- 1 -

BränntorpRejmyre

http://www.iwers.nu

- 2 - - 3 -

FINSPÅNG BRÄNNTORP 1:15

TOMTAreal 10 926 m². Trädgårdstomt.

HUVUDBYGGNADHerrgårdsbyggnad i två plan med källare och vind.Byggnadsår 1864.Beräknad boarea ca 400 m². 11 rum varav 6-7 sovrum.

ENTREPLANEntrehall, salong, matsal, frukostrum, kök, arbetsrum, gästtoalett, skafferi samt separat köksentré.

ÖVRE PLANHall, fyra sovrum, allrum, helkaklat badrum med WC samt helkaklat duschrum med WC.

VINDTvå sovrum, duschrum med WC samt fyra kattvindar och stor kallvind.

KÄLLAREVinkällare, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho och pannrum.

BYGGNADSMATERIALKällare natursten, timrad stomme, putsad fasad, betongplattor på tak, skorstenar klädda med plåt.

EKONOMIBYGGNAD MAGASINTvå bilsgarage och god plats för allehanda förvaring.

VÄXTHUSPå gjuten grund.

VATTEN OCH AVLOPPVatten enskilt som delas med granne. Riklig tillgång på vatten.Enskilt avlopp via trekammarbrunn som installerades och slutbesiktigades av kommunen år 2015.

UPPVÄRMNINGBergvärmeanläggning installerad är 2006. Vattenburen.Energiförbrukning 18 000 kWh år 2019.

VENTILATIONSjälvdrag.

BREDBANDFiber indraget år 2013.

RENOVERINGAR SENASTE TIDENEl bytt av föregående ägare. Bergvärme installerad 2006, flertalet eldstäder genomgångna och reno-verade 2007, badrum och duschrum totalrenoverade 2007, kaklat två stycken, fönster renoverade, målade 2010, fasad renoverad och målad 2011, nya hängrännor och stuprör 2011, de flesta radiato-rer/element bytta 2014, trekammarbrunn installerad 2015, tvättstuga renoverad 2015, takpannorna genomgångna och ytbehandlade (tio års garanti) 2017. Ålder på hushållsmaskiner: Spis före 2006, Köksfläkt 2011, Kyl och frys 2014, Diskmaskin 2007, Tvättmaskin 2012, Torktumlare 2015.

GÅRDENS HISTORIA I KORTÅr 1540 övertar Axel Bielke gården från Askeby kloster.År 1859 köper Vilhelm von Post gården från Sten Lewenhaupt och låter uppföra den nuvarande man-gårdsbyggnaden på den tidigare byggnadens grund.Fram till mitten av 1960-talet drevs jordbruk-/skogsbruk samt sågverk på gårdens 900 hektar.

- 4 - - 5 -

- 6 - - 7 -

- 8 - - 9 -

- 10 - - 11 -

- 12 - - 13 -

- 14 - - 15 -

- 16 - - 17 -

- 18 - - 19 -

- 20 - - 21 -

- 22 - - 23 -

- 24 - - 25 -

- 26 - - 27 -

- 28 - - 29 -

- 30 - - 31 -

- 32 - - 33 -

- 34 - - 35 -

- 36 - - 37 -

FINSPÅNGBRÄNNTORP 1:15

Inteckningar Nr Belopp Inskr.dag Aktnummer Anm.

1 351 000 SEK 1991-04-08 91/10685

2 199 000 SEK 1991-04-08 91/10687

3 350 000 SEK 1991-04-08 91/10688

4 325 000 SEK 1991-04-08 91/10690

Antal sökta inteckningar: 4 Summa: 1 225 000 SEK

Taxering Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Id för tax.enhet: 148947-3 Markvärde: 325 tkrTaxering genomförd: 2018 Byggnadsvärde: 1 577 tkr

Summa taxvärde: 1 902 tkrAreal: 10 926 kvm

Hel registerfastighet

Värderingsenheter Småhusmark

Tax.värde: 325 tkrAreal: 10 926 kvm Riktvärdeområde: 562030Antal lika: 1 Id nr: 121321109Fastighetsrättsliga förh.: Självständig/BrukningscentrumTyp av bebyggelse: FriliggandeVatten: Enskilt vatten året omAvlopp: Enskilt avloppStrand: Ej strand (eller strandnära mer än 150m)

Småhusbyggnad

Tax.värde: 1 577 tkrBoarea: 334 kvm Biarea: 152 kvmTotal värdegr. yta: 354 kvm Summa standardpoäng: 32Tillbyggnadsyta: - kvm Om/tillbyggnadsår: -Nybyggnadsår: 1850 Under byggnad: NejVärderingsår: 1929 Placerad på: 121321109Typ av bebyggelse: FriliggandeFastighetsrättsliga förh.: Självständig/Brukningscentrum

msf002 20140115 Copyright c© 2019Mäklarsamfundet System i Sverige AB

IwersMäklarbyrå KBFridhem610 31 Vikbolandet

Telefon0125-61100

Telefax0125-61104

Hemsidawww.iwers.nu

sida 2 av 2

FINSPÅNGBRÄNNTORP 1:15

Fastighet FINSPÅNGBRÄNNTORP 1:15

Godkänd FR: 1999-02-24

Godkänd IR: 2007-06-04

Aktualitetsdatum IR: 2019-07-26Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.

