B R I C G R O U P P I A C I T J K O Z T A T 2 0 1 5 / Q 1

FKUSZBANUSAFKUSZBANFLORIDAFKUSZBANHOUSTONFKUSZBANBRAZLIAFKUSZBANCEAR

INGATLANPIAC

A National Association of Realtors (NAR) kereskedelmi szvetsg janurban

hozta nyilvnossgra, hogy a folyamatban lv otthoneladsok indexe ves alapon 8,4 szzalkkal emelkedett. A NAR szerint 2015-ben 6,4 szzalkkal

nvekszik az rtkests, 5 szzalkkal az rszint, s a trendet a szervezet

tartsnak s fenntarthatnak tli. Ugyanezt az irnyt vetti elre az Urban Land Institute s a PWC ltal megjelentetett Emerging Trends in Real Estate

2015-s kiadsa. A szerzk gy ltjk, a jelek szerint az amerikai piac kezd visszatrni a kereslet s knlat klasszikus elveihez. A kiadvny 9 millis

ingatlanhinyrl szmol be.

FKUSZBAN AZ USA

02

Ajelentsmunkahelyteremtseredmnyekpptves

mlypontonamunkanlklisg

vessszehasonltsban8,4szzalkkaltbb

folyamatbanlvhzelads

Akeresletensaknlatonalapulpiacistabilits

9millislakshiny

B R I C G R O U P P I A C I T J K O Z T A T 2 0 1 5 / Q 1

GAZDASG

Az Egyeslt llamok kedvez eljelekkel kezdte a

2015-s vet, s a foglalkoztatsi s a fogyaszti bizalmi

adatok lnk els negyedvrl rulkodnak. Februrban

295 000 munkahely lteslt, aminek eredmnyeknt a

munkanlklisgi rta 5,5 szzalkra, tves mlypontra

esett vissza. 2014 februrja ta b 3,3 millival tbb amerikai

dolgozik. A GDP nvekedse 2014-ben 2,4 szzalk volt,

az idei vre a Moodys Analytics 3 szzalkot jsol.

FLORIDA FKUSZBAN

03 B R I C G R O U P P I A C I T J K O Z T A T 2 0 1 5 / Q 1

Jelentsmunkahelyteremts,alacsonymunkanlklisg

Nvekvforgalomsrsznvonalazingatlanpiacon

rversrekerlingatlanokszmnakdrasztikuscskkense

Kiemelkedbrletilehetsgekszmosfloridaimegyben

INGATLANPIAC

2014 rekordv volt Florida idegenforgalmban, 97,3 millian ltogattk meg az llamot, ami kzel 4 szzalkos javuls. Orlando klnsen j vet zrt, a

szllodai foglaltsg 5,6 szzalkkal ntt, az Orange megyei idegenforgalmiad-bevtel 9,8 szzalkkal, az

Osceola megyei 9 szzalkkal volt magasabb az elz vinl. 2015 remekl kezddtt Florida szmra: az llam az els szm tavaszi ti cl az Egyeslt llamokban az AAA Travel rangsorban.

GAZDASG

Florida gazdasga tovbbra is remek adatokat produkl. Mintegy 274 000 munkahely lteslt a janurt megelz egy vben, a munkanlklisgi rta 5,7 szzalkon ll. Az elemzk kiemelik a gazdasg s a munkaerpiac sokrtsgt. Ma optimistbb vagyok Floridt illeten, mint az 1980-as vek ta brmikor jelentette ki Mark Vitner, a Wells Fargo vezet kzgazdsza. A Business Insider orszgos rangsorban Florida gazdasga a hetedik helyen ll a munkahelyteremtsnek, az ingatlanpiac stabilizldsnak s a

kormny 15 millird dollros mrlegtbbletnek ksznheten.

FLORIDA FKUSZBAN

04

INGATLANPIAC

Floridt a negyedik helyre rangsorolta a Forbes a Hol

fektessnk be 2015-ben? nev listjn a nagymrtk

lakossgnvekeds, a jelents munkahelyteremts s az

alulrtkelt ingatlanok alapjn. A Forbes gy fogalmazott,

hogy a befektetknek rdemes Orlandra fogadniuk, akr

otthont, akr kiadand ingatlant vsrolnak.

