attraktive und nachhaltige defh-hälften wir bauen ein ... wuerle ruggell_a4(1).pdf · beleuchtung...
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Interessiert? Wir geben Ihnen gerne Auskunft: +423 373 15 44 . Ganz natürlich besser wohnen . [email protected] . www.naturbaustoffe.li
150m2 Nettowohnfläche, 52m2 Nebenräume, 44m2 Terrassen/Balkon, Eigenheimkonform
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Attraktive und nachhaltige DEFH-HälftenWir bauen ein ökologisches DEFH mit autarkem Charakter
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Doppeleinfamilienhaus Wuerle, Ruggell
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Lage des Projektes in der Gemeinde In Ruggell entstehen an attraktiver Wohnlage am Wuerleweg, in der Wohnzone 2, zwei anein-
ander gebaute Einfamilienhäuser.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus-Haltestellen, Post und Gemeinde-
verwaltung liegen in Gehdistanz. Sportplätze, Kirche und das Ruggeller Riet sind in wenigen
Minuten erreichbar
ProjektDurch die Süd-West orientierte Fensterfront und einer massiven Bauweise unter Verwendung
von natürlichen Baustoffen, wird dem ökologischen Gedanken in diesem Projekt konsequent
Rechnung getragen.
Neben der überdachten Eingangssituation weist jedes Haus eine grosszügige Einzelgarage
sowie je ein ungedeckter Abstellplatz auf.
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Energiekonzept
PhotovoltaikMittels PV-Anlage auf dem Dach und dem Stromspeicher im Heizraum,
ist der Eigenbedarf an Energie grösstenteils gedeckt und ermöglicht ein
beinahe autarkes Wohnen.
Wärmeerzeugung und VerteilungDie Wärme-Erzeugung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche nach Möglichkeit
durch die PV Anlage betrieben wird.
Die Wärmeverteilung erfolgt durch Wandheizung.
Konzept
Konzept
UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich, neben Eingangsbereich mit Garderobe, Garage und Keller,
sowie ein grosszügiger Disponibelraum.
Vorbereite Anschlüsse für eine Nasszelle runden den Disponibelraum ab.
Die gemeinsame Haustechnik ist zwischen den Häusern untergebracht.
ErdgeschossDas Wohngeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Küche, Wohnraum, sowie
Tages-WC mit Dusche.
Anschlüsse für ein Chemine oder Schwedenofen sind vorgesehen.
Die grosse südseitige Terrasse ist direkt von Essen und Wohnen erschlossen.
ObergeschossDas Schlafgeschoss präsentiert das Elternzimmer und zwei Kinderzimmer.
Der begehbare Kleiderschrank und der Balkon sind direkt dem Elternzimmer
angeschlossen.
Das Bad mit Abteil für Waschmaschine und Tumbler runden das Obergeschoss ab.
