BONITIRANJE ZEMLJIBONITIRANJE ZEMLJIŠŠČČ

Ljubljana, Ljubljana, 88. . majmaj 20120133

Geodetska uprava Republike SlovenijeGeodetska uprava Republike Slovenije

Janez KoJanez Koššir, univ. dipl. inir, univ. dipl. inžž. agr.. agr.Alenka Alenka ŠŠmajdek, univ. dipl. inmajdek, univ. dipl. inžž. agr.. agr.

Katastrska klasifikacija zemljišč obsega po Pravilniku za katastrsko klasifikacijo zemljišč uvrščanje zemljišč v katastrske kulture, katastrski razred in izpeljavo teh podatkov v zemljiško katastrskem operatu;

Bonitiranje zemljišč je ocenjevanje rodovitnosti kmetijskih in gozdnih zemljišč na podlagi lastnosti tal, klime, reliefa in posebnih (naravnih)dejavnikov, ki vplivajo na gospodarnost pridelovanja rastlin.

Zemljišče je zemljiška parcela, ki je evidentirana v zemljiškem katastru.

Parcela je strnjeno zemljišče, ki leži znotraj ene katastrske občine, ter je v zemljiškem katastru evidentirano z mejo in označeno z identifikacijsko oznako.

Nepremičnina je zemljišče s pripadajočimi sestavinami.

VREDNOTENJE ZEMLJIŠČ V NEMČIJI(Das Bodenschätzungsgesetz, Carl Behmanns Verlag, Berlin 1935 )

NJIVSKA LESTVICA (100NJIVSKA LESTVICA (100--10)10) TRAVNITRAVNIŠŠKA LESTVICA (88KA LESTVICA (88--7)7)9 teksturnih razredov 5 teksturnih razredov

7 razvojnih stopenj 3 razvojne stopnje (1=1,2,3; 2= 4,5; 3= 6,7)

7 tipov matične podlage 4 klimatske lestvice (8 st.C najugodnejše)

5 stopenj vodnih razmer

IZRAČUN OSNOVNE BONITETE ZEMLJIŠČA V TOČKAH

BB = TT – VV (talno klimatsko število) BB = TT - VV (talno klimatsko število)

TTalno število (njivska lestvica) TTalno število (travniška lestvica)

VVplivi: klima, relief VVplivi: klima, vodne razmere

OPOMBA: Klimatski vplivi so opredeljeni različno po deželah z nadmorsko višino in podatki o temperaturah (letne, povprečne, v vegetaciji, temperaturni prag 80 C.)

VREDNOTENJE ZEMLJIVREDNOTENJE ZEMLJIŠŠČČ V V SLOVENIJISLOVENIJIPravilnik o ocenjevanju tal pri ugotavljanju proizvodne sposobnosti vzorčnih parcel (Uradni list SRS št.

36/84)

NJIVSKA LESTVICA (100NJIVSKA LESTVICA (100--7)7) TRAVNITRAVNIŠŠKA LESTVICA (84KA LESTVICA (84--7)7)7 razvojnih stopenj 4 razvojne stopnje

13 teksturnih razredov 12 teksturnih razredov6 tipov matične podlage 5 stopenj vodnih razmer

12 tipov tal 12 tipov tal161 podvrst tipov tal 91 podvrst tipov tal

VREDNOTENJE TAL V TOČKAHKK = OO – V (V (““Kvalitetna stopnja tal)Kvalitetna stopnja tal) KK = OO – V (V (““Kvalitetna stopnja tal)Kvalitetna stopnja tal)

OOsnovno talno število (njivska lestvica) OOsnovno talno število (travniška lestvica)VVplivi (negativni):

Prisotnost aktivnega apna (-), Vsebnost skeleta v in izpod Ap horizonta (-)

VVplivi (negativni):Prekoreninjenost trav. zemljišč (+)

Prisotnost aktivnega apna (-), Vsebnost skeleta v in izpod A1 horizonta (-)

OPOMBA: Pravilnik za Ocenjevanje tal obsega še druge parametre, ki se vpisujejo ob postavitvi vzorčnih parcel in pri zahtevkih strank, posebej pa je opredeljeno ocenjevanje trajnih nasadov, barjanskih travnikov in

gozdnih plantaž.

