boa vista 15 de outubro de 2009. grandes orientaÇÕes planos de ordenamento turistico principais...
TRANSCRIPT
ORDENAMENTO TURÍSTICO DAS ILHAS DA BOA VISTA E MAIO
BOA VISTA 15 DE OUTUBRO DE 2009
PLANO DE APRESENTAÇÃO
GRANDES ORIENTAÇÕES PLANOS DE ORDENAMENTO TURISTICO
Principais condicionantes à ocupação dos solos Perfil turistico Distribuição das cargas turisticas Principais parâmetros urbanisticos
GRANDES ORIENTAÇÕES
TURISMO DE QUALIDADE
BAIXA DENSIDADE
PRESERVAÇÃO E VALORIZAÇÃO DO AMBIENTE
BOA VISTA
TURISMO
NATUREZA
CHAVE 1.654 hectares
MORRO DE AREIA624 hect
SANTA MONICA3432 hectares
AREA GLOBAL 5710 hectares
MAIO
PAU SECO224 hect
SUL VILA770 hect
Ribeira de D. JOÃO1050 hect
TURISMO
NATUREZAAREA
GLOBAL2044 HECTARES
STANDARDS DE QUALIDADE
QUALIDADE INDICE DE EDIFICABILIDA
DE (%)
AREA MEDIA POR QUARTO
(m2)
ALTA 8 - 12 > 87
MEDIA ALTA 12 - 15 87
MEDIA 75 - 87 >75 e < 87
MIX MEDIO NAS ILHAS DA BOA VISTA E MAIO
IMOBILIÁRIO
TURÍSTICO70%
HOTEL26%
SERVIÇOS4%
IDENTIFICAÇÃO DAS CONDICIONANTES À OCUPAÇÃO
Valores ambientais
Geomorfológica e geológico-geotécnica
Geodinâmica
Faixas de respeito ou protecção
AREAS DESENVOLVIMENTO
TURISTICO224839%
AREAS
NÃO DESTINADAS À OCUPAÇÃO TURISTICA3461.5161%
AMBIEN-TEPAISAGEM
83%
AREAS DE PROTECÇÃO
8%
PRE EXIST7%
EXPANS URB1%
AREA LIVRE94%
OCUPAÇÃO SOLO6%
AFECTAÇÃO DAS ÁREAS NAS ZDTI´S DA BOA VISTA
AREAS DESENVOLVIM
ENTO TURISTICO
162479%
AREAS NÃO DESTINADAS À OCUPAÇÃO
TURISTICA428.2882666
6666721%
AMBIENTE/PAISAGEM
59%
AREAS DE PRO-
TECÇÃO 8%
EXPANS URB2%
AREA LIVRE96%
OCUPAÇÃO SOLO4%
AFECTAÇÃO DAS ÁREAS NAS ZDTI´S DO MAIO
SINTESE DOS PLANOS DE ORDENAMENTO TURISTICO DAS ZDTI´S DA ILHA DO MAIO
Frente de mar com grande qualidade balnear
praias de pequena a média dimensão
Terrenos com boa aptidão para a implantação de infra-estruturas turísticas
SUL DA VILA DO MAIO
RESERVA NATURAL DAS CASAS VELHAS
FAIXA DE AMORTECIMENTO
AREA APURADA PARA EDIFICABILIDADE
N 1813 QUARTOS N 2
885 QUARTOS
N33369 QUARTOS
770 hectares
AREA (hectar) 770
AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 142,95
AREAS DE PROTECÇÃO (hectar) 52,8
AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 574,25
AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 440800
COMPONENTE HOTELEIRA 25%
COMPONENTE IMOBILIARIA 71%
COMPONENTE SERVIÇOS 4%
QUARTOS 5067
ZDTI SUL DA VILA DO PORTO INGLÊS
AREA (hectar) 770
AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 142,95
AREAS DE PROTECÇÃO (hectar) 52,8
AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 574,25
AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 440800
COMPONENTE HOTELEIRA 25%
COMPONENTE IMOBILIARIA 71%
COMPONENTE SERVIÇOS 4%
QUARTOS 5067
ZDTI DE RIBEIRA DE D. JOÃO
RIBEIRA D. JOÃO
LAGOA DO CIMIDOR
POVOADO DE RIBEIRA DE D. JOÃO
N1
N2N3
N4
N5
N6EDIFIC.(m2) QUARTOS
NÚCLEO 1 118.067,87 1.357NÚCLEO 2 44.233,32 508NÚCLEO 3 37.236,21 428NÚCLEO 4 118.301,88 1.360NÚCLEO 5 149.109,60 1.714NÚCLEO 6 243.976,37 2.804
TOTAL 710.925,26 8.172
ZDTI DE RIBEIRA DE D. JOÃO
