bahan presentasi pusat ktm tampu lore -...
TRANSCRIPT
PAPARANPAPARANLAPORAN LAPORAN MASTER PLANMASTER PLANDAN RENCANA TEKNISDAN RENCANA TEKNIS
PT.
DAN RENCANA TEKNISDAN RENCANA TEKNISKTM TAMPUKTM TAMPU--LORELORE
KABUPATEN POSOKABUPATEN POSO–– PROVINSI SULAWESI TENGAHPROVINSI SULAWESI TENGAH
INSTANSI PENGGUNA JASAINSTANSI PENGGUNA JASAINSTANSI TRANSMIGRASI (PUSAT/DAERAH)INSTANSI TRANSMIGRASI (PUSAT/DAERAH)
Filosofi pembangunan Filosofi pembangunan KTM TampuKTM Tampu--Lore PosoLore Poso
�� PembangunanPembangunan KotaKota TerpaduTerpadu MandiriMandiri didi kawasankawasan LoreLore merupakanmerupakanlangkahlangkah strategisstrategis gunaguna lebihlebih membukamembuka cakrawalacakrawala perkembanganperkembanganKawasanKawasan timurtimur IndonesiaIndonesia (KTI)(KTI).. LetaknyaLetaknya didi bagianbagian baratbaratkabupatenkabupaten PosoPoso berbatasanberbatasan dengandengan 22 kabupaten,kabupaten, DonggalaDonggala dandanParigiParigi--Moutong,Moutong, menjadikannyamenjadikannya sebagaisebagai kawasankawasan perbatasanperbatasanyangyang strategisstrategis dengandengan orientasiorientasi geografisgeografis pemasaranpemasaran yangyang luasluas..KawasanKawasan dengandengan morfologimorfologi datarandataran tinggitinggi iniini menyimpanmenyimpankekayaankekayaan sumberdayasumberdaya alamalam yangyang belumbelum dimanfaatkandimanfaatkan secarasecarakekayaankekayaan sumberdayasumberdaya alamalam yangyang belumbelum dimanfaatkandimanfaatkan secarasecaraoptimaloptimal.. KesesuaianKesesuaian lahannyalahannya membukamembuka peluangpeluang investasiinvestasiperkebunanperkebunan untukuntuk budidayabudidaya komoditikomoditi unggulanunggulan.. SemuaSemua kondisikondisitersebuttersebut akanakan menjadimenjadi dayadaya dukungdukung yangyang kuatkuat untukuntukmembangunmembangun kegiatankegiatan usahausaha dengandengan sistemsistem agribisnisagribisnis..
�� PerkembanganPerkembangan kawasankawasan iniini didukungdidukung oleholeh sejumlahsejumlah permukimanpermukimantransmigarasi,transmigarasi, dimanadimana kawasankawasan iniini masihmasih menyisakanmenyisakan lahanlahan yangyangberpotensiberpotensi untukuntuk pembangunanpembangunan permukimanpermukiman TransmigrasiTransmigrasi BaruBaru
�� BertumpuBertumpu padapada segenapsegenap potensipotensi yangyang dimiliki,dimiliki, makamaka kawasankawasanLoreLore direncanakandirencanakan menjadimenjadi KotaKota TerpaduTerpadu MandiriMandiri sebagaisebagai PusatPusatPertumbuhanPertumbuhan EkonomiEkonomi barubaru yangyang handalhandal..
PROFIL SINGKAT CALON KTM LOREPROFIL SINGKAT CALON KTM LORE
I. GAMBARAN UMUMI. GAMBARAN UMUM
�� Luas Kawasan : Luas Kawasan : 40.000 Ha40.000 Ha
�� Cakupan Wilayah : Cakupan Wilayah : Kecamatan Lore UtaraKecamatan Lore Utara
�� Jumlah Penduduk : Jumlah Penduduk : 6.6.909909 jiwa/1.382 KKjiwa/1.382 KK
�� Aspek Legal :Aspek Legal : SK SK BupatiBupati PosoPoso No.188.45/No.188.45/
SK.0073/NT/2008SK.0073/NT/2008
�� Status Hutan : Status Hutan : APL, APL, �� Status Hutan : Status Hutan : APL, APL,
�� Letak Kawasan :Letak Kawasan :
LanjutanLanjutan
�� Topografi : Topografi : Sebagian besar datar, dengan kemiringanSebagian besar datar, dengan kemiringanlereng 0 lereng 0 –– 8 % mendominasi 79,1 % luas8 % mendominasi 79,1 % luaskawasan (Lihat Tabel)kawasan (Lihat Tabel)
�� Hidrologi : Hidrologi : Terdapat 1 sungai Baho Pamonoa yang berairTerdapat 1 sungai Baho Pamonoa yang berairsepanjang tahun dan 2 alur yang berair selamasepanjang tahun dan 2 alur yang berair selamamusim hujanmusim hujan
�� Penggunaan Lahan : Penggunaan Lahan : kebun campuran yang kurang produktif, semakkebun campuran yang kurang produktif, semakbelukar dan rumpun pohon sagubelukar dan rumpun pohon sagu
No. Kelas LerengInterval
Kemiringan (%)
Luas
Ha %
1 A 0 – 3 144,6 48,2
2 B 4 - 8 92,8 30,9
3 C 9 - 15 38,4 12,8
4 D 16 - 25 24,2 8,1
Jumlah 300,0 100
KEMIRINGAN LERENG KAWASAN PUSAT KTM BUNGKU
AksesibilitasAksesibilitas
No.
