Vackert belägen gård 6,5 ha på sjötomt med naturskönt lägemot Granfjärden i Östhammar - samfälld jakt om 3 400 ha

FAKTA

BETECKNING

Börstils-Söderby 3:7Frösåker församlingÖsthammar kommun

ADRESS

Söderby 133742 93 Östhammar

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 60 18 4Longitud E18 21 7

PRIS

3 500 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea 150 m² (Ej uppmätt) 7 rum varav 4 sovrum

TOMT

64 710 m²

OBJEKTTYP

Gård på sjötomt

JAN HÄGGLUNDAnsvarig fastighetsmäklare08-641 10 00070-559 00 18jan@kjfast.se

VACKERT BELÄGEN GÅRD OM 6,5 HA PÅ SJÖTOMT MED NATURSKÖNT LÄGE I

SYDVÄST MOT GRANFJÄRDEN I ÖSTHAMMAR. SAMFÄLLD JAKT OM 3 400 HA.

Äldre charmig renoverad bostadsbyggnad i två plan ca 150 m² i nära anslutning till vattnet. Övre plan

med fyra sovrum, tv-rum, badrum, möblerbar hall med sjöutsikt. Nedre plan med entré via inglasad

veranda, rymlig hall, wc, trappa till övervåning, kök med sjöutsikt och matplats samt vedspis med

vacker gammaldags originalspiskåpa, matsal med breda golvtiljor och fungerande kakelugn samt även

vardagsrum med breda golvtiljor och kakelugn. Äldre ekonomibyggnad med kontorsutrymme och sjö-

utsikt. Rymlig verkstad samt mindre utrymme för djurhållning. Nybyggd carport för två bilar med tvättstuga

och energicentral, pellets och solfångare. Lantbruksfastighet med mycket fridfullt och vackert läge!

TEXT

TEXT

TEXT TEXT

TEXT

TEXT

TEXTTEXT

Vissa avvikelser kan förekomma.Ritningarna är ej skalenliga.

PLANLÖSNING

EntréplanEntré via glasveranda från sjösidan.Rymlig HALL med entré från glasverandan. Trappa till övre plan samt entré till kök och allrum.Ljust KÖK med strålande sjöutsikt och plats för matbord. Disk-maskin, kyl och frys samt elspis. Vedspis med murad gammal-dags spiskåpa.MATSAL med breda golvtiljor samt kakelugn.ALLRUM med kakelugn och breda golvtiljor.

Övre planMöblerbar HALL med skrivbordsplats samt strålande sjöutsikt mot söder. Frilagd vitputsad murstock.SOVRUM med plats för dubbelsäng. Uttag i murstock förkamin. Parkettgolv.SOVRUM med plats för dubbelsäng.Två mindre SOVRUM med snedtak.ALLRUM med entré från de mindre sovrummen samt hallen.

STORLEK

Boarea ca 150 m².7 rum varav 4 sovrum.Areauppgifter enligt säljaren (ej uppmätt).

TOMT

Tomtarea 64 710 m² (friköpt). Sjötomt/trädgårdstomt med sjö-utsikt och trädgårdsland.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grundmur: Huggen sten.Grund: Huggen sten.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Liggande träpanel.Takbeklädnad: Taktegel.Hängrännor: Plåt.Fönster: 3-glasfönster med spröjs.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad skorsten.Enskilt vatten. Avloppsbrunn med infi ltration.

UPPVÄRMNING

Keramikpanna för pellets.El, stammar: Ledningarna utbytta.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn. Internet: ADSL.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 ½ plan.Byggår: 1909.

BILPLATS

Carport med plats för två bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER

Ekonomibyggnad med kontorsrum mot sjösidan samt verkstad och mindre del för tidigare djurhållning.Sjöstuga ca 10 meter från strandkanten.

EKONOMI

Pris 3 500 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 606 000 kr + 326 000 kr ( fastställt 2011 varav 606 000 kr avser småhusenheten och 326 000 kr jord-bruksenheten).Värdeår 1929.Skattesats 34,24.Driftskostnaden är ca 39.000 kr fördelat på uppvärmning 10 000 kr, försäkring 7 500 kr, vatten/avlopp 1 500 kr, väg/snö 6000 kr, sotning ca 2000, hushållsel ca 10 000 kr.

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställassäkert i förväg.

PANTBREV

Det fi nns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 850 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Gemensamhetsanläggning:Östhammar Börstils-Söderby S:2 avser sandan.Östhammar Börstils-Söderby S:5 avser vägar och diken.

Skattetal: Mantal. 0,09375.

Förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen vid förvärv av lant-bruksegendom inom glesbygdsområde.

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS:Latitud N 60 18 4.Longitud E:18 21 7.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE