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Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI)Via Raffaello Sanzio 17/19Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431E-Mail [email protected] Direttore Responsabile Gianluca Proni CollaboratoriRoberto CarcanoProgetto grafico Stefania Cervi In redazione Responsabile di Filiale Marco Pennati Responsabile di Produzione Laura RossettiImpaginazione S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, D. Frigatti,J. Giatti, D. Lavagnini, S.G. Ratti, A. Riva,V. Venco

Battitura testiM. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M.Mannias, S. Mariga, S. Vinci

StampaSan Biagio Stampa S.p.A.

Registrazione Tribunale di Monza n.1702 del 31/12/03

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modifi-care, rifiutare o sospendere una inserzione a proprioinsindacabile giudizio. L’editore non risponde di even-tuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla nonpubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli in-serzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesada esso eventualmente sostenuta a causa di dichia-razioni, violazione di diritti o altri elementi contenutinegli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, nonriceve percentuali o compensi sulle compravendite inoggetto, non è perciò responsabile della qualità, pro-venienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la ri-produzione, anche parziale, di questa copia digiornale.

Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XIX - Numero 3925 Ottobre - Edizione Milano nord est


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Edilizia sostenibilenei Comuni italianiUna ricerca messa a punto dallʼONRE (Osservatorio na-zionale regolamenti edilizi per il risparmio energetico) diLegambiente e Cresme ha fotografato il cambiamento inatto nella filiera delle costruzioni a partire proprio dallenovità introdotte nei regolamenti edilizi comunali per spin-gere una maggiore attenzione alla sostenibilità e quali-tà del costruire. I punti fondamentali per il contenimen-to dei consumi energetici evidenziati dal Rapporto sono:lʼisolamento termico, lʼutilizzo di fonti rinnovabili, lʼefficienzaenergetica, lʼorientamento e la schermatura degli edifi-ci, materiali da costruzione locali e riciclabili, il risparmioidrico e il recupero delle acque meteoriche, lʼisolamen-to acustico. Vediamo ora questi elementi più nel detta-glio.Isolamento termico. È tra i punti fondamentali da af-frontare per il contenimento dei consumi delle abitazio-ni. Anche il ricorso a tetti verdi inizia a essere inserito neiRegolamenti Edilizi con 31 Comuni, tutti in Lombardia,dove per le nuove edificazioni è obbligatorio realizzareparte della copertura con “tetti giardino” per un miglior iso-lamento termico, stessa pratica incentivata in altri 20 Co-muni. Per quanto riguarda i serramenti ad alta efficien-za lʼobbligo è previsto in caso di sostituzione dei vecchio di realizzazione di nuovi edifici in 278 Comuni.Utilizzo fonti rinnovabili. Risultati importanti sonoquelli raggiunti dalle energie rinnovabili. Infatti in ben 459Comuni si obbliga lʼinstallazione di pannelli solari termi-ci, mentre in 482 diventa obbligatorio per i nuovi edificiallacciare pannelli fotovoltaici.Efficienza energetica in edilizia. Sono 312 le ammini-strazioni locali che prevedono la promozione, lʼincentivo

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Nasce nellʼambito del mercato immobiliare il primo entebilaterale in Italia che vede due associazioni di categoriaoffrire un servizio congiunto ai propri associati. Costitui-to da Fiaip (la Federazione italiana degli agenti immobi-liari professionali) Adiconsum (lʼAssociazione italiana di-fesa consumatori e ambiente promossa dalla Cisl) ha pre-so corpo infatti Mediaconsum, un organismo che ha lo sco-po di offrire un servizio e garantire unʼassistenza continuaai consumatori, nonché offrire loro, che sono i fruitori deiservizi offerti dalle imprese e dai professionisti aderenti allaFiaip, la trasparenza del settore in merito alla mediazio-ne immobiliare e creditizia.Mediaconsum si pone quindi come lʼintermediario chesvolge congiuntamente attività di natura politico sindacalenei confronti delle parti sociali e delle istituzioni.Lʼassistenza ai consumatori viene offerta attraverso una se-rie di servizi in fase precontrattuale, contrattuale e post con-trattuale. Tra i principali: 1) la formazione per gli operatori

rispetto sia alla normativa specifica di settore che alla nor-mativa generale in materia di consumo; 2) la verifica dei con-tratti offerti al pubblico nel rispetto della normativa vigente;3) la garanzia ai consumatori di unʼinformativa completa sututte le fasi del contratto; 4) il supporto nella gestione di pro-blematiche e reclami; 5) lʼaccesso alla conciliazione e me-diazione attraverso appositi servizi Mediaconsum, per age-volare la risoluzione stragiudiziale conflitti/contenziosi.In caso di controversie derivanti dal contratto, la Concilia-zione Paritetica e la mediazione Mediaconsum assicuranola rappresentazione della volontà delle imprese e dei pro-fessionisti aderenti a Fiaip di essere sempre a disposizio-ne dei consumatori, fruitori dei servizi. Le imprese e i pro-fessionisti aderenti a Mediaconsum assicurano ai propri clien-ti un dialogo costante, finalizzato a offrire un servizio sem-pre più trasparente e – ove dovessero insorgere criticità –anche la ricerca di soluzioni condivise tra le parti al fine dirisolvere stragiudizialmente qualsiasi problematica.