Tujuan Jarak(km)
Waktu(jam)
Angkutan Keterangan Dari Ke
AAlternatif I
1. Jakarta Makasar - 2 Pesawat udara Tiap hari
2. Makasar Soroako 12 Bus reguler Bus ac 2. Makasar Soroako 12 Bus reguler Bus ac
3. Soroako Nuha 0,5 Kapal Kayu Tiap hari
4. Nuha Bungku 17 Bus regular/ carter
Tiap hari
B Alternatif II
1 Jakarta Palu 2,5 Pesawat Udara Tiap hari
2 Palu Bungku - 15 Bus/Travel Tiap hari
�� Pusat KTM Bungku memiliki aksesibilitas tinggi, karena dilalui jalan trans Sulawesi lintas Pusat KTM Bungku memiliki aksesibilitas tinggi, karena dilalui jalan trans Sulawesi lintas Timur, menghubungkan Bungku/Pusat KTM dengan Kendari di selatan dan Palu ke arah Timur, menghubungkan Bungku/Pusat KTM dengan Kendari di selatan dan Palu ke arah utarautara--barat melalui Posobarat melalui Poso
�� Dalam hirarki pusatDalam hirarki pusat--pusat pengembangan di kabupaten Morowali, pusat KTM Bungku yang pusat pengembangan di kabupaten Morowali, pusat KTM Bungku yang terintegrasi dengan pusat pemerintahan kabupaten merupakan kota orde 1 dalam hirarki terintegrasi dengan pusat pemerintahan kabupaten merupakan kota orde 1 dalam hirarki kabupaten Morowali atau kota orde 2 dalam hirarki propinsi Sulawesi Tengah kabupaten Morowali atau kota orde 2 dalam hirarki propinsi Sulawesi Tengah
�� Fungsi pusat KTM Bungku merupakan pusat kegiatan lokal untuk pengembangan kegiatan Fungsi pusat KTM Bungku merupakan pusat kegiatan lokal untuk pengembangan kegiatan agribisnis dengan komoditi unggulan kelapa sawit, karet, coklat, dan hasil perikanan laut, agribisnis dengan komoditi unggulan kelapa sawit, karet, coklat, dan hasil perikanan laut, serta sebagai pusat pelayanan kebutuhan dasar bagi daerah belakangnya (4 SKP)serta sebagai pusat pelayanan kebutuhan dasar bagi daerah belakangnya (4 SKP)
�� OrientasiOrientasi pengembanganpengembangan sesuaisesuai dengandengan hirarkinyahirarkinya, , adalahadalah::
SebagaiSebagai pusatpusat pertumbuhanpertumbuhan ekonomiekonomi kawasankawasan, , pusatpusat KTM KTM BungkuBungku akanakan menjadimenjadi orientasiorientasi
Regional Konteks
SebagaiSebagai pusatpusat pertumbuhanpertumbuhan ekonomiekonomi kawasankawasan, , pusatpusat KTM KTM BungkuBungku akanakan menjadimenjadi orientasiorientasi
pengembanganpengembangan daridari PusatPusat--PusatPusat SKP SKP sebagaisebagai pusatpusat ordeorde 3 yang 3 yang beradaberada dalamdalam wilayahwilayah
pengaruhnyapengaruhnya, , sedangkansedangkan fungsinyafungsinya sebagaisebagai pendukungpendukung pusatpusat pemerintahanpemerintahan kabupatenkabupaten
sebagaisebagai kotakota ordeorde 1, 1, akanakan menjadimenjadi orientasiorientasi pengembanganpengembangan daridari seluruhseluruh pusatpusat kecamatankecamatan
yang yang adaada didi kabupatenkabupaten MorowaliMorowali, , dimanadimana dalamdalam menjalankanmenjalankan fungsifungsi dandan perannyaperannya akanakan
dibantudibantu oleholeh kotakota KolonodaleKolonodale sebagaisebagai kotakota ordeorde 2 2 untukuntuk melayanimelayani dandan menjadimenjadi orintasiorintasi
pengembanganpengembangan daridari beberapabeberapa pusatpusat kecamatankecamatan yang yang adaada disekitarnyadisekitarnya
�� OrientasiOrientasi GeografisGeografis PemasaranPemasaran pusatpusat KTM KTM BungkuBungku, , sesuaisesuai mekanismemekanisme dandan dayadaya tariktarik pasarpasar: :
KeKe PusatPusat KegiatanKegiatan NasionalNasional (PKN): Makassar, (PKN): Makassar, dandan Manado/Manado/BitungBitung
KeKe PusatPusat KegiatanKegiatan Wilayah (PKW): Wilayah (PKW): PaluPalu, , KendariKendari dandan GorontaloGorontalo
KeKe PusatPusat KegiatanKegiatan LokalLokal (PKL) : (PKL) : PosoPoso, , AmpanaAmpana, , LuwukLuwuk, , dandan beberapabeberapa kotakota kabupatenkabupaten yangyang
berbatasanberbatasan
POTENSI KAWASAN BUNGKUPOTENSI KAWASAN BUNGKU--MOROWALIMOROWALI
