brÁz leme offices
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R Doutor Melo Nogueira, 105, Casa Verde - São Paulo, SP "O Braz Leme Offices esta localizado em um dos pontos mais importantes da região, um empreendimento comercial completo, moderno e preparado para seu negócio."TRANSCRIPT
Material preliminar sujeito a alteração. Uso exclusivo da Lopes, proibida divulgação.
Av. C
ruze
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do S
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Pça. Campo de Bagatelle
Fórum Criminal
Fórum Trabalhista
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Parque Anhembi
BRAZ LEME
Campo de Marte
R. Dr. Mello Nogueira X R. Anita Malfatti
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São quase 2 km de avenida que englobam: Pista para corrida e caminhada Espaço para alongamento Playground para crianças Espaço de convivência
Ótimos estabelecimentos comerciais Áreas arborizadas em toda sua extensão Base da Polícia Militar
BRAZ LEME
Sede da Totvs na Av. Braz Leme, 1.717
Material preliminar sujeito a alteração. Uso exclusivo da Lopes, proibida divulgação.
TOTVS, A EMPRESA DO ANO DE 2012 PELA REVISTA EXAME... Nascida em uma garagem de São Paulo, a Totvs se tornou a maior empresa brasileira de sotware.
É a sexta no ranking mundial do concorrido segmento de sistemas para gestão de empresas.
Fatura R$ 1,3 bilhão, vale R$ 6 bilhões na bolsa e cresceu mais de 1.000% na última década.
Após um notável desempenho em 2011, quando teve o maior lucro de sua história, a Totvs foi escolhida como a empresa do
ano e MELHORES E MAIORES de 2012.
Revista Exame – Melhores e Maiores de 2012.
Material preliminar sujeito a alteração. Uso exclusivo da Lopes, proibida divulgação. Revista IstoÉ Dinheiro – As Melhores da Dinheiro.
...E A MELHOR NO SETOR PELA ISTOÉ DINHEIRO.
Essa conquista é uma das mais importantes do ano para a corporação, pois se trata do mais completo e profundo levantamento sobre as práticas gerenciais das companhias instaladas no Brasil.
Além disso, afirma a posição da TOTVS como empresa de software, serviços e tecnologia, confirmando que seus valores inegociáveis (gestão, inovação e qualidade) estão sendo reconhecidos não só por sua comunidade, mas por todo mercado.
Av. C
ruze
iro
do S
ul
Hotel Fórum Criminal
Parque Anhembi
R. Dr. Mello Nogueira X R. Anita Malfatti
A AV. BRAZ LEME É COMPLETA COM DIVERSAS OPÇÕES DE SERVIÇOS
Hosp. São Vito
Hosp. Maternidade de Santana
Fórum de Santana Hosp. da Casa Verde
Campo de Marte
Pça. Campo de Bagatelle
Holliday Inn
Fórum Trabalhista
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Aeroporto Campo de Marte
Desde 1920 o aeroporto opera exclusivamente com aviação geral, executiva, táxi aéreo, escolas de pilotagem como o Aeroclube de São Paulo. Também estão hangarados no aeroporto o Serviço Aerotático das Polícias Civil e Militar. Ele abriga a maior frota de helicópteros do Brasil.
Sítio Aeroportuário: Área de 2.113.667m²
Pátio das Aeronaves: Área de 12.420m²
Pista/ Dimensões(m): 1.600 x 45
Terminal de Passageiros: Área(m²): 1260
Estacionamento: 900 vagas
Posições para Aeronaves: 22 posições
Material preliminar sujeito a alteração. Uso exclusivo da Lopes, proibida divulgação.
Seus 400 mil m² de área total sediam 30% dos eventos que acontecem no Brasil e 55% dos eventos da Região Sudeste do País. Seus espaços recebem mais de 1.000 eventos por ano, dos mais diversos gêneros e portes. Estima-se que circulam pelo Anhembi mais de 11 milhões de pessoas no período.
Possui ainda o maior estacionamento da cidade, com 7,5 mil vagas e capacidade para receber 13 mil veículos (rotativo) por dia.
PARQUE ANHEMBI
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FÓRUM TRABALHISTA RUY BARBOSA
Área aproximada de 85.200m²;
90 Varas instalada e 90 Juízes titulares;
Circulação de 18.000 a 20.000 pessoas/dia; 200.000 casos novos por ano;
276 audiências/mês por Vara e 3.309/ano; Mais de 12.000 atendimentos/ano no Setor de Reclamações;
Arrecadação média, de: R$ 1.320.949.208,25 pagos aos reclamantes; R$ 257.384.312,81 de contribuição previdenciária, imposto de renda e multas;
1.500 servidores; 300 terceirizados.
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FÓRUM CRIMINAL MINISTRO MÁRIO GUIMARÃES
Considerado o maior complexo judiciário da América Latina;
Área aproximada de 115.000 m²;
Ó prédio abriga 50 Varas;
Possui um auditório destinado à Plenária do Júri com capacidade para 250 pessoas;
Seu pátio de estacionamento tem vagas para mais de 2 mil carros;
Av.
Cruzeiro do
Sul
Pça. Campo
Campo de Marte
R. Dr. Mello Nogueira X R. Anita Malfa=
Tiradentes
Armênia
Carandiru
Tietê
APENAS 2 Km DA ESTAÇÃO PALMEIRAS-BARRA FUNDA
Santana
Terminal Rod. da BarraFunda
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de Bagatelle
Terminal Rod. do Tietê
Palmeiras BarraFunda
Av.
Cruzeiro do
Sul
Campo de Marte
X R. Anita Malfa=
Pça. Campo de Bagatelle
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17 R. Dr. Mello Nogueira 18
RESTAURANTES
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Marco Luccio
Av.Braz Leme,2145
MarquesHambúrguer
Av. Braz Leme,2002
SushiMart
R. Dr. César,732
Churrascaria Boi 1000
Av.Engº. CaetanoÁlvares,1000
1 2 3 4
Churrascaria SulNativa
Av.Braz Leme,2032
Takayama Sushi
R. Jaguareté,434
Cantina Biaggio
Av.Braz Leme,2141
Flying Sushi
R. Doutor César,462
5 6 7 8
Nova China
Pça Cruz da Esperança,106
Babbo Giovanni
R. Alfredo Pujol, 668
Dona Carmela
R. Dr. César,944
Pitoresca Pizza
Av.Engº. CaetanoÁlvares,1789
9 10 11 12
RESTAURANTES
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La Boca
R. Cap. ManuelNovaes,173
Dona Quadrada
R. Relíquia,723
ACSushiBar
R. MariaCurupaiti, 212
Anonimatos Bar
R. BernardinoFanganiello,424
13 14 15 16
Pizzaria Alcapone
Av.Engº. CaetanoÁlvares,2300
Shinpo
Av.Brás Leme, 249
Bar Brahma Aeroclube
Av.Olavo Fontoura, 650
La Taberna Pizzaria
R. Atílio Piffer, 720
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RESTAURANTES
REGIÃO COM BAIXA CONCENTRAÇÃO DE ESTOQUE – SANTANA E CASA VERDE
Taxa de Vacância 36,8%
10,6%
3,6% 3,3% 1,5% 1,4% 0,5%
0,0%
5,0%
40,0%
35,0%
30,0%
25,0%
20,0%
15,0%
10,0%
Alphaville Itaim Bibi Vila Olímpia Marginal Santana Barra Funda Casa Verde
Fonte:Colliers
As regiões de Santana, Casa Verde e Barra Funda apresentam as menores taxas de vacância comparadas com os polos comercias da cidade de São Paulo.
Tornando o Braz Leme Offices o melhor investimento tanto para locação quanto para uso próprio.
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REGIÃO COM BAIXA CONCENTRAÇÃO DE ESTOQUE
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150 ou mais
0,14 0,11 0,02
17%
130 a 149
0,10 0,02 0,08
15%
110 a 129
0,03 0,02
0,01
37%
90 a 109
0,13 0,02 0,12
11%
70 a 89
0,33 0,31 0,02
7%
50 a 69
2,19 0,12 2,07
6%
40 a 49
5,88
6,41 0,53
8%
30 a 39
8,05
7,47
0,58
7%
Até 29
0,39 0,38 0,01
2%
m²
0,91 0,77 CENTRO
0,13
15%
SUL
7,71
8,38 0,67
8%
5,02
OESTE
5,39 0,37
7%
1,52 1,41 NORTE
0,11
7%
1,57 1,53 LESTE
0,03
2%
REGIÃO COM BAIXA CONCENTRAÇÃO DE ESTOQUE
A zona norte é uma das que possui menor estoque na cidade;
A metragem do Braz Leme Offices é
uma das que possui maior liquidez.
Unidades em estoque e vendidas por zona de São Paulo (mil)
% unidades em estoque região: 8% % unidades em estoqu e Nº unidades em estoqu e Nº unidades vendida s
Unidades em estoque e vendidas por área privativa (mil)
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FACHADA
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FACHADA NOTURNA
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FICHA TÉCNICA Incorporação: Even Incorporadora e Construtora S/A Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Decoração: DP Barros Arquitetos Associados Endereço: Rua Dr. Mello Nogueira Área do terreno: 3.587m² Quantidades de Torres: 1
Número de pavimentos: Térreo + 8 pavimentos Tipo Total de unidades: 163 conjuntos Unidade por andar: 27
Área Privativa das Unidades : 40 à 49m² Área da Laje: 1.135m² Total de vagas: 165
Vagas por conjunto: 1 Conjunto 404 possui 3 vagas
Quantidade de elevadores: 5 elevadores
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IMPLANTAÇÃO
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1º PAVIMENTO
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2º PAVIMENTO
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PAVIMENTO TIPO - 3º AO 7º PAVIMENTO
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CORTE ESQUEMÁTICO
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DETALHE DA FACHADA
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LOBBY
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PLANTA DO DECORADO – 40m²
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JUNÇÃO – 81m²
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JUNÇÃO – 94m²
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LAJE – 1.135m²
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DIFERENCIAIS – PREPARAÇÃO PARA PISO ELEVADO
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DIFERENCIAIS – ÁREAS COMUNS
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DIFERENCIAIS – ÁREAS COMUNS
“Caso tenha interesse gostaria de agendar uma visita onde poderemos conversar sobre este e outros empreendimentos que acredito sejam oportunidades de bons negócios no mercado imobiliário. ObjeXvo é atendê-‐lo com qualidade de forma asserXva.”
I n t e r m e d i a ç ã o I m o b i l i á r i a
Wallace G. Rodrigues Junior | CRECI 104436