Velkommen til

SMEDALSVINGEN 4Stor, solrik tomannsbolig sentralt på Jessheim

– husene folk snakker omBoligPartner JessheimVeiberggata 1 – Tlf 417 43 700jessheim@boligpartner.no

BESKRIVELSE Boligen leveres nøkkelferdig med flislag-te bad/vaskerom, flislagt hall og 3-stavs eikeparkett på øvrige gulv. Vegger leve-res med ferdig malte Huntonitt veggpla-ter i lyse, moderne farger. Himling leveres med ferdig malte Huntonitt takplater. KJØKKEN / GARDEROBE Norema og Sigdal er leverandører av våre kjøkken- og garderobeløsninger. Kjøkkeninnredning kan oppgraderes fra standardleveranse hvis ønskelig. Garde-robeløsning bestående av høyskap tilpasset enkeltseng (1) og dobbeltseng (2 meter) leveres som standard. Gar-derobeløsningen kan oppgraderes fra standardleveranse ved behov.

Både kjøkken- og garderobeskap leveres med hvit, glatt overflate som standard.

BAD/VASKEROM Boligen leveres med komplett leveranse av kraner, dusjgarnityr, toaletter iht. teg-ninger og leveransebeskrivelse. På wc og begge bad leveres det baderoms-innredninger fra den norske produsen-ten Linn Bad. Vi leverer også dusj- vegger i størrelse 90x90 cm med herdet glass på badene. På bad/vask i 2.uetg leveres det opplegg for vaskemaskin.

ELEKTRIKERLEVERANSER Det leveres elektrikerleveranse iht. forskriftene (NEK 400). Dette betyr at

leiligheten har et veldig godt utgangs-punkt med tanke på vegg/takpunkter (kontakter). Utover dette så leveres det varmekabler i hall, wc og på begge bad. Det er åpent for tilvalg hvis en kommer inn tidlig i prosessen.

SMEDALSVINGEN 4STOR, SENTRAL TOMANNSBOLIG

Alle våre hus leveres med energimerke oransje C. Se www.energimerking.no for mer informasjon.

BRA 176 m²P-rom 134 m² Soverom 4/5Antall bad 2Stue 2Toalett 3Vaskerom 1Bod 2

SMEDALSVINGEN 4STOR, SENTRAL TOMANNSBOLIGNabolagsprofil

NabolagsprofilSmedalsvingen 4

TILHØRIGHETKommune UllensakerGrunnkrets KverndalenKirkesogn Hovin

STEDER I NÆRHETENKulturhuset 1.3 km*Jessheim næringspark 1.4 km*Gardermoen næringspark 1.6 km*Hovin kirke 2.9 km

SKOLER, BARNEHAGER

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1 km*

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km*

Jessheim videregående skole 0.7 km*

Nannestad videregående skole 14.2 km

Kværndalen barnehage (3-5 år) 0.4 km*

Rosenlund familiebarnehage (0-3 år) 1.2 km

Jessheim barnehage (3-5 år) 1.7 km

TRANSPORT

Oslo Gardermoen 8.6 km

Jessheim 2.2 km

Kverndalen 0.6 km*

SPORTJessheim idrettspark 0.3 km*Jessheimhallen 0.7 km*

Elixia Jessheim 1.4 km*Fresh Fitness Jessheim 1.7 km*

VARER/TJENESTERJessheim Storsenter 1.2 km*Oslo Lufthavn Shopping 8.6 km

Rimi Jessheim 0.9 km*Jessheim Postkontor 1.1 km*

Apotek 1 Jessheim 1 km*Boots apotek Ullensaker 1.2 km*

Jessheim Vinmonopol 1.4 km*Nannestad Vinmonopol 14.3 km

Rimi Jessheim 0.9 km*Kiwi Meierigården 0.9 km*

Mix Kremmerkiosken 0.7 km*Mix Jessheim 1.2 km*

Esso Ringveien Jessheim 0.8 km*Statoil Butikk Jessheim 1 km*

BOLIGMASSE (Kverndalen grunnkrets)DEMOGRAFI (Kverndalen grunnkrets)

42% er gift35% er barnefamilier32% har høyskoleutdanning47% har inntekt over 300.00077% eier sin egen bolig

7% eier hytte71% har bolig på over 120 kvm35% av boligene er nyere enn 20 år83% bor i enebolig62% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartneravd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2014

