Befektetési dinamika az önkormányzatoknál

Tatai-Szabó MarcellOsztályvezető

Támogatási Osztály, HIPA

BEFEKTETÉSI DINAMIKA AZ

ÖNKORMÁNYZATOKNÁL

Tatai-Szabó Marcell, osztályvezető (HIPA)

Budapest, 2017.06.14.

Áttekintő

1. Nemzeti Befektetési Ügynökség

2. Telephely adatbázis és statisztikák

3. Iroda kiajánlások

4. Befektetőbarát Település Program 2.0

NEMZETI BEFEKTETÉSI ÜGYNÖKSÉG

• Befektetés-ösztönzésre szakosodott menedzsment tanácsadó ügynökség

• Alapelvek:

– Egykapus

– Teljes körű

– Ingyenes ügyintézés

• Szakmai feladatok:

– Új befektetők megtalálása

– Újra befektetés ösztönzése

– Pénzügyi befektetők kiszolgálása

– Beszállító fejlesztés

Nemzeti Befektetési Ügynökség

• Új befektetők / újrabefektetés– Döntés előkészítési szakasz („Before”):

1. Testre szabott információs és támogatási csomagok

2. Helyszínkeresés és helyszínlátogatások

3. Referencia látogatások

4. Helyi HR, jogi, ingatlan és egyéb szakértők bevonása

– Megvalósítási szakasz („After”) 1. Híd szerep a magánszektor és a kormányzat között

2. Beszállító fejlesztés

3. Bővítési projektek támogatása

• Pénzügyi befektetők– Pénzügyi befektetőknek: pénzügyi befektetési lehetőségek 5 szektorban

– HIP projekt gazdáknak: HIP projektek bevizsgálása, kiajánlása

• Beszállító fejlesztés– OEM-eknek: B2B/beszállítói fórum, beszállítói adatbázis, információs csomagok, képzések

– Integrátoroknak: beszállítói listák (long/short), beszállító keresések, képzések

– Beszállítóknak: Kiajánlás Integrátor/OEM felé, Tier Up!, képzések, horizontális kapcsolatok

Szolgáltatások

64 projekt1.740 millió EUR16.047 új munkahely

100 projekt2.382 millió EUR12.097 új munkahely

71 projekt3.243 millió EUR17.647 új munkahely

29 projekt930 millió EUR7.500 új munkahely

Versenytársaink

Main investment decisions in 2016 – newcomers

Main investment decisions in 2016 – re-investment

TELEPHELY ADATBÁZIS ÉS STATISZTIKÁK

Telephely adatbázis 1.

343

473

195Zöldmező

Csarnok

Iroda

020406080

100120140160

Ingatlan adatbázis megyei megoszlás

Zöldmező

Csarnok

Iroda

Telephely adatbázis 2.

Új telephelyek felvétele

465117

146

Ingatlan ajánlatok típus szerint 2016

Zöldmező

Csarnok/Raktár/Barnamező

Iroda

Ingatlan kiajánlások 1.

Összesen 728 kiajánlás315

234

110

Ingatlan kiajánlások típus szerint

2015

Zöldmező

Csarnok/Raktár/Barnamező

Iroda

Összesen 659 kiajánlás

252

110

6340

29 28 25 23 21 20 19 18 15 13 9 9 6 5 3 20

50

100

150

200

250

300

Ingatlan kiajánlások ágazati bontás szerint

Ingatlan kiajánlások 2.

Telephely kiajánlások átlagos száma egy-egy projekt esetén (ágazati bontásban)

Ingatlan kiajánlások 3.

Dél-Alföld(79)

Észak-Alföld(105)

Észak-Magyarország(141)

Közép-Dunántúl(97)

Közép-Magyarország

(196)

Nyugat-Dunántúl(57)

Dél-Dunántúl(53)

Ingatlan kiajánlások 4.

