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ジョイナス新宮 南欧の丘　■建築条件付宅地分譲概要　●所在地／福岡県糟屋郡新宮町大字下府高旅428-1他●交通／JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩6分（約420ｍ）、西鉄「下深町」バス徒歩6分(約410m)●地目／宅地●区域区分／市街化区域●用途地域／第1種低層住居専用地域・第1種住居地域●建ぺい率／40%、60%※●容積率／60%、200%※●総区画数／48区画●今回販売区画数／2区画●地積／開発区域の面積　20977.26m²●土地面積／200.03㎡～200.81㎡●販売価格／12,281,500円・12,451,700円●道路幅員／開発造成工事による6ｍ道路●住宅設備／九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道●開発許可／福岡県許可番号　24都第1号-34（平成24年6月21日）●検査済証／福岡県許可番号　25都第4号-30（平成25年6月14日）●開発設計／有限会社TN２事務所●宅地造成／西部建設株式会社●取引形態／売主■コンセプトハウス（建売住宅）分譲概要　●今回販売区画数／5区画●土地面積／200.02㎡～200.33㎡●建物面積／105.77㎡～140.36㎡●販売価格／3,190万円～3,800万円●建築確認番号／第H25確認建築福住セ本00359号（H25.5.31）他●完成予定／11、12号地：平成25年10月上旬予定、23、24、26号地：平成25年11月上旬予定●入居時期／相談●取引形態／売主●広告有効期限／平成25年11月末日※備考○建物の建築に際し、給湯分野（浴室・洗面・キッチン）については、都市ガス（西部ガス(株)）を熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。○住宅地としての環境を高度に維持増進するため、建築協定を導入いたします。○良好な住環境の創出を図るため、公園緑地協定を導入致します。○統一感ある街並みを形成するため、「街づくりガイドブック」及び「住まいのしおり」のルールを遵守いただきます。頂きます。○建築協定により建ぺい率、容積率の制限がございます。○良好な住環境の維持促進を図るため、ジョイナス新宮南欧の丘組合の結成、共益費の設定がございます。（年24,000円）

（092）472-2888

※掲載のイラストパースはイメージです。建物の縮尺や高さ等は実際とは異なります。※掲載のイラストパースはイメージです。建物の縮尺や高さ等は実際とは異なります。※掲載のイラストパースはイメージです。建物の縮尺や高さ等は実際とは異なります。

駅 、街 、自 然 が 響 き 合 う

社員自らも住みたくなる街です。

新宮町中心市街地整備事業エリア

シーオーレ新宮（町立図書館・歴史資料館）

（約30m）徒歩1分

新宮東小学校

（約480m）徒歩6分新宮東小学校

（約450m）徒歩6分

ライフガーデン

（約570m）徒歩8分

IKEA

（約560m）徒歩7分

JR「新宮中央」駅

（約420m）徒歩6分

※区画図は計画を基にした完成予想図ですので、　実際とは多少異なる場合があります。

南欧の街を彷彿とさせるモニュメントが、明るく開放的な丘の景観へ。「迎える」をテーマに、街の顔となる風格を醸し出すと共に、人をあたたかく迎え入れる表情にこだわりました。広場やアール型のベンチなど楽しい演出がいっぱいです。

緑とモニュメントが調和するウェルカムパーク

■凡例

モデルハウス第1弾コンセプトハウス第2弾コンセプトハウス（予定）

ご成約（平成25年9月9日現在）

戸建賃貸（分譲）

防犯カメラ※宅地内の番号は、区画番号です。※宅地内の番号は、区画番号です。

四季折々の風景が育ち、住まう歓びも年々深まります。

駅まで徒歩6分（約420m）

国道3号線

国道495号線

ジョイナス新宮南欧の丘

下府交差点を東へ→シーオーレ新宮前の交差点を左折→1本目の曲がり角（畑に案内看板あり）を左折→つき当りを右折後、すぐに入口を示す看板があり、そこから右折して坂道を上り、現地へお進みください。

❶495号線側からお越しの場合

大森交差点を西へ→シーオーレ新宮前の交差点を過ぎたところで側道へ→交差点を右折し、高架をくぐる→左へカーブする辺りに入口を示す看板があり、そこから右折して坂道を上り、現地へお進みください。

❷3号線側からお越しの場合

カーナビでお越しの方はこちらの住所をご入力下さい。

新宮町下府350番

なぜ新宮町に住もうと思われましたか。Q1

私たちも購入しました。

この分譲地の企画段階から魅力を感じて、会社に無理を言って購入させていただきました。５年半の歳月をかけたスタッフの情熱がつまった街を、ぜひ一度ご覧ください！

不動産会社に長く勤めていますので、立地を1番に重視していました。すでに出来あがっている場所ではなく、これから街の表情が豊かな変化していく街、将来性を感じる場所を検討し、新宮町の住人になろうと決めました。

「南欧の丘」を選ばれた理由を教えてください。Q2まるで外国のような南欧風の街並みを実現しようという発想に惹かれました。第一子が産まれる予定もあり、分譲地内のたくさんの公園や遊歩道、恵まれた教育環境が子育てに最適。図書館に近いことも、本好きの妻に高ポイントでしたね。

お客様へのメッセージ 九州八重洲株式会社　住まいづくり応援事業部・夢応援課　渡邊　将博

なぜ新宮町に住もうと思われましたか。Q1

お客様の上棟式などに参加させていただき、その都度、九州八重洲で家を建てようと気持ちがふくらみ夢を実現しました。ご納得いくまでご見学ください。

妻の友人が新宮に住んでおり、頻繁に足を運んでいたこともあり新宮に住みたくなったのがきっかけです。現在、新宮では開発も進み各生活施設が充実し、また周辺には自然も豊富なので、子育てにも良い環境であると考え選びました。

「南欧の丘」を選ばれた理由を教えてください。Q2統一された街並みに共感しました。「南欧の丘」内に公園もあり、車両の通り抜けができない様なつくりで、子どもたちにも安全で安心できると思いました。交通の利便性が良いこと、小学校が近く通学にも安心なこともポイントです。

お客様へのメッセージ 九州八重洲株式会社　住まいづくり応援事業部・家守り課　主任　廣瀬 勇

ご主人：糟屋郡出身奥　様：大阪府出身

ご主人：鹿児島県出身奥　様：熊本県出身

新宮町に住んで10年。海や山もあって、買物などのお店も近くて便利。福岡市内にも近く、高速道路などの交通アクセスも良いので、家を建てるなら“新宮町で”と決めていました。

なぜ新宮町に住もうと思われましたか。Q1

駅が近い、図書館隣接、池や樹 、々遊歩道があり、小高い丘で景色が良い。ガスのある暮らしを考えていたので「エネファーム」が標準仕様なのも決め手でした。また、皆さんと一緒に「南欧の丘」を育んでいけるところも楽しみ！

「南欧の丘」を選ばれた理由を教えてください。Q2

私たちが想う家を一緒に親身に考え、いろいろなアイデアを出していただき、一生懸命で親しみやすいですね。九州八重洲さんの会社風土なのでしょうか。とても“温かさ•温もり”を感じる会社だと思いました。

九州八重洲の印象を教えてください。Q3

ご近所さんと一緒に「南欧の丘」を育てていきたい。「南欧の丘」ご購入のお客様インタビ

ュー

現在新宮町在住です。共働きで実家の両親の助けが欠かせません。その両親も住んでいて、環境も良く住みやすい新宮町での家探しをずっとしていました。

なぜ新宮町に住もうと思われましたか。Q1

通勤に必要なJR駅に近く、子どもを育てる環境にも恵まれた街だから。南欧風のイメージにも好感がもて、何よりも価格が、自分たちにも建てられるかもと、希望が持てたことが決め手となりました。

「南欧の丘」を選ばれた理由を教えてください。Q2

営業スタッフの方は、ものごし穏やかな丁寧な方で、安心して相談できました。また設計の方も、こちらが思う通りになる様にいろいろ考えて下さり、素人では考えつかないアドバイスもしていただきました。ありがとうございました。

九州八重洲の印象はいかがですか？Q3

「南欧の丘」ご購入のお客様インタビ

ュー

近く、た。

んでいて、

N様邸

O様邸

軽い気持ちで見に行って、ぴったりの暮らしを発見！