A. A. PertambanganPertambangan ((BahanBahan GalianGalian))1. Bahan Galian Strategis (Golongan A)1. Bahan Galian Strategis (Golongan A)NikelNikel (126.375 Ha)(126.375 Ha)KecamatanKecamatan BungkuBungku Barat, Barat, KecamatanKecamatan BungkuBungku Tengah,Tengah,2. 2. BahanBahan GalianGalian Vital (Vital (GolonganGolongan B)B)KromitKromit ((ChromiteChromite))CadanganCadangan diatasdiatas 1 1 JutaJuta ton ton tersebartersebar didi 5 (lima)5 (lima)lokasilokasi pasirpasir pantaipantai (1.233 Ha)(1.233 Ha)lokasilokasi pasirpasir pantaipantai (1.233 Ha)(1.233 Ha)LokasiLokasi: : BungkuBungku BaratBarat dandan BungkuBungku TengahTengahCalkopiritCalkopirit (CuFeS2)(CuFeS2)LokasiLokasi: : DesaDesa SakitaSakita KecamatanKecamatan BungkuBungku TTeengahngah3. 3. BahanBahan GalianGalian StrategisStrategis Dan Vital (Dan Vital (GolonganGolongan C)C)PasirPasir dandan BatuBatu ((SirtuSirtu))Lokasi: Lokasi: Hampir pada semua sungai dan daerah pesisir pantai Hampir pada semua sungai dan daerah pesisir pantai BatuBatu GampingGampingkandungan CaO ratakandungan CaO rata--rata 53%rata 53%, , dapat digunakan sebagai bahan baku semen Portland.dapat digunakan sebagai bahan baku semen Portland.Lokasi: Kecamatan Bungku TengahLokasi: Kecamatan Bungku Tengah
B. B. PertanianPertanian TanamanTanaman PanganPanganPadaPada sektorsektor TanamanTanaman PanganPangan umumnyaumumnyadidominasididominasi oleholeh tanamantanaman PadiPadi dandan PalawijaPalawija
Produksi Produksi TanamanTanaman PadiPadiPadiPadi SawahSawah KecKec BungkuBungku BaratBarat 10.682 ton10.682 tonPadiPadi LadangLadang KecKec BungkuBungku Barat 3000 tonBarat 3000 tonPadiPadi LadangLadang KecKec BungkuBungku Barat 3000 tonBarat 3000 tonProduksi Produksi TanamanTanaman PalawijaPalawijaJagungJagung KecKec BungkuBungku BaratBarat 1.124 ton1.124 tonKetelaKetela PohonPohon KecKec BungkuBungku Tengah 454,72 tonTengah 454,72 tonKetelaKetela RambaRambat t KecKec BungkuBungku Barat Barat 300,16 ton300,16 tonKacang Hijau Kec Bungku Barat Kacang Hijau Kec Bungku Barat 162,52 ton162,52 ton
C. Perkebunana. Perkebunan BesarTanaman perkebunan besar terdiri dari komoditi kelapa sawit dengan luas areal 16.507,27 ha dengan produksi 158.085,61 ton yang tersebar di Kecamatan Bungku Barat,
b. Perkebunan RakyatJenis-jenis perkebunan rakyat yang terdapat di Kabupaten Morowali terdiri atas tanaman kelapa, Kabupaten Morowali terdiri atas tanaman kelapa, cengkeh, kopi, kelapa sawit, pala, lada, coklat, karet, jambu mente, vanili, sagu, kapuk dan kemiri. Tanaman coklat mempunyai luas areal yang terbesar, yaitu mencapai 13.602,80 ha
D. D. PeternakanPeternakanKecamatan dengan ternak sapiKecamatan dengan ternak sapi
terbanyak terdapat di Kecamatanterbanyak terdapat di Kecamatan
Bungku Tengah Bungku Tengah 17,127 17,127 ekorekor, ,
sedangkan ternak unggas jenis ayamsedangkan ternak unggas jenis ayam
populasi terbanyak terdapat di populasi terbanyak terdapat di
kecamatan Bungku Barat 68.373 ekor.kecamatan Bungku Barat 68.373 ekor.kecamatan Bungku Barat 68.373 ekor.kecamatan Bungku Barat 68.373 ekor.
AdapunAdapun populasipopulasi itikitik terbesarterbesar adaada didi
kecamatankecamatan BungkuBungku Tengah Tengah dengandengan
jumlahjumlah 2.627 2.627 ekorekor
E. E. Potensi IndustriPotensi IndustriPotensi pengembangan investasi di sektor industri Potensi pengembangan investasi di sektor industri
antara lain :antara lain :
-- Industri Pengelolahan Kayu dan Rotan (Furniture)Industri Pengelolahan Kayu dan Rotan (Furniture)
-- Industri Pengelolahan Ikan (ikan kaleng Industri Pengelolahan Ikan (ikan kaleng dandan tepung ikan)tepung ikan)
-- Industri Pengelolahan Kelapa TerpaduIndustri Pengelolahan Kelapa Terpadu
Selain itu beberapa produk industri yang termasuk Selain itu beberapa produk industri yang termasuk Selain itu beberapa produk industri yang termasuk Selain itu beberapa produk industri yang termasuk
produk unggulan antara lain : Minyak kelapa murniproduk unggulan antara lain : Minyak kelapa murni
nonnon--kolestrol, Biopakan beraroma, Pupuk organik, kolestrol, Biopakan beraroma, Pupuk organik,
Pengelolahan rumput laut dan jamu tradisional Pengelolahan rumput laut dan jamu tradisional
Morowali yang berasal dari tanaman bebalu bayu,Morowali yang berasal dari tanaman bebalu bayu,
Buah pinang dan mengkudu. Buah pinang dan mengkudu. PPotensiotensi tersebuttersebut didi atasatas
membukamembuka peluangpeluang investasiinvestasi,, khususnyakhususnya
pengembanganpengembangan sektorsektor Agroindustri.Agroindustri.
F. Perikanan dan Kelautan
Luas perairan laut Teluk Tolo 29.962,88 Km2, memiliki potensi biotikyang jenis dan jumlahnya cukup banyak: potensi ikan di perairanTeluk Tolo Kabupaten Morowali tersedia 68.456 ton per tahun.