A Florida Realtors kereskedelmi szvetsg statisztiki

dinamikus ingatlanpiacrl tanskodnak. A februrt

megelz egy vben az nll csaldi hzak rtkestse

19 szzalkkal, ruk kzprtke pedig 9,1 szzalkkal

nvekedett. A sorhzak s trsashzi laksok esetben az

rtkests 7,4 szzalkkal, az rak 8,3 szzalkkal nttek.

A floridai ingatlanpiac tovbbra is fejldik jelentette ki a

Florida Realtors vezet kzgazdsza, John Tuccillo , immr

majdnem egy ve minden mutat kedvez irnyba mozog.

B R I C G R O U P P I A C I T J K O Z T A T 2 0 1 5 / Q 1

INGATLANRVERSEK

Florida sokig az orszgos ingatlan-rversi lista ln llt,

az aukcik elmlt idszakbeli cskkense nyomn azonban

februrban mr a harmadik helyre, Maryland s Nevada mg

kerlt. Az ves szinten szmolt 35 szzalkos visszaess ellenre

a floridai tlagos ingatlan-rversi rta (azaz a jelzloggal

terhelt ingatlanok rversre kerl hnyada) 0,18 szzalk

volt, szemben a 0,08 szzalkos orszgos tlaggal.

INGATLANBRLS

Florida rgii j helyeken szerepelnek a brletidj-megtrls

orszgos rangsoraiban. A RealtyTrac 2015. els negyedvi

brlakspiaci jelentse szerint az llam az ingatlanbrleti

befektetsek egyik biztonsgos menedknek tekinthet,

s tkletes piac az tvenes vekbeli demogrfiai robbans

nemzedknek. Pasco megye a hetedik az orszgos megtrlsi

listn a kzel 18 szzalkos brutt ves adattal. Charlotte

megye szintn biztonsgos menedknek szmt, a brutt ves

megtrls 10 szzalk felett van, a munkanlklisgi rta

pedig alatta marad az orszgos tlagnak. A megye az tvenes

vekben szletett generci egyik kedvence, a lakossgnak

kzel egyharmadt teszi ki ez a korosztly, a szmuk 2007 s

2013 kztt 42%-kal nvekedett.

HOUSTON FKUSZBAN

05 B R I C G R O U P P I A C I T J K O Z T A T 2 0 1 5 / Q 1

Rekordszintmunkahelyteremts2014-ben,jvalaz

orszgostlagalattimunkanlklisg

Avezetingatlanpiac2015-ben

Afebrurtmegelzegyvben7,9szzalkos

nvekedsaznllcsaldihzakrban

GAZDASG

Houston az USA egyik foglalkoztatsi kzpontja: a vrosban

rekordnak szmt 104 700 munkahelyet ltestettek 2014-

ben, a munkanlklisgi rta janurban 4,5 szzalk volt,

amely 1 szzalkponttal alacsonyabb az orszgos tlagnl.

A Site Selection magazin egyms utn msodszorra hozta ki

Houstont az USA msodik legjobb vrosnak azon a listjn,

amely azt mutatja meg, hogy a cgeknek hov rdemes

kltznik, illetve terjeszkednik. Br az olajr cskkense

hatssal van Texas s benne Houston gazdasgra, a

kzelmltbeli diverzifikci az egszsggyi, az oktatsi

szektor s a replterek fejldse alapjn az elemzk az

idei vre 50 000 j munkahelyre szmtanak.

INGATLANPIAC

Az Emerging Trends in Real Estate 2015-s kiadsa az USA hsz leginkbb

figyelemre rdemes piact felsorol listjnak els helyn szerepelteti Houstont

az ingatlanbefektetsi s -fejlesztsi lehetsgek alapjn. A jelents szerint

minden ingatlanszektor figyelemre mlt lehetsgeket rejt, s most mr a

globlis befektetk is komolyan szmtsba veszik Houstont.