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o lʼobbligo di allacciamento a una rete di teleriscalda-mento, lʼuso di pompe di calore o il collegamento a im-pianti di cogenerazione per il riscaldamento e la clima-tizzazione estiva delle case. Orientamento e schermatura degli edifici. 431 Comuniaffrontano nei loro regolamenti il tema dellʼorientamen-to e/o ombreggiatura delle superfici vetrate. In 15 vi è unesplicito divieto di costruire edifici con un unico affaccioverso nord.Materiali da costruzione locali e riciclabili. Sono 382i Comuni i cui regolamenti edilizi prendono in conside-razione lʼorigine dei materiali e lʼenergia impiegata per laloro produzione. In 324 viene promosso lʼuso di materialidi provenienza locale, naturali e riciclabili o con un lun-go ciclo di vita, mentre per 27 Comuni questo tipo di ri-chiesta diventa obbligatoria.Risparmio idrico e recupero acque meteoriche. Unaspetto molto considerato è quello della risorsa idrica. Ilrecupero delle acque piovane per lʼirrigamento di giardinie il risparmio idrico sono obbligatori in 463 Comuni.Isolamento acustico. 235 Comuni affrontano lʼargomentodel corretto isolamento acustico negli edifici. Di questi,158 prevedono un limite alle emissioni acustiche, 44 pre-vedono incentivi qualora si raggiungano livelli elevati diisolamento. Permeabilità dei suoli ed effetto isola di calore. 188sono i Comuni che trattano la permeabilità dei suoli neiloro regolamenti edilizi, punto fondamentale per impedirelʼincremento delle temperature nella aree urbane, notocome effetto “isola di calore”, e di conseguenza per evi-tare un sempre crescente bisogno di impianti di clima-tizzazione nei mesi estivi. In particolare, il Comune di Bol-zano ha introdotto, dal 2004, un indice di certificazionedella qualità dellʼintervento edilizio rispetto alla permea-bilità del suolo e del verde (il R.I.E. Riduzione dellʼimpattoedilizio).


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News.Attico.it intervista Renato Landoni, Presidente di Kiron Partner Spa, importante franchising dimediazione creditizia legato al gruppo Tecnocasa, per avere un parere sullʼandamento del mercato ipo-tecario italiano nel corso di questa complicata congiuntura.1) Secondo Banca dʼItalia, nel primo trimestre 2011, il volume delle erogazioni di finanziamenti da partedelle banche per lʼacquisto di unʼabitazione è risultato in lieve crescita. È il segno, secondo lei, di una realeinversione di tendenza rispetto alla stretta creditizia che aveva contrassegnato lʼultimo periodo o cʼè unʼal-tra spiegazione?Lʼerogazione è stata contrassegnata da un più 1,2% grazie ai primi mesi del 2011, ma nella

seconda parte dellʼanno stiamo notando......

Tra gli italiani e la casa il rapporto èda sempre stato buono: anche inpiena crisi economica, acquistarecasa è ritenuto da molti lʼunico verobene rifugio.In effetti, nel lungo periodo, lʼinvesti-mento immobiliare non delude leaspettative di chi ha ancora fiducia

nel mattone: salvaguarda il capitale, conserva il suo valore dibene dʼuso…

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Notariato: no allʼIci su impianti fotovoltaici

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Acquistare casa: un investimento che vale

Rendimento energetico degli edifici:lʼUe avverte lʼItalia

Ecologia e salute: lʼinquinamento in casa

Secondo il Notariato, gli impianti fo-tovoltaici possono essere assimilatia quelli di interesse pubblico, chesono esenti dallʼIci.Secondo il Consiglio nazionale delNotariato, le centrali fotovoltaiche(cioè gli impianti fv di grandi di-mensioni) rientrano nella categoria

dei beni immobili; più in generale, gli impianti fotovoltaici pos-sono essere assimilati a impianti di interesse pubblico…