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Grundriss Untergeschoss 1:100
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Grundriss Wohngeschoss 1:100
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Grundriss Schlafgeschoss 1:100
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Untergeschoss
Allgemein/Technik 11.10 m2
Garage 31.94 m2
Keller 8.76 m2
Disponibel 21.14 m2
Gang/Entree 11.10 m2
Treppenhaus 4.34 m2
Erdgeschoss
WC, Dusche 3.39 m2
Wohnen 19.90 m2
Küche 9.14 m2
Essen 15.13 m2
Gang, Treppenhaus 8.75 m2
Terrasse gedeckt 11.06 m2
Terrasse ungedeckt 27.75 m2
Total Nettto Wohnfläche 149.23 m2
Total Nebenräume 51.80 m2
Terrassen, Balkon 44.3 m2
Obergeschoss
Bad 7.10 m2
Waschen 1.56 m2
Eltern 15.21 m2
Ankleide 4.53 m2
Kind 1 11.10 m2
Kinde 2 11.10 m2
Gang 5.74 m2
Balkon gedeckt 5.52 m2
Nettoflächen
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Südfassade
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Nordfassade
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Wohnraum
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Küche
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Bad mit Dusche
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Bad mit Wanne
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1. KonstruktionFundation Stahlbeton
Decken Stahlbeton
Aussenwände Stahlbeton/ Mauerwerk
Innenwände Stahlbeton/ Mauerwerk
Dach Stahlbeton
2. GebäudehülleU-Werte gemäss Bauvorschriften
Fundation Flachfundation in Beton,
Wärmedämmung Misopor (Schaumglas-Schotter)
Aussenwände Räume unbeheizt: Porotherm Mauerwerk 36.5cm verputzt
Aussenwände Räume beheizt: Porotherm Mauerwerk 42.5cm verputzt
Dach Stahlbeton nach Angabe Statiker,
Wärmedämmung 22cm, begrünt
Terrassen/ Balkone Keramikplatten, Metallgeländer feuerverzinkt
Fenster Sirius D Holz/ Metallfenster,
Verglasung U-Wert 0.5, Fichte natur
Beschattung Raff-Lamellenstoren, Lamisol 90, weiss
Spenglerarbeiten notwendige Arbeiten in Chromnickelstahl
Fassade Verputzt, Kalkputz gerieben, hell
3. Innenausbau
3.1. AllgemeinesBudgetpreise inkl. MwSt
Einheitspreise Preise fertig verlegt inkl. MwSt.
Elektroinstallation gemäss separatem Beschrieb
Sanitärapparate Inhaus Linie Smaragd
Lehmputze Standardfarbtöne Claytec
Schliessanlage KABA 20, 4 Schlüssel
3.2. Untergeschoss
3.2.1. GarderobeBoden Unterlagsboden
Bodenbelag Platten, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel
Wand Lehmputz gerieben
Decke Sumpfkalk Glattputz
Haustüre Holz/ Metall mit Glaseinsatz, Kabatürschloss,
elektrischer Türöffner, Budgetpreis 4'000.--Fr
Brandschutztüre Technik u. Garage nach VKF Norm,
hell gestrichen, Kabatürschloss
Zimmertüre Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert
und geölt, Zimmertürschloss
Heizung Bodenheizung
Garderobeneinbau Budgetpreis: 4'000.00 Fr.
Treppe Tritte in Buche gedämpft, Unterbau in Beton.
Treppengeländer Geländer in Buche gedämpft
Baubeschrieb
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3.2.2. DisponibelBoden Unterlagsboden
