bo grønt, bynært · 2020. 4. 15. · u03 u03 jh 14.02.2020 project status jh 18.046 14.02.2020 jh...

32

På byens bedste beliggenhed, Søndergade lige midt i byen, kommer et nyt, grønt boligområde. Vi har valgt at kalde det Sønderhaven.

Her bor du blot et stenkast fra alle hverdagens fornødenheder. Fra byens handelsliv, dagligvarebutikker, skole, idrætsanlæg og spisesteder.

Du bor tæt på de fantastiske grønne områder, der omgiver byen. Den gamle banesti. Den store, grønne bypark Folkeparken. Og bakkelandet

omkring byen, der blandt andet byder på Den Genfundne Bro, Gudenåen og et smukt og varieret landskab.

Her kan livet og hverdagen leves i rolige, grønne omgivelser og alligevel tæt på alt.

Bo grønt, bynært og bæredygtigt lige midt i Brædstrup

Mellem Horsens og Silkeborg i det østjyske bakkeland ligger den gamle stationsby Brædstrup.

Byen er inde i en rivende udvikling. Bymidten bliver moderniseret, historiske bygninger får nyt liv og byen får nye butikker, spisesteder og tilflyttere.

4 5

Sønderhaven er opført med ønsket om at skabe et moderne, grønt og bæredygtigt boligområde.

Her går arkitektur, byrum og tekniske løsninger hånd i hånd for at skabe et boligområde med fokus på stærke fællesskaber, familieliv i harmoni og innovative, grønne løsninger.

Filosofien er, at områdets klimaaftryk skal være i bund og boligglæde, fællesskabsfølelse og biodiversitet i top.

Grønne områderOmrådets i alt 77 boliger har fælles parkeringskælder, så biltrafikken i området holdes på et minimum. Det giver plads til varierede, grønne omgivelser med masser af lys og luft.

Mellem boligerne er der forskellige planter, træer, høje græsser og stier, som giver området en helt særlig grøn profil og god plads til ophold, aktiviteter og leg.

Sønderhaven er nemlig også for børn. Derfor er der indrettet både naturlegeplads og tarzanbane, som giver masser af mulighed for at få frisk luft og røde kinder.

Stærke fællesskaberSønderhaven har eget bofællesskab med 26 boliger og et fælleshus, som danner en fælles ramme om måltider, aktiviteter, hverdag og fest.

Det samme gør Sønderhavens markante torv. Her kan aktiviteterne i Fælleshuset trække udenfor og torvets forskellige plateauer giver mulighed for boldspil og fælles aktiviteter.

Omkring bofællesskabet indrettes også en grønthave, hvor bofælles skabets beboere kan dyrke deres egen frugt og grønt og en frugtlund, hvor Sønderhavens beboere kan dyrke fællesskabet på tværs – nyde de blomstrende frugttræer i foråret, grillaftener om sommeren og frugterne om efteråret.

Om Sønderhaven

6 7

Innovative løsninger, som kommer lejerne til godeBoligerne i Sønderhaven bliver udformet som mindre boligstænger i to og tre plan, som placeres harmonisk i de grønne omgivelser i og omkring Sønderhaven.

Boligerne får tage med integrerede solceller, som stort set dækker lejlighedernes elforbrug. Solcellernes elproduktion gemmes på batterier og bruges til løbende drift af fællesinstallationer, elevatorer, belysning samt til ladestandere til elbiler, som bliver placeret i parkeringskælderen under Sønderhaven. Overskydende elproduktion sælges til elselskaberne.

Fordi bilerne bliver placeret under jorden, kan vi skabe et grønnere og mere harmonisk boligområde, hvor der er rum for liv og leg for alle beboere uanset alder.

For det skal være sjovt at være lejer. Det er bæredygtigt. Synes vi.

98

Indretning og inventarLejlighederne bliver indrettet, så de får masser af lysindfald og luft – og med afsæt i en moderne, minimalistisk og skandinaviskinspireret tilgang til indretning.

I indretningen er der lagt vægt på en høj grad af funktionalitet og på at åbne op mod de grønne fællesarealer og omgivelser.

Alle lejligheder har enten altan eller direkte udgang til de grønne områder, så der er optimale muligheder for udeliv og godt naboskab.

