Västervänd sjötomt med strålande sjöutsiktoch bästa kvällssolsläge på Norra Betsö

FAKTA

BETECKNING

Betsö 1:57Österåker-Östra Ryd församlingÖsteråker kommun

ADRESS

Fritz Österbergs Väg 20184 96 Åkersberga

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud 59 27 54Longitud 18 26 57

ACCEPTERAT PRIS

3 975 000 kr

STORLEK

Boarea 54 m²

TOMT

3 411 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus på sjötomt

TIMO LÖNNQVIST

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000705-46 62 68timo@kjfast.se

VÄSTERVÄND SJÖTOMT MED STRÅLANDE SJÖUTSIKT

OCH BÄSTA KVÄLLSSOLSLÄGE PÅ NORRA BETSÖ

Med några minuters båtfärd från Skeppsdal når ni Norra Betsö och detta härliga västvända sjöläge.

Strandnära huvudbyggnad med enkel standard. Stor altan i bästa kvällssolsläge som bjuder på strålande

sjöutsikt över västra Saxarfjärden. Här fi nns gott om utrymme för att ta emot nära och kära på besök,

gäststugan har 3 rum med pentry och intilliggande utrymme med dusch och mulltoa, och i friggeboden

ryms en dubbelsäng och lättare övrig möblering. Därutöver fi nns en sjöbod, ett utedass och en rejäl

brygga. Trädgårdstomt om 3 411 m² med stora plana gräsytor i skyddat läge, perfekt för lek och boll-

spel, och på sjösidan omväxlande med berg i dagen, planteringar och gräsytor mot strandlinjen. Norra

Betsö har ett mycket trevligt och lättillgängligt läge i västra Saxarfjärden med reguljär båttrafi k året om via

Waxholmsbolaget. Från ön når man enkelt både Ljusterö, Vaxholm och Skeppsdals brygga.

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

RUMSBESKRIVNING

Ett visst renoveringsbehov i huvudbyggnaden föreligger, enk-lare standard, vatten fi nns ej indraget, vatten och diskstation på altanen vid entrén. Fastighetens byggnader disponeras enligt följande:

Huvudbyggnad om två r o k fördelat på hall, vardagsrum, kök, sovrum, garderob och ett våtutrymme med handfat (ej inkopp-lat) och förbränningstoalett. Möjlighet att omdisponera dagens planlösning med igenbyggd öppen spis i garderoben och på-börjat duschutrymme.

Entré över veranda till en HALL med plats för avhängning och gott om förvaringsutrymme via tre inbyggda garderober.

Stort KÖK med ljusa väggar och fönster i två väderstreck. Köks-utrustningen består av elspis med ugn, fristående kyl och frys.

VARDAGSRUM med generösa fönsterytor som ger en härlig gårds- och vattenkontakt.

Via en hall från köket nås sovrummet. I hallen fi nns en garde-rob, det där i dagsläget fi nns en öppen spis (möjlighet till omdis-ponering av dagens planlösning).

SOVRUM möblerat med två enkelsängar.

TOARUM med handfat (ej inkopplat) och förbränningstoalett.

Källare

Från baksidan av huset nås ett mindre källarutrymme.

Övriga byggnader

Gästhus med tre rum och pentry.Två mindre SOVRUM inredda med våningssängar. ALLRUM med plats för soffmöblering och matplats, pentry. Utanför gäst-huset fi nns en uteplats för möblering av trädgårdsmöbler. I vid-byggd byggnad till gästhuset fi nns dusch och mulltoa.

Friggebod intill vattnet med plats för säng och övrig lättare möb-lering.

Sjöbod med förvaringsutrymmen.

Utedass.

STORLEK

Boarea 54 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TOMT

Tomtarea 3 411 m² (friköpt).

UTEPLATS

Uteplats 1: Altan i västerläge.Uteplats 2: Trädäck i västerläge.

BYGGNAD

Byggår: 1934.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Torpargrund och murad grund.Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.Fasad: Trä.Takbeklädnad: Taktegel.Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt.Hängrännor: Lackerad plåt.Fönster: 2-glasfönster.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad skorsten.

Borrad brunn, avlopp saknas.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el.

BILPLATS

Säljarna har bil- och båtplats vid Skeppsdals brygga.

EKONOMI

Accepterat pris 3 975 000 kr.Taxeringsvärdet är 2 869 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 195 000 kr.

Typkod 221.Värdeår 1934.Skattesats 31,59.

Driftkostnaden är ca 13 350 kr/år och fördelas enligt följande: Försäkring 3 545 kr.Renhållning 3 440 kr.Hushållsström 6 015 kr.Samfällighet 350 kr.

Elkostnad 6 015 kr inrymmer hushållsel och uppvärmning.

PANTBREV

Det fi nns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 140 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-last: avtalsservitut brunn; avtalsservitut väg.

Inskrivna servitut/övriga gravationer: avtalsservitut väg, avtals-servitut brunn.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1951-10-31).

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS:Latitud 59 27 54.Longitud: 18 26 57.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE