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"AfiiO DEL DIALOGD Y LA RECDNCILIACI6N NACIONAL"

BASES PARA LA CONCESION Y /0 ARRENDAMIENTO DE CAFETfN EN EL SECTOR

QHAPAC NAN

Av. Alameda de los Incas SIN Edificio QhapacNan TELEFAX (076) 362663 www.municajamarca.gob.pe

~6

GEREN CIA DE DESARROLLO ECONOMICO

BASES PARA LA CONCESION Y /0 ARRENDAMIENTO DE CAFETfN EN EL SECTOR QHAPAC NAN

1. ENTIDAD CONVOCANTE:

Nombre

RUC No

Domicilio legal

Telefono/Fax

Email:

2. OBJETIVO Y FINES:

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA

20143623042

Av. Alameda de los Incas S/N- Sector Qhapac Nan.

(076) 599250- Anexo 3002

[email protected].

La presente convocatoria tiene por objeto seleccionar a una persona natural o jurfdica

que proponga Ia oferta mas conveniente para el alquiler del ambiente destinado para

Cafetin, para venta de alimentos y servicios afines, en el Sector Qhapac Nan de

Cajamarca, de acuerdo a lo dispuesto por el Art. 92° del Decreto Supremo N° 007-2008-

VIVIENDA: Reglamento de Ia Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, en

concordancia con Ia Directive N° 005-2016/SBN.

3. MONTO DE BASE DE LA OFERTA:

Renta Mensual Adelantada de acuerdo a Ia propuesta del participante, siendo el monto

base S/. 1,500.00 (Mil Quinientos con 00/100 Soles).

El local se encuentra ubicado en Ia Plazuela Central del Complejo Qhapac Nan, a un

costado de las instalaciones de Ia Sede de Ia Municipalidad Provincial de

Cajamarca.

4. BASE LEGAL:

4.1. C6digo Civil

4.2. Ley N° 27972; Ley Org6nica de Municipalidades

4.3. Ley N° 29151: Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.

4.4. Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA: Aprueba el Reglamento de Ia Ley W 29151

Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.

4.5. Ley N° 28716: Ley de Controllnterno de las Entidades del Estado.

4.6. Resoluci6n de Contralorfa N° 320-2006-CG: Normas de Control lnterno.

4.7. Ley N° 27658: Ley Marco de Modernizaci6n de Ia Gesti6n del Estado.

4.8. Ley N° 27815 Ley de C6digo de Etica de Ia Funci6n Publica.

4.9. Decreto Supremo N° 033-2005-PCM: Reglamento de Ia Ley del C6digo de Etica de

Ia Funci6n Publica".

4.1 0. Ley N° 27 444: Ley de Procedimiento Administartivo General y sus modificatorias.

4.1 1. Resoluci6n N° 158-97 /SBN , aprueba el Cat61ogo Nacional de Bienes Muebles del

Estado y Ia Directive que norma su aplicaci6n. Av. Alameda de los Incas SIN Edificio QhapacNan TELEFAX (076) 362663 www.municajamarca.gob.pe

..?._")

4.12. Resoluci6n N° 046-2016/sn, que aprueba Ia Directiva N° 001-2015/SBN, denominada:

"Procedimientos de Gesti6n de los Bienes Muebles Estatales"

4.13. Resoluci6n de Ia Gerencia de Desarrollo Econ6mico N° 003-2018-GDE-MPC, del 27

de Febrero del 2,018, que aprueba Ia "Gufa Tecnica de Lineamientos para el

arrendamiento de inmuebles de propiedad de Ia Municipalidad Provincial de

Cajamarca".

5. COMISION ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO:

El proceso de selecci6n sera llevado a cabo por I a Comisi6n Especial de

Arrendamiento de inmuebles de propiedad de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca,

conformada mediante Resolucion de Gerencia Municipal N° 014-20 18-GM-MPC

del 30 de Enero del 2018.

6. REGISTRO DE PARTICIPANTES:

El registro de los participantes es gratuito y se realizar6 en Ia Secretaria de Ia Gerencia

de Desarrollo Econ6mico de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca , sito en Ia

Av. Alameda de los Incas S/N , Complejo Qhapac Nan . en las fechas ser'ialadas en el

cronograma y en el horario de atenci6n al publico de 07:00 - 12.30 y de 12.45 a 15:00

horas.

AI momenta de Ia insripcion les ser6n otorgadas las Bases del Proceso.

7. DE LOS POSTORES:

7.1. Se considera como postores a las Personas Naturales o Jurfdicas legalmente capacitadas

que participan en el proceso, desde el momenta en que presentan sus propuestas o

sabres para Ia calificaci6n previa, segun corresponda.

