bodanmarknyt 113

Nr. 113 oktober 2012

BoDanmarkNyt

Spændende nybyggeri i Hundested og Strib Fyrrenæsly side 8Grønningen side 12

Boligkontorets formand fylder 70 år side 4

BoDanmarkNyt bliver digitalt nyhedsbrev side 6

Natur og boliger spiller sammen

2 BoDanmarknyt nr. 113

Boligkontorets bestyrelse besluttede på mødet den 19. september at sætte en proces i gang, hvor vi tilbyder medlemmerne at etablere fælles opskrivning til venteli-sterne. Det sker, fordi vi vil gøre det nemmere for boligsøgende at skrive sig op til vores boliger. Det er et vigtigt skridt i markedsføringen af medlemmernes boliger.

Konkurrencen på boligmarkedet stiger – særligt i de dele af landet, hvor befolkningstallet stagnerer eller er falden-de. Men ikke kun der. I Hovedstadsområdet udbyder flere udlejere lejeboliger. Derfor skal vi gøre alt for at være synlige, og gøre det nemt for boligsøgende at blive skre-vet op hos os.

Det skal også være billigere at blive skrevet op. Mange døre gør boligsøgningen dyr, skriver BL’s blad, Boligen, i seneste nummer. Det har de ret i, fordi boligsøgende skal skrive sig op på flere ventelister og betale hver gang.

I Boligkontoret vil det være nærliggende med en ord-ning, så man på én gang, for ét beløb, bliver skrevet op til alle boligerne tilknyttet samme afdelingskontor. Enten ved at man kommer på hver enkel boligorganisa-tions venteliste, eller ved at medlemmerne laver en fælles venteliste for alle nye, der bliver skrevet op.

Det øger overskueligheden, når boligsøgende vil bruge

en opskrivning som en fremtidssikring. F.eks. når man bliver flere i familien eller måske flytter fra hinanden og skal bruge en anden bolig. Eller fordi man planlægger at flytte ind i en lejebolig med god service, når man bliver ældre og vil slippe for besvæ-ret med eget hus.

Jeg tror samtidig, at mange stadig skriver sig op til en bestemt boligafdeling og måske endda til be-stemte boliger, fordi vi har så mange gode boliger. Boligsøgende, der går efter bestemte boliger og områder, får nu en udvidet service, fordi det ikke koster ekstra at skrive sig op til andre gode boligom-råder.

Vi og medlemmerne står stærkere, når vi går sam-men om en fælles opskrivning, der giver boligsøgen-de markante fordele. Det giver en rigtig god platform for vores markedsføring, og vi skal eventuelt justere prisen for opskrivning, når man på én gang bliver skrevet op til langt flere boliger. For det er en attrak-tiv løsning for boligsøgende.

Til de kommende bestyrelsesmøder vil Boligkontoret komme med et oplæg til hver enkelt organisations-bestyrelse for at få et godt grundlag for debatten og beslutningsprocessen om fælles ventelister.

Michael Demsitz

På vej mod fælles ventelister

BoDanmarknytNr. 113 oktober 2012

Udgives af:Boligkontoret DanmarkLundsgade 92100 København Ø

Redaktion:Michael Demsitz (ansv.)Anders Juel HansenMette Kramshøj Flinker

Oplag 2.800 stk

Almen boligadministrationLundsgade 92100 København ØTlf.: 35 44 80 80Fax: 35 44 80 [email protected]

Redaktionen afsluttet den 8. oktober 2012

Udsendes til:Organisationsbestyrelsesmedlemmer, afdelingsbestyrelsesmedlemmer og suppleanter i Boligkontoret Danmarks medlemskreds. Alle ansatte i Boligkontoret Danmark samt ejendomsfunktio-nærer i medlemskredsen.

No. 001

KLIMA-NEUTRALTRYKSAG

Tryk:KLS Grafisk Hus A/S Design:www.prik.dk

Boligkontoret Danmarksadministrerende direktør,Michael Demsitz

Foto

: P

eter

Elm

hol

t

BoDanmarknyt nr. 113 3

Bolind er Danmarks største fælles indkøbsforening for boligorganisa-tioner. Bolind tilbyder nu salg af et begrænset sortiment til beboere på www.beboertilbud.dk.

Varegrupperne omfatter• Køleskabogfryser• Komfur,kogepladerogindbyg- ningsovn• Opvaskemaskine,vaskemaskineog tørretumbler• Støvsuger,miniovnogminikomfur.

Ved kun at forhandle få produkter er det muligt at finde kendte mærker til en skarp pris. Bemærk: Priserne på hvidevarer er inkl. levering, mon-tering og bortskaffelse.

Bestillingen foregår direkte på www.beboertilbud.dk, og der betales med dankort eller VISA-dankort.

Læs mere på www.beboertilbud.dk. Se også www.boligkontoret.dk – rabataftaler for nye aftaler med andre leverandører. Senest har vi indgået aftale med Designa Køkken.

Har du spørgsmål, så kontakt Boligkontorets indkøber Anne Løv-green

T 35 44 80 80 – mobil 51 16 05 96, e-mail [email protected].

Lej dig tiL muLighederKampagnen, der skal give beboere og boligsøgende flere muligheder, er i støbeskeen. Side 7.

moderniserer for miLLioner af kronerMelfarparken og Riddersborgparken starter gennemgribende ombygninger, og i Nakskov rives også mange boliger ned. Side 10.

efterårets kurserBoligafdelinger i konkurrence og Velkommen til afdelingsbestyrelsen. Se efterårets kurser. Side 14.

Tryk:KLS Grafisk Hus A/S Design:www.prik.dk

Skarpe priser påbeboertilbud.dk

Jord og betonarbejderne er startet på arbejdet med Boligkonto-rets nye kontorhus. Huset bygges i fællesskab med Boligfor-eningen 3B og bliver lettere forsinket. Københavns kommune fastholdt sit krav om en (muret) facade med tegl, modsat det projekterede byggeri med hvid beklædning i et andet materiale. Det har forsinket byggeriet en anelse, så vi nu forventer det klar til indflytning april 2014.

Arbejdet på kontorhuset er startet

Udgravningen og støbningen til det nye kontorhus er gået i gang.

Boligkontorets repræsentantskabsmøde i 2013 finder sted den 8. juni i København.

Repræsentantskabsmøde 2013

Boligkontoret Danmarks bestyrelse drøftede på mødet den 19. september fælles ventelister for medlemmerne. Fælles venteli-ster på tværs af boligorganisationerne vil være en forbedring for de boligsøgende, og bestyrelsen besluttede, at administratio-nen skal undersøge hvilke medlemmer, der vil indgå i et samar-bejde om at etablere fælles ventelister.

-ajh

Fælles ventelister


Da Lisbet Riis den 15. juni 2002 blev valgt til formand for Boligkontoret Danmark, var hun blot den fjerde i rækken siden Boligkontoret blev stiftet i 1948. Med hendes valg blev der samtidig indvarslet en anden formandsstil, en anden tilgang til formandsopgaven.

– Jeg har gjort meget ud af, at det er sammen vi løser problemstillingerne, at vi er i dialog og i øjen-højde med hinanden. Jeg er ikke den, der dyrker konflikten, det stormfulde, men vil hellere have den tillidsfulde debat, hvor argumenterne stille og roligt kommer på bordet, og derved lande de fornuftige løsninger, siger Lisbet Riis.

Interessen for det lokale…Vi sidder i afdeling Nærumvænge, i hendes rækkehus i Nærum, hvor hun har boet siden 1972.

– Det hele startede med, at jeg sammen med an-dre beboere protesterede mod planer om at udvide vores butikstorv med parkeringspladser ud på det vi kalder Sletten, et fredet område. Så blev jeg først valgt ind som suppleant i afdelingsbestyrelsen, dernæst som medlem og nogle år senere blev jeg valgt som formand for afdeling Nærumvænge.

Siden har det beboerdemokratiske arbejde grebet om sig for Lisbet Riis med bl.a. formandsposter i Søllerød almene Boligselskab og Søllerød Sociale Boligselskab. I otte år sad hun også i kommunalbe-

styrelsen i Søllerød kommune, nu Rudersdal, for Socialdemokraterne.

– Det lokale har altid interesseret mig. Her i kom-munen, i boligafdelingen eller på landet ved mit sommerhus. Hvis jeg i fællesskab med andre kan være med til at præge beslutningerne, så har det været en god dag.

Tråden til det lokale demokratiMøderne i Boligkontorets lokalråd har oplevet en opblomstring, og bestyrelserne møder ivrigt frem for at debattere Boligkontorets forhold og de udfordrin-ger, boligorganisationerne står med til daglig. En udvikling, som Lisbet Riis har været med til at skub-be til med sin deltagelse på lokalrådsmøderne.

– Jeg ville gerne med ud til lokalrådene og lære med-lemmerne yderligere at kende og for at høre, hvad der optager dem i dagligdagen. Det er en fordel for organi-sationen, at vi har fået tættere bånd mellem Boligkon-torets bestyrelse og de lokale bestyrelser.

Et andet beboerdemokratiBeboerdemokratiets udvikling og det frivillige arbej-de ser Lisbet Riis som den helt store opgave for bestyrelserne. En problemstilling hun har beskæfti-get sig med gennem flere år som formand for Bolig-kontorets beboerdemokratiudvalg.

Boligkontorets formand fylder 70 år

AF KoMMuNIKATIoNScHEF ANDERS JuEL HANSEN, [email protected]

Lisbet Riis kunne i juni fejre sit 10 års jubilæum som formand i Boligkontoret. Den 20. november venter endnu en rund mærkedag.

]


Boligkontorets formand fylder 70 år

– Det bliver nødvendigt, at vi vender bøtten. De yngre kommer ikke af sig selv til afdelingsbestyrel-serne, som det er i dag. Jeg tror, at vi må løsne på vores lidt for fastlåste mødekultur, med dagsorden, oplæg osv. De yngre vil ikke nødvendigvis ”købe hele pakken” med bestyrelsesarbejdet. Alle behøver ikke at være med til det hele. Vi vil se mange flere yngre beboere arbejde i projektgrupper, der fungerer me-get uafhængigt af vores bestyrelser, hvis det bliver muligt.

