baracs kÖzsÉg helyi ÉpÍtÉsi szabÁlyzata...

BARACS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA - MÓDOSÍTÁS

2007. november egyeztetési anyag

Alátámasztó munkarész

Leírás

Jóváhagyandó munkarész Rendelettervezet

Változással érintett tervlapok

(a korábbi és a tervezett változat bemutatásával) SZ-25, SZ-25a (új lap), SZ-26, SZ-27, SZ-30, SZ-31, Jelmagyarázat

Tervezı: Pomsár és Társai Építész Iroda Kft

1065 Budapest, Nagymezı utca 25. Tel: 1 3010380, [email protected]

MEGRENDELİ BARACS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA TERVEZİK Generáltervez ı POMSÁR ÉS TÁRSAI ÉPÍTÉSZ IRODA KFT. 1065 Budapest, Nagymezı utca 25. Tel: (1) 3010380 – [email protected] Településrendezés Városy Péter okl. építészmérnök TT-1-01-2320 Táj- és Környezetrendezés Drobni és Morvay KFT. Drobni Mária okl. táj és kerttervezı mérnök K-1-01-5106/99 Közlekedés Wettstein és Társa BT. Wettstein Miklós K1 d-1/01-2317 Közmővek Ligninvest KFT. Kováts János okl. építımérnök MK sz. 01-2448 Hazai András okl. építımérnök MK sz. 01-2447 Talajmechanika Dr. Wagner és Társa KFT. Dr. Wagner Antal Eur. ing. talajmechanikai és mérnökgeológiai szakértı Kamarai szám 07/0533 SZGT 1-3. Régészet Archeo-Art BT. Vágner Zsolt okl. régész 459/2002 .............................................................................................................................................. Tapolczai Tiborné ügyvezetık Városy Péter 2007. november hó

EGYSÉGES HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT egyeztetési anyag 2007. NOVEMBER

SZABÁLYOZÁSI TERV – LEÍRÁS ELİZMÉNYEK Baracs településrendezési eszközei a 2006. év folyamán elkészültek. > A Településszerkezeti Tervet (a 2004. évi korábbi terv módosításaként) a 203/2006.

(VII.11.) számú határozattal, > a helyi építési szabályzatot a 13/2006. (VII.3.) számú rendelettel fogadta el a képviselı-

testület. Jelen munka elıtt a 2007. év folyamán elkészült > Baracs Telpülésfejlesztési Koncepciója, Fejlesztési Akcióterve, majd közvetlen elız-

ményként > Baracs Településszerkezeti Tervének módosítása. A tervmódosításban kijelölt új területfelhasználások közül a következık azonnali szabályo-zást is igényelnek. > Lakóterület A templomosi Tanácsház utca mellett fekvı 0280/5, /6 hrsz területeken falusias beépítést szándékozik megvalósítani a tulajdonos. > Gazdasági terület A 6-os út és a templomosi Behán-üzem között fekvı mezıgazdasági terület országos fı-úthoz közelebb fekvı része már a korábbi szerkezeti tervben is szerepelt. Most – a közúti csomópont engedélyezése után - némileg módosított határokkal sor kerül a terület szabá-lyozására. > Különleges terület – rekreáció Az elıbb említett terület és a falu belterülete között lovas-foglalkozások céljára szabályoz új területet a szabályzat. > Központi Vegyes Terület Szintén a korábbi tervben (szerkezetiben és szabályozási tervben egyaránt) szerepelt a Duna-part területrész szociális beruházások (nyugdíjas-otthon, stb.) számára kijelölt terü-lete. Ennek határai ugyancsak módosulnak, ami érinti a Szabályozási Tervet. > A Duna-part, mely régebben zártkertként néhol üdülıterületi, sok helyen lakóterületi intenzitással beépült, az elızı Szerkezeti Tervben és Szabályozási Tervben belterületi lakó és üdülıterületként került besorolásra. Jelen szabályzat készítése elıtt a tervezı fel-adatként kapta az építési feltételek felülvizsgálatát.


A SZABÁLYOZÁSI TERV FELÉPÍTÉSE A terv a következı dokumentumokból áll: > Helyi Építési Szabályzat - önkormányzati rendelet > SZ-1-35 a belterület Szabályozási Terve 1:4000, melyek közül az

– SZ-25, – SZ-26, – SZ-27, – SZ-30, – SZ-31 sz. lapok módosulnak és az – SZ-25a tervlappal egészülnek ki.

Az alaptérképeket – az elızı tervkészítés során - 1:2880-as léptékben a Fejér megyei Földhivatal bocsátotta rendelkezésünkre, ezek szkenneléssel kerültek digitális feldolgo-zásra. A tervek ArchitecPC programmal készültek. Baracs külterületére nem készült szabályozási terv.


A SZABÁLYOZÁSI TERV VÁLTOZÁSAI Az alábbiakban sorra vesszük azokat a területeket, melyeken jelen szabályzat és terv eltér vagy újat hoz a 2006-ban jóváhagyott rendelethez képest. A baracsi belterület egészének övezeti beosztásra a 2006-os szabályozás leírása tett álta-lános érvényő megállapításokat, melyeket itt nem ismétlünk meg. LAKÓTERÜLET A fent említett templomosi területen a Tanácsház utca mentén általában kétoldali beépítés van, ezen az 500 méteres szakaszon csak a keleti oldal beépített, a nyugati oldalon a víz-folyásig terjedı 40-80 méter széles sáv eddig külterület volt. A szabályozás során a vízfolyás mellett > részint annak védelmére, > részint mély fekvése miatt, > részint az ott vezetı külterületi lovas- és turista-út számára szabadon marad egy mintegy 20 méteres területsáv. A területen – mint újonnan beépülı lakóterületen - a szabályzatban már meglévı Lf-2 épí-tési övezeti besorolás érvényes. A telekalakítás során biztosítani kell a Tanácsház utca, mint győjtıút 22 méteres széles-ségét. Ezzel - valószínősíthetıen – a szennyvízcsatorna telken belüli szakasza is közterü-letre kerül majd. A 6-OS ÚT ÉS A TEMPLOMOSI BELTERÜLET KÖZÖTTI TERÜLET Az itt fekvı ingatlanok azonos tulajdonban vannak, azonos fejlesztıi szándék motiválja a tervezett szabályozást. Ebbıl a célból településrendezési szerzıdés is köttetett, melynek keretében a fejlesztı vállalta a tervkészítés költségeit is. A terület feltárása a 6-os út felıl és a templomosi Ady Endre utca felıl történik. A két közút közti területet átszelı győjtıút a kiszolgáló utakkal együtt magántulajdonban marad. A ki-szolgáló utak jelölése csak az alátámasztó munkarész javaslata, nem szabályozási vona-lakkal rögzített helyzető. Tekintettel arra, hogy az itt helyet kapó gazdasági terület telek-méretei, tömbméretei nem rögzíthetık jelen pillanatban, a kiszolgáló utak telke csak a te-lekalakítási eljárás során nyeri el végleges helyzetét. Ez a telekalakítási tervre – mely a telkek számától függetlenül kötelezı a területre – fokozott felelısséget és alapos szakter-vezıi feladatot ró. A 6-os úthoz közel esı régészeti lelıhely pontos meghatározása, számára önálló telek kialakítása a bemutathatóság biztosításával ugyancsak a telekalakítási eljárás fontos szempontja lesz. A gazdasági célú beépítések határvonala a dombhát, azt követıen véderdı telepítése szükséges. Ennek legkisebb szélessége 50 méter. A véderdı a gazdasági területet választja el a Nagyvenyim-Baracsi ér felé esı lejtın ter-vezett különleges – rekreációs területtıl. A távlati fejlesztési szándékok szerint mind a gazdasági terület, mind a rekreációs terület észak és déli irányban folytatható. A vízfolyás nyugati partján, a belterület határáig ugyancsak különleges besorolású terület kap helyet a lovasturizmus kínálatát bıvítı további rekreációs lehetıségekkel.


A KÖZPONTI VEGYES TERÜLET KIEGÉSZÍTÉSE A korábbi tervhez képest a változást egyrészt az erıterület módosítása, másrészt további csatlakozó mezıgazdasági területek igénybevétele jelenti. A vegyes területbe ékelıdı erdı nagysága az erdészeti szakhatósággal való egyeztetés alapján csökkenthetı ugyanakkor, amikor a 6-os út mellett csereerdı telepítése történik a jelenlegi szántóterületen. (lásd a szerkezeti tervben) Másrészt a központi vegyes terület kiegészül csatlakozó mezıgazdasági területek belterü-letbe csatolásával. Az idıközben elırehaladott épülettervezés alapján az építési övezeti elıírások módosítása (építménymagasság) is történik. A FÖLDMOZGÁS-VESZÉLYES TERÜLETEK ÉPÍTÉSI SZABÁLYAINAK MÓDOSÍTÁSA A jelenlegi elıírások szerint csak zárt szennyvízelvezetés kialakítása után lehet építési tevékenységet folytatni, melybe a bıvítés is beletartozik. Ezen túlmenıen a partélhez kö-zeli utcákban csak a partfal vizsgálata, védmő tervezése és megvalósítása után lehet épí-tési tevékenységet folytatni. Az erıs társadalmi nyomást közvetítve a Megbízó (Önkormányzat) a tervezés feladatául szabta a szigorú elıírások lehetséges enyhítését, illetve az enyhítés lehetıségének meg-vizsgálását. A tervhez – hasonlóan a korábbi tervhez is – talajmechanikai szakvélemény készült. A szakvélemény lényeges megállapításai a következık. Az építmények állékonysága a partéltıl számított nagyjából 50 méteren belül a legkedve-zıbb körülmények feltételezése (hiszen talajvizsgálatra nem volt anyagi fedezet) mellett sem igazolható. Ez azt jelenti, hogy a meglévı vagy esetleg késıbbiekben épülı építmé-nyek megcsúszását semmi nem zárja ki. Tervezıi javaslatunk természeti veszélyeztetettség miatti építési tilalom fenntartása a partéltıl számított 50 méteren belül. Alternatívaként szerepeltetjük – de nem javasoljuk – az építés feltételéül olyan talajmechanikai szakvélemény és tartószerkezeti terv és számí-tás csatolását, mely igazolja, hogy sem a beépítendı ingatlanon, sem a szomszédos in-gatlanokon nem jöhet létre káros épületmozgás. A szennyvízkezelés zártságát hangsúlyozza a szakvélemény és kiemeli, hogy ez zárt tá-rozókban is megoldható. Ez azt jelenti, hogy közmővesítési követelményként elég elıírni a zárt tározót a vezetékes elvezetés helyett. A Képviselı Testület mérlegelési körébe tarto-zik, hogy a zárt tározó elıírása mellett feltételezhetı-e, hogy az engedélyezésre benyújtott zárt tározók helyett esetleg szivárogtatásra alkalmas mőtárgyakat hoz létre az építtetı vagy feltételezi-e az építtetık tökéletesen jogkövetı magatartását. Tervezıi javaslatunk továbbra is a vezetékes elvezetés. Alternatívaként szerepeltetjük a zárt szennyvíztározóval való szennyvízkezelést. A szakvélemény – hasonlóan a közmőves szaktervezıkhöz – a szennyvízkezelésnél is nagyobb hangsúlyt fektet a felszíni vízelvezetés megoldására. A felszíni vizek ellenırizhe-tetlen beszivárgása a löszfalba óriási veszélyforrás. Éppen ezért az építés közmővesítési feltételei közé javasoljuk bevenni a felszíni vízrendezési terv befogadóig biztosított megva-lósítását.


BARACS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISEL İ-TESTÜLETÉNEK … /2008. (….) RENDELETE

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVR İL Baracs Község Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló - többszörösen módosí-tott – 1990. LXV. tv. (továbbiakban Ötv.) 16. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló az 1999. CXV tv-nyel módo-sított 1997. LXXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 6. §-ban biztosított hatáskörében eljárva, fi-gyelembe véve az Országos Településrendezési és Építési Követelményekrıl szóló 36/2002. (III.7.) Korm. rendelettel módosított 253/1997. (XII.20.) Korm. rendeletben foglal-takat is, a ………….. határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv céljai szerint eljárva a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervrıl szóló alábbi rendeletet alkotja.

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS EL İÍRÁSOK

1. § A RENDELET HATÁLYA (1) A rendelet területi hatálya Baracs teljes közigazgatási területére terjed ki. (2) A rendelet a szabályozási elıírásokat szövegesen tartalmazó helyi építési szabály-

zatból valamint az annak 1. sz. mellékletét képezı szabályzási tervbıl áll. A helyi építési szabályzat és a szabályozási terv együtt alkalmazandó. (3) A rendelet hatálya alá tartozó területen az OTÉK - 253/1997. (XII.20.) Kormányrende-

let elıírásait e rendeletben foglalt eltérésekkel együtt kell alkalmazni. (4) Jelen szabályzat és a szabályozási terv kötelezıen betartandó elemei, melyek jelkul-

csát a szabályozási terv tartalmazza: a) a tervezett szabályozási vonal b) a telkek kialakítására vonatkozó méretek (minimális telekterület, minimális szélesség) c) a beépítési mód, d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke, e) a megengedett legkisebb, legnagyobb építménymagasság, f) a beépítés feltételének közmővesítettségi mértéke,

g) a zöldfelület legkisebb mértéke, ültetési kötelezettség, fasor, h) a környezetterhelési határérték, i) az építési hely, j) az építési vonal, k) az építési határvonal.

(5) Irányadó szabályozási elem az azonos övezeti besorolású telkek egymás között már meglévı, vagy javasolt határvonala, mely az övezeti elıírások keretei között megvál-toztatható.


2. § ENGEDÉLYHEZ KÖTÖTT MUNKÁK (1) Az építési engedélykérelmekhez a 45/1997.(XII.29.) KTM és a 46/1997.(XII.29.) KTM

rendeletekben részletezett tartalmon túl minden esetben csatolni kell a) geotechnikai dokumentációt az Lf-3 építési övezetben,

lehetséges változat: és az Lf-3x építési övezetben.

� a löszparton való építkezés szabályainak enyhítése esetében a geotechnikai dokumentációt ott is elı kell írni.

b) idomtervet a beépítettségrıl, burkolt felületekrıl és építménymagasságról, c) táblázatot a rendezési tervi mutatók teljesítésérıl, d) környezetrendezési szakértıi véleményt a (2) bekezdés szerint.

(2) Gazdasági és Vegyes területeken az építési engedélykérelemhez környezetrendezé-si szakértıi vélemény kell csatolni amennyiben nem lakóépület építésérıl van szó. A környezetrendezési szakértıi véleményt az alábbi tartalommal kell elkészíteni. 1:500 léptékő terv, mely minden olyan adatot tartalmaz, melybıl a beruházás környezetre gyakorolt hatása megítélhetı. A környezetrendezési szakértıi vélemény rajzi és leíró munkarészeinek tartalmazniuk kell legalább:

a) a kertészeti megoldásokat és a külsı tér épített elemeit: növények helye, mérete, ko-ra, megnevezése, burkolt felületek méretei, lejtésviszonyai, burkolati rétegtervei, szegélyei, utak fordulási sugara, a térvilágítás alaprajzi, magassági helye, öntözı-rendszer, felszíni vízelvezetési rendszer, kapuk, bejáratok, mőködtetésük;

b) a vagyonvédelem látható eszközeit: kerítések, rácsok, oszlopok méretükkel, helyük-kel;

c) a jármőforgalom adatait a személy- és teherforgalom vonatkozásában; d) a hulladékkezelés megoldását: mennyiség, tárolás, elszállítás sőrősége; e) a létszámadatokat: mőszakok száma, dolgozók létszáma.

(3) Közterület rendezési terv a) Közterületrendezési terv készítése kötelezı a 6. § (2) bekezdésében említett esetben

továbbá valamennyi közparkban és közlekedési területen folytatott növénytelepítés, építés, köztárgy elhelyezés esetében, amennyiben az ültetési vagy építési tevékeny-ség meghaladja a pótlás szintjét.

b) A közterületrendezési terv tartalmazza – meglévı állapot/tervezett állapot bontásban - a tervezési terület geodéziai felmérését, a növényzetet, a burkolatokat, a köztár-gyakat, felszín alatti és felszín feletti közmőveket, mőtárgyakat, a szomszédos telke-ken álló építményeket és a telkek bejáratait.

A terv léptéke: 1:500 vagy 1:1000. (4) Talajmechanikai szakvélemény a) Vízfolyás, vízállás partjától számított 100 méteren belül bármely építményt csak ta-

lajmechanikai szakvélemény elıírásai alapján lehet elhelyezni.


3. § A SZABÁLYZÓKTÓL ELTÉR İ, KIALAKULT BEÉPÍTÉS SZABÁLYAI (1) Az övezeti elıírásoknak nem megfelelı kialakult telek, kialakult beépítés esetében

nem kötelezı a szabályzatnak megfelelı állapot létrehozása, amennyiben az építési tevékenység:

a) belsı átalakítás, b) olyan homlokzat átalakítás, mely megfelel jelen rendelet elıírásainak, c) olyan bıvítés, mellyel az összes beépítettség nem lépi túl jelen rendelet elıírásait, d) olyan tetıtérbeépítés melynek során az építménymagasság megfelel jelen rendelet

elıírásainak vagy nem növekszik, e) olyan beavatkozás, melynek eredményeként a létrejövı helyzet jobban megfelel je-

len rendelet elıírásainak, mint a meglévı állapot. f) Jelen szabályzat jóváhagyása elıtt kialakított telek beépíthetı a szabályzat elıírásai

szerint akkor is, ha az kisebb a kialakítható legkisebb teleméretnél.


4. § A TELEKALAKÍTÁSRA , AZ ÉPÜLETEK ELHELYEZÉSÉRE VONATKOZÓ ÁLTALÁNOS EL İÍRÁSOK (1) Elıkert a) Új telekosztások, újonnan beépülı lakóterületek kötelezı elıkertmérete: 5m. b) Kialakult beépítésben az elıkert méretét a két elsı szomszédos beépített telek elı-

kertméretének átlagából kell számítani. c) Saroktelek hosszú oldalára esı elıkertje

- 1 és 3 méter között választható meg, , amennyiben erre az oldalra adódik az építési hely és a telek szélessége legalább 16m,.

- 0m lehet az elıkert, ha erre az oldalra adódik az építési hely és a telek 16m-nél keskenyebbd) Az elıkert felé nézı homlokzatot minden esetben utcai, fıhomlokzat jelleggel kell ki-

alakítani. (2) Oldalhatárra épülı épület esetében 60 cm csurgótávolságot kell tartani. (3) Nyeles telek nem alakítható ki. (4) Telekalakítási kötelezettségő területen – a telekalakítás idıszerővé válásakor - annak

egészére egy ütemben, egységes telekstruktúrát és a tervezett telekmérettıl függı feltáró úthálózatot kell megtervezni a telekalakítási tervben.