Distrikt Skedevi

Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning

E-SKEDEVI BRÄNNTORP 1:15 0581-90/55

Ursprung FINSPÅNGBRÄNNTORP 1:1

Adress Bränntorps herrgård 1 61272 Rejmyre Kommundel: Skedevi

Areal Land: 10 926 kvm Vatten: - kvm Totalt: 10 926 kvm

Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta

1 6524965.3 559789.2 -

Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning

Avstyckning 1967-09-11 05-SKI-725

Avskildmark FINSPÅNGBRÄNNTORP 1:19

Rättighetergrunduppgifter

Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning

Förmån Officialservitut Väg 05-ski-725.1

Förmån Officialservitut Väg 05-ski-725.2

Förmån Officialservitut Avlopp 05-ski-725.4

Planer och bestämmelser Inga planer eller bestämmelser.

msf002 20140115 Copyright c© 2019Mäklarsamfundet System i Sverige AB

IwersMäklarbyrå KBFridhem610 31 Vikbolandet

Telefon0125-61100

Telefax0125-61104

Hemsidawww.iwers.nu

sida 1 av 2

TAXERINGSUPPGIFTER TAXERINGSUPPGIFTER

- 38 - - 39 -

Ansvarig fastighetsmäklare Bengt Lindström

Tfn 070 - 467 30 00bengt@iwers.nu

Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felak-tigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Iwers Mäklarbyrå icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och Iwers Mäklarbyrå förbehåller sig även rättan att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Iwers MäklarbyråFridhem, SE 610 31 Vikbolandet

Tfn 0125-611 00svar@iwers.nu

www.iwers.nu

Iwers Mäklarbyrå använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansva-rige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till slutliga köpare och säljare. Säljaren har alltid fri pröv-ningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet skall beaktas.

VISNINGVisning av fastigheten sker efter överenskommelse med fastighetsmäklaren.

TILLTRÄDETillträde efter överenskommelse.

FÖRSÄLJNING - FÖRFARANDEFastigheten bjuds ut till försäljning genom öppen anbudsgivning. Detta innebär att intressenter som inkommit med anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud kan inges muntligt elller skriftligen via e-mail eller post. Eventuella villkor från anbudsgivare bör framgå av anbudet.

FRI PRÖVNINGSRÄTTSäljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling.

BUDFÖRTECKNINGEn förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slut-lige köparen.

VILLKORFörutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Ca 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BESIKTNINGKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

KONKRET FELHar fastigheten lägre standard än köparen har rätt att kräva föreligger ett fel i fastigheten. Standar-den kan framgå av en konkret klausul i avtalet. Konkret fel kan föreligga även då säljaren, muntligen eller på annat sätt utanför kontraktet, lämnat uppgifter om fastigheten som köparen tagit intryck av. Lämpligt är att sådana uppgifter dokumenteras i en klausul i köpekontraktet.

NORMAL FÖRSLITNINGAtt avgöra vad som är normal standard får betraktas som godtyckligt men en köpare måste räkna med att en byggnad utsätts för både normal förslitning och normala åldersförändringar. Först när byggnaden är i betydligt sämre skick än vad köparen haft anledning att räkna med - då föreligger ett fel i rättslig mening.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKTSäljaren ansvarar inte för ett fel, om det är upptäckbart. Det innebär att köparen har undersöknings-plikt. Om en normalt begåvad och på området normalt bevandrad lekman skulle ha kunnat upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren.

HAR SÄLJAREN UPPLYSNINGSPLIKT?Om felet varit dolt vid köpet svarar säljaren för konsekvenserna. Om felet varit upptäckbart får kö-paren stå för det själv. Säljarens vetskap har i princip ingen självständig betydelse för felansvaret. Även om säljaren inte måste tala om vad han vet om fastigheten, kan det ändå rekommenderas att han lämnar upplysningar. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer inforamtion och visning.

- 40 -

Framåt 4: Page 1: OffPage 21: OffPage 32: OffPage 43: OffPage 54: OffPage 65: OffPage 76: OffPage 87: OffPage 98: OffPage 109: OffPage 1110: OffPage 1211: OffPage 1312: OffPage 1413: OffPage 1514: OffPage 1615: OffPage 1716: OffPage 1817: OffPage 1918: OffPage 2019: Off

Bakåt 4: Page 2: OffPage 31: OffPage 42: OffPage 53: OffPage 64: OffPage 75: OffPage 86: OffPage 97: OffPage 108: OffPage 119: OffPage 1210: OffPage 1311: OffPage 1412: OffPage 1513: OffPage 1614: OffPage 1715: OffPage 1816: OffPage 1917: OffPage 2018: OffPage 2119: Off