bab i pbg pr

Percontohan Pendataan Bangunan Gedung Kota Parepare

BAB IPENDAHULUAN

A.Latar Belakang


merupakan salah satu unsur yang sangat penting untuk

mendukung pelaksanaan kegiatan pembangunan dan sejalan

dengan Undang Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang bangunan

gedung dan peraturan pemerintah nomor 36 tahun 2005 tentang

peraturan pelaksanaan Undang undang No 28 tahun 2002 tentang

Bangunan Gedung, perlu ditindaklanjuti oleh daerah

kabupaten/kota untuk melaksanakan pendataan bangunan gedung

khususnya di Kota Parepare untuk mendukung pelaksanaan

pembangunan daerah.

Dengan demikian, diharapkan Pemerintah Kota Parepare

mempunyai informasi tentang kondisi dan potensi bangunan

gedung secara lengkap untuk digunakan sebagai informasi setiap

saat bila dibutuhkan terutama dalam perumusan pembangunan

dan penanganan bangunan gedung dimasa yang akan datang.


akan merupakan media informasi dan catatan yang lengkap

tentang segala sesuatu mengenai situasi dan kondisi bangunan

yang ada saat ini, serta terkait dengan aspek hukum, teknis,

pembiayaan, dan pemanfaatannya.

LAPORAN AKHIR

I - 1


Kondisi dan potensi Kota Parepare diharapkan akan

berkembang, dengan adanya informasi pendataan bangunan

gedung untuk digunakan sebagai salah satu sumber informasi yang

akan memberikan bukti-bukti otentik tentang kondisi Kota Parepare

secara umum selama pelaksanaan kegiatan pembangunan dan

evaluasi hasil kegiatan pembangunan bangunan gedung yang telah

dicapai sehingga memiliki posisi penting untuk mendorong dan

memajukan Kota Parepare terutama fungsi dan perannya sebagai

media penyelenggaraan pembangunan secara umum.

Percontohan pendataan bangunan gedung di Kota Parepare

direncanakan sebagai pedoman dan arahan untuk mengendalikan

pembangunan kota. Percontohan pendataan bangunan gedung

yang akan dilaksanakan merupakan kegiatan yang pada intinya

adalah untuk mengetahui sifat dan jenis-jenis bangunan gedung

yang terdapat di Kota Parepare dengan penjabaran sesuai dengan

aturan sebagai berikut :

1. Kegiatan pendataan bangunan gedung merupakan

sarana untuk penertiban surat bukti kepemilikan bangunan.

Pendataan untuk bangunan gedung baru dilakukan bersamaan

dengan proses izin mendirikan bangunan gedung untuk

keperluan tertib pembangnan dan pemanfatan bangunan

gedung;

2. Bangunan gedung sangat diperlukan sebagai salah satu

sistem informasi guna PADS, PBB penanganan aset daerah,

pemetaan bangunan gedung (yang rawan ber –IMB, dan lain –

lain), dan penanganan yang cepat dan tepat apabila terjadi

permasalahan pada bangunan gedung yang bersangkutan atau

misalnya bila terjadi bencana, sehingga dapat dilakukan dengan

cepat penanganannya;

3. Belum ada kabupaten/ kota yang memiliki data tentang

bangunan gedung yang memuat persyaratan administratif

LAPORAN AKHIR

I - 2


maupun teknis yang lengkap dan tersimpan dalam satu data

base sesuai dengan UUBG dan PPBG, menyulitkan adanya

proses penyelenggaraan bangunan gedung, penerbitan serifikat

laik fungsi, sebagai instrument kontrol penyelenggaraan

bangunan gedung;

4. Bilapun ada, data bangunan gedung yang saat ini

kebanyakan masih konvensional (manual) dalam arti masih

berbentuk arsip kertas yang sangat memerlukan ruang dan

pewadahan yang besar sehingga proses pencarian pun

memerlukan waktu dan sangat rumit;

5. Terbatasnya kapasitas Pemerintahan Daerah Kota

Parepare dalam mewujudkan data bangunan gedung

sebagaimana tersebut di atas, sehingga perlu adanya fasilitas

dalam bentuk percontohan pendataan bangunan gedung di

kabupaten / kota;

Guna memncapai hasil yang optimal, diperlukan pelatihan

pendataan bangunan gedung guna memberikan pemahaman

lengkap mengenai sistem pendataan kepada para aparat

pemerintahaan daerah Kota Parepare.

B.Tujuan dan Sasaran Pekerjaan

1. Tujuan

Tujuan pekerjaan Percontohan Pendataan Bangunan Gedung

Kota Parepare sebagai berikut :

a. Membantu dan mememudahkan Pemerintah Kota Parepare

dalam mengakses pelaksanaan pembangunan yang bersifat

prioritas khususnya di dalam penanganan bangunan gedung.

b. Memudahkan dalam peningkatan fungsi dan peran

pembangunan, pemeliharaan, maupun peningkatan intensitas

pembangunan melalui sistem informasi bangunan gedung yang

akurat.

LAPORAN AKHIR

I - 3


c. Memberi informasi yang lengkap dan terperinci tentang

kondisi dan situasi wilayah Kota Parepare terhadap komponen

bangunan gedung yang saat ini serta kemungkinan

pengembangannya dimasa yang akan datang.

2. Sasaran Pekerjaan

Sasaran yang ingin dicapai dalam Percontohan Pendataan

Bangunan Gedung Kota Parepare sebagai berikut :

a. Memudahkan Pemerintah Kota Parepare dalam merumuskan

prioritas pembangunan dan penanganan bangunan gedung.

b. Memudahkan Pemerintah Kota Parepare untuk menetapkan

lokasi kegiatan pembangunan bangunan gedung berdasarkan

sektor prioritas yang akan di programkan.

c. Memudahkan Pemerintah Kota Parepare dalam

mengalokasikan dana pembangunan dimasa yang akan.

d. Memudahkan bagi masyarakat dan dunia usaha untuk

mengakses tentang tata cara memperoleh perijinan dan

kemudahan ijin mendirikan bangunan.

C.Lokasi Proyek

Lokasi kegiatan proyek mencakup keseluruhan wilayah Kota

Parepare meliputi komponen bangunan yang ada saat ini serta tata

cara pelaksanaanya dan pengarsipan data yang dilakukan oleh

dinas/instansi teknis untuk segera ditangani dan ditingkatkan

pelaksanaan pembangunannya.

D.Lingkup Pekerjaan

Secara umum lingkup pekerjaan Percontohan Pendataan

Bangunan Gedung Kota Parepare yang akan dilaksanakan sebagai

berikut :

1. Pengumpulan data lapangan;

LAPORAN AKHIR

I - 4


2. Pengolahan data, analisa data dan penggambaran peta;

3. Penyusunan dokumen setiap sektor bangunan berdasarkan

kelompok aktifitasnya;

4. Pemetaan kondisi bangunan gedung yang ada saat ini;

Untuk memudahkan kegiatan penyusunan Percontohan

Pendataan Bangunan Gedung Kota Parepare langkah-langkah

kegiatan yang akan dilaksanakan sebagai berikut :

1. Persiapan

Untuk melaksanakan tujuan pelaksanaan proyek Percontohan

Pendataan Bangunan Gedung Kota Parepare, pendekatan yang

dilakukan antara lain pembentukan tim perencana dan pendataan

dalam satu kesatuan tim tenaga ahli. Selain tenaga ahli tersebut,

akan dibantu oleh tenaga pendukung.

2. Inventarisasi dan Evaluasi Data

Inventarisasi dan evaluasi data akan dilakukan, khususnya

yang berkaitan dengan kondisi bangunan gedung yang ada saat ini.

Data yang diperoleh akan disederhanakan, dengan sumber data;

hasil survey/study terdahulu yang relevan, dan peta-peta untuk

selanjutnya diinventarisasi, kemudian diadakan evaluasi data

sesuai prosedur/standar dalam bentuk bentuk sistem informasi baik

dalam bentuk data bangunan gedung maupun pemetaannya sesuai

kondisi Kota Parepare.

3. Penyiapan Daftar Data dan Perlengkapan

Peralatan yang akan digunakan dalam survey Percontohan

Pendataan Bangunan Gedung Kota Parepare terdiri atas; daftar

isian data, cheklist data, dan beberapa pelengkapan yang

mendukung. Termasuk didalamnya persiapan sarana transportasi

tenaga lapangan, peralatan, dan perlengkapan, logistik, surat

menyurat penentuan rute perjalanan dan peta orientasi.

LAPORAN AKHIR

I - 5


4. Koordinasi dan Konsultasi

Sebelum tim dimobilisasikan ke lapangan diperlukan

koordinasi intern Tim untuk menegaskan pembagian tugas masing-

masing anggota Tim, pembahasaan rencana kerja dan lain-lain

yang akan dilaksanakan. Ketua Tim dalam pekerjaan ini adalah

Team Leader, perusahaan juga akan melakukan koordinasi dengan

Pemberi Tugas untuk memperoleh masukan atas rencana kerja

yang telah disusun.

Sebelum memulai kegiatan pekerjaan, Konsultan akan

berkonsultasi terlebih dahulu dengan Pimpinan Proyek atau project

Officer untuk mendapatkan informasi dan konfirmasi mengenai

kondisi Kota Parepare secara umum yang akan

dikerjakan/dilaksanakan. Hasil konsultasi tersebut merupakan

bahan awal untuk memulai kegiatan pelaksanaan pekerjaan untuk

selanjutnya mempersiapkan rencana kerja yang lebih detail.

5. Pelaksanaan Pekerjaan

Persyaratan teknis pekerjaan yang akan dilaksanakan secara

garis besar adalah sebagai berikut :

a. Pengumpulan Data Lapangan :

Pengukuran topografi;

Survey utilitas public;

Pengumpulan data-data teknik bangunan dan data teknik

lanjutan;

Survey perlengkapan bangunan;

Survey sarana dan prasarana pendukung bangunan lanilla;

Setiap kegiatan di atas dikoordinasikan dengan instansi

Pemerintah/ Badan Hukum/Proyek dan lain-lain yang terkait;

Survey bangunan gedung berdasarkan kondisi dan

pemanfaatannya;

LAPORAN AKHIR

I - 6


Survey bangunan gedung berdasarkan kelompok dan jenis

untuk masing-masing wilayah kelurahan dalam lingkup Kota

Parepare;

b. Penggambaran peta bangunan gedung sesuai kondisi

lapangan;

c. Laporan terdiri atas :

Laporan Pendahuluan

Laporan Antara (hasil survey dan pengumpulan data)

Draft Laporan Akhir

Laporan akhir

E. Hasil Akhir

Hasil akhir dari pelaksanaan Percontohan Pendataan

Bangunan Gedung Kota Parepare adalah laporan percontohan

pendataan bangunan gedung, yang memuat :

Hasil pelaksanaan kegiatan pelatihan pendataan bangunan

gedung;

Data base bangunan gedung Kota Parepare;

LAPORAN AKHIR

I - 7


LAPORAN AKHIR

I - 8


LAPORAN AKHIR

I - 9


LAPORAN AKHIR

I - 10


LAPORAN AKHIR

I - 11


LAPORAN AKHIR

I - 12


LAPORAN AKHIR

I - 13


LAPORAN AKHIR

I - 14

bab i pbg pr

Documents