T.C. HAZİNE VE MALİYE BAKANLIĞI

ÖZELLEŞTİRME İDARESİ

BAŞKANLIĞI

BİLGİ NOTU

KASTAMONU İLİ DADAY İLÇESİ MERKEZ MAHALLESİ

283 ADA– 2 NO.LU PARSELDEKİ TAŞINMAZ

HAZİRAN, 2021

1 TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER

1.1 Taşınmazın Adresi ve Ulaşımı

İnceleme konusu taşınmaz; “Merkez Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No:72, 72/1, 74, 74/1, 74/2,

74/3, 283 Ada 2 No.lu Parsel Daday/Kastamonu” açık adresinde yer almaktadır. (41.47889398’’K,

33.47607886’’D)

Taşınmaza ulaşım tarif olarak şu şekildedir; Kastamonu ili Daday ilçesi çarşı merkezinden Kastamonu

istikametine doğru Cumhuriyet Caddesi üzerinde ilerlenir. Taşınmaz yaklaşık 900 m sonra Daday İlçe

Merkezi çıkışında sağ kolda Aytemiz Petrol Akaryakıt İstasyonunun karşısında konumludur.

1.2 Taşınmazın Tapu Kayıtlarına İlişkin Bilgiler

Ana Gayrimenkul Bağımsız Bölüm

İli Kastamonu Pafta No Blok No -

İlçesi Daday Ada No 283 Kat No -

Bucağı - Parsel No 2 Bağ. Böl. No -

Köyü - Niteliği Üç Adet Kargir Bina Ve Depo Ve Arsası

Arsa Payı -

Mahallesi Merkez Niteliği -

Sokağı - Eklentiler -

Mevkii Bektaşlar Pınar Parsel Alanı 7.275.74 m²

Malik Türkiye Şeker Fabrikaları A.Ş. (1/1)

Edinme Sebebi ve Tarihi Mülkiyet ve Hisse Oranlarının Düzeltilmesi 09.04.2008 - 267

Tapunun Türü Kat Mülkiyeti Kat İrtifakı Ana Taşınmaz

Takyidat Bilgisi Kastamonu İli Daday İlçesi Tapu Müdürlüğü’nden; 09.04.2021

tarihinde alınan yazılı bilgiye göre, yukarıda bilgileri yazılı olan

gayrimenkul üzerinde aşağıdaki beyan bulunmaktadır;

Diğer (Konusu: 4046 Sayılı 17/B Maddesi Gereğince Özelleştirme

Uygulamaları Hakkında Kanun Hükümlerine Tabidir. ) Tarih:

25/02/2019 – Sayı: E899027 (Başlama Tarihi:28.02.2019, Bitiş

Tarih:28.02.2019 – Süre ) 28.02.2019 - 405

Takyidat varsa taşınmazın teminat

olarak alınmasına, alım-satımına

engel teşkil etmekte midir?

Taşınmaz üzerinde; taşınmazın teminat olarak alınmasına ve alım-

satımına engel teşkil edecek herhangi bir takyidat

bulunmamaktadır.

2 | S a y f a

1.3 Taşınmazın Konum ve Çevre Özellikleri Tanıtımı

Taşınmaz; “Merkez Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No:72, 72/1, 74, 74/1, 74/2, 74/3, 283 Ada 2

No.lu Parsel Daday/Kastamonu”açık adresinde konumlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Merkez

Mahallesi, Daday ilçesinin ilçe merkezini oluşturan en büyük mahallesidir. Merkez Mahallesi;

Doğuda Daday-Kastamonu Karayolunun (Cumhuriyet Caddesi) kuzeyi ve güneyini, Batıda Daday-

Araç-Eflani-Pınarbaşı Karayolunun (İnönü Caddesi) kuzeyi ve güneyini, kuzeyde Azdavay Yolunun

(Prof. Dr. Sırrı Kes Caddesi) doğusunu ve Ağlı Yolunun batısını (Kooperatif Evleri Sokak)

kapsamaktadır. Kentsel yapı Daday Çayı ve çevresinde organik dokuda gelişmiştir.