5. § AZ ÉPÜLET KIALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ EL İÍRÁSOK (1) Az épületformára vonatkozó elıírások a) Lakóterületen a tetı hajlásszöge 20 és 45 fok között lehet.

Lapostetı, enyhelejtéső tetı (20 fok alatti) legfeljebb a beépített alapterület 25%-án alakítható ki.

A nyereg, félnyereg és kontytetıtıl eltérı, manzard-, dongaformájú tetık nem építhe-tık.

b) Belterületen a kiegészítı használati módú épület nem lehet nagyobb sem gerinc, sem párkány vonatkozásában a lakóépületnél, amennyiben 20 méternél közelebb van a szabályozási vonalhoz, a szabályozási vonaltól 20 méternél távolabb a kiegé-szítı használati módú épület építménymagassága legfeljebb 6,5 m lehet.

c) Lakóterületen oromfalas homlokzat/homlokzatrész szélessége legfeljebb 7 méter le-het.

(2) Tetıablakok (ajtók) a) Tetıfelépítmény nem létesíthetı. b) Nyeregtetı esetében a tetıablak az oromfalat legfeljebb másfél méterre közelítheti

meg. c) Kontytetı esetében a tetıablak az élgerincet legfeljebb egy méterre közelítheti meg. d) A tetıablak egyetlen része sem állhat elırébb a homlokzatsíknál. e) Egy épületen csak egyféle formai megjelenéső tetıablak építhetı.

(3) Anyaghasználat a) Belterületen csak épített kémény létesíthetı, újonnan épülı szerelt kéményt épített

megjelenéső burkolattal kell ellátni. Zárt égésterő gázkészülék saját rendszerő, mőanyag füstelvezetıje esetében nem kell alkalmazni

b) Tetıfedésre csak kiselemes hatású vagy nádfedés használható: – lakóövezetben a szabályozási vonaltól számított 30 méteren belül, – vegyes övezetben, – zöldterületen. c) Homlokzaton fémlemez-, mőanyagelemes burkolat nem használható, kivéve a Gksz-

5 építési övezetben.


6. § KÖZTERÜLETEK KIALAKÍTÁSA , HASZNÁLATA . (1) A közterületek használatát az Önkormányzat önálló rendeletben szabályozza. (2) A közparkokban a világítás, szemétgyőjtés, utcabútorok, a reklámhordozók egységes

karakterérıl gondoskodni kell. Ezek elhelyezését egy közpark egység egészére egy-szerre készülı terv – közterület rendezési terv - alapján összehangoltan lehet enge-délyezni.

(3) Tömbfeltáró út csak egyszerre alakítható ki (egy telekalakítási eljárásban, egy enge-délyezési eljárásban).

7. § HIRDETİTÁBLÁK (1) Nem közterületen csak az ott folytatott tevékenység céljára helyezhetı el egyenként

legfeljebb egy négyzetméter felülető hirdetıtábla. Gksz-5 építési övezetben méretbeli korlátozás nincs, de közútkezelı hozzájárulás közterületen kívül is szükséges.

(2) Közterületen legfeljebb 100 méterenként legfeljebb egy m2 felülető reklámtábla elhe-lyezése engedélyezhetı. Az engedélyezés során a közútkezelı hozzájárulását be kell szerezni.

(3) Épület homlokzati síkjához képest legfeljebb 60cm kiállású lehet a hirdetıtábla. (4) A hirdetıtáblák anyaga, tartószerkezete fém, fa lehet. (5) Közterületi információs táblák elhelyezhetık. 8. § KERÍTÉSEK (1) Belterületen - a Gazdasági övezetek kivételével - a közterület felöli kerítés legfeljebb

1,8m magas lehet. A kerítéssel legfeljebb 2m2 alapterülető szeméttároló egybeépít-hetı.

(2) Gazdasági övezetekben és a külterület állandó ott-tartózkodás céljára is felhasznált területein legfeljebb 1,8m magas kı, tégla, fa tömör kerítés vagy fa, fém áttört kerítés építhetı.

(3) Erdıterület, facsoport körülkerítése tilos, kivéve, ha azt növendék erdı és/vagy a vadállomány védelme indokolja. Szárazon rakott kı, rönkfa vagy faoszlopok közé fe-szített nagy lukbıségő drótháló kerítés építhetı. Ez esetben a körülkerítés engedé-lyezhetı, az engedély-kérelemben és az engedélyben a körülkerítés idıtartamát meg kell jelölni.

(4) Mk kertes mezıgazdasági övezetben legfeljebb 1,8 m magas drótfonatos kerítés, illetve élısövény létesíthetı.

(5) Szántó területeket nem szabad körülkeríteni. (6) Külterületen az elızı – (2), (3), (4) – pontokban nem említett és mezıgazdasági öve-

zetbe nem tartozó övezetek határán oszlopok közé feszített legfeljebb 2,0 m magas nagy lukbıségő drótháló kerítés építhetı.

9. § TEREPALAKÍTÁS (1) Lakóterületen tereprendezés esetében a telekhatárhoz képest egy méteren belül a

szomszédos telek szintjéhez képest legfeljebb 80 cm-es szintkülönbség alakítható ki. (2) 1,5 méternél magasabb feltöltés esetében a megengedett legnagyobb építményma-

gasságot az eredeti terepszint és a feltöltött szint különbsége mértékével csökkenteni kell.


II. FEJEZET: BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

10. § BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÉS EZEK ÉPÍTÉSI ÖVEZETEI (1) Lakóterületek a) Falusias lakóterület (Lf-1)

b) Falusias lakóterület (Lf-2)

c) Falusias lakóterület (Lf-3, Lf-3/X)

d) Tanyasi lakóterület (Lt-1)

(2) Vegyes területek a) Településközponti vegyes terület (Vt-1)

b) Településközponti vegyes terület (Vt-2)

c) Központi vegyes terület (Vk-1)

(3) Gazdasági területek a) Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz-1)

b)Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz-2) b) c)Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz-3) c) d)Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz-4) d) e) Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz-5)

e)f) Mezı/erdıgazdasági üzemi terület (Gmg-1)

(4) Üdülı területek a) Üdülıházas üdülıterület (Üü-1) b) Hétvégiházas üdülıterület (Üh-1)

(5) Különleges területek

Nagy zöldfelülettel rendelkez ı különleges területek

a) Temetı (Kte)

d)Lovarda (Klo) b) c) Rekreációs terület - 1 (Kre-1) d) Rekreációs terület - 2 (Kre-2)

Közlekedési célú különleges terület

d)e) Kikötı terület (Kki-1)


11. § FALUSIAS LAKÓTERÜLETEK - LF (1) A falusias lakóterületen elhelyezhetı: a) egy telken legfeljebb két lakás, b) a lakosság alapfokú ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, c) a lakóövezetre elıírt környezetterhelési határértékeket nem túllépı, legfeljebb egy

lakóteleknyi területet igénylı kisipari, mezıgazdasági üzemi építmény, d) egyéb épületek a fı rendeltetéső létesítmény kiegészítéseként, csak annak megléte,

vagy egyidejő építése esetén: tárolóépület, mőhely, állattartó épület e) nem helyezhetı el olyan létesítmény, melyhez az OTÉK elıírása szerint 6 gépkocsi-

nál több parkoló létesítése lenne szükséges. (2) A 12 m-nél keskenyebb telkeken lakóépület nem helyezhetı el. (3) A beépítés közmővesítettségi feltétele a) Lf-1 és Lf-2 építési övezetekben: részleges közmővesítés, a közcsatorna megépíté-

séig: zárt szennyvíztárolás. b) Lf-3 és Lf-3/X építési övezetben: teljes közmővesítés (közüzemi szennyvízelvezetés

és tisztítás)felszíni vízelevezetés befogadóig történt kiépítése. � Alternatív tervezıi javaslat: a korábbi szövegezés nem változik. (4) Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 5%. (5) Az Lf-1 építési övezetben (hagyományos beépítés) a) a beépítési mód oldalhatáron álló, b) a legnagyobb beépítettség 30 %, c) a legnagyobb építménymagasság 4,5 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 720 m2, legalább 13m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 40%

(6) Az Lf-2 építési övezetben (friss telekalakítások) a) a beépítési mód oldalhatáron álló, b) a legnagyobb beépítettség 30 %, c) a legnagyobb építménymagasság 4,5 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 900 m2, legalább 18m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 40% f) az elıkerti építési vonalon kell állnia egy oromfalas homlokzat(rész)nek.

(7) Az Lf-3 építési övezetben (Duna-part) a) a beépítési mód oldalhatáron álló, b) a legnagyobb beépítettség 30% c) a legnagyobb építménymagasság 4,5 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 720 m2, legalább 13m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 40% f) telkenként legfeljebb két különálló épület és egy lakás helyezhetı el,

g) a 6-os számú közúttól mért legalább 100 méteres távolságban helyezhetı el a lakó-épület


(8) Az Lf-3/X építési övezetben (földmozgás veszélyes területek: Pipacs utca, Erdısor út, Nefelejcs út, Hársfa utca keleti oldala – a szabályozási tervlap szerint) a (97) be-kezdés szerinti elıírások érvényesek azzal az eltéréssel, hogy bıvítés, új építés csak a partfal geotechnikai vizsgálataával , a védmővek megépítése után lehetséges. A talajmechanikai szakvéleménynek igazolnia kell a partfal és a tervezett építmény ál-lékonyságát. A Bányakapitányság szakhatóságként bevonandó.