Det er ideer, der skal modnes og videreformidles til bestyrelserne, som vi bl.a. har gjort det med Boligkontorets frivillighedsmodel.

Klimaet kommer først– Jeg tror den næste generation sætter miljø-spørgsmål helt anderledes højt på dagsordenen, end vi gør det i dag. Husk på, at de er opvokset med at høre om miljøkatastrofer, global opvarm-ning og klimaforandringer – i skolerne, i medierne, alle vegne bliver der talt om det. De har andre prio-riteringer, som vi skal være åbne over for, hvis det frivillige arbejde skal være interessant for dem. Derfor tror jeg også, at vi er på rette vej med nogle af svarene på tidens store spørgsmål med vores nye målsætninger for miljø- og energiområdet, siger Lisbet Riis.

10 år med vækst Boligkontoret var sammen med landets øvrige boligor-ganisationer igennem en turbulent periode, siden regeringen i 2002 ønskede at åbne for salg af almene boliger. Samtidig startede kampen om brugen af bebo-ernes opsparede midler i Landsbyggefonden og bolig-organisationernes egne lokale dispositionsfonde.

– Det brugte vi mange kræfter på, men vi havde også overskuddet til at se frem. Vi er del af en riven-de udvikling. Det er de mange ting, vi har sat i gang, der gør, at Boligkontoret er der, hvor vi er i dag. Vi var først med at tilbyde beboerne mulighed for at få nyt køkken eller bad, da vi søsatte Din bolig – dit valg, der siden smittede af på lovgivningen. og nu, hvor flere af vores medlemmer står overfor nye udfordringer og opgaver, har vi oprettet en udvik-lings- og forebyggelsesfond. Så kan fællesskabet være med til at løfte opgaven, hvis vi skal forsøge os med nye løsninger eller et medlem får brug for hjælp.

Vores dynamik og professionalisme er en hel cen-tral del af vores udvikling – og det mener jeg gør os til en interessant samarbejdspartner. Vi får stadig nye boligorganisationer, der ønsker at være med i vores fællesskab, og vi udvider samarbejdet med kommuner rundt om i landet, slutter Lisbet Riis.

I anledning af at Lisbet Riis fylder 70 år, har vi fornøjelsen af at indbyde til reception på dagen

tirsdag den 20. november 2012 kl. 15 -17Lundsgade 9, 5. sal, 2100 Købehavn Ø.

Venlig hilsenMichael DemsitzAdm. direktørBoligkontoret Danmark

Reception

]]

]

]


Mere målrettet, hurtigere og oftere. Sådan bliver det, når vi omlægger BoDanmarkNyt til et digitalt nyheds-brev. Hver måned kan du læse aktuelle artikler opsat levende og læsevenligt med fotos, og du kan holde øje med kurser og møder.

Vi bringer også en kalender og links til relevant boligstof for de, der vil læse mere.

Vi skal bruge din e-mailHar vi din e-mailadresse, får du automatisk vores digitale nyhedsbrev. Har du f.eks. i august måned fået vores kursustilbud på e-mail med, vil du få nyheds-brevet.

Har du ikke fået tilbudt kurser på e-mail, så vær sikker på at få nyhedsbrevet. Mail dit navn og boligaf-deling til afdelingskontoret.

Har du ikke adgang til en pc, kan vi sende dig en printvenlig udgave af nyhedsbrevet. Send dit navn og adresse til Boligkontoret Danmark, Lundsgade 9, 2100 København Ø, att. Kommunikationsafdelingen.

Følg allerede nu med i nyt om medarbejderneSom en særlig service til bestyrelsesmedlemmer og ejendomsfunktionærer opretter vi BDK-inside, et nyt ugentligt internt nyhedsbrev, som samler nyt fra vores intranet for medarbejdere. BDK-inside vil afløse

BoDanmarkNyt bliver digitalt nyhedsbrev

vores nuværende interne nyhedsbrev Mandag inside, og det finder du ligeledes på www.boligkontoret.dk/arbejdsrum/.

Log ind ved at skrive din e-mailadresse i feltet Første besøg i arbejdsrummet eller glemt din kode?

Nu får du tilsendt dit internetnummer og kode og log-ger dig på i midterfeltet Velkommen under Bestyrelse?

Du kan allerede nu læse Mandag inside, og afløseren BDK-inside vil være at finde samme sted fra den 23. oktober 2012. Denne service er kun tilgængelig for bestyrelsesmedlemmer og ejendomsfunktionærer, som vi har e-mailadresse på i vores system. Kan du ikke logge på kontakt Anders Juel Hansen, [email protected], tlf. 35 44 80 21.

Fra januar 2013 får du automatisk sendt BoDanmarkNyt direkte til din indbakke.


Nr. 108 december 2011

BoDanmarkNyt

Boligkontoret vil hjælpe med at indføre el-biler. Side 4-5

Ny rådgivning til bestyrelser og beboereErfaren rådgiver skal støtte og udvikle beboerdemokratiet. Side 7

KurserSæt kulør på samarbejdet – kursus i foråret 2012. Side 15

Boligkontoret i samarbejde med Better Place

Nr. 109 marts 2012

BoDanmarkNyt

Hvem skal have årets bopris og initiativpris? side 4 – blanket side 11

Tilbage på den grønne gren – virksomhedspraktik gav job side 6-7

Kolde næser og varme hjerter – besøg af den amerikanske ambassadør side 10

Workshops og kurser 2012 – få inspiration til arbejdet

Bestyrelse på iPad Læs side 10

Nr. 112 august 2012

BoDanmarkNyt

Boligkontoret sætter fokus på det sociale ansvar.

Repræsentantskabsmødet side 4

Handlingsplan 2012-2013

Målsætning for almen social ansvarlig

Boligkontorets klima-, energi – og miljøpolitik Indstik

Kursus i frivilligt arbejde er med i kursusprogrammet.

Efterårets kurser side 12-15

Almen Social AnsvarlighedNr. 110 april/maj 2012

BoDanmarkNyt

Projektet oPgaver F

rivillige

Frivillighedscirklen

Den kerneFrivillige

•tid:Højttimeforbrugietprojekt

ellerienlangperiode

•Ansvar:Højt

•Indflydelse:Påafdelingsniveau

•Hvadskalmankunne:Megetog

specifikviden

tovholDeren

•tid:Højttimeforbrugietprojekt

ellerienkortereperiode

•Ansvar:Medium

•Indflydelse:Påopgaveniveau

•Hvadskalmankunne:Nogetviden

Deltageren

•tid:Lavttimeforbrugelleren

enkeltdag•Ansvar:Lidt

•Indflydelse:Lidt

•Hvadskalmankunne:Ingen

specifikviden

”SPecialiSten”

•tid:Korttidsopgave

•Ansvar:Lidt

•Indflydelse:Afhængerafopgaven

•Hvadskalmankunne:Beboere,

derharenspecifikvidenomkring

noget,somboligforeningen

arbejdermed.

Frivillighedscirklen

sådan brugerdu denne plakat Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce quis lectus quis sem lacinia nonummy. Proin mollis lorem non dolor. In hac habitasse platea dictumst. Nulla ultrices odio. Donec augue. Phasellus dui. Maecenas facilisis nisl vitae nibh. Proin vel est vitae eros pretium dignissim. Aliquam aliquam sodales orci. Suspend-isse potenti. Nunc adipiscing euismod arcu. Quisque facilisis mattis lacus. Fusce bibendum, velit in venenatis viverra, tellus ligula dignissim felis, quis euismod mau-ris tellus ut urna.

projektet opgaver Frivillige

Næste stop Nordengen side 4-5Budget 2013 – Boligkontoret investerer i nyt it-system side 10-13 Hvem skal have årets bopris og initiativpris? side 14-15

Ny frivillighedsmodel sætter fokus på beboernes frivillige indsats – læs Boligkontorets nye pjece

Foto

: c

olou

rbox


Rundt omkring i vores boligområder sker der i dag rigtig mange spændende aktiviteter, som giver bebo-erne lidt mere værdi i dagligdagen - en følelse af at ’høre til’. Det kan være frivillige beboere, der har indrettet et motionsrum eller gæsteværelse i fælles-lokalerne; beboergruppen, som har taget initiativ til en sansehave i de grønne arealer; afdelingen, der har indkøbt telt, borde og stole til udlån blandt beboer-ne; afdelingsbestyrelsen, der har indkøbt trailer, hækklipper og boremaskine til fælles brug blandt beboerne eller beboeren, der frivilligt udvikler og vedligeholder afdelingens facebook-side på nettet.

Har fingeren på pulsenDe aktiviteter er netop essensen i vores kampagne ’lej dig til muligheder’. Med kampagnen vil vi gerne udbre-de de mange muligheder, der allerede i dag tilbydes beboerne rundt om i boligområderne og udvikle nye muligheder til gavn for beboerne i dagligdagen.

Til at hjælpe os med at få overblik over eksisteren-de muligheder og udvikle nye, har vi afholdt kon-struktive workshops med ejendomsfunktionærerne i hele landet. Ejendomsfunktionærerne har netop fingeren på pulsen i forhold til, hvad der er brug for at udvikle af nye muligheder, der skaber værdi for bebo-

Lej dig til muligheder – også i dit boligområde

erne, og de ved præcis, hvad der allerede findes. Derudover har flere hundrede beboerdemokrater arbejdet med at udvikle og prioritere de mange for-slag til muligheder, som var samlet i kampagnens idébørs. Beboerne har også haft mulighed for at melde ind med nye idéer i forårets beboerkonkurren-ce i BoDK.

Find inspiration til nye mulighederVi har nu udvalgt 20 ideer - 20 muligheder - ud af den samlede idébørs. De 20 ideer er en blanding af eksi-sterende og helt nyudviklede muligheder. I løbet af efteråret færdiggør vi en skabelon for hver idé, så vi på forhånd har afdækket de juridiske, økonomiske og politiske aspekter af ideen.

