Residenza Goglia, Solopaca info@residenzagoglia.com

高利亚公寓位于坎帕尼亚的索洛帕卡市中心处，

是一处珍贵的十八世纪财产，距离省会贝内文托

30公里远、那不勒斯60公里远。

该小镇拥有约4000常住人口，呈狭长形分布在

Taburno的亚平宁坎帕尼亚山脚下的南部平原 -

Camposauro：TELESE山谷。

那些强盛的葡萄种植区总部沿着Telesia古罗马城墙

在卡斯泰尔韦内雷和瓜尔迪亚桑夫拉蒙迪山丘周

围蔓延开来，此片葡萄园区现有一部分富饶的农

耕土地对外进行出售和出租（自2014年11月该省

有超过50万平方

米的种植面

积）。

沿山谷往下走可

以看到卡洛雷坎

帕尼亚河流穿过

山谷中低矮的平

原，在此之前该河流汇入沃尔图诺河，其在卡塞

塔省境内不超过30公里流程。

土地

房产

DONEC ARCU RISUS DIAM AMET SIT. CONGUE TORTOR CURSUS RISUS NISL, LUCTUS AUGUE

该不动产是十八世纪罗马大路一系

列坚固建筑的一部分，其设想灵感

来自那不勒斯王国，他建议完全用

石头建造道路，并且街道宽度应为

从总督府到维多利亚广场上的大教

堂之间的距离。该城市建筑包括一

个西北走向、占地578平方米的建

总共1213平方米不动产以及七百平方米的农田重修建筑。

虽然已完成各个历史时期公众

赋予的职能，现如今的一楼仍

然保留了它的天职，三面朝向

大街，可用于从事商业和工艺

品活动，包括楼梯占地面积为

83平方米。

筑。该建筑分为三层，加上走廊

总共881平方米，并于1799年完

成。根据建筑物位置以及对室内

墙壁表面进行的技术评估可以得

出，尽管多次遭受近代地震，其

坚实的地基和砖石轴承单元几近

毫发无损，但上层屋顶、天花板

以及横梁部分由于近年渗水以及

其它损害受到了不同程度的衰

减。除了这些特定的环境损害，

需要进行现代化以及常规修复。

共同的整体外部以及美轮美奂的

全景。中央公寓带有面朝罗马大

街的阳台，北面公寓和西面公寓

包括楼梯占地面积均为280平方

索洛帕卡地区 该公寓是罗马大街的一部分，连同Sannitica大街、翁贝托一世 - 圣莫罗

街、Capriglia、Bebiana大街、Telesini大街、城堡、圣马蒂诺、库萨尼

街、Cieuzo、Piante、毗卢Puezio、以及复兴街一起构成了十三个区，在此会定期举行

文化活动以及一年一度的葡萄节游行，以此来促进该区域的发展。

二楼包括楼梯总共拥有190平方

米的区域。在露台和阁楼之间可

以俯瞰到整片土地上的美景：呈

东南走向的、载满果树和地中海

松树林的、635平方米的农业用

地。

该房屋位于浓厚历史和自然景观

地域内，享受标准住宅区的修

复、重建以及保护义务。

原本为一体的一楼内设有生活

区，现如今被分成三处半独立的

公寓，且均配备了砖石壁炉和暖

气服务，通过落地窗，可以看到

米。高高的天花板和木梁以及宽阔

的窗户和門都完美地代表了房屋建

设期间贵族家庭庞大的财产实力。

公寓设有三个出入口，一个为老

西面公寓

4间客房以及厨房和浴室，包括楼梯总共115平方米。

式木門、一个为现代式門、另外

一个为落地玻璃門。有六处观景

点，其中一面面朝罗马街。室内

由两个仿古大木門和三个现代門

相连接。地板是独一无二的，和

中央公寓以及室外区域的做工是

一样的。天花板被外漏的横梁高

高撑起，精美的砖石壁炉摆放在

室中央。

中央公寓

3间房间、卫生间、走廊以及阳台。包括楼梯80平方米。

公寓有三个入口，其中一个为面

朝室外的现代門，另外两个则为

通往可俯瞰秀丽风景的、面朝走

道的落地玻璃門。该两种观景

点，一种为现代窗、另外一种为

老式玻璃門、均带有面朝大街的

阳台。内部由中央走廊和四个现

代門相连接。公寓内的地板是独

一无二的，和西面公寓以及室外

区域的做工是一样的。天花板被

外露的木梁和两个房间的横梁支

撑地高高的。砖石壁炉位于两间

全景房中的一间内。

公寓有两个入口，一个是通往公

共道路的石梯，另外一个则为通

往可俯瞰秀丽风景的、面朝走道

的落地玻璃門。有三出观景点，

其中两个带有老式窗户、面朝罗

马街，另外一个在浴室内带有一

个小窗口。室内由两个大型老式

門相连接。和西面公寓以及中央

公寓不同，三个房间内的两间铺

满古老的地板，而其他房间和浴

室则采用现代做工铺设而成。整

个公寓的横梁把天花板支撑地高

高的。砖石壁炉坐落在风景秀丽

的房间内。

北面公寓

3间房间、浴室以及走廊，包括走廊总共85平方米。

二楼带有一个95平方米的露台，

从一层有楼梯通往室外其他区

域，在该建筑群上可180度俯瞰

风景如画的景致，其中包括胜利

广场的钟楼大教堂、东北方向的

背景景观、Telesina山谷的葡萄园

以及东南方向绵延的丘陵。趴在

阳台向远处望去，秀丽的风景让

你流连忘返，幽深小径把中央公

寓、北面公寓以及西面公寓紧紧

相连在了一起。

户外整个区域

147 平方米可步行至整个观景区

一楼包括一个宽敞的門厅以及通

往楼上的双楼梯，内外处各一

个，均可以直接进入楼上。进入

建筑物的左侧可以看到一个半地

下室的画廊，内铺26平方米的石

质地板，以及由拱顶和拱門所组

成的天花板。四个門口之中的两

一楼

3间商业店铺包括楼梯占地面积359平方米

个和一楼紧紧相连，在此可以

开展尽可能多的商业活动，直

接朝向罗马大街，在此还设有

通往北面公寓的楼梯。右手边

还有一个14平方米的可用空

间，图片中无显示，以及另外

一个50平方米的空间。精心的

内饰以及高高的房间，也非常

适合居住。

三个房间中两个占地面积为20

平方米。每个都位于大門的左

侧，并通往建筑物内部，面朝街

道 - 另外一个占地43平方米。-

面向公共场所 - 位于入口右侧，

建筑群从过去到现在都一直被用

作进行工艺品买卖以及和公众直

接关系的商业活动，无论是作为

商业用途，还是私人或公共用

途，整栋建筑均可满足各个需

求，也可整合楼上，进行终端商

业活动。

离入口最远的的区域被其他不同

的房间所包围，某些经常相互覆

盖、相互依存：例如庭院内部右

侧的功能区设有双通道，在此摆

有大石头烤箱和砌筑，其中可

以找到整个府邸内从过去到现

在的多种传统乐器；或者右边

的小山洞仍旧可以使用，例

如，作为为公寓楼上的壁炉提供

柴火的木棚。

背景

历史和传统。倾向自然。湖泊和泰莱塞泰尔梅国际规模。DOC索洛帕卡标签认证。

自史前时代就开始有人在此居

住，最确切的证据表明索洛帕卡

历史可追溯至中世纪时期之后。

显著例子包括各种教堂和宫殿：

圣马丁教堂木质天花板和壁画上

描绘的圣人：图尔主教;基督教耶

稣的身体以及其外观，可以追溯

到1617年。

玛丽亚·克里斯蒂娜桥——意大

利铁吊桥第一例——由斐迪南

二世和萨伏伊女王玛丽亚·克里

斯蒂娜于1835年进行剪彩，二

战期间遭受摧毁，并于1947年

用混凝土重建。

以及于1672年建成的总督府，由

地方封建领主塞瓦格里马尔迪家

族的安东尼奥·玛丽亚支持建造，

除此之外，他还于1682年为圣毛

罗教堂的开始建造奠基，被那里

的人们称为“TELESE公爵和索洛

帕卡使用土地的领主”。

在府邸里面的一侧，您可以欣

赏到壮丽的罗斯山，山上建有

罗塞托神龛小教堂，该教堂于

1857年得以重修。从保护区沿

着古道行走 - 如今组织远足的

主题 - Massiccio Taburno

Camposauro像一名音乐家，

引导着圣迈克尔在

Camposcuro、两个高山湖泊

以及皮佐平原的景点之间穿

梭。该片土地东南部与许多当

地葡萄园相接壤，每年七月的

第二个星期日都要举行索洛帕

卡葡萄节，而且要进行独特的

民俗表演，该活动源于1977

年。

索洛帕卡酒窖 几乎所有TELESE山谷生产的葡萄酒自1971年以来都被称为“索洛帕卡区域

DOC”，均根据古老的土地划分标准，生产各种优质葡萄酒。索洛帕卡酒窖拥有600名葡

萄种植员工，是坎帕尼亚最古老、最早从事生产葡萄酒的地方之一。

几分钟内即可到达泰莱塞泰尔

梅，该地区1349发生了震惊意

大利和国外的火山地震，从

Pugliano山脚下涌出大量硫水，

正是凭借其稀缺资源，于1883

年在此建设了著名的火电厂。现

如今这个小镇充满活力和吸引

力，成为山谷地区文化和社会聚

集中心。

所有者 : 彼得高利亚

电话 : +39.3314952519

电子邮件 : info@residenzagoglia.com

联系方式：弗朗西斯先生

可開發公寓住宅或辦公室和地方公共住房的存在使得建築群為宜，根據目標項目，用途 :

• 住宅：長達三個家庭，與寧靜，沉浸在大自然的沉默，位置城市中心地位的便利和室內和室外區域，成人休閒和兒童安全

•廣告 : 该建筑群是从事住宿和餐饮服务的理想选择，此小区内设有中小型企业或专业研究所、行业协会、银行或金融公司、政府机关、公共或私人学校和学院以及其他与办公环境相配套的设施。

该建筑建于1967年9月1日之前，在转让时卖方须出示自我认证以及不动产更换许可。由于它的断代，该建筑缺乏可行性和一致性认证，买方人需明示免除卖方出示相关证件的义务。

报价单位：欧元 435.000,00Via Roma, Solopaca, Benevento, Campania, 意大利

房屋特点

• 1213平方米的历史建筑

• 578平方米的三层建筑

• 需修复建筑

• 三处公寓共280平方米、辦事處

• 635平方米的农业用地

• 多功能的一楼

• 三间面向公共场所的商店

• 加热壁炉

• 露台以及带有楼梯的阁楼

• 历史和自然景点区域

• Telesina山谷美景尽收眼底

• 距泰莱塞泰尔梅五分钟路程

• 适用于住宅和商业用途

• 有效等级G

• ≥175千瓦時/平方米，今年的能源性能指標

在图片中的一些家具和物件只是作为示例，并不包括在销售的范围内。

合成，目的地和銷售條件