asunto oy joensuun maisteri - rakennusliike soimu · 2020-02-10 · asunnon sitten omaksi...

Kaupungin ja luonnon äärellä

ASUNTO OY JOENSUUN MAISTERI

ENNAKKOMARKKINOINNISSA

Opiskelijankatu 3, Joensuu

www.soimu.fi | [email protected] Tulliportinkatu 1 | 80130 Joensuu

puh. 0500 572 780

VIIHTYISÄ JA KOMPAKTI KOTIUusia valoisia yksiöitä ja kotoisia kaksioita aivan Joensuun yliopistokampuksen laidalla! Rakennamme Itä-Suomen yliopiston käytöstä poistuneiden tilojen paikalle uusia asuinrakennuksia. Näihin nykyaikaisiin kerrostaloihin syntyy ihanteellisia koteja esimerkiksi yliopisto-opiskelijoille, yli-opistokampuksella työskenteleville tai läheisen Joensuun Tiedepuiston yrityskeskittymän työntekijöille. Rakennuksista ensimmäisen, Asunto Oy Joensuun Maisterin, arvioitu val-mistumisaika on kesällä 2021.

Maisterin näppärät pikkukodit tarjoavat käytännöllistä asumista palveluiden äärellä. Yliopistokampus ja Mehtimäen upeat liikuntamahdollisuudet sijaitsevat aivan kotioven tuntumassa, alle puolen kilometrin päässä. Keskustan pal-veluiden ollessa saavutettavissa esimerkiksi kävellen tai pyöräillen, on Maisterissa helppo elää kestävää ja toimin- nallista arkea.

Maisterin fiksusti suunnitellut asunnot ovat Joensuun kaltai-sessa nuorekkaassa opiskelijakaupungissa kysyttyjä – hankki asunnon sitten omaksi ensikodiksi tai sijoitusasunnoksi. Ihanteellisen sijainnin lisäksi Maisterissa on panostettu asumisen laatuun. Tehokkaat neliöt on käytetty niin, että arki on toimivaa ja mukavaa. Jokaisessa huoneistossa on huoneiston levyinen lasitettu parveke, joka on helppo kalustaa monikäyttöiseksi kesähuoneeksi.

Maisterin lisäksi rakennamme tontille kaksi muuta asuin- taloa: Asunto Oy Joensuun Professorin sekä Asunto Oy Joensuun Dosentin. Nimensä rakennukset saivat joensuulai-silta syksyllä 2018 järjestetyssä nimikilpailussa.

Arvioitu aloitusaika kevät 2020Arvioitu valmistuminen kesä 2021

Maisteri sijaitsee lähellä Joensuun liikuntapaikkojen keskittymää

Mehtimäen monipuolinen urheilupuisto sisä- ja ulkohalleineen, uimahalleineen ja luontoliikunta- mahdollisuuksineen on alle kilometrin päässä.

Lähi- ja kaukoliikenteen bussipysäkit sijaitsevat lähellä. Rautatieasemalle on matkaa 1,8 km.

Itä-Suomen yliopiston kampualue on aivan Maiste-rin vieressä. Torille ja keskustan palveluiden äärelle on noin kilometri.

TORILLE VAIN 1,2KM

TORILLE VAIN 1,2KM

MAISTERIMAISTERI

MAISTERIMAISTERI

JUNA-ASEMA 1,8KM

JUNA-ASEMA 1,8KM

Joensuun Maisterin erinomainen sijainti aivan yliopisto-kampuksen tuntumassa takaa, että aktiivinenkin arki sujuu vaivattomasti. Maisterista on yhtä lyhyt matka niin liikunta- ja luontoharrastusten pariin kuin kaupungin sykkeeseenkin. Aikaa, rahaa ja luonnonvaroja säästyy, kun kaikki päi-vittäiset matkat taittaa joutuisasti kävellen tai pyörällä. Pidemmille matkoille on helppo lähteä junalla tai bussilla, sillä rautatie- ja linja-autoasema sijaitsevat alle kahden kilometrin päässä. Maisterin lähistöllä on sekä lähi- että kaukoliikenteen bussipysäkkejä. Myös omalla autolla liikku-minen on vaivatonta suuntaan kuin suuntaan.