A februrt megelz egy vben az nll csaldi hzak rnak kzprtke 7,9

szzalkkal ntt. A kszletszint tovbbra is alacsony: a februri 2,7 hnapos adat

jval alatta marad a 4,7 hnapos orszgos tlagnak. Az nll csaldi hzak

irnti kereslet meghaladja a knlatot, annak ellenre hogy az idei vre 30 000

j otthont irnyoztak el. Ezek az otthonok a MetroStudy jelentse szerint csak

a hasznlt laksok s hzak kszlethinyt enyhthetik kiss.

INGATLANBRLS

A houstoni ingatlanok brleti dja

ugyancsak emelked tendencit mutat. A

CBRE Research szerint 2009 s 2014 kztt

az tlagos brleti dj 28 szzalkkal ntt a

vrosban. Az nll csaldi hzak brleti

dja 5,4 szzalkkal emelkedett a februrt

megelz egy vben.

GAZDASG

A brazil gazdasgot ebben az vben finomhangolja a

kormnyzat, sok elemz 1 szzalk krli cskkensre szmt.

A 2016-ra vonatkoz elrejelzsek mr sokkal kedvezbbek:

a Standard & Poors nemrg erstette meg Brazlia BBB

szint befektetsi besorolst, stabil kiltssal. A kamatok

megemelkedtek, ami nagy lkst adott az orszgba irnyul

befektetseknek. Emellett a real rfolyama b vtizedes

mlypontra gyenglt a dollrhoz kpest, ami a klfldiek

szmra vonz befektetsi lehetsgek egsz sort

teremtette.

IDEGENFORGALOM

Kevesebb mint 500 nappal a Rio de Janeiro-i olimpia

kezdete eltt Brazlia buzgn kszldik a becslt 380 000

klfldi ltogat fogadsra. A hivatalok arra biztatjk majd

a turistkat, hogy Rio mellett ms vrosokat is ltogassanak

meg, ennek rdekben Brazlia-brletet is kibocstanak,

amely megknnyti az utazst az egsz orszgban.

A labdarg-vilgbajnoksgnak ksznheten Brazliban

tavaly rekordszm turistt fogadtak. A nvekeds klnsen

rezhet volt a lgi forgalomban. A hazai utasok szma 2014-

ben elrte a 95,1 millit, ez a szm 6,9 szzalkkal mlja fell

az elz vit. A klfldi utasok szma 6,4 millit tett ki, ami 6,2

szzalkos nvekedst jelent.

INGATLANPIAC

Az ingatlanok ra tavaly minden terleten tovbb ntt. A

FipeZap Index alapjn Brazlia tizenhat vezet vrosban a

2014. mrciust megelz egy vben 5,3%-kal emelkedtek az

ingatlanrak.

BRAZIL FKUSZBAN

06 B R I C G R O U P P I A C I T J K O Z T A T 2 0 1 5 / Q 1

Megkezdettgazdasgireformok

FenntartottbefektetsibesorolsazS&P-tl

Azutbbitzvlegjobbdevizarfolyama

Rekordszintidegenforgalomkevesebbmint500

nappalaRiodeJaneiro-iolimpiaeltt

CEARA FKUSZBAN

07

IDEGENFORGALOM

Tavaly a futball-vilgbajnoksg fortalezai mrkzsei

reflektorfnybe lltottk Ceart mint nemzetkzi ti clt.