I starten af det nye år vil vi præsentere idébørsen på en selvstændig hjemmeside og facebook-side og udarbejde en folder til organisations- og afdelingsbe-styrelser. Hensigten er, at alle bestyrelser kan finde inspiration og vejledning til hver mulighed, såfremt de ønsker at realisere en lignende mulighed for bebo-erne i deres egen afdeling. I løbet af foråret vil Bolig-kontoret Danmark markedsføre kampagnen for bebo-ere og boligsøgende på en ny, spændende og alternativ måde.

facebook-demokrati

Beboerhotel

overskudsbørs

nicheboliger

markedsplads

indkøbshjælp

Lån dig frem

Byt til en feriebolig

Ejendomsfunktionærer og beboerdemokrater har arbejdet intenst med at udvælge og udvikle 20 ideer til muligheder, der skaber ekstra værdi for beboerne.

AF MARKETINgcHEF KARINA LAuRIDSEN, [email protected]


GÅRD

STI

STI

NO

RD

PARKERING

NATURGRUND STI

SØND

ERGADE

3 V.

FÆLLES

3 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V.2 V.

HAVE

Lige inden man kommer til Lynæs havn, med cam-pingpladsen som nabo, har Halsnæs Boligselskab bygget Fyrrenæsly. Et markant byggeri med 22 æl-dreboliger opført i en halvcirkel om en rund gårds-plads, hvor alle indgangsdøre vender ind mod. Alle har indgang til lejligheden fra en fælles gang med en lille niche ved hver lejlighed, hvor der lige er plads til et bord og et par stole. Her kan man nyde formid-

Et vellykket cirkelslag

dagssolen ved vinduet, der går fra gulv til loft og følge med i, hvem der kommer og går til Fyrrenæsly. og på gangen løber man hurtigt på naboerne.

En slags oldekolle– Jeg spiser morgenmad herude hver morgen og er her meget. Det er en slags oldekolle, har vi snakket om. Her kan jeg bare gå ud på gangen, så er der no-


400 nysgerrige borgere fra Hundested og omegn var mødt op for at se byens nye spektakulære ældreboliger, da der blev holdt åbent hus en lørdag i september.

Grundskitsen til Fyrrenæsly med den stramme runde disponering, hvor man fra indgangs-stien kan krydse igennem byggeriet ud til naturgrunden ned mod Isefjorden.

Gangen byder på et spændende forløb, hvor hver beboer sætter sit præg på næste niche, der dukker op.


GÅRD

STI

STI

NO

RD

PARKERING

NATURGRUND STI

SØND

ERGADE

3 V.

FÆLLES

3 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V.

2 V.2 V.

HAVE

Et vellykket cirkelslag •22 ældreboliger med fælleslokale•Søndergade 57, Lynæs, Hundested• Indflytning fra 15. september 2012•2 værelser 51 m2; husleje 6.490 kr.; indskud 36.200 kr.•3 værelser 62,5 m2; husleje 7.950 kr.; indskud 44.400 kr.

Bygherre: Halsnæs BoligselskabByggeforretningsfører: Boligkontoret DanmarkArkitekter: DoMuS ARKITEKTERLandskabsarkitekter: Lassen Landskab a/sRådgivende ingeniører: Danakon a/sBoligerne anvises af Halsnæs Kommune.

Fyrrenæsly

gen at snakke med, fortæller Irene Hoffstetter Jør-gensen, der bor i en toværelses lejlighed.

– Det er fine lejligheder – et helt lille dukkehjem, siger Irene med et stænk af ironi om sin nye lejlig-hed på 51 m2. Hun kommer fra et hus på 145 m2 og har måttet forære mange møbler væk.

Stuerne har vinduer fra gulv til loft og ligger alle mod ydersiden af cirklen. De har enten en lille ter-rasse eller en altan vendt mod en fredet naturgrund med Lynæs camping som nabo og Isefjorden i bag-grunden. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet.

Den officielle indvielse af Fyrrenæsly fandt sted den 11. oktober 2012.

– Jeg er meget herude, siger Irene Hoffstetter Jørgensen, en af de nye beboere i Fyrrenæsly.


Det er den helt store satsning, når Melfarparken om to år genopstår som en gennemmoderniseret bebyg-gelse. Nye køkkener, badeværelser, altaner og ter-rasser og en større energirenovering indgår i projek-tet, der tilsammen står i 116,5 millioner kroner.

Projektet blev banket i gang den 17. september med taler og første hammerslag. I fem år har bebo-erne ventet på, at håndværkerne gik i gang. Fund af giftige byggematerialer har forsinket arbejdet og betyder, at beboerne skal genhuses, når deres lejlighed bliver renoveret.

Det er Landsbyggefondens massive støtte, der gør fornyelsen mulig, og i forvejen støtter fonden projektleder Flemming Kochs arbejde med det, han kalder ”verdens mindste helhedsplan”.

Samarbejde med Dan-BunkeringDer er 93 boliger i Melfarparken, og Flemming Koch har været i stand til at fange børnenes og de unges interesse med hjemmesider, lyd- og filmoptagelser og musik. Blandet med lektiehjælp, børne- og un-geråd og sport giver det et væld af muligheder.

