banco de la repÚblica oriental del uruguay · para alojar un lobby 24 horas con su correspondiente...

MEMORIA GENERAL.

Suc. Maldonado - Reformas AREA INFRAESTRUCTURA

DEPARTAMENTO GESTION EDILICIA

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BANCO DE LA REPÚBLICA ORIENTAL

DEL URUGUAY

Sucursal MALDONADO - REFORMA

LOCALIZACIÓN PLAZA SAN FERNANDO - CENTRO

DIRECCIÓN CALLE FLORIDA Nº 774

MANZANA 2

PADRÓN 17

SECCIÓN JUDICIAL 1ª

LOCALIDAD MALDONADO

DEPARTAMENTO MALDONADO

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Listado no taxativo de documentación a integrar a la oferta

LISTADO DE ENTREGABLES EN LICITACION

1 CURRICULO LABORAL DE LA EMPRESA

2 ANTECEDENTES DE LA EMPRESA EN OBRAS SIMILARES A LAS QUE SE LICITAN

3 DESCRIPCION DE UN MÁXIMO DE 3 OBRAS SIMILARES

4 CURRICULO LABORAL DEL EQUIPO DE TRABAJO ASIGNADO A ESTA OBRA

5

TERNAS DE SUBCONTRATOS CON SUS RESPECTIVOS ANTECEDENTES EN TRABAJOS SIMILARES

ALBAÑILERÍA

CARPINTERIA DE ALUMINIO Y VIDRIOS

CARPINTERÍA DE MADERA

CARPINTERIA METALICA

ACERO INOXIDABLE

YESOS

INSTALACIÓN SANITARIA

INSTALACIÓN ELECTRICA

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

OTROS

7 CRONOGRAMA Y PLAZO DE EJECUCIÓN

8 OFERTA ECONÓMICA

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INDICE

Listado no taxativo de documentación a integrar a la oferta ............... 2

GENERALIDADES ....................................................................................... 5

1. PROMOTOR ....................................................................................... 5

2. OBJETIVOS ........................................................................................ 5

3. SOBRE LAS OFERTAS ..................................................................... 5

3.1. Visita previa. ....................................................................................................... 5 3.2. Presentación de la oferta. ................................................................................ 5 3.3. Resumen no taxativo, de documentación a integrar a la

oferta (Sobre N° 1): ................................................................................................... 6 3.4. Certificado expedido por el Registro de Empresas del

M.T.O.P. ....................................................................................................................... 7 3.5. De los subcontratos .......................................................................................... 7 3.6. Cronograma y plazo de ejecución. ................................................................ 7 3.7. Propuesta Económica (Sobre N°2) ................................................................. 8 3.8. Leyes Sociales. .................................................................................................. 9

4. SOBRE LA ADJUDICACION............................................................. 9

5. DE LAS RESPONSABILIDADES, DE RESULTAR

ADJUDICATARIOS: ....................................................................................10

6. PERSONAL TECNICO Y DE OBRA ................................................11

6.1. Jefe de obra: ..................................................................................................... 11 6.2. Capataz: ............................................................................................................. 11 6.3. Personal Obrero:.............................................................................................. 11 6.4. Dirección de Obra: ........................................................................................... 11 6.5. Supervisor del BROU. ..................................................................................... 12

7. SEGURIDAD Y CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA .......................12

7.1. Cumplimiento a las normas y reglamentaciones ....................................... 12 7.2. Cumplimiento de la Ley Nº 18.516 y su decreto reglamentario ........................................................................................................... 13

8. DE LOS MATERIALES: ....................................................................13

9. DEL EQUIPO Y PLANTEL: ..............................................................14

9.1. Responsabilidad de los equipos y el plantel .............................................. 14 9.2. Del ingreso de personal a obra ..................................................................... 14 9.3. INICIO DE OBRAS ............................................................................................ 14

10. FORMA DE PAGO ............................................................................14

10.1. Ajuste de Precios .................................................................................... 15

11. MULTAS .............................................................................................15

12. GARANTÍAS ......................................................................................16

12.1. De la constitución de Garantías ........................................................... 16

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12.2. Afectación de las garantías constituidas: .......................................... 17

13. EXTINCION DEL VÍNCULO CONTRACTUAL: ...............................17

14. PRESENTACIÓN DIGITAL DE LA OFERTA ..................................17

15. RUBRADO .........................................................................................17

Ver anexo 1 – RUBRADO.xlsx ..................................................................17

MEMORIA PARTICULAR ...........................................................................18

CONSIDERACIONES GENERALES ..........................................................18

CAPÍTULO 0.- IMPLANTACION Y REPLANTEO .....................................19

NIVEL (-1) - s u b s u e l o ........................................................................21

NIVEL 0 - p l a n t a b a j a .....................................................................34

NIVEL (+1) - e n t r e p i s o ....................................................................67

MEMORIA PARTICULAR - INSTALACIONES ELÉCTRICAS,

LUMÍNICAS Y DE CORRIENTES DÉBILES ..............................................77

MEMORIA PARTICULAR - AIRE ACONDICIONADO Y

VENTILACIÓN .............................................................................................87

MEMORIA PARTICULAR - SEGURIDAD ELECTRÓNICA .....................92

Anexo 2 – MORTEROS ..............................................................................95

Anexo 3 - CARTELERÍA EXTERIOR y VINILOS ......................................96

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GENERALIDADES 1. PROMOTOR Banco de la República Oriental del Uruguay, Departamento de Gestión Edilicia. Las obras objeto del presente llamado se desarrollarán en la ciudad de Maldonado padrón 17 calle Florida N° 774.

2. OBJETIVOS

El objetivo de la presente licitación es el suministro de construcción de reformas en la Sucursal Maldonado de la citada ciudad, en concordancia con lo indicado en planos, planillas y memorias. Las reformas de la actual sucursal consistirán en intervenciones parciales en 3 niveles del edificio: subsuelo, planta baja y entrepiso. - En el nivel de subsuelo (NIVEL -1), los baños actuales se transformarán en locales de

Archivo y Ante-Tesoro, y se creará una circulación para el transporte de valores hacia el Tesoro.

- En el nivel de planta baja (NIVEL 0), se procederá a la adecuación del Hall de acceso para incorporar una rampa de acceso de personas con discapacidad, se anexará el patio actual para alojar un Lobby 24 horas con su correspondiente servidumbre y conexiones a Nodo, se reformará el local de garaje del camión blindado y se readecuará el área posterior a los Ejecutivos para la colocación de ficheros metálicos.

- En el nivel de entrepiso (NIVEL +1), se reformará el sector de Recuperación de créditos, creando una oficina privada para el Coordinador del área y reformando el área de Ejecutivos.

Las instalaciones eléctrica, lumínica, sanitaria, de protección contra incendios y de aire acondicionado se adecuarán, según los casos, a los nuevos requisitos. Asimismo, la presente licitación incluye la confección de un Manual de Usuario según modelo a entregar por BROU, en el que constarán las instrucciones de uso de los diferentes elementos componentes, y la forma adecuada de mantenimiento de los mismos. No se incluye la tramitación del Permiso de Construcción y habilitación final ni la Habilitación ante la Dirección Nacional de Bomberos.

3. SOBRE LAS OFERTAS

3.1. Visita previa.

Los oferentes deberán visitar el lugar donde se desarrollarán los trabajos, previo a la formulación de la propuesta, a efectos de tomar conocimiento del estado actual del edificio en general y de cada uno de los componentes constructivos en particular. Esta visita tendrá lugar en día y hora a comunicar.

3.2. Presentación de la oferta.

Las propuestas se presentarán en dos sobres, a saber:

SOBRE 1 – OFERTA TÉCNICA – conteniendo:

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curriculum y antecedentes de la empresa.

ternas de subcontratos (de corresponder) con sus respectivos antecedentes y propuestas técnicas.

cronograma y plazo de ejecución.

SOBRE 2 – OFERTA ECONÓMICA Cada sobre deberá estar identificado en su exterior con la leyenda “SOBRE 1 –OFERTA TÉCNICA” ó “SOBRE 2 –OFERTA ECONÓMICA” según corresponda, y deberá también identificarse la razón social de la empresa oferente. En el acto de recepción de ofertas se procederá a la apertura del SOBRE 1 conteniendo las ofertas técnicas de las respectivas firmas comparecientes. El SOBRE 2, conteniendo las ofertas económicas, será precintado por Escribano Público del Banco durante el acto de recepción de ofertas. En una instancia posterior, cumplido el análisis de las ofertas técnicas por parte de los servicios competentes del Banco, se procederá, en presencia de Escribano Público del Banco, a la apertura del SOBRE 2 correspondiente a las ofertas económicas. La inclusión en la oferta técnica de información sobre cotizaciones o precios será causal de rechazo de aquélla. La información de carácter técnico contenida en la oferta económica no será considerada.-

3.3. Resumen no taxativo, de documentación a integrar a la oferta (Sobre N° 1):

1. Currículo laboral de la empresa

2. Antecedentes de la empresa en obras similares a las que se licita.

Nombre de la obra:

Ubicación

Superficie edificada

Fecha de ejecución

Profesional representante de la empresa (nombre y teléfono)

Profesional representante del propietario (nombre y teléfono)

Aparte del listado de trabajos que componen el currículum de la empresa, los oferentes deberán efectuar la descripción de un máximo de 3 obras de particular relevancia como antecedentes en tanto se ajustan a las características del objeto de la presente licitación. En este sentido se destacarán entre otros: características funcionales del edificio, técnicas constructivas, rubros intervinientes, subcontratos, plazos y planificación de obras, etc. Los ejemplos que se presenten no deberán tener más de 5 años de realizados.

3. Antecedente del equipo de trabajo asignado a esta obra

Se presentará currículo laboral, destacándose especialmente aquellas obras similares a las del presente llamado

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Arq. o Ing. Civil Jefe de obra.

Capataz

Asesores

4. Ternas de subcontratos con sus respectivos antecedentes en trabajos similares.

5. Cronograma y plazo de ejecución.

6. Propuesta económica

3.4. Certificado expedido por el Registro de Empresas del M.T.O.P.

De acuerdo al Art. 77 del T.O.C.A.F. y mientras no esté disponible su verificación en forma

electrónica, presentará constancia de la inscripción de la firma en el Registro Nacional de

Empresas del Ministerio de Transporte y Obras Públicas.

En el caso de que el monto de la oferta superase el dispuesto como límite para la Licitación

Abreviada, el adjudicatario deberá presentar además el certificado correspondiente de

cuantificación de la capacidad.

3.5. De los subcontratos

Cuando los rubros de obra sean ejecutados por subcontratos se recomienda la presentación

de tres firmas que tendrán a su cargo la realización de los respectivos trabajos. En caso de

que no se cumpla esta premisa, el Banco tendrá la posibilidad de solicitar nuevas opciones. El

Banco se reserva el derecho de seleccionar la segunda o tercera opción con razón fundada.

El precio de la oferta global se mantendrá sin modificaciones aun cuando el BROU adopte

una segunda o tercera opción propuesta.

Las distintas firmas presentadas tendrán reconocida experiencia en plaza y a estos efectos el

Contratista facilitará referencias y antecedentes de las mismas.

Para la presente licitación los subcontratos requeridos para presentación de terna serán:

Carpintería de madera

Carpintería metálica

Carpintería de aluminio y vidrios

Acero inoxidable

Yesos

Instalaciones sanitarias

Instalaciones eléctricas

Acondicionamiento Térmico

3.6. Cronograma y plazo de ejecución.

Se indicará claramente el Plazo de Entrega de la Obra en días corridos y se presentará

Cronograma de Obra expresado mediante la herramienta Microsoft Office Project

(preferencial), el que indicará claramente el desarrollo de los trabajos, las etapas de avance,

el ingreso de los respectivos subcontratos y el camino crítico de la obra. El mismo podrá ser

acompañado por toda aquella información o especificación que se considere de importancia

resaltar a los efectos de una mejor comprensión de la propuesta.

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Las licencias regulares de la industria de la construcción se consideran incluidas en dicho

plazo y no operarán como suspensión de los mismos.

Deberá tenerse presente en todo momento que la realización de los trabajos no podrá interferir con el normal funcionamiento del Banco. En función de lo expresado precedentemente, las obras que afecten el normal funcionamiento de las oficinas del Banco, deberán realizarse fuera del horario de éstas y/o en fines de semana y/o feriados.

El horario de que se dispondrá será coordinado con el B.R.O.U.

El Banco permanecerá abierto durante las obras por lo que el Oferente deberá describir

en forma precisa, las ETAPAS, las IMPLANTACIONES PROVISORIAS y las

INSTALACIONES necesarias para la adecuación a las exigencias del Banco para

asegurar el funcionamiento durante las obras que impactan en su organización.

El Contratista dispondrá de los locales de Subsuelo afectados a la obra y del garaje de Planta

baja.

La etapa correspondiente al Lobby 24 horas deberá finalizarse en los primeros 90 días

corridos del plazo propuesto, para permitir su apertura al público.

3.7. Propuesta Económica (Sobre N°2)

El Oferente cotizará la obra por un precio global en moneda uruguaya de acuerdo al Pliego de

Condiciones y al rubrado adjunto.

Por dicho importe global queda obligado a realizar todos los suministros, ejecutar todo trabajo

o elemento indicado en alguna de las piezas integrantes de los recaudos (planos, planillas,

memorias, pliegos) aunque haya sido omitido en las restantes, o que pueda razonablemente

deducirse de ellas.

El rubrado que se adjunta es el mínimo básico a considerar siendo responsabilidad del

oferente el agregar todos aquellos ítems que entienda oportuno discriminar.

Se aceptarán alternativas, por ejemplo proponiendo un sistema de impermeabilización con

diferentes materiales a los solicitados en la Memoria Descriptiva y Constructiva (por ejemplo:

membranas de EPDM, PVC, etc.).

El hecho de proponer una alternativa no exime al Oferente de cotizar los trabajos solicitados.

Es decir que debe cotizar todos los rubros que figuran en el objeto del llamado.

No obstante lo dispuesto en el artículo 11.4 ACOPIOS del Pliego de Condiciones Particulares del BROU, el Banco se reserva la potestad de acordar con la firma seleccionada como adjudicataria el otorgamiento de adelantos por un porcentaje a determinarse sobre el monto total de la adjudicación, en particular considerando aquellos rubros que requieran importación, en cuyo caso se solicitarán, en contrapartida de las mencionada concesión, mejores condiciones técnicas, de calidad o de precio en los servicios a prestarse por el proveedor seleccionado. Cualquiera fuese la solución acordada, en caso de que el Banco resolviese acudir a este mecanismo de excepción, en todos los supuestos de aplicación del mismo el acuerdo se formalizará contra la presentación de un aval bancario que brinde cobertura a

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satisfacción de nuestro Organismo, por los importes que éste hubiere otorgado por vía de adelanto.

3.8. Leyes Sociales.

(Aportes Sociales según Decreto-Ley Nº 14.411)

De corresponder, el oferente indicará en su oferta el monto de mano de obra gravada, estableciendo tanto el importe total como su desglose, de acuerdo al siguiente cuadro:

CATEGORÍAS CANTIDAD de JORNALES MONTO IMPONIBLE

ESTIMADOS (8 hs) $

CAPATAZ $

OFICIAL $

PEÓN $

Otras Categorías (*) $

$

MONTO IMPONIBLE TOTAL: $ (*) La enumeración de las categorías no es taxativa, por lo que cuando se menciona OTRAS CATEGORIAS, es a modo de ejemplo, debiendo el oferente explicitar detalladamente de cuales se trata.

El Banco calculará renglón a renglón cuál es el monto imponible mínimo, de acuerdo a la

cantidad de jornales indicados en el cuadro y los respectivos laudos salariales establecidos

para las categorías correspondientes a la Industria de la Construcción, vigentes a la fecha de

apertura de ofertas, y comparará este importe con el declarado por el oferente.

En caso de que el importe declarado supere al calculado por el Banco, se tomará como válido

el declarado.

En caso de que el importe declarado sea inferior al calculado por el Banco, se tomará como

válido el calculado por el Banco.

Se destaca que la comparación se hará por cada categoría, determinándose cuál es el monto

imponible válido para cada una, de acuerdo al procedimiento anteriormente expresado.

Sobre el monto imponible total (resultante de la suma de los montos imponibles válidos de

todas las categorías), el Banco calculará los aportes a realizar, constituyendo ese importe el

tope a abonar por el Banco, actualizado según laudos salariales. Toda cantidad que exceda el

mismo, será de cargo de la firma contratista.

4. SOBRE LA ADJUDICACION

El Banco se reserva la facultad de solicitar información adicional respecto de aquellas propuestas que hubieren omitido la inclusión de ciertos requerimientos, siempre que el rubro correspondiente a los requisitos de que se traten fueren de escasa incidencia, a juicio de los técnicos del Banco, con relación al monto de la obra u objeto de contratación globalmente considerados. De no especificarse en la oferta las marcas o características correspondientes a los materiales con los que se construirá la obra detallada en estos recaudos y gráficos correspondientes, SE ASUMIRÁ QUE SE UTILIZARÁN LOS MENCIONADOS A TÍTULO INDICATIVO.

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Evaluación de las Ofertas. Con todas aquellas propuestas que hayan presentado la totalidad de la documentación requerida en los pliegos de condiciones, se procederá a la evaluación de las mismas. 1º Etapa - Evaluación técnica de los oferentes: se realizará adjudicando puntajes a los ítems de acuerdo a los siguientes criterios:

Evaluación Técnica de los Oferentes Puntajes

Antecedentes de la Empresa en trabajos similares 40 puntos

Currículum del Jefe de obra y capataz 30 puntos

Currículum de técnicos o empresas responsables de los subcontratos 10 puntos

Antecedentes de la empresa en trabajos realizados para el banco -5 a 5 puntos

Cronograma y plazo de ejecución. 15 puntos

Puntaje Máximo 100 puntos

Puntaje Mínimo para pasar a la Etapa 2 70 puntos

2º Etapa - Evaluación de la Propuesta económica y evaluación global de la oferta. En esta etapa se conforma el puntaje global de calificación de cada una. Se elaborará el Puntaje Global de Calificación de cada oferta, el que se conformará de acuerdo a la siguiente fórmula:

PG = Precio / (1 + (Evaluación Técnica – 70) 0.005)

El menor puntaje global corresponderá a la propuesta mejor evaluada. El Banco se reserva el derecho de adjudicar total o parcialmente los rubros cotizados.

5. DE LAS RESPONSABILIDADES, DE RESULTAR ADJUDICATARIOS:

Se deberán realizar todas las consultas y/o trámites ante organismos estatales y

dependencias paraestatales necesarios y vigentes a la fecha de apertura de la oferta

que se pudieran requerir: BPS, MTSS, tramitación ante UTE e instalación del tablero

provisorio de obra y tramitación ante UTE para la instalación de enlace prevista, etc.

el tomar las medidas necesarias para que el cronograma de obras no sea alterado y

por ende se cumpla con los plazos pactados.

La empresa Contratista presentará antes del inicio de obra, planilla conteniendo la

evolución mensual de los flujos de fondos previstos para cada uno de los rubros de la

oferta, a partir de la evolución de la obra establecida en el cronograma propuesto.

La Empresa Contratista deberá prever especialmente la provisión de aquellos elementos importados con la antelación que corresponda, a fin de que no se produzcan atrasos en el desarrollo de las obras por esta causa. El Banco entenderá como una imprevisión el no contar en tiempo y forma con este tipo de suministros no

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pudiendo el Contratista alegar demoras en la importación sin estar documentada la solicitud del suministro en los plazos presupuestados por el Proveedor.

La provisión de todos los elementos necesarios para la ejecución de los trabajos, que deberán ser realizados con el máximo esmero en su ejecución y terminación, cuidando de no producir daños en las partes constructivas y en las que se adhieren a ellas, así como en los muebles y objetos que se encuentran en el edificio.

La entrega en formato digital, en AutoCAD o xx, de los planos ajustados a obra de la dependencia. En lo que respecta a la instalación eléctrica el contratista entregará una copia de los planos de planta y esquemas unifilares definitivos (ajustados a obra) en papel (igual escala que láminas del proyecto) y en soporte informático (CD o pen drive). Esta entrega condiciona la recepción definitiva de la obra.

En la recepción definitiva la empresa recibirá la evaluación efectuada por parte del BROU de su desempeño en la obra, la cual será tenida en cuenta para futuras contrataciones.

Entrega del Manual de Usuario.

6. PERSONAL TECNICO Y DE OBRA

6.1. Jefe de obra:

La empresa contratista debe identificar en la propuesta al Jefe de obra, adjuntando su CV. Designará un Jefe de obra Arquitecto o Ingeniero Civil, para controlar las obras y suministros objeto del contrato y resolver los problemas técnicos y administrativos dentro del ámbito de su competencia. Deberá tener una experiencia mínima demostrada en la dirección y/o construcción de obras de arquitectura en general, en los últimos cinco años de por lo menos la misma cantidad de metros cuadrados de construcción que el proyecto a ejecutarse.

6.2. Capataz:

El Contratista designará un Capataz de obra con experiencia en el cargo de por lo menos dos años y competencia suficiente para realizar las tareas propias del contrato de obra. El Capataz estará autorizado a recibir y hacer cumplir de inmediato o en el momento fijado, las ordenes de la Dirección de Obra. En caso que a juicio, de la Dirección de Obra, el Capataz no reúna las condiciones necesarias, para desempeñar la función, aquel se los comunicará al Contratista, quien deberá sustituirlo a su costo.

6.3. Personal Obrero:

Se empleará en todos los casos y para cada uno de los trabajos, mano de obra seleccionada y experta, la que actuará bajo las órdenes del Capataz. La Dirección de obra podrá ordenar el retiro de cualquier operario cuyo trabajo o respeto de las normas de seguridad considere no satisfactoria.

6.4. Dirección de Obra:

Será designada por el BROU. Ejecutará el control de la ejecución de los trabajos, calidad de materiales y control dimensional. Controlará y aprobará la certificación de avances, inspecciones parciales y finales, recepción parcial y definitiva. Controlará las leyes sociales declaradas y los plazos de ejecución. Controlará la seguridad de instalaciones de equipos y herramientas, y la seguridad e higiene de instalaciones provisorias. Será responsable de la

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obtención del permiso de construcción y su habilitación final, así como de la Habilitación de la Dirección Nacional de Bomberos.

6.5. Supervisor del BROU.

Funcionario técnico designado por el BROU. Tiene la responsabilidad de evaluar la correspondencia entre la propuesta económica-arquitectónica, el cumplimiento del cronograma de obra y su materialización. Verifica si la ejecución se corresponde con lo indicado en los recaudos del mismo modo que los avances físicos y económicos con el cronograma acordado, y lo declarado y pago. No es de su competencia introducir modificaciones al proyecto e interceder en las decisiones del proceso de producción. Si lo es informar verazmente y asesorar a quien le encomienda la responsabilidad. Estará facultado para exigir el cumplimiento de las disposiciones que considere necesarias para asegurar la fiel aplicación del contrato y la buena ejecución del producto a suministrar. La supervisión de obras no implicará tareas de Dirección de la obra, ni compartirá o derivará en las responsabilidades que le son propias de esta.

7. SEGURIDAD Y CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA

7.1. Cumplimiento a las normas y reglamentaciones

De corresponder, dentro de los diez días de notificada la resolución de adjudicación, la empresa contratista está obligada y será de su cargo:

Dar cumplimiento a lo establecido en los artículos 356 y siguientes de la ley 18.362 y

Decreto 481/009 (Registro Nacional de Obras de Construcción y su Trazabilidad,

Reglamentación) quedando el Banco facultado a exigir las respectivas constancias de

alta.

Aportar la constancia de presentación de Estudio de Seguridad e Higiene y el

correspondiente del Plan de Seguridad e Higiene de la obra (los que serán de su

cargo) ante el M.T.S.S. (Dec. 283/96 de 10.06.1996) para el registro correspondiente

ante ATYR-BPS.

La empresa contratista queda obligada a dar cumplimiento a todas las disposiciones legales y reglamentarias vigentes en materia laboral, siendo el único responsable de la seguridad en la obra. Deberán incluir en sus relaciones convencionales con los respectivos subcontratistas, la obligación de éstos de cumplir con todas las disposiciones vigentes de derecho laboral. La firma contratista deberá Cumplir con lo dispuesto en el Decreto 125/014 y demás normas que regulen las condiciones de Seguridad e Higiene Laboral, para garantizar plenamente la integridad física y la salud de los trabajadores. Realizar todas las acciones necesarias para la prevención y el control de los riesgos laborales. Investigar las causas de los accidentes de trabajo que se produzcan en las obras con el objeto de evitar su reiteración.

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En los casos de accidentes graves, elaborará el informe de investigación teniendo en cuenta las conclusiones que sobre el hecho haya formulado el Servicio de Seguridad e Higiene y lo remitirá a la Inspección General del Trabajo y la Seguridad Social en el plazo de 10 días hábiles contados a partir de la fecha en que ocurrió el accidente. Hacer conocer a cada trabajador que ingresa a la empresa, o cambie de categoría laboral, los riesgos generales del trabajo en obra y las medidas tendientes a prevenirlos, mediante la entrega de cartillas informativas. Proporcionar formación específica sobre prevención de riesgos laborales a los trabajadores, personal directivo, técnico y de supervisión adecuando sus contenidos y profundidad a las obligaciones que se determinen en los Programas que internamente se formulen.

La empresa contratista deberá utilizar herramientas, escaleras, andamios, tablones y equipos de apoyo propios, los que cumplirán las correspondientes normas UNIT y demás aplicables, en los casos pertinentes. El Contratista deberá adoptar las precauciones para prevenir accidentes, e implementar y controlar el uso de ropa de trabajo, calzado y protecciones personales apropiadas a cada tipo de tarea. Las instalaciones eléctricas que se realicen y/o acondicionen deberán cumplir los requerimientos exigidos por la Memoria Constructiva General Para Edificios Públicos del Ministerio de Transporte y Obras Públicas (MTOP), el Reglamento de Baja Tensión (RBT) y la Norma de Instalaciones de la Administración Nacional de Usinas y Transmisiones Eléctricas (UTE).

7.2. Cumplimiento de la Ley Nº 18.516 y su decreto reglamentario

La empresa que resulte adjudicataria así como las contratadas o subcontratadas por ellos -

deberá cumplir con las prescripciones que la Ley 18.516 y su Decreto Reglamentario N°

255/010, sobre el trabajo de peones prácticos y de obreros no especializados, cuando el

personal permanente sea insuficiente y las obras a ejecutarse en virtud del presente contrato

puedan requerir, como mínimo, 7 jornadas de trabajo efectivo.

8. DE LOS MATERIALES:

La Dirección de Obra podrá solicitar muestras e información técnica de todos los materiales

para su aprobación antes de su incorporación a cualquier tarea de obra.

Las marcas que figuran en las especificaciones son a título indicativo como indicadores de

calidad.

La incorporación de materiales no aprobados por la Dirección de Obra, hace a la empresa

contratista directamente responsable por las eventuales consecuencias que los mismos

puedan ocasionar, quedando expuesto a que se le solicite la demolición de todos los trabajos

que se hayan realizado con ese material no autorizado, y volverlo a hacer sin costo adicional

de acuerdo a las especificaciones y procedimientos especificados en la documentación

aportada o que fuera indicado por la Dirección de Obra oportunamente.

Al iniciar cada trabajo la empresa contratista deberá solicitar la presencia de la Dirección de

Obra, la que verificará el estado del material y de los elementos que serán empleados en la

tarea a emprender. Los materiales presentados como muestras para aprobación por parte de

la misma quedarán depositados como testigos en las oficinas de la Dirección de Obra, una

vez que estos resulten aprobados.

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9. DEL EQUIPO Y PLANTEL:

9.1. Responsabilidad de los equipos y el plantel

La empresa contratista será la única responsable del suministro de los equipos y del plantel

correspondiente para la correcta ejecución de las tareas, que estará de acuerdo con las

características de los trabajos. Debe contar además con material y equipo adecuado y eficaz,

y con recursos humanos altamente capacitados y experimentados en trabajos de las

características que se solicitan.

9.2. Del ingreso de personal a obra

Se deberá comunicar al Departamento de Gestión Edilicia con 48 horas de antelación al inicio

de los trabajos, la nómina del personal (documento de identidad y nombre) que ingresará a

los locales del Banco. El formulario será suministrado por el Banco en el Departamento de

Gestión Edilicia (Administración de Proveedores).

9.3. INICIO DE OBRAS

El plazo de inicio de obras no podrá ser mayor a 30 días. El cómputo de dicho plazo se

contará a partir del día hábil siguiente a la fecha en que la resolución de adjudicación quedó

firme. El Banco labrará acta con el adjudicatario a efectos de documentar el inicio de obras

10. FORMA DE PAGO

El pago se realizará mensualmente de acuerdo al avance de los trabajos efectivamente

realizados en dicho período.

De constatarse el atraso o incumplimiento de algunos de los trabajos previstos en el

Cronograma de Obra, se descontará de la facturación de los trabajos realizados en el

mes, la cuota parte correspondiente a los trabajos que debieron estar terminados a esa

fecha.

La cuota parte descontada será abonada cuando dichos trabajos estén efectivamente

realizados, conjuntamente con los trabajos correspondientes a la siguiente etapa o a la etapa

en que fueren materialmente cumplidos, todo ello sin perjuicio de lo establecido en el numeral

11 - Multas.

