Billede

BÆREDYGTIGE BYGGERIERTemasession på TR-Forum 2019

INVESTERINGER I EJENDOMME

1,4MIO. M2

22MIA. KR.

RETAIL

ERHVERV

BOLIGER

OPP

HOTEL

SEGMENTER

1 Kontor- og hotelejendomme

› Nybyggeri og eksisterende bygninger

2 Boligejendomme

› Nybyggeri og eksisterende bygninger

3 Retail

› Central placering i storbyer

4 Bygningsrelateret OPP

KRITERIER

1 Gode beliggenheder

› Storkøbenhavn, Aarhus (fortrinsvis)

2 Gode bygninger

3 Solide lejere med lange kontrakter

4 Tilfredsstillende afkast

5 Lav risiko

HVAD INVESTERER VI I?

Bæredygtighed er et centralt strategisk omdrejningspunkt for PensionDanmarks ejendomsinvesteringer.

Det handler om at forene forretningsmæssig rentabilitet med social ansvarlighed i udvikling, opførelse og drift af de

ejendomsprojekter, PensionDanmark engagerer sig i.

EJENDOMSSTRATEGI

VERDENSMÅLENE ER VORES FÆLLES VÆRDIGRUNDLAG

HVORDAN ARBEJDER VI MED VERDENSMÅLENE

ARBEJDSGIVER

PENSIONSSELSKAB

INVESTOR

10

› PensionDanmark boliger skal have høj teknisk standard, kvalitet og sanselighed – arkitektur og bæredygtighed

› Sikre at PensionDanmarks boliger møder fremtidens behov og en varieret boligportefølje

› PensionDanmark starter alle nye sager med udgangspunkt i

› Værdier

› Bæredygtighed

› Teknisk standard

VI ARBEJDER MED EGEN BOLIGPLATFORM

BÆREDYGTIGHEDSPROGRAM FOR VORES BYGGERI

Genbrugstegl

Gode udendørs opholdsrum med sol og læ

Beplantning med lokal flora og høj biodiversitet

Lokale byggematerialer

LED-belysning inde og ude

Godt indeklima med mest muligt dagslys

Minimering af baggrundsstøj

FSC- eller PEFC-certificeret træ

Affaldssortering

SolcellerGrønne tage

Ordentligt arbejdsmiljø og affaldssortering på byggepladsenRegnvandsafledning uden at belaste det kommunale kloaksystem

Skybrudssikret kælder, klargjort til ladestationer til elbiler

Regnvandsop-samling til lokal anvendelse

Lokal afledning af regnvand fra tag til havnebassinet

Genbrug af regnvand i ejendommen

Vandbesparende armaturer og hvidevarer

Altaner indrettet, så de opleves som private rum

RegenereringsmodulI elevatorer

INVESTERING I BÆREDYGTIGHEDS-CERTIFICEREDE EJENDOMME ER BÅDE

EN GOD FORRETNING OG EN SAMFUNDSANSVARLIG INVESTERING

HØJ BEBOER-DIVERSITET

Livsstilsboliger FamilieLivsstilsboliger 50+

Livsstilsboliger Studie

HVORFOR BÆREDYGTIGHED?

Øger den generelle kvalitet af

ejendommen

Forbedrerbrugernes sundhed,

trivsel og produktivitet

Sænker driftsomkostninger

og optimerer vedligeholdelse

Minimerer energiforbrug og miljøbelastning

Understøtter ejendommens

værdi og lejeniveau

Giver dokumenteret

kvalitet og større robusthed i

investeringen på sigt

SIDEN 2012 ER ALLE OPFØRTE ERHVERVSEJENDOMSINVESTERINGER

BÆREDYGTIGHEDSCERTIFICERET

SølvPlatin Guld

BÆREDYGTIGHEDSCERTIFICERING

Nordea FN Byen

NCC domicil Moe domicil

Semco domicil Alfa Laval

MTH domicil

PensionDanmark

CERTIFICEREDE ERHVERVSEJENDOMME

Portland

25 pct. af porteføljen, og alle nyopførte ejendomme erhvervet efter 2012, er blevet certificeret

CERTIFICEREDE BOLIGEJENDOMME

Pollux Islands Brygge

Ørestad Syd

Kronløbsøen

Hummeltofteparken

Guld

Sølv Certificeret

Platin

LEED

Outstanding

Excellent

Very good

Good

Passed

BREEAM

Guld SølvPlatin

DGNBRigspolitiet, Ejby

SOCIAL BÆREDYGTIGHED

Skabe job til bygningsarbejdere i

byggeperioden og levere sunde arbejdspladser

Lærlingeaftalen – skabe flere praktikpladser til

unge, der er i gang med en byggefaglig uddannelse

Region Hovedstaden, Region Sjællandog otte erhvervsskoler. I 2018: 80 lærlinge

› Fælleskabsorienteret boligtype

› Udviklingssamarbejde med Realdania

› Køge Kyst og Kildebjerg Ry

› 20 pct. af det samlede areal i livsstilsboligerne er fællesareal

› Der er udelukkende adgang for beboere

› 10 pct. af boligerne er minimale og med lav husleje

SOCIAL BÆREDYGTIGHED – LIVSSTILSBOLIGER 50+

LIVSSTILSBOLIGER 50+ I KØGE KYST

LIVSSTILSBOLIGER 50+ I RY

› Rammeaftale med Boligfonden DTU om op til 2000 ungdomsboliger

› Konceptudvikling og viden der kan overføres til andre projekter

› Princip for fysiske rammer og principper for det sociale liv

› Kobling til lokalområdets faciliteter og byen

› Tæt samarbejde med kommunerne

SOCIAL BÆREDYGTIGHED – LIVSSTILBOLIGER STUDIE

STUDIEBOLIGER I LUNDTOFTE

› 269.000 certificerede m2 – 144.000 på vej

› Over 16 mia. kr. i vind, biomasse og solceller via CIP og Climate Action 100+

› Oplysning om klimaforandringer og vores muligheder for at reducere – fokus på slutbrugeren

MILJØMÆSSIG BÆREDYGTIGHED

› 70.000 m2 blandet byområde med boliger, institution og erhverv

› Bæredygtighedscertificering på områdeniveau og bygningsniveau

› Byliv og byrum med høj kvalitet ift. mikroklima, komfort, menneskelig skala, sundhedsfremme

› Funktionssammensætning og synergi ml. boliger, erhverv og handel

› Beboersammensætning med forskellige boligtypologier

› Trafik og mobilitet: Mobilitetskoncept, hierarki for vejnettet, innovative mobilitetstilbud og forhold for cyklister

BÆREDYGTIG BYUDVIKLING

TRÆLASTEN I AARHUS

› Ca. 45.000 etagekvadratmeter

› Boligprojektet skal rumme blandede boligformer med plads til både store og små, mange og få i fællesskaber, flergenerationsboliger og livsstilsboliger

› Projektet skal udvikles med en ambition om at skabe en bæredygtig by i den bredeste forstand – både miljø- og energimæssigt, social- og sundhedsmæssigt og økonomisk

› Forventes bæredygtighedscertificeringen DGNB i kategorien Guld

BYOMRÅDE I KØGE KYST

Billede

TAK FOR ORDETProjektudviklingsdirektør Mia Manghezi