Melfarparken moderniseres for 116 millioner

Toppen blev nået i sommer med samarbejdet med Dan-Bunkering, et firma der leverer bunker-olie, brændstof til skibe. Dan-Bunkering sponso-rerede gummibelægningen på afdelingens multi-bane, der blev taget i brug ved en fodboldtur-nering lørdag den 18. august. Her mødtes yngre medarbejdere i firmaet med Melfarparkens unge, der også har været på virksomhedsbesøg i Dan-Bunkering.

Moderniseringen af Melfarparken, der tilhører Middelfart Andelsboligforening af 1946, skal efter planen være færdig i oktober 2014.


Store forbedringer for beboerne, mens projektleder Flemming Koch fortsætter sit arbejde for Melfarparkens beboere.

Helhedsplanen i Melfarparken har fungeret i snart tre år og viser gode resultater. Børnene har deres egne bestyrel-ser - et børneråd og et ungeråd – der holder møde hver uge. Graffiti og hærværk er reduce-ret og hver onsdag er der lektiehjælp i fælleslokalerne.Resultater der præsenteres på Melfarparkens kort.

Byggeri giver alternative muligheder for ophold.


Ny i Boligkontorets bestyrelse Kaj Nørskov Madsen, Boligsel-skabet Sct. Jørgen, Viborg-Kjellerup er trådt ind i besty-relsen for Boligkontoret Danmark. Som suppleant afløser han Jørn cato Nielsen, Boligselskabet Sct. Jørgen, Viborg Kjellerup, der er udtrådt af bestyrelsen pr. 1. august.

Kaj Nørskov Madsen er 68 år og blikkenslager af profession og har tidligere siddet i bestyrelsen for blikkenslager- og rørarbejder-forbundets afdeling i Silkeborg.

Han er afdelingsbestyrelses-formand i en boligafdeling i den tidligere Kjellerup Andels-boligforening, der er fusioneret med Boligselskabet Sct. Jørgen. Hans mærkesag er, at samspillet mellem beboere og boligforening forløber på en måde, så beboerne kan nyde godt af en god service.

Privat er Kaj og Ruth Nørskov Madsen ofte sammen med familien og passer børnebørn og oldebørn. Tilværelsen som pensionist går med sommer-husophold i Danmark og vandreture i naturen.

-ajh

Genvalgt til næstformand Hans christian Andersen blev på det konstituerende møde den 19. september i Boligkon-torets bestyrelse genvalgt som næstformand for Bolig-kontoret Danmark.

Kaj Nørskov MadsenTorsdag den 6. september traf beboerne i Riddersborgparken i Nakskov en drastisk beslutning. Med 129 jastemmer og 68 nej-stemmer imod besluttede bebo-erne på et ekstraordinært afde-lingsmøde, at 326 etageboliger skal ombygges til 104 moderni-serede rækkehuse. 222 boliger rives ned, og mange skal genhu-ses, og langt fra alle kan vende tilbage.

Når det er kommet så vidt, er det fordi alt andet er udsigtsløst – der er 40 ledige boliger i bolig-afdelingen og store tab på fra-flytninger og tomme boliger vil få huslejen til at stige dramatisk.

Til salg skilte alle vegneLolland er ramt af massiv fraflyt-ning. Kommunaldirektør Thomas Knudsen kunne på mødet fortæl-le, at kommunens indbyggertal mindskes med 800 om året. I kommunen er der et gigantisk overskud af boliger, og ifølge en opgørelse Kreditforeningen har lavet for Jyllands Posten, var der i første halvår af 2012 flere tvangsauktioner – 82 – end al-

mindelige ejendomshandler – 81. En helt ekstraordinær situation ingen andre kommuner i landet kommer bare i nærheden af.

Boligkontoret og Nakskov Alme-ne Boligselskab (NAB) har igen-nem et par år arbejdet med planer for at reducere antallet af boliger i Riddersborgparken. Tidligere er der nedrevet boliger i Nørrevæn-get, der også tilhører NAB.

Lolland byråd har netop god-kendt planen, der beløber sig til 350 millioner kroner og kun kan lade sig gøre med en kolossal økonomisk støtte fra Landsbyg-gefonden. Fonden skal senere på året give den endelige godken-delse af planen,

Omfattende genhusningPlanen medfører den mest om-fattende genhusning i Boligkon-torets historie. Der ansættes to konsulenter til at tage sig af opgaven, og genhusningen vil ske i løbet af 2013. Nedrivningen og ombygningen vil ske i 2014 og 2015, og de moderniserede ræk-kehuse skal efter planen stå klar i efteråret 2015.

Riddersborgparken bliver til rækkehuse


De to øverste etager fjernes og halvdelen af boligerne forsvinder.

Riddersborgparkens etageboliger – undtagen to moderniserede blokke – forsvinder, og tilbage er stueetagen, der ombyg-ges til rækkehuse.


På den sidste større byggegrund tæt på centrum og med udsigt over et fredet engområde har Bolig-selskabet af 1945 i Strib bygget sytten rækkehuse.

– Det er en skøn beliggenhed med udsigt til får og heste på engen, og så er det tilmed tæt på bussen og ikke langt fra Fakta og Brugsen, siger Mogens Bech Jørgensen, der sammen med hustruen Inge nyder det nye rækkehus på 112 m2, det største på grønningen.