Maisteri sijaitsee lähellä Joensuun liikuntapaikkojen keskittymää, Mehtimäen monipuolista urheilupuistoa,

jossa monia kausilajeja, kuten luistelua ja uintia voi har-rastaa helposti ympäri vuoden. Kaupungin virkistys- uimala Vesikko sijaitsee Maisterista alle puolen kilo metrin päässä ja lähimmille uimarannoillekin matkaa on vain puolisentoista kilometriä. Uimahallin kulmilta alkavat monipuoliset lenkkeily- ja pyöräilyreitit, jotka vievät lähimetsiin ja Pyhäselän rantaan. Yliopiston pää- rakennukselle pääsee näppärästi kevyen liikenteen väylää, joka kulkee Kuopiontien ali.

Joensuun tori ja sitä ympäröivät keskustan palvelut ovat noin kilometrin päässä Maisterista. Monet palvelut löytää tosin lähempääkin: aamukahvit tai lounaan voi nauttia vaikkapa yliopistokampuksen ravintoloissa.

LUONTO JA KESKUSTA LÄHELLÄ

Ilvek

senk

atu

6

27

24

25

3

49

6

41

21

785

HL

Keinu

Pöytä + penkit

Lumet

Lumet

Lumet

Lumet

HL

Maisteri: alue A punainen Professori: alue B sininen Dosentti: alue C vihreä

ASEMAPIIRROS JA HALLINTA-ALUEET

Asunto Oy Joensuun Maisteri | Rakennusliike Soimu Oy

Joensuun kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 140 tontti 9,kiinteistötunnus 167-6-140-9. Kiinteistö sijaitsee osoitteessaOpiskelijankatu 3, 80130 Joensuu.

Oman tontin pinta-ala on 6782 m², mikä on jaettu hallinnanjakoso-pimuksella kolmeen hallinta-alueeseen asemapiirroksen mukaisesti:

Maisteri: alue A punainen, Professori: alue B sininen ja Dosentti: alue C vihreä.

Kukin osapuoli omistaa kiinteistöstä määritellyn määräosan.

Kullekin hallinta-alueelle rakennetaan uudisrakennuksena asuin- kerrostalo. Rakennustyöt toteutetaan kolmessa vaiheessa, ensimmäisenä toteutetaan Maisterin alue. Vaiheistuksesta johtuen kustannusten jako on käytössä vaiheittain.

Käyttö- ja hallintaoikeudet:Alue A 1932 m² eli osuus 1932/6782,alue B 1927 m² eli osuus 1927/6782, alue C 2923 m² eli osuus 2923/6782.

Hallinnanjakosopimuksen tarkoituksena on jakaa kiinteistön yhteis- omistussuhde siten, että määritellään sopijapuolten määräosan käyttö- ja hallintaoikeus. Sopimus määrittää myös sopijapuolten vastuut kiinteistön huollosta, kunnossapidosta ja kustannusjaoista.

Koko kiinteistön rakennusoikeus on 7700 k-m². Rakennusoikeus jakaantuu sopijapuolten hallitsemien alueiden kesken seuraavasti:Maisteri: Rakennusoikeuden määrä 2128 k-m²Professori: Alustava rakennusoikeuden määrä 2282 k-m²Dosentti: Alustava rakennusoikeuden määrä 3290 k-m²

Kukin osapuoli sitoutuu toteuttamaan rakennushankkeensa siten, että siitä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa toiselle osapuolelle.

Autopaikkoja on tontilla 72 kpl ja kiinteistön 167-6-145-1 puolella rasitteen perusteella 7 autopaikkaa eli yhteensä 79 paikkaa.

Autopaikat jakaantuvat yhtiöittäin seuraavasti:Maisteri: Tontilla 14 avopaikkaa + kiinteistön 167-6-145-1 alueellasijaitsevat 7 paikkaa eli yhteensä 21 paikkaaProfessori: Yhteensä tontilla 24 avopaikkaaDosentti: Yhteensä tontilla 34 avopaikkaa

HUOM! Dosentin ja Professorin autopaikkamäärä ja sijaintitarkentuvat suunnitteluvaiheessa, ja jäljempänä esitetty jako-osuus toteutetaan lopullisten autopaikkamäärien mukaisesti.

Väestönsuoja/irtaimistovarastotMaisterin kellarikerrokseen rakennetaan 2 kpl väestönsuojia, jotka toimivat Maisterin, Professorin ja Dosentin väestönsuojina.Maisterin irtaimistovarastot 51 kpl sijaitsevat väestönsuojissa sekä sen lisäksi kellarissa väestönsuojien ulkopuolella 9 kpl. Maisterin kellarissa sijaitsee Professorin irtaimistovarastoja 56 kpl.

