bairro de alfredo guedes...zeii 01 zpr 24 zpr 23 zeip 01 zeip 03 zeip 02 zpc 09 zpr 27 zeii 02 zpi...

J. ALVORADA

FACILPA

JARDIM MONTE AZUL

R. AÇAÍ II

JARDIM

PRINCIPE

JARDIM

JOÃO PACCOLA

JARDIM

ITAPUÃ

CECAP

N. Hb.

BELA VISTA

PQ. ANTARTICA

D. INDUSTRIAL I

Jd. HUMAITÁ

Jd. UBIRAMA

V. MARIMBONDO

J. MORUMBI

V. NOVA

IRERÉ

V. ANTONIETA

V. MAESTRA

AMÉLIA

PQ. RES.

SÃO JOSÉ

V. MARIA

CRISTINA

V. ÉDEN

VILA

REPKE

V. BACCILI

J. SÃO JOÃO

V. VÍRGILIO

CAPOANI

J. CRUZEIRO

PQ. RESIDENCIAL

RONDON

JARDIM AMÉRICA

N. HAB.

LUÍZ ZILLO

C. M. JÚLIO FERRARI

JARDIM DAS

NAÇÕES

J. NOVA LENÇÓIS

V. PACCOLA

Jd. VILLAGE

J. IPÊ

Jd. LAGO DA PRATA

Jd. ITAMARATI

J. GRANVILLE

CIDADE JARDIM

DO CAJU I

JARDIM

MARIA LUIZA I

JARDIM

MARIA LUIZA II

JARDIM EUROPA

JARDIM SANTANA

JARDIM MARIA

LUIZA IV

PQ. ELIZABETH

JARDIM

PRIMAVERA

VILA MAMEDINA

G. MARCO

V. SÃO JUDAS TADEU

DISTRITO EMPRESARIAL

"LUIZ TRECENTI"