– Vi er i 70’erne og ville gerne ind i noget nyt og har

En udsigt man ikke bliver træt af

været skrevet op i boligselskabet siden 1985. Vi er glade for at være flyttet fra et træhus med 2.500 m2

have. Vi slapper rigtig af her, fortæller han.Rækkehusene ligger hævet over engen, de øverstbe-

liggende huse i et plan, mens fire huse på den kraftigt skrånende grund mod engen er i to etager.

Spørgeskemaer skabte interessenAt der skulle bygges flere boliger i Strib var ikke en selvfølge. Boligselskabet måtte have gang i benarbej-


Rækkehusene på Grønningen i Strib blev færdige i sommer og byder på en unik beliggenhed i et kuperet terræn.


En udsigt man ikke bliver træt af

• 17 rækkehuse – familieboliger•grønningen 1- 35, Strib, Middelfart• Indflytning: Maj/juni 2012•2 rums 73 m2; husleje 5.348 kr.; indskud 25.560 kr.•3 rums 87,5 m2; husleje 6.410 kr.; indskud 30.637 kr. •4 rums 109,4 m2; husleje7.695 kr.; indskud 38.304kr.•4 rums 111,9 m2; husleje 7.871kr.; indskud 39.179 kr. Bygherre: Boligselskabet af 1945 i StribByggeforretningsfører: Boligkontoret DanmarkArkitekter: DAI arkitekter ingeniører

Grønningen, afdeling 7det og udsende spørgeskemaer til byens borgere for at høre om behovet for nye boliger. Interessen var der, byggeriet af nye boliger var sat på dagsordenen, og kommunalbestyrelsen godkendte opførelsen af rækkehusene.

Gik konkurs undervejsBoligselskabet afholdt to velbesøgte informations-møder for interesserede, hvor udlejningen forgik efter ventelisten. Alle kunne følge med, når et hus var udlejet, så man kunne indstille sig på, hvilke der var tilbage. 50 interesserede havde meldt sig.

Byggeriet gik i gang og skulle stå færdig i december 2011. Sådan skulle det ikke gå. I oktober måned gik hovedentreprenøren Brdr. Andersen konkurs og byg-geriet lå stille i flere måneder, inden en ny licitation for det resterende arbejde var afholdt og arbejdet igen kunne gå i gang. Byggeriet stod færdigt – et halvt år forsinket – i sommeren 2012, og den store interesse for rækkehusene var mindsket. Nogle havde fundet andre boliger, andre havde mistet interessen, og det tog et par ekstra måneder at udleje alle ræk-kehusene.


KU

RS

eR

OG

WO

RK

SH

OP

S

I øjeblikket skifter boligmarkedet karakter. Konkur-rencen om de boligsøgende vokser, og samtidig viser nye trends, at det at leje sig frem – også på boligmar-kedet – bliver stadig mere populært. Men kampen med de private udlejere om de boligsøgende bliver til-svarende skærpet.

Almene boligafdelinger har særlige fordele at tilbyde beboere og boligsøgende – de skal bruges aktivt i markedsføringen af dit boligområde.

På workshoppen kommer du til at arbejde med:• Hvordanerkonkurrenceninetopditkvarter/dinby på boligmarkedet?• Hvordanopfattesditboligområdeilokalsam- fundet?• Hvordankanbeboerneiditboligområdebliveen vigtig ressource til at skabe en positiv opfattelse af din boligafdeling?• Hvilkesæregnetrækiditboligområdekanskabe et godt image?• Hvordanskalditboligområdemarkedsføresover for boligsøgende?• Strategifordinboligafdelingsimage–handleplan med kampagner og projekter

UNDERVISERMarketingchef Karina Lauridsen, Boligkontoret Danmark

VARIGHEDKl. 17.30-21.00. Vi byder på et let aftensmåltid og kaffe/the.

PRIS500 kr.

TID OG STEDODENSETirsdag den 6. november 2012Afdelingskontoret Fyn, Sivlandvænget 27B, 5260 odense S

KØBENHAVNTorsdag den 22. november 2012Lundsgade 9, 5. sal, 2100 København Ø

Workshop

Boligafdelinger i konkurrence– afdelingsbestyrelsens nye opgaver

Fo

to:

Ing

rid

Rii

s


WORKSHOPS/Lundsgade Workshops – invitation og tilmelding: LundsgadeLine Aagaard Nilausen, [email protected], tlf. 35 44 80 20 eller Anders Juel Hansen, [email protected], tlf. 35 44 80 21. Kontakt os for yderligere information og tilmelding.

Boligafdelinger i konkurrence - afdelingsbestyrelsens nye opgaver6. november 17.30-21.00 500 kr. odense 22. november 17.30-21.00 500 kr. København

LOKALE KURSER OG WORKSHOPSWorkshops – invitation og tilmelding: Afdelingskontoret

Præsentation af lokale kurser og workshops: Se BoDanmarkNyt 109 – PDF på www.bolig-kontoret.dk/Udgivelser/Nyhedsbreve.