PROCEDIMIENTO DE PAGO

El contratista deberá solicitar el monto de los pagos mensuales dentro de los 5 primeros días

hábiles de cada mes, debiendo presentar:

A – nota solicitando el pago, firmada por el representante legal de la empresa donde deberá

expresar el monto de pago mensual acompañada de planilla de medición de obra.

B – Cronograma de obra actualizado, expresado mediante la herramienta Microsoft Office

Project. El contratista establecerá si existen causales de modificaciones de las obras o plazos.

En caso de modificaciones de obras, solo serán admitidas las que presenten la

correspondiente autorización del supervisor de obra.

C – Nómina de construcción y factura del bps por los aportes a pagar por el mes a certificar.

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La supervisión de obra se expedirá sobre el cumplimiento de los avances correspondientes y

fundamentos de las causales, dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de

presentación de la solicitud.

10.1. Ajuste de Precios

La fórmula paramétrica que se aplicará será: 40 % mano de obra, 50% materiales y 10 costo de vida. Cotas: Los parámetros de ajuste serán:

Materiales – 100% según el índice de Costos de la Construcción (ICC).

Mano de Obra: se ajustará de acuerdo al Laudo de la Industria de la Construcción.

Costo de Vida: 100 % de variación de I.P.C.

Para Materiales y Costo de Vida serán: mes anterior al de la cotización y mes anterior al de certificación de avance de obra. Para Mano de Obra será el mes anterior al de la cotización y el mes de ejecución del certificado de avance de obra correspondiente.

11. MULTAS

El BROU podrá imponer a la empresa CONTRATISTA las siguientes sanciones:

En caso de constatarse incumplimiento total o parcial por parte de la firma adjudicataria de las

obligaciones contraídas por ésta en el marco del presente contrato, el Banco podrá aplicar

una multa de hasta el 1% (uno por ciento) por cada día calendario de demora en el

cumplimiento del servicio a prestarse o de la obra a ejecutarse, aplicado sobre el valor total de

los bienes no suministrados o del servicio no ejecutado en la fecha convenida (el cual podrá

ser aplicado sobre valores reajustados si correspondiere) hasta un máximo equivalente al 10

% (diez por ciento) del importe total de adjudicación. Sin perjuicio de lo anterior, se podrán

aplicar las medidas que a continuación se enumeran, no siendo taxativa dicha enumeración:

Apercibimiento,

Suspensión del Registro Único de Proveedores por el período y alcance que en cada

caso se determine,

Anulación o rescisión del Contrato,

Eliminación del Registro Único de Proveedores.

Ejecución de la garantía de fiel cumplimiento de Contrato y

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Eventualmente, promover las acciones tendientes a procurar el resarcimiento de los daños y

perjuicios que se estime puedan corresponder en el caso.

El valor de las referidas sanciones pecuniarias podrá ser descontado de cualquiera de las

sumas que se adeuden a la empresa contratista en el marco de la presente contratación.

Las penalidades precedentemente enunciadas, así como cualquier otra que pudiera

corresponder se adoptarán de conformidad con las previsiones de los artículos 16, 17, 18 y 19

del decreto N° 155/013 del 21/05/2013.

En lo que atañe al procedimiento para la aplicación de la Multa: Una vez que el BROU tenga

conocimiento de la ocurrencia de hechos susceptibles de ser tipificados como pasibles de

multa, conforme a los establecido en los literales que anteceden, se procederá a notificar

dicha situación al CONTRATISTA, quien dispondrá de un plazo de cinco (5) días calendario

contados desde el siguiente a la recepción de la notificación, a efectos de formular las

explicaciones y descargos que estime pertinentes, las que serán consideradas por el BROU,

para resolver la imposición o no de la multa y su cuantía. Una vez recibidas las explicaciones

y los elementos de juicio aportados por el CONTRATISTA, el BROU procederá, de

conformidad con las normas vigentes, a disponer la aplicación de la multa o se abstendrá de

hacerlo, de considerarlo procedente. El BROU comunicará la decisión por escrito al

CONTRATISTA señalando la causa que amerita su sanción y su cuantía.-

Lo establecido precedentemente es sin perjuicio de la facultad del Banco de disponer la

rescisión de la presente contratación en cualquier momento, para el caso de verificarse la

ocurrencia de incumplimientos totales o parciales del objeto contractual, en cuyo caso se

abonará a la firma contratista los trabajos realizados hasta la fecha de cese, sin derecho a

compensación o indemnización de especie alguna por parte de esta última. En caso de

disponerse la rescisión del contrato, se comunicará tal extremo a la firma contratista con una

antelación no inferior a cinco (5) días hábiles.

La rescisión de contrato por incumplimiento de la firma contratista, traerá aparejada la

ejecución de la garantía de fiel cumplimiento del contrato, sin perjuicio de los daños y

perjuicios a que hubiere lugar por tal concepto.

La aplicación de las sanciones precedentemente enunciadas procederá sin perjuicio de las

responsabilidades administrativas, civiles o penales que pudieren corresponder a la empresa

contratista frente al Banco o frente a terceros, que hayan sido perjudicados como

consecuencia del incumplimiento.

12. GARANTÍAS

12.1. De la constitución de Garantías

En aplicación del art. 64 del TOCAF, no se exigirá presentación de garantía de Mantenimiento

de Oferta, sancionándose el incumplimiento del mantenimiento de la misma con una multa

equivalente del 5% del monto máximo de la oferta. Para el caso de que el oferente desee

efectuarla de todos modos, se fija el importe mínimo de la misma en U$S 8.000 (dólares

americanos ocho mil) de acuerdo al tipo de cambio interbancario billete vigente al cierre de la

Mesa de Cambios del Banco Central del Uruguay el día hábil anterior al de la fecha de

apertura de ofertas.

Los oferentes que resulten adjudicatarios, siempre y cuando el monto adjudicado fuere igual o

superior al 40% del tope de la licitación abreviada, deberán garantizar el cumplimiento del

contrato mediante depósito en efectivo o valores públicos, fianza o aval bancario o póliza de

seguro de fianza, por un valor equivalente al 5% (cinco por ciento) del total adjudicado,

incluyendo los impuestos correspondientes.

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12.2. Afectación de las garantías constituidas:

La garantía de fiel cumplimiento de contrato responderá de los siguientes conceptos:

De las sanciones impuestas al contratista.

Del incumplimiento total o parcial por parte del contratista de las prestaciones

comprendidas en el objeto contractual.

De los gastos originados al Banco por la demora del contratista en el

cumplimiento de sus obligaciones

De los daños y perjuicios ocasionados al Banco con motivo de la incorrecta

ejecución del contrato o por su incumplimiento total o parcial.

De la existencia de vicios ocultos.

La enumeración precedente no tendrá carácter taxativo

13. EXTINCION DEL VÍNCULO CONTRACTUAL:

La relación contractual con la firma adjudicataria se extinguirá por las siguientes causales:

Cumplimiento del objeto contractual conforme a los términos pactados en los distintos

instrumentos que, en el marco del presente vínculo contractual, constituyen fuente de

los derechos y obligaciones de las partes.

Resolución unilateral y anticipada del contrato por incumplimiento total o parcial del

contratista.

Vencimiento del plazo señalado para su vigencia o el de sus prórrogas.

Cuando de manera superviniente el contratista se viera afectado por alguna de las

causales de inhabilidad para contratar con la Administración, conforme a lo

preceptuado en el artículo 46 del TOCAF.

Por imposibilidad de cumplimiento del contratista como consecuencia de la existencia

de un evento de fuerza mayor o caso fortuito.

Por el acuerdo recíproco de las partes contratantes en poner fin a la relación

contractual.

14. PRESENTACIÓN DIGITAL DE LA OFERTA

Se exhorta a los oferentes a presentar, además de los formularios impresos, DVD

conteniendo la misma información. Dicha solicitud se realiza al sólo efecto de la

compaginación de los informes internos del Banco, constituyendo la propuesta impresa la que

se considerará a todos los efectos legales que pudiera corresponder.-

15. RUBRADO

Ver anexo 1 – RUBRADO.xlsx

MEMORIA GENERAL.



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MEMORIA PARTICULAR

CONSIDERACIONES GENERALES DEFINICIONES BASE

Las presentes especificaciones complementan la información expresada en planos, planillas y detalles a los efectos de realizar la construcción de las reformas en la "Sucursal Maldonado" DEL BANCO DE LA REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY (BROU), ubicada en la calle Florida nº 774 de la ciudad de Maldonado. A su vez se complementarán en los aspectos constructivos con la MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL DE LA DIRECCION DE ARQUITECTURA DEL M.T.O.P. y las reglamentaciones Municipales vigentes. Desde el punto de vista de la Imagen Corporativa de BROU se aplicarán las directrices definidas por las Oficinas Técnicas especializadas en el tema. Queda terminantemente prohibido introducir modificaciones en ningún elemento del proyecto sin aprobación del Equipo de Proyecto y sin orden expresa de la Dirección de Obra (en adelante D. O.) Se deja expresa constancia que se exigirá un correcto nivel de terminaciones. Si los trabajos no cumplen estas exigencias se realizarán nuevamente a entero costo del Contratista. MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

Generalidades Los materiales y procedimientos constructivos, se regirán por las Normas UNIT adoptadas oficialmente por el Instituto Uruguayo de Normas Técnicas. Aceptación La D.O. examinará cada muestra de material, artículo o producto y procederá a su aceptación provisoria o rechazo. Los materiales que suministre el Contratista deberán ajustarse estrictamente a muestras aprobadas. La aceptación definitiva de cualquier material, artículo o producto no excluye al Contratista de la responsabilidad que corresponde si se comprueba algún defecto. Los artículos llegarán y se depositarán en la obra en sus envases originales, determinándose el rechazo de aquellos que no cumplan con este requisito, no se empleen debidamente y/o presenten envases que no se encuentren en buenas condiciones. Calidad, naturaleza y procedencia Todos los materiales destinados a la Construcción de esta obra serán de primera calidad, dentro de la especie y procedencia, teniendo, además las características particulares que se detallan en esta Memoria, y la debida aprobación de la D.O. El Contratista tendrá la obligación de justificar ante la D. O., cuando ésta se lo exija, la procedencia y calidad del material que va a emplear. A su efecto, presentará un certificado del respectivo fabricante, distribuidor o importador, en el cual conste, además la cantidad de material, artículo o producto adquirido por el Contratista, con destino a la referida obra y con fecha de adquisición del mismo. Depósito y protección El Contratista deberá depositar en sitios adecuados y proteger debidamente el material, artículo o producto acopiado en el recinto de la obra.

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Le queda absolutamente prohibido depositar en la obra materiales, artículos o productos que no tengan utilización en la misma o mayores cantidades de los mismos que la requerida por los trabajos contratados, salvo la tolerancia que para materiales susceptibles de pérdidas o roturas admita la D.O. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS

Cartel de obra El Contratista proveerá y colocará un cartel donde figuren los datos de las autorizaciones correspondientes de los organismos competentes. No podrá tener publicidad. Podrá asimismo colocar un cartel con sus datos como empresa y los de sus subcontratos y con los datos de los profesionales intervinientes. El cartel y los elementos de sostén deberán estar prolijamente realizados. Protecciones y andamios El Contratista será el único responsable de la seguridad de la obra, para lo cual adoptará sistemas de andamiajes, apuntalamientos y defensas experimentados en el mercado. El Contratista deberá efectuar las protecciones determinadas por las disposiciones de los organismos competentes (barandas, pantallas, cegados de huecos en pisos, etc.). La aprobación de la estructura y calidad de los andamiajes respecto de sus condiciones de seguridad y protección, queda librado a juicio del Técnico Prevencioncita o en su defecto a la Dirección de Obra. Limpieza diaria La obra se mantendrá limpia y ordenada. Los residuos provenientes de todas las tareas correspondientes a su contrato y de las de los subcontratos, serán retirados inmediatamente del área de las obras. No se permitirá quemar materiales combustibles en ningún lugar de la obra. Al completar los trabajos inherentes a su contrato, el Contratista retirará todos sus desperdicios y desechos del lugar de la obra y el entorno de la misma. Asimismo, retirará todas sus herramientas, maquinarias, equipos, enseres y material sobrante, dejando la obra absolutamente limpia. Limpieza final Una vez finalizada la obra se procederá a una limpieza “de obra” local por local., consistente en el retiro de restos, barrido y aspirado y limpieza de polvo de los vidrios. Esta limpieza deberá ser complementada por otra limpieza a fondo, abarcando la totalidad de los elementos, realizada por empresa de limpieza y a cargo del BROU.

CAPÍTULO 0.- IMPLANTACION Y REPLANTEO

IMPLANTACION

Antes de iniciar los trabajos, el Contratista someterá a la aprobación de la D.O., el proyecto de ocupación del obrador. No se permitirá la estiba a la intemperie de aquellos materiales que puedan deteriorarse, tales como cemento, cal, yeso, madera, etc. Para uso del personal y para depositar o preservar materiales, deben usarse locales dispuestos a tales efectos por el BROU, o construirse locales bien resguardados, al abrigo de toda posible inclemencia del tiempo. Queda entendido que el costo del tendido, remoción y/o desplazamiento de las instalaciones de obrador está incluido en los precios unitarios y totales de los trabajos.

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El Contratista determinará el límite de la zona de trabajo dentro de la cual deberá organizar todas las construcciones provisorias, oficinas para la D.O., depósitos de materiales, etc., debiendo ser sometidos a la aprobación de la D.O. La implantación del obrador, los elementos de protección, andamios y servicios al personal se harán de acuerdo a las especificaciones del Técnico Prevencionista de la Contratista, cumpliendo con la normativa vigente aplicable, siendo de responsabilidad de la Contratista, la gestión de los permisos ante los organismos correspondientes. Se deberán realizar todos aquellos vallados provisorios necesarios (según el plan de seguridad a suministrar por la Contratista) y en todo de acuerdo con las Ordenanzas vigentes. Los vallados deberán delimitar claramente el área de obra, así como el área de acceso de materiales, construcciones auxiliares y demás componentes del obrador, con el objetivo de aislar el lugar de funcionamiento del obrador de las tareas propias que se desarrollan en el Banco, velando por la seguridad de las personas. Los vallados se mantendrán en perfecto estado y serán coordinados con la D.O. no pudiendo ser los mismos de carácter precario y no pudiéndose realizar tareas de demolición sin previo aviso a la D.O. El Contratista deberá gestionar el permiso de barrera ante la IDM, en caso de ser necesario. El Contratista deberá suministrar y colocar los elementos necesarios para que el acceso actual a la Sucursal se siga realizando de forma segura, así como los vallados y protecciones que aseguren el entorno. El Contratista deberá instalar o construir aquellos locales provisorios necesarios para su personal (vestuario, servicios higiénicos) y depósito para acopio de materiales. Todos estos locales se mantendrán en buenas condiciones de higiene. Su ubicación deberá tener en cuenta el hecho de no interferir con el funcionamiento del local de la Sucursal actual y deberá contar con la aprobación de la D.O. Se podrá utilizar el local de garaje como depósito. Se aislarán los sectores en que se esté trabajando a fin de evitar la salida de polvo e interferir en el normal funcionamiento de los sectores de trabajo y la circulación general de usuarios. REPLANTEO

El lugar en que se implantarán las obras se entregará al Contratista en su estado actual, correspondiéndole a éste, adaptarlo a las condiciones exigidas por la D.O. Las construcciones serán implantadas en el lugar exacto con los niveles y alineaciones indicados en los planos. El replanteo será realizado por el Contratista con estricta sujeción a los planos y verificado por la D.O. Para la verificación, el Contratista deberá suministrar los aparatos y útiles necesarios a fin de que la D. de O. pueda verificar la exactitud de las operaciones de trazado y replanteo. Las cotas y niveles con que se elevarán e implantarán los elementos en las distintas partes del local, son las que se indican en los planos, ajustándolas de acuerdo con las operaciones de trazado y replanteo. Los niveles se verificarán junto a la D.O., sin perjuicio de lo cual, la Contratista será responsable de los errores cometidos. Se hará de tal manera que se asegure la invariabilidad de todos los elementos de marcación durante el desarrollo de los trabajos dependientes de ellos.

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NIVEL (-1) - s u b s u e l o

O B R A S E D I L I C I A S

CAPÍTULO 1.- RETIROS Y DEMOLICIONES

Previo acuerdo con la D.O., se realizarán las demoliciones y retiros de obra indicados en los planos, y aquellos que resulten necesarios como consecuencia de las obras a realizar, tomando las precauciones necesarias para evitar daños y roturas. Se realizarán de acuerdo con la normativa municipal y del M.T. y S.S., tomando todas las medidas pertinentes a efectos de evitar accidentes personales, propios y de terceros. Descripción de las tareas a realizar - Desconexión de la instalación eléctrica del sector a intervenir, previa revisión de posibles

interconexiones con otras áreas y ejecución de las acciones necesarias para evitar interferencias con las mismas.

- Desconexión y retiro de las luminarias y sensores existentes. - Retiro de aberturas indicadas en planos. - Suministro y colocación de tablero provisorio de energía eléctrica para las obras, según

normas de U.T.E. y M.T. y S.S. - Desmontaje de las mamparas de boxes de los baños existentes. - Desconexión y retiro de los calefones existentes. - Desconexión y retiro de la loza sanitaria y grifería de los baños existentes. - Adecuación provisoria de un sector del futuro local del Archivo Norte para alojar vestuario y

baño para los operarios durante las obras: La instalación sanitaria del baño provisorio se conectará a la red de abastecimiento y

desagüe existente de manera tal que, luego de finalizada la obra, sea posible desconectarla fácilmente, sin interferir con el normal funcionamiento de las redes existentes ni con los locales reformados.

El cerramiento a emplear para dicha construcción provisoria será montado con tabiquería seca tipo “Durlock” sobre la carpeta previamente reparada y/o regularizada.

- Desconexión de las redes existentes de abastecimiento y desagüe de lavatorios, inodoros y duchas.

- Cegado de piletas de patio y cámara existentes dentro de los locales de baños, previa revisión de posibles interconexiones con otras áreas. Se tendrá especial cuidado en la protección de la cámara situada en el pasillo, así como del sistema de bombeo correspondiente.)

- Remoción de revestimientos cerámicos de las paredes de los baños. - Remoción de pavimentos existentes en el sector. - Remoción de zócalos de monolítico hecho en sitio de los tramos de muros a demoler, para

su reutilización. - Demolición de paramentos indicados en planos, según indicaciones de la Memoria

particular de Estructura. - Verificación del estado de los revoques interiores y de cielorrasos: se removerán todos

aquellos que se encuentren desprendidos, flojos, micro fisurados, afectados por humedades o cualquier otro revoque que, a decisión de la D.O., deba ser removido.

- El Contratista deberá suministrar los vallados y/o cerramientos que aseguren la zona de intervención y las protecciones necesarias a aquellos elementos a conservar (pavimento, equipamiento, instalaciones, etc.)

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Notas Todos los elementos que se desmonten serán inventariados y acopiados en lugar seguro a coordinar con la D.O. (bajo la entera responsabilidad del Contratista), para luego ser transportados adónde el B.R.O.U. determine, dentro del departamento de Maldonado. El retiro del material de demolición se realizará en forma diaria de modo de mantener los sectores de obra lo más limpios y despejados posible. Los escombros deberán sacarse a la vía pública únicamente embolsados, a fin de evitar todo peligro o incomodidad a los transeúntes. A todos los fines el retiro de escombro se realizará sobre la calle a través de volquetas o camiones, debiendo coordinar el retiro de escombros de forma que no permanezcan más de 24 hs. en la calle. El Contratista deberá conservar la vía pública completamente limpia en toda la extensión de la calle y de las veredas. Todos los materiales residuales producidos de los trabajos de cualquiera de los rubros, deberán retirarse trasladándolos fuera de los lugares donde se desarrollan las obras y en el plazo menor posible, fuera del local de la Sucursal. Todos los materiales necesarios para el normal desarrollo de las obras se trasladarán a la misma, en cantidades fraccionadas de manera de evitar estoqueos innecesarios, en virtud del poco lugar disponible.

CAPÍTULO 2.- ESTRUCTURA Procedimiento de los trabajos Se apuntalará con dos filas de puntales mecánicos a ambos lados del muro bajo viga 74 hacia P3. No se prevén intervenciones luego de la demolición de muros más allá de la reparación puntual con arena y portland evitando la aparición de hierros a la vista, si los hubiera. Se retirará el apuntalamiento de manera progresiva y en silencio, observando el comportamiento de la estructura y sus eventuales cambios de apoyo. Todos los trabajos deberán ser aprobados por la D.O.

CAPÍTULO 3.- MUROS

Morteros Los componentes de las mezclas para los morteros se medirán en volumen, empleándose para ello recipientes de cubaje conocido que faciliten su contralor. Las mezclas se batirán a máquina hasta que resulten homogéneas, y se verterán sobre una cancha, plana y limpia. Los morteros en cuya composición entre cemento deberán emplearse a medida que vayan preparándose, no pudiendo utilizarse los sobrantes de la mañana para la tarde. Los morteros de cal y arena no se prepararán sino para el trabajo del día. Las dosificaciones de los morteros para sus distintos usos se especifican en la M. C. G. del M.T.O.P. Muros y tabiques Los muros o tabiques tendrán los espesores y materiales que se indican en los gráficos. Se levantarán rigurosamente a plomo, con una perfecta trabazón y manteniendo bien limpias las juntas.

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Al levantarse las paredes, se colocarán reglas en los ángulos, en las que se marcarán las hiladas que se harán horizontalmente y de una altura uniforme. Se tendrán en cuenta la trabazón con los elementos de hormigón. Los mampuestos cerámicos se mojarán perfectamente en las pilas, sumergiéndose completamente en agua limpia, de modo que al colocarse en obra estén empapados y no simplemente mojados. Deberán asentarse sobre un lecho de mezcla y se la aplastará hasta que esta refluya por las juntas. Las juntas verticales se llenarán con el arrastre del mampuesto del sobre mortero abundante y si aún faltara mortero se completará su llenado con el canto de la cuchara, con el fin de obtener una mampostería maciza. Todos los muros exteriores e interiores que no sean estructurales deberán detenerse dos hiladas antes de las vigas que los superpongan acuñándose como mínimo después de los 5 días con mortero reforzado. Las juntas, tanto horizontales como verticales, no podrán ser mayores de 1,5 cm. Los puntos de unión entre la mampostería vieja y la nueva se ejecutarán con especial cuidado, limpiando y regando las superficies de contacto y colocando trabas en las condiciones que estipule la D.O.

CAPÍTULO 4.- CONTRAPISOS Y SUB BASES

El Contratista deberá alcanzar los niveles necesarios, a fin de garantizar, una vez efectuados los solados, las cotas de nivel definitivas fijadas en los planos y garantizar las pendientes necesarias para desagües en aquellas áreas que lo precisen. Trabajos a realizar - Ejecución de nueva carpeta de arena y cemento Portland (espesor mínimo: 3 cm) para

asiento del nuevo pavimento. - Ejecución de juntas de dilatación y contracción, a coordinar con la D.O. Se verificarán las

juntas del contrapiso existente y en caso de ser necesario, se procederá a marcar nuevas juntas de acuerdo a las juntas del nuevo pavimento.

- Ejecución de rampa a lo largo de la ronda para salvar el desnivel entre el nuevo Ante-Tesoro y el Tesoro.

CAPÍTULO 5.- REVOQUES

Revoques interiores Los muros que deban revocarse se prepararán esmeradamente, degradando las juntas, raspando la mezcla de la superficie y desprendiendo aquellas partes mal adheridas. No debe revocarse ningún paramento antes que la pared esté suficientemente seca, a efectos de no producirse eflorescencias. En el momento de proceder al revocado, debe humedecerse superficialmente en forma adecuada, salvo los de arena y cemento portland gris. Los revoques deben tener superficies perfectamente planas, homogéneas y sin presentar alabeos ni fuera de plomo, no debiendo presentar manchas, rugosidades, ralladuras, ni uniones defectuosas Se exigirá el perfecto perfilado de los ángulos y la intersección de dos superficies planas será una línea recta. Cada capa de revoque no podrá tener más de 15mm de espesor. Cuando se aplique más de una capa de revoque, la capa anterior deberá estar completamente seca, salvo indicación expresa en contrario.

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Antes de aplicarse la última capa deberán realizarse todos los cortes de muros, embutidos de cañerías, instalaciones, etc. De reparación Luego de finalizados los trabajos de demolición y la ejecución de cajeados para embutir las diversas instalaciones se procederá a revocar las áreas afectadas y recomponer mochetas, aristas de vigas y pilares. Asimismo, se repondrán los revoques que hayan sido removidos por encontrarse en mal estado. Las reposiciones y reparaciones se ejecutarán de manera que no se evidencie la unión con aquellos revoques que se conservan; para esto se recurrirá a la ejecución por paños completos modulares o entre diedros, a acordar con la D.O. Humedad de base del muro del corredor: se picará todo el revoque en mal estado en un área mayor a la afectada hasta llegar al material de soporte, se aplicará un mortero cementicio de regularización y luego, SIKATOP SEAL 107 con llana (espesor: 2mm.) Posteriormente se recompondrán las capas de revoque interior para finalmente recibir el acabado final de pintura. Nuevos Sobre los nuevos muros de mampostería cerámica se aplicarán 3 capas de revoque (azotada, gruesa y fina). Todos se efectuarán en dos capas rigiéndose por el detalle de tipos de muros especificado en planos. Para que el revoque tenga una superficie plana y no alabeada, se procederá a la construcción de fajas a menos de 1m de distancia entre las que se rellenarán con el mortero para conseguir eliminar todas las imperfecciones y deficiencias de las paredes de ladrillos o bloques. Cuando se deba aplicar previamente aislación hidrófuga vertical, el revoque se aplicará antes que comience el fraguado. La primera capa se hará con 1 parte mezcla gruesa y 1/10 parte de cemento portland. La segunda capa se hará con 1 parte de mezcla fina y 1/10 partes de cemento portland; previo rayado de la capa anterior. No podrá ejecutarse la segunda capa antes de que la primera haya endurecido por efecto del fraguado. Revoques de cielorraso Se deberán retirar aquellos que se encuentren flojos y/o sueltos y se repondrán los faltantes de modo de obtener una superficie plana y homogénea. Cantoneras y buñas En el encuentro entre los paramentos verticales y el cielorraso se ejecutará una buña de 1 x 1 cm. En las aristas vivas de los paramentos revocados se amurarán cantoneras de acero galvanizado (altura aprox.: 1.80 m.) con mortero cementicio, que quedarán incluidas en los plomos de la arista y cubiertos con la capa superficial del revoque. Quedarán a plomo de la terminación de la pared.

CAPÍTULO 6.- PAVIMENTOS Los pavimentos presentarán superficies regulares dispuestas según las pendientes y alineaciones de acuerdo a los niveles marcados en los planos, a las indicaciones particulares que formule la D.O. y a lo estipulado en la planilla de locales debiendo el Contratista presentar

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muestra de los materiales a emplear y a realizar ensayos de su colocación cuando así se le exija, a los fines de su aprobación. Suministro y colocación de los siguientes tipos de pavimentos: Ante-tesoro, locales de archivo y ronda - Placa granítica monocapa pulida tipo COMPACTO JB de BLANGINO, 40x40 cm (espesor

21 mm), color Gris claro, Gris Glaciar, Marea o similar. La Contratista presentará diversas muestras a la D.O. para su elección definitiva. La colocación se realizará a junta continua, mediante adhesivo cementicio JB formulado especialmente o similar, siguiendo las especificaciones técnicas del fabricante. La pastina para el rejuntado será tipo Pastina JB de BLANGINO o equivalente, de color similar al piso y será específica del revestimiento a colocar. Se realizará el curado adecuado, manteniendo las juntas húmedas durante 24 hs. El pavimento será colocado a hilo por obreros especializados para obtener un acabado esmerado, sin adherencias de pegamento. Las juntas se alinearán perfectamente, para lo cual se seleccionarán las piezas, descartándose todas aquellas que presenten alabeos, cantos defectuosos, etc. Todo piso que presente el menor resalto, diente o cualquier otro defecto, será rehecho a costa del Contratista. Se dejará una junta perimetral sin rellenar en el encuentro con paramentos verticales, que permita la libre dilatación y contracción del pavimento. Se harán las juntas de contracción y dilatación indicadas en planos. El rejuntado se hará con material elástico, específico para tal fin.

- En el Ante-Tesoro existente se recompondrá el sector de monolítico afectado por la demolición del muro de la Ronda.

En los cambios de pavimento se colocará una planchuela de acero, de canto, a modo de junta entre ambos. Nota Se colocarán marcos y contramarcos de acero inoxidable en todas las tapas de cámara de los puntos de inspección de la instalación eléctrica y sanitaria.

CAPÍTULO 7.- ZÓCALOS

En general todos los zócalos se terminarán prolijamente debiendo presentar una superficie continua y sin sobresaltos. Suministro y colocación de zócalos, según planos. Ante-tesoro, locales de archivo y ronda - Tipo: COMPACTO JB de BLANGINO, color ídem piso, de 7 x 40 cm, según detalle.

El adhesivo, la pastina y las especificaciones técnicas del procedimiento serán los mismos que los mencionados para el pavimento. En los paramentos de placa cementicia, se recurrirá al adhesivo apropiado del sistema USG DUROCK. Todos los zócalos se terminarán prolijamente debiendo presentar una superficie continua y sin sobresaltos.

Corredor existente y ante-tesoro existente

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- Se recolocarán los zócalos de monolítico hecho en sitio que fueron retirados previamente a las demoliciones y se colocarán ajustándose al plomo terminado existente.

CAPÍTULO 8.- IMPERMEABILIZACIONES

Aislación de muros y tabiques En el muro separativo con el terreno, se procederá a limpiar, desinfectar y preparar su superficie para luego aplicar un revestimiento cementicio impermeable tipo SIKATOP SEAL-107 o similar (mínimo: 2 manos cruzadas), en toda su extensión, de acuerdo a las instrucciones del fabricante.

CAPÍTULO 9.- VARIOS

Ayuda a subcontratos Todas las obras de subcontratistas serán previamente coordinadas con la Contratista, quien será responsable de su accionar. Todos los cambios de subcontratistas deberán ser aprobados por la D.O. El subcontratista será el Técnico responsable del proyecto ante los organismos estatales y deberá: - Previo al inicio de las obras, presentar ajustes en caso de así considerarlo, que se

someterán a revisión y aprobación expresa de la D.O., si corresponde. En caso de que existieran diferencias entre lo proyectado y las reglamentaciones, regirán estas últimas, no reconociéndose ningún tipo de adicional por este concepto.

- Organizar y administrar los trabajos de acuerdo con las normas y reglamentos vigentes. - Suministrar e instalar todos los materiales equipos o accesorios que no están

expresamente indicados en los recaudos ni en las especificaciones pero que sean necesarios para la correcta ejecución de la obra, sin costo adicional.

Asistencia a subcontratistas e instalaciones El Contratista proporcionará la complementación necesaria de albañilería a todas las instalaciones que sean realizadas por los Subcontratistas e Instaladores. Facilitará andamios, maderas y material de albañilería necesarios para colocar y asegurar las diversas instalaciones, equipamientos, etc. previstos por el proyecto. Cuidará que todas las instalaciones queden prolijamente amuradas, haciendo revestir con mortero de arena y cemento, en un espesor de 15mm (quince), todas las cañerías de hierro que estén embutidas en los muros, evitando cualquier forma el contacto de ellas con morteros que tengan cal o yeso. Todos los elementos serán protegidos contra golpes, cubriendo sus caras para evitar cualquier deterioro. Estas obras estarán a cargo del Contratista general. Albañilería de las obras de herrería y carpintería Están comprendidos bajo este rubro la colocación de marcos, tacos, grampas y en general, de toda la obra de Carpintería y Herrería. El mortero a emplearse en el amure de grapas será de cemento (3x1), arena gruesa o terciada. Los elementos de Carpintería y Herrería serán puestos en obra, aplomados y nivelados perfectamente y serán protegidos contra golpes. Estas obras estarán a cargo del Contratista. Los elementos pre-existentes, que permanezcan formando parte de la instalación final, serán protegidos de la misma manera. Albañilería de las instalaciones eléctricas

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Las obras que se deberán llevar a cabo consistirán en la desconexión de sector a trabajar, realización de pases en muros, tendido de ductos por muros y cielorrasos, colocación y amure de cajas y registros, nichos para tableros, llaves y tomacorrientes, colocación de ganchos y tacos para artefactos, colocación de los marcos de nichos de tableros, y en general toda obra y trabajo correspondiente a la instalación eléctrica, ya sea luz, teléfono, conductos para datos, etc. Amure de aberturas Se exigirá especial cuidado en el amure de aberturas, evitando posibles manchas y deformaciones. Para el posicionado se utilizarán cuñas de madera, las cuales se colocarán siempre cerca de los vértices, de divisiones del marco, o de puntales. Se verificará la horizontalidad del umbral y del dintel, y la verticalidad de las jambas. Se comprobará con la escuadra que no hubo variación de los ángulos. Se verificará la rectitud de los componentes usando, para el caso, un hilo extendido. Con el marco correctamente posicionado, nivelado y aplomado se procederá a su fijación mediante aportación de mortero en la zona donde se encuentran las grapas de amure, o atornillado, según los casos (en aquellos casos donde se recurra a mortero, se utilizará el detallado en el ANEXO 2.) Amures de elementos Para la colocación de las aberturas, archivos, gabinetes y demás elementos se reforzarán las jambas y/o antepechos con hormigón. Anclajes, tacos, accesorios, grampas y otros elementos que requieran ser incorporados a la albañilería serán embutidos a medida que progrese el trabajo. GRAPAS Todas las grapas se amurarán empleando mortero de cemento Portland, con una dosificación de 1 parte de cemento portland y 3 partes de arena gruesa o terciada. COLOCACIÓN DE MARCOS Todos los marcos se colocarán bien aplomados y nivelados engrampados al muro cada 60 (sesenta) cm. Serán protegidos con tablillas para evitar su deterioro. Se tendrá especial cuidado para que no queden espacios vacíos entre ellos y el muro al cual van fijados. Cuando las aberturas sean metálicas o de aluminio se dejarán los vanos correspondientes en los muros para su colocación posterior. En caso que se indique, se colocarán pre-marcos, como forma de proteger las aberturas y no colocarlas antes de que la albañilería esté finalizada. Limpieza de obra La obra se deberá conservar limpia durante todo el transcurso de su ejecución. No se recibirá la obra, ni podrá considerarse cumplido el contrato, si la limpieza no se hubiera ejecutado en perfectas condiciones a satisfacción de la D.O. (incluida la limpieza final, lavado de pisos, vidrios, etc.)

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NIVEL (-1) - s u b s u e l o

S U B C O N T R A T O S

CAPÍTULO 10.- CARPINTERÍA DE MADERA

Para las obras de carpintería regirán las especificaciones de las planillas, detalles y las que el D.O. imparta. El Contrato de Carpintería tendrá a su cargo los siguientes trabajos: a) Suministro en obra de todos los tipos de aberturas u otros indicados en planillas. b) Colocación y ajuste de todos los tipos de aberturas u otros indicados en planillas. c) Suministro y colocación de todos los herrajes indicados en planos y detalles. d) Reparación y puesta a punto de todas las aberturas existentes, incluyendo sus herrajes, indicados en planos y planillas. Todas las medidas serán rectificadas en obra por el Contratista de Carpintería. Ningún trabajo se iniciará sin la autorización de la D.O., quien declinará toda responsabilidad en caso contrario. Toda pieza deteriorada en el traslado, será retirada de la obra de inmediato. Toda la carpintería será lijada y pulida a los efectos de presentar una superficie prolija. Toda pieza que sea observada por la D.O. deberá retirarse de obra en las siguientes 24 horas a partir de la observación para ser corregida o sustituida, según el caso. Materiales Las maderas serán de primera calidad y aserradas con cuatro meses de anticipación a su empleo, como mínimo. Serán secas, bien estacionadas, sin manchas, sin nudos, grietas o fallas que afecten su buen aspecto, construcción y resistencia. No se admitirán empatillados. Los tipos y espesores se indicarán en los planos respectivos. Los herrajes serán de bronce cromado, acero cromado y acero inoxidable (según los casos), de primera calidad. Procedimientos - Todas las uniones se harán por medio de espigas o ensambladuras encoladas, quedando

absolutamente excluido el clavado. - Cualquier pieza de carpintería que llegase a alabearse, contraerse o hincharse dentro del

plazo de un año a partir de la recepción provisional, será sustituida totalmente a entera cuenta del Contratista.

- El Contratista de carpintería adaptará el ritmo de su trabajo al del Contratista general de obra, debiendo colaborar con el mismo, evitando toda interferencia que pueda provocar alteraciones en el plan general de trabajos.

- Dentro del monto de la propuesta el Contratista preverá la inclusión de los herrajes que serán del tipo indicado en las planillas respectivas y de características, calidades y medidas similares a lo indicado en ellas. La D.O. podrá rechazar aquellos herrajes que no cumplan las condiciones antedichas.

Puertas interiores (C01 - cantidad: 2) - Rehabilitación de puertas interiores y reubicación de la puerta del baño femenino, según

planilla.

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Tanto los marcos de aluminio como las hojas de madera existentes serán reutilizados (y en el caso de la puerta del baño femenino, desmontados y recolocados en su nueva ubicación.) Se prestará especial atención a la protección de los marcos de aluminio para evitar golpes, rayones y cualquier afectación en su manipulación. Las puertas llevarán nuevos picaportes de acero inoxidable y cerradura de seguridad de primera calidad, debiendo el Contratista entregar doble juego de llaves (los herrajes existentes se retirarán y se harán las reparaciones necesarias en las hojas para recibir los nuevos herrajes).

CAPÍTULO 11.- CARPINTERÍA METÁLICA Los trabajos se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones indicadas en las planillas. Se exigirá especial cuidado en los amures. Se verificará la horizontalidad y la verticalidad de las piezas. Se comprobará, con la escuadra, que no hubo variación de los ángulos y se verificará la rectitud de los perfiles mediante un hilo extendido. Las piezas llegarán a obra protegidas contra golpes mediante elementos apropiados a efectos de evitar que sufran el mínimo deterioro. Reja (H01) - Suministro y colocación del cerramiento del Ante-Tesoro, según planilla.

El tipo de reja será similar al existente en el Archivo. Constará de dos rejas que ofician de cerramiento lateral del Ante-Tesoro, que quedarán contenidas dentro de tabiques de placa cementicia y una tercer reja, con puerta incluida, que será el cerramiento frontal del local. La puerta incluirá cerradura especial, que será suministrada por el D.P.A.F. del BROU y deberá tener las características que permitan la instalación de un sistema de cierre electromagnético y canalizaciones para control de acceso. Contará con brazo hidráulico, tipo Dorma nº 4, plata.

CAPÍTULO 12.- TABIQUES LIVIANOS - PLACA CEMENTICIA

Tabiques Ejecución de los tabiques indicados en planos, según detalles. Los tabiques de placa cementicia serán el revestimiento de las rejas que conforman el alma de seguridad de los paramentos que flanquean el Ante-Tesoro. Serán tipo USG DUROCK, contarán con todos los accesorios que componen el sistema (tornillería, compuesto para juntas, cinta de refuerzo, etc.) y el procedimiento de instalación se ajustará a las especificaciones del fabricante. Los canales estructurales serán de chapa galvanizada en caliente, USG, calibre 22. Los postes estructurales serán de chapa galvanizada en caliente, USG, calibre 20, separados 40 cm como máximo, y contarán con los refuerzos horizontales USG calibre 20 que sean necesarios. Las placas cementicias serán USG DUROCK, de 12.7 mm de espesor. Por debajo del canal estructural de piso se colocará una tira de membrana impermeable tipo TYVEK, del mismo ancho del canal. Sobre la placa cementicia se aplicará una capa uniforme (espesor 2 a 3 mm) de BASECOAT o BASEFLEX, marca USG DUROCK o similar, con malla. Sobre dicha base se aplicará un sellador, para finalmente recibir el acabado final, que deberá ser resistente al álcali.

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CAPÍTULO 13.- YESOS

(Placas de roca de yeso tipo DURLOCK) Las especificaciones del fabricante en cuanto a materiales, procedimientos y montaje, así como los elementos de terminación (masilla, cintas, cantoneras, buñas, tornillos, clavos, tacos de amure, etc.) serán consideradas obligatorias y deberán asegurar la adecuada estabilidad, resistencia y prolijidad que exigen las características de los locales involucrados. La terminación será absolutamente lisa (para ser pintada) con perfecta continuidad de la superficie sin que resulten perceptibles las juntas y sin ondulaciones. Tabiques Los tabiques se construirán perfectamente nivelados, aplomados y escuadrados con el piso. En las aristas vivas se colocaran CANTONERAS metal/papel. Todo a lo largo de las uniones vistas entre yeso y mampostería se colocarán buñas de PVC. En general, los tabiques terminados serán de una placa por cara de 12,5 mm, lo que resultará en 10 cm de espesor. Sin embargo en aquellos casos en que el tabique continúe uno existente, deberá mantenerse el espesor del existente terminado, evitándose resaltes. En los casos en que sobre dichos tabiques se coloquen estructuras o algún otro equipamiento mobiliario estos se reforzarán con escuadría de madera (sección 7cm x 7cm aproximado) donde se atornillarán los soportes necesarios. La ubicación de estas escuadrías se definirá en obra, de común acuerdo entre el proveedor del mobiliario y el D.O. Cielorrasos Constarán de un entramado compuesto por soleras perimetrales, montantes cada aprox. 40 cm, maestras cada 1.00 m (aproximadamente) y velas sobre las maestras cada 1.00 a 1.20 m (aproximadamente), en acero galvanizado tipo ARMCO Zincgrip según norma ASTM-A-525, calibre 24. La estructura irá fijada a las losas de hormigón armado mediante tornillos o tiros, con al menos 2 soportes por metro cuadrado. La terminación será de junta tomada (encintada y masillada), para posteriormente recibir las capas de enduido y pintura correspondientes. Se realizarán los calados de acuerdo al plano de luminarias, registros, sensores y demás instalaciones. Las tapas de inspección serán tipo DURLOCK o KNAUF, con marco NO aparente. Trabajos a realizar TABIQUES A lo largo del muro posterior del Ante-Tesoro se realizará un tabique sobre montantes fijados al muro existente (dejando entre el muro y la placa de roca de yeso, una cámara de aire), a los efectos de ocultar la mocheta existente en el baño actual. CIELORRASOS Suministro y colocación de los siguientes cielorrasos:

ARCHIVOS Y CIRCULACIÓN - RONDA No dispondrán de cielorraso; se realizarán las reparaciones necesarias para recibir la pintura de acabado. ANTE-TESORO

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Cielorraso de placas de roca de yeso tipo DURLOCK (enduido y pintado. Altura (aprox.): 2.30 m sobre n.p.t.

CAPÍTULO 14.- INSTALACIÓN SANITARIA

- Desconexiones de instalaciones existentes y conexiones para el baño provisorio de obra.

CAPÍTULO 15.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y LUMÍNICA (Ver Memoria particular)

- Suministro e instalación de cañerías, cableados, piezas, y demás elementos indicados en

planos, memoria y detalles adjuntos.

CAPÍTULO 16.- PINTURA Se realizará la pintura interior de todos los locales involucrados y zonas adyacentes afectadas. Se deberán seguir todas las especificaciones detalladas en la Memoria Constructiva General y las que indique el proveedor. Los materiales a emplear serán de la mejor calidad, debiendo someter a la aprobación y análisis de la D.O., los distintos componentes, marcas de pinturas, esmaltes, lustres, barnices, etc. Antes de aplicar ninguna mano de pintura, todas las superficies a pintar deberán limpiarse y lijarse con prolijidad, no aceptándose ningún trabajo que no fuera ejecutado en estas condiciones. Las superficies pintadas deberán presentarse con una terminación y color uniformes, sin trazos de pincel, manchas, acordamientos, chorreadas, elementos extraños adheridos. Se presentarán superficies uniformes y unidas, sin traza alguna de pincel. Las manos de pintura indicadas serán las necesarias para un excelente acabado superficial. Al mencionar “manos” se entiende la cantidad mínima de pintura a darse a cada superficie, pero si a pesar de las estipuladas no resultaren suficientemente cubiertos los distintos elementos por pintura demasiado líquida o por mala preparación del fondo, o mal pulido de la superficie o arista, se aplicarán tantas manos como fueran necesarias para subsanar los defectos o se realizará el trabajo nuevamente, a entero costo del Contratista de pintura. Si las diferencias provinieran de los elementos sobre los que se aplica, la D.O., decidirá en definitiva si deben subsanarse los defectos constatados, sin que por ello el Contratista tenga derecho a reclamación alguna. Muestras y pruebas de color: se deberán hacer tantas muestras como la D.O. indique. El Contratista queda obligado a presentar en obra, toda la pintura a emplearse en envases originales, con la entrega de documentos que justifiquen la procedencia. El Contratista deberá proteger los pisos, escritorios, equipos de oficina y demás superficies que puedan ser afectadas por los trabajos que se realicen. Paramentos interiores

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Se prepararán las superficies según sean nuevas o existentes hasta lograr una base uniforme, libre de polvo y cualquier tipo de suciedad. Paramentos ya pintados Se revisará su estado y se lijará su superficie. En el caso de que evidencien desprendimientos, superficies defectuosas y cualquier detalle de acabado insatisfactorio, a juicio de la D.O., se aplicará una nueva capa de enduido. Paramentos nuevos o aquellos cuyo acabado no sea enduido Se prepararán con enduido para interiores y se aplicarán 2 manos de Imprimación de alto poder cubriente (tipo Inca o calidad superior). Posteriormente, sobre la totalidad de los paramentos, se aplicará la pintura interior, INCA o de calidad superior, Látex Súper-lavable en general y Lavable, en áreas de circulación, color blanco Off White o similar, a definir por la D.O. Se aplicarán 2 manos de pintura (o las necesarias para lograr un perfecto acabado). En caso de ser insuficientes, el Contratista las complementará a su entero costo. Cielorrasos Previo a las tareas de pintura se deberán preparar adecuadamente las superficies por los métodos que corresponda. Los cielorrasos se pintarán con pintura para cielorrasos ANTIHONGO INCA o de calidad superior, color blanco hielo, con la cantidad de manos que especifica el fabricante (en cualquier caso no serán menos de 2 manos.) Cielorrasos tipo DURLOCK Se aplicarán las manos de enduido y lija que sean necesarias para luego proceder a la aplicación de la pintura. Cielorrasos revocados/hormigón En aquellos sectores donde el cielorraso quede a la vista, se mejorarán las superficies que se encuentren deterioradas o que presenten irregularidades evidentes, previamente a los trabajos de pintura. Carpintería de madera (C01) Se utilizará esmalte sintético semi mate INCA o de calidad superior para ambas hojas de puerta, de color a determinar por la D.O. Las aberturas se tratarán previamente mediante lija dejando una superficie lisa y homogénea. Se aplicará una mano de fondo para madera y la cantidad de manos de pintura que sean necesarias hasta lograr una superficie perfectamente uniforme. Herrería (H01) - Tareas de preparación de las superficies: pulido de soldaduras para eliminar todas las

rebarbas (no se admitirán rellenos de masilla plástica). - Protección contra la oxidación: aplicación de 3 manos de convertidor de óxido, a base de

cromato de Zinc, tipo CROMOX. - Acabado final: aplicación de 3 manos de esmalte sintético, gris grafito, INCA o de calidad

superior, a determinar por la D.O. Enduído, imprimadores, fijadores En todos los casos serán de la misma marca de las pinturas y del tipo correspondiente para cada uso, a fin de garantizar la compatibilidad.

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Diluyentes Serán en todos los casos, los especificados expresamente para cada tipo de pintura por sus fabricantes.


Cartelería de seguridad Será suministrada y colocada por el BROU, debiendo el Contratista brindar las ayudas necesarias para su instalación. Equipamiento estándar móvil El equipamiento móvil será suministrado por el B.R.O.U. (ficheros, etc.) La Contratista deberá brindar las ayudas necesarias para su correcta instalación.

Cortes y canalizaciones Las excavaciones, cortes, canaletas, o perforaciones en paredes, losas, y vigas, para la colocación de cañerías de agua, teléfonos, luz eléctrica, etc., previstos en los planos, serán de cuenta del Contratista de Albañilería. Todos estos trabajos de cortes y canalizaciones serán llevados a cabo por medio de oficiales albañiles, quedando expresamente prohibido el empleo de peones a tales fines, debiendo realizarse previo trazado en obra.

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NIVEL 0 - p l a n t a b a j a



Previo acuerdo con la D.O., se realizarán las demoliciones y retiros de obra indicados en los planos, y aquellos que resulten necesarios como consecuencia de las obras a realizar, tomando las precauciones necesarias para evitar daños y roturas y de acuerdo a lo indicado en la Memoria particular y planos de Estructura. Se realizarán de acuerdo con la normativa municipal y del M.T. y S.S., tomando todas las medidas pertinentes a efectos de evitar accidentes personales, propios y de terceros. Descripción de las tareas a realizar GENERAL - Desconexión de la instalación eléctrica del sector a intervenir, previa revisión de posibles

interconexiones con otras áreas y ejecución de las acciones necesarias para evitar interferencias con las mismas.

- Suministro y colocación de tablero provisorio de energía eléctrica para las obras, según normas de U.T.E. y M.T. y S.S.

LOBBY 24 HS (PATIO) - Retiro de la vegetación existente y re plantado en el jardín posterior, según indicaciones

del BROU. - Demolición del cantero existente. - Desmontaje de la fuente y su escultura, y recolocación en el jardín posterior, previo

acondicionamiento del sitio para su correcto posicionamiento. - Retiro de las placas de revestimiento de mármol de fachada Norte, según planos. Estas

serán retiradas con especial cuidado para su posterior ajuste y reutilización. La Contratista deberá verificar la correcta fijación de las placas a conservar y tomará los recaudos necesarios para su apuntalamiento, en caso de ser necesario.

- Retiro de las aberturas de fachada Norte indicadas en planos y de los vidrios. La Contratista deberá prever un apuntalamiento y un cerramiento provisorio de los vanos hasta tanto se coloquen las aberturas definitivas o se cieguen los mismos. El cerramiento provisorio (que se colocará del lado interior del Banco) deberá resguardar los interiores del agua de lluvia y deberá contar con los desagües necesarios que correspondan.

- Ejecución de cajeados para nueva estructura de cubierta. - Retiro de losas de arenisca de revestimiento del basamento de fachada en el tramo donde

se proyecta el acceso al Lobby 24 hs. Las mismas serán retiradas con cuidado para su reutilización.

- Demolición de muros y muretes según planos y Memoria particular de Estructura: tramo del muro Oeste del patio (comunicación garaje - circulación de servicio de ATM) antepecho del vano de fachada Sur antepecho del vano entre el patio y el Hall de acceso.

GARAJE - Desconexión de los sistemas de control de acceso, CCTV, etc., de las puertas del garaje. - Retiro del portón y de la puerta posterior del garaje.

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- Desmontaje de baranda y pasamanos de los tramos de escalera desde el nivel del garaje hasta el primer descanso entre planta baja y entrepiso.

- Retiro de las placas de revestimiento de mármol del muro posterior del garaje a demoler, según planos y Memoria particular de Estructura. Estas serán retiradas con especial cuidado para su posterior ajuste y reutilización. La Contratista deberá verificar la correcta fijación de las placas a conservar y tomará los recaudos necesarios para su apuntalamiento. Previamente a la demolición se procederá a incorporar un anclaje suplementario de las placas a mantener por encima del nivel de fondo de viga, según detalles gráficos y descripción en el apartado “REVESTIMIENTOS PÉTREOS” y a la Memoria particular de Estructura.

- Remoción de las tapas de mármol del murete lateral al tramo de escalera que salva el desnivel entre el garaje y el nivel de planta baja.

- Demolición de tramo de escalera entre la salida posterior del garaje y el nivel de planta baja.

- Demolición del muro posterior del garaje y de un tramo de fachada Sur (ampliación del vano de acceso al garaje), de acuerdo a planos y Memoria particular de Estructura.

- Remoción de la pieza de arco rebajado de granito, sobre el garaje desde la calle. - La Contratista deberá colocar las protecciones necesarias que resguarden a terceros

mientras se realizan los trabajos en el sector. - Colocación de todas las protecciones necesarias a aquellos elementos a conservar

(aberturas, revestimiento de madera del volumen en voladizo, barandas, etc.) HALL DE ACCESO - Desmontaje de cerramientos y demás equipamiento fijo del sector de los ATM, y

desconexión de las instalaciones complementarias (ver nota). - Desmontaje de la plataforma elevadora para personas con discapacidad y de sus

instalaciones complementarias. - Demolición del borde del cantero existente. - Remoción de pavimentos interiores existentes y zócalos del nivel + 0.035 m (no se

removerán los pavimentos ni zócalos de monolítico negro). - La baranda de aluminio existente será desmontada para ser recolocada luego de la

sustitución del pavimento del local. - Retiro de abertura lindera con el patio. - Verificación del estado de los revoques interiores y de cielorrasos: se removerán todos

aquellos que se encuentren desprendidos, flojos, microfisurados, afectados por humedades o cualquier otro revoque que, a decisión de la D.O., deba ser removido.

- Será necesario prever un cerramiento provisorio del sector de intervención para proteger las áreas circundantes del polvo producto de los trabajos.

- Colocación de todas las protecciones necesarias a aquellos elementos a conservar (aberturas, pavimentos, etc.)

Nota: A los efectos de mantener una circulación de acceso al Banco durante la ejecución de los trabajos en el Hall de acceso, se dispondrá un cerramiento provisorio anexo al Lobby 24 hs, de aproximadamente 1.65 metros de ancho, coincidiendo con la modulación de los paños de monolítico a ejecutar una vez finalizadas las obras en el Hall.

SECTOR EJECUTIVOS - Desconexión de instalaciones y retiro de un sector de los escritorios de Ejecutivos. - Retiro de los ficheros existentes y reubicación en local a determinar por el B.R.O.U. - Retiro de la vegetación existente y re plantado en el jardín posterior, según indicaciones

del B.R.O.U.

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- Remoción de tapas de monolítico de los muretes del cantero. - Demolición del cantero existente, a excepción del murete posterior que balconea sobre el

subsuelo. - El Contratista deberá suministrar los vallados y protecciones que aseguren la zona de

Ejecutivos. Notas Todos los elementos que se desmonten serán inventariados y acopiados en lugar seguro a coordinar con la D.O. (bajo la entera responsabilidad de la Contratista), para luego ser transportados adónde el B.R.O.U. determine, dentro del departamento de Maldonado. El retiro del material de demolición se realizará en forma diaria de modo de mantener los sectores de obra lo más limpios y despejados posible. Los escombros deberán sacarse a la vía pública únicamente embolsados, a fin de evitar todo peligro o incomodidad a los transeúntes. A todos los fines el retiro de escombro se realizará sobre la calle a través de volquetas o camiones, debiendo coordinar el retiro de escombros de forma que no permanezcan más de 24 hs. en la calle. El Contratista deberá conservar la vía pública completamente limpia en toda la extensión de la calle y de las veredas. Todos los materiales residuales producidos de los trabajos de cualquiera de los rubros, deberán retirarse trasladándolos fuera de los lugares donde se desarrollan las obras y en el plazo menor posible, fuera del local de la Sucursal. Todos los materiales necesarios para el normal desarrollo de las obras se trasladarán a la misma, en cantidades fraccionadas de manera de evitar estoqueos innecesarios, en virtud del poco lugar disponible.

CAPÍTULO 2.- ESTRUCTURA

General La presente memoria de estructura, así como las especificaciones de materiales quedan en un todo sujetas a las especificaciones de los planos de proyecto de estructura. En caso de contradicción, valdrá la especificación más particular o será resuelta por la D.O. Si para la realización del trabajo fuera necesario modificar algunas de las especificaciones indicadas en los planos, planillas y memorias, el contratista estará obligado a hacerlo. No tendrá derecho a reclamar por tal concepto indemnización alguna, siempre que aquellas no ocasionen aumento en el costo de las obras. El contratista estará obligado a realizar por su cuenta el replanteo de la estructura sometiéndolo posteriormente a la aprobación del director de obra. Se deberán realizar, por cuenta del oferente, los ensayos de resistencia del hormigón que usualmente demanda una obra de estas características. Se especifican criterios en cuanto a sus características, criterios y precauciones a tomar en obra. Dentro de las especificaciones particulares se incluyen los siguientes ítems:

Encofrados Armaduras Inspección del hormigón Amasado y colocación Curado Desencofrado

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Especificaciones particulares ENCOFRADOS De cualquier manera, como medida precautoria, se verificará previamente al llenado, la seguridad del conjunto del encofrado. ARMADURAS En general se procederá en general según especificaciones de las normas UNIT 104 y 118. El acero será ADN 500 con resaltes y nervios, con límite de fluencia mínimo de 5000 kg/cm² y límite de rotura de 5500 kg/cm² (Norma UNIT 843). El contratista de las obras será responsable del cumplimiento de los requerimientos de resistencias y calidad. Los hierros de las armaduras deberán estar exentos de todo agente que pueda perjudicar la adherencia con el hormigón, tal como herrumbre, materias lubricantes o bituminosas, pinturas, morteros, etc. Se cuidará especialmente que la armadura tenga la forma indicada en los planos y ocupen la posición establecida y además que las varillas continuas (armadura principal) estén perfectamente ligadas a las armaduras de repartición por medio de alambres de diámetro conveniente. Empalmes: En lo posible deben evitarse, pero cuando sean inevitables deben hacerse en el lugar donde los esfuerzos de las barras sean mínimos, puntos de inflexión, región de doblado, etc. Los empalmes por solape, salvo indicación expresa en planos, deberán verificar las especificaciones de la Norma DIN 1045 en su edición más reciente. En caso de requerirse empalmes de soldadura, se consultará a la D.O. Separación de las varillas: Siempre que sea posible, la separación neta entre las barras paralelas deberá cumplir las condiciones siguientes:

a) no ser menor que el diámetro de las barras. b) no ser menor que la dimensión máxima del agregado, más 5 cm. c) no ser menor que 20 mm.