Vrednotenje zemljišč po državah

Nemčija: Tabele za Klimo (K), Relief (R) in Tla (T), tematski prikaz kartAvstrija: Tabele za K, R, T, tematski prikaz kartŠvica: Tabele za K, R, T in posebne vplive, karte bonitete Italija: Katastrska klasifikacija (KK) za Goriško in Tržaško območjeMadžarska: Katastrska klasifikacija (tudi podatki K, R, T)Slovaška: Katastrska klasifikacijaČeška: Katastrska klasifikacija (tudi K, R, T, boniteta zemljišča)

Poljska: KK in karta bonitete zemljiščHrvaška: KK in boniteta zemljišč(karta bonitete zemljišč)

Slovenija: KK in boniteta zemljišč, (grafični prikaz območij enake bonitete)

vplivi negativni% R*K*TB

B xxx TRK 1 100% xvpliviposebni

V zemljiškem katastru so se vodile 4 skupine vrste rabe: zemljišča pod stavbnimi zemljišči, zelene površine, nerodovitna zemljišča in kmetijska zemljišča.

Šifra/ ime katastrske kulture101 / njiva102 / vrt103 / plantažni sadovnjak104 / ekstenzivni sadovnjak105 / vinograd106 / hmeljišče107 / travnik108 / barjanski travnik109 / pašnik110 / trstičje111 / gozdna plantaža112 / gozd

Pravilnik o vodenju vrste rabe zemljišč v zemljiškem katastru (Uradni list SRS 41/82) ureja merila, pogoje in pravila za evidentiranje in uvrščanje vrste rabe v zemljiškem katastru:

4 skupine vrste rabe,37 vrst rabe,

minimalna površina za evidentiranje katastrske kulture je 200 m2,

12 katastrskih kultur(do 8 katastrskih razredov vokviru katastrskega okraja!).

Katastrska klasifikacija zemljiKatastrska klasifikacija zemljišščč

Katastrska klasifikacija zemljišč po pravilniku za katastrsko klasifikacijo zemljišč (Ur. list SRS št. 28/79) obsega uvrščanje zemljišč v katastrske kulture, katastrske razrede in izpeljavoizpeljavo teh podatkov v zemljizemljišškem katastrukem katastru. Uvrščanje zemljišč se opravlja na podlagi primerjav s podatki vzorčnih parcel. Temeljna teritorialna enota katastrske klasifikacije zemljišč je katastrski okrajkatastrski okraj (42), ki je sestavljen iz katastrskih obkatastrskih obččin.in. V okviru katastrskega okraja in katastrske kulture se uvrščajo najboljnajboljššaa zemljišča v 1. katastrski razred, najslab1. katastrski razred, najslabššii pa praviloma 8.praviloma 8. katastrski razred. PrimerjavaPrimerjava po katastrskih razredih med katastrski okraji ni moni možžna.na.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

BREŽICE

BOHINJ

BOVEC

CELJE

ČRNA

ČRNOMELJ

GORICA

GORNJI GRAD

ILIRSKA BISTRICA

KAMNIK

KANAL

KOČEVJE

KOPER

KRANJ

KRANJSKA GORA

KRŠKO

LITIJA

LJUBLJANA

LJUTOMER

LOGATEC

MARIBOR

MURSKA SOBOTA

NOVO MESTO

PLANINA

POHORJE

POLJANE - SELCE

POSTOJNA

PTUJ

RADGONA

RADOVLJICA

ROGATEC

SEŽANA

SLOVENJ GRADEC

SUHA KRAJINA - G

TOLMIN

TRBOVLJE

TRŽIČ

VIPAVA

VITANJE

VIŠNJA GORA

VOLOSKO

VRANSKO - LAŠKO

KATASTRSKI OKRAJI V REPUBLIKI SLOVENIJI

Podatki katastrske klasifikacije (kat. kultura, razred, kat. okraj) so bili pravna podlaga za izračun katastrskega dohodka, zaradi

pravnoveljavnega statusa podatkov, pa so se koristili v več kot:

2929zakonskih zakonskih predpisovpredpisov

15 15 podzakonskih podzakonskih

predpisovpredpisov

Zakon o evidentiranju nepremičnin (Uradni list RS, št. 47/2006 in 65/2007 – odločba US), 160. člen:

ZAKON O EVIDENTIRANJU NEPREMIZAKON O EVIDENTIRANJU NEPREMIČČNIN NIN –– ZEN ZEN ((Uradni list RS, Uradni list RS, ššt. 47/2006, 65/2007 t. 47/2006, 65/2007 -- OdloOdloččba US, 106/2010 ba US, 106/2010 -- ZDohZDoh--2H, 47/2012 2H, 47/2012 -- ZUKDZUKD--1A in 79/2012 1A in 79/2012 -- OdloOdloččba USba US ))

17. 17. ččlenlen(podatki, ki se vodijo v zemlji(podatki, ki se vodijo v zemljišškem katastru)kem katastru)

V zemljiV zemljišškem katastru se vodijo naslednji podatki:kem katastru se vodijo naslednji podatki:1. identifikacijska oznaka parcele;1. identifikacijska oznaka parcele;2. meja;2. meja;3. povr3. površšina;ina;4. lastnik;4. lastnik;5. upravljavec; 5. upravljavec; 6. 6. dejanska raba;dejanska raba;7. 7. zemljizemljišščče pod stavbo;e pod stavbo;8. 8. boniteta zemljiboniteta zemljišščča.a.

V projektu so bile preverjene povezave kriterijev izvorne katastV projektu so bile preverjene povezave kriterijev izvorne katastrske rske klasifikacije in proizvodne sposobnosti zemljiklasifikacije in proizvodne sposobnosti zemljišščč::

Katastrska kultura se spreminja glede na: • oddaljenost od naselij (vasi), • optimalno rabo,• spremembo proizvodne sposobnosti zemljišča.Katastrski razred pada z zmanjKatastrski razred pada z zmanjšševanjem proizvodne sposobnosti;evanjem proizvodne sposobnosti;

Katastrska kultura in razred se zvezno spreminjata z:•• nagibom,nagibom,•• oddaljenostjo od naselja.oddaljenostjo od naselja.

Proizvodna sposobnost zemljiProizvodna sposobnost zemljišščča pada glede na:a pada glede na:•• nagib,nagib,•• oddaljenost od naselja.oddaljenost od naselja.

Katastrski okraj je specifiKatastrski okraj je specifiččna teritorialna enota glede na naravne znana teritorialna enota glede na naravne značčilnosti:ilnosti:•• geologeološška podlaga, naravne pregrade, gozdarsko / kmetijska usmeritevka podlaga, naravne pregrade, gozdarsko / kmetijska usmeritev

Projektu posodobitve katastrske klasifikacijeProjektu posodobitve katastrske klasifikacije

IZDELAVA OSNOVNE TABELE BONITETE ZEMLJIŠČ(Prevedbene preglednice)

Podatki iz centralne baze zemljiškega katastra:

4.000.000 parcel/delov kmetijskih zemlji4.000.000 parcel/delov kmetijskih zemljišščč (KZ);(KZ);

1.000.000 parcel/delov gozdnih zemlji1.000.000 parcel/delov gozdnih zemljišščč(GZ);(GZ);

300.000 300.000 parcparc../del KZ ve/del KZ veččjih od 2500 mjih od 2500 m22;;

Terensko delo opisi in analize za 42 katastrskih okrajev:30.000 parcel/del KZ opravljene preveritve na terenu

(sondiranje);10.000 vzorčnih parcel preverjenih na terenu;1864 vzorčnih parcel (kriteriji);46 elaboratov katastrske klasifikacije.

