DEĞERLEMEDEDoğru Tercih, Doğru Değer

+90 216 384 42 27

www.bilgedegerleme.com

FİHRİST1- Hakkımızda2- Tarihçemiz3- İlkelerimiz4- Çalışma Alanlarımız5- Yönetim Kadromuz6- İç Kadromuz / İş Partnerlerimiz12- Belgelerimiz13- Referanslarımız14-Yönetim Çalışmalarımız

•

HAKKIMIZDA• Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurulmuş olduğu 2006 yılında bugüne kadar; konusunda

uzman lisanslı Şehir ve Bölge Yüksek Plancısı, Mimar, İnşaat Yüksek Mühendisi, Harita Yüksek Mühendisi,

Makine Mühendisi, İşletmeci, v.b. güçlü bir kadroyla hizmet vermeye devam etmektedir. Şirketimiz 2010 yılından

beri Sermaye Piyasası Kurulu ‘nun (SPK) sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde değerleme hizmeti verecek

şirketler listesinde, 2012 yılından beri ise Bankacık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun (BDDK) bankalara

değerleme hizmeti vermeye yetkili kuruluşlar listesinde yer almaktadır.

• Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., yerli ve yabancı bankalar, gayrimenkul yatırım ortaklıkları,

finansal kiralama, sigorta ve reasürans şirketleri, kamu kuruluşları, denetim şirketleri, belediyeler, aracı kurumlar,

vakıflar, holdingler ve diğer tüm kamu ve özel kurum/kuruluşlar ile şahıslara yönelik değerleme hizmeti

sunmaktadır.

• Şirketimiz; değerleme konusu taşınmazların, taşınmaz projelerinin, hak ve faydalarının, belirli tarihteki değerinin

bağımsızlık, dürüstlük, adillik, özen ve titizlik, sürekli gelişim ve sır saklama ilkelerine bağlı kalarak, uluslararası

değerleme standartları doğrultusunda konusunda uzman gayrimenkul değerleme lisanslı mimar, mühendis, şehir

plancısı, işletmeci vb. kadrosu ile mesleki kurallar çerçevesinde çalışmalarına devam etmektedir.

• Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. çalışmalarında tüm konjektürel gelişimleri ve anlık verileri

yakından takip ederek, çalışma bölgesinin mekansal, plansal, politik ve fonksiyonel kimliğini ve gelişimini bilimsel

ve sektörel yöntemlere dayanarak doğru şekilde analiz edip irdelemeyi, sonuçları değerlendirip raporlamayı ilke

edinmiştir.

26.05.2006

Bilge GayrimenkulDeğerleme veDanışmanlık A.Ş Kuruldu.

HAZİRAN 2006

Finansbank ile hizmetsözleşmesi imzaladı. Finansbank'a Haziran2011'e kadar hizmetsunumuna devamedilmiştir.

ŞUBAT

2007

Yapı Kredi Bankası ilehizmet sözleşmesi

imzaladı.

HAZ İRAN

2007

Akbank ile hizmetsözleşmesi imzaladı.

23.07.2010

Sektörel tebliğler ve gelişimlersonucunda Sermaye PiyasasıKurulu (SPK) – SermayePiyasası Mevzuatıçerçevesindegayrimenkul değerlemehizmeti verecek şirketler listesiile değerleme faaliyetigösterecek şirketlerbünyesinde, Bilge GD. Değerleme Sermaye PiyasasıKurulu’nun Seri: VIII, No:35 sayılı tebliği uyarınca23.07.2010 tarihinde“Kurul Listesine” alınmıştır.

TARİHÇE HAZİRAN 2006

İş Bankası ile hizmetsözleşmesi imzaladı. İş Bankasına Ocak 2010'a kadar hizmet sunumunadevam edilmiştir.

OCAK

2008

28.08.2012 HAZİRAN 2017 2018 NİSAN 2018 HAZİRAN 2018 . . .2020

ilge Değerleme Haziran 2017 yılında bayrak devri yaparakSermaye Piyasası Kurulunun verdiğionay sonucunda SayınAhu MİNARECİ KÜÇÜKAĞAve Sayın İnanç ESAT yönetici ortak

olarak yönetime katılmışlardır.

Bilge Gayrimenkul Değerleme Faizsiz Ev ve Araba sektörününöncülerinden Birevim kurumu ileNisan 2018 yılında hizmetsözleşmesi imzalamıştır.

lge Gayrimenkul Değerleme Faizsiz Ev ve Araba sektörününöncülerinden Finansevimkurumu ile Haziran 2018 yılındahizmet sözleşmesi imzalamıştır.

Bilge Gayrimenkul Değerleme BankacılıkDüzenleme ve Denetleme Kurulunun(Kurul)28.08.2012 tarih ve 16383 sayılı Kararıi le Bilge Değerleme’nin BankalaraDeğerleme Hizmeti Verecek KuruluşlarınYetkilendiri lmesi ve FaaliyetleriHakkında Yönetmeliğin (Yönetmelik) 11. maddesine istinaden bankalara“gayrimenkul, gayrimenkul projesi veyabir gayrimenkule bağlı hak ve faydalarındeğerlemesi” hizmeti verme yetkisiverilmesine uygun görülmüştür.

Bilge Gayrimenkul Değerleme Faizsiz Ev ve Araba sektörününöncülerinden Fuzul Ev Kurumuna2018 yılı içerisinde hizmetvermiştir.

Söz konusu sürekli hizmet sağladığımızkurumların yanı sıra Türkiye Cumhuriyeti MilliSavunma Bakanlığı, PTT Bank, Katılım Evim,Hedef Evim, Kiptaş, Tarım ve KırsalKalkınmayı Destekleme Kurumu gibi öncükuruluşlara proje bazında hizmet vermekteyiz.

ÖZEN VE TİTİZLİK

İLKESİ

Tüm faaliyetler meslekiteknik bilgi birikimi vesektörel gelişmeleri

yakından takip ederekdikkatli ve basiretli

davranılarak, aşamalarıntamamı özen ve titizlikle

yürütülmektedir.

SORUMLULUK

İLKESİ

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve DanışmanlıkA.Ş. tüm çalışan kadrosu,

üye ve iş ortakları ilegerçekleştirilen tüm faaliyet

ve iş adımlarımesleki sorumluluk bilinci ile

gerçekleştirilmektedir.

ETİK VE SIR

SAKLAMA İLKESİ

Değerleme işlemisırasında değerleme

konusu varlığın sahibiveya ilgilisinden elde

edilmiş bilgiler kanunenyetkili kılınan merciler

dışında üçüncü kişi veyamerciye açıklanılamaz,

kullanılamaz.

DÜRÜSTLÜK

İLKESİ

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık

A.Ş. bünyesinde yapılantüm faaliyetler %100 dürüstlük ve doğruluk

temelleri üzerine kuruludur

BAĞIMSIZLIK

İLKESİ

Değerleme sürecinintamamı bağımsız ve

tarafsız olarakyapılmakta, tüm işlem ve

çözümlere eşit şekildeyaklaşılmaktadır.

İLKELERİMİZ

ÇALIŞMAALANLARIMIZ

Gayrimenkul Değerleme, yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule ilişkin hak ve faydaların, taşınmazların, uluslararası metotlar kullanılarak etik kurallar çerçevesinde, ekspertiz ve değerleme işlerini yapılması, bu tespitlere ilişkin raporlar düzenlenmesidir.

Gayrimenkul Değerleme SPK ve BDDK lisanslı değerleme firmaları kontrol ve sorumluluğunda SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından yapılmalıdır. Bilge Değerleme olarak 2006 yılından beri uzman kadromuzla tüm Türkiye’ye gayrimenkul değerleme hizmeti veren SPK ve BDDK lisanslı bir değerleme firmasıyız. Firmamızdan gayrimenkul değerleme talebinde bulunabilir, değerleme işlemleri ile ilgili tüm sorularınız için bizi arayabilirsiniz.

Gayrimenkul Değerleme

Gayrimenkul Değerleme, doğru değerin tespiti, gayrimenkullerin teknik ve hukuki

durumları, alıcı ve satıcının ortak paydada buluşmasının yanı sıra mali

tabloların gerçeği yansıtmasından, yatırımcıların rasyonel kararlar vermesine

kadar bir çok noktada kritik önem arz etmektedir.

Gayrimenkul Değerleme en fazla başta bankacılık olmak üzere finans sektöründe yer

almakla birlikte yabancıya satış işlemlerinde, Türk Vatandaşlığına geçiş işlemlerinde,

Kentsel Dönüşüm, SGK ve Vergi Dairesi teminat işlemlerinde, Fizibilite, Kira Değeri, Miras

Paylaşımı, Boşanma Davaları, Şirket Ayrılıkları, Şirket Değerlemesi (duran varlıkların

değer tespiti), Geriye dönük değer tespiti, teminat karşılığı işlem yapan kurumsal firmalar

ile alım satıma konu gayrimenkullerin değer, teknik ve hukuki durum tespitlerinde

kullanılmak üzere talep edilmektedir.

Gayrimenkul Değerleme

Teminat Değerleme, bankalara, finansal kiralama şirketlerine, bayilik veren özel

şirketlere, pazar değeri ve kira değeri tespitine yönelik hazırlanan raporları kapsamaktadır.

Verilen bu hizmetle finans kuruluşlarının müşterilerine kullandırmayı düşündükleri kredilere

karşılık teminat altına almayı planladıkları gayrimenkullerin değer-risk analizleri

sunmaktadır.

Teminat Değerleme

Kentsel Dönüşüm Değerleme, büyüyen ve hızla gelişen şehir yapılanmalarında belli birdönem sonrasında eskiyen ve yenilenmeye ihtiyaç duyulan kent merkezlerinin ve/veyaartan şehir nüfusunun ikame ihtiyacının karşılanması, deprem kuşağında yer alanülkemizdeki yapı stoğunun yenilenmesi, önceki dönemlerde ikame amaçlı kullanılan kentmerkezlerinin daha çok ticari kullanıma dönüşmesi sonucu kentsel dönüşüm raporlarınaihtiyaç duyulmaktadır.

Kentsel dönüşüm yasası kapsamına giren gayrimenkuller, riskli yapı tespiti sonrası katmalikleri ile müteahhit arasındaki anlaşmalar ile doğabilecek anlaşmazlıklarınçözümlenmesi için kentsel dönüşüm değerleme raporları düzenlenmesi önerilmektedir.

Kentsel Dönüşüm Değerleme

18 Eylül 2018 tarihi itibariyle en az 250.000,-USD değerinde taşınmazı üç yıl satılamaz

şerhi konulması şartıyla satın alındığı TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edilen

yabancı uyruklu gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığına geçişleri için bir hak verilmiştir.

Vatandaşlık İçin Değerleme, Yabancı uyruklu gerçek kişiler satın almak istedikleri

gayrimenkul için BDDK lisanslı değerleme firmalarına Değerleme Raporu düzenletmesi

gerekmektedir. Söz konusu değerleme raporunun üç ay geçerlilik süresi bulunmaktadır.

Vatandaşlık İçin Değerleme

Yabancıya Satış İşlemleri İçin Değerleme, Vatandaşlık işlemleri haricinde tapu

alım/satım işlemlerinde taraflardan en az birinin yabancı uyruklu gerçek kişi veya tüzel kişi

olması durumda BDDK lisanslı değerleme firmalarına Değerleme Raporu düzenletmesi

gerekmektedir.

Alıcının ”Ülkemizde Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinebilen Ülke Vatandaşlarından

olması ve Edinim Şartlarını taşıması gerekmektedir.

Yabancıya Satış İşlemleri İçin Değerleme

Üretim amaçlı kullanılan sanayi/ticari tesislerinin değerlemesi konu olduğunda tesisbünyesinde yer alan Makine Parkı ve Ekipmanlarının değer tespiti ayrıca önemarzetmektedir. Makine parkları ve ekipmanlarını oluşturan; makine, teçhizat, taşıt, yardımcı araç/gereçler her sektöre göre değişkenlik göstermektedir. Makinedeğerlemesi yapılırken bu değişkenliklerin hepsi tek tek dikkate alınmalıdır.

Makine Değerleme, konusunda uzman Makine Mühendisleri tarafından sanayitesislerini oluşturan ekipmanları cins, adet, çeşit, güncel durum, ekonomik kalan ömür, kapasitesi, teknolojisi, verimliliği ve fatura kayıtlarına göre tasnif ederek piyasadeğerlerini tespit etmektedirler.

Makine ve Ekipman Değerleme

Makine Değerleme, makine parkının özellikleri, kapasite bilgileri, teknik özellikleri

makinelerin yaşı, kullanım süreleri, kalan ekonomik ömürleri, mevcut piyasa değerleri,

ikame makine, yeni teknolojiler gibi bir çok konuda veri içermektedir. Makine

değerleme daha çok makinelerin teminata konu olması durumunda, sigorta değeri

tespiti sırasında, makinelerin alım/satımı ile UFRS (Uluslararası Finansal Muhasebe

Standartları) ile TMS (Türkiye Muhasebe Standartları) çerçevesinde Defter Değeri

tespitinde talep edilmektedir.

Makine ve Ekipman Değerleme

Otel Değerleme, Turistik tesislerin gelir üreten birimler olması nedeniyle değerlemesinde Gelir

Kapatilazasyon Yöntemi, Maliyet Yöntemi ve Emsal Karşılaştırma Yönteminin birlikte kullanıldığı

ya da içlerinden en uygun olanının değerleme özelinde tercih edilmesi sebebiyle diğer

gayrimenkul değerleme çalışmalarından ayrılmaktadır. Örneğin yeni kurulmuş bir otelin

değerlemesinde maliyet yöntemi uygun olabileceği gibi hizmette olan bir otelin değerlemesinde

gelir yöntemi tercih edilebilir. Benzer özelliklere sahip otel bulunma olasılığının düşük olması

nedeniyle Emsal Karşılaştırma Yönteminin doğru sonuçlar verebileceği düşünülmese de benzer

özellikteki otellerin fiyat aralıkları konusunda bir fikir vermektedir. Otel Değerlemesinde tesisin

doluluk oranı ile ortalama oda fiyatları arasındaki ilişkiye dikkat edildiği gibi objektif olarak tesisin

yönetim kalitesi, amacına uygun lokasyonu da (yaz turizmi, kış turizmi, kaplıca/sağlık turizmi gibi)

önem arz etmektedir.

Otel ve Turizm Tesisi Değerleme

Akaryakıt İstasyonu Değerleme, Raporu’nda taşınmazın bulunduğu lokasyon, akaryakıt satışı

(lt), yakın çevresinde yer alan istasyon sayısı, taşınmazın önünden geçen araç sayısı, taşınmazın

yakın çevresinin demografik yapısı, taşıdığı bayrak, intifa süresi vb. birçok değişkenin bulunması

özel bir uzmanlık gerekmektedir.

Firmamız akaryakıt istasyonu değerlemesi, intifa hakkı değerlemesi, yatırım kararları ve kira

değeri tespiti konusunda dağıtıcı kuruluşlara ve kurumsal, bireysel yatırımcılara hizmet

vermektedir.

Akaryakıt İstasyonlarının gelir üreten birimler olması nedeniyle değerlemesinde Gelir

Kapatilazasyon Yöntemi, Maliyet Yöntemi ve Emsal Karşılaştırma Yönteminin birlikte kullanıldığı

ya da içlerinden en uygun olanının değerleme özelinde tercih edilmesi sebebiyle diğer

gayrimenkul değerleme çalışmalarından ayrılmaktadır.