Cuando las barras longitudinales se colocan en dos o más capas o filas, la separación entre cada una de ellas debe ser igual a las indicadas anteriormente. Para garantizar el mantenimiento de esa separación, se colocarán separadores transversalmente, constituidos por varillas del diámetro correspondiente, separados 60 veces el diámetro de la armadura. Recubrimientos: Toda barra de armadura principal o secundaria debe protegerse con un recubrimiento neto de hormigón de: * Elementos de fundación 4.0 cm * Muro de Contención De acuerdo a lo indicado en detalle correspondiente * Pilares 2.0 cm * Vigas 1.5 cm * Losas 1.5 cm Colocación de la armadura: Toda armadura deberá ser inspeccionada por el D.O. No se podrá llenar ningún molde sin la autorización expresa del D.O. En caso de no cumplirse esta cláusula por el contratista, aquél

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podrá ordenar la demolición de la parte no inspeccionada, orden que el Contratista tendrá que cumplir sin derecho a reclamación. Inspección del hormigón: Las operaciones de hormigonado no serán iniciadas si la Dirección no ha verificado previamente las dimensiones, niveles, alineaciones, estanqueidad y condiciones adecuadas de los encofrados, las armaduras (dimensiones y estado superficial), las superficies de fundación, los apuntalamientos de los encofrados y otros elementos de sostén y la disponibilidad de equipos, materiales y mano de obra necesarias para asegurar la colocación, compactación, terminación y curado. En esta Inspección tendrá que estar totalmente terminada la colocación de la armadura en los moldes correspondientes. La colocación del hormigón en los moldes se iniciará después que la Dirección haya dado su autorización escrita para ello. En caso de que las operaciones no sean iniciadas dentro de las 24 horas de haber sido autorizadas se requerirá una nueva autorización para iniciarlos. Dicha autorización no exime al contratista de su total responsabilidad en lo que se refiere a la ejecución de las estructuras de acuerdo con lo que se establece en los planos, las especificaciones técnicas y demás documentos del proyecto. Tampoco lo eximen de las condiciones de seguridad inherentes tanto a las tareas a realizar, como a la estructura terminada. Todas las operaciones de colocación se realizarán bajo la supervisión de personal competente del contratista. Amasado y colocación: Se atenderán especialmente las condicionantes especificadas por el Asesor Estructural. Se utilizará hormigón C250, de resistencia característica de 250 kg/cm² a los 28 días en probetas cilíndricas normalizadas (Norma UNIT 972). Antes de volcar el hormigón se limpiarán y regarán cuidadosamente con agua los moldes y otros elementos que puedan estar en contacto con el hormigón. Si dichos elementos son susceptibles de absorber agua, se intensificará su riego para evitar que puedan absorber el agua del hormigón fresco. Cuando sea necesario ejecutar juntas de hormigonado no previstas, estas deberán quedar en una dirección aproximadamente normal a la de las tensiones de comprensión y se establecerán de común acuerdo con la D.O., antes de comenzar el mismo. Si una interrupción del hormigonado origina una junta mal ubicada, se demolerá una parte del hormigón hasta obtener una nueva superficie en las condiciones establecidas anteriormente. Se procederá con sumo cuidado en el lavado del hormigón viejo, antes de verter el nuevo. Este deberá ser de una granulometría fina para cubrir la junta antes de proceder a colocar el hormigón con la dosificación establecida para la obra. Una vez alcanzado el tiempo de fraguado inicial, y hasta por lo menos 24 horas después de haberlo alcanzado, se evitará todo movimiento, golpe o vibración de los encofrados y de los extremos salientes de las armaduras. Si es necesario colocar hormigón fresco sobre otro hormigón que ha iniciado su fraguado, se eliminará la capa superficial hasta hacer resaltar el agregado grueso y se humedecerá la superficie antes que entre en contacto con el hormigón fresco. Se puede mejorar la unión en la superficie de la junta colocando mortero de cemento. Las bases o zapatas de fundación se ejecutarán preferentemente en una operación continua. En condiciones normales de temperatura, se dejarán endurecer por lo menos durante 24 horas antes del hormigonado de las columnas, muros, etc., que apoyen sobre ellas. Después del moldeo de columnas y muros, por lo menos deberá dejarse transcurrir 3 horas antes de hormigonar las vigas y losas que apoyen sobre los mismos. Las losas se hormigonarán en franjas continuas y paralelas, del espesor de la losa, preferentemente en la dirección de la luz menor. El ancho de las franjas será el que

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corresponda para que, al colocar el hormigón de la franja contigua, en la anterior no se haya alcanzado el tiempo de fraguado inicial. El hormigón deberá ser vertido en los encofrados inmediatamente de ser mezclado y se hará sin interrupciones. El hormigón que no reúna las características especificadas, el que haya alcanzado el tiempo de fraguado inicial o que se haya contaminado con sustancias extrañas, no será colocado en los moldes. No se permitirá verter libremente el hormigón desde alturas mayores de 1.50 m. Si esto no fuera posible, la operación se realizará empleando embudos y conductos cilíndricos verticales ajustables, rígidos o flexibles, para conducir el hormigón. El hormigón no será arrojado a través de las armaduras o dentro de los encofrados profundos, sin emplear el equipo descrito. El conducto se mantendrá permanentemente lleno de hormigón, y el extremo inferior sumergido en su masa. El ingreso del hormigón a los encofrados se realizará en forma continua y con la menor velocidad posible. En las operaciones de colocación solamente intervendrá personal experimentado. Toda modificación a las especificaciones del proyecto que forma parte del contrato, debe ser autorizado por nota, por el D.O., y en caso de que estas modificaciones afecten al proyecto de arquitectura, serán consultadas siguiendo los mecanismos previstos con el Comitente. Se utilizarán los dispositivos necesarios para mantener perfectamente la correcta ubicación de las barras, mientras se procede al hormigonado, de manera que no se alteren las distancias de los mismos entre sí y a las barras. Antes y durante la colocación del hormigón, deberá cuidarse especialmente que no se produzcan desplazamientos ni deformaciones en las armaduras, ya sea por la colocación de las plataformas de servicio, por el pasaje de obreros, carretillas, etc., o por cualquier otra causa. La canchada que exceda el asentamiento máximo permitido no se colará en los encofrados, debiendo corregirse su dosificación hasta que cumpla dicho requisito. No se podrá hormigonar con temperaturas inferiores a 5º C y para hacerlo durante el día que se haya registrado dicha temperatura, se deberán solicitar indicaciones específicas a la D.O. Cuando la temperatura ambiente descienda por debajo de un valor que haga temer heladas, se suspenderá el hormigonado a menos que se tomen las precauciones necesarias para evitar todo daño al hormigón. Se debe tener en cuenta que la congelación del hormigón puede producirse por encima de 8ºC, si hubiera evaporación activa. Las precauciones se tomarán no sólo durante el hormigonado sino también durante el comienzo del endurecimiento del hormigón. Se asegurará que la mezcla se mantenga uniforme, reincorporando al nuevo amasado, aquellos agregados que se hubiese separado. No se deberá trasladar la mezcla a distancias mayores de 30 metros para evitar el desmezclado. Se recomienda el uso de vibradores, en todos los casos en que la plasticidad del hormigón empleado sea adecuada para tal procedimiento. La obligatoriedad de su uso será de exclusiva decisión de la D.O. La mezcla en este caso deberá dosificarse de modo de conseguir una fluidez que resista la tendencia al desmezclado. Los vibradores serán sumergibles en pilares, vigas y losas de gran espesor, admitiéndose los superficiales para losas delgadas. En caso de que el hormigón se realice en obra, se permitirá máquina de media bolsa de capacidad para colocar hasta 13 metros cúbicos en 8 horas efectivas de trabajo. Si el cubaje fuera mayor de 13 se utilizará hormigón premezclado en las condiciones descritas anteriormente. El hormigón se amasará de manera de conseguir una mezcla íntima y homogénea de los distintos materiales, debiendo resultar el árido perfectamente recubierto en pasta de cemento.

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El amasado deberá realizarse en hormigonera y el período de batido no será nunca inferior al minuto y medio a contar desde que se complete la hormigonera. La dosificación será estudiada por el contratista en función de la resistencia exigida en planos y demás recaudos de estructura y deberá comunicarlo por escrito a la D.O., previamente a la iniciación de los trabajos. Deberá estar avalada por resultados de ensayos de probetas realizados en laboratorio especializado. Se deberá dar especial importancia a que la retracción sea la mínima posible; en ese sentido la mezcla debe ser dosificada de modo de conseguir un asentamiento no mayor de 5 cm. medido en el cono de Abrams. Para ello será obligatorio contar en obra desde su iniciación, con un cono de norma, y se realizará el control tantas veces como la D.O. lo estime conveniente. El porcentaje de aire incorporado será del orden del 4% y relaciones agua/cemento inferiores a 0.5. Curado del hormigón: Se respetarán las condiciones de curado establecidos en la Memoria Constructiva de la Dirección de Arquitectura del M.T.O.P. (Capítulo C Sección 7 Rubro 7.3 Unidad Constructiva 7.3.8). El hormigón colocado se mantendrá saturado de humedad durante el período inicial del endurecimiento, cuando esto se logre con un riego discontinuo se tomarán las precauciones necesarias para que ese estado de saturación se mantenga entre uno y otro riego. Si la temperatura ambiente bajare de 4ºC, se protegerá el hormigón con bolsas, telas u otro material similar, por lo menos durante 72 horas para hormigones de cemento común. Igual procedimiento habrá de adoptarse en los días de intenso calor. Durante dicho período, la temperatura del aire en contacto con el hormigón deberá ser igual o menor que 10ºC, para temperaturas mayores la Dirección podrá prolongar el plazo. Durante el periodo establecido, los encofrados permeables que permanezcan colocados, se mantendrán continuamente humedecidos y si la estructura es desencofrada antes de finalizar este plazo, inmediatamente después de desencofrar se humedecerán las superficies. Deberá tomarse el lapso prudencial para comenzar el proceso de curado para que este no produzca un deslavado de la capa superficial del hormigón. Desencofrado: Las partes del encofrado cuyo retiro no afecte la estabilidad de la estructura, podrán quitarse tan pronto el endurecimiento del hormigón sea el suficiente como para que esta operación no afecte al mismo. Se seguirán las normas universales en la materia y las instrucciones que imparta la D.O., no procediéndose a los descimbramientos sin su expresa autorización. No obstante, y cuando se utilice cemento común, se establece que en general se seguirá el siguiente criterio: COSTADO DE COLUMNAS Y VIGAS 7 DÍAS VIGAS Y LOSAS HASTA 3.50 m 14 DÍAS VIGAS Y LOSAS MAYORES 21 DÍAS Dichos plazos se contarán a partir del momento en que la última porción de hormigón se colocó en el elemento estructural considerado, y se aumentarán en un número de días por lo menos igual al de aquellos en que la temperatura del aire en contacto con la estructura fue menor que 5 grados centígrados. Sin perjuicio de ello se establece que en el centro de vigas y losas, se dejará un puntal de seguridad, que sólo se retirará cuando la D.O. lo indique. Para las partes construidas con cementos especiales, o usando aditivos, los plazos podrán ser reducidos, pero siempre quedando a criterio del D.O. y en base a los productos utilizados. El desencofrado se hará gradual y lentamente para lo cual los puntales irán apoyados sobre dispositivos que permitan tal fin.

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Queda expresamente prohibido reparar partes de la estructura de hormigón luego del desencofrado, sin antes consultar con la D.O. Esta tomará las decisiones que correspondan en base a la entidad de las imperfecciones realizadas. Trabajos a realizar Se detalla en recaudos de estructura adjuntos (plantas, planillas, detalles y memoria particular). Previo acuerdo con la D.O., se realizarán las demoliciones y retiros de obra indicados en los planos, y aquellos que resulten necesarios como consecuencia de las obras a realizar, tomando las precauciones necesarias para evitar daños y roturas y en un todo de acuerdo a lo indicado en planos de Estructura y a la presente Memoria particular de Estructura. Se realizarán de acuerdo con la normativa municipal y del M.T. y S.S., tomando todas las medidas pertinentes a efectos de evitar accidentes personales, propios y de terceros. El hormigón, para su confección, seguirá todas las especificaciones y las medidas detalladas en los recaudos gráficos correspondientes, y se seguirán las siguientes indicaciones:

Acero laminado y armado: ASTM A 36 (36 ksi)

Aceros en fundaciones, pilares y losas: ADN-500.

El hormigón a realizar será del tipo H-250, relación agua/cemento < 0,60. Se verificará la estanqueidad de los encofrados antes del llenado. Esta tarea será coordinada, consultada y aprobada por la D.O. Inmediatamente de terminada la colocación del hormigón deberá tomarse las precauciones necesarias a los efectos de su protección contra la pérdida de humedad y la influencia de las bajas temperaturas. El curado se iniciará inmediatamente después que el hormigón haya endurecido lo suficiente como para que su superficie no resulte afectada por el método de curado adoptado. El curado podrá realizarse por humedecimiento o por aplicación superficial de compuestos líquidos para curado del hormigón. En el curado por humedecimiento, todas las superficies de hormigón se mantendrán mojadas en forma constante durante siete (7) días como mínimo después de colocado el hormigón. Excepcionalmente, en épocas de tiempo caluroso, la D.O. podrá aumentar el período de curado. PERFILES DINTEL Se utilizarán para ampliar vanos existentes o abrir nuevos sectores de muro, según planos. Se alojarán en medio muro procurando un apoyo final sobre pilares existentes, pasando sobre éstos, o penetrando al menos 12 cm entre armaduras longitudinales. Se realizará un corte con disco de medio espesor del muro, con la altura del perfil hasta conseguir colocar el perfil normal. El apoyo conseguido en los pilares será horizontal, procurando no cortar las barras longitudinales extremas. Se nivelará el apoyo con grouting o Sikadur esperando el fraguado antes de continuar. Las alas y alma interior del perfil serán soldadas a conectores cerrados perpendiculares que solidaricen con el resto de los muros a sostener por encima de cada perfil. Se procurará colar hormigón de gravillín, o arena y portland que forme aletas o rodee a estos conectores y adhiera a los mampuestos circundantes. LOSA DE CIERRE DE AMPLIACIÓN DE GARAJE Obra nueva y refuerzos, según planos y planillas de Estructura. Previamente al inicio de los trabajos, en caso de ser necesario, la Contratista deberá efectuar cateos para ajustar las especificaciones detalladas.

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Todos los trabajos deberán ser aprobados por la D.O. Se mantendrá el muro del fondo del local a ampliar en posición hasta que haya fraguado la estructura adicional a construir. Se presentará y apuntalará el encofrado de la nueva losa de cierre de techo del local a reformar. La Contratista deberá verificar la correcta fijación de las placas a conservar y tomará los recaudos necesarios para su apuntalamiento. Previamente a la demolición se procederá a incorporar un anclaje suplementario de las placas a mantener por encima del nivel de fondo de viga, según detalles gráficos y descripción en el apartado “REVESTIMIENTOS PÉTREOS” de la Memoria Descriptiva y Constructiva Particular y a la presente Memoria particular de Estructura. Se retirará la última pieza del revestimiento de mármol en la altura de la intervención, apuntalando convenientemente con tacos verticales al encofrado de la losa (o con pinchotes al propio muro), las piezas superiores, que van a permanecer. Se realizará un corte con disco de medio espesor del muro, con la altura del perfil hasta conseguir colocar el perfil normal C con apoyo de al menos 12 cm entrando en los pilares P45 y P29. El apoyo conseguido previamente en los pilares será horizontal, procurando no cortar las barras longitudinales extremas. Se nivelará el apoyo con grouting o Sikadur esperando el fraguado antes de continuar. Las alas y alma interior del perfil serán soldadas a conectores perpendiculares en C de 8 mm cada 15 cm con 60 cm de largo a empalmar con los hierros A de la losa. Antes del llenado de la losa se evaluará la necesidad de un calzado definitivo del revestimiento con planchuelas discretas en forma de taco apoyadas en el encofrado y/o en el perfil, que pueden quedar perdidas al llenar. En taller se procederá al corte de las piezas de revestimiento retiradas, a su altura definitiva. Luego del fraguado de la losa se demolerá el muro inferior por trincheras desde el centro hacia los bordes. El revestimiento final se realizará luego de al menos 72 hs que entren en carga los nuevos apoyos, con piso colocado y todo su peso propio. LOSA DE CUBIERTA DEL LOBBY 24 HORAS Obra nueva y refuerzos, según planos y planillas de Estructura. Previamente al inicio de los trabajos, en caso de ser necesario, la Contratista deberá efectuar cateos para ajustar las especificaciones detalladas. Se deberá prever la fijación de las placas de mármol existentes desde la nueva losa hacia arriba. Se cortarán los muros con disco, generando un hueco de geometría 20x45 para alojar las vigas invertidas perimetrales. Estas vigas apoyarán en parte sobre pilares existentes, a vincular con sus hierros pasantes, y sobre pilares nuevos. Se construirán los nuevos pilares en los bordes de los nuevos vanos de aberturas. Estos pilares apoyarán en muros de fundación existentes como se indica en detalle de planos. Se construirá una base nueva bajo pilar nuevo P59, y una nueva viga de fundación en la alineación bajo el actual curtain wall. Bajo saliente existente en 1er piso (volumen en voladizo revestido en madera), por razones de espacio y dificultad de colado, se sustituirá la viga perimetral de hormigón armado con perfil normal C de 16 cm, el que quedará incluido en la losa, vinculado al resto de la armadura por conectores en C de 10 mm cada 15 cm, como se indica en planos. El muro de fachada será apuntalado durante el proceso constructivo, y solidarizado a la nueva viga de hormigón 20x45cm mediante aletas o estribados, como se indica en planos.

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BASE DE HORMIGÓN DE ANCLAJE DE LOS EQUIPOS DE AUTOSERVICIO (ATM) La base se deberá ajustar a las disposiciones vigentes del Ministerio del Interior y a la resolución de R.G.G.I. del 13.02.01. El anclaje de los equipos deberá cumplir la resistencia a la tracción 2000 Kg/cm2 de acuerdo a lo establecido por la circular N° 1741 el BCU y el Decreto 213/011. El Contratista deberá suministrar los certificados de anclaje respectivos. Dimensiones: 1,10 m (ancho) x 6.80 m (largo) x 0,25 m (profundidad).

Las medidas deberán ser rectificadas en el sitio. Será de hormigón armado con las siguientes características: - Hormigón C250 k/cm3. - Armadura: Ø12 cada 15 cm. en ambos sentidos con parrilla superior e inferior (una jaula) - Pernos: 4 cuatro varillas Ø19 roscadas, por equipo. Los pernos se soldarán a la armadura, debiendo sobresalir aprox. 6 cm. sobre el nivel del hormigón (la altura exacta que debe tener el perno por encima del hormigón terminado dependerá del tipo de equipo.) Desde el interior del cofre (luego de su posicionamiento), se colocarán platinas de hierro de 10x10 cm y 10x6 cm (según detalle y según equipo), de 12 mm de espesor, que oficiarán de arandelas. Finalmente, los pernos se ajustarán con tuercas. Será responsabilidad del Contratista coordinar con la D.O. el perfecto replanteo de estos elementos, no pudiendo proceder al llenado sin la autorización correspondiente.

CAPÍTULO 3.- MUROS

Morteros Los componentes de las mezclas para los morteros se medirán en volumen, empleándose para ello recipientes de cubaje conocido que faciliten su contralor. Las mezclas se batirán a máquina hasta que resulten homogéneas, y se verterán sobre una cancha, plana y limpia. Los morteros en cuya composición entre cemento deberán emplearse a medida que vayan preparándose, no pudiendo utilizarse los sobrantes de la mañana para la tarde. Los morteros de cal y arena no se prepararán sino para el trabajo del día. Las dosificaciones de los morteros para sus distintos usos se especifican en la M. C. G. del M.T.O.P. Muros y tabiques Los muros o tabiques tendrán los espesores y materiales que se indican en los gráficos. Se levantarán rigurosamente a plomo, con una perfecta trabazón y manteniendo bien limpias las juntas. Al levantarse las paredes, se colocarán reglas en los ángulos, en las que se marcarán las hiladas que se harán horizontalmente y de una altura uniforme. Se tendrán en cuenta la trabazón con los elementos de hormigón. Los mampuestos cerámicos se mojarán perfectamente en las pilas, sumergiéndose completamente en agua limpia, de modo que al colocarse en obra estén empapados y no simplemente mojados. Deberán asentarse sobre un lecho de mezcla y se la aplastará hasta que esta refluya por las juntas. Las juntas verticales se llenarán con el arrastre del mampuesto del sobre mortero abundante y si aún faltara mortero se completará su llenado con el canto de la cuchara, con el fin de obtener una mampostería maciza.

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Todos los muros exteriores e interiores que no sean estructurales deberán detenerse dos hiladas antes de las vigas que los superpongan acuñándose como mínimo después de los 5 días con mortero reforzado. Las juntas, tanto horizontales como verticales, no podrán ser mayores de 1,5 cm. Los puntos de unión entre la mampostería vieja y la nueva se ejecutarán con especial cuidado, limpiando y regando las superficies de contacto y colocando trabas en las condiciones que estipule la D.O. Trabajos a realizar Tipos de muro: de acuerdo a lo indicado en planilla de muros. - Retiro de puerta y cegado de vano correspondiente entre patio y garaje. - Cegado de los vanos de fachada Norte donde se remueven las aberturas. - Ejecución de muros de mampostería cerámica, de la misma materialidad que los

existentes, según planos.

AISLACIÓN DE MUROS Y TABIQUES Los muros en contacto con el terreno, irán asentados y revocados en ambas caras con mortero de cemento portland (3x1) aditivado con hidrófugo, hasta el nivel del piso interior. Se dará una capa de emulsión asfáltica, y se continuará luego asentándose en mortero de albañilería (6x1). Se dejarán los espacios para las canalizaciones de las instalaciones en la cara hacia el interior de la cámara, en caso de que el muro sea doble y según se establezca en las memorias de los correspondientes acondicionamientos, antes de realizar la impermeabilización.

CAPÍTULO 4.- CONTRAPISOS Y CARPETAS

El Contratista deberá alcanzar los niveles necesarios, a fin de garantizar, una vez efectuados los solados, las cotas de nivel definitivas fijadas en los planos y garantizar las pendientes necesarias para desagües en aquellas áreas que lo precisen. Veredas exteriores: se procederá, previamente, a la compactación mecánica del suelo de base. Se tendrá especial cuidado en los rellenos sobre losas cuando sean necesarios; en todos los casos, se realizarán con material de peso específico menor o igual a 1200 Kg/m3. Trabajos a realizar LOBBY 24 HS - Ejecución de contrapiso de hormigón (10 cm de espesor), armado con malla electro-

soldada de 15x15 cm x 3 mm, sobre un film de polietileno de 200 micrones dispuesto sobre la base de balasto, debidamente compactada hasta el nivel de fondo del contrapiso. La malla deberá ser colocada al medio de su espesor Dosificación: 1 m3 de balasto, ½ m3 de arena gruesa, 200 K de cemento Portland. Sobre el contrapiso terminado se ejecutará una carpeta de arena y cemento Portland (espesor 3 cm). En el contrapiso y en la carpeta se dejará una junta perimetral en el encuentro con paramentos verticales, de poliestireno expandido de espesor mayor o igual a 1 cm, que permita la libre dilatación y contracción del sustrato.

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HALL DE ACCESO - Ejecución de rampa accesible: contrapiso de hormigón (10 cm de espesor, armado con

malla electro-soldada de 15x15 cm x 3 mm), sobre muretes que conforman la pendiente indicada en planos. Dosificación: 1 m3 de balasto, ½ m3 de arena gruesa, 200 K de cemento Portland. Sobre el contrapiso terminado se ejecutará una carpeta de arena y cemento Portland (espesor 3 cm) para recibir el pavimento correspondiente (monolítico hecho en sitio, color negro, ídem al existente en la zona alta del Hall).

- Zona baja general: regularización de carpeta para recibir nuevo pavimento: nivelación y reparación de sectores afectados.

SECTOR DE AMPLIACIÓN DEL GARAJE - Regularización de carpeta para recibir nuevo pavimento: nivelación y reparación de

sectores afectados. SECTOR EJECUTIVOS - Ejecución de carpeta para recibir nuevo pavimento.

GENERAL Ejecución de juntas de dilatación y contracción, a coordinar con la D.O. Se verificarán las juntas del contrapiso existente y en caso de ser necesario, se procederá a marcar nuevas juntas de acuerdo a las juntas del nuevo pavimento.


Revoques interiores Los muros que deban revocarse se prepararán esmeradamente, degradando las juntas, raspando la mezcla de la superficie y desprendiendo aquellas partes mal adheridas. No debe revocarse ningún paramento antes que la pared esté suficientemente seca, a efectos de no producirse eflorescencias. En el momento de proceder al revocado, debe humedecerse superficialmente en forma adecuada, salvo los de arena y cemento portland gris. Los revoques deben tener superficies perfectamente planas, homogéneas y sin presentar alabeos ni fuera de plomo, no debiendo presentar manchas, rugosidades, ralladuras, ni uniones defectuosas Se exigirá el perfecto perfilado de los ángulos y la intersección de dos superficies planas será una línea recta. Cada capa de revoque no podrá tener más de 15 mm de espesor. Cuando se aplique más de una capa de revoque, la capa anterior deberá estar completamente seca, salvo indicación expresa en contrario. Antes de aplicarse la última capa deberán realizarse todos los cortes de muros, embutidos de cañerías, instalaciones, etc. De reparación Luego de finalizados los trabajos de demolición y la ejecución de cajeados para embutir las diversas instalaciones se procederá a revocar las áreas afectadas y recomponer mochetas, aristas de vigas y pilares. Asimismo, se repondrán los revoques que hayan sido removidos por encontrarse en mal estado.

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Las reposiciones y reparaciones se ejecutarán de manera que no se evidencie la unión con aquellos revoques que se conservan; para esto se recurrirá a la ejecución por paños completos modulares o entre diedros, a acordar con la D.O. Nuevos Sobre los nuevos muros de mampostería cerámica se aplicarán 3 capas de revoque (azotada, gruesa y fina). Todos se efectuarán en dos capas rigiéndose por el detalle de tipos de muros especificado en planos. Para que el revoque tenga una superficie plana y no alabeada, se procederá a la construcción de fajas a menos de 1m de distancia entre las que se rellenarán con el mortero para conseguir eliminar todas las imperfecciones y deficiencias de las paredes de ladrillos o bloques. Cuando se deba aplicar previamente aislación hidrófuga vertical, el revoque se aplicará antes que comience el fraguado. La primera capa se hará con 1 parte mezcla gruesa y 1/10 parte de cemento portland. La segunda capa se hará con 1 parte de mezcla fina y 1/10 partes de cemento portland; previo rayado de la capa anterior. No podrá ejecutarse la segunda capa antes de que la primera haya endurecido por efecto del fraguado. Revoques de cielorraso Se deberán retirar aquellos que se encuentren flojos y/o sueltos y se repondrán los faltantes de modo de obtener una superficie plana y homogénea. Revoques exteriores - Limpieza general mediante hidrolavado a presión controlada. - Reparación de fisuras mediante procedimiento a acordar con la D.O. (ver Apartado

PINTURAS.) - Reposición de faltantes y reparaciones: las intervenciones igualarán las texturas existentes

para obtener una superficie plana y homogénea. Se ejecutarán de manera que no se evidencie la unión con aquellos revoques que se conservan; para esto se recurrirá a la ejecución por paños completos modulares, a acordar con la D.O.

Cantoneras y buñas En el encuentro entre los paramentos verticales y el cielorraso se ejecutará una buña de 1 x 1 cm. En las aristas vivas de los paramentos revocados se amurarán cantoneras de acero galvanizado (altura aprox.: 1.80 m.) con mortero cementicio, que quedarán incluidas en los plomos de la arista y cubiertos con la capa superficial del revoque. Quedarán a plomo de la terminación de la pared.

CAPÍTULO 6.- PAVIMENTOS Los pavimentos presentarán superficies regulares dispuestas según las pendientes y alineaciones de acuerdo a los niveles marcados en los planos, a las indicaciones particulares que formule la D.O. y a lo estipulado en la planilla de locales debiendo el Contratista presentar muestra de los materiales a emplear y a realizar ensayos de su colocación cuando así se le exija, a los fines de su aprobación. Suministro y colocación / Ejecución de los siguientes tipos de pavimentos:

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Pavimentos interiores HALL DE ACCESO - LOBBY 24 HS - Monolítico hecho en sitio, color gris claro, en paños no mayores de 1.5 x 1.5 m (o su

equivalente en superficie), de acuerdo a la modulación indicada en planos. La Contratista realizará muestras para la aprobación por parte de la D.O. Sobre el contrapiso, se hará una capa de mortero de arena gruesa y portland en la proporción 3x1, de 25 mm de espesor. Sobre ella, una vez nivelada, alisada y rayada con un rascador en forma de peine, se aplicará la pastina monolítica cuando la primera capa esté todavía húmeda. Esta segunda capa debe ser comprimida, golpeándola a fin de que los granos queden bien apretados unos con otros, dando lugar a una superficie lisa y compactada. Los poros que puedan haber quedado se rellenarán con granos o pastina dependiendo de los tamaños de aquellos. Después de enrasar ligeramente la segunda capa, se terminará de alisar con la llana hasta que los poros queden bien tapados. La segunda capa tendrá un espesor mínimo de 10 mm, y se hará en paños, color gris, respetando el diseño existente. El pulido definitivo será ejecutado cuando el proceso de endurecimiento se halle muy adelantado y luego se aplicará un ligero encerado con cera para pisos, salvo indicación en contrario. Se tomarán las providencias necesarias para mantener el pavimento húmedo durante 3 a 4 días. Las juntas de retracción serán de acero inoxidable, de 5 a 6 mm de espesor. Se dejará una junta perimetral sin rellenar en el encuentro con paramentos verticales, que permita la libre dilatación y contracción del pavimento. Se harán las juntas de contracción y dilatación indicadas en planos. El rejuntado se hará con material elástico, específico para tal fin. Nota: Luego de finalizados los trabajos en el Hall de acceso y en el Lobby 24 hs, se procederá a ejecutar el nuevo pavimento de la faja provisoria de circulación de acceso al Banco. Se deberá tener especial cuidado en la unión con el resto del pavimento de monolítico hecho en sitio (juntas, textura, color, etc.)

RAMPA ACCESIBLE de HALL DE ACCESO - Monolítico hecho en sitio, color negro (ídem al existente en la zona alta del Hall), en paños,

de acuerdo a la modulación indicada en planos. La Contratista realizará muestras para la aprobación por parte de la D.O. El procedimiento será el mismo que el indicado para el Hall de acceso y Lobby 24 hs. Las juntas de retracción serán de acero inoxidable, del mismo espesor que las del Hall. La nariz de monolítico será biselada como las existentes y de la misma altura; asimismo contará con una saliente de 1 cm con respecto al plomo del murete lateral. El murete lateral de la rampa tendrá un acabado de mortero de cemento lustrado, como los de la zona alta existente.

PUERTAS DE ACCESO AL HALL Y AL LOBBY 24 HORAS - Felpudo con estructura de perfiles de aluminio y vainas de PVC perforadas, marco de perfil

ángulo de aluminio (25x25x5 mm), con revestimiento textil, boucle de fibras de polipropileno de 40 micrones, de tránsito extra pesado, tipo MAT TECK de KALPAKIAN, color gris grafito. Espesor aproximado: 25 mm.

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Compuesto por un sistema de perfiles raspadores de aluminio, unidos por vainas perforadas de PVC y revestidos con tiras intercambiables de materiales imputrescibles y dotados de aislación acústica. Sus dimensiones coincidirán con la modulación del pavimento del sector, según planos. En el perímetro del felpudo se colocará un marco de planchuela de acero inoxidable debidamente amurado a la carpeta.

AMPLIACIÓN DE GARAJE - Monolítico hecho en sitio, igual al existente, en paños no mayores de 1.5x1.5 m (o su

equivalente en superficie), de acuerdo a la modulación indicada en planos. El procedimiento será el mismo que el indicado para el Hall de acceso y Lobby 24 hs. Las juntas de retracción serán de acero inoxidable, del mismo espesor que las existentes. En el encuentro entre el monolítico existente y el nuevo se colocará una planchuela de acero inoxidable, similar a las utilizadas en el pavimento existente. Para el nuevo tramo de escalera, se deberá rellenar y generar los nuevos escalones como se indica en los gráficos. El pavimento a realizar es monolítico in situ, ídem al existente, respetando el diseño actual. Se realizará un contrapiso de hormigón pobre, nivelador, para generar 5 escalones como se indican en los gráficos. La cara expuesta del contrapiso será enrasada y nivelada, no se aceptarán bombeos ni depresiones mayores de 1cm. Sobre el mismo se procederá a realizar el pavimento de terminación. La nariz será biselada como las existentes y 1 cm saliente del plomo de la contrahuella. Las contrahuellas serán de mortero de cemento lustrado, como las existentes. Notas 1. A lo largo del encuentro entre distintos tipos de pavimentos se colocarán planchuelas de

acero inoxidable debidamente amuradas a la carpeta. 2. Se colocarán marcos y contramarcos de acero inoxidable en todas las tapas de cámara

de los puntos de inspección de la instalación eléctrica y sanitaria. SECTOR EJECUTIVOS Baldosas de moquette de 24”x24”, espesor aproximado 6 mm, alto tránsito, FIRST ONE UP Modular/Bigelow, color 555 Celestial, de SPM EQUIPAMIENTOS o similar, según plano. Colocación: mediante adhesivo específico para colocar moquette, que permita su retiro fácilmente. Estas baldosas estarán en el mismo plano terminado que el resto del pavimento. A lo largo del encuentro de la moquette con el pavimento de monolítico existente, se colocarán planchuelas de acero inoxidable debidamente amuradas a la carpeta. Umbrales LOBBY 24 HS - ACCESO AL GARAJE Suministro y colocación de umbrales de granito, iguales al existente en la puerta de acceso al Hall, que cubran el espesor del muro de fachada, tanto en el acceso al Lobby 24 hs como en el acceso al garaje, desde la vereda. Se colocará sobre una capa de mortero de arena gruesa y portland alisado y nivelado (esp. mínimo: 2,5 cm.)

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Pavimentos exteriores - Se deberá contemplar la re ejecución del sector de vereda (en toda la longitud del padrón)

que se vea afectado por las obras y que, a criterio de la D.O., no se encuentre en condiciones.

- Se rectificarán contrapisos, se sustituirán las baldosas rotas y se completarán los sectores con faltantes utilizando baldosas iguales a las existentes. Sobre el contrapiso de hormigón se colocará una capa de mortero de 1 cm de espesor. Una vez regleada la superficie se espolvoreará totalmente con portland seco y se asentarán las baldosas, las que habrán sido previamente sumergidas en agua. La colocación se hará a cordel dejando entre filas un espacio de 2 mm, que será rejuntado con una mezcla de una parte de cemento portland y por una de arena fina, penetrada a escoba y humedecida.

CAPÍTULO 7.- ZÓCALOS

En general todos los zócalos se terminarán prolijamente debiendo presentar una superficie continua y sin sobresaltos. Suministro y colocación de zócalos, según planos. Hall de acceso - Lobby 24 hs - Monolítico hecho en sitio, igual al pavimento.

La cara terminada del zócalo deberá quedar a plomo del paramento terminado y se colocará una U de aluminio natural de 8x8 mm, a modo de buña, entre el paramento y la pieza de zócalo.

Rampa accesible de hall de acceso - Monolítico hecho en sitio, negro, igual al pavimento de la rampa.

La cara terminada del zócalo deberá quedar a plomo del paramento terminado y se colocará una U de aluminio natural de 8x8 mm, a modo de buña, entre el paramento y la pieza de zócalo.

Ampliación de garaje - Se recolocarán los zócalos de monolítico hecho en sitio que fueron retirados previamente a

las demoliciones y se colocarán ajustándose al plomo terminado existente. Sector Ejecutivos - Monolítico hecho en sitio, igual a los existentes.

Se podrán utilizar las piezas de tapa de muretes a demoler para cortar los zócalos a medida.

En general todos los zócalos se terminarán prolijamente debiendo presentar una superficie continua y sin sobresaltos.

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CAPÍTULO 8.- IMPERMEABILIZACIONES

CUBIERTA NUEVA - TIPO INVERTIDA

Preparación del soporte - Sobre la losa de hormigón se conformarán las pendientes (pendiente mínima 1.5%) con

relleno de hormigón alivianado con poliestireno expandido, armado con malla plástica, de acuerdo a lo siguiente: densidad: 500 Kg/m3. resistencia a la compresión: 20 Kg/cm2 - resistencia a la tracción: 10 Kg/cm2.

- Sobre dicha capa se colocará un film de polietileno de 200 micrones a modo de barrera de vapor para luego ejecutar una carpeta de arena y cemento Portland de 3 cm de espesor (dosificación 4:1) con malla de refuerzo y control de fisuración, tipo TENAX RF.

- Para la entrega del impermeable a los paramentos de los pretiles, se deberá trazar y cortar el lugar conformando una buña, situada a una altura mínima de 15 cm por encima del nivel más alto que alcance la impermeabilización de la cubierta.

- Reconstrucción de las gargantas desde su acordamiento con la superficie general hasta el piso de la buña empleando mortero de arena y cemento Portland, terminado a esponja. No se dejarán aristas vivas, se realizarán medias cañas con radio de curvatura mínimo de 5 cm o en su defecto, chaflanes a 45º (5 cm de base y de altura.)

- Limpieza en seco, exhaustiva, de todas las superficies y posterior barrido. - Acondicionamiento de toda la superficie mediante la aplicación de 1 kg de emulsión

asfáltica por metro cuadrado: aplicación (manos cruzadas) y tiempo de espera entre manos, de acuerdo a lo indicado por el fabricante.

- Sobre la media caña y hasta dentro de la buña, previamente imprimadas, se aplicará una banda de refuerzo, de membrana asfáltica adherida. Las bandas deberán tener una longitud tal que alcancen desde dentro de la propia buña hasta unos 25 cm, como mínimo, sobre el faldón. Las bandas de refuerzo serán cortadas del rollo en la dirección perpendicular al mismo, de modo que los solapes siempre queden al mismo lado. En rincones y esquinas también se aplicarán bandas de refuerzo, de 30 cm de lado aproximado, previamente a la colocación de la lámina impermeable general.

- Acondicionamiento de las bocas de desagüe: en dicha zona se realizará un rebaje, de 2 a 3 cm de profundidad, con forma de “embudo” con centro en el caño de bajada, regularizándolo con mortero de arena y cemento Portland. Este rebaje se imprimará con emulsión asfáltica y se colocará un trozo de membrana asfáltica de 50 x 50 cm. aproximadamente, a modo de refuerzo. Se utilizarán desagües EPDM de SIKA o similares, del tipo (vertical o lateral) y diámetro acordes a las bajadas existentes. Para esto, se hará un orificio en el trozo de membrana, del diámetro del caño de bajada, y se pegará sobre la imprimación. Luego se colocará el desagüe EPDM, soldado a dicha membrana. La unión entre el desagüe EPDM y el caño de bajada se realizará a presión y se sellará con la cinta de butilo suministrada con el desagüe. Finalmente la membrana principal se soldará a la superficie del ala del embudo EPDM.

Aplicación de la lámina impermeable - Suministro y aplicación de membranas prefabricadas plástico-asfálticas tipo SIKA -

URUGUAY S.A. 42 TP, con autoprotección de fieltro geotextil, que cumplan con las Normas UNIT nos 1059 y 1065, referidas a su constitución y criterios de aplicación respectivamente, según detalles. En aquellos sectores donde la membrana quede a la vista se protegerá mediante la aplicación de 3 manos de membrana líquida impermeabilizante, con poliuretano, tipo

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SIKALASTIC 560, reforzada con fieltro de hilo continuo de poliéster tipo SIKATEX 75, de acuerdo a las normas establecidas por el fabricante.

Tareas de protección mecánica - Cerramiento de las gargantas con mampostería, donde corresponda. - Acabado de pretiles mediante revoque de arena y cemento Portland armado con tejido tipo

TENAX CINTOFLEX y anclado con alambre de rienda galvanizado en la tapa del pretil de hormigón, donde corresponda. Se ejecutarán las juntas de retracción que sean necesarias.

Prueba hidráulica - Se realizará en dos etapas y consistirá en llenar de agua las columnas de bajada de

pluviales, tapando la boca de desagüe a pie de columna, y al día siguiente, inundar la azotea por encima del embudo de bajada pluvial durante 24 horas, manteniendo los tapones aptos para pruebas hidráulicas ubicados en registros a pie de columna.

- El Contratista dispondrá de todos los elementos necesarios para la realización de estos trabajos (tapones de pruebas para los caños de bajada, etc.)

- Una vez finalizada la prueba se destaparán los desagües progresivamente, a los efectos de evitar que la evacuación brusca del agua produzca daños en las columnas de bajada y superficies colindantes.

- Se llevará a cabo un seguimiento visual durante las 72 horas siguientes a la prueba. Se controlará la continuidad en el tiempo de los niveles originales del agua.

- En caso de que se detecten filtraciones se realizarán las reparaciones necesarias y se repetirá la prueba. En caso contrario, se procederá a llevar a cabo los trabajos de terminación, luego de la aprobación por parte de la D.O.

Tareas de terminación - Suministro y colocación de placas autotrabantes Plus, de EPS de alta densidad, marca

BROMYROS o similar, de acuerdo al siguiente detalle: DIMENSIONES: 1.00 X 1.00 m., ESPESOR: 50 mm. DENSIDAD TIPO III: 21 A 24

KG/m². CUMPLIMIENTO DE LA NORMA DIN 4102 (RESISTENCIA AL FUEGO.) ABSORCIÓN DE AGUA POR INMERSIÓN, MENOR DEL 0,7% Y POR DIFUSIÓN,

MENOR DEL 3%. RESISTENCIA A LA INTEMPERIE Y A LA HELADA. SISTEMA DE ENCASTRE, RANURADO SUPERFICIAL Y DE TACOS EN SU CARA

INFERIOR. SE TENDRÁN EN CUENTA LAS CONDICIONES DE VIENTO DURANTE SU

COLOCACIÓN Y HASTA QUE SE COMPLETEN LAS CAPAS DE PROTECCIÓN Y TERMINACIÓN.

EN EL ENCUENTRO CON PLANOS VERTICALES, LAS PLACAS SE CORTARÁN A MEDIA CAÑA PARA ADAPTARSE A LA IMPERMEABILIZACIÓN Y EVITAR PUENTES TÉRMICOS.

- Suministro y colocación de la capa de protección y terminación. El sistema de protección (al igual que la aislación térmica) deberá tener la suficiente separación respecto del sustrato para que el agua remanente se pueda evaporar. Consistirá en el tendido de una capa de canto rodado lavado, de 5 cm de espesor mínimo y de diámetro comprendido entre 16 mm y 32 mm. Se colocará un fieltro sintético filtrante entre éstas y las placas autotrabantes de poliestireno expandido.

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Lucernario Se realizará la entrega de la capa impermeable como a paramentos, según detalle. Se realizarán los refuerzos de esquina y refuerzos inferiores, de acuerdo a lo indicado para las cubiertas en general. Apoyo de elementos Para el apoyo de elementos se deberá aplicar una protección auxiliar: durante la ejecución de la membrana y, antes de aplicar la capa de protección, se deberá proteger la zona donde se colocarán los equipos con un geotextil antipunzonante. Consideraciones generales - Se asegurará la continuidad de la membrana impermeable por solape y soldadura

adecuados: En el plano horizontal, los solapes entre láminas no serán inferiores a 10 cm. En los planos verticales, la lámina impermeable se debe prolongar una altura de 20 cm

como mínimo por encima de la capa de protección. La extensión de los rollos se hará desde la parte más baja a la más alta de la superficie,

perpendicularmente a la corriente de agua. En los solapes se realizará el sangrado correspondiente asegurando la máxima

adherencia. - Se establecerá la independencia entre el contrapiso de relleno y los pretiles para permitir

los movimientos de dilatación y contracción. Para esto se preverá una junta de trabajo perimetral en los contrapisos y/o carpetas mediante la colocación de una tira de poliestireno expandido (espesor mínimo: 2 cm.)

- Los rollos de membrana asfáltica y el material imprimante se acondicionarán en el lugar de aplicación, dos horas antes de su empleo. Los rollos no se podrán acopiar en pilas con más de 3 unidades.

- En las bocas de desagües se colocarán, embutidos, dispositivos de retención de sólidos, resistentes a la corrosión (acero inoxidable, acero galvanizado o polímero resistente a rayos UV), con orificios cuyas dimensiones no superen los 10 mm. Dichos dispositivos deberán sobresalir 10 cm. como mínimo sobre el nivel de la boca y permitirán ser retirados con facilidad para la limpieza periódica.

- En los paramentos linderos a la nueva cubierta se picará el revoque exterior hasta la capa hidrófuga de manera de solaparla con el mortero hidrófugo de los nuevos pretiles.

- Luego de finalizados los trabajos, en todos los pretiles se aplicarán 3 manos de membrana líquida impermeabilizante, con poliuretano, tipo SIKALASTIC 560, reforzada con fieltro de hilo continuo de poliéster tipo SIKATEX 75, de acuerdo a las normas establecidas por el fabricante.

- Se tendrá presente la previsión meteorológica de buen tiempo en la realización de todos los trabajos, siendo obligación del Contratista, minimizar los riegos que surjan en este sentido.

Nota: Previo al comienzo de los trabajos de impermeabilización el Contratista deberá presentar credenciales de colocación de membrana al D.O. para contar con su aprobación; deberá contar con experiencia previa mayor a 5 años y referencias comprobables. Asimismo, el Contratista entregará una garantía en forma escrita por la validez de la impermeabilización de las azoteas por un plazo no inferior a 10 años.

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CAPÍTULO 9.- REVESTIMIENTOS PÉTREOS

Hall público - El cegado del vano entre el patio y el hall público será revestido, del lado del hall Público,

con placas de mármol gris N de recuperación, previa limpieza y adaptación de las mismas. Para su colocación se procederá a su adherencia directa al muro, mediante un adhesivo cementicio de 2 componentes, tipo BINDA LISTO SUPER o similar, aditivado con un potenciador de la adherencia, tipo BINDA MODUL o similar. El procedimiento será de doble encolado, siguiendo las especificaciones técnicas del fabricante, previa adecuación de los paramentos a tal fin.

Ampliación garaje - Previamente al retiro de placas de la pared posterior del garaje se colocarán soportes de

acero que sustentarán las placas a conservar desde el nivel de fondo de viga hacia arriba, según planos y Memoria particular de Estructura.

- Se recolocarán piezas de mármol gris N de recuperación (con los ajustes necesarios), según el procedimiento indicado para la recolocación de piezas en el Hall Público, en los siguientes puntos: en el tramo inferior de muro adyacente a la nueva posición de la escalera en la faja adyacente a la nueva losa sobre la ampliación del garaje.

- Suministro y colocación de placas de mármol, a modo de pavimento, sobre nueva losa de ampliación del garaje, según detalles. Serán de mármol gris, similar al gris N de 2ª pulida, de 2 cm de espesor. La modulación de las placas se acordará con la modulación existente en el revestimiento de los muros, de acuerdo a lo indicado por la D.O. Deberán presentar una perfecta uniformidad de grano y tono, no contendrán grietas, coqueras, u otros defectos. La labra se efectuará con el mayor esmero hasta obtener superficies tersas y regulares; se entregarán pulidas en todas sus caras vistas.

Revestimiento de pórtico de acceso al Lobby 24 hs y al Garaje (desde la calle) - Suministro y colocación de piezas de arenisca de chambranas y dintel de los vanos de

acceso al Lobby 24 hs y al garaje, según detalles.

Vano entre hall de acceso y Lobby 24 hs - El pórtico a construir, en el vano entre el Hall de acceso al Banco y el Lobby 24 hs., será

revestido con placas de mármol gris N de recuperación, previa limpieza y adaptación de las mismas. El procedimiento de colocación será el mismo que el indicado para las placas de revestimiento del Hall Público. La modulación de las placas deberá ser coordinada con la D.O. En el caso que las placas de recuperación no fueran suficientes, el pórtico se revestirá (en su totalidad) con nuevas placas de mármol gris, similar al gris N, de 2 cm de espesor.

Sector Ejecutivos - Suministro y colocación de tapas de antepecho de baranda, según detalles.

Serán de mármol gris, similar al gris N, de 2 cm de espesor. Deberán presentar una perfecta uniformidad de grano y tono, no contendrán grietas, coqueras, u otros defectos. La labra se efectuará con el mayor esmero hasta obtener superficies tersas y regulares; se entregarán pulidas en todas sus caras vistas. Serán piezas enteras y tendrán recorte para el posicionado de los parantes de la baranda.

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En todos los casos, las placas se ajustarán a las dimensiones definitivas de obra realizando, previo a su suministro, un relevamiento de las mismas. Las placas se colocarán con junta abierta, de manera de permitir su libre movimiento. El ancho de las juntas deberá respetar el ancho existente de modo de mantener la modulación actual.

CAPÍTULO 10.- VARIOS Ayuda a subcontratos Todas las obras de subcontratistas serán previamente coordinadas con la Contratista, quien será responsable de su accionar en obra. Todos los cambios de subcontratistas deberán ser aprobados por la D.O. El subcontratista será el Técnico responsable del proyecto ante los organismos estatales y deberá: - Previo al inicio de las obras, presentar ajustes en caso de así considerarlo, que se



expresamente indicados en los recaudos y especificaciones pero que sean necesarios para la correcta ejecución de la obra, sin costo adicional.

Asistencia a subcontratistas e instalaciones El Contratista proporcionará la complementación necesaria de albañilería a todas las instalaciones que sean realizadas por los Subcontratistas e Instaladores. Facilitará andamios, maderas y material de albañilería necesarios para colocar y asegurar las diversas instalaciones, equipamientos, etc. previstos por el proyecto. Cuidará que todas las instalaciones queden prolijamente amuradas, haciendo revestir con mortero de arena y cemento, en un espesor de 15mm (quince), todas las cañerías de hierro que estén embutidas en los muros, evitando cualquier forma el contacto de ellas con morteros que tengan cal o yeso. Todos los elementos serán protegidos contra golpes, cubriendo sus caras para evitar cualquier deterioro. Estas obras estarán a cargo del Contratista general. Albañilería de las obras de herrería y carpintería Están comprendidos bajo este rubro la colocación de marcos, tacos, grampas y en general, de toda la obra de Carpintería y Herrería. El mortero a emplearse en el amure de grapas será de cemento (3x1), arena gruesa o terciada. Los elementos de Carpintería y Herrería serán puestos en obra, aplomados y nivelados perfectamente y serán protegidos contra golpes. Estas obras estarán a cargo del Contratista. Los elementos pre-existentes, que permanezcan formando parte de la instalación final, serán protegidos de la misma manera. Albañilería de las instalaciones eléctricas Las obras que se deberán llevar a cabo consistirán en la desconexión de sector a trabajar, realización de pases en muros, tendido de ductos por muros y cielorrasos, colocación y amure de cajas y registros, nichos para tableros, llaves y tomacorrientes, colocación de ganchos y tacos para artefactos, colocación de los marcos de nichos de tableros, y en general toda obra y trabajo correspondiente a la instalación eléctrica, ya sea luz, teléfono, conductos para datos, etc.

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Albañilería de las instalaciones sanitarias Con esta denominación se entienden las siguientes obras: pases y cajas necesarias para cañerías y llaves de corte, colocación de grapas, marcos de cámaras, piletas de patio, bocas de desagües, contadores y en general toda obra y trabajo complementario correspondientes a las instalaciones sanitarias. Albañilería de la instalación del sistema de aire acondicionado El Contratista deberá realizar todas las coordinaciones que sean necesarias a los efectos de su adecuada puesta en obra. En este sentido será de su cargo la realización de todos los pases en muros y losas que sean necesarios para alojar caños y ductos así como la correcta terminación y sellado de los mismos. Amure de aberturas Se exigirá especial cuidado en el amure de aberturas, evitando posibles manchas y deformaciones. Se doblarán las grapas y se abrirán para producir una buena traba, tanto con el mortero como con la estructura metálica de los cerramientos livianos, según los casos. Para el posicionado se utilizarán cuñas de madera, las cuales se colocarán siempre cerca de los vértices, de divisiones del marco, o de puntales. Se verificará la horizontalidad del umbral y del dintel, y la verticalidad de las jambas. Se comprobará con la escuadra que no hubo variación de los ángulos. Se verificará la rectitud de los perfiles usando, para el caso, un hilo extendido. Con el marco correctamente posicionado, nivelado y aplomado se procederá a su fijación (mediante aportación de mortero en la zona donde se encuentran las grapas de amure, o atornillado, según los casos). En aquellos casos donde se recurra a mortero, se utilizará el detallado en el ANEXO 2.

Amures de elementos Para la colocación de las aberturas, archivos, gabinetes y demás elementos se reforzarán las jambas y/o antepechos con hormigón. Anclajes, tacos, accesorios, grampas y otros elementos que requieran ser incorporados a la albañilería serán embutidos a medida que progrese el trabajo. GRAPAS Todas las grapas se amurarán empleando mortero de cemento Portland, con una dosificación de 1 parte de cemento portland y 3 partes de arena gruesa o terciada. COLOCACIÓN DE MARCOS Todos los marcos se colocarán bien aplomados y nivelados engrampados al muro cada 60 (sesenta) cm. Serán protegidos con tablillas para evitar su deterioro. Se tendrá especial cuidado para que no queden espacios vacíos entre ellos y el muro al cual van fijados. Cuando las aberturas sean metálicas o de aluminio se dejarán los vanos correspondientes en los muros para su colocación posterior. En caso que se indique, se colocarán pre-marcos, como forma de proteger las aberturas y no colocarlas antes de que la albañilería esté finalizada. Limpieza de obra La obra se deberá conservar limpia durante todo el transcurso de su ejecución. No se recibirá la obra, ni podrá considerarse cumplido el contrato, si la limpieza no se hubiera ejecutado en perfectas condiciones a satisfacción de la D.O. (incluida la limpieza final, lavado de pisos, vidrios, etc.)

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NIVEL (0) - p l a n t a b a j a


CAPÍTULO 11.- CARPINTERÍA DE MADERA

Para las obras de carpintería regirán las especificaciones de las planillas, detalles y las que el D.O. imparta. El Contrato de Carpintería tendrá a su cargo los siguientes trabajos: a) Suministro en obra de todos los tipos de aberturas u otros indicados en planillas. b) Colocación y ajuste de todos los tipos de aberturas u otros indicados en planillas. c) Suministro y colocación de todos los herrajes indicados en planos y detalles. d) Reparación y puesta a punto de todas las aberturas existentes, incluyendo sus herrajes, indicados en planos y planillas. Todas las medidas serán rectificadas en obra por el Contratista de Carpintería. Ningún trabajo se iniciará sin la autorización de la D.O., quien declinará toda responsabilidad en caso contrario. Toda pieza deteriorada en el traslado, será retirada de la obra de inmediato. Toda la carpintería será lijada y pulida a los efectos de presentar una superficie prolija. Toda pieza que sea observada por la D.O. deberá retirarse de obra en las siguientes 24 horas a partir de la observación para ser corregida o sustituida, según el caso.

Materiales Las maderas serán de primera calidad y aserradas con cuatro meses de anticipación a su empleo, como mínimo. Serán secas, bien estacionadas, sin manchas, sin nudos, grietas o fallas que afecten su buen aspecto, construcción y resistencia. No se admitirán empatillados. Los tipos y espesores se indicarán en los planos respectivos. Los herrajes serán de bronce cromado, acero cromado y acero inoxidable (según los casos), de primera calidad. Procedimientos - Los marcos llegarán a la obra con una mano de fondo y con las grapas de amure

atornilladas. - Todas las uniones se harán por medio de espigas o ensambladuras encoladas, quedando





Puertas interiores (C02, C03 - cantidad: 2) - Suministro y colocación de puertas interiores, según planilla.

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Los marcos serán de madera dura y las hojas serán tipo placa, con un bastidor de madera semidura, con buña, y tablero de MDF de 6 mm de espesor, enchapado en melamínico color blanco, según detalles. Contarán con cerradura especial, que será suministrada por el D.P.A.F. del Banco y deberán tener las características que permitan la instalación de un sistema de cierre electromagnético y canalizaciones para control de acceso. La puerta C02 contará con brazo hidráulico, tipo Dorma nº 4, plata. La puerta C03, corrediza, deberá estar motorizada y contará con tranca mecánica.

Equipamiento fijo SECTOR EJECUTIVOS (E01 - cantidad: 4; E01a - cantidad: 2) - Suministro y colocación de revestimientos de ficheros, según planilla.

Serán de MDF de 36 mm de espesor, enchapado en cedro (en todas sus caras). Los cantos expuestos serán de cedro macizo.

CAPÍTULO 12.- CARPINTERÍA METÁLICA

Los trabajos se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones indicadas en las planillas. Se exigirá especial cuidado en los amures. Se verificará la horizontalidad y la verticalidad de las piezas. Se comprobará con la escuadra que no hubo variación de los ángulos y se verificará la rectitud de los perfiles mediante un hilo extendido. Las piezas llegarán a obra protegidas contra golpes mediante elementos apropiados a efectos de evitar que sufran el mínimo deterioro. Puerta (H02) - Suministro y colocación de puerta (con estructura de perfiles T y tubulares, y hoja de chapa

nº 14) según planilla, en el vano entre el garaje y el área de carga de ATM. Incluirá cerradura especial que será suministrada por el D.P.A.F. del Banco y deberá tener tales características que permitan la instalación de un sistema de cierre electromagnético y canalizaciones para control de acceso. Contará con brazo hidráulico, tipo Dorma nº 4, plata.

Portón de garaje (H03) - Suministro y colocación de nuevo portón de acceso al garaje, basculante, con puerta

peatonal batiente incorporada, según planilla. Incluirá cerradura especial que será suministrada por DPAF y deberá tener tales características que permitan la instalación de un sistema de cierre electromagnético y canalizaciones para control de acceso.

CAPÍTULO 13.- CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y VIDRIOS

Cerramientos FACHADA EXTERIOR LOBBY 24 HS (AL01) - Suministro y colocación de cerramiento de fachada (puerta pivotante de 2 hojas y paños

fijos adyacentes), según planilla. Los cristales fijos se sujetarán inferiormente a una U de aluminio fijada en el pavimento y superiormente, a la losa de hormigón.