7 .2. Arrendatario es el post or que ha sido favorecido con Ia Buena Pro del proceso y ha

firmado el contrato respectivo, cumpliendo los requisitos estipulados en los

documentos correspondientes .

7.3. El participar en Ia presente convocatoria , implica Ia aceptaci6n t6cita del pastor

a todas las disposiciones y normas establecidas en los documentos que forman parte

de las bases, con los dispositivos legales <;:onsignadas en las mismas.

8. CRONOGRAMA:

ETAPA

Convocatoria

Registro de Participantes


FECHA, HORA Y LUGAR

16 de Marzo del 2018

Desde el 19 al 23 de Marzo del 2018

de 07:00- 12.30 y de 12.45 a 15:00

en Ia Secretaria de Ia Gerencia de Desarrollo

Econ6mico

::.J(

21 de Marzo del2018 Formulaci6n de Consultas y de 07:00- 12.30 y de 12.45 a 15:00 en Ia observaciones a las Bases Secretaria de Ia Gerencia de Desarrollo

Econ6mico !

Absoluci6n de Consultas 22 de Marzo del 2018

En Ia Secretaria de Ia Gerencia de Desarrollo Observaciones a las Bases

Econ6mico

Presentaci6n de Propuestas 23 de marzo del2018 de 07:00- 12.30 y de 12.45 a 15.00

Evaluaci6n y Calificaci6n de 26 de marzo del2018

Propuestas y Otorgamiento de Ia a troves de las vitrinas de Ia Gerencia de Desarrollo Buena Pro Economico y de Ia Pagina Web institucional

9. FORMULACION DE CONSULTAS Y OBSERVACIONES A LAS BASES:

Las consultas y observaciones se presentar6n por escrito, debidamente

fundamentadas, en las Ventanillas del Centro de Atenci6n al Ciudadano de Ia

Municipalidad Provincial de Cajamarca, sito en Ia Av. Alameda de los Incas S/N

Complejo Qhapac Nan. En Ia fecha y hora senalada en el cronograma, debiendo estar

dirigidas a Ia Comisi6n Especial de Arrendamiento de inmuebles de propiedad de Ia

Municipalidad Provincial de Cajamarca.

10. PRESENTACION DE PROPUESTAS:

Las propuestas se presentar6n en las Ventanillas del Centro de Atenci6n al Ciudadano

de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca, sito en Ia Av. Alameda de los Incas S/N

Complejo Qhapac Nan, en Ia fecha y hora senalada en el cronograma, se presentar6n

en dos (02) sabres cerrados y estar6n dirigidas a Ia Comisi6n Especial de Arrendamiento

de inmuebles de propiedad de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca. conforme al

siguiente detalle:

Con un FUT.

SOBRE No 1: Propuesta Tecnica.

El sabre sera rotulado de Ia siguiente manera:

Senores

Municipalidad Provincial de Cajamarca

Av. Alameda de los Incas SIN - Qhapac Nan

Atenci6n: Comisi6n Especial de Arrendamiento de lnmuebles

"CONVOCATORIA PARA CELEBRAR CONTRA TO DE CONCESI6N Y/0 ARRENDAMIENTO DE CAFETiN EN EL SECTOR QHAPAC NAN"


SOBRE N" 1: PROPUESTA TECNICA

[NOMBRE I RAZ6N SOCIAL DEL POSTORJ

..2.3

···· Municipalidad Provincial de Cajamarca

GEREN CIA DE DESARROLLO ECDNOMICO

La Propuesta Tecnica se presentar6 unoriginal y deber6 contener obligatoriamente:

a. Solicitud para participar en Ia Convocatoria de conformidad con las Bases dirigida al

Presidente de Ia Comisi6n Especial de Arrendamiento de inmuebles de propiedad de

Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca. (este documento deber6 contener los datos

generales del pastor); (Ver Anexo 01)

b. Copia Simple del DNI del pastor y en coso de tener personarfa jurfdica, presenter

copia del Tftulo de lnscripci6n de los Registros Publicos;

c. Copia de Ia Ficha R.U.C.

d. Copia de un recibo de servicio publico (agua o luz) donde conste Ia direcci6n del

post or;

e. En el coso de ser persona natural, Declaraci6n Jurado simple del pastor de no

contar con antecedentes Policiales, Judiciales ni Penales. (Anexo 02);

g. Declaraci6n Jurado de compromiso de cumplir con los tr6mites de Ia obtenci6n de

Licencia de Funcionamiento correspondiente . (Anexo 03);

h. Presentaci6n de Curriculum Vitae demostrando experiencia no menor a seis (06)

meses asf como referencias en Ia administraci6n de Cafeterias y/o comedores, y/o

afines.

i. Presenter Lista de Menu variado u otras opciones a preparar en forma semanal,

quincenal o mensual.

j . Detalle del equipamiento a ser utilizado, incluyendo marco, modelo y ano de

Fabricaci6n. (Anexo 04)

k. Declaraci6n Jurado de Compromiso de pogo del exceso de consumo por utilizaci6n

de equipos no correspondientes al rubro del arrendamiento. (Anexo 05);

SOBRE N ° 2: Propuesta Econ6mica.