Perikanan tangkap menghasilkan a.l: ikan, lobster, kepiting bakau, cumi-cumi, gurita, rumput laut dan kerang mutiara.Perikanan budidiaya antara lain tambak dan kolam dengan jenispotensi udang windu, bandeng, ikan mas, nila dan udang gajah.Potensi Budidaya TeripangBudidaya teripang potensinya tersedia 189 ha tersebar di KecamatanBungku TengahBungku TengahPotensi Budidaya Ikan KerapuBudidaya ikan kerapu di Kecamatan Bungku Tengah, dan BungkuBarat dengan luas kurang lebih 142 ha.Potensi TambakBudidaya teripang potensinya tersedia kurang lebih 189 ha yang tersebar di Kecamatan Bungku TengahSaat ini tingkat pemanfaatan potensi perikanan dan kelautan belumoptimal, karena alat tangkap masih terbatas pada perahu katinting5,5 PK. Untuk meningkatkan atau memodernisasi alat tangkapterberntur pada modal yang besar, perlu subsidi pemerintah atau bermitra dengan investor.
Kebutuhan Pembangunan Kebutuhan Pembangunan PusatPusat KTM KTM
Pengembangan Potensi wilayah perlu dukungan Pusat KotaTerpadu Mandiri yang dilengkapi sarana dan prasaranaperkotaan. Rencana Teknis Pusat Kota Terpadu Mandiri yangtelah disusun, menghasilkan Rencana Tata Letak Pusat KTMBungku yang mengalokasikan sedikitnya 54 elemen sarana danprasarana yang akan dilaksanakan pembangunannya dalamjangka waktu 5 Tahun.jangka waktu 5 Tahun.Kawasan Pusat KTM Bungku terbagi menjadi 3 Zona, yaitu:■ Zona pelayanan sosial, pendidikan dan pemerintahan■ Zona kegiatan jasa dan perdagangan■ Zona kegiatan industri
Dalam setiap zona dialoksikan komplek perumahan gunamendekatkan penghuni ke tempat kegiatan atau pekerjaannya.
PETA BLOK PLAN (ZONASI)PETA BLOK PLAN (ZONASI)
TATA LETAK PUSAT KTM BUNGKUTATA LETAK PUSAT KTM BUNGKU
PERSPEKTIF PUSAT KTM BUNGKUPERSPEKTIF PUSAT KTM BUNGKU
No.Sarana dan Prasarana Pusat
KTMLuas Lahan
(M2)Luas Bangunan
(M2)Keterangan
• Sarana Pemerintahan1. Kantor BP-KTM 31.500 7.500 Nakertrans2. Gedung Serbaguna 20.000 5.000 Nakertrans
• Fasilitas Umum dan Fasilitas Sosial
3. Kantor Pos 3.750 750 Kominfo4. Rumah Ibadah
a. Masjid dan Islamic centre 45.000 7.500 Dep.Agamab. Rumah Ibadah lain (Gereja/Pura)
5.000 1.500 Dep.Agama
5. Kantor PLN 3.750 1.000 PLN6. Kantor Telepon 7.500 1.000 Telkom7. Kantor PDAM dan Pengolahan 55.000 10.000 PDAM
LUAS LAHAN DAN BANGUNAN SARANA DAN PRASARANA PUSAT KTM BUNGKU
7. Kantor PDAM dan Pengolahan Air Bersih
55.000 10.000 PDAM
8. Kantor Polisi 21.875 7.500 Mabes Polri9. Kantor Koramil 10.000 3.500 Mabes TNI
10. Pemadam Kebakaran 8.750 2.500 Pekerjaan Umum11. Taman/Ruang Terbuka Hijau
(RTH)600.000 - Nakertrans
12. Lapangan Olah-Raga 50.000 15.000 Menpora13. Pemakaman Umum 40.000 - Dis. Pemakaman
• Sarana Pendidikan14. Taman Kanak-Kanak (TK) 12.000 2.500 Diknas15. Sekolah Dasar (SD) 15.000 3.500 Diknas16. Sekolah Menengah Pertama
(SMP)16.800 3.750 Diknas
17. Sekoah Menengah Atas (SMA)
17.500 5.000 Diknas
18. Sekolah Menengah Kejuruan (SMK)
15.000 4.500 Diknas
19. Perguruan Tinggi (PT) 52.500 10.000 Diknas20. Perpustakaan Umum 17.00021. Balai Latihan Kerja 40.000
Sarana Kegiatan Ekonomi Wilayah
22. Pusat Penjualan Pupuk dan Obat-Obatan
10.000 1.500 Swasta
.23 Bank (Capem) 10.000 3.500 Swasta/Persero
24. Terminal Umum 60.000 7.500 Perhubungan
25 Terminal Agribisnis 37.500 3.000 Dep.Tan
26 Gudang Saprotan 30.000 10.000 Nakertrans
27. Gudang Produk 20.000 7.500 Nakertrans
. Sarana Kegiatan Jasa dan Perdagangan
29 Pertokoan dan Supermarket 88.750 20.000 Swasta/Investor
30 Pasar Grosir 50.000 15.000 Nakertrans
32. Pasar Tradisional ( Makanan Khas dan Souvenir)
17.500 5.000 Nakertrans
33. Hotel/Penginapan 23.750 9.000 Swasta
34 Restoran/Rumah Makan 25.000 10.000 swasta
35 Pusat Hiburan dan Rekreasi 41.250 15.000 Swasta
36. Show-room Otomotif 25.000 7.500 Swasta