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Acristalamiento: vidrio laminado de 10 mm de espesor, conformado por 2 vidrios templados. Manotones de acero pulido ídem al existente en la puerta del Hall de acceso, según detalle. Las puertas llevarán cerrojos, que serán suministrados por el D.P.A.F. del Banco. Pivots: DORMA BTS 75. En toda la extensión del cerramiento se colocará vinilo traslúcido para impedir la visión exterior, desde 0.70 hasta 1.70 m (aproximadamente) del piso exterior. El vinilo estará compuesto por franjas traslúcidas de 3 cm de altura alternadas con franjas transparentes de 1 cm de altura. En la puerta, además del vinilo traslúcido, se colocará una banda en vinilo azul con logo BROU de 10 cm de altura. Los vinilos a utilizar serán adhesivos, tipo Scotchcal 3M, en los colores indicados en tabla del ANEXO 3.

LUCERNARIO (AL02) - Suministro y colocación de lucernario, según detalles. Acristalamiento de vidrio DVH con cara interna laminada. PUERTA y PAÑO FIJO ENTRE LOBBY 24 HS. y HALL DE ACCESO (AL04) - Suministro y colocación de puerta pivotante de 2 hojas y paño fijo superior, según planilla.

Acristalamiento: vidrio laminado de 10 mm de espesor, conformado por 2 vidrios templados. Manotones de acero pulido ídem al existente en la puerta del Hall de acceso, según detalle. Cerrojo del lado del Hall de acceso, que será suministrado por el D.P.A.F. del Banco. Pivots: DORMA BTS 75.

- Suministro y colocación de paño superior (sobre la viga/losa): será fijo, de vidrio laminado de 10 mm de espesor, conformado por 2 vidrios templados. El marco será de aluminio similar al existente en el vano de referencia.

Barandas ESCALERA GARAJE - HALL PÚBLICO - Recolocación del pasamano que fue retirado para la demolición del muro posterior del

garaje en su nueva posición, según planos. ESCALERA HALL PÚBLICO - ENTREPISO - Recolocación del pasamano de la baranda existente entre el Hall Público y el primer

descanso, en el nuevo tabique DURLOCK a construir de cerramiento del garaje. En la estructura de dicho tabique se preverán los refuerzos necesarios para fijar el pasamano, cuyos anclajes se adaptarán a la nueva situación. Línea KOPA P de Aluminios del Uruguay, color bronce, ídem existente.

RAMPA ACCESIBLE - HALL DE ACCESO (AL03) - Suministro y colocación de nueva baranda: parantes y pasamanos (no incluye los vidrios y

perfiles para su fijación.) Línea KOPA de Aluminios del Uruguay, color bronce, ídem existente. Los anclajes, de acero inoxidable austenítico (304-S15), serán los suministrados por el propio sistema.

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SECTOR EJECUTIVOS (AL05) Suministro y colocación de nueva baranda y pasamano, igual a las existentes, sobre murete posterior del área de Ejecutivos. Línea KOPA y KOPA P de Aluminios del Uruguay, color bronce, ídem existente. Vidrio laminado (4+4 mm), opalinado, tipo Opacid. Los anclajes, de acero inoxidable austenítico (304-S15), serán los suministrados por el propio sistema. Nota: No se admitirán rayones, manchas ni cualquier defecto que pueda ocasionarse durante la ejecución de los trabajos. Si así ocurriera, el Contratista deberá sustituir la abertura completa a su cuenta. Vidrios FACHADA DE EQUIPOS ATM (V01) Suministro y colocación de cristales laminados de 5+5 mm de espesor, con chapa de 5 mm y estructura de tubulares de acero sobre los que se montan los vidrios. La chapa tendrá la altura total del local, hasta la losa estructural, a la cual irá debidamente fijada. Se deberán respetar las dimensiones de la boca del ATM. La chapa y los tubulares de acero se pintarán con esmalte sintético de color blanco. Del lado del área de carga de los ATM se colocarán placas de MDF melamínico de color gris, de 20 mm de espesor a modo de revestimiento, fijadas a los tubulares, según detalle. Del lado del Lobby, los cristales apoyarán sobre un zócalo de acero inoxidable de 10 cm de altura. A los cristales se les aplicará una lámina adhesiva de color blanco, tipo 3M, FASARA, Milky Milky (San Marino) White. SEPARADORES DE ATM (V02) Suministro y colocación de vidrios templados, de 10 mm de espesor, tipo Opacid, con canto pulido, en los separadores entre los equipos de autoservicios, según detalles. Los cristales a colocar serán de primera calidad de acuerdo a lo especificado y las normas UNIT correspondientes. Se rechazarán los que tuvieran burbujas, alabeos, ondulaciones, fisuras o cualquier otro defecto, de acuerdo a la norma UNIT correspondiente. Deberán ser del tipo y espesor que se especifique en las planillas correspondientes y/o ítem aberturas. No se procederá a la colocación de los vidrios hasta después de haberse aplicado a las obras de carpintería o herrería, una mano de pintura y hasta después de su perfecto secado. En la generalidad de los casos se colocaran con silicona neutra incolora, llenando perfectamente las juntas y cuidado no manchar las superficies, ni dejar residuos.

CAPÍTULO 14.- ACERO INOXIDABLE Lobby 24 hs (INX01) - Suministro y colocación de separadores entre equipos ATM, con mesa y papelera

integrada, según detalles. - Suministro y colocación de zócalo de acero inoxidable (altura: 10 cm) en fachada interior

del Lobby 24 hs (bajo equipos, ver detalle). Acero inoxidable: austenítico 304, espesor: BWG nº 18 (1,24 mm).

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CAPÍTULO 15.- YESOS (Placas de roca de yeso tipo DURLOCK)

Las especificaciones del fabricante en cuanto a materiales, procedimientos y montaje, así como los elementos de terminación (masilla, cintas, cantoneras, buñas, tornillos, clavos, tacos de amure, etc.) serán consideradas obligatorias y deberán asegurar la adecuada estabilidad, resistencia y prolijidad que exigen las características de los locales involucrados. La terminación será absolutamente lisa (para ser pintada) con perfecta continuidad de la superficie sin que resulten perceptibles las juntas y sin ondulaciones. Cielorrasos Constarán de un entramado compuesto por soleras perimetrales, montantes cada aprox. 40 cm, maestras cada 1.00 m (aproximadamente) y velas sobre las maestras cada 1.00 a 1.20 m (aproximadamente), en acero galvanizado tipo ARMCO Zincgrip según norma ASTM-A-525, calibre 24. La estructura irá fijada a las losas de hormigón armado mediante tornillos o tiros, con al menos 2 soportes por metro cuadrado. La terminación será de junta tomada (encintada y masillada), para posteriormente recibir las capas de enduido y pintura, correspondientes. Se realizarán los calados de acuerdo al plano de luminarias, registros, sensores y demás instalaciones. Las tapas de inspección serán tipo DURLOCK o KNAUF, con marco NO aparente. Trabajos a realizar Suministro y colocación de los siguientes cielorrasos: ÁREA DE CARGA DE ATM Cielorraso de placas de roca de yeso tipo DURLOCK (enduido y pintado) combinado con cielorraso de placas modulares de fibra mineral tipo Armstrong de 60x60 cm., según planos. AMPLIACIÓN DEL GARAJE Se ampliará el cielorraso actual, manteniendo su altura. LOBBY 24 HS Cielorraso de placas de roca de yeso tipo DURLOCK (enduido y pintado.) Altura (aprox.): 2.70 m sobre n.p.t.

CAPÍTULO 16.- INSTALACIÓN SANITARIA

Procedimientos constructivos solicitados Los distintos elementos de la instalación, previo a su cementado o fusionado, se replantearán, se presentarán en el sitio donde irán instalados y se corregirán de ser necesario distancias a muros o entre accesorios, niveles, pendientes, centrados, etc. que aseguren un perfecto funcionamiento y excelente terminación. A tales efectos, una vez presentados y ajustados los detalles de ubicación se marcarán, tubos y accesorios, a los efectos de tener guías de referencia al momento de su unión. Para el corte de los tubos deberán utilizarse herramientas que aseguren un corte limpio, perpendicular al eje del caño y que no comprometan las características y propiedades del material (de preferencia corta tubos, discos o sierras montadas en bancos, etc.)

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Desagües Se deberán sustituir, por nuevos, los marcos, las tapas y contratapas de hormigón existentes con sus tiradores correspondientes que se encuentren deterioradas o que no existan. Se tendrá especial atención que la marca y leyendas de fábrica queden ubicadas en extradós del tubo a efectos de que sean fácilmente visibles al momento de las inspecciones. Está absolutamente prohibido el calentamiento de tubos y accesorios de desagüe; de constatarse se procederá a rehacer la instalación afectada a costo y responsabilidad del Contratista. Cuando se realice una transición entre distintos materiales, se ejecutará según la especificación del fabricante o las indicaciones de la D.O. Ventilaciones Las ventilaciones deberán cumplir con normativas Municipales. Materiales Tubos y accesorios Los tubos y accesorios a utilizar en la realización de los desagües serán de: Policloruro de Vinilo -PVC- “sanitario” de 3.2 mm de espesor, tipo “Eterplast” y “Nicoll” o “Tigre”. En los casos de cañerías suspendidas o al exterior, se utilizará Polipropileno para desagüe negro tipo “Acustik” con los registros necesarios. En casos donde la instalación quede expuesta a la luz solar, se utilizarán tubos de acero zincado por inmersión, sin costuras - HºGº- con fitting tipo “Tupy”. No se utilizarán materiales plásticos en instalaciones exteriores o expuestas a la luz solar que no posean la protección necesaria y sean previamente aprobados por parte del B.R.O.U. Tanto sea desagüe o abastecimiento, se mantendrá el mismo material y marca de tubos y accesorios en la instalación a construir; la inclusión de un accesorio de marca distinta a la que se está utilizando en la realización de los trabajos deberá contar con la autorización de la D.O. Para el sellado de las roscas de aquellos elementos no adheridos por termofusión se utilizarán adhesivos y sella roscas de calidad, específicos para los materiales a utilizar, que no afecten las propiedades de los materiales sobre los que se apliquen ni contaminen el agua para consumo humano. Inspección de obra Las instalaciones de desagüe y abastecimiento serán sometidas a las pruebas de norma antes de ser cubiertas y para las cuales el Contratista deberá suministrar los materiales, instrumentos y realizarlas en presencia del D.O. o quien éste designe. El Instalador Sanitario deberá solicitar a la D.O., autorización previa para el recubrimiento de cualquier instalación, siendo de cargo del Contratista los riesgos y gastos que surjan en caso de no hacerlo.

Trabajos a realizar El alcance de los trabajos comprende las instalaciones de desagües pluviales de la nueva cubierta del Lobby 24 hs y de desagüe de los equipos de aire acondicionado del área de carga de los ATM, según planos: - Re acondicionamiento de cámaras de desagües existentes en Lobby 24 hs. - Re acondicionamiento de medidor de OSE en fachada. - Desagües pluviales de la cubierta del Lobby 24 hs, y conexión a disposición final, según

normas. - Desagües de nuevos equipos de aire acondicionado.

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CAPÍTULO 17.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y LUMÍNICA (Ver Memoria particular)

Trabajos a realizar - Suministro e instalación de todas las bandejas, cañerías, cableados, piezas, tableros y

demás elementos indicados en planos, memoria y detalles adjuntos. - Conexiones de ATM a nodo de comunicaciones existente (en planta baja). En la zona de ATM, el nivel de iluminación será de 300 luxes.

CAPÍTULO 18.- AIRE ACONDICIONADO (Ver Memoria particular)

Trabajos a realizar

- Suministro y colocación de 2 (dos) equipos de Aire Acondicionado tipo INVERTER Mural en área de carga de ATM, e instalaciones complementarias.

- La instalación debe ser ejecutada de acuerdo a planos, memoria y detalles adjuntos.

CAPÍTULO 19.- PINTURA Se realizará la pintura interior de todos los locales involucrados y zonas adyacentes afectadas. Se deberán seguir todas las especificaciones detalladas en la Memoria Constructiva General y las que indique el proveedor. Los materiales a emplear serán de la mejor calidad, debiendo someter a la aprobación y análisis de la D.O., los distintos componentes, marcas de pinturas, esmaltes, lustres, barnices, etc. Antes de aplicar ninguna mano de pintura, todas las superficies a pintar deberán limpiarse y lijarse con prolijidad, no aceptándose ningún trabajo que no fuera ejecutado en estas condiciones. Las superficies pintadas deberán presentarse con una terminación y color uniformes, sin trazos de pincel, manchas, acordamientos, chorreadas, elementos extraños adheridos. Se presentarán superficies uniformes y unidas, sin traza alguna de pincel. Las manos de pintura indicadas serán las necesarias para un excelente acabado superficial. Al mencionar “manos” se entiende la cantidad mínima de pintura a darse a cada superficie, pero si a pesar de las estipuladas no resultaren suficientemente cubiertos los distintos elementos por pintura demasiado líquida o por mala preparación del fondo, o mal pulido de la superficie o arista, se aplicarán tantas manos como fueran necesarias para subsanar los defectos o se realizará el trabajo nuevamente, a entero costo del Contratista de pintura. Si las diferencias provinieran de los elementos sobre los que se aplica, la D.O., decidirá en definitiva si deben subsanarse los defectos constatados, sin que por ello el Contratista tenga derecho a reclamación alguna. Muestras y pruebas de color: se deberán hacer tantas muestras como la D.O. indique. El Contratista queda obligado a presentar en obra, toda la pintura a emplearse en envases originales, con la entrega de documentos que justifiquen la procedencia.

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El Contratista deberá proteger los pisos, escritorios, equipos de oficina y demás superficies que puedan ser afectadas por los trabajos que se realicen. Paramentos interiores Se prepararán las superficies según sean nuevas o existentes hasta lograr una base uniforme, libre de polvo y cualquier tipo de suciedad. Paramentos ya pintados Se revisará su estado y se lijará su superficie. En el caso de que evidencien desprendimientos, superficies defectuosas y cualquier detalle de acabado insatisfactorio, a juicio de la D.O., se aplicará una nueva capa de enduido. Paramentos nuevos o aquellos cuyo acabado no sea enduido Se prepararán con enduido para interiores y se aplicarán 2 manos de Imprimación de alto poder cubriente (tipo Inca o calidad superior). Posteriormente, sobre la totalidad de los paramentos, se aplicará la pintura interior, INCA o de calidad superior, Látex Súper-lavable en general y Lavable, en áreas de circulación, color blanco Off White o similar, a definir por la D.O. Se aplicarán 2 manos de pintura (o las necesarias para lograr un perfecto acabado). En caso de ser insuficientes, el Contratista las complementará a su entero costo. Paramentos exteriores Se realizará una limpieza previa de la fachada mediante hidrolavado a presión controlada para luego recibir el acabado final, según el tipo de superficie. Tareas previas - Protección de los materiales y elementos del edificio (carpintería, vidrios, etc.) - Limpieza manual previa: eliminación artesanal de toda la acumulación de suciedad que se

ha ido depositando sobre las superficies. Para ello se utilizará instrumental manual (raspines, espátulas).

Limpieza primaria - Proyección de agua desmineralizada a presión (regulada según el grado de erosión

detectado en los acabados) a través de boquillas con paso milimétrico. El ángulo de apertura de la boquilla debe estar situado entre 15º y 40º y el ángulo de incidencia del chorro debe aproximarse a los 90º. Algunas zonas puntuales, con bajo grado de erosión, serán rociadas con una solución de detergente biodegradable al 10% y se mantendrán levemente humedecidas empleando agua pulverizada. Los detergentes serán neutros, de pH en torno a 7. Luego se enjuagarán con agua abundante a baja presión. Se empleará agua fría, regulando la presión de acuerdo a los ensayos de erosión previos (la presión oscilará entre 30 y 60 kg/cm2). Será de gran atención la idoneidad del personal que realice las tareas y será la D.O. quien determine la necesidad de repetición del tratamiento.

Limpieza específica - La Contratista tendrá en cuenta todas las precauciones que sean necesarias para evitar

daños (provocados por arrastre de aguas de lavado, polvo, productos químicos, etc.) en los distintos actores intervinientes en el proceso (los operarios, el edificio, el medio ambiente y los edificios linderos y automóviles).

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- En primer lugar, se deberá saturar con agua limpia toda la superficie desde arriba hacia abajo para evitar que las superficies absorban los agentes de limpieza/productos químicos (esta tarea no se ejecutará en períodos fríos o con previsión de heladas.)

- Limpieza de manchas verdes (mohos, líquenes): Durante el hidrolavado de las superficies, las zonas contaminadas se frotarán con cepillos de fibra vegetal o de nylon. Cuando las colonias estén firmemente adheridas, se podrá recurrir a la ayuda de una solución de hipoclorito de sodio disuelto en agua (1:10) o a una solución de diclorofenol al 1%. En el caso de algas, la limpieza puede complementarse con el empleo localizado de productos biocidas a base de cloruro de benzalconio, cepillando posteriormente las superficies tratadas. En el caso de líquenes, se puede recurrir al tricloroetileno combinado con agua ligeramente amoniacada.

- Limpieza de contaminantes producidos por la contaminación (manchas pardas): Sobre las zonas contaminadas se aplicarán humectantes no iónicos directamente con pulverizador. Para aumentar su eficacia se podrá añadir una pequeña proporción de bicarbonato de amonio o bifluoruro de amonio, según el caso (tipo arenisca - granito). Posteriormente se frotará con cepillos y brochas de cerdas suaves, aplicando por último, agua atomizada para culminar la limpieza.

Se evitará todo tipo de chorreados que puedan manchar o dañar los paramentos. En todos los casos, luego de la aplicación de los tratamientos específicos de limpieza, las superficies se enjuagarán exhaustivamente con agua a baja presión para neutralizar los restos de productos. En ningún caso se utilizarán métodos abrasivos (arenado, hidroarenado, etc.) Tratamiento de fisuras en revoques La actuación dependerá del tipo de rotura, es decir si se trata de fisuras pasivas y/o activas. - En el caso de fisuras pasivas, se retirará el revoque flojo de los bordes con el filo del

cucharín o con cinceles livianos sin golpear. Luego se limpiará con brochas de fibra vegetal o con aire a presión y se aplicará un puente de adherencia (SIKATOP MODUL o similar), previa humectación. Finalmente se rellenarán las oquedades con mortero similar al existente, consolidado con dispersión acrílica, que le otorgue la elasticidad necesaria. Previo a su endurecimiento, se quitarán sobrantes hasta 5 mm. de profundidad para dar lugar a la capa de acabado final.

- En el caso de fisuras activas, se procederá a la apertura en cuña hasta llegar al material sano y compacto, a fin de asegurar una correcta restitución del material degradado. Se hará coincidir el área de intervención con paños modulares. Se limpiará con aire a presión o brochas de fibra vegetal y se aplicará un sellador poliuretánico en la fisura (tipo SIKAFLEX 1A PLUS). En el caso de que sea necesario, se colocará un respaldo en la rotura, tipo SIKA ROUNDEX, de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Posteriormente se rellenará con mortero compatible con el existente, previa aplicación de un mejorador o puente de adherencia (tipo SIKATOP MODUL) y se terminará del mismo modo que en las fisuras pasivas.

En la reposición de revoques se prestará especial atención a los siguientes aspectos: - La preparación del soporte (limpieza, humectación, rugosidad), que asegure una adecuada

adherencia. - La composición de los morteros. - El curado de los morteros luego de aplicados (humectación).

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Acabado final MAMPOSTERÍA REVOCADA - Luego de las tareas de limpieza y reparación de fisuras, se procederá a la aplicación de

pintura para exteriores, tipo INCAMUR o de calidad superior, color a definir por la D.O. Sobre los sectores reparados, previamente se aplicará una mano de fijador al aguarrás. Se aplicarán 2 manos de pintura (o las necesarias para lograr un perfecto acabado). En caso de ser insuficientes, la Contratista las complementará a su entero costo.

PÉTREOS (tipo arenisca y granito) - Luego de las tareas de limpieza, y una vez que las superficies se encuentren totalmente

secas, se aplicará un tratamiento hidro-repelente y oleofóbico a las superficies pétreas, con el fin de reducir la penetración del agua y la fijación de partículas de suciedad a la superficie. Se aplicarán 2 manos cruzadas de un hidrofugante incoloro, transparente, a base de siloxanos, disuelto en vehículo acuoso, tipo PROTECTOSIL SC CONCENTRATE, SIKAGUARD - 700 S o similar, de acuerdo a las características de absorción del sustrato y a las normas establecidas por el fabricante. El hidro-repelente no podrá ser barrera de vapor; será de “poro abierto”, que permita la respiración de los materiales y el intercambio de vapor de agua con el ambiente. Complementariamente se aplicará un tratamiento antigrafitti, repelente al agua, aceites y pinturas de base solvente. Deberá ser permeable al vapor de agua, en base a silanos, vehiculizado en agua, tipo PROTECTOSIL ANTIGRAFFITI SP o similar. La Contratista deberá suministrar un agente limpiador de graffiti para superficies previamente tratadas, tipo PROTECTOSIL

PROFICLEAN GEL o similar (mínimo: 2 litros.) Cielorrasos Previo a las tareas de pintura se deberán preparar adecuadamente las superficies por los métodos que corresponda. Los cielorrasos se pintarán con pintura para cielorrasos ANTIHONGO INCA o de calidad superior, color blanco hielo, con la cantidad de manos que especifica el fabricante (en cualquier caso no serán menos de 2 manos.) Cielorrasos tipo DURLOCK Se aplicarán las manos de enduido y lija que sean necesarias para luego proceder a la aplicación de la pintura. Cielorrasos revocados/hormigón En aquellos sectores donde el cielorraso quede a la vista, se mejorarán las superficies que se encuentren deterioradas o que presenten irregularidades evidentes, previamente a los trabajos de pintura. Carpintería de madera (C02 y C03) Se utilizará esmalte sintético semi mate INCA o de calidad superior para ambas hojas de puerta, de color a determinar por la D.O. Las aberturas se tratarán previamente mediante lija dejando una superficie lisa y homogénea. Se aplicará una mano de fondo para madera y la cantidad de manos de pintura que sean necesarias hasta lograr una superficie perfectamente uniforme. Herrería (H02 y H03) - Tareas de preparación de las superficies: pulido de soldaduras para eliminar todas las

rebarbas (no se admitirán rellenos de masilla plástica).

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- Protección contra la oxidación: aplicación de 3 manos de convertidor de óxido, a base de cromato de Zinc, tipo CROMOX.

- Acabado final: aplicación de 3 manos de esmalte sintético, gris grafito, INCA o de calidad superior, a determinar por la D.O.

Enduído, imprimadores, fijadores En todos los casos serán de la misma marca de las pinturas y del tipo correspondiente para cada uso, a fin de garantizar la compatibilidad. Diluyentes Serán en todos los casos, los especificados expresamente para cada tipo de pintura por sus fabricantes.


Accesorios del área de carga de ATM (E02) Suministro y colocación de 1 mesa rebatible. Será de MDF enchapado en melamínico gris, de 25 mm de espesor (con cantos ABS) para apoyo de cajetines, según detalle. Tanque de combustible existente en el garaje El BROU suministrará un nuevo tanque de combustible para sustituir el existente en el garaje. El Contratista suministrará las ayudas necesarias para dichos trabajos y deberá proteger las cañerías, cámaras y accesorios existentes que se conservarán. Cartelería de seguridad Será suministrada y colocada por el BROU, debiendo el Contratista brindar las ayudas necesarias para su instalación. Equipamiento estándar móvil El equipamiento móvil será suministrado por el B.R.O.U. (ficheros, etc.) La Contratista deberá brindar las ayudas necesarias para su correcta instalación.

Cortes y canalizaciones Las excavaciones, cortes, canaletas, o perforaciones en paredes, losas, y vigas, para la colocación de cañerías de agua, teléfonos, luz eléctrica, etc., previstos en los planos, serán de cuenta del Contratista de Albañilería. Todos estos trabajos de cortes y canalizaciones serán llevados a cabo por medio de oficiales albañiles, quedando expresamente prohibido el empleo de peones a tales fines, debiendo realizarse previo trazado en obra.

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NIVEL (+1) - e n t r e p i s o R E C U P E R A C I Ó N de C R É D I T O S



Previo acuerdo con la D.O., se realizarán las demoliciones y retiros de obra indicados en los planos, y aquellos que resulten necesarios como consecuencia de las obras a realizar, tomando las precauciones necesarias para evitar daños y roturas. Se realizarán de acuerdo con la normativa municipal y del M.T. y S.S., tomando todas las medidas pertinentes a efectos de evitar accidentes personales, propios y de terceros. Descripción de las tareas a realizar

- Desconexión de la instalación eléctrica del sector a intervenir, previa revisión de posibles interconexiones con otras áreas y ejecución de las acciones necesarias para evitar interferencias con las mismas.

- Desconexión y retiro de las luminarias e instalaciones embutidas en cielorraso. - Retiro de las 2 puertas de vidrio tipo Blindex indicadas en planos, para su reutilización. - Retiro de paños de vidrio fijo situados sobre el tabique liviano, indicados en plano. - Desmontaje del tabique liviano divisorio entre el pasillo y la oficina de Ejecutivos. - Desconexión de sirena de alarma de incendio para su reubicación. - Remoción de pavimento de madera para su reutilización. - Remoción de zócalos para su reutilización. - Desmontaje de un tramo de baranda y pasamano del puente, indicado en planos. - Remoción de las tapas de mármol del tramo de baranda a desmontar.

El Contratista deberá suministrar los vallados y/o cerramientos que aseguren la zona de intervención y las protecciones necesarias a aquellos elementos a conservar (pavimento, barandas, instalaciones, equipamiento, etc.)

Notas Todos los elementos que se desmonten serán inventariados y acopiados en lugar seguro a coordinar con la D.O. (bajo la entera responsabilidad de la Contratista), para luego ser transportados adónde el B.R.O.U. determine, dentro del departamento de Maldonado. El retiro del material de demolición se realizará en forma diaria de modo de mantener los sectores de obra lo más limpios y despejados posible. Los escombros deberán sacarse a la vía pública únicamente embolsados, a fin de evitar todo peligro o incomodidad a los transeúntes. A todos los fines el retiro de escombro se realizará sobre la calle a través de volquetas o camiones, debiendo coordinar el retiro de escombros de forma que no permanezcan más de 24 hs. en la calle. El Contratista deberá conservar la vía pública completamente limpia en toda la extensión de la calle y de las veredas. Todos los materiales residuales producidos de los trabajos de cualquiera de los rubros, deberán retirarse trasladándolos fuera de los lugares donde se desarrollan las obras y en el plazo menor posible, fuera del local de la Sucursal. Todos los materiales necesarios para el normal desarrollo de las obras se trasladarán a la misma, en cantidades fraccionadas de manera de evitar estoqueos innecesarios, en virtud del poco lugar disponible.

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CAPÍTULO 2.- CARPETAS

El Contratista deberá alcanzar los niveles necesarios, a fin de garantizar, una vez efectuados los solados, las cotas de nivel definitivas fijadas en los planos. Trabajos a realizar - Regularización de la carpeta existente para recibir el pavimento, luego del tendido de

cañería y cajas de la instalación eléctrica.


Revoques interiores Luego de finalizados los trabajos de desmontajes y remociones y la ejecución de cajeados (instalaciones) se procederá a revocar las áreas afectadas y recomponer mochetas y aristas. Las reposiciones y reparaciones se ejecutarán de manera que no se evidencie la unión con aquellos revoques que se conservan; para esto se recurrirá a la ejecución por paños completos modulares o entre diedros, a acordar con la D.O.

CAPÍTULO 4.- PAVIMENTOS

Los pavimentos presentarán superficies regulares dispuestas según las pendientes y alineaciones de acuerdo a los niveles marcados en los planos, a las indicaciones particulares que formule la D.O. y a lo estipulado en la planilla de locales debiendo el Contratista presentar muestra de los materiales a emplear y a realizar ensayos de su colocación cuando así se le exija, a los fines de su aprobación. Suministro y colocación / Ejecución de los siguientes tipos de pavimentos: OFICINA DEL COORDINADOR - Suministro y colocación de piso de madera ingenieril, multiestrato, Clase 32 - resistencia a

la abrasión AC4 - resistencia al impacto IC2 o superior. Tipo: colección MILLENIUM de PATAGONIA FLOORING, color Roble de Eslavonia Natural, o similar. Ancho de tabla: 190 mm. Espesor: 16 mm. Largo: Random Lustre: satinado. Sobre la carpeta de regularización se colocará una barrera de vapor de 200 micrones, luego la manta de polímeros PEBD de 3 mm de espesor para finalmente recibir el piso de madera. En el encuentro con los pavimentos contiguos se colocará una moldura “T” del propio sistema de piso.

SECTOR EJECUTIVOS - Recolocación del piso existente de madera que fue retirado antes de iniciar los trabajos en

el sector. Nota Se prestará especial cuidado en la modulación de las piezas para la fijación de las cajas de piso de la instalación eléctrica.

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CAPÍTULO 5.- ZÓCALOS En general todos los zócalos se terminarán prolijamente debiendo presentar una superficie continua y sin sobresaltos. En el área a intervenir, se repondrán y/o recolocarán zócalos de madera, iguales a los existentes.