CHÁCARAS

SANTO ANTÔNIO

CHÁCARAS

TIA EMÍLIA

CHÁCARA

DAS FLORES

SÍTIOS PARA RECREIO

SÃO JUDAS TADEU

VILA CONTENTE

V. SANTA

CECÍLIA

V. IRERÉ

VILA CACHOEIRINHA

VILA ANTONIETA II

CEMITÉRIO

MUNICIPAL

MACATUBA

AEROPORTO

RES. ANTONIO

LORENZETTI

FILHO

JARDIM

CAROLINA

RES. STA

TEREZINHA I

RES. STA

TEREZINHA II

JARDIM

PLANALTO

JARDIM

IRACEMA

ANTONIO

LOPES

RES. ATENAS

JARDIM GRAJAÚ

CIDADE JARDIM

DO CAJU II

CH. IBATÉ

CH. IBATÉ II

JARDIM MARIA

LUIZA III

R. AÇAÍ I

JARDIM STA

LUCIA

S

W E

N

ÁREAS DE REVITALIZAÇÃO

ÁREAS DE INTERESSE SOCIAL

ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA

ÁREAS DE URBANIZAÇÃO RESTRITA

ÁREAS DE VAZIO URBANO

ÁREAS DE CONSOLIDAÇÃO URBANA

ÁREAS DE PROTEÇÃO AMBIENTAL MUNICIPAL

BAIRRO DE ALFREDO GUEDES

01

MACRO ZONEAMENTO URBANO

PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO

PREFEITURA MUNICIPAL DE LENÇÓIS PAULISTA

FEV/2017 1:16.000

DIRETORIA DE OBRAS E

INFRAESTRUTURA

PROJEÇÃO DA ZONA DE PROTEÇÃO DO

AERÓDROMO MUNICIPAL

PREFEITO MUNICIPAL

ANDERSON PRADO DE LIMA

VILA CACHOEIRINHA

V. NOVA

IRERÉ

V. MAESTRA

AMÉLIA

CH. IBATÉ II

ZPRE 05

ZPR 43

ZPC 02

ZPI 02

ZPC 01

ZPC 03

ZPR 03

ZPR 06

ZPR 07

ZPC 06

ZPC 05

ZPR 05

ZPR 04

ZPR 02

ZPR 45

ZPC 07

ZPR 09

ZPR 15ZPR 11

ZPI 05

ZPR 18

ZPI 04

ZPR 12

ZPR 13

ZPR 20

ZPRE 09

ZPRE 10

ZPR 22

ZPCE 05

ZPR 21

ZPR 25

ZEIS 03

ZPCE 03

ZPR 26

ZPR 28ZPCE 02 ZPRE 04

ZPCE 01

ZPR 39ZPR 37

ZPR 30

ZPR 36

ZPR 31

ZPR 29

ZPR 14ZPC 10

ZEIS 02

ZPR 32

ZPR 41

ZPR 42

ZPR 44

ZPR 40

ZPR 35

ZM 01

ZM 02

ZM 03

ZPR 51

ZPR 50

ZPR 49

ZPR 48

ZEPPA 01

ZEPPA 05

ZEPPA 03

ZEII 01

ZPR 24

ZPR 23

ZEIP 01

ZEIP 03

ZEIP 02

ZPC 09

ZPR 27

ZPI 09ZEII 02

ZPC 12

ZPC 14

ZEPPA 04

ZEPPA 04

ZPCE 04

ZEIS 01

ZPR 10

ZPR 47ZPR 46

ZPR 34

ZPR 33

ZPC 02

ZEIS 04

ZPRE 01

ZPRE 01

ZPI 03

ZEISE 02

ZPC 11

ZEPPA 04

ZPRE 07

ZPRE 06

ZPRE 02

ZPRE 03

ZEIS 06

ZPR 01

ZPI 03

ZEPPA 02

ZM 04

ZPRE 02

ZPC 10

ZPC 10

ZPC 10

ZPC 13

ZPI 06

ZPC 08

ZPR 08

ZPRE 08

ZPI 07

ZPI 08

ZPI 01

ZPI 10

ZPI 07

ZEIS 06

ZEIS 06

ZPI 01

ZPC 04

ZPC 08

ZPC 15

ZPC 16

ZPRE 09

ZPR 16

ZPR 17

ZPR 19

ZEISE 03

ZPR 38ZPC 13

ZEISE 01

ZPI 10

ZEIP 04

J. ALVORADA

FACILPA

JARDIM MONTE AZUL

R. AÇAÍ II

JARDIM

PRINCIPE

JARDIM

JOÃO PACCOLA

JARDIM

ITAPUÃ

CECAP

N. Hb.

BELA VISTA

PQ. ANTARTICA

D. INDUSTRIAL I

Jd. HUMAITÁ

Jd. UBIRAMA

V. MARIMBONDO

J. MORUMBI

V. ANTONIETA

PQ. RES.

SÃO JOSÉ

V. MARIA

CRISTINA

V. ÉDEN

VILA

REPKE

V. BACCILI

J. SÃO JOÃO

V. VÍRGILIO

CAPOANI

J. CRUZEIRO

PQ. RESIDENCIAL

RONDON

JARDIM AMÉRICA

N. HAB.

LUÍZ ZILLO

C. M. JÚLIO FERRARI

JARDIM DAS

NAÇÕES

J. NOVA LENÇÓIS

V. PACCOLA

Jd. VILLAGE

J. IPÊ

Jd. LAGO DA PRATA

Jd. ITAMARATI

J. GRANVILLE

CIDADE JARDIM

DO CAJU I

JARDIM

MARIA LUIZA I

JARDIM

MARIA LUIZA II

JARDIM EUROPA

JARDIM SANTANA

JARDIM MARIA

LUIZA IV

PQ. ELIZABETH

JARDIM

PRIMAVERA

VILA MAMEDINA

G. MARCO

V. SÃO JUDAS TADEU

DISTRITO EMPRESARIAL

"LUIZ TRECENTI"