UlkoiluvälinevarastoKaikille kolmelle yhtiölle yhteinen ulkoiluvälinevarasto tulee sijaitsemaan Dosentin hallinnoimalla alueella. Ulkoiluvälinevaraston ylläpito-, huolto- ja korjauskustannukset jaetaan osapuolten kesken rakennusoikeuden suhteessa. HUOM! Maisterin ja Professorin väli-aikaiset ulkoiluvälinevarastot sijoitetaan tontilla jo olemassa olevaan autotallirakennukseen.

JätehuoltoJäteastiat ovat Maisterille, Professorille ja Dosentille yhteiset. Jäte-astiat sijaitsevat Maisterin hallinta-alueella.

Polkupyörien huoltoMaisterin kellarissa sijaitsee Maisterin, Professorin ja Dosentin yhteinen polkupyörien korjaustila.

Kiinnitykset ja pantitKukin osapuoli on yksin vastuussa omaan kiinteistöomistukseensa mahdollisesti vahvistetuista tai vahvistettavista velkakiinnityksistä, rasituksista, oikeuksista tai rasitteista.

VakuutuksetKukin määräosan omistaja on velvollinen ottamaan tarpeelliset vakuutukset, jotka kattavat myös vastuulleen kuuluvien alueiden rakenteet, varusteet, laitteet yms.

Hallinnanjakosopimus kirjataan parhaalle etusijalle Maanmittaus-laitoksen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin yhteisestä hakemuksesta, joten se tulee sitomaan myös tontin määräosien mahdollisia uusia omistajia.

HALLINNANJAKOSOPIMUS


AUTOPAIKAT

HL

KeinuPöytä + penkit

Lumet

Lumet

Lumet

Lumet

HL

Lore

m ip

sum

K.OSA KORTTELI/TILA TONTTI/RNo

RAKENNUSTOIMENPIDE

RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE

RAKENNUSLUVAN TUNNUS

PIIRUSTUSLAJI

PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ

JUOKS.No

MITTAKAAVAT

SUUN.ALA TYÖ No MUUTOSPIIR.No

PÄIVÄYS YHT.HENK.

6 140 (7) 9

UUDISRAKENNUS

AS OY JOENSUUN MAISTERIOpiskelijakatu 3

80130 JOENSUU

PÄÄPIIRUSTUS

Julkisivut 1:100

ARK 05

28.5.2019 RA Markku Korjonen 0500-670 [email protected]

Arkkitehtitoimisto

Rantakatu 30, 80100 JOENSUU0500 - 670 524

Lappalainen & Korjonen Oy

05

LUOTEESEENLOUNAASEEN

KAAKKOONKOILISEEN

6 75

1. Tiiliseinä, punatiili2. Rappaus valkoinen3. Rappaus tummanharmaa4. Sokkeli, pesubetoni kalannin harmaa5. Levyseinä, Tikkurila 613X (harmaa)6. Avoräystäs, Otsa + poikaset, Tikkurila 613X (harmaa)7. Avoräystäs, Alusta, tikkurila 618X (vaalean harmaa)8. Parvekelasitus lumon, alalasi IG27, ylälasi kirkas9. Metalliosta, tummanharmaa RAL7024

10. Katto, musta bitumikate11. Parvekkeen tausta ja väliseinä, vaalean harmaa

9. Ikkunat ja ovet, tummanharmaa RAL7024

123

4

6 7

89

9

9

10

106 7

10

6 710

11

11

2

221 1

1

3

4

4 4

5

89


RAKENNUSTOIMENPIDE



PIIRUSTUSLAJI


JUOKS.No

MITTAKAAVAT


PÄIVÄYS YHT.HENK.

6 140 (7) 9

UUDISRAKENNUS


80130 JOENSUU

PÄÄPIIRUSTUS

Julkisivut 1:100

ARK 05


Arkkitehtitoimisto



05


KAAKKOONKOILISEEN

6 75




123

4

6 7

89

9

9

10

106 7

10

6 710

11

11

2

221 1

1

3

4

4 4

5

89


RAKENNUSTOIMENPIDE



PIIRUSTUSLAJI


JUOKS.No

MITTAKAAVAT


PÄIVÄYS YHT.HENK.