Akaryakıt İstasyonu Değerleme

Oldukça büyük yatırımla ortaya çıkan fabrika ve endüstriyel tesislerin gerek alış satışta, teminat veya

ipotek işlemlerinde, şirket ayrılıp birleşimlerinde ya da muhasebe kayıtlarında maddi duran varlıklar

başlığına kayıt altına alınmasında, değerlendirilmesi söz konusudur.

Fabrika ve endüstriyel tesislerde değerleme sırasında dikkat edilmesi gereken pek çok kriter

mevcuttur. Bunlardan ön plana çıkanları taşınmazın mekânsal kriterleri ile yapısal kriterlerdir.

Fabrika yapıları ve endüstriyel tesislerde değerleme sırasında birden fazla yöntem olsa da en çok

kullanılan ve en doğru sonuca ulaşan yöntem maliyet yöntemidir. Ancak özellikle büyük tesislerde

sadece maliyet yöntemi kullanılmamakta; Pazar Yaklaşımı, Bina Çıkartma, Gelir İndirgeme Yöntemleri

ile değer kontrol edilip desteklenmektedir.

Fabrika, Endüstriyel Tesis Değerlemesi

01.01.2005 tarihinden itibaren mali piyasalarda AB ülkeleri ile birlikte eşzamanlı olarak

uluslararası muhasebe ve finansal raporlaman standartları kullanılmaya başlanmıştır.

Bu nedenle de muhasebe, mali denetim, finansal raporlama ve şirket değerleme yöntem ve

standartları uygulanırken şirket aktifindeki duran varlıkların uluslararası değerleme standartlarına

göre değerlemesinin yapılması gerekmektedir.

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., meslek uzmanları ve partnerleri ile

muhasebe, mali denetim, finansal raporlama ve şirket değerleme işlemlerine yönelik çalışmalarda

kullanılmak üzere şirketlerin aktiflerinde yer alan gayrimenkul ve makine değerlemesini

uluslararası değerleme standartlarına göre yapmakta ve raporlar hazırlamaktadır.

Şirket Aktiflerinin Değerlemesi

• Taşınmazların en etkin ve en verimli kullanım analizi

• Gayrimenkul projelerine danışmanlık

• Kentsel dönüşüm projelerine danışmanlık

• İhale ve açık artırmalara yönelik baz değer analizleri

• Yatırım projelerinin fizibilite analizleri

• Projenin yatırımcı tarafından analizi ve değerlendirilmesi

• Yer tespiti raporları

• Gayrimenkul mevzuatı danışmanlığı

• Gayrimenkul Pazar Araştırması

• Mali ve bilimsel danışmanlık hizmetleri

Gayrimenkul Yatırım Değerleme Araştırma Raporları

YÖNETİMKADROMUZ

Ahu Minareci Küçükağa

Yönetici Ortak, Yönetim Kurulu Başkanı ,Sorumlu Değerleme Uzmanı

Bilge Gayrimenkul Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı ve Sorumlu Değerleme Uzmanı Ahu MİNARECİ KÜÇÜKAĞA 1991 yılında girmiş olduğu İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Şehir ve Bölge planlama bölümünden 1996 yılında mezun olmuştur.1997 yılında sektörün ilk ve öncü iki kurumundan birisi olan Vakıf Gayrimenkul Ekspertiz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firmas ında Değerleme Uzmanı olarak görev almaya başladı. 2000 Yılında DİASA Süpermarketleri A.Ş. bünyesinde Proje ve iş geliştirme departmanında Anadolu yakası Emlak ve kiralama yöne ticisi olarak görev aldı.2002 yılında itibaren ise YON KONUT Modern Yapı sistemleri A.Ş. tarafından Kurtköy Tepeören mevkiinde İnşaa edilmiş projelerde Satış ve pazarlama direktörü olarak iş yaşamına devam ettirdi. 2010 Yılı itibari ile projelerin tamamlanması ve tesliminden sonra ilk başladığı sektör olan Gayrimenkul Değerleme sektörüne geri dönerek İstanbul Gayrimenkul Danışmanlık A.Ş. de başladığı değerleme uzmanlığına Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., Ar -ge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyelerinde Kontrolör olarak devam ettirdi.2017 Haziran ayı içerisinde Kontrolör olarak görevine devam ettiği Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ye önce yönetici ortak olarak atandı. Ardından 2018 yılı itibari ile Sorumlu Değerleme Uzmanı ve Yönetim Kurulu Başkanı olarak halen devam etmektedir.

Ahu Minareci KüçükağaKronolojik İş Tecrübesi

• 1997-1999 Vakıf Ekspertiz A.Ş.

❑ Gayrimenkul Ekspertiz Değerleme veDanışmalık A.Ş. - Gayrimenkul Değerleme Uzman Yardımcısı

• 1999-2002 DİASA Süpermarketleri

A.Ş.

❑ Proje ve iş geliştirme departmanındaanadolu yakası emlak ve kiralamayöneticisi

• 2002-2010 YON KONUT Modern

Yapı Sistemleri A.Ş.

❑ Satış ve pazarlama direktörü

• 2010-2017 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı

«Kontrolör-Denetmen»

❑ İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Değerleme Uzmanı – Denetmen – Sözleşmeli

❑ Çözüm Ortağı❑ Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Denetmen❑ Ar-ge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Denetmen❑ Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Denetmen• 2017-…… Bilge Gayrimenkul Değerleme ve

Danışmanlık A.Ş.

❑ Yönetici Ortak, Yönetim Kurulu Başkanı, SorumluDeğerleme Uzmanı

Mustafa Adil KüçükağaYönetici Ortak, Genel Koordinatör,Sorumlu Değerleme Uzmanı

Bilge Gayrimenkul Değerleme Genel Koordinatörü Mustafa Adil KÜÇÜKAĞA sektöre alaylı olarak 1996 yılında Avrupa’nın en büyük ve sektöründe öncü firmalarından Emi Harita bünyesinde Digitizer Operatörü olarak başladı. 1996 – 2004 yılları arasında firma bünyesinde Yersel arazi ölçümlerinden, kentsel dönüşüm projelerinde saha personeli olarak görev yaptı. 2004/2007 Yılları arasında Anadolu Üniversitesi İktisat fakültesinde eğitimini tamamlayarak aynı zamanda özel GIS projelerinde data analizi ve fotoğrafçı görevini sürdürdü.2007 Yılında Gayrimenkul Değerleme alanında uzman yardımcısı olarak başladığı iş yaşamına çeşitli Değerleme firmalarına sözle şmeli uzman olarak rapor hazırladı. 2015 yılında kurduğu özel çözüm ortağı firması ile bir çok banka ve kurum için değerleme raporu, fizibilite raporu hizmeti ve rdi.2017 Haziran ayı içerisinde Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesinde sözleşmeli değerleme uzmanı olarak baş ladığı görevine 2018 yılında Genel Koordinatör ve Danışman olarak devam ettirdi.2019 yılı itibari ile firma bünyesinde kadrolu olarak çalışmakta olup Sorumlu Değerleme Uzmanı ve yönetici ortak sıfatı ile Sermaye Piyasası Kurulu bünyesinde başvuru sürecine başlamıştır.

Mustafa Adil KüçükağaKronoloj ik İş Tecrübesi

1996 - 2004 EMİ Harita Bilgi İşlem,

İnşaat ve Taşımacılık San. Ltd. Şti.

❑ 1996 Bilgisayar Operatörlüğü❑ 1997-1998 Digitizer Operatörlüğü❑ 1998 Sayısal Fotogrametri Projeleri –❑ 1998-2004 Eminönü Belediyesi Belediye Bilgi Sistemi

– fotoğrafçı❑ Çekmeköy imar plan paftaları üretim – arazi❑ Silivri yersel ölçüm revizyon imar paftaları – arazi❑ İGDAŞ doğalgaz hatları sayısallaştırma projesi❑ Araç takip sistemleri projeleri koordinat ve nokta tayiniKentsel dönüşüm ve tasarım projeleri

❑ Üsküdar, İçerenköy, Bağdat caddesi,Eminönü, Balat –fotoğrafçı

• 2004 -2008 Özel projeler

❑ Ümraniye Tepeüstü yersel koordinatlama ve nokta tayini

❑ Bahçelievler Adnan Kahveci Bulvarı Kentsel dönüşüm projesi

❑ fotoğrafçı

❑ Petrol tankerleri ulaşım sistemi nokta tayini

❑ Kentsel dönüşüm projelerinde fotoğrafçılık

• 2008-2015 Değerleme Uzman Yardımcısı

❑ Değerleme Uzman Yardımcısı ❑ Finans kurumları ve özel inşaat firmaları için değerleme işlemi ve raporlarının

hazırlanması, fizibilite rapor sunumları, Proje danışmanlığı• 2015-2019 Şehir Gayrimenkul Değerleme Ve Danışmanlık

❑ Gayrimenkul Değerleme Uzmanı-Çözüm Ortağı – Yönetici • 2017- 2019 Bilge Gayrimenkul Değerleme Ve Danışmanlık A.Ş.

❑ Genel koordinatör, Sözleşmeli Değerleme Uzmanı• 2019 Bilge Gayrimenkul Değerleme Ve Danışmanlık A.Ş.

❑ Yönetici Ortak, Genel Koordinatör, Sorumlu Değerleme Uzmanı

Salih Gökhan GaripYönetici Ortak, Trakya Bölge Müdürü,Sorumlu Değerleme Uzmanı

Bilge Gayrimenkul Değerleme Trakya Bölge Müdürü Salih Gökhan GARİP 1995 yılında girmiş olduğu Muğla Üniversitesi, İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi İktisat bölümünden 1999 yılında mezun olmuştur. Üniversite sonrası başta Finansbank A.Ş. ve HSBC A.Ş. olmak üzere finans sektöründe satış sorumlusu ve yönetici olarak görevlerde bulunmuştur.2009 Yılında İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. de satış ve pazarlama departmanıyla değerleme sektöründe görev almaya başlamış olup sonrasında değerleme uzman yardımcısı olarak sektörde yer almaya devam etmiştir.

2011 ile 2019 yılları arasında sözleşmeli değerleme uzmanı olarak önce İstanbul ilinde sonrasında 2015 yılı Ağustos ayı itibariyle Tekirdağ ilinde bir çok banka ve kurum için değerleme raporu, fizibilite raporu hizmeti vermiştir.2017 Haziran ayı içerisinde Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesinde sözleşmeli değerleme uzmanı olarak başladığı görevine 2020 yılında Trakya Bölge Müdürü olarak devam etmektedir. 2020 yılı itibari ile firma bünyesinde kadrolu olarak çalışmakta olup Sorumlu Değerleme Uzmanı ve yönetici ortak sıfatı ile Sermaye Piyasası Kurulu bünyesinde başvuru sürecine başlamıştır.

Salih Gökhan GaripKronolojik İş Tecrübesi

• 2002 – 2003 VIB BİLDUNGSZENTRUM

HANNOVER/ALMANYA

❑ Halkla İlişkiler Sorumlusu • 2004-2005 QNB FİNANSBANK A.Ş.

❑ Satış Temsilcisi – Bireysel Bankacılık Ürünlerinin Pazarlanması

• 2005 -2009 HSBC BANK A.Ş.

❑ Takım Lideri – G. Doğu Anadolu Bölgesi Sorumlusu

• 2009-2011 İSTANBUL GAYRİMENKUL

DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

❑ Pazarlama Sorumlusu / Değerleme Uzman Yardımcısı

• 2011-2019 SGG GAYRİMENKUL

DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK

❑ İstanbul ili Gayrimenkul Değerleme Uzmanı-ÇözümOrtağı

• 2015 – 2019 Tekirdağ ili başta olmak üzere

Trakya genelinde Gayrimenkul Değerleme

Uzmanı-Çözüm Ortağı

• 2020 - … BİLGE GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE

DANIŞMANLIK A.Ş.

❑ Yönetici Ortak,Trakya Bölge Müdürü, Sorumlu Değerleme Uzmanı

İnanç EsatYönetici Ortak, Yönetim Kurulu Başkan Vekil i

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’nin yönetici ortağı İnanç ESAT 1992/1996 yılları arasında İTO Anadolu Teknik LisesiBilgisayar Programcılığı, 1996/2000 Yılları arasında Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi Jeodezi ve Fotogrametri Bölümünde (2.öğretim) eğitimini tamamlayıp akabinde 2002- 2004 yılları arasında aynı üniversitede Coğrafi Bilgisi Sistemleri üzerinde yüksek lisans programını tamamladı. Öğretim hayatı boyunca çalışma hayatına da birlikte devam etti. 1996 yılında Avrupa’nın en büyük ve sektöründe öncü firmalarındanEmi Harita bünyesinde İstanbul’un 1/1000 ölçekli Fotogrametrik yöntemle üretilen sayısal haritalarının CAD edit operatörü olarak başladı. 1996 – 2004 yılları arasında firma bünyesinde harita mühendisi olarak operatör, coğrafi bilgi sistemleri analisti, coğrafi bilgi sistemleri ekip şefi olarak görev yaptı.2004-2005 yılları arasında Metropol Planlama şirketinde İmar planlarının coğrafi bilgisi sistemi tabanlarına aktarılması konusunda görev aldı.2005-2014 yılları arasında aile şirketi olan Essa İnşaatçılık LTD. ŞTİ. bünyesinde yönetici ortak ve saha mühendisi olarak özellikle endüstriyel tesislerde hem yüklenici ve müşavirlik hizmetleri konusunda hizmet verdi. Bu yıllar aralığında aynı zamanda özel harita ölçümlerinde hizmet verdi. Özellikle İstanbul’un büyük açıklıklı köprüleri olan Boğaz köprüleri, Haliç Köprüleri, Ortaköy Viyadüğü, Mecidiyeköy Viyadüğü nün deformasyon, güçlendirme projeleri, askı boyları hesabı ile Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Osmangazi Köprülerinin kule temelleri ölçümlerin de hizmet verdi.2015-2017 yılları arasında Gayrimenkul Değerleme alanında sözleşmeli değerleme uzmanı olarak birçok banka ve kuruma rapor hazırladı.2017 Haziran ayı içerisinde Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. nin yönetici ortağı olarak atandı. 2018 yılı itibari ile Yönetim Kurulu Başkan Vekili olarak halen devam etmektedir.

İnanç EsatKronolojik İş Tecrübesi

• 1996 - 2004 EMİ Harita Bilgi İşlem,

İnşaat ve Taşımacılık San. Ltd. Şti.

❑ İstanbul ve İzmir 1/1000 ölçekliFotogrametrik

❑ Halihazır sayısal haritalar CAD edit operatörlüğü

❑ Coğrafi Bilgisi Sistemi veri operasyonu❑ Coğrafi Bilgisi Sistemi veri analisti❑ Kentsel Tasarım Projeleri veri analisti❑ Numarataj Projeleri ekip lideri❑ Coğrafi Bilgi Sistemi Projeleri ekip şefi

• 2004 -2005 Metropol Planlama Ltd. Şti

❑ Coğrafi Bilgisi Sistemi veri analisti• 2005-2014 Essa İnşaatçılık LTD. ŞTİ.

❑ Yönetici Ortak,❑ Saha sorumlusu,

• Özel ve nitelikli jeodezik ölçüm işleri,

• 2015-2017 Şehir Gayrimenkul Değerleme Ve

Danışmanlık

❑ Gayrimenkul Değerleme Uzmanı-Çözüm Ortağı• 2017-… Bilge Gayrimenkul Değerleme Ve Danışmanlık

A.Ş.

