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Trata-se do maior bairro da Curitiba em área geográica. Nele está sediado o distrito industrial de Curitiba, concebido, na década de 1970, como indutor de desenvolvimento industrial do município.
A CIC é grande em todos os sentidos. Tem 10% da população da cidade, que tem 75 bairros. No Censo de 2000, moravam na CIC 157.461 pessoas, de um total de 1.587.315. Mede mais de 15 km de extensão, indo da BR-277, que a divide do Orleans até a ex BR-116 (atual BR-476), que a separa do bairro do Tatuquara. Todo o Contorno Sul está em seu território.
Tamanha extensão faz dela o único bairro de Curitiba que pertence à duas regiões, no caso, Zona Oeste e Zona Sul. É dividida em CIC Norte, CIC Central e CIC Sul.
Criada em 1973, como resultado de convênio entre a URBS e o governo do Estado do Paraná, a CIC tem crescido consideravelmente, não só nos setores destinados à instalação de novas indústrias, mas também nas zonas de habitação. Contém divergências sociais, ao mesmo momento em que possui porções mais desenvolvidas e com maior poder aquisitivo.
Quando implantada, a CIC parecia icar distante do Centro da cidade, mas nos dias atuais, com a modernização do transporte coletivo, conta com acesso facilitado, possuindo, além do Terminal CIC, o terminal Caiuá. O terminal Campo Comprido, embora ique na divisa do bairro que o nomeia, já está em território da Cidade Industrial. Os terminais Fazendinha e Capão Raso, localizados em outros bairros, têm grande número de alimentadores e ligeirinhos que vão para a CIC. Há ainda alimentadores para os terminais do Portão e Pinheirinho, e linhas convencionais e interbairros.
CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA
Área: 43,38 km²
População: 171.480 hab. Censo de 2010
Densidade: 37,67 hab/km²
Bairros Limítrofes: Augusta, Campo Comprido, Capão Raso, Fazendinha, Novo Mundo, Orleans, Pinheirinho, Riviera, São Miguel e Tatuquara.
2Um novo bairro para Curitiba
Marcada por peril urbano, porém com atividade industrial plena, a Cidade Industrial de Curitiba abraça as regiões Oeste e Sul, envolvendo bairros e regiões de ocupação mista. Com elevada população, cerca de 10% dos habitantes da cidade, a CIC determina um padrão de comportamento e moradia na região, o que repercute nos bairros vizinhos.
O Neoville está localizado dentro da Cidade Industrial, mais precisamente ao lado da antiga sede da Siemens, com acesso principal pela Avenida das Indústrias esquina com Rua Pedro Gusso.
Ocupando mais de um milhão de metros quadrados de área total, o empreendimento é o principal vetor de aspectos físicos determinantes para o desenvolvimento desta região, são eles:
As obras de arruamento desenvolveram um vazio urbano que separava a região industrial das áreas residenciais.
Real estímulo ao desenvolvimento imobiliário regional, com o lançamento e vendas de empreendimentos residenciais horizontais e verticais
A consolidação de fatores e da infraestrutura urbana necessária para conduzir a região à valorização imobiliária.
Estímulo ao adensamento populacional através da ocupação imobiliária.
O Neoville é hoje o maior empreendimento imobiliário de Curitiba em área física e no Valor Geral de Vendas futuro e seu impacto para a CIC e entorno é positivo, percebido e real
A IMPORTÂNCIA DE UM “NOVO BAIRRO” DENTRO DA CIC.
3Um novo bairro para Curitiba
Ao considerarmos que a Cidade Industrial somada à região industrial de Araucária concentram mais de 70% das instalações fabris de Curitiba e que essas regiões se somam à divisa Sul com São José dos Pinhais, temos a formação de um cinturão industrial que margeia a Área de Preservação Ambiental do Passaúna e que abraça a CIC, formado por uma rede corporativa e industrial que que conta com mais de 420 empresas, entre pequenas, médias e grandes.
Tal implantação exige infraestrutura de moradias próximas às indústrias, que permitam ao operário o conforto de viver perto do trabalho. Tal fato impacta diretamente na qualidade e frequência do trabalhador, gerando ganhos de recursos humanos.