6 140 (7) 9

UUDISRAKENNUS


80130 JOENSUU

PÄÄPIIRUSTUS

Julkisivut 1:100

ARK 05


Arkkitehtitoimisto



05


KAAKKOONKOILISEEN

6 75




123

4

6 7

89

9

9

10

106 7

10

6 710

11

11

2

221 1

1

3

4

4 4

5

89


RAKENNUSTOIMENPIDE



PIIRUSTUSLAJI


JUOKS.No

MITTAKAAVAT


PÄIVÄYS YHT.HENK.

6 140 (7) 9

UUDISRAKENNUS


80130 JOENSUU

PÄÄPIIRUSTUS

Julkisivut 1:100

ARK 05


Arkkitehtitoimisto



05


KAAKKOONKOILISEEN

6 75




123

4

6 7

89

9

9

10

106 7

10

6 710

11

11

2

221 1

1

3

4

4 4

5

89

Julkisivu kaakkoon

Julkisivu luoteeseen

JULKISIVUT

Julkisivu koilliseenJulkisivu lounaaseen


KERROS 1

tyyppi m²

A 1 2h+k 31,5

A 2 1h+kt 26,0

A 3 1h+kt 26,0

A 4 1h+kt 26,0

A 5 1h+kt 26,0

A 6 1h+kt 26,0

A 7 1h+kt 26,0

A 8 1h+kt 26,0

A 9 1h+kt 26,0

A 10 1h+kt 26,0

A 11 1h+kt 26,0

A 12 1h+kt 26,0

A 13 1h+kt 26,0

A 14 1h+kt 26,0

A 15 2h+k 31,5

KERROS 2

tyyppi m²

A 16 2h+k 31,5

A 17 1h+kt 26,0

A 18 1h+kt 26,0

A 19 1h+kt 26,0

A 20 1h+kt 26,0

A 21 1h+kt 26,0

A 22 1h+kt 26,0

A 23 1h+kt 26,0

A 24 1h+kt 26,0

A 25 1h+kt 26,0

A 26 1h+kt 26,0

A 27 1h+kt 26,0

A 28 1h+kt 26,0

A 29 1h+kt 26,0

A 30 2h+k 31,5

KERROS 3

tyyppi m²

A 31 2h+k 31,5

A 32 1h+kt 26,0

A 33 1h+kt 26,0

A 34 1h+kt 26,0

A 35 1h+kt 26,0

A 36 1h+kt 26,0

A 37 1h+kt 26,0

A 38 1h+kt 26,0

A 39 1h+kt 26,0

A 40 1h+kt 26,0

A 41 1h+kt 26,0

A 42 1h+kt 26,0

A 43 1h+kt 26,0

A 44 1h+kt 26,0

A 45 2h+k 31,5

KERROS 4

tyyppi m²

A 46 2h+k 31,5

A 47 1h+kt 26,0

A 48 1h+kt 26,0

A 49 1h+kt 26,0

A 50 1h+kt 26,0

A 51 1h+kt 26,0

A 52 1h+kt 26,0

A 53 1h+kt 26,0

A 54 1h+kt 26,0

A 55 1h+kt 26,0

A 56 1h+kt 26,0

A 57 1h+kt 26,0

A 58 1h+kt 26,0

A 59 1h+kt 26,0

A 60 2h+k 31,5

HUONEISTOT

LEIKKAUSKUVA

[email protected]

ArkkitehtitoimistoRantakatu 30, 80100 JOENSUU0500 - 670 524


Leikkaus A - A

1. KERROS

2. KERROS

3. KERROS

4. KERROS

C F

VP1

VP1

VP1

YP1

US2

US2

US2

US2

A B D E

1. KERROS

2. KERROS

3. KERROS

4. KERROS

VP1

VP1

VP1

YP1

US2

US2

US2

US2

KELLARIKERROSAP1KELLARIKERROS AP2

VP1VP2

US3


0m 5m

Rantakatu 30, 80100 JOENSUU

markku .korjonen@ arktoimisto.fi

Lappalainen & Korjonen OyArkkitehtitoimisto

As Oy Joensuun Maisteri

Huoneistopohja 1:100

Pohjapiirrustus

P

Asunnot 23, 38, 53 1H+KT 26,0m²

2-4. krs 1:500

PORRASHUONE

PARVEKE

ETEINENKPH

(ppk/kr)

IV-koje

OLOHUONESK

23, 38, 531H + KT26,0 m²

JK

MU

APK

KT

0m 5m






Pohjapiirrustus

P

Asunnot 28, 43, 58 1H+KT 26,0m²

2-4. krs 1:500

PARVEKE

ETEINENKPH

(ppk/kr)

IV-koje

1H + KT26,0 m²

OLOHUONE

SK

28, 43, 58

JK

MU

APK

KT

1h + kt 26 m²

2h + k 31,5 m²

0m 5m






Pohjapiirrustus

P

Asunnot 30, 45, 60 2H+K 31,5m²

2-4. krs 1:500

PARVEKE

MAKUUHUONE

2H+KEITTIÖ31,5 m²

OLOHUONE

KPH

(ppk/kr)

IV-koje

JK/PK

KEITTIÖ / ETEINEN

30, 45, 60

LASTENVAUNU-VARASTO

SK

MU

APK0m 5m






Pohjapiirrustus

P

Asunnot 30, 45, 60 2H+K 31,5m²

2-4. krs 1:500

PARVEKE

MAKUUHUONE

2H+KEITTIÖ31,5 m²

OLOHUONE

KPH

(ppk/kr)

IV-koje

SK

JK/PK

MU

APK

KEITTIÖ / ETEINEN

Aukko

30, 45, 60

HUONEISTOJEN POHJAKUVAT 1:100


As O

y Joe

nsu

un

Ma

isteri

Rantakatu30,80100

JOEN

SUU

markku.korjonen@

arktoimisto.fi

Lappalainen&

Korjonen Oy

Arkkitehtitoim

isto

5m

Kerro

s 1

POR

RASH

UO

NE

MAKU

UH

UO

NE

PARVEKE

012H

+KEITTIÖ31,5 m

²OLO

HU

ON

E

HISSI

PARVEKE

JK

ETEINEN

KPH

PARVEKE

PARVEKE

JK

ETEINEN

KPH

JK

ETEINEN

KPH

JK

ETEINEN

KPH

PARVEKE

PARVEKE

JK

ETEINEN

KPH

JK

ETEINEN

KPH

PARVEKE

PARVEKE

ETEINEN

KPHETEIN

ENKPH

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

ETEINEN

KPH

PARVEKE

PARVEKE

MU

JK

ETEINEN

KPH

MUJK

ETEINEN

KPH

ETEINEN

KPH

PARVEKE

KPH

APK

APK

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

MAKU

UH

UO

NE

152H

+KEITTIÖ31,5 m

²OLO

HU

ON

E

KPH (ppk/kr)

IV-koje

111H

+ KT

26,0 m²

131H

+ KT

26,0 m²

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

141H

+ KT

26,0 m²

021H

+ KT

26,0 m²

031H

+ KT

26,0 m²

101H

+ KT

26,0 m²

091H

+ KT

26,0 m²

081H

+ KT

26,0 m²

071H

+ KT

26,0 m²

061H

+ KT

26,0 m²

051H

+ KT

26,0 m²

1H + K

T26,0 m

²

SK

JK/PK

MU

APK

KE

ITTIÖ / ETEIN

EN

SK

JK/PK

MU

APK

MU

MU

APK

APK

MU

MU

APK

APK

MU

MU

APK

APK

JKJK

JK

MU

JK

APK

MU

APK

MU

MU

APK

APK

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KE

ITTIÖ / ETEIN

EN

HISSI

0m1:100

P

OLO

HU

ON

E

ETEINEN

KPH

PARVEKE (ppk/kr)

IV-koje

SK

041H

+ KT

26,0 m²

MU JK

APK

KT

12

SK

A 326 m²1h + kt

A 526 m²1h + kt

A 226 m²1h + kt

A 626 m²1h + kt

A 131,5 m²2h + k

A 726 m²1h + kt

A 1531,5 m²2h + k

A 1426 m²1h + kt

A 926 m²1h + kt

A 826 m²1h + kt

A 1326 m²1h + kt

A 1026 m²1h + kt

A 1226 m²1h + kt

A 1126 m²1h + kt

A 426 m²1h + kt

KERROS 1


As O

y Joe

nsu

un

Ma

isteri

Rantakatu30,80100

JOEN

SUU

markku.korjonen@

arktoimisto.fi

Lappalainen&

Korjonen Oy

Arkkitehtitoim

isto

5m

Kerro

kset 2, 3 ja

4

POR

RASH

UO

NE

MAKU

UH

UO

NE

PARVEKE

2H+KEITTIÖ

31,5 m²

OLO

HU

ON

E

HISSI

PARVEKE

ETEINEN

KPH

PARVEKE

PARVEKE

ETEINEN

KPHETEIN

ENKPH

ETEINEN

KPH

PARVEKE

PARVEKE

ETEINEN

KPHETEIN

ENKPH

PARVEKE

PARVEKE

ETEINEN

KPHETEIN

ENKPH

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

ETEINEN

KPH

PARVEKE

PARVEKE

ETEINEN

KPHETEIN

ENKPHO

LOH

UO

NE

ETEINEN

KPHETEIN

ENKPH

PARVEKE

PARVEKE

KPH

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

(ppk/kr)

