8/3/2019 Bisnis Properti

http://slidepdf.com/reader/full/bisnis-properti 1/5

Bisnis Properti, Semakin Bersinar di

Tengah Ketatnya Persaingan

Kondisi perekonomian Indonesia yang terus membaik dan

didukung pertumbuhan penduduk yang masih cukup tinggi, menjadikan kebutuhan

 perumahan di Indonesia semakin meningkat tajam pada tahun-tahun belakangan ini. Bahkan

menurut hasil pengamatan para pakar di bidang properti, diprediksikan kebutuhan hunian

(rumah) pada tahun 2011 hingga 2012 bisa mencapai 1 juta unit rumah per tahunnya. Peluanginilah yang bisa Anda manfaatkan sebagai ladang bisnis baru yang tentunya menjanjikan

untung puluhan juta rupiah setiap bulannya.

Saat ini peluang bisnis properti memang semakin terbuka lebar dan menjanjikan keuntungan

yang cukup besar. Tidaklah heran bila sekarang ini banyak orang yang berlomba-lomba

mengembangkan bisnis properti, baik sebagai pelaku bisnis agen properti, melayani jual beli

rumah, maupun investasi dalam bentuk tanah. Lalu, apakah Anda tertarik mendapatkan

untung jutaan rupiah dengan menekuni bisnis di bidang properti?

Mari kita bahas bersama mengenai beberapa poin penting yang perlu Anda perhatikan dalam

menjalankan bisnis properti.

Konsumen

Pada dasarnya hampir setiap orang membutuhkan tempat hunian, baik dalam bentuk rumah,

tanah, kantor, kios, pabrik, maupun tempat usaha lainnya yang memiliki lokasi cukup

strategis. Hal inilah yang menjadikan segmen pasar Anda cukup luas, bisa membidik 

masyarakat menengah ke bawah untuk menawarkan solusi rumah sederhana, membidik 

konsumen pengusaha untuk menawarkan gedung perkantoran maupun kios pertokoan, serta

membidik kalangan menengah atas untuk menawarkan apartemen atau perumahan mewah di

kawasan elit seperti real estate.

http://bisnisukm.com/bisnis-properti-semakin-bersinar-di-tengah-ketatnya-persaingan.html

Peluang Bisnis Agen Properti

8/3/2019 Bisnis Properti

http://slidepdf.com/reader/full/bisnis-properti 2/5

Agen properti atau sering kita sebut broker, merupakan peluang bisnis yang amat

menekankan pada aspek kepercayaan. Dalam lima belas tahun terakhir,  perusahaan agen

 properti mengalami perkembangan yang cukup pesat, terutama di benua Eropa, Amerika

Serikat, Australia dan beberapa negara Asia Timur. Bisnis ini juga telah berkembang di

Indonesia sejak 10 tahun terakhir. Geliat sektor properti di Indonesia diakui tidak lepas dari

 peran para agen properti. Selama beberapa tahun terakhir pertumbuhan sektor properti

nasional banyak didorong oleh partisipasi para agen properti yang jumlahnya ratusan, bahkan

mungkin ribuan jika dihitung dengan agen properti yang berdiri sendiri atau individu.

Menjadi agen properti memang merupakan peluang usaha yang sangat menggiurkan. Dengan

 berlandaskan aspek kepercayaan, mereka yang bertugas menghubungkan antara pembeli dan

 penjual rumah atau bangunan lainnya. Para agen properti yang berbadan hukum maupun

individu, berperan besar dalam penjualan apartemen berskala menengah sampai besar.

Mereka juga berperan penting dalam upaya penjualan produk-produk properti, seperti pusat

 bisnis, rumah kantor (rukan), mall, unit-unit rumah di perumahan besar, menengah, kecil dan

sebagainya.

KonsumenKonsumen yang membutuhkan jasa agen properti, biasanya adalah masyarakat yang ingin

membeli atau menjual rumah, ruko, apartemen, atau bangunan lainnya. Selain itu agen

 property juga bisa bekerja sama dengan kontraktor proyek perumahan, ruko, maupun

apartemen yang sudah siap dipasarkan.

http://bisnisukm.com/peluang-bisnis-agen-properti.html

Laju Pertumbuhan Bisnis Properti

8/3/2019 Bisnis Properti

http://slidepdf.com/reader/full/bisnis-properti 3/5

Salah satu peluang bisnis yang diperkirakan semakin bersinar terang di tahun 2012 ini adalah

 bisnis properti. Pertumbuhan ekonomi nasional yang terus membaik dan permintaan

masyarakat yang semakin besar, membuat para pengembang properti semakin gencar 

memanfaatkan peluang pasar yang belakangan ini kian terbuka lebar.

Menurut para ahli di bidang properti, pada tahun 2011 hingga 2012 ini kebutuhan perumahandi Indonesia mengalami peningkatan yang cukup tajam hingga mencapai angka 1 juta unit

rumah per tahunnya. Bahkan sampai hari ini sedikitnya terdapat 14 juta kepala keluarga atau

sekitar 23% dari total keseluruhan kepala keluarga di Indonesia yang belum memiliki rumah

 pribadi.

Disamping itu, angka permintaan konsumen kelas atas yang didominasi oleh sektor 

 perhotelan, apartemen, perkantoran, ruko (rumah toko), serta rukan (rumah kantor) juga

mengalami lonjakan cukup tinggi. Sehingga tidak heran bila siklus pergerakan peluang bisnis

 properti masih sangat menjanjikan dalam kurun waktu 5-7 tahun bekalangan ini.

Siklus atau laju pertumbuhan bisnis properti dimulai pada tahun 2010 silam, dimana tahun

tersebut menjadi fase awal bagi pertumbuhan bisnis properti untuk mengawali puncak 

kesuksesannya. Tahun 2010 hingga tahun 2013 menjadi waktu yang paling tepat bagi para

 pengembang untuk membesarkan bisnisnya, karena konsumen mulai menaruh kepercayaanmereka di bisnis properti dan mulai membeli serta berinvestasi di sektor tersebut. Sedangkan

 pada tahun 2014 hingga 2015 yang akan datang, diperkirakan menjadi fase booming properti,

dimana harga produk properti akan mengalami stagnasi dan menjadi moment booming kedua

setelah terjadinya krisis moneter pada tahun 1998 lalu.

Dan dibalik semua data tersebut, ditemukan sebuah fakta bahwa saat ini pemerintah hanya

mampu memenuhi kebutuhan rumah sederhana sehat sebanyak 50.000 unit/ tahun dengan

kisaran harga Rp 80 juta ke bawah untuk seriap unitnya. Selebihnya ditangani oleh peran

swasta yang sekarang ini baru bisa menyediakan tempat hunian sekitar 30.000 unit per tahun

dengan harga yang cukup beragam. Jadi, bisa dipastikan bila peluang pasar bisnis properti

masih sangat terbuka lebar, sehingga para pemula memiliki celah yang cukup besar untuk ikut terjun meraup untung puluhan juta rupiah dari perkembangan bisnis properti.

Semoga sedikit informasi bisnis di bidang properti ini bisa bermanfaat bagi para pembaca dan

memberikan inspirasi baru bagi para pemula untuk segera memulai usaha. Manfaatkan

moment ini sebaik-baiknya dan ciptakan untung besar dengan menekuni peluang bisnis

 properti. Salam sukses.

http://bisnisukm.com/laju-pertumbuhan-bisnis-properti.html

8/3/2019 Bisnis Properti

http://slidepdf.com/reader/full/bisnis-properti 4/5

Prospek Bisnis Properti 2010

Prospek cerah bisnis properti 2010. Banyak pengamat

dan pelaku bisnis mengatakan bahwa sektor properti merupakan salah satu bisnis yang akan

mengalami pertumbuhan secara cepat. Ini di karenakan suku bunga KPR dan KPA akan terus

di turunkan oleh otoritas moneter. Selain itu pertumbuhan ekonomi Indonesia di tahun 2010

yang di perkirakan mencapai 5% – 5,5% membuat para pelaku bisnis semakin optimisdengan peningkatan sektor properti. (Tempo Interaktif, 2 Januari 2010).

Tak ayal bisnis ini pun masih menjadi pilihan utama kebanyakan orang. Ada aggapan bahwa

 bisnis ini adalah salah satu cara terbaik untuk mengembangkan uang. Menjadi agen properti

misalnya, merupakan peluang usaha yang sangat menggiurkan. Selain pekerjaan ini pun

sangat santai dan tidak akan sesibuk orang kantoran, usaha ini juga sangat cocok dijadikan

sebagai bisnis sampingan atau bagi Anda yang telah memasuki masa pensiun.

Keuntungan Investasi di Properti

Banyak cara untuk berinvestasi ke properti. Anda dapat memulai bisnis ini dengan membelirumah tinggal, membangun rumah sewaan, ruko, kost-kostan, atau tanah kosong. Dari semua

 pilihan tersebut, membeli dan menjual rumah sewaan lebih baik menjadi pilihan bagi Anda

yang baru akan mulai berinvestasi di properti. Dari hasil sewa itu, kemudian ditabung untuk 

diinvestasikan kembali.

Seperti bisnis lainnya, bisnis properti juga memiliki kendala dalam

mengelolanya misalnya para penyewa yang telat membayar sewa rumah, pindah tanpa

memberitahu, bangunan yang rusak, dan kesulitan lainnya yang dapat terjadi. Jika Anda

 bersedia direpotkan dengan urusan semacam ini, maka bisnis ini memang cocok untuk Anda.

Langkah Memulai Bisnis Properti diantaranya :

1. Komitmen dalam penggunaan uang dan waktu.

2. Melakukan riset dan menetapkan rencana sebelum berinvestasi.

3. Perluas wawasan dari buku, kursus, seminar juga internet. Bila perlu bekerjalah paruhwaktu dahulu, sebagai broker properti, keuntungannya Anda dapat mempraktekkan

8/3/2019 Bisnis Properti

http://slidepdf.com/reader/full/bisnis-properti 5/5

ilmu yang Anda pelajari, mendapatkan komisi, membangun jaringan, dapat

melakukan riset dilapangan langsung tentang resiko atau problem yang mungkin

timbul dalam berbisnis properti.

4. Bekerja samalah dengan agen penjual rumah atau broker properti, karena akan

membantu Anda memahami lebih jauh tentang bisnis ini.

5. Riset dan up date berita mengenai suku bunga, kenaikan harga properti, harga sewa.Sesuaikanlah harga dengan kondisi lingkungan dan bangunannya.

Untuk itu bagi Anda yang ingin menggeluti peluang bisnis properti di tahun 2010, mungkin

inilah saatnya untuk segera Anda memulainya. Jangan bingung untuk memulainya, berikut

adalah beberapa contoh bisnis yang bisa anda geluti:

1. Kontraktor, yaitu jasa pelaksanaan bangunan yang resmi diatur didalam peraturan

dengan mendapat upah jasa profesi. Upah yang diterima pun cukup lumayan yaitu

sebesar 10 persen dari nilai transaksi.

2. Agen Penjualan, memperjual belikan rumah milik orang lain biasanya karena kita

kenal dengan nama makelar  (perantara).3. Biro Design, merupakan peluang bagi para arsitek untuk merancang bangunannya.

Baik design interior  maupun eksteriornya.

4. Sewa Properti, Anda dapat menyewakan tempat tinggal seperti rumah, kost-kostan

 bahkan tanah kosong yang biasanya banyak dicari oleh para penjual makanan yang

menggunakan gerobak atau warung tenda. Karena, terkadang mereka tidak berjualan

seharian melainkan hanya pada waktu tertentu saja.

http://bisnisukm.com/prospek-bisnis-properti-2010.html