CHÁCARAS

SANTO ANTÔNIO

CHÁCARAS

TIA EMÍLIA

CHÁCARA

DAS FLORES

SÍTIOS PARA RECREIO

SÃO JUDAS TADEU

VILA CONTENTE

V. SANTA

CECÍLIA

V. IRERÉ

VILA ANTONIETA II

CEMITÉRIO

MUNICIPAL

ESTAÇÃOSAAE

MACATUBA

AEROPORTO

RES. ANTONIO

LORENZETTI

FILHO

JARDIM

CAROLINA

RES. STA

TEREZINHA I

RES. STA

TEREZINHA II

JARDIM

PLANALTO

JARDIM

IRACEMA

ANTONIO

LOPES

RES. ATENAS

JARDIM GRAJAÚ

CIDADE JARDIM

DO CAJU II

CH. IBATÉ

JARDIM MARIA

LUIZA III

R. AÇAÍ I

JARDIM STA

LUCIA

ZM 05

ZEIS 05

ZEIP 05

02

FUNÇÃO SOCIAL



PREFEITO MUNICIPAL


FEV/2017 1:16.000

A

T.O.0,70

C.A.1,00

A.M.1.000,00

T.M.20,00

A.P. 20%

R.F.M.5,00

F.I.1,00

ZONAS PREFERENCIALMENTE RESIDENCIAIS

ZONA A B C D E F G H I J K L M N O P Q R

ZPR-01

X*1

ZPR-02X

*1

ZPR-03X

*1

ZPR-04X

*1

ZPR-05X

*1

ZPR-06X

*1

ZPR-07X

*1

ZPR-08

X*1

ZPR-09

X*1

ZPR-10

X*1

ZPR-11X

*1

ZPR-12X

*1

ZPR-13X

*1

ZPR-14X

*1

ZPR-15X

*1

ZPR-16X

*1

ZPR-17X

*1

ZPR-18

X*1

ZPR-19

X*1

ZPR-20X

*1

ZPR-21X

*1

ZPR-22X

*1

ZPR-23X

*1

ZPR-24X

*1

ZPR-25X

*1

ZPR-26X

*1

ZPR-27X

*1

ZPR-28

X*1

ZPR-29

X*1

ZPR-30X

*1

ZPR-31X

*1

ZPR-32X

*1

ZPR-33X

*1

ZPR-34X

*1

ZPR-35X

*1

ZPR-36

X*1

ZPR-37

X*1

ZPR-38

X*1

ZPR-39X

*1

ZPR-40X

*1

ZPR-41X

*1

ZPR-42X

*1

ZPR-43X

*1

ZPR-44X

*1

ZPR-45

X*1

ZPR-46

X*1

ZPR-47X

*1

ZPR-48X

*1

ZPR-49X

*1

ZPR-50X

*1

ZPR-51X

*1

B

T.O.0,80

C.A.1,00

A.M.250,00

T.M.11,00

A.P. 10%

R.F.M.3,00

F.I.1,00

C

T.O.0,80

C.A.1,00

A.M.350,00

T.M.12,00

A.P. 10%

R.F.M.3,00

F.I.1,00

D

T.O.0,80

C.A.1,00

A.M.275,00

T.M.11,00

A.P. 10%

R.F.M.3,00

F.I.1,00

E

T.O.0,80

C.A.1,00

A.M.220,00

T.M.11,00

A.P. 10%

R.F.M.3,00

F.I.1,00

F

T.O.0,80

C.A.1,00

A.M.200,00

T.M.10,00

A.P. 10%

R.F.M.3,00

F.I.1,00

G

T.O.0,80

C.A.1,00

A.M.300,00

T.M.12,00

A.P. 10%

R.F.M.3,00

F.I.1,00

H

T.O.0,90

C.A.1,00

A.M.450,00

T.M.15,00

A.P. 10%

R.F.M.3,00

F.I.1,00

I

T.O.0,90

C.A.1,00

A.M.300,00

T.M.12,00

A.P. 10%

R.F.M.3,00

F.I.1,00

J

T.O.0,60

C.A.0,70

A.M.1.000,00

T.M.20,00

A.P. 20%

R.F.M. -

F.I.1,00

K

T.O.0,20

C.A.0,40

A.M.5.000,00

T.M.25,00

A.P. 60%

R.F.M.20,00

F.I.1,00

L

T.O.0,80

C.A.1,50

A.M.200,00

T.M.10,00

A.P. 10%

R.F.M.3,00

F.I.1,00

M

T.O.0,90

C.A.1,00

A.M.200,00

T.M.10,00

A.P. 5%

R.F.M. -

F.I.1,00

N

T.O.0,90

C.A.1,50

A.M.200,00

T.M.10,00

A.P. 5%

R.F.M. -

F.I.1,00