Indvendigt bliver lejlighederne lyse og udstyret med kvalitetsklinker og moderne, slidstærkt laminatgulv.

Lejlighederne får derudover alt i moderne udstyr. Køkkener fra HTH med alt i moderne hvidevarer, som fx ovn med pyrolyse, induktionskomfur og stort kølefryseskab.

Der er mulighed for at leje energirigtig vaskemaskine og tørretumbler, som der er gjort plads til på badeværelserne.

1110

I hjertet af BrædstrupBrædstrup ligger centralt Østjylland mellem Horsens og Silkeborg (1520 minutters kørsel), men også i komfortabel pendlerafstand til Velje, Herning og Aarhus.

Byen har ca. 3.700 indbyggere og oplever i disse år en gunstig udvikling med byudvikling og et stigende indbyggertal.

Byen har et varieret handelsliv, en god skole, et stort og velfungerende foreningsliv og mange engagerede borgere, der fx arrangerer byfester og andre sociale arrangementer, der giver et godt sammenhold og fællesskab i byen.

1 Indkøb 200 m

2 Café og restaurant 250m

3 Brædstrup bymidte 150 m

4 Skole og SFO 600 m

5 Sportshaller 650 m

6 Svømmehal 600 m

7 Folkeparken 200 m

8 Ring Sø 1,4 km

9 Den Genfundne Bro / Gudenåen 6,6 km

10 Horsens 20 km

11 Silkeborg 24,5 km

12 Aarhus 49 km

13 Himmelbjerget 20 km

1

1

2

3

7

10

9

8

11 12136

4

5

OPV OPV OPVOPV

0 1M 2M 3M 4M 5M

VM / TT VM / TT VM / TTVM / TT

SAG NR.: INITIALER: MÅL:

TEGN.NR.:

Sønderhaven - Brædstrup

GODKENDT AF : DATO:

RÅDHUSGADE 10 ꞏ DK 8700 HORSENS FON: 7562 0500 MAIL: [email protected]

BREDKÆR TVÆRVEJ 18 ꞏ DK 8250 EGÅ FON: 2080 9401 MAIL: [email protected]

DATOGODKENDT AFSIGNSAGS NR.Voss Sørensen & Partner

MÅLARKITEKT

KONSTRKTIONSINGENIØR

INSTALLATIONSINGENIØR

DE THYGESONS ALLE 7 - DK 8740 BRÆDSTRUPPEJA EjendommeBYGHERRE

FON: 9310 9900 MAIL: [email protected]

MINDEGADE 13, 3. ꞏ 8000 AARHUS FON: 8620 3200 MAIL: [email protected]øller & GrønborgLANDSKABSARKITEKT

GALIONSVEJ 64 ꞏ DK 1437 KØBENHAVN K FON: 8827 3300 MAIL: [email protected] Dansk Energi Management

1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type A - stueplanJH

U01

U01

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version stueplan Version stueplan - gavl Version stueplan / spejlvendt Version stueplan - gavl / spejlvendt

A1 A2 A3 A4

OPV OPV OPV OPV

0 1M 2M 3M 4M 5M

VM / TT VM / TT VM / TT VM / TT


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type A - 1. / 2. salJH

U02

U02

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version 1. / 2. sal Version 1. / 2. sal - gavl Version 1. / 2. sal / spejlvendt Version 1. / 2. sal - gavl / spejlvendt

A5 A6 A7 A8

OPV OPV OPV OPV

0 1M 2M 3M 4M 5M



TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type A - 1. / 2. salJH

U02

U02

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version 1. / 2. sal Version 1. / 2. sal - gavl Version 1. / 2. sal / spejlvendt Version 1. / 2. sal - gavl / spejlvendt

A5 A6 A7 A8

12 13

Sønderhaven har flere forskellige typer af boliger, som matcher de fleste behov. På de følgende sider ses alle planløsninger med inspiration til indretningen.