PRAVILNIK O VZPOSTAVITVI PRAVILNIK O VZPOSTAVITVI BONITETE ZEMLJIBONITETE ZEMLJIŠŠČČ(Uradni list RS (Uradni list RS ššt. 35/08)t. 35/08)

PRAVILNIK O DOLOČANJU IN VODENJU BONITETE ZEMLJIŠČ

(Uradni list RS št. 47/08)

Preračun bonitete zemljišča - parcelni deli/parcela

Boniteta parcele št. 2116 je 59 (“bonitetnih točk”) 91,5827693

1631316...

...

321

332211

n

nn

PPPPBPBPBPBP

B

Parc. Katastrska Katast. Boniteta Površina Bonit. x površina

štev. kultura razred (točke) m2

2116 njiva 3 67 2455 164485

njiva 4 75 2415 181125

travnik 2 75 6512 488400

pašnik 1 50 8337 416850

vinograd 3 67 890 59630

sadovnjak 3 59 1516 89444

gozd 2 33 2190 72270

sadovnjak 4 46 1516 69736

njiva 5 48 1862 89376

SKUPAJ 27693 1631316

Grafični prikaz območij enake bonitete

19

19

28

28

28 28

28

28

35

35

22 22

22

22

222222

22

26

32

323232

32

33

33

33

15

15

15 15 15

15

7

11

11

1111

11

11

11

11 11

1111

1111

1111

11

11

11

1111

1135

36

36

3636

36

36

22

22

38

38

38

38

383822

18 18

18

18

18

18

18

18

18

18

18

18

18

18

18

18 1818

1830

32

32

18

2222

1111

11

11

1919

112226

38

38

3838

3838

38

32

11

22 22

18

11

0

0

0

0

0

0

BONITIRANJEBONITIRANJE

Bonitiranje zemljiBonitiranje zemljišščč pomeni pomeni ocenjevanje rodovitnosti zemljiocenjevanje rodovitnosti zemljišščč na na

podlagi ugotovljenih lastnosti tal, podlagi ugotovljenih lastnosti tal, klime, reliefa in posebnih vplivov.klime, reliefa in posebnih vplivov.

Boniteta zemljišča je podatek o proizvodni sposobnosti zemljišča, ki se določi v obliki bonitetnih točk.

(Pravilnik o določanju in vodenju bonitete zemljišč U.l. RS št. 47/2008)

B - bonitetne točke (zemljišča) T - točke lastnosti talK - točke lastnosti klimeR - točke lastnosti reliefa % posebni vplivi - vsota deležev posebnih vplivov (skalovitost, poplavnost, sušnost, ekspozicija, odprtost in zaprtost, zasenčenost in vetrovnost)

3. člen Pravilnika o določanju in vodenju bonitete zemljišč (Uradni list RS številka 47/08): izračun bonitete zemljišča

B xxx RKT 1 100 % xvpliviposebni

PRAVILNIK O DOLOPRAVILNIK O DOLOČČANJU IN VODENJU ANJU IN VODENJU BONITETE ZEMLJIBONITETE ZEMLJIŠŠČČ

(Razlika od obstoje(Razlika od obstoječče katastrske klasifikacije zemljie katastrske klasifikacije zemljišščč in bonitiranja tal)in bonitiranja tal)

Bonitiranje zemljiBonitiranje zemljišščč se izvaja enotno za vsa kmetijska ali gozdna zemljišča – obstajajo enotni kriteriji in lestvice za ocenjevanje zemljišč.

Podatki o boniteti zemljiPodatki o boniteti zemljišščč se ažurirajo, podatki vzorčnih parcel iz prevedbenih preglednic se nadomestijo z novo boniteto, kriteriji katastrskih okrajev so opuščeni.

PoroPoroččiloilo o terenskem ogledu parcel je strokovna podlaga za spremembo bonitete.

Primerjava obeh bonitet zemljišča (štiri testna območja)

0

10

20

30

40

50

60

70

80

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Bon

iteta

zem

ljišč

a v

točk

ah

Boniteta iz ZKRevidirana boniteta

POSTOPKI SPREMEMB BONITETE ZEMLJIŠČ

V skladu s pravilnikom o vodenju in določanju bonitete zemljišč se sprememba bonitete izvaja v postopkih spremembe bonitete zemljišč. Postopek spremembe se lahko izvede le na

zahtevo lastnika zemljišča - parcele. Strokovnjak s pooblastilom na podlagi terenskega ogleda pripravi poročilo o terenskem ogledu za namene bonitiranja zemljišč in izračun

bonitete za parcelo. Postopek vnosa nove bonitete parcele se zaključi s sklepom.

SPREMEMBA BONITETE ZEMLJIŠČ NA PODLAGI GRAFIČNEGA PRIKAZA OBMOČIJ ENAKE BONITETE ZEMLJIŠČ (GPEB)

Lastnik parcele lahko spremeni boniteto zemljišča tudi na podlagi podatkov GPEB tako, da s soglasjem podpiše, strokovnjak pa s potrdilom o ustreznosti zagotovi, da so podatki iz

GPEB preverjeni in ustrezni. Postopek spremembe bonitete zaključi Geodetska uprava po uradni dolžnosti.

PREDLOGI SPREMEMB OBMOČIJ GPEBV skladu s pravilnikom o določanju in vodenju bonitete zemljišč strokovnjak ob spremembi

bonitete pripravi tudi predlog za spremembo območja GPEB. Sprememba lahko glede na obseg dela zajema območje ene ali več parcel. V skladu s programom geodetskih del se bodo v bodoče opravljali tudi pregledi večjih območij GPEB (občine, katastrske občine, območja

komasacij…) in centralno vzdrževali na Geodetski upravi RS.

POROČILOo terenskem ogledu za namen bonitiranja zemljišč

Deleži površin parcele z boniteto: 1/1

Staro stanje bonitete: 84

Površina (m2): 6084

Parcelna številka: 6095

Katastrska občina: Sečovlje

Območje izvajanja bonitiranja zemljišč: Ob reki

Pri ogledu opravljenem dne 12.02.09 s pričetkom ob 12 uri in ob prisotnosti: g. Jože Lampe, je bilo ugotovljeno naslednje:

TLA (sistematska enota, globina, zloženost in prepustnost, primernost za obdelavo,…):Globoko oglejena eutična rjava tla, zmerno gosta in težje propustna

KLIMA (temperatura, padavine, mikroklimatske razmere,…): Mediteransko klimatsko območje z nekoliko pomanjkanjem padavin v času vegetacije. Po podatkih iz merilne postaje v

Portorožu je letna povprečna količina padavin 934 mm in 13,4 stopinj Celzija povprečne letne temperature.

RELIEF (oblikovitost, nagib, ekspozicija, razgibanost, dostopnost…):Parcela leži v ravnini (8 m.n.v.) ob reki, nepravilne oblike, dostopna z glavne asfaltne ceste in dalje po kolovozu;

POSEBNI VPLIVI: (skalovitost, poplavnost, sušnost, ekspozicija zasenčenost, odprtost in zaprtost zemljišč, ocenjeni v deležih - odstotkih):

Ob deževju se površinska voda ob reki zadržuje tudi dlje časa, glede na čas vegetacije se ocenjuje vpliv do 2%

