bÁo cÁo thuyẾt minh tỔng hỢp kẾ hoẠch sỬ dỤng ĐẤt nĂm 2016 ... nh bn...

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP

KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2016

QUẬN BÌNH TÂN – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

NĂM 2016

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc




Ngày … tháng … năm… Ngày … tháng … năm …

CƠ QUAN THẨM ĐỊNH CƠ QUAN LẬP KẾ HOẠCH

KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT SỬ DỤNG ĐẤT ( Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu)

NĂM 2016

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc




Ngày … tháng … năm …

CƠ QUAN TƯ VẤN LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

( Ký tên, đóng dấu)

NĂM 2016

Ủy ban nhân dân quận Bình Tân .

Kế hoạch sử dụng đất năm 2016 quận Bình Tân 1

MỤC LỤC

ĐẶT VẤN ĐỀ ...................................................................................................................................... 4 1. Căn cứ pháp lý lập kế hoạch sử dụng đất ........................................................................................ 4

1.1. Các quy định chung: ....................................................................................................................... 4

1.2. Cac căn cứ pháp lý lâp kế hoach sư dung đât. ............................................................................. 5

2. Một số nội dung chính lập kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của Quận ....................................... 6

3. Phương pháp lập kế hoạch sử dụng đất năm 2016 ......................................................................... 7

I. KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI ...................................... 8 1.1. Điều kiện tự nhiên .......................................................................................................................... 8

1.2. Kinh tế - xã hội ................................................................................................................................ 8

1.3. Dân số, lao động ............................................................................................................................. 9

1.4. Phát triển đô thị ............................................................................................................................. 10

1.5. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội ............................................................. 10

II. KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM TRƯỚC ..................... 11 2.1. Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2015 ................................................... 11

2.2. Đánh giá những tồn tại trong thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước .............................. 18

2.3. Đánh giá nguyên nhân của tồn tại trong thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước ............ 18

III. LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ....................................................................................... 19 3.1. Chỉ tiêu sử dụng đất: ..................................................................................................................... 19

3.2. Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực: .......................................................................... 19

3.2.1. Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất ................................................................... 19

3.2.2. Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân .................................................. 23

3.3. Tổng hợp và cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất ............................................................................ 38

3.3.1. Tổng hợp các chỉ tiêu sử dụng đất ........................................................................................... 38

3.3.2. Cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất .............................................................................................. 52

3.4. Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích ............................................................................... 53

3.5. Diện tích đất cần thu hồi .............................................................................................................. 54

3.6. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng ............................................................................. 55

3.7. Danh mục các công trình, dự án trong năm kế hoạch............................................................... 56

3.8. Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong năm kế hoạch ................................... 68

IV. GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ........................ 74 4.1. Xác định các giải pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường ............................................ 74

4.2. Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất ............................................. 74

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ........................................................................................................ 76 1. Kết luận ............................................................................................................................................. 76

2. Kiến nghị .......................................................................................................................................... 76



CÁC CHỮ VIẾT TẮT

1. Bộ TN&MT: Bộ Tài nguyên và Môi trường

2. CN-TTCN: Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp

3. KHSDĐ: Kế hoạch sử dụng đất

4. KT-XH: Kinh tế - Xã hội

5. NGTK: Niên giám thống kê

6. PCCC: Phòng cháy chữa cháy

7. QHSDĐ: Quy hoạch sử dụng đất

8. QL: Quốc lộ

9. TP.HCM: Thành phố Hồ Chí Minh

10. TCQLĐĐ: Tổng cục quản lý đất đai

11. TM-DV: Thương mại - Dịch vụ

12. THCS: Trường Trung học cơ sở

13. PTTH: Trường Phổ thông trung học

14. UBND: Ủy ban nhân dân

15. TTVH: Trung tâm văn hóa

16. KDC: Khu dân cư



DANH SÁCH BẢNG

Bảng 1: Danh mục công trình, dự án đã thực hiện trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015 .. 11 Bảng 2: Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2015 ......................... 12 Bảng 3: Danh mục công trình, dự án chuyển tiếp từ kế hoạch sử dụng đất năm 2015 . 19 Bảng 4: Các công trình, dự án đăng ký mới trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 .... 23 Bảng 5: Danh mục công trình, dự án đất an ninh năm 2016 ......................................... 27 Bảng 6: Danh mục công trình, dự án đất thương mại dịch vụ năm 2016 ..................... 27 Bảng 7: Danh mục công trình, dự án đất giao thông năm 2016 .................................... 28 Bảng 8: Danh mục công trình, dự án đất thủy lợi năm 2016 ........................................ 30 Bảng 9: Danh mục công trình, dự án đất công trình năng lượng năm 2016 ................. 30 Bảng 10: Danh mục công trình, dự án đất văn hóa năm 2016 ...................................... 31 Bảng 11: Danh mục công trình, dự án đất xây dựng cơ sở y tế năm 2016 ................... 32 Bảng 12: Danh mục công trình, dự án đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo năm 2016 .... 32 Bảng 13: Danh mục công trình, dự án đất ở tại đô thị năm 2016 ................................. 35 Bảng 14: Danh mục công trình, dự án đất trụ sở cơ quan năm 2016 ............................ 36 Bảng 15: Danh mục công trình, dự án đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng năm 2016 ......................................................................................................... 36 Bảng 16: Danh mục công trình, dự án đất khu vui chơi, giải trí công cộng năm 2016 37 Bảng 17: Danh mục công trình, dự án đất bãi thải, xử lý chất thải năm 2016 ............. 37 Bảng 18: Danh mục công trình, dự án có mặt nước chuyên dùng năm 2016 ............... 37 Bảng 19: Diện tích đất ở trong khu dân cư hiện hữu năm 2016 ................................... 38 Bảng 20: Kế hoạch sử dụng đất năm 2016 .................................................................... 52 Bảng 21: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2016 ....................................... 54 Bảng 22: Kế hoạch thu hồi đất năm 2016 ..................................................................... 54 Bảng 23: Danh mục các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 ....... 56 Bảng 24: Ước tính thu - chi từ đất theo kế hoạch sử dụng đất năm 2016 ..................... 69



ĐẶT VẤN ĐỀ

Luật Đất đai năm 2013 quy định việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là

một trong 15 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai.

Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cụ thể hóa trong Nghị định

số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi

hành một số điều của Luật Đất đai. Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng

6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh

và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Kê hoach sô 3573/KH-UBND ngay

26 tháng 6 năm 2015 cua Uy ban nhân dân Thanh phô vê tô chưc thưc hiên điêu

chınh Quy hoach sư dung đât đên năm 2020, Kê hoach sư dung đât 5 năm (2016 -

2020) Thanh phô va lâp Kê hoach sư dung đât năm 2016 câp huyên;

Hiện nay quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn quận Bình Tân có

quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011 -

2015) quận Bình Tân được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt theo Quyết

định số 3301/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014, đây là căn cứ pháp lý để

thực hiện công tác quản lý sử dụng đất đến năm 2020. Quyết định số 5582/QĐ-

UBND ngày 02 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố về phê

duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2015 quận Bình Tân.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 37 Luật Đất đai 2013 quy định kế hoạch

sử dụng đất cấp huyện (quận) được lập hàng năm. Do đó kế hoạch sử dụng đất

năm 2016 quận Bình Tân là nhiệm vụ cần phải thực hiện, nhằm cụ thể hóa công

tác quản lý và sử dụng đất trong năm 2016. Kế hoạch sử dụng đất sau khi được

cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sẽ là cơ sở pháp lý của công tác

quản lý Nhà nước về đất đai, là căn cứ để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục

đích sử dụng đất. Nhằm khai thác và phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai để

thực hiện các công trình, dự án phát triển kinh tế - xã hội của quận.

1. Căn cứ pháp lý lập kế hoạch sử dụng đất

1.1. Các quy định chung:

- Luật Đất đai năm 2013;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ

về thi hành Luật Đất đai;

- Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ

về quản lý, sử dụng đất trồng lúa;

- Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính

phủ về quản lý và phát triển đô thị;

- Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài

nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh và thẩm định quy

hoạch, kế hoạch sử dụng đất.



1.2. Cac căn cứ pháp lý lâp kế hoach sư dung đât.

- Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2014 của Chính phủ về

phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm

kỳ đầu (2011-2015) của thành phố Hồ Chí Minh;

- Công văn số 483/UBND-ĐTMT ngày 27 tháng 01 năm 2014 về thực

hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2014 của Chính phủ về

phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm

kỳ đầu (2011-2015) của thành phố Hồ Chí Minh;

- Quyết định số 752/QĐ-TTg ngày 19 tháng 6 năm 2001 của Thủ tướng

Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể hệ thống thoát nước thành phố

Hồ Chí Minh đến năm 2020;


Chính phủ phê duyệt Quy hoạch thủy lợi chống ngập úng khu vực thành phố Hồ

Chí Minh;


Chính phủ về việc điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí

Minh đến năm 2025;


Chính Phủ về phê duyệt quy hoạch cấp nước thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;

- Quyết định 568/QĐ-TTg ngày 08 tháng 4 năm 2013 của Thủ tướng

Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phát triển giao thông vận tải

thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 (thay thế

quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22 tháng 01 năm 2007);


Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố

Hồ Chí Minh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025;

- Quyết định số 6493/QĐ-BCT ngày 09 thang 12 năm 2010 cua Bộ Công

thương vê phê duyệt Quy hoạch phát triển điện lực thành phố giai đoạn đến

2015 có xét tới 2020;

- Văn bản số 4389/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 16 tháng 10 năm 2015 của

Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc lập kế hoạch sử dụng đất 2016;

- Nghị quyết số 20/NQ-HĐND ngày 9 tháng 12 năm 2015 của Hội đồng

nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về việc thông qua Danh mục các dự án cần thu

hồi đất; dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất

rừng đặc dụng trên địa bàn Thành phố;

- Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 21 tháng 4 năm 2016 của Hội đồng

nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về Danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi

đất; dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừn g phòng hộ trên địa bàn Thành phố;



- Quyết định số 02/2003/QĐ-UB ngày 03 tháng 01 năm 2003 của Ủy ban

nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt Quy hoạch mạng lưới

trường học ngành giáo dục và đào tạo thành phố đến năm 2020;

- Quyết định số 1865/2014/QĐ-UB ngày 16 tháng 4 năm 2014 của Ủy ban

nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về phê duyệt quy hoạch mạng lưới cơ sở vật

chất ngành y tế thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020;

- Quyết định số 17/2009/QĐ-UB ngày 12 thang 02 năm 2009 cua Ủy ban

nhân dân thành phố Hồ Chí Minh vê phê duyệt Quy hoạch đinh hương phát triển

hê thông chơ - siêu thi - trung tâm thương mai trên đia ban thành phố Hô Chı

Minh giai đoạn 2009 - 2015, tâm nhın 2020;

- Quyết định số 5930/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân

dân thành phố Hồ Chí Minh về phê duyệt Quy hoạch sản xuất nông nghiệp phát triển

nông thôn thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2025;

- Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014 của UBND

thành phố về phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử

dụng đất 5 năm (2011 - 2015) quận Bình Tân;

- Quyết định số 5582/QĐ-UBND ngày 02 tháng 11 năm 2015 của Ủy

ban nhân dân Thành phố về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2015 quận

Bình Tân.

- Kê hoach sô 3573/KH-UBND ngay 26 tháng 6 năm 2015 cua Uy ban

nhân dân Thanh phô vê tô chưc thưc hiên điêu chınh Quy hoach sư dung đât đên

năm 2020, Kê hoach sư dung đât 5 năm (2016 - 2020) Thanh phô va lâp Kê

hoach sư dung đât năm 2016 câp huyên.

2. Một số nội dung chính lập kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của Quận

- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất của Thành phố đã phân bổ cho quận

trong năm kế hoạch.

- Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế

hoạch và phân bổ đến từng phường.

- Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định các chỉ tiêu sử dụng đất

cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế hoạch và phân bổ đến từng phường.

- Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích quy định tại các

điểm a, b, c, d và e khoản 1 Điều 57 của Luật Đất đai đến từng phường;

- Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án: vị trí, diện tích khu vực sử

dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai để

thực hiện thu hồi đất.

- Xác định diện tích đất cần phải chuyển mục đích sử dụng đất để thực

hiện việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng

quyền sử dụng đất trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người sử dụng đất.



- Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử

dụng đất và các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

- Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của quận Bình Tân và báo

cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

3. Phương pháp lập kế hoạch sử dụng đất năm 2016

- Phương pháp thu thập tài liệu và điều tra, khảo sát thực địa: Được dùng

để thu thập các tài liệu, liệt kê các số liệu, bản đồ, thông tin về toàn bộ các nội

dung của dự án làm cơ sở để điều tra, thu thập bổ sung dữ liệu, đối soát số liệu

đã có về hiện trạng sử dụng đất, kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng

đất; thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất cho thuê đất, bồi thường, tái

định cư,... theo phương án quy hoạch sử dụng đất của quận đã được Ủy ban

nhân dân thành phố Hồ Chí Minh xét duyệt.

- Phương pháp thống kê, so sánh và phân tích: Trên cơ sở các số liệu,

tài liệu thu thập được, tiến hành phân loại theo nhóm, thống kê diện tích

theo từng loại đất cho từng công trình, dự án đã thực hiện theo quy hoạch

hoặc chưa thực hiện theo quy hoạch hoặc hủy bỏ; tổng hợp, so sánh và phân

tích các yếu tố tác động đến việc thực hiện phương án quy hoạch sử dụng

đất đã phê duyệt. So sánh các chỉ tiêu thực hiện so với mục tiêu đề ra trong

phương án quy hoạch sử dụng đất.

- Phương pháp chuyên gia: Tổ chức hội thảo, lấy ý kiến đóng góp của các

Sở, Ngành thành phố, đại diện Quận ủy, Ủy ban nhân dân quận, lãnh đạo các

phòng, ban và Ủy ban nhân dân 10 phường về kế hoạch sử dụng đất năm 2016

của quận Bình Tân;

- Phương pháp kế thừa: Phân tích các tài liệu đã có trên địa bàn quận, quy

hoạch của các ngành đã và đang được xây dựng có liên quan đến việc sử dụng

đất để so sánh biến động đất đai; đồng thời tiếp tục đưa vào kế hoạch những

công trình, dự án chưa được thực hiện nhưng phù hợp với kinh tế - xã hội của

quận.

- Phương pháp bản đồ: Sử dụng phần mềm bản đồ MicroStation để xây

dựng bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2016.



I. KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI

1.1. Điều kiện tự nhiên

Bình Tân là quận mới được thành lập trên cơ sở tách một phần lãnh thổ của huyện Bình Chánh (gồm các xã Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc) với diện tích tự nhiên là 5.202,09 ha (theo Nghị định số 130/NĐ-CP ngày 05 tháng 11 năm 2003 của Chính Phủ về việc tách huyện Bình Chánh thành quận Bình Tân và huyện Bình Chánh) và được chia thành 10 phường. Quận Bình Tân có tọa độ địa lý từ 10o27’38” đến 10o45’30” vĩ độ Bắc và từ 106o27’51” đến 106o42’00” kinh độ Đông. Ranh giới hành chính quận được xác định như sau:

- Phía Bắc giáp quận 12 và huyện Hóc Môn;

- Phía Nam giáp quận 8;

- Phía Đông giáp quận 6, quận 8 và quận Tân Phú;

- Phía Tây giáp huyện Bình Chánh.

Với vị trí cửa ngõ phía Tây và là vùng trọng điểm phát triển kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh, quận Bình Tân có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc giao lưu kinh tế, văn hóa xã hội với các quận trung tâm cũng như với bên ngoài, là cơ hội để thúc đẩy sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội của quận trong tương lai.

1.2. Kinh tế - xã hội

a). Tăng trưởng kinh tế

Trong 5 năm qua (giai đoạn 2010 - 2015) tốc độ tăng giá trị sản xuất các ngành kinh tế bình quân đạt 26,84% (theo giá cố định năm 1994); cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng tăng dần tỷ trọng ngành thương mại dịch vụ, giảm dần tỷ trọng ngành công nghiệp, nông nghiệp, trong đó (1):

- Công nghiệp có tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm đạt 20,54%, chiếm tỷ trọng 61,02%;

- Thương mại, dịch vụ có tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm đạt 38,66%, chiếm tỷ trọng 38,82%;

- Nông nghiệp phát triển theo hướng nông nghiệp đô thị, sản xuất những cây - con có giá trị kinh tế cao gắn với thị trường liền kề, chiếm tỷ trọng bình quân hàng năm 0,16% trong tổng giá trị sản xuất.

* Tình hình kinh tế - xã hội năm 2015 đạt được như sau (2):

Tổng giá trị sản xuất ước đạt 29.256,064 tỷ đồng (theo giá cố định 1994), đạt 97,69% so với kế hoạch năm, tăng 26,38% so với cùng kỳ (cùng kỳ tăng 26,28%). Cụ thể từng lĩnh vực như sau:

(1) Văn kiện Đại hội Đại biểu Đảng bộ quận Bình Tân lần thứ X, nhiệm kỳ 2015 - 2020 (2) Báo cáo tình hình KT-XH năm 2015 quận Bình Tân.



- Thương mại - Dịch vụ: tổng doanh thu ước đạt 13.945,147 tỷ đồng (theo giá cố định 1994), đạt 97,27% kế hoạch năm, tăng 39,1% so với cùng kỳ (cùng kỳ tăng 39,07%). Trong đó, ngành thương mại vẫn là lĩnh vực mũi nhọn (chiếm 71,1% tổng doanh thu), chủ lực là mạng lưới chợ, siêu thị, trung tâm thương mại.

- Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp: giá trị sản xuất ước đạt 15.285,367 tỷ đồng (theo giá cố định 1994), đạt 98,07% kế hoạch năm, tăng 16,7% so với cùng kỳ (cùng kỳ tăng 18,03%).

- Nông nghiệp: giá trị sản xuất ước đạt 25,55 tỷ đồng (theo giá cố định 1994), đạt 97,03% kế hoạch năm và giảm 1,99% so với cùng kỳ (cùng kỳ tăng 1%). Tiếp tục thực hiện chuyển đổi cơ cấu cây trồng vật nuôi. Có 26 hộ đăng ký chuyển 53,457 ha đất lúa sang trồng cây ăn trái, hoa lan, cây kiểng với vốn đầu tư 5,88 tỷ đồng.

b). Chuyển dịch cơ cấu kinh tế

Đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng “Dịch vụ - Công nghiệp - Nông nghiệp”. Tập trung thực hiện mục tiêu góp phần kiềm chế lạm phát, nâng cao chất lượng, năng lực cạnh tranh và hiệu quả của kinh tế, chú trọng tăng trưởng bền vững, đảm bảo tốc độ tăng trưởng tổng giá trị sản xuất 14% đến 15%, trong đó:

- Phấn đấu tốc độ tăng thương mại, dịch vụ tăng 20% đến 21%.

- Phấn đấu tốc độ tăng công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tăng 9% đến 10%.

- Phát triển nông nghiệp toàn diện theo hướng nông nghiệp đô thị xanh, sạch. Tiếp tục đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp, chuyển đổi cơ cấu cây trồng - vật nuôi.

1.3. Dân số, lao động

a). Hiện trạng dân số

Năm 2014 dân số quận Bình Tân là 673.803 người (Niên giám thống kê quận Bình Tân năm 2010-2014). Mật độ dân số bình quân 12.988 người/km2, dân cư của quận phân bố không đồng đều giữa các đơn vị hành chính phường; tập trung cao nhất ở phường Bình Hưng Hòa A vơi 108.206 người (chiếm 16,06% dân số toàn quận), thấp nhất là phương An Lạc A vơi 33.551 người (chiếm 4,98% dân số toàn quận). Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên trong các năm gần đây đã giảm tích cực từ 1,17% (năm 2010) xuống còn 1,10% (năm 2014).

b). Lao động và việc làm

Số người trong độ tuổi lao động trong các năm gần đây tiếp tục tăng, từ 446.839 người năm 2010 lên 505.689 người năm 2014, tăng bình quân 2,63%/năm, nâng tỷ lệ lao động trong độ tuổi đạt 75,05% so với tổng số dân năm



2014. Các phường có số người trong độ tuổi lao động tập trung đông là phường Bình Hưng Hòa A (81.198 người) và phường Bình Trị Đông (63.139 người).

1.4. Phát triển đô thị

Quy hoạch chung xây dựng quận Bình Tân đến năm 2020 đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt theo Quyết định số 6012/QĐ-UBND ngày 26 tháng 11 năm 2012. Đồng thời Quận đã hoàn thành các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, phủ kín 100% diện tích đất tự nhiên toàn quận, đây là cơ sở phục vụ công tác quản lý xây dựng, san lấp mặt bằng, giảm tình trạng xây dựng không phép, sai phép và không theo quy hoạch.

So với 10 - 15 năm trước đây, quận Bình Tân đã có những thay đổi toàn diện nhờ sự đầu tư mạnh mẽ của Nhà nước vào cơ sở hạ tầng với nhiều công trình trọng điểm. Về thực trạng không gian đô thị, các khu vực chức năng như: hành chính, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ... được phân bố chủ yếu ở phía Nam quận, thuộc phường An Lạc và An Lạc A. Các khu công nghiệp được phân bố theo hai phía Bắc, Nam của quận. Nhìn chung kiến trúc không gian đô thị được phân bố tương đối hợp lý.

1.5. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội

* Lợi thế:

- Là vị trí cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, có các công trình hạ tầng trọng yếu kết nối với quận 6, quận 8, quận 12, quận Tân Phú, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long như: Quốc lộ 1A, Đại lộ Đông Tây, đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, bến xe Miền Tây,... tạo điều kiện giao lưu phát triển kinh tế - xã hội.

- Tiến trình hội kinh tế Quốc tế, sự hợp tác, liên kết Quốc tế sẽ đem lại cho thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận Bình Tân nói riêng, nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội. Phát huy nội lực và lợi thế so sánh, thu hút nguồn vốn, công nghệ mới, kinh nghiệm quản lý để phục vụ sự nghiệp công nghiệp hóa - hiện đại hóa và xây dựng phát triển đô thị.

* Hạn chế, khó khăn:

- Một số khu vực có địa hình thấp thuộc các phường Tân Tạo, Tân Tạo A, An Lạc, An Lạc A nên có hiện tượng ngập, ứ đọng nước... khi triều cường hoặc khi mưa lớn không kịp tiêu thoát nước.

- Kinh tế tuy có sự tăng trưởng khá cao nhưng sản xuất tiểu thủ công nghiệp còn nhiều khó khăn về thị trường, thương mại dịch vụ bị ảnh hưởng bởi giá cả thị trường, chất lượng, nguồn gốc hàng hóa, vệ sinh an toàn thực phẩm,... Lực lượng sản xuất tiểu thủ công nghiệp chủ yếu là lao động thủ công, gia công.

- Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp trong thời gian qua phát triển đã thu hút lực lượng lao động và dân cư với nhiều thành phần, trình độ văn hóa, tôn giáo, phong tục tập quán khác nhau đã làm cho tình hình trật tự xã hội có nhiều tiềm ẩn phức tạp.



II. KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM

TRƯỚC

Ngày 02 tháng 11 năm 2015, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí

Minh ban hành Quyết định số 5582/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sử

dụng đất năm 2015 của quận Bình Tân. Kết quả đánh giá kế hoạch sử dụng

đất được duyệt với các chỉ tiêu thực hiện tính đến ngày 31 tháng 12 năm

2015 cụ thể như sau:

- 3 dự án thực hiện xong thủ tục giao thuê đất và đang tiến hành các thủ

tục để xây dựng đạt 7,50% về số lượng dự án (tương đương với diện tích là 6,81

ha đạt 17,69 % về diện tích);

- 37 dự án chưa thực hiện xong các thủ tục về đất đai, chiếm 92,50%

số lượng dự án (tương đương với diện tích là 31,68 ha, chiếm 82,31 % về

diện tích).

Cụ thể các dự án:

Bảng 1: Danh mục công trình, dự án đã thực hiện trong kế hoạch sử dụng

đất năm 2015

STT Hạng mục Tên chủ đầu tư

Diện tích, loại đất theo hiện trạng

(ha)

Diện tích, loại đất sau khi chuyển mục đích

(ha)

Địa điểm (đến cấp xã)

Ghi chú

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

1 Mầm non Bình Trị Đông B

Doanh nghiệp tư nhân giáo dục dịch vụ Kim

Loan

0,001 (DGT) 0,01 (DKV) 0,25 (DGD)

0,26 (DGD) Bình Trị Đông B

QĐ 2713/QĐ-

UBND ngày 9/6/2015

2 Bệnh viện đa khoa Mêdic

Công ty trách nhiệm hữu hạn Y tế Hòa Hảo

4,76 (DYT) 4,76 (DYT) Bình Trị Đông B

QĐ 5955/QĐ-

UBND ngày 2/11/2016

3 Khu căn hộ cao tầng Phú Tân

Công ty cổ phần dịch vụ du lịch

Chợ Lớn

1,70 (HNK) 0,09 (NTS)

1,79 (ODT) Bình Trị Đông A

QĐ số 3872/QĐ-

UBND ngày 7/8/2015

2.1. Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2015

Khi xây dựng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử

dụng đất 5 năm (2011-2015) và kế hoạch sử dụng đất năm 2015, số liệu các

chỉ tiêu sử dụng đất sử dụng nguồn số liệu kiểm kê đất đai năm 2010 và

thống kê đất đai hàng năm theo quy định của Luật Đất đai năm 2003. Nay

theo Luật Đất đai năm 2013, các chỉ tiêu sử dụng đất có thay đổi so với

Luật cũ; bên cạnh đó công tác kiểm kê đất đai, theo hướng dẫn của Thông

tư 28/2014/TT-BTNMT, có thay đổi về phương pháp đánh giá đất đai so

với hướng dẫn của Thông tư 08/2007/TT-BTNMT theo Luật Đất đai 2003.

Dẫn đến có sự thay đổi kết quả các chỉ tiêu sử dụng đất (thể hiện trong kết



quả hiện trạng kiểm kê đất đai năm 2014) so với số liệu kế hoạch sử dụng

đất năm 2015 đã được phê duyệt.

Do vậy việc đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm

2015 sẽ dựa trên số liệu hiện trạng sử dụng đất năm 2014 và kế hoạch sử

dụng đất năm 2015 (có điều chỉnh cho phù hợp với kiểm kê đất đai năm

2014) để làm cơ sở đánh giá thực hiện.

Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2015 của quận Bình Tân cụ thể

như sau:

Bảng 2: Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2015

TT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã

HT năm 2014 (ha)

Năm 2015 KH tăng (+),

giảm (-)

(ha)

Thực hiện tăng (+),

giảm (-)

(ha)

So sánh QH/HT

So sánh KH/HT

(theo hướng

dẫn của Bộ

TNMT) %

KH được duyệt (ha)

KH theo KK

ĐĐ (ha)

Thực hiện (ha)

Tăng (+),

giảm (-)

(%)

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)=(6)

-(4) (9)=(7)

-(4) (10) = (9)-(8)

(11) = (9)/(8) *100

(12)=(7)/ (6)*100

Tổng diện tích tự nhiên 5.202,09 5.188,40 5.202,09 5.202,09 100,00

1 Đất nông nghiệp NNP 975,63 1.730,35 901,90 973,13 -73,73 -2,50 71,23 3,39 107,90

1.1 Đất trồng lúa LUA 645,44 923,68 600,05 637,85 -45,39 -7,59 37,80 16,72 106,30

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước

LUC

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác

HNK 179,09 102,40 164,41 203,52 -14,68 24,43 39,11 -

166,42

123,79

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 78,97 585,06 71,66 73,38 -7,31 -5,59 1,72 76,44 102,40

1.4 Đất rừng phòng hộ RPH

1.5 Đất rừng đặc dụng RDD

1.6 Đất rừng sản xuất RSX

1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 72,13 119,21 65,79 58,38 -6,34 -13,75 -7,41 216,7

7 88,74

1.8 Đất làm muối LMU

1.9 Đất nông nghiệp khác NKH

2 Đất phi nông nghiệp PNN 4.226,46 3.457,35 4.300,19 4.228,96 73,73 2,50 -71,23 3,39 98,34

2.1 Đất quốc phòng CQP 12,09 11,70 12,09 12,09 100,00

2.2 Đất an ninh CAN 2,75 2,39 3,58 2,73 0,83 -0,02 -0,85 -2,41 76,26

2.3 Đất khu công nghiệp SKK 385,79 428,66 385,58 385,94 -0,21 0,15 0,36 -71,43 100,09

2.4 Đất khu chế xuất SKT

2.5 Đất cụm công nghiệp SKN

2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 31,37 42,81 40,58 30,59 9,21 -0,78 -9,99 -8,47 75,38

2.7 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

SKC 466,35 438,09 464,47 463,42 -1,88 -2,93 -1,05 155,8

5 99,77

2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản

SKS

2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã

DHT 1.020,77 789,71 1.027,23 1.037,33 6,46 16,56 10,10 256,3

5 100,98

2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa

DDT



TT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã

HT năm 2014 (ha)

Năm 2015 KH tăng (+),

giảm (-)

(ha)

Thực hiện tăng (+),

giảm (-)

(ha)

So sánh QH/HT

So sánh KH/HT

(theo hướng

dẫn của Bộ

TNMT) %

KH được duyệt (ha)

KH theo KK

ĐĐ (ha)

Thực hiện (ha)

Tăng (+),

giảm (-)

(%)

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)=(6)

-(4) (9)=(7)

-(4) (10) = (9)-(8)

(11) = (9)/(8) *100

(12)=(7)/ (6)*100

2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL

2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải

DRA 53,82 65,37 53,82 53,82 100,00

2.13 Đất ở tại nông thôn ONT

2.14 Đất ở tại đô thị ODT 2.108,17 1.478,28 2.177,09 2.094,14 68,92 -14,03 -82,95 -20,36 96,19

2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan

TSC 4,46 8,47 3,67 5,02 -0,79 0,56 1,35 -70,89 136,78

2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp

DTS 7,37 2,48 7,37 6,58 -0,79 -0,79 89,28

2.17 Đất xây dựng cơ sở ngoại giao

DNG

2.18 Đất cơ sở tôn giáo TON 11,15 9,92 11,15 11,15 100,00

2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng

NTD 73,24 58,93 64,46 73,56 -8,78 0,32 9,10 -3,64 114,12

2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

SKX 0,16 0,16 -0,16 -0,16

2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 3,02 0,31 3,01 2,62 -0,01 -0,40 -0,39 4.000,

00 87,04

2.22 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng

DKV 20,73 5,39 20,69 24,55 -0,04 3,82 3,86 -

9.550,00

118,66

2.23 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 3,31 3,13 3,31 3,06 -0,25 -0,25 92,45

2.24 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối

SON 20,76 111,59 20,76 20,76 100,00

2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng

MNC

2.26 Đất phi nông nghiệp khác

PNK 1,15 0,13 1,15 1,60 0,45 0,45 139,13

3 Đất chưa sử dụng CSD 0,70

4 Đất khu công nghệ cao*

KCN

5 Đất khu kinh tế* KKT

6 Đất đô thị* KDT 5.202,09 5.188,40 5.202,09 5.202,09 100,00

Ghi chú: *Không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên

Địa giới hành chính của Quận không thay đổi kể từ ngày thành lập. Tuy

nhiên, tổng diện tích tự nhiên của Quận trong kỳ kiểm kê đất đai năm 2014 là

5.202,09 ha, có thay đổi so với số liệu thống kê đất đai trước đây là 5.188,40 ha,

giảm 13.69 ha. Nguyên nhân, trước đây tổng diện tích tự nhiên được tính toán

dựa trên cơ sở tính tổng diện tích theo địa giới hành chính 364 trên nền bản đồ

địa chính, kỳ kiểm kê đất đai năm 2014 diện tích tự nhiên của Quận được tính

trên nền bản đồ kết quả điều tra kiểm kê đất đai bằng phần mềm thống nhất của

Bộ Tài nguyên và Môi trường do vậy tổng diện tích tự nhiên có sự chênh lệch.

A). Đất nông nghiệp:

Là Quận đô thị mới của Thành phố nên trên địa bàn quận Bình Tân vẫn

còn đất nông nghiệp, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2015 là 901,90 ha, dự kiến

giảm so với hiện trạng năm 2014 là 73,73 ha. Thống kê diện tích đất nông



nghiệp hiện trạng năm 2015 của Quận là 973,13 ha, giảm 2,50 ha so với năm

2014. Nguyên nhân, do một số dự án sử dụng đất nông nghiệp để chuyển mục

đích sử dụng đất chưa thực hiện. Biến động một số chỉ tiêu sử dụng đất cụ thể

như sau:

- Đất trồng lúa: Hiện trạng năm 2014 là 645,44 ha, kế hoạch năm 2015

giảm 45,39 ha, thực tế thực hiện giảm 7,59 ha. Nguyên nhân, do các công trình,

dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa chưa được triển khai thực hiện

như: Phòng cảnh sát Phòng cháy chữa cháy, nâng cấp mở rộng đường Sông

Suối, cải tạo đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch thành 2 mạch), cải

tạo đường dây 110 kV Phú Lâm - Bà Quẹo.

- Đất trồng cây hàng năm khác: Hiện trạng năm 2014 là 179,09 ha, kế

hoạch năm 2015 giảm 14,68 ha, thực tế thực hiện tăng 24,43 ha. Nguyên nhân,

do các công trình, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm

khác chưa được triển khai thực hiện như: Phòng cảnh sát phòng cháy chữa cháy,

đội Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu vực 1, nâng cấp đường số 4

(đoạn từ đường số 2 đến đường số 5), nâng cấp mở rộng đường Sông Suối, nâng

cấp mở rộng đường số 47 (đoạn từ đường Hương Lộ 2 đến đường Ao Đôi), nâng

cấp mở rộng đường Lê Tấn Bê (đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến Đại lộ

Võ Văn Kiệt), mở rộng trường tiểu học Phù Đổng, chung cư cao tầng Thịnh

Phát. Đồng thời diện tích đất trồng cây hàng năm khác tăng do trong năm 2015

quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất đai, điều chỉnh diện tích đất nuôi

trồng thủy sản và đất ở đô thị trong kiểm kê đất đai năm 2014 chuyển sang đất

trồng cây hàng năm khác cho phù hợp với thực tế sử dụng.

- Đất trồng cây lâu năm: Hiện trạng năm 2014 là 78,97 ha, kế hoạch năm

2015 giảm 7,31 ha, thực tế thực hiện giảm 5,59 ha. Nguyên nhân, do các công

trình, dự án có chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm chưa được triển khai

thực hiện như: Xây dựng hệ thống thoát nước Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A

đến cầu Cái Trung), cải tạo đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch

thành 2 mạch), cống điều tiết kết hợp với âu thuyền tại cửa Rạch Nước Lên.

- Đất nuôi trồng thủy sản: Hiện trạng năm 2014 là 72,13 ha, kế hoạch năm

2015 giảm 6,34 ha, thực tế thực hiện giảm 13,75 ha. Nguyên nhân, do các công

trình, dự án có chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản chưa được

triển khai thực hiện như: Nâng cấp đường số 4 (đoạn từ đường số 2 đến đường số

5), nâng cấp mở rộng đường Lê Tấn Bê (đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến

Đại lộ Võ Văn Kiệt), nâng cấp mở rộng đường Sông Suối, tiểu học Bình Hưng

Hòa B (Khu đồng Mã Voi), cống điều tiết kết hợp với âu thuyền tại của Rạch

Nước Lên, dự án bồi thường - giải phóng mặt bằng khu vực nghĩa trang Bình

Hưng Hòa (12 ha). Đồng thời diện tích đất nuôi trồng thủy sản giảm do trong năm

2015 quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất đai, điều chỉnh diện tích đất



nuôi trồng thủy sản trong kiểm kê đất đai năm 2014 chuyển sang đất trồng cây

hàng năm khác và đất ở đô thị cho phù hợp với thực tế sử dụng.

B). Đất phi nông nghiệp:

Hiện trạng năm 2014 là 4.226,46 ha, kế hoạch năm 2015 tăng 73,73 ha, thực

tế thực hiện tăng 2,50 ha. Nguyên nhân, do một số dự án sử dụng đất nông

nghiệp để chuyển mục đích sử dụng đất chưa thực hiện. Biến động một số chỉ

tiêu sử dụng đất cụ thể như sau:

- Đất an ninh: Hiện trạng năm 2014 là 2,75 ha, kế hoạch năm 2015 tăng

0,83 ha, thực tế thực hiện giảm 0,02. Nguyên nhân, do các công trình, dự án đất

an ninh dự kiến thực hiện trong năm 2015 chưa được triển khai như: Phòng cảnh

sát Phòng cháy chữa cháy, đội Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu vực

1, đội Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu vực 2. Đồng thời diện tích đất

an ninh giảm do trong năm 2015 quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất

đai, điều chỉnh một phần diện tích đất an ninh (một phần diện tích đội Cảnh sát

chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu vực 2 tại phường Bình Hưng Hòa) trong kiểm

kê đất đai năm 2014 thành đất sinh hoạt cộng đồng (Văn phòng Khu phố 5) cho

phù hợp với thực tế sử dụng.

- Đất khu công nghiệp: Hiện trạng năm 2014 là 385,79 ha, kế hoạch năm

2015 giảm 0,21 ha, thực tế thực hiện tăng 0,15 ha. Nguyên nhân, do các công

trình, dự án có chuyển mục đích sử dụng từ đất khu công nghiệp chưa được triển

khai thực hiện như: xây dựng hệ thống thoát nước Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ

1A đến cầu Cái Trung), cải tạo đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch

thành 2 mạch). Đồng thời diện tích đất khu công nghiệp tăng do trong năm

2015, quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất đai, điều chỉnh diện tích

đất khu công nghiệp trong kiểm kê đất đai năm 2014 cho phù hợp với thực tế

giao đất, cho thuê đất.

- Đất thương mại - dịch vụ: Hiện trạng năm 2014 là 31,37 ha, kế hoạch

năm 2015 tăng 9,21 ha, thực tế thực hiện giảm 0,78 ha. Nguyên nhân, do các

công trình, dự án đất thương mại - dịch vụ dự kiến thực hiện trong năm 2015

chưa được triển khai thực hiện như: dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng khu

vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa (12 ha) để xây dựng khu thương mại dịch vụ

nghĩa trang Bình Hưng Hòa. Đồng thời diện tích đất thương mại – dịch vụ giảm

do trong năm 2015 quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất đai, điều

chỉnh diện tích đất thương mại – dịch vụ trong kiểm kê đất đai năm 2014 chuyển

sang đất ở đô thị cho phù hợp với thực tế sử dụng.

- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Hiện trạng năm 2014 là 466,35 ha,

kế hoạch năm 2015 giảm 1,88 ha, thực tế thực hiện giảm 2,93 ha. Nguyên nhân

do các công trình, dự án có chuyển mục đích sử dụng từ đất cơ sở sản xuất đất

phi nông nghiệp chưa được triển khai thực hiện như phòng cảnh sát Phòng cháy



chữa cháy quận Bình Tân, nâng cấp đường số 7 (đoạn từ Quốc lộ 1A đến hẻm

208), nâng cấp mở rộng đường số 47 (đoạn từ đường Hương Lộ 2 đến đường Ao

Đôi), nâng cấp mở rộng đường 18B (đoạn từ Quốc lộ 1A đến đường Mã Lò),

xây dựng hệ thống thoát nước Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái

Trung), cải tạo đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch thành 2 mạch),

chung cư cao tầng Thịnh Phát. Đồng thời diện tích đất cơ sở sản xuất phi nông

nghiệp giảm do trong năm 2015 quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất

đai, điều chỉnh diện tích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp trong kiểm kê đất

đai năm 2014 chuyển sang đất ở đô thị cho phù hợp với thực tế sử dụng.

- Đất phát triển hạ tầng: Hiện trạng năm 2014 là 1.020,77 ha, kế hoạch

năm 2015 tăng 6,46 ha, thực tế thực hiện tăng 16,56 ha. Nguyên nhân do các dự

án nâng cấp đường số 4 (đoạn từ đường số 2 đến đường số 5), nâng cấp đường số

7 (đoạn từ Quốc lộ 1A đến hẻm 208), nâng cấp mở rộng đường Sông Suối, nâng

cấp mở rộng đường số 47 (đoạn từ đường Hương Lộ 2 đến đường Ao Đôi), nâng

cấp mở rộng đường Lê Tấn Bê (đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến Đại lộ

Võ Văn Kiệt), xây dựng Cầu Bưng, nâng cấp mở rộng đường 18B (đoạn từ Quốc

lộ 1A đến đường Mã Lò), xây dựng hệ thống thoát nước và mở rộng đường Trần

Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung), dự án bồi thường giải phóng mặt

bằng đường Miếu Bình Đông, cống điều tiết kết hợp với âu thuyền tại cửa Rạch

Nước Lên, cải tạo đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch thành 2 mạch),

trạm biến áp 110 kV Bình Trị Đông và đường dây đấu nối, mở rộng trường Tiểu

học Phù Đổng, trung tâm Giáo dục Thường xuyên thuộc nhóm đất hạ tầng chưa

được thực hiện. Đồng thời diện tích đất cơ sở hạ tầng tăng do trong năm 2015,

quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất đai, điều chỉnh diện tích đất cơ sở

hạ tầng trong kiểm kê đất đai năm 2014 cho phù hợp với thực tế sử dụng.

- Đất ở tại đô thị: Hiện trạng năm 2014 là 2.108,17 ha, kế hoạch năm

2015 tăng 68,92 ha, thực tế thực hiện giảm 14,03 ha. Nguyên nhân, do dự án

chung cư cao tầng Thịnh Phát chưa được triển khai thực hiện. Đồng thời diện

tích đất ở đô thị giảm do trong năm 2015 quận Bình Tân thực hiện công tác

thống kê đất đai, điều chỉnh diện tích đất ở đô thị trong kiểm kê đất đai năm

2014 chuyển sang đất trồng cây hàng năm khác và đất xây dựng trụ sở cơ quan

(Ban chỉ huy quân sự phường An Lạc) cho phù hợp với thực tế sử dụng.

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan: Hiện trạng năm 2014 là 4,46 ha, kế hoạch

năm 2015 giảm 0,79 ha, thực tế thực hiện tăng 0,56 ha. Nguyên nhân do các công

trình, dự án có chuyển mục đích sử dụng từ đất xây dựng trụ sở cơ quan chưa

được triển khai thực hiện như: Trường tiểu học An Lạc, nhà văn hóa phường An

Lạc. Đồng thời diện tích đất xây dựng trụ sở cơ quan tăng do trong năm 2015

quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất đai, điều chỉnh diện tích đất ở đô

thị trong kiểm kê đất đai năm 2014 chuyển sang đất xây dựng trụ sở cơ quan (Ban

chỉ huy quân sự phường An Lạc) cho phù hợp với thực tế sử dụng.



- Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: Hiện trạng năm 2014 là

7,37 ha, kế hoạch năm 2015 không thay đổi diện tích, thực tế thực hiện giảm

0,79 ha. Nguyên nhân, do trong năm 2015 quận Bình Tân thực hiện công tác

thống kê đất đai, điều chỉnh diện tích đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp

trong kiểm kê đất đai năm 2014 chuyển sang đất ở đô thị và đất thương mại –

dịch vụ cho phù hợp với thực tế sử dụng.

- Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: Hiện trạng năm

2014 là 73,24 ha, kế hoạch năm 2015 giảm 8,78 ha, thực tế thực hiện tăng 0,32

ha. Nguyên nhân, do dự án Bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực nghĩa

trang Bình Hưng Hòa (12 ha) dự kiến thực hiện trong năm 2015 chưa được triển

khai thực hiện. Đồng thời diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà

hỏa táng tăng do trong năm 2015 quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất

đai, điều chỉnh diện tích đất trồng cây hàng năm trong kiểm kê đất đai năm 2014

chuyển sang đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng cho phù hợp

với thực tế sử dụng.

- Đất sinh hoạt cộng đồng: Hiện trạng năm 2014 là 3,02 ha, kế hoạch

năm 2015 giảm 0,01 ha, thực tế thực hiện giảm 0,40 ha. Nguyên nhân do các dự

án đội Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu vực 2 có chuyển mục đích sử

dụng từ đất sinh hoạt cộng đồng nhưng chưa được triển khai thực hiện. Đồng

thời diện tích đất sinh hoạt cộng đồng giảm do trong năm 2015 quận Bình Tân

thực hiện công tác thống kê đất đai, điều chỉnh diện tích đất sinh hoạt cộng đồng

trong kiểm kê đất đai năm 2014 chuyển sang đất ở đô thị cho phù hợp với thực

tế sử dụng.

- Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: Hiện trạng năm 2014 là 20,73 ha,

kế hoạch năm 2015 giảm 0,04 ha, thực tế thực hiện tăng 3,82 ha. Nguyên nhân,

do các dự án trường mầm non Bình Trị Đông A, trường mầm non Bình Trị

Đông B có chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất khu vui chơi, giải trí công cộng

đã thực hiện. Đồng thời diện tích đất khu vui chơi, giải trí công cộng tăng do

trong năm 2015 quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất đai, điều chỉnh

diện tích đất ở đô thị trong kiểm kê đất đai năm 2014 chuyển sang đất khu vui

chơi, giải trí công cộng cho phù hợp với thực tế sử dụng.

- Đất cơ sở tín ngưỡng: Hiện trạng năm 2014 là 3,31 ha, kế hoạch năm

2015 không thay đổi diện tích, thực tế thực hiện giảm 0,25 ha. Nguyên nhân, do

trong năm 2015 quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất đai, điều chỉnh

diện tích đất cơ sở tín ngưỡng trong kiểm kê đất đai năm 2014 chuyển sang đất

ở đô thị cho phù hợp với thực tế sử dụng.

- Đất phi nông nghiệp khác: Hiện trạng năm 2014 là 1,15 ha, kế hoạch năm 2015 không thay đổi diện tích, thực tế thực hiện tăng 0,45 ha. Nguyên nhân do trong năm 2015 quận Bình Tân thực hiện công tác thống kê đất đai, điều



chỉnh diện tích đất thương mại – dịch vụ trong kiểm kê đất đai năm 2014 chuyển sang đất phi nông nghiệp khác cho phù hợp với thực tế sử dụng.

2.2. Đánh giá những tồn tại trong thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước

Có 37/40 công trình, dự án được duyệt trong kế hoạch sử dụng đất năm 2015 có vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng phúc lợi xã hội được Quận quan tâm bố trí quỹ đất để xây dựng, tuy nhiên chưa được triển khai thực hiện, gồm: nâng cấp đường số 4 (đoạn từ đường số 2 đến đường số 5), đường số 7 (đoạn từ Quốc lộ 1A đến hẻm 208), nâng cấp mở rộng đường Sông Suối, nâng cấp mở rộng đường số 47 (đoạn từ đường Hương Lộ 2 đến đường Ao Đôi), nâng cấp mở rộng đường Lê Tấn Bê (đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến Đại lộ Võ Văn Kiệt), cầu Bưng, nâng cấp mở rộng đường 18B (đoạn từ Quốc lộ 1A đến đường Mã Lò)…(chi tiết xem ở bảng 3).

2.3. Đánh giá nguyên nhân của tồn tại trong thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước

* Nguyên nhân chung:

- Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 thực hiện chậm do đây là năm đầu tiên triển khai lập kế hoạch sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, nên một số công việc triển khai thực hiện bị động, nhiều công việc phát sinh phải xin ý kiến cấp nghành chuyên môn và chờ các văn bản hướng dẫn thực hiện.

- Việc thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất phụ thuộc vào tiến độ thực hiện các công trình, dự án của các ngành và các nhà đầu tư. Ngoài ra còn phải phụ thuộc trực tiếp vào khả năng tài chính của chủ đầu tư (đối với các dự án có vốn ngoài ngân sách) và nguồn vốn ngân sách được phân bổ theo kế hoạch từng năm (đối với các dự án đầu tư từ vốn ngân sách nhà nước).

* Nguyên nhân cụ thể:

- Việc thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch gặp khó khăn trong quá trình vận động, thuyết phục (người dân có tâm lý muốn giữ ổn định sinh hoạt hiện tại, không muốn thay đổi, di chuyển chổ ở…).

- Do chưa dự báo được những thay đổi khách quan cũng như nhu cầu sử dụng đất của các ngành, các lĩnh vực kinh tế xã hội cũng có nhiều biến động trong kế hoạch sử dụng đất.

- Chủ đầu tư gặp khó khăn về vốn do tổng mức đầu tư lớn tuy nhiên kế hoạch vốn năm 2015 bị hạn chế, ảnh hưởng lớn đến việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã làm chậm tiến độ thực hiện các công trình, dự án.

- Dự án thay đổi qui mô diện tích, vị trí, chủ đầu tư: Do vị trí, diện tích dự án trường Tiểu học An Lạc có sự thay đổi so với kế hoạch sử dụng đất năm 2015, vị trí cũ (phía Đông giáp trường trung học cơ sở An Lạc, phía Bắc giáp hẻm 173 An Dương Vương, diện tích 1,29 ha), vị trí mới (392 đường Kinh Dương Vương, diện tích 0,79 ha) nên ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án.



III. LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

3.1. Chỉ tiêu sử dụng đất:

Do công tác điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch

sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020) Thành phố đang triển khai thực hiện nên

chưa có chỉ tiêu sử dụng đất năm 2016 phân bổ cho các quận (huyện).

3.2. Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực:

Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 trên địa bàn quận Bình Tân có tổng

số 64 dự án. Trong đó có 37 công trình, dự án chuyển tiếp từ kế hoạch sử dụng

đất năm 2015 và 27 công trình, dự án đăng ký mới trong kế hoạch sử dụng đất

năm 2016. Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực trong năm 2016 của

quận Bình Tân như sau:

3.2.1. Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất

Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất là xác định các chỉ tiêu sử

dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất năm trước chưa thực hiện nhưng phù hợp

với kinh tế - xã hội trên địa bàn quận. Trong năm 2015, trên địa bàn quận Bình

Tân đã triển khai thực hiện các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất

năm 2015 (đã được phê duyệt theo Quyết định số 5582/QĐ - UBND ngày 02

tháng 11 năm 2015). Tuy nhiên, có 37/40 dự án chưa được triển khai trong năm

2015 sẽ tiếp tục thực hiện trong năm kế hoạch 2016.

Bảng 3: Danh mục công trình, dự án chuyển tiếp từ kế hoạch sử dụng đất

năm 2015

STT Hạng mục Tên chủ đầu

tư

Diện tích, loại đất theo hiện

trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

I Dự án có thu hồi đất và sử dụng đất lúa đã được HĐND thông qua

1 Phòng cảnh sát Phòng cháy chữa cháy

Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Tân

0,31 (LUA) 0,22 (HNK)

0,08 (SKC) 0,06 (DGT) 0,09 (ODT)

0,76 (CAN) Tân Tạo

2 Đội Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu vực 2

0,01 (DSH) 0,20 (CAN)

0,21 (CAN) Bình Hưng Hòa B

3 Trung tâm lưu trữ Thành phố Sở Nội vụ 0,02 (PNK) 0,02 (TSC) An Lạc

4 Nâng cấp đường số 4 (Đoạn từ đường số 2 đến đường số 5)

Ban Quản lý Đầu tư và Xây

dựng Công trình quận Bình Tân

0,02 (HNK) 0,01 (NTS) 0,20 (ODT) 0,01 (NTD)

0,24 (DGT) Bình Hưng Hòa

5 Nâng cấp đường số 7 (Đoạn từ Quốc lộ 1A đến hẻm 208)



0,06 (SKC) 0,35 (ODT) 0,01 (NTD)





tư


trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

6 Nâng cấp mở rộng đường Sông Suối



0,01 (LUA) 0,05 (HNK) 0,01 (NTS) 0,08 (ODT)

0,15 (DGT) Tân Tạo

7 Nâng cấp mở rộng đường số 47 (Đoạn từ đường Hương Lộ 2 đến đường Ao Đôi)



0,06 (HNK) 0,03 (SKC) 0,40 (ODT)

0,49 (DGT)

Bình Trị Đông A

8 Nâng cấp mở rộng đường Lê Tấn Bê (đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến Đại lộ Võ Văn Kiệt)



0,04 (HNK) 0,01 (NTS) 0,15 (DTL) 0,86 (ODT) 0,19 (DGT)

1,25 (DGT) An Lạc

9 Cầu Bưng Khu Quản lý

Giao thông Đô thị số 1

0,02 (TMD) 0,12 (DTL) 0,68 (ODT) 0,57 (DGT)


10 Nâng cấp mở rộng đường 18B (đoạn từ Quốc lộ 1A đến đường Mã Lò)



0,01 (SKC) 0,11 (DTL) 0,06 (ODT) 0,65 (DGT)

0,83 (DGT) Bình Hưng Hòa A

11

Xây dựng hệ thống thoát nước và mở rộng đường Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung)

Khu Quản lý Giao thông Đô

thị số 4

0,02 (CLN) 0,01 (SKK) 0,02 (SKC) 0,05 (DGT) 0,02 (ODT) 0,09 (DTL)

0,04 (DGT) 0,17 (DTL)

Tân Tạo A

12 Dự án bồi thường giải phóng mặt bằng đường Miếu Bình Đông


0,02 (ODT) 0,02 (DGT) Bình Hưng Hòa A

13 Cống điều tiết kết hợp với âu thuyền tại cửa Rạch Nước Lên

Trung tâm điều hành chương trình chống ngập Thành

phố

0,25 (CLN) 0,08 (NTS) 0,56 (DGT) 0,74 (ODT) 0,71 (DTL)

2,34 (DTL) An Lạc

14 Cải tạo đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch thành 2 mạch)

Tổng Cty truyền tải điện Quốc gia, công ty Truyền tải

điện 4

0,05 (LUA) 0,003 (NTS) 0,04 (CLN) 0,12 (ODT) 0,07 (SKC)

0,004 (DGT) 0,20 (SKK)

0,004 (DGD) 0,01 (TSC) 0,13 (DNL)

0,63 (DNL)

Bình Hưng Hòa B Bình Trị Đông A Bình Trị Đông B

Tân Tạo Tân Tạo A




tư


trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

15 Cải tạo đường dây 110kV Phú Lâm - Bà Quẹo

Tổng Công ty Điện lực

Thành phố Hồ Chí Minh

0,02 (LUA) 0,02 (ODT) 0,03 (DGT)

0,07 (DNL)

Tân Tạo Bình Trị Đông A Bình Trị Đông B

Bình Hưng Hòa A

16 Mở rộng trường Tiểu học Phù Đổng



0,13 (HNK) 0,13 (DGD) Bình Hưng Hòa A

17 Tiểu học Bình Hưng Hòa B (Khu đồng Mã Voi)



0,04 (NTS) 0,08 (ODT) 1,53 (DGD)

1,65 (DGD) Bình Hưng Hòa B

18 Trung tâm Giáo dục Thường xuyên



0,72 (DGD) 0,72 (DGD) Bình Hưng Hòa

19 Chung cư cao tầng Thịnh Phát

Công ty cổ phần Địa ốc

Cáp điện Thịnh Phát

1,66 (HNK) 1,61 (SKC)

3,27 (ODT) An Lạc

20 Bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa (12 ha)


0, 27 (DGT) 8,96 (NTD)

9,23 (TMD) Bình Hưng Hòa

0,10 (NTS) 0,01 (DGT) 0,09 (ODT) 2,06 (NTD)

2,26 (NTD) Bình Hưng Hòa A

II Danh mục không thu hồi đất


0,06 (HNK) 0,06 (CAN) Bình Hưng Hòa

2 Khối đoàn thể quận Bình Tân



0,12 (DTT) 0,12 (TSC) An Lạc

3 Trụ sở Công an phường An Lạc



0,06 (TSC) 0,06 (TSC) An Lạc

4 Trung tâm bồi dưỡng chính trị quận Bình Tân

Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận Bình Tân

0,01 (ODT) 0,09 (DTS)

0,10 (TSC) An Lạc A

5 Trung tâm y tế dự phòng Q.Bình Tân

Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công

0,10 (DGD) 0,01 (DGT) 0,31 (DYT)

0,42 (DYT) Bình Hưng Hòa




tư


trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

trình quận Bình Tân

6 Trạm biến áp 110kV Bình Trị Đông và đường dây đấu nối

Tổng Công ty Điện lực

Thành phố Hồ Chí Minh

0,07 (DGT) 0,65 (DNL)

0,72 (DNL) Bình Trị Đông A

7 Xây dựng mới nhà văn hóa phường An Lạc



0,10 (TSC) 0,10 (DVH) An Lạc

8 Mầm non Tân Tạo



0,20 (ODT) 0,20 (DGD) Tân Tạo A

9 Mầm non Hoa Cúc



0,27 (DGD) 0,27 (DGD) An Lạc A

10 Mầm non Bình Hưng Hòa A



0,01 (HNK) 0,01 (DGT) 0,01 (ODT) 0,47 (DGD)

0,50 (DGD) Bình Hưng Hòa A

11 Mầm non khu công nghiệp Tân Tạo


0,02 (DGT) 0,24 (ODT)

0,26 (DGD) Tân Tạo A

12 Mầm non An Lạc A



13 Mầm non Phong Lan


0,04 (ODT) 0,04 (DGT) 0,10 (DGD)

0,18 (DGD) Bình Hưng Hòa

14 Mầm non Bình Hưng Hòa (Khu Tanimex)


0,57 (HNK) 0,004 (ODT)


15 Mầm non Bình Trị Đông A

Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận

0,03 (DKV) 0,22 (DGD)





tư


trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

Bình Tân

16 Tiểu học An Lạc



0,79 (DTS) 0,79 (DGD) An Lạc

17 Chung cư Nguyễn Quyền II Công ty trách

nhiệm hữu hạn Nguyễn Quyền

0,17 (HNK) 0,17 (ODT) Bình Trị Đông

3.2.2. Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân

a). Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức

Bảng 4: Các công trình, dự án đăng ký mới trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016

STT

Hạng mục Tên chủ đầu tư Diện tích, loại đất theo hiện

trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

I Công trình, dự án nằm trong QHSDĐ đến năm 2020 quận Bình Tân (được duyệt theo Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 30/6/2014)

1 Cải tạo Rạch Nhảy - Rạch Ruột Ngựa

Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình

Tân

0,29 (ODT) 0,01 (NTD) 0,33 (DTL)

0,63 (DTL) An Lạc

2 Trường tiểu học Bình Hưng Hòa A (khu phố 12)

Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Công trình quận

Bình Tân

0,47 (HNK) 0,04 (DGT) 0,73 (ODT)


A

3 Trường tiểu học Bình Trị Đông (khu phố 6)


Bình Tân

0,39 (HNK) 0,26 (SKC) 0,08 (DGT) 0,54 (ODT)

1,27 (DGD) Bình Trị Đông

4 Trường tiểu học Bình Trị Đông A


Tân

1,42 (HNK) 1,42 (DGD) Bình Trị Đông

A

5 Trường THCS Bình Trị Đông B


Bình Tân

0,01 (SKC) 0,09 (DGT) 0,77 (ODT) 0,97 (DGD)




STT


trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

6 Trường mầm non Bình Hưng Hòa (đất ao)


Bình Tân


7 Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng

Bình Chánh

246,88 (LUC) 4,84 (HNK) 17,75 (CLN) 13,91 (DGT) 13,96 (DTL) 2,29 (SKC)

18,38 (ODT) 0,31 (NTD)

11,65 (ODT)

94,56 (ODT) 90,59 (DKV) 42,70 (TMD) 15,36 (DGD) 0,99 (DRA)

13,14 (MNC) 2,07 (DTL)

70,56 (DGT)

Tân Tạo A

II Công trình, dự án nằm ngoài QHSDĐ đến năm 2020 quận Bình Tân (được duyệt theo Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 30/6/2014)

1 Nâng cấp đường Nguyễn Cửu Phú (Hương lộ 4)


Bình Tân

0,09 (HNK) 0,43 (SKK) 0,04 (DTL) 0,65 (ODT) 5,80 (DGT)

7,01 (DGT) Tân Tạo A

2 Cống Mương Lệ


Bình Tân

0,01 (LUA) 0,03 (HNK) 0,01 (NTS) 0,02 (SKC) 0,17 (ODT) 0,58 (DGT)


B

3 Nút giao thông giửa tuyến nối Tân Tạo - Chợ Đệm với đường Trần Đại Nghĩa

Tổng Công Ty Đầu tư phát triển và Quản lý dự án

hạ tầng giao thông Cửu Long

0,06 (CLN) 0,05 (DTL) 0,08 (DGT)


4 Nâng cấp đường liên khu 8 - 9


Tân

0,004 (ODT) 0,004 (DGT) Bình Hưng Hòa

A

5 Nâng cấp đường Gò Xoài


Tân


A



Tân


B

7 Nâng cấp đường số 16


Tân


A



STT


trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

8 Nâng cấp đường Lô Tư


Tân


A

9 Xây dựng cầu nối giữa đường TTN08, quận 12 và đường Phạm Đăng Giảng, quận Bình Tân

Khu Quản lý giao thông đô thị số 3

0,04 (DGT) 0,003 (DTL) 0,04 (ODT) 0,04 (DKV)


10

Gia cố, di dời - tái lập các trụ điện cao thế 500kV, 220kV, 110kV nằm trong ranh giải tỏa của dự án Tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước lên (GĐ1)

Ban Quản lí dự án xây dựng công trình Trung tâm

Điều hành chương trình chống ngập nước Thành Phố

0,03 (ODT) 0,03 (DNL) Bình Hưng Hòa Bình Hưng Hòa

B

11 Trường mầm non Bình Hưng Hòa A (trường Nguyệt Quế)


Tân

0,03 (DGT) 0,51 (ODT) 0,06 (NTD)


A

12 Trường mầm non Tân Tạo A


Bình Tân


13 Trường mầm non Thiên Tuế


Bình Tân

001 (DNL) 0,40 (DGD)

0,41 (DGD) Tân Tạo

14 Trường mầm non Cát Đằng


Bình Tân

0,43 (DKV) 0,43 (DGD) Tân Tạo

15 Trường mầm non Hồng Ngọc


Bình Tân


16 Trường tiểu học Bình Hưng Hòa (đất ao)


Bình Tân

0,02 (DGT) 0,86 (DGD)


17 Trường trung học phổ thông Dân lập Ngôi Sao

Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng

Bình Chánh 0,40 (DGD) 0,40 (DGD) Bình Trị Đông B

18 Khu căn hộ cao tầng

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động

sản Đức Long Gia Lai

0,40 (ODT) 0,40 (ODT) An Lạc



STT


trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

19

Khu đất thanh toán cho hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa (Quốc lộ 1) tại số 368 Kinh Dương Vương

Liên doanh nhà đầu tư Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư HNS Việt Nam – Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest- Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng

Bắc Ái

0,50 (SKC) 0,50 (ODT) An Lạc

20


Liên doanh nhà đầu tư Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư HNS Việt Nam – Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest- Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng

Bắc Ái

1,23 (DTS) 1,23 (ODT) An Lạc

Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016, trên địa bàn quận Bình Tân có

27 công trình, dự án được đăng ký mới. Trong đó có 20/27 công trình, dự án

nằm ngoài danh mục các công trình, dự án thuộc quy hoạch sử dụng đất đến

năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của quận Bình

Tân được Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt theo Quyết

định số 3301/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2014 (chi tiết ở mục II- Bảng

4). Tuy nhiên, do xét thấy nhu cầu thiết thực của các dự án đối với quá trình

phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn Quận và phù hợp với quy hoạch sử

dụng đất đến năm 2020 nên quận Bình Tân đề xuất đưa các dự án này vào kế

hoạch sử dụng đất năm 2016 để thực hiện. Do đó, trong trường hợp được Ủy

ban nhân dân Thành phố phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 kèm

theo danh mục dự án, quận Bình Tân đề xuất cập nhật các dự án này vào

danh mục các công trình, dự án trong công tác điều chỉnh quy hoạch sử dụng

đất đến năm 2020 và lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) trên địa

bàn thành phố Hồ Chí Minh.

- Đất an ninh: trong năm 2016 các tổ chức có nhu cầu sử dụng 1,03 ha,

trong đó:

+ Đất an ninh không thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng là

0,20 ha;

+ Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất an ninh

như sau: đất trồng lúa 0,31 ha, đất trồng cây hàng năm khác 0,28 ha, đất cơ sở



sản xuất phi nông nghiệp 0,08 ha, đất giao thông 0,06 ha, đất ở tại đô thị 0,09

ha, đất sinh hoạt cộng đồng 0,01 ha.

Bảng 5: Danh mục công trình, dự án đất an ninh năm 2016

STT


trạng (ha)

Diện tích, loại đất sau khi chuyển mục

đích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)



Tân

0,31 (LUA) 0,22 (HNK) 0,08 (SKC) 0,06 (DGT) 0,09 (ODT)

0,76 (CAN) Tân Tạo

2 Xây dựng đội Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu vực 1

0,06 (HNK)

0,06 (CAN) Bình Hưng Hòa

3 Xây dựng đội Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu vực 2

0,01 (DSH) 0,20 (CAN)

0,21 (CAN) Bình Hưng Hòa

B

- Đất thương mại - dịch vụ: trong năm 2016 các tổ chức có nhu cầu sử

dụng 51,93 ha, trong đó: các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất

thương mại - dịch vụ như sau: đất giao thông 1,15 ha, đất làm nghĩa trang ,nghĩa

địa, nhà tang lễ, hỏa táng 8,96 ha, đất trồng lúa 37,55 ha, đất trồng cây hàng năm

khác 1,05 ha, đất trồng cây lâu năm 0,57 ha, đất thủy lợi 1,50 ha, đất ở tại đô thị

1,15 ha.

Bảng 6: Danh mục công trình, dự án đất thương mại dịch vụ năm 2016

STT Hạng mục Tên chủ đầu tư Diện tích, loại đất theo hiện

trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

1

Bồi thường GPMB khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa (12 ha): xây dựng khu trung tâm thương mại dịch vụ nghĩa trang Bình Hưng Hòa


Tân

8,96 (NTD) 0,27 (DGT)

9,23 (TMD) Bình Hưng Hòa

2

Đất thương mại - dịch vụ thuộc dự án Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A


Bình Chánh

37,55 (LUC) 1,05 (HNK) 0,57 (CLN) 0,88 (DGT) 1,50 (DTL) 1,15 (ODT)

42,70 (TMD) Tân Tạo A

- Đất giao thông: trong năm 2016 các tổ chức có nhu cầu sử dụng 83,60

ha, trong đó:

+ Đất giao thông không thay đổi mục đích so với hiện trạng là 11,76 ha;

+ Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất giao thông

như sau: đất trồng lúa 51,70 ha, đất trồng cây hàng năm khác 1,79 ha, đất trồng



cây lâu năm 3,98 ha, đất nuôi trồng thủy sản 0,14 ha, đất khu công nghiệp 0,43

ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,57 ha, đất thủy lợi 2,44 ha, đất ở tại đô

thị 10,60 ha, đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, hỏa táng 0,13 ha, đất khu

vui chơi, giải trí công cộng 0,04 ha, đất thương mại dịch vụ 0,02 ha.

Bảng 7: Danh mục công trình, dự án đất giao thông năm 2016

STT

Hạng mục Tên chủ đầu tư


(ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)



Bình Tân

0,02 (HNK) 0,01 (NTS) 0,20 (ODT) 0,01 (NTD)




Bình Tân

0,06 (SKC) 0,35 (ODT) 0,01 (NTD)




Bình Tân

0,01 (LUA) 0,05 (HNK) 0,01 (NTS) 0,08 (ODT)

0,15 (DGT) Tân Tạo

4 Nâng cấp mở rộng đường số 47 (Đoạn từ đường Hương Lộ 2 đến đường Ao Đôi)


Bình Tân

0,06 (HNK) 0,03 (SKC) 0,40 (ODT)

0,49 (DGT) Bình Trị Đông A

5

Nâng cấp mở rộng đường Lê Tấn Bê (đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến Đại lộ Võ Văn Kiệt)


Bình Tân


1,25 (DGT) An Lạc



Bình Tân

0,01 (SKC) 0,11 (DTL) 0,06 (ODT) 0,65 (DGT)

0,83 (DGT) Bình Hưng Hòa A

7 Mở rộng đường Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung)

Khu Quản lý Giao thông Đô thị số 4

0,04 (DGT) 0,04 (DGT) Tân Tạo A



Tân


9 Cầu Bưng Khu Quản lý Giao thông Đô thị số 1

0,02 (TMD) 0,12 (DTL) 0,68 (ODT) 0,57 (DGT)




Bình Tân



11 Cống Mương Lệ Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng

0,01 (LUA) 0,03 (HNK)

0,82 (DGT) Bình Hưng Hòa B



STT



(ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

Công trình quận Bình Tân

0,01 (NTS) 0,02 (SKC) 0,17 (ODT) 0,58 (DGT)


Tổng Công Ty Đầu tư phát triển và Quản lý dự án

hạ tầng giao thông Cửu Long

0,06 (CLN) 0,05 (DTL) 0,08 (DGT)




Tân




Tân




Tân

0,01 (ODT) 0,01 (DGT) Bình Hưng Hòa B



Tân




Tân


18

Xây dựng cầu nối giữa đường TTN08, quận 12 và đường Phạm Đăng Giảng, quận Bình Tân

Khu Quản lý giao thông đô thị số 3

0,003 (DTL) 0,04 (ODT) 0,04 (DKV) 0,04 (DGT)


19

Đất giao thông thuộc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A


Bình Chánh

51,68 (LUC) 1,50 (HNK) 3,92 (CLN) 0,45 (SKC) 3,67 (DGT) 2,08 (DTL) 7,15 (ODT) 0,11 (NTD)


- Đất thủy lợi: trong năm 2106 các tổ chức có nhu cầu sử dụng 5,21 ha,

trong đó:

+ Đất thủy lợi không thay đổi mục đích so với hiện trạng là 2,82 ha;

+ Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất thủy

lợi như sau: đất trồng lúa 0,27 ha, đất giao thông 0,10 ha, đất trồng cây lâu

năm 0,27 ha, đất nuôi trồng thủy sản 0,08 ha, đất khu công nghiệp 0,01 ha,



đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,02 ha, đất giao thông 0,57 ha, đất ở tại

đô thị 1,06 ha, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, hỏa táng 0,01 ha.

Bảng 8: Danh mục công trình, dự án đất thủy lợi năm 2016

STT


trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

1 Hệ thống thoát nước đường Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung)

Khu Quản lý Giao thông Đô

thị số 4

0,02 (CLN) 0,01 (SKK) 0,02 (SKC) 0,01 (DGT) 0,02 (ODT) 0,09 (DTL)

0,17 (DTL) Tân Tạo A


Trung tâm Điều hành Chương

trình chống ngập Thành Phố

0,25 (CLN) 0,08 (NTS) 0,56 (DGT) 0,74 (ODT) 0,71 (DTL)

2,34 (DTL) An Lạc



Tân

0,29 (ODT) 0,01 (NTD) 0,33 (DTL)

0,63 (DTL) An Lạc

4

Đất thủy lợi thuộc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình

Chánh

0,27 (LUC) 0,10 (DGT) 1,69 (DTL) 0,01 (ODT)

2,07 (DTL) Tân Tạo A

- Đất công trình năng lượng: trong năm 2016 các tổ chức có nhu cầu sử

dụng 1,45 ha, trong đó :

+ Đất công trình năng lượng không thay đổi mục đích so với hiện trạng là

0,78 ha;

+ Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất công trình

năng lượng như sau: đất trồng lúa 0,07 ha, đất trồng cây lâu năm 0,04 ha, đất

nuôi trồng thủy sản 0,003 ha, đất khu công nghiệp 0,20 ha, đất cơ sở sản xuất

phi nông nghiệp 0,07 ha, đất giao thông 0,10 ha, đất giáo dục - đào tạo 0,004 ha,

đất ở tại đô thị 0,17 ha, đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,01 ha.

Bảng 9: Danh mục công trình, dự án đất công trình năng lượng năm 2016

STT



(ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)


Tổng Công ty Truyền tải điện

Quốc gia, Công ty Truyền tải điện 4

0,05 (LUA) 0,003 (NTS) 0,04 (CLN) 0,12 (ODT)

0,63 (DNL)

Bình Hưng Hòa B Bình Trị Đông A Bình Trị Đông B

Tân Tạo



STT



(ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

0,07 (SKC) 0,004 (DGT) 0,20 (SKK)

0,004 (DGD) 0,01 (TSC) 0,13 (DNL)

Tân Tạo A


Tổng Công ty Điện lực thành

phố Hồ Chí Minh

0,02 (LUA) 0,02 (ODT) 0,03 (DGT)

0,07 (DNL)

Tân Tạo Bình Trị Đông A Bình Trị Đông B

Bình Hưng Hòa A


Tổng Công ty Điện lực thành

phố Hồ Chí Minh

0,07 (DGT) 0,65 (DNL)

0,72 (DNL) Bình Trị Đông A

4

Gia cố, di dời - tái lập các trụ điện cao thế 500kV, 220kV, 110kV nằm trong ranh giải tỏa của dự án Tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước lên (giai đoạn 1)

Ban Quản lí dự án xây dựng công trình Trung tâm

Điều hành chương trình chống ngập nước Thành Phố

0,03 (ODT)

0,03 (DNL)

Bình Hưng Hòa Bình Hưng Hòa B

- Đất văn hóa: trong năm 2016 các tổ chức có nhu cầu sử dụng 0,10 ha,

toàn bộ diện tích là đất xây dựng trụ sở cơ quan chuyển sang.

Bảng 10: Danh mục công trình, dự án đất văn hóa năm 2016


trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)




0,10 (TSC) 0,10 (DVH) An Lạc

- Đất xây dựng cơ sở y tế: trong năm 2016 các tổ chức sử dụng 0,42

ha, trong đó:

+ Đất xây dựng cơ sở y tế không thay đổi mục đích so với hiện trạng là

0,31 ha;

+ Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất xây dựng cơ

sở y tế như sau: đất cơ sở giáo dục - đào tạo 0,10 ha, đất giao thông 0,01 ha.



Bảng 11: Danh mục công trình, dự án đất xây dựng cơ sở y tế năm 2016


trạng (ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

1 Trung tâm y tế dự phòng Q.Bình Tân

Ban Quản lý Đầu tư Xây


0,10 (DGD) 0,01 (DGT) 0,31 (DYT)

0,42 (DYT) Bình Hưng Hòa

- Đất cơ sở giáo dục - đào tạo: trong năm 2016 các tổ chức sử dụng 30,69

ha, trong đó:

+ Đất cơ sở giáo dục - đào tạo không thay đổi mục đích so với hiện trạng là

6,94 ha;

+ Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất cơ sở giáo

dục - đào tạo như sau: đất trồng lúa 8,31 ha, đất trồng cây hàng năm khác 3,00

ha, đất trồng cây lâu năm 2,73 ha, đất nuôi trồng thủy sản 0,04 ha, đất cơ sở sản

xuất phi nông nghiệp 0,66 ha, đất giao thông 0,65 ha, đất thủy lợi 0,83 ha, đất ở

tại đô thị 5,93 ha, đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp 0,79 ha, đất làm

nghĩa trang, nghĩa địa, nhà hỏa táng, tang lễ 0,09 ha, đất khu vui chơi, giải trí

công cộng 0,71 ha, đất công trình năng lượng 0,01 ha.

Bảng 12: Danh mục công trình, dự án đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo năm 2016

STT



(ha)


đích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)



Bình Tân




Bình Tân




Bình Tân

0,01 (HNK) 0,01 (DGT) 0,01 (ODT) 0,47 (DGD)




Bình Tân




Bình Tân

0,01 (DNL) 0,40 (DGD)

0,41 (DGD) Tân Tạo



STT



(ha)


đích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)



Bình Tân




Bình Tân




Bình Tân




Tân

0,03 (DGT) 0,51 (ODT) 0,06 (NTD)


10 Mầm non KCN Tân Tạo



0,02 (DGT) 0,24 (ODT)









0,04 (ODT) 0,04 (DGT) 0,10 (DGD)





0,57 (HNK) 0,004 (ODT)





0,03 (DKV) 0,22 (DGD)


15 Trường tiểu học An Lạc


Bình Tân

0,79 (DTS) 0,79 (DGD) An Lạc



Bình Tân

0,13 (HNK) 0,13 (DGD) Bình Hưng Hòa A



STT



(ha)


đích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)



Bình Tân

0,02 (DGT) 0,86 (DGD)


18 Trường tiểu học Bình Trị Đông (KP6)



0,39 (HNK) 0,26 (SKC) 0,08 (DGT) 0,54 (ODT)

1,27 (DGD) Bình Trị Đông

19 Trường tiểu học Bình Hưng Hòa A (KP12)


Bình Tân

0,47 (HNK) 0,04 (DGT) 0,73 (ODT)




Tân

1,42 (HNK) 1,42 (DGD) Bình Trị Đông A



Bình Tân

0,04 (NTS) 0,08 (ODT) 1,53 (DGD)

1,65 (DGD) Bình Hưng Hòa B



Bình Tân

0,01 (SKC) 0,09 (DGT) 0,77 (ODT) 0,97 (DGD)




Bình Tân



Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng

Bình Chánh 0,40 (DGD) 0,40 (DGD) Bình Trị Đông B

25

Đất giáo dục thuộc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A


Bình Chánh



- Đất ở tại đô thị: trong năm 2016 các tổ chức có nhu cầu sử dụng 100,13 ha, trong đó:

+ Đất ở tại đô thị không thay đổi mục đích so với hiện trạng là 12,05 ha;

+ Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tại đô thị như sau: đất trồng lúa 71,82 ha, đất trồng cây hàng năm khác 2,63 ha, đất trồng cây lâu năm 6,36 ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 2,27 ha, đất giao thông



1,95 ha, đất thủy lợi 1,78 ha, đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà hỏa tang 0,04 ha, đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp 1,23 ha.

Bảng 13: Danh mục công trình, dự án đất ở tại đô thị năm 2016

STT



trạng (ha)


đích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)


Công ty Cổ phần Địa ốc Cáp điện Thịnh Phát

1,66 (HNK) 1,61 (SKC)

3,27 (ODT) An Lạc

2 Chung cư Nguyễn Quyền II Công ty TNHH Nguyễn Quyền

0,17 (HNK) 0,17 (ODT) Bình Trị

Đông


Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đức Long

Gia Lai

0,40 (ODT) 0,40 (ODT) An Lạc

4


Liên doanh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư HNS Việt

Nam - Công ty Cổ phần đầu tư Văn Phú -

Invest- Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư

xây dựng Bắc Ái

0,50 (SKC) 0,50 (ODT) An Lạc

5


Liên doanh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư HNS Việt

Nam - Công ty Cổ phần đầu tư Văn Phú -

Invest- Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư

xây dựng Bắc Ái

1,23 (DTS) 1,23 (ODT) An Lạc

6

Đất ở thuộc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình

Chánh

71,82 (LUC) 0,80 (HNK) 6,36 (CLN) 0,16 (SKC) 1,95 (DGT) 1,78 (DTL)

11,65 (ODT) 0,04 (NTD)

94,56 (ODT) Tân Tạo A

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan: trong năm 2016 các tổ chức sử dụng

0,30 ha, trong đó:

+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan không thay đổi mục đích so với hiện

trạng là 0,06 ha;

+ Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất trụ sở

cơ quan như sau: đất xây dựng cơ sở thể dục - thể thao 0,12 ha, đất phi nông

nghiệp khác 0,02 ha, đất ở tại đô thị 0,01, đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự

nghiệp 0,09 ha.



Bảng 14: Danh mục công trình, dự án đất trụ sở cơ quan năm 2016

STT



(ha)


đích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

1 Trung tâm lưu trữ Thành phố Sở Nội vụ 0,02 (PNK) 0,02 (TSC) An Lạc

2 Khối đoàn thể quận Bình Tân Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Công

trình quận Bình Tân 0,12 (DTT) 0,12 (TSC) An Lạc


Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Công

trình quận Bình Tân 0,06 (TSC) 0,06 (TSC) An Lạc




0,01 (ODT) 0,09 (DTS)

0,10 (TSC) An Lạc A

- Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: trong năm

2016 các tổ chức sử dụng 2,26 ha, trong đó:

+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng không thay đổi

mục đích so với hiện trạng là 2,06 ha;

+ Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất nghĩa

trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng như sau: đất nuôi trồng thủy sản 0,10

ha, đất giao thông 0,01 ha, đất ở tại đô thị 0,09 ha.

Bảng 15: Danh mục công trình, dự án đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà

hỏa táng năm 2016

STT



(ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

1

Bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa (12 ha): để xây dựng Tháp lưu tro cốt


Tân

0,10 (NTS) 0,01 (DGT) 0,09 (ODT) 2,06 (NTD)

2,26 (NTD) Bình Hưng Hòa A

- Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: trong năm 2016 các tổ chức sử dụng

90,59 ha, trong đó các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất khu vui

chơi, giải trí công cộng như sau: đất trồng lúa 65,96 ha, đất trồng cây hàng năm

khác 1,48 ha, đất trồng cây lâu năm 2,96 ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

1,29 ha, đất giao thông 6,53 ha, đất thủy lợi 5,29 ha, đất ở tại đô thị 6,95 ha, đất

làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà hỏa táng 0,13 ha.



Bảng 16: Danh mục công trình, dự án đất khu vui chơi, giải trí công cộng năm 2016

STT



(ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

1

Đất khu vui chơi, giải trí công cộng thuộc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A

Công ty Cổ phần Đầu tư

Xây dựng Bình Chánh


90,59 (DKV) Tân Tạo A

- Đất bãi thải, xử lý chất thải: trong năm 2016 các tổ chức sử dụng 0,99 ha,

trong đó các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất bãi thải, xử lý chất thải

như sau: đất trồng cây lâu năm 0,58 ha, đất giao thông 0,08 ha, đất thủy lợi 0,03 ha, đất

ở tại đô thị 0,30 ha.

Bảng 17: Danh mục công trình, dự án đất bãi thải, xử lý chất thải năm 2016

STT



(ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

1

Đất bãi thải, xử lý chất thải thuộc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A



0,58 (CLN) 0,08 (DGT) 0,03 (DTL) 0,30 (ODT)

0,99 (DRA) Tân Tạo A

- Đất có mặt nước chuyên dùng: trong năm 2016 các tổ chức sử dụng 13,14

ha, trong đó các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng sang đất có mặt nước chuyên

dùng như sau: đất trồng lúa 11,29 ha, đất trồng cây lâu năm 0,63 ha, đất giao thông

0,38 ha, đất thủy lợi 0,76 ha, đất ở tại đô thị 0,08 ha.

Bảng 18: Danh mục công trình, dự án có mặt nước chuyên dùng năm 2016

STT



(ha)


(ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6)

1

Đất có mặt nước chuyên dùng thuộc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A



11,29 (LUC) 0,63 (CLN) 0,38 (DGT) 0,76 (DTL) 0,08 (ODT)

13,14 (MNC) Tân Tạo A



b). Nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

- Chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân: Ước tính trong

năm 2016 diện tích đất ở tăng thêm của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn quận

Bình Tân là 68,00 ha.

Bảng 19: Diện tích đất ở trong khu dân cư hiện hữu năm 2016

Hạng mục Diện tích quy

hoạch (ha) Sử dụng vào

loại đất Địa điểm

(đến cấp xã)

Diện tích đến cấp xã

(ha)

(1) (2) (3) (4) (5)

Hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất

68,00

LUA HNK CLN NTS

An Lạc 3,50

An Lạc A 0,10

Tân Tạo 7,00

Tân Tạo A 10,40

Bình Trị Đông 4,00

Bình Trị Đông A 11,00

Bình Trị Đông B 3,00

Bình Hưng Hòa 9,00

Bình Hưng Hòa A 9,00

Bình Hưng Hòa B 11,00

3.3. Tổng hợp và cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất

3.3.1. Tổng hợp các chỉ tiêu sử dụng đất

Để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội

của quận trong năm 2016 của các ngành, lĩnh vực, dự báo nhu cầu sử dụng đất cho

từng nhóm đất như sau:

A. Đất nông nghiệp:

Đến năm 2016 diện tích đất nông nghiệp trên địa bàn quận Bình Tân là

629,24 ha, giảm 343,89 ha so với năm 2015, do chuyển sang các loại đất phi

nông nghiệp. Cụ thể:

(1). Đất trồng lúa:

- Hiện trạng đất trồng lúa của quận Bình Tân là 637,85 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất trồng lúa của quận Bình Tân năm 2016 là 345,56 ha;

- Chu chuyển tăng: 0,00 ha;

- Chu chuyển giảm: 292,28 ha, do:

+ Chuyển sang đất an ninh 0,31 ha, thực hiện dự án phòng cảnh sát Phòng

cháy chữa cháy;



+ Chuyển sang đất thương mại - dịch vụ 37,55 ha, thực hiện dự án đầu tư

xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo -

Khu A;

+ Chuyển sang đất giao thông 51,70 ha, thực hiện dự án: nâng cấp mở

rộng đường Sông Suối, cống Mương Lệ, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ

thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A;

+ Chuyển sang đất thủy lợi 0,27 ha, thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ

tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A;

+ Chuyển sang đất công trình năng lượng 0,07 ha, thực hiện dự án: Cải

tạo đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch thành 2 mạch), cải tạo

đường dây 110 kV Phú Lâm - Bà Quẹo;

+ Chuyển sang đất giáo dục - đào tạo 8,31 ha, thực hiện dự án đầu tư

xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo

- Khu A;

+ Chuyển sang đất ở đô thị 116,82 ha, thực hiện dự án đầu tư xây dựng

hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A,

hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Chuyển sang đất khu vui chơi, giải trí công cộng 65,96 ha, đất mặt

nước chuyên dùng 11,29 ha, thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ


- Cân đối tăng (giảm): giảm 292,28 ha.

(2). Đất trồng cây hàng năm khác:

- Hiện trạng đất trồng cây hàng năm khác của quận Bình Tân là 203,52 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất trồng cây hàng năm khác của quận Bình Tân năm

2016 là 183,07 ha;



+ Chuyển sang đất an ninh 0,28 ha, thực hiện dự án Phòng cảnh sát Phòng

cháy chữa cháy, đội cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứu hộ khu vực 1;



- Khu A;

+ Chuyển sang đất giao thông 1,79 ha, thực hiện các dự án: nâng cấp

đường số 4, nâng cấp mở rộng đường Sông Suối, nâng cấp mở rộng đường số 47

(đoạn từ đường Hương Lộ 2 đến đường Ao Đôi), nâng cấp mở rộng đường Lê

Tấn Bê (đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến Đại lộ Võ Văn Kiệt), nâng cấp

đường Nguyễn Cửu Phú (Hương lộ 4), cống Mương Lệ, dự án đầu tư xây dựng

hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A;



+ Chuyển sang đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo 2,99 ha, thực hiện

dự án trường tiểu học Phù Đổng, tiểu học Bình Trị Đông A, tiểu học Bình Trị

Đông (khu phố 6), tiểu học Bình Hưng Hòa A (khu phố 12), mầm non Bình

Hưng Hòa (khu Tanimex), dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng

xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A;

+ Chuyển sang đất ở đô thị 12,86 ha, thực hiện dự án chung cư cao tầng

Thịnh Phát, chung cư Nguyễn Quyền II, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích

sử dụng đất, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu

Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A;

+ Chuyển sang đất khu vui chơi, giải trí công cộng 1,48 ha, thực hiện

dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm

dân cư Tân Tạo - Khu A;


(3). Đất trồng cây lâu năm:

- Hiện trạng đất trồng cây lâu năm của quận Bình Tân là 73,38 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất trồng cây lâu năm của quận Bình Tân năm 2016 là

49,86 ha;


- Chu chuyển giảm: 23,52 ha do:

+ Chuyển sang đất thương mại - dịch vụ 0,57 ha, thực hiện Dự án đầu tư


- Khu A;

+ Chuyển sang đất giao thông 3,98 ha, thực hiện dự án Nút giao thông

giữa tuyến nối Tân Tạo - Chợ Đệm với đường Trần Đại Nghĩa, Dự án đầu tư


- Khu A;

+ Chuyển sang thủy lợi 0,27 ha, thực hiện dự án xây dựng hệ thống thoát

nước Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung), cống điều tiết kết hợp

với âu thuyền tại cửa Rạch Nước Lên;

+ Chuyển sang đất công trình năng lượng 0,04 ha, thực hiện dự án cải tạo

đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch thành 2 mạch);

+ Chuyển sang đất giáo dục - đào tạo 2,73 ha, đất bãi thải, xử lý chất

thải 0,58 ha, thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã

hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A;

+ Chuyển sang đất ở tại đô thị 11,76 ha; thực hiện dự án đầu tư xây dựng

hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A,

hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất;



+ Chuyển sang đất khu vui chơi giải trí, công cộng 2,96 ha, đất mặt nước

chuyên dùng 0,63 ha, thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ

tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A;


(4). Đất nuôi trồng thủy sản:

- Hiện trạng đất trồng nuôi trồng thủy sản của quận Bình Tân là 58,38 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất nuôi trồng thủy sản của quận Bình Tân năm 2016 là

50,75 ha;



+ Chuyển sang đất giao thông 0,04 ha, thực hiện dự án nâng cấp đường số

4 (đoạn từ đường số 2 đến đường số 5), nâng cấp mở rộng đường Sông Suối,

nâng cấp mở rộng đường Lê Tấn Bê (đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến

Đại lộ Võ Văn Kiệt), cống Mương Lệ;

+ Chuyển sang đất thủy lợi 0,08 ha, thực hiện dự án cống điều tiết kết hợp

với âu thuyền tại cửa Rạch Nước Lên;

+ Chuyển sang đất công trình năng lượng 0,003 ha, thực hiện dự án cải

tạo đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch thành 2 mạch);

+ Chuyển sang đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo 0,04 ha để thực hiện

dự án trường tiểu học Bình Hưng Hòa B (khu đồng Mã Voi);

+ Chuyển sang đất ở tại đô thị 7,37 ha, do hộ gia đình, cá nhân chuyển

mục đích sử dụng đất;

+ Chuyển sang đất nghĩa trang, nghĩa địa 0,10 ha, thực hiện dự án bồi

thường, giải phóng mặt bằng khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa để xây dựng

tháp lưu tro cốt;


B. Đất phi nông nghiệp:

Đến năm 2016 diện tích đất phi nông nghiệp trên địa bàn quận Bình

Tân là 4.572,85 ha, tăng 343,89 ha so với năm 2015 do đất nông nghiệp

chuyển sang. Cụ thể:

(1). Đất quốc phòng:

- Kế hoạch sử dụng đất quốc phòng của quận Bình Tân năm 2016 là 12,09

ha, ổn định diện tích so với hiện trạng năm 2015.

(2). Đất an ninh:

- Hiện trạng đất an ninh của quận Bình Tân là 2,73 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất an ninh của quận Bình Tân năm 2016 là 3,56 ha;



- Chu chuyển tăng: 0,83 ha, do nhận từ đất trồng lúa 0,31 ha, đất

trồng cây hàng năm khác 0,28 ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,08

ha, đất giao thông 0,06 ha, đất ở tại đô thị 0,09 ha, đất sinh hoạt cộng đồng

0,01 ha để thực hiện các dự án Phòng cảnh sát Phòng cháy chữa cháy, Đội

Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu vực 1, Đội Cảnh sát chữa cháy

và cứu nạn cứu hộ Khu vực 2;

- Chu chuyển giảm: 0,00 ha;

- Cân đối tăng (giảm): tăng 0,83 ha.

(3). Đất khu công nghiệp:

- Hiện trạng đất khu công nghiệp của quận Bình Tân là 385,94 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất khu công nghiệp của quận Bình Tân năm 2016 là

385,30 ha;



+ Chuyển sang đất giao thông 0,43 ha, thực hiện dự án Nâng cấp đường

Nguyễn Cửu Phú (Hương lộ 4);

+ Chuyển sang đất thủy lợi 0,01 ha, thực hiện dự án xây dựng hệ thống

thoát nước và mở rộng đường Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái

Trung);




(4). Đất thương mại dịch vụ:

- Hiện trạng đất thương mại dịch vụ của quận Bình Tân là 30,59 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất thương mại dịch vụ của quận Bình Tân năm 2016 là

82,50 ha;

- Chu chuyển tăng: 51,93 ha, do nhận từ đất lúa 37,55 ha, đất trồng cây

hàng năm khác 1,05 ha, đất trồng cây lâu năm 0,57 ha, đất giao thông 1,15 ha,

đất thủy lợi 1,50 ha, đất ở tại đô thị 1,15 ha, đất làm nghĩa trang ,nghĩa địa, nhà

tang lễ, hỏa táng 8,96 ha, để thực hiện các dự án Xây dựng khu thương mại dịch

vụ nghĩa trang Bình Hưng Hòa thuộc dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng

khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa 12 ha), dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ


- Chu chuyển giảm: 0,02 ha do chuyển sang đất giao thông để thực hiện

dự án Cầu Bưng;




(5). Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp:

- Hiện trạng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của quận Bình Tân là

463,42 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của quận Bình Tân

năm 2016 là 458,46 ha;



+ Chuyển sang đất an ninh 0,08 ha, thực hiện dự án phòng cảnh sát phòng

cháy chữa cháy;

+ Chuyển sang đất giao thông 0,57 ha, thực hiện dự án: nâng cấp đường

số 7 (đoạn từ Quốc lộ 1A đến hẻm 208), nâng cấp mở rộng đường số 47 (đoạn

từ đường Hương Lộ 2 đến đường Ao Đôi), nâng cấp mở rộng đường 18B (đoạn

từ Quốc lộ 1A đến đường Mã Lò), cống Mương Lệ, Dự án đầu tư xây dựng hạ



thoát nước Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung);



+ Chuyển sang đất giáo dục - đào tạo 0,66 ha, thực hiện dự án trường tiểu

học Bình Trị Đông (KP6), trường trung học cơ sở Bình Trị Đông B, dự án đầu

tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân

Tạo - Khu A;

+ Chuyển sang đất ở tại đô thị 2,27 ha, thực hiện dự án chung cư cao tầng

Thịnh Phát, khu đất thanh toán cho hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng đoạn

tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa (Quốc lộ 1)

tại số 368 Kinh Dương Vương, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ


+ Chuyển sang đất khu vui chơi, giải trí công cộng 1,29 ha, thực hiện

dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm

dân cư Tân Tạo - Khu A;


(6). Đất phát triển hạ tầng:

- Hiện trạng đất phát triển hạ tầng của quận Bình Tân là 1.037,33 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất phát triển hạ tầng của quận Bình Tân năm 2016 là

1.111,77 ha;

- Chu chuyển tăng: 94,07 ha, do lấy từ đất trồng lúa 60,35 ha, đất trồng

cây hàng năm khác 4,78 ha, đất trồng cây lâu năm 7,02 ha, đất nuôi trồng thủy

sản 0,16 ha, đất khu công nghiệp 0,64 ha, đất thương mại dịch vụ 0,02 ha, đất cơ



sở sản xuất phi nông nghiệp 1,32 ha, đất ở tại đô thị 17,90 ha, đất xây dựng trụ

sở cơ quan 0,11 ha, đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp 0,79 ha, đất nghĩa

trang - nghĩa địa 0,23 ha, đất khu vui chơi - giải trí công cộng 0,75 ha;

- Chu chuyển giảm: 19,64 ha, do chuyển sang đất an ninh 0,06 ha, đất

thương mại - dịch vụ 2,65 ha, đất bãi thải, xử lý chất thải 0,11 ha, đất ở tại đô thị

3,73 ha, đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,12 ha, đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ,

hỏa táng 0,01 ha, đất khu vui chơi giải trí, công cộng 11,82 ha, đất mặt nước

chuyên dùng 1,14 ha;


a. Đất giao thông:

- Hiện trạng đất giao thông của quận Bình Tân là 802,51 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất giao thông của quận Bình Tân năm 2016 là 862,90 ha;

- Chu chuyển tăng: 71,99 ha, do nhận từ đất lúa 51,70 ha, đất trồng

cây hàng năm khác 1,79 ha, đất trồng cây lâu năm 3,98 ha, đất nuôi trồng

thủy sản 0,04 ha, đất khu công nghiệp 0,43 ha, đất thương mại dịch vụ 0,02

ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,57 ha, đất thủy lợi 2,55 ha, đất ở tại

đô thị 10,73 ha, đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, hỏa táng 0,13 ha, đất

khu vui chơi, giải trí công cộng 0,04 ha, thực hiện các dự án nâng cấp đường

Nguyễn Cửu Phú, cống Mương Lệ, nút giao thông giữa tuyến nối Tân Tạo -

Chợ Đệm với đường Trần Đại Nghĩa, nâng cấp đường Gò Xoài, nâng cấp

đường liên khu 5-6, nâng cấp đường số 16, nâng cấp đường Lô Tư, xây dựng

cầu nối giữa đường TTN08, quận 12 và đường Phạm Đăng Giảng, quận

Bình Tân, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu

Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A,…


+ Chuyển sang đất an ninh 0,06 ha, thực hiện dự án phòng Cảnh sát

phòng cháy chữa cháy;

+ Chuyển sang đất thương mại - dịch vụ 1,15 ha, thực hiện dự án bồi


khu thương mại - dịch vụ, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng



thoát nước đường Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung), cống điều

tiết kết hợp với âu thuyền tại cửa Rạch Nước Lên, dự án đầu tư xây dựng hạ



đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch thành 2 mạch), trạm biến áp

110kV Bình Trị Đông và đường dây đấu nối, cải tạo đường dây 110 kV Phú

Lâm - Bà Quẹo;



+ Chuyển sang đất cơ sở y tế 0,01 ha để thực hiện dự án Trung tâm y tế

dự phòng quận Bình Tân;

+ Chuyển sang đất cơ sở giáo dục - đào tạo 0,65 ha, thực hiện dự án:

Trường mầm non Bình Hưng Hòa A, mầm non Bình Hưng Hòa A (trường

Nguyệt Quế), tiểu học Bình Trị Đông (KP 6), tiểu học Bình Hưng Hòa A (KP

12), THCS Bình Trị Đông B, tiểu học Bình Hưng Hòa (đất ao), mầm non khu

công nghiệp Tân Tạo, mầm non Phong Lan, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ


+ Chuyển sang đất bãi thải, xử lý chất thải 0,08 ha, đất ở tại đô thị

1,95 ha, thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội

Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A;

+ Chuyển sang đất nghĩa trang, nghĩa địa, hỏa táng, nhà tang lễ 0,01 ha;

thực hiện dự án Bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực nghĩa trang Bình

Hưng Hòa (12 ha) để xây dựng tháp lưu tro cốt;

+ Chuyển sang đất khu vui chơi, giải trí công cộng 6,53 ha, đất mặt nước




b. Đất thủy lợi:

- Hiện trạng đất thủy lợi của quận Bình Tân là 104,70 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất thủy lợi của quận Bình Tân năm 2016 là 94,35 ha;

- Chu chuyển tăng: 2,39 ha, do nhận từ đất trồng lúa 0,27 ha, đất trồng cây

lâu năm 0,27 ha, đất nuôi trồng thủy sản 0,08 ha, đất khu công nghiệp 0,01 ha,

đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,02 ha, đất giao thông 0,67 ha, đất ở tại đô

thị 1,06 ha, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, hỏa táng 0,01 ha, thực

hiện các dự án Cải tạo Rạch Nhảy - Rạch Ruột Ngựa, Cống điều tiết kết hợp với

âu thuyền tại cửa Rạch Nước Lên, Xây dựng hệ thống thoát nước Trần Đại

Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung), dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ





- Khu A;

+ Chuyển sang đất giao thông 2,55 ha để thực hiện các dự án: Nâng cấp

mở rộng đường Lê Tấn Bê (đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến Đại lộ Võ

Văn Kiệt), cầu Bưng, nâng cấp đường Nguyễn Cửu Phú (Hương lộ 4), nút giao

thông giửa tuyến nối Tân Tạo - Chợ Đệm với đường Trần Đại Nghĩa, cầu Bưng,

nâng cấp mở rộng đường 18B (đoạn từ Quốc lộ 1A đến đường Mã Lò), dự án



đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư

Tân Tạo - Khu A;

+ Chuyển sang đất giáo dục - đào tạo 0,83 ha, đất bãi thải, xử lý chất

thải 0,03 ha, đất ở tại đô thị 1,78 ha, đất khu vui chơi, giải trí công cộng

5,29 ha, đất mặt nước chuyên dùng 0,76 ha, thực hiện dự án đầu tư xây dựng



c. Đất công trình năng lượng:

- Hiện trạng đất công trình năng lượng của quận Bình Tân là 11,12 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất công trình năng lượng của quận Bình Tân năm

2016 là 11,78 ha;


lâu năm 0,04 ha, đất nuôi trồng thủy sản 0,003 ha, đất khu công nghiệp 0,20 ha,

đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,07 ha, đất giao thông 0,10 ha, đất giáo dục

- đào tạo 0,004 ha, đất ở tại đô thị 0,17 ha, đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,01 ha,

thực hiện các dự án Gia cố, di dời - tái lập các trụ điện cao thế 500kV, 220kV,

110kV nằm trong ranh giải tỏa của dự án Tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm

kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước lên (giai đoạn 1), Cải tạo đường dây

220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch thành 2 mạch), Cải tạo đường dây 110kV

Phú Lâm - Bà Quẹo;

- Chu chuyển giảm: 0,01 ha do chuyển sang đất giáo dục, đào tạo để thực

hiện dự án trường mầm non Thiên Tuế;


d. Đất công trình bưu chính viễn thông:

- Kế hoạch đất công trình bưu chính viễn thông của quận Bình Tân năm

2016 là 1,10 ha, ổn định diện tích so với hiện trạng năm 2015.

e. Đất xây dựng cơ sở văn hóa:

- Hiện trạng đất cơ sở văn hóa của quận Bình Tân là 7,16 ha;

- Kế hoạch đất xây dựng cơ sở văn hóa của quận Bình Tân năm 2016

là 7,26 ha.

- Chu chuyển tăng: 0,10 ha, do nhận từ đất xây dựng trụ sở cơ quan để

thực hiện dự án Xây dựng mới nhà văn hóa phường An Lạc;



f. Đất xây dựng cơ sở y tế:

- Hiện trạng đất xây dựng cơ sở y tế của quận Bình Tân là 38,85 ha;



- Kế hoạch đất xây dựng cơ sở y tế của quận Bình Tân năm 2016 là

38,96 ha;

- Chu chuyển tăng: 0,11 ha, do nhận từ đất giao thông 0,01 ha, đất xây

dựng cơ sở giáo dục - đào tạo 0,10 ha, để thực hiện dự án Trung tâm y tế dự

phòng quận Bình Tân;



g. Đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo:

- Hiện trạng đất cơ sở giáo dục - đào tạo của quận Bình Tân là 61,60 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo của quận Bình

Tân năm 2016 là 85,24 ha;

- Chu chuyển tăng: 23,74 ha, do nhận từ đất trồng lúa 8,31 ha, đất trồng

cây hàng năm khác 2,99 ha, đất trồng cây lâu năm 2,73 ha, đất nuôi trồng thủy

sản 0,04 ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,66 ha, đất giao thông 0,65 ha,

đất thủy lợi 0,83 ha, đất công trình năng lượng 0,01 ha, đất ở tại đô thị 5,93 ha,

đất xây dựng trụ sở trụ sở của tổ chức sự nghiệp 0,79 ha, đất làm nghĩa trang,

nghĩa địa, nhà hỏa táng, tang lễ 0,09 ha, đất khu vui chơi, giải trí công cộng 0,71

ha, thực hiện các dự án Trường mầm non Bình Hưng Hòa A (trường Nguyệt

Quế), Trường tiểu học Bình Trị Đông (khu phố 6), Trường tiểu học Bình Hưng

Hòa A (khu phố 12), Trường tiểu học Bình Trị Đông A, Trường THCS Bình Trị

Đông B, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu


- Chu chuyển giảm: 0,10 ha, do chuyển sang đất cơ sở y tế để thực hiện

dự án Trung tâm y tế dự phòng quận Bình Tân;


h. Đất xây dựng cơ sở thể dục - thể thao:

- Hiện trạng đất xây dựng cơ sở thể dục - thể thao của quận Bình Tân là

6,48 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất xây dựng cơ sở thể dục - thể thao của quận Bình

Tân năm 2016 là 6,36 ha;


- Chu chuyển giảm: 0,12 ha, do chuyển sang đất xây dựng trụ sở cơ quan

để thực hiện dự án Khối đoàn thể quận Bình Tân;


i. Đất chợ:

Kế hoạch sử dụng đất chợ năm 2016 quận Bình Tân là 3,81 ha, ổn định

diện tích so với hiện trạng năm 2015.



(6). Đất bãi thải, xử lý chất thải:

- Hiện trạng đất bãi thải, xử lý chất thải của quận Bình Tân là 53,82 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất bãi thải, xử lý chất thải của quận Bình Tân năm

2016 là 54,81 ha;

- Chu chuyển tăng: 0,99 ha, do nhận từ đất trồng cây lâu năm 0,58 ha, đất

giao thông 0,08 ha, đất thủy lợi 0,03 ha, đất ở tại đô thị 0,30 ha, thực hiện dự án


Tân Tạo - Khu A;



(7). Đất ở tại đô thị:

- Hiện trạng đất ở tại đô thị của quận Bình Tân là 2.094,14 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất ở tại đô thị của quận Bình Tân năm 2016 là

2.223,65 ha;

- Chu chuyển tăng: 156,08 ha, do nhận từ đất trồng lúa 116,82 ha, đất

trồng cây hàng năm khác 12,86 ha, đất trồng cây lâu năm 11,76 ha, đất nuôi

trồng thủy sản 7,37 ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 2,27 ha, đất giao

thông 1,95 ha, đất thủy lợi 1,78 ha, đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp

1,23 ha, đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, hỏa táng 0,04 ha, thực hiện các

dự án Khu đất thanh toán cho hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến

kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa (Quốc lộ 1) tại

368 Kinh Dương Vương và tại số 582 Kinh Dương Vương, Chung cư cao tầng

Thịnh Phát, chung cư Nguyễn Quyền II, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ



+ Chuyển sang đất an ninh 0,09 ha, thực hiện dự án phòng cảnh sát Phòng

cháy chữa cháy;



- Khu A;

+ Chuyển sang đất giao thông 10,73 ha; thực hiện dự án nâng cấp đường

số 4 (đoạn từ đường số 2 đến đường số 5), nâng cấp đường số 7 (đoạn từ Quốc

lộ 1A đến hẻm 208), nâng cấp mở rộng đường Sông Suối, nâng cấp mở rộng

đường số 47 (đoạn từ đường Hương Lộ 2 đến đường Ao Đôi), nâng cấp mở rộng

đường Lê Tấn Bê (đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến Đại lộ Võ Văn Kiệt),

nâng cấp đường Nguyễn Cửu Phú (Hương lộ 4), cống Mương Lệ, cầu Bưng,

nâng cấp đường liên khu 8 - 9, nâng cấp đường Gò Xoài, nâng cấp đường liên

khu 5 - 6, nâng cấp đường số 16, nâng cấp đường Lô Tư, nâng cấp mở rộng



đường 18B (đoạn từ Quốc lộ 1A đến đường Mã Lò), dự án bồi thường giải

phóng mặt bằng đường Miếu Bình Đông, xây dựng cầu nối giữa đường TTN08,

quận 12 và đường Phạm Đăng Giảng, quận Bình Tân, dự án đầu tư xây dựng


+ Chuyển sang đất thủy lợi 1,06 ha; thực hiện dự án xây dựng hệ thống

thoát nước đường Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung), cải tạo

Rạch Nhảy - Rạch Ruột Ngựa, cống điều tiết kết hợp với âu thuyền tại cửa Rạch

Nước Lên, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu


+ Chuyển sang đất công trình năng lượng 0,17 ha, thực hiện dự án gia cố,

di dời - tái lập các trụ điện cao thế 500kV, 220kV, 110kV nằm trong ranh giải

tỏa của dự án Tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát

- rạch Nước lên (giai đoạn 1), cải tạo đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1

mạch thành 2 mạch), cải tạo đường dây 110 kV Phú Lâm - Bà Quẹo;

+ Chuyển sang đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo 5,93 ha; thực

hiện dự án: Trường mầm non Tân Tạo, mầm non Bình Hưng Hòa A, mầm

non Bình Hưng Hòa A (trường Nguyệt Quế), tiểu học Bình Trị Đông (khu

phố 6), tiểu học Bình Hưng Hòa A (khu phố 12), tiểu học Bình Hưng Hòa B

(Khu đồng Mã Voi), trung học cơ sở Bình Trị Đông B, mầm non Tân Tạo A,

mầm non khu công nghiệp Tân Tạo, mầm non Phong Lan, dự án đầu tư xây

dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo -

Khu A;

+ Chuyển sang đất bãi thải, xử lý chất thải 0,30 ha, thực hiện dự án


Tân Tạo - Khu A;

+ Chuyển sang đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,01 ha, để thực hiện dự

án Trung tâm bồi dưỡng chính trị quận Bình Tân;

+ Chuyển sang đất nghĩa trang - nghĩa địa 0,09 ha; thực hiện dự án bồi


tháp lưu tro cốt;

+ Chuyển sang đất khu vui chơi giải trí công cộng 6,95 ha, đất mặt nước




(8). Đất xây dựng trụ sở cơ quan:

- Hiện trạng đất xây dựng trụ sở cơ quan của quận Bình Tân là 5,02 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan của quận Bình Tân năm

2016 là 5,15 ha;



- Chu chuyển tăng: 0,24 ha, do nhận từ đất xây dựng cơ sở thể dục - thể

thao 0,12 ha, đất ở tại đô thị 0,01 ha, đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp

0,09 ha, đất phi nông nghiệp khác 0,02 ha, thực hiện các dự án Trung tâm lưu

trữ Thành phố, Khối đoàn thể quận Bình Tân, Trung tâm bồi dưỡng chính trị

quận Bình Tân;


+ Chuyển sang đất công trình - năng lượng 0,01 ha để thực hiện dự án

cải tạo đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch thành 2 mạch);

+ Chuyển sang đất cơ sở văn hóa 0,10 ha, để thực hiện dự án Nhà văn

hóa phường An Lạc;


(9). Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp:

- Hiện trạng đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp của quận Bình

Tân 6,58 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp của quận

Bình Tân năm 2016 là 4,47 ha;



+ Chuyển sang đất giáo dục, đào tạo 0,79 ha, thực hiện dự án Trường

tiểu học An Lạc;

+ Chuyển sang đất ở tại đô thị 1,23 ha, thực hiện dự án Khu đất thanh

toán cho hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường

Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa (Quốc lộ 1) tại số 582 Kinh

Dương Vương;

+ Chuyển sang đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,09 ha để thực hiện dự án

Trung tâm bồi dưỡng chính trị quận Bình Tân;


(10). Đất cơ sở tôn giáo:

- Kế hoạch sử dụng đất cơ sở tôn giáo năm 2016 quận Bình Tân là 11,15

ha, ổn định diện tích so với hiện trạng năm 2015.

(11). Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng:

- Hiện trạng đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng của

quận Bình Tân là 73,56 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa

táng của quận Bình Tân năm 2016 là 64,40 ha;



- Chu chuyển tăng: 0,20 ha, do lấy từ đất nuôi trồng thủy sản 0,10 ha, đất

giao thông 0,01 ha, đất ở tại đô thị 0,09 ha, thực hiện các Bồi thường, giải phóng

mặt bằng khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa (12 ha);


+ Chuyển sang đất thương mại dịch vụ 8,96 ha, để thực hiện dự án bồi


khu thương mại dịch vụ;

+ Chuyển sang đất giao thông 0,13 ha, để thực hiện dự án nâng cấp đường

số 4 (đoạn từ đường số 2 đến đường số 5), nâng cấp đường số 7 (đoạn từ Quốc

lộ 1A đến hẻm 208), dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã

hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A;

+ Chuyển sang đất thủy lợi 0,01 ha, để thực hiện dự án cải tạo rạch Nhảy -

rạch Ruột Ngựa;

+ Chuyển sang đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo 0,09 ha; thực hiện

dự án trường mầm non Bình Hưng Hòa A (trường Nguyệt Quế), Dự án đầu tư


- Khu A;

+ Chuyển sang đất ở tại đô thị 0,04 ha, đất khu vui chơi giải trí, công

cộng 0,13 ha, thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng



(12). Đất sinh hoạt cộng đồng:

- Hiện trạng đất sinh hoạt cộng đồng của quận Bình Tân là 2,62 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng của quận Bình Tân năm 2016 là

2,61 ha;


- Chu chuyển giảm: 0,01 ha, do chuyển sang đất an ninh, để thực hiện dự án

Đội Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu vực 2;


(13). Đất khu vui chơi, giải trí công cộng:

- Hiện trạng đất khu vui chơi, giải trí công cộng của quận Bình Tân là 24,55 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất khu vui chơi, giải trí công cộng của quận Bình Tân

năm 2016 là 114,39 ha;


hàng năm khác 1,48 ha, đất trồng cây lâu năm 2,96 ha, đất cơ sở sản xuất phi nông

nghiệp 1,29 ha, đất giao thông 6,53 ha, đất thủy lợi 5,29 ha, đất ở tại đô thị 6,95 ha,

đất nghĩa trang, nghĩa địa 0,13 ha, thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ





+ Chuyển sang đất giao thông 0,04 ha, thực hiện dự án xây dựng cầu nối giữa đường TTN08, quận 12 và đường Phạm Đăng Giảng, quận Bình Tân;

+ Chuyển sang đất giáo dục - đào tạo 0,71 ha, thực hiện các dự án trường mầm non Cát Đằng, mầm non Hồng Ngọc, mầm non Bình Trị Đông A;


(14). Đất cơ sở tín ngưỡng:

- Kế hoạch sử dụng đất cơ sở tín ngưỡng năm 2016 quận Bình Tân là 3,06 ha, ổn định diện tích so với hiện trạng năm 2015.

(15). Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối:

- Kế hoạch sử dụng đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối năm 2016 quận Bình Tân là 20,76 ha, ổn định diện tích so với hiện trạng năm 2015.

(16). Đất có mặt nước chuyên dùng:

- Hiện trạng đất có mặt nước chuyên dùng của quận Bình Tân là 0,00 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất có mặt nước chuyên dùng quận Bình Tân năm 2016 là 13,14 ha.

- Chu chuyển tăng: 13,14 ha, do nhận từ đất trồng lúa 11,29 ha, đất trồng cây lâu năm 0,63 ha, đất giao thông 0,38 ha, đất thủy lợi 0,76 ha, đất ở tại đô thị 0,08 ha;


- Cân đối tăng (giảm): tăng 13,14 ha;

(17). Đất phi nông nghiệp khác:

- Hiện trạng đất phi nông nghiệp khác của quận Bình Tân là 1,60 ha;

- Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp khác của quận Bình Tân năm 2016 là 1,58 ha;


- Chu chuyển giảm: 0,02 ha, do chuyển sang đất xây dựng trụ sở cơ quan, thực hiện dự án trung tâm lưu trữ Thành phố;


3.3.2. Cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất

Bảng 20: Kế hoạch sử dụng đất năm 2016

STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Diện tích (ha)

(1) (2) (3) (4)

TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN 5.202,09

1 Đất nông nghiệp NNP 629,24

1.1 Đất trồng lúa LUA 345,56

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 183,07

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 49,86



STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Diện tích (ha)

(1) (2) (3) (4)




1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 50,75



2 Đất phi nông nghiệp PNN 4.572,85

2.1 Đất quốc phòng CQP 12,09

2.2 Đất an ninh CAN 3,56

2.3 Đất khu công nghiệp SKK 385,30



2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 82,50

2.7 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 458,46

2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS

2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 1.111,77

2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT


2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 54,81


2.14 Đất ở tại đô thị ODT 2.223,65

2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 5,15

2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 4,47

2.17 Đất xây dựng cơ sở ngoại giao DNG

2.18 Đất cơ sở tôn giáo TON 11,15

2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 64,40

2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX

2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 2,61

2.22 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 114,39

2.23 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 3,06

2.24 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 20,76

2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 13,14

2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK 1,58

3 Đất chưa sử dụng CSD

4 Đất khu công nghệ cao* KCN

5 Đất khu kinh tế* KKT

6 Đất đô thị* KDT 5.202,09

Ghi chú: (*) Không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên

(Diện tích đất trong năm kế hoạch 2016 theo từng đơn vị hành chính cấp phường chi

tiết xem biểu 06/CH - Phụ lục)

3.4. Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích

Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng năm 2016 của quận Bình Tân

được thể hiện trong bảng sau:



Bảng 21: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2016

STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Diện tích

(ha)

(1) (2) (3) (4)

1 Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp NNP/PNN 343,89

1.1 Đất trồng lúa LUA/PNN 292,28

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC/PNN

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK/PNN 20,45

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN/PNN 23,52

1.4 Đất rừng phòng hộ RPH/PNN

1.5 Đất rừng đặc dụng RDD/PNN

1.6 Đất rừng sản xuất RSX/PNN

1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 7,63

1.8 Đất làm muối LMU/PNN

1.9 Đất nông nghiệp khác NKH/PNN

2 Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp

Trong đó:

2.1 Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm LUA/CLN

2.2 Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng rừng LUA/LNP

2.3 Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản LUA/NTS

2.4 Đất trồng lúa chuyển sang đất làm muối LUA/LMU

2.5 Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản HNK/NTS

2.6 Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất làm muối HNK/LMU

2.7 Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng RPH/NKR(a)

2.8 Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng RDD/NKR(a)

2.9 Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải rừng RSX/NKR(a)

3 Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở PKO/OCT 7,27

(Diện tích đất cần chuyển mục đích trong năm kế hoạch 2016 theo từng đơn vị hành

chính cấp phường chi tiết xem biểu 07/CH - Phụ lục)

3.5. Diện tích đất cần thu hồi

Bảng 22: Kế hoạch thu hồi đất năm 2016


(ha)

(1) (2) (3) (4)

1 Đất nông nghiệp NNP 273,31

1.1 Đất trồng lúa LUA 247,27

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 7,72

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 18,05




1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 0,26





(ha)

(1) (2) (3) (4)


2 Đất phi nông nghiệp PNN 53,61

2.1 Đất quốc phòng CQP

2.2 Đất an ninh CAN

2.3 Đất khu công nghiệp SKK 0,64



2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD

2.7 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 3,34

2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS

2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 0,004

2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT


2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA


2.14 Đất ở tại đô thị ODT 39,01

2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0,01

2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 1,23

2.17 Đất xây dựng cơ sở ngoại giao DNG

2.18 Đất cơ sở tôn giáo TON

2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 9,35

2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX

2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH

2.22 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV

2.23 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN

2.24 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON

2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC

2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,02

(Diện tích đất cần thu hồi trong năm kế hoạch 2016 theo từng đơn vị hành chính cấp phường

chi tiết xem biểu 08/CH - Phụ lục)

3.6. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng

Trên địa bàn quận Bình Tân không còn đất chưa sử dụng.



3.7. Danh mục các công trình, dự án trong năm kế hoạch

Bảng 23: Danh mục các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016

STT Tên công trình, dự án Tên chủ đầu tư

Diện tích quy hoạch

(ha)

Diện tích hiện trạng

(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)

Vị trí trên bản đồ địa chính ( tờ bản đồ số, thửa số) hoặc vị trí

trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã

Diện tích (ha)

Sử dụng vào loại đất

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)



0,76 (CAN) 0,76

0,31 (LUA) 0,22 (HNK) 0,08 (SKC) 0,06 (DGT) 0,09 (ODT)

Tân Tạo

Một phần thửa 396, 428, tờ BĐ số 7; Một phần thửa 51, 63, 65, 66, 67, 80, 106, 115, 117, 141, 142, 147, 218, 221 và trọn thửa 81, 82, 83, 84, 85, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 116, 143, 144, 145, 146, 219, 220, tờ BĐ số 19 (TL-2005)


0,06 (CAN)

0,06 0,06 (HNK) Bình Hưng Hòa

Một phần thửa 83, tờ BĐ số 182 (TL-2005)


0,21 (CAN) 0,20 0,01 0,01 (DSH) Bình Hưng Hòa B

Trọn thửa 13, tờ BĐ số 99 (TL-2005)

4

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A

Công ty Cổ phần Đầu

tư Xây dựng Bình

Chánh

94,56 (ODT) 90,59 (DKV) 42,70 (TMD) 15,36 (DGD) 0,99 (DRA) 13,14(MNC) 2,07 (DTL)

70,56 (DGT)

11,65(ODT) 1,69 (DTL) 3,67 (DGT)

312,96

246,88 (LUC) 4,84 (HNK) 17,75 (CLN) 10,24 (DGT) 12,27 (DTL) 2,29 (SKC)

18,38 (ODT) 0,31 (NTD)

Tân Tạo A

Theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 34/BCI/2008 do Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Bình Chánh lập ngày 16 tháng 10 năm 2008



dựng công trình quận Bình Tân

0,24 (DGT) 0,24

0,02 (HNK) 0,01 (NTS) 0,20 (ODT) 0,01 (NTD)

Bình Hưng Hòa

Một phần thửa từ thửa 42 đến thửa 45, 62, từ thửa 64 đến thửa 71, từ thửa 78 đến thửa 82, từ BĐ số 54; Một phần thửa từ thửa 53 đến thửa 60, từ thửa 89 đến thửa 95, 97, 98, 99, từ thửa 105 đến thửa 111, từ thửa 119 đến thửa 128, từ thửa 132 đến thửa 136, từ thửa 146 đến thửa 152, tờ BĐ số 57; Một phần thửa từ thửa 1 đến thửa 5, 35, tờ BĐ số 61; Một phần thửa từ thửa 27 đến thửa 33, từ thửa 86 đến thửa 89, tờ BĐ số 62; Một phần thửa 29 đến thửa 34, 37, trọn thửa 35, 36, tờ BĐ số 63 (TL-2005)



0,42 (DGT) 0,42 0,06 (SKC) 0,35 (ODT) 0,01 (NTD)

Bình Hưng Hòa

Một phần thửa 125, 126, 127, 129, 131, tờ BĐ số 65; Một phần





(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) dựng công trình quận Bình Tân

thửa từ thửa 55 đến thửa 58, từ thửa 67 đến thửa 73, từ thửa 83 đến thửa 87, từ thửa 94 đến thửa 96, tờ BĐ số 66; Một phần thửa từ thửa 104 đến 121, tờ BĐ số 69; Một phần thửa từ thửa 92 đến thửa 95, 98, 99, 100, 102, 103, tờ BĐ số 86; Một phần thửa từ thửa 46 đến thửa 54, từ thửa 85 đến thửa 93, tờ BĐ số 88; Một phần thửa từ thửa 1 đến thửa 19, tờ BĐ số 89; Một phần thửa 1, 2, 3, 14, 15, 16, 18, 19, 22, từ thửa 24 đến thửa 33, tờ BĐ số 94 (TL-2005)




0,15 (DGT) 0,15

0,01 (LUA) 0,05 (HNK) 0,01 (NTS) 0,08 (ODT)

Tân Tạo

Một phần thửa 8 đến thửa 13, tờ 22; Một phần thửa số 1, tờ 21; Một phần thửa 53, 54, 55, 58, 59, 60, tờ số 6 (TL-2005)

8

Nâng cấp mở rộng đường số 47 (Đoạn từ đường Hương Lộ 2 đến đường Ao Đôi)



0,49 (DGT) 0,49 0,06 (HNK) 0,03 (SKC) 0,40 (ODT)

Bình Trị

Đông A

Một phần thửa 69, 72, tờ BĐ số 2; Một phần thửa từ thửa 86 đến thửa 90, từ thửa 111 đến thửa 114, tờ BĐ số 24, tờ BĐ số 24; Một phần thửa từ thửa 10 đến thửa 13, từ thửa 16 đến thửa 21, từ thửa 23 đến thửa 28, từ thửa 30 đến thửa 32, từ thửa 61 đến thửa 73, từ thửa 87 đến 90, từ thửa 130 đến thửa 135, tờ BĐ số 26 (TL-2005)

9




1,25 (DGT) 1,25


An Lạc

Một phần thửa 12, 24, 25, 26, 101, tờ BĐ số 78; Một phần thửa 11, 12, 13, 17, 20, 21, 22, 23, 24, 80, 81, 93, 94, 95, 96, từ thửa 131 đến 135, từ thửa 144 đến 154, 210, 211, 212, 213, 215, 216, 218, tờ BĐ số 77;





(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Một phần thửa 3, 4, 5, 21, 22, 23, 36, 37, 38, 47, từ thửa 119 đến 125, 131, 132, 133, 185, 186, 187, 190, 193, 194, 195, 196, 198, 199, 200, 201, 202, 219, 220, 221, 222, 223, tờ BĐ số 99; Một phần thửa 1, 2, 5, 6, 7, 9 , 10, 17, 18, 20, 21, 22, 23, từ thửa 25 đến 32, 37, 38, 39, 40, 66, 67, 68, 69, 70, 75, 76, 80, 81, 83, tờ BĐ số 103; Một phần thửa 15, 16, 17, 18, 20, 21, tờ BĐ 112 (TL-2005).

10 Cầu Bưng

Khu quản lý giao

thông đô thị số 1

1,39 (DGT) 1,39

0,02 (TMD) 0,12 (DTL) 0,68 (ODT) 0,57 (DGT)

Bình Hưng Hòa

Một phần thửa từ thửa 47 đến 52, tờ BĐ số 38; Trọn thửa 32, 61, 62, 63, một phần thửa từ thửa 38 đến 60, tờ BĐ số 40; Một phần thửa 1, 2, 3, 24 đến 29, 32 đến 36, 41 đến 49, trọn thửa 50 đến 53, tờ BĐ số 41 (TL-2005)




0,83 (DGT) 0,83

0,01 (SKC) 0,11 (DTL) 0,06 (ODT) 0,65 (DGT)

Bình Hưng Hòa A

Một phần thửa từ thửa 1 đến thửa 10, thửa 14, 15, 18, 19, 21, 22, 23, 25, 26, từ thửa 31 đến thửa 45, tờ BĐ số 242; Một phần thửa 31, 32, 33, 34, 36, tờ BĐ số 243; Một phần thửa từ thửa 2 đến thửa 8, thửa 72, 73, tờ BĐ số 244; Một phần thửa 17, 18, 21, 22, 23, 24, tờ BĐ số 245; Một phần thửa 44, từ thửa 53 đến thửa 73, tờ BĐ số 246; Một phần thửa 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 18, 19, tờ BĐ số 248; Một phần thửa 1, từ thửa 21 đến thửa 28, thửa 31, 32, 33, 34, tờ BĐ số 249; Một phần thửa 1, 2, 3, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 42, 43, 44, 45, 46,





(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 47, tờ BĐ số 253 (TL-2005)

12

Xây dựng hệ thống thoát nước và mở rộng đường Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung)

Khu Quản lý Giao

thông Đô thị số 4

0,04 (DGT) 0,04

0,04 (DGT)

Tân Tạo A

Một phần thửa 115, một phần đường, tờ số 50 (TL-2005)

0,17 (DTL) 0,09 0,08

0,02 (CLN) 0,01 (SKK) 0,02 (SKC) 0,01 (DGT) 0,02 (ODT)

Một phần thửa 44, 56, 65, 81, một phần rạch, một phần đường, tờ số 51; Một phần thửa 46, 47, 48, 49, 50, 51, tờ số 57 (TL-2005)



0,02 (DGT) 0,02 0,02 (ODT) Bình Hưng Hòa A

Một phần thửa 94, tờ số 151; Một phần thửa 78, 26, tờ số 136; Một phần thửa 58, tờ số 285; Một phần thửa 75, tờ số 286 (TL-2005)


Trung Tâm Điều hành Chương

trình chống ngập

Thành Phố

2,34 (DTL) 0,71 1,63

0,25 (CLN) 0,08 (NTS) 0,56 (DGT) 0,74 (ODT)

An Lạc

Một phần thửa 189, 190, 193, 194, 195, 196, 197 tờ BĐ sô 99; Một phần thửa 25, 36, 70, 71, 72, 73, 74, 83, 84 tờ BĐ 103; Một phần thửa 35, 36, 44 tờ BĐ 112; Một phần thửa 25, 36, 70, 71, 72, 73, 83, 84, 104, 105, 108, 118, 119, 120, 121, 122 và trọn thửa 106, 107, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117 tờ BĐ số 103; Một phần thửa 32, 34, 35, 47, 48 và trọn thửa 33 tờ BĐ số 101 (TL-2005)

15 Trung tâm lưu trữ Thành phố

Sở Nội vụ 0,02 (TSC) 0,02 0,02 (PNK) An Lạc Một phần thửa 163, tờ số 102 (TL-2005)




1,65 (DGD) 1,53 0,12 0,04 (NTS) 0,08 (ODT)

Bình Hưng Hòa B

Một phần thửa số 14, trọn thửa số 15, tờ số 6; Trọn thửa 79, 1 phần thửa 66, tờ số 5 (TL-2005)




0,72 (DGD) 0,72 Bình Hưng Hòa

Một phần thửa 6, 83 và trọn thửa 7, 8, tờ số 182; Một phần thửa 7, 8, tờ 183 (TL-2005)

18

Bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa (12 ha)

Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận

9,23 (TMD) 9,23

0, 27 (DGT) 8,96 (NTD)

Bình Hưng Hòa

Một phần thửa 6, 26, 27, 28, từ thửa 32 đến thửa 38, 42, 43, toàn bộ thửa 29, 30,





(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Bình Tân 31, 39, 40, 41, tờ BĐ

số 157 (TL-2005)

2,26 (NTD) 2,06 0,20 0,10 (NTS) 0,01 (DGT) 0,09 (ODT)

Bình Hưng Hòa A

Một phần thửa 1, 2, 3, 44, 45, 46, 47, tờ BĐ số 72; Một phần thửa 39, 40, tờ BĐ số 1 (TL-2005)

19

Cải tạo đường dây 220kV Phú Lâm - Hóc Môn (1 mạch thành 2 mạch)

Tổng Công ty Truyền tải điện

Quốc gia, Công ty

Truyền tải điện 4

0,63 (DNL) 0,13 0,50

0,05 (LUA) 0,003 (NTS) 0,04 (CLN) 0,12 (ODT) 0,07 (SKC)

0,004 (DGT) 0,20 (SKK) 0,004(DGD) 0,01 (TSC)

Bình Hưng Hòa B

Trọn thửa 57, 58, tờ số 198; một phần đường, tờ số 33; trọn thửa 29, tờ số 192; một phần thửa 19, trọn thửa 20 tờ số 180; trọn thửa 1, một phần thửa 2, một phần đường, tờ số 164; trọn thửa 21, một phần thửa 6, 8, 20, tờ số 143; trọn thửa 25, một phần thửa 27, tờ số 92; trọn thửa 24, một phần thửa 25, tờ số 74; trọn thửa 56, một phần thửa 57, tờ số 59; một phần thửa 34, tờ số 34; một phần thửa 32, tờ 34; một phần thửa 15, tờ 37; một phần thửa 26, trọn thửa 27, tờ số 30; một phần thửa 5, 6, tờ số 5; 1 phần thửa 17, tờ số 2 (TL-2003)

Bình Trị

Đông A

Một phần thửa 69, một phần đường, trọn thửa 70, tờ số 33; một phần thửa 107, 108, 109, tờ số 32 (TL-2003)

Bình Trị

Đông B

Một phần thửa 32, 33, tờ số 107 (TL-2003)

Tân Tạo

Một phần thửa 107, 108, tờ số 21, một phần thửa 15, 22, tờ số 6 (TL-2003)

Tân Tạo A

Một phần thửa 31, 43, tờ số 53; một phần thửa 23, 53, 87, 106, 206, tờ số 39; trọn thửa 6, một phần thửa 7, 20, 34, 41, 59, tờ số 26; một phần thửa 20, một phần đường, tờ số 10; một phần thửa





(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 3, tờ số 6 (TL-2003)




0,13 (DGD) 0,13 0,13 (HNK) Bình Hưng Hòa A


21

Nâng cấp đường Nguyễn Cửu Phú (Hương lộ 4)



7,01 (DGT)

7,01


Tân Tạo A

Một phần thửa 6, 32, 33, 60-62, 70, 71, tờ BĐ số 38; Một phần thửa 1, 4-6, 9, 10, 20, 31, 32, 34, 35, 37, 52, 53, tờ BĐ số 27; Một phần thửa từ thửa 59-64, 94-96, từ thửa 125-128, tờ BĐ số 40; Một phần thửa 1, 2, 5, 6, từ thửa 31-37, từ thửa 50-53, 85-87, 110, 111, 115, 116, 134, 135, tờ BĐ số 22; Một phần thửa 46, 60, 61, từ thửa 70-75, 80, 81, tờ BĐ số 49; Một phần thửa từ thửa 9 -24, 31, 32, 34, 35, 37-39, từ thửa 42-58, từ thửa 60-66, 251-254, 285-287, trọn thửa 59, tờ BĐ số 11; Một phần thửa 7, 20, 28, 29, 32, 36, 37, 38, 44, 45, 46, tờ BĐ số 10; Một phần thửa 1, 63-65, từ thửa 120-124, từ thửa 199 đến 206, 262, tờ BĐ số 6; Một phần thửa 53, 54, 78, 79, tờ BĐ số 21; Một phần thửa 1, 6, 8, 19, 20, 21, từ thửa 34-37, 48, tờ BĐ số 26; Một phần thửa 1, 2, từ thửa 6-9, từ thửa 44-48, 65, từ thửa 68-72, từ thửa 104-109, 157, 158, từ thửa 192-194, tờ BĐ số 39 (TL-2005)




0,82 (DGT)

0,82

0,01 (LUA) 0,03 (HNK) 0,01 (NTS) 0,02 (SKC) 0,17 (ODT) 0,58 (DGT)

Bình Hưng Hòa B

Một phần thửa 16, 17, từ thửa 35-40, từ thửa 61-72, tờ BĐ số 128; Một phần thửa 1, 2, từ thửa 37-41, 44, 84, 85, 86, trọn thửa 87, 88, tờ BĐ số 139;





(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Một phần thửa từ thửa 15-19, 21, 64, 83, 84, 85, 87, 88, tờ BĐ số 147; Một phần thửa 5, 6, 8, 9, 44, 45, 49, tờ BĐ số 158; Một phần thửa 24-27, 81, tờ BĐ số 151; Một phần thửa 48, 49, tờ BĐ số 155; Một phần thửa từ thửa 2-8, 10, 11, 18, 19, 20, 29, 30, từ thửa 66-72, 75, 79, tờ BĐ số 167; Một phần thửa 1, 87, 90, 91, 95, 96, 102, 103, tờ BĐ số 166; Một phần thửa 56, 92, 93, tờ BĐ số 175; Một phần thửa từ thửa 1-6, 14, tờ BĐ số 174; Một phần thửa 1, 4-7, từ thửa 27-37, 52, 54, 55, 58, 59, 60, tờ BĐ số 176; Một phần thửa 16, 25, 26, tờ BĐ số 183 (TL-2005)

23

Nút giao thông giửa tuyến nối Tân Tạo - Chợ Đệm với đường Trần Đại Nghĩa

Tổng Công Ty

Đầu tư phát triển và

Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long

0,19 (DGT)

0,19

0,06 (CLN) 0,05 (DTL) 0,08 (DGT)

Tân Tạo A

Một phần thửa 53, 54, 57, 67, tờ BĐ số 48 (TL-2005)

24


Khu Quản lý giao

thông đô thị

số 3

0,12 (DGT)

0,003 (DTL) 0,04 (ODT) 0,04 (DKV) 0,04 (DGT)

Bình Hưng Hòa

Một phần thửa 17 tờ 8; Một phần thửa 23 đến 26, 28 đến 33, 37, 38 tờ số 6



0,63 (DTL) 0,63

0,29 (ODT) 0,01 (NTD) 0,33 (DGT)

An Lạc

Một phần thửa 103, 122, 123, 128, trọn thửa 129, một phần thửa 146, trọn thửa 147, một phần thửa 148, trọn thửa từ thửa 149 đến thửa 153, một phần thửa 154 đến thửa 159, trọn thửa 160, trọn đường giao thông, tờ BĐ số 16; Một phần thửa 1, 5, 6, 7, 8, trọn thửa 9, 10, một phần thửa 11, từ thửa 17 đến thửa





(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 24, tờ BĐ số 17; Một phần thửa 1, tờ BĐ số 18 (TL-2005)

26


Ban Quản Lý dự án Xây dựng công trình Trung tâm Điều hành

chương trình chống ngập nước Thành Phố

0,03(DNL) 0,03 0,03 (ODT)

Bình Hưng Hòa

Một phần thửa 5, 6, tờ BĐ số 196 (TL-2005)

Bình Hưng Hòa B

Một phần thửa 24, 29, 30, 31, tờ BĐ số 180 (TL-2005)

27


Liên doanh nhà đầu tư Công ty Cổ

phần Tư vấn đầu tư

HNS Việt Nam –

Công ty Cổ phần đầu tư Văn Phú -

Invest- Công ty Cổ

phần Tư vấn đầu tư xây dựng Bắc Ái

0,50 (ODT) 0,50 0,50 (SKC) An Lạc Thửa số 94 tờ 28

28


Liên doanh nhà đầu tư Công ty Cổ

phần Tư vấn đầu tư

HNS Việt Nam –

Công ty Cổ phần đầu tư Văn Phú -

Invest- Công ty Cổ

phần Tư vấn đầu tư xây dựng Bắc Ái

1,23 (ODT) 1,23 1,23 (DTS) An Lạc Thửa số 46, tờ 51



0,60 (DGD)

0,60 0,03 (DGT) 0,51 (ODT) 0,06 (NTD)

Bình Hưng Hòa A

Thửa số 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54 và một phần thửa 47, tờ BĐ số 170 (TL-2005)



dựng công

1,27 (DGD) 1,27

0,39 (HNK) 0,26 (SKC) 0,08 (DGT) 0,54 (ODT)

Bình Trị

Đông

Một phần thửa 163, trọn thửa từ thửa 164 đến thửa 179, tờ BĐ số 12; Một phần thửa





(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) trình quận Bình Tân

5, trọn thửa 6, 7, 40, 41, Một phần thửa 42, 43, 62, 63, Trọn thửa 64, Một phần thửa từ thửa 65 đến thửa 67, Trọn thửa từ thửa 68 đến thửa 75, Một phần thửa 124, 130, Một phần đường giao thông, tờ BĐ số 33 (TL-2005)




1,24 (DGD)

1,24 0,47 (HNK) 0,04 (DGT) 0,73 (ODT)

Bình Hưng Hòa A

Một phần thửa 35, 36, từ thửa 45 đến thửa 55, trọn thửa 56, một phần thửa 57, 58, từ thửa 67 đền thửa 71, từ thửa 75 đến thửa 80, một phần đường giao thông, tờ BĐ số 232; Trọn thửa 1,2,3, một phần thửa 4, tờ BĐ số 234 (TL-2005)



1,42 (DGD)

1,42 1,42 (HNK) Bình Trị

Đông A

Một phần thửa 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 32, 33, 34, 35, trọn thửa 9 và một phần đường, tờ BĐ 26 (TL-2005)




1,84 (DGD) 0,97 0,87 0,01 (SKC) 0,09 (DGT) 0,77 (ODT)

Bình Trị

Đông B

Một phần thửa 31, 32, 33, 34, 35, 36, 82, 83, 86, tờ BĐ số 6; Một phần thửa 54, 55 và trọn thửa 56, 57, tờ BĐ số 4; Một phần thửa 164, tờ BĐ số 1; Một phần thửa 19, 20, 21, 22, 23, tờ BĐ số 29; Trọn thửa 1, 2, 3, 4, 5, 6 và một phần thửa 7, 8, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, tờ BĐ số 30 (TL-2005)



0,004 (DGT) 0,004 0,004 (ODT) Bình Hưng Hòa A




0,02 (DGT)

0,02 0,02 (ODT) Bình Hưng Hòa A

Một phần thửa 10, tờ BĐ số 220; Một phần thửa 1,16, tờ BĐ số 260 (TL-2005)



0,01 (DGT)

0,01 0,01 (ODT) Bình Hưng Hòa B

Một phần thửa 46, tờ BĐ số 163; Một phần thửa 85, tờ BĐ số 151; Một phần thửa số 12, tờ BĐ số 152





(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (TL-2005)



0,02 (DGT)


Trọn thửa 25 và một phần thửa 57, tờ BĐ số 195 (TL-2005)



0,02 (DGT)




Công ty Cổ phần Địa

ốc Cáp điện

Thịnh Phát

3,27 (ODT) 3,27 1,66 (HNK) 1,61 (SKC)

An Lạc Thửa 158, tờ số 110 (TL-2005)


Tổng Công ty Điện lực thành phố

Hồ Chí Minh

0,07 (DNL) 0,07 0,02 (LUA) 0,02 (ODT) 0,03 (DGT)

Tân Tạo

Một phần đường, tờ BĐ số 13; một phần thửa 1, một phần đường, tờ BĐ số 44; một phần thửa 20, một phần đường, tờ BĐ số 52; một phần thửa 11, tờ BĐ số 53 (TL-2005)

Bình Trị

Đông A

Một phần thửa 123, một phần thửa 161, tờ BĐ số 3; một phần thửa 150, tờ BĐ số 24; một phần thửa 77, một phần đường, tờ BĐ số 25; một phần thửa 19, 22, 80, một phần đường, tờ BĐ số 42; một phần thửa 69, 71, tờ BĐ số 44; một phần thửa 32, tờ BĐ số 45; một phần thửa 71, một phần đường, tờ BĐ số 46; một phần đường, tờ BĐ số 76 (TL-2005)

Bình Trị

Đông B

Một phần thửa 1, tờ BĐ số 106, một phần thửa 1, 76, tờ BĐ số 107 (TL-2005)

Bình Hưng Hòa A

Một phần thửa 1, 2, một phần đường, tờ BĐ số 194; một phần đường, tờ BĐ 221; một phần đường, tờ BĐ 222; Một phần thửa 58, một phần đường, tờ BĐ số 228; một phần thửa 48, tờ BĐ số 256; một phần





(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) thửa 11, 12, một phần đường, tờ BĐ số 257 (TL-2005)


Tổng Công ty Điện lực thành phố

Hồ Chí Minh

0,72 (DNL) 0,65 0,07 0,07 (DGT) Bình Trị

Đông A

Một phần thửa 99 và một phần đường, tờ BĐ số 44; một phần thửa 32 và một phần đường, tờ BĐ số 45; Một phần thửa 1, 2, 8, tờ BĐ số 46 (TL-2005)




0,12 (TSC) 0,12 0,12 (DTT) An Lạc Một phần thửa 66, tờ BĐ số 26 (TL-2005)




0,06 (TSC) 0,06 An Lạc Trọn thửa 48, tờ BĐ số 69 (TL-2005)


Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận Bình

Tân

0,10 (TSC) 0,10 0,01 (ODT) 0,09 (DTS)

An Lạc A

Một phần thửa 6, 83 và trọn thửa 7, 8, tờ BĐ số 182; Một phần thửa 7, 8, tờ BĐ 183 (TL-2005)




0,10 (DVH) 0,10 0,10 (TSC) An Lạc

Một phần thửa 48, tờ BĐ số 69; Một phần thửa 6, 50, 51 tờ BĐ số 68 (TL-2005)

46 Trung tâm y tế dự phòng quận.Bình Tân


Tân

0,42 (DYT) 0,31 0,11 0,10 (DGD) 0,01 (DGT)

Bình Hưng Hòa





0,20 (DGD) 0,20 0,20 (ODT) Tân

Tạo A

Một phần thửa số 8, tờ BĐ số 24 (TL-2005)




0,27 (DGD) 0,27

An Lạc

A

Một phần thửa 21, 27, 28 tờ BĐ số 19 (TL-2005)



0,50 (DGD) 0,47 0,03 0,01 (HNK) 0,01 (DGT) 0,01 (ODT)

Bình Hưng Hòa A

Một phần thửa 72, 75, 77, 78, 82, 83, trọn thửa 76 và đường đất,





(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) dựng công trình quận Bình Tân

tờ BĐ số 69 (TL-2005)

50 Mầm non khu công nghiệp Tân Tạo


Tân

0,26 (DGD) 0,26 0,02 (DGT) 0,24 (ODT)

Tân Tạo A

Một phần thửa 13, 14 và một phần đường, rạch, tờ BĐ số 26 (TL-2005)



Tân

0,12 (DGD) 0,12 An Lạc

A

Một phần thửa số 33, 24, tờ BĐ số 37 (TL-2005)



Tân

0,18 (DGD) 0,10 0,08 0,04 (ODT) 0,04 (DGT)

Bình Hưng Hòa

Trọn thửa số 13, 1 phần thửa số 12, 14, tờ BĐ số 15 (TL-2005)



Tân

0,57 (DGD) 0,57 0,57 (HNK) 0,004 (ODT)

Bình Hưng Hòa

Một phần thửa số 8, tờ BĐ số 9; Một phần thửa 2, 3, 5, 8 và trọn thửa số 4, tờ BĐ 183 (TL-2005)



Tân

0,25 (DGD) 0,22 0,03 0,03 (DKV) Bình Trị

Đông B

Một phần thửa số 1, 2, tờ BĐ số 49 (TL-2005)

55 Trường tiểu học An Lạc



0,79 (DGD) 0,79 0,79 (DTS) An Lạc Thửa 42, tờ BĐ số 51 (TL-2005)

56 Chung cư Nguyễn Quyền II

Công ty TNHH Nguyễn Quyền

0,17 (ODT) 0,17 0,17 (HNK) Bình Trị

Đông

Trọn thửa 48, Một phần thửa 41, 45, 49, 50, một phần đường, tờ BĐ số 20 (TL-2005)




0,07 (DGD)

0,07 0,07 (ODT) Tân

Tạo A Một phần thửa 13, tờ BĐ số 26 (TL-2005)




0,41 (DGD) 0,40 0,01 0,01 (DNL) Tân Tạo






(ha)


(ha)

Tăng thêm Địa

điểm (đến

cấp xã)



Diện tích (ha)


(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)




0,43 (DGD)

0,43 0,43 (DKV) Tân Tạo

Một phần thửa 10, 11 tờ BĐ số 50 (TL-2005)




0,25 (DGD) 0,25 0,25 (DKV) Tân Tạo





0,88 (DGD) 0,88

Bình Hưng Hòa

Một phần thửa 5, 6 tờ BĐ 182; Một phần thửa 5, 6, 7 tờ BĐ 183 (TL-2005)




0,88 (DGD) 0,86 0,02 0,02 (DGT) Bình Hưng Hòa

Thuộc thửa 4-1, 4-2, 6-1, 6-2, tờ BĐ số 183 (TL-2005)


Công ty Cổ phần Đầu

tư xây dựng Bình

Chánh

0,40 (DGD) 0,40 Bình Trị

Đông B

Thửa 145, tờ BĐ số 73 (TL-2004)


Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đức Long

Gia Lai

0,40 (ODT) 0,40 An Lạc Thửa đất số 201, tờ BĐ số 11 (TL-2005)

65 Chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

68,00 68,00

45,00 (LUA) 4,64 (CLN)

10,23 (HNK) 8,13 (NTS)

10 phường

Ghi chú: Diện tích các công trình, dự án mới là dự kiến; sẽ được xác định đo đạc chính xác khi thực hiện các thủ tục thu hồi, giao đất.

3.8. Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong năm kế hoạch

a). Cơ sở tính toán:

- Các văn bản quy định, hướng dẫn từ Trung ương gồm:

+ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

+ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;



+ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ quy định phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất, định giá đất cụ thể và hoạt động tư vấn xác định giá đất;

+ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

+ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

+ Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Các văn bản quy định của Thành phố: + Căn cứ Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014

của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 đến ngày 31 tháng 12 năm 2019.

Phương án kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của quận Bình Tân. b). Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai: - Dự kiến các khoản thu: Bao gồm thu từ việc giao đất, cho thuê đất,

chuyển mục đích sử dụng đất và các loại thuế liên quan đất đai. - Dự kiến chi: Bao gồm chi việc bồi thường thu hồi đất, tái định cư. * Đối với các khoản thu: - Ước tính nguồn thu từ đất năm 2016 khoản 15.341.856 triệu đồng.

Trong đó: +Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: 12.606 triệu đồng; +Thu tiền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất:

15.329.250 triệu đồng. * Đối với các khoản chi: - Ước tính khoản chi từ đất năm 2016 khoản 936.929 triệu đồng. Trong đó: + Chi bồi thường thu hồi đất cho các dự án năm 2016 là: 780.774 triệu đồng; + Chi bồi thường đối với tài sản, vật kiến trúc, cây cối hoa màu trên đất

thu hồi cho các dự án năm 2016 là: 156.155 triệu đồng.

Bảng 24: Ước tính thu - chi từ đất theo kế hoạch sử dụng đất năm 2016

STT Hạng mục Mã đất Diện tích (ha)

Diện tích (m2)

Đơn giá (đồng/m2)

Thành tiền (triệu đồng)

Ghi chú

(1) (2) (3) (4) (5)=(4)*10.000 (6) (7)=(5)*(6)

I Các khoản chi


LUA 0,31 3.100 1.000.000 3.100

HNK 0,22 2.200 1.000.000 2.200

SKC 0,08 800 3.240.000 2.592

ODT 0,09 900 5.400.000 4.860


HNK 0,09 900 1.000.000 900

CLN 0,03 300 1.200.000 360

SKK 0,43 4.300 2.160.000 9.288




Diện tích (m2)



Ghi chú

(1) (2) (3) (4) (5)=(4)*10.000 (6) (7)=(5)*(6)

ODT 0,62 6.200 3.600.000 22.320


LUA 0,01 100 1.000.000 100

HNK 0,03 300 1.000.000 300

SKC 0,02 200 1.800.000 360

ODT 0,18 1.800 3.000.000 5.400


CLN 0,06 600 1.200.000 720


ODT 0,004 40 3.000.000 120

6 Nâng cấp đường Gò Xoài ODT 0,02 200 4.800.000 960


ODT 0,01 100 3.000.000 300

8 Nâng cấp đường số 16 ODT 0,02 200 3.000.000 600

9 Nâng cấp đường Lô Tư ODT 0,02 200 3.000.000 600

10


ODT 0,04 400 5.800.000 2.320


ODT 0,29 2.900 6.300.000 18.270

NTD 0,01 100 1.200.000 120


ODT 0,51 5.100 3.000.000 15.300

NTD 0,06 600 1.200.000 720


SKC 0,26 2.600 3.960.000 10.296

ODT 0,93 9.300 6.600.000 61.380


ODT 1,19 11.900 3.000.000 35.700


HNK 1,42 14.200 1.000.000 14.200


SKC 0,01 100 3.600.000 360

ODT 0,76 7.600 6.000.000 45.600

17


ODT 0,03 300 3.000.000 900

18


SKC 0,50 5.000 5.880.000 29.400




Diện tích (m2)



Ghi chú

(1) (2) (3) (4) (5)=(4)*10.000 (6) (7)=(5)*(6)

19


DTS 1,23 12.300 5.880.000 72.324


HNK 0,05 500 1.000.000 500

CLN 0,01 100 1.200.000 120

NTS 0,01 100 1.000.000 100

ODT 0,16 1.600 3.000.000 4.800

NTD 0,01 100 1.200.000 120


HNK 0,03 300 1.000.000 300

SKC 0,05 500 1.800.000 900

ODT 0,34 3.400 3.000.000 10.200


LUA 0,02 200 1.000.000 200

HNK 0,07 700 1.000.000 700

ODT 0,06 600 2.900.000 1.740

23

Nâng cấp mở rộng đường số 47 (Đoạn từ đường Hương Lộ 2 đến đường Ao Đôi)

HNK 0,08 800 1.000.000 800

SKC 0,03 300 2.280.000 684

ODT 0,38 3.800 3.800.000 14.440

24


HNK 0,04 400 1.000.000 400

NTS 0,11 1.100 1.000.000 1.100

ODT 0,73 7.300 5.600.000 40.880

25 Cầu Bưng CLN 0,14 1.400 1.200.000 1.680

ODT 0,53 5.300 6.300.000 33.390


SKC 0,01 100 2.160.000 216

ODT 0,06 600 3.600.000 2.160

27

Xây dựng hệ thống thoát nước Trần Đại Nghĩa (từ Quốc lộ 1A đến cầu Cái Trung)

CLN 0,02 200 1.200.000 240

SKK 0,01 100 3.480.000 348

SKC 0,02 200 3.480.000 696

ODT 0,02 200 5.800.000 1.160


ODT 0,02 200 4.000.000 800


ODT 1,64 16.400 9.900.000 162.360


LUA 0,05 500 1.000.000 500

NTS 0,003 30 1.000.000 30

CLN 0,04 400 1.200.000 480

ODT 0,12 1.200 3.000.000 3.600

SKC 0,07 700 1.800.000 1.260




Diện tích (m2)



Ghi chú

(1) (2) (3) (4) (5)=(4)*10.000 (6) (7)=(5)*(6)

SKK 0,20 2.000 1.800.000 3.600

TSC 0,01 100 1.800.000 180

31 Trung tâm lưu trữ Thành phố

PNK 0,02 200 6.000.000 1.200


HNK 0,13 1.300 1.000.000 1.300


NTS 0,04 400 1.000.000 400

ODT 0,08 800 4.000.000 3.200


HNK 0,72 7.200 1.000.000 7.200

35

Bồi thường, giải phóng mặt bằng khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hòa (12 ha)

NTD 8,96 89.600 1.200.000 107.520 Khu

TTTMDV

NTS 0,10 1.000 1.000.000 1.000 Tháp lưu tro cốt ODT 0,09 900 7.000.000 6.300

36

Chi bồi thường đối với tài sản, vật kiến trúc, cây cối hoa màu trên đất thu hồi

156.155

Tổng chi 936.929

II Các khoản thu


ODT 3,27 32.700 7.900.000 258.330

2 Trường THPT Dân lập Ngôi Sao

DGD 0,40 4.000 2.880.000 11.520

3 Chung cư Nguyễn Quyền II

ODT 0,17 1.700 6.600.000 11.220


DNL 0,72 7.200 3.000.000 21.600

5 Cải tạo đường dây 110 kV Phú Lâm - Bà Quẹo

DNL 0,07 700 3.000.000 2.100

6

Khu căn hộ cao tầng (Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đức Long Gia Lai)

ODT 0,40 4.000 9.800.000 39.200

7

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A

ODT 94,56 945.600 9.800.000 9.266.880

TMD 42,70 427.000 7.840.000 3.347.680

8 Chuyển mục đích của hộ gia đình, cá nhân

LUA 45,00 450.000 3.500.000 1.575.000

CLN 4,64 46.400 3.300.000 153.120

HNK 10,23 102.300 3.500.000 358.050

NTS 8,13 81.300 3.500.000 284.550

9 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

12.606

Tổng thu 15.341.856




Diện tích (m2)



Ghi chú

(1) (2) (3) (4) (5)=(4)*10.000 (6) (7)=(5)*(6)

Cân đối thu chi 14.404.927

III Các dự án không thu tiền sử dụng đất

1 Đội Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứ hộ Khu vực 1

CAN

2 Đội Cảnh sát chữa cháy và cứu nạn cứ hộ Khu vực 2

CAN


DGD


DGD


DGD


DGD


DGD


DGD


TSC


TSC


DVH

12 Mầm non Tân Tạo DGD

13 Mầm non Hoa Cúc DGD


DGD

15 Trường tiểu học An Lạc DGD

Trên đây chỉ là dự kiến thu chi ước tính dựa trên khung giá và các văn bản

hướng dẫn hiện hành tại thời điểm lập kế hoạch sử dụng đất. Thu chi thực tế phụ

thuộc vào thời điểm triển khai dự án ở thời điểm nào thì trên cơ sở hướng dẫn áp

dụng đơn giá, khung giá và giá trên thị trường cụ thể tại thời điểm đó cũng như

cho từng dự án cụ thể.



IV. GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

4.1. Xác định các giải pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường

- Ưu tiên dành đất cho những mục tiêu đặc biệt và cấp thiết về an ninh,

quốc phòng; các mục tiêu phúc lợi xã hội về y tế, giáo dục và đào tạo, văn hóa,

thể thao;

- Đối với khu vực có địa hình thấp trũng thuộc các Phường: Tân Tạo, Tân

Tạo A, An Lạc, An Lạc A; cần áp dụng những biện pháp về đảm bảo độ cao

cốt nền xây dựng để hạn chế những ảnh hưởng do biến đổi khí hậu;

- Nghiêm cấm việc san lấp sông rạch; phát triển mảng xanh và tận dụng

tối đa những phần đất trống trong các khu dân cư, công sở, hành lang

giao thông, để tạo mảng xanh đô thị;

- Di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp xen cài

trong khu dân cư vào các khu công nghiệp tập trung. Ngoài ra, khi chấp thuận

các dự án đầu tư thuộc các ngành công nghiệp có khả năng gây ô nhiễm, Ủy ban

nhân dân quận cần chú trọng bố trí các địa điểm nằm xa các khu dân cư để

không ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân;

- Vận động nhân dân thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường, thực

hiện nếp sống văn minh đô thị; tự di dời mồ mả đến những khu được phép chôn

cất theo quy hoạch của thành phố.

4.2. Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất

Để kế hoạch sử dụng đất có tính khả thi cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử

dụng đất và hoàn thành các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của Quận trong năm

2016. Trong quá trình triển khai thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2016 được

Ủy ban nhân dân thành phố xét duyệt, cần chú ý thực hiện các giải pháp như sau:

a). Giải pháp về tuyên truyền

Sau khi kế hoạch được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, Ủy ban

nhân dân quận Bình Tân tổ chức thông báo các phòng ban chuyên môn, các tổ

chức chính trị, đoàn thể, tổ chức khác để công bố công khai kế hoạch kế hoạch tại

Ủy ban nhân dân quận Bình Tân và trên các phương tiện thông tin đại chúng, trên

panô, lồng ghép với các hoạt động của các tổ chức chính trị - xã hội, để các tổ

chức, hộ gia đình, cá nhân biết kế hoạch, thực hiện đúng kế hoạch được duyệt.

b). Các giải pháp về nguồn lực, vốn đầu tư

- Đánh giá đúng các đối tượng sử dụng đất, đặc biệt là các đối tượng thuê

đất. Công khai thông tin các dự án đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự

án để người dân có thể kiểm tra giám sát. Tiếp tục rà soát tăng cường quản lý về

đất đai đối với các tổ chức, cá nhân thuê đất để tránh thất thu và gia tăng nguồn

thu ngân sách;

- Tăng cường kêu gọi vốn đầu tư của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài



nước để thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội có liên quan đến việc

sử dụng đất; huy động tối đa các nguồn vốn cho sản xuất và xây dựng cơ sở hạ

tầng từ vốn ngân sách, vốn của các doanh nghiệp, vốn liên doanh liên kết, vốn

đầu tư của nước ngoài, vốn tự có của nhân dân.

c). Giải pháp về chính sách

- Áp dụng đầy đủ, các chính sách pháp luật về đất đai để được nhiều đối

tượng tham gia vào thị trường bất động sản, người thu nhập thấp, đối tượng

chính sách, hộ nghèo cũng được hưởng lợi để sớm lấp đầy các khu đât ở, an sinh

xã hội và đó cũng là nguồn thu ngân sách quan trọng;

- Vấn đề bồi thường đất đai cần phải được thực hiện công khai, thực hiện

đúng trình tự theo quy định pháp luật, xác định đúng nguồn gốc chủ sử dụng,

kiểm đếm chính xác, chi trả đúng đối tượng và đúng quy định của Nhà nước;

- Thành phố hỗ trợ Quận trong công tác tái định cư, tạm cư cho các hộ

dân thuộc diện phải giải tỏa di dời để an sinh xã hội và nhanh chóng có mặt

bằng để triển khai các công trình, dự án theo Kế hoạch.

d). Các biện pháp, giải pháp tổ chức thực hiện

- Ủy ban nhân dân quận Bình Tân trực tiếp chỉ đạo các ban, ngành và Ủy

ban nhân dân 10 phường tổ chức công bố công khai và đồng thời chỉ đạo thực

hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng

đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất

sử dụng đất được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt;

- Các chủ đầu tư của các công trình dự án cần phối hợp chặt chẽ Ban bồi

thường và giải phóng mặt bằng Quận để thực hiện đo đạc, kiểm đếm tài sản trên

đất, kịp thời chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân có đất bị thu hồi;

- Lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, hoàn thành công tác giao

đất trong năm kế hoạch cho các chủ đầu tư để triển khai thực hiện dự án;

- Tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên

địa bàn. Xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm kế hoạch sử dụng đất được

duyệt. Định kỳ kiểm tra tiến độ đầu tư dự án và kịp thời nhắc nhở, xử lý các dự

án chậm triển khai.



KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

1. Kết luận

Kế hoạch sử dụng đất năm 2016 quận Bình Tân được xây dựng trên cơ sở

nghiên cứu các tài liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tài nguyên đất đai

của quận; tham khảo, tổng hợp quy hoạch của các ngành có trên địa bàn quận,

đặc biệt là xác định các chỉ tiêu sử dụng đất Thành phố phân bổ trong năm kế

hoạch và phân bổ đến từng phường.

Phương án kế hoạch có ý nghĩa quan trọng trong việc xác lập sự ổn định về

mặt pháp lý của đất đai phục vụ cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Xác

định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế hoạch. Đây là căn

cứ pháp lý để tiến hành giao đất, thu hồi đất theo luật định và là cơ sở để chuyển

đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với đặc điểm tự nhiên của từng địa bàn.

Từ các yêu cầu và mục đích nêu trên, kết quả phương án kế hoạch sử

dụng đất năm 2016 của quận Bình Tân được xác định như sau:

- Đất nông nghiệp đến năm 2016 là 629,24 ha (chiếm 12,10% diện tích tự

nhiên), giảm 343,89 ha so với hiện trạng năm 2015;

- Đất phi nông nghiệp đến năm 2016 là 4.572,85 ha (chiếm 87,90% diện

tích tự nhiên), tăng 343,89 ha so với hiện trạng năm 2015.

2. Kiến nghị

Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016,

để quận Bình Tân có cơ sở triển khai thực hiện các công trình, dự án trên địa bàn

Quận, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phục vụ công tác

quản lý Nhà nước về đất đai theo quy định của pháp luật.

Các thủ tục giao đất, cho thuê đất phải đơn giản hóa, nhằm tạo điều kiện

thuận lợi cho các đối tượng sử dụng đất, thu hút đầu tư, khuyến khích đầu tư

phát triển kinh tế - xã hôi theo nguyên tắc: tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ tài

nguyên đất và môi trường sinh thái.

Thành phố và Quận quan tâm đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng kết hợp với

phát triển kinh tế. Ưu tiên dành đất cho xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhằm phát

triển Kinh tế - Xã hội gắn với an ninh quốc phòng.



PHẦN PHỤ LỤC

(HỆ THỐNG CÁC BIỂU THEO QUY ĐỊNH CỦA

THÔNG TƯ 29/2014/TT-BTNMT)

bÁo cÁo thuyẾt minh tỔng hỢp kẾ hoẠch sỬ dỤng ĐẤt nĂm 2016 ... nh bn...

Documents