� Alternatív tervezıi javaslat: a korábbi szövegezés nem változik. 12. § AZ LT-1 ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN (külterületi lakóterületek, tanyák) a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 20 %, egy épület beépített területe legfeljebb 600m2, c) a legnagyobb építménymagasság lakóépület esetében: 4,5 m, gazdasági épület ese-

tében: 6,5 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 2000m2, legalább 18m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 50%, f) telkenként legfeljebb két lakás helyezhetı el,

g) legalább közmőpótlók (zárt szennyvíztárolás, fúrt kút) alkalmazása szükséges, veze-tékes elektromos ellátás kötelezı.


13. § VEGYES TERÜLETEK – VT, VK (1) Településközpont vegyes területen elhelyezhetı: a) lakóépület legfeljebb négy lakással, b) igazgatási épület, c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, d) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, e) sportépítmény

(2) A Vt-1 övezetben (régi központok) a) a beépítési mód: oldalhatáron álló, de intézményt a beépíthetı oldalhatártól is leg-

alább 3m távolsággal kell elhelyezni, b) a legnagyobb beépítettség 50 % ha a beépítés legalább felerészben nem lakás,

egyébként 30%, c) a legnagyobb építménymagasság 6,5 m (templom esetében nincs korlátozás) d) a legkisebb kialakítható telekterület 1000 m2, legalább 18m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 40%

(3) A Vt-2 övezetben (új központok: Ligetsor, Templomos) a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 50 %, c) a legnagyobb építménymagasság 6,5 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 1000 m2, legalább 18m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 40%

(4) Központi vegyes területen elhelyezhetı: a) lakást is tartalmazó intézmény épület, b) igazgatási épület, c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, d) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület.

(5) A Vk-1 övezetben a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 20 30 %, c) a legnagyobb építménymagasság 59,5 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 3000 m2, legalább 20 m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 50%, melybe a vízfelület is beszámítható

(6) Településközpont vegyes területen a környezetterhelési határérték: a lakóterületen

megengedett igénybevételi, kibocsátási és szennyezettségi határértékeket kell figye-lembe venni.

(7) A beépítés közmővesítettségi feltétele: részleges közmővesítés, a közcsatorna meg-építéséig: zárt szennyvíztárolás (kivéve a Vk-1 építési övezetet, ahol teljes közmőve-sítés szükséges).


14. § GAZDASÁGI TERÜLETEK (1) A gazdasági terület lehet: a) Kereskedelmi, szolgáltató terület – Gksz b) Mezı/erdıgazdasági üzemi terület – Gmg

(2) Az épület jellegére vonatkozó elıírások: a) Az épületek koordinátarendszerét a határoló úttal, utcával megegyezıen (arra merı-

legesen / párhuzamosan) kell felvenni. b) Lépcsık, bejáratok, elıtetık, egyéb építészeti elemek a beépített alapterületnek leg-

feljebb 10%-áig terjedı alaprajzi vetülettel az épület homlokzatsíkján túlnyúlhatnak, ha ezzel a homlokzat tagolását kedvezıen befolyásolják.

(3) Környezetterhelési határérték: a szomszédos lakóövezetekben biztosítani kell a lakó-területen megengedett igénybevételi, kibocsátási és szennyezettségi határértékeket.

(4) A beépítés közmővesítettségi feltétele: részleges közmővesítés, a közcsatorna meg-építéséig: zárt szennyvíztárolás.

(5) A használatbavételi engedély feltétele a szilárd burkolatú út kiépítése.

15. § KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ TERÜLET - GKSZ (1) A kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhetı: a) mindenfajta, nem jelentıs zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, b) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a sze-

mélyzet számára szolgáló lakások, c) igazgatási, egyéb irodaépület, d) parkolóház, és ennek épületében üzemanyagtöltı, e) a Gksz-2 és Gksz-5 övezetben önálló üzemanyagtöltı is elhelyezhetı, f) a terepszint alatti beépítettség nincs.

(2) Kereskedelmi szolgáltató terület - Gksz-1 (Reménysor, Templomos) a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 30 %, c) a legnagyobb építménymagasság 9 m, de lakóépület esetében: 6,5 m, d) a legkisebb kialakítható telekterület 1000 m2, legalább 18m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 40%

(3) Kereskedelmi szolgáltató terület - Gksz-2 (templomosi géppark) a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 10 %, c) a legnagyobb építménymagasság 6,5 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 5000 m2, legalább 18m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 20%,

(4) Kereskedelmi szolgáltató terület - Gksz-3 (Duna-part – halászcsárda) a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 20 %, c) a legnagyobb építménymagasság 6,5 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 1000 m2, legalább 18m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 40%,


(5) Kereskedelmi szolgáltató terület - Gksz-4 (régi bekötıút mellett) a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 50 %, c) a legnagyobb építménymagasság 15 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 1000 m2, legalább 30m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 40%,

(6) Kereskedelmi szolgáltató terület - Gksz-5 (6-os út mellett) a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 50 %, c) a legnagyobb építménymagasság 12 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 8000 m2, legalább 30m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 30%, f) a 6-os út védısávjában zárt kerítés nem létesíthetı.

16. § MEZİ/ERDİGAZDASÁGI ÜZEMI TERÜLET - GMG (1) A mezı/erdıgazdasági üzemi területen elhelyezhetı a növénytermesztés, az állatte-

nyésztés és az erdıgazdálkodás, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és –tárolás építményei helyezhetık el.

(2) Mezı/erdıgazdasági üzemi terület – Gmg-1 a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 40 %, c) a legnagyobb építménymagasság 15 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 2000 m2, legalább 18m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 20%, f) a terepszint alatti beépítettség nincs.


17. § ÜDÜLİHÁZAS ÜDÜLİTERÜLET (1) Az építési övezetben szabadon álló beépítési móddal szállás, kereskedelmi, vendég-

látó épületek, továbbá az ezeket kiegészítı sport, egyéb közösségi szórakoztató, kul-turális épületek, valamint a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások és kiegészítı építmények létesíthetık.

(2) Az üdülıházas üdülıövezetben kivételesen – a rekreációs használat mellett - elhe-lyezhetı egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület.

(3) A beépítés közmővesítettségi feltétele: részleges közmővesítés, a közcsatorna meg-építéséig: zárt szennyvíztárolás.

(4) Az Üü-1 építési övezetben (Duna-parti tábor) a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 20 %, c) a legnagyobb építménymagasság 9,0 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 3000 m2, legalább 30m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 50%

18. § HÉTVÉGIHÁZAS ÜDÜLİTERÜLET (1) Az építési övezetben oldalhatáron álló beépítési móddal ideiglenes tartózkodás céljá-

ra szolgáló, egy rendeltetési egységbıl álló üdülıépületek létesíthetık. (2) Közmővesítettségi feltétel: teljes közmővesítés (közüzemi szennyvízelvezetés és tisz-

títás). (3) Az Üh-1 építési övezetben (Duna-part) a) a beépítési mód oldalhatáron álló, b) a legnagyobb beépítettség 15 %, c) a legnagyobb építménymagasság 4,5 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 720 m2, legalább 13m telekszélesség, e) a zöldfelület legkisebb aránya 50%

)


19. § KÜLÖNLEGES TERÜLETEK (1) Általános elıírások a) a legkisebb kialakítható telekterület 3000 m2, legalább 30m telekszélesség, b) a beépítési mód szabadon álló, c) a zöldfelület legkisebb aránya 7040% d) A beépítés közmővesítettségi feltétele: részleges közmővesítés, a közcsatorna meg-

építéséig: zárt szennyvíztárolás. e) a terepszint alatti beépítettség nincs.

(2) Temetık – Kte a) A temetıkben a temetkezést szolgáló és a temetkezési szertartással kapcsolatos

építmények helyezhetık el. b) Az övezeti építési elıírások csak az épületekre vonatkoznak. c) a legnagyobb beépítettség 5 %, d) a legnagyobb építménymagasság 5,0 m, kivéve kegyeleti, egyházi épület torony-

építményét, mely nem esik korlátozás alá, e) a kerítést csak élısövény és drótháló kombinációjából lehet kiépíteni.

(3) Lovarda – Klo (Duna-part) a) A lovarda területén a lótartás, lótenyésztés, lósport építményei valamint szállás-,

vendéglátó-, iroda-, a használók lakóépületei helyezhetık el. b) a legnagyobb beépítettség 40 %, c) a legnagyobb építménymagasság 5,0 m

(4) Rekreációs terület - 1 – Kre-1 (Szluha puszta) a) elhelyezhetı szálláshely szolgáltató építmény, sportépítmény, a személyzet, a tulaj-

donos lakása, egészségügyi épület, b) a legnagyobb beépítettség 20 %, c) a legnagyobb építménymagasság 9,0 m, de legfeljebb pince, két szint, tetıtér ma-

gasságú épület építhetı, ahol a fedélszék a zárófödémhez csak térdfal magasítás nélkül csatlakozhat

(5) Rekreációs terület - 2 – Kre-2 (Mez ıföld Lovaspark) a) elhelyezhetı szálláshely szolgáltató építmény, sportépítmény, a személyzet, a tulaj-

donos lakása, egészségügyi épület, mezıgazdasági épület, oktatási épület, iroda, b) a legnagyobb beépítettség 20 %, c) a legnagyobb építménymagasság 9,0 m (kivéve víztorony, kilátó, melyeknél nincs

korlátozás)

(5)(6) Kiköt ı terület - 1 – Kki-1 (Kisapostagi hatá-ron)

a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 40 %, c) a legnagyobb építménymagasság 9,0 m.