Planløsningen for hver bolig findes på Sønderhaven.dk

Find en bolig der matcher jeres behov i Brædstrup

Type A

Type A1 Type A8

Lejlighedsnr. 20, 24, 27

BBR Boligareal 20: 71 m² · 24: 68 m² · 27: 67 m²

Antal værelser 2

Lejlighedsnr. 62

BBR Boligareal 72 m²

Antal værelser 2

Bemærk at boligtyper og plantegninger er vejledende, og at der her kan forekomme mindre afvigelser, ligesom plantegningerne ikke fremstår målfaste.

Type B1 Type B4 Type C1 Type C2

OPVOPV

0 1M 2M 3M 4M 5M

Evt. værelse

VM / TT

Evt. værelse

VM / TT


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type B - stueplanJH

U03

U03

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version stueplan Version stueplan / spejlvendt

B1 B2

OPV OPV

OPV

0 1M 2M 3M 4M 5M

OPV

VM / TT

Evt. værelse Evt. værelse

VM / TT

Evt. værelse

VM / TT

Evt. værelse


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:

RÅDHUSGADE 10 · DK 8700 HORSENS FON: 7562 0500 MAIL: [email protected]

BREDKÆR TVÆRVEJ 18 · DK 8250 EGÅ FON: 2080 9401 MAIL: [email protected]


MÅLARKITEKT





MINDEGADE 13, 3. · 8000 AARHUS FON: 8620 3200 MAIL: [email protected]øller & GrønborgLANDSKABSARKITEKT

GALIONSVEJ 64 · DK 1437 KØBENHAVN K FON: 8827 3300 MAIL: [email protected] Dansk Energi Management

1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type B - 1. / 2. salJH

U04

U04

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version 1. / 2. sal Version 1. sal m. skur Version 1. sal m. skur / spejlvendt

B3 B5 B6Version 1. sal / 2. sal spejlvendt

B4

OPV

VM / TT

OPV OPV

OPV

0 1M 2M 3M 4M 5M

OPV

VM / TT

Evt. værelse Evt. værelse

VM / TT

Evt. værelse

VM / TT

Evt. værelse


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type B - 1. / 2. salJH

U04

U04

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version 1. / 2. sal Version 1. sal m. skur Version 1. sal m. skur / spejlvendt

B3 B5 B6Version 1. sal / 2. sal spejlvendt

B4

OPV

VM / TT

OPV OPV OPV

VM / TT VM / TT

0 1M 2M 3M 4M 5M

VM / TT


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type CJH

U05

U05

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version stueplan Version 1. sal

C1 C2Version 1. sal højre

C3

OPV OPV OPV

VM / TT VM / TT

0 1M 2M 3M 4M 5M

VM / TT


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046


U05

U05

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH



C3

OPV OPV OPV

VM / TT VM / TT

0 1M 2M 3M 4M 5M

VM / TT


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046


U05

U05

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH



C3

14 15

Type B


BBR Boligareal 21: 106 m² · 25: 102 m² · 34: 101 m²

Antal værelser 3


BBR Boligareal 106 m² · 56: 102 m²

Antal værelser 3

Lejlighedsnr. 11, 12, 15, 16


Antal værelser 2

Lejlighedsnr. 45, 49


Antal værelser 2

Type C

Bemærk at boligtyper og plantegninger er vejledende, og at der her kan forekomme mindre afvigelser, ligesom plantegningerne ikke fremstår målfaste.

Type D

Type D1 Type D2 Type E1



Antal værelser 3

Lejlighedsnr. 5, 10, 14, 29, 31

BBR Boligareal 90 m² · 5: 94 m² · 29, 31: 91 m²

Antal værelser 4

Lejlighedsnr. 42


Antal værelser 4

Type E

OPV OPV OPV

0 1M 2M 3M 4M 5M

VM / TT VM / TT VM / TT


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type D - stueplanJH

U06

U06

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version stueplan Version stueplan - gavl Version stueplan - gavl / spejlvendt

D1 D2 D3

OPV OPV

0 1M 2M 3M 4M 5M

VM / TT VM / TT


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type D - 1. salJH

U07

U07

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version 1. sal - gavl Version 1. sal - gavl / spejlvendt

D4 D5

OPV OPV

0 1M 2M 3M 4M 5M

VM / TT VM / TT


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type D - 1. salJH

U07

U07

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version 1. sal - gavl Version 1. sal - gavl / spejlvendt