ZONAS PREFERENCIALMENTE COMERCIAIS


ZPC-01X

*2

ZPC-02X

*2

ZPC-03X

*2

ZPC-04X

*2

ZPC-05X

*2

ZPC-06X

*2

ZPC-07X

*2

ZPC-08X

*2

ZPC-09X

*2

ZPC-10X

*2

ZPC-11X

*2

ZPC-12X

*2

ZPC-13X

*2

ZPC-14X

*2

ZPC-15X

*2

ZPC-16X

*2

ZONAS ESP. PROT. PAISAG. E AMBIENTAL


ZEPPA-01X

ZEPPA-02

ZEPPA-03

ZEPPA-04

ZEPPA-05

ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL


ZEIS-01X

*3

ZEIS-02X

*3

ZEIS-03X

*3

ZEIS-04X

*3

ZEIS-05X

*3

ZEIS 06X

*3

ZONAS MISTAS PARA USO RESIDENCIAL


ZM-01X

ZM-02X

ZM-03

X

ZM-04

X

ZM-05

*4 - § 1º. Nas Zonas Preferencialmente Residenciais Ecológicas (ZPRE), as edificações destinadas ao

uso comercial, industrial ou de prestaçăo de serviços poderăo ser aprovadas sem exigência de recuo

frontal e com taxa de ocupação (T.O.) de 0,90 (nove décimos).

§ 2º. As edificações poderão ser aprovadas com área permeável menor que aquela prevista para

aquela zona, desde que se comprove que a edificação promoverá o uso de tecnologias e soluções

capazes de mitigar e/ou compensar proporcionalmente os efeitos da impermeabilização do solo.

§ 3º. Além da solução prevista no parágrafo anterior, o proprietário do imóvel poderá compensar a

impermeabilização do solo através de contribuição financeira para um Fundo Municipal destinado

exclusivamente à realização de obras de drenagem e reúso de águas, cuja regulamentação, bem como

as regras técnicas para mitigação e/ou compensação, devem ser definidas por Decreto Municipal a ser

atualizado anualmente.

*1 - § 1º. Nas Zonas Preferencialmente Residenciais (ZPR), as edificações destinadas ao uso

comercial, industrial ou de prestaçăo de serviços poderăo ser aprovadas sem exigência de recuo frontal

e com taxa de ocupação (T.O.) de 0,90 (nove décimos).









LEGENDA

T.O. TAXA DE OCUPAÇĂO MÁXIMA

C.A. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO

A.M.

ÁREA MÍNIMA DO LOTE

T.M.

TESTADA MÍNIMA DO LOTE

A.P.

ÁREA PERMEÁVEL MÍNIMA

R.F.M.

RECUO FRONTAL MÍNIMO

F.I. FATOR DE INDUÇĂO DE ADENSAMENTO

LEGENDA 3

DIRETRIZES URBANÍSTICAS

O

T.O.0,50

C.A.0,80

A.M.1.800,00

T.M.25,00

A.P. 40%

R.F.M.3,00

F.I.1,00

S

W E

N

*3 - § 1º. Nas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), as edificações destinadas ao uso comercial,

industrial ou de prestaçăo de serviços poderăo ser aprovadas sem exigência de recuo frontal e com

taxa de ocupação (T.O.) de 0,90 (nove décimos).