37. Show-room Alsintan 15.000 5.000 Swasta
38. Show-room Furniture 10.000 3.500 Swasta
39 Bengkel Alsintan 12.500 4.000 perindustrian
40 Bengkel Otomotif 12.500 4.000 Perindustrian
41. Pusat Penjualan dan Service Elektronik
13.750 5.000 Swasta
42. SPBU 15.000 5.000 Pertamina
43. Perkantoran Swasta (Perusahan Jasa dan Perdagangan)
25.000 10.000 Swasta
44. Koperasi 15.000 3.500 Koperasi/UMKM
45. Kantor Serikat Pekerja 5.000 1.500 Nakertrans
Pusat Industri Pengolahan Hasil
46. Industri Pengolahan Sawit 50.000 15.000 Swasta/Investor
47. Industri Pengolahan Coklat 31.250 12.500 Swasta/Investor
48. Industri Pengolahan Ikan dan Hasil Laut
31.250 12.500 Swasta/Investor
49. Industri Makanan dan Minuman
31.250 12.500 Swasta/Investor
50. Instalasi Pengolah Limbah 31.875 9.500 Nakertrans
51. Tugu dan Plaza KTM 12.250 12.500 Nakertrans
52
. Lahan Cadangan Pengembangan (Kasiba/ Lisiba)
850.000 850.000 Bappeda
Prasarana Jaringan Jalan
-Jalan Penghubung Utama(ROW:17 M)
1,5 Km 25.500 Pekerjaan Umum
- Boulevard (ROW:26 M) 2,5 Km 65.000 Pekerjaan Umum
-Jalan Pusat Kota Kelas I(ROW:17 M)
5,1 Km 86.700 Pekerjaan Umum
-Jalan Pusat Kota Kelas II(ROW:16 M)
11,2 Km 179.200 Pekerjaan Umum
-Jalan LingkunganPerumahan (ROW: 16 M)
4,5 Km 72.000 Pekerjaan Umum
- Jembatan (Standard) 5 Unit Pekerjaan Umum
- Jaringan Drainase Utama 6,5 Km 18.750 Pekerjaan Umum
RENCANA JARINGAN JALAN PUSAT KTMRENCANA JARINGAN JALAN PUSAT KTM
PETA JARINGAN DRAINASE UTAMAPETA JARINGAN DRAINASE UTAMA
PETA SEBARAN PATOK STAKEPETA SEBARAN PATOK STAKE--OUTOUT1210 55’ BT 1210 56’ BT
20 28’ LS
20 29’ LS
Ke Bungku
TABEL KOORDINAT PATOK PUSAT KTM BUNGKUTABEL KOORDINAT PATOK PUSAT KTM BUNGKU
No X Y LS BT
BM/0 381.979 9.724.409 02.2918,2 121.56.18,3
BM 1 381.233 9.726.490 02.28.26,7 121.55.54,2
BM 2 380.507 9.726.015 02.28.42,0 121.55.32,5
BM 3 381.066 9.725.155 02.28.31,6 121.55.42,9
BM 4 380.169 9.727.401 02.27.53,9 121.55.19,9
A/JL 1 380.45 9.726.143
B/JL 2 380.32 9.726.279
C/JL 3 380.174 9.726.487
D/JL 4 379.922 9.726.587
E 380.634 9.726.055
F 380.722 9.726.281
G 380.215 9.726.219
H 380.495 9.726.427
I 380.096 9.726.383
J 380.378 9.726.587
K 380.41 9.726.718
L 380.203 9.726.587
No. Persil Fasilitas Nomor/Kode Patok Persil Koordinat Patok Persil Keterangan
X Y
1. BP-KTM 1.A 380.880 9.725.172
1.B 380.070 9.724.976
1.C 380.865 9.724.915
1.D 380.770 9.725.720
2. Gedung Serbaguna 2.A 380.805 9.725.824
2.B 380.870 9.725.702
2.C 380.773 9.725.645
2.D 380.700 9.725.115
3. Kantor Pos 3.A 380.671 9.725.613
3.B 380.664 9.725.602
4. Rumah Ibadah 4.A 380.915 9.725.680
4.B 381.072 9.725.755
4.C 381.181 9.725.062
4.D 381.020 9.724.980
5. Kantor PLN 5.A 380.700 9.725.721
5.B 380.671 9.725.095
6. Kantor Telpon 6.A 380.705 9.725.200
6.B 380.722 9.724.9906.B 380.722 9.724.990
7. Kantor PDAM dan
Pengolahan Air Bersih
7.A 380.490 9.724.880
7.B 380.314 9.724.815
8. Kantor Polisi 8.A 380.725 9.725.980
8.B 380.780 9.725.833
9. Pemadam Kebakaran 9.A 380.569 9.725.520
9.B 380.580 9.725.451
10. Sarana Olah Raga 10.A 380.577 9.725.420
10.B 380.681 9.725.230
10.C 380.470 9.725.133
10.D 380.376 9.725.315
11. Taman Kota/Ruang
Terbuka Hijau
11.A 380.970 9.725.345
11.B 380.830 9.725.350
12. Pemakaman Umum 12.A 380.280 9.725.235
12.B 380.070 9.725.190
13. Puskesmas (Rawat-Inap) Sudah dibangun RSUD di
luar areal pusat KTM
14. Taman Kanak-Kanak (TK) 14.A 380.580 9.724.882
14.B 380.665 9.724.795
15. Sekolah Dasar (SD) 15.A 380.801 9.725.000
15.B 380.849 9.724.903
16. Sekolah Menengah
Pertama (SMP)
16.A 380.460 9.725.110
16.B 380.492 9.725.020
17. Sekolah Menengah Atas
(SMA)
17.A 380.530 9.725.020
17.B 380.581 9.724.920
18. Sekolah Menengah
Kejuruan (SMK)
18.A 380.555 9.725.530
18.B 380.595 9.725.495
19. Balai Latihan Kerja
(BLK)/BM.4
BM.4 380.169 9.727.491 Sudah dibangun di luar