Velkommen til afdelingsbestyrelsen – en introduktionsaften 23. oktober 17.30-21.00 gratis Allerød30. oktober 17.30-21.00 gratis Fyn

Boligafdelingens budget – lørdags workshop 27. oktober 9.00-16.00 950 kr. odense 17. november 9.00-16.00 950 kr. Allerød

Boligafdelingens regnskab – lørdags workshop 17. november 9.00-16.00 950 kr. Ribe 24. november 9.00-16.00 950 kr. odense

Kurser og workshops efterår 2012

har vi din e-maiLadresse,

Behøver du BLot at afvente vores invitationer.

INVITATIONER OG TILMELDINGInvitationer til efterårets kurser, møder og work-shops udsendes via e-mail. Har du meddelt dit afdelingskontor din e-mailadresse, skal du blot afvente vores e-mails med invitationer, program og tilmelding. Se program for de enkelte arrangementer på vores hjemmeside www.boligkontoret.dk under Kurser og arbejdsrum.

HVIS DU IKKE BRUGER E-MAILVi udsender invitationer med e-mails, og du skal derfor selv tage kontakt og tilmelde dig arrangementer. Husk tilmeldingsfristen 14 dage inden, og hvem du skal tilmelde dig hos.

HVEM DæKKER UDGIFTERNE?Din boligafdeling eller boligorganisation betaler udgiften og refunderer dine udgifter til transport. Din deltagelse skal være godkendt, som I har for vane i din boligorganisation. Spørg på dit afde-lingskontor, hvis du er i tvivl. Tilmelding er bin-dende fra datoen for tilmeldingsfristen.

TILMELDINGSFRISTEN ER 14 DAGE Tidsfristen er 14 dage inden arrangementet med-mindre andet er angivet.

LOKALE KURSER, WORKSHOPS OG MØDER Kontakt dit afdelingskontor for yderligere informa-tion og tilmelding.

Afdelingskontoret Helsingørgitte Tvilling Sø[email protected]/tlf. 49 25 20 05

Afdelingskontoret AllerødTonny Bjørn, [email protected]/tlf. 48 10 35 20

Afdelingskontoret Holteulrik Breidahl, [email protected]/tlf. 39 25 10 28

Afdelingskontoret SakskøbingKim Frederiksen, [email protected]/tlf. 54 70 29 57

Afdelingskontoret FynAnders Deleuran Fajstrup, [email protected]/tlf. 63 12 75 93

Afdelingskontoret RibeAnders Fabricius, [email protected]/tlf. 75 24 70 23

Afdelingskontoret SkanderborgAlfred Larsen, [email protected]/tlf. 87 93 35 40

Boligselskabet Sct. Jørgen(Afdelingskontoret Viborg)Per Møller Jensen, [email protected]/tlf. 87 26 03 65

Magasinpost SMP ID-nr. 42804

Alhenvendelsetil:BoligkontoretDanmark•[email protected]•Telefon35448080

Medarbejdere

fynMartin Holst, der arbejder som projektleder for Byg Vest, er fra 1. september startet som driftsforretningsfører på Afdelingskontoret Fyn. Han fortsætter dog med at løse opgaver for Byg Vest, men hans arbejdsplads bliver overvejende på afdelingskontoret.

sakskøBingSusanne Thorsen er ansat i en 20 timers stilling som sagsbehandler på afde-lingskontoret.

LundsgadeMorten Søegaard-Larsen er fra 1. september udnævnt til byggechef i Byg Øst, der holder til på Holger Danskes Vej, Frederiksberg. Han afløser Steen Ejsing, der er stoppet med udgangen af august måned.Samtidig er erik Andreasen i Byg Øst udnævnt til byggeøkonomichef i afdelingen.

Morten Søegaard-Larsen er uddannet tømrer og bygningsingeniør og har hidtil været teknisk chef i Boligkontoret. Til at løse opgaverne med udvikling og sparring til driftscheferne på afdelingskontorerne ansættes i stedet en driftskoordinator.

ØkonomiInge-Lise Bokvist i økonomiafdelingen går på efterløn med udgangen af oktober. I stedet starter Trine Bønsdorff i afdelingen den 22. oktober. Hun er 36 år og har siden marts 2012 arbejdet for Faxe og Hylleholt Boligforening.

Christoffer Tarras Madsen er startet som studentermedhjælper i økonomi. Han er 19 år, læser til cand. polit. (økonomi) på Københavns universitet og skal arbej-de 10 timer om ugen i Boligkontoret.

ændring i JuraBoligkontoret omstrukturerer arbejdet i juraafdelingen, så opgaverne fremover skal udføres af en ansat advokat sammen med den nuværende juridiske sekre-tær, Jette Schiøtt. Juridisk chef, Bjarne Nigaard, stopper derfor i Boligkontoret med udgangen af februar 2013..

AFDELINGSKONTORET HELSINGØR FLyTTER Kontoret på Fabriksvej 8c i Helsingør flytter fra november til adressen Vestermar-ken 16A, 3060 Espergærde. I forbindelse med flytningen er kontoret lukket fra mandag den 29. oktober og åbner igen på den nye adresse mandag den 5. novem-ber 2012.

LUKKET DEN 8. OG 9. NOVEMBERBoligkontoret holder lukket torsdag den 8. november og fredag den 9. november 2012 på grund af personalekonference.

bodanmarknyt 113

Documents