El sobre sera rotulado de Ia siguiente manera:

Serio res


Av. Alameda de los Incas S/N - Qhapac rilan

Atenci6n: Comisi6n Especial de Arrendamiento


"CONVOCATORIA PARA CELEBRAR CONTRA TO DE CONCESION Y/0 ARRENDAMIENTO DE CAFETJN EN EL SECTOR QHAPAC NAN"

SOBRE N" 2: PROPUESTA ECONOMICA

[NOMBRE I RAZON SOCIAL DEL POSTORJ

<2.

La Propuesta Econ6mica se presentara un original y debera contener obligatoriamente:

a . Propuesta de Renta mensual a pagar por adelantado;

b. Propuesta de Ia garantfa a otorgar.

11. CONDICIONES DE ATENCION

11 .1. El Arrendatario proporcionara sus servicios todos los dfas en el horario de

07:00 a 17:00 horas.

11 .2. Los servicios de luz y agua seran asumidos por Ia Municipalidad Provincial de

Cajamarca, en consecuencia este costo estara incluido dentro de Ia propuesta

econ6mica que ofertara el postor.

Estos gastos estaran orientados al tiel cumplimiento de las labores para las que se

esta arrendando el ambiente, es decir Cafetfn. De poseer otro tipo de

equipamiento el consumo de los servicios se calculara aplicando las normativas

de las entidades de los servicios publicos en cuesti6n , y su costo sera asumido por

el arrendatario fuera del costo de alquiler.

11 .3. El personal que atienda a los usuarios del cafetfn debe usar Ia indumentaria

correspondiente durante el periodo de atenci6n.

11 .4. El precio de los alimentos ofertados deben estar exhibidos claramente en

pizarrones y/o carteles, perfectamente visibles.

11 .5. El servicio en ningun coso no estara sujeto a sub-contrataci6n por parte del

arrendatario, teniendo este ultimo Ia total responsabilidad sobre Ia ejecuci6n y

cumplimiento del contrato bajo sanci6n de resoluci6n del mismo y ejecuci6n de

Ia garantfa .

11 .6. El arrendatario se compromete tener a disposici6n de los usuarios el "Libro de

Reclamaciones" , debidamente expuesto de acuerdo a lo dispuesto por el D.S . W

006-2014-PCM.

11.7. El arrendatario, se obliga a mantener el local con Ia higiene diaria

correspondiente, y sera motivo, como todos los negocios similares de visitas

inopinadas de fiscalizaci6n por parte del area correspondiente.

11 .8. El arrendatario, se obliga a cumpl ir con las normas de seguridad dispuesta por

ley.

13. FACTORES DE EVALUACION DE EXPEDIENTES:

La evaluaci6n de las propuestas se hara en base a los siguientes aspectos:

Evaluaci6n Tecnica: Av. Alameda de los Incas SIN Edificio QhapacNan TELEFAX (076) 362663 www.municajamarca.gob.pe

<.I



FACTOR

Documentaci6n solicitada

Experiencia en Ia

Administraci6n de Cafeterias y/o comedores (mfnimo 06 meses)

Costo de Menu

Variedad del Menu

Evaluaci6n Econ6mica

FACTOR DE

CALIFICACI6N

Valor de Ia renta mensual a pagar

Valor de Ia garantfa a pagar

CALIFICACI6N

- Documentos lncompletos ..... ......................... 03 Puntos.

- Documentos Completos ................ .......... ...... . 05 Puntos.

- Mayor a 06 meses y me nor e igual a 01 olio ..... 03 Puntos.

- Mayor a 01 olio ................................................ 05 Puntos.

- Mayor aS/. 7.00 ........... ... ...... .... .. ...... ....... .... . 01 Punto.

- Mayor aS/. 5.00 hasta S/. 7.00 ....... ......... .... ..... 03 Puntos. - Menor e igual S/. 5.00 .. ...... .. ............... ............ . 05 Puntos.

- 01 menu diario ............ .. .. ..... ................... ..... .... .. .. 01 Punto.

- 02 menus diarios .. ....... ..... ....... ....................... ....... 03 Puntos.

- De 03 menus diarios a mas .......... ........ .............. 05 Puntos.

PUNTAJE

PUNTAJE

- De 1,500 hast a 1,650 soles .. .... .... .............. ... . 55puntos.