A consolidação do Neoville neste ponto urbano é estratégica não somente para o desenvolvimento regional, mas também para a valorização imobiliária do bairro e das regiões entorno, para a humanização da Cidade Industrial e como alternativa de moradia de qualidade.
URBANIZANDO O CINTURÃO INDUSTRIAL DE CURITIBA.
4Um novo bairro para Curitiba
Quando concluído, o Neoville terá população aproximada de 30 mil moradores que irão dispor de infraestrutura de serviços, comércio, moradia, escola e lazer.
Urbanizado e detalhadamente planejado, o bairro apresenta atributos relevantes, em uma das regiões que mais cresce em Curitiba:
O desenho do plano arquitetônico revela a possibilidade de implantação de empreendimentos imobiliários diversos, que atendam às expectativas e ao peril dos moradores:
NEOVILLE. UM NOVO BAIRRO PLANEJADO.
Bosque do trabalhador, área de lazer pública com 294.402,45 metros quadrados.
Parque Linear e ciclovia com 56.256 metros quadrados.
187.463,60 metros quadrados de arruamento, pavimentação e iluminação
pública. Infraestrutura de água e esgoto.
Quadras reservadas para empreendimentos verticais
Quadras localizadas em back home, destinadas ao comércio e varejo ( supermercados, big boxes, strip malls e lojas soltas)
Espaços deinidos para estabelecimentos de
ensino. Espaços deinidos para creche pública.
Espaço deinido para a implantação do batalhão da Polícia Militar do Paraná.
5Um novo bairro para Curitiba
Valência Village
6Um novo bairro para Curitiba
Parque Linear com
ciclovia
Vila Tenerife
Escola Amplação
Bosque do Trabalhador
Neoville Center Mall
R. Pedro Gusso
Av. das Indústrias
Plantão de Vendas
Projeção do Neoville em Julho de 2014.
O Neoville é uma realidade e conta atualmente com empreendimentos consolidados, que levam a marca Canet Júnior, já construídos e habitados:
NEOVILLE. UM NOVO BAIRRO PLANEJADO.
Plaza Madrid
Condomínio fechado horizontal, com 90 residências implantadas.
Valência Village
Condomínio de Sobrados, 20 unidades.
Astúrias Village
Condomínio de sobrados com 20 sobrados.
Vila Tenerife
Condomínio de sobrados com 55 sobrados.
Lotes Avulsos
126.245 m2 de lotes avulsos comercializados.
Barcelona Neoville
Condomínio residencial com 576 apartamentos com 2 e 3 dormitórios.
7Um novo bairro para Curitiba
O Barcelona Neoville está em um endereço estratégico e de grande notoriedade na região sul. Na conluência da Rua Pedro Gusso com Avenida das Indústrias, o empreendimento está a poucas quadras do o Hospital Vitória/ Amil e a 2 minutos do Hotel Mabu Convention.
Uma área densamente povoada que se amplia para receber mais moradores, em um empreendimento posicionado a poucos minutos de shoppings, universidades e escolas.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA.
Contorno S
ul - Av. Juscelino K
ubitschek de O
liveira
R. João Bettega
Av. d Indústrias
as
R. Pedro Gusso
R. Manoel Valdomiro de Macedo
Rápida Sentido Bairro
Av.
Rep. A
rgentina
Linha Verde
Rápida
Sentido
Cen
tro
R. Prof. Al gacyr M
unhozMaeder
030402
1
06
4 Super Muffato
5 Condor Supermercados
1 Terminal do Fazendinha
2 Shopping Total
05
07
14
10
3
15
12
09
08
01
11
03 Shopping Palladium
06 Hospital do Trabalhador
07 Terminal Novo Mundo08
Posigraf
9 Hospital Vitória
10 Siemens
11 Bosque do Trabalhador
12 Big Pinheirinho13 Terminal do
Pinheirinho
14 Mabu Convention
15 Futura linha do Mêtro
8Um novo bairro para Curitiba
Em constante atualização, o Neoville mantém os investimentos no desenvolvimento do bairro, alimentando um ciclo de empreendimentos públicos e incorporação de novos produtos imobiliários. Atualmente o bairro conta com os seguintes empreendimentos à venda ou em fase de estudos para a implantação.