areal pusat KTM pada
posisi BM.4 (patok beton)
20. Perpustakaan Umum 20.A 380.481 9.725.115
20.B 380.527 9.725.025
21. Pusat Informasi dan
Promosi Agribisnis
21.A380.555 9.725.860
22. Pusat Penjualan Pupuk dan
Obat-Obatan
22.A 380.171 9.726.138
22.B 380.091 9.726.188Obat-Obatan 22.B 380.091 9.726.188
23. Bank (Capem) 23.A 380.322 9.725.839
23.B 380.358 9.725.770
24. Terminal Umum 24.A 380.161 9.726.424
24.B 379.998 9.726.635
25. Terminal Agribisnis 25.A 380.040 9.726.333
25.B 379.871 9.726.588
26. Pertokoan dan
Supermarket
26.A 380.444 9.726.115
26.B 380.577 9.726.230
27. Pasar Induk (Grosir) 27.A 380.174 9.726.440
27.B 380.337 9.726.543
28. Hotel/Penginapan (kelas
Melati)
28.A 380.630 9.726.038
28.B 380.681 9.725.930
28.C 380.588 9.725.872
29. Bengkel Alsintan 29.A 380.181 9.726.137
29.B 380.273 9.726.201
30. Industri Pengolahan Sawit 30.A 379.613 9.726.920
30.B 379.721 9.726.720
30.C 379.398 9.726.781
30.D 379.520 9.726.623
31. Industri Pengolahan Coklat 31.A 379.433 9.727.179
31.B 379.581 9.726.975
32. Industri Pengolahan Ikan
dan Hasil Laut
32.A 379.802 9.727.140
32.B 379.948 9.726.881
33. Industri Makanan dan
Minuman
33.A 379.639 9.727.330
33.B 379.777 9.727.151
34. Industri Pengolahan
Limbah dan Sampah
Tidak dialokasikan, karena
belum diperlukan
35. Instalasi Pengolah Limbah
Industri
35.A379.530 9.726.597
36. Gudang Saprotan 36.A 380.045 9.726.315
36.B 379.986 9.727.255
37. Gudang Produk Indistri dan
Pertanian
37.A379.844 9.725.575
38. Lahan Cadangan
Pengembangan
38.A 379.846 9.725.730
Pengembangan 38.B 379.702 9.726.533
38.C 379.810 9.726.101
39. Perguruan Tinggi 39.A 381.017 9.724.948
39.B 381.181 9.725.049
40. Pusat Rekreasi dan Hiburan 40.A 380.894 9.725.203
40.B 380.878 9.725.347
41. Rumah Makan/Food-Court 41.A 380.352 9.725.544
41.B 380.927 9.725.580
42. Show-room Otomotif 42.A 380.220 9.726.099
42.B 380.322 9.726.022
43. Show-room Alsintan 43.A 380.226 9.725.997
43.B 380.291 9.725.788
44. Show-room Furniture 44.A 380.576 9.725.804
44.B 380.602 9.725.753
45. Pusat Penjualan dan
Service Elektronik
45.A 380.477 9.726.015
45.B 380.410 9.726.070
46. Bengkel Otomotif 46.A380.060 9.726.322
46.B380.152 9.726.397
47. Perkantoran Swasta
(Perusahaan jasa dan
Perdagangan
47.A380.613 9.725.782
47.B380.446 9.725.668
48. Koperasi Tani/karyawan
Industri
48.A379.681 9.726.855
49. Kantor Serikat Pekerja 49.A379.769 9.726.937
50. Perumahan 50.A379.426 9.727.174
50.B379.569 9.726.903
50.C379.039 9.726.880379.039 9.726.880
50.D379.195 9.726.704
51. Tugu dan Plaza KTM 51.A380.537 9.725.985
52. Kantor Koramil 52.A380.341 9.725.415
52.B380.376 9.725.337
53. SPBU 53.A379.870 9.726.855
53.B379.978 9.726.710
54. Pasar Tradisional (Makanan
khas dan Souvenir)
54.A380.298 9.725.820
54.B380.471 9.725.576
INDIKASI PROGRAMINDIKASI PROGRAM
Program kegiatan pelaksanaan pembangunan Pusat Kota Terpadu Mandiri BungkuProgram kegiatan pelaksanaan pembangunan Pusat Kota Terpadu Mandiri Bungku--Morowali menurut Morowali menurut jangka waktu yang ditetapkan adalah dalam jangka menengah, yaitu selama 5 tahun, terhitung sejak jangka waktu yang ditetapkan adalah dalam jangka menengah, yaitu selama 5 tahun, terhitung sejak tahun 2009 hingga 2013. tahun 2009 hingga 2013. tahun 2009 hingga 2013. tahun 2009 hingga 2013. Berdasarkan kebijakan dan tahapan pembangunan serta mempertimbangkan sumber keuangan dan Berdasarkan kebijakan dan tahapan pembangunan serta mempertimbangkan sumber keuangan dan kelembagaan yang mendukung, maka dapat dirumuskan matriks program pembanguan 5 tahun Pusat kelembagaan yang mendukung, maka dapat dirumuskan matriks program pembanguan 5 tahun Pusat KTM Bungku, seperti yang ditampilkan pada KTM Bungku, seperti yang ditampilkan pada Tabel berikut.Tabel berikut.
MATRIKS PROGRAM PEMBIAYAAN PEMBANGUNAN 5 TAHUN MATRIKS PROGRAM PEMBIAYAAN PEMBANGUNAN 5 TAHUN PUSAT KTM BUNGKUPUSAT KTM BUNGKU
Pendanaan RENCANA TAHUN PELAKSANAAN
USULAN KEGIATAN Volume Kecamatan/Lokasi Sektor/Dinas APBN
Biaya(x Rp. 1.000)Terkait APBD 2009 2010 2011 2012 2013
SWASTA
■ SARANA PEMERINTAHAN
1. Kantor BP-KTM 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Nakertrans APBN 1,000,000.00 1,000,000.00
2. Gedung Serbaguna 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Nakertrans APBN 1,000,000.00 1,000,000.00
■ FASILITAS UMUM DAN FASILITAS SOSIAL
3. Kantor Pos 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 300,000.00 300,000.00 3. Kantor Pos 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 300,000.00 300,000.00
4. Rumah Ibadah
a. Masjid dan Islamic Centre 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 3,000,000.00 1,000,000.00 2,000,000.00
b. Gereja/Pura 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 500,000.00 500,000.00
5. Kantor PLN 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 300,000.00 300,000.00
6. Kantor Telpon 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 300,000.00 300,000.00
7. Kantor PDAM dan Pengolahan Air Bersih
a. Kantor PDAM 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 300,000.00 300,000.00
b. Instalasi Pengolah Air Bersih 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 2,000,000.00 1,000,000.00 1,000,000.00
8. Kantor Polisi 2 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 300,000.00 300,000.00
9. Kantor Koramil 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 300,000.00 300,000.00
10. Pemadam Kebakaran 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 300,000.00 300,000.00
11. Taman Kota/Ruang Terbuka hijau (RTH)/Konservasi
1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 1,000,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00
12. Lapangan Olah Raga 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 2,500,000.00 2,500,000.00
13. Pemakaman Umum 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 250,000.00 250,000.00
Lanjutan
2009 2010 2011 2012 2013
■ SARANA PENDIDIKAN
14. Taman Kanak-Kanak (TK)1 unit Pusat KTM Bungku
Dinas PendidikanAPBN 250,000.00 250,000.00
15. Sekolah Dasar (SD) 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Pendidikan APBN 1,000,000.00 1,000,000.00
16. SMP 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Pendidikan APBN 2,000,000.00 2,000,000.00
17. SMA 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Pendidikan APBN 2,500,000.00 2,500,000.00
18. SMK 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Pendidikan APBN 2,000,000.00 2,000,000.00
19. Perguruan Tinggi 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Pendidikan APBN 5,000,000.00 5,000,000.00
20. Perpustakaan Umum 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Pendidikan APBN 250,000.00 250,000.00
21. Pusat Informasi Agribisnis 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Nakertrans APBN 500,000.00 500,000.00
■ SARANA KEGIATAN EKONOMI
WILAYAH
22. Pusat Penjualan Pupuk dan
Obat-Obatan1 unit Pusat KTM Bungku Swasta SWASTA 500,000.00 500,000.00
23. Bank (Capem)2 unit Pusat KTM Bungku
SwastaSWASTA 1,000,000.00 1,000,000.00
24. Terminal Umum 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Perhubungan APBN 2,000,000.00 2,000,000.00
25. Terminal Agro 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Perhubungan APBN 1,500,000.00 1,500,000.00
26. Gudang Saprotan 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Perindag APBN 85,000.00 85,000.00
27. Gudang Produk 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Perindag APBN 85,000.00 85,000.00
Lanjutan
2009 2010 2011 2012 2013
■ SARANA KEGIATAN JASA
DAN PERDAGANGAN
28. Pertokoan dan Supermarket 1 unitPusat KTM
BungkuSwasta SWASTA 5,000,000.00 5,000,000.00
29. Pasar Grosir 1 unitPusat KTM
BungkuDinas Perindag APBN 5,000,000.00 5,000,000.00
30. Pasar Tradisional (Souvenir
dan makanan khas)1 unit
Pusat KTM
Bungku Dinas Perindag APBN 1,500,000.00 1,500,000.00
31. Hotel/Penginapan 2 unitPusat KTM
BungkuSwasta SWASTA 1,500,000.00 1,500,000.00
32. Restoran/Rumah Makan 2 unitPusat KTM
BungkuSwasta SWASTA 500,000.00 500,000.00
33. Pusat Hiburan dan Rekreasi 3 unitPusat KTM
BungkuSwasta SWASTA 1,000,000.00 1,000,000.00
34. Show-room Otomotif 1 unitPusat KTM
BungkuSwasta SWASTA 500,000.00 500,000.0034. Show-room Otomotif
Bungku
34. Show-room Alsintan 1 unitPusat KTM
BungkuSwasta SWASTA 350,000.00 350,000.00
35. Show-room Furniture 1 unitPusat KTM
BungkuSwasta SWASTA 350,000.00 350,000.00
36. Bengkel Alsintan 1 unitPusat KTM
BungkuSwasta SWASTA 250,000.00 250,000.00
37. Bengkel Otomotif 1 unitPusat KTM
BungkuSwasta SWASTA 250,000.00 250,000.00
38. Pusat dan Service Elektronik 1 unitPusat KTM
BungkuSwasta SWASTA 250,000.00 250,000.00
39. SPBU 1 UNITPusat KTM
BungkuSwasta SWASTA 250,000.00 250,000.00
40. Perkantoran Swasta