❑ Yönetici Ortak, Yönetim Kurulu Başkan Vekili, DeğerlemeUzmanı

Ayşe Sevim Ozar

Genel Danışman

Ayşe Sevim OZAR, Ankara Devlet Mühendislik Mimarlık Akademisi, Mimarlık Fakültesi Mimarlık Bölümü’nü 1981 yılında başarı ile tamamlamasının

akabinde, belli bir süre serbest mimar olarak çalışmaya hayatına başlamış olup, 1987 yılından 2003 yılına kadar Vakıflar Bankası Genel Müdürlüğü

İnşaat Emlak Bölümü ve Vakıflar Bankası İstanbul Bölgesi İnşaat Emlak Müdürlüğü bünyesinde, mimar, servis yöneticisi ve bölge sorumlusu gibi

pozisyonlarda çalışmıştır.

2006 yılında, Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu ortağı olarak değerleme sektöründeki varlığını devam ettirmiş, Bilge

Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesinde; yönetim kurulu üyesi, sorumlu değerleme uzmanı, değerleme uzmanı ve kontrolör gibi pek

çok pozisyonda yer almıştır.

Ayşe Sevim Özar, halen şirketimiz kadrosunda yer almakta olup, engin tecrübesi ile şirketimizin misyonu, vizyonu ve alacağı yol bazında, görüşleri ile

önümüzü aydınlatan bir kişi olarak şirketimizin genel danışmanıdır.

Ayşe Sevim OzarKronolojik İş Tecrübesi

• 1983-1987 Üçmim Mimarlık

❑ Coğrafi Bilgisi Sistemi veri analisti,

• 1987-2006 Vakıflar Bankası Genel

Müdürlüğü İnşaat Emlak Müdürlüğü Ankara

❑ Mimar- Servis Yöneticisi

• Vakıflar Bankası İstanbul Bölgesi İnşaat

Emlak Müdürlüğü İstanbul

❑ Servis Yöneticisi ❑ Birim Müdürlüğü ❑ İstanbul Bölgesi Sorumlusu

• 2006-… Bilge Gayrimenkul Değerleme

Ve Danışmanlık A.Ş.

❑ Sorumlu Değerleme Uzmanı ❑ Yönetim Kurulu Üyesi❑ Gayrimenkul Değerleme Uzmanı❑ Genel Danışman

İÇ KADROMUZ İŞ PARTNERLERMİZ

Hayriye KaracaKadrolu Değerleme Uzmanı

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesinde, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak çalışmakta olan Hayriye KARACA 2007 yılında girmiş olduğu Selçuk Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Jeoloji mühendisliği bölümünü 2012 yılında birincilikle bitirerek mezun oldu. 2010 yılında aynı fakültenin Harita mühendisliği bölümünde çift ana dala başlayarak bu bölümden de 2013 yılında mezun oldu. 2012-2013 yılları arasında Jeoloji Mühendisliğini bitirdiği sene Jeosu Mühendislik bürosunu açarak 1 sene kadar Konya bölgesinde kuyu ruhsatı ile ilgilendi. 2013 yılında Harita Mühendisliği bölümü stajı için İstanbul’a geldi ve Çizgi Gayrimenkul Değerleme A.Ş. bünyesinde yaklaşık 30 iş günü staj yaptı. Sonrasında bu şirkette kadrolu değerleme uzmanı olarak görev aldı.

2017 yılında Kontrolör (Denetmen) olarak Piramit Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesinde görev aldı.

2019 yılında Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş. bünyesinde çalışmaya başladı ve halen bu görevini sürdürmektedir. Hayriye Karaca, öğrenim ve iş kariyerindeki başarılar, mesleki özen ve titizliği ile, şirketimizdeki örnek çalışanlarımız arasında yer almaktadır.

Hayriye KaracaKronolojik İş Tecrübesi

• Kasım 2019 Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı❑ Avrupa yakasında saha incelemeleri ve değerleme raporlarının düzenlenmesi

• 2017 – 2018 Piramit Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Kontrolör

• 2013 – 2017 Çizgi Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı❑ Finans Kurumlarına Ekspertiz Hizmeti ve rapor düzenlenmesi

• 2012 –2013 Jeosu Mühendislik

Jeoloji Mühendisi❑ Kuyu ruhsatı ve zemin etüt çalışmaları yapılması

Banu KarıncaKadrolu Değer leme Uzmanı

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesinde 2017 yılından bu yana Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak çalışmakta olan Banu KARINCA Ortaöğrenimini İzmir’de tamamlayıp 1990 yılında girmiş olduğu 9 Eylül Üniversitesi Manisa İktisadi ve İlimler Fakültesi İşletme bölümünden 1995 yılında mezun olmuştur. Mezun olduktan sonra 2 yıl boyunca aile şirketi olan İzmir Cenk Tekstilde satın alma, personel yönetimi, müşteri yönetimi gibi alanlarda yönetici asistanlığı görevini sürdürmüştür. 1998 yılında evlilik sebebi ile Antalya’ya yerleşerek Ekim 1998 -Mayıs 2002 arasında Turkcellİletişim Hizmetleri A.Ş. Antalya Bölge Müdürlüğünde Müşteri Hizmetleri Temsilciliği yaparak şirket ile bayiler ve mevcut müşteriler arasındaki ilişkilerin sağlıklı şekilde sürdürülmesi için çalışmıştır. Ocak 20003-Ocak 2005 yılları arasında aile şirketi olan Cenk Tekstilin Antalya-Isparta-Burdur bölgesindeki satış ve tahsilat faaliyetlerini yürütmüştür. Eylül 2012-Mart 2014 tarihleri arasında İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meslek Edindirme Kursu olan İSMEK’TE Gayrimenkul Danışmanlığı Eğitmenliği görevini sürdürmüştür. Aynı dönemde ayrıca Retürk Gayrimenkul Genel Müdürlüğünde Satış ve Kiralama işlemlerinde danışmanlık görevini yürütmüştür..

Haziran 2015 tarihinde Gayrimenkul Değerleme sektörüne adım atarak Ekim 2016 tarihine kadar Şehir Gayrimenkul Değerlemede (Çözüm Ortağı) rapor destek elemanı ve akabinde Gayrimenkul Değerleme Uzman Yardımcısı olarak çalışmıştır.Ekim 2016 - Mayıs 2017 tarihleri arasında Güneybatı Gayrimenkul Değerleme İstanbul bölgede Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Yardımcısı olarak görev almıştır.

Haziran 2017 tarihinden bu yana Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’de Gayrimenkul Değerleme Uzmanı görevine halen devam etmektedir.

Banu Karınca

Kronolojik İş Tecrübesi

• Eylül 2017– …. Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

İstanbul

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı❑ Finans Kurumlarına ekspertiz hizmeti ve rapor düzenlenmesi

• Ekim 2016-Mayıs 2017 Güneybatı Gayrimenkul

Değerleme A.Ş. - İstanbul

Gayrimenkul Değerleme Uzman Yardımcı❑ Finans Kurumlarına ekspertiz hizmeti ve rapor düzenlenmesi

• Eylül 2015 – Ekim 2016 Şehir Gayrimenkul Değerleme

İstanbul

Gayrimenkul Değerleme Uzman Yardımcı❑ Finans Kurumlarına ekspertiz hizmeti ve rapor düzenlenmesi

• Eylül 2013 – Eylül 2014 Retürk Gayrimenkul

İstanbul

❑ Genel Müdürlükte Satış ve Kiralama İşlemlerinde Danışmanlık

• Eylül 2012–Mart 2014 İSMEK İstanbul

❑ Gayrimenkul Danışmanlığı Eğitmenliği

• Ocak 2003- Ocak 2005 Cenk Tekstil

Antalya

❑ Antalya-Isparta-Burdur Bölge Satış Sorumlusu

• Ekim 1998-Mayıs 2002 Turkcell İletişim Hizmetleri

Antalya

❑ Müşteri Hizmetleri Temsilcisi

• Ekim 1995-Aralık 1997 Cenk Tekstil İzmir

❑ Yönetici Asistanı

Selma TuncerKadrolu Değerleme Uzmanı

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesinde 2019 yılından bu yana Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak çalışmakta olan Selma TUNCER, 2002 yılından bu yana aktif iş hayatını devam ettirmektedir. 2002 yılında Kahraman Spor Giyim Üretim firmasında Planlama Müdür Yardımcısı olarak görev almaya başladı. 2011 yılında Zeren Tekstil Giyim Üretim firmasında Planlama Müdür Yardımcısı olarak görev aldı. 2012 yılında Sanat Tekstil Giyim Üretim İhracat firmasında Planlama Müdürü olarak çalışma yaşamını devam ettirdi. 2014 yılında Sabri Özel Tekstil Giyim Üretim firmasında Planlama Müdürü olarak çalışma yaşamını devam ettirdi.

