basilikum a2 - krydderhagen...hlb-a2-01-a-2-23-01 bygg a2, salgsplan 01 af bygg oslo-b f-si sis...

PROSJEKTbESKRivElSE

baSiliKum a230. OKTObER 2013

4 5

Innholdsfortegnelse

Side 7 – Krydderhagen grøntplan/uteområde

Side 13 – Etasjeplaner

Side 25 – Plantegninger

Side 53 – Teknisk beskrivelse

Side 61 – Romskjema

Side 67 – Eiendommen fra A-Å

6 7

grøntplan / uteområde

8 9

103

104.5

101

+105

+100

.5

+100

.5

D1

D3

C2

C3

C1

B1

B2

B3

E2

E3

E1

A1

A2

A3104

103.5

102.5

+101

.5

+101

.5

+101

.5

+101

.5

+100

.5

+105

+104

.510

2

+106

+105

+101

.6

+104

.5

+101

.6

+101

.6

+101

.6

+101

.5

+100

.5+1

00.0

+100

.0

+100

.0

+101

.5

+101

.5

+101

.5

+104

.5

103

10210

2.5

99.5

105.5

105

+101

.45

+101

.45

+104

.513m

98.30+

+97.2

10 11

a2

a3

a1

12 13

etasJeplaner

BasIlIKum / a2

14 15

4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

03 3-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06

Dyrvik Arkitekter AS Maridalsveien 29 0175 OSLO Tlf : 22 99 91 00 Fax: 22 99 91 01

DATO :

INNHOLD:PROSJ.NR. :

TOTALENTREPRENØR:FASE : MÅL: TILTAKSHAVER:

FASE REV.NR STATUSKOMPLEKS BYGG ETASJE FAG KODE T. TYPE LØPENRREVISJON DATO BESKRIVELSE SIGN KONT

1 : 100

5105800Hasle Linje Bolig12.08.2013

Haslemann ASForprosjekt

Bygg A2, salgsplan 01 HLB-A2-01-A-2-23-01AF Bygg Oslo

F- -B

1 12.08.2013 Underlag for salg SI SIS2 19.08.2013 Underlag for salg SI SIS3 04.09.2013 Underlag for salg SIS TN4 18.09.2013 Underlag for salg TN SIS5 02.10.2013 Underlag for salg TN TN

4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06

Dyrvik Arkitekter ASMaridalsveien 29 0175 OSLOTlf : 22 99 91 00 Fax: 22 99 91 01

DATO :

INNHOLD: PROSJ.NR. :

TOTALENTREPRENØR: FASE :MÅL:TILTAKSHAVER:

FASEREV.NRSTATUS KOMPLEKSBYGGETASJEFAGKODET. TYPELØPENRREVISJONDATOBESKRIVELSESIGNKONT

1 : 100

5 105800 Hasle Linje Bolig12.08.2013


Bygg A2, salgsplan 01HLB-A2-01-A-2-23-01AF Bygg Oslo

F--B

112.08.2013Underlag for salgSISIS219.08.2013Underlag for salgSISIS304.09.2013Underlag for salgSISTN418.09.2013Underlag for salgTNSIS502.10.2013Underlag for salgTNTN

4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B


2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS

16 17

4-romsA2A-H0202

07

2-romsA2A-H0203

08

4-romsA2A-H0201

09 3-romsA2B-H0202

102-romsA2B-H0203

11

4-romsA2B-H0201

12


DATO :

INNHOLD:PROSJ.NR. :



1 : 100




F- -B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B



18 19

4-romsA2A-H0301

15

4-romsA2B-H0301

18

3-romsA2B-H0302

16 2-romsA2B-H0303

172-romsA2A-H0303

14

4-romsA2A-H0302

13


DATO :

INNHOLD:PROSJ.NR. :



1 : 100




F- -B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B



20 21

4-romsA2A-H0402

19

2-romsA2A-H0403

20

4-romsA2A-H0401

21 2-romsA2B-H0403

233-romsA2B-H0402

22

3-romsA2B-H0401

24


DATO :

INNHOLD:PROSJ.NR. :



1 : 100




F- -B

1 12.08.2013 Underlag for salg SI SIS2 19.08.2013 Underlag for salg SI SIS3 04.09.2013 Underlag for salg SIS TN4 18.09.2013 Underlag for salg TN SIS

4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B



22 23

4-romsA2A-H0502

25 4-romsA2A-H0501

26

A2B-H0401 takhage

24


DATO :

INNHOLD:PROSJ.NR. :



1 : 100




F- -B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B


4-romsA2A-H0102

01

2-romsA2A-H0103

022-romsA2A-H0101

033-romsA2B-H0102

04

2-romsA2B-H0103

05

3-romsA2B-H0101

06


DATO :




1 : 100




F--B



24 25

plantegnInger

26 27

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

ca 34 m²STUE/KJØKKEN

01

ca 11 m²SOV 1

ca 3 m²BOD

ca 6 m²BAD

ca 6 m²GANG

ca 8 m²SOV 2

ca 8 m²SOV 3

ca 14 m²MARKTERRASSE


LEILIGHET:

KRYDDERHAGENDATO:

MARKTERRASSE: 20 + 14 m²

01

BOD INNVENDIG: 3 m²

BRA: 80 m²

P-ROM: 75 m²

BOD KJELLER: 5 m²

ANTALL ROM: 4

ETASJE: 1.

18.09.2013

A2A-H0102

10 2 3 4 5

N

Nedfôret himling i bad og gang.Innkassing over kjøkkenoverskap.Nedfôret himling i bad og gang.Innkassing over kjøkkenoverskap.

Nedfôret himling

ca 4 m²GANG

ca 5 m²BAD

ca 10 m²SOV 1


02


N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST LEILIGHET:

KRYDDERHAGENDATO:

MARKTERRASSE: 17 m²

02


BRA: 47 m²

P-ROM: 46 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 2

ETASJE: 1.

18.09.2013

A2A-H0103

10 2 3 4 5

N

(stor bod i kjeller)


Nedfôret himling


03

ca 6 m²GANG

ca 13 m²SOV 1



ca 5 m²BAD

N

FASADE NORDVEST


KRYDDERHAGENDATO:


03


BRA: 54 m²

P-ROM: 50 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 2

ETASJE: 1.

18.09.2013

A2A-H0101

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling


04

ca 8 m²GANGca 5 m²

BAD

ca 8 m²SOV 2

ca 12 m²SOV 1



N

FASADE NORDVEST


KRYDDERHAGENDATO:


04


BRA: 60 m²

P-ROM: 59 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 3

ETASJE: 1.

18.09.2013

A2B-H0102

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling i bad og gang.Innkassing over kjøkkenoverskap.

Nedfôret himlingNedfôret himling i bad og gang.Innkassing over kjøkkenoverskap.

30 31


05

ca 5 m²BAD

ca 4 m²GANG

ca 10 m²SOV 1


N

FASADE NORDVEST


KRYDDERHAGENDATO:

MARKTERRASSE: 17 m²

05


BRA: 47 m²

P-ROM: 46 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 2

ETASJE: 1.

18.09.2013

A2B-H0103

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling


06

ca 5 m²BAD

ca 7 m²GANG

ca 11 m²SOV 1

ca 9 m²SOV 2



N

FASADE NORDVEST


KRYDDERHAGENDATO:


06


BRA: 63 m²

P-ROM: 62 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 3

ETASJE: 1.