Ennek eredmnyekpp a 2014. december s 2015. februr

kztti fszezonban rekordszintre emelkedett a ltogatk

szma s kltse. Tbb mint 1 milli turista rkezett az

llamba, ami 5,37 szzalkos nvekedst jelent, a kltsk

pedig 24 szzalkkal ntt. Kt ceari ti cl, Fortaleza s

Jericoacoara szerepel a Tripadvisor utazsi portl ltal a

B R I C G R O U P P I A C I T J K O Z T A T 2 0 1 5 / Q 1

Harmadikhelyenamunkahely-teremtsiadat

orszgoslistjn,tlagfelettiGDP-nvekedssel

Rekordszintenaturistkszmaskltse

Egyfajtaozisnaktekintettingatlanpiac

20szzalkosnvekedsazidegenforgalmibrlsek

volumenben2014-ben

GAZDASG

Cear llam gazdasga igazi fellendlst mutat. Tbb

mint 47 370 munkahelyet teremtettek itt 2014-ben,

kzel 4 szzalkkal tbbet, mint az elz vben, s ez az

adat orszgos szinten a harmadik legjobb. Br a 2014-

re vonatkoz hivatalos GDP-adatok mg nem llnak

rendelkezsre, az elemzk az llam tavalyi gazdasgi

teljestmnyre alapozva 3,5 s 4 szzalk kztti

nvekedst valsznstenek.

tz legnpszerbb brazliai ti clrl sszelltott

2015-s listn.

INGATLANPIAC

A brazil ingatlanpiacon Cearra nemrg egyfajta

ozisknt hivatkoztak az egszsges piaci viszonyai

miatt. Az llami ptsi szvetkezet, a Coopercon-

CE becslse szerint a ceari ingatlankszlet egy v

alatt ki tudna futni, az orszgos kszlet viszont csak

kt v alatt; az llam fvrosa, Fortaleza trsgben

120 000-es lakshiny van. 2014-ben llami szinten

az elz vinl 32 szzalkkal tbb egysg ptst

kezdtk el, az j otthonok finanszrozsra ignybe

vett hitelek mennyisge 25 szzalkkal ntt a 2015.

janurt megelz tizenkt hnapban ugyanez a

mutat egsz Brazlira csupn 2,9 szzalk.

INGATLANBRLS

Az idegenforgalmi cl ingatlanbrls szrevehet

nvekedst mutat Cearban. Az Alugue Temporada

nev brazil szllshelybrlsi portl szerint tavaly

20 szzalkkal ntt a brlsek szma, ezzel Cear

az orszg msodik leggyorsabb nvekedst rte

el, pp csak lemaradva Pernambuco llam mgtt.

A leginkbb keresett helyek Fortaleza, Aquiraz,

Cumbuco, Beberibe s Canoa Quebrada voltak.

CEARA FKUSZBAN

08 B R I C G R O U P P I A C I T J K O Z T A T 2 0 1 5 / Q 1

info@bric-investment.hu

Budapesti iroda: (1) 345 8211

USA

109 N Brush StreetSuite 160 TampaFL 33602

(+1) 813 315-3885

BRAZLIA

Av. Dom Luis, 1200 SLR1304/1305 Torre 1 Business Ed.Patio Dom Luis MeirelesFortaleza, Ceara, Brazil

+(55) 85 3013-1111

SPANYOLORSZG

Centro de NegociosPuerto Bans, Oficina 3929660 Nueva AndaluciaMarbella, Spain

(+34) 952-810-711

MAGYARORSZG

Mammut II, 3. emeletLvhz utca 1-51024 Budapest

(+36) 1 345-8211

DUBAJ

Suite No 2210Bayswater TowerBusiness Bay(Consulting office)

(+971) 44 275-072

Jogi nyilatkozat: Az itt tallhat informcik csupn tjkoztat jellegek s nem ingatlan eladsi-, brleti-, vagy lzingbeli ajnlatttel a BRIC Grouptl. Minden adott informci a jhiszemsg jegyben hitelesnek s valsnak vlt a kiads ideje alatt. A BRIC Group nem ismer el semmilyen nem garancit vagy reprezentcit ebben a dokumentumban adott informcik helyessgrl s megbzhatsgrl, valamint arra hvja fel a figyelmet, hogy nk eltt egynileg ott ll az ellenrzs s verifiklsi lehetsg az adott informci hitelessgvel kapcsolatban. A jogtulajdonosok minden szellemi tulajdonjogot megriznek. Minden tar talommal megjelent szveg, kp s log a BRIC Group tulajdonban ll. Nem megengedett, elzetes a BRIC Group ltali hozzjrulsa nlkl, az itt feltntetett tar talmakat thelyezni, msolni, r tkesteni vagy szerkeszteni egszben, sem rszletben.

Modern befektetsek tradic ionl is rtkekkel

bric-investment.hu