Ingatlan kiajánlások régiós megoszlása(régió/kiajánlások száma)

Pozitív projektek (2016)

Pozitív projektek megoszlása (71 db)

Szentgotthárd (1)

Re-investÚj befektetés

Pécs (1)

Hegyeshalom (1)

Mohács (1)

Bük (1)

Pápa (1)

Győr (2)

Ajka (1)Veszprém (3)

Szeged (2)

Székesfehérvár (3)

Komárom (1)Esztergom

(1)

Mór (1)

Oroszlány (1)

Tatabánya (2)

Biatorbágy (1)

Páty (1)

Csömör (1)

Kecskemét (6)

Göd (1)

BUDAPEST (9)

Rétság (1)

Orosháza (1)

Szentes (1)

Békéscsaba (3)

Túrkeve (1)

Szolnok (2)Nagykőrös (1)

Nyíregyháza (2)

Nyírbátor (1)

Debrecen (7)

Polgár (1)

Földes (1)

Kazincbarcika (1)

Szikszó (1)Szirmabesenyő (1)

Felsőzsolca (1)

Eger (1)

Gyöngyös (2)

Hatvan (4)

Jászberény (1)

Gödöllő (1)

IRODA KIAJÁNLÁSOK

SSC és ICT projektek 1.

Iroda megkeresések és projektek területi megoszlása

Békéscsaba

Debrecen

Miskolc

Szeged Pécs

Budaörs

BUDAPEST

Székesfehérvár

(2)

(1) (10)

(2)

(7) (117)

(2)

(4) (8)

(1)

(2) (7)

Város

Kiajánlások

száma

Pozitív

projektek

száma

SSC és ICT projektek 2.

21 db(55%)

17 db(45%)

Iroda megkeresések és pozitívák együttesen lokáció szerint (Főváros-vidék viszonylatában)

Budapest és Budaörs

Vidéki városok

Irodapiac

Összes irodaterület az adatbázisban: 787,366 m2.

630 6,560 10,325 22,65349,894

7,663 2,728 7,781 9,536

655,648

1,370 7,036 4,801 7410

100000

200000

300000

400000

500000

600000

700000

Az adatbázisban található irodaterület megyék szerint (m2-ben)587,518

199,848

Irodaterület Budapesten és azon kívül

Budapesten

Budapesen kívül

Iroda átlagárak

Iroda – átlagárak

DEBRECEN„A”: 8,00 EUR/m2/hó„B”: 5,75 EUR/m2/hó

PÉCS„A”: 9-11 EUR/m2/hó„B”: 7,37 EUR/m2/hó

SZEGED„A”: 9,54 EUR/m2/hó„B”: 8,45 EUR/m2/hó

MISKOLC„A”: 6,50 EUR/m2/hó„B”: 6,14 EUR/m2/hó

BUDAPEST*„A”: 13-15 EUR/m2/hó„B”: 8-10 EUR/m2/hó

*Forrás: CBRE, 2016.12.

Irodafejlesztések

Vidéki irodák – várható fejlesztések

2. Lion Office Center• 4,000-5,000 m2

• 2017 szeptembertől

Debrecen

1. Keletterv Office• 4,540 m2

• 2017 júliustól

4. Green Office City• I. ütem: 5,000 m2

• 2018 májustól

3. Science Park Office• 3,700-4,000 m2

• 12 hónapon belül a szerződéstől számítva

Szeged

1. Ginkgo Business Center• 1,190 m2

• 2017 Q1

2. Futureal SZG Office• 17,935 m2

• 2017 májusától az I. ütem

3. Római Avenue Office• 4,413 m2

• 2017 júniustól

4. Center Point Office• 3,699 m2

• 2017 júliustól

BEFEKTETŐBARÁTTELEPÜLÉSEKPROGRAM 2.0

BTP 2.0 (2017)Eddigi látogatások

• Szolnok

• Szeged

• Zalaegerszeg

Célja

• Együttműködés elmélyítése

• Beruházás-ösztönzési képzés

• Információcsere (munkaerő piaci helyzet, oktatás, telephelyek, stb.)

Javaslatok az önkormányzatoknak

• Állítsunk fel beruházás-ösztönzéssel foglalkozó csapatot!

• USP: különböztessük meg magunkat! („Tegyük a térképre a várost”!)

• Figyeljük a munkaerő piaci trendeket! (Egyetemi képzés?)

• Infrastrukturális fejlesztések (reptér, úthálózat, internet)

• Fejlesszünk ingatlant!

• Alkossunk saját támogatási rendeletet!

• Regionális SSC: támogatások már 50 fős munkahelyteremtés esetén

Köszönöm a figyelmet!

www.hipa.hu