(Perusahaan Jasa dan
Perdagangan)
Pusat KTM
Bungku Swasta SWASTA 1,500,000.00 1,500,000.00
41. Koperasi 2 unitPusat KTM
BungkuDinas Perindag APBN 600,000.00
a. Koperasi Usaha Tani 1 Unit 300,000.00
b. Koperasi buruh Industri 1 Unit 300,000.00
42. Kantor Serikat Pekerja 1 UnitPusat KTM
BungkuDinas Nakertrans 150,000.00
150,000.00
Lanjutan
2009 2010 2011 2012 2013
■ Sarana Industri Pengolahan
43. Pabrik Pengeolahan Sawit1 unit Pusat KTM Bungku Swasta SWASTA 60,125,000.00 60,125,000.00
44. Pabrik Pengolahan Coklat1 unit Pusat KTM Bungku Swasta SWASTA 25,000,000.00 25,000,000.00
45. Pabrik Pengolahan Hasil Laut1 Unit Pusat KTM Bungku Swasta SWASTA 25,000,000.00 25,000,000.00
46. Industri Makanan dan Minuman1 Unit Pusat KTM Bungku Swasta SWASTA 20,000,000.00 20,000,000.00
47. Instalasi Pengolah Limbah 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Perindag APBD 2,500,000.00 2,500,000.00
■ SARANA PELENGKAP
48. Perumahan 394 unit Pusat KTM Bungku Dinas Nakertrans APBN 33,490,000.00 10,710,000.00 8,160,000.00 14,620,000.00
49. Tugu dan Plaza KTM 1 unit Pusat KTM Bungku Dinas Nakertrans APBN 500,000.00 500,000.00
50. Gapura KTM 2 unit Pusat KTM Bungku Dinas Nakertrans APBN 300,000.00 300,000.00
50. Lahan Cadangan Pengembangan - Pusat KTM Bungku
■ PRASARANA PUSAT KTM■ PRASARANA PUSAT KTM
51. Jaringan Jalan
a. Jalan Penghubung Utama
(Kolektor Primer)1,5 Km Pusat KTM Bungku Dep.PU APBN 2,250,000.00 2,250,000.00
b. Boulevard (Kolektor Sekunder) –
dua jalur2,5 Km Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBD 3,750,000.00 3,750,000.00
c. Jalan Pusat Kota Kelas I
(Kolektor Sekunder) – satu jalur
5,1 km Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBD 3,060,000.00 3,060,000.00
d. Jalan Pusat Kota Kelas II (Lokal
Sekuder)11,2 Km Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBD 4,480,000.00 4,480,000.00
e Jalan Lingkungan Kota (Lokal
Sekunder)4,5 Km Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBD 1,800,000.00 1,000,000.00 800,000.00
52. Jembatan (Standar)5 Unit Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 2,500,000.00 2,500,000.00
53. Jaringan Drainase Utama6,5 km Pusat KTM Bungku Dinas PU Kab APBN 2,750,000.00 2,750.000.00
Jumlah 238,475,000.00 53,500,000.00 150,335,000.00 26,490,000.00 5,200,000.00 2,950,000.00
Sumber: Hasil Perhitungan Tim Pusat KTM Bungku-Morowali, 2008Keterangan: - Investasi Pemerintah 95.150.000.000,-
- Investasi swasta sebesar 143.325.000.000,-.
KESIMPULAN
� Luas Pusat Kota Terpadu Mandiri (KTM) Bungku-Morowali 300 Ha, sebagian wilayah 2 desa yaitu Bente dan BahoMohoni kecamatan Bungku Tengah.
� Berdasarkan SK.Bupati Morowali Nomor 188.45/SK.0073/NT/2008 Tentang Penunjukan Pusat Kota Terpadu Mandiri (KTM) di kawasan Bungku Kabupaten Morowali, yang diterbitkan pada Tanggal 28 April 2008.
� Status Hutan merupakan Areal Penggunaan Lain (APL) non-kehutanan, sedangkan status lahan dari sebagian lahan penduduk merupakan tanah adat/ulayat yang penyelesaiannya dilakukan secara musyawarah berdasarkan azas manfaat bersama.
� Fasilitas yang perlu dibangun di pusat KTM, dikelompokkan dalam 3 zona: pelayanan jasa sosial pendidikan dan pemerinthan, zona jasa dan perdagangan dan zona industri.
� Kawasan pusat KTM terletak di belakang komplek perkantoran kabupaten Morowali, hanya berjarak 0,5 Km dari jalan negara Trans-sulawesi Lintas Timur. Jalan-jalan yang akan menghubungkan dua kawasan tersebut sebagian telah dibangun. Sehingga dua kawasan tersebut akan menjadi satu kesatuan kota yang terintegrasi.
� Pusat KTM akan befungsi sebagai pusat kabupaten yang sesuai dengan hirarkinya akan menjadi kota orde 2 dibawah Palu sebagai kota orde 1.dibawah Palu sebagai kota orde 1.
� Kota Bungku yang berjarak hanya 8 Km dari pusat KTM dalam pengembangannya disesuaikan dengan RDTRK yangsudah disusun, dan akan diintegrasikan,
� Guna mendukung fungsi pelayanan Pusat Kota Terpadu Mandiri yang direncanakan, maka kota Bungku ditetapkan sebagai sub-pusat kota (sub-urban)
� Pembangunan Pusat Kota Terpadu Mandiri akan berdampak positif menciptakan banyak lapangan kerja baru. Tenaga kerja yang terserap di semua sektor non-pertanian dalam 5 tahun ke depan diperkirakan antara 500 –1.000 orang. Bahkan multiplier kegiatannya akan menampung tenaga kerja lebih banyak lagi
� Upaya pengembangan masyarakat diarahkan pada pembekalan dan pembukaan wawasan masyarakat terhadap kegiatan usaha yang berorientasi pada sistem agribisnis, sehingga akan terbentuk ikatan hulu-hilir serta akan
diperoleh nilai tambah yang dapat mempercepat perkembangan kawasan dan peningkatan kesejahteraan penduduk
� Pengembangan Kawasan Pusat KTM Bungku-Morowali diperlukan pendanaan baik APBN maupun APBD, sebesar Rp 95.150.000.000,- Namun untuk membangun industri hilir masih diperlukan dukungan sumber pendanaan lain dari investor, masyarakat dunia usaha dan perbankan yang diperkirakan akan menyerap dana
investasi sebesar Rp 143.325.000.000,-