av. Casgrain MONTRÉAL, QC

5333

26 527 PI. CA. | SQ. FT.

À LOUER | FOR LEASE• Entièrement meublé

Fully furnished• Infrastructure audio visuel et informatique complet

Complete AV/IT infrastructure• Plusieurs agencements et options d’aménagements disponibles

Several designs, layouts and options available

av. Casgrain MONTRÉAL, QC

5333

ESPACE DE BUREAUX CLÉ EN MAIN FULLY CUSTOMIZABLE, TURNKEY OFFICE SPACE

FAITS SAILLANTS | HIGHLIGHTS

• Situé au cœur du Mile-End, l’un des quartiers les plus créatifs et branchés de Montréal

• Situé au dernier étage (12e étage), l’espace bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une vue de 360 degrés, dégagée, de la montagne et du centre-ville de Montréal

• Étage complet avec accès direct par ascenseur

• À proximité de nombreux restaurants, cafés, galeries et du système de transport en commun

• Located in the heart of the Mile-End, Montreal’s most creative and trendy neighborhoods

• Situated on the top floor (12th floor), the space benefits from abundant natural light and unobstructed, 360 degree views of the mountain and downtown Montreal

• Full floor with direct elevator access

• In close proximity to numerous restaurants, cafes, galleries and the public transit system

ESPACE DE BUREAUX DE STYLE LOFT DANS LE MILE-END

LOFT-STYLE OFFICE SPACE IN THE MILE-END

Connectivité par fibre optique

Fiber-optic connectivity

Stationnement intérieur

disponible

Interior parking available

12 pi. | ft.

Hauteur de plafond

Ceiling height

Nouvelles fenêtres

New windows

Nouveau système HVAC

New HVAC system

3 | 5333 AVENUE CASGRAIN

INFORMATIONS | INFORMATION

Superficie disponible | Available area 26 527 pi. ca. | sq. ft. 12e étage | 12th floor

Terme | Term 10 ans | 10 years

Taux de location brut | Gross rental rate 32,00 $ (Années 1-5 | Years 1-5)34,00 $ (Années 6-10 | Years 6-10)

Taxes et frais d’opération | Taxes and operating expenses Inclus | Included

Électricité | Electricity Au compteur | Metered

Allocation pour améliorations locativesTenant improvement allowance

Clé en main | Turnkey

Stationnement | Parking 1 : 3 000 pi. ca. | sq. ft.200,00$ / espace | mois | / stall | month

Disponibilité | Availability Immédiate | Immediate

Photos à titre démonstratif Sample photos

*Le prix est sujet au changement selon la disponibilité | Pricing is subject to availability

5 | 5333 AVENUE CASGRAIN 5333 AVENUE CASGRAIN | 4

EXEMPLE DE PLAN D’ÉTAGESAMPLE FLOOR PLAN

SALLES DE RÉUNIONMEETING ROOMS

ESPACES CUISINE / CAFÉKITCHEN / COFFEE SPACES

SALLE MULTIFONCTIONNELLEMULTI-PURPOSE ROOM

BUREAU FERMÉCLOSED OFFICE

ESPACES COLLABORATIFSOPEN COLLABORATIVE SPACES

RÉCEPTIONS RECEPTIONS

POSTES DE TRAVAILWORKSTATIONS

2 2 15 144

15 1 1

Photos à titre démonstratif Sample photos

7 | 5333 AVENUE CASGRAIN 5333 AVENUE CASGRAIN | 6

5333 Av.

Casgrain

Rosemont

Laurier

Parc Sir Wilfred Laurier

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E.

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Boulevard St-Laurent

Boulevard St-Laurent

Av. Casgrain

Av. Casgrain

Rue St-Urbain

Rue St-Urbain

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Bixi

EMPLACEMENT | LOCATIONRu

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Panthère verte

Piccolino Pizza

Slice + Soda

Pub Bishop & Bagg

Ubi SushiCafé Olimpico

St-Viateur Bagel

Pizzeria Magpie

Caribou

Café District

EMPLACEMENT DE CHOIX

PRIME LOCATION

10 MINUTES DU CENTRE-VILLE

10 MINUTES FROM DOWNTOWN

10 MINUTES DE MARCHE DE LA STATION MÉTRO LAURIER ET

ROSEMONT

10-MINUTE WALK TO THE LAURIER AND ROSEMONT METRO STATION

Rue St-Denis

Rue St-Denis Subway

Noble Café

Sushi Bonsa

Café Ketch

Café Myriade

Photos à titre démonstratif Sample photos

9 | 5333 AVENUE CASGRAIN 5333 AVENUE CASGRAIN | 8

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SEAN GREENSPOONAssocié principalCourtier immobilier+1 514 841 3865sean.greenspoon@cushwake.com

ERIK LANGBURTMBA, MCRVice-président exécutifCourtier immobilierServices Immobiliers Erik Langburt Inc.+ 1 514 841 3818erik.langburt@cushwake.com

LLOYD COOPER, SIORB.C.L., LL.B., MBA, MCR, IAS.AVice-président exécutif du conseilCourtier immobilier agrée DA,+1 514 841 3821lloyd.cooper@cushwake.com

av. Casgrain MONTRÉAL, QC

5333