PLANEJAMENTO URBANO E NOVOS EMPREENDIMENTOS.
Barcelona Neoville.
Condomínio de apartamentos com 2 e 3 dormitórios, suíte, com área privativa entre 47 a 63 m2. 1 ou 2 vagas de garagem, quadra esportiva, piscinas adulto e infantil, quiosques churrasco, salão de festas integrado à piscina. Pronto para morar. 60% comercializado.
9Um novo bairro para Curitiba
Neoville Center Mall
Futuro lançamento de centro comercial modelo strip mall, com lojas para locação com módulos a partir de 40 m2. Serão 35 módulos e 14 conjuntos comerciais disponíveis, estacionamento no subsolo com 151 vagas e testada comercial do mall para a Rua Pedro Gusso. Início das obras
em setembro/2014.
Escola bilíngue Amplação Neoville.
Colégio do grupo Amplação/ Sonho Meu, com ensino bilíngue em sede própria, com suporte ao ensino digital e dois turnos. Localizado dentro do Neoville.
Batalhão da Polícia Militar do Paraná.
Em acordo com o Governo do Estado do Paraná, o Grupo Canet Júnior irá ceder, em regime de comodato, área e instalações para o Batalhão de Polícia Militar, a ser instalado no coração do Neoville.
Em menos de uma década o Neoville será um dos mais conhecidos e valorizados endereços da região sul. Irá concentrar a infraestrutura urbana, educacional e comercial necessárias para atender não somente à sua população, mas também à considerável soma de habitantes da cidade industrial e bairros vizinhos.
As diretrizes do Grupo Canet Júnior S.A para o projeto são a comprovação de que o planejamento imobiliário irá nortear o desenvolvimento de um novo bairro, compatível às exigências dos compradores de imóveis e que atenda aos desaios do crescimento da cidade.
COMO SERÁ O NEOVILLE NO FUTURO.
10Um novo bairro para Curitiba
Vista aérea do Barcelona Neoville em Julho/2014.
11Barcelona Neoville. Pronto para você!
2 e 3 dormitórios (suíte)
47 a 63 m2 privativos
Sacada com
churrasqueira. 1 ou 2
vagas de garagem.
Completa área de lazer com piscina, quadra esportiva, salão de festas e pomar.
Próximo ao Big Pinheirinho, João Bettega e a 15 minutos do Shopping Palladium.
Pronto para mudar agora, construção
Thá Financiamento bancário.
12Barcelona Neoville. Pronto para você!
Portaria preparada para uso 24 horas.
13Barcelona Neoville. Pronto para você!
VISITE DECORADOS
pisc ina a d u lt o , i n fa n t i l e s o l a r i um
14Barcelona Neoville. Pronto para você!
quad r a po l i e s po rt iv a
s a l ã o de f e s tas com espaç o g o u rm e t
qu i osque /c h u r r a s q u e i r a
Áreas de lazer prontas para uso.
2 do rm i t ó r i o s47,32 m2 privat ivos • 1 vaga
15Barcelona Neoville. Pronto para você!
Móveis, objetos e decoração não fazem parte do projeto. Consulte o memorial descritivo e/ou um dos nossos corretores para maiores informações.
16Barcelona Neoville. Pronto para você!
17Barcelona Neoville. Pronto para você!
18Barcelona Neoville. Pronto para você!
19Barcelona Neoville. Pronto para você!
3 do rm i t ó r i o scom suíte • 1 vaga
20Barcelona Neoville. Pronto para você!
Móveis, objetos e decoração não fazem parte do projeto. Consulte o memorial descritivo e/ou um dos nossos corretores para maiores informações.
3 do rm i tó r i os
21Barcelona Neoville. Pronto para você!
com suíte • varanda com churrasque i ra
1 vaga
Móveis, objetos e decoração não fazem parte do projeto. Consulte o memorial descritivo e/ou um dos nossos corretores para maiores informações.
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