CAPÍTULO 6.- REVESTIMIENTOS PÉTREOS

Oficina del Coordinador - Suministro y colocación de tapas de antepecho de baranda, según planos.

Serán de mármol gris, similar al gris N, de 2 cm de espesor. Deberán presentar una perfecta uniformidad de grano y tono, no contendrán grietas, coqueras, u otros defectos. La labra se efectuará con el mayor esmero hasta obtener superficies tersas y regulares; se entregarán pulidas en todas sus caras vistas. Serán piezas enteras y tendrán recorte para el posicionado de los parantes de la baranda. Para su colocación se procederá a su adherencia directa al murete, mediante un adhesivo cementicio de 2 componentes, tipo BINDA LISTO SUPER o similar, aditivado con un potenciador de la adherencia, tipo BINDA MODUL o similar. El procedimiento será de doble encolado, siguiendo las especificaciones técnicas del fabricante, previa adecuación de los paramentos a tal fin. Las placas se colocarán con junta abierta, de manera de permitir su libre movimiento. El ancho de las juntas deberá respectar el ancho existente de modo de mantener la modulación actual.

CAPÍTULO 7.- VARIOS Ayuda a subcontratos Todas las obras de subcontratistas serán previamente coordinadas con la Contratista, quien será responsable de su accionar en obra. Todos los cambios de subcontratistas deberán ser aprobados por la D.O. El subcontratista será el Técnico responsable del proyecto ante los organismos estatales y deberá: - Previo al inicio de las obras, presentar ajustes en caso de así considerarlo, que se



expresamente indicados en los recaudos y especificaciones pero que sean necesarios para la correcta ejecución de la obra, sin costo adicional.

Asistencia a subcontratistas e instalaciones El Contratista proporcionará la complementación necesaria de albañilería a todas las instalaciones que sean realizadas por los Subcontratistas e Instaladores. Facilitará andamios, maderas y material de albañilería necesarios para colocar y asegurar las diversas instalaciones, equipamientos, etc. previstos por el proyecto. Cuidará que todas las instalaciones queden prolijamente amuradas, haciendo revestir con mortero de arena y cemento, en un espesor de 15mm (quince), todas las cañerías de hierro que estén embutidas

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en los muros, evitando cualquier forma el contacto de ellas con morteros que tengan cal o yeso. Todos los elementos serán protegidos contra golpes, cubriendo sus caras para evitar cualquier deterioro. Estas obras estarán a cargo del Contratista general.

Albañilería de las obras de herrería y carpintería Los elementos de Carpintería y Herrería serán puestos en obra, aplomados y nivelados perfectamente y serán protegidos contra golpes. Estas obras estarán a cargo del Contratista. Los elementos pre-existentes, que permanezcan formando parte de la instalación final, serán protegidos de la misma manera.

Albañilería de las instalaciones eléctricas Las obras que se deberán llevar a cabo consistirán en la desconexión de sector a trabajar, realización de pases en muros, tendido de ductos por muros y cielorrasos, colocación y amure de cajas y registros, llaves y tomacorrientes, colocación de ganchos y tacos para artefactos y en general toda obra y trabajo correspondiente a la instalación eléctrica, ya sea luz, teléfono, conductos para datos, etc. Limpieza de obra La obra se deberá conservar limpia durante todo el transcurso de su ejecución. No se recibirá la obra, ni podrá considerarse cumplido el contrato, si la limpieza no se hubiera ejecutado en perfectas condiciones a satisfacción de la D.O. (incluida la limpieza final, lavado de pisos, vidrios, etc.)

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NIVEL (+1) - e n t r e p I s o R E C U P E R A C I Ó N de C R É D I T O S


CAPÍTULO 8.- CARPINTERÍA DE MADERA Para las obras de carpintería regirán las especificaciones de las planillas, detalles y las que el D.O. imparta. El Contrato de Carpintería tendrá a su cargo los siguientes trabajos: a) Suministro, colocación y ajuste del equipamiento indicado en planillas. b) Suministro y colocación de todos los herrajes indicados en planillas y detalles. Todas las medidas serán rectificadas en obra por el Contratista de Carpintería. Ningún trabajo se iniciará sin la autorización de la D.O., quien declinará toda responsabilidad en caso contrario. Toda pieza deteriorada en el traslado, será retirada de la obra de inmediato. Toda pieza que sea observada por la D.O. deberá retirarse de obra en las siguientes 24 horas a partir de la observación para ser corregida o sustituida, según el caso. Materiales Las maderas serán de primera calidad y aserradas con cuatro meses de anticipación a su empleo, como mínimo. Serán secas, bien estacionadas, sin manchas, sin nudos, grietas o fallas que afecten su buen aspecto, construcción y resistencia. No se admitirán empatillados. Los tipos y espesores se indicarán en los planos respectivos. Los herrajes serán de bronce cromado, acero cromado y acero inoxidable (según los casos), de primera calidad. Procedimientos - Todas las uniones se harán por medio de espigas o ensambladuras encoladas, quedando





Equipamiento fijo SECTOR EJECUTIVOS (E03 - cantidad: 1) Suministro y colocación de mueble de apoyo para Ejecutivos, según planilla. Se compone de módulos de puertas con estantes regulables, cuyos frentes serán de madera maciza. Los tiradores serán de acero inoxidable pulido mate y las puertas contarán con cerrojo y llavín (pasadores de embutir cromados.)

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CAPÍTULO 9.- CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y VIDRIOS Baranda Ajustes de la baranda existente en el puente. Línea KOPA de Aluminios del Uruguay, color bronce, ídem existente. Vidrio laminado (4+4 mm), opalinado, tipo Opacid. Los anclajes, de acero inoxidable austenítico (304-S15), serán los suministrados por el propio sistema. Vidrios OFICINA DEL COORDINADOR

- Suministro y colocación de cerramiento, según planilla (V03) Los cristales serán laminados (4+5 mm) y se sujetarán inferiormente a una U de aluminio, embutida en el pavimento y/o antepecho de baranda, y superiormente, a una estructura auxiliar fijada a la losa de hormigón. La puerta existente situada hacia el Sur del sector (E01) será desmontada y recolocada en la salida desde la oficina hacia el puente. Se reutilizarán los herrajes de maniobra y movimiento, con los ajustes correspondientes.

- Suministro y colocación de puertas pivotantes, según planilla (V04, cantidad: 2) Los cristales serán templados, de 10 mm de espesor. Los manotones serán iguales a los existentes, color bronce, de 80 cm de altura. Los pivots serán DORMA BTS 75.

- Suministro y colocación de paño de vidrio fijo, (V05), adyacente a puerta E01 de salida al puente. Los cristales serán laminados (4+5 mm) y se sujetarán inferiormente a una U de aluminio, embutida en el pavimento, y superiormente, a una estructura auxiliar fijada a la losa de hormigón.

Notas: 1. Los vinilos a utilizar serán adhesivos, tipo Scotchcal 3M, en los colores indicados en tabla

del ANEXO 3 y respetando el diseño existente. 2. Los cristales a colocar serán de primera calidad de acuerdo a lo especificado y las normas

UNIT correspondientes. Se rechazarán los que tuvieran burbujas, alabeos, ondulaciones, fisuras o cualquier otro defecto, de acuerdo a la norma UNIT correspondiente. Deberán ser del tipo y espesor que se especifique en las planillas correspondientes y/o ítem aberturas. No se procederá a la colocación de los vidrios hasta después de haberse aplicado a las obras de carpintería o herrería, una mano de pintura y hasta después de su perfecto secado. En la generalidad de los casos se colocaran con silicona neutra incolora, llenando perfectamente las juntas y cuidado no manchar las superficies, ni dejar residuos.

CAPÍTULO 10.- YESOS (Placas de roca de yeso tipo DURLOCK)

Las especificaciones del fabricante en cuanto a materiales, procedimientos y montaje, así como los elementos de terminación (masilla, cintas, cantoneras, buñas, tornillos, clavos, tacos

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de amure, etc.) serán consideradas obligatorias y deberán asegurar la adecuada estabilidad, resistencia y prolijidad que exigen las características de los locales involucrados. La terminación será absolutamente lisa (para ser pintada) con perfecta continuidad de la superficie sin que resulten perceptibles las juntas y sin ondulaciones. Tabiques Los tabiques se construirán perfectamente nivelados, aplomados y escuadrados con el piso. En las aristas vivas se colocaran CANTONERAS metal/papel. Todo a lo largo de las uniones vistas entre yeso y mampostería se colocarán buñas de PVC. En general, los tabiques terminados serán de una placa por cara de 12,5 mm, lo que resultará en 10 cm de espesor. Sin embargo en aquellos casos en que el tabique continúe uno existente, deberá mantenerse el espesor del existente terminado, evitándose resaltes. En los casos en que sobre dichos tabiques se coloquen estructuras o algún otro equipamiento mobiliario estos se reforzarán con escuadría de madera (sección 7cm x 7 cm aproximado) donde se atornillarán los soportes necesarios. La ubicación de estas escuadrías se definirá en obra de común acuerdo entre el proveedor del mobiliario y el D.O. Cielorrasos Constarán de un entramado compuesto por soleras perimetrales, montantes cada aprox. 40 cm, maestras cada 1.00 m (aproximadamente) y velas sobre las maestras cada 1.00 a 1.20 m (aproximadamente), en acero galvanizado tipo ARMCO Zincgrip según norma ASTM-A-525, calibre 24. La estructura irá fijada a las losas de hormigón armado mediante tornillos o tiros, con al menos 2 soportes por metro cuadrado. La terminación será de junta tomada (encintada y masillada), para posteriormente recibir las capas de enduido y pintura, correspondientes. Se realizarán los calados de acuerdo al plano de luminarias, registros, sensores y demás instalaciones. Las tapas de inspección serán tipo DURLOCK o KNAUF, con marco NO aparente. Trabajos a realizar TABIQUE Ejecución del tabique indicado en planos. Incluirán todos los accesorios que sean necesarios (cantoneras, perfiles tipo Z, banda selladora contra el pavimento, etc.) El espesor de las placas será de 12.5 mm. CIELORRASOS OFICINA DEL COORDINADOR y SECTOR DE EJECUTIVOS Ajustes del cielorraso existente de placas de roca de yeso tipo DURLOCK. Sobre las placas se completará el material absorbente acústico (lana de vidrio tipo ISOVER – ACUSTIVER P 70 o similar.) BAÑO Y KITCHENETTE Se construirá una cenefa en el baño y otra en la kitchenette, del largo total de los locales y de sección 20 x 30 cm, para alojar los equipos, conductos y cañerías de las extracciones de ambos locales.

CAPÍTULO 11.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y LUMÍNICA

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(Ver Memoria particular) Trabajos a realizar - Suministro e instalación de todas las cañerías, cableados, piezas, tableros y demás

elementos indicados en planos, memoria y detalles adjuntos.

CAPÍTULO 12.- EXTRACCIONES (Ver Memoria particular)

Trabajos a ejecutar - Suministro y colocación de extracciones de aire de baño y kitchenette, según

especificaciones de la Memoria Particular.

CAPÍTULO 13.- PINTURA Se realizará la pintura interior de todos los locales involucrados y zonas adyacentes afectadas. Se deberán seguir todas las especificaciones detalladas en la Memoria Constructiva General y las que indique el proveedor. Los materiales a emplear serán de la mejor calidad, debiendo someter a la aprobación y análisis de la D.O., los distintos componentes, marcas de pinturas, esmaltes, lustres, barnices, etc. Antes de aplicar ninguna mano de pintura, todas las superficies a pintar deberán limpiarse y lijarse con prolijidad, no aceptándose ningún trabajo que no fuera ejecutado en estas condiciones. Las superficies pintadas deberán presentarse con una terminación y color uniformes, sin trazos de pincel, manchas, acordamientos, chorreadas, elementos extraños adheridos. Se presentarán superficies uniformes y unidas, sin traza alguna de pincel. Las manos de pintura indicadas serán las necesarias para un excelente acabado superficial. Al mencionar “manos” se entiende la cantidad mínima de pintura a darse a cada superficie, pero si a pesar de las estipuladas no resultaren suficientemente cubiertos los distintos elementos por pintura demasiado líquida o por mala preparación del fondo, o mal pulido de la superficie o arista, se aplicarán tantas manos como fueran necesarias para subsanar los defectos o se realizará el trabajo nuevamente, a entero costo del Contratista de pintura. Si las diferencias provinieran de los elementos sobre los que se aplica, la D.O., decidirá en definitiva si deben subsanarse los defectos constatados, sin que por ello el Contratista tenga derecho a reclamación alguna. Muestras y pruebas de color: se deberán hacer tantas muestras como la D.O. indique. El Contratista queda obligado a presentar en obra, toda la pintura a emplearse en envases originales, con la entrega de documentos que justifiquen la procedencia. El Contratista deberá proteger los pisos, escritorios, equipos de oficina y demás superficies que puedan ser afectadas por los trabajos que se realicen. Paramentos interiores

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Se prepararán las superficies según sean nuevas o existentes hasta lograr una base uniforme, libre de polvo y cualquier tipo de suciedad. Paramentos ya pintados Se revisará su estado y se lijará su superficie. En el caso de que evidencien desprendimientos, superficies defectuosas y cualquier detalle de acabado insatisfactorio, a juicio de la D.O., se aplicará una nueva capa de enduido. Paramentos nuevos Se prepararán con enduido para interiores y se aplicarán 2 manos de Imprimación de alto poder cubriente (tipo Inca o calidad superior). Posteriormente, sobre la totalidad de los paramentos, se aplicará la pintura interior, INCA o de calidad superior, Látex Súper-lavable en general y Lavable, en áreas de circulación, color blanco Off White o similar, a definir por la D.O. Se aplicarán 2 manos de pintura (o las necesarias para lograr un perfecto acabado). En caso de ser insuficientes, el Contratista las complementará a su entero costo. Cielorrasos Previo a las tareas de pintura se deberán preparar adecuadamente las superficies por los métodos que corresponda. Los cielorrasos se pintarán con pintura para cielorrasos ANTIHONGO INCA o de calidad superior, color blanco hielo, con la cantidad de manos que especifica el fabricante (en cualquier caso, no serán menos de 2 manos.) Cielorrasos tipo DURLOCK Se aplicarán las manos de enduido y lija que sean necesarias para luego proceder a la aplicación de la pintura. Carpintería de madera (puertas de baño y kitchenette) Se utilizará esmalte sintético semi mate INCA o de calidad superior para ambas hojas de puerta, de color a determinar por la D.O. Las aberturas se tratarán previamente mediante lija dejando una superficie lisa y homogénea. Se aplicará una mano de fondo para madera y la cantidad de manos de pintura que sean necesarias hasta lograr una superficie perfectamente uniforme. Enduído, imprimadores, fijadores En todos los casos serán de la misma marca de las pinturas y del tipo correspondiente para cada uso, a fin de garantizar la compatibilidad. Diluyentes Serán en todos los casos, los especificados expresamente para cada tipo de pintura por sus fabricantes.

CAPÍTULO 14.- VARIOS Albardillas sobre pretiles Para evitar la filtración de agua en el remate superior (tapas de pretiles) de los paramentos exteriores revestidos en mármol se procederá al suministro y colocación de albardillas. Estas serán de mármol gris, similar al Gris N. Estas piezas tendrán la suficiente pendiente de manera de colaborar activamente en el alejamiento del agua de las superficies de fachada.

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Previamente a su colocación, se ejecutará un mortero hidrófugo sobre la cara horizontal (con pendiente) y vertical interior de los pretiles. Las placas serán sujetas mediante adhesivo epoxi, especial para piezas de mármol. Se dejarán juntas de dilatación/contracción de acuerdo a la modulación de las mismas en fachadas. Una vez colocadas las piezas se procederá a un sellado exterior de las juntas de dilatación mediante productos elastómeros. Equipamiento estándar móvil El equipamiento móvil será suministrado por el B.R.O.U. (escritorios, mobiliario de apoyo, sillas, etc.) La Contratista deberá brindar las ayudas necesarias para su correcta instalación.

Cortes y canalizaciones Los cortes, canaletas, o perforaciones en paredes, losas, y vigas, para la colocación de cañerías de la instalación eléctrica, etc., previstos en los planos, serán de cuenta del Contratista de Albañilería. Todos estos trabajos de cortes y canalizaciones serán llevados a cabo por medio de oficiales albañiles, quedando expresamente prohibido el empleo de peones a tales fines, debiendo realizarse previo trazado en obra. Limpieza final Finalizada la obra y antes de la recepción provisoria, la Contratista se retirará de la misma dejando el entorno afectado por los procesos desarrollados, en la mejor situación de limpieza, prolijidad e incluso reparando a su cargo lo que haya resultado deteriorado. Se despejará todo de escombros, materiales y útiles sobrantes. Esta operación se llevará a cabo en total acuerdo con el D.O. y según sus instrucciones específicas al respecto.

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MEMORIA PARTICULAR - INSTALACIONES ELÉCTRICAS, LUMÍNICAS Y DE CORRIENTES DÉBILES

1. INTRODUCCIÓN.- La presente Memoria tiene como objeto establecer las condiciones técnicas de acuerdo con las cuales la empresa Instaladora deberá realizar el suministro de materiales, proveer la mano de obra, y efectuar la supervisión técnica para el montaje y puesta en servicio de las Instalaciones Eléctricas, Lumínicas y de Tensiones Débiles del Complejo de referencia.- 2. DESCRIPCION DE LA OBRA.- Se trata del Acondicionamiento Eléctrico, Lumínico y de Corrientes Débiles del Banco República Sucursal Maldonado, ubicado en la ciudad del mismo nombre. 3. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DE LOS TRABAJOS.- Se construirá un nuevo lobby 24 hs abarcando un sector de cajeros (iluminación, fuerza, térmico y corrientes débiles) Reforma de las zonas: -garaje (iluminación, corrientes débiles) - sector de lobby 24 hs viejo - ejecutivos de negocio (iluminación) -ejecutivos en entrepiso (iluminación, fuerza y débiles) -Baño y kitchenette (iluminación y fuerza) -tesoro (iluminación, débiles y fuerza) 4. PREVISIONES GENERALES.- Estas especificaciones y los correspondientes planos y diagramas de proyecto son complementarios. Lo especificado en uno de ellos debe considerarse como exigido en todos. En caso de contradicción entre las diferentes piezas, regirá la que mayor convenga técni-camente, según la interpretación del Director de Obra.- Las instalaciones deberán adaptarse a los elementos definitivamente adquiridos para instalar en el Complejo.- Todos los sistemas se entregarán funcionando, con la total aprobación de la Dirección de Obra. 4.1 EMPRESA INSTALADORA.- La Empresa de Instalaciones Eléctricas deberá cumplir con los requisitos que se detallan en esta Memoria.- I) Poseer antecedentes en instalaciones de similares características.

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II) Estar autorizada por UTE para tramitar y ejecutar instalaciones eléctricas.- III) Contar con un representante técnico con título de Ingeniero Industrial o Técnico Instalador, con firma autorizada por UTE. 4.2 MATERIALES.- Los materiales deberán ser nuevos, de primera calidad sin uso y debidamente aprobados por la Dirección de Obra y UTE, según corresponda, y de acuerdo a Planos y Memoria, necesarios para el correcto funcionamiento y buena terminación de las instalaciones y/o cumplimiento de las reglamentaciones vigentes.- El oferente deberá indicar en su Propuesta las marcas de la totalidad de los materiales a utilizar. La calidad de similar con los modelos indicados en ésta memoria, queda a juicio y resolución exclusiva de la Dirección de Obra.- La Empresa Instaladora recibirá, almacenará y protegerá del clima y daños de terceros el material y equipo requerido por éste contrato, ya sea suministrado por él u otros.- Todo material rechazado, deberá ser retirado de la obra en el plazo de 24 horas, por el interesado, pudiendo hacerlo en caso contrario por la Dirección de Obra, quien cargará a la Empresa Instaladora los gastos que esa operación demande.- La Dirección de la Obra se reserva el derecho de modificar el emplazamiento o recorrido de los elementos que integran las instalaciones, sin que esto de derecho a la Empresa Instaladora a efectuar cobros adicionales, siempre que no se trate de deshacer obra hecha de acuerdo a los planos, ni modificar fundamentalmente lo indicado en los mismos.- Los trabajos deberán ser ejecutados de acuerdo a las reglas del buen arte y presentarán, una vez terminados, un aspecto prolijo y mecánicamente resistente.- 4.3 REGLAMENTACIONES, PLANOS Y TRÁMITES.- Los trabajos se harán de acuerdo a los Planos, Memoria y a las reglamentaciones de UTE e IMM, vigentes.- En caso que hubiese diferencias entre los Planos y Memoria formulados y las reglamentaciones, valdrán las especificaciones de dichas reglamentaciones sin que pueda cobrarse diferencia de precio por dicho motivo. Por el contrario, la Empresa Instaladora deberá denunciar dichas diferencias con la debida antelación para que la Dirección de Obra pueda salvarlas, sin que se provoquen demoras en los trabajos.- La Empresa Instaladora está obligada a dar cumplimiento a todas las leyes, decretos, ordenanzas Municipales y reglamentaciones vigentes. En consecuencia la Empresa Instaladora será total y único responsable por eventuales multas o atrasos por incumplimiento u error en tales obligaciones.- El propietario no reconocerá gasto adicional alguno por concepto de multas resultantes de infracciones cometidas por la Empresa Instaladora. Tampoco reconocerá adicionales por concepto de trámites o presentación de planos ante UTE. Dichos gastos deberán ser tenidos en cuenta al confeccionar la oferta e integrarán el precio. Correrá por cuenta del propietario solamente el pago de la tasa de conexión, la carga a solicitar y el presupuesto definitivo que confeccione UTE, si correspondiera.-

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Una vez terminadas las obras, la Empresa Instaladora será la responsable de obtener ante los organismos competentes, la habilitación de todas las instalaciones por él ejecutadas.- 4.4 PLANOS.- Además de la presente Memoria Descriptiva, este Proyecto incluye un juego de planos, debiendo realizarse los trabajos respetando los lineamientos generales de dichos planos y las reglamentaciones vigentes en la materia.- La Empresa Instaladora deberá mantener al día los planos y diagramas unifilares, introduciendo en los mismos las modificaciones que surjan durante el desarrollo de la obra.- Una vez terminadas las instalaciones, e independientemente de los planos que deba entregar para la habilitación, la Empresa Instaladora entregará a la Dirección de la Obra un juego de planos, planillas y diagramas unifilares completo, corregido conforme a la obra, ejecutados en calco y soporte magnético.- Las escalas de estos planos serán las mismas que se emplean en los que integran estos recaudos.- 4.5 PERSONAL.- La Empresa Instaladora deberá tener casa comercial instalada y estar autorizada por UTE para ejecutar instalaciones.- Los trabajos serán ejecutados por personal competente y propio de la Empresa Instaladora, quedando prohibido el subcontratar total o parcialmente la instalación o la mano de obra.- 4.6 MODIFICACIONES.- Cualquier cambio o modificación a los planos, necesario para adaptar la instalación a las facilidades de la construcción o para adaptar el trabajo debido a otras marcas y/o reglamentaciones, deberá ser sometido a la aprobación de la Dirección de Obra antes de llevarse a cabo.- La Empresa Instaladora indicará todas las modificaciones o cambios en un juego de copias que deberá estar disponible durante la construcción de la obra.- Modificaciones en el trazado y/o especificaciones que produzcan un cambio en el precio del contrato requerirán la aprobación de la Dirección de la Obra.- Ninguna reclamación será concebida a menos que haya sido autorizada por escrito antes de su realización.- 4.7 PRUEBAS.- La Empresa Instaladora probará todos los conductores, aparatos y equipos, verificando continuidad, tierras, cortocircuitos, etc, antes de energizar los circuitos.- Probará la resistencia del aislamiento en todos los circuitos, conductores de alimentación y equipo. Donde el aislamiento no esté libre de tierras o cortocircuitos, reemplazará o reparará las partes que fallen.-

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Probará todos los sistemas de conexión, tales como las tierras artificiales, todos los equipos aterrados con un probador comparativo de tierras y realizará las correcciones que sean necesarias. Verificará los valores de tierra. Suministrará los instrumentos y personal necesario para todas las pruebas.- La instalación no deberá ser energizada sin el permiso específico de la Dirección de Obra.- El trabajo de instalación eléctrica no será considerado como terminado hasta no estar en operación correctamente, y aceptado por la Dirección de Obra. 4.8 GARANTIAS.- Las instalaciones serán entregadas completas y en perfecto estado de funcionamiento.- Se repondrá sin cargo alguno todo material o trabajo que presente desperfectos o vicios de construcción, dentro del plazo de un (1) año a contar de la fecha de recepción provisoria.- Se exceptúan de ésta cláusula todas aquellas fallas provenientes de desgaste normal, mal uso o abuso, negligencias o accidentes.- Si fuera necesario poner en servicio una parte de las instalaciones antes de la recepción total, el año de garantía para dicha arte comenzará a partir de la fecha de su recepción parcial.- 4.9 PLAZO DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS.- Se coordinará con el plazo de la totalidad de la obra. 4.10 INSPECCION AL SITIO.- Dadas las características de la obra, se destaca la conveniencia de visitar el sitio previamente a la formulación de la propuesta, a fin de familiarizarse con el terreno, sus accesos y otras facilidades del lugar.- 4.11 LIMITES DE RESPONSABILIDAD.- La Empresa Instaladora que resulte adjudicataria deberá proveer todos los materiales, trabajos y suministros necesarios para la correcta ejecución de la obra y su puesta en funcionamiento.- El suministro incluye además: 1) Elaboración de los Planos definitivos en base a los lineamientos expresados en los planos que integran estos recaudos.- 2) Supervisión Técnica durante la ejecución de los trabajos en obra y en taller.- 3) Todos los trámites necesarios ante los organismos competentes.

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4.12 COORDINACION.- La Empresa Instaladora deberá coordinar la instalación de cañerías, cajas, registros, tableros, etc, teniendo en cuenta los siguientes puntos: - Coordinación de la instalación de cañerías, cámaras y cajas con el contratista de albañilería, de modo de lograr la ubicación de los mismos según se indica en los Planos y Memoria.- - Coordinación con el avance general de la obra.- - Coordinación con el Contratista Principal y la Administración, para la realización de los trabajos y cumplir con el plazo de ejecución máximo establecido por el mismo.- - Coordinación con el contratista de Acondicionamiento Térmico, y Sanitario para la definición de la alimentación eléctrica a sus equipos. 5. MATERIALES Y EQUIPOS 5.1) TABLERO GENERAL DE BAJA TENSION Se reutilizará el Tablero existente para adaptarse a los nuevos requerimientos. 5.2). CABLES Se suministrarán e instalarán todos los conductores indicados en planos y diagramas, de acuerdo a las secciones allí especificadas. Los conductores serán de cobre electrolítico( UNIT - IEC 227 ), con aislación plástica de PVC de espesor reforzado según norma UNIT 98-53, si se trata de conductores unipolares, o con doble aislación de PVC, si se trata de conductores multipolares.- En el caso de los tripolares, los intersticios entre los tres conductores de igual sección cableados, deberán estar rellenos con material apropiado para dar forma cilíndrica al conjunto, siendo de aplicación en este caso la norma UNIT 126-58.- En el caso de tendidos subterráneos deberán utilizarse conductores del tipo superplástico.- Toda conexión de dos conductores deberá hacerse con piezas de unión.- Los conductores se entregarán en el lugar de trabajo en rollos completos con una etiqueta que especifique tipo, fabricación y sección.- En la oferta, se deberá especificar la marca y tipo de los conductores a instalar.- Se utilizarán cables antillama. 5.2.1) CABLES DE CONEXION EN TABLEROS Todo cableado interno será constituido por conductores en cobre electrolítico aislados en PVC.- Los recorridos serán horizontales o verticales con ángulos rectos de desviación, teniendo pequeños radios de curvatura.-

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5.3) CANALIZACIONES 5.3.1) EMBUTIDAS Las canalizaciones embutidas se efectuarán en PVC corrugado o rígido según normas UTE correspondientes. Las canalizaciones subterráneas se efectuarán utilizando caños de PVC (Eternit o similar), según diámetros indicados. 5.3.2) CANALIZACIONES APARENTES Se efectuarán solamente en caso de considerarlas necesarias, o en casos específicamente indicados, utilizando caños galvanizados y conexiones tipo DAISA o bandejas galvanizadas tipo Distrimet línea standard, con divisor, o similares.- Las bandejas serán cerradas con tapa tipo Distrimet Standard. Los ductos aparentes de Telefonía, datos y tomas se ubicarán en algunos sectores indicados en planos. Serán metálicos de acero o aluminio, aptos para instalar las plaquetas necesarias, tipo ducto ejecutivo de Distrimet o similar. 5.4) PROTECCIONES DE LINEA 5.4.1) INTERRUPTORES TERMOMAGNETICOS.- Serán automáticos de disparo simultáneo en todas las fases. Tanto el accionamiento simultáneo de las fases y disparo simultáneo deberá hacerse con dispositivo interno, no aceptándose ningún tipo de dispositivo externo de accionamiento simultáneo.- Los que protegen líneas monofásicas serán tipo 1P+N, en un módulo y termodiferenciales aquellos para líneas trifásicas serán tetrapolares, a excepción de los indicados específicamente. Marcas recomendadas: Legrand, ABB, General Electric, schneider Moeller, Siemens. 5.4.2 RELES DIFERENCIALES Y DESCARGADORES CATODICOS. Se ubicarán en los lugares exigidos por UTE e indicados en planos. Deberán ser de 30 mA de sensibilidad como máximo y tener un tiempo de respuesta de 0.1 seg., con indicador de accionamiento. Se instalarán descargadores o protectores contra sobre tensiones con el fin de proteger el equipamiento electrónico, serán del tipo encapsulado con una capacidad de corriente de impulso de 40 KA y tiempo de respuesta menor a 10 microsegundos. Merlín Gerin, ABB, Schneider, General Electric, (USA o CE)

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5.4.3) SELECTIVIDAD. El Contratista analizará las curvas de selectividad de las protecciones a efectos de lograr un correcto funcionamiento de las mismas. 5.5) CAJAS Y CAMARAS 5.5.1) CAJAS EN INSTALACIONES EMBUTIDAS Las cajas para brazos, centros, tomas, llaves, etc., serán del tipo reglamentario, de PVC, debidamente aprobadas por UTE, y de profundidad exigida.- En el caso de luminarias en techo o paredes, en instalaciones embutidas, se dispondrá una caja por cada luminaria marcada en los planos. Salvo indicación contraria de la Dirección de Obra las cajas para interruptores de iluminación se colocarán a 1,20 m del piso, y a 0,15m del marco de la puerta.- Las cajas de pase y derivación serán de medidas apropiadas a los caños y conductores que lleguen a ellas. Las dimensiones serán fijadas en forma tal que los conductores en su interior tengan un radio de curvatura no menor que el fijado por normas para el caño que deba alojarlas. Por tirones rectos la longitud mínima será no inferior a seis veces el diámetro nominal del mayor caño que llegue a la caja. El espesor de la chapa será 1,5 mm para cajas de hasta 20 cm de dimensión mayor y de 2 mm para dimensiones de hasta 40 cm, y para mayores dimensiones serán es-pesores mayores o convenientemente reforzadas con hierro perfilado. Las tapas cerrarán perfectamente, llevando los tornillos en número y diámetro a fin de evitar dificultades en su colocación. Las tapas de las cajas embutidas deberán sobresalir 2 cm en todo su contorno, a fin de tapar la junta entre caja y revoque. Las tapas de las cajas que deben colocarse en forma exterior serán de dimensiones iguales a las de la caja. 5.5.2) CAMARAS - No se incluyen 5.5.3) TOMACORRIENTES Los tomacorrientes serán polarizados, 2P+T, tipo Duomo de CONATEL o similar. 5.5.4) INTERRUPTORES Los interruptores de luces embutidos, serán similares al Conatel línea Duomo, de 10A, unipolares.-

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5.6) LUMINARIAS, LAMPARAS Y ACCESORIOS La totalidad de las luminarias serán provistas por el propietario e instaladas por el Contratista de Eléctrica. La responsabilidad del resguardo y correcto funcionamiento será de la Empresa Instaladora, debiendo ésta reponer cualquier luminaria, lámpara o accesorio que se deteriore en el manipuleo.- 5.7) BATERIAS DE CONDENSADORES Se reutilizara batería existente de condensadores, cotizar chequeo de la misma para prolongar su funcionamiento.

