bebauungsplan nr. 104 - leichlingen.de · im fnp angedacht, was die bezirksregierung jedoch...
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Bebauungsplan Nr. 104
„Am Rombergsweiher“
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
gem. §3 (1) BauGB
14.12.2017, 18:00 Uhr,
Am Büscherhof 1, 42799 Leichlingen
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Anlass und Ziele der Planung
• Hohe Nachfrage nach Wohnbauland im Stadtgebiet
• Schaffung von Baurecht zur Wohnbauland-entwicklung (im FNP bereits als Wohnbaufläche dargestellt)
• Städtebaulicher „Lückenschluss“ von Wohn-bebauung im Westen und Osten
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Endprodukt: Was soll entstehen?
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Ablauf eines Bebauungsplan-
verfahrens
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
BPlan Vorentwurf
BPlan
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan wurde am 28.09.2017 durch den Rat der Stadt Leichlingen gefasst
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Ursprünglich war auch eine Erweiterung der Wohnbaufläche im FNP angedacht, was die Bezirksregierung jedoch versagte. Gründe: • Unmittelbarer Eingriff in das
Naturschutzgebiet „Grünland- und Waldflächen bei Rothenberg“
• Verlust der schützenden Pufferfläche zum Landschaftsschutzgebiet
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Folge: • Verkleinerung des
Plangebiets um ca. 3.500 m² von 16.000 m² auf 12.500 m²
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB
07.12.2017 bis 12.01.2018
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Frühzeitige Beteiligung Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
Heute, 14.12.2017, 18:00 Uhr, Ratssaal
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Nächster Schritt:
Erarbeitung eines konkretisierten Planentwurfs auf Basis der Anregungen von Bürgerschaft und Trägern öffentlicher Belange, dann Offenlagebeschluss
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Offenlagebeschluss
(geplant: Mitte / Ende 2018)
Begründung Gutachten
Umweltbericht
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB
(geplant: Ende 2018)
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Begrün-
dung
Gut-
achten
Umwelt-
bericht
Die vollständigen Planunterlagen werden für die Dauer von mind. einem Kalendermonat (mind. 30 Tage) zu jedermanns Einsicht offengelegt.
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Beteiligung der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
(geplant: Ende 2018)
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Begrün-
dung
Gut-
achten
Umwelt-
bericht
Die vollständigen Planunterlagen werden den Trägern öffentlicher Belange zur Verfügung gestellt. Binnen eines Kalendermonats (mind. 30 Tage) werden die Behörden um Stellungnahme gebeten.
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“
Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"
Auswertung aller Stellungnahmen und Hinweise, die während den Beteiligungen eingegangen sind und Anpassung und Fertigstellung der Planunterlagen
(geplant: Ende 2018 / Anfang 2019)
(bei wesentlichen Änderungen des Plans: erneute Offenlage)
Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“