*6 - § 1º. Nas Zonas Especiais de Interesse Social Ecológicas (ZEISE), as edificações destinadas ao


frontal e com taxa de ocupação (T.O.) de 0,90 (nove décimos).









P

T.O.0,60

C.A.0,70

A.M.3.000,00

T.M.30,00

A.P. 20%

R.F.M. -

F.I.1,00

Q

T.O.0,60

C.A.0,70

A.M.2.400,00

T.M.40,00

A.P. 20%

R.F.M. -

F.I.1,00

R

T.O.0,90

C.A.1,00

A.M.500,00

T.M.15,00

A.P. 10%

R.F.M. -

F.I.1,00

ZONAS PREFERENCIALMENTE COMERCIAIS ECOLÓGICAS


ZPCE-01X

*5

ZPCE-02X

*5

ZPCE-03X

*5

ZPCE-04X

*5

ZPCE-05X

*5

ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL ECOLÓGICAS


ZEISE-01X

ZEISE-02X

*6

ZEISE-03X

*6

ZONAS PREFERENCIALMENTE INDUSTRIAL


ZPI-01X

ZPI-02X

ZPI-03X

ZPI-04X

ZPI-05X

ZPI-06X

ZPI-07X

ZPI-08

X

ZPI-09

X

ZPI-10X

ZONAS MISTAS PARA USO COMERCIAL, INDUSTRIAL, DE

PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS OU INSTITUCIONAL


ZM-01X

ZM-02

X

ZM-03

X

ZM-04X

ZM-05

ZONAS MISTAS PARA USO RESIDENCIAL CONJUGADO A

OUTRO TIPO DE USO


ZM-01

X

ZM-02

X

ZM-03

X

ZM-04X

ZM-05

ZONAS PREFERENCIALMENTE RESIDENCIAIS ECOLÓGICAS


ZPRE-01

X*4

ZPRE-02X

*4

ZPRE-03X

*4

ZPRE-04X

*4

ZPRE-05X

*4

ZPRE-06X

*4

ZPRE-07X

*4

ZPRE-08X

*4

ZPRE-09

X*4

ZPRE-10

X*4

DIRETORIA DE OBRAS E

INFRAESTRUTURA

*2 - § 1º. Nas Zonas Preferencialmente Comerciais (ZPC), as edificações destinadas ao uso comercial,

industrial ou de prestaçăo de serviços poderăo ser aprovadas sem exigência de recuo frontal.









*5 - § 1º. Nas Zonas Preferencialmente Comerciais Ecológicas (ZPCE), as edificações destinadas ao


frontal.