IV-koje

MAKU

UH

UO

NE

29, 44, 592H

+KEITTIÖ31,5 m

²

OLO

HU

ON

E

KPH (ppk/kr)

IV-koje

26, 41, 561H

+ KT

26,0 m²

27, 42, 57

1H + K

T26,0 m

²

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

OLO

HU

ON

EO

LOH

UO

NE

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

28, 43, 581H

+ KT

26,0 m²

16, 31, 461H

+ KT

26,0 m²

17, 32, 471H

+ KT

26,0 m²

18, 33, 481H

+ KT

26,0 m²

25, 40, 551H

+ KT

26,0 m²

24, 39, 541H

+ KT

26,0 m²

23, 38, 531H

+ KT

26,0 m²

22, 37, 521H

+ KT

26,0 m²

21, 36, 511H

+ KT

26,0 m²

20, 35, 501H

+ KT

26,0 m²

19, 34, 49

1H + K

T26,0 m

²

JK/PK

KE

ITTIÖ / ETEIN

EN

SK

JK/PK

APK

JKJK

JKJK

JKJK

MU

JK

MUJK

APK

APK

MU

MU

APK

APK

MU

MU

APK

APK

MU

MU

APK

APK

JKJK

MU

JK

MU JK

APK

APK

MU

MU

APK

APK

JK

MU

APK

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KT

KE

ITTIÖ / ETEIN

EN

HISSI

0m1:100

P

30, 45, 60

LASTEN

VAU

NU

-VA

RA

STO

SK

MU

APK

MU

A 17, A 32, A 4726 m²1h + kt

A 20, A 35, A 5026 m²1h + kt

A 16, A 31, A 46

31,5 m²2 h + k

A 21, A 36, A 5126 m²1h + kt

A 30, A 45, A 60

31,5 m²2h + k

A 22, A 37, A 5226 m²1h + kt

A 29, A 44, A 5926 m²1h + kt

A 24, A 39, A 5426 m²1h + kt

A 23, A 38, A 5326 m²1h + kt

A 28, A 43, A 5826 m²1h + kt

A 25, A 40, A 5526 m²1h + kt

A 27, A 42, A 5726 m²1h + kt

A 26, A 41, A 5626 m²1h + kt

A 18, A 33, A 4826 m²1h + kt

A 19, A 34, A 4926 m²1h + kt

KERROKSET 2 - 4


As O

y Joe

nsu

un

Ma

isteri

Rantakatu30,80100

JOEN

SUU

markku.korjonen@

arktoimisto.fi

Lappalainen&

Korjonen Oy

Arkkitehtitoim

isto

5m

Kella

rikerro

s

0m1:100

P

HISSI

PP-korjaustila

SPK

LMJH

m2PO

RR

ASHU

ON

E45,5

SK

10 kpl a` 2 m2

10 kpl a` 2 m2

10 kpl a` 2 m2

10 kpl a` 2 m2

10 kpl a` 2 m2

IRTA

IMISTO

VAR

ASTO

T6 kpl a` 2 m

2

m2PO

RR

ASHU

ON

E 8

IRTA

IMISTO

VAR

ASTO

T 25,5 m2

10 kpl a` 2 m2

LASTEN

VAU

NU

VAR

ASTO

18 m2

m2TALO

VARASTO 3,5

IRTA

IMISTO

VAR

ASTO

T / As O

y Joensuun Maisteri

27 kpl a` 2 m2

IRTA

IMISTO

VAR

ASTO

T / As O

y Joensuun Maisteri

24 kpl a` 2 m2

(Ensiaputila 6 m2)

(Keiittiövaraus)

(Keittiövaraus)