NabolagsprofilSmedalsvingen 4

TILHØRIGHETKommune UllensakerGrunnkrets KverndalenKirkesogn Hovin

STEDER I NÆRHETENKulturhuset 1.3 km*Jessheim næringspark 1.4 km*Gardermoen næringspark 1.6 km*Hovin kirke 2.9 km

SKOLER, BARNEHAGER

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1 km*

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km*

Jessheim videregående skole 0.7 km*

Nannestad videregående skole 14.2 km

Kværndalen barnehage (3-5 år) 0.4 km*

Rosenlund familiebarnehage (0-3 år) 1.2 km

Jessheim barnehage (3-5 år) 1.7 km

TRANSPORT

Oslo Gardermoen 8.6 km

Jessheim 2.2 km

Kverndalen 0.6 km*

SPORTJessheim idrettspark 0.3 km*Jessheimhallen 0.7 km*

Elixia Jessheim 1.4 km*Fresh Fitness Jessheim 1.7 km*

VARER/TJENESTERJessheim Storsenter 1.2 km*Oslo Lufthavn Shopping 8.6 km

Rimi Jessheim 0.9 km*Jessheim Postkontor 1.1 km*

Apotek 1 Jessheim 1 km*Boots apotek Ullensaker 1.2 km*

Jessheim Vinmonopol 1.4 km*Nannestad Vinmonopol 14.3 km

Rimi Jessheim 0.9 km*Kiwi Meierigården 0.9 km*

Mix Kremmerkiosken 0.7 km*Mix Jessheim 1.2 km*

Esso Ringveien Jessheim 0.8 km*Statoil Butikk Jessheim 1 km*

BOLIGMASSE (Kverndalen grunnkrets)DEMOGRAFI (Kverndalen grunnkrets)

42% er gift35% er barnefamilier32% har høyskoleutdanning47% har inntekt over 300.00077% eier sin egen bolig

7% eier hytte71% har bolig på over 120 kvm35% av boligene er nyere enn 20 år83% bor i enebolig62% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartneravd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2014

NabolagsprofilMarkvegen 1

TILHØRIGHETKommune UllensakerGrunnkrets EkornrudKirkesogn Furuset

STEDER I NÆRHETENGystad næringspark 2.9 kmJessheim næringspark 3.4 kmKulturhuset 3.4 kmGardermoen næringspark 7.1 km

SKOLER, BARNEHAGER

Algarheim skole (1-7 kl.) 1.3 km*

Skogmo skole (1-7 kl.) 1.6 km*

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 4.3 km

Jessheim videregående skole 4.2 km

Hvam videregående skole 12 km

Hoppensprett aktivitetsbhg. Gysta 0.3 km*

Læringsverkstedet bhg. Ekornrudsletta (0-6 år) 0.4 km*

Fladbyseter barnehage (0-5 år) 1.7 km

TRANSPORT

Oslo Gardermoen 12.9 km

Jessheim 3.3 km

Ytterveien 0.2 km*

SPORTHolmsletta grusbane 0.4 km*Jessheim friidrettstadion 3.4 km

Fresh Fitness Jessheim 2.9 kmElixia Jessheim 3.8 km

VARER/TJENESTERJessheim Storsenter 3.4 kmRomerikssenteret 11.2 km

Rimi Algarheimveien 0.9 km*Jessheim Postkontor 3.6 km

Ringen apotek 3.3 kmBoots apotek Ullensaker 3.4 km

Jessheim Vinmonopol 3.3 kmÅrnes Vinmonopol 15.7 km

Rimi Algarheimsveien 0.9 km*Kiwi Gystad 2.5 km

Shell/7-Eleven Jessheim 2.9 kmNarvesen Butikken 3.3 km

st1 Jessheim 0.9 km*Uno-X Gystadparken 2.7 km

BOLIGMASSE (Ekornrud grunnkrets)DEMOGRAFI (Ekornrud grunnkrets)

36% er gift53% er barnefamilier24% har høyskoleutdanning44% har inntekt over 300.00085% eier sin egen bolig65% har bolig på over 120 kvm63% av boligene er nyere enn 20 år71% bor i enebolig61% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartneravd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2014

BELIGGENHET Eiendommen ligger i et etablert boligfelt og område som kalles Kverndalen med nærhet til barnehager, skole, offentlig kommunikasjon og butikker. Turmu-ligheter i umiddelbar nærhet. Ca 1,5 km til Jessheim by med alle fasiliteter som kulturhus med kino og bibliotek, Jessheim storsenter med gode shop-pingmuligheter, restauranter og cafeer. Togstasjon og busstasjon med direkte forbindelse til Oslo for pendlere.