- De 1,651 hast a 1.800 soles ................ ............ CfJ puntos.

- Mas de 1.800 soles ........................................ 65puntos.

- De 1 Mes de Renta Ofertada ............ ........ .... 05puntos.

- De 2 Meses de Renta Ofertada ... .......... ........ 10 puntos.

- Mas de 2 Meses de Renta Ofertada ...... .... ... 15puntos.

PUNTAJE

14. OTORGAMIENTO DE LA BUENA PRO:

PUNTAJE

MAX.

05 Puntos

05 Puntos

05 Puntos

05 Puntos

20 Puntos

PUNTAJ

MAX.

65 Puntos

15 Puntos

80 Puntas

La Comisi6n, formulara un Cuadro Comparative de las propuestas presentadas

calificando en base a los factores de evaluaci6n.

A equivalencia de Condiciones se dora preferencia a Ia propuesta que mas se adecua

a los intereses de Ia entidad Convocante y dichos acuerdos de Ia Comisi6n se haran

constar en Acta. El alquiler, sera otorgado por Ia Comisi6n Especial de Arrendamiento de

lnmuebles de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca, Ia misma que una vez


.zu


GERENCIA DE DESARROLLO ECONOMICO

terminado el Proceso de Convocatoria notificar6 al ganador de Ia Buena Pro para que

en un plazo no mayor de tres (03) dfas se suscriba el Contrato respectivo y se efectue Ia

entrega del ambiente correspondiente.

Luego de concluida Ia convocatoria, se exhibir6 y publicar6, el cuadro comparative

de propuestas, destac6ndose al pastor ganador. La exhibicion se har6 en Ia vitrina de

Ia Gerencia de Desarrollo Economico de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca

y en el portal Web de Ia lnstitucion.

15. PLAZO PARA LA SUSCRIPCION DEL CONTRATO:

Se suscribir6 el contrato dentro del plazo de tres (03) dfas h6biles siguientes al

otorgamiento de Ia Buena Pro, previa pogo de:

a. Pogo en las Oficinas de Tesoreria de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca, de

garantfa por el monto de acuerdo a Ia propuesta econ6mica del postor ganador.

b. Asimismo el ganador estar6 obligado a presentar adicionalmente los documentos

que se le requieran de sus trabajadores, a fin de garantizar Ia idoneidad y buen

estado de salud de los mismos

16. PLAZO DE LA CONCESION Y /0 ARRENDAMIENTO:

El plazo de arrendamiento es por el periodo de un ano, el mismo que puede ser prorrogado

hasta en dos (02) oportuninades de acuerdo a lo dispuesto por el Art. 94° inciso 2) del Decreta

Supremo N° 007-2CX)8..VIVIENDA, siempre y cuando el arrendatario haya cumplido con todas

sus obligaciones economicas y otras establecidos en el contrato; al termino del plazo

correspondiente se convocar6 a un nuevo proceso.

AI vencimiento del plazo de arrendamiento, el arrendatario deber6 desocupar el

inmueble y ceder a Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca; toda inversion, mejora

y/o acondicionamiento que haya realizado en el area establecida, sin obligacion

alguna de reembolso o indemnizacion por parte de Ia misma a favor del arrendatario.

En coso el arrendatario considere solicitor Ia prorroga del contrato, este deber6

solicitarlo por escrito a Ia Gerencia de Desarrollo Economico de Ia Municipalidad

Provincial de Cajamarca, con una anticipacion no menor a 30 (Treinta) dfas

calendario previa al vencimiento. La presentacion de Ia solicitud de prorroga del

contrato por parte del arrendatario no obliga a Ia Municipalidad Provincial de

Cajamarca, a aceptar dicha prorroga y, en coso de ser aceptada, Ia Municipalidad

Provincial de Cajamarca, podr6 adicionar adendas al contrato conteniendo nuevas

cl6usulas para mejorar el servicio, las cuales ser6n de cumplimiento obligatorio por el

arrendatario.

17. ASPECTOS COMPLEMENTARIOS:

17.1. La interpretacion de las presentes Bases durante el proceso de convocatoria, es


li


atribuci6n exclusiva de Ia Comisi6n Especial de Arrendamiento de lnmuebles de

Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca.

17.2. Los terminos indicados en las propuestas no podr6n ser alterados, modificados ni

sustituidos.

17.3. De no presentarse el ganador a Ia firma del contrato o no cumplir con las

condiciones establecidas en las Bases, se convocar6 en su reemplazo al postor

que ocup6 el segundo Iugar.

18. ANEXOS:

Anexo 1: Solicitud de Participaci6n.

Anexo 2: Declaraci6n Jurado de no tener antecedentes policiales, penales ni judiciales.