2013-2017 yılları arasında Anadolu Üniversitesi Açık Öğretim Fakültesi Çalışma Ekonomisi ve Endüstri İlişkileri bölümünü bitirdikten sonra, SPK lisansı sınavlarını vererek lisansını almış, sonrasında 2019 yılında SPL’nin bir süreliğine düzenlemiş olduğu Mesleki Tecrübe Belgesi Eğitimlerine katılarak başarı ile tamamlanmış ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olmaya hak kazanmıştır. 2019 yılından bu yana Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesinde Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak görev almakta olup, İNG Bank, Yapı ve Kredi Bankası, Akbank, gibi sektörde aktif bankalara ve tüm özel işlerimizde aktif olarak rol almaktadır. Selma Tuncer, azmi, öğrenme yeteneği ve çalışkanlığı ile şirketimize katma değer katan çalışanlarımız arasındadır.

Selma TuncerKronolojik İş Tecrübesi

• Kasım 2019 – Bilge Gayrimenkul Değerleme

A.Ş. - İstanbul

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı❑ Finans Kurumlarına rapor düzenlenmesi

• 2014-2015 - Sabri Özel Tekstil İstanbul

Planlama Müdürü❑ Üretim Planlama alanında ki süreci yönetmek

• 2012-2014 - Sanat Tekstil - İstanbul

Planlama Müdürü❑ Üretim Planlama alanında ki süreci yönetmek

• 2011-2012 - Zeren Tekstil - İstanbul

Planlama Müdür Yardımcısı❑ Üretim Planlama Müdürünü asiste etmek

• 2002-2011 - Kahraman Spor Giyim - Samsun

Planlama Müdür Yardımcısı❑ Üretim Planlama Müdürünü asiste etmek

Şükran ÖzçelikOperasyon Müdürü

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesinde neredeyse kuruluşundan bu yana 2007 yılından beri Operasyon Görevlisi olarak çalışmakta olan Şükran ÖZÇELİK, şu an Operasyon Müdürü olarak görevine devam etmektedir. Şirketimiz bünyesinde 2007 yılından bu yana, Operasyon bölümünde İNG Bank, Yapı ve Kredi Bankası, Akbank, İş Bankası, Finans Bank gibi sektörde aktif bankalara ve tüm özel işlerimizde aktif olarak rol almıştır.

13 yılı aşkın aktif tecrübesi ile şirketimizin kilit isimlerinden biri durumunda olan Şükran ÖZÇELİK, iş sorumluluğu, inisiyatifalma konusundaki becerisi ve şirketin hafızası nitelikleri sayesinde şirketimizin demir başlarından biri olarak görevine devam etmektedir.

• Ağustos 2007 – .... Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş. - İstanbul

❑ Gayrimenkul Değerleme Operasyon Müdürü

Gökhan Karahan

Operasyon yardımcısı

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesinde 2012 yılından bu yana Operasyon Yardımcısı olarak çalışmakta olan Gökhan KARAHAN, 2010 yılından bu yana aktif iş hayatını devam ettirmektedir.

2012 yılında Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesinde Operasyon Müdürü Şükran Özçelik yönetiminde, operasyon yardımcısı olarak çalışmakta olan Gökhan Karahan, İş Bankası, Finansbank, İNG Bank, Yapı ve Kredi Bankası, Akbank, gibi sektörde aktif bankalara ve tüm özel işlerimizde aktif olarak rol almaktadır. Bu süreç içerisinde, ekspertiz işlemlerindeki resmi incelemelere destek verebilecek ölçüde, kendini geliştirmiş olan Gökhan Karahan, Anadolu Üniversitesi, Açık Öğretim Fakültesi, İşletme Bölümü’ne devam etmektedir.

• 2012- … Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Operasyon Yardımcısı

• Şehir Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Operasyon Görevlisi

• 2010 - 2012 Oslo Proje Asistan

• 2009 – 2010 Akbank Bankacılık Üssü Güvenlik Görevlisi

Nurullah Balİç Muhasebe Yetkil isi

Bilge Gayrimenkul Değerleme Muhasebe Sorumlu olarak kadromuzda yer alan Nurullah BAL 1996-2000 yılları Remzi Bayraktar Ticaret Meslek Lisesi’nde aldığı muhasebe eğitimine, 2001-2003 Afyon Kocatepe Üniversitesi, Uşak Eşme Meslek Yüksek Okulu’nda Muhasebe Bölümünde devam etmiştir.

2003 Yılından bu yana çeşitli kuruluşların muhasebe departmanlarında ön muhasebe konusunda, Mali Müşavirlerle birlikte çalışmıştır. Halen Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’de, mali müşavirimiz danışmanlığında, TMS/TFRS muhasebe standartları çerçevesinde ön muhasebe çalışmalarına devam etmektedir.

• Ocak 2020 ….. Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Muhasebe

• Ocak 2013-Agustos 2019 Red Grup Elektronik Hiz.Tic.A.Ş. Muhasebe

• Nisan 2009 –Aralık 2012 Mehmet Ali Kiper SMMM Muhasebe

• Şubat 2007- Mart 2009 Safaş Sünger A. Muhasebe

• Ağustos 2003-Ekim 2005 Mekkan Ekmek Fabr.A.Ş Muhasebe

Dilek OkyayDeğerleme Uzman Yardımcısı, Teknik Personel

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. bünyesin 2011 yılından bu yana Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ve Gayrimenkul Değerleme Uzman Yardımcısı olarak çalışmakta olan Dilek OKYAY, lise eğitimi devamında Süleyman Demirel Üniversitesi, İnşaat Teknolojileri Ön Lisans programını başarı ile 2005 yılında tamamlanmıştır. Şirketimiz bünyesinde 2011 yılından bu yana, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ve Gayrimenkul Değerleme Uzman Yardımcısı olarak, İNG Bank, Yapı ve Kredi Bankası, Akbank, İş Bankası, Finans Bank gibi sektörde aktif bankalara ve tüm özel işlerimizde aktif olarak rol almıştır.

10 yıla yaklaşan aktif tecrübesi yanında Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı sınavlarına girmekte olup, derslerinin tamamınıvermiş olmasına rağmen ortalama yükseltme sınavlarını takip etmektedir. Bu durum dikkate alınarak, şirketimiz bünyesinde teknik personel ve yönetici yardımcısı olarak görevine devam etmektedir.

Şubat 2011 – …. Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

❑ Gayrimenkul Değerleme Uzman Yardımcısı (2011-2019)❑ Teknik personel (2019-….)

İŞ PARTNERLERİMİZ

Gayrimenkul değerlemesi ve ekspertiz çalışmaları sırasında, gayrimenkulünüzün hukukisüreçleri bu bağlamda irdelenmekte olup, danışmanımız ve çözüm partnerimiz Gayrimenkul Hukuku alanında çalışmalar yapan Avukat Emir Hamarat eşliğinde çözüme ulaştırılmaktadır. Emir HAMARAT 2009 yılından bu yana Gayrimenkul Hukukunun miras, imar, kamulaştırma, inşaat, kira, kat mülkiyeti gibi birçok alanında aktif olarak çalışmakta, danışmanlık veavukatlık hizmeti vermektedir. Emir HAMARAT

• 2009-2010 yılında Bıçakcı&Tanverdi Hukuk Bürosunda çalışmaya başladı. ŞirketlerHukuku, İdare Hukuku ve Yabancılar Hukuku alanlarında tecrübe kazandı.