GENERELL INFORMASJON Ullensaker kommune og Jessheim ligger på Øvre Romerike. Til Oslo tar du deg med bil på ca 35 minutter, det går 2 tog i timen direkte til Oslo, samt at det er god bussforbindelse. Gardermoen er ca 12-15 minutters kjøring unna. Gar-dermoen er den største arbeidsplassen i området, og har ført til at Jessheim har vokst enormt de siste årene. Jessheim fikk bystatus i 2012 og tilflytningen til vår region er stor. Det bygges stadig nye boliger og næringsbygg og det satses stort på ekspansjon.

Kulturlivet i Ullensaker er variert med egen byfestival/Jessheimdagene hver sommer, kulturhus med flere kinosaler, samt show og oppsetninger. Bibliotek, flere konsertarenaer og stadig flere cafeer og restauranter. Shopping på Jessheim Storsenter, her finner du «alt» du trenger.

OversiktskartSmedalsvingen 4

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler ikartene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2014

SMEDALSVINGEN 4

DIVERSE INFO Eiendommen vil bli seksjonert og gårdsplasser blir etablert som fellesa-real. Boligene vil få en egen tilliggende parsell til eget bruk. Øvrig areal vil være felles på eiendommen. Det etableres carport med 2 plasser til hver boenhet, samt egen bodplass i bakkant som følger hver bolig. Gårdsplass gruses opp og hageside planeres med stedlige masser. Beplantning, plen følger ikke med, men kan leveres mot tillegg i pris.

OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum betaler kjøper andel av dokumentavgift til staten, ting- lysningsgebyr for skjøte og pant- obligasjon kr. 525,- pr stk, og 202,-

for utskrift av pantattest. Til sammen utgjør omkostningere ca kr. 25.000,- Fullt oppgjør ved overtagelse av boli-gen. BoligPartner tar ingen forskudds-betaling ved kontraktsignering. 100% oppgjør ved overtagelse.

OVERTAGELSE/INNFLYTNING Boligen igangsettes/bygges ved salg av 1 leilighet (halvparten av tomanns-boligen) samt godkjent byggemelding. Antatt byggetid fra igangsettings- tillatelse er gitt beregnes til 10 mnd. Det er mulig for kjøpere å gjøre tilvalg og endringer dersom man kommer inn tidlig i prosessen. Endringer kan være kjøkken, fliser, parkett, farge/type vegg/himlingsplater, innvendige dører, elektri-kerleveranse.

GENERELLE FORHOLDDette prospektet er ment som en orienterin g om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utfor-mingen av bebyggelsen. Alle opplysnin-ger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og planteg-ninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet det det måtte være avvik.

ET ATTRAKTIVT OMRÅDEEIENDOMMEN LIGGER I

OversiktskartSmedalsvingen 4

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler ikartene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2014

SMEDALSVINGEN 4ET ATTRAKTIVT OMRÅDE

SMEDALSVINGEN 4BRA176 | SOV4 | BAD2

PLANTEGNINGER BOLIG 1

Hovedplan 2. uetg.

1. uetg.

DOBBEL CARPORT OG SPORTSBOD

SMEDALSVINGEN 4Hovedplan 2. uetg.

1. uetg.

PLANTEGNINGER BOLIG 2

DOBBEL CARPORT OG SPORTSBOD

«Vi jobber med byggeledelse, har

over 40 års erfaring fra byggebransjen

og vi tar oss av byggeprosessen for å sørge for at regler og forskrifter følges,

samt at produktet holder god kvalitet ved overlevering til

kunden. Vi kan å bygge hus!»

– husene folk snakker omBoligPartner JessheimVeiberggata 1 – Tlf 417 43 700jessheim@boligpartner.nowww.boligpartner.no

Ole Arvid Groth og Morten Raaholdt

Byggeledere, Jessheim

Ta kontakt med vår boligkonsulent Lars Atle Nymoen for mer informasjon om prosjektet. Vi kan hjelpe deg med å komme i kontakt med bank for finansier-ing, samt sette opp en økonomisk plan for deg når du skal gjøre din største investering.

Lars Atle NymoenBoligkonsulent

larsn@boligpartner.noTelefon: 954 88 284