Kentsel büyüme, şehrin kuzey ve kuzeybatısına doğru gerçekleşmiş olup bu bölge; büyük oranda ayrık

nizam, 4-5 katlı, konut fonksiyonlu, betonarme yapılardan oluşmaktadır. Güney yönünde ise kent

çeperlerine doğru gidildikçe bu bölgelerde 1-2 katlı ayrık nizam müstakil konut yapılarının bulunduğu

görülmektedir. Ticari hareketlilik; Cumhuriyet Caddesi ve İnönü Caddesi’nin kesiştiği kavşak

etrafında yoğunlaşmıştır. Ticari hareketlilik bu kavşaktan uzaklaştıkça, kademeli olarak azalmakta ve

gelişme konut alanlarına doğru niteliğini kaybetmektedir.

Konu taşınmaz ise; ilçe merkezinin Kastamonu yönündeki doğu çıkışında Merkez Mahallesi doğu

sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum, kent merkezine oranla daha düşük

ticari yoğunlukla gelişmiş, kırsal karakter taşıyan bir dokuya sahiptir. Kent merkezine yaklaşık 900 m.

uzaklıkta yer alan taşınmazın güneyinde ilçenin en büyük turizm yatırımı olan İksir Resort Town

bulunmakta olup, özellikle at çiftliği ve binicilik imkânı sunması nedeni ile bölgenin turizm açısından

hareketlilik yaşamasına yardımcı olmaktadır. İlçenin düşük yoğunluktaki nüfusu, sosyoekonomik

yapısı, ilçeye yapılan yatırımlar ve altyapısı itibarı ile Daday ilçesi genel itibarı ile kentsel bir ilçe

yapısından ziyade kırsal bir yerleşim alanı özelliği göstermektedir.

Taşınmazın yakın çevresinde; İksir Resort Town, Daday F Tipi Cezaevi, Daday Devlet Hastanesi,

Daday Kapalı Spor Salonu, Daday Stadı, Daday İmam Hatip Lisesi, Daday Öğretmenevi, Aytemiz

Petrol Akaryakıt İstasyonu ve Petrol Ofisi Akaryakıt İstasyonu gibi röper noktaları bulunmaktadır.

Bölgede Doluluk Boşluk Durumu – Arz Talep Dengesi

Bölgenin doluluk oranının gözleme dayalı olarak %50 civarında olduğu tahmin edilmektedir.

Bölgede, fiili durum itibari ile arz ve talep dengelidir.

3 | S a y f a

Kaynak: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/

4 | S a y f a

Kaynak: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/

2 TAŞINMAZIN İMAR DURUMU

2.1 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı

Çevre ve Orman Bakanlığı tarafından 13.07.2007 tarihinde onaylanan Sinop-Kastamonu-Çankırı

Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın, plan değişikliği 7.03.2016 tarihinde

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmıştır.

Sinop-Kastamonu-Çankırı Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda söz konusu

planlama alanı “Kentsel Yerleşim Alanı” olarak planlıdır.

5 | S a y f a

1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı

TAŞINMAZ

6 | S a y f a

1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı

Daday Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan 19.04.2021 tarihli, E-85128654-804.01-

307 sayılı bilgiye göre 283 Ada 2 No.lu Parsele ilişkin 10.03.2017 yılında yapılan imar planı

revizyonunda konu parsel Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın tasarrufunda olduğu için plansız alan

olarak bırakılmıştır. 283 ada 2 no.lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı 15.08.2017 tarih

ve 2017/68 sayılı Özelleştirme Yüksek Kurulu Kararı ile onaylanmıştır. Parsel “Ticaret Alanı

(Emsal:0.50, Yençok:3 Kat), Park, Otopark, Kanal ve Yol” olarak planlanmıştır.

1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği

7 | S a y f a

PLAN HÜKÜMLERİ

4.3.1. 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ

1. PLANLAMA ALANI KASTAMONU İLİ DADAY İLÇESİ MERKEZ MAHALLESİ 283 ADA 2 NO.LU PARSELİ KAPSAR.

2. 1/5.000 ÖLÇEKLİ KASTAMONU İLİ DADAY İLÇESİ MERKEZ MAHALLESİ 283 ADA 2 NO.LU PARSELE AİT NAZIM İMAR PLANI, PLAN HÜKÜMLERİ VE PLAN AÇIKLAMA RAPORUYLA BİR BÜTÜNDÜR.

3. 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINDA ÇİZİLEN SINIRLAR ŞEMATİK OLARAK GÖSTERİLDİĞİNDEN BU PLAN ÜZERİNDEN PLAN ÖLÇEĞİ İLE ÖLÇÜ ALINAMAZ, YER TESPİTİ VE UYGULAMA YAPILAMAZ.

4. 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ.

5. TİCARET ALANINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI E: 0.50 VE YENÇOK: 3 KAT OLACAKTIR. TİCARET ALANINDA PLANDA TANIMLANAN YAPI YAKLAŞMA SINIRLARINA UYULMASI ZORUNLUDUR.

6. PARKLAR: İMAR PLANI İLE BELİRLENMEK VE MEVCUT AĞAÇ DOKUSU DİKKATE ALINARAK TABİ ZEMİN VEYA TESVİYE EDİLMİŞ TOPRAK ZEMİN ALTINDA KALMAK ÜZERE AĞAÇLANDIRMA VE BİTKİLENDİRME İÇİN YETERLİ DERİNLİKTE TOPRAK ÖRTÜSÜ OLMASI VE STANDARTLARI SAĞLAMASI KAYDIYLA OTOPARK VE HAVUZ İLE AÇIK SPOR VE OYUN ALANI, UMUMİ HELA, BİR KATI H:4,50 M’Yİ VE TAKS TOPLAMDA 0,03’Ü GEÇMEMEK, SÖKÜLÜP TAKILABİLİR MALZEMEDEN YAPILMAK KAYDIYLA AÇIK ÇAY BAHÇESİ, BÜFE, PERGOLE, KAMERİYE, MUHTARLIK, GÜVENLİK KULÜBESİ, SPORCU SOYUNMA KABİNLERİ, TAKSİ DURAĞI, TRAFO GİBİ TESİSLERİN YAPILABİLDİĞİ KENTTE YAŞAYANLARIN YEŞİL BİTKİ ÖRTÜSÜ İLE DİNLENME İHTİYAÇLARININ KARŞILANDIĞI ALANLARDIR.

7. OTOPARK YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR.

8. 9.03.2016 TARİHİNDE KASTAMONU ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ONAYLANAN KASTAMONU İLİ DADAY İLÇESİ, 283 ADA 2 NO.LU PARSEL ALANIN ÖZELLEŞTİRME İDARESİ PROGRAMI KAPSAMINDA 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU’NDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. JEOLOJİK AÇIDAN ÖNLEMLİ ALANLAR (ÖA-5.1) İÇİN BELİRLENEN YAPILAŞMA KOŞULLARINA VE ÖNERİLERE UYULMASI ZORUNLUDUR. YAPILARA ESAS PROJELERİN YAPILMASINDA ÖNCE PARSEL BAZINDA ZEMİN ETÜDÜ YAPILMASI, YAPILARIN ZEMİN ETÜT SONUÇLARINA GÖRE PROJELENDİRİLMESİ ESASTIR.

9. TAŞKIN KONTROL TESİSİ YAPIMI TAMAMLANMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ.

10. TAŞKIN KONTROL TESİSİNDEN İTİBAREN İLK 7 METRELİK MESAFEDE (SU VE YOL YAPILARI HARİÇ) KALICI YAPILAŞMA YAPILAMAZ.

8 | S a y f a

11. PARSELDE YAPILACAK ÇALIŞMALARDAN DOLAYI MEYDANA GELECEK HER TÜRLÜ ZARAR VE ZİYANDA SORUMLULUK PARSELİ KULLANACAK KURUM VEYA KURULUŞA AİTTİR.

12. 3918 SAYILI TRAFİK KANUNU İLE BUNA BAĞLI KARAYOLU KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

13. PLANLAMA ALANINDA ‘AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK’ HÜKÜMLERİNE VE ‘DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK’ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

14. BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN KONULARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLER GEÇERLİDİR.

2.2 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı

Daday Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan 19.04.2021 tarihli, E-85128654-804.01-

307 sayılı bilgiye göre 283 Ada 2 No.lu Parsele ilişkin 10.03.2017 yılında yapılan imar planı

revizyonunda konu parsel Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın tasarrufunda olduğu için plansız alan

olarak bırakılmıştır. 283 Ada 2 Parsel 10.03.2017 yılında yapılan İmar Planı Revizyonunda

hazırlanan plan notları kapsamında değildir. Herhangi bir hukuksal durumu bulunmamaktadır.

Taşınmaz kentsel dönüşüm, riskli alan veya rezer yapı alanı içinde kalmamaktadır. Taşınmaza ait yapı

ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, onaylı mimari proje, vaziyet planı vb. belediye imar arşivinde

bulunmamaktadır. Taşınmaz ile ilgili herhangi bir zabıt, encümen kararı vb. tutanak

bulunmamaktadır. Yapı denetim hakkında kanun uyarınca denetim yapan yapı denetim kuruluşu

bulunmamaktadır.

15.08.2017 tarih ve 2017/68 sayılı Özelleştirme Yüksek Kurulu Kararı ile onaylanmış olan 1/1000

ölçekli uygulama imar planında konu 7.275,74 m² yüzölçümlü 283 Ada 2 Parsel “Ticaret Alanı

(Emsal:0.50, Yençok:3 Kat), Park, Otopark, Kanal ve Yol” olarak planlanmıştır. Alan kullanım

tablosu aşağıda verilmiştir.

Alan Kullanımı Yüzölçüm (m²) Ticaret Alanı 4.150,92 m² Otopark 495,35 m²

Park 441,11 m² Kanal 1.106,33 m²

Yol 1.082,03 m² Toplam 7.275,74 m²

9 | S a y f a

1/1.000 Uygulama İmar Planı Değişikliği

1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN HÜKÜMLERİ

1. PLANLAMA ALANI KASTAMONU İLİ DADAY İLÇESİ MERKEZ MAHALLESİ 283 ADA 2 NO.LU PARSELİ KAPSAR.

2. 1/1.000 ÖLÇEKLİ KASTAMONU İLİ DADAY İLÇESİ MERKEZ MAHALLESİ 283 ADA 2 NO.LU PARSELE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ, PLAN HÜKÜMLERİ VE PLAN AÇIKLAMA RAPORUYLA BİR BÜTÜNDÜR.

3. TİCARET ALANINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI E: 0.50 VE HMAX: 3 KAT OLACAKTIR. TİCARET ALANINDA PLANDA TANIMLANAN YAPI YAKLAŞMA SINIRLARINA UYULMASI ZORUNLUDUR.

4. PARKLAR: İMAR PLANI İLE BELİRLENMEK VE MEVCUT AĞAÇ DOKUSU DİKKATE ALINARAK TABİ ZEMİN VEYA TESVİYE EDİLMİŞ TOPRAK ZEMİN ALTINDA KALMAK ÜZERE AĞAÇLANDIRMA VE BİTKİLENDİRME İÇİN YETERLİ DERİNLİKTE TOPRAK ÖRTÜSÜ OLMASI VE STANDARTLARI SAĞLAMASI KAYDIYLA OTOPARK VE HAVUZ İLE AÇIK SPOR VE OYUN ALANI, UMUMİ HELÂ, BİR KATI H:4,50 M’Yİ VE TAKS TOPLAMDA 0,03’Ü GEÇMEMEK, SÖKÜLÜP TAKILABİLİR MALZEMEDEN YAPILMAK KAYDIYLA AÇIK ÇAY BAHÇESİ, BÜFE, PERGOLE, KAMERİYE, MUHTARLIK, GÜVENLİK KULÜBESİ, SPORCU SOYUNMA KABİNLERİ, TAKSİ DURAĞI, TRAFO GİBİ TESİSLERİN YAPILABİLDİĞİ KENTTE YAŞAYANLARIN YEŞİL BİTKİ ÖRTÜSÜ İLE DİNLENME İHTİYAÇLARININ KARŞILANDIĞI ALANLARDIR.

5. OTOPARK YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR.

6. 9.03.2016 TARİHİNDE KASTAMONU ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ONAYLANAN KASTAMONU İLİ DADAY İLÇESİ, 283 ADA 2 NO.LU PARSEL ALANIN

10 | S a y f a

ÖZELLEŞTİRME İDARESİ PROGRAMI KAPSAMINDA 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU’NDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. JEOLOJİK AÇIDAN ÖNLEMLİ ALANLAR (ÖA-5.1) İÇİN BELİRLENEN YAPILAŞMA KOŞULLARINA VE ÖNERİLERE UYULMASI ZORUNLUDUR. YAPILARA ESAS PROJELERİN YAPILMASINDA ÖNCE PARSEL BAZINDA ZEMİN ETÜDÜ YAPILMASI, YAPILARIN ZEMİN ETÜT SONUÇLARINA GÖRE PROJELENDİRİLMESİ ESASTIR.

7. PLANLAMA ALANINDA ‘AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK’ HÜKÜMLERİNE VE ‘DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK’ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

8. TAŞKIN KONTROL TESİSİ YAPIMI TAMAMLANMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ.

9. TAŞKIN KONTROL TESİSİNDEN İTİBAREN İLK 7 METRELİK MESAFEDE (SU VE YOL YAPILARI HARİÇ) KALICI YAPILAŞMA YAPILAMAZ.

10. PARSELDE YAPILACAK ÇALIŞMALARDAN DOLAYI MEYDANA GELECEK HER TÜRLÜ ZARAR VE ZİYANDA SORUMLULUK PARSELİ KULLANACAK KURUM VEYA KURULUŞA AİTTİR.

11. 3918 SAYILI TRAFİK KANUNU İLE BUNA BAĞLI KARAYOLU KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

12. UYGULAMA İMAR PLANI HATLARI VE MÜLKİYET HATLARI ARASINDAKİ 3 M YE KADAR OLAN UYUŞMAZLIKLARI UYGULAMA SIRASINDA ÇÖZÜMLEMEYE BELEDİYESİ YETKİLİDİR.

13. BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN KONULARDA MEVCUT 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI HÜKÜMLERİ, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLER GEÇERLİDİR.

3 TAŞINMAZIN YASAL DURUMU

− Konu mülkün sınırları içerisinde bulunduğu 1/5000 ölçekli “Nazım İmar Planı” ve 1/1000

ölçekli “Revizyon İlave İmar Planı” ile ilgili olarak herhangi bir hukuksal sorun bulunmamaktadır.

− Parsel; herhangi bir kentsel dönüşüm, riskli alan, rezerv yapı alanı sınırları içerisinde

kalmamaktadır.

− Yerinde yapılan incelemelere göre, parsel üzerinde 2 adet çalışmaz durumda eski tip mekanik

kantar ve 1 adet atıl durumda kantar binası bulunmaktadır.

11 | S a y f a

4 TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

4.1 Taşınmazın Kullanıcı Durumu ve Bölgenin Deprem Derecesi

Deprem Bölgesi 1. derece 2. derece 3. derece 4. derece 5. derece

X

Kullanıcı Durumu Kiracı Mal sahibi Boş İşgal

X

İşgal ve Kirada İse Kim Tarafından ve Ne

Amaçla Kullanıldığı

İnceleme tarihi itibariyle, taşınmazın kullanılmadığı ve

atıl durumda boş olduğu görülmüştür.

4.2 Taşınmazın Geometrik ve Topoğrafik Özellikleri

Parsel Geometrisi: Rapor konusu 283 Ada 2 No.lu Parsel dik yamuğa benzer bir geometriye sahiptir.

Parsel Ölçüleri: Taşınmaz; Kuzeyde Cumhuriyet Caddesi’ne 121 m, güneyde Daday Çayı’na 112 m,

doğuda 283 Ada 3 Parsel No.lu Petrol Ofisi Akaryakıt İstasyonu’na 66 m, batıda henüz açılmamış 7

m’lik imar yoluna 24 m, güneybatıda komşu 283 Ada 17 Parsele 37 m, henüz açılmamış 7 m’lik imar

yoluna 7 m cephelidir.

Eğim: Taşınmazın bulunduğu bölge düz bir yapıya sahiptir.

Altyapı ve Diğer Özellikleri: Taşınmaz; şehir içi yerleşimin olduğu bir bölgede yer alması nedeni ile

elektrik, su, kanalizasyon, telefon, asfalt yol vb. teknik alt yapının tamamlandığı bir konumdadır.

4.3 Taşınmaz Üzerinde Yer Alan Yapıya Ait Bilgiler

Tanıtım konusu taşınmaz Türkiye Şeker Fabrikaları A.Ş. tarafından geçmişte depo, kantar, lojman ve

ofis olarak kullanılan ancak inceleme tarihi itibarıyla uzun süredir atıl durumda olduğu görülen 283

ada 2 parseldir. Parsel üzerinde 4 adet yapı ve 2 kantar bulunmakta olup Daday Belediyesi’nde

yapılan incelemede parsel üzerindeki yapılara ait herhangi bir yasal evraka rastlanmamıştır.

Taşınmazın “Üç Adet Kargir Bina ve Depo ve Arsası” cins tashihli olması nedeni ile Kastamonu

Kadastro Müdürlüğü’nde yapılan incelemede yapıların kadastral paftasına işli olduğu görülmüştür.

Parselin batısında yer alan Lojman Binası, kadastral paftasına 132 m² olarak işli olup yığma kargir

sistemle tek katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın içi metruk durumdadır. Yapı; tadilat görmesi

durumunda kullanılabilecek durumdadır.

12 | S a y f a

Parselin batısından doğusuna 2. Sırada Cumhuriyet Caddesine dik olarak konumlu Ofis ve

bitişiğindeki depo binası, kadastral paftasına 321 m² olarak işli olup yığma kargir sistemle tek katlı

olarak inşa edilmiştir. Binanın içi metruk durumdadır. Yapı; tadilat görmesi durumunda

kullanılabilecek durumdadır.

Parselin batısından doğusuna 3. Sırada Cumhuriyet Caddesine paralel olarak konumlu Hangar

binası, kadastral paftasına 356 m² olarak işli olup yığma kargir sistemle tek katlı olarak inşa

edilmiştir. Binanın içi metruk durumdadır. Yapı; tadilat görmesi durumunda kullanılabilecek

durumdadır.

Parselin doğusunda yer alan Kantar Binası, kadastral paftasına 63 m² olarak işli olup yığma kargir

sistemle tek katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın batısında ve doğusunda 2 adet kullanılamaz durumda

eski tip mekanik kantar bulunmaktadır. Binanın içi metruk durumdadır. Yapı; tadilat görmesi

durumunda kullanılabilecek durumdadır.

Parsel sınırları yığma taş duvarla çevrili olup araç giriş kapısı demir doğramadır.

13 | S a y f a

EK : FOTOĞRAFLAR

14 | S a y f a

GÜNEYDEN KUZEYE GÖRÜNÜM GÜNEYDEN KUZEYE GÖRÜNÜM

DOĞUDAN BATIYA GÖRÜNÜM DOĞUDAN BATIYA GÖRÜNÜM

BATIDAN DOĞUYA GÖRÜNÜM BATIDAN DOĞUYA GÖRÜNÜM

15 | S a y f a

GÜNEYDEN KUZEYE GÖRÜNÜM GÜNEYDEN KUZEYE GÖRÜNÜM

GÜNEYDEN KUZEYE GÖRÜNÜM GÜNEYDEN KUZEYE GÖRÜNÜM

GÜNEYDEN KUZEYE GÖRÜNÜM PARSELİN YOLDAN GİRİŞİ

16 | S a y f a

LOJMAN GİRİŞİ

LOJMAN BİNASI

LOJMAN BİNASI

LOJMAN BİNASI

OFİS BİNASI OFİS BİNASI

17 | S a y f a

OFİS BİNASI OFİS BİNASI

DEPO BİNASI DEPO BİNASI

DEPO BİNASI DEPO BİNASI

18 | S a y f a

HANGAR BİNASI HANGAR BİNASI

KANTAR BİNASI KANTAR BİNASI

KUZEYDEN GÜNEYE GÖRÜNÜM KUZEYDEN GÜNEYE GÖRÜNÜM