Bodenbelag Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel
Wand Lehmputz gerieben
Decke Sumpfkalk Glattputz
Zimmertüren Türen mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert
und geölt, Zimmertürschloss
Heizung Bodenheizung
3.2.3. Dusche/ WC in DisponibelBoden roh
Bodenbelag kein Belag
Wand Sumpfkalkgrundputz
Decke Sumpfkalk Glattputz
Zimmertüren Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert
und geölt, Zimmertürschloss
Heizung Anschluss Bodenheizung
Sanitär Rohinstallation, Kanalisationsanschluss
und Wasserleitungen im Raum
Ausbau wird durch Käufer erbracht
3.2.4 Garage (unbeheizt)Boden Beton, monofinisch
Wand Kalkputz gerieben, teilweise isoliert
Decke Wärmedämmung mit Kalkputz gerieben
Fenster Fichte natur
Zimmertüre gegen Keller Türe mit Futter und Verkleidung,
hell gestrichen, Zimmertürschloss
Brandschutztüre Technik u. Garage nach VKF Norm, hell gestrichen, Kabatür-
schloss
Garagentor Sektionaltor elektrisch, 2 Sender
3.2.5. Keller (unbeheizt)Boden Beton, monofinisch
Wand Kalkputz gerieben, teilweise isoliert
Decke Wärmedämmung mit Kalkputz gerieben
Zimmertüre gegen Garage Türe mit Futter und Verkleidung,
hell gestrichen, Zimmertürschloss
3.2.6. TechnikBoden Beton, monofinisch
Wand Kalkputz gerieben
Decke Wärmedämmung mit Kalkputz gerieben
Brandschutztüre nach VKF Norm, hell gestrichen, Kabatürschloss
Baubeschrieb
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3.3 Erdgeschoss
3.3.1 TreppenhausTreppe UG/EG Tritte in Buche gedämpft, Unterbau in Beton.
Treppe EG/OG Offene Holztreppe, Buche gedämpft
Mehrpreis Eiche massiv Fr. 2'100.00
Mehrpreis Esche mit Braunkern Fr. 1'400.00
Treppengeländer Harfengeländer in Buche gedämpft
Wand Lehmputz gerieben
Fenster Fichte natur
Heizung Wandheizung
3.3.2. Essen/WohnenBoden Unterlagsboden
Bodenbelag Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel
Wand Lehmputz gerieben
Decke Sumpfkalk Glattputz
Fenster Fichte natur
Hebeschiebetüren Fichte natur
Heizung Wandheizung
Chemine/Ofen Kamin und Frischluft erstellt
Chemine/Ofen Budget Cheminee 13'000.--Fr
3.3.3. KücheBoden Unterlagsboden
Bodenbelag Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel
Wand Lehmputz gerieben
Decke Sumpfkalk Glattputz
Fenster Fichte natur
Heizung Wandheizung
Sanitär Anschluss Küche
Küche/Geräte Budgetpreis: Einrichtung und Geräte 25'000.00 Fr.
inkl. MwSt
3.3.4. WC/DuscheBoden Unterlagsboden
Bodenbelag Kalkboden geglättet
Wand Duschbereich Tadelakt, restliche Wände Sumpfkalkglätte
Decke Sumpfkalk Glattputz
Fenster Fichte natur, Glas satiniert
Zimmertüre Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert
und geölt, Zimmertürschloss
Heizung Bodenheizung
Sanitär Handwaschbecken, Dusche und WC. Einrichtung gemäss Plan
Sanitär Apparate und Armaturen Inhaus Linie Smaragd
Sanitär Duschwand Klarglas
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3.4 Obergeschoss
3.4.1. Treppenhausreppe EG/OG Offene Holztreppe, Buche gedämpft
Treppengeländer Harfengeländer in Buche gedämpft
Wand Lehmputz gerieben
Decke Sumpfkalk Glattputz
Fenster Fichte natur
Heizung Wandheizung
3.4.2. GangBoden Unterlagsboden
Bodenbelag Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel
Wand Lehmputz gerieben
Decke Sumpfkalk Glattputz
Heizung Bodenheizung
3.4.3. Kind 1Boden Unterlagsboden
Bodenbelag Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel
Wand Lehmputz gerieben
Decke Sumpfkalk Glattputz
Fenster Fichte natur
Zimmertüre Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert
und geölt, Zimmertürschloss
Heizung Wandheizung
3.4.4. Kind 2Boden Unterlagsboden
Bodenbelag Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel
Wand Lehmputz gerieben
Decke Sumpfkalk Glattputz
Fenster Fichte natur
Zimmertüre Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert
und geölt, Zimmertürschloss
Heizung Wandheizung
3.4.5. ElternBoden Unterlagsboden
Bodenbelag Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel
Wand Lehmputz gerieben
Decke Sumpfkalk Glattputz
Fenster Fichte natur
Zimmertüre Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert
und geölt, Zimmertürschloss
Heizung Wandheizung
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3.4.6. AnkleideBoden Unterlagsboden
Bodenbelag Parkett, 140.00 Fr./m2, inkl. Sockel
Wand Lehmputz gerieben
Decke Sumpfkalk Glattputz
Raumabschluss Element fourniert und geölt, (wie Zimmertüren)
Einrichtung wird vom Käufer erbracht, Rückwand in Absprache
Heizung Wandheizung
3.4.7. BadBoden Unterlagsboden
Bodenbelag Kalkboden geglättet
Wand Douchbereich Tadelakt, restliche Wände Sumpfkalkglätte
Decke Sumpfkalk Glattputz
Fenster Fichte natur, Glas Satiniert
Zimmertüre Türe mit Futter und Verkleidung, Türblatt fourniert
und geölt, Zimmertürschloss
Heizung Bodenheizung
Sanitär Doppelwaschtisch, Dusche oder Badewanne, WC.
