關乎申請編號a/tm-ltyy/415 發展的概括發展規範 in respect of …

Broad Development Parameters of the Applied Use/Developmentin respect of Application No. A/TM-LTYY/415

關乎申請編號 A/TM-LTYY/415 的擬議用途 /發展的概括發展規範

Application No.申請編號

A/TM-LTYY/415

Location/address位置／地址

Lots 464 S.A ss.1, 464 S.B, 465, 472 S.A RP and 472 S.B RP in D.D.130, San Hing Road, Lam Tei, Tuen Mun, New Territories

新界屯門藍地新慶路丈量約份第 130 約地段第 464 號 A 分段第 1 小分段、

第 464 號 B 分段、第 465 號、第 472 號 A 分段餘段及第 472 號 B 分段餘段

Site area地盤面積

About 約 3,832.4 sq. m 平方米

Plan圖則 Approved Lam Tei and Yick Yuen Outline Zoning Plan No. S/TM-LTYY/10

藍地及亦園分區計劃大綱核准圖編號 S/TM-LTYY/10

Zoning地帶 "Residential (Group E)"

「住宅(戊類)」

Applied use/ development申請用途/發展

Proposed Flat and Minor Relaxation of Building Height Restriction擬議分層住宅及略為放寬建築物高度限制

sq. m平方米

Plot ratio地積比率

Domestic 住用

About 約 3,832.4 About 約 1

Gross floor area and/or plot ratio總樓面面積及／或地積比率

Non-domestic非住用

- -

Domestic住用 5


1

No. of block幢數

Composite綜合用途

-

16.5 m 米

23.699 mPD 米(主水平基準上)

Domestic住用

5 Storey(s) 層Include 包括

1 Basement carport 地庫停車間

3.3 m 米

13.65 mPD 米(主水平基準上)


1 Storey(s) 層

- m 米

- mPD 米(主水平基準上)

Building height/No. of storeys建築物高度／層數

Composite綜合用途

- Storey(s) 層

- 1 -

Site coverage上蓋面積

About 約 40 %

No. of units單位數目

35 Flats 住宅單位

Private 私人 995.77 sq. m 平方米Open space休憩用地

Public 公眾 - sq. m 平方米

No. of parking spaces and loading / unloading spaces停車位及上落客貨

車位數目

Total no. of vehicle spaces 停車位總數 58

Private Car Parking Spaces 私家車車位

35 (Including 1 for disabled 包括 1 個

傷殘人士車位)Motorcycle Parking Spaces 電單車車位 1Bicycle Parking Spaces 單車泊車位 19

Visitor Parking Spaces 訪客泊車位

3 (Including 1 for disabled 包括 1 個

傷殘人士車位)

Total no. of vehicle loading/unloading bays/lay-bys上落客貨車位／停車處總數

1

Heavy Goods Vehicle Spaces 重型貨車車位 1

* 有關資料是為方便市民大眾參考而提供。對於所載資料在使用上的問題及文義上的歧異，城市規劃委員會概不負責。若有任何

疑問，應查閱申請人提交的文件。

The information is provided for easy reference of the general public. Under no circumstances will the Town Planning Board accept any

liabilities for the use of the information nor any inaccuracies or discrepancies of the information provided. In case of doubt, reference

should always be made to the submission of the applicant.

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Submitted Plans, Drawings and Documents 提交的圖則、繪圖及文件

Chinese中文

English英文

Plans and Drawings 圖則及繪圖 Master layout plan(s)/Layout plan(s) 總綱發展藍圖／布局設計圖 ☐ ☑Block plan(s) 樓宇位置圖 ☐ ☐Floor plan(s) 樓宇平面圖 ☐ ☑Sectional plan(s) 截視圖 ☐ ☑Elevation(s) 立視圖 ☐ ☑Photomontage(s) showing the proposed development 顯示擬議發展的合成照片 ☐ ☑Master landscape plan(s)/Landscape plan(s) 園境設計總圖／園境設計圖 ☐ ☑Others (please specify) 其他（請註明） ☐ ☑Location Plan 位置圖, Site Plan 平面圖, Adjacent Land Use Plan 附近土地利用圖, Land Status Plan 土地類別圖, Photos on Proposed High Level Cleaning System 擬議高空清潔系統照片, Information of Excavation and Fill 挖土及填土資料

Reports 報告書 Planning Statement / Justifications 規劃綱領 / 理據 ☐ ☑Environmental assessment (noise, air and/or water pollutions) 環境評估（噪音、空氣及／或水的污染）

☐ ☑

Traffic impact assessment (on vehicles) 就車輛的交通影響評估 ☐ ☑Traffic impact assessment (on pedestrians) 就行人的交通影響評估 ☐ ☐Visual impact assessment 視覺影響評估 ☐ ☐Landscape impact assessment 景觀影響評估 ☐ ☐Tree Survey 樹木調查 ☐ ☑Geotechnical impact assessment 土力影響評估 ☐ ☐Drainage impact assessment 排水影響評估 ☐ ☑Sewerage impact assessment 排污影響評估 ☐ ☑Risk Assessment 風險評估 ☐ ☐Others (please specify) 其他（請註明） ☐ ☑Tree Preservation and Landscaping Proposal 樹木保護及景觀美化計劃書, Visual Analysis Report 視覺分析報告, Lot Boundary Survey Report 地段界線調查報告

Note: May insert more than one「✔」. 註：可在多於一個方格內加上「✔」號

Note: The information in the Gist of Application above is provided by the applicant for easy reference of the general public. Under no circumstances will the Town Planning Board accept any liabilities for the use of the information nor any inaccuracies or discrepancies of the information provided. In case of doubt, reference should always be made to the submission of the applicant.

註：上述申請摘要的資料是由申請人提供以方便市民大眾參考。對於所載資料在使用上的問題及文義上的歧異，城市規劃委員會概

不負責。若有任何疑問，應查閱申請人提交的文件。

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FOR IDENTIFICATION PURPOSE ONLY

APPLICATION SITE BOUNDARY

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METRES

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METRES

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REFERENCE No.

A/TM-LTYY/415

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S/TM-LTYY/10 EXHIBITED ON 16.10.2018

BASED ON OUTLINE ZONING PLAN No.

EXTRACT PLAN PREPARED ON 11.8.2021

Application Site

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Ｂ座

８座

貨倉

Ｅ座

Ａ座

７座

Ｄ座

Ｂ座

Ｃ座Ｇ座

９座

１座

Ｆ座

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單車

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斜路

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Cycling

Track

FP

FP

輕鐵

港鐵

（西鐵

綫）

MT

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五柳

路

道路

泥路

新慶路

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SAN HING ROAD

Track

新慶村兒童遊樂場

富康居

隱廬

森築苑

Samui Village

Children's Playground

San Hing Tsuen

Apr 2021

WIP

2021Apr

WIP

2021Apr

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Apr 2021

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Apr 2021

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Apr 2021

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10.5

11.3

6.7

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10.2

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9.4

7.1

10.3

5.9

10.0

8.5

10.8

6.4

10.6

11.7

8.0

5.9

停車

場

停車場

Car Park

Car

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FOR IDENTIFICATION PURPOSE ONLY

APPLICATION SITE BOUNDARY

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REFERENCE No.

A/TM-LTYY/415

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¥»ºKn¹Ï©ó2021¦~8¤

BASED ON SURVEY SHEETS No.6-NW-21B

EXTRACT PLAN PREPARED ON 11.8.2021

Application Site

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San Hing Tsuen

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Children's PlaygroundSan Hing Tsuen

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Samui Village

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