Anexo 3: Declaraci6n Jurado de no tener proceso judicial alguno contra Ia

Municipalidad Provincial de Cajamarca.

Anexo 4: Detalle del equipamiento a ser utilizado.

Anexo 5: Declaraci6n Jurado de Compromiso de pogo del exceso de consumo por

utilizaci6n de equipos no correspondientes al rubro del arrendamiento.

Anexo 6: Modelo de Contrato de Arrendamiento.

Anexo 7: Fotografias

Av. Alameda de los Incas SIN Edificio QhapacNan TELEFAX (076) 362663 WYNI.municajamarca.gob.pe

-

I)

ANEXO 1

SOLICITUD PARA PARTICIPAR EN LA CONVOCATORIA DE ALQUILER DE CAFETfN EN EL QHAPAC

NAN

Senores:

COMISION ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES


CAJAMARCA

Yo,....... ..................... ........................ ........ .... ...... Propietario y/o Representante

Legal de .............................................. , identificado con DNI N° .. .... ............... .. ... y con

Domicilio Legal en ........................................... , ante Ud. con el debido respeto me

presento y expongo:

Que habiendose iniciado Ia CONVOCATORIA PARA CELEBRAR CONTRATO DE

CONCESION Y/0 ARRENDAMIENTO DE CAFETfN EN EL QHAPAC NAN, de propiedad de Ia

Municipalidad Provincial de Cajamarca y teniendo conocimiento de lo estipulado en

las bases, le solicito se acepte mi participaci6n en el referido proceso.

Av. Alameda de los Incas SIN Edificio Qhapac~an TELEFAX (076) 362663 www.municajamarca.gob.pe

Sin otro particular quedo de Ud.

A tentamente

Jr

Cajamarca, ......... de ... ..... ............. ... del2018

ANEXO 2

Firma y sello del Propietario y/o Representante Legal

Nombre I Razon social del postor

DECLARACION JURADA DE NO TENER ANTECEDENTES POLICIALES, PENALES, Nl JUDICIALES DEL

POST OR

Senores:



CAJAMARCA

El que se suscribe, ........................................... [o representante Legal de ... ... ..... ....... .... ....... )

, identificado con DNI N° ................. , R.U.C. N° ............. , con poder inscrito en Ia localidad de

.......... ... ... en Ia Ficha W ............ Asiento N° ......... .... . ,

DECLARO BAJO JURAMENTO

no registrar ANTECEDENTES POLICIALES, JUDICIALE$ ni PENALES, para lo cual informo sobre mi

representada y firmo en senal de veracidad, sometiendome a Ia fiscalizaci6n posterior de

acuerdo a Ley.

Nombre o Raz6n Social

Domicilio Legal

RUC

Av. Alameda de los Incas SIN Edificio Qhapac~an TELEFAX (076) 362663 www.municajamarca.gob.pe

I Telefono I I Fax I

Cajamarca, ...... de .......................... del2018

f6

ANEXO 3

Firma y sella del Propietario y/o Representante Legal

Nombre I Raz6n social del pastor

DECLARACION JURADA DE OBTENCION DE LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO

Senores:



CAJAMARCA.

De nuestro consideraci6n:

En calidad de postor, luego de haber examinado los documentos del proceso de Ia

referenda proporcionados por Ia Entidad, y conocer todas las condiciones existentes,

manifiesto Ml COMPROMISO, en coso de ser acreedor de Ia Buena Pro en el presente

Proceso, de tramitar Ia Licencia de Funcionamiento correspondiente, dentro de los quince

d fas siguientes al otorgamiento de esta.


Cajamarca, ..... ...... . de ... ... .. ................. del2018

IS



ANEXO 4

Firma y sello del Propietario ylo Representante Legal


DECLARACION JURADA DE DETALLE DEL EQUIPAMIENTO A SER UTILIZADO

Senores:



CAJAMARCA

En calidad de postor, del proceso de Ia referencia, hago llegar Ia relaci6n del

equipamiento que se utilizar6 para cubrir el servicio de atenci6n en el Cafetfn del Sector

Qhapac Nan, de acuerdo a los requerimientos solicitados por las bases.

Asimismo declaro conocer todas las condiciones existentes en relaci6n a los servicios.

I No I DESCRIPCION

Av. Alameda de los Incas SIN Edificio QhapacNan TELEFAX 10761362663 www.municajamarca.gob.pe

I UNID. I CANT. I MARCA I MODELO I ANO I OBSERV.

Cajamarca, ........... de .... ..... .. del2018

Firma y sello del Propietario ylo Representante Legal


11

ANEXO 5

DECLARACION JURADA DE COMPROMISO DE PAGO DEL EXCESO DE CONSUMO POR

UTILIZACION DE EQUIPOS NO CORRESPONDIENTES AL RUBRO DEL ARRENDAMIENTO.