18.09.2013

A2B-H0101

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling

32 33

ca 6 m²BALKONG

ca 9 m²BALKONG

ca 12 m²TERRASSE


07

ca 11 m²SOV 1

ca 3 m²BOD

ca 9 m²GANG

ca 8 m²SOV 2

ca 8 m²SOV 3

ca 5 m²BAD

ca 6 m²BAD

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

07


BRA: 90 m²

P-ROM: 85 m²

BOD KJELLER: 5 m²

ANTALL ROM: 4

ETASJE: 2.

BALKONG: 12 + 9 +6 m²

A2A-H0202

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling

ca 4 m²GANG

ca 5 m²BAD

ca 10 m²SOV 1


08

ca 11 m²TERRASSE

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

08


BRA: 47 m²

P-ROM: 46 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 2

ETASJE: 2.

BALKONG: 11 m²

A2A-H0203

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling

34 35

ca 5 m²BAD

ca 3 m²BOD

ca 6 m²GANG

ca 9 m²SOV 3

ca 10 m²SOV 2


09

ca 6 m²BALKONG

ca 8 m²TERRASSE

ca 12 m²SOV 1

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

09


BRA: 80 m²

P-ROM: 75 m²

BOD KJELLER: 5 m²

ANTALL ROM: 4

ETASJE: 2.

BALKONG: 8 + 6 m²

A2A-H0201

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling


10

ca 8 m²GANG

ca 5 m²BAD

ca 8 m²SOV 2

ca 12 m²SOV 1

ca 6 m²BALKONG

ca 7 m²TERRASSE

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

10


BRA: 60 m²

P-ROM: 59 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 3

ETASJE: 2.

BALKONG: 7 + 6 m²

A2B-H0202

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling

36 37


11ca 5 m²

BAD

ca 4 m²GANG

ca 10 m²SOV 1

ca 11 m²TERRASSE

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

11


BRA: 47 m²

P-ROM: 46 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 2

ETASJE: 2.

BALKONG: 11 m²

A2B-H0203

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling


12

ca 11 m²SOV 1

ca 6 m²GANG

ca 3 m²BOD

ca 8 m²SOV 2

ca 6 m²BALKONG

ca 9 m²TERRASSE

ca 9 m²SOV 3

ca 2 m²BAD

ca 5 m²BAD

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

12


BRA: 80 m²

P-ROM: 76 m²

BOD KJELLER: 5 m²

ANTALL ROM: 4

ETASJE: 2.

BALKONG: 9 + 6 m²

A2B-H0201

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling

38 39

ca 6 m²BALKONG

ca 9 m²BALKONG


13

ca 11 m²SOV 1

ca 3 m²BOD

ca 9 m²GANG

ca 8 m²SOV 2

ca 8 m²SOV 3

ca 5 m²BAD

ca 6 m²BAD

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

13


BRA: 90 m²

P-ROM: 85 m²

BOD KJELLER: 5 m²

ANTALL ROM: 4

ETASJE: 3.

BALKONG: 9 + 6 m²

A2A-H0302

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling

ca 4 m²GANG

ca 5 m²BAD

ca 10 m²SOV 1

ca 9 m²BALKONG


14

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

14


BRA: 47 m²

P-ROM: 46 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 2

ETASJE: 3.

BALKONG: 9 m²

A2A-H0303

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling

40 41

ca 5 m²BAD

ca 3 m²BOD

ca 6 m²GANG

ca 9 m²SOV 3

ca 10 m²SOV 2

ca 6 m²BALKONG

ca 9 m²BALKONG


15

ca 12 m²SOV 1

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

15


BRA: 80 m²

P-ROM: 75 m²

BOD KJELLER: 5 m²

ANTALL ROM: 4

ETASJE: 3.

BALKONG: 9 + 6 m²

A2A-H0301

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling

ca 8 m²GANG

ca 5 m²BAD

ca 8 m²SOV 2

ca 12 m²SOV 1

ca 6 m²BALKONG

ca 8 m²BALKONG


16

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

16


BRA: 60 m²

P-ROM: 59 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 3

ETASJE: 3.

BALKONG: 8 + 6 m²

A2B-H0302

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling


42 43

ca 5 m²BAD

ca 4 m²GANG

ca 10 m²SOV 1

ca 8 m²BALKONG


17

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

17


BRA: 47 m²

P-ROM: 46 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 2

ETASJE: 3.

BALKONG: 8 m²

A2B-H0303

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling

ca 11 m²SOV 1

ca 6 m²GANG

ca 3 m²BOD

ca 8 m²SOV 2

ca 6 m²BALKONG

ca 9 m²BALKONG

ca 9 m²SOV 3

ca 2 m²BAD

ca 5 m²BAD


18

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

18


BRA: 80 m²

P-ROM: 75 m²

BOD KJELLER: 5 m²

ANTALL ROM: 4

ETASJE: 3.

BALKONG: 9 + 6 m²

A2B-H0301

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling

44 45

ca 6 m²BALKONG

ca 9 m²BALKONG


19

ca 11 m²SOV 1

ca 3 m²BOD

ca 9 m²GANG

ca 8 m²SOV 2

ca 8 m²SOV 3

ca 5 m²BAD

ca 6 m²BAD

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

19


BRA: 90 m²

P-ROM: 85 m²

BOD KJELLER: 5 m²

ANTALL ROM: 4

ETASJE: 4.

BALKONG: 9 + 6 m²

A2A-H0402

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling

ca 4 m²GANG

ca 5 m²BAD

ca 10 m²SOV 1


20

ca 9 m²BALKONG

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

20


BRA: 47 m²

P-ROM: 46 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 2

ETASJE: 4.

BALKONG: 9 m²

A2A-H0403

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling

46 47

ca 5 m²BAD

ca 3 m²BOD

ca 6 m²GANG

ca 9 m²SOV 3

ca 10 m²SOV 2


21

ca 6 m²BALKONG

ca 8 m²BALKONG

ca 12 m²SOV 1

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

21


BRA: 80 m²

P-ROM: 75 m²

BOD KJELLER: 5 m²

ANTALL ROM: 4

ETASJE: 4.

BALKONG: 8 + 6 m²

A2A-H0401

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling


22

ca 8 m²GANG

ca 5 m²BAD

ca 8 m²SOV 2

ca 12 m²SOV 1

ca 6 m²BALKONG

ca 9 m²BALKONG

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

22


BRA: 60 m²

P-ROM: 59 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 3

ETASJE: 4.

BALKONG: 9 + 6 m²

A2B-H0402

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling

48 49


23ca 5 m²

BAD

ca 4 m²GANG

ca 10 m²SOV 1

ca 9 m²BALKONG

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

23


BRA: 47 m²

P-ROM: 46 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 2

ETASJE: 4

BALKONG: 9 m²

A2B-H0403

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling

ca 52 m²TAKTERRASSE

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST


24ca 5 m²GANG

ca 12 m²SOV 1

ca 6 m²BALKONG

ca 9 m²SOV 2

ca 5 m²BAD


KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

TAKTERRASSE: 13 + 52 m²

24


BRA: 65 m²

P-ROM: 64 m²

BOD KJELLER: 8 m²

ANTALL ROM: 3

ETASJE: 4

BALKONG: 6 m²

A2B-H0401

10 2 3 4 5

N



Nedfôret himling

50 51

ca 6 m²BALKONG



25

ca 16 m²GANG

ca 8 m²SOV 3

ca 5 m²BAD

ca 20 m²SOV 1

ca 5 m²BAD

ca 9 m²SOV 2

ca 3 m²BOD

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

TAKTERRASSE: 16 m²

25


BRA: 120 m²

P-ROM: 113 m²

BOD KJELLER: 5 m²

ANTALL ROM: 4 (5)

ETASJE: 5.

