.kerroksessa. Asuntojen irtaimistovarastot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa.

Paikoitus ja liikenne Asemakaavan edellyttämät 34 autopaikkaa sijoitetaan alueelle Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta toteutettavaan kalliopysäköintilaitokseen. Huoltoajo tontille tapahtuu Rionkadulta Hampurinkujan kautta. Yhtiölle on varattu Jätkäsaaren pysäköintilaitoksesta 112 VSS-paikkaa. Jätehuolto Hanke liittyy alueelle rakennettavaan Jätkäsaaren jätteiden putkikeräysjärjestelmään. Koko korttelin yhteinen jätteensyöttöpiste sijoitetaan tontille 2 tulevan piharakennuksen yhteyteen. RAKENNUKSET



Rakennusrunko Rakennusten kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä. Alapohjat ovat kantavia, tuuletettuja, eristettyjä betonirakenteita. Väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja. Vesikaton katemateriaali on kermikate. Ulkoseinät Rakennuksen julkisivut ovat 1.-6.kerrokseen punaruskeaa tiilimuurausta. Seitsemännessä ja kahdeksannessa kerroksessa julkisivumateriaali on kuitubetonipaneelia kolmella eri pinnalla sekä eteläjulkisivulla esipatinoitua kirkasta sinkkilevyä. Parvekkeiden taustaseinät, pielet ja alakatot ovat kuultokäsiteltyä puupaneelia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Osassa asuntoja on puolikorkeita seiniä (h=1100) keittotilan/keittiön ja eteisen tai olohuoneen välillä.

Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden sekä ranskalaisten parvekkeiden ikkunaovet ovat kolmilasisia ja puu-alumiini-rakenteisia. Löyly- ja pesuhuoneissa ikkunoiden puuosat ovat tervalepän sävyyn kuultokäsiteltyjä ja saunasuoja-aineella käsiteltyjä. Alumiiniosien väri arkkitehdin ulkovärisuunnitelmien mukaan. Porrashuoneiden ovet ja ikkunat sekä osa yhteistilojen ovista ja ikkunoista ovat metallirakenteisia. Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat vaakaviilupintaisia, lakattuja tammiovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneissa on lasiovet. Asuntojen liukuovet ovat osittain seinän sisään liukuvaa tyyppiä, osa seinän viereen liukuvaa tyyppiä. PINTAMATERIAALIT Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat tasoitettuja maalattuja ontelolaattoja. Piirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslaskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneissa ja asuntosaunoissa on puupaneelialakatto. Yhteistilojen pesuhuoneessa, saunassa ja wc-tilassa on puupaneelialakatto. Seinäpinnoitteet Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Asuinhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä. Väri ja sijainti arkkitehdin suunnitelman mukaan. Pesuhuoneen ja erillisten wc-tilojen seinät sekä keittiökalusteen välitila laatoitetaan keraamisella laatalla. Asuntojen pesuhuoneen ja wc-tilojen laatoituksissa on yksi peruslaatta ja kolme tehostelaattavaihtoehtoa huoneselityksen ja sisävärisuunnitelman mukaan. Käytetään yhtä pääväriä ja yhtä tehosteväriä. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden lattianpäällysteenä on lautaparketti. Parketista on kolme värivaihtoehtoa. Yksi väri / asunto. Wc-tilojen, pesuhuoneiden ja saunojen lattiat laatoitetaan



keraamisella laatalla. Lattialaatoista on neljä värivaihtoehtoa arkkitehdin sisävärityssuunnitelman mukaan. KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Keittiöt Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä tai mikrolaminaattia. MDF-levyovissa on kolme värivaihtoehtoa: valkoinen, tummanharmaa tai cappucino, mikrolaminaattiovi on väriltään harmaa puu. Työtasot ovat laminaattipintaisia, ja niissä on neljä eri värivaihtoehtoa: musta kivi, vaalea tammi, tumma puu tai betonivalu. Altaat ovat upotettavia rst-altaita. Keittiöissä on 600mm leveä 4-levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni sekä liesikupu. Astianpesukone on vakiona kaikissa asunnoissa ja sen leveys on joko 450 tai 600. Mikroaaltouunille on tilavaraus ja tarvittavat liitännät. Asunnoissa on jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastinkaappi. Hygieniatilat Pesuhuoneessa on allastaso, allas ja erillinen peili. Osassa pesuhuoneista on lisäksi seinä- tai komerokaappeja. Pesuhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sekä tarvittavat liitännät. Erillisissä wc-tiloissa on allas ja erillinen peili. Asuinhuoneet ja eteiset Komerokalusteovet ovat maalattua MDF-levyä. Eteiskomerot ja osa makuuhuoneiden komeroista on varustettu liukuovin. TEKNISET JÄRJESTELMÄT Ilmanvaihto Rakennuksessa on keskitetty koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. 8.kerroksen asunnoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet, jotka sijaitsevat teknisissä tiloissa. Kerhotilalla, saunaosastolla sekä pesulalla on oma ilmanvaihtolaitteensa. Lämmitys sekä vesi- ja viemäriverkko Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä kaukolämpöverkostoon. Asuinhuoneissa on levypatterit ja termostaattiset patteriventtiilit. Asuntojen pesuhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattian mukavuuslämmitys. Telejärjestelmä Sähköasennukset sisältävät tavanomaisen määrän rasioita sähkölaitteita, radiota ja televisiota varten sekä yleiskaapeloinnin puhelin- ja tietoverkon rakentamista varten. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmä. PARVEKKEET, TERASSIT, PATIOT JA ASUNTOPIHAT Parvekkeet ovat betonirakenteisia, parvekkeiden kaiteet metallilasijärjestelmiä. Kaikki parvekkeet lasitetaan lukuun ottamatta ranskalaisia parvekkeita. Osalla 7.kerroksen asunnoista on avattavat terassilasitukset avoparvekkeiden suuntaan.



Yhteistilojen terasseille sekä asuntoihin liittyville lasittamattomille parvekkeen/terassin osille asennetaan komposiittilankut. Muille parvekkeille asennetaan ruskeat kestopuutasot. Seitsemännessä kerroksessa sijaitsevilla saunaosastolla ja kerhohuoneella on kaikkien asukkaiden käytössä olevat kattoterassit. PIHA-ALUEET Taloyhtiön piha toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen. HUOMATUS! Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava kaupanteossa annettavasta 1:50 pohjapiirustuksesta. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia. Esitteen tiedot perustuvat 8.2.2016 tilanteeseen, oikeus muutoksiin pidätetään.

asunto oy helsingin rio rionkatu 14 00220 helsinki · iv - konehuone mikro var. mikro var . mikro...

Documents