bæredygtighed og planloven - fbbb · 2010-10-21 · 2 facadeaktivitet byliv forbindelser kantzoner...

Carlsberg - rammelokalplan

Bæredygtighed og planloven

FBBB workshop oktober 2010 - Carlsberg som case

Berit Jørgensen, Center for Bydesign

2

bylivfacadeaktivitet

forbindelser

kantzoner

haver og beplantning

højhuse skalatæthed

byrum

bevaring

trafik

offentlighedsgraderbyrumshierarki vindkomfort

bæredygtighed

funktionsblanding

kældre

borgerdialog

2 Lokalplanens kompleksitet - en tæt stationsnær by med boliger, erhverv, kultur, institutioner og detailhandel – og liv 24 timer i døgnet. En social, økonomisk og miljømæssigt bæredygtig by.

FBBB workshop - Carlsberg som case

Proces: Arkitektkonkurrence – bearbejdning – lokalplan – strategier – realisering af projekter

Planer: Kommuneplantillæg/kommuneplan 09 + Udbygningsaftale + Rammelokalplan

3 Proces og planværktøjer


4

Bæredygtighed i lokalplanen

§Bæredygtighed: Området udpeges som lavenergiområde efter laveste energi-klasse i gældende bygningsreglement. Der skal etableres anlæg til opsamling af regnvand fra tage til brug i forbindelse med de rekreative vandelementer.

Andre: Beliggenhed midt i byen, bruger eksisterende infrastruktur, let tilgængelig kollektiv transport, tæt by med ‘kritisk masse’, bevaring og genbrug af bygninger, rekreativ brug af overfladevand i byrum, funktionsblanding, boliger placeres over erhverv, fodgængervenligt miljø, cykelforbindelser, tilpasning til nabokvarterer, human skala, byrum og haver, nærgenbrugsstation.

Lokalplanens bestemmelser om bæredygtighed


EmneVision

Hvad fik vi ikke med? intentioner i vinder-forslaget og kommunens visioner

Planinstrumenter Kommuneplantillæg, udbygningsaftale

Lokalplan §:

Andre instrumenter eller aftaler.

5 Systematik for gennemgang af instrumenter og resultater


Miljømæssigbæredygtighed

genereltBæredygtighed i bred forstand.

Miljørigtige principper integreret med arkitekturen, lavenergibyggeri,

opsamling og genbrug af regnvand.CO2-neutralt område

Lokalplan §:

Rammelokalplan er langtidsholdbar.

Høj tæthed: Bebyggelsesprocent på max. 185 i gennemsnit.

Integration med byen: Stiforbindelser. Tilpasning til bygningstyper og størrelser + beplantning.

Human skala: Snævre gaderum og intime pladser. Karreer i 4-6 etager. Opdeling i ’byhuse’ (max. 4.500 m2).

Funktionsblanding (også på bygnings-niveau): Højdegrænser for boliger og erhverv + snævre gadeprofiler + opdeling i mindre byhuse = flere funktioner i samme bygning (med boliger øverst).

Kommuneplantillæg:Høj tæthed (185 %)

Stationsnærhed

6 Gennemgang af instrumenter og resultater - miljømæssig bæredygtighed generelt


Social bæredygtighed

”Livet skal kunne leves fra vugge til grav”.

En ’københavnsk’ model for billige boliger

Hvad fik vi ikke med?Diversitet i boligstørrelser, ejerform og prisniveau. Billige boliger.

Kommuneplantillæg:Ca. 3.000 boligerCa. 10.000 arbejdspladser

Lokalplan §:

Bygningsstruktur og blandet anvendelse.

Minimums boligstørrelser (75 m2) men mulighed for op til 10 % smålejligheder.

7 bevarede bygninger øremærkes til offentlige funktioner (3/4).

Midlertidige aktiviteter mulige jf. anvendelsesbestemmelse.

Variation af byrum (byrumsbestemmelser).

Carlsberg udtaler at de vil lave 300 billige boliger i området.

Gennemgang af instrumenter og resultater - social bæredygtighed


7

Økonomiskbæredygtighed

Hvad fik vi ikke med?Totaløkonomiske beregningerCarlsbergs sociale ansvarlighed som brandVariation i erhverv

Udbygningsaftale:Proportionalitet i betalingen til anlæg mellem KK og Carlsberg

Kommuneplantillæg:22.000 m2 butikkerHøj tæthed (ca. 185%)

Lokalplan §:

Høj tæthed

Mulighed for forskellige former for erhverv.

Andre:Inddrage investorer og bygherrepartnere

8 Gennemgang af instrumenter og resultater – økonomisk bæredygtighed


Energi

Hvad fik vi ikke med?CO2 neutral bydelVedvarende energiEnergikrav til den eksisterende bebyggelseOrientering af bygninger ift. sollys Konsekvenser af højhuse

Kommuneplantillæg:Lavenergiområde

Lokalplan §:

Lavenergiområde. Ny bebyggelse som lavenergi klasse 1.

Lysforhold: Skrå højdegrænseplan for boliger og erhverv. Boliger placeres øverst. Boliger over 3. etage langs visse gadestræk (tryghed).

Facader og tage kan bruges til solceller.

KK overtager drift af vejbelysning og har derfor indflydelse ???

Partnerskabsaftale om CO2-udledning

Politisk vedtagelse: Tilslutning til fjernvarme

9 Gennemgang af instrumenter og resultater - energi


Affald/materialer

Hvad fik vi ikke med?Genanvendelse af materialer på stedet. Materialekredsløb. Minimering af affaldsproduktion.Affaldsløsninger: Centralsug for dagrenovation. Affaldssortering. Lokale genbrugsstationer. Kompostering af køkkenaffald.

Lokalplan §:

Krav om kvartermiljøstation som fællesanlæg + eventuel dispensation hvis bedre affalds-strategi.

Bygningsoverflader i genanvendelige eller naturlige materialer.

Bevaring af bygninger.

Affaldsstrategi under udarbejdelse

Affaldsregulativ

10 Gennemgang af instrumenter og resultater – affald/materialer


Vand

Hvad fik vi ikke med?Klimasikring.Lokal genanvendelse af regnvand.Brug af regnvand i bygninger.Minimere vandforbrug.Minimering af spildevand til rensning.Håndtering af sekundavand.Permeable belægninger.

Lokalplan §:

Krav til belægningstyper i visse byrum.

Rekreative vandelementer i 8 byrum

Krav om opsamling af regnvand fra tage til rekreative vandelementer.

Flade tage skal så vidt muligt være grønne.

Spildevandsplan: Lokal håndtering af regnvand ved grundareal> 300 m2.

Samlet plan for håndtering af regnvand.

11 Gennemgang af instrumenter og resultater – vand


Trafik

Hvad fik vi ikke med?Prioritering af kollektiv trafikEn bilandel i retning af 1/6 Obligatoriske delebilsordningerBranding af bæredygtig profil

Udbygningsaftale: Udgangspunkt i omgivende vej og stinet.Carlsberg ansvarlig for overordnet tilslutning til vej, sti og bane.

Kommuneplantillæg:Stationsnærhed: S-togsstation flyttes.

Lokalplan §:

Trafikal struktur med få overordnede veje.

Ny vejbro over banen som fællesanlæg.

Parkering under terræn i periferi.

Overvejende Shared Space.

Meget detaljerede vejprofiler.

12 Gennemgang af instrumenter og resultater – trafik


bæredygtighed og planloven - fbbb · 2010-10-21 · 2 facadeaktivitet byliv forbindelser kantzoner...

Documents