Senores:



CAJAMARCA.

El que se suscribe, ..... .. .. ...... .. ... ... ... .. ............ (o representante Legal de ...... ......... .... ..... ..... ) ,

identificado con DNI N° ... ..... ... ...... , R.U .C. No .......... ... , con poder inscrito en Ia localidad de

........... .. ... en Ia Ficha N° ... ....... .. Asiento W ... .... ....... , DECLARO BAJO JURAMENTO, que ACEPTO

el compromise de asumir el pogo del exceso de consumo por utilizaci6n de Equipos que no

corresponden al rubro del arrendamiento, calculando el valor del exceso teniendo en cuenta

las disposiciones de las Empresas proveedoras del servicio.


Atentamente.

Cajamarca, .... ........ ... ... .... de .. ... .... ... .. ... del2018

/..3


GERENCIA DE DESARROLLO ECON0MICO

ANEXO 6

Firma y sella del Propietario y/o Representante Legal


CONTRA TO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE DE PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA.

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte, Ia MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA, con RUC . 20143623042, debidamente representada por su Gerente Municipal DR. LUIS ENRIQUE VASQUEZ RODRIGUEZ, identificado con DNI. N° 18212318, designado mediante Resoluci6n de Alcaldia N.0

........ .. ..... ..... y mediante Ia Resoluci6n Jefatural N° .............. .... ...... .. .. .. .. , se le deleg6 Ia facultad de firmar contratos, domiciliado en Ia Av. Alameda de los Incas S/N , Complejo Qhapac Nan, de esta ciudad, en calidad de propietario del inmueble materia de alquiler, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR, y de Ia otra parte .... .............. ............ .. .......... .... .... , identificado con D.N.I. ...................... (RUC si se tratase de una Empresa Juridica) , debidamente representado por el Sr. .... .... .... .. ............ .. ... (En el coso de persona jurfdica) , idntificado con DNI N° .............. .. ....... con domicilio legal en el .... ...... .... ........ .... .... .... ........ , a quien en adelante se denominara EL ARRENDATARIO, en los terminos y condiciones siguientes:

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte, EL ARRENDADOR- PROPIETARIO: La MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA con RUC N° 2014362342, debidamente representada por su Gerente Municipal , DR. LUIS ENRIQUE VASQUEZ RODRIGUEZ, identificado con DNI N° 18212318, domiciliado en AV. La Alameda de los Incas SIN-Complejo Qhapac Nan, de esta ciudad, a quien adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, de acuerdo a los terminos y condiciones senaladas en las siguientes clausulas:

OBJETO DEL CONTRATO CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO un inmueble destinado al uso de CAFETfN para Vento de Alimentos, de su propiedad, dicho predio consta de un terreno de material noble en una forma de "L", sobre el cual se levanta una edificaci6n de material noble, con cobertura de plancha ondulada, distribuida en escuadra, debiendo precisarse que el inmueble se ha construido sobre un area mayor, con un acceso a troves de una escalera metalica de 1 .80 mts. De ancho con frente directo al patio externo del local de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca, denominada Pazuela Qhapac Nan, tambien cuenta con dos baterfas de SS.HH y un area de cocina.

DURACION DEL CONTRATO: CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duraci6n del arrendamiento sera de: un (01) aiio, de acuerdo a lo estipulado en el numeral 18 de las Bases, el cual regira a partir del ...... .... .. ............ .. .. .. .. .... . y terminara el .. ...... .. .... .. .... ...... .. .. sin necesidad de aviso previa. El Contrato podra renovarse a su vencimiento, si ambos partes estan de acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO (a) debera informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el Contrato, por escrito con una anticipaci6n no menor a (30) dfas calendarios a Ia fecha prevista para Ia renovaci6n, debiendo constar esta de documento por escrito. El Contrato de Arrendamiento, no se renovar6 si se detecta que el Arrendatario tiene un pariente hasta el segundo grado de consanguinidad alquilando otro bien inmueble de propiedad de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca.

LA RENT A MENSUAL Av. Alameda de los Incas SIN Edificio QhapacNan TEL~FAX (076) 362663 www.municajamarca.gob.pe

12.

•••· Municipalidad Provincial de

'- ~ cajamarca

GEREN CIA DE DESARROLLO ECON0MICO

CLAUSULA TERCERA: La rent a mensual se fija en Ia sumo de S/ . ...... ..... .. .. ...... . ( .......... ........ ............ ...... ... .. .. ..... ...... ...... .. ), que sera pagoda por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, de acuerdo al Cronograma resultante de su propuesta sin requerimiento ni cobranza previa, en cualquier ventanilla del Area de Tesorerfa de Ia Municipalidad Provincial e Cajamarca, ubicada en el Edificio el Chapac Nan.

DEL USO DEL INMUEBLE: CL.AUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO(a) se obliga a destinar el inmueble bajo este Contrato exclusivamente para Cafetfn de venta de Alimentos, bajo sanci6n de nulidad.

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS: CLAUSULA QUINTA: Sera de cuenta obligatoria de EL ARRENDADOR, pagar puntualmente el alquiler mensual a partir de Ia fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente Contrato. Cabe indicar que de acuerdo a las bases, que el ARRENDADOR, verificar6 el equipo a usar en Ia atenci6n del servicio para lo que fue alquilado y de haberse determinado que existan equipos que no formen parte del equipamiento seran cancelados por el ARRENDATARIO (a) , de acuerdo a Ia Valorizaci6n que se anexa al presente contrato, en las ventanillas de Tesorerfa ubicadas en el Centro Centro de Atenci6n al Ciudadano.

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE: CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podran modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar Ia estructura a los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar debera tener Ia autorizaci6n escrita de EL ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.

DE LA CL.AUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO: CLAUSULA SETIMA: De conformidad al art. 5° de Ia Ley N° 30201 que modifica el art. 594° del C6digo Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a Ia demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de Contrato de Arrendamiento o por incumplimiento del pogo de Ia renta de 2 meses y quince dlas. De acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguientes del C6digo Procesal Civil.

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS: CLAUSULA OCTAVA: Ambos partes convienen que cualquier aspecto controvertido o divergente, se utilizara como mecanismo de soluci6n el trato directo, sin perjuicio de recurrir a un centro conciliatorio y el Poder Judicial de Cajamarca . En senal de conformidad con Ia totalidad de las clausulas del presente contrato, ambos partes suscriben este documento por triplicado, coda uno de los cuales se considera como original, en Ia ciudad de Cajamarca, a los ...... . dlas del mes de ........ ....... del 2018.

(FIRMAS LEGALIZADAS

EL ARRENDADOR


EL ARRENDATARIO

II


GERENCIA DE DESARROLLO ECDN0MICO

ANEXO 7: FOTOGRAFIAS CAFETIN QAPAC NAN

FOTO 1: VISTA LATERAL DES DE INGRESO AL CENTRO DE ATENCION DE LA MPC-

FOTO W 2~ Vista Frontal donde se aprecia Ia puerto principal de acceso al Cafetin


10



FOTO N° 3: Escalera de Acceso hacia el Cafetin, unico ingreso al local del cafetin

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FOTO 4: Vista interior del area de atenci6n al fondo zona de atenci6n y acceso a cocina.


Notese Ia escalera de acceso presentada en Ia vista anterior.

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GERENCIA DE DESARROLLO ECON0MICO

FOTO 5: Otra vista del salon principal de atenci6n.

FOTO 6: Zona de atenci6n de productos menores (gaseosas, golosinas y otros) .

Av. Alameda de los Incas SIN Edificio QhapacNan TEL~FAX (076) 362663 www.municajamarca.gob.pe

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FOTO 7: Vista de Ia segundo Area de atenci6n (Comedor).

Av. Alameda de los Incas SIN Edificio QhapacNan TEL~FAX (076) 362663 www.municajamarca.gob.pe

FOTO 8: Area habilitada para fotocopiado.

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FOTO 9: Zona de Ia terraza que puede ser habilitada y aprocechada en esta zona.

FOTO 10: Zona de Cocina, apreciese al fondo el lavatorio y mesa de limpieza de may61ica blanca.


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GEREN CIA DE DESARROLLO ECDN0MICO

FOTO 11: En esta vista apreciemos el recubrimiento delas paredes de Ia cocina empleando cer6mico.

FOTO 12: Lavatorio de acero inoxidable que forma parte de Ia zona de cocina.

Av. Alameda de los Incas SIN Edificio QhapacRan TELEFAX (076) 362663 www.municajamarca.gob.pe

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FOTO 13: Servicios Higienicos para damas.

FOTO 14: Servicios Higienicos para caballeros

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GEREN CIA DE DESARROLLO ECONOMICD

FOTO 15: Urinario en Servicios Higienicos para caballeros

FOTO 16: Lavatorio tfpico ubicado en coda servicio higienico Av. Alameda de los Incas SIN Edificio QhapacNan TELEFAX (076) 362663 www.municajamarca.gob.pe

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"ANO DEL DIALOGO Y DE LA RECONCILIACION NACIONAL""

C,\ji\ \1/\R(,\ ... DO!'\DETODO Fi\IPFZO

RESOLUCION DE GERENCIA DE DESARROLLO ECONOMICO W 004 -GDE-2018-MPC

Cajamarca, 15 de Marzo del 2018

LA GERENTE DE DESARROLLO ECONOMICO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA

VISTO:

El Acta de reunion de Ia Comision Especial de Arrendamientos de inmuebles de propiedad de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca, mediante el que se revisan las denominadas "Bases para Ia Concesi6n y/o Arrendamiento de Cafetin en et Sector Qhapac Nan", (24 folios) presentadas a troves del In forme N° 004-20 18-LAMC-MPC. y

CONSIDERANDO:

Que de conformidad con el Art. 194° de Ia Constitucion Polftica del Peru, modificado porIa ley de reforma de Ia Constitucion Polftica del Peru, Ley N° 30305, concordante con el Art. II del Tftulo Preliminar de Ia Ley Org6nica de Municipalidades, Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca, es un 6rgano de Gobierno promotor del desarrollo local, con personerfa jurfdica de derecho publico y con plena capacidad para el cumplimiento de sus fines; goza de autonomfa polftica, economica y administrative en los asuntos de su competencia.

0 flo Que, mediante Ia Ley N° 29151 - Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales; su ~ eglamento el Decreta Supremo N° 007-2008-VIVIENDA y sus modificatorias; se establecen

:c~g }~ rmas que regulan el ambito, organizacion, atribuciones y funcionamiento del Sistema ,R 1 ~ cional de Bienes Estatales, en el marco del proceso de modernizacion de Ia gestion del

~<... stado, en apoyo y fortalecimiento al proceso de descentralizacion. IX.

Que, de acuerdo a lo precisado por el Art. 8° incise f) de Ia Ley N° 291 51 - Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales; en concordancia con los Arts. 3, 4, 12, 13, del Decreta Supremo N° 007-2008-VIVIENDA, se senoia que Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca y sus empresas, conforman el Sistema Nacional de Bienes Estatales, en cuanto administran o disponen bienes estatales

Que, en aras de ejercer nuestras competencias administrativas en conformidad con las facultades que se nos son atribuidas por nuestros dispositivos municipales y/o normatividad vigente, con Resolucion de Gerencia Municipal N° 014-20 18-GM-MPC, se conforma el Comite Especial de Arrendamiento de inmuebles de propiedad de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca;

Que, con lnforme W 004-2018-LAMC-MPC. se hace llegar a Ia Comision Especial de Arrendamiento un borrador de las Bases para Ia Concesion y/o Arrendamiento de Cafetfn en el Sector Qapac Nan, en veinticuatro (24) folios, las mismas que son revisadas, d6ndosele Ia conformidad correspondiente, por lo que se elabora y firma el Acta de Reunion extraordinaria, en cuyo tenor se deja constancia de Ia aprobacion correspondiente.

A v Alameda de los Incas- Complejo Gran Qhapac Nan www. municaj.gob.pe, Telf. 599250 Anexo 2058.

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"ANO DEL DIALOGO Y DE LA RECONCILIACION NACIONAL""

CA.JA \IARCA ... DOl\DLTODO HIPEZO

Que, estando a lo expuesto en los considerandos precedentes, de conformidad al articulo 39° de Ia Ley Org6nica de Municipalidades - Ley N° 27972, y en uso de las facultades conferidas a esta Gerencia,

SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO: APROBAR, las "Bases para Ia Concesi6n y/o Arrendamiento de Cafetfn en el Sector Qapac Nan, en veinticuatro (24) folios y que forman parte de Ia presente Resoluci6n.

ARTICULO SEGUNDO.- ENCARGAR, al Comite Especial de Arrendamiento de inmuebles de propiedad de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca; convocar al Proceso correspondiente de acuerdo al Cronograma establecido.

ARTICULO TERCERO.- ENCARGAR, a Ia UNlOAD DE INFORMATICA Y ESTADfSTICA, Ia publicaci6n de Ia presente, en el Portal de Ia lnstituci6n.

ARTICULO CUARTO.- NOTIFIQUESE, el contenido de Ia presente Resoluci6n a las Unidades Org6nicas competentes de Ia Municipalidad Provincial de Cajamarca, con Ia finalidad de asegurar coordinadamente el cumplimiento de Ia misma, bajo responsabilidad.

C.c. ·Ak:oldlo - Gelencio Municipal - Oficina Generd de Adminislfoci6n - Unidod lnfoon61ico y Sis!. - Ofidna de Control Patrimonial. -Archivo

REGiSTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE

AvAlameda de los Incas- Complejo Gran Qhapac Nan www. municaj.gob.pe, Telf. 599250 Anexo 2058.

bases para la concesion y /0 arrendamiento de cafetfn … · municipalidad provincial de cajamarca,...

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