BALKONG: 6 m²

A2A-H0502

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling

ca 9 m²BALKONG


ca 5 m²BAD

ca 3 m²BOD

ca 6 m²GANG

ca 9 m²SOV 3

ca 10 m²SOV 2


26

ca 12 m²SOV 1

N

FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

KRYDDERHAGENDATO:

LEILIGHET:

18.09.2013

TAKTERRASSE: 46 m²

26


BRA: 80 m²

P-ROM: 75 m²

BOD KJELLER: 5 m²

ANTALL ROM: 4

ETASJE: 5.

BALKONG: 9 m²

A2A-H0501

10 2 3 4 5

N


Nedfôret himling

52 53

teKnIsK BesKrIVelse

54 55

GENERELTKrydderhagen Felt A0 består av 3 salgstrinn fordelt over 3 bygg, med til sammen 94 leiligheter. Bygg A1 har 43 leiligheter, bygg A2 har 26 leiligheter og bygg A3 har 25 leiligheter. Byggene ligger over en stor kjeller som er felles for hele boligutbyggingen i Kryd-derhagen – HasleLinje. I denne kjelleren vil det være parkeringsplasser, rom med boder, tekniske rom, etc.

Leilighetene i Krydderhagen Felt A0 vil bli organisert som ett eller to boligsameier og eventuelt ett boretts-lag. Nærmere informasjon om organiseringen finner du under annen informasjon fra eiendomsmegleren. Garasjeanleggets organisering er ikke endelig beslut-tet, men det kan bli organisert som et parkerings-selskap hvor den enkelte leilighetseier kan kjøpe parkeringsrettigheter eller leie parkeringsplass. Par-keringsrettigheter vil bli solgt eller parkeringsplasser vil bli leid ut til interessenter utenfor boligsameiene/borettslagene i Krydderhagen – HasleLinje.

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom prosjektbeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne pro-sjektbeskrivelsen og romskjemaet som er retningsgi-vende. Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmate-rialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, antall vinduer på gavl-vegg, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg i fasade, beplant-ning etc.

Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på leilig-hetstegningene. Endring av plassering av utstyr på bad kan også forekomme. Endelig utforming av tekniske sjakter må avvente detaljprosjekteringen og det kan derfor forkomme endringer av plassering, lengde og/eller bredde på disse.

Videre kan vindus- og balkongplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.

Toleransekrav for utførelse er ihht. NS 3420, siste revi-

sjon. Detaljert informasjon vedrørende toleranseklas-ser for de enkelte materialer/fag kan fås ved henven-delse til megler.

KONSTRUKSJONBygningen utføres med bærekonstruksjon hovedsake-lig i betong, med enkelte vegger med stålsøyler og dragere. Det vil bli synlige v-fuger i innvendig tak ved platedekkeskjøter i betong.

Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bin-dingsverk, men med enkelte vegger i betong som er isolert utvendig med mineralull. Utvendig består veggene hovedsakelig av tegl (bygg A1) og puss (byggene A2 og A3). Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer.

Balkonger leveres med rekkverk i galvanisert stål eller lakkert aluminium med frostet glass som hindrer innsyn (bygg A1) og galvanisert stål eller lakkert aluminium spilerekkverk i stål (byggene A2 og A3).

Balkongdekker leveres i ubehandlet betong eller even-tuelt med tretremmer. På bakkenivå leveres betonghel-ler. Terrasse utenfor leilighet i 5.-7. etg leveres med tretremmer. Balkonger er som en utvendig konstruk-sjon å anse. Mindre ansamlinger av vann kan oppstå på overflaten etter regnvær.

Innvendige lettvegger har stålstendere og er kledd med gipsplater.

Yttertak er utført med fallskåret polystyren-/minera-lullisolasjon og tekket med 2 lags papp. Innvendige takpartier hvor oversiden er eksponert mot det fri kan bli nedforet og isolert. Dette gjelder spesielt ved ter-rasser og enkelte inngangspartier.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLINGSe vedlagte romskjemaer som nærmere beskriver overflatebehandling av gulv, vegg og tak i de ulike rommene.

NEDFORET HIMLING/INNKASSINGI entre/gang, bad/WC og innvendig bod kan det bli nedforet himling i hele eller deler av rommet. Him-

lingen skal ha en høyde på min 2,2 m over gulv. Over disse himlingene vil det være tekniske føringer som elektro, rør og ventilasjon. Over kjøkkenskap vil det være en innkassing av ventilasjonskanal for avtrekksvif-te på kjøkken. Nedforede himlinger kan også forekom-me i mindre områder i andre rom enn de ovennevnte.

Tekniske rørføringer vil også i noen grad bli montert i taket og langs vegger utenom ovennevnte rom. I lei-lighetene vil slike rørføringer bli skjult bak innkassinger. En horisontal innkassing av rør ved tak frem til verti-kalinnkassing langs vegg vil derfor kunne forekomme i enkelte rom. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebe-handlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Dette gjelder elektro, sanitær og ventila-sjon.

Det tas forbehold om endelig plassering og størrelse av sjakter, da dette kan måtte endres gjennom detalj-prosjekteringen.

UTSTYR/STANDARDKJØKKEN Det henvises til romskjema for beskrivelse av type kjøk-ken som leveres som standard. Lengden på kjøkkenet vil være i henhold til det som fremkommer av leilighe-tens plantegning. Mindre avvik kan forekomme. Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på leilig-hetstegningene. Antall skap etc. leveres ihht. den kjøk-kentegning som gjelder for den enkelte leilighet. Ikke alle detaljer er ferdig prosjektert og detaljert kjøkken-tegningen vil derfor utleveres kjøper i forbindelse med tilvalgsprosessen når detaljprosjekteringen er ferdig.

Det leveres skap for innbygging av stekeovn med se-parat platetopp. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt 1 ½ kums stålkum.

Det leveres innbyggingsovn og nedfelt keramisk pla-tetopp fra Siemens i rustfritt stål utførelse. Hvitevarer ellers leveres ikke som standard, men kan bestilles i tilvalgsprosessen, se nærmere beskrivelse bak.

Varmtvann leveres fra varmeanlegget som er koblet mot fjernvarme. Det vil monteres vannmåler på forbruk av varmt tappevann i hver enkelt leilighet.

GARDEROBEDet henvises til romskjema for beskrivelse av type gar-derobe som leveres som standard.

Det leveres 1 meter skap pr. inntegnet sengeplass. Høyde på skap er ca. 2,1 m. Ekstra garderobe og/el-ler skyvedørsgarderobe kan bestilles som tilvalg, se nærmere beskrivelse bak.

INNVENDIGE DØRERHvite dører fra Swedoor AS, eller tilsvarende, med hvite karmer, type leveres i henhold til romskjema. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Gerikter leveres ferdig malt fra fabrikk. I bygg A2 og A3 vil det være synlige spikerhoder, mens i bygg A1 er gerik-ter overmalt etter montasje, uten synlige merker fra spiker/stifter. De fleste dører leveres med flate terskler for å sikre luftstrømning gjennom leiligheten slik at ventilasjonsanlegget fungerer optimalt, se senere beskrivelse.

BADBad, WC med dusj og vaskerom leveres flislagt på veg-ger og gulv med fliser i henhold til romskjema. WC/gjestetoalett uten dusj leveres med fliser på gulv og hvitmalte vegger i henhold til romskjema. Det leveres innfelte spotter i tak både på bad og gjestetoalett/WC.