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LʼUE, da Bruxelles, chiede allʼItaliadi conformare la normativa nazio-nale alla direttiva comunitaria sulrendimento energetico degli edifici.LʼItalia ha due mesi di tempo peradeguare la legislazione nazionalealla Direttiva 2002/91/CE. È questoil nuovo ultimatum che la Commis-

sione Europea ha lanciato ultimamente allʼItalia…

I materiali di cui cono composte lenostre abitazioni, compresi gli ar-redi, non sempre garantiscono unavita domestica sana e salutare.Infatti contribuiscono a inquinarelʼaria di casa. Lo evidenziano i ri-sultati di una ricerca che ha con-trollato per un anno la concentra-

zione di benzene allʼinterno di unità abitative in sei città europee(Anversa, Atene, Copenaghen, Murcia…

Kiron Partner e lʼandamentodel mercato ipotecario italiano


occasioni in evidenza 14 Edizione Milano nord est - n.39 - 25 ottobre 2011

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VILLA BURAGO DI MOLGORA Zona stupen-da in un contesto di sole ville porzioni di trifa-miliari.In fase di ultimazione - Classificazioneenergetica “A“ prezzi a partire da € 490.000,00trattabili Lomacase 039/9278112 039/[email protected] CodiceWeb 51784920

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QUADRILOCALE CARATE BRIANZA CEN-TRO STORICO / ISOLA PEDONALE Char-mant ULTIMO PIANO di 4/5 LOCALI di 150mqca con TERRAZZO al Piano in Graziosa Cor-te Lombarda Restaurata Ex-Novo nel ‘96 conFiniture di Pregio. Piano Primo: ingresso,ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, ripo-stiglio e bagno. Mansarda: Open space living,3camera e 2°bagno. Poss.tà di Frazionamentoin 2 unità abitative indipendenti. Term.Aut.Posto Auto Cond.le €245.000 ImmobiliareW.S. Group 039/2303003 http://monza-parco2.pirellireagency.com/ CodiceWeb51915566

CINQUE O PIÙ LOCALI CARATE BRIANZACENTRO STORICO / ISOLA PEDONALECharmant ULTIMO PIANO di 4/5 LOCALI di150mq ca con TERRAZZO al Piano in Gra-ziosa Corte Lombarda Restaurata Ex-Novonel ‘96 con Finiture di Pregio. Piano Primo:ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2camere, ripostiglio e bagno. Mansarda: Openspace living, 3camera e 2°bagno. Poss.tà diFrazionamento in 2 unità abitative indipen-denti. Term.Aut. Posto Auto Cond.le €245.000Immobiliare W.S. Group 039/2303003http://monzaparco2.pirellireagency.com/CodiceWeb 51915567

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TRILOCALE SENAGO Zona Castelletto, incontesto condominiale e recentemente ristrut-turato, splendido appartamento di 3 localicomposto da soggiorno, cucina semi abi-tabile, 2 ampie camere, bagno, balcone, can-tina e box. Terzo piano con ascensore. Ristrut-turato internamente e Libero subito! €200.000,00 OggiCasa Senago 02/99055731CodiceWeb 51864885

TRILOCALE SENAGO Zona Castelletto,splendido appartamento in contesto di recen-tissima costruzione, composto da soggior-no, cucina a vista, 2 camere, doppi servizi,giardino privato di 100 mq, cantina e pos-sibilità box doppio!! Libero Subito. €258.000,00 OggiCasa Senago 02/99055731CodiceWeb 51714695

TRILOCALE SENAGO Zona centralissima,in Corte di nuova ristrutturazione, apparta-mento con ingresso indipendente posto alsecondo e ultimo piano, composto da sog-giorno, cucina abitabile, 2 camere, doppiservizi e balcone. Senza spese condominialie possibilità box. Libero subito! € 225.000,00 OggiCasa Senago 02/99055731 Codi-ceWeb 51682651

TRILOCALE SENAGO Zona Centro, in pic-colo contesto con minime spese condomi-niali, graziosissimo appartamento dispostosu 2 livelli, e composto da soggiorno, cuci-na a vista, camera e bagno al piano, scalainterna che porta al piano mansardato conun ulteriore camera e bagno. Completamenteristrutturato. Cantina e posto auto. Riscal-damento Autonomo. € 153.000, 00 Oggi-Casa Senago 02/99055731 CodiceWeb51721521

TRILOCALE SENAGO Zona Gaggiolo, incontesto di recentissima costruzione, fac-ciata mattoni a vista, splendido apparta-mento di 3 locali composto da soggiorno,cucina a vista, 2 camere, bagno, balcone,terrazzo di 110 mq, cantina e poss. Box!Libero Subito! € 250.000,00 OggiCasa Sena-go 02/99055731 CodiceWeb 51564940

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TRILOCALE RHO Nuova costruzione, incentro paese, disponibilità di ultimo trilo-cale su 2 livelli ad un prezzo introvabile: €1800/mq. Pronta consegna. € 220.000 rifRH- 5 LINEA CASA GROUP 02/95380008CodiceWeb 51980087

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