SAYIN, HAK SAHİBİ:01.04.2008 – 31.03.2009 dönemi İşletme Bütçesi sona ermiş ve 01.02.2009 – 31.01.2010 dönemini kapsayan İşletme Bütçesi uygulamaya konulmuştur. Bütçe taslak olarak hazırlanarak 15 gün önceden incelenmek üzere Blok Yöneticilerine gönderilmiştir. 28.12.2008 tarihli Genel Kurulda bütçe üzerinde Blok Yöneticileriyle genel görüşme yapılmış ve Blok Yöneticilerinin oy çokluğu ile 01.02.2009 – 31.01.2010 dönemi bütçesi kabul edilmiştir.

Geçmiş dönemde kat maliklerimizin aidat ödemelerinde göstermiş oldukları duyarlılığa teşekkür ediyor, yeni dönemde de aynı duyarlılığı göstereceğinize inanıyoruz.

Daire tiplerine göre tespit edilen aidat miktarları aşağıdaki gibidir.

Blok Tipi B ( 84 m² ) D ( 123m² ) E ( 143 m² )

Aidat Tutarı 55,00-YTL 63,00-YTL 77,00-YTL

SİTE AİDATLARINI ÖDEME ŞEKLİ, YERİ VE ZAMANI1.Aidatlarını banka aracılığıyla yatırmak isteyen kat maliklerimiz ya da kiracılar, Akbank Başakşehir Şubesi’nde hesap açtırarak ödemelerini yapabileceklerdir. Açılacak olan hesaplarınız için; daire adresinizi (blok ve daire no) gösteren son döneme ait en az bir fatura (elektrik,su veya doğalgaz) ve kimliğinizle beraber Akbank Başakşehir Şubesi’ne gitmeniz ve hesap açtırırken banka kodunu Şube yetkilisine bildirmeniz yeterli olacaktır. Eğer kiracı iseniz, blok dairenize ait aidat borcu olup olmadığını öğrendikten sonra hesap açtırınız. Aksi halde daha önceki borçlar hesabınızdan çekilebilir. Hesabınıza düzenli otomatik ödeme talimatı vermeniz halinde aidatlarınız her ay otomatik olarak hesabınızdan çekilecektir.

2. Ayrıca ödemelerinizi Toplu Yapı Yönetimine elden makbuz karşılığı bir sonraki ayın 5’ine kadar (Örnek: Şubat ayının aidatını, Mart ayının 5’ine kadar) yatırabilirsiniz.

3. Aidatlarınızı arzu ederseniz kredi kartı ile Toplu Yapı Yönetimine konan pos makinesinden ödeyebilirsiniz.

4. Mail order (Kredi kartı ile otomatik ödeme) sistemiyle aidat ödeyebilirsiniz. Bunun için; kredi kartı sahibinin kart ve kimliği ile birlikte bir defaya mahsus Toplu Yapı Yönetimine gelerek ilgili formu doldurmaları gerekmektedir.

Konutunuzu kiraya verdiyseniz, kiracınızın aidatlarını ödeyip ödemediğini zaman zaman Toplu Yapı Yönetimi Aidat Birimini telefonla arayarak kontrol ediniz. Aidatlar ödenmediği takdirde mülk sahibi olarak sizinle ilgili de yasal işlem başlatılacaktır. (Mümkün ise kiracınızdan aidatı da kira ile beraber alarak Toplu Yapı Yönetimi’ne siz ödeyebilirsiniz.)

Aidatlarını bankada açtıkları hesap aracılığı ile ödeyen hak sahiplerine ilişkin ortak gider aidat ve varsa gecikme cezası tahakkukları her ayın son günü bankaya bilgisayar ortamında bildirilecek, banka ise hak sahiplerinin bilgilerini tarayarak bildirilen tutarları Yönetimin hesabına aktaracaktır. Hesaplarından para aktarılamayan ve aidatlarını zamanında ödemeyen hak sahiplerine hiçbir gerekçe kabul edilmeksizin son ödeme tarihinden itibaren aylık %5 üzerinden günlük ceza uygulanacaktır.

Ödemelerinizde herhangi bir aksama olur ise hesabınıza para yatırmadan önce Toplu Yapı Yönetim Aidat Takip Birimini arayarak borç miktarını öğrenmeniz, olabilecek problemleri ortadan kaldıracaktır.

Telefon numaramız: 0212 485 17 40 (pbx)

Site aidatlarını ödemeyen kat malikleri hakkında bu tebligat dışında herhangi bir ihtar ve ihbara gerek kalmaksızın yasal işlemler başlatılacak ve bundan dolayı doğacak olan avukatlık ücreti, hukuki, icrai, …v.s masraflar hak sahibine ait olacaktır.

HAK SAHİPLERİNİN TEBLİGAT ADRESLERİNDEKİ DEĞİŞİKLİKLERİ TOPLU YAPI YÖNETİMİNE BİLDİRMEMESİ DURUMUNDA, BİLİNEN ADRESE YAPILAN TEBLİGAT HAK SAHİBİNE YAPILMIŞ SAYILACAK VE HAK SAHİBİNİ BAĞLAYICI OLACAKTIR.

Dairesini satacak hak sahiplerinin son aya ait aidat borcunu banka yerine Toplu Yapı Yönetimine yatırarak Borçsuzluk Belgesi almaları ve devir işlemlerini müteakip, Kiptaş Genel Müdürlüğü ile imzaladıkları devir protokolünü veya satış işlemleri tapudan yapılmış ise tapu kayıtlarını Yönetime ibraz etmeleri gerekmektedir. Böylece bilgisayar kayıtlarında gerekli değişiklikler yapılacaktır.