På bad leveres svingbare rette dusjvegger med klart herdet glass og aluminiums profiler. Dusjarmatur leveres montert på vegg. Gulvfisene i dusjsonen vil være senket ca. en flistykkelse i forhold til resten av badet, slik at vann hindres i å flyte ut på gulvet utenfor dusjhjørnet ved dusjing.

Baderomsinnredning leveres i henhold til romskjema og tegning. I tillegg leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utfø-relse. Det leveres vegghengt WC.

Det vil bli en egen en teknisk sjakt med skap for rør-i-rør system og vannbåren varme i tilknytning til et av de våtrommene. Det blir satt inn en vanlig innerdør til denne sjakten for inspeksjon, avlesing av målere etc.

Plassering vil gjøres så lite sjenerende som mulig, men må samtidig være lett tilgjengelig for avstengning av

teKnIsK BesKrIVelse

56 57

vann dersom en lekkasje skulle oppstå.

WC/gjestetoalett defineres ikke som våtrom og har dermed ikke sluk, såfremt ikke det inkluderer dusj og/eller vaskemaskin.

VINDUER/VINDUSDØRERVinduer leveres med 2 eller 3 lags energiglass, med U-verdi maks 1,0 W/m2K. Vinduene leveres ferdig malt fra fabrikk. I bygg A2 og A3 vil det være synlige spiker-hoder i gerikter, mens i bygg A1 er gerikter overmalt etter montasje, uten synlige merker fra spiker/stifter.

Vinduer leveres med barnesikring og mekanisme for låsing i luftestilling.

Nivåforskjell mellom utvendig balkong og innvendig stuegulv er trinnfri og i henhold til teknisk forskrift, TEK10.

I noen leiligheter er det høydeforskjell mellom gulv inne og takterrasse ute. I disse leilighetene vil det, pga. TEK10’s krav til universell utforming (rullestol-brukere) leveres en rampe for adkomst til terrassen. Denne rampen kan, dersom man ønsker det, tas bort og det vil være 1-2 vanlige trinn ut til terrassen i stedet.

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHETHovedinngangsdør leveres i malt utførelse med kikkhull fra fabrikk. FG-godkjent sikkerhetslås leveres. Inngangsdøren vil bli levert med dørpumpe dersom dette kreves av brann-/rømningshensyn.

Ringeklokke/calling anlegg med fargeskjerm vil bli levert.

GULVLISTER/GERIKTERI rom med eikeparkett leveres det lakkerte eikelister langs gulv. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres i henhold til romskjema, ferdig malt fra fabrikk. I bygg A2 og A3 vil det være synlige spikerhoder, mens i bygg A1 er gerikter overmalt etter montasje, uten synlige merker fra spiker/stifter.

SIKKERHETSUTSTYRAlarmanlegg fra Securitas leveres ferdig montert i hver leilighet. Dette inkluderer røykvarsler, bevegelses-detektorer og skallsikring av ytterdør og balkongdør. Alarmen tilknyttes Securitas alarmsentral. Abonnement avtales av den enkelte kjøper direkte med Securitas,

som tar kontakt med kjøper i forbindelse med innflyt-ting og monterer utstyret etter overlevering. Dersom alarmanlegg/abonnement ikke ønskes avtales dette gjennom tilvalgsprosessen.

Balkongdører i 1. og 2. etasje leveres med FG-god-kjente låser.

Det leveres ett brannslukningsapparat i hver leilighet, eventuelt brannslange i kjøkkenskap under vask.

TEKNISKE ANLEGGVENTILASJONI byggene blir det montert et sentralt anlegg for ba-lansert ventilasjon med varmegjennvinning. Hovedag-gregatene blir plassert i kjeller, med kanalføringer frem til hver leilighet. Det blir avtrekk fra kjøkken og våtrom, og tilluft til hvert enkelt rom.

Avtrekk fra kjøkkenhette over komfyr føres i egen kanal i henhold til TEK10.

ELEKTRISK ANLEGGAnlegget installeres i henhold til offentlige myndighe-ters forskriftskrav, dvs. NEK 400-2010. Det innebærer bl.a. at det monteres «komfyrvakt» på kjøkken.

Alle kontaktpunkter er jordet. Fortrinnsvis benyttes skjult anlegg, men åpent anlegg må påregnes i spesi-elle tilfeller. Det benyttes kun automatsikringer. Antall elektriske punkt i leilighetene er i henhold til NEK 400-2010. Elektriske punkt fremkommer av egen elektro tegning som utleveres i forbindelse med tilvalgspro-sessen.

I forbindelse med tilvalg vil det bli mulig å bestille flere elektropunkt.

SANITÆRDet monteres ettgreps blandebatterier på bad og kjøkken, opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og for vaskemaskin på bad, som anvist på tegning.

Det leveres vegghengt toalett både på hovedbad og ev gjestetoalett/WC. Dette bygges som en ”kasse” på veggen for å sikre membran bak sisternen i henhold til forskriftene. Overflate tilsvarende veggene i rommet.

Tekniske rørføringer samles i et rør-i-rør skap som plasseres i en teknisk sjakt i tilknytning til et av våtrom-mene. Sjakten fremkommer på kontraktstegning. Vannmåler for måling av forbruk av varmt vann plasse-res i dette skapet.

SPRINKLERANLEGGI henhold til de siste tekniske forskriftene, TEK10, er det krav om sprinkleranlegg i alle boligene i prosjek-tet. Det vil plasseres sprinklerhoder på vegg ca. 20 cm nedenfor taket og det ligger rør skjult i veggene. Sprinklerhoder må ikke tildekkes med møbler el,l. slik at det hindrer dens funksjon. Man må også forsikre seg om at det ikke ligger sprinklerrør i veggen dersom man skal borre eller spikre i veggen.

OPPVARMINGLeilighetene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyt-tet fjernvarme fra Hafslund Varme. Det leveres gulv-varme i alle rom unntatt i bod og soverom. I tilvalgs-prosessen kan det velges gulvvarme i flere rom, se nærmere beskrivelse bak.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at gulvvarme kan forårsake oppsprekking av parkett dersom brukerin-struksen i FDV’en ikke følges. Parkett er et levende materiale og vil bevege seg i forhold til temperatur og luftfuktighet. Garantien på parketten kan bortfalle dersom brukerinstruksen ikke følges.

Badegulv leveres med vannbåren gulvvarme, eventuelt elektrisk gulvvarme. WC/gjestetoalett leveres ikke med gulvvarme såfremt det ikke er dusj i rommet.

Det monteres målere i hver leilighet som måler forbru-ket av varme.

TV/DATA/TELEFONDet føres telefon, datalinje og kabel-TV frem til hver leilighet til et svakstrømsskap. Dette skapet plasseres i tidligere omtalt teknisk sjakt, ev. et annet hensiktsmes-sig sted i bod eller liknende.

Utbygger inngår avtale med en signalleverandør for TV, telefon og data med inntil 5 års bindingstid. Fast telefonlinje fra Telenor leveres ikke.

1 stk. TV-/radiouttak leveres med signaler til standard grunnpakke fra kabel-TV leverandør i uttaket. Utvidede TV-pakker og internett via kabel-TV må kunden selv bestille fra signalleverandør. Ev tilknytningsavgift for

kabel-TV/data anlegg betales av kjøper.