OPOMBE:Bonitiranje izvedel: Tone Novak, univ.dipl.inž.agr. podpis:

št. pooblastila:11202-1/2008-97

Številka: 1Datum: 12.02.2009

10RELIEF (TR)

9KLIMA (TK)

842razvojna stopnja 82

( 80-72) - 0 = 80MItekstura2

Ageološka podlaga

T L A (TT)

Korigirana boniteta zemljiščΣ % posebnih vplivovBoniteta zemljiščTočke lastnosti tal, klime in reliefaO z n a k a

5. IZRAČUN BONITETE ZEMLJIŠČ

4. posebni vplivi (%): 2 - ( zastajanje površinske vode)

razgibanost: ravno, gladko

ekspozicija: -

nagib (%): 3

nadmorska višina (m): 8

geografsko področje: mediteransko

3. podatki lastnosti reliefa

povprečna letna temperatura: 13,4

povprečna letna količina padavin: 9342. podatki lastnosti klime za merilno postajo: Portorož

Posamez. Fe, Mn-svežTežje dr.mineral.Poliedrična-MGI10YR 4/168- 100+A3Go

--sveždrobljivSlabohumozna

Sub -poliedrična

-MI10YR 5/235-68A2 (Go)

--sveždrobljivHumoz. grudičasta-MI10YR 5/20-35 Ap

opombenovotvorbevlagapHkonsistencaorg. snovstrukturaSkelet

( %)teksturabarvaglobina (cm)horizont

Opis pedološkega profila

sistematska enota: globoko oglejena rjava tla, evtrična

geološka podlaga: aluvialni nanosi1. podatki lastnosti tal

1009.912.966.415988.222991.297SKUPAJ:

0,022.249.8622.556225od 50 do 100

5,90585.267.45690.06758.527od 35 do 50

58,345.783.459.903642.176578.346od 20 do 35

32,973.268.027.256214.603326.803od 10 do 20

2,25223.147.5806.27322.315od 1 do 10

0,5150.814.35832.5475.0810

Delež površine v%Površina v m2 Število parcelPovršina v haRazpon bonitete

Boniteta gozdnih zemljišč po razponu in deležih površin1008.688.769.0173.579.862868.877SKUPAJ:

0,1513.377.8174.5891.338nad 90

1,15100.186.18537.19710.019od 80 do 90

3,20278.288.126121.32927.829od 70 do 80

9,59833.489.482330.29383.349od 60 do 70

14,811.287.094.673585.494128.709od 50 do 60

20,771.804.806.552797.860180.481od 40 do50

19,241.672.126.929678.687167.213od 30 do 40

28,332.461.167.954556.580246.117od 1 do 30

2,74238.231.299467.83323.8230

Delež površine v%Površina v m2 Število parcelPovršina v haRazpon bonitete

Boniteta kmetijskih zemljišč po razponu in deležih površin

23.823

246.117

167.213 180.481

128.709

83.349

27.82910.019

1.338

0

od 1 do 3

0

od 30 d

o 40

od 40 d

o50

od 50 d

o 60

od 60 d

o 70

od 70 do

80

od 80 d

o 90nad

90

Razpon bonitete zemljišč v točkah

Razpon bonitete kmetijskih zemljišč s površinami v ha

(http://e-prostor.gov.si/index.php?id=105&no_cache=1&tx_simpltabs_pi1[tab]=578#tabs

5.081 22.315

326.803

578.346

58.527

225

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

0

od 1 do 1

0

od 10 d

o 20

od 20 d

o 35

od 35 d

o 50

od 50 d

o 100

Boniteta gozdnih zemljišč v razponih bonitete zemljišč

Boniteta gozdnih zemljišč v razponih in površini

(http://e-prostor.gov.si/index.php?id=105&no_cache=1&tx_simpltabs_pi1[tab]=578#tabs

HVALA ZAHVALA ZAPOZORNOST!POZORNOST!