• 2010-2013 yıllında Dr. Levent Bıçakcı Hukuk Bürosunda İdare ve Vergi Hukuku alanındayerli ve yabancı şirketler ile Vakıflara ve Üniversitelere hukuki destek verdi. Özellikle Milli Eğitim Mevzuatı, Yükseköğretim Mevzuatı, Rekabet Hukuk ve İmar Hukuku alanlarındaidari işlemler ve davaları takip etti. İnşaat Sözleşmeleri, Kat Mülkiyeti Hukuku ve Kira ilişkilerinin yönetiminde görev aldı.

• 2013 yılında kurucusu olduğu Huduti-Hamarat-Haybat Hukuk Bürosunda avukatlıkfaaliyetlerine devam etti. 2015 yılından sonra İdare ve Gayrimenkul Hukuku alanlarındaserbest çalışmaya başladı. Halen Gayrimenkul Hukukunun miras, imar, kamulaştırma, inşaat, kira, kat mülkiyeti gibi birçok alanında aktif olarak çalışmaktadır. Yerli ve yabancı, gerçek ve tüzel kişilere hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti vermektedir.

• 2007 yılından günümüze çeşitli Vakıf ve Derneklerde gönüllü hizmetlerde bulunmakta, dezavantajlı gruplara destek olmaktadır. Engelli bireylerin hukuki hakları üzerineçalışmakta, bu alandaki toplantılara aktif olarak katılmaktadır.

Avukat Emir Hamarat

İŞ PARTNERLERİMİZ

SMMM Reyhan Sümer & Cenkhan Necip Akyol

2011 yılından itibaren Aziz Mahmut Hüda-i Mah. Tepsi Fırın Sokak No:12/2 Üsküdar / İSTANBUL adresinde mali müşavirlik mesleğini icra eden Reyhan Sümer ve ortağı Cenkhan Necip Akyol 20 yıla aşkın tecrübeleri ile tüm sektörlere mali danışmanlık, emeklilik hizmetleri, şirket kuruluşları, şirket tasfiyesi ve benzeri konularda hizmet vermektedirler. Söz konusu mali müşavirlik firması iç muhasebe personelimiz ile koordineli olarak tüm muhasebe işlemlerimizin düzenleyici ve kontrol mekanizmasında iş partnerimiz olarak çalışmaktadırlar.

Yeditepe Bağımsız Denetim A.Ş. başarılı geçmişinin deneyimi ile sanayi, ticaret ve hizmet sektöründeki işletmelere bağımsız denetim, vergi ve uzmanlaşmış danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.Şirketimiz 2014 yılından bu yana tabii olduğu Bağımsız Denetim Rapor mevzuatı uyarında Bağımsız Denetim raporlarını Yeditepe Bağımsız Denetim A.Ş. Firması aracılığı ile sağlamaktadır.

ÇALIŞMA BÖLGELERİMİZ

Tüm Türkiye çapında hizmet vermeyi hedefleyen, Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., 12 Kişilik iç kadrosu ve 132 güncel aktif sözleşmeli değerleme uzmanı kadrosu ile aşağıda

belirtilmiş olan il ve ilçelerinde yoğun olarak çalışmaktadır.

Anlaşma sağlanan kurum ve kuruluşların özel bölge talepleri doğrultusunda bilgi birikimi ve tecrübesine kanaat getirmiş olduğumuz sözleşmeli değerleme uzmanları takip edilerek, bankaların

tanımlama listelerine eklenmektedirler.

Eksper Harita

BELGELERİMİZ------

SÜREKLİBİLGİLENDİRME FORMUMUZ

SermayePiyasası Kurulu

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu

ISO 9001:2015

SÜREKLİ

BİLGİLENDİRME

FORMU

REFERANSLARIMIZ

REFERANSLARIMIZ

REFERANSLARIMIZ

REFERANSLARIMIZ

REFERANSLARIMIZ

REFERANSLARIMIZ

REFERANSLARIMIZ

REFERANSLARIMIZ

TAŞINMAZLAR

• Acıbadem Sağlık Hizmetleri A.Ş• Akbank Emekli Sandığı Vakfı• Bank Ekspres A.Ş• Doğan Şirketler Grubu• Devlet Demir Yolları• D.M.O• Esaslı Gıda A.Ş• Esas Holding• Fenerbahçe Spor Kulübü• Galatasaray Spor Kulübü

TAŞINMAZLAR

• Garanti Bankası Emekli Sandığı Vakfı• G.C Gıda A.Ş• Gemport Liman İşletmeleri A.Ş• Global Menkul Değerler A.Ş• Halk Bankası A.Ş Genel Müdürlüğü, İnşaat Emlak Satın Alma

Daire Başkanlığı• Halk Bankası Emekli Sandığı Vakfı• Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş• İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

TAŞINMAZLAR

• İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş• Özel Vakıflar• Petrol Ofisi A.Ş (Özelleştirme Aşaması Dahil)• Petkim Petro Kimya Tesisi• Realty World• Royal Consulte General of Saudi Arabia - İstanbul• Soyak Holding A.Ş• Takasbank A.Ş İstanbul – Şişli• TED Vakfı• Tuzla Tersanecilik ve Turizm A.Ş

TAŞINMAZLAR

• The Shell Company of Turkey Limited• Türk Ticaret Bankası Emekli Sandığı Vakfı• Türk Petrol A.Ş• Türkiye İş Bankası A.Ş Sorunlu Krediler Müdürlüğü• Yapı ve Kredi Bankası Emekli Sandığı Vakfı• Yüksel Yapı Yatırım A.Ş• Anadolu Hayat Sigorta A.Ş Eski Genel Müdürlük Binası

Beşiktaş- Dikilitaş• BDDK ve TMSF Gayrimenkulleri• Doğuş Holding A.Ş - Muhtelif Taşınmazlar

TAŞINMAZLAR

• Eti Bank A.Ş İstanbul Beykoz Kanlıca'da Saffet Paşa Yalısı• Grant Yazıcı Otel Bursa- Uludağ• İhlas Holding A.Ş - Muhtelif Taşınmazlar• İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Kanyon Projesi• İzmir Efes Oteli• Kervansaray Otel Bursa – Uludağ• Kuveyt Türk Evkaf Finans Kurumu’na Ait Gayrimenkuller• Lafarge Çimento’ya Ait Gayrimenkuller• Lütfi Kırdar Kongre Merkezi

TAŞINMAZLAR

• Metro City• Milli Emlak’a Ait Gayrimenkuller• Milli Reasürans T.A.Ş. İstanbul – Şişli Teşvikiye ’de

Milli Reasürans Kompleksi ve Muhtelif Taşınmazlar• Nergis Holding A.Ş. Beşiktaş Balmumcu• Osmanlı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na Ait Muhtelif Taşınmazlar• Ray Sigorta A.Ş. İstanbul – Beyoğlu Genel Müdürlük Binası• Sınai Yatırım Bankası A.Ş. Eski Genel Müdürlük Binası,

Esentepe-Şişli

TAŞINMAZLAR

• S.T.F.A. Madencilik A.Ş. Sedef Gemi Endüstri A.ŞGebze – İçmeler Mevkii’nde Konteyner Terminali ve Liman ileMuhtelif Taşınmazları

• Süzer Holding Bahçeşehir Yerleşkesi• Süzer Plaza• Penguen Gıda San. A.Ş. Bursa Nilüfer’ de Gıda Fabrikası• T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı• T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne Ait Muhtelif