2 stk. data/telefon uttak leveres i leilighetene, ett plas-sert ved eller i svakstrømskapet for oppkobling av tråd-løst modem (internett) og ett i entré for oppkobling av trådløs telefon. Kjøper må selv bestille abonnement/tilkobling av telefon/internett. Leverandør av telefon/internett vil være samme leverandør som kabel-TV.

Ytterligere TV- og telefonkontakter, med røropplegg, og tilknytning kan bestilles gjennom tilvalgsprosessen.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGGTekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inn-tegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig.

FELLESAREALINNGANGSFORHOLDHovedinngang til leilighetene er på plan 1. Det vil være en eller to oppganger i hvert bygg. Det vil være innvendig heis og trapperom til alle etasjer, og ned til parkeringskjeller.

Alle postkasser blir plassert på hensiktsmessig sted ved hver av hovedinngangene.

Det leveres keramiske fliser på gulv i hovedinngang på plan 1, og malt strie på vegger. I øvrige etasjer og trap-peløp leveres trinnlydsdempende vinylbelegg på gulv i fellesarealer innendørs (se for øvrig romskjema).

Alle leiligheter har egen inngangsdør fra innvendig korridor. Biladkomst til p-kjeller er felles for alle leilig-heter i Krydderhagen – HasleLinje gjennom nedkjø-ringsrampe fra Haslevangen.

HEISAlle leilighetene er tilgjengelige med heis fra garasje-plan og hovedinngang direkte til leilihetsplan.

TRAPPER/TRAPPEROMDet leveres prefabrikkerte trapper i betong. Undersi-den og vangene av trappeløp og repos er i malt hvit. Innvendige trapper og repos leveres med banebelegg. Trapperommet og fellesganger har malt glassfiberstrie på vegger.

58 59

SØPPELSYSTEMDet leveres nedgravde søppelsiloer i tilknytning til hvert enkelt byggefelt innenfor Krydderhagen - Hasle-Linje.

GARASJEETASJE/PARKERING/SYKKELPARKERINGDet gjøres spesielt oppmerksom på at kjelleren består av tidligere bygningsvolumer som er bevart. Det kan derfor forekomme avvik utover normale byggetoleran-ser uten at det gir grunnlag for krav fra kjøper.

Gulv: Asfalt, ev betong, m/ oppmerkede biloppstil-lingsplasser. Vegger: Støvbundet/malt betong, leca eller gipsplaterHimling: Mineralull/hvitmalt betong

Garasjekjelleren blir ventilert og oppvarmet slik at det til enhver tid er min +5 ºC. Fra garasjeanlegget er det adkomst med heis/trapp til alle leilighetsetasjene.

Det selges parkeringsrettigheter, enten som bruks-retter eller leie av parkeringsplasser, til leilighetene i henhold til gjeldende prisliste og egen beskrivelse av organiseringen av parkeringsanlegget.

Bredde på parkeringsplassene er minimum ca. 2,25 meter. Laveste frie høyde er ca. 2,10 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av parkeringsplassene kan høyden være lavere.

Det leveres 1 fjernkontroll pr parkeringsplass for åp-ning av garasjeport.

I kjelleren er det også egne fellesrom for sykkelpar-kering og barnevogner. I tillegg vil det være enkelte sykkelparkeringsplasser på bakkeplan i forbindelse med byggene.

UTOMHUSARBEIDEREndelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet. En fore-løpig plan for utomhusarealene er vedlagt i salgsmate-rialet.

Fellesområdene vil bli opparbeidet med plen, noe beplantning/buskfelt og gangstier. Adkomstveier til innganger vil bli i asfalt, plasstøpt betong eller helle-lagt. Det leveres bord og benker i henhold til utom-husplan, sameiet må selv bekoste ønsket komplette-ring av dette.

Utforming og materialvalg blir levert i henhold til god-kjent utomhusplan.

BODERAlle leiligheter får en innvendig tørr klesbod på min 3 m² i leiligheten eller i et av bodrommene i kjeller. I tillegg får alle leilighetene en 5 m² sportsbod i ett av bodrommene i kjeller. I de tilfeller der innvendig bod og sportsbod er plassert i de samme bodrommene, vil disse slås sammen til én bod på 8 m2. Alle overflater i sportsboder leveres som støvbundet betong, ube-handlet gipsplater og/eller nettingvegger type Troax eller tilsvarende.

Det vil bli mulighet til å kjøpe ekstra bod gjennom tilvalgsprosessen så lenge vi har boder tilgjengelig.

PORTTELEFONDet monteres ringetablåer ved hoved-inngangsparti og porttelefon med fargeskjerm og automatisk dør-åpner i hver leilighet. I tillegg leveres det ringeknapp utenfor hver leilighet.

PIPEDet leveres ikke pipeløp. TILVALGSMULIGHETERProsjektet er forutsatt gjennomført som serieproduk-sjon, med systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gjenspeiles i prosjektets or-ganisering og byggetid, noe som igjen gir begrensnin-ger for hvilke tilvalg og endringer som kan tillates og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene må bestilles.

Det er, med noen unntak, planlagt å bruke prefabrik-kerte baderomskabiner i prosjektet. Tilvalg som skal inn i disse må bestilles tidlig. Tilvalgsprosessen består derfor av to faser, en for tilvalg i baderomskabiner og en for andre tilvalg.

Utbygger vil gi mulighet for å gjøre individuelle tilpas-ninger i egen bolig. Det vil bl.a. bli gitt mulighet for al-ternative fargevalg på vegger og parkett typer på gulv, samt endring av bad- og kjøkkenleveranse i henhold til leverandørens sortiment. Det kan gjøres endring av fli-ser på våtrom i henhold til flisleverandørens sortiment, se punkt over vedrørende baderomskabiner. Flere elektropunkter kan velges, det gjelder både stikkon-takter, lampepunkter, TV-punkter og data-punkter.

I tillegg kan det gjøres tilvalg på sanitær, ventilasjon og varme (flere rom med gulvvarme). Som nevnt over vil tilvalgsmulighetene være avhengig av hvor langt i byggeprosessen prosjektet har kommet.

Det vil også gis mulighet for å ta bort eller sette opp innvendige lettvegger/dører der dette er praktisk mulig Det gjøres oppmerksom på at dette kan få konsekvenser for elektrisk opplegg og liknende som er skjult i veggene, slik at synlig kabling da vil kunne forekomme.

Det vil bli mulighet til å kjøpe ekstra bod gjennom tilvalgsprosessen så lenge vi har boder tilgjengelig.

Utbygger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme.

Alle kjøperne vil bli invitert til å delta på tilvalgsmøter hvor nærmere informasjon om muligheter for tilvalg vil gis.

60 61

romsKJema

62 63

romsKJema – KrYdderhagen fellesareal

rom gulV Vegger taK InnrednIng dIVerseHovedinngangsparti Fliser m/ skiferlook 300 x

300 eller 300 x 600Malt Malt, ev T-profil himling Innfelte postkasser.

Lamper type Glorie 5050, eller tilsvarende i tak. Utelampe type Pirat Visor 18W TC i aluminiumsfarge, eller tilsva-rende.

Ringetablå / dørcalling med kamera ved hovedinn-gangsdør. Skjerm med bildeoverføring i leilighet.

Trapper Trinnlydsdempende vinylbelegg

Malt Malt Lamper type Glorie 5050 , eller tilsvarende, i tak. Malt underside, vanger og opptrinn på trappeløpene og repos.Lys styres av bevegelsesfølere.

Innvendig korridor Trinnlydsdempende vinylbelegg

Malt Malt, ev T-profil himling Lamper type Glorie 5050 , eller tilsvarende, i tak. 1 dobbelt stikk pr etg plassert ved heis.

Tekniske rom og ev. søp-pelrom

Betong med epoxy ma-ling, inkl. 20 cm oppkant på vegg

Malt Malt Belysning og stikk etter behov. Ev. søppelrom skal ha harde plater på veggen opp til min 1,5 m fra gulv

Bøttekott Banebelegg, eventuelt epoxy maling

Malt Malt Bøttevask. Belysning og stikk.

Fellesboder og andre fellesrom

Betong med epoxy maling

Kvistet, sårbehandlet og hvitmalt betong, leca eller gipsplater.

Kvistet, sårbehandlet og hvitmalt, ev himling

Enkel belysning pluss stikk.

Garasje Betong, ev asfaltNB! Konstruksjoner fra tidligere bygg som er renovert.

Kvistet, sårbehandlet og hvitmaltSe under Gulv.

Garasjehimling etter behov og beregningerSe under Gulv.

Belysning pluss 1 stikk pr oppgang . Andre stikk ihht avtale med BH.

Nøkkelbryter utvendig og snortrekk innvendig. 1 fjernkontroll pr p-plass. Aquadren m/varmekabel på utsiden foran port. Lys på bevegelsesføler.Se prosjektbeskrivelse ang. toleranser.

Boder Betong med epoxy maling

Kvistet, sårbehandlet og hvitmalt betong, leca eller gipsplater. Nettingvegg/dør.

Kvistet, sårbehandlet og hvitmalt, ev himling

Enkel belysning. Boder med nettingvegger skal gå til taket.

64 65

romsKJema – KrYdderhagen bygg a2rom gulV Vegger taK InnrednIng dIVerse

Entré/ganggarderobe

14 mm parkett, eik natur, eik gulvlist.

Vegger, sparklet og malt, farge S-0502-Y

Hvitmalt, glans 03 Ytterdør med FG godkjent sikkerhetslås. Kikkehull. Hvitmalt glatt innerdør, type Easy fra Swedoor el. tilsvarende med matt krom vrider.

Automatisk døråpner/calling med fargeskjerm.Alarm fra alarmselskap (leveres av Securitas)

Kjøkken 14 mm parkett, eik natur, eik gulvlist.

Vegger, sparklet og malt, farge S-0502-YFliser over kjøkkenbenk, 10x10 cm blank hvit

Hvitmalt m/synlig v-fuge, glans 03 Sigdal Kjøkken type Uno, eller tilsvarende. Laminat benkeplate med rettkant farge Mørk Valnøtt, tykkelse 4 cm. Håndtak type T-grep cc 256 mm montert på alle skuffer og skap. Stål vaskekum med skyllekum. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Leve-ranse ihht kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Integrert stekeovn i rustfritt stål og nedfelt keramisk platetopp fra Siemens. Avtrekk over komfyr, med ventilator i stålfarge i over-skap. Oras kjøkkenkran, eller tilsvarende, med avstenging for oppvaskmaskin og oppløftsventil i krom. Hvitmalt glatt innerdør, type Easy fra Swedoor el. tilsvarende med matt krom vrider

Ventilator i overskap av type volumhette med oppsam-lingsskjerm, stålfarge. Spotter under overskap (ca. 1 pr overskap).

Det settes opp doble stikk over benk ihht NEK400-2010 hvorav det ene er beregnet på mikrobølgeovn.

Innvendig bod med dør Banebelegg, eventuelt 14 mm parkett.

Vegger, sparklet og malt, farge S-0502-Y.

Hvitmalt m/synlig v-fuge, glans 03 Ingen innredning. Hvitmalt glatt innerdør, type Easy fra Swedoor el. tilsvarende med matt krom vrider

2 doble stikk

Hovedsoverom 14 mm parkett, eik natur, eik gulvlist.

Vegger, sparklet og malt, farge S-0502-Y

Hvitmalt m/synlig v-fuge, glans 03 1 m garderobeskap pr inntegnet sengeplass pr. rom. Type Sigdal Vario Optima Hvit, eller tilsvarende, med stående håndtak type T-grep cc 128 mm. Skapene leveres med hyller og stang, høyde ca. 2,1 m. Hvitmalt glatt innerdør, type Easy fra Swedoor el. tilsva-rende med matt krom vrider.

Soverom ellers 14 mm parkett, eik natur, eik gulvlist.


Hvitmalt m/synlig v-fuge, glans 03 1 m garderobeskap pr inntegnet sengeplass pr. rom. Type Sigdal Vario Optima Hvit, eller tilsvarende, med stående håndtak type T-grep cc 128 mm. Skapene leveres med hyller og stang, høyde ca. 2,1 m. Hvitmalt glatt innerdør, type Easy fra Swedoor el. tilsva-rende med matt krom vrider.

Stue 14 mm parkett, eik natur, eik gulvlist.


Hvitmalt m/synlig v-fuge, glans 03 Ingen innredning. Hvitmalt glatt innerdør, type Easy fra Swedoor el. tilsvarende med matt krom vrider

Bad/Baderomskabin

BGulvflis VIT-097354 Vitra Kinetic 97x97 Lys Grå Matt eller tilsvarende. Gulvvarme.

Veggflis, hvit type Pavi-gres PAV-PP92 297x297 Uni Cristal Matt eller til-svarende. Legges med lys grå finkornet fugemasse.

Hvitmalte plater, RAL farge Servantinnredning fra Sigdal Kjøkken type Uno Hvit, eller til-svarende, med heldekkende hvit servantplate med underskap. Håndtak type T-grep cc128 cm Bredde ihht den enkelte leilighets plantegning. Utenpåliggende speil i hele innredningens bredde og vegg-montert lampe over speil type Twin Due fra Stokkan Lys eller tilsvarende. Rette dusjvegger 90 x 90 cm i herdet klart glass som kan slås inn mot vegg, med alu. fargede profiler. Hvitt vegghengt toalett m/sete, hvit spyleknapp. Hvitmalt glatt innerdør, type Easy fra Swedoor el. tilsvarende med matt krom vrider

Det levers innfelte spotlights i aluminium farge, 4-6 stk, i tak, dimmer.Dobbelt stikk montert ved siden av speil. Opplegg for vaskesøyle der hvor dette er tegnet inn på plantegning.Oras termostatstyrt kran for dusj, eller tilsvarende.Dusjarmatur i alu. farge montert på glidestang på vegg. Oras servantbatteri, eller tilsvarende, i krom med opp-løftsventil.Nedsenkede fliser i dusjhjørne.

Gjestetoalett/ WC (kan i enkelte tilfeller være baderomskabin)

Gulvflis VIT-097354 Vitra Kinetic 97x97 Lys Grå Matt eller tilsva-rende.


Hvitmalt, glans 03, ev RAL farge hvis kabin

Servantinnredning fra Sigdal Kjøkken med heldekkende hvit servantplate med underskap type Uno eller tilsvarende. Håndtak type T-grep cc128 cm. Bredde ihht den enkelte leilighets planteg-ning. Hvitt vegghengt toalett m/sete, hvit spyleknapp. Hvitmalt glatt innerdør, type Easy fra Swedoor el. tilsvarende med matt krom vrider.

Det levers innfelte spotlights i alu. farge, 2-4 stk, i tak, dimmer. Oras servantbatteri, eller tilsvarende, i krom med oppløftsventil.

Terrasse/Balkong Støvbundet sklisikker betong, ev tretremmer. Betongsheller på bakkeplan. Tretremmer på takterrasse utenfor leiligheter.

Skillevegg mot nabo-leilighet på bakkeplan og takterrasse. Rekkverk med vertikale spiler.

Betong, malt i lys farge, ut til dryppnese

Rekkverk på balkong skal leveres med vertikale spiler. Utelampe type Pirat Visor 18W TC i alu. farge, eller tilsvarende, og dobbelt stikk.

Det leveres hvitt glatt listverk rundt alle vinduer og dører, ferdig malt fra fabrikk, med synlige spikerhoder.

66 67

eIendommen fra a-å

68 69

eIendommen fra a tIl å - BOLIG UNDER OPPFØRING

ANSVARLIG MEGLERNavn: Finn Bragnes, telefon 913 15 818Tittel: Megler DNB Eiendom ASAdresse: Postboks 1600 Sentrum, 0021 Osloorg.nr. 910 968 955

FULLMEKTIGNavn: Jan Græsvik, telefon 911 64 848Tittel: Megler/siv.øk.

SELGER/UTBYGGERNavn: Haslemann AS Adresse: c/o AF Gruppen Norge AS Postboks 6272 Etterstad, 0603 OSLO Org.nr.: 988 171 423

ENTREPRENØR Navn: AF Gruppen Norge ASAdresse: Postboks 6272, Etterstad, 0603 Oslo Org.nr.: 938 333 572

HOVEDOPPDRAGSNUMMER 91256944

LOVVERKETKjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar omoppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova)13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonellog kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet atkjøper har krav på garantier ihht. bustadoppførings-lova § 12.I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppfø-ringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksom-het, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhen-dingslova.

EIERFORHOLDSelveier for Basilikum - A2 - senere trinn kan organise-res som borettslag.

EIENDOMMENS REGISTERBETEGNELSE, ADRESSE OG GRUNNAREALOslo kommune gnr. 124 bnr.26. Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejuste-res, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatteller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal

opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bliseksjonert. Sameiets tomteareal vil omfatte tomtensom naturlig grenser til bebyggelsen, mens omliggen-de gangveier og gatetun vil være et fellesareal for allesameier/borettslag. Det etableres en velforening somalle borettslag og sameier plikter å være tilknyttet. Denne velforeningen har ansvar for drift og vedlike-hold av fellesarealer mellom eiendommene i hele Krydderhagen, inkludert veier, parker og gangbro over Alnabanen. Kostnader til drift av velforeningen dekkes over driftsbudsjettene til alle sameiene og borettsla-gene i Krydderhagen.

BELIGGENHETEiendommen ligger på Vinmonopolets gamle hoved-kontor og lager - på Hasle. Byggene vil få ny adresse,men opprinnelig adresse er Haslevangen 16.Prosjektet ligger i Grünerløkka bydel.

ADKOMSTEiendommen ligger til offentlig vei, hvor det er under-jordisk kjøreadkomst til garasjeanlegg. Det blir eti utgangspunktet bilfritt bomiljø, men det er mulig åkjøre inn i gatetun for ambulanse, redningsbil og evnt.flyttebil.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Area-let er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealetinnenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder,samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/se-kundærrom. På tegningene kan det også være angittet romareal som er nettoarealet innenfor omsluttendevegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de opp-gitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

BYGGEMÅTEByggetrinn 1 - Basilikum - omfatter en kvartalsbebyg-gelse med til sammen 94 leiligheter og tilgang til etunderjordisk garasjeanlegg. Blokkene bygges i plass-bygd betong, med enkelte bæresøyler i stål. Ytterveg-ger bygges i stenderverk i tre, med utvendig oginnvendig gips og med isolasjon. Innvendige veggerbygges hovedsakelig av tynne stålprofiler og gipspla-ter. Kledning på yttervegger vil være pussystem ellertegl. Det henvises forøvrig til fremlagt Teknisk beskri-velse.

BODER OG PARKERINGSPLASSERDet medfølger en stk. bod i garasjeplan. Biloppstil-lingsplass i fellesgarasje kjøpes og avtales separat.Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordanorganisering av parkeringsanlegget, uteareal utenforboliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søktorganisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon,skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fel-lesareal med vedtektsfestet evt. tinglyst bruksrett.

TILVALG OG ENDRINGERProsjektet og dets priser er basert på at utbyggingengjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjoni form av systematisering av tekniske løsninger ogvalg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilketillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjen-nomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidenekan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angiraktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsar-beider som ikke står i sammenheng med ytelser somer avtalt, og som i omfang eller karakter skiller segvesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder forrasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger erheller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggs-arbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke ståri forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer ellertilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt forutarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustad-oppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringereller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget medmer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og end-ringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøperkjent med at frister for tilvalg og endringer kan væreutgått. Kjøper må ta forbehold i kjøpetilbudet dersomprosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å fålevert av utbygger/selger.

STIPULERT OVERTAGELSEDe første boligene i A2 planlegges ferdigstilt fra2. til 4. kvartal 2015, under forutsetning om vedtak omigangsetting innen 1.3.2014. Dette gjelder ikke somen bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse,herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil senest 3 måneder før ferdigstillelse av Boli-gen meddele kjøper skriftlig om overtakelsesdato,som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppfø-ringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil4 måneder tidligere enn ovenstående ferdigstillelses-periode.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLA-TELSEFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal fore-ligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsattfall anbefaler megler at overtagelse utsettes og atkjøper ikke overtar.

EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅLBoligen har ingen egen utleieenhet. Selveierleiligheterkan fritt leies ut, men forretningsfører/styret måorienteres om hvem som disponerer leiligheten. (Seopplysninger under ”Sameiet” i forhold til forsinketseksjonering i forhold til fremleie).

HEFTELSERBoligen selges fri for pengeheftelser med unntak avboligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eier-seksjoner.

TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETERSe vedl. grunnboksutskrift. megler har kopi av servitut-ter som har betydning for eiendommen.

LIKNINGSVERDIEiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstil-lelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Liknings-verdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratme-terpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå.Likningsverdien for primærboliger (der boligeier erfolkeregistrert bosatt) utgjør 25 prosent av den bereg-nede kvadratmeterprisen multiplisert med boligensareal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre

70 71

boliger du måtte eie) utgjør 40 prosent av den bereg-nede kvadratmeterprisen multiplisert med boligensareal. Ligningsåret for 2012 med endringer kommer. Senærmere info på www.skatteetaten.no.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER1) fellesutgifterFellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameietønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene.Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 32,-/m2 BRApr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunnat kommunale avgifter, forsikring på bygget, strømpå fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåkingog renhold er inkludert, samt andel av utgifter til driftav en velforeningen for hele Krydderhagen. Endeligbudsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbeholdom endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette erbasert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordelingav utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og byggeri utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementeri budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordelinglikt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for førstedriftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett forfellesutgifter.

Leilighetene får tilført varmt vann fra fjernevarme tiloppvarming (vannbåren gulvvarme) og tappevann.Hver seksjonseier tegner selv abonnement om energi-leveranse fra Hafslund Varme. I tillegg tegner hverseksjon avtale om leveranse av strøm til eget forbruk.

Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 150,- prmåned første driftsår, og skal betales av de som dispo-nerer plass i garasjeanlegget.

2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger ikke eiendomsskatt på boligen,men dette kan endres som følge av politisk beslutning,og vil da fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.

FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANEREiendommen ligger i et område som er regulert tilbolig, kontor, idrett, m.m. Se vedl reguleringsplan ogkart. Rammetillatelse for prosjektet er søkt om, ogforventes å foreligge 4. kvartal 2013.

OPPLYSNINGER OM KJØPESUM OG TOTALKOST-NAD SOM OMFATTER ALLE GEBYR, AVGIFTER OG ØVRIGE KOSTNADERSe vedlagte prisliste.

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGS-GIVER)Meglers vederlag er avtalt til ca. kr 30.500,- pr enhet.(eks. mva)

UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER)Selger dekker følgende utlegg til megler:Innhenting av opplysninger fra kommune/offentligeinstanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2.000,-Selgers tinglysingskostnader: Kr. 1.935,-Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskriftFirmaattest kr 77,- pr utskrift

FORMIDLING DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNBBank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelderkun personer som har samtykket til å bli formidlet tilbanken. Provisjonen er en internavregning mellomenheter i konsernet som ikke gir økte kostnader forkunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørel-se relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar helleringen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNBlånekonsulenter.

OMKOSTNINGER Se vedlagte prisliste.Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum/andel tomteverdikr. 8.800,- pr m2 BRA.Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr1.060,-.Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 1.232,-Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdipå tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t.er tomteverdien antatt å være NOK 220,- pr kvm BRAfor boligen.Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse avgjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelsebelastes sameiet.Det tas forbehold om endring i tomteverdien ogdokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tasforbehold om endringer av omkostningsbeløpene somfølge av politiske vedtak eller lovendringer.

BETALINGSPLAN Se vedlagte prisliste.Kr. 50.000,- ved kontraktsinngåelse utstedt garanti jf.bustadoppføringslova § 12.10 % av kjøpesum (med fradrag av kr. 50.000,-) vedbekreftet igangsetting.20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell - (eks.aksjeselskap som kjøper).

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan væreknyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selgerikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkontotilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøteter tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.Restkjøpesummen + omkostninger betales ved over-tagelse.Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mottinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf.bustadoppføringslova § 47.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGERKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbe-stillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttesvil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnaderog tap som følge av en eventuell avbestilling. For av-bestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestarter det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesum-men. Etter vedtatt igangsetting vil Bustadoppførings-lovens bestemmelser rundt avbestilling gjelde mellompartene. Kontakt megler for nærmere informasjondersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og til-leggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger. Deter beregnet at hus A2 vil oppfylle energi klass C- lys grønn, men det vil bli gjort en individuell bereg-ning for hver leilighet før overtagelse. Det kan derforvære mindre avvik i forhold til dette basert på leilighe-tens beliggenhet i bygget - eks. kan en toppleilighetgavl - ha en lavere energiklasse enn en leilighet medomliggende leiligheter. Endelig energimerkingen måforeligge for å få utstedt ferdigattest.

SELGERS FORBEHOLD Kjøper er kjent med og aksepterer at det i salgsmate-riell er vist illustrasjoner som viser møblering og utstyrsom ikke inngår i selgers kontraktsmessige leveranse.Dette er vist for å gi interessenter en ide om hvordanboligene og fellesområder vil bli. Men det kan bliendringer i utomhusplan, materialvalg og løsninger.

Salgstegninger, prosjektbeskrivelse og andre salgs/kontraktsdokumenter gjelder som den kontraktsmes-sige leveranse som er avtalt mellom partene. Man harsøkt å vise en riktig utsikt og volumer til ny omliggen-de bebyggelse på illustrasjoner, men det tas forbeholdom at dette ikke vises nøyaktig. Vinterbilde av hus A1er kun et stemningsbilde og viser ikke omliggendebebyggelse korrekt.

Selgers styre tar den endelige beslutningen om byg-gestart. Det tas forbehold om at beslutningen om byg-gestart ikke blir tatt av styret. Selgers frist for å gjøreforbehold gjeldende er 1.4.2014. Partene er bundetav kontrakten dersom selger innen denne fristen ikkehar sendt skriftlig melding til kjøper om at forbeholdetgjøres gjeldende.

Dersom selger gjør forbeholdet gjeldende, gjelderfølgende:Inngått kjøpekontrakt bortfaller med den virkning atingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot denannen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser.Beløp som kjøper har innbetalt skal uten ugrunnetopphold tilbakeføres til kjøper inkl. opptjente renter.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruk-sjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikkereduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper retttil endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger ogbeskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Dettas forbehold om justeringer og endringer av fasaderog utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører samei-et, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan trans-porteres til kjøpers kontraktspart uten samtykke fraselger. Slikt samtykke kan ikke påregnes gitt, og kjøpermå opprettholde sin avtale med selger frem til boligener overtatt. Kjøper kan videreselge boligen (eiendom-men) før overtagelse, men kan ikke påregne at selgervil samtykke i direkte hjemmelsoverføring til ny kjøper.Om selger allikevel samtykker til direkte hjemmelso-verføring til kjøpers kontraktspart, vil selger belaste etgebyr på kr. 30.000,-.

Om kjøper ønsker å endre hjemmelsforhold internt iegen familie (dvs. annen tinglysing av hjemmel enn

72 73

hva som fremkommer av budskjemaet med tilhørendeaksept), vil det påløpe et gebyr til selger på kr. 15.000,-for endring av skjøte og kr. 15.000,- til megler forendring av kjøpekontrakt.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste utenvarsel på usolgte boliger.Selger forbeholder seg retten til å fordele boder ogeventuelle parkeringsplasser.Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

SAMEIETOmrådet er planlagt å bestå av ett eller flere boligsel-skap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelsemed utbyggingen). Sameiet Basilikum A2 erplanlagt å bestå av totalt 25 stk. boligseksjoner (antal-let seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse medutbyggingen). Den daglige driften vil bli organisertsom seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31,eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttetenerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk avsameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøterhvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styrehar ansvaret for at eiendommen forvaltes etter ret-ningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermø-tet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om detskal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet.Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidigmed ferdigstillelse av de enkelte byggene eller såsnart årstiden tillater det.

Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehand-lingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på atved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringener tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker tilredusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Detteer kjøpers ansvar og risiko.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJONI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mothvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktigtil å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgs-

objektet. Det samme gjelder for medkontrahenten tiloppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetsha-vere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav tillegitimasjon eller megler har mistanke om at transak-sjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar hand-ling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a,147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringenav transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig forde konsekvenser dette vil kunne medføre for opp-dragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshaveretil salgsobjektet eller deres medkontrahent.

SALGSVILKÅRKjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument,samt følgende vedlegg:1) Prisliste2) Prosjektets salgsprospektVed avvik mellom informasjon gjelder dokumentene iden rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplys-ninger om eiendommen er ufullstendig uten allevedlegg.

Megler har tilgjengelig for kjøper reguleringskart medbestemmelser, utkast til vedtekter, panteattest medservitutter, og de andre vedlegg som følger kjøpekon-trakten.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD:Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftligebekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til prosjektmegler.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hen-syn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktpersonsamt andel egenkapital.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli aksep-tert av selger før forbeholdet er avklart.Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvertkjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi avbudjournalen bli oversendt kjøper og selger etter bu-daksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sinanonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

Salg ved:

DNB Eiendom Nybygg OsloFinn Bragnes Tlf: 91 31 58 18

Jan Græsvik Tlf: 91 16 48 48

Utbyggere:

www.krydderhagen.no

basilikum a2 - krydderhagen...hlb-a2-01-a-2-23-01 bygg a2, salgsplan 01 af bygg oslo-b f-si sis...

Documents