bedah karya - kelompok 5
DESCRIPTION
Universitas Mercubuana - Perancangan Arsitektur 5 2016TRANSCRIPT
![Page 1: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/1.jpg)
BEDAH KARYA
PERANCANGAN ARSITEKTUR 5
KELOMPOK 5ACEP KIKI MEINAKI
REZA PAHLEVI
ERWIN
JAENUDIN1
![Page 2: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/2.jpg)
DEFINISI MIXED USE
• Dalam konteks urban, bangunan tinggi multi fungsi,dikenal dengan istilah "mixed-use building" adalah suatubangunan yang meng-akomodasi beberapa fungsisekaligus.
• Mixed Use Merupakan penggunaan campuran berbagaitata guna lahan atau fungsi dalam bangunan. (DimitriProcos.1976)
• Mixed Use Center adalah suatu kompleks dimanaterdapat berbagai fungsi kegiatan termasuk hotel, pusatkonveksi, apartemen dan perumahan, perkantoran, pusatperbelanjaan dan pusat kebudayaan lainnya. (Dudley H.William, Encyclopedia of American Architecture)
2
![Page 3: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/3.jpg)
MIXED USE
Konsep ini juga cukup menjawab permasalahan
pengembangan property pada suatu wilayah ataupun perkotaan.
Isu-isu permasalahan perkotaan yang kerap muncul dalam hal
pengembangan infrastruktur dan properti, yaitu :
• Keterbatasan Lahan & Nilai Lahan (Sistem Pertanahan & Harga
Patokan)
• Keterbatasan Sumber Daya (Alam, Manusia, Buatan)
• Peraturan (Pertanahan, Zoning Regulation)
• Tata Nilai Perkotaan (Keteraturan dan Ketertiban)
• Urbanisasi
• Penyediaan Prasarana Dasar (Air, Listrik, rumah) untuk Jumlah
Penduduk Yang Besar
3
![Page 4: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/4.jpg)
MIXED USE
HAL-HAL yang harus di perhatikan dalam suatu PERANCANGAN
MIXED USE
• Posisi dan lokasi proyek akan menentukan besarnya profit yang
akan dihasilkan.
• Keberadaan Infrastuktur harus efisien
• Adanya akses pedestrian yang ideal antar komponen
• Adanya amenities dan attractions yang tidak mungkin pada
penggunaan single use.
• Menciptakan massing untuk memperoleh maximal interest
• Adanya keterkaitan antara bangunan dengan lingkungan.
4
![Page 5: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/5.jpg)
PROFIL MAKRO
LOKASI : Jl. Raya Perancis, Dadap Tangerang, 15211MIX-USED : MALL, RUKO, APARTEMENT, HOTEL & PERKANTORANBatas wilayahDepan : Kali Dadap / Pergudangan Kanan : RukoKiri : Pemukiman penduduk / Kali Dadap Belakang : Pemukiman Penduduk
5
![Page 6: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/6.jpg)
Provident Development Grup adalah real estate developer berskala
nasional yang berdiri sejak bulan September 2013. Sebagai anak
perusahaan terkemuka dari Provident Capital Indonesia yang terintegrasi
dengan beberapa perusahaann global, yakni ; PT Tower Bersama
Infrastruktur Tbk dan PT Provident Agro Tbk.
VISI DAN MISI PERUSAHAANMenjadi perusahaan pengembang terbaik dan terkemuka di Indonesia.
Kami berkomitmen untuk selalu berinovasi dalam hal pengembangan
industri properti
PROFIL PENGEMBANG
6
![Page 7: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/7.jpg)
Berlokasi di Dadap, merupakan Apartment yang berdiri diatas Mall yang Dirancang
dengan mixed-use 5 in 1 development concept (Mall, Ruko, Apartment, Hotel,
Perkantoran) dibangun di atas kawasan terpadu seluas 6.7 Ha.
Berada di pusat industri dan Bandara International Soekarno-Hatta serta di kawasan
perumahan padat penduduk. Letaknya yang sangat strategis membuat GRAND
DADAP CITY menjadi pilihan dan icon bagi para executive dan pengusaha serta
pelaku bisnis di industri retail dan property. Dimana banyak tennant2 yang memiliki
reputasi tinggi didalamnya dan diintegrasikan dengan 6 tower Apartemen yang
dibangun diatasnya dan juga hotel berbintang.
PROFIL MAKRO
7
![Page 8: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/8.jpg)
Luasan• Luas lahan• Luas Lantai Dasar• Luas Total Lantai Bangunan
: 37.847m2: 20.500 m2: 215.000 m2
Jumlah Lantai
• Basement• Mall• Tower Apartement• Tower Hotel
: 1 Lantai: 3 Lantai: 8 Lantai: 8 Lantai
Jumlah Unit• Unit Apartemen : 1300 Unit
Parkiran
• Lantai
• Unit
: 3 Lantai
: 860 units
(note : Kemungkinan jumlah parkir 1:3 unit kamar apartement)
8
DATA FISIK BANGUNAN
![Page 9: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/9.jpg)
KONSEP DESAIN BANGUNAN
Dengan site yang memanjang bangunan MIXED USE ini memanfaatkan
bentukan site yang memanjang untuk di jadikan bentukan masa bangunan,
sehingga bangunan akan terlihat memanjang pada tampak muka.
Terlihat bangunan seperti ingin menunjukan kesan tegas dengan sudut sudut
yang bersiku, dan sedikit penampilan dari kesan natural pada bidang-bidang
yang melengkung. Mensiasati agar tampak muka menarik dan tidak terlalu kaku
denga sudut yang bersiku, pemberian lengkungan memberikan aksen yang
berbeda pada entrance masuk utama pada mall, dan sebagai petunjuk bagi
para pengunjung bahwa entrance terdapat pada area tersebut
9
![Page 10: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/10.jpg)
Konsep perletakan Apartemen yang cukup menarik, Grand Dadap City ini tidak
membuat Apartemennya menjadi tinggi keatas seperti tower. Melainkan
dengan membaginya sedemikian rupa menjadi beberapa bagian.