5.8) CONTACTORES. - Trifásicos - Tensión nominal - 400 V - Tipo AC3 - Potencia nominal - 20% superior a la indicada en planillas. Marcas Recomendadas: Mitsubishi, Siemens, General Electric.

5.9) IMPEDANCIAS. - No se incluyen 5.10) SENSORES DE PRESENCIA. Se instalarán para controlar la totalidad de las iluminaciones de encendido automático. Tendrán funcionamiento manual o automático, tipo Sensor Switch, Legrand, ABB o similar, montados en plaquetas de la línea general a utilizar (Duomo). Potencia de hasta 1200w y area de cobertura de 50 m2 mínimo, radio mínimo de cobertura de 6m y cobertura de 180º para los de pared y 360º para los de techo. Podrán manejar además de lámparas incandescentes, lámparas fluorescentes con impedancias electrónicas. Tendrán temporizador de apagado regulable.

5.11) UPS Se utiliza existente.

6. PUESTA A TIERRA La totalidad de los ductos aparentes metálicos, parrillas cañerías, soportes, gabinetes, tableros y en general toda estructura conductora que por accidente pueda

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quedar bajo tensión deberá conectarse rígidamente a tierra mediante conductor de cobre aislado en PVC, color verde, de las secciones indicadas en planos y diagramas.- Los conductores serán de cobre electrolítico reglamentarios, con tuercas y arandelas de bronce.- Para secciones inferiores a 6 milímetros cuadrados se podrá emplear alambre de cobre, para esta sección y superiores se emplearán conductores cableados.- Se admitirá solamente descarga a tierra artificiales construidas de acuerdo a planos y reglamentaciones de UTE.- Se conecta a tierra existente. Medir tierra instalada y verificar que los valores sean correctos. 7. SISTEMA DE CABLEADO ESTRUCTURADO DE DATOS. Se utilizara rack existente, el instalador solo cotizara cañerías nuevas a instalarse, previendo guía para posterior enhebrado. 7.1 EQUIPAMIENTO TELEFONICO. Se utilizara central existente, electricista solo cotizara cañerías nuevas a instalarse, previendo guía para posterior enhebrado. 8. SISTEMA DE DETECCIÓN DE INCENDIO. - No se incluyen 9. CCTV Se efectuarán canalizaciones y cajas. La instalación será provista por el propietario. 10. PRECIO Y DESGLOSE Los precios indicarán el valor total de la obra, incluyendo todos los costos y gastos en que incurrirse para la ejecución de los suministros y servicios, así como los riesgos, responsabilidades y obligaciones que surjan del contrato.- Se presentará un precio global y por obra completa.- Los precios unitarios se tendrán en cuenta para los eventuales aumentos o disminuciones de obra, y para la certificación mensual.- En la oferta se detallarán además, las condiciones de pago, y el plazo de validez de la misma.- A fin de uniformizar la presentación de las propuestas y facilitar el estudio comparativo de las mismas, los rubros a que se hace referencia se indican en planilla adjunta. El proponente deberá efectuar su propio metraje en base a estos recaudos y a las observaciones que le merezca la inspección al sitio.-

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Para cada rubro, los precios unitarios y globales se expresarán en la planilla. La suma de los parciales por rubro deberá coincidir con el precio total de la oferta.- Se incluirán todos los materiales y servicios que aunque no estén expresamente indicados en ésta documentación, sean no obstante necesarios para el correcto funcionamiento y buena terminación de las instalaciones y/o cumplimiento de las reglamentaciones vigentes. 11. INFORMACION TECNICA.

Conjuntamente con la oferta se presentará información técnica de los siguientes elementos: - Interruptores termo magnéticos. - Caños, cajas, etc. - Conductores.

12. GARANTÍA. El oferente garantizará que los equipos propuestos cumplen con las especificaciones solicitadas en esta Memoria Descriptiva, y estén libres de defectos en cuanto a su montaje, materiales empleados, diseño y todo otro elemento que asegure su buen y eficaz funcionamiento por un período mínimo de 12 (doce) meses, contados a partir de la fecha de aceptación de los equipos por parte del Propietario, la que se documentará mediante la conformidad de la factura. Si se comprobare que durante ese período alguno de los equipos es defectuoso o no funciona en las condiciones requeridas en esta Memoria Descriptiva, la firma adjudicataria adoptará las medidas necesarias para ajustar, reparar o reemplazar las piezas, componentes o equipos defectuosos que causen una operación anormal. La garantía cubrirá los costos totales (materiales y mano de obra) de cualquier tipo de reparación y/o sustitución dentro del plazo de vigencia.

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MEMORIA PARTICULAR - AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÓN

INTRODUCCIÓN La presente Memoria tiene como objeto establecer las condiciones técnicas de acuerdo con las cuales la Empresa Instaladora deberá realizar el suministro de materiales, proveer la mano de obra, y efectuar la supervisión técnica para el montaje y puesta en servicio de los sistemas de acondicionamiento térmico y extracción proyectados en el edificio de referencia (Sucursal Maldonado). Los equipos Split deben ser etiquetados de Eficiencia Energética clase A. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DE LOS TRABAJOS Los trabajos a realizar bajo estas especificaciones, incluyen la mano de obra, materiales y dirección técnica para dejar en condiciones de funcionamiento correcto las siguientes instalaciones:

Sistema de ventilación por ductos para las áreas de baños y cocina

Aire acondicionado frío-calor, con unidades interiores del tipo “high wall” inverter. PREVISIONES GENERALES Estas especificaciones y los correspondientes planos de proyecto son complementarios. Lo especificado en uno de ellos debe considerarse como exigido en todos. En caso de contradicción entre las diferentes piezas, regirá la que mayor convenga técnicamente, según la interpretación de la D.O. Las instalaciones deberán adaptarse a los elementos definitivamente adquiridos para instalar en el local. Todos los sistemas se entregarán funcionando, con la total aprobación de la D.O. MATERIALES y MANO DE OBRA Todos los materiales a emplear serán nuevos y de primera calidad; previamente a su instalación se someterán muestras y/o información técnica a la D.O., requisito sin el cual no podrán ser instalados. La mano de obra será aquella especializada en este tipo de trabajos. La instalación se hará en un todo de acuerdo con los planos y memoria de proyecto, debiendo el contratista de acondicionamiento térmico suministrar e instalar los materiales, dispositivos, accesorios o elementos que sean necesarios para el buen funcionamiento y la esmerada terminación de los trabajos, aunque no figuren expresamente detallados ya sea en los planos, memoria o planillas de proyecto. PLANOS, HABILITACIONES Y PERMISOS Todos los permisos y/o habilitaciones de carácter nacional y/o municipal estarán a cargo del contratista de acondicionamiento térmico y serán de su cargo los gastos que estas generen. El contratista de acondicionamiento térmico confeccionará los planos de obra definitivos que reflejen todos los cambios experimentados durante el transcurso de los trabajos. Los mismos serán entregados en un CD o DVD en Autocad 2004 o superior, más dos juegos en papel impresos a escala, en el momento de procederse a la recepción provisoria de los trabajos. DISCREPANCIAS Cuando existan discrepancias o se susciten dudas entre los planos y la memoria de proyecto, el contratista de acondicionamiento térmico planteará dichas discrepancias o dudas a la D.O., quien en definitiva será la que resuelva; en general, la memoria gobierna sobre los planos.

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MODIFICACIONES DE OBRA Toda modificación solicitada por la D.O. que no implique cambios sustanciales en el proyecto será ejecutada por el contratista de acondicionamiento térmico a su costo. En el caso de introducirse modificaciones tales que a juicio de la D.O. implicare deshacer obra hecha con erogación importante, la misma le será abonada al contratista de acondicionamiento térmico, previa autorización de la cotización de los trabajos a realizar con el detalle de materiales y mano de obra. INSTRUCCIONES DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO El contratista entregará al propietario en el momento de la recepción de obra definitiva, manuales con instrucciones de funcionamiento y mantenimiento, por cada pieza de equipo o aparatos instalados dentro de este contrato. Todo el material técnico y de operación que se entregue deberá necesariamente estar en idioma español o se entregarán los originales de los equipos y su traducción por separado. GARANTIAS Las instalaciones serán entregadas completas y en perfecto estado de funcionamiento. Se repondrá sin cargo alguno todo material o trabajo que presente desperfectos o vicios de construcción, dentro del plazo de tres años a contar de la fecha de recepción provisoria. Se exceptúan de ésta cláusula todas aquellas fallas provenientes de desgaste normal, mal uso o abuso, negligencias o accidentes. Si fuera necesario poner en servicio una parte de las instalaciones antes de la recepción total, el plazo de garantía para dicha parte comenzará a partir de la fecha de su recepción parcial. PLAZO DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS Se coordinará con el plazo de la totalidad de la obra. INSPECCION AL SITIO Dadas las características de la obra, se destaca la conveniencia de visitar el sitio previamente a la formulación de la propuesta, a fin de familiarizarse con el edificio existente, sus accesos y otras facilidades del lugar. LIMITES DE RESPONSABILIDAD La Empresa Instaladora que resulte adjudicataria deberá proveer todos los materiales, trabajos y suministros necesarios para la correcta ejecución de la obra y su puesta en funcionamiento. El suministro incluye además: 1) Elaboración de los Planos definitivos en base a los lineamientos expresados en los planos que integran estos recaudos.- 2) Supervisión Técnica durante la ejecución de los trabajos en obra y en taller. 3) Todos los trámites necesarios ante los organismos competentes (si correspondiera). ESPECIFICACIÓN DE EQUIPOS Y MATERIALES SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO Todos los sistemas serán para refrigerante ecológico 410 A, con calefacción por ciclo reverso y deberán tener un COP superior a 3,5 tanto en calefacción como en refrigeración, de marcas reconocidas y que hayan sido instaladas en plaza, con representante local. Serán de clase A, con control de condensación y Auto Restart, y tendrán las siguientes características:

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Unidades interiores “high wall” Serán todos del tipo de pared, compactos, control remoto programable, filtro incorporado de fibra sintética lavable, con ventilador centrífugo de inyección de aire de tres velocidades, de bajo nivel de ruido (menor a 37 dBA para la velocidad más alta), serpentina de expansión directa para refrigerante ecológico, módulo electrónico con salida para el bus de control del sistema.

Unidades exteriores Será del tipo bomba de calor de marca de primera línea, enfriadas por aire para trabajar con refrigerante ecológico R410A o similar aprobado por el Protocolo de Kioto, aptas para trabajar a la intemperie en ambiente corrosivo. Los compresores serán herméticos del tipo “inverter”, con control de presión de condensación, control de presión de aceite, control de protección de bobinado, protección contra sobre corriente y sobre tensión. El condensador estará construido en tubos de cobre y aletas de aluminio, con protección especial para ambiente salino (“special coating”), ventiladores helicoidales con palas de aluminio y base antivibratoria.

Cañerías refrigerantes y aislaciones Las cañerías del circuito frigorífico serán de cobre tipo L deshidratado, aptas para trabajar con refrigerante ecológico R410A de los diámetros requeridos para los equipos seleccionados, las mismas se instalarán según se indica en planos, con las aislaciones selladas en sentido longitudinal y transversal con el fin de evitar condensaciones. La distribución de cañerías de cobre para alimentar las unidades interiores podrá realizarse de la misma forma que la expresada en el proyecto o con las variantes necesarias definidas en obra, debiendo el Instalador adaptar las dimensiones de las cañerías a los equipos efectivamente seleccionados. El aislamiento de las cañerías se realizará con aislamiento elastomérico tipo Armstrong espesor técnico M y forro de chapa galvanizado calibre 26 en los recorridos exteriores. Se utilizarán accesorios de cobre para las curvas y tes e irán soldadas al igual que las cañerías con metal de aporte de baja temperatura (aleación plata al 95%, EUTECTIC) y siempre con barrido interior de nitrógeno. Los dos equipos que se colocarán en el recinto trasero de los ATM funcionarán uno como respaldo del otro por lo que se deberá colocar un automatismo que permita alternar el funcionamiento de ambos y que, en el caso que uno de ellos dejara de funcionar, accione el segundo de modo de asegurar el acondicionamiento térmico continuo del local. SISTEMAS DE VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN

Rejas de extracción Serán enteramente de aluminio y contarán en su interior con malla de alambre galvanizado o aluminio de 12mm x 12 mm. En el caso de las de extracción serán con persiana batiente. Los modelos de referencia serán: A77D de Tuttle & Bailley o AR de Trox, las que permitirán el pasaje del 100% de aire exterior.

Ventiladores de inyección o de extracción Los ventiladores serán del tipo según se especifique en los planos o en la presente memoria. Serán silenciosos, estática y dinámicamente balanceados, seleccionados en la parte de la curva de máxima eficiencia. Los motores que los accionen tendrán una potencia superior en un 20% al BHP de selección.

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INSTALACIÓN ELÉCTRICA Se ejecutará de acuerdo con el reglamento de UTE en vigencia. Al contratista de acondicionamiento térmico se le entregarán las siguientes puestas con tierra y canalizaciones:

Una alimentación monofásica al lado de cada extractor

Una alimentación monofásica al lado de cada unidad interior de equipo Split. Desde dichas puestas el suministro y conexionado de conductores es de cargo del Contratista de Acondicionamiento Térmico. PRUEBAS, PUESTA EN MARCHA Y REGULACIÓN Las pruebas de funcionamiento serán realizadas a total satisfacción de la dirección de obras. Una vez comprobado el correcto funcionamiento de las instalaciones y que las pruebas hayan sido satisfactorias, el contratista podrá solicitar la recepción provisoria de las instalaciones. La recepción definitiva se hará de acuerdo a lo establecido en el Pliego o Memoria General de la Obra. TRABAJOS NO INCLUIDOS Los trabajos no incluidos en la ejecución de la presente obra comprenden:

- Obras de albañilería y hormigón. - Pases y amures de cañerías y conductos. - Conductos de mampostería y hormigón. - Fuerza motriz tal como se especificó en el capítulo correspondiente a Instalación Eléctrica. - Desagües.

PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS Se dará precio por el total de los trabajos en la moneda que establezca el llamado respectivo, incluyendo los impuestos y leyes sociales en vigencia, de acuerdo al siguiente rubrado: Item Rubro Precio Leyes sociales

1 Sistema de extracción 2 Equipos Split inverter 3 Pruebas y puesta en marcha Se entregarán listas de materiales con detalle completo de marcas, modelos, cantidades y procedencias, así como cualquier otro dato que permita la identificación de los elementos cotizados para juzgar calidad y cantidad de los mismos. Se incluirán en las propuestas catálogos e información técnica de lo ofertado. En el caso que el oferente se encuentre amparado por la Ley 14.411 deberá declarar el Monto de mano de obra Imponible para el aporte de Leyes Sociales por parte del Propietario, de no declarar dicho monto se considerará que el precio ofertado contiene el aporte por Leyes Sociales incluidas. NIVELES ACÚSTICOS Al efectuarse la selección de equipos tales como ventiladores, deberá efectuarse de tal manera que los ruidos y vibraciones no ocasionen molestias a terceros. Para ello se deberán tener en cuenta las disposiciones municipales relativas a ruidos molestos en vigencia.

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El contratista especificará y certificará en sus ofertas los niveles de ruidos que producen los equipos a instalar, para que se pueda avalar la magnitud e incidencia de los mismos. REPRESENTANTE TÉCNICO DEL CONTRATISTA A efectos de coordinar con la Dirección de Obra la correcta ejecución de los trabajos, el contratista deberá designar un técnico especialista en el ramo de aire acondicionado, calefacción y ventilación. Previo a la instalación el contratista deberá presentar los planos ejecutivos firmados por dicho técnico para ser aprobados por la dirección de obra, no podrá instalarse ningún equipo o elemento integrante del sistema sin contar con la aprobación expresa de la dirección de obra.

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MEMORIA PARTICULAR - SEGURIDAD ELECTRÓNICA

CONSIDERACIONES GENERALES Las canalizaciones podrán ser embutidas o aparentes: en caso de embutidas se colocará registro de caja de brazo con tapa; en caso de instalaciones aparentes no se colocarán cajas de registro, se dejará libre la punta del conducto. Se indican de acuerdo con los requerimientos recientes de GE, todos los registros como si se tratara de una dependencia nueva. En esta oportunidad no se solicita el enhebrado de los cables que se mencionan: la referencia a los mismos se hace únicamente a los efectos de que se dimensionen adecuadamente las canalizaciones a realizar. Se debe prever además, espacio para enhebrados adicionales en virtud de ampliaciones o modificaciones que se deban realizar en el futuro. En cambio sí, se solicita la colocación de guías para realizar los enhebrados que corresponda en el futuro. Nota: se mantendrá toda la instalación existente, salvo en los lugares donde se demuelan paredes.

SISTEMA A Los registros deben ser canalizados al registro Z1. El registro Z se ubicará sobre una pared libre en el lobby trasero de la DTA donde puedan ser amurados diferentes gabinetes. A su vez el registro Z1 deberá conectarse con el RACK o, en su defecto, donde se encuentran gabinetes de los sistemas de seguridad. Con relación al resto de los registros de este sistema numerados del 1 en adelante: Se podrán hacer agrupaciones de registros teniendo en cuenta para el dimensionamiento de la canalización que la sección mínima sugerida para las canalizaciones redondas es de 19 mm o 20 x 20 mm que podrá agrupar inicialmente hasta cuatro registros. Sobre esta base se aumentará 6 mm por cada dos registros adicionales agrupados. Así por ejemplo en la canalización base de 19 mm se podrán agrupar hasta cuatro registros, si fueran seis, la canalización debería ser de 25 mm como mínimo, 8 registros con 32 mm, etc. Las medidas marcadas en la planilla refieren a la altura del registro de la parte inferior. Nº de registro Ubicaciones de los registros Destino

Cantidad de Cables

Agrupamiento tentativo Techo Escritorio/ Box/ Buzón

2,20 m 1,40 m 1,10 m

2 1, 2 (Nota 1) 1 Z

2 3 (Nota 1), 4 (Nota 1) Z

2 5 (Nota 1) 6 (Nota 1) Z

3 13, 16 y 17 (Nota 3) Z

2 7, 8 7, 8 Z

3 9 (Nota 2), 10, 11 10 11 Z

1 12 (Nota 2) Z

3 14, 15 14 15 Z

Notas (N…) Todos los registros se deberán canalizar hasta el punto Z, puede ser instalado a una altura de 1.40 m. Junto al registro Z deberá proveerse una conexión de 220 V con respaldo de UPS.

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1) Los registros 2, 3, 4, 5 y 6 van en el piso junto al ingreso de cables a los equipos. 2) Los registros 9 y 12 deberá quedar en el marco superior de la puerta del lado opuesto a las

bisagras, del lado interior del Lobby. 3) Los registros 13, 16 y 17 van en el piso al lado o entre los equipos en cajas metálicas

estancas rehundidas, al ras de piso terminado. 4) El registro Z deberá estar interconectado con el registro Z1 por lo menos con 1 caño 32mm.

SISTEMA B

Cada una de las canalizaciones deberá ser independiente con una sección mínima sugerida para las canalizaciones redondas de 19 mm o 20 x 20 mm, pudiéndose sin embargo realizar agrupamientos siempre y cuando la sección de la canalización resultante sea superior o igual a la suma de las canalizaciones independientes que sustituya. Los registros I, VII, VIII, IX, X y XI se colocarán a 2.50 m desde el nivel de piso terminado. Los registros II, III, IV, V, VI deberán estar a una altura mínima de 1,80 m y máxima de 2,50 m del nivel de piso terminado, a una distancia de 30 cm. de la parte frontal del autómata, de tal modo que se pueda ver la operación. Todos los registros se deberán canalizar hasta el punto M, en el rack. En este deberá proveerse una conexión de 220 V respaldada por UPS y dos bocas dobles de UTP conectadas con el Rack de comunicaciones.

SISTEMA C

Todas las puertas incluidas en el Sistema C deberán ser de tal característica que permitan la instalación de un sistema de cierre electromagnético. Todas las puertas con control de acceso deben contar brazo cierra puerta. En los pasajes que sean rejas y tengan control de acceso, el pulsador de salida deberá estar a una distancia razonable como para no ser operado desde el exterior, o en su defecto, se deberá cubrir dicha reja, con algún material que obstruya dicha acción. Registros 101, 102, 103, 104, 105, 108, 109, 110, 111, 112, 113: Para este sistema cada número corresponde a un grupo de 3 registros comunicados entre sí de la siguiente forma y ubicaciones:

- Un registro principal (101b, 103b, 104b, 108b, 109b, 110b, 111b, 112b, 113b) ubicado en el ángulo superior del marco de la puerta en su cara interior a proteger y del lado opuesto a las bisagras, o en el centro del perfil superior, en el caso de puertas dobles.

- En el caso del registro 102 se deberán colocar 2 contactos secos, para realizar la apertura y cierre a distancia desde el control del mismo, hasta el registro 104a.

- En el caso del 105b, al ser una puerta corrediza deberá estar motorizada y con tranca mecánica, se deberán colocar dos contactos secos y deberán estar canalizados hasta el punto C (rack).

- El registro 101a deberá también estar interconectado con el registro 104c.

- Dos registros secundarios (101a-101c, 103a-103c, 104a-104c, 105a-105c, 108a-108c, 109a-109c, 110a-110c, 111a-111c, 112a-112c, 113a-113c), ubicados a 1.10 m del piso en el margen opuesto a las bisagras, uno de espaldas al otro y a no menos de 0.10 cm del marco. La canalización de estos dos registros al principal tendrá una sección de 20 mm. Los registros 101c, 103c, 104c, 105c, 108c, 109c, 110c, 111c, 112c, 113c, estarán canalizados hacia el registro C. A este registro llegarán además dos puestas dobles de datos y 220V con respaldo de UPS y tierra. La llave en el tablero de esta línea de alimentación debe

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estar oculta y bien identificada. El mismo podrá ser ubicado en la pared que permita la instalación de diversos gabinetes. Este registro C deberá estar ubicado en rack de comunicaciones, se comunicará con el registro Z y con el punto M, ambas canalizaciones serán de 25 mm de sección como mínimo.

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Anexo 2 – MORTEROS OBRA: REFORMA - SUCURSAL MALDONADO

DOSIFICACIONES DE MORTEROS ANEXO 2

TIPOS PROPORCIONES Y COMPONENTES DESTINO

Capa aisladora de cimientos

1ª capa de azotada general de muros exteriores

1ª capa de revoques de sótanos

1ª capa de cielorrasos de metal desplegado

Empotramiento de grampas

Agregar hidrófugo únicamente en revoques exteriores y capa aisladora

3ª capa de revoques exteriores de fachada

Asentamiento de ticholos, ladrillos, mosaicos, mármoles, tejas

1ª capa de revoques interiores

2ª capa de cielorrasos (gruesa)

2ª capa de revoques interiores de muros y tabiques

3ª capa de revoques exteriores

3ª capa de cielorrasos (fina)

2ª capa de revoques exteriores

Azotada de cielorrasos

2ª capa de cielorrasos de metal desplegado

Asentamiento de ticholos

Colocación de azulejos y zócalos




3ª capa de revoques exteriores de fachada - balai

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

5 partes de arena gruesa zarandeada

2 partes de cemento Portland blanco - agua de cal

7 partes de mezcla fina

2 partes de cemento Portland blanco

3 partes de arena fina

1 parte de cemento Portland blanco - agua de cal

5 partes de mezcla fina zarandeada

1 parte de cemento Portland blanco

3 partes de grano de mármol

2 partes de marmolina

1 parte de carbonato de calcio

2 partes de cemento Portland blanco

3 parte de arena fina

1 parte de cal en pasta

1/10 parte de cemento Portland

(opción: adhesivo tipo Binda - SIKA)

3 partes de arena gruesa

1 parte de cemento Portland

5 partes de mezcla gruesa

1 parte de cemento Portland

3 partes de arena terciada



3 partes de arena terciada



5 partes de arena fina

2 partes de cal en pasta reforzada con cemento Portland

(optativo)

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Anexo 3 - CARTELERÍA EXTERIOR y VINILOS

Los dibujos de los logotipos BANCO REPUBLICA Y REDBROU de los carteles graficado a continuación, no son exactos. Los dibujos a utilizar serán proporcionados en el momento de fabricación del cartel por Gestión Edilicia. No se admitirán deformaciones en su aplicación.

Cartelería luminosa: estructura de chapa con lona tensada, logo en vinilo, tipo Backlight.

El cartel exterior está compuesto por:

• Caja del letrero y estructura del frente

• Lona

• Vinilo autoadhesivo

• Instalación eléctrica

Caja del letrero y estructura del frente

• La caja del letrero será en chapa de acero galvanizado N° 18, con tornillos auto

perforantes y perforaciones de un cm. en fondo para evacuar el agua de

condensación.

• El frente del cartel llevara estructura en base a perfilería metálica apta para resistir las

tensiones de la lona.

• La caja deberá ser registrable y se deberá prever un sistema para el fácil recambio de

tubos y demás elementos.-

• Interiormente la caja será pintada con esmalte blanco, exteriormente con pintura

electrodepositada en color gris grafito de la carta Ral N°7024

Lona Panagraphic de 3 M.

Vinilo autoadhesivo

• Se utilizará láminas para letreros iluminados desde el interior, traslucidas Scotchcal

3M.

• Azul Bristol - código 3630-97. Pantone 294 C.

• Amarillo - código 3630-015. Pantone 109 C.

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• Blanco - código 3630-20

Instalación eléctrica

• La iluminación del cartel se realizará con tubos fluorescentes de 18 o 36 W,

asegurando un buen nivel lumínico y una distribución uniforme sin generarse zonas de

sombra.

• Conductor antillama de 1 mm

• Starter Philips

• Uniones de pvc para la conexión de tubos

• Condensador de 5 mf/tubo

• Impedancias importadas de primera calidad

VINILOS

FAJAS PARA PUERTAS Y CARTELES (NO LUMINOSOS) LÁMINAS PARA APLICACIÓN SOBRE SUPERFICIES OPACAS – SCOTCHCAL 3M Fondo azul (vinílico 3650-17/azul vivo Letras y marco amarillos (3650-15/amarillo brillante Letras y marco blancos: blanco 3650

banco de la repÚblica oriental del uruguay · para alojar un lobby 24 horas con su correspondiente...

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