bn §x372 bn/kf§x höjdkurva 1 m fastighetsgräns höjdkurva 5 … · 2020. 11. 2. · handel med...
TRANSCRIPT
-
PLANBESTÄMMELSER
Planområdesgräns
Användningsgräns
GRÄNSBETECKNINGAR
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.
Endast angiven användning och utformning är tillåten.
Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
Egenskapsgräns
Marken får inte förses med byggnad
Utfartsförbud, gäller inte utryckningsfordon
Industri
Natur
Kvartersmark
Drivmedelsförsäljning
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Högsta nockhöjd i meter över angivet nollplan
Föreskriven markhöjd över nollplanet
Bebyggandets omfattning
Utformning
Byggnadsfasad mot väg E6/E20 och väg 158 ska ges
en omsorgsfull utformning med hänsyn till områdets
exponerade läge. Skyltning får endast ske på fasad och
ska placeras lägre än takfotshöjden. Ljusskyltar eller
andra anordningar som kan inverka störande på trafiken
på väg E6/E20 får ej anordnas.
Upplag får inte finnas
Stängsel och utfart
dammDagvattendamm
Transformatorstation
Verksamheter
Pendelparkering
Centrumverksamhet, ej hotell, vandrarhem eller
handel med livsmedel
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS
+0,0
Markens anordnande och vegetation
Återvinningscentral
Mark och vegetation
+ + + + + +Administrativ gräns
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap
Huvudgata
En pylon för skyltändamål får uppföras på en plats inom
egenskapsområdet med en högsta höjd på 12 meter.
Ljusskyltar eller andra anordningar som kan inverka
störande på trafiken på väg E6/E20 får ej anordnas.
Väg
e
1
f
1
f
2
n
1
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 5§
PBL (2010_900) 4 KAP 12§
PBL (2010_900) 4 KAP 11§
PBL (2010_900) 4 KAP 11§
PBL (2010_900) 4 KAP 11§
PBL (2010_900) 4 KAP 16§
PBL (2010_900) 4 KAP 16§
PBL (2010_900) 4 KAP 10§
PBL (2010_900) 4 KAP 10§
PBL (2010_900) 4 KAP 9§
Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea är 60% per fastighet
inom användningsområdet
Byggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns. Bestämmelsen gäller
inte om byggnader sammanbyggs i fastighetsgräns.
Placering
Genomförandetiden är 15 år från den dag planen vinner laga kraft
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid
Villkor för lov
Skyddsområde med anledning av kraftledning, Startbesked
för byggnader för stadigvarande vistelse får inte ges förrän
kraftledningen flyttats
Skyddsområde med anledning av kraftledning. Startbesked
för byggnader får inte ges och parkering får inte anläggas
förrän kraftlednignen flyttats
Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningaru
Vid anordnande av skyltning mot väg E6 ska samråd ske med Trafikverket
för att säkerställa att skyltningen inte inverkar störande på trafiken.
Byggnader och mark ska höjdsättas så att dagvatten kan avledas med
självfall. Dränvatten ska pumpas till dagvattenledning om avledning ej kan
ske med självfall
I bygglovsskedet kontrolleras räddningstjänstens körbarhet samt
brandvattenförsörjning till området.
UPPLYSNINGAR
a
1
a
2
Fasader som vetter mot väg E6/E20 ska utformas i
obrännbart material.
Luftintag samt entreér och inlastning skall anordnas på
lämpligt sätt så att de vetter bort från väg E6/E20.
Minst en utrymmningsväg i varje byggnad ska vetta bort
från väg E6/E20.
Ytor mellan byggand och väg E6/E20 utformas för att inte
uppmuntra till stadigvarande vistelse.
För bebyggelse för centrumändamål gäller:
Luftintag placeras högt på byggnad och orienteras bort från väg
E6/E20.
Skydd mot störningar
m
1
m
3
För bebyggelse för centrumändamål gäller:
Fönster och ingående komponenter ska vara
motsvarande brandklass E 30.
Luftintag placeras högt och vettande bort från väg
E6/E20. Entreér och inlastning skall anordnas på lämpligt
sätt så att de vetter bort från väg E6/E20
Vid utformning av byggnader ska hänsyn tas till
dimensionerande explosionslast.
Platser för utevistelse får inte anordnas.
m
2
Byggnader och tekniska anläggningar kopplade till hantering av
brandfarliga vätskor får inte anläggas inom 25 meter från
fastighetsgräns mot kvartersmark.
Avvattning av hårdgjorda ytor ska förses med oljeavskiljare
m
4
Byggnader som uppförs inom 40 meter frånanvändningen G
(drivmedelsförsäljning) ska utformas med utrymmningsmöjlighet som vetter
bort från drivmedelsförsäljningen
Avstånd mellan transformatorstation och närmaste angränsande byggnadsdel
ska vara minst 5 meter
PBL (2010_900) 4 KAP 12§
PBL (2010_900) 4 KAP 12§
PBL (2010_900) 4 KAP 12§
PBL (2010_900) 4 KAP 12§
PBL (2010_900) 4 KAP 12§
PBL (2010_900) 4 KAP 12§
PBL (2010_900) 4 KAP 21§
PBL (2010_900) 4 KAP 14§
PBL (2010_900) 4 KAP 14§
PBL (2010_900) 4 KAP 6§
36.9
30.6
30.4
30.3
43.0
55.1
58.1
57.2
54.8
55.5
52.9
30.1
35.5
54.4
54.0
45.4
30.3
32.1
53.4
53.8
47.2
30.1
30.4
48.3
55.4
48.2
30.5
45.5
56.9
52.6
30.6
39.9
57.3
52.9
48.0
58.5
56.1
33.6
54.0
59.1
56.8
33.4
40.0
54.4
58.8
59.1
57.8
56.0
42.7
36.3
59.7
57.0
42.1
35.5
36.5
57.5
60.0
35.2
35.1
36.7
56.8
54.2
35.7
34.3
36.8
47.8
55.0
34.0
35.3
42.0
55.6
33.9
37.2
34.4
50.4
34.2
36.8
34.3
41.2
53.5
33.6
37.2
37.0
36.9
36.5
35.8
34.8
33.3
33.3
38.9
35.6
36.7
37.9
34.0
36.6
37.6
35.7
36.2
36.5
49.9
35.6
33.8
32.2
31.3
52.6
41.8
60.9
58.7
56.4
59.4
53.8
33.6
34.9
37.2
39.6
50.1
59.5
58.8
59.5
58.4
57.8
59.0
32.4
32.1
36.3
36.0
35.5
36.8
44.9
58.2
60.9
59.7
57.1
55.4
57.9
36.9
33.4
35.9
35.9
35.2
35.6
36.8
50.5
53.6
60.2
57.4
57.3
52.6
33.6
35.0
37.3
35.2
35.5
36.1
39.0
44.5
58.1
58.3
53.2
51.8
33.1
32.0
33.0
36.4
35.7
35.3
35.0
35.8
43.2
51.5
55.5
54.2
49.6
32.2
34.6
36.2
36.4
36.3
35.5
35.1
34.7
39.8
41.8
56.4
54.9
51.7
35.1
34.6
36.7
36.8
35.6
36.6
36.2
36.1
36.6
38.8
48.1
52.1
40.5
40.2
34.8
33.7
30.5
53.2
54.4
51.4
48.2
44.0
35.7
42.4
45.2
39.7
40.4
35.0
35.7
36.4
36.3
35.6
34.5
33.9
33.5
35.7
30.2
30.2
30.1
30.2
48.7
52.2
53.3
56.1
56.2
53.3
53.2
48.0
33.8
33.0
36.9
44.3
36.7
35.5
36.4
35.1
37.1
35.9
32.5
32.6
34.3
34.2
30.2
30.2
30.2
30.2
45.2
50.0
55.2
54.6
55.0
52.4
48.0
33.0
33.4
32.8
34.4
30.2
30.3
30.4
42.6
46.6
52.2
55.6
53.6
53.7
52.1
47.9
34.6
30.2
30.3
47.7
51.5
56.2
55.2
53.3
50.4
50.3
34.4
30.1
34.3
48.4
50.7
58.3
57.1
55.8
52.8
53.1
34.1
32.4
41.9
51.0
57.9
59.8
57.0
55.8
55.9
37.3
31.7
34.9
40.7
54.4
55.8
59.2
59.2
56.1
58.3
49.5
42.5
34.9
35.6
36.1
37.9
39.1
32.8
32.6
32.4
32.7
32.6
H
u
n
d
d
a
g
i
s
F
ö
r
s
k
o
la
Mobilmast
Ambulansstation
1:12
1:12
2:31
2:3
2:25
3:2
3:12
2:2
2:2
2:2
2:2
4:52
2:30
2:27
2:29
2:25
2:32
2:15
2:15
3:26
2:17
2:16
s:5
YSBY
YSBY
KUNGSBACKA
KUNGSBACKA
KUNGSBACKA
KUNGSBACKA
YSBY
KUNGSBACKA
KUNGSBACKA
YSBY
2
8
3
17
2
9
1
B
7
9
3
2
5
H
13
15
K
l
o
v
s
t
e
n
s
v
ä
g
e
n
K
lovstensvägen
S
ä
rö
le
d
e
n
S
ä
r
ö
le
d
e
n
E
u
r
o
p
a
v
ä
g
6
E
u
ro
p
a
v
ä
g
6
Z
G
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+ +
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
1
1
C P
1
PE
1
1
dagvattendamm
E
2
E
2
2
E
2
NATUR
Z
C
Z
J
J
J
J
E
E
1
1
Z
P
1
J
Z
E
2
E
+35
+35,4
+37
+37,9
+37,4
+36,5
+
+
+
+
+
+
21
C PZ
1
JE
u
u
u
u
+ + ++ + +
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+36,7
+36,3
+35,8
NATUR
VÄG
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
a
1
a
2
a
2
38.5
+33.3
+37.4
+35.5
m
2
m
1
m
3
m
3
m
4
m
4
f
2
n
1
e
1
f
1
e
1
f
1
e
1
e
1
e
1
f
1
e
1
f
1
n
1
f
1
e
1
e
1
e
1
m
1
E
1
a
1
a
1
a
1
GATA
1
X=6373800
Y=
152700
X=6373800
Y=
152850
X=6373800
Y=
153000
X=6373800
Y=
153150
X=6373800
Y=
153300
X=6373950
Y=
152700
X=6373950
Y=
152850
X=6373950
Y=
153000
X=6373950
Y=
153150
X=6373950
Y=
153300
X=6374100
Y=
152700
X=6374100
Y=
152850
X=6374100
Y=
153000
X=6374100
Y=
153150
X=6374100
Y=
153300
X=6374250
Y=
152700
X=6374250
Y=
152850
X=6374250
Y=
153000
X=6374250
Y=
153150
X=6374250
Y=
153300
X=6374400
Y=
152700
X=6374400
Y=
152850
X=6374400
Y=
153000
X=6374400
Y=
153150
X=6374400
Y=
153300
1
C
PLANKARTA
100 m40
Skala 1:1500 i A1, 1:3000 i A3
100 20 30 50
Detaljplanen är baserad på koordinatsystemet
SWEREF 991200
och höjdsystemet Rh 2000
Beslutsdatum Instans
BN §372
BN/KF§X
Ja/Nej
Detaljplanen är upprättad enligt
Detaljplan för verksamheter i Klovsten
inom fastigheterna Ysby 1:2 m.fl.
i Kungsbacka
Kungsbacka kommun
Ida Lennartsson
Verksamhetschef Plan
Upprättad 2020-10-30
Elin Kajander
Planarkitekt
PBL 2010:900 med utökat förfarande
OPXXX
Granskningshandling
Samrådsbeslut
2019-11-21
Granskning
2019-11-21
Antagande
åååå-mm-dd
Laga kraft
åååå-mm-dd
Diarienr
2018:00007
BN §X372
PLANKARTA
ORIENTERINGSKARTA
TECKENFÖRKLARING GRUNDKARTA Aktualiseringsdatum för grundkarta: 2020-10-02
Fastighetsgräns
Traktnamn, kvartersnamn
Registernummer, tomtnummer
Bostadshus fasad, resp tak
4.5
1
5
Uthus fasad, resp tak
Skärmtak
Höjdpunkt
Höjdkurva 1 m
Höjdkurva 5 m
Vägkant, mindre väg
APELSINEN
2:14 5
Vägkant, matarväg
Vägkant, större väg
Gång- / Cykelväg, infart, stig
Storgatan
Gatunamn
Plankostnads-
avtal
AutoCAD SHX TextVÄG
AutoCAD SHX TextNATUR
AutoCAD SHX TextG
AutoCAD SHX Text+0.0
AutoCAD SHX TextE
AutoCAD SHX Text1
AutoCAD SHX TextE
AutoCAD SHX Text2
AutoCAD SHX TextZ
AutoCAD SHX TextJ
AutoCAD SHX TextC
AutoCAD SHX Text1
AutoCAD SHX TextP
AutoCAD SHX Text1
AutoCAD SHX TextGATA
AutoCAD SHX Text1
AutoCAD SHX Text+54
AutoCAD SHX Text+52
AutoCAD SHX Text+48
AutoCAD SHX Text+55
AutoCAD SHX Text+50
AutoCAD SHX Text+56
AutoCAD SHX Text+54
AutoCAD SHX Text+56
AutoCAD SHX Text+50
Sheets and ViewsPlankarta A1