BAIRRO DE ALFREDO GUEDES

ESCALA 1:7.500

LEGENDA 2

FUNÇÃO SOCIAL

ZPR ZONA PREFERENCIALMENTE RESIDENCIAL

ZPC

ZONA PREFERENCIALMENTE COMERCIAL E SERVIÇOS

ZPI ZONA PREFERENCIALMENTE INDUSTRIAL

ZEPPA ZONA ESPECIAL DE PROTEÇÃO PAISAGÍSTICA AMBIENTAL

ZEIP

ZONA ESPECIAL DE INTERESSE DO PATRIMÔNIO HISTÓRICO E CULTURAL

ZEII ZONA ESPECIAL DE INTERESSE INSTITUCIONAL

ZEIS ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL

ZM ZONA MISTA

ZPRE

ZONA PREFERENCIALMENTE RESIDENCIAL ECOLÓGICA

ZPCE

ZONA PREFERENCIALMENTE COMERCIAL ECOLÓGICA

ZEISE

ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL ECOLÓGICA

APAM ÁREA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL MUNICIPAL

DIVISA DO PERÍMETRO URBANO

DIVISA DAS ZONAS

AERÓDROMO MUNICIPAL

LEGENDA 1

INSTRUMENTO DE GESTÃO URBANA E AMBIENTAL

ZPR ZPRE ZPC ZPCE ZPI ZEIS ZEISE ZM ZEIP ZEPPA

INCENTIVO ECONÔMICO

FINANCEIRO

TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS

PARCELAMENTO OU

UTILIZAÇÃO

COMPULSÓRIO

05, 09, 32,

33 e 44

03, 09 e 10 01, 04 e 05 01, 02 e 0301

DIREITO DE PREEMPÇÃO 01 e 05 02 e 05

OPERAÇÃO URBANA

CONSORCIADA

TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS

OUTORGA ONEROSA TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS TODOS

03

SISTEMA VIÁRIO

DIR. DE OBRAS E INFRAESTRUTURA



1:16.000

S

W E

N

VIAS ARTERIAIS

VIAS DE TRÂNSITO RÁPIDO

VIAS COLETORAS

VIAS LOCAIS

PERÍMETRO URBANO

VIAS DE TRÂNSITO RÁPIDO FORA DO

PERÍMETRO URBANO

VIAS COLETORAS FORA DO PERÍMETRO

URBANO

PREFEITO MUNICIPAL


FEV/2017

R

O

D

O

V

I

A

O

S

N

Y

M

A

T

H

E

U

S

-

S

P

3

0

0

M

A

C

A

T

U

B

A

Z

L

A

V

I

A

Ç

Ã

O

A

G

R

Í

C

O

L

A

L

T

D

A

.

K

m

1

1

6

D

E

O

L

I

V

E

I

R

A

D

O

R

I

V

A

L

G

O

N

Z

A

G

A

M

A

R

I

O

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B

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B

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F

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C

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A

G

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C

O

L

A

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A

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P

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F

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I

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L

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Ç

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A

Z

.

L

.

A

V

I

A

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O

L

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T

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S

.

A

.

A

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C

A

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E

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R

A

Z

I

L

L

O

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

P

I

S

T

A

-

1

.

2

6

3

,

5

8

m

(

p

a

v

i

m

e

n

t

a

d

a

)

000

38

7 000

E26

7

04

75

24

7

22

7

20

7

28

7

30

7

32

7

34

7

36

7

02

75

00

75

98

74

06

75

08

75

98

74

96

74

94

74

curvas de nível

linha transmissora

limite municipal

via pavimentada

caminho

estrada de ferro

via de pista dupla

CONVENÇÕES CARTOGRÁFICAS

via sem pavimentação

via em construção

metro

corte

aterro

ponte e bueiro

pinguela

encanamento

cerca e muro

cerca viva

cerca mista

edificações mato

de energia

macega

cultura

reflorestamento

areia

afloramento rochoso

movimento de terramov. de terra

lagoa e represa

alagado

rio

ribeirão ou córrego

curso d'água indefinido

vala ou valeta

ponto de campo

referência de nível

vértice

ponto de aparelho

AT BT

0

180210

240

270

300

330

180

030

60

9012

0

150

30

6090

120

150

210

240270

300

330

NMNV

ad = Variação anual declinação magnética...: -00°08'11.401853"

d = Declinação magnética...........................: -20°04'30.791881"

c = Convergência meridiana.......................: -00°51'23.237040"

07/08/2014

CÔNICA

HORIZONTAL

INTERNA

HORIZONTAL

INTERNA

DECOLAGEM

DECOLAGEM

TRANSIÇÃO

TRANSIÇÃO

PISTA

HORIZONTAL INTERNA

R = 4000 m

666,43 m

CÔNICA

GRADIENTE 5%

741,43 m

VOO VISUAL

ÁREA 01

674,43 m

VOO VISUAL

ÁREA 02

728,43 m

VOO VISUAL

ÁREA 01

697,43 m

VOO VISUAL

ÁREA 01

674,43 m

VOO VISUAL

ÁREA 02

773,43 m

VOO VISUAL

ÁREA 02

728,43 m

bairro de alfredo guedes...zeii 01 zpr 24 zpr 23 zeip 01 zeip 03 zeip 02 zpc 09 zpr 27 zeii 02 zpi...

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