IRTA

IMISTO

VAR

ASTO

T 25,5 m2

IRTA

IMISTO

VAR

ASTO

T 25,5 m2

IRTA

IMISTO

VAR

ASTO

T 25,5 m2

IRTA

IMISTO

VAR

ASTO

T 25,5 m2

IRTA

IMISTO

VAR

ASTO

T 25,5 m2

As O

y Joensuun Maisteri

As O

y Joensuun ProfessoriA

s Oy Joensuun Professori

As O

y Joensuun ProfessoriA

s Oy Joensuun Professori

As O

y Joensuun Professori

As O

y Joensuun Professori

12

34

56

7

1413

1211

109

8

2120

1927

2625

2423

22

1716

1518

12

87

1211

109

1514

13

1920

2122

1617

1823

25

36

45

KELLARIKERROS


Lattiat

Asuintilat Parketti / alusmatto

Pesutilat Laatoitus

Katot

Asuintilat valkoinen, tasoite / maalaus tai ruiskutasoite

Pesuhuone Paneeli

Ikkunat

Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE-AL-ikkunoita (U-arvo = 1), ulkopuite ja karmin uloin osa alumiiniprofiilia, väri tummanharmaa, puuosat ovat peittomaalattuja, väri valkoinen. Vakiona integroidut valkoiset sälekaihtimet.

Sähkö

Valaisimet asuntotuotantoon soveltuvia vakiovalaisimia, valaisinluettelon mukaisesti. Huoneistokohtainen sähkön mittaus. Ulko-oven avaus toimii ovipuhelimella. Sähköinen palovaroitin.

Tietoliikenne ja atk-verkko

ATK- ja antennirasiat olo- ja makuuhuoneissa. Asunnoissa on hoitovastikkeeseen sisältyvä 10 Mbit/s nettiliittymä.

Talotekniikka

Lämmitysjärjestelmä on kaukolämpöön kytketty patterilämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus, sekä huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla. Laite sijoitetaan pesuhuoneen / wc:n katossa kuivausrumpuvarauksen yläpuolelle.

Jätehuolto

Yhtiön jätehuoltoa varten on asemapiirroksen mukaan alueella A jätteen syväkeräyssäiliöt poltettavalle jätteelle, paperi- ja kartonkijätteelle, sekä biojätteelle, metallille ja lasille. Jätekeräyspaikka palvelee myöhemmin myös alueille B ja C rakennettavia rakennuksia.

Hissi

Hissi on määräysten mukainen asuintalohissi, jossa sivulle avautuvat automaattiovet ja korinvarusteina peili ja kaide.

Ovet

Asuntojen porrashuoneovet ovat EI 30 paloluokan ja dB 30 äänieristysluokan yksilehtisiä kerrostaso-ovia, kynnys 20 mm, ovet varustettuina postiluukulla ja ovikellolla.

Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia saranallisia parvekeovia pohjakuvien mukaan.

Pääsisäänkäyntiovet ovat lasiaukollisia alumiiniprofiiliovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia tai laaka-liukuovia pohjakuvien mukaan, valmistajan vakio. Pääsisäänkäyntiovi varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä.

Seinät

Asuintilat Tasoitus ja maalaus

Pesuhuone Laatoitus

Kalusteet ja varusteet

Kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita

Keittiö Melamiinipintaisia laakaovia, välitilalaminaatti, laminaattitasot, metallivetimet, keittiön altaat tasoon upotettavia.

Eteinen / makuuhuone / komerot

Laakaovi, valkoinen

Kylpyhuone Peilikaappi ja allas / allaskaappi, valkoiset saniteettikalusteet, koukustot, wc-paperiteline, pistorasiat, kaareva kääntyvä suihkuseinä, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Ilmanvaihtolaite kuivausrumpuvarauksen yläpuolella.

Koneet ja laitteet Lattialiesi uunilla ja keraamisella keittotasolla / 4 keittoaluetta, mikroaaltouuni, astianpesukone 45 cm, jääkaappi / pakastin

RAKENNUSTAPASELOSTUS


puh. 0500 670 525Rantakatu 30,

80100 Joensuu

[email protected]. 0500 572 780

Tulliportinkatu 180130 Joensuu

RAKENNUSLIIKE SOIMU OYRakennuttaja, esittely ja myynti

Arkkitehtitoimisto, Joensuu

ARKKITEHTITOIMISTO LAPPALAINEN & KORJONEN OY

asunto oy joensuun maisteri - rakennusliike soimu · 2020-02-10 · asunnon sitten omaksi...

Documents