Kloosterveld 12 , 6081 JC Haelen

Goed geisoleerd

Vloerverwarming

Moderne keuken

Fraaie tuin

Volledig instapklaar

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

96 m²

170 m²

440 m³

1987

achtertuin, voortuin, zijtuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie,

vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het huis is een heerlijke plek om te wonen en is na recente aanpassingen van alle gemakken voorzien. Dit heeft bij ons altijd voor veel woongenot gezorgd.

Verder is de buurt ideaal voor kinderen die hier goed kunnen spelen door de aanwezigheid van een speeltuintje met daarnaast nog een grote speelweide.

Voor een lekkere wandeling of stuk fietsen zaten we meteen in de buurt van de bossen en konden we heerlijk van de natuur genieten. Al met al zijn alle overige voorzieningen die benodigd zijn op loopafstand wat het overbodig maakt om hiervoor de auto te moeten pakken wat erg fijn is. Echter door werk en school is het voor ons gemakkelijker om in een andere woonplaats te gaan wonen en moeten wij met pijn in ons hart van de Kloosterveld moeten vertrekken. Dit geeft wel de mogelijkheid om iemand anders met deze fijne plek kennis te laten maken en het naar hun eigen zin te maken, waarvan wij zeker weten dat dit gaat lukken.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Haelen, ligt deze fraaie halfvrijstaande woning met garage en onderhoudsvriendelijke tuin. Dit prachtige woonhuis is geheel instapklaar en beschikt over een luxe tegelvoer met vloerverwarming, een moderne keuken en een vaste trap naar de zolderverdieping met 4e slaapkamer. Verder heeft de woning een prima isolatiepakket met kunststof kozijnen en dubbele beglazing en dak-, muur-, en vloerisolatie. Om het wooncomfort geheel af te maken heeft deze nette gezinswoning veel bergruimte met een garage met vliering.

wonen in haelen

Modern

rustige omgeving

huizen van hendriks

Entree in de hal met meterkast en zwevend toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming. Verder staat de woonkamer in verbinding met de half open, jonge keuken (2013). Deze keuken heeft, net als de woonkamer, eveneens vloerverwarming en tevens de volgende apparatuur: gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, en een koelkast met vriesvak.

Tevens is op de begane grond een 2e hal gelegen en een praktische bergkast. Vanuit deze 2e hal gaat men naar de verdieping. Via de overloop zijn 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle 3 de slaapkamers heb-ben een laminaatvloer en kunststof kozijnen, dubbele beglazing en inbouw rolluiken.

Rust

huizen van hendriks

netjesinstapklaar

Licht

huizen van hendriks

De lichte badkamer met vloerverwarming is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en heeft een wastafel, 2e zwevend toilet, douchecabine met thermostaatkraan en designradiator. Via een vaste trap is de keurige zolderverdieping bereikbaar. Deze beschikt over een 4e slaapkamer met Velux dakraam en een handige bergruimte, waar o.a. de CV combiketel (Nefit, eigendom, 2002) en wasmachine geplaatst zijn.

vloerverwarminglicht

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom. De tuin is gesitueerd op het Oosten, maar door de gunstige ligging van het hoekperceel, kan men op vele momenten genieten van de zon. Verder is vanuit de tuin de aangebouwd stenen garage met vliering toegankelijk. Mede door de vliering is hier veel extra bergruimte. Deze moderne hoekwoning ligt aan de rand van Haelen, doch op loopafstand van zowel de dorpskern, als de heerlijke groene omgeving. In het dorp liggen o.a. 2 supermarkten en diverse andere winkels voor dagelijkse voorzieningen. Verder kan men heerlijk recreëren in de uitgestrekte bossen die Leudal rijk is.

Zowel Roermond, als Weert en uitvalswegen waaronder de A2, zijn allen in circa 15 autominuten bereikbaar.

eigen achterom

O nder houdsv riendel i j k

genieten

huizen van hendriks

Kloosterveld 12 6081 JC Haelen

Kloosterveld 12 6081 JC Haelen

Kloosterveld 12 6081 JC Haelen

De omgeving van Haelen is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet. Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden. Haelen beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. basisscholen, een peuterspeelzaal, banken, een postkantoor, een bibliotheek, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein, een sportpark en een zwembad. Iedere donderdagmorgen wordt van 8.30 - 12.30 uur op het Kerkplein een weekmarkt gehouden.

Haelen

hee r l i j k wonen in Hae le n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.