Taşınmazlar• T.C. Garanti Bankası A.Ş. ’ye Ait Muhtelif Gayrimenkuller

TAŞINMAZLAR

• Tofaş Türk Otomobil Fabrikası• Toprak Holding’e ait taşınmazlar• Toprak İlaç Fabrikası Adapazarı ( Sakarya Organize Sanayi

Bölgesi )• Türk Dış Ticaret Bankası A.Ş. Genel Müdürlük Binası

Balmumcu-Beşiktaş• Türk Kablo A.O.’ya ait İzmit Düzce’deki Tesis • Türk Ticaret Bankası A.Ş.’ye Ait Muhtelif Gayrimenkuller• Türkiye Garanti Bankası A.Ş. Eski Genel Müdürlük Binası

Maslak-İstanbul

TAŞINMAZLAR

• Türkiye İş Bankası A.Ş. İş Kuleleri, Levent-Beşiktaş

• T. Sınai Kalkınma Bankası A.Ş.’ye Ait Muhtelif

Gayrimenkuller

• Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.’ya Ait Tüm Gayrimenkuller

ve Kredi Teminatına Esas Olacak Gayrimenkuller

• Yaşar Holding’e Ait Gayrimenkuller

• Yüksel İnşaat A.Ş.’ye Ait Muhtelif Taşınmazlar

Yöneticilerimizin uzman olarak görev

aldığı nitelikli işlem örnekleri

• Koska Helva Avcılar Fabrikası (toplam 16.000m²)

• CVS Makine Gebze Fabrikası (~25.00m²)

• Ayfa Ayakkabıcılık Gaziosmanpaşa Tesisi (21.603m²)

• Tekni Plast A.Ş. Manisa Tesisi (26.452m²)

• Soma Çimento Madencilik Beton San. Tic. A.Ş. (265.000m² parsel üzerinde ~72.000m² kapalı

alan)

• Bant Boru Sanayi ve Tic. A.Ş. Gebze ve Kartepe Fabrikaları (Toplam 29.402m²)

• Endel A.Ş. Ankara ve Kocaeli Gebze Fabrikaları (Toplam 11.395m²)

• Baykallar Tekstil A.Ş. Gebze Depo (75.400m²)

• Efesan Demir San. A.Ş. Dilovası Araç Fiktif Binası (64.461m²)

Yöneticilerimizin uzman olarak görev

aldığı nitelikli işlem örnekleri

• İstanbul Esenyurt MaxiMoon Evleri Projesi bünyesinde 559 adet taşınmazın değerlenmesi

• İstanbul Ataşehir Ulugöl Plaza (16.749m²)

• Sapanca Manzara Villaları Projesi (54 müstakil Villa)

• İstanbul Kavacık Esas Plaza (11.505m²)

• İstanbul Kadıköy Onko Plaza (3587m²)

• Hedef Gıda Pazarlama A.Ş. İstanbul Sancaktepe Deposu (17.009m²)

• Biota Bitkisel İlaç ve Kozmatik Lab. A.Ş. Sancaktepe Fabrikası (26.700m²)

Yöneticilerimizin uzman olarak görev

aldığı nitelikli işlem örnekleri

Galatasaray adası, Florya Metin Oktay tesisleri, Galatasaray Riva Arazisi, Albaraka Türk Genel Müdürlüğü Binası, Diler H./ Diler Demir Çelik Fabrikası –Diler Demir Çelik Limanı,Atlas Pasajı – İstiklal/Beyoğlu, NEF 11 Kağıthane Projesi, Medistate Kavacık Hastanesi, Ataşehir Nokta Point AVM, Silivri Maxi AVM, Tekirdağ YSK AVM,

Classis Otel Silivri, Green Park Otel Silivri, Dinarsu fabrikası Çerkezköy/Tekirdağ,Likit Kimya Fabrikası Marmara Ereğlisi/Tekirdağ, Çevre Pet Geri Dönüşüm Fabrikası Afyon/Sinanpaşa, Işık Üniversitesi Şile Kampüsü kiralanacak alanlar Öztek Yapı Genel Merkezi Kağıthane, Öztek yapı arazileri Bodrum – Çeşme, Borusan Mühendislik Gemlik Tesisleri

YÖNETİM ÇALIŞMALARIMIZ

Yönetici kadromuz 2017 haziran itibari ile, Şanlıurfa, Mardin, Diyarbakır, Gaziantep, Afyon, Isparta, Çanakkale, Manisa, Antalya, Ankara, Muğla, Aydın, İzmir, Konya, Samsun, Sinop, Kastamonu,

Amasya, Burdur, Edirne, Kırklareli, Tekirdağ, Erzurum, Erzincan, Bolu, Karabük, Sakarya, Kocaeli il ve ilçeleri bizzat ziyaret edilerek karşılıklı çalışmalar yürütülmüştür.

Bu çalışmalar esnasında uzmanlarımız ile birebir sahada değerleme işlemi gerçekleştirmiş, kısa programlı mesleki tekrar çalışmaları yapılmıştır. Yönetim kurulu başkanımız Ahu Minareci Küçükağa

ve genel koordinatörümüz Sorumlu Değerleme Uzmanı Mustafa Adil Küçükağa 2018 yılında güneydoğu Anadolu illerinde kapsamlı ziyaretler gerçekleştirmiştir. 2020 planında yer alan Doğu

Anadolu turu salgın sürecinden ötürü yıl sonu planlarına bırakılmıştır.

Özel ve nitelikli taşınmazların değerlemesinde şehir, bölge ayrımı olmaksızın yönetici sorumlu ortaklarımız gerek bölge uzmanı ile gerekse şirket bünyesinde ekspertize eşlik etmektedir. Banka

teminat yenileme ve risk raporlarında kurumlardan gelen talepler doğrultusunda riskli taşınmazların raporlamasına yine sorumlu uzmanlarımız eşlik etmektedirler.

2009-2020 arasında yönetici kadromuz ve sorumlu değerleme uzmanlarımız ekspertiz faaliyetlerine yönetici vasfı dışında değerleme uzmanı olarak referanslar bölümün sonunda yer alan örnek nitelikli

işlemlere iştirak etmişlerdir.

Şanlıurfa sözleşmeli değerleme uzmanımız sayın Adnan İmamoğlu’nu ofisinde ziyaret ettik.

Hilvan tarım ilçe müdürü Salih Karataşkurumun taşınma aşamasındaolmasına karşın bölgedeki tarımarazisinin fiyat incelemesi ve geliryöntemine göredeğerleme analizleri hakkında bilgipaylaşımında bulundu..

Ankara üniversitesinin organize ettiği 2. uluslararası gayrimenkul geliştirme ve yönetimikonferansı için Bilge Değerleme olarak Ankara’dayız

Botaş inşaat kamulaştırma daire başkanlığı Diyarbakır irtibat bürosu bölge müdürü sayın Serhat Ertürk ile doğalgaz ve petrol boru hatları geçiş güzergâhlarının arazi değerlerine olan etkisini konuştuk.

Zonguldak sözleşmeli değerlemeuzmanımız Tümay Şen ile TDUB olağankongresindeyiz.

Türkiye Değerleme Uzmanları birliği olağan kongresinde yönetim kadromuz ve birlikteyiz.

Zonguldak sözleşmeli değerleme uzmanımız Tümay Şen ile TDUB olağan kongresindeyiz.

Sektörümüz duayenlerinden sayın Ali Kızıltan ile Lidebir Toplantısındayız.

Gaziantep sözleşmeli değerleme uzmanımız Sayın Cem Ekmekçi ile TDUB kongresindeyiz.

Yönetici ortaklarımız ile birlikte İstanbul Üniversitesi organizasyonu olangayrimenkul seminerindeyiz.

Sayın Nevin SAVRAN ile kurumsal kimlik eğitimlerinde merkez ofisindeyiz.

Ankara üniversitesi organizasyonu olan 2. Uluslararası Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetim Konferansında TDUB Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Encan AYDOĞDU ve TDUB Genel Sekreteri Sayın Doruk KARŞI ile birlikteyiz.