Sağlıklı ve mutlu bir hayat dileğiyle…

Nazif AKTAŞBaşkan

Ersan ALTIN Hasan S. SEZGİN Osman YERİNDE Kamil ŞAHİN Başkan Yardımcısı Muhasip Üye Üye

BAŞAKŞEHİR 2. ETAP TOPLU YAPI YÖNETİMİ

01/02/2009 - 31/01/2010 DÖNEMİ İŞLETME BÜTÇESİ GİDERLER GELİRLER 1.889.030,05

tutarı birim sübvanse sonuç 84 123 143m² PAYLI GİDERLER 399.228,95 0,1358   0,1358 11,4091 16,7063 19,4227 B Blokları Aidat Gelirleri 707.520,00

1 Ortak Alan Elektrik Giderleri 172.800,00 0,0588   D Blokları Aidat Gelirleri 804.384,002 Ortak Alan Su Gid. (Merd.-K.Dairesi) 26.125,20 0,0089   E Blokları Aidat Gelirleri 155.232,003 Peyzaj Sulama ve Bak. Onarım Gid. 78.260,00 0,0266   Kasa+Banka 80.000,004 Çatı Bakım Onarım Giderleri 5.000,00 0,0017   Repo, Faiz Geliri 16.000,005 Bakım Onarım Gid.(Hid.,Kanal,Y.tüpü) 37.025,00 0,0126   Ceza Gelirleri 75.894,056 Depo Temizlik Gideri 6.500,00 0,0022   Kira Gelirleri 50.000,007 Ortak Alan Doğalgaz Gideri 60.118,75 0,0205   Diğer Gelirler 147.625,00

8 Temizlik - Malzeme Gideri 13.400,00 0,0046   Kira Gelirleri (Telsim,Türkcell,Avea,Büfe) 67.625,00Reklam Gelirleri 80.000,00

tutarı birim sübvanse sonuç 84 123 143EŞİT PAYLI GİDERLER 1.048.430,10 37,9206 8,0257 29,8950 29,8950 29,8950 29,8950

1 Personel Ücretleri 391.881,11 14,1739  2 Personel Kıdem ve Tazminat Karşılığı 52.757,49 1,9082  

3 Personel Fazla Mesai 45.000,00 1,6276  

4 Güvenlik Hizmet Gideri 378.600,00 13,6936  

5 Büro Giderleri 28.120,00 1,0171  

6 Vasıta Giderleri 19.360,00 0,7002  

7 İnşaat Malzeme Giderleri 7.430,00 0,2687  

8 Kapı Malzeme Giderleri 8.910,00 0,3223  

9 Elektrik - Malzeme Giderleri 9.915,00 0,3586  

10 Sıhhı Tesisat Malzeme Giderleri 4.220,00 0,1526  

11 Tebligat ve Posta Giderleri 4.828,00 0,1746  

12 Çay Ocağı Giderleri 2.800,00 0,1013  

13 Yönetim Kurulu Huzur Hakkı 24.000,00 0,8681  

14 Denetim Kurulu Huzur Hakkı 3.600,00 0,1302  

15 Blok Temsilcileri Huzur Hakkı 34.980,00 1,2652  

16 Sözleşme Giderleri 6.578,50 0,2379  

17 İletişim Gideri 3.350,00 0,1212  

18 Banka,Havale ve Provizyon Gideri 2.000,00 0,0723  

19 Vergi,Resim ve Harçlar 800,00 0,0289  

21 Okul Yardım Gideri 10.800,00 0,3906  

22 Personel Sosyal Yardım Gideri 7.000,00 0,2532  

23 Diğer Giderler 1.500,00 0,0543  

tutarı birim sübvanse sonuç 84 123 143

EŞİT PAYLI GİDERLER 441.371,00       14,0037 16,1111 27,5400

1 84 m² Temizlik personeli Gideri 120.218,89 9,3454

2 123 m² Temizlik personeli Gideri 140.255,38 10,9849

3 143 m² Temizlik personeli Gideri 40.072,96 19,8775 m² 84 123 143

4 84 m² Asansör Eşit Paylı Giderler 47.124,48 3,6633        

5 123 m² Asansör Eşit Paylı Giderler 51.051,52 3,9984 m² paylı 11,41 16,71 19,42

6 143 m ² Asansör Eşit Paylı Giderler 11.781,12 5,8438 eşit paylı 29,89 29,89 29,89

7 84 m³ Boya Gideri (8 blok) Bina içi 12.800,00 0,9950 diğ.eşit paylı 14,00 16,11 27,54

8 123 m³ Boya Gideri (9 blok) Bina içi 14.400,00 1,1278 toplam 55,31 62,71 76,86

9 143 m³ Boya Gideri (4 blok) Bina içi 3.666,64 1,8188 tama ibla 55,00 63,00 77,00

GİDERLER TOPLAMI 1.889.030,05 GELİRLER TOPLAMI 1.889.030,05

YATIRIM GİDERLERİ (Kamera Sistemi) 147.625,00 Nazif AKTAŞ

Başkan

Ersan ALTINHasan S. SEZGİN

Osman YERİNDE Kamil ŞAHİN

Başkan Yardımcısı Muhasip Üye Üye