D4 D5

VM / TT

OPV

0 1M 2M 3M 4M 5M

VM / TT

OPV


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type EJH

U08

U08

02.03.2020JH

Hovedprojekt

JH18.046

02.03.2020JH

Version 1. sal + 2. sal

E1Version 1. sal + 2. sal / spejlvendt

E2

VM / TT VM / TT

0 1M 2M 3M 4M 5M


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type EJH

U08

U08

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version 1. sal + 2. sal

E1Version 1. sal + 2. sal / spejlvendt

E2

Bemærk at boligtyper og plantegninger er vejledende, og at der her kan forekomme mindre afvigelser, ligesom plantegningerne ikke fremstår målfaste.16 17

Type G4

Lejlighedsnr. 6


Antal værelser 2

Type F

Type F1 Type F4



Antal værelser 3



Antal værelser 3

Type G

Type G1

Lejlighedsnr. 7


Antal værelser 20 1M 2M 3M 4M 5M

VM / TT VM / TT VM / TT


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type F - 1. salJH

U10

U10

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

Version 1. sal Version 1. sal - gavl

F1 F2 F3Version 1. sal - gavl / spejlvendt

VM / TTVM / TT VM / TT

0 1M 2M 3M 4M 5M


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046


U11

U11

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

F4 F5 F6Version 2. sal Version 2. sal - gavl Version 2. sal - gavl / spejlvendt

VM / TTVM / TT VM / TT

0 1M 2M 3M 4M 5M


TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046


U11

U11

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH

F4 F5 F6Version 2. sal Version 2. sal - gavl Version 2. sal - gavl / spejlvendt

OPV OPV OPV OPV

0 1M 2M 3M 4M 5M



TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046

Udlejningsplan - Type GJH

U12

U12

02.03.2020JH

Hovedprojekt

JH18.046

02.03.2020JH


G1 G2 G3 G4

OPV OPV OPV OPV

0 1M 2M 3M 4M 5M



TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046


U12

U12

02.03.2020JH

Hovedprojekt

JH18.046

02.03.2020JH


G1 G2 G3 G4

OPV OPV OPV OPV

0 1M 2M 3M 4M 5M



TEGN.NR.:


GODKENDT AF : DATO:




MÅLARKITEKT







1 : 100

1 : 100

18.046


U12

U12

14.02.2020JH

Project status

JH18.046

14.02.2020JH


G1 G2 G3 G4

Bemærk at boligtyper og plantegninger er vejledende, og at der her kan forekomme mindre afvigelser, ligesom plantegningerne ikke fremstår målfaste.18 19

Om PEJA EjendommePEJA Ejendomme beskæftiger sig med opkøb, udvikling og udlejning af attraktive boliger og kvalitetsejendomme.

Vi renoverer ofte ældre ejendomme, men vi bygger også nyt. Med Sønderhaven i Brædstrup har vi taget et stort skridt i retningen af at gøre vores byggeri bæredygtigt.

Hos PEJA Ejendomme er en aftale en aftale, og vi værner om værdierne ordentlighed, troværdighed og kvalitet.

Vi råder i dag over en bred vifte af kvalitetsejendomme i Østjylland med over 200 lejemål. Vi henvender os derfor bredt til forskellige målgrupper. Til familier, unge og ældre. Og til butikker og erhverv.

Det er vigtigt for os at tilbyde vores kunder ejendomme af høj kvalitet, for vores ejendomme kan jo blive rammen om dit liv eller din virksomhed. Derfor skal kvaliteten være i orden.

I denne brochure tages der forbehold for, at visualiseringer, fotos m.v. kan afvige i detaljer fra det endelige resultat. Disse er skabt for at give læseren en helhedsoplevelse omkring projektet. Bemærk også at boligtyper og plantegninger i samme udstrækning er vejledende, og at der også her kan forekomme enkelte mindre afvigelser, ligesom plantegningerne ikke fremstår målfaste. Boligprojektet er ved denne brochures udgivelse stadig under udvikling, hvorfor der kan forekomme ændringer.

bo grønt, bynært · 2020. 4. 15. · u03 u03 jh 14.02.2020 project status jh 18.046 14.02.2020 jh...

Documents