AREA (hectar) 1050AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 92,27AREAS DE PROTECÇÃO (hectar) 92,55EXPANS URB (hectar) 8,29AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 865,18AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 710900COMPONENTE HOTELEIRA 25%COMPONENTE IMOBILIARIA 70%COMPONENTE SERVIÇOS 5%NUMERO MAXIMO DE QUARTOS 8172
ANTEVISÃO ZDTI RIBEIRA DE D. JOÃO
SINTESE DOS PLANOS DE ORDENAMENTO TURISTICO DAS ZDTI´S DA ILHA DA BOA VISTA
ZDTI DE CHAVE
ZDTI CHAVE
EXPANSÃO URBANA
CORREDORES DE AREIA
PRÉ EXISTÊNCIAS
PROTECÇÃO AEROPORTUÁRIO E VIA ESTRUTURANTE
ZONAS AMORTECIMENTO
1654 hectares
ZDTI DE CHAVE
AREA (hectar) 1654
AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 337,06
AREAS DE PROTECÇÃO (hectar) 214,62
PRE EXIST (hectar) 249,02
EXPANS URB (hectar) 51,91
AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 801,39
AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 981400
COMPONENTE HOTELEIRA 30%
COMPONENTE IMOBILIARIA 67%
COMPONENTE SERVIÇOS 3%
QUARTOS 11614
ZDTI DE MORRO DE AREIA
Contrastes decorrentes da conjugação de áreas muito planas, junto à costa, com o Morro de Areia, em que se observam declives acentuados. Um relativo isolamento comparada com as outrasZDTI´s da ilha da BV
Exiguidade das frentes de praia que apenas se encontram junto aos extremos da ZDTI,
MORRO DE AREIA
ZONA HUMIDA
CORREDOR DE AREIA
AREA APURADA PARA EDIFICABILIDADE
624 hectares
MORRO DE AREIA
AREA (hectar) 624AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 89,34AREAS DE PROTECÇÃO (hectar) 59,46AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 475,2AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 380100COMPONENTE HOTELEIRA 25%COMPONENTE IMOBILIARIA 71%COMPONENTE SERVIÇOS 4%QUARTOS 4370
SANTA MONICA
CABEÇA SALINA
ILHAS DESANTA MONICA
PORTO DE SANTA MONICA
CALHETA FORMOSA
LACACÃO
3462 hectares
CABEÇA SALINA
ILHAS DESANTA MONICA
PORTO DE SANTA MONICA
CALHETA FORMOSA
ZONA OESTE - ZDTI DE SANTA MONICA
ZONA ESTE - ZDTI DE SANTA MONICA
LACACÃO
Turismo de saúde e belezaTurismo de desportoTurismo de lazerTurismo de golfeTurismo de sol e praiaTurismo de aventura e natureza
SANTA MONICA
AREA (hectar) 3432AMBIENTE/PAISAGEM (hectar) 2460,1AREA DESENVOLVIMENTO TURISTICO (hectar) 971,9AREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO (m2) 1943000COMPONENTE HOTELEIRA 25%COMPONENTE IMOBILIARIA 70%COMPONENTE SERVIÇOS 5%QUARTOS 28650
ALGUNS DOS ATRACTIVOS AMBIENTAIS E PAISAGISTICOS DAS ILHAS DA BOA VISTA E MAIO
DIO-4DUNAS
SALINA
PASSAROS
TAMAREIRAS
BALEIA
TARTARUGA
EXECUÇÃO DO PLANO
OBJECTIVO PRETENDIDO
ATINGIR SEGMENTO DE MERCADO TURISTICO ALTO
CONTROLE DE QUALIDADE
CONTROLE DOS VOLUMES DOS PRODUTOS
PERIODO 1
PERIODO 2
PERIODO 3
PERIODO 4
PERIODO 5
PERIODO 6
PERIODO 7
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
20000
PROGRAMAÇÃO PARA ILHA DO MAIO
2010
-201
2
2013
-201
5
2016
-201
8
2019
-202
1
2022
-202
4
2025
-202
7
2028
-203
0
2031
-203
3
2034
-203
6
2037
-203
9
2040
-204
2
2043
-204
5
2046
-204
8
2049
-205
1
2052
-205
4
2055
-205
70
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
50000
PROGRAMAÇÃO PARA ILHA DA BOA VISTA
Obrigado pela atenção