Einrichtung gemäss Plan
Sanitär Apparate und Armaturen Inhaus Linie Smaragd
Sanitär Duschwand Klarglas
Abschluss zu WM/TU Glasschiebewand, satiniert
WM/TU wird vom Käufer erbracht
4. UmgebungVorplatz/Parkplatz Betonverbundsteine sickerfähig,
Carena Sickerstein fino 25/25/6cm, grau
Böschungssteine Garageneinfahrt & zwischen den Hauseingängen
Granitblöcke grau 30/30cm in Beton versetzt
Randabschluss Rabatte nord, Granit-Stellriemen Typ 6/25cm
Terasse/Balkon Bodenbelag aus Keramikbodenplatten, Budgetpreis
Bodenplatten Material Fr/m2 53.00 inkl. MWST
Balkongeländer Schlosserarbeiten Budgetpreis Fr. 12'300.00 inkl. MwSt
Rasenflächen Roh- & Feinplanie inkl. Rasensaat
5. AllgemeinesStromerzeugung PV-Anlage auf dem Dach
Budgetpreis Fr. 15'500.-- inkl. MwSt
Stromspeicher Solarspeicher
Budgetpreis Fr 9'500.-- inkl. MwSt
6. Nicht enthaltenen Leistungen- Kosten für die Aenderungswünsche die eine Aenderung der Ausführungspläne erfordern.
- Kosten für Installations- & Elektroplanung nach Abschluss derselben.
- Mehr- & Minderkosten: eingesetzte Budgetpreise sind bindend.
- Bei Auswahl von preiswerteren oder teureren Materialien wird die Differenz
gutgeschrieben bzw. verrechnet.
- Ausbesserungsarbeiten durch Gipser, Maler bei Beschädigungen welche durch
Holzverbau als Trennwand auf der Terasse, für den Stauraum der Gartenmöbel,
Grill etc
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1. ErschliessungDie Erschliessung für sämtliche Medien wie Elektro, Telefon und TV erfolgt über das Grund-
stück in den Aussenzählerkasten.
Dort werden die Messungen für beide Häuser installiert und es steht Platz für die Messung der
vorgesehenen PV-Anlage zur Verfügung.
In der Technik befindet sich die Unterverteilung mit den FI- Schaltern.
Ebenso ist die Verteilung der TV und Telefonanschlüsse mit einem Multimediaverteiler dort
installiert
2. Umgebung Vorplatz/EingangIm Garagen- und Eingangsbereich werden die Wandleuchten über die Bewegungsmelder auto-
matisch eingeschaltet. Sie schalten nach eingestellter Zeit automatisch ab.
Die Sonnerie mit Gegensprechanlage ist neben der Hauseingangstüre eingebaut. Der elektri-
sche Türöffner für die Hauseingangstüre ist vom Wohngeschoss aus bedienbar.
3. Hausinstallationen
3.1 Untergeschoss
3.1.1 GarderobeBeleuchtung 9 LED Einbauleuchten
Schaltung Bewegungsmelder
Steckdose 3-fach Dose bei Garagentüre
3.1.2 DisponibelBeleuchtung 1 Leuchtenschluss an der Decke
Schaltung 1 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
Steckdose 3 Stk 3-fach-Dosen im Raum
Leerrohre Kücheninstallation
Leerrohr Nasszelle
TV 1 Stk
Telefon 1 Stk
Storen elektrisch mit Taster
3.1.3. Dusche/ WC in DisponibelBeleuchtung 1 Leuchtenschluss an der Decke
Schaltung 1 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
Leerrohre Kücheninstallation
Leerrohre Nasszelle
Elektrokonzept
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3.1.4. GarageBeleuchtung 2 FL-Leuchten an der Decke
Schaltung Bewegungsmelder
Steckdose bei Türe
Anschluss für Garagentor
Leerrohr Oeffnungstaster innen
Leerrohr Schlüsselschalter oder Codetastatur aussen
3.1.5. KellerBeleuchtung 1 FL-Leuchte an der Decke
Schaltung Lichtschalter bei Türe
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
Steckdose 3-fach Dose an der Wand
3.1.6. TechnikBeleuchtung 2 FL-Leuchte an der Decke
Schaltung Lichtschalter bei Türe
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
Anschluss Wärmepumpe
Anschluss Verteilung TV
Anschluss Verteilung Telefon
Anschluss Multimediaverteiler
3.2. Erdgeschoss
3.2.1. TreppenhausBeleuchtung 2 Wandleuchtenanschlüsse pro Geschoss
Schaltung Schalter beim An- und Austritt
Steckdose pro Geschoss 1 beim Schalter
3.2.2. Küche/ Wohnen/ EssenBeleuchtung 15 LED Einbauleuchten
3.2.3. DurchgangsbereichBeleuchtung 2 Deckenanschlüsse
Schaltung 2 Schalter
Steckdose
in Kombi mit Lichtschalter
3.2.4. WohnenBeleuchtung Deckenanschluss und Einbauleuchten
Schaltung 2 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
Steckdose 2 Stk 3-fach Dosen an der Wand
Leerrohr Chemineeventilator
Multimedianschluss 1 Stk TV, 1 Telefon und 1 EDV Anschluss
Storen elektrisch mit Taster
Elektrokonzept
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3.2.5. EssenBeleuchtung Deckenanschluss
Schaltung 1 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
Storen elektrisch mit Taster
Gegensprechanlage 1 mit Oeffner für Haustüre
3.2.6. KücheBeleuchtung LED Beleuchtung
Schaltung 2 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
Steckdose 3 Stk 3-fach Steckdosen
Kraftanschluss für Küchengeräte
3.2.7. WC/ DuscheBeleuchtung 1 Deckenanschluss und 1 Wandanschluss
Schaltung 1 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
3.2.8. SitzplatzBeleuchtung 2 Wandanschlüsse
Schaltung 1 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
3.3. Obergeschoss
3.3.1 GangBeleuchtung 3 Wandanschlüsse
Schaltung 3 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
3.3.2. Kind 1Beleuchtung 1 Deckenanschluss
Schaltung 1 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
Steckdose 2 Stk 3-fach Dosen an der Wand
Multimedianschluss 1 Stk TV, 1 Telefon und 1 EDV Anschluss
Storen elektrisch mit Taster
3.3.3. Kind 2Beleuchtung 1 Deckenanschluss
Schaltung 1 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
Steckdose 2 Stk 3-fach Dosen an der Wand
Multimedianschluss 1 Stk TV, 1 Telefon und 1 EDV Anschluss
Storen elektrisch mit Taster
Elektrokonzept
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Elektrokonzept
3.3.4. ElternBeleuchtung 2 Deckenanschlüsse
Schaltung 2 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
Steckdose 4 Stk 3-fach Dosen an der Wand
Multimedianschluss 1 Stk TV, 1 Telefon und 1 EDV Anschluss
Storen elektrisch mit Taster
3.3.5. AnkleideBeleuchtung 2 Deckenanschlüsse
Schaltung Bewegungsmelder
Steckdose 2 Stk 3-fach Dosen an der Wand
3.3.6. BalkonBeleuchtung 1 Wandanschluss
Schaltung 1 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
3.3.7. BadBeleuchtung 5 Stk LED Leuchten an Decke
Beleuchtung 1 Wandanschluss
Schaltung 1 Schalter
Steckdose in Kombi mit Lichtschalter
Kraftanschluss für Waschmaschine und Tumbler