III. FEJEZET: BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

20. § BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ÉS EZEK ÖVEZETEI (1) Közlekedési és közmőelhelyezési területek a) Közúti közlekedési terület (Köu KÖu) b) Vasútterület (Kök KÖk) c) Légi közlekedési terület (Köl KÖl)

(2) Zöldterületek a) Közpark építési lehetıséggel (Zkp-1) b) Közpark (Zkp-2)

(3) Erdıterületek a) Erdı (E) b) Egészségügyi erdı (Eeg) c) Védıerdı (Ev)

(4) Mezıgazdasági területek a) Külterületi kertes mezıgazdasági terület (Mk-1) b) Belterületi kertes mezıgazdasági terület (Mk-2) c) Általános mezıgazdasági terület (Má-1) d) Korlátozott felhasználású mezıgazdasági terület (Má-2)

(5) Vízgazdálkodási területek (V)

21. § KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK , PARKOLÁS (1) Elhelyezhetı építmények: az OTÉK 26.§ (3) bekezdés 1. pontja szerint. (2) Új közlekedési és közmőelhelyezési (utcák, terek, gyalogos és kerékpár utak) övezet

kialakításánál más elıírás, illetve a keresztmetszeti elemek helyszükségletének mé-retezése hiányában az OTÉK 26. § szerinti szabályozási szélességő területet kell biztosítani.

(3) Belterületen, az országos közút mellett gazdasági, vendéglátó-ipari, egyéb szolgálta-tási célú építmények építése, bıvítése, rendeltetésének megváltoztatása esetén közútkezelıi és közlekedés szakhatósági véleményt kell kérni.

(4) Ahol a szabályozási szélesség és a közmővekközmővek elhelyezése megengedi, biztosítani kell az utak melletti fasor kialakítását honos fajokból, vagy gyümölcsfákból

(5) Újonnan beépítésre kerülı területek esetében a közmőhálózatok építése csak a jó-váhagyott útépítési tervek figyelembevételével történhet. A közmőhálózatok építése-kor a közlekedési pályák tervezett földmőveit is ki kell alakítani.

(6) A parkolókban 4 gépkocsinként nagy lombkoronát növelı, környezettőrı fa telepíten-dı.

(7) Magánutak kialakíthatók, közlekedési területek magánterületként fenntarthatók, de az utak, közmővek, zöldfelületek csak a közterületre érvényes ágazati szabványok fi-gyelembe vételével valósíthatók meg. Megkülönböztetett jármővek, szemétszállító közlekedését magánúton sem lehet kor-látozni.


22. § ZÖLDTERÜLETEK (1) Zöldterület - Közpark – Zkp-1 – a kialakítható legkisebb telekterület: nincs korlátozás – a beépítési mód: szabadon álló – beépítettség legnagyobb mértéke: 2% – a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság: 3 m – az építési hely határai: a telekhatártól mért 2m – elhelyezhetı építmények: OTÉK 27. § (4) szerint – a beépítés közmővesítettségi feltétele épület építése esetén: teljes közmővesítettség

(2) Zöldterület - Közpark – Zkp-2 Közpark beépítési lehetıség nélkül.

(3) A meglévı közcélú zöldterületek fenntartásáról, megtartásáról, hiányos növényzet esetén kiegészítésérıl gondoskodni kell.

(4) Új zöldterületek kialakítása, illetve meglévı felújítása során olyan tájba illı, honos fajok többszintő telepítése szükséges, melyek megırzik, illetve megteremtik a terület megfelelı diverzitását.

(5) Közparkok kialakítása csak engedélyezett közterületrendezési tervek alapján lehet-séges.

(6) Közterületen a fák kivágása csak engedéllyel történhet a mindenkor hatályos jogsza-bályoknak megfelelıen. A kivágott fák pótlásáról a következı tenyészidıszak végéig gondoskodni kell legalább kétszer iskolázott fával. A pótlás és a lombkorona kialakí-tás során a gyalogos- és gépjármőforgalmat, a közúti jelzések felismerését akadá-lyozni nem lehet.

(7) Közcélú intézmények közterülettel közvetlenül érintkezı parkját közönségforgalomra korlátozottan megnyitva és a 2. § (3) bekezdése szerinti közterületrendezési terv alapján kell kialakítani kell kialakítani. Az oktatási és szociális intézmények parkjára ezen elıírás nem vonatkozik.

(8) A zöldterületnek közútról, köztérrıl közvetlenül megközelíthetınek, valamint kerek-esszékkel és gyermekkocsival is és használhatónak kell lennie.


23. § ERDİTERÜLETEK (1) Az erdıterület a település beépítésre nem szánt területének erdı céljára szolgáló

része. (2) A területek az erdı rendeltetése szerint a) egészségügyi erdı (EgEe) b) egyéb véderdı (Ev) övezetekbe tartoznak

(3) A község külterületén az Állami Erdészeti Szolgálat Igazgatóság nyilvántartásában megkülönböztetett rendeltetéső erdık találhatók.

(4) Új erdıt telepíteni csak az erdészeti hatóság által jóváhagyott erdıtelepítési-kivitelezési tervdokumentáció alapján lehetséges.

(5) Az erdı mővelési ágban lévı területeken minden beavatkozás csak az Erdészeti Igazgatóság Erdıfelügyelet engedélyével végezhetı.

(6) Létesítmények elhelyezése az OTÉK 28. § (3) (4) bekezdése szerint lehetséges. (7) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,5 m, kivéve a kilátó épületet, mely-

nek magassága nincs korlátozva. (8) Erdıtelepítés esetén honos, a környezeti feltételekhez alkalmazkodni képes fajokból

kell választani. Gondot kell fordítani arra, hogy a telepítés során elegyes erdı kelet-kezzen.

(9) Tarvágás nem, csak fokozatos fajcsere engedélyezhetı, mielıbbi pótlás elıírásával, annak érdekében, hogy az érintett erdıterület minél kevesebb ideig legyen korlátoz-va funkciója betöltésében.

(10) Erdıterület, facsoport körülkerítése tilos, kivéve, ha azt növendék erdı és/vagy a vadállomány védelme indokolja. Ez esetben a körülkerítés engedélyezhetı, az enge-délykérelemben és az engedélyben a körülkerítés idıtartamát meg kell jelölni.

(11) Erdıterületen csak extenzív jellegő vagy természet- és környezetkímélı gazdálkodási módszerek használhatók.

(12) Védelmi rendeltetéső erdısávok minimális szélessége: 10m30m. Véderdı és a vé-delmi célú zöldsávok telepítésekor elsısorban a táji és környezeti feltételekhez al-kalmazkodó, ıshonos fa- és cserjefajokat kell alkalmazni.

(13) Védelmi rendeltetéső erdıterületen a hatásos zajcsökkentés érdekében a fa és cser-jesorokat váltakozva, örökzöldekkel vegyesen kell telepíteni.

(14) Véderdı és a védelmi célú zöldsávok telepítésekor elsısorban a táji és környezeti feltételekhez alkalmazkodó, ıshonos fa- és cserjefajokat kell alkalmazni.

(15) A kialakult tájhasználatot megváltoztatni csak a természeti állapothoz közelítés érde-kében szabad.

(16) Az erdınek nem minısülı, honos fajokból álló facsoportok megtartásáról és jó kar-ban tartásáról gondoskodni kell mind kül-, mind belterületen.


24. § MEZİGAZDASÁGI TERÜLETEK (1) A növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termék-

feldolgozás és tárolás célját szolgáló mezıgazdasági terület a mezıgazdasági öve-zetbe tartozik.

(2) A mezıgazdasági terület lehet: a) Külterületi kertes mezıgazdasági terület – Mk-1 b) Belterületi kertes mezıgazdasági terület – Mk-2 c) Általános mezıgazdasági terület – Má-1 d) Korlátozott használatú mezıgazdasági terület – Má-2

(3) Az Mk-1 övezetben a) a beépítési mód oldalhatáron álló, b) a legnagyobb beépítettség 3 %, c) a legnagyobb építménymagasság 3,5 m, d) a legkisebb kialakítható telekterület 700 720 m2, legalább 14m telekszélességgel, e) a beépítés közmővesítettségi feltétele: részleges közmővesítés, zárt szennyvíztáro-

lás. (4) Az Mk-2 övezetben 10 m2 beépített alapterülető, legfeljebb 2,5 m építménymagas-

ságú tároló építményen kívül épület nem helyezhetı el, közmővesítés nem szüksé-ges.

(5) Az Má-1 övezetben a) a beépítési mód szabadon álló, b) a legnagyobb beépítettség 3 %, de egy épület legfeljebb 1000m2 lehet, c) a legnagyobb építménymagasság 6,5 m d) a legkisebb kialakítható telekterület 10000 m2, e) a beépítés közmővesítettségi feltétele: részleges közmővesítés, zárt szennyvíztáro-

lás. (6) Az Má-2 övezetben 3000m2-nél kisebb telek nem alakítható ki, épület nem helyezhe-

tı el, csak környezetkímélı gazdálkodás folytatható, mővelési ág váltás esetében csak gyep, nádas mővelési ág engedélyezhetı.

25. § VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (1) Vízgazdálkodási terület - V


IV. FEJEZET: EGYÉB ELİÍRÁSOK

26. § KÖZMŐVEK (1) A település teljes területén tilos a szennyvizek szikkasztása. A meglévı szikkasztókat

fel kell számolni. (2) Beépítésre szánt területen a lejtésviszonyok miatt a telken már el nem helyezhetı

csapadékvizet a telekrıl zárt csatornában az ingatlan elıtti árokba kell vezetni. (3) A közmőkiváltások során a használaton kívüli vezetéket el kell távolítani. (4) A gázvezetékek MSZ 7048/3 szabványban meghatározott biztonsági övezetét be kell

tartani. A gáznyomás szabályozó állomások MSZ 11414 szabványban meghatározott védıtávolságát – mely nagy középnyomású berendezéseknél közutak útpályájának szélétıl és épületektıl 10m - be kell tartani.

(5) Föld alatti üzemanyag- és olajtartályok csak dupla fallal, szivárgásjelzıvel ellátva lé-tesíthetık a község teljes közigazgatási területén.

(6) A transzformátorokat épületen belül kell elhelyezni, közterületrıl történı közvetlen megközelítésüket a szolgáltató számára biztosítani kell.

(7) A létesülı közterületi elektromos és hírközlı hálózatokat földkábeles megoldással kell kialakítani, légkábelek cseréje esetén azokat földkábellel kell kiváltani. A bekötıveze-tékeket csak akkor kell földkábellel kialakítani, ha a gerincvezeték földkábeles.

(8) Antennatorony belterületen nem létesíthetı.

27. § VÉDİTERÜLETEK (1) A vízgazdálkodási feladatok ellátása céljából

– a természetes vízfolyások (patakok), – mesterségesen kialakított tározók, belvíz- és öntözıcsatornák, – természetes tavak partja mentén 6m vízügyi védıterületként kialakítandó, vagy meg-

hagyandó. (2) A temetı védıterülete:

– A temetın kívül a telekhatártól számított 50 m széles területsáv. A védıterületen be-lül kegyelet-sértı, a temetı mőködését zavaró létesítmény (pl. vendéglátóhely) nem helyezhetı el.

– Új temetı terület esetében a temetın belül a telekhatártól számított 30 m széles terü-letsáv. A védıterületen kétszintes növényzetet (fa, gyep) kell kialakítani.

(3) Oktatási, nevelési, egészségügyi intézmények védıterülete a telekhatártól mért 50 m széles területsáv. A védıterületen belül állattartó épület nem építhetı.

(4) A nagylétszámú állattartó telepek védıtávolságán belül lakóépület és közintézmény nem helyezhetı el kivéve a tulajdonos és a használók lakóépületét, irodaépületét, idegenforgalmi célú épületet (szállás, vendéglátás)

(5) Trágya- és trágyalétároló lakó- és középülettıl mért távolsága legalább 12 méter. (6) A gazdasági övezetek határán a gazdasági létesítmény telkén belül 10 méteres vé-

delmi célú, háromszintes zöldsáv telepítendı. (7)Az autópályák védısávja: 250-250m, és (7) a 6-os út védısávja: 100-100m, egyéb közutak védısávja. : 50-50m.

A még ki nem alakított telkő, csak nyomvonallal jelölt autópályák helybiztosítási sáv-ja: 250-250m.

28. § LEVEGİTISZTASÁG VÉDELEM (1) A légszennyezı létesítmények megengedett mértéket meghaladó szennyezését meg

kell szüntetni.


(2) Új létesítmények elhelyezése esetén a település légszennyezettségének mértékét figyelembe kell venni az engedélyezés során.


29. § A FELSZÍN ALATTI VIZEK ÉS A TALAJ VÉDELME (1) A községben területfelöltésre csak környezetre ártalmatlan anyagok használhatók fel. (2) Bontási és mélyépítési munkálatok során a terület korábbi ipari funkciója esetén meg

kell vizsgálni a talaj és a talajvíz szennyezettségét. (3) Az erózióveszélyes lejtıs területek földvédelmét megfelelı növénytakaró biztosításá-

val kell megoldani. (4) A roncsolt felszínő vagy szennyezett területeket rekultivációs terv alapján kell helyre-

állítani. (5) A település szennyezıdés érzékenység szerinti besorolása “A”, fokozottan érzékeny. (6) A meglévı talaj- és talajvízszennyezéseket meg kell szüntetni. (7) A földmozgatással járó munkavégzések során a humuszos szintet külön kell leter-

melni és deponálni, a humuszos szintet kiporzás ellen védeni kell takarással, füvesí-téssel, nedvesítéssel, építési tevékenység után a humuszos feltalajt helyben kell leg-felsı rétegként elteríteni, feleslegben maradó humuszos feltalajt csak a talajvédelmi hatóság nyilatkozata alapján lehet a helyszínrıl elszállítani.

(8) A mővelés alóli kivonásokat csak szakaszosan, a beépítés ütemének megfelelıen szabad végrehajtani, a kivonásig az eredeti mővelési ág szerint kell a területet hasz-nosítani.

30. § A FELSZÍNI VIZEK VÉDELME (1) A gazdasági területekrıl érkezı csapadékvizeket a befogadóba vezetés elıtt tisztítani

kell. (2) A természetes vízfolyások felé irányuló vízmozgások akadályozása tilos. A természe-

tes vízelvezetési útvonalakat meg kell tartani. (3) Vízfolyások medrének rendezése során csak mérnökbiológiai módszerek használha-

tók. A rendezés során a vízfolyások kiegyenesítése, medrének szilárd burkolattal va-ló ellátása tilos, a meder természetes vízdinamikáját meg kell ırizni.

(4) A természetes és természetközeli álló- és folyóvizek partjától számított 1000 méteren belül a vizekre és a vízben élı szervezetekre veszélyes anyagok tárolása, kijuttatása tilos.

� A korábbi 31. § megszüntetése helyett alternatív tervezıi javaslat: a korábbi szövegezés nem vál-

tozik. 30. § KORLÁTOZÁSOK ÉS EL İÍRÁSOK A GEOLÓGIAI V ISZONYOK MIATT (1) Lf-3 (és Lf-3/x) építési övezetekben csak zárt szennyvízcsatornára való rákötés és a

felszíni vízelvezetés megvalósítása után adható ki építési engedély új épületre és bıvítésre.

(2) Lf-3/x építési övezetekben az (1) bekezdés korlátozásán kívül mérnökgeológiai ta-nulmány, terv és partvédelem megvalósítása után adható ki építési engedély új épü-letre és bıvítésre.

32. §31. § HULLADÉKGAZDÁLKODÁS , ÁRTALMATLANÍTÁS (1) A község területén keletkezı kommunális hulladékot elszállításig zárt tárolóedényben

kell tárolni. A szemét engedélyezett lerakóba való szállításáról hetente egyszer az önkormányzat gondoskodik.

(2) A község területén keletkezı veszélyes hulladék folyamatos elszállításáról a hulladék tulajdonosának kell gondoskodni. Veszélyes hulladék nem halmozható fel.

(3) A településen kommunális és veszélyes hulladék lerakása közterületen tilos (4) A meglévı illegális lerakókat fel kell számolni és a talaj vagy a talajvíz szennyezett-

sége esetén szükséges kármentesítést el kell végezni. A kármentesítést a környe-zetvédelmi felügyelıség által jóváhagyott kármentesítési terv alapján kell elvégezni.


33. §32. § ZAJ ÉS REZGÉS ELLENI VÉDELEM (1) A 8/2002. (III. 22.) KöM-EüM rendeletben megállapított zaj- és rezgésvédelmi határ-

értékeket meghaladó tevékenység a településen nem folytatható. Zajt és rezgést elı-idézı létesítményt csak oly módon lehet elhelyezni, hogy az a környezetét ne zavar-ja.

(2) A lakóterületi útszakaszok mentén a forgalmi zaj csillapítása érdekében, forgalom-technikai módszerekkel kell csökkenteni a terhelést, illetve a védendı létesítmények és utak között védelmi célú zöld-sáv telepítendı. Ezek kialakítása háromszintő nö-vényzettel történik.

(3) Autópálya építés esetén a zaj- rezgés- és porvédelmet biztosítani kell.

34. §33. § TERMÉSZETVÉDELEM (1) A természeti területeken csak természetvédelmi, ismeretterjesztési célú építmény

helyezhetı el. (2) A természeti területeken csak extenzív gazdálkodás folytatható. (3) A vizes élıhelyek mentén feltöltését, burkolását végezni nem szabad. (4) A helyi természetvédelmi területen (lásd a függeléket) a növényzetet meg kell ırizni,

pótlását, felújítását kertészeti terv alapján kell elvégezni.

35. §34. § ZÖLDFELÜLETEK (1) A település zöldfelületi rendszerének elemei: a) elsıdleges elemek: zöldterületek (közparkok, játszó-kertek)–önálló övezetben; – erdık - önálló övezetben; – rét-legelı és idıszakosan víz borította nádas területek, – jelentıs zöldfelülettel rendelkezı különleges területek (sportpálya) – közlekedési területekhez kapcsolódó zöldfelületek (fasorok)

b) másodlagos elemek: a lakó- és intézménytelkek fennmaradó növényzettel fedett ré-szei.

(2) A zöldfelületek védelme céljából a zöldmezıs fejlesztésekkel szemben elınyben kell részesíteni a meglévı foghíj telkek beépítését, illetve a rossz állapotú épületek reha-bilitációját.

(3) Közterületen, különleges területen új zöldfelület létesítését (a területfelhasználás jel-legébıl adódóan) kertészeti, tájrendezési vagy rekultivációs terv alapján kell végezni.

(4) A hiányos fasorokat ki kell egészíteni. (5) A meglévı közcélú zöldterületek megtartásáról gondoskodni kell. (6) Lakóterületen az elıírt zöldfelület minden 100m2-e után 1db honos nagy lombot nö-

velı fa ültetendı. (7) Vegyes településközpont területen – beültetési kötelezettséggel - a zöldfelületet par-

kosítva kell kialakítani, mezıgazdasági termelés nem végezhetı. (8) A gazdasági területeken elıírt ültetési kötelezettség esetén háromszintes növényál-

lomány alakítandó ki tájra jellemzı ıshonos fa- és cserjefajok felhasználásával. (9) A település zöldfelületi rendszerében a meglevı növényzet állapotát folyamatosan

vizsgálni kell. Rehabilitáció keretében az idıs, elöregedett fák ifjításáról, eltávolításá-ról, valamint egy éven belül az eltávolított fák pótlásáról az ingatlan tulajdonosának gondoskodnia kell.

(10) A legalább 12 méter szabályozási szélességő utak mellett biztosítani kell fasorok ki-alakítását. A fásításhoz honos fajokat vagy gyümölcsfákat kell használni.

(11) Zöldfelületek rehabilitációja favédelmi, kertépítészeti terv vagy szakvélemény alapján, a hatályos jogszabályoknak megfelelıen készülhet.


36. §35. § ÉLİVILÁG VÉDELME (1) Az erdınek nem minısülı, honos fajokból álló facsoportok megtartásáról és jó kar-

ban tartásáról gondoskodni kell belterületen. (2) A meglévı erdı, gyep, rét-legelı és nádas mővelési ágban lévı, valamint a kopáros

kivett területek használati módjának intenzívebbé módosítása tilos. (3) A természetes, illetve a természetvédelem alá tartozó területeket összekötı ökológiai

elemeket fenn kell tartani ökológiai folyosóként természetközeli állapotukban. 37. §36. § HELYI MŐVI ÉRTÉKVÉDELEM, TELEPÜLÉSKÉP ÉS A HELYI TERMÉSZETI ÉRTÉKEK (1) A régészeti lelıhellyel érintett ingatlanokon (lásd a függeléket) a földmunkával járó

beruházások (beleértve az erdıtelepítést ill. fasorok létesítését is) illetve telekalakítá-si engedélyeztetési eljárás során a régészeti örökség védelme (régészeti örökség elemei, régészeti lelıhelyek) tekintetében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt (KÖH) területileg illetékes irodája szakhatóságként mőködik közre.

(2) A KÖH által Nyilvántartott Régészeti Lelıhelyeket (2. számú Függelék – b) pont) a földmunkával járó fejlesztésekkel, beruházásokkal el kell kerülni. Ha a lelıhely elke-rülése a földmunkával járó fejlesztés, beruházás költségeit aránytalanul megnövelné, vagy a beruházás másutt nem valósítható meg, a beruházással veszélyeztetett régé-szeti lelıhelyeket elızetesen – megelızı feltárás keretében – fel kell tárni.

(3) Védett Régészeti Lelıhelyen (2. számú Függelék – a) pont építési tevékenységet nem lehet végezni, bármely, a talajt 30 cm-nél mélyebben megbolygató tevékeny-séghez a KÖH engedélyét kell kérni.


V. FEJEZET: EGYES SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK KÖVETELMÉN YRENDSZERE

38. §37. § IGAZGATÁSI TERÜLET KÖZIGAZGATÁSI MEGOSZTÁ-SÁNAK VÁLTOZÁSA (1) A belterületi határ a jelen Szabályozási Tervnek és jelen elıírásoknak megfelelıen,

az Önkormányzat által tervezett ütemezéssel módosítandómódosítható. 39. §38. § TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK HASZNÁLATA (1) Jelen Helyi Építési Szabályzatot és Szabályozási Tervet Baracs egységes Szabály-

zatának kell tekinteni, a késıbbiekben bármely önálló területre készülı szabályzatot jelen HÉSZ módosításával kell kidolgozni.

VI. FEJEZET: ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

40. §39. § ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK (1) Ez a rendelet ……………. lép hatályba, egyúttal hatályát veszti a ………… rendelet. (2) A rendelet elıírásait a folyamatban lévı eljárásokban nem kötelezı, de megengedett

érvényesíteni. Kelt: Baracs, 2008. ………………… ................................................... ................................................... Makó József Juhász Imréné polgármester P.H. jegyzı


1. Melléklet Tervek

Baracs egységes Helyi Építési Szabályzata mellékletét képezi az 1:4000 léptékő, 2006. júniusi…………. dátumú Szabályozási Terv (belterület) SZ-1 SZ-2 SZ-3 SZ-4 SZ-5 SZ-6 SZ-7 SZ-8 SZ-9 SZ-9 SZ-10 SZ-11 SZ-12 SZ-13 SZ-14 SZ-15 SZ-16 SZ-17 SZ-18 SZ-19 SZ-20 SZ-21 SZ-22 SZ-23 SZ-24 SZ-25 SZ-25a SZ-26 SZ-27 SZ-28 SZ-29 SZ-30 SZ-31 SZ-32 SZ-33 SZ-34 SZ-35


2. számú melléklet: Fogalom meghatározások

(1) építési vonal: az a vonal, amelyhez az épületnek legalább egy oromfalat tartalmazó

homlokzatát kell illeszteni (2) geotechnikai szakvélemény: építési geotechnikai vizsgálatok alapján készített

szakértıi vélemény (3) hozzá tartozó tet ı: az a tetı, amelybıl a tetıfelépítmény kiemelkedik (4) tetıfelépítmények: azok a ferde tetısíkból kiálló épülettömegek, melyek a tetıtér,

padlástér belsı bıvületét határolják (5) szabályozási vonal: a közterületet és az egyéb területet elválasztó vonal. A szabá-

lyozási vonalat övezeti határvonalként és telekhatárként is értelmezni kell


1.számú függelék: Helyi védelem a) Helyi természetvédelem alá tartozó területek 1) patakpart a terven ábrázolt körvonalakkal 2.számú függelék: Régészeti területek a) Régészetileg védett területek 1V) 2625-2638 hrsz. római tábor 2V) 0521/16, 29-31 hrsz. római táborhoz tartozó település b) Nyilvántartott régészeti lelıhely és környezete 1) 073/1, 0140/2 2) 0519/7, 0520/2, 0521/16, 0521/29, 0521/30, 0521/31, 0521/36, 0236/12, 0236/13, 2625-2638 3) 0235/46, 0235/48, 0235/49, 0235/50, 0235/51 Ny-i vége 4) 0437/10, 0437/11, 0437/12, 0437/13 5) 0521/33 6) 0256/62-70 7) 057/33 8) 2617 9) 0235/40 3.számú függelék: Kapcsolódó jogszabályok Építési törvény - 1997. évi LXXVIII. tv. OTÉK - 253/1997. (XII. 20.) kormányrendelet 45/1997.(XII.29.) KTM rendelet 46/1997.(XII.29.) KTM rendelet ÚT 2-1.140:1998 számú "Közterületi információs táblák megtervezése, alkalmazása, és elhelyezése" címő mőszaki elıírás 33/2000. (III. 17.) Kormány rendelet 8/2002. (III. 22.) KöM-EüM rendelet

SZ-25

22/3

BARACS KÖZSÉG RENDEZÉSI TERVE

SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 - 13/2006. (VII.3.) REN DELET MELLÉKLETE

TERVEZÕ: POMSÁR ÉS TÁRSAI ÉPÍTÉSZ IRODA KFT.1065 BP. NAGYMEZÕ UTCA 25. - TEL: 1-2690786VÁROSY PÉTER OKL. ÉPÍTÉSZMÉRNÖK TT-1 01 2320SZABÓ IMRE OKL. ÉPÍTÉSZMÉRNÖK

MEGBÍZÓ: BARACS ÖNKORMÁNYZATA2427 BARACS, TÁNCSICS MIHÁLY UTCA 27.

TEL: 25 521010

RAJZSZÁM

TERVSZÁM

SZELVÉNYSZÁM

DÁTUM

BA-03-02

2006. 03.......................................................................

SZ-26

SZ-29

SZ-27

SZ-30

SZ-28

SZ-31

SZ-33 SZ-34SZ-32

SZ-35

SZ-23

SZ-25

SZ-18SZ-17

SZ-20

SZ-16

SZ-19

SZ-15

SZ-13SZ-12

SZ-8

SZ-4

SZ-7

SZ-3

SZ-6SZ-5

SZ-1 SZ-2

SZ-11SZ-10SZ-9

SZ-14

SZ-21 SZ-22

SZ-24

22/1

22/3

Köu

Köu

Lf-1 Lf-1

Lf-1

Lf-1

Lf-1Lf-1

Köu

Köu

Köu

Lf-1

Lf-1

Köu Lf-1

Lf-1

Mk-2

R3

R3

R3

R3

R3

Köl

SZ-25

22/3

22

45

22

45

22

22

22

22

22

22/1

22/3

Köu

Köu

Lf-1 Lf-1

Lf-1

Lf-1

Lf-1Lf-1

Köu

Köu

Köu

Lf-1

Lf-1

Köu Lf-1

Lf-1

Mk-2

R3

R3

R3

R3

R3

Köl

Lf-2

BARACS KÖZSÉG RENDEZÉSI TERVE - JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ

SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000TERVEZÕ: POMSÁR ÉS TÁRSAI ÉPÍTÉSZ IRODA KFT.1065 BP. NAGYMEZÕ UTCA 25. - TEL: 1-3010380VÁROSY PÉTER OKL. ÉPÍTÉSZMÉRNÖK TT-1 01 2320SZABÓ IMRE OKL. ÉPÍTÉSZMÉRNÖK


TEL: 25 521010

RAJZSZÁM

TERVSZÁM

SZELVÉNYSZÁM

DÁTUM

BA-07-01

2007. 11.......................................................................

SZ-26

SZ-29

SZ-27

SZ-30

SZ-28

SZ-31

SZ-33 SZ-34SZ-32

SZ-35

SZ-23

SZ-25

SZ-18SZ-17

SZ-20

SZ-16

SZ-19

SZ-15

SZ-13SZ-12

SZ-8

SZ-4

SZ-7

SZ-3

SZ-6SZ-5

SZ-1 SZ-2

SZ-11SZ-10SZ-9

SZ-14

SZ-21 SZ-22

SZ-24 SZ-25a

SZ-25a

R3

Gksz-5T

T




TEL: 25 521010

RAJZSZÁM

TERVSZÁM

SZELVÉNYSZÁM

DÁTUM

BA-07-01

2007. 11.......................................................................

SZ-26

SZ-29

SZ-27

SZ-30

SZ-28

SZ-31

SZ-33 SZ-34SZ-32

SZ-35

SZ-23

SZ-25

SZ-18SZ-17

SZ-20

SZ-16

SZ-19

SZ-15

SZ-13SZ-12

SZ-8

SZ-4

SZ-7

SZ-3

SZ-6SZ-5

SZ-1 SZ-2

SZ-11SZ-10SZ-9

SZ-14

SZ-21 SZ-22

SZ-24 SZ-25a

SZ-26

27/1





TEL: 25 521010

RAJZSZÁM

TERVSZÁM

SZELVÉNYSZÁM

DÁTUM

BA-03-02

2006. 03.......................................................................

SZ-26

SZ-29

SZ-27

SZ-30

SZ-28

SZ-31

SZ-33 SZ-34SZ-32

SZ-35

SZ-23

SZ-25

SZ-18SZ-17

SZ-20

SZ-16

SZ-19

SZ-15

SZ-13SZ-12

SZ-8

SZ-4

SZ-7

SZ-3

SZ-6SZ-5

SZ-1 SZ-2

SZ-11SZ-10SZ-9

SZ-14

SZ-21 SZ-22

SZ-24

9

12

12

9

27/1 27/2

22/3

Köu

Köu Lf-1

Lf-1

Lf-1

Lf-1

Lf-1

Köu

Köu

Lf-1

Lf-1

KöuVt-2

Zkp-2

Gksz-1

Vt-2

Lf-1

Köu

Köu

Köu

V

R3

R3

R3

R3

R3

R3

Klo

SZ-26

27/1

9

12

12

9

16

27/1 27/2

22/3

Köu

Köu Lf-1

Lf-1

Lf-1

Lf-1

Lf-1

Köu

Köu

Lf-1

Lf-1

KöuVt-2

Zkp-2

Gksz-1

Vt-2

Lf-1

Köu

Köu

Köu

V

R3

R3

R3

R3

R3

R3

Kre-2

Köu




TEL: 25 521010

RAJZSZÁM

TERVSZÁM

SZELVÉNYSZÁM

DÁTUM

BA-07-01

2007. 11.......................................................................

SZ-26

SZ-29

SZ-27

SZ-30

SZ-28

SZ-31

SZ-33 SZ-34SZ-32

SZ-35

SZ-23

SZ-25

SZ-18SZ-17

SZ-20

SZ-16

SZ-19

SZ-15

SZ-13SZ-12

SZ-8

SZ-4

SZ-7

SZ-3

SZ-6SZ-5

SZ-1 SZ-2

SZ-11SZ-10SZ-9

SZ-14

SZ-21 SZ-22

SZ-24 SZ-25a

SZ-27

27/2





TEL: 25 521010

RAJZSZÁM

TERVSZÁM

SZELVÉNYSZÁM

DÁTUM

BA-03-02

2006. 03.......................................................................

SZ-26

SZ-29

SZ-27

SZ-30

SZ-28

SZ-31

SZ-33 SZ-34SZ-32

SZ-35

SZ-23

SZ-25

SZ-18SZ-17

SZ-20

SZ-16

SZ-19

SZ-15

SZ-13SZ-12

SZ-8

SZ-4

SZ-7

SZ-3

SZ-6SZ-5

SZ-1 SZ-2

SZ-11SZ-10SZ-9

SZ-14

SZ-21 SZ-22

SZ-24

27/2 28/1

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Köu

Köu

R9

R3

R3

SZ-27

27/2

22

16

16

22

50

27/2 28/1

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Köu

Köu

R9

R3

R3

Kre-2

Kre-2

Gksz-5

Gksz-5

Gksz-5

Gksz-5

Ee

Ee

Köu

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T




TEL: 25 521010

RAJZSZÁM

TERVSZÁM

SZELVÉNYSZÁM

DÁTUM

BA-07-01

2007. 11.......................................................................

SZ-26

SZ-29

SZ-27

SZ-30

SZ-28

SZ-31

SZ-33 SZ-34SZ-32

SZ-35

SZ-23

SZ-25

SZ-18SZ-17

SZ-20

SZ-16

SZ-19

SZ-15

SZ-13SZ-12

SZ-8

SZ-4

SZ-7

SZ-3

SZ-6SZ-5

SZ-1 SZ-2

SZ-11SZ-10SZ-9

SZ-14

SZ-21 SZ-22

SZ-24 SZ-25a

SZ-30

27/4





TEL: 25 521010

RAJZSZÁM

TERVSZÁM

SZELVÉNYSZÁM

DÁTUM

BA-03-02

2006. 03.......................................................................

SZ-26

SZ-29

SZ-27

SZ-30

SZ-28

SZ-31

SZ-33 SZ-34SZ-32

SZ-35

SZ-23

SZ-25

SZ-18SZ-17

SZ-20

SZ-16

SZ-19

SZ-15

SZ-13SZ-12

SZ-8

SZ-4

SZ-7

SZ-3

SZ-6SZ-5

SZ-1 SZ-2

SZ-11SZ-10SZ-9

SZ-14

SZ-21 SZ-22

SZ-24

10

16

10

27/2

27/4

28/1

28/2

Lf-1

Lf-1

Lf-1

Köu

Köu

Lf-3

Lf-3

Köu

Köu

KöuKlo

Gmg-1

Gmg-1

R5

R5

R5

R5

R5

R9

R9

R9

R9

Gksz-2

300

R2V

R2V

Vk-1

Vk-1

E

SZ-30

27/4

10

16

10

27/2

27/4

28/1

28/2

Lf-1

Lf-1

Lf-1

Köu

Köu

Lf-3

Lf-3

Köu

Köu

KöuKlo

Gmg-1

Gmg-1

R5

R5

R5

R5

R5

R9

R9

R9

R9

Gksz-2

300

R2V

Vk-1

Ev




TEL: 25 521010

RAJZSZÁM

TERVSZÁM

SZELVÉNYSZÁM

DÁTUM

BA-07-01

2007. 11.......................................................................

SZ-26

SZ-29

SZ-27

SZ-30

SZ-28

SZ-31

SZ-33 SZ-34SZ-32

SZ-35

SZ-23

SZ-25

SZ-18SZ-17

SZ-20

SZ-16

SZ-19

SZ-15

SZ-13SZ-12

SZ-8

SZ-4

SZ-7

SZ-3

SZ-6SZ-5

SZ-1 SZ-2

SZ-11SZ-10SZ-9

SZ-14

SZ-21 SZ-22

SZ-24 SZ-25a

SZ-31

28/2





TEL: 25 521010

RAJZSZÁM

TERVSZÁM

SZELVÉNYSZÁM

DÁTUM

BA-03-02

2006. 03.......................................................................

SZ-26

SZ-29

SZ-27

SZ-30

SZ-28

SZ-31

SZ-33 SZ-34SZ-32

SZ-35

SZ-23

SZ-25

SZ-18SZ-17

SZ-20

SZ-16

SZ-19

SZ-15

SZ-13SZ-12

SZ-8

SZ-4

SZ-7

SZ-3

SZ-6SZ-5

SZ-1 SZ-2

SZ-11SZ-10SZ-9

SZ-14

SZ-21 SZ-22

SZ-24

16

28/1

28/2

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Lf-3/X

Lf-3/X

Lf-3/X

Lf-3/X

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Klo

Klo

Üü-1

R5

R5

Á

Á

Á

Á

Á

Eeg

Vk-1

Vk-1

Vk-1

E

SZ-31

28/2

16

28/1

28/2

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Lf-3

Lf-3/X

Lf-3/X

Lf-3/X

Lf-3/X

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Köu

Klo

Klo

Üü-1

R5

R5

Á

Á

Á

Á

Á

Eeg

Ev




TEL: 25 521010

RAJZSZÁM

TERVSZÁM

SZELVÉNYSZÁM

DÁTUM

BA-07-01

2007. 11.......................................................................

SZ-26

SZ-29

SZ-27

SZ-30

SZ-28

SZ-31

SZ-33 SZ-34SZ-32

SZ-35

SZ-23

SZ-25

SZ-18SZ-17

SZ-20

SZ-16

SZ-19

SZ-15

SZ-13SZ-12

SZ-8

SZ-4

SZ-7

SZ-3

SZ-6SZ-5

SZ-1 SZ-2

SZ-11SZ-10SZ-9

SZ-14

SZ-21 SZ-22

SZ-24 SZ-25a

baracs kÖzsÉg helyi ÉpÍtÉsi szabÁlyzata...

Documents