Kemungkinan karena daerah ini merupakan daerah kegiatan operasional
penerbangan, akan tetapi Dengan cara ini Grand Dadap City mampu
memberikan farian unit yang berbeda beda, dengan sebab itu maka
Apartemen di bagi menjadi beberapa pilihan. Fasade bangunan cendurung
pemakaian kaca, untuk mengambil ketersediaan cahaya agar mampu
mencapai ke dalam bangunan.
KONSEP DESAIN BANGUNAN
10
![Page 11: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/11.jpg)
• Pihak Building Management : Menciptakan
pemasaran yang efektif, lalu membuat kerja sama
dengan pihak tertentu, kemudian
seluruh jadwal untuk
memetakan
pengaturan.
Mengelola/maintance gedung secara adminitrasi dan
secara teknik. Menyiapkan segala sesuati yang di
butuhkan penyelenggara.
PENGGUNA MIXED USE
11
![Page 12: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/12.jpg)
• Pihak Penyewa Tenat:
• Pihak Building Management :
• Pihak Pemilk Apartement :
• Pihak Pengunjung :
ANALISA KEGIATAN PENGGUNA
12
![Page 13: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/13.jpg)
MASTERPLAN
13
![Page 14: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/14.jpg)
DENAH BASEMENT
14
Parkir basement di basement ini merupakanparker yang di sediakan untuk parapengungjung mall dan para tenant, untukpara penghuni apartment di sediakan dilantai LG, Mezanine & Lantai 1. Untukparker Apartment ini, pengelolamemberikan perbandingan parker 1 : 3.
![Page 15: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/15.jpg)
DENAH LANTAI DASAR
15
![Page 16: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/16.jpg)
DENAH LANTAI 1
16
![Page 17: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/17.jpg)
DENAH MEZANINE
17
![Page 18: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/18.jpg)
DENAH LANTAI 5
18
![Page 19: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/19.jpg)
DENAH LANTAI 6
19
![Page 20: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/20.jpg)
DENAH LANTAI 7
20
![Page 21: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/21.jpg)
DENAH LANTAI ATAP
21
![Page 22: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/22.jpg)
DENAH LANTAI 9-10
22
![Page 23: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/23.jpg)
DENAH LANTAI ATAP BETON
23
![Page 24: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/24.jpg)
ANALISA KEBISINGAN MALL
24
BISING
SEDANG
TENANG
![Page 25: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/25.jpg)
ZONING KEBISINGAN APARTMENT
25
SEDANG
TENANG
![Page 26: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/26.jpg)
= Entrace.=Mall.=Tenant.=Maintenance.=Loading Dock.=Parking.
ZONING FUNGSI MALL
26
![Page 27: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/27.jpg)
PUBLIK
SERVIE
SEMI PUBLIK
ORGANISASI RUANG
27
![Page 28: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/28.jpg)
= Fasilitas.= Maintenance.= Apartement.= Hotel.= Tangga Darurat.
ZONING RUANG
28
![Page 29: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/29.jpg)
MASTERPLAN APARTMENT
EmeraldRubySapphire Tahap 1Sapphire Tahap 2
29
![Page 30: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/30.jpg)
= Publik= Semi Publik= Private= Servie
ORGANISASI RUANG
30
![Page 31: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/31.jpg)
= Parkir.= Mall.= Apartement.
ZONING RUANG
31
![Page 32: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/32.jpg)
ANALISA HUBUNGAN RUANG
32
![Page 33: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/33.jpg)
DROP OFF
DROP OFF
DROP OFF
Sirkulasi vertikalLIFT
Sirkulasi manusia Sirkulasi kedaraan
SIRKULASI LANTAI DASAR
33
![Page 34: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/34.jpg)
TAMPAK
34
![Page 35: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/35.jpg)
POTONGAN
35
![Page 36: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/36.jpg)
Grand Dadap City (GDC) menyediakan
apartemen Grade B yang diberi nama Ruby
Tower Apartment. Provident Development
menawarkan 256 unit kamar hunian yang terisi di
enam lantai, dengan empat kelas hunian Single
Bed Room untuk non class, Single Bed Room
class A, B, dan C.
DETAIL UNIT APARTMENT
36
![Page 37: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/37.jpg)
Produk kamar hunian Grade C yang diberi
nama Shappire Tower Apartment ini, kami
menawarkan harga yang relatif lebih
terjangkau. Pada bagian menara ini terdapat
960 unit hunian yang berada di empat menara
berbeda. Di setiap menara terdapat dua tipe
hunian yang berbeda.
DETAIL UNIT APARTMENT
37
![Page 38: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/38.jpg)
Sebanyak 143 kamar hunian, Emerald Tower
menyediakan fasilitas, berupa; All units furnished,
Taman megah Royale Jardine – sebagai tempat
berkumpul anda bersama keluarga, Jogging Track,
Swimming Pool, dan tempat untuk berolahraga (Gym).
Menara Emerald juga dilengkapi dengan empat
kategori kamar yang diklasifikasikan berdasarkan tipe
kamar, yaitu; Single Bed Room dan Double Bed Room
DETAIL UNIT APARTMENT
38
![Page 39: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/39.jpg)
DETAIL UNIT APARTMENT
39
![Page 40: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/40.jpg)
40
![Page 41: Bedah Karya - Kelompok 5](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022050615/577c82101a28abe054af48f6/html5